Los Molinos Country Club Reglamento Interno

REGLAMENTO INTERNO DE LOS MOLINOS COUNTRY CLUB
Aprobado 18/11/1990.
ltima actualizacin 14/12/2013.
Los Molinos Country Club
RUTA 22 KM 184 | (3018) - RECREO SUR SANTA FE (0342) 4897497
Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

Telfono Administracin: (0342) 489-7497
Telfono Guardia: (0342) 488-2303
Sitio Web: http://www.country-losmolinos.com.ar
ARTICULO 1 - DEL OBJETO

Los objetivos de LOS MOLINOS COUNTRY CLUB sern sociales, deportivos y culturales. Para
su mejor cumplimiento desarrollar las siguientes actividades, sin perjuicio de todas aquellas
que sean necesarias para el logro de los fines sociales.
1) SOCIALES
a) Realizar y propiciar la realizacin de reuniones en el mbito del club, para el
conocimiento y esparcimiento de sus asociados.
b) Promover actividades destinadas a lograr un mayor y mejor conocimiento personal y
amistad entre los socios.
c) Organizar entretenimientos para todas las edades y niveles culturales.
2) DEPORTIVAS
a) Organizar por cuenta propia o de terceros, o asociado la prctica de los de portes
dentro del mbito del Club.
b) Promover eventos deportivos.
c) Organizar equipos para realizar la prctica en los distintos deportes y competencias
entre los asociados e inter-clubes.
d) Brindar a los asociados adiestramiento y entretenimiento en prcticas deportivas.
e) Realizar las instalaciones necesarias para la prctica y ejercicio de los deportes, dentro
de las posibilidades financieras de la Institucin y mantenerlas en buen estado de
conservacin.
3) CULTURALES
a) Brindar a los asociados posibilidades de promocin cultural dentro del mbito del Club.
b) Organizar bibliotecas, exposiciones, exhibiciones cinematogrficas, cursos/cursillos,
grupos de teatro, etc., de acuerdo a las edades e intereses de los asociados.
c) Promover el intercambio cultural entre los asociados del Club y los de otras entidades
similares. A tales fines deber:
1. Organizar todos los servicios necesarios para el mantenimiento de las instalaciones
sociales y su ampliacin como asimismo las contrataciones necesarias al respecto.
2. Brindar a los asociados los servicios que requieran las actividades que se realicen.
3. Prestar servicios en favor de los socios asociados, invitados y terceros, en las
condiciones que establezca el Consejo de Administracin.
ARTICULO 2 DE LOS SOCIOS

Se establecen las siguientes categoras de socios que se denominarn: ACTIVOS - FAMILIARES ADHERENTES - TRANSITORIOS - HONORARIOS - EXTERNOS INVITADOS.
ACTIVOS: Sern socios aquellos a cuyo nombre figure por lo menos una titularidad de
Dominio, el/la cnyuge, hijos solteros podrn ser designados miembros del Consejo de
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Administracin o Comisiones Ejecutivas o Internas. Sern los responsables por las cuotas
fijadas por el Consejo de Administracin, tanto por si como las correspondientes a sus socios
familiares. En caso de ser titular de dominio una persona jurdica, sta deber comunicar a
favor de quin se establecer esta categora de socio y no podr cambiar de beneficiario
durante un periodo mnimo de dos aos.
FAMILIARES: Sern socios los hijos casados y su grupo familiar primario, los ascendientes en
primer grado del socio activo y de el/la cnyuge. Podrn asimilarse a esta categora de socios
familiares, las personas efectivamente a cargo del socio activo, previa solicitud y aprobacin
del Consejo de Administracin. En esta categora podrn ser designados miembros de las
comisiones internas y transitorias. Todo socio familiar perder su carcter de tal al dejar de
pertenecer el socio activo) a la institucin.
ADHERENTES: Sern aquellos familiares del socio activo que no estn contemplados en las
categoras anteriores.
TRANSITORIOS: Sern aquellos que sin ser propietarios de lotes o casa dentro del Country
Club los alquilen o residan accidentalmente en ellas por un perodo no mayor de tres
meses. Debern ser presentados por el socio activo y a la vez ser aceptados por el Consejo de
Administracin y reemplazarn al socio.
HONORARIOS: Sern las personas fsicas y/o las autoridades que hayan prestado servicios
relevantes a la Institucin o que por sus mritos sean designados como tales por unanimidad
de votos del Consejo de Administracin. Estos socios gozarn de los mismos derechos de socios
familiares.
EXTERNOS: Sern las personas que sin ser consorcistas, se asocien a la institucin debiendo
ser presentados por un socio y aceptados por el Consejo de Administracin. Podrn hacer
uso de las instalaciones sociales y deportivas mediante el pago de cuotas de ingreso,
mensuales y/o aranceles que fije el Consejo de Administracin. No tendrn derecho a
participar en las Asambleas, ni a votar y en general, carecen de todo derecho poltico dentro de
la Institucin. La existencia de esta categora estar sujeta a la regulacin que, en cada
momento se determine, pudiendo el Consejo de Administracin limitarla o suspenderla.
INVITADOS: Los socios activos podrn invitar al country a personas de su amistad y estima,
quienes podrn acceder al uso de todas las reas sociales y deportivas mediante el pago
del arancel que determine el Consejo de Administracin para cada actividad. La existencia
de esta categora estar sujeta a la regulacin que en cada momento se determine, pudiendo
el Consejo de Administracin limitarla o suspenderla.
ARTCULO 3 - DERECHOS Y DEBERES DE LOS SOCIOS

OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS:
a) Conocer, respetar y cumplir las disposiciones del estatuto, del reglamento de copropiedad,
de los reglamentos internos que se dicten, las resoluciones de Asambleas, del Consejo de
Administracin y actos del Administrador.
b) Abonar mensualmente la liquidacin por expensas y las contribuciones al fondo de
reserva dentro del plazo que disponga el Administrador.
c) En el supuesto de incumplimiento de las obligaciones establecidas en el inciso anterior, el
deudor quedar automticamente constituido en mora, debiendo pagar los intereses
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compensatorios y punitorios que corresponda por todo el periodo del atraso y de acuerdo a la
tasa que aplique el Banco Provincial de Santa Fe por descubiertos en cuenta corriente sin
autorizacin. Los intereses se capitalizarn mensualmente.
d) Comunicar dentro del trmino de cinco das al Administrador, toda venta o cesin del inmueble
de propiedad exclusiva.
e) Quedar automticamente excluido de los rganos de administracin que integre en el
supuesto de mora en el pago de dos liquidaciones mensuales en concepto de expensas, no
pudiendo adems votar en las Asambleas.
DERECHOS DE LOS SOCIOS:
a) Hacer uso y gozar de las instalaciones sociales y deportivas, conforme a sus fines, y al uso y
goce de los servicios, segn lo establezca el Estatuto, el presente Reglamento Interno y las
resoluciones del Consejo de Administracin.
b) Asistir a las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias y tener voz y voto en las mismas. El
derecho de voto solo podr ser ejercido por los titulares de dominio de las unidades
funcionales y/o quienes sus derechos representan.
c) Los socios activos y sus cnyuges podrn ser elegidos miembros del Consejo de
Administracin.
d) Recibir todos los servicios en sus propiedades, que surjan de los Estatutos y de este
Reglamento Interno, y cuanto ms el Consejo de Administracin decida que por las
posibilidades del Club pueden presentarse.
e) Exigir y verificar el cumplimiento de las disposiciones del Estatuto, Reglamento Interno
y resoluciones del Consejo de Administracin por medio de las vas correspondientes.
f) A la presentacin de invitados, conforme a lo dispuesto en el Art, 16 de este Reglamento
Interno.
g) Presentar al Consejo de Administracin todas las proposiciones y sugerencias necesarias
para el beneficio del Club.
ARTICULO 4 - PRDIDA Y SUSPENSIN DE LA CALIDAD DE SOCIO

a) La calidad de socios la perdern el titular activo y su ncleo familiar, adherente y
transitorio automticamente, por la transferencia de dominio del inmueble.
b) La calidad de socio, para el titular activo, su ncleo familiar, adherente, y transitorio,
ser suspendida en las condiciones previstas en este Reglamento Interno.
c) Si la suspensin de aplicarse al titular activo o un miembro del ncleo familiar, o a un
adherente o a un transitorio, afectar solamente a la persona sancionada.
d) La calidad de socio se suspende para el asociado externo, por falta de pago de dos cuotas
y perder tal calidad si la mora se prolonga por el lapso de seis meses corridos.
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ARTICULO 5 - DEL ALQUILER DE LOS INMUEBLES

Sus efectos sobre los derechos y obligaciones de los socios:
a) En caso de que un socio alquile o ceda a un tercero no socio, ttulo oneroso o gratuito, el
uso y goce del inmueble de su propiedad temporariamente, mantiene plenamente sus
derechos y obligaciones con las limitaciones que le establece este Reglamento Interno.
b) El socio deber poner en conocimiento del Consejo de Administracin, el alquiler o cesin
de su propiedad por escrito, hacindose firmar copia de dicha comunicacin, indicando:
1) Nombre y Apellido del inquilino o usuario.
2) Nombre y Apellido del ncleo familiar del inquilino o usuario que se instale en l,
3) Documento de identidad del inquilino o usuario y su ncleo familiar.
4) Domicilio del inquilino o usuario y de su ncleo familiar,
5) Dems datos que resulten pertinentes.
Durante el periodo en el que el socio alquile o ceda su propiedad, no podr l y su ncleo familiar,
hacer uso de las instalaciones sociales, salvo como invitados, pagando el arancel pertinente.
Durante dicho perodo, el socio y el inquilino sern solidariamente responsables por las deudas
originadas en concepto de expensas, aranceles o daos.
El inquilino o usuario tendr los derechos establecidos en el Art. 3 inc., a) y d) y las
obligaciones establecidas en el Art. 3 inc. a) y b). El socio no podr Alquilar a ms de un
ncleo familiar por vez. El inquilino no podr subalquilar ni ceder la propiedad. El socio deber
hacer firmar al Inquilino o usuario un ejemplar del Reglamento Interno, el que ser
entregado al Administrador.
El incumplimiento de lo dispuesto en este Artculo dar lugar a la aplicacin de las
sanciones previstas en este Reglamento Interno, para el socio, y la prohibicin de ingreso al
Club del inquilino o usuario. El inquilino o usuario para hacer uso de las instalaciones
sociales y deportivas, deber obtener una credencial provisoria con fecha de vencimiento.
ARTCULO 6 - DEL GOBIERNO DEL CLUB

La autoridad mxima y soberana de LOS MOLINOS COUNTRY CLUB ser la Asamblea. La
Asamblea se constituir con los socios copropietarios exclusivamente teniendo en todos los
casos derechos a un voto por unidad funcional (20 x 30m).
Las Asambleas pueden ser Ordinarias o Extraordinarias. En relacin a las Asambleas se aplicar
lo dispuesto en Estatutos. El Consejo de Administracin podr, ante casos de urgencia o fuerza
mayor, adoptar decisiones propias de la Asamblea, debiendo ponerla en conocimiento de la
misma en la primera oportunidad.
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ARTICULO 7 - DE LA ADMINISTRACION DEL CLUB

La Administracin de Los Molinos Country Club estar a cargo del Consejo de Administracin.
ARTICULO 8 - DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION

Se elegir un Consejo de Administracin segn lo dispuesto en Estatuto.
ARTICULO 9 - PARA SER MIEMBRO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN

Para ser miembro del Consejo de Administracin es necesario que el socio rena los
siguientes requisitos:
a) Estar al da en el pago de las expensas comunes y/o cuotas sociales.
b) Ser socio titular activo o cnyuge de ste.
c) El 50% de los miembros del Consejo debern tener casa construida en la unidad funcional
de su propiedad.
d) Ser mayor de edad.
e) No tener inhabilitaciones legales o que razones de orden moral impidan su candidatura.
f) No haber sido sancionado en LOS MOLINOS COUNTRY CLUB, por ms de una vez durante
los dos ltimos aos, por violaciones a Estatutos, a este Reglamento Interno, a los reglamentos
de comisiones internas y dems disposiciones que dicte el Consejo de Administracin.
ARTICULO 10 - SON FUNCIONES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN

1) Confeccionar los reglamentos internos, establecer las tareas de oficinas y sus horarios; el
horario en el uso de las instalaciones sociales, deportivas y obligaciones sanitarias para el uso de
las mismas como as tambin la vestimenta adecuada.
2) Adoptar las resoluciones administrativas, licitaciones, exmenes, nombramientos de
comisiones asesoras y resoluciones de sus asuntos.
3) Resolver sobre las obras, refacciones o provisiones que corresponda realizar con el
sistema de licitaciones o contrataciones directas, y actuar como jurado en los concursos de
planes y proyectos que realice el Club para la construccin de obras nuevas.
4) Designar los asesores que sean necesarios para llevar adelante las tareas social deportivas,
culturales o administrativas o un ms acabado cumplimento de las funciones del Consejo
de Administracin, sin que ello implique delegar la responsabilidad emergente de la
funcin de consejero.
5) Designar empleados, contratarlos, sancionarlos y despedirlos.
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6) Proveer todos los servicios necesarios para llevar adelante las actividades sociales, sea
directamente por el Club, sea por la contratacin con terceros.
7) Vigilar el adecuado mantenimiento de las instalaciones sociales y particularmente la higiene en
todo el mbito del Country Club.
8) Confeccionar o hacer confeccionar los Reglamentos Internos para uso de las instalaciones
y desempeo de actividades, en todo aquello que no estuviese previsto.
9) Establecer el monto de la cuota de expensas comunes y de las cuotas extraordinarias y
aranceles.
10) Proveer las medidas de seguridad.
11) Vigilar el cumplimiento de las disposiciones de Estatuto, este Reglamento Interno,
reglamentos de copropiedad y dems disposiciones que dicten, aplicando las sanciones
correspondientes en caso de violacin de las mismas.
12) Designar comisiones internas de socios para llevar adelante las tareas sociales culturales,
deportivas y administrativas y cuantas ms comisiones fueren necesarias para el mejor
funcionamiento de LOS MOLINOS COUNTRY CLUB, slo si lo considera conveniente.
13) Otorgar las escrituras que requieran los actos de la entidad, hacindose expresa mencin
del acta de sesiones del cuerpo, que lo autorizan naturalmente, debern ser suscriptas por el
Presidente y Secretario salvo la imposibilidad material de stos, en cuyo caso el Consejo
designar a dos de sus miembros, dejndose constancia en acta.
14) Citar a Asamblea Ordinaria y a Asamblea Extraordinaria cuando lo considere oportuno.
15) El Consejo de Administracin queda facultado para establecer aranceles por: cuotas de
ingreso, mensuales, diarias para visitas, por pases de categora, transferencias de lotes,
transferencias de casa, derechos de construccin, los correspondientes en lo que hace a las
actividades sociales y tambin a las actividades deportivas en particular (golf, tenis, pileta de
natacin, paddle, tenis, etc.). Las cuotas de ingreso, si las hubiere, se pagarn por nica vez y
sin perjuicio de las sumas que se abonen por cambio de categoras. En caso de reincorporacin
por cesanta propuesta por el Consejo de Administracin, el socio incorporado deber abonar
nuevamente la cuota de ingreso.
16) El Consejo de Administracin podr regular las invitaciones a no socios a las
instalaciones del Country, pudiendo prohibir total o parcialmente las mismas.
17) Las renuncias se presentarn por escrito al Consejo de Administracin y no sern
consideradas si el socio renunciante adeuda suma alguna en concepto de cuotas o por
prestacin de cualquier servicio.
18) El Consejo de Administracin dar de baja de la lista respectiva al tener noticias del
fallecimiento del asociado con efecto retroactivo a la fecha del deceso, sin perjuicio de los
derechos de sus herederos quienes debern unificar personera para ejercitar los derechos en
el caso de que el fallecido fuese un socio activo. Si los herederos ya revistieran la calidad de
socios familiares podrn continuar en la Institucin en tal carcter, debiendo uno solo de ellos
pasar a ocupar la condicin de socio activo.
19) El Consejo de Administracin proceder en forma anloga con el asociado declarado
judicialmente incapaz. Tendr efecto retroactivo a la fecha en que la sentencia haya pasado en
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autoridad de cosa Juzgada.

20) Si la conducta de un socio o socia dentro del Country Club se creyera perjudicial para
el buen nombre o prestigio del mismo o resultara contraria a las leyes, o a los reglamentos, la
moral o las buenas costumbres, el Consejo de Administracin podr a su slo criterio proceder
a suspenderlo provisoriamente y a solicitarle que dentro del plazo perentorio de siete das
formule las explicaciones o descargos que tuviese. Si estas explicaciones o descargos no fueran
satisfactorias a juicio del Consejo de Administracin este resolver por el voto mnimo de la
mitad ms uno de sus miembros las sanciones aplicables.
21) Los miembros del Consejo de Administracin, Comisiones Internas o los socios no
podrn en ninguna circunstancia hacer manifestaciones sobre poltica nacional o extranjera
mientras estn representando a LOS MOLINOS COUNTRY CLUB, as tampoco podrn
adoptar resoluciones de ninguna naturaleza que toquen el tema religin.
ARTICULO 11 - REUNIONES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN

El Consejo de Administracin deber reunirse por lo menos una vez por mes, o cuantas veces
lo convoque el Presidente, o lo soliciten por lo menos tres de sus miembros titulares.
En este caso, el Presidente deber convocarlo dentro de las cuarenta y ocho horas de solicitado y
para una fecha no mayor de cinco das despus de la solicitud.
Sesionar vlidamente con la presencia de la mitad ms uno de los miembros titulares y tomar
sus resoluciones por el voto favorable de la mitad ms uno de los miembros presentes. En
caso de inasistencia injustificada de los miembros a tres sesiones seguidas o a nueve
alternadas se perder automticamente la condicin de miembros consejero. Las citaciones a
las reuniones deben hacerse en forma fehaciente y con tres das de anticipacin por lo menos,
salvo casos urgentes.
ARTICULO 12 - FUNCIONES
Son funciones del Presidente:
1) Representar a LOS MOLINOS COUNTRY CLUB, sin perjuicio de las funciones del
Administrador.
2) Ejercer superintendencia sobre todos los asuntos referidos al Club.
3) Presidir las sesiones del Consejo de Administracin. Tendr doble voto en caso de empate.
4) Suscribir con el Secretario las actas, escrituras pblicas y la correspondencia todos o
determinados documentos bancarios, cheques, rdenes de pago y notas sobre asuntos
financieros, etc.
5) Presentar la Memoria en la Asamblea Ordinaria Anual.
6) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones del Estatuto, de este Reglamento interno,
Reglamentos de Copropiedad y dems disposiciones que dicte el Consejo de Administracin.
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Son funciones del Vice-Presidente:

1) El vice-Presidente reemplazar al Presidente en caso de ausencia, renuncia o vacancia.
2) Cumplir con las funciones que le delegue el Presidente.
3) Tendr asimismo las funciones indicada en los incisos 2) y 6) de las funciones del Presidente.
Son funciones del Secretario:
1) Levantar las actas de las sesiones del Consejo y de las Asambleas.
2) Citar a las sesiones de los rganos sociales.
3) Mantener la correspondencia social.
4) Vigilar la conservacin del archivo.
5) Suscribir con el Presidente la correspondencia social y las Actas.
6) Controlar se mantenga al da el Registro de Copropietarios.
ARTICULO 13 - FISCALIZACIN - FUNCIONES DE LOS REVISORES DE CUENTAS

La Asamblea podr designar uno o ms Revisores de Cuentas. Los revisores de cuentas
debern:
1) Suscribir e informar, por escrito sobre el Balance que se someter a la Asamblea o
informar a la Asamblea las causas de la negativa a suscribirlos.
2) Revisar e informar trimestralmente sobre las liquidaciones de gastos comunes.
3) Proponer normas para el manejo y disposicin de fondos.
ARTICUL0 14 - EL ADMINISTRADOR
El Administrador tendr a su cargo las funciones ejecutivas de la Administracin, siendo un
mandatario del Consejo de Administracin.
ARTICULO 15 - DEL ACCESO AL COUNTRY Y DE LA CIRCULACIN INTERNA

Los socios podrn ingresar al Country en las condiciones previstas en Estatuto y en este
Reglamento Interno, y conforme a las disposiciones que adecuadas a estos instrumentos
dicte el Consejo de Administracin.
a) Queda prohibida la circulacin de vehculos por las calles internas del Country Club, a
una velocidad superior a los 20 km por hora.
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b) Queda prohibido circular en bicicleta y/u otro vehculo en la parte destinada al complejo
polideportivo, pileta y Club House, como asimismo en la zona destinada al patio cervecero y bar
de pileta. A tal efecto se establecern estacionamientos para bicicletas en lugares apropiados.
c) Las bicicletas circularn por las calles comunes del Country. No est permitido dejarlas
abandonadas en las calles comunes del Club y en la parte de acceso al Club House.
d) Queda prohibido circular a caballo por los predios particulares, jardines privados, campo de
golf.
e) Queda expresamente prohibido a los menores de 16 aos, o mayores sin registro de
conductor conducir vehculos dentro del Country.
f) Queda expresamente prohibido el aprendizaje o prctica de manejo de cualquier vehculo
dentro del Country.
g) Queda expresamente prohibido a los camiones o vehculos de proveedores y contratistas
estacionar y circular por los predios particulares debindolo hacer exclusivamente por las calles
comunes. La violacin de esta disposicin ser sancionada con la prohibicin del acceso al
Country.
h) Queda expresamente prohibido el ingreso da camiones o vehculos similares los das
sbados despus de las 13 horas, domingos y feriados, excepto con autorizacin expresa y
fundada del Administrador.
i) Queda expresamente prohibido transitar por la cancha de Golf a quienes no estn haciendo uso
especfico y legtimo de ella, siendo responsables los socios o propietarios que permiten que
sus familiares o visitas lo hagan, establecindose la presuncin del otorgamiento de tal permiso,
por el simple hecho de la presencia en la cancha de tales personas. Cualquier accidente o
percance que les ocurra en tales condiciones exonerar a LOS MOLINOS COUNTRY CLUB de
cualquier responsabilidad.
ARTICULO 16 - DE LOS INVITADOS

Los socios podrn hacer ingresar a sus invitados al Country, en las condiciones previstas en
este Reglamento Interno y de acuerdo a las disposiciones que al efecto fije el Consejo de
Administracin. El nmero de invitados que cada socio puede traer al Country Club para hacer
uso de las instalaciones sociales y deportivas, podr ser fijado por el Consejo de Administracin,
si lo estimare necesario.
a) Los Invitados debern cumplir con el Estatuto, con este Reglamento interno, y las
disposiciones que haya dictado el Consejo de Administracin.
b) Para hacer uso de las instalaciones sociales y deportivas, los invitados debern abonar el
arancel que para cada uno de los casos fije el Consejo de Administracin. ste podr fijar
tarifas diferenciales para invitados y familiares de los propietarios.
c) Sin perjuicio del derecho de los socios de hacer ingresar invitados al Country no podr
hacer uso de las instalaciones deportivas ms Invitados que aquellos que autorice el
Consejo de Administracin.
d) Los inquilinos o usuarios no socios, de inmuebles de LOS MOLINOS COUNTRY CLUB no
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podrn traer invitados al Club, para que hagan uso de las instalaciones deportivas. Los socios
tienen la obligacin, al ceder gratuitamente o alquilar sus propiedades, de hacer firmar un
ejemplar del presente Reglamento al inquilino o usuario.
e) Los socios sern responsables, solidariamente, con sus invitados, inquilinos o usuarios, por
las acciones y/u omisiones de los mismos, de sus dependientes o personal de servicio y cosas
de las que se sirvan los mismos.
f) El Consejo de Administracin, el Administrador o personal a su cargo u rgano de
seguridad, tiene derecho a exigir que se retiren del Country Club, aquellos invitados que se
conduzcan incorrectamente o violen las disposiciones del Estatuto, ste Reglamento Interno,
y dems disposiciones que haya dictado el Consejo de Administracin.
ARTICULO 17 - DE LA TENENCIA DE ANIMALES

Los nicos animales domsticos que podrn tenor los socios dueos son perros y gatos y
dicha tenencia se halla sujeta a los siguientes requisitos:
a) No ser permitida la tenencia de perros agresivos, que pongan en peligro la Seguridad de
las personas, como as tambin de canes que ladran de forma tal que perturben a les vecinos.
En tal caso el Administrador por s o por requerimiento de asociados, intimar el retiro del
animal con comunicacin al Consejo de Administracin, siendo su resolucin inapelable. La
falta de acatamiento por el propietario, lo har pasible de multa que establezca el Consejo de
Administracin, pudiendo establecerse esta pena en forma diaria en tanto se mantenga la
situacin irregular. Todo lo expuesto lo es sin perjuicio de otras medidas que puedan adoptar
las autoridades del Country Club.
b) El animal deber estar vacunado contra la hidrofobia, moquillo y cuanta otra vacuna sea
exigida por la autoridad sanitaria. El cumplimiento de estas circunstancias ser acreditado
ante el Administrador con la presentacin de los respectivos certificados. El incumplimiento
har pasible al propietario del animal de la aplicacin de las sanciones previstas en el inciso
precedente.
c) Los animales pueden estar nicamente en el predio de sus propietarios.
d) Los animales no podrn circular solos por el Country, slo podrn hacerlo conducidos por
personas mayores de 12 aos y con cadena o correa.
e) Queda absolutamente prohibido el ingreso de los animales dentro de las instalaciones del
Club, en la zona del complejo polideportivo, pileta y Club House, como asimismo la zona
destinada al patio cervecero y bar de pileta.
f) El personal en relacin de dependencia que vive en el Country y desee tener animales
deber ajustarse a las disposiciones de ste Reglamento Interno y solicitar un permiso
especial. El Consejo de Administracin podr denegar el permiso sin explicacin de causa.
g) Las violaciones a estas disposiciones har pasible al socio dueo del animal, a las
sanciones previstas en este Reglamento Interno y al desalojo del animal si el Consejo de
Administracin lo estimase pertinente.
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ARTICULO 18 - DEL USO DE LAS INSTALACIONES

Todas las instalaciones sociales y deportivas debern, ser usadas conforme a sus fines.
a) CLUB HOUSE:
El Club House es para uso de los socios e invitados. Es para uso exclusivo de actividades
sociales. No obstante ello podr realizarse en el mismo, actividades particulares, fiestas o
recepciones privadas de los socios o terceros con quien se celebra contrato de locacin y de
acuerdo a lo establecido por el Consejo de Administracin. Para ingresar y/o permanecer en
el interior del saln Principal y salita contigua, se exigir el uso de ropa de calle o deportiva,
torso cubierto y calzado liviano, no se permitir el acceso en traje de bao.
La restriccin no se aplicar para el Saln de lajas.
Las veredas circundantes al House son de exclusivo uso personal no pudiendo circular por las
mismas con bicicletas, patines o cualquier otro tipo de rodado.
b) INSTALACIONES DEPORTIVAS:
Cada una de las instalaciones deportivas ser usada conforme a la finalidad a la que se la
destine y de acuerdo a los reglamentos especficos que se dicten.
ARTICULO 19 - DEL PERSONAL SANITARIO

El Consejo de Administracin podr decidir contratar personal sanitario con carcter
permanente o temporario, el que cumplir el horario que lo indique el Administrador.
ARTICULO 20 - DEL USO DEL TELFONO DEL CLUB

El uso del telfono del Club y de la red de telfonos internos se realizar conforme al Reglamento
que establece el Consejo de Administracin.
ARTICULO 21 - DE LAS SUBCOMISIONES INTERNAS

El Consejo de Administracin podr confirmar subcomisiones en las distintas disciplinas,
actividades sociales y/o culturales, las que estarn sujetas a lo siguiente:
a) Podrn integrarla los socios activos y/o socios familiares.
b) Los miembros que integrarn las subcomisiones, sern electos por mayora simple en la
Asamblea General Ordinaria.
c) Los miembros se renovarn anualmente, pudiendo ser reelectos indefinidamente.
d) Cada subcomisin constar por lo menos de seis miembros titulares y dos suplentes.
Correspondiendo al de Presidenta, Vice-Presidente, Secretario, Tesorero, dos Vocales y dos
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Vocales suplentes.
e) En la primera reunin los miembros de las subcomisiones distribuirn sus cargos.
f) Las subcomisiones debern dictar sus respectivos reglamentos internos para el correcto
funcionamiento de la disciplina pertinente, de conformidad con los lineamientos establecidos en
el Estatuto, Reglamento de Copropiedad y del presente, los que sern sometidos a
consideracin y aprobacin del Consejo de Administracin.
ARTCULO 22 DE LAS OBRAS NUEVAS

a) De las obras y construcciones de infraestructura del Club:
Toda obra nueva que se proyecte para la infraestructura de los MOLINOS COUNTRY CLUB,
previo a su aprobacin e iniciacin, deber ser sometida a la consideracin de la
comisin de Arquitectura o profesionales, quienes dictaminarn sobre el proyecto,
realizacin y costo de la obra. Este dictamen ser elevado al Consejo de administracin
para su aprobacin.
b) De las obras y construcciones privadas:
Todo proyecto, obra, construccin o ampliacin de obra, por parte de los socios
propietarios de LOS MOLINOS COUNTRY CLUB deber ser sometido al Consejo de
Administracin, recabar el asesoramiento especfico para su aprobacin, quien deber
expedirse dentro del trmino de 30 das.
c) La violacin o el incumplimiento por parte de los socios propietarios a lo dispuesto en el
inciso b) de este artculo, dar lugar al siguiente procedimiento:
1) El Consejo de Administracin o el Administrador Intimar por telegrama colacionado
al propietario y al arquitecto o profesional responsable para que en el trmino de 10
das presente el proyecto para su aprobacin.
2) Si no se diera cumplimiento a la intimacin se proceder a impedir la continuacin de
los trabajos de la obra, prohibiendo el ingreso a los trabajadores, contratistas,
proveedores y del arquitecto o profesionales responsables hasta tanto se d
cumplimiento a la obligacin de presentar el proyecto y la documentacin requerida.
3) Si presentado el proyecto, ste no se ajustase a las condiciones requeridas en el
Reglamento de Copropiedad y en este Reglamento Interno se proceder su rechazo,
aplicndose lo dispuesto en el apartado 2) de esta inciso, y el propietario y el
profesional responsable estn obligados a presentar un nuevo proyecto adecuado a
los requisitos reglamentarios.
4) El socio propietario tiene la obligacin de hacer conocer previamente a la Iniciacin de
los trabajos de la obra y elaboracin del proyecto, todos los requisitos reglamentarios
referidos a las construcciones en LOS MOLINOS COUNTRY CLUB.
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ARTCULO 23 DEL DESTINO DE LAS CONSTRUCCIONES

a) Los edificios que se construyen en LOS MOLINOS COUNTRY CLUB debern contar con
buen diseo arquitectnico y respetarn el carcter residencial del Country Club.
Por lo tanto en todos los casos se debern presentar los proyectos para su aprobacin en
la Administracin, con anterioridad a la presentacin ante la Municipalidad. El propietario,
juntamente con el profesional actuante, debern presentar para su aprobacin,
debidamente firmada por ambos, la siguiente documentacin por duplicado:
1) Planta, cortes y cuatro elevaciones en escala.
2) Planos detallados de carpintera exteriores, en escala.
3) Planilla de Locales.
4) Especificaciones tcnicas.
5) Plano marcando las distancias de los retiros.
Slo se permitirn las construcciones de mampostera de ladrillos, autorizndose el uso de otros
materiales si, una vez solicitada la aprobacin al Consejo de Administracin y previo dictamen de
la Comisin de Arquitectura, sta considerase que renen las condiciones estticas y
seguridad indispensables.
Los techos vistos debern ser de tejas cermicas y/o chapas trapezoidales de color y/o similar,
con una inclinacin igual o mayor al 12% en los techos de chapa a la vista. Las edificaciones
que tengan y/o impliquen la construcciones de losas de hormign armado (HA) o techos con
chapas comunes acanaladas color aluminio con menor inclinacin, el propietario deber
ejecutar la construccin de muros o faldones que cubran a la visual en forma total dichas
estructuras.
Las superficies cubiertas mnimas para construir sobre cada lote
permitir la edificacin de ms de una unidad de vivienda por lote
como F.O.T. (Factor de Ocupacin Total) es decir mxima superficie
superficie del terreno respectivo, y F.O.S. (Factor de Ocupacin del
superficie del terreno.
son de 70 m. No se
de terreno. Se autoriza
cubierta el 60 % de la
Suelo), el 35 % de la
Los edificios podrn desarrollarse en no ms de dos plantas, en relacin al nivel promedio del
terreno. Se deber deja libre de toda edificacin un espacio delimitado por las siguientes
medidas de retiro: 5 m desde la Lnea de Frente; 2 m desde el fondo y 3 m de cada eje
medianero. Estarn incluidos dentro del permetro permitido de edificacin, los balcones,
galeras y todo tipo de cuerpo saliente y los medidores de servicios pblicos.
Sern exceptuados a estas normas los terrenos que en la esquina formen ngulos de 90 y los
lotes con profundidades menores de 20 m. En estos casos el Consejo de Administracin
podr permitir, previa aprobacin de los proyectos respectivos, retiros uniformes de 3 m
respecto de los frentes, fondos y ejes medianeros. Los lavaderos cubiertos o no, y los locales
en general debern contar con cerramientos que impidan las vistas desde los predios vecinos y
las vas pblicas. Estos cerramientos podrn ser muros tabiques o cercos vivos. Los quinchos,
parrillas y asadores debern ser construidos dentro de los permetros permitidos y guardarn
el estilo y calidad de las construcciones principales. Estn terminantemente prohibidos su
construccin y uso antes de la construccin principal. Queda prohibida la instalacin de
gallineros, criaderos de cualquier naturaleza, colmenares, palomares y todo tipo de obra
similar con o sin fines de lucro. Las aceras peatonales sern de csped y solo se permitir
los accesos imprescindibles a los predios para peatones y vehculos.
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Previa autorizacin del Consejo de Administracin, los propietarios podrn ejecutar en retiros
obligatorios sobre los espacios destinados para el ingreso peatonal y/o vehicular tratamientos
en el suelo sin perjudicar el natural escurrimiento o la impermeabilizacin del suelo. El Consejo
de Administracin slo podr autorizar stos en tanto fueren ejecutados con materiales que
permitan un adecuado drenaje y escurrimiento.
En relacin a los desages pluviales de las calles, el propietario slo podr entubar o construir
conductos de mampostera u hormign, en los sectores de cruces peatonales y garajes.
Solicitar por nota dirigida al Consejo de Administracin las especificaciones tcnicas de los
mismos.
b) Los edificios que se construyan en los Molinos Country Club solo podrn ser destinados
para vivienda familiares. No se permitir el establecimiento de comercios, casa de pensin,
hoteles, talleres, ni ninguna otra actividad ajena a las viviendas familiares, ya sea con fines de
lucro por si, ni podr permitirse que dichas actividades sean ejercidas por terceras personas.
c) Obrador:
Es obligacin en cada caso la construccin de una casilla y un gabinete sanitario de los
operarios.
Est terminantemente prohibido el uso de las vas pblicas o los predios vecinos para la
guarda, depsito o manipuleo de materiales o elementos de estructuras, salvo permiso especial.
d) Cercos:
Los cercos de cerramiento perimetral slo podrn ser construidos con:
1) Troncos, de hasta un metro de altura;
2) Cercos vivos, de hasta dos metros de altura. En estos casos se podr colocar o instalar
en forma interna, por detrs de los cercos vivos, un cerco de tejido alambre o malla
metlica. Este tejido o cerco metlico de sostn o apoyo, nunca superar 1,25 m. de
altura, y slo sern permitidos sistemas de sujecin o soporte metlicos o de madera
que pasen casi desapercibidos a la visual humana, y zcalos inferiores de hormign o
mampostera si fueran necesarios que no superen los 30cm. de altura sobre el nivel del
terreno, siempre del lado interno, en relacin al cerco vivo.
e) Forestacin interior y parquizacin:
Es obligacin de los seores propietarios, el cuidado, mantenimiento y limpieza de sus
predios, edificados o no. En caso de infraccin a esta disposicin el Consejo de
Administracin o el Administrador podrn disponer los recaudos del caso, por cuenta del
respectivo propietario. La plantacin de nuevos rboles deber retirarse por lo menos 1,50m de
los ejes medianeros laterales y de fondo, salvo expreso acuerdo firmado entre los vecinos, o que
se trate de rboles ya plantados a la fecha de sancin del presente Reglamento. Las especies
forestales debern elegirse tomando en cuenta la esttica del Country, no pudiendo conformarse
huertos o bosques de rboles frutales, admitindose slo ejemplares aislados de estos ltimos.
f) Combustin:
Con el fin de evitar la polucin, toda instalacin de combustin cumplir con las prescripciones
del Cdigo de Edificacin de la Ciudad de Santa Fe, el Reglament de Gas del Estado y de otro
organismo pertinente.
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g) Carteles Publicitarios:
Slo se podr colocar carteles de obra mientras dure la construccin. El Consejo de
Administracin podr decidir la colocacin de anuncios publicitarios en los espacios comunes del
Country.
h) Instalaciones Sanitarias: Los servicios sanitarios consistirn en moto-bombeadores y pozos
absorbentes en cada unidad funcional, debiendo los conductos de las perforaciones estar
encaminados hasta la segunda napa para impedir la contaminacin del agua.
Las instalaciones sanitarias que se construyan debern prever su conexin a una futura
eventual red cloacal. Los pozos negros y/o cmaras aspticas sern construidos a no menos
de 3m de cada eje medianero y su ubicacin ser determinada entre la lnea de frente y
la edificacin anterior. Las perforaciones para agua potable estarn en las partes posteriores
de los predios, no menos de 3m de cada eje medianero y 5m del eje divisorio.
i) Mantenimiento y Cuidado de la Obra:
1) Sern responsables solidariamente el propietario, Director de Obra y Constructor
por el cumplimiento de las siguientes normas durante la ejecucin de la obra:
a. Mantener la limpieza de calles y predios linderos.
b. Impedir que el personal transite por las instalaciones deportivas y/o se
introduzca en dependencias del Club.
c. Mantener en orden los materiales en obra a fin de perjudicar en la menor medida
posible la imagen del conjunto del Country.
2) Est terminantemente prohibido la descarga de material y preparacin de mezcla fuera
de los lmites del terreno.
3) El personal de obra no podr permanecer en ningn caso de noche ni das sbados
fuera de horas de trabajo, ni domingos ni feriados. Para ello necesitar autorizacin
expresa del Administrador y la comunicacin al Control de Ingreso y Egreso del Country.
Queda exceptuado de esta disposicin el personal designado en funcin de sereno,
previa comunicacin escrita al Administrador.
4) No se podr arrojar a las cunetas tierra ni ningn material de construccin ni
basuras de ninguna clase, debindose mantener limpias y libres de obstrucciones. No se
podr acceder a las obras con vehculos a travs de lotes vecinos o linderos.
5) Queda prohibido al personal de obra, hacer uso de las instalaciones del complejo
polideportivo y canchas.
6) Ante cualquier transgresin a las normas de MANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LA
OBRA el propietario ser responsable de los actos de sus dependientes. En caso de
tener que realizar trabajos de limpieza o reparacin, estos corrern por cuenta del
propietario.
7) Est terminantemente prohibido tener animales en la obra en construccin.
8) Dentro del ejido de LOS MOLINOS COUNTRY CLUB, se permitir nicamente la
Construccin de una sola vivienda por lote de 20m x 30m.
9) Est prohibido edificar viviendas tipo departamentos. En todos los casos se exigirn
proyectos individuales no permitindose la construccin, en forma alguna la vivienda
seriada.
10) Est prohibido terminantemente la construccin de boxes o caballerizas, criaderos de
animales, gallineros, etc. en los lotes privados.
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11) Tanque de reserva de agua: Ser tratado con revestimiento que cumpla la continuidad
de la fachada de la vivienda o que armonice con la misma, pero no podr quedar al
descubierto.
12) Muros exteriores: Todos los frentes y muros debern ser tratados con fachadas.
13) Las banquinas se mantendrn libres de materiales u objetos y su superficie ser lisa con
pasto natural o sembrado.
14) Previamente al comienzo de la obra, se deber construir la alcantarilla para el paso de
personas y vehculos.
j) Incumplimiento:
En caso de incumplimiento a estas normas, el Consejo de Administracin, o aquellos en quien
ste delegue tendrn derecho a exigir su cumplimiento por va Judicial, asimismo con la
demolicin de lo construido o realizado en contravencin ms el resarcimiento de los daos y
perjuicios que correspondieren, y la aplicacin de las sanciones y procedimientos previstos
en este Reglamento Interno.
Es de inters del conjunto que las obras se concluyan en el ms breve plazo posible. En
consecuencia es facultad del Consejo de Administracin controlar el plazo de ejecucin y el ritmo
de la obra, debiendo los propietarios especificarlos al realizar la presentacin del proyecto. El
incumplimiento en los plazos establecidos y de los nuevos que el Consejo conceda para la
culminacin de la Obra, har pasible a su propietario de las sanciones morales y pecuniarias
que el citado cuerpo decida.
ARTICULO 24 - DE LA CONSTRUCCION DE PISCINAS PARTICULARES

a) Antes de comenzar la construccin de la pileta de natacin en las viviendas, es obligatorio
presentar el proyecto al Consejo de Administracin, acompaando los elementos indicados en el
Art. 23 inc. a) apartados 1), 4) y 5).
b) Las piletas de natacin podrn ser construidas slo en mampostera o estructura de
hormign armado, PRFV u otro material plstico aprobado para este tipo de estructuras,
pudiendo adems ser revocadas, con terminacin de pintura especial u otro tipo de
revestimientos no txicos.
c) No podrn ubicarse en los frentes de los predios (comienzo de terrenos), pudindose solo
construirse en los fondos, debiendo retirarse 2m de la lnea de fondo (terminacin de terreno) y
3m de cada eje medianero como mnimo.
d) Se podrn colocar cercos vivos, grupos de arbustos, etc. para tapar las Vistas particulares. e)
La altura de la pileta de natacin ser hasta de 1 metro de la cota de la calle.
f) Las piletas de natacin sern consideradas elementos complementarios de las viviendas, y
por lo tanto, en ningn caso se permitir la construccin de las piletas con antelacin a la casahabitacin en caso de que se edifique en un terreno lindero, deber incorporaran al lote en
que se halla construida la pileta al que es ocupado por la vivienda.
g) Es obligatorio el agregado de filtros.
h) No se podrn desagotar las piletas de natacin en las calles ni en terrenos linderos. Los
desagotes en las cunetas solo podrn hacerse por etapas y no de una sola vez, para evitar que
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la acumulacin de agua perjudique a terceros, a partir de las 21:00hs hasta las 6:00hs.
i) Como medida de seguridad es obligatorio cubrir las piletas de natacin, en ausencia de sus
propietarios, con tejido protector (red), o con cerramiento perimetral realizando en tejido de
alambre de una altura mnima de 1m, los propietarios sern responsables por los accidentes que
se ocasionen en sus piletas de natacin.
j) Los propietarios de piletas de natacin construidas antes de la sancin de ste Reglamento
Interno, debern adecuarse a lo dispuesto en el inciso i).
ARTICULO 25 - DE LA CONSTRUCCION DE CANCHAS DE PADDLE/TENIS

Las canchas de paddle/tenis que se construyan en los predios particulares de los consorcistas,
sern consideradas accesorios indispensables de la casa respectiva. En consecuencia del
carcter sealado, no se permitir la construccin de canchas si antes no se ha edificado la
casa-habitacin. El emplazamiento podr ser en terreno lindero en cuyo caso se unificarn
los lotes, o en un predio discontinuo. No podr transferirse el dominio, cederse o gravarse la
casa en forma independiente de la cancha de paddle/tenis. Slo se admitir, la transmisin de
esta ltima en favor de un consorcista que posea casa-habitacin construida dentro del
complejo, a la cual acceder.
Ser de aplicacin en cuanto sea compatible, lo dispuesto en los Art. 23 y 24 de ste
Reglamento, con las siguientes especificaciones:
1) Se autorizar como F.O.S. (factor de ocupacin del suelo) el 40% de la superficie del terreno.
2) La base de la cancha no podr sobrepasar el nivel promedio del terreno en ms de 0,30 m de
altura.
3) Se dejar libre de toda edificacin un espacio delimitado por las siguientes medidas de
retiro: 7m desde la lnea de frente, 7m desde el fondo y 7m de cada eje medianero. Estarn
incluidos dentro del permetro de edificacin, los vestuarios, quinchos y todo tipo de cuerpo
saliente, cubierto o semi-cubierto, techado o no.
4) Los muros o parantes no podrn sobrepasar la altura de 3,60 m medidos desde el nivel
promedio del terreno y debern ser tratados en su lateral exterior a la cancha, como fachadas.
5) En forma previa a la construccin debern presentar para su aprobacin ante el
Administrador, la siguiente documentacin:
a) Planta, cortes y cuatro elevaciones en escala 1:100, como mnimo, incorporando a
estos planos el perfil de cada uno de los lotes linderos con su ocupacin, si la tuviere.
b) Plano marcando las distancias de los retiros.
ARTCULO 26 - DE LAS PROHIBICIONES

Queda expresamente prohibido:
a) Hacer uso de las instalaciones sociales para otros fines distintos al destino que tienen.
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b) Omitir las obligaciones indicadas en el artculo quinto del presente Reglamento Interno.
c) Acampar o practicar alguna actividad similar en cualquier lugar del Country Club con
excepcin de los campamentos infantiles organizados y auspiciados por LOS MOLINOS COUNTRY
CLUB, los que se realizarn con la autorizacin del Consejo de Administracin.
d) Arrojar o depositar basura sobre les jardines o calles comunes, y a cuyo efecto ser
obligatorio instalar un artefacto de metal que contenga las bolsas con los residuos a 1 m del
suelo.
e) Tender ropa a la vista, a cuyo efecto deber contar cada propiedad con un tendedero o
patio cerrado conforme a lo dispuesto en el Art, 23 de este Reglamento Interno.
f) Practicar con armas de fuego o de aire comprimido, y tambin la prctica o uso de armas
de cualquier naturaleza.
g) Arrancar o destruir rboles en los predios privados y calles comunes del Country Club. Si por
las necesidades de la construccin de las propiedades resultare necesario sacar un rbol, el
propietario tiene la obligacin de dirigirse al Consejo de Administracin a efectos de que por
medio del personal de maestranza, y de inmediato, se proceda a sacarlo y de ser posible
plantarlo en otro sector comn del Country.
h) Practicar deportes en las calles comunes.
i) Toda actividad poltica, partidista o gremial dentro del predio del Country.
j) Toda discriminacin racial o religiosa.
k) Producir o permitir consentir o tolerar la produccin de ruidos, gritos o disturbios que afecten
la normal convivencia en el Country Club, debiendo al efecto usar en forma moderada aparatos
de radio, TV, instrumentos musicales o de resonancia, y en particular reducir su volumen
despus de las 22hs y hasta las 9hs del da siguiente.
l) Encender fogatas en los predios particulares o calles comunes, y en
expresamente prohibidos los fuegos artificiales y el uso de elementos de pirotecnia.
particular
m) Realizar actividades deportivas, juegos de azar o apuestas por dinero.

n) Guardar, depositar u ocultar, dentro de sus respectivas unidades o en las partes comunes
toda clase de materiales explosivos, inflamables o asfixiantes.
o) Colocar en los sectores comunes, o en los de propiedad exclusiva con Vista al exterior,
insignias, letreros, anuncios, banderas de propagandas, cables sogas o afiches de publicidad.
Quedan exceptuadas de esta prohibicin los carteles de la firma vendedora del Country y los
de los profesionales dedicados a la construccin de viviendas mientras dure la construccin
y los autorizados expresamente por el Consejo de Administracin.
p) Ingresar al Country con casas rodantes o similares.
q) Practicar deportes sin vestimentas adecuadas y/o tiles deportivos adecuados.
r) Realizar pic-nic, en los predios particulares sin construccin y en las partes comunes,
con excepcin de los lugares a tal fin si los hubiere.
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ARTICULO 27 - DE LAS SANCIONES

Las sanciones que se aplicarn por la violacin a lo establecido en el Reglamento de
Copropiedad y de Administracin, Estatutos, este Reglamento Interno, y dems disposiciones
que dicte el Consejo de Administracin, y que no tengan otra sancin especfica sern:
A. LLAMADO DE ATENCIN
B. APERCIBIMIENTO Y ACCESORIA DE PUBLICIDAD
C. SUSPENSION Y ACCESORIA DE PUBLICIDAD
D. SANCION DEL ARTICULO 15 DE LA LEY N 13.512.
E. MULTAS.
Llamado de atencin: se concretar mediante la comunicacin por escrito al sancionado,
dejndose constancias en las actas del Consejo de Administracin sin dar a publicidad la
medida. Se aplicar a los socios por los hechos de menores de su grupo familiar o invitados.
Apercibimiento: esta sancin ser comunicada fehacientemente al sancionado y ser pblica
dentro de los lmites del Country, exhibindose la resolucin del Consejo de Administracin en
lugar visible.
Suspensin: el socio, o cualquiera del grupo familiar, y asociados externos podrn ser
suspendidos en el uso de todas o parte de las instalaciones sociales o deportivas, por el tiempo
que determine el Consejo de Administracin.
Multas: el monto de la multa que graduar el Consejo de Administracin, no podr exceder de la
suma de dos cuotas de expensas. Esta pena pecuniaria ser liquidada al socio junto al prximo
vencimiento de expensas y tendrn el mismo carcter que stas. Esta pena podr ser aplicada
al socio activo por el hecho de cualquier miembro de su grupo familiar o invitados, o
inquilinos con quienes ser solidariamente responsable.
Artculo 15 de la Ley 13.512
Si los propietarios u ocupantes destinasen las unidades funcionales a usos contrarios a la moral y
buenas costumbres, o a un fin distinto a los previstos en el Reglamento de Copropiedad,
Estatutos, este Reglamento Interno, o perturbasen de cualquier manera la tranquilidad de los
vecinos, o ejercieran actividades que comprometieran la seguridad del inmueble, o depositen
mercaderas peligrosas, se formular la denuncia ante el Juez competente y acreditada en
juicio sumarsimo la transgresin, se impondr al culpable pena de arresto hasta 20 das o
multa. El ocupante podr ser desalojado en caso de reincidencia.
ARTICULO 28 - DEL RGIMEN DE APLICACIN DE LAS SANCIONES

El rgano que aplicar las sanciones es el Consejo de Administracin. El Consejo de
Administracin har saber al infractor, por escrito, hacindole firmar una copia de la
comunicacin, los antecedentes que obran en su poder.
El infractor podr efectivizar su descargo por escrito ante el Consejo de Administracin
hadndole firmar una copia dentro de los 5 das hbiles de notificado. Vencido el trmino, el
Consejo de Administracin proceder a resolver siendo su resolucin inapelable.
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ARTICULO 29 - DE LAS SANCIONES ESPECFICAS

Conjunta y simultneamente con las acciones previstas en el Art. 27 y el rgimen de
aplicacin de las sanciones del Art. 28, existen las siguientes sanciones especficas:
a) Prohibicin de ingreso al Country al inquilino o usuario por violacin a lo dispuesto en el Art.
5.
b) Responsabilidad solidarla del socio con el inquilino o usuario de su propiedad conforme a
lo dispuesto en el Artculo 5 de este Reglamento Interno.
c) Responsabilidad solidaria del socio con sus invitados, conforme a lo dispuesto en el Art. 16
inc. c) de este Reglamento Interno.
d) Retiro del Country de los invitados, atento a lo previsto y dispuesto en el Art. 16 inc. f).
e) Paralizacin de aquellas obras de construccin en predios privados que no den cumplimiento
a lo dispuesto en el Art. 23 inc. b).
f) Prohibicin de ingreso al Country Club, de trabajadores, contratistas, proveedores y
profesionales responsables de las obras en construccin que violen lo dispuesto en el Art. 23
inc. b) de este Reglamento Interno.
g) Todo socio que se atrase ms de 2 meses en el pago de las expensas comunes podr
ser emplazado fehacientemente a regularizar su situacin dentro de los 5 das hbiles de
notificado y en caso de incumplimiento, el Consejo de Administracin podr prohibir al socio y a
su ncleo familiar el uso de las instalaciones sociales y deportivas.
ARTICULO 30 - DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD

El Consejo de Administracin es el encargado de impartir las medidas de seguridad generales.
Sin perjuicio de otras medidas que considere conveniente, el Consejo de Administracin
proveer lo pertinente para:
a) Control de acceso al Country Club.
b) Creacin y funcionamiento de un dispositivo anti-incendio.
c) Instalacin y funcionamiento de un sistema de alarma en la casilla de control de acceso y en
el edificio de administracin en el Country Club.
d) Sistema de vigilancia nocturna.
e) Mantenimiento en perfecto estado del sistema de iluminacin interno y perimetral.
f) Servido adecuado de primeros auxilios.
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ARTCULO 31 - DE LA VIGILANCIA NOCTURNA

La vigilancia nocturna ser efectuada por el personal contratado al efecto, se requerirn de este
personal, referencias especiales.
El personal de seguridad, especialmente el de vigilancia nocturna, ser provisto de armas de
fuego, con autorizacin del organismo policial correspondiente.
ARTICULO 32 - DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD EN EL CONTROL DE ACCESO

El personal de seguridad y vigilancia apostado en el control de acceso al Country Club,
deber proceder de la siguiente manera:
a) Deber estar provisto de un listado completo y al da, de los socios titulares y de los
respectivos ncleos familiares.
b) Al ingresar cualquier persona al Country Club, que le resultase desconocida, aun siendo
socio, preceder a exigir que se identifique exhibiendo documento de identidad o
credencial y cotejndolo con el listado del que se le ha provisto.
c) Si un extrao pretendiera ingresar a LOS MOLINOS COUNTRY CLUB, solo, sin compaa de
un socio, en calidad de visitante o invitado de un socio, deber firmar una tarjeta de visitante,
en la que se indicar la hora de ingreso, hora de egreso, nombre y apellido, documento de
identidad, marca del coche y patente del mismo. El visitante o invitado que no presente su
documento de identidad no podr ingresar al Country Club.
d) Al invitado o tercero extrao se le proveer de una tarjeta de visita, en la que se consignar
los datos endonados en el inc. c), adems el nombre y apellido del socio, quien visita, el que
deber firmar dicha tarjeta. El invitado deber restituir dicha tarjeta al egresar del club y el
visitante o tercero extrao que ingrese solo deber restituirla firmada por el entrevistado.
e) Si los visitantes fueren varios y accedieran al Club en un mismo vehculo, se aplicar lo
precedente al conductor del vehculo, pero consignando el nmero de personas que ingresan a
efectos de verificar el nmero de personas que egresan del Club.
ARTCULO 33 - DEL PERSONAL CONTRATADO

El personal que realice tareas especficas, como por ejemplo profesores de gimnasia, tenis, golf,
etc. y cualquier otra actividad que no sea administrativa o de maestranza, de seguridad o
guardavidas, deber trabajar bajo contrato en el que se especifiquen las condiciones en que
presta servicios en el Country Club.
El Consejo de Administracin, a sugerencia o propuesta de las distintas comisiones y/o
subcomisiones, es la nica autoridad para efectuar esas contrataciones.
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ARTCULO 34 - DE LA MODIFICACIN DE ESTE REGLAMENTO INTERNO

Para modificar este Reglamento Interno se requerir una mayora de las 2/3 partes de los votos
presentes en la asamblea, la que deber contar al momento de la votacin con treinta
consorcistas como mnimo.
Para solicitar modificaciones al Reglamento Interno, los socios debern presentar solicitudes
por escrito, con 30 das de antelacin, para su tratamiento por la Asamblea
correspondiente, y el Consejo de Administracin podr proponer modificaciones a este
reglamento.
ARTCULO 35 - DEL ACATAMIENTO Y LA ADHESION

La aprobacin del presente Reglamento Interno implica el acatamiento y la adhesin de los
socios al mismo, y la obligatoriedad del cumplimiento de sus disposiciones. Ningn socio podr
alegar ignorancia o desconocimiento del Reglamento de Copropiedad y Administracin, de los
Estatutos, de ste Reglamento Interno, dems disposiciones que dicte el Consejo de
Administracin.
Para todas las cuestiones emergentes del Reglamento de Copropiedad y Administracin, de los
Estatutos, de ste Reglamento Interno, reglamentos de comisiones internas y dems
disposiciones que dicte el Consejo de Administracin sern competentes los Tribunales
Ordinarios de la Ciudad de Santa Fe.
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Los Molinos Country Club Reglamento Interno

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REGLAMENTO INTERNO DE LOS MOLINOS COUNTRY CLUB

Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

ARTICULO 1 - DEL OBJETO

ARTICULO 2 DE LOS SOCIOS

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ARTCULO 3 - DERECHOS Y DEBERES DE LOS SOCIOS

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ARTICULO 4 - PRDIDA Y SUSPENSIN DE LA CALIDAD DE SOCIO

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ARTICULO 5 - DEL ALQUILER DE LOS INMUEBLES

ARTCULO 6 - DEL GOBIERNO DEL CLUB

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ARTICULO 7 - DE LA ADMINISTRACION DEL CLUB

ARTICULO 8 - DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION

ARTICULO 9 - PARA SER MIEMBRO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN

ARTICULO 10 - SON FUNCIONES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN

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Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

autoridad de cosa Juzgada.

ARTICULO 11 - REUNIONES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN

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Son funciones del Vice-Presidente:

ARTICULO 13 - FISCALIZACIN - FUNCIONES DE LOS REVISORES DE CUENTAS

ARTICULO 15 - DEL ACCESO AL COUNTRY Y DE LA CIRCULACIN INTERNA

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ARTICULO 16 - DE LOS INVITADOS

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ARTICULO 17 - DE LA TENENCIA DE ANIMALES

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ARTICULO 18 - DEL USO DE LAS INSTALACIONES

ARTICULO 19 - DEL PERSONAL SANITARIO

ARTICULO 20 - DEL USO DEL TELFONO DEL CLUB

ARTICULO 21 - DE LAS SUBCOMISIONES INTERNAS

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ARTCULO 22 DE LAS OBRAS NUEVAS

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ARTCULO 23 DEL DESTINO DE LAS CONSTRUCCIONES

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Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

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ARTICULO 24 - DE LA CONSTRUCCION DE PISCINAS PARTICULARES

Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

ARTICULO 25 - DE LA CONSTRUCCION DE CANCHAS DE PADDLE/TENIS

ARTCULO 26 - DE LAS PROHIBICIONES

Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

m) Realizar actividades deportivas, juegos de azar o apuestas por dinero.

Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

ARTICULO 27 - DE LAS SANCIONES

ARTICULO 28 - DEL RGIMEN DE APLICACIN DE LAS SANCIONES

Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

ARTICULO 29 - DE LAS SANCIONES ESPECFICAS

ARTICULO 30 - DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD

Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

ARTCULO 31 - DE LA VIGILANCIA NOCTURNA

ARTICULO 32 - DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD EN EL CONTROL DE ACCESO

ARTCULO 33 - DEL PERSONAL CONTRATADO

Ruta 22 Km 184, (3018) Recreo Sur, Provincia de Santa Fe

ARTCULO 34 - DE LA MODIFICACIN DE ESTE REGLAMENTO INTERNO

ARTCULO 35 - DEL ACATAMIENTO Y LA ADHESION

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