CLCULO DE

REA CONSTRUIDA
rea del terreno = 21 443m2
30% ( rea libre)
70% ( rea construida)
21443m2 x 70% = 15010 m

10% ( rea Muros + Pasillos, etc)

90% ( rea Zonas)

15010m2 x 90% = 13 509m2

(rea segn reglamento)

ZONIFICACION POR
AREAS
DEL
CENTRO COMERCIAL

CAPACIDAD
MXIMA
4000 personas

(rea segn programacin)

rea Total = 13 454.50 m2

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

REA
TOTAL

ZONA 1
206.00

Z
O
N
A
A
D
M
I
N
I
S
T
R
A
T
I
V
A

OFICINA DE GERENCIA

CONTABILIDAD

escritorio(1), sillas(3),
brindar estabilidad, direccin a la stand(1), sof(1), mesita
gerente, visitantes
empresa.
(1)
gestionar los desembolsos
escritorio(1), sillas(3),
contador, asistente,
necesarios.
stand(2)
visitantes

20.00

40.00

MARKETING

manejo de estrategias publicitarias

dentro del small.

escritorio(1), sillas(3),
stand(2)

licenciado en
comunicaciones,
visitantes, cajero

20.00

SECRETARA

atender al publico, decepcionar

archivos.

mesada de trabajo(1),
sillas(1), archiveros(1)

secretaria, visitantes

25.00

SALA DE JUNTAS

reunirse, proyectar, dialogar y

archivar

mesa (1), sillas (10)

trabajadores de la
zona administrativa
(ejecutivos)

50.00

ESTAR ESPERA

espera para atencin al publico

sofs (3)

visitantes

25.00

TPICO

auxiliar a los usuarios o empleados

15.00

5.00

1.50

1.50

3.00

CUARTO DE LIMPIEZA
SS.HH DE PERSONAL HOMBRE

SS.HH DE PERSONAL MUJERES

CUARTO DE CUSTODIA Y MONITOREO

camilla, mesa, silla, y empleados y pblico

vitrina
general
repisas de madera,
guardar utensilios de limpieza
conserje
depsitos
satisface las necesidades de
inodoro (1), lavatorio (1),
servicios higinicos en dicha zona papelera (1), secadora (1)
empleados
inodoro (1), lavatorio (1),
papelera (1), urinario (1),
satisface las necesidades de
secadora (1)
servicios higinicos en dicha zona

empleados

mesa de trabajo (1), sillas

custodiar y resguardar la seguridad (3), computadoras (3)
monitores, custodio
del centro comercial

AMBIENTE

ZONA

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

5161.00

ZONA 2

Z
O
N
A
C
O
M
E
R
C
I
A
L

REA TOTAL

2490.00

2 TIENDAS ANCLAS
SALA DE EXHIBICIN Y VENTAS

compra de aticulos en venta,

excibicion de productos

vitrinas, pesadas, stantes

CAJAS

pagos de compras

mesadas de trabajo, sillas

SS.HH DE MUJERES

SS.HH DE HOMBRES

satisfase las necesidades de inodoros (4),lavatorios (4), secadora

servicios higienicos en dicha zona (1), papeleras (4), jaboneras (4)
satisfase las necesidades de
servicios higienicos en dicha zona

inodoros (4),lavatorios (4), urinarios

(4), secadora (1), papeleras (4),
jaboneras (4)

Vendedores,
visitantes
vendedor,
visitante

800

2400.00

30.00

30.00

30.00

Visitantes
Visitantes

240.00

2 REA ADMINISTRATIVA
ADMINITRACION + SS.HH

Realiza funciones de gestion,

aplicar disposiciones necesarias
para cumplimiento de normas

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

administrador,
visitantes,
trabajores

20.00

SECRETARIA + ARCHIVO

Atender al publico, decepcionar

archivos.

Mesada de trabajo(1), sillas(1),

archiveros(1)

Secretaria,
visitantes

15.00

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

OFICINA DE CONTABILIDAD

Gestionar los desembolsos

necesarios.

20.00

identifica y diagnostica las ventas

realizadas
Control del personal, mantener
las areas de servicio, manejo de
planillas, supervicion de labores

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

Contador,
asistente,
visitantes
jefe de ventas,
visitante
Jefe del
personal,
visitantes

20.00

20.00

25.00

OFICINA DE JEFE DE VENTAS

OFICINA DE PERSONAL
SALA DE REUNIONES

Reunirse, proyectar, dialogar y

archivar

mesa de trabajo (1), sillas (3),

archivero (1)
Mesa (1), sillas (6)

Trabajadores
(ejecutivos)

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

REA
TOTAL

520.00

Z
O
N
A

C
O
M
E
R
C
I
A
L

REA DE SERVICIO

DEPOSITO SECO

Guardar utensilios y productos no

peresibles

depsitos, stands, mesa

de trabajo

trabajadores

200.00

DEPOSITO FRIO

Guardar utencilios y productos no

perecibles

depositos, stands, mesa

de trabajo, frigorificos

trabajadores

100.00

REA DE PREPARACIN

tratamiento y control de calidad a los

productos

mesas de trabajo

trabajadores

40.00

trabajadores

30.00

trabajadores

30.00

trabajadores

60.00

trabajadores

4.00

VESTIDORES + SS.HH HOMBRES

VESTIDORES + SS.HH MUJERES

REA DE DESCARGA
CONTROL DE MERCADERA

inodoros (4),lavatorios
satisfase las necesidades de servicios
(4), secadora (1),
higienicos de los trabajadores,
papeleras (4), jaboneras
cambiarse
(4)
inodoros (4),lavatorios
satisfase las necesidades de servicios
(4), urinarios (4),
higienicos de los trabajadores,
secadora (1), papeleras
cambiarse
(4), jaboneras (4)
descarga de productos traidos del
carretillas
exterior
depositos, repisas, mesa
control y supervision de productos
de trabajo (1), sillas (1)

CUARTO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO

Guardar utencilios de limpieza

repisas de madera,
depositos

Conserje

10.00

CUARTO DE BASURA

ambiente de elementos de
eliminacion

depositos

Conserje

6.00

CUARTO DE MAQUINAS Y TABLEROS

control de maquinas que abastece a

la tienda comercial

Maquinas
Tableros

Trabajador

25.00

15.00

CUARTO DE CONTROL TV

Custodiar y resguardar la seguridad

de la tienda

mesa de trabajo (1), sillas

Monitores, custodio
(2), computadoras (2)

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
REA PARCIAL
PERS

277.00

RESTAURANTE

Z
O
N
A

CAJA

atencion y pago

barra, asiento

clientes

2.00

BARRA
REA DE MESAS

atencion a los clientes

mesa de trabajo

Visitantes
comensales

12.00

120

180.00

trabajadores

54.00

COCINA
DESPENSA
SS.HH PERSONAL HOMBRES

C
O
M
E
R
C
I
A
L

atencion a los clientes

30 mesas, sillas, tv
mesada de trabajo(1),
accion de cocinado, preparado
sillas(3), reposteros,
utensilios de cocina
repisas de madera,
guardar productos comestibles de la cocina
depositos
satisface las necesidades de servicios
Inodoro (1), Lavatorio (1),
higinicos en dicha zona
papelera (1), secadora (1)

SS.HH PERSONAL MUJERES

satisfase las necesidades de servicios

higienicos en dicha zona

Inodoro (1), Lavatorio (1),

papelera (1), urinario (1),
secadora (1)

REA ADMINISTRATIVA

Realiza funciones de gestin y supervisin de

labores, tareas administrativas

Escritorio(1), sillas(3),
stand(2)

trabajadores

10.00

Visitantes

5.00

Visitantes

5.00

administrador,
visitantes,
trabajadores

9.00
1634.00

GALERIAS COMERIALES
5 TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U
10TIENDAS-ROPA 60 M2 C/U

venta y exhibicin de calzado

venta y exhibicion de ropa

vitrinas de exibicion,
repisas, asientos
vitrinas de exibicion,
repisas, asientos
vitrinas de exibicion,
repisas, asientos

10 TIENDAS-GENERALES 60 M2 C/U

venta, exhibiciony alquiler de productos

6 CASETAS DE VENTAS / 9 M2

ventas de productos de paso

satisfase las necesidades de servicios
higienicos en dicha zona

barras de atencin, silla

Inodoro (3), Lavatorio (3),
papelera (3), secadora (1)

satisfase las necesidades de servicios

higienicos en dicha zona

Inodoro (3), Lavatorio (3),

papelera (3), urinario (3),
secadora (1)

SERVICIOS HIGINICOS +
DISCAPACITADOS HOMBRES
SERVICIOS HIGINICOS +
DISCAPACITADOS MUJERES

REA
TOTAL

200.00

300.00

400.00

600.00

400.00

600.00

10.00

54.00

Visitantes

8.00

40.00

Visitantes

8.00

40.00

empleados, visitantes
empleados, visitantes
empleados, visitantes
visitantes

ZONA

Z
O
N
A
D
E
A
G
E
N
C
I
A
S
B
A
N
C
A
R
I
A
S

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

308.00
308.00

ZONA 3
AGENCIAS BANCARIAS
03 A.B DE 80 M2 C/U + SS.HH

transacciones de dinero

GERENCIA

direccin y ejecucin de eventos

bancarios

SECRETARA

4 VENTANILLA 2 M2 C/U

REA
TOTAL

Tareas de oficina, actividades logsticas

Cajeros automticos,
barra de atencin,
mobiliario y equipos de
banco
Escritorio(1), sillas(3),
stand(2)
Escritorio(1), sillas(1),
archiveros(2)

familiares, personal
del centro comercial
pblico en general

30

240.00

gerente

15.00

Personal de la
administracin

3.

12.00

8.00

familiares, personal
Cajeros, depsitos, gestiones bancarias barras de atencion, silla del centro comercial,
pblico en general
cajas de seguridad,
cmaras de video

personal bancario

15.00

SS.HH PARA OFICINAS HOMBRES

satisfase las necesidades de servicios

higienicos en dicha zona

inodoro (1), lavatorio (1),

urinario (1), papelera,
secadora(1)

personal bancario

3.00

SS.HH PARA OFICINAS MUJERES

satisfase las necesidades de servicios

higienicos en dicha zona

inodoro (1), lavatorio (1),

papelera, secadora(1)

personal bancario

3.00

3 CAJEROS AUTOMTICOS 4MC/U

retiro de dinero

cajeros automticos

publico en general

12.00

BVEDA Y ANTE BVEDA

seguridad de dinero

ZONA

Z
O
N
A
E
N
T
R
E
T
E
N
I
M
I
E
N
T
O

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

REA
TOTAL

ZONA 4

3938.00

CINE

2665.00

FOYER
6 SALAS DE CINE

acceder, llegar, irse

ver peliculas

3 SALAS DE 135 PERSONAS C/U 175 M2

ver peliculas

3 SALAS DE 176 PERSONAS C/U 200 M2

ver peliculas

CABINAS 6 DE 6 M2 C/U
CONFITERA
BOLETERA
ADMINISTRACIN
ESPERA + SECRETARIA

SS.HH HOMBRES

SS.HH MUJERES
DEPOSITO
SALA DE MAQUINAS.
CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO

sealiazacion
butacas, pantalla gigante,
sealizacion
butacas, pantalla gigante,
sealizacion
butacas, pantalla gigante,
sealizacion

visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios

proyectar pelculas

masada de trabajo, sillas

trabajadores
barra de atencion (1),
venta de golosinas para ver peliculas
confiteras
trabajadores, clientes
barra de atencion (1), silla trabajadores, clientes
venta de entradas
(3)
Realiza funciones de gestion y
Escritorio(1), sillas(3),
administrador,
supervisison de labores, tareas
stand(2)
visitantes, trabajores
administrativas
Escritorio(1), sillas(1),
Tareas de oficina, espera de clientes
secretaria y visitante
stand(2)
inodoro (1), lavatorio (1),
satisfase las necesidades de
urinario (1), papelera,
visitantes
servicios higienicos en dicha zona
secadora(1)

General

200.00

311

1125.00

135

525.00

176

600

12

36.00

20

40.00

6.00

9.00

12.00

24.00

satisface las necesidades de

servicios higinicos en dicha zona

inodoro (1), lavatorio (1),

papelera, secadora(1)

visitantes

24.00

alamacen de utencilios
control de maquinas que abastece a
la tienda comercial

depositos , repisas

personal encargado

40.00

maquinas

personal encargado

12.00

control del aire acondicionado

aire acondicionado

personal encargado

12.00

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

GIMNASIO

Z
O
N
A

E
N
T
R
E
T
E
N
I
M
I
E
N
T
O

393.00

SALA DE MAQUINAS

ambiente para realizar ejercicios

SALA DE AERBICOS

ambiente para realizar ejercicios

maquina de ejercicios,
espejos
espejos, equipos de
ejercicios

usuarios

30

135.00

usuarios

30

135.00

satisface las necesidades de servicios higinicos mas

SS.HH HOMBRES + VESTIDORES
vestidores en dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3),

urinario (3), papelera(3),
secadora(1)

visitantes

40.00

SS.HH MUJERES + VESTIDORES

satisface las necesidades de servicios higinicos mas

vestidores en dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3),

papelera(3), secadora(1)

visitantes

40.00

ADMINISTRACION

Realiza funciones de gestin y supervisin de labores,

tareas administrativas

Escritorio(1), sillas(3),
stand(2)

administrador,
visitantes,
trabajores

20.00

CUARTO DE LIMPIEZA

Guardar utensilios de limpieza

repisas de madera,
depositos

Conserje

6.00

ESTAR

rea de reposo, transicin

bancas

usuarios del
gimnasio

15.00
477.00

DISCOTECA BAR
PISTA DE BAILE

ambiente de baile

luces, equipos de sonido

barra de atencion (1), silla
(1)

visitantes
trabajadores,
clientes

100

100.00

BARRA

atencin a los clientes

20.00

REA DE MESAS/4.5M2

atencin a los clientes

mesas, 4 sillas

visitantes

100

112.50

satisfase las necesidades de servicios higienicos en

dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3),

urinario (3), papelera(3),
secadora(1)

SS.HH HOMBRES

visitantes
4

24.00

SS.HH MUJERES

satisface las necesidades de servicios higinicos en

dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3),

papelera(3), secadora(1)

visitantes

24.00

CUARTO DE LIMPIEZA

Guardar utensilios de limpieza

repisas de madera,
depositos

Conserje

9.00

almacn de utensilios

depositos , repisas

personal
encargado

15.00

DEPOSITO

REA
TOTAL

ZONA

Z
O
N
A

E
N
T
R
E
T
E
N
I
M
I
E
N
T
O

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

403.00

AREA DE JUEGOS
HALL

acceder, llegar, irse

BARRA DE ATENCIN

atencion al publico

1 PISTA DE CARROS CHOCONES DE 100M2

REA DE JUEGOS

ADMINISTRACIN
CUARTO DE LIMPIEZA
DEPOSITO

jugar

visitantes, familia,
nios

sealiazacion

barra de atencin (1), silla

trabajadores, clientes
(3)

general

9.00

10.00

5 Carritos (2 x c/u)

jugadores

10

100.00

juegos mecnicos, juegos

simples

Nios y jvenes

120

240.00

Escritorio(1), sillas(3),
stand(2)

administrador,
visitantes, trabajadores

20.00

Guardar utencilios de limpieza

repisas de madera,
depsitos

Conserje

9.00

almacen de utencilios

depsitos , repisas

personal encargado

15.00

diversin para nios

Realiza funciones de gestin y
supervisin de labores, tareas
administrativas

ZONA 5

D
E
Z
O
N
A

C
O
M
I
D
A
S

REA TOTAL

739.00

10 COMIDA RPIDA / 20 M2

venta de comidas

Cocina, vitrinas, barra

PATIO DE COMIDAS/300 PERSONAS

SS.HH HOMBRES

Venta de comidas
satisface las necesidades de
servicios higinicos en dicha
zona

75 mesas, 300 sillas

inodoro (3), lavatorio (3),
urinario (3), papelera(3),
secadora(1)

SS.HH MUJERES

satisface las necesidades de

servicios higinicos en dicha
zona

inodoro (3), lavatorio (3),

papelera(3), secadora(1)

SSHH. PARA
PERSONAS CON DISCAPACIDAD

ESCENARIO

satisface las necesidades de

servicios higinicos de
discapacitados
donde se ofrecera el espectaculo

inodoro lavatorio papelera

podio

empleados
comensales

40

200.00

300

450.00

24.00

24.00

1
12

5.00
36.00

visitantes

visitantes

Personas con
discapacidad
artistas

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA PARCIAL

REA
TOTAL

ZONA 7
150.00
G
E
N
E
R
A
L
E
S

S
E
R
V
I
C
I
O
S

control de energa elctrica

tableros

personal encargado

CAJA DE FUERZA

SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS

control de maquinas que abastece a la

tienda comercial

maquinas

40.00

40.00

50.00

20.00

personal encargado

personal encargado
CUARTO DE BOMBEO Y CISTERNA

control de equipos

electrobombas

almacn de utensilios

depsitos , repisas

personal encargado

CUARTO DE LIMPIEZA

ZONA 8
2952.50
E
S
T
A
C
I
O
N
A
M
I
E
N
T
O

ESTACIONAMIENTO 100
CARROS/12.5 M2 C/U

Estacionar vehculos, descargar personas

PATIO DE MANIOBRAS

maniobras de llegadas de vehculos

ESTACIONAMIENTO 3 CAMIONES

maniobras de llegadas de vehculos

vehiculos, sealizacion
vehiculos, sealizacion
vehculos, sealizacin

visitantes

220

1000.00

300.00

200.00

2.50

200.00

personal encargado

maniobras de llegadas de vehiculos

CASETA DE CONTROL

control

silla

trabajador

REA DE ABASTECIMIENTO

distribucion de llegada productos

sealizacin

trabajador

TOTAL DE REA CONSTRUIDA

1250.00

personal encargado

ESTACIONAMIENTO DE 2
MONTACARGAS

vehculos, sealizacin

220

personal encargado

13454.50