OBLIGACIONES REALES Y PERSONALES

Obligacin Real
Es la que afecta a la cosa y obra contra cualquier poseedor de esta. Se dirige en
primera lnea hacia la cosa que es el objeto del derecho pretendido. El demandado
es un obstculo que se interpone entre el actor y la cosa. En la accin real se
desconoce contra quien se utilizara dicho accionar real, el deudor puede ser
cualquiera. Todo es en respecto o direccin de alguna cosa.
Caractersticas de las obligaciones reales:

No ligan al deudor en cuanto a su persona, sino que es determinada por ser

titular del derecho real.
Puede transmitirse por el solo hecho de transmitir la cosa o liberarse de ella
por el abandono del bien.
El obligado responde de esas obligaciones con cosa o el bien y no con todo
su patrimonio.
Obligacin Personal
Es la que solamente liga a la persona que la contrae y a sus herederos. No puede
concebirse sino en funcin del deber jurdico del deudor hacia el acreedor. El que
tiene la accin personal sabe, que si se ve precisado a utilizarla, el demandado se
una persona determinada.
Caractersticas de las obligaciones personales:

Compromete al deudor en lo personal, siendo siempre obligaciones

determinadas.
Compromete el patrimonio del deudor, pues si no cumple podra
demandarse el cumplimiento en ejecucin forzosa, pues el principio que rige es
que el deudor responde de sus obligaciones de crdito con sus bienes.
El derecho personal puede ser transmitido por contrato o cesin.
En cuanto a las obligaciones reales el derecho es distinto porque el ser
titular de un derecho real y transmitirlo ipso-jure transmite las obligaciones
reales, pues desde el derecho romano estas se denominan porpter-rem.
Diferencias entre Obligacin Real y Personal.

En las obligaciones reales se reclama lo que se pertenece y en las

personales lo que se le debe.
En las obligaciones reales el deudor puede ser cualquiera siempre y
cuando afecte al objeto y en las personales el deudor est determinado.
En las obligaciones reales provoca satisfaccin sin ir en contra dela propia
existencia de la cosa en relacin al titular y en las