DEDICATORIA

A Dios y a mis padres y hermanos por brindarme su apoyo incondicional y

ensearme que en la vida uno siempre tiene que ser perseverante ante cualquier
obstculo que se presente y que el trabajo realizado con honestidad y sabidura
tiene su recompensa, a mis amigos por estar ah en los buenos y malos
momentos.

AGRADECIMIENTO

A Dios, a nuestros padres por su apoyo incondicional, a nuestros profesores,

amigos
y personas quienes nos ayudaron, aconsejaron y ensearon para realizar
DOCENTE:
FLORES
JUDIT
deINGA
manera
exitosa
nuestro proyecto.
INTEGRANTES:
CHIRINOS ALVARADO BIBI
LOPEZ DILEY
DOMINGUEZ VASQUEZ IRMA
JACINTO ROSALES ISAMAR

AFROCAD CONSTRUCTORA
INSTRODUCCION

Cualquier empresa o intento de emprendimiento est relacionado con un

deseo. El deseo de pasar de un estado inicial a un estado final. Esto est
relacionado con que una empresa tiene un fin, un objetivo por el cual fue
creada y este est relacionado con una actividad econmica o comercial en
la cual la empresa se dedica a entregar u ofertar ya sea un servicio o un
producto a un mercado definido con el fin de satisfacer las necesidades de
los demandantes.
Este proyecto empresarial es realizado para presentar una propuesta de
nuestra empresa que tiene como fin ofrecer un servicio de construccin
que es comn en nuestro pas, pero lo que queremos es innovar en el
mercado dando una gran variedad de diseos y presentaciones en la
construccin. Nuestra empresa quiere brindar a los clientes confianza ya
que trabajamos para ser reconocidos y es por eso que nos preocupamos en
dar a conocer, y en ofrecer diferentes puntos en la construccin.

ANTECEDENTES

La industria de la construccin cumple un importante rol en el desarrollo de un pas, tanto

cultural como econmico ya que, a travs de la construccin se satisface las necesidades
de infraestructura de la mayora de las actividades econmicas y sociales de una nacin.
Pese a ello, la industria de la construccin es, probablemente, una de las industrias que
presenta un menor grado de desarrollo, frente a otras, tales como la informtica o las
telecomunicaciones.
En el caso especial de la construccin civil, se define como el rea que lleva a cabo la
edificacin de una infraestructura de uso pblica o privada, urbana o rural.
La industria de la construccin se puede dividir en dos grandes grupos: diseo y
construccin. Dando lugar a un gran grupo de profesionales, tales como arquitectos,
ingenieros civiles, ingenieros en construccin y constructores civiles. Derivando estos en
muchos ms, como es el caso de dibujantes tcnicos, o tcnicos de nivel superior o
universitario en construccin. En un ejemplo simple, como el caso de la construccin de
una casa, el arquitecto disea la obra, el ingeniero civil calcula las medidas y efectu la
evaluacin necesaria, y el constructor civil la edifica, siendo este ltimo quien lleva la
mayor parte del tiempo en terreno. En cualquier momento, si surge alguna dificultad, los
profesionales ya nombrados se renen para planificar y buscar las soluciones ms
beneficiosas.

 LAS OPORTUNIDADES

El Per cuenta con una gran diversidad de materias primas y materiales

aptos para la construccin.
Tenemos la posibilidad de ofrecer nuestro servicio a muchas personas que
hoy en da suea en construir su hogar, y por medio del internet.
La construccin es necesario para el cliente debido ya que son realizados
de manera rpida y segura.

IDEA DEL PROYECTO

Creacin de una empresa que se dedicara al servicio de construccin de viviendas
que se desarrollara en la regin de Ancash.

CONSIDERACIONES DE TIPO PERSONAL

Esta idea de proyecto viene a raz de que nosotros queremos prosperar y ejercer
nuestra carrera pronto teniendo conocimientos plenos y poder ejercer y crear una
empresa constructora siendo beneficioso para nuestra carrera.

 OBJETIVO GENERAL

Construir viviendas con diseos especficos y novedosos para satisfacer las

necesidades de los clientes y logrando con esto el reconocimiento de empresa y
posicionndolos como el numero uno en el mercado.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Aprovechar las ventajas de la naturaleza que ofrece el pas en la

construccin, como lo son los agregados y as poder elaborar nuestras
construcciones.
Evaluar los costos de los materiales y materias primas para nuestras
construcciones.
Planear la metodologa de trabajo ms idneas para la produccin.
satisfacer las necesidades de miles de personas que tienen el sueo
de tener su casa propia, y construirlos de acuerdo a sus necesidades.

CONSTITUCION DE LA EMPRESA

.Requisitos:
Nombre de la empresa que no exista dentro de las empresas ya Constituidas:
CONSTRUCTORA AFROCAD

Afrocad
Obtener del nmero de RUC
El RUC es un registro que contiene informacin del contribuyente. Por ejemplo,
datos de identificacin, actividades econmicas, domicilio fiscal, as como los
tributos a los que se encuentro afecto, entre otros datos.
Este registro se encuentra a cargo de la Superintendencia Nacional de
Administracin Tributaria SUNAT, entidad que tiene por finalidad administrar,
fiscalizar y recaudar los tributos con que contribuyo para que el Estado pueda
cumplir con sus fines sociales.
La SUNAT lo identifica como contribuyente otorgndole, de manera inmediata, un
nmero de RUC que consta de once (11) dgitos. (20440374752)
Se debe usar obligatoriamente el RUC para cualquier gestin que vaya a realizar
ante la SUNAT y otras dependencias de la Administracin Pblica que la SUNAT
haya establecido. Este nmero tiene carcter permanente y es de uso exclusivo
del titular.

Elegir rgimen tributario (en este caso al RER)

Solicitud de licencia municipal
En este paso acudimos a la municipalidad del distrito en donde va a estar ubicada
fsicamente nuestra empresa, y tramitamos la obtencin de la licencia de
funcionamiento.

Por lo general, los documentos que debemos presentar son:

Una fotocopia del RUC.

El certificado de Zonificacin (zona industrial, zona comercial, zona

residencial, etc.).

Un croquis de la ubicacin de la empresa.

Una copia del contrato de alquiler o del ttulo de propiedad del local.

Una copia de la Escritura Pblica.

El recibo de pago por derecho de licencia.

El formulario de solicitud.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

Nombre de la Empresa: CONSTRUCTORA AFROCAD S.A.
Sector econmico: SERVICIO
Productos: servicio de construccin
Tipo de bien: de consumo intermedio.
Producto elaborado con materiales tales como: agregados, cemento, acero,
encofrados, ladrillos, etc.

MISION
Constructora AFROCAD es una empresa dedicada a ofrecer el servicio de
construccin elaborndolo con recursos naturales y sintticos del pas y de
la regin para las personas que desean su vivienda construida con diseo
nico y calidad, con capacidad creativa mejorando la calidad de los
procesos y resultados que hoy en da se ofrecen, atendiendo el mercado
regional con proyeccin nacional e internacional
Los principios son la calidad tanto en el producto como en el servicio,
buscando satisfacer siempre las necesidades del cliente ofreciendo los
mejores productos ya que contamos con una excelente capacidad de
construccin.

 VISION
Constructora AFROCAD ser en el 2017 una empresa lder, con un equipo
humano calificado para lograr reconocimiento del cliente en calidad y
exclusividad a nivel nacional contribuyendo as al desarrollo sostenible de
nuestra empresa y de la regin.

ANALISIS FODA
FORTALEZAS:
Buen posicionamiento en el mercado.
Ofrecer precios accesibles.
Calidad de la mercanca.
Estructura diseo de la empresa

OPORTUNIDADES:
Las personas que obtengan nuestros servicios quedan satisfechas con la
calidad de material.
Nos gusta hacer cosas nuevas.
Tenemos diversos estilos de pensamiento, ellos nos ayudara a balancear la
manera de hacer las cosas como equipo.

DEBILIDADES:
Transporte de materiales y altos costos
Falta de capital propio
Tememos que el incumplimiento de algunos socios pongan el riesgo del
proyecto

AMENAZAS:
Aumento de existencia de otras empresas constructoras
Experiencia de la competencia
Calidad del producto de la competencia.

 ORGANIZACIN Y ADMINISTRACIN

Secretaria

A) FUNCIONES DEL PERSONAL

PERSONAL - TEMS

FUNCIONES

Gerencia General

Ser el representante legal de la empresa.

Administrar los recursos econmicos, tcnicos,
materiales y humanos en forma eficiente.
Encargado de realizar contratos.
Determinar las estrategias generales para lograr
los objetivos de la empresa.
Encargado de la organizacin, planificacin
estratgica,

control

representante

de

la

empresa.
Encargado

de

establecer

las

normas,

reglamentos y procedimientos utilizados para la

seleccin,

contratacin

control

de

los

trabajadores.

Secretaria
Jefe de contabilidad y finanzas

Encargada de ayudar a la Gerencia General.

Determinar el presupuesto de la empresa, los
planes financieros de corto y largo plazo;
Coordinar con el jefe de produccin y logstica y

Jefe de produccin y logstica

el jefe de marketing y ventas.

Dirigir y coordinar las actividades de produccin.
Establecer el volumen de programa y control de
produccin.

Jefe de marketing y ventas

Programa y dirigir las actividades de ventas,

promocin y distribucin de los productos.
Realizar informas peridicos de las ventas.

 LOS CONSUMIDORES O USUARIOS

Quienes compran el bien o utilizaran el servicio?
Todas las personas que quieran construir

alguna edificacin en o fuera de

Chimbote.
Qu caractersticas tiene en comn estos consumidores o usuarios?
Todos buscan mejorar sus edificaciones
Por qu adquirirn el servicio que se va a ofrecer?
Por qu les brindaran la satisfaccin de tener edificaciones resistentes y bonitas.
En dnde estn localizados dichos usuarios?
Nuestros consumidores y usuarios estn localizados en la ciudad de Chimbote y
en cualquier lugar que requieran nuestros servicios.
El producto est diseado para uso individual, familiar o grupal?
Se disea para cualquier tipo de uso.

ANLISIS DE LA SITUACIN:
Actualmente en la ciudad de Nvo. Chimbote cuenta con cambios urbanos, la
inmigracin ha hecho crecer enormemente nuestras ciudades y las personas
requieren de nuestros servicios pero a bajo costo. Por esta razn se ha pensado
en sistemas diferentes sistemas contractivos, no solo el del concreto y de esta
manera ofrecer mejores servicios.
La construccin es un campo que no se va terminar del cual podemos sacar
mucho provecho y as contribuimos a mejorar nuestra ciudad.

 JUSTIFICACIN
Este proyecto es elaborado con el fin de satisfacer las necesidades que requieren
las personas para u comodidad personal, pero tambin de esta manera
mejoramos nuestras ciudad.

EL PRODUCTO
Nuestros productos estarn elaborados en:
Con materiales de calidad.
Caractersticas Usos:
Sern incorporados a la ciudad
Ventajas:
Las ventajas:
Que damos con estos productos es la seguridad que se ofrece en caso de algn
desastre natural
Beneficios del producto:
Seguridad y placentero
Necesidades que va a satisfacer:
De vivienda, refugio, control, otros.

VALORES:
Respeto.
Creatividad.
Efectividad.
Responsabilidad.
Honestidad.

 LOS ASPECTOS TECNICOS

El proyecto ser ubicado en la Urb. Los Olivos y para ello queremos empezar con
proyectos sencillos en nuevo Chimbote y a bajo costo.

EL TAMAO
Para empezar con nuestro proyecto tenemos decidido empezar con 10 proyectos
de viviendas al mes.

LOCALIZACION
Ubicacin:
Estar ubicado en la Urb. Los Olivos Mz. B6 Lt. 12

TECNOLOGIA
Nuestros proyectos necesitan maquinarias para transporte de materiales de
construccin hasta el lugar donde se va a realizar el proyecto.

ESTIMACION DE LA DEMANDA
Nmero de clientes estimado al ao objetivo:
10 personas en la ciudad de Nvo. Chimbote. Al mes podrn obtener nuestros
servicios y ests si quedan satisfechas nos recomendaran y as poder crecer.
Demanda anual que esperamos capturar:
Primer ao: 30%
Tercero ao: 60%
Del cuarto a dcimo ao: 70% a 100%

 ESTIMACION DE LA OFERTA
OFERTA
Primeramente analizamos que es lo que vamos a ofrecer producto o servicio? En
este caso lo que vamos a ofrecer es un servicio que muchas personas buscan si
tienen propiedad propia y con la facilidad que esta dando el estado de obtener
terrenos en las periferias de la ciudad, es mucho ms fcil conseguir personas que
quieran construir o ampliar su vivienda. En el caso de que crezca mas la ciudad y
la cultura se prolifere mas, tenemos la posibilidad de construir proyectos mas
grandes con el cual obtendramos mas beneficios para la empresa.

COMPETENCIA
Entre la competencia ms destacada tenemos a:
ARKIN SAC.
Pero por compras al por mayor se le realiza cierto tipo de descuento.

ESTRATEGIA COMPETITIVA:

Actualmente hay constructoras que buscan proyectos grandes para ganar

mas, nosotros ofreceremos mejores resultados a bajo costo y con diseos
nicos, as trabajaremos mas pero a largo plazo tendremos mas personas
que requieran nuestros servicios, al tener mas clientes podemos cotizar
mejores precios con los materiales de construccin para obtener mejores
descuentos. Tambin podemos asociarnos con empresas de venta de
materiales para obtener mejores resultados y ganancia en nuestra
empresa.
.

 MEDIO ECOLOGICO
Nuestros productos son con elementos del medio natural que no afectan al medio
ambiente de ninguna forma, ya que su elaboracin es realizada mecnico-manual;
en este ltimo se utilizara maquinas industriales con energa pero no perjudica el
entorno.
Con la parte de desechos se colaborara con el reciclaje para aportar a favor de
nuestro planeta.

RESUMEN

Nuestro proyecto se llama CONSTRUCTORA RUWAN WASIYKI Lo que se

espera es abarcar el mercado la ciudad de Nvo Chimbote, con todas las personas
que quinaran construir.
Para el primer ao se estiman lograr un 30% que abarcaran del mercado, para el
segundo ao un 60% y para los prximos un 70% a 100%.
La labor ser realizada de la siguiente manera:
Nuestros proveedores nos entregan los materiales y nosotros construimos
siguiendo nuestros diseos. El capital de trabajo que se requiere por mes es de s/.
2000 con una utilidad del 10%.

 FLUJOGRAMA DEL PROCESO DE PRODUCCION DE

CONSTRUCCION

CAPTACIN DEL
CLIENTE
DISEO DEL
PROYECTO
COTIZACION CON EL PROVEEDOR DE LOS
MATERIALES DE CONTRUCCIN

ANALISIS DEL
TERRENO

TRANSPORTE DE LOS
MATERIALES
MANDAR OBREROS PARA LA
CONSTRUCCIN
ACABADOS FINALES Y
ENTREGA DE LA OBRA
FINALIZADA

A) DESCRIPCION DEL PROCESO DE PRODUCCION DE

CONSTRUCCION
ACTIVIDAD
CAPTACIN DE CLIENTE

DESCRIPCIN
Se desarrolla una seria de publicidad para
poder hacer entender a las personas que
nuestra es confiable.
De acuerdo a las necesidades de nuestros
clientes se va a realizar el diseo respectivo,

DISEO DEL PROYECTO

COTIZACIN CON EL PROVEEDOR DE LOS
MATERIALES DE CONTRUCCIN

que sea del agrado del cliente.

En este caso los proveedores, siempre hay

muchos que nos ofrecen diferentes opciones lo
cual nos ayuda a cotizar precios y calidad del
producto que nos quieren ofrecer por eso
podemos ver cual nos conviene para poder

ANALISIS DEL TERRENO

trabajar.
El terreno es diferente en todos los casos, esto
tambien influye mucho en el precio, y puede

TRANSPORTE DE LOS MATERIALES

llevar algo ms de tiempo aplanar el terreno.

El transporte de los materiales es dependiendo
de donde se encuentre la obra, ese costo est
incluido dentro del presupuesto de la obra y la

MANDAR OBREROS PARA LA

CONSTRUCCIN

empresa se encarga de su compra.

Nuestra empresa cuanta con

personal

capacitado que estar en el momento de la

obra y este pago est dentro del presupuesto

ACABADOS FINALES Y ENTREGA DE LA

OBRA FINALIZADA

de la obra.
La obra tiene que quedar en condiciones de
uso, de esta manera el dueo no tendr queja
contra nosotros y nos recomendara con otras
personas.

FORMATO : "LIBRO DIARIO"

PERODO:

2015 - I

RUC: 20440374752
APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL:constructora AFROCAT

FORMATO : "LIBRO COMPRAS"

PERODO:

2015 - I

RUC: 20440374752
APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL:constructora AFROCAT

FORMATO : "LIBRO VENTAS"

PERODO:

2015 - I

RUC: 20440374752
APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL:constructora AFROCAT
FORMATO : "BALANCE DE COMPROBACION"

PERODO:

2015 - I

RUC: 20440374752

APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL:constructora AFROCAT

CONCLUSIONES
En conclusin podemos decir que la ejecucin de las obras tendr gran acogida
por que tenemos personal capacitado para cualquier aspecto de la construccin.

Es as que de esta forma pensamos ya tenemos planificado que cuando

inauguremos nuestro empresa ser una buena expectativa para todos los clientes
y el pblico en general.

RECOMENDACIONES
La realizacin de este proyecto nos ha permitido a darnos cuenta que muchas
personas de nuestra ciudad necesitan de alguna manera nuestro servicios y
facilidades porque la mayora son de bajos recursos y viven en precarias
condiciones.
El sector inmobiliario ha ido bastante mal en los ltimos meses. Yo no creo que
porque la economa est creciendo poco, lo mismo debe pasar con el negocio
inmobiliario. El rubro en Chile, Colombia, Ecuador, Brasil, Panam y Mxico est
boyante, y son pases donde la economa est creciendo la mitad que antes. Esto
se debe a polticas pblicas que promueven tasas de inters menores y una
intervencin del Estado para que los segmentos ms bajos accedan a la vivienda.
En Chile o Brasil, la economa no mejora, pero el sector inmobiliario crece en el
orden del 10%. En el Per en cambio el rubro decay un 35%.

ANEXOS

Diseos

Personal
capacitado

Materiales de

LINOGRAFA

http://elcomercio.pe/economia/negocios/proyectos-segmentos-mas-bajos-hemosdetenido-noticia-1757015?ref=flujo_tags_514878&ft=nota_17&e=titulo
http://elcomercio.pe/noticias/sector-construccion-514878
http://elcomercio.pe/economia/peru/construccion-se-desplomo-988-y-revela-debildemanda-interna-noticia-1804368
http://www.vivienda.gob.pe/Destacados/estadistica.aspx
http://www.unacem.com.pe/?page_id=5311
http://peru21.pe/noticias-de-construccion-1587