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INSTITUTO TECNOLÓGICO SUPERIOR DE VALLADOLID

“2020, Año de la Benemérita Madre Patria, Leona Vicario”

INSTITUTO TECNOLÓGICO SUPERIOR DE


VALLADOLID

INGENIERÍA CIVIL
OCTAVO SEMESTRE - GRUPO A

ASIGNATURA
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
CONSTRUCTORAS
DOCENTE
ARQ. LUCILA GUADALUPE AGUILAR RIVERO

INVESTIGACIÓN TEMA 1
CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

INTEGRANTES
BALAM NOH GEYDI GEORGINA 16040004
CAB PECH OSCAR EDUARDO 16040075
CANCHE POOT LOURDES VANESSA 16040006
JIMÉNEZ UC VICTOR MANUEL 16040014
YAM POOL JOSÉ FRANCISCO 16040029

10 DE FEBRERO DE 2020

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“2020, Año de la Benemérita Madre Patria, Leona Vicario”

Contenido

Introducción.................................................................................................................................4

Creación de una empresa constructora........................................................................................5

Tema 1: creación de una Empresa Constructora.........................................................................6

1.1. Definición de una empresa............................................................................................6

1.1.1 Los fines de la empresa..........................................................................................6

1.1.2 Elementos que forma la empresa...........................................................................7

1.1.3 Clasificación de empresa.......................................................................................9

1.2 Diferentes tipos de sociedades mercantiles.................................................................13

1.2.1 Constitución de una sociedad mercantil..............................................................16

1.3 Registros......................................................................................................................17

1.3.1 Registro en la SHCP............................................................................................17

1.3.2 Registros IMSS, INFONAVIT............................................................................20

1.3.3 Registros estatales y municipales........................................................................26

1.4 Conclusión..................................................................................................................32

1.5 Referencias Bibliográficas..........................................................................................32

Trabajos citados.........................................................................................................................32

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Introducción
La presente investigación consiste en los diferentes puntos que intervienen en la creación de

una empresa, que tiene como principal fin su desarrollo económico y social que producen,

distribuyen y ofrecen servicios apegándonos en la estructura y composición de las empresas

constructoras.

Crear una empresa de diferente ámbito conlleva a un amplio proceso, enfocándose en todos

los principales conceptos con el objetivo de brindar las aportaciones de investigación

documental desarrolladas en relación a la creación de empresas y ejemplos claros que le

permitan comprender el procedimiento correcto y las principales características, con fines de

la misma, la clasificación de cada tipo de empresa en la sociedad mercantil mencionando la

normatividad y los registros correspondientes como son: SHCP, IMSS, INF0NAVIT y los

registros estatales y municipales.

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Creación de una empresa constructora

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Tema 1: creación de una Empresa Constructora.


1.1. Definición de una empresa.

la empresa como una “entidad que mediante la organización de elementos humanos,

materiales, técnicos y financieros proporciona bienes o servicios a cambio de un precio

que le permite la reposición de los recursos empleados y la consecución de unos

objetivos determinados” con factores productivos. [ CITATION Jul14 \l 2058 ].

Principales características de la empresa.


 El ser una unidad económica de producción, ya que produce bienes y/o

servicios.

 Es una organización que tiene como fin principal ganar dinero o un

beneficio.

 Es una organización que utiliza trabajo y capital, la empresa proporciona

trabajo remunerado y emplea capital.

 Es una organización que responde o garantiza las condiciones de su

producción. [ CITATION Sim14 \l 2058 ]

1.1.1 Los fines de la empresa

La empresa, además de ser una célula económica, es una célula social. Está formada por
personas y para personas. Está insertada en la sociedad a la que sirve y no puede permanecer
ajena a ella.

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Finalidad económica externa: Producción de bienes o servicios para satisfacer

necesidades de la sociedad.

Finalidad económica interna: La obtención de un valor agregado para remunerar a

los integrantes de la empresa. A unos en forma de utilidades o dividendos y a otros en

forma de sueldos, salarios y prestaciones. Esta finalidad incluye la de abrir

oportunidades de inversión para inversionistas y de empleo para trabajadores

Finalidad social externa: Contribuir al pleno desarrollo de la sociedad, tratando que

en su desempeño económico no solamente no se vulneren los valores sociales y

personales fundamentales, sino que en lo posible se promuevan.

Finalidad social interna: Contribuir, en el seno de la empresa, al pleno desarrollo de

sus integrantes, tratando de no vulnerar valores humanos fundamentales, sino también

promoviéndolos.  [ CITATION LaE4 \l 2058 ]

1.1.2 Elementos que forma la empresa

Una empresa tiene como objetivo la producción de bienes y/o servicios que la sociedad

demanda con el fin de satisfacer sus necesidades, tanto cuantitativa como cualitativamente;

por este motivo, se dice que la empresa es una unidad económica de producción. Pero para que

una empresa pueda funcionar es necesario disponer de una serie de elementos integrantes, los

más importantes son:

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 Empresario. Es la persona física o jurídica que dirigirá la empresa tomando las

decisiones oportunas para conseguir los objetivos deseados

Ejemplo: responsable de su buen funcionamiento, Residente de obra, Supervisor de obra.

 Trabajadores. Representa el capital humano de la empresa, éstos prestan sus servicios a

la misma a cambio de una contraprestación económica denominada salario.

Ejemplo: Personas que ofrecen sus conocimientos a la empresa a cambio de un

salario, pactado a través de un contrato, Albañiles y Ayudantes.

 Capital. Formado por el conjunto de bienes que permitirán al empresario alcanzar el


objetivo.
 Clientes. Personas o empresas a quienes la empresa comercializa sus productos y/o
servicios. 

Ejemplo: Al hacer una valoración de los activos de la empresa Coca-Cola, un informe

determina que vale más la marca que el conjunto de fábricas y establecimientos de la

compañía por todo el mundo. ¿Cómo es esto posible? Una empresa no sólo tiene

elementos humanos y materiales, sino también inmateriales como, por ejemplo, la

marca, que pueden superar en valor a los otros dos.

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Figura 1 Los factores de producción de la empresa

1.1.3 Clasificación de empresa

Existen varias actividades o giros de empresas como empresas existen. La situación

actual y pasada, su producto, el tamaño o su competencia hacen que el giro comercial

de una empresa sea casi único. Se va a tratar de definir una clasificación de las

empresas de acuerdo a su giro.

Empresas Industriales

Son aquellas empresas en donde la actividad es la producción de bienes por medio

de la transformación o extracción de las materias primas. Se pueden clasificar

como: extractivas, que se dedican a la extracción de recursos naturales sean

renovables o no.

Ejemplo: Las agropecuarias, que tienen la función de la explotación agrícola

ganadera.

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Empresas Comerciales

Se trata de empresas intermediarias entre el productor y el consumidor en donde su

principal función es la compra y venta de productos terminados aptos para la

comercialización.

Ejemplo: pueden ser Mayoristas, Minoristas o detallistas y Comisionistas.

Empresas de servicios

Son empresas que brindan servicios a la comunidad, pudiendo tener o no fines de

lucro.

En esencia son otra forma de empresas comerciales, pero la diferencia es que el valor

ofrecido es intangible. Servicio frente a producto

Ejemplo: Servicios públicos varios: comunicaciones, energía, agua.

Servicios privados varios: servicios administrativos, contables, jurídicos, entre otros.

Empresas del sector primario 

Se relaciona con la transformación de recursos naturales en productos primarios no

elaborados, los que se utilizan después como materia prima.

Ejemplo: Podemos encontrar la ganadería, agricultura, acuicultura, caza, pesca,

silvicultura y apicultura.

Empresas del sector secundario


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Se transforma la materia prima en productos de consumo o bienes de equipo que se

pueden utilizar también en otros ámbitos del mismo sector.

Ejemplo: En este sector podemos hablar de industria, construcción, artesanía,

obtención de energía.

Empresas del sector terciario

Abarca todas las actividades económicas relacionadas con los servicios materiales

que no producen bienes, y generalmente se ofrecen para satisfacer necesidades de 

la población.

Ejemplo: podemos hablar de finanzas, turismo, transporte, comercio,

comunicaciones, hostelería, ocio, espectáculos, administración pública o servicios

públicos (de Estado o iniciativa privada).

Según la propiedad del capital

Se refiere a si el capital está en poder de los particulares, de organismos públicos o

de ambos

Empresa publica

Se trata de empresas en donde el capital pertenece al estado y en las que se

pretende satisfacer las necesidades sociales. Pueden ser centralizadas,

descentralizadas, estatales, mixtas y paraestatales.


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Ejemplo: Barcel, BBVA Bancomer, entre otras empresas privadas.

Empresa privada

Se trata de empresas en donde el capital es propiedad de inversionistas privados y

son lucrativas en su totalidad. El origen de capital es privado

Ejemplo: Correos de México, Leche Industrializada Conasupo, S. A. de C. V.

(Liconsa), entre otras empresas.

Empresa semipública

Las empresas semipúblicas, mixtas o semiprivadas utilizan capital público para su

funcionamiento pero su gestión es privada. El apoyo público permite afrontar

proyectos que solo con fondos privados sería inviable.

Ejemplo: (PEMEX), (CFE) etc.

Según su tamaño

Grandes empresas

En estas empresas los trabajadores son mayores a 100, las ventas anuales supera a

las 25 UIT. Corresponden a las grandes industrias metalúrgicas, automovilísticas,

distribuidoras y generadoras de energía

Ejemplo: Grupo Financiero Banorte, Grupo Inbursa

Medianas empresas

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El Capital es suministrado por propietarios. En estas empresas el número de

trabajadores es mayor de 40 pero menor a 100. Las ventas anuales superan a las 25

UIT.

Pequeñas empresas

Su capital, ingresos y número de trabajadores son reducidos, de hecho no trabajan

más de 20 personas.

Microempresas

Con un capital, número de trabajadores e ingresos en cuantías personales, de hecho

no hay más de 10 personas entre empleados y trabajadores.

1.2 Diferentes tipos de sociedades mercantiles

Existen varios tipos de sociedades y organizaciones mercantiles en México, las más

comunes son 6 tipos a mencionar.

Sociedad Mercantil

Una denominación o razón social, conformada por el acuerdo de voluntades de un

grupo de personas llamadas socios, que bajo un mismo objetivo y capitales buscan un fin

común de carácter económico con propósito de lucro

Ejemplo: empresa Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza S.C: Es una sociedad que forma

parte de grupo alianza empresarial, donde brindan servicios de contabilidad, constitución de

sociedades, declaración de impuestos, devolución de impuestos, auditorías y más

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empresa Muñoz Contador Y Asociados, S.C: Firma mexicana de Contadores Públicos.

Sociedad en comandita simple (S. en C.)

Se compone de uno o varios socios comanditados que responden, de manera

subsidiaria, ilimitada y solidariamente, de las obligaciones sociales, y de uno o

varios comanditarios que únicamente están obligados al pago de sus aportaciones.

Ejemplo: La Viga Viana y Cia., S. En C: Comercio al por menor de vidrios y

espejos.

Sociedad en comandita por acciones (S. en C. por A.)

Esta sociedad tiene dos tipos de socios: los comanditados y los comanditarios. La

diferencia es que su capital se representa por acciones, por lo que no todos los

socios están obligados a las mismas responsabilidades.

Ejemplo:

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Sociedad de responsabilidad limitada (S. de R.L.)

Esta sociedad es la que se constituye entre socios que solamente están obligados al

pago de sus aportaciones, sin que las partes sociales puedan estar representadas por

títulos negociables, a la orden o al portador, pues sólo serán cedibles en los casos y

con los requisitos que establece la presente ley.

Ejemplo: Envases y Embalajes S. de R.L. de C.V: Empresa que se dedica a la

fabricación de envases en diversos tamaños en casi todos los materiales plásticos:

polietileno, polipropileno, policarbonato y resina K, entre otros.

Sociedad Anónima (S.A.)

Es la que existe bajo una denominación y se compone exclusivamente de socios cuya

obligación se limita al pago de sus acciones.

El mínimo de capital es de cincuenta mil pesos. Las reservas representan 5% de las

utilidades anuales hasta reunir 20% del capital social fijo. Existe un mínimo de dos

socios y no tiene limitaciones en el número de socios. Su duración puede ser de 1 a 99

años. Estas sociedades pueden ser cerradas o abiertas, es decir, pueden hacer oferta

pública de acciones.

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Ejemplo: Richer S.A: Compañía pionera de la fabricación en serie de anillos de

graduación en América Latina desde 1957 y orgulloso proveedor de las Medallas

de los Juegos Olímpicos México 68.

Sociedad Cooperativa (S.C.)

Esta ofrece rendimientos por trabajo o por consumo, y todos los socios pertenecen

a la clase trabajadora. La responsabilidad puede ser limitada (hasta por el monto de

su aportación) o suplementada (por la que los socios responden hasta la cantidad

determinada en el acta constitutiva). [ CITATION Dia14 \l 2058 ]

Ejemplo: Cooperativa La Cruz Azul, S.C.L: En la cooperativa Cruz Azul se maneja

la fabricación de cimientos fraguados con experiencia de más de 82 años.

[ CITATION Nad18 \l 2058 ]

1.2.1 Constitución de una sociedad mercantil.

Al constituir una empresa los involucrados adquieren responsabilidades y beneficios.

Buscan obtener ganancias dependiendo del tipo de sociedad que elijan. En México, al

dar inicio a cualquiera de los tipos de sociedades mercantiles se debe dar cumplimiento

a una serie de requisitos establecidos en La Ley General de Sociedades Mercantiles

(LGSM) y otros ordenamientos jurídicos, en el entendido de que la omisión de algún

requerimiento pudiera recaer en la irregularidad e inclusive en la suspensión de la

empresa. [ CITATION Mig16 \l 2058 ].

Ley General de Sociedades Mercantiles en sus artículos 5 y 6, señala estos requisitos:

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 Artículo 5. Las sociedades se constituirán ante notario y en la misma forma se harán

constar con sus modificaciones. El notario no autorizará la escritura cuando los

estatutos o sus modificaciones contravengan lo dispuesto por esta ley.

 Artículo 6. La escritura constitutiva de una sociedad deberá contener:

I. Los nombres, nacionalidad y domicilio de las personas físicas o morales

que constituyan la sociedad

II. El objeto de la sociedad

III. Su razón social o denominación

1.3 Registros

1.3.1 Registro en la SHCP

Para iniciar el registro, es necesario definir el tipo de empresa que se establecerá, pues

de esto dependerá el desarrollo del negocio, así como los procesos fiscales, contables y

administrativos que se llevarán a cabo.

Las opciones para registrar una empresa son:

 persona moral

 persona física con actividad empresarial

 sociedad anónima

 sociedad civil y asociación civil

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Sin embargo, las dos últimas no son sociedades mercantiles, sino organizaciones sin fines de

lucro que no persiguen beneficios económicos sino sociales o comunitarios. Analiza y decide

cuál es el régimen fiscal que más te conviene de acuerdo a la actividad mercantil de tu

negocio.

Los negocios que se registran ante el SAT obtienen obligaciones, pero a su vez múltiples

oportunidades y beneficios como la seguridad social, créditos o apoyos gubernamentales que

son de gran ayuda para hacer crecer a una empresa.[ CITATION Sec18 \l 2058 ].

Reúne la siguiente documentación:

 CURP o acta de nacimiento del representante legal

 Identificación oficial vigente

 Comprobante de domicilio fiscal

 Acta constitutiva de la empresa

Otra opción de registro ante el SAT es mediante el notario que realizó la constitución de la

empresa. Para este caso necesitarás una copia certificada del poder notarial con el que se

acredite la personalidad del representante legal o una carta poder firmada ante dos testigos con

firmas ratificadas ante las autoridades fiscales o ante notario o fedatario público.

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1.3.2 Registros IMSS, INFONAVIT

Para darte de alta en el IMSS, primero deberás solicitar tu Número de Seguridad Social

(NSS), una vez obtenido, proporciónalo a tu empleador o a tu escuela para que te de de

alta y comiences a recibir los beneficios del IMSS. Si aún no cuentas con tu NSS,

genéralo en línea, es muy fácil, solo ten a la mano tu CURP y un correo electrónico

personal para recibirlo.[ CITATION Ins19 \l 2058 ].

Los seguros que comprende el régimen del seguro social son:

 Riesgos de trabajo

 Enfermedades y maternidad

 Invalidez y vida

 Retiro por edad

 Guarderías y prestaciones sociales


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Servicio Integral de Registro de Obras de Construcción

Permite a los patrones dedicados a la actividad de la construcción dar cumplimiento en forma

digital a las obligaciones establecidas en la Ley del Seguro Social y sus reglamentos, así como

lo establecido en el Acuerdo ACDO.SA2.HCT.280617/148.P.DIR y su Anexo único.

[ CITATION Ins191 \l 2058 ]

La Ley del Seguro Social (LSS), en su artículo 15, establece nueve obligaciones para los

patrones, aquí te mencionamos las siguientes:

1. Darse de alta como patrón y registrar a sus trabajadores. Además, deben de comunicar

los datos pertinentes (cambio de salario, altas y bajas), en un periodo no mayor a 5 días

hábiles. 

2. Tener los registros sobre nóminas, días trabajados y salarios. Se tienen que conservar

esos datos durante 5 años después de la fecha de elaboración.

3. Determinar las cuotas obrero patronales que tengan bajo su cargo y reportar el importe

al IMSS.

Según el Artículo 12 del Reglamento de afiliación, las personas físicas o morales están

obligadas a registrarse como patrón cuando:

 Se comienzan a utilizar los servicios de uno o varios trabajadores.

 Se constituya como sociedad cooperativa. Es decir, cuando nazca la empresa. 

 Inicie la vigencia su convenio de incorporación con el Instituto

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¿Cómo se realiza el trámite del RP?

Se puede realizar de tres formas:

 En línea. El registro como patrón en línea por Internet está disponible las 24 horas los

365 días del año. Primero, debes crear una cuenta en el Escritorio Virtual, que es la

página electrónica del IMSS para los trámites digitales del patrón. Para crear la cuenta

es necesario CURP, FIEL (firma electrónica) y correo electrónico.

 Pre registro en línea y conclusión de trámite en la Subdelegación del IMSS. O sea

que realizas el registro en línea y posteriormente presencial dentro del IMSS. 

 Presencial. En la Subdelegación del IMSS que corresponda, de acuerdo al domicilio

del patrón o de la sucursal para la que se tramita el RP, en un horario de 08:00 a 15:30

horas.[ CITATION Est17 \l 2058 ]

A continuación se muestran los pasos para el registro de trabajadores ante el INFONAVIT de

manera digital.

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1.3.3 Registros estatales y municipales

Trámites municipales

Solicitud de Licencias de Uso de Suelo, Edificación y Construcción ante el municipio

correspondiente. Para obtener el certificado te piden copia de la identificación oficial y copia

de la última boleta predial, es importante aclarar que el permiso se expide para el inmueble no

para la persona; tiene vigencia de dos años, es decir que el interesado cuenta con dos años para

concluir con el proceso para abrir su establecimiento.

Aviso de Declaración de Apertura o licencia de funcionamiento (según el caso): La

Declaración de Apertura no tiene vigencia. Mientras el establecimiento no cambie de giro no

es necesario renovar este documento, sin embargo, cuando se va a cerrar se tiene que dar aviso

de que se cierra o traspasa.

Inscripción del Registro Empresarial ante el IMSS: La inscripción debe hacerse dentro de un

plazo no mayor de cinco días de iniciadas las actividades. Al patrón se le clasificará de

acuerdo con el Reglamento de Clasificación de Empresas y denominación del Grado de

Riesgo del Seguro del Trabajo, base para fijar las cuotas que deberá cubrir.

Apertura de Establecimiento ante la Secretaría de Salud: Esta licencia tiene por lo general una

vigencia de dos años y debe revalidarse 30 días antes de su vencimiento.

Licencia municipal de funcionamiento: Es el documento que faculta a una persona física o

moral para ejercer actividades comerciales dentro del territorio del municipio donde se tramita
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Solicitud de uso de suelo

Es válido para cualquier construcción nueva, apertura de negocios o cualquier tipo de

inversión.

Se requiere:

 Copia de identificación oficial

 Acreditar la propiedad

 Presentar un proyecto en caso de ser obra nueva

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Trámites estatales

Registro Estatal de Causantes (REC). En cada entidad federativa hay un Módulo de Asistencia

al Contribuyente para orientarlo al respecto.

Se incorpora la información del contribuyente y se le asigna una cuenta de registro estatal para

así poder presentar sus declaraciones.

Documentos necesarios:

 Formulario del registro estatal

 Comprobante del domicilio fiscal a nombre del interesado

 Identificación oficial con nombre del interesado

 Acta constitutiva

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1.4 Conclusión

En conclusión del tema de investigación se llevó a cabo cada punto importante del

tema de “la creación de empresa constructora”, donde se relacionó las definiciones

importantes, los elementos principales del tema, también las clasificaciones que

empieza de pequeñas a grandes empresas y conocer los procedimientos, y los tipos de

sociedades mercantiles así como la constitución que abarca en la ello, conocer los

registros importantes en cómo darse de alta y que tipo de registro se requiere

dependiendo de la empresa.

1.5 Referencias Bibliográficas

Trabajos citados

Andrade, S. (22-01-2014). DEFINICIONES DE EMPRESA. Mesa editorial Merca2.0 .

Casanueva, J. G. (2014). DEFINICIONES DE EMPRESA. Mesa editorial Merca2.0.

Instituto Mexicano del Seguro Social. (3 de Marzo de 2019). Imss.gob.mx. Obtenido de

Imss.gob.mx: http://www.imss.gob.mx/faq/como-darme-alta-imss

Instituto Mexicano del Seguro Social. (1 de Marzo de 2019). Imss.gob.mx. Obtenido de

Imss.gob.mx: http://www.imss.gob.mx/todos-los-tr%C3%A1mites-servicios-y-

prestaciones-13
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La Empresa y sus fines. (2011 de FEBRERO de 4 ). Obtenido de

http://manriquemedranovanessa.blogspot.com/2011/02/empresas-comerciales.html

Luna, N. (2018). Sociedades Mercantiles en México: tipos y características. México.

Runa, E. (7 de Noviembre de 2017). Runa. Obtenido de Runahr.com:

https://runahr.com/recursos/nomina/registro-patronal/

Secretaria de Hcienda y Crédito Público. (16 de Julio de 2018). SAT.gob.mx. Obtenido de

SAT.gob.mx: https://www.sat.gob.mx/consulta/09789/lo-que-debes-saber-como-

emprendedor-

Solis, D. H. (23 de Septiembre de 2014). Ejemplos de Sociedades Mercantiles. Obtenido de

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Volkersz, M. d. (2016). Constitucion de una Sociedad Mercantil. México.

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