LOS CONTRATOS DE LARGA DURACIN EN EL NUEVO CODIGO CIVIL Y

COMERCIAL

El nuevo Cdigo Civil y Comercial crea una categora imprecisa de contratos de larga
duracin, sujeta a la regla especfica prevista en el artculo 1011, que no reconoce
antecedentes en los anteriores proyectos de reforma del cdigo.-

El art. 1011 establece: En los contratos de larga duracin el tiempo es esencial para
el cumplimiento del objeto, de modo que se produzcan los efectos queridos por las
partes o se satisfaga la necesidad que las indujo a contratar. Las partes deben
ejercitar sus derechos conforme con un deber de colaboracin, respectando la
reciprocidad de las obligaciones del contrato, considerada en relacin a la duracin
total. La parte que decide la rescisin debe dar a la otra la oportunidad razonable de
renegociar de buena fe, sin incurrir en ejercicio abusivo de los derechos.
Los propios Fundamentos del Anteproyecto sealan que se trata de un tema
novedoso y controvertido y explican que el CCC busca apartarse del modelo
contractual clsico en el cual las partes negocian y fijan las reglas de modo
definitivo y en el cual la reciprocidad o conmutatividad contractual es comprendida
como una ecuacin que surge en el momento en que el contrato se celebra (II, 5 de
los fundamentos). En cambio, segn tales Fundamentos, ese concepto no puede ser
mantenido en un vnculo extenso: los contratos se reformulan en su contenido en la
medida del cambio de tecnologas, precios, servicios, y sera insensato obligar a las
partes a cumplir puntualmente con lo pactado en el sinalagma original, por lo que en
los contratos de larga duracin es preciso tener una comprensin dinmica (II, 5).
Sin perjuicio de la falta de antecedentes, la norma resulta bastante imprecisa y
peligrosa; conforme lo que seguidamente se desarrolla.-

En principio no aclara ni define cules contratos son de larga duracin.

Si fueran aquellos para los cuales el tiempo es esencial para el cumplimiento del
objeto, como reza la primera parte del artculo, un amplio abanico de contratos
quedaran incluidos. En cambio, para cierta doctrina, esta categora abarcara a
aquellos de ejecucin continuada, peridica o de tracto sucesivo, lo que excluye
aquellos contratos de cumplimiento instantneo o inmediato. Para otros quedan
comprendidos aquellos contratos en los cuales las inversiones de las partes requieren
un tiempo para ser amortizadas, lo que puede ir desde la explotacin de un bosque a
la construccin y alquiler de una estacin de servicios o el suministro de gas para una
planta de fertilizantes o una fbrica de aluminio (Rivera).

Y finalmente algn otro

grupo de autores incluyen dentro de esta borrosa categora a contratos particulares

como el de distribucin, agencia, concesin, franquicia, suministro, medicina privada y
prestacin de servicios educativos.
Luego, resulta peligrosa pues el ltimo prrafo del artculo establece una especie de
deber de renegociar: La parte que decide la rescisin debe dar a la otra la
oportunidad razonable de renegociar de buena fe, sin incurrir en ejercicio abusivo de
los derechos. -

Este

texto

abre

muchos interrogantes:

de

qu

rescisin se trata?

(primer

interrogante); qu implica dar a la otra parte una oportunidad razonable de

renegociar de buena fe? (segundo interrogante)
El texto no aclara a qu rescisin se refiere el artculo. Analicemos los casos:
Es claro que no sera el caso de rescisin bilateral (art. 1076, CCC) por mutuo acuerdo
de las partes. Tampoco el de la resolucin por incumplimiento en ejercicio del pacto
comisorio

expreso

implcito

(arts.

1083-1088,

CCC)

en

que

ha

habido

incumplimiento de una parte del contrato, ni el de la resolucin por ministerio de la ley

(art. 1089, CCC), ni mucho menos la extincin de un contrato por el cumplimiento del
plazo pactado por las partes (art. 350, CCC). Tampoco sera lgico aplicarlo al
supuesto de rescisin por frustracin de la finalidad del contrato (art. 1090, CCC), que
tiene su rgimen especfico.
Y podemos seguir esbozando supuestos: Sera el artculo aplicable al caso de
resolucin por invocacin del instituto de la teora de la imprevisin? Pareciera que
no, pues la teora de la imprevisin (art. 1091, CCC), aplicable a los contratos de
ejecucin diferida o permanente, juega en aquellos casos en que la prestacin a cargo
de una de las partes se torna excesivamente

onerosa, por una alteracin

extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de la celebracin del contrato,

sobrevenida por circunstancias ajenas a las partes y al riesgo asumido por la parte
afectada. En ese supuesto, el CCC permite al afectado plantear la resolucin del
contrato o directamente su adecuacin. Es una innovacin del CCC, reclamada
por la doctrina, que el afectado no solo pueda demandar la resolucin del contrato que
se torn excesivamente oneroso sino alternativamente su reajuste, en una
accin autnoma de adecuacin del contrato. Dado que el instituto de la imprevisin
aplicara, sin embargo, a un contrato de larga duracin en que se verifiquen los
extremos del art. 1091 durante la vida del contrato y que el perjudicado ya podra
solicitar el reajuste del equilibrio contractual conforme a dicha teora, entiendo que
el novedoso art. 1011 no se refiere a este caso sino a un supuesto distinto. No cabe
duda que, adems, en un contrato de larga duracin, las partes pueden pactar
contractualmente mecanismos de ajuste de sus prestaciones, dentro del mbito de la
autonoma de la voluntad.
Entonces, volviendo a la rescisin de la que hablara el artculo al imponer este
deber de renegociar, sera estimo- la rescisin unilateral (arts. 1077-1082), nica
hiptesis posible.- Esa rescisin unilateral puede estar prevista expresamente en el
contrato de larga duracin o bien estar implcita si el contrato no tiene plazo de
duracin o es por tiempo indeterminado. Pero sea cualquiera de ambos supuestos,
quedaran ambos casos alcanzados por el deber de dar oportunidad razonable de
renegociar de buena fe? Lo cierto es que el CCC ya prev reglas especiales para
ciertos contratos especiales que son de larga duracin como es el caso del
contrato de agencia (art. 1492), del contrato de concesin y de distribucin (art.
1508), y del contrato de franquicia (art. 1522), contemplando regmenes particulares
de preaviso y de indemnizacin por omisin de preaviso.

Por otra parte, si el contrato ha sido rescindido conforme a derecho, aunque sea
unilateralmente, jurdicamente ya no existe. Si las partes desean celebrar un nuevo
contrato tienen libertad para hacerlo. El propio CCC consagra el principio de que las
partes son libres para promover tratativas dirigidas a la formacin del contrato, y para
abandonarlas en cualquier momento (art. 990), salvo el caso de responsabilidad precontractual por el abandono injustificado de estas tratativas (art. 991). En otras
palabras, si el contrato de larga duracin se extingue lcitamente por el ejercicio de la
facultad rescisoria unilateral, sea por estar pactada o por tratarse de un contrato sin
plazo o por tiempo indeterminado, cul es el alcance del deber de dar oportunidad
razonable de renegociar de buena fe a la otra parte? Es algo ms que el principio de
buena fe y prohibicin del abuso del derecho que trae el CCC (arts. 9, 10, 11 y
961) que rige para todo el derecho privado o es, acaso, lo mismo? .
Sin duda estamos ante una norma imprecisa que adems nos puede sumir en la
incertidumbre la extincin de numerosas relaciones contractuales, para las cuales en
algunos casos el propio CCC consagra soluciones especficas, como ocurre ya se ha
dicho- con los contratos de comercializacin (agencia, concesin, distribucin y
franquicia).

Finalmente, este deber que parecera establecer el art. 1011 en los contratos de larga
duracin podra renunciarse a travs de una clusula expresa en que las partes as lo
acuerden, puesto que NO se tratara de una norma indisponible o de orden pblico.

Conclusin: habr que esperar que la jurisprudencia interprete con prudencia y

sabidura los alcances del innovador artculo aplicable a los contratos de larga
duracin.