PRECONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En Altea a. (Fecha).....
De una parte comparece Juan Carlos Morillas Snchez con DNI
15837273W y direccin: Avda. Carlos III 13 6B en Pamplona y mayor
de edad. ARRENDADOR.
Y
de
otra,
.
y
direccin: ..y mayor de
edad. ARRENDATARIO.
Exponen que el arrendador es propietario del piso en calle Currica 31
6 puerta 50 en Altea y muestra su derecho a cederlo en
arrendamiento con el mobiliario que est reseado en el inventario y
que
forma
parte
de
la
misma
vivienda
a.. que lo toma en su plena y
entera satisfaccin y en el estado fsico y de conservacin en el que
se encuentra el inmueble y del que el arrendatario es plenamente
conocedor.
1. El destino pactado del objeto de este arrendamiento es satisfacer la
necesidad de vivienda por parte del arrendatario.
2. El plazo de arrendamiento es de un ao a contar desde
el.., con la posibilidad de renovar por. aos
ms al finalizar este contrato.
3. La renta establecida del presente contrato de arrendamiento es
de el primer ao. Esta renta mensual se
abonar en la cuenta corriente del arrendador en los cinco primeros
das del mes. Nmero Cuenta Corriente: ES37 0128 0360 6401 0004
8287 en Bankinter. A la firma del contrato est pagado como fianza
un mes y como garanta otro mes.
4. Los gastos de consumo de luz, agua y basuras sern por cuenta del
arrendatario.
5. Todas las averas que se pudieran producir en las instalaciones del
piso
tales
como
caeras,
grifos,
cerraduras,
as
como
electrodomsticos, aparatos aire acondicionado etc. Sern a cuenta
del arrendador siempre y cuando estas averas no sean el resultado
de un uso indebido por parte del arrendatario, en cuyo caso ser ste
quien se haga cargo de la reparacin. Obligndose a conservarlos en
buen estado y comprometindose al finalizar el contrato a reponer lo
que falte y reparar los desperfectos causados.
6. La parte arrendataria no podr realizar en el objeto de este
arrendatario ningn tipo de obra que modifique la configuracin,

seguridad o estabilidad del mismo, salvo consentimiento expreso y

por escrito de la parte arrendadora.
7. El arrendatario se compromete a respetar el rgimen establecido por
la comunidad de propietarios.
8. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contradas en
este contrato por la parte arrendataria permitir a la parte
arrendadora resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento
durante el periodo de duracin pactado en este contrato, en las
siguientes causas:
La falta de pago de la renta de cualquiera de las cantidades
cuyo pago
corresponda o haya asumido la parte
arrendataria.
El subarriendo total o parcial y cesin no consentida, ya sea a
persona fsica o jurdica.
La realizacin de daos en la finca causados dolosamente u
obras realizadas por la parte arrendataria, sin el consentimiento
por parte del arrendador sea estrictamente necesaria.
Cuando tengan lugar en la vivienda arrendada actividades
molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.
9. Para el
supuesto de que este contrato fuera denunciado por
cualquiera de las partes en la forma y plazo que seala en la vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (L.A.U.) del 24 de Noviembre 1994, la
parte arrendataria contar con ocho das para desalojar el objeto de
este arrendamiento y ponerlo a disposicin de la parte arrendadora,
libre de personas. Si no cumpliera con esta obligacin, por cada da
natural que transcurra hasta la total y efectiva entrega del objeto de
este arrendamiento a la parte arrendadora, el arrendatario deber
indemnizar al arrendador con la cantidad diaria de noventa euros,
90. Ya que las partes por el impero de su voluntad, sealan esta
cantidad como indemnizacin mnima por los daos y perjuicios que
se causan a la propiedad y que no precisan ser acreditados.
10.
El arrendatario presta fianza y garanta en este acto al
arrendador por un importe equivalente a dos mensualidades de la
renta de la vivienda, es decir,
que le sern devueltos al arrendatario a la resolucin del presente
contrato siempre que el estado de la vivienda no haya sufrido ningn
deterioro.
La fianza no sirve de pretexto para retardar el pago de las
mensualidades y por lo tanto, no podr ser aplicado al pago de la
renta, salvo en el plazo indicado.
Se entiende que de no cumplir la parte arrendataria el contrato,
perder la fianza en concepto de daos y perjuicios.

11.
Ambas partes, de comn acuerdo, renuncian a cualquier foro
propio que pudiera corresponderles, sometindose a la jurisdiccin de
los Tribunales y Juzgados de Benidorm.
Y, en prueba de conformidad con lo manifestado y estipulado, ambas
partes, segn intervienen, firman el presente Contrato por duplicado
ejemplar y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.

El arrendatario.
arrendador.

El