CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como EL ARRENDADOR la Sra.
Nelly Catalina Calizaya Pereira, identificada con DNI N 00472065 con domicilio en Urb. San
Basilio J- 4 Distrito Jos Luis Bustamante y Rivero de la ciudad de Arequipa; y de la otra parte
como EL ARRENDATARIO , el seor (a) Anderson Castillo Llanos, identificado (a) con DNI N
42111769 domiciliado(a) en la ________________________________ ; quienes convienen de
mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Urb. San Basilio J- 4
Distrito Jos Luis Bustamante y Rivero de la ciudad de Arequipa, el mismo que se encuentra
inscrito en la Partida N _______del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, cuya rea,
linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula
anterior cuenta con ambientes desocupados, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y
sin desgaste ya que no se hizo uso del mismo (por estrenar).
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR
da en alquiler al
ARRENDATARIO, el tercer piso del inmueble descrito en la clusula primera que consta de tres
habitaciones y un area amplia que puede ser usado para sala comedor; la cocina est semiamoblada (lavandino-repostero y repostero superior), un bao-ducha con protector de aluminio; la
lavandera la usar de manera compartida con el arrendatario en el cuarto piso. El inmueble ser
destinado nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme
a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.600.00
(seiscientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero en
efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR el primer da til de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es 06 meses, el cual regir a partir del 01 de febrero
hasta el 31
de julio de 2014, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas
partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo,
monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la
fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA. - Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe
utilizado por los servicios de agua y desague, energa elctrica y otros suministrados en beneficio
del bien.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte
del ARRENDADOR.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso de EL
ARRENDADOR . Todas las mejoras, sern de beneficio de EL ARRENDADOR , sin obligacin de
pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder suposicin contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo renovacin del
mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo cuarta, EL
ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a
S/. 60.00 (sesenta y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTA:
DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/600.00 (seiscientos y 00/100 nuevos soles)
equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito en garanta del absoluto cumplimiento de
todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses, al
vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el
estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago
de la renta de ningn perodo.
CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE:
DECIMO SETIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato intervendr como garante solidario el Seor (a)
___________________________________________________,
con DNI N _____________
quin responder de igual forma que EL ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por
ste.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO OCTAVA.Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que
pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez,
sern resueltas a travs del arbitraje popular. Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las
facultades para la ejecucin forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto
procesal antes del uso de la fuerza pblica.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Arequipa a
los uno das del mes de febrero de 2014

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ARRENDADOR
ARRENDATARIO

GARANTE