UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE INGENIERIA INDUSTRIAL Y DE SISTEMAS

CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA INDUSTRIAL
EVALUACION DE PROYECTOS DE INVERSION

PROYECTO DE ZAPATERIA Y CON FECCION DE ZAPATOS PARA DAMAS

El seor Obregn ha decidido invertir el dinero ganado, generados en actividades comerciales
diversas y de la venta de ciertos bienes heredados.
Desde luego, cabe la posibilidad de depositar el dinero en el banco. Actualmente la tasa de
inters es 15% en US$. Sin embargo, el seor Obregn siempre ha pensado que la confeccin
de calzado para damas resulta un negocio estupendo y planea invertir el dinero recibido en
dicho proyecto. Asimismo, el seor Obregn opina que, una vez iniciada la confeccin de
calzado resucitara sencillo obtener clientes si se instalase una zapatera donde los zapatos se
venderan de manera exclusiva.
A continuacin se resumen los datos que el seor Obregn ha logrado reunir y que le ha
entregado a usted para que prepare un estudio de rentabilidad del negocio de confeccin de
calzado y de la zapatera. El espera que usted le indique el mejor empleo del dinero.
Obviamente, har falta sustentar las recomendaciones con un flujo de caja ,estado de prdidas
y ganancias , punto de equilibrio, % de rentabilidad, aos de recupero de capital , VAN , TIR
(econmico y financiero) Beneficio/Costo y todos los cuadros necesarios.
CONFECCION DE CALZADO.
INVERSION EN PLANTA.
El local ubicado en una importante avenida, costara en total US$150,000 (el 40% de este
monto se refiere al terreno)
Adems, sern necesarias algunas refacciones y
adaptaciones en el local que costaran SI.12,000.
Las maquinas por otra parte, costaran US$50,000. Cabe la posibilidad de adquirir estas
ltimas a plazos y, en ese caso, debera pagarse el 20% del costo inmediatamente y el 80%
en siete aos de plazo con un ao de gracia; inters del 12% (anualidades constantes).
Se adquiere dos computadoras con impresoras por un valor de US$3,000 vida til 3 aos
valor residual 15%.
El Sr. Obregn le pagara por estos resultados (estudios) US$800
Imprevistos 5% de la Inversin Fija.
Se desea para capital de trabajo tres meses de costos de operacin.
INVERSION EN LA ZAPATERIA.
El local de la zapatera ubicada en JOKEY PLAZA centro comercial muy conocido, costara'
US$80,000 (la mitad de este monto se refiere al terreno) la decoracin supondr un costo
de US$5,000.
PRODUCCION. Con las maquinas adquiridas, se podrn producir anualmente 8,000 pares
de zapatos. Sin embargo, la demanda de zapatos crecer en la medida que la marca

adquiera fama y, por ello, se piensa que el primer ao podr venderse solo 6,000 pares y,
en el segundo, 7,000. A partir del tercer ao se alcanzara la produccin mxima.

PRECIOS. Un par de zapatos para dama de la calidad que piensa fabricar el seor Obregn
cuesta actualmente US$35. Debe observarse que las zapateras suelen aadir un 20% al
costo de la mercadera, de modo que el confeccionista recibe solo US$28 por cada par de
zapatos. Como ya se mencion, la fama que adquirira gradualmente el calzado del seor
Obregn incrementar la demanda y, por ello, se estima que a partir del quinto ao el pblico
estar dispuesto a pagar US$40 por cada par.
OPERACION. El cuero para los zapatos seria importado y costara US$8,000 por cada millar
de pares. Los materiales adicionales (tintes por ejm.) Supondran un costo de S/.6,000 por
cada millar de zapatos. Los materiales auxiliares (para el mantenimiento de las mquinas,
por ejm.) costaran S/.3,000 anuales. Los diez operarios necesarios recibirn un salario
mensual de S/.600. necesitndose un operario ms a partir del ao en que se trabaja a plena
capacidad con un salario igual , Asimismo se contratara la de un diseador exclusivo que
cobrara US$6,000 anuales ; otros costos por un valor de US$300 mensuales.
LIQUIDACION. El seor Obregn es supersticioso y teme al nmero 9. porque sera la fecha
en que perdi su candidato preferido de modo que en ningn caso liquidara su negocio ms
all del octavo ao. Se puede suponer que el local podr venderse en el mercado al valor por
depreciar ms su valor residual; las maquinas se venderan solo en US$4,000 ms su valor
residual debido a ocho aos de uso.
GASTOS DE VENTAS. Se contrataran dos personas para la atencin al pblico y cada una
de ellas cobrara S/.600 mensuales.
GASTOS ADMINISTRATIVOS. La Gerencia la asumira el dueo quien ganara US$1,000
mensuales, asimismo contara con un Administrador general quien se dedicara tanto a la
fbrica como a la tienda sus funciones estarn comprendidas en el manual de organizacin y
funciones quien ganara US$800 mensuales.
FINANCIAMIENTO. Para financiar la diferencia entre la inversin necesaria y el aporte propio
del seor Obregn, el proyecto de calzado podra obtener un crdito consecional gracias a
un programa estatal que promueve la industria de calzado, con 15% de tasa de inters
nominal y ocho aos de repago. EL Banco al otorgarle el dinero le dara como tiempo de
gracia en el cual no pagara intereses los das de adquisicin e implementacin de la fabrica
como de la zapatera hasta iniciadas las ventas.
El financiamiento en las maquinas (en inversiones)
La zapatera, en cambio, no conseguira una financiacin especial debido a los escasos
puestos de trabajo que genera.
Debe observarse tambin la posibilidad de que el seor Obregn no obtenga prstamo
alguno.
OBSERVACIONES ADICIONALES. Actualmente el tipo de cambio es de 3.3 soles por dlar. El
impuesto a la renta es de 30%. La ley exige la aplicacin del mtodo de depreciacin de lnea
recta con un valor de rescate del 20%. Las edificaciones se deprecian en 30 aos y se
considera un valor residual del 10%. Los intangibles se amortizan en 6 aos.
El Sr. Obregn teniendo las recomendaciones suyas iniciara la implementacin y adquisicin
a partir del lunes 23 de octubre para iniciar su produccin en el mes de noviembre y las
ventas se desarrollaran en el mes de diciembre aprovechando las fiestas navideas de este
ao.

El Horizonte del proyecto es de 8 aos.

Cules son las conclusiones y recomendaciones que le dara al Sr. Obregn para realizar
dicha inversin.
Mg. Roberto Esparza S.
Prof. Principal D.E.