Al:

Juez Coordinador del Tribunal de Tierras de Jurisdiccin Original de Santiago

Va:
La Secretara comn de los Tribunales de la Jurisdiccin Inmobiliaria
De:
Sucesores del seor --------------------Representados por:
-----------------------Asunto:
Instancia en solicitud de determinacin de herederos y particin
Descripcin del inmueble:
------------------, del Distrito Catastral No. 1,
del municipio y Provincia de Santiago
Honorable Magistrado:
Los seores, ----------------, dominicana, mayor de edad, soltera por viudez, titular de
la cdula de identidad y electoral No. -, domiciliada y residente en esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago; -, dominicana, mayor
de edad, soltera, titular del pasaporte personal No. NY13-3, domiciliada y residente
en los Estados Unidos de Amrica; -, dominicana, mayor de edad, casada, titular de
la cdula de identidad y electoral No. --2, domiciliada y residente en los Estados
Unidos de Amrica; -, dominicano, nacionalizado estadounidense, mayor de edad,
casado, titular del pasaporte personal No. 422077912, domiciliado y residente en los
Estados Unidos de Amrica; -, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la
cdula de identidad y electoral No. 031-0333384-9, domiciliado y residente en la
ciudad de Santo Domingo de Guzmn; -, dominicano, mayor de edad, casado, titular
de la cdula de identidad y electoral No. 031-0446005-4, domiciliado y residente en
los Estados Unidos de Amrica; -, dominicano, nacionalizado estadounidense, mayor
de edad, casado, titular del pasaporte personal No. 222770816, domiciliado y

residente en los Estados Unidos de Amrica; y - (Tavarez), estadounidense, mayor de

edad, casada, titular del pasaporte personal No. 4-8, domiciliada y residente en los
Estados Unidos de Amrica; debidamente representados por los Licenciados -.,
dominicanos, mayores de edad, casado el primero y soltera la segunda, abogados de
los tribunales de la Repblica y miembro activo del Colegio de Abogados de la
Repblica Dominicana, con matrculas vigentes Nos. -, respectivamente, titulares de
las cdulas de identidad y electoral Nos. --4, con estudio profesional comn abierto
en la -, de la ciudad de Santiago de los Caballeros, sede de la firma -, por la presente
tiene a bien exponerle y solicitarle muy respetuosamente lo siguiente:
En aras de proporcionar la mayor claridad y objetividad posible, hemos dividido el
presente escrito de la siguiente manera: I. IDENTIFICACIN DEL INMUEBLE EN
CONSIDERACIN;

II.-

CONSIDERACIONES

DE

HECHO

PROCESALES;

III.

CONSIDERACIONES DE DERECHO; y, IV. PETITORIO.

I.- IDENTIFICACIN DEL INMUEBLE EN CONSIDERACIN

a) Solar No. 2, Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1, del municipio y
provincia de Santiago, con una extensin superficial de cuatrocientos veinticinco
(425) metros cuadrados, amparado en el Certificado de Ttulo No. 107, inscrito en el
Libro No. 738, Folio No. 242, emitido a nombre del seor --------------------------------,
en fecha 16 de enero de 2002.

II.- CONSIDERACIONES DE HECHO Y PROCESALES

1. El seor --------------------------------, falleci a causa de un paro cardaco

respiratorio, diabetes, mellitus cardiopata, en la Clnica Centro Mdico Cibao,

ubicado en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, en fecha 27 del mes de marzo
del ao 2001, segn se comprueba mediante el extracto del acta de defuncin No.
000364, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Tercera Circunscripcin de
Santiago de los Caballeros, inscrita en el Libro No. 00002 de Registros de Defuncin,
declaracin oportuna, Folio No. 0164, del ao 2001.
2. Al momento de su fallecimiento, el seor --------------------------------, se
encontraba casado con la seora --------------------------------, como se puede
constatar en el extracto del acta de matrimonio civil expedido por el Oficial del
Estado Civil de la Segunda Circunscripcin de Santiago de los Caballeros, registrada
con el No. 000048, del Libro No. 00058 de Registros de Matrimonio Civil, Folio No.
0095, del ao 1954, emitida en fecha 14 de octubre del ao 2013.
3.

El

seor

--------------------------------

--------------------------------

una

cantidad

de

procre
siete

(7)

con
hijos,

la
a

seora
saber:

a)

--------------------------------, nacida en fecha 26 del mes de febrero del ao mil 1955,

segn se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con el
No. 00680, inscrita en el Libro No. 00222, Folio No. 0280, del ao 1955, expedida por
el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin de Santiago de los Caballeros;
b) --------------------------------Azcona, nacida en fecha 14 del mes de febrero del ao
1957, segn se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada
con el No. 000247, inscrita en el Libro No. 00118, Folio No. 0247, del ao 1957,
expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin de San Jos de la
Matas; c) --------------------------------, nacido en fecha 12 del mes de abril del ao
1958, segn se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada
con el No. 512, registrada en el Libro No. 125, Folio No. 262 del ao 1958, expedida
por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin San Jos de las Matas; d)
--------------------------------, nacido en fecha 4 del mes de octubre del ao 1959,
segn se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con el
No. 1541, inscrita en el Libro No. 132, Folio No. 41 del ao 1959, expedida por el
Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin San Jos de las Matas; e)
--------------------------------, nacido en fecha 9 del mes de enero del ao 1961, segn

se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con No. 59,
inscrita en el Libro No. 137, Folio No. 59 del ao 1961, expedida por el Oficial del
Estado Civil de San Jos de las Matas; f) --------------------------------, nacido en fecha
4 del mes de octubre del ao 1962, segn se comprueba mediante el extracto del
acta de nacimiento registrada con el No. 1083, inscrita en el Libro No. 145, Folio No.
183 del ao 1962, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera
Circunscripcin de San Jos de las Matas; y g) --------------------------------, nacida en
fecha 6 del mes de octubre del ao 1965, en el condado de Queens, Estado de New
York, segn se comprueba mediante el certificado de nacimiento No. 156-65-423128,
expedida por el Department of Health and Mental Hygiene, The City of New York.
4. Conforme al acto de notoriedad pblica instrumentado por la -, Notario Pblico de
los del nmero para el municipio de Santiago, de fecha 6 del mes de febrero del ao
2013, cuya primera copia se anexa a la presente, se comprueba que la nicas
personas investidas con la vocacin sucesoral para poder recoger los bienes relictos
del finado seor -------------------------------- son su esposa comn en bienes, seora
--------------------------------, y sus siete (7) hijos legtimos antes indicados, los seores
--------------------------------, ---------------------------------, --------------------------------,
--------------------------------, --------------------------------, -------------------------------- y
--------------------------------.
5. El seor -------------------------------- en vida haba adquirido derechos de propiedad
sobre el Solar No. 2, Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1, municipio y
provincia de Santiago, con una extensin superficial de cuatrocientos veinticinco
(425) metros cuadrados, amparado en el Certificado de Ttulo No. 107, inscrito en el
Libro No. 738, Folio No. 242, emitido a nombre del seor --------------------------------,
en fecha 16 de enero de 2002.
6. No obstante lo anterior, a pesar de que el certificado de ttulo fue emitido por la
Registradora de Ttulos de Santiago a favor del seor --------------------------------, no
fue expedido como se puede comprobar mediante certificacin emitida por el Archivo
Central de la Jurisdiccin Inmobiliaria, de fecha 19 de julio del ao 2013, en la que

certifica que en los archivos correspondiente a los fondos de expedientes de los

Tribunales y de Registro de Ttulos de Santiago, no se encuentra la constancia del
Recibo de Retiro del Ttulo a favor de Viterbo Antonio Rodrguez.
7. En razn de que el Certificado de Ttulo fue emitido pero no expedido, en fecha 21
de octubre del ao 2013 fue depositada por ante el Registro de Ttulos de Santiago,
la solicitud de expedicin de Certificado de Ttulo por no expedicin, a requerimiento
de los sucesores del seor --------------------------------, siguiendo el procedimiento
establecido en el Reglamento de Registro de Ttulos para la solicitud de expedicin
de duplicado del dueo por prdida. Mediante la misma instancia se solicit la
correccin de un error material relativo al nombre de la conyugue, seora
--------------------------------, la cual anexamos a la presente.
8. A que actualmente dicha solicitud se encuentra observada en el Registro de
Ttulos hasta tanto se deposite el acuse del apoderamiento del Tribunal de
Jurisdiccin Original respecto a la determinacin de herederos en relacin al seor
--------------------------------.
9. Mediante la certificacin de estado jurdico anexa a la presente solicitud, se
constata el estatus del inmueble que conforma el patrimonio relicto del finado.
10. En el caso que nos ocupa, fue efectuada la liquidacin del impuesto sucesoral,
tal y como se comprueba en el recibo de pago nmero 13953814777-8 de la
Direccin General de Impuesto Internos, debidamente acompaado del pliego de
modificaciones y del descriptivo de los impuestos a pagar, expedido por la Direccin
General de Impuesto Internos.

III.- CONSIDERACIONES DE DERECHO

11. El artculo 57 de la Ley No. 105-05 se establece, con respecto a la determinacin

de herederos, lo que sigue:
La Jurisdiccin Inmobiliaria slo es competente para conocer la
determinacin de herederos cuando sta se solicita conjuntamente con la
particin de inmuebles. El Registrador de Ttulos debe inscribir y ejecutar la
determinacin de herederos con la presentacin de la decisin del tribunal
correspondiente y los dems documentos exigidos por la ley.
12. El Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdiccin Original
de la Jurisdiccin Inmobiliaria, estable en sus artculos 139 y 140, lo siguiente:
Particin amigable es aquella en la que todos los copropietarios,
coherederos y/o copartcipes de un inmueble registrado se ponen de comn
acuerdo para poner fin a su estado de indivisin.
Los copropietarios, coherederos y/o copartcipes deben elaborar una
propuesta de particin de comn acuerdo, la cual puede ser instrumentada
por acto autntico o bajo firma privada debidamente legalizada las firmas
por Notario Pblico.
13. A que conforme al acto de particin amigable instrumentado por el Licenciado
Rafael Alejandro Prez Abreu, Notario Pblico de los del nmero para el Municipio de
Santiago, de fecha 3 de julio de 2013, cuya primera copia se anexa a la presente
instancia,

los

derechos

de

propiedad

pertenecientes

al

seor

-------------------------------- sobre el Solar No. 2, Manzana No. 610, del Distrito

Catastral No. 1, del municipio y provincia de Santiago, con una extensin superficial
de cuatrocientos veinticinco (425) metros cuadrados, amparados en el Certificado de
Ttulo No. 107, inscrito en el Libro No. 738, Folio No. 242, emitido a nombre del seor
--------------------------------, en fecha 16 de enero de 2002, fueron distribuidos del
siguiente modo:
nico: A la seora --------------------------------, dominicana, mayor de edad, soltera
por viudez, ama de casa, titular de la cdula de identidad y electoral No. 0310093244-5, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros,

municipio y provincia de Santiago; el cien por ciento (100%) de los derechos que le
corresponda al seor --------------------------------.

IV.- PETITORIO

Por tales motivos, los seores --------------------------------, --------------------------------,

--------------------------------Azcona,

--------------------------------,

--------------------------------, --------------------------------, -------------------------------- y

--------------------------------, por nuestra mediacin, le solicitan:
Primero: Que sea acogida en todas sus partes la presente instancia en
solicitud de determinacin de herederos, respecto al Solar No. 2, Manzana
No. 610, del Distrito Catastral No. 1, del municipio y provincia de Santiago,
con una extensin superficial de cuatrocientos veinticinco (425) metros
cuadrados, propiedad del seor --------------------------------.
Segundo: Que se determine como nicos herederos del finado
--------------------------------, a los seores --------------------------------,
--------------------------------Azcona,
--------------------------------,
--------------------------------,
--------------------------------,
-------------------------------- y --------------------------------.
Tercero: Que se proceda a la cancelacin del Certificado de Ttulo No.
107, inscrito en el Libro No. 738, Folio No. 242, respecto al Solar No. 2,
Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1, del municipio y provincia de
Santiago, con una extensin superficial de cuatrocientos veinticinco (425)
metros cuadrados, emitido a favor del seor -------------------------------por el Registrador de Ttulos de Santiago, en fecha 16 de enero de 2002, y
en su lugar se expida el que corresponda, en la siguiente forma y
proporcin: A la seora --------------------------------, el cien por ciento
(100%) del inmueble y su mejora.
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago,
Repblica Dominicana, a los veintitrs (23) das del mes de julio del ao dos mil
catorce (2014).

-por s y por el --- M.

Abogados Apoderados
Anexos:
1. Original
del
extracto
de
acta
de
defuncin
del
seor
--------------------------------, quien falleci en fecha veintisiete (27) del mes de
marzo del ao dos mil uno (2001), expedida por el Oficial del Estado Civil de la
Tercera Circunscripcin de Santiago de los Caballeros, registrada con el
nmero 000364, libro 00002, folio 0164, del ao 2001 y expedida en fecha
seis (06) del mes de septiembre del ao dos mil trece (2013).
2. Original del extracto de acta de matrimonio entre el seor - y la seora -,
registrada con el No. 000048, del Libro No. 00058 de registros de matrimonio
Civil, Folio No. 0095 del ao 1954, expedida por la Oficiala del Estado Civil de
la Segunda Circunscripcin de Santiago de los Caballeros, en fecha uno
catorce (14) del mes de octubre del ao dos mil trece (2013).
3. Original
del
extracto
de
acta
de
nacimiento
de
la
seora
--------------------------------, nacida en el municipio de Santiago, en fecha
veintisis (26) del mes de febrero del ao mil novecientos cincuenta y cinco
(1955), registrada con el No. 000680, Libro No. 00222, Folio No. 0280 del ao
1955, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin de
Santiago de los Caballeros, en fecha seis (06) del mes de septiembre del ao
dos mil trece (2013).
4. Original
del
extracto
de
acta
de
nacimiento
de
la
seora
--------------------------------, nacida en el municipio de Santiago en fecha
catorce (14) del mes de febrero del ao mil novecientos cincuenta y siete
(1957), registrada con el No. 000247, Libro No. 00118, Folio No. 0247 del ao
1957, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin de
San Jos de las Matas, en fecha diez (10) del mes de septiembre del ao dos
mil trece (2013).
5. Original
del
extracto
de
acta
de
nacimiento
del
seor
--------------------------------, nacido en San Jos de las Matas en fecha doce
(12) del mes de abril del ao mil novecientos cincuenta y ocho (1958),
registrada con el No. 000512, Libro No. 00125, Folio No. 0262 del ao 1958,
expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin de San
Jos de las Matas, en fecha diez (10) del mes de septiembre del ao dos mil
trece (2013).
6. Original
del
extracto
de
acta
de
nacimiento
del
seor
--------------------------------, nacido en San Jos de las Matas en fecha cuatro
(04) del mes de octubre del ao mil novecientos cincuenta y nueve (1959),
registrada con el No. 001541, Libro No. 00132, Folio No. 0041 del ao 1959,
expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin de San

Jos de las Matas, en fecha diez (10) del mes de septiembre del ao dos mil
trece (2013).
7. Original
del
extracto
de
acta
de
nacimiento
del
seor
--------------------------------, nacido en San Jos de las Matas en fecha cuatro
(04) del mes de octubre del ao mil novecientos sesenta y dos (1962),
registrada con el No. 001083, Libro No. 00145, Folio No. 0183 del ao 1962,
expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripcin de San
Jos de las Matas, en fecha diez (10) del mes de septiembre del ao dos mil
trece (2013).
8. Original del Certificado de Nacimiento de la seora --------------------------------,
nacida en la ciudad de New York, Condado de Queens, Estados Unidos de
Amrica, en fecha seis (6) del mes de octubre del ao mil novecientos sesenta
y cinco (1965), segn se comprueba mediante el acta de nacimiento No. 15665-423128, expedida por el Department of Health and Mental Hygiene, The
City of New York, debidamente apostillada y certificada, traducida al espaol
en fecha veinte (20) del mes de marzo del ao dos mil catorce (2014) por el
Lic. -, Intrprete Judicial del Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, y a
su vez legalizada por la Procuradura General de la Repblica.
9. Original de la Primera Copia Certificada del Acto de Notoriedad Pblica No. 2,
Folios Nos. 4 y 5, instrumentado por la -, Notario Pblico de los del nmero
para el municipio de Santiago, de fecha siete (7) del mes de febrero del ao
dos mil trece (2013).
10.Original de la Primera Copia Certificada del Acto de Particin Amigable No.
258, Folios Nos. 521 y 522, instrumentado por el Licenciado *, Notario Pblico
de los del nmero para el municipio de Santiago de fecha diecisiete (17) del
mes de julio del ao dos mil trece (2013).
11.Original del Poder Especial otorgado por el seor -------------------------------- a
favor de la seora --------------------------------, en fecha trece (13) del mes de
mayo del ao dos mil trece (2013), con firmas legalizadas por el Licenciado
Rafael Alejandro Prez Abreu, Notario Pblico de los del nmero para el
municipio de Santiago.
12.Original del Poder Especial otorgado por la seora -------------------------------- a
favor de la seora --------------------------------, en fecha veintisiete (27) del
mes de diciembre del ao dos mil diez (2010), con firmas legalizadas por el -,
Notario Pblico de los del nmero para el municipio de Santiago.
13.Original del Poder Especial otorgado por el seor -------------------------------- a
favor de la seora --------------------------------, en fecha ocho (8) del mes de
febrero del ao dos mil trece (2013), con firmas legalizadas por el -, Notario
Pblico de los del nmero para el municipio de Santiago.

14.Original del Poder Especial otorgado por la seora -- a favor de la seora

--------------------------------, en fecha quince (15) del mes de noviembre del
ao dos mil doce (2012), con firmas legalizadas por el -, Notario Pblico de los
del nmero para el municipio de Santiago.
15.Original del Poder Especial otorgado por el seor -------------------------------- a
favor de la seora --------------------------------, en fecha veinticuatro (24) del
mes de diciembre del ao dos mil doce (2012), con firmas legalizadas por el
Licenciado Rafael Alejandro Prez Abreu, Notario Pblico de los del nmero
para el municipio de Santiago.
16.Original del Poder Especial otorgado por la seora ---- a favor de la seora
--------------------------------, en fecha once (11) del mes diciembre del ao dos
mil doce (2012), con firmas legalizadas por el -, Notario Pblico de los del
nmero para el municipio de Santiago.
17.Original del Poder Especial otorgado por el seor -------------------------------- a
favor de la seora --------------------------------, en fecha veintisiete (27) del
mes de diciembre del ao dos mil diez (2010), con firmas legalizadas por el -,
Notario Pblico de los del nmero para el municipio de Santiago.
18.Original de la Certificacin del Estado Jurdico del Inmueble del Solar No. 2,
Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1 del municipio de Santiago de los
Caballeros, Provincia de Santiago, con una superficie de 425.00 metros
cuadrados, a nombre del seor --------------------------------, expedida en fecha
dos (2) del mes de abril del ao dos mil catorce (2014).
19.Copia fotosttica de la Instancia en Solicitud de expedicin de Certificado de
Ttulo por no expedicin y correccin de error material suscrita por los - y -., en
representacin
de
los
seores
--------------------------------,
--------------------------------,
---------------------------------,
--------------------------------,
--------------------------------,
--------------------------------,
-------------------------------y
--------------------------------, dirigida a la Registradora de Ttulos del
Departamento de Santiago, realizada en fecha quince (15) del mes de octubre
del ao dos mil trece (2013) y recibida por la Oficina de Registro de Ttulos de
Santiago en fecha veintiuno (21) de octubre del ao dos mil trece (2013)
(Acuse de Recibo).
20.Original del Recibo de pago nmero 13953814777-8, expedido por la
Direccin General de Impuesto Internos, por un valor de Sesenta y Nueve Mil
Cuatrocientos Diez Pesos Dominicanos con 61/100 (RD$69,410.61), de fecha
diecisiete (17) del mes de octubre del ao dos mil trece (2013), debidamente
acompaado de la autorizacin de pago, pliego de modificaciones, y de la
notificacin de liquidacin, expedidos por la Direccin General de Impuesto
Internos, as como de la copia del cheque de administracin emitido por el
Banco Popular Dominicano.

10

21.Copias fotostticas de las cdulas de identidad y electoral de los seores

--------------------------------,
---------------------------------,
---y
--------------------------------.
22.Copias fotostticas de los pasaportes personales de los seores -, - y -.
23.Copia fotosttica de la tarjeta de residencia estadounidense de la seora -.
24.Copia fotosttica del SIRCEA del Certificado de Ttulo No. 107, inscrito en el
Libro No. 738, Folio No. 242, emitido a nombre del seor
--------------------------------, en fecha diecisis (16) de enero de dos mil dos
(2002).
25.Copia fotosttica de la certificacin del Archivo Central de la Jurisdiccin
Inmobiliaria de fecha diecinueve (19) de julio de dos mil trece (2013).
26.Copia fotosttica del formulario de correccin u observacin, emitido por el
Registro de Ttulos de Santiago en fecha veinticuatro (24) de octubre de dos
mil trece (2013).

11