MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

INSITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACIN

CONTRATO DE LOCACIN DE SERVICIOS

Conste por el presente, el Contrato de Locacin de Servicios, que celebran de una
parte el Instituto Metropolitano de Planificacin IMP, con R.U.C. N 20137592437,
con domicilio en Calle Natalio Snchez N 220 Oficina 1202 Jess Mara;
debidamente representado por su Director Ejecutivo (e) Dr. Jos Luis Villaran
Salazar, identificado con DNI N 06132187, a quien adelante se le denominar EL
IMP, y de otra parte el Sr. Vctor Hugo Castro Albarracn, identificado con DNI N
08856194, con R.U.C. N 10088561941 y con domicilio legal en Calle Los Mecnicos
Mz. A5, Lt. 1, La Riviera de Monterrico, a quien adelante se le denominar EL
LOCADOR, en los trminos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA : Antecedentes
El IMP es un Organismo Pblico Descentralizado de la Municipalidad Metropolitana
de Lima, cuya finalidad es organizar, orientar, promover, conducir y evaluar
ntegramente la planificacin del desarrollo de mediano y largo plazo del rea
Metropolitana de Lima y la Provincia de Lima, eje principal del Sistema Metropolitano
de Planificacin, quien a efectos de viabilizar la elaboracin del Expediente Tcnico
del Proyecto Mercado Mayorista UNICACHI del Cono Norte, en mrito al Contrato
suscrito entre la Asociacin de Comerciantes San Pedro de UNICACHI, el Complejo
Comercial y Residencial UNICACHI S.A., Inversiones San Pedro de UNICACHI S.A.C.
y el IMP en forma primigenia, asimismo considerando el Acuerdo de Suspensin del
contrato de locacin de servicios y la carta suscrita por los representantes del
Complejo Comercial y Residencial UNICACHI S. A. e Inversiones San Pedro de
UNICACHI S. A. C. con fecha 11 de octubre del 2004 y 01 de marzo del 2005
respectivamente, requiere la contratacin mediante Locacin de Servicios de UN
ARQUITECTO ESPECIALISTA EN MERCADOS.
EL LOCADOR es una persona natural que se le ha otorgado la Buena Pro de la
Adjudicacin de Menor Cuanta N 0028-2005-IMP-CEP Primera Convocatoria,
objeto del presente contrato.
CLAUSULA SEGUNDA : Objeto del Contrato
EL LOCADOR, se compromete a brindar sus servicios profesionales para ejecutar las
siguientes actividades:
a. Proyecto Urbanstico Detallado: Clculo y diseo de replanteo de ejes de vas,
diseo de ornamentacin de plazas, parques, calles, pasajes, reas de
estacionamiento, diseo arquitectnico de puentes peatonales.
b. Anteproyecto Arquitectnico Definitivo: Diseo de plantas, cortes y elevaciones
de los edificios.
c. Desarrollo de la Arquitectura: Diseo del detalle de plantas, cortes y elevaciones
debidamente acotados y con niveles para Centro Comercial y para cada edificio
del Mayorista y Minorista a escala 1/50. Planteamiento del Plot. Plan y Planos de
Ubicacin a escala 1/100.
d. Detalles Constructivos y de Carpintera: Detalles para el Centro Comercial y
para cada edificio Mayorista y Minorista. Diseo del equipamiento de escala
corriente de puestos de venta, depsitos, cmaras de fro y otros.
e. Entrega de documentos Impreso y en CD.
Priorizando las reas ubicadas entre:
La Panamericana Norte y el Grifo y la Av. Unger, Av. Los Prceres y la Urb.
Santa Luisa.

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CLAUSULA TERCERA : Obligaciones de EL LOCADOR

EL LOCADOR se obliga mediante el presente contrato:
a.
b.
c.

A ejecutar los servicios encargados, de conformidad con lo establecido en el

presente Contrato, los Trminos de Referencia y los dispositivos legales y
administrativos sobre la materia.
A mantener en forma reservada toda la informacin que obtenga en virtud de la
prestacin del servicio.
A no transferir total o parcialmente los servicios materia del presente contrato.

CLAUSULA CUARTA : Obligaciones del IMP

EL IMP abonar el valor o precio que se pacta mediante el presente contrato. As
mismo el I.M.P. a travs de la Direccin de Estudios y Proyectos se obliga a:
a.
b.

Proporcionar a EL LOCADOR las facilidades que las circunstancias ameritan y

toda informacin disponible que se requiera para el desarrollo del servicio
encomendado.
Efectuar el control y la supervisin del servicio prestado y dar la conformidad al
mismo, sin que dicha accin genere situacin de subordinacin al mismo.

CLAUSULA QUINTA : Base Legal

La presente relacin contractual se rige por sus clusulas, por las disposiciones
contenidas en el Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones
del Estado (D.S. N 083-2004-PCM) y su Reglamento (D.S. N 084-2004-PCM) con
sus normas modificatorias y/o complementarias y el Cdigo Civil, en especial aquellas
contenidas en el Captulo Segundo del Ttulo IX, Seccin Segunda del Libro VII de
ste Cdigo, quedando plenamente establecido que EL LOCADOR no tiene ninguna
relacin de dependencia laboral con EL IMP.
CLAUSULA SEXTA : Plazo de Vigencia
El plazo de vigencia del presente contrato es por el perodo de 40 das calendario,
contados desde el da siguiente de la suscripcin del mismo.
El presente contrato podr ser prorrogado por EL IMP, en los casos que por necesidad
del servicio se requiera.
CLAUSULA SETIMA : Retribucin
Por concepto de contraprestacin de los servicios acordados en el presente contrato
EL IMP abonar a EL LOCADOR una retribucin que se pacta en la suma total de
S/. 12,500.00 (DOCE MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), suma que
incluye los tributos y cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el costo
presupuestado, salvo los gastos autorizados, el mismo que ser abonado en dos (02)
armadas, de acuerdo al procedimiento acordado en la clusula octava.
CLAUSULA OCTAVA : Forma de Pago
El pago de los honorarios se efectuar previa conformidad, de la Direccin de Estudios
y Proyectos, de los informes de cumplimiento por los servicios prestados y
presentacin de recibo por honorarios correspondiente; en armadas de S/. 7,500.00
(siete mil quinientos y 00/100 nuevos soles) y S/. 5,000.00 (cinco mil y 00/100 nuevos
soles), respectivamente.

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CLAUSULA NOVENA : Confidencialidad de la Informacin

La informacin obtenida por EL LOCADOR dentro del cumplimiento de sus
obligaciones, as como sus informes y toda clase de documentos que produzca o
tenga a su alcance, relacionados con la ejecucin de sus actividades sern
confidenciales, no pudiendo ser divulgadas por EL LOCADOR sin la autorizacin
expresa previa y por escrito de EL IMP.
CLAUSULA DECIMA : Declaracin Jurada
EL LOCADOR a la suscripcin del presente, declara bajo juramento que se
compromete a cumplir las obligaciones derivadas del mismo, bajo sancin de quedar
inhabilitado para contratar con el Estado, en caso de incumplimiento.
CLAUSULA DECIMO PRIMERA : De las Penalidades
Si por razones imputables a EL LOCADOR, ste incumpliese con cualquiera de las
condiciones del presente contrato, sern de aplicacin las penalidades previstas en el
Artculo 222 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Dicha penalidad se aplicar de modo automtico.
CLAUSULA DECIMO SEGUNDA : Suscripcin del Contrato
De conformidad a lo dispuesto por el Artculo 200, numeral 1) del Reglamento de la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del estado para efectos de la suscripcin del
presente contrato, EL LOCADOR no est obligado a presentar Constancia vigente de
no estar inhabilitado para contratar con el Estado expedida por el Consejo Superior de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
CLAUSULA DECIMO TERCERA : Resolucin de Contrato
EL IMP podr resolver el Contrato suscrito, por incumplimiento de alguna de las
obligaciones de EL LOCADOR, s previamente se ha requerido el cumplimiento de la
misma, de acuerdo a las formalidades y requisitos establecidos en la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento, si surgiese alguna
discrepancia respecto al requerimiento efectuado, cualquiera de las partes podr
recurrir a los procedimientos de solucin de controversias establecidas en la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento.
La parte requerida debe cumplir su obligacin dentro de un plazo de 15 das, si
vencido dicho plazo el incumplimiento persistiera, la otra podr resolver el contrato en
forma parcial o total. La resolucin se formaliza a travs de la carta notarial respectiva,
siendo de aplicacin lo dispuesto por el artculo 226 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Sin perjuicio de lo antes sealado, EL IMP podr resolver el contrato suscrito, por
razones de ndole financiero, causa fortuita que imposibilita econmicamente poder
cumplir con el mismo, haber variado las causas que motivaron la suscripcin del
presente, de modo que desaparezca la necesidad de la contratacin.
CLAUSULA DECIMO CUARTA : Solucin de Controversias
Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebracin del
contrato ser resuelta entre las partes mediante arbitraje, conforme a las disposiciones
de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento.
El arbitraje ser resuelto por un (01) arbitro o por tres (03) rbitros, segn lo dispuesto
en el Artculo 278 del Reglamento del Texto nico Ordenado de la Ley No. 26850. A
falta de acuerdo en la designacin del mismo o antela rebelda de una de las partes en

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cumplir con dicha designacin, la misma ser efectuada por el Consejo Superior de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, conforme a las disposiciones
administrativas del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado o conforme al Reglamento del Centro de Arbitraje al que se hubiesen sometido
las partes.
El laudo arbitral emitido es vinculante para las partes y pondr fin al procedimiento de
manera definitiva, siendo el laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier
instancia administrativa.
CLAUSULA DECIMO QUINTA : Garantas
De conformidad con el artculo 217, numeral 1) del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado con D.S. N 084-2004-PCM, no
se constituirn garantas de Fiel Cumplimiento ni por el monto adicional de propuesta,
por tratarse de un proceso de menor cuanta.
CLAUSULA DECIMO SEXTA : Finales
a.
b.
c.

El presente Contrato, tiene carcter de definitivo, pudiendo cualquiera de las

partes elevarlo a escritura pblica, siendo de su cuenta los gastos que irrogue
sta elevacin.
Las partes declaran que en la elaboracin y suscripcin de ste Contrato no ha
mediado causal de nulidad alguna que lo invalide total o parcialmente.
Las Bases del proceso de seleccin y la propuesta de EL LOCADOR, formar
parte ntegramente del presente documento.

En todo lo no previsto, son de aplicacin las disposiciones del Texto nico Ordenado
(aprobado mediante Decreto Supremo N 083-2004-PCM), el Reglamento (aprobado
mediante Decreto Supremo N 084-2004-PCM) de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, y supletoriamente por las Normas del Cdigo Civil.
Las partes declaran estar conformes con los trminos del presente contrato, por lo que
lo suscriben en la ciudad de Lima a los 09 das del mes de Agosto del Dos Mil Cinco.

POR EL IMP

.....................................................
JOSE LUIS VILLARAN SALAZAR
DIRECTOR EJECUTIVO (e)
IMP

EL LOCADOR

............................................................
VICTOR H. CASTRO ALBARRACN
DNI N 08856194