i

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSIN PORLAMAR












ESTUDIO DE LAS VARIABLES QUE INFLUYEN EN EL DETERIORO DE
LAS FACHADAS DE VIVIENDA POR EFECTOS DE LA HUMEDAD,
UBICADAS EN LA URB. JOSE ASUNCION RODRIGUEZ, MUNICIPIO
MARIO, ESTADO NUEVA ESPARTA.
Trabajo de Grado Presentado como Requisito Parcial para Optar al Ttulo de
Ingeniero Civil.













Autor: Br. Venyibel Luna Rodrguez
Tutor: Ing. Alejandro Villarroel



Porlamar, Junio del 2014


ii

DEDICATORIA

A Dios principalmente por regalarme el don de la sabidura, el valor, la
fortaleza y la salud necesaria para cumplir las metas que me propongo.
A mis Padres Adalberto y Rosibel por su amor incondicional, quienes a
lo largo de mi vida han velado por mi bienestar y educacin siendo mi
fortaleza al apoyarme una y otra vez en los momentos en los que ms
necesitaba una palabra de aliento, depositando su entera confianza en cada
reto que se me presentaba sin dudar de mi inteligencia y capacidad. Millones
de gracias por darme las herramientas necesarias para dar pasos firmes en
los caminos que se me presentan y sobre todo por hacerme sentir q soy un
orgullo para ustedes. Los Amo con mi Vida.
A mis Hermanos, Kimberly y Anthony por todo el nimo y el cario que
me ofrecen en las diferentes etapas que logramos compartir, nunca
olvidando el valor de la familia y ms all de los lazos que como hermanos se
engrandecen ms.
A esa personita especial que ha estado conmigo de una u otra manera
en mis momentos importantes, buenos y malos. Por darme a entender que
siempre me apoyara y que de su parte me sobrara la comprensin. Gracias
por todo tu Amor y Cario Leandro.
Para todos ustedes, Millones de Gracias por hacer que las etapas de mi
vida cada vez valgan ms.










iii

AGRADECIMIENTO

El presente trabajo de tesis primeramente me gustara agradecerte a ti
Dios por bendecirme para llegar hasta donde he llegado, porque hiciste
realidad este sueo anhelado. A mis Padres por ayudarme en cada etapa y
por darme el nimo que tanto necesitaba en los momentos de cansancio.
A la IUP Santiago Mario por darme la oportunidad de estudiar en sus
instalaciones y as lograr convertirme en una profesional.

Tambin me gustara agradecer a mis profesores durante toda mi
carrera profesional porque todos han aportado con un granito de arena a mi
formacin.
A La Salle por abrirme sus puertas para desarrollar los diferentes
ensayos necesarios, pero principalmente al Profesor Pedro Ismael por su
dedicacin y experiencia en las practicas desarrolladas en la presente tesis.
As como tambin al Ing. Dixon Mndez, quien con sus conocimientos,
experiencia, paciencia y motivacin me ayudo a aclarar dudas de manera
precisa, logrando con esto la culminacin de mi trabajo de tesis con xito.
A mis amigos de la Universidad por demostrarme otra manera de ver el
significado de la amistad, por todos los momentos increbles, por compartir
desde las preocupaciones hasta las mayores alegras. Gracias chicos por
todo lo que aprendimos juntos.
Son muchas las personas que han formado parte de mi vida profesional
a las que me encantara agradecerles su amistad, consejos, apoyo, nimo y
compaa en los momentos ms difciles de mi vida. Algunas estn aqu
conmigo y otras en mis recuerdos y en mi corazn, sin importar en donde
estn quiero darles las gracias por formar parte de m, por todo lo que me
han brindado y por todas sus bendiciones.






iv

LISTA DE CUADROS
Pg.
Cuadro n 1. Sistema de Variables. 36
Cuadro n 2. Operacionalizacin de las Variables. 43





















v

LISTA DE FIGURAS

Fig. Pg.
01 Humedad de construccin. 13
02 Humedad por condensacin. 14
03 Humedad por lluvia. 16
04 Humedad Accidental. 17
05 Equilibrio hdrico 18
06 Eflorescencia. 20
07 Criptoflerescencia. 21
08 Hongos y moho. 22
09 Dao o elementos de yeso cartn. 24
10 Elemento metlico corrodo por humedad. 25
11 Humedad que viene desde el suelo. 26
12 Filtraciones de llaves o caeras. 27
13 Condensacin en el ambiente. 27
14 Grietas en muros exteriores. 27
15 Muros exteriores no impermeabilizados. 28
16 Moist 200. 32
17 Modo de uso del moist 200. 33
18 T600. 34
19 T650. 34
20 Diferencia entre T600 y T650. 34











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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSIN PORLAMAR
INGENIERA CIVIL

ESTUDIO DE LAS VARIABLES QUE INFLUYEN EN EL DETERIORO DE
LAS FACHADAS DE VIVIENDA POR EFECTOS DE LA HUMEDAD,
UBICADAS EN LA URB. JOSE ASUNCION RODRIGUEZ, MUNICIPIO
MARIO, ESTADO NUEVA ESPARTA.
Trabajo Especial de Grado
Lnea de Investigacin: Construccin

Autor: Br. Venyibel Luna Rodrguez
Tutor: Ing. Alejandro Villarroel
Mes, Ao: Junio, 2014

RESUMEN

En Venezuela hay un alto ndice de desarrollo de humedad en las
construcciones, ya que las fachadas al estar en contacto directo con la
intemperie, suelen ser atacadas por la contaminacin y por la accin
humana. Siendo en el Estado Nueva Esparta lugar donde se proporcionan
patologas significativas, ya que, los factores climatolgicos afectan a las
fachadas de manera directa. En tal sentido, surgi la necesidad de estudiar
cuales son las variables que influyen en el deterioro de las fachadas de
viviendas por efectos de la humedad, ubicadas en la Urb. Jose Asuncin
Rodrguez, Municipio Mario, Estado Nueva Esparta, con el objetivo de
identificar las causas del deterioro y como afecta al revestimiento. Este
estudio se enmarco en la modalidad de investigacin de campo, ya que la
evaluacin de las fachadas se hizo a travs de visitas de inspeccin, ensayos
in situ y pruebas de laboratorio, para as de esta manera, obtener un
diagnstico correcto de las causas que originan el deterioro en la localidad.
Segn los estudios realizados en el laboratorio de suelos y qumica del
Instituto La Salle, los resultados arrojaron que los porcentajes de humedad,
grado de severidad y caractersticas observadas en el revestimientos de las
viviendas se encuentran en un estado deficiente por los agentes ambientales
que propagan la aparicin de los daos en las fachadas, dando como
recomendacin establecer un mantenimiento en los revestimientos de
manera peridica, para as ayudar con el mejoramiento y funcionalidad de las
mismas.

Descriptores: Humedad, patologa, viviendas, construccin, fachadas.



vii

NDICE GENERAL
Pg.
DEDICATORIA.. ii
AGRADECIMIENTO..... iii
LISTA DE CUADROS.. iv
LISTA DE FIGURAS. v
RESUMEN. Vi
INTRODUCCION.. 1
CAPTULO I: EL PROBLEMA DE LA INVESTIGACIN
1.1 Planteamiento del problema 03
1.2 Objetivos generales. 04
1.3 Objetivos especficos... 04
1.4 Justificacin de la investigacin. 05
CAPTULO II: MARCO REFERENCIA
2.1 Resea histrica.. 07
2.2 Antecedentes de la investigacin. 08
2.3 Bases tericas.. 10
2.4 Bases legales 35
2.5 Sistema de variables 36
2.6 Definicin de trminos bsicos.. 37
CAPTULO III: MARCO METODOLGICO
3.1 Modalidad de la investigacin 39
3.2 Tipo de investigacin.. 39
3.3 Mtodos y Procedimientos para lograr los objetivos de la
investigacin...........................................................................................
41


viii

3.4 Operacionalizacion de las variables. 42
3.5 Poblacin y Muestra 44
3.6 Tcnicas e instrumentos de recoleccin de datos. 44
3.7 Tcnicas de procesamiento y anlisis de datos. 48
CAPITULO IV: RESULTADOS
Determinar los factores que ocasionan los daos en las fachadas de la
Urb. Jose Asuncin Rodrguez.

49
Diagnosticar el grado de severidad actual del revestimiento de las
viviendas de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez.........

65
Plantear procedimientos para la rehabilitacin de las fachadas
afectadas por la humedad en la Urb. Jose Asuncin Rodrguez.

69

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Conclusiones.. 72
Recomendaciones. 74
REFERENCIAS
Referencias Bibliogrficas 75
Referencias Electrnicas. 76
Anexos...
78


1

INTRODUCCIN
La Humedad en la construccin es causa y efecto de diversas
patologas en la edificacin que disminuyen el confort y la salud de los
usuarios a la vez que comprometen el estado del edificio. Esta se convierte
en patolgica cuando aparece en forma indeseada, incontrolada y en
proporciones superiores a las esperables en cualquier material o elemento
constructivo.
Tomando en cuenta, que en la construccin es relativamente normal que
defectos de impermeabilidad como por ejemplo: vas de agua, humedades
causadas por el nivel fretico, filtracin en muros de stano, juntas fras,
entre otros, provoquen problemas en el edificio y su durabilidad.
Sin embargo, en una de las problemticas ms puntuales que destacan,
es la capilaridad, que se considera como la cualidad que posee un material
de absorber un fluido, caracterstica que posibilita el ascenso de, en
particular, el agua presente en el suelo a travs de los elementos
constructivos.
En consecuencia se debe tomar en cuenta dos de los materiales de
construccin ms utilizados en Venezuela, siendo el hormign y la
albailera, los cuales estn propensos a sufrir el efecto de la capilaridad
debido al apozamiento de agua o a un nivel fretico superficial.
Por ende se deduce que los problemas de humedad se presentan
principalmente en muros que estn en contacto directo con el suelo o con el
radier de la vivienda, ya que la humedad proveniente del subsuelo sube por
los poros y capilares hasta un cierto nivel para finalmente evaporarse hacia
la atmsfera.
En tal sentido y considerando la importancia que tienen las fachadas
como principal confort de una vivienda, se plante estudiar cuales son las
variables que influyen en el deterioro de las fachadas de viviendas por
efectos de la humedad, ubicadas en la Urb. Jose Asuncin Rodrguez,
Municipio Mario, Estado Nueva Esparta, con el objetivo de identificar las
causas y efectos del deterioro de las fachadas, as como tambin, estudiar
las variables que influyen en su deterioro.



2

Gracias a lo anteriormente planteado, la presente investigacin est
dispuesta en 3 captulos, los cuales se detallan a continuacin:

Captulo I, se presenta el planteamiento del problema, los objetivos,
tanto general y especficos, as como la justificacin.

Captulo II, contiene el marco referencial, el cual incluye los
antecedentes de la investigacin, las bases tericas, el sistema de
variables y la definicin de trminos bsicos.

Captulo III, comprende el Marco Metodolgico con la modalidad de la
investigacin, tipo de investigacin, nivel de la misma, la
operacionalizacin de las variables, las tcnicas e instrumentos de
recoleccin y anlisis de datos, como tambin los procedimientos y
mtodos para el logro de los objetivos.

Capitulo IV, en este captulo se dan a conocer los resultados
obtenidos al desarrollar cada uno de los objetivos especficos que se
establecieron al inicio del trabajo especial de grado los cuales fueron
formulados durante la deteccin del problema. Seguidamente las
conclusiones, recomendaciones de la investigacin y referencias
bibliogrficas.










3

CAPTULO I


EL PROBLEMA


Contextualizacin del Problema
La humedad proveniente del suelo daa en forma importante las
construcciones de albailera y de hormign armado ya que ambos
materiales, dada su contextura, absorben fluidos a travs de vacos de
pequeo dimetro que quedan en el interior de los elementos constructivos.
Esta caracterstica, permite el ascenso del agua a travs de
fundaciones, cimientos, sobrecimientos o muros que quedan en contacto
directo con suelos hmedos, causando graves problemas de habitabilidad en
las edificaciones.
Por consiguiente se debe tomar en cuenta que en las obras civiles, es
evidente la necesidad de proteger los materiales de su degradacin, tanto
por los elementos estructurales, como por los elementos expuestos
(cubiertas, fachadas, entre otros).
Cabe destacar que, en Venezuela hay un alto ndice de desarrollo de
humedad en las construcciones, ya que las fachadas al estar en contacto
directo con la intemperie, suelen ser atacadas por la contaminacin, por la
accin humana y, sobre todo por las inclemencias del clima.
Por lo tanto, en el estado Nueva Esparta permanece dicha
problemtica, ya que mantiene una temperatura promedio anual entre 25 y
28 grados centgrados y con una humedad promedio de 70 a 80% en la
mayor parte de la isla, originando altos ndices patolgicos en las
construcciones, dando cavidad a los problemas de restauracin y
modernizacin de viviendas, ya que la humedad se presenta en parmetros y
techos, acelerando el deterioro de las fachadas.
Debido a lo referido anteriormente, se entiende que estas patologas
interfieren afectando a la mayora de los habitantes de la Urb. Jos Asuncin
Rodrguez, Municipio Mario. Estableciendo de manera importante que se


4

tomen en cuenta las diferentes observaciones para as entablar los
correctivos necesarios, evitar la expansin de los daos en la construccin, y
por lo tanto, el deterioro en la seguridad de la vivienda.
Por tal motivo, surgi la necesidad de estudiar las variables que influyen
en el deterioro de las fachadas de vivienda por efectos de la humedad,
ubicadas en la Urb. Jose Asuncin Rodrguez, Municipio Mario, Estado
Nueva Esparta.

A partir de esta problemtica, se gener la siguiente interrogante:

Cules son las variables que originan las patologas en el revestimiento?

Por tal razn, se plantean las siguientes interrogantes de carcter
especfico:
En qu estado se encuentran las fachadas de estas viviendas?
A qu altura de las fachadas est presente el deterioro?

Objetivos de la Investigacin

Objetivo General
Estudiar las variables que influyen en el deterioro de las fachadas de
vivienda por efectos de la humedad, ubicadas en la Urb. Jose Asuncin
Rodrguez, Municipio Mario, Estado Nueva Esparta.

Objetivos Especficos

Determinar los factores que ocasionan los daos en las fachadas de la
Urb. Jos Asuncin Rodrguez.
Diagnosticar las caractersticas actuales del revestimiento de las
viviendas de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez.


5

Plantear procedimientos para la rehabilitacin de las fachadas
afectadas por la humedad en la Urb. Jose Asuncin Rodrguez.

Justificacin de la Investigacin

La humedad en las viviendas es un problema que puede afectar la
salud, adems de la casa, a los bienes que en ella se encuentran. Existen
varias formas en que la humedad puede afectar a las paredes de su casa,
garaje o stano: moho, hongos, desprendimiento de los revestimientos y
pinturas, ambiente hmedo, condensacin, entre otros.
No obstante, en el Municipio Mario del Estado Nueva Esparta,
especficamente en la Urb. Jos Asuncin Rodrguez, se presenta una
problemtica similar, ya que esta patologa se produce cuando la humedad
se presenta en exceso y no se han tomado las precauciones necesarias.
Por ello, es importante la proteccin de las fachadas contra la accin
de la lluvia, contaminacin y otros agentes perjudiciales, ya que estas se va
ensuciando y deteriorando con el paso de los aos. La duracin de esta
proteccin, vara en funcin de la calidad del revestimiento de cada fachada,
es por ello que la realizacin de este estudio es de gran importancia,
teniendo en cuenta que los problemas provocados por la humedad pueden
destruir las terminaciones de los elementos afectados, lo que genera un
problema monetario ya que el dinero invertido es bastante elevado en un
proyecto de construccin.
Debido a que las fachadas acabadas con pinturas tienden a
desconcharse, dejando pas a la humedad, y esta acabar deteriorando el
revoco y provocando su desprendimiento. Normalmente son las fachadas
acabadas con pintura o mortero monocapa, las que antes se empieza a
deteriorar la proteccin exterior.
Mientras que las fachadas porosas de piedra o monocapa, se ensucian,
aparece verdn y mantienen mucho la humedad en su interior, afectando a la
esttica y provocando humedades en el interior del inmueble, por lo tanto al


6

realizar una restauracin de la fachada a tiempo, se aplica una proteccin
que alarga su vida y evita tener que rehabilitarla entera a los pocos aos.
Por esto, se consider de manera importante que se tomen en cuenta
las diferentes observaciones y se hagan los correctivos necesarios en la Urb.
Jos Asuncin Rodrguez, para evitar la expansin de los daos en la
construccin, y por lo tanto, el deterioro en la seguridad de la vivienda.
As mismo, la presente investigacin es un gran aporte a los
estudiantes de ingeniera civil del Instituto Universitario Politcnico Santiago
Mario, para futuras investigaciones relacionadas con el diagnostico,
identificacin y evaluacin de las patologas que afectan a las fachadas de
viviendas.


7

CAPTULO II


MARCO REFERENCIAL

Resea Histrica


En el Sureste de Margarita est la parte ms poblada de la Isla. All se
encuentra la ciudad de Porlamar, que ha crecido tanto que ya se ha unido a
Los Robles y a Pampatar. A pesar de que la capital del estado Nueva
Esparta es La Asuncin, se puede considerar que la capital comercial es
Porlamar.

Dando lugar en dicha poblacin, la comunidad de la Urb. Jose Asuncin
Rodrguez que se encuentra ubicada en el municipio Mario, sus lmites
geogrficos son: sur, los Cocos; norte los Conejeros; oeste, El Valle; y este,
el centro de Porlamar.

Cabe destacar que esta comunidad presenta problemas de humedad,
que se visualizan por medio de eflorescencia, grietas, hongos,
desprendimiento del revestimiento entre otras, debido al exceso de humedad
existente y por no tomar las precauciones necesarias, bien sea en la
proteccin de las fachadas ante los contaminantes que se alojan, dando
como resultado el deterioro y la suciedad acumulada con el pasar de los
aos. Es por ello que se debe tomar en cuenta los agentes perjudiciales que
afectan el revestimiento de las paredes en las viviendas de la localidad, as
como tambin establecer y explicar las relaciones casualmente funcionales
que existen entre las variables que se van a estudiar en el sitio y el por qu
ocurre este fenmeno social que tanto aqueja a la comunidad.



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Antecedentes de la Investigacin

En la bsqueda de informacin para desarrollar este proyecto, se
consiguieron diferentes autores con temas similares, basados en las
problemticas que estn afectando las fachadas de viviendas y sus posibles
soluciones, entre los cuales se pueden mencionar:

Barona, Edgar (2008), En su trabajo de grado titulado Procesos
patolgicos en viviendas de inters social, para optar el ttulo de
Ingeniero Civil, en el Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario,
extensin Barcelona. Expresa como objetivo a lograr, efectuar el anlisis de
las diferentes problemticas que suelen presentarse en las viviendas de
inters social, para as conocer su ndice patolgico y cmo afecta la
estabilidad de dichas viviendas, llevando a cabo las posibles soluciones ante
estos agentes destructivos. Llegando a la conclusin que el levantamiento
patolgico arrojo que el 26% de las patologas detectadas se clasifican como
importantes o sea, que ponen en peligro la estabilidad fsica del inmueble. El
47% es menos importante y un 26% son evaluadas de leves. Es indudable
que el estado general de la muestra, al tener un 73% de daos evaluados de
importantes o menos importantes, es de regular a mal. Para ello se
fundament en la metodologa de proyecto tipo factible, a travs del cual se
dieron alternativas de solucin a un problema real.
La relacin que existe entre el trabajo de grado anteriormente sealado
y el presente, es que el presente permite observar el avance patolgico de la
humedad en las fachadas, aportando datos de cmo afecta la vida y el
confort de los habitantes que en ella se encuentran y proporcionando
soluciones futuras.

Martnez, Patricia (2008), En su trabajo de grado titulado Evaluacin
de la humedad por condensacin al interior de viviendas sociales, para
optar al ttulo de Ingeniera Civil, en el Instituto Universitario Politcnico
Santiago Mario, extensin Barcelona, plantea el anlisis o evaluacin de la
humedad por condensacin, como acta en las viviendas, y con qu
agresividad deteriora los componentes de las mismas, ya que compromete la
salud de sus moradores. La investigacin permiti concluir que el fenmeno


9

de condensacin es un problema recurrente en las viviendas sociales, y que
las causas principales son la alta humedad relativa del aire ambiente interior
y las bajas temperaturas superficiales de muros y cielos con respecto a la
temperatura de aire interior. El procedimiento metodolgico aplicado es de
campo, apoyado en estudios descriptivos donde se permiti obtener
resultados confiables con el mayor nivel cientfico y tcnico
Es por ello que, dicho antecedente se relaciona con esta investigacin
en el sentido de intentar conocer con exactitud el cmo avanza y afecta a las
fachadas la humedad en los distintos aspectos que aparezca, analizando el
grado patolgico que podra afectar el confort de las viviendas.
Dib Arguelles, Susana (2009), En su trabajo de grado titulado
Diagnostico, Prevencin y Reparacin de humedades en Viviendas,
para optar el ttulo de Ingeniera Civil, en el Instituto Universitario Politcnico
Santiago Mario, extensin Barcelona, expone los lugares ms frecuentes
donde puede aparecer la humedad por medio de la filtracin del agua, y as
determinar las debidas previsiones en su proceso constructivo. Llegando a la
conclusin de que el momento que se llegan a presentar los problemas en
las viviendas, el primer paso es detectar el tipo de problema, de donde surge
y posteriormente, se deben de llevar a cabo las recomendaciones hechas por
la empresa impermeabilizante, que conlleva una especialidad en el tema
para reparar estos inconvenientes, as como cuidar el costo de las mismas.
Para ello, se fundament en una metodologa tipo factible y de campo, a
travs del cual se dieron alternativas de solucin, para corroborar las
necesidades evidentes de las viviendas.

Por ende, la relacin existente entre la anterior investigacin y la
presente es muy estrecha, debido a que son investigaciones similares que se
aplican para intentar salvaguardar las fachadas prximas y tambin para una
posible restauracin de las actuales que contengan dichas patologas, ha
sido de mucha utilidad el poder analizar y usar como gua para el desarrollo
de esta.


10

Bases Tericas

Fachadas
Una fachada es cualquier paramento exterior de un edificio por el hecho
de ser exteriores, constituyen los subsistemas constructivos ms afectados
por el ambiente y las inclemencias meteorolgicas, de esta forma, una falta
de mantenimiento puede conducir a un envejecimiento prematuro y a un
riesgo de desprendimiento de elementos y, por tanto, de peligro para los
habitantes en ella.
El estudio de las fachadas responde a motivos diversos: a la presencia
de los iones que obligan al estudio del comportamiento tanto de la estructura
como de la fachada; a una cierta antigedad o estado de envejecimiento, que
hacen necesaria una puesta al da de la fachada; a la mejora de las
condiciones trmicas y acsticas, entre otros.
Es por ello que se corresponde necesariamente a hacer una divisin de
las fachadas segn los diferentes tipos de acabado, ya que es en ellos donde
se presentaran las lesiones que ms tarde condicionaran a realizar
intervenciones.
Tipos de fachadas (segn acabado)
Obra vista:
Bloque cermico
Bloque de hormign
Obra con revestimiento contino.
Alicatadas
Aplacado de piedra
Placas de hormign prefabricadas.
Metlicas:


11

Paneles sndwich
Simples
Acristaladas
Lesiones
Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema
constructivo, es decir, el sntoma final del proceso patolgico. Es muy
importante conocer los tipos de lesiones ya que son el punto de partida del
estudio patolgico, y de su identificacin depende la eleccin correcta del
tratamiento o intervencin.
En muchas ocasiones las lesiones pueden ser origen de otras y no
aparecer aisladas, sino confundidas entre s.
Las lesiones provocadas en las fachadas se dividen en diferentes tipos,
los ms comunes que se encuentran son: Suciedades; desprendimientos,
grietas, fisuras y humedades. Existen tambin otros tipos, pero de menor
presencia, como las erosiones, eflorescencia, pudriciones, entre otros.
Humedad
(Vicent L, 2009), destaca que puede describirse como el agua que est
impregnando un cuerpo o que, vaporizada, se mezcla con el aire. Es claro
que en una vivienda, como en todas partes, siempre existe un grado de
humedad ya que se puede encontrar agua en los cuerpos, en los materiales
de construccin, en el aire, en el suelo, etc. El problema se produce cuando
la humedad se presenta en exceso y no se han tomado las precauciones
necesarias teniendo en cuenta las distintas fuentes de humedad que se
pueden encontrar en una vivienda.

De acuerdo a su naturaleza, la humedad puede clasificarse en los
siguientes tipos:

a.- Humedad de construccin.
b.- Humedad de condensacin.



12

c.- Humedad de lluvia.

d.- Humedad accidental.

e.- Humedad proveniente del suelo o por ascensin capilar.

Humedad de construccin

En este sentido, (Marin J, 2009) aclara que este tipo de humedad se
produce en toda construccin a base de agua, tanto con la albailera como
con el hormign.

Dado que hoy en da el tiempo es uno de los factores principales que
rigen la construccin no hay tiempo para dejar secar las construcciones,
como debera hacerse, ya que tan pronto se termina la obra gruesa es
necesario comenzar con las terminaciones.

Los elementos construidos poseen agua proporcionando la forma de
lograr un equilibrio y que no se produzcan problemas de humedad por esta
causa es a travs de la evaporacin pero, al no dar un tiempo de secado
razonable a los elementos construidos, stos retienen el agua lo que trae
como consecuencia la posterior aparicin de manchas en los muros,
desprendimientos de pintura o papel mural, mohos, eflorescencias, etc.

Este tipo de humedad se presenta en forma de manchas en cualquier
parte de la superficie del muro. Esto se explica en que las manchas slo
aparecen en los sectores que no han alcanzado a secarse, lo que depende
de factores aleatorios, lo que hace que cualquier parte del muro sea
susceptible a este problema, tanto por el interior como por el exterior de la
vivienda.



13


Figura1. Humedad de construccin.

Tal como se ve en la figura 1, este tipo de humedad se presenta en
forma de manchas en cualquier parte de la superficie del muro. Esto se
explica en que las manchas slo aparecen en los sectores que no han
alcanzado a secarse, lo que depende de factores aleatorios, lo que hace que
cualquier parte del muro sea susceptible a este problema, tanto por el interior
como por el exterior de la vivienda.

Un elemento puede considerarse seco cuando no se producen
intercambios de humedad considerables entre l y el medio ambiente. Para
que esto ocurra inciden factores climticos como la temperatura, la humedad
relativa del aire, la velocidad del viento y otros como la porosidad del
material, el ancho del elemento, entre otros.

Como una alternativa al secado natural en una obra, considerando que
el tiempo disponible habitualmente es menor que el requerido para que esto ,
se puede recurrir a acelerar el secado a travs del uso de ventiladores que
aumentan las corrientes de aire mejorando la ventilacin o a travs de
estufas que entreguen calor seco a los elementos. Tambin se recomienda
controlar la humedad de los materiales a utilizar en la obra, por ejemplo
protegindolos de posibles precipitaciones. Esto resulta necesario sobre todo
en pocas de menor calor y mayor humedad, y con mayor razn en muros
orientados al sur donde los rayos de sol son prcticamente nulos.

Humedad de condensacin.


14

Tal como indica (Nazzoa V, 2010); Este tipo de humedad se produce
cuando el agua contenida en el aire en forma de vapor de agua, lica y se
acumula en los elementos ms fros de una vivienda.

Humedad absoluta es la cantidad de agua que contiene el aire (medida
en [gr/m3]) y solamente depende de la temperatura. Por otra parte, la
humedad relativa del aire puede variar de acuerdo a la temperatura que se
presente. El aire es capaz de acumular agua (en forma de vapor) hasta
alcanzar la saturacin. Es en este punto cuando se habla de 100% de
humedad relativa del aire y es entonces cuando se presenta la
condensacin. No por esto puede suponerse que se debiera tener un
ambiente, dentro de la vivienda, con una humedad relativa del aire de 0% ya
que el hombre no puede prescindir de cierta humedad relativa en la
atmsfera que lo rodea. Una humedad relativa necesaria para mantener el
confort de una habitacin debe fluctuar entre un 40% y un 60%.

Este ambiente de confort puede verse alterado por diversas fuentes
productoras de vapor como es la calefaccin (si es que no posee dispositivos
de expulsin de gases al exterior), la transpiracin de plantas y personas as
como tambin por condiciones constructivas como la alta tramitacin trmica
de ventanas o los puentes trmicos.

Dado que las bajas temperaturas favorecen este tipo de humedad, sta
se presenta en forma estacional, preferentemente en invierno y en ambientes
hmedos como cocinas, baos, lavaderos o lugares mal ventilados.


Figura2. Humedad por condensacin.



15

Esta humedad aparece en los muros perimetrales ya que stos
presentan las temperaturas ms bajas, lo que favorece la condensacin.
Dado que la condensacin se produce al interior del hogar la parte ms
afectada del muro es la interior tal como lo muestra la figura 2,

Las formas ms eficaces para disminuir los efectos de la condensacin
son, mejorar el aislamiento tanto en muros como en cielos, disminuir la
generacin de vapor al interior de la vivienda y aumentar el nmero de
renovaciones de aire (intercambio de aire viciado por aire fresco).

Humedad de lluvia

(Matto C, 2011) indica que, la lluvia es un fenmeno climtico que se
produce sobre todo en los meses de mayor fro durante el ao. El alcance
que tenga una lluvia sobre los muros de una construccin depende de varios
factores que no se pueden prever con exactitud al momento de realizar la
construccin de una vivienda, como la intensidad y el ngulo de la lluvia y la
intensidad y la direccin del viento.

Esto hace que toda edificacin sea susceptible a presentar problemas
de humedad al momento de presentarse los meses de mayor lluvia si no se
toman las medidas adecuadas como impermeabilizar muros exteriores,
proteger los muros mediante aleros apropiados y establecer un buen sistema
de canales y bajadas de agua. Tambin es necesario controlar la existencia
de grietas en muros exteriores ya que stas facilitan la absorcin de agua.

Cuando la lluvia impacta contra un muro, el agua penetra y se propaga
en su interior, ya sea un muro de hormign o de ladrillo, a travs de los poros
y las grietas del material. El agua se introduce y avanza a travs del espesor
del muro. Si la presin del viento y de la lluvia fuese constante podra
esperarse un avance, del frente de humedad, paralelo al muro. Dado que
esto no ocurre y junto a que la presin hidrosttica del agua presente en el
interior del muro vara de acuerdo a la altura, se tiene un frente hmedo
diagonal, con un mayor espesor en la parte baja del muro, que disminuye
con la altura



16


Figura3. Humedad de lluvia.

Dado que la lluvia impacta por la superficie externa del muro y penetra
hacia el interior de la vivienda, es esa superficie del muro la ms afectada
por este tipo de humedad haciendo que en el interior de la edificacin slo se
aprecien algunas manchas en la parte baja del muro (figura 3).

Dentro de las soluciones para este tipo de humedad, lo ms
recomendable es un buen diseo de aleros para proteger de buena manera
los muros perimetrales de la casa. Si el efecto del viento es considerable, es
recomendable utilizar algn tipo de revestimiento para los muros exteriores
para brindar una mayor proteccin.

Humedad accidental

(Maldonado E, 2010) indica que este tipo de humedad no se produce ni
por condiciones climticas ni por fallas constructivas, sino que tal como lo
indica su nombre por accidentes. Este problema se presenta cuando, por
ejemplo, se rompe una caera. Este es un problema de fcil solucin ya que
slo hay que cambiar la caera rota. Pero puede volverse un problema
mayor si no se encuentra el lugar donde se produjo el rompimiento, lo que
puede implicar que haya que romper pisos o muros en busca de la fuga. El
tiempo que transcurre hasta identificar la prdida, es el tiempo que el agua
se alcanza a apozar lo que puede provocar humedad excesiva si no se
cuenta con la aislacin adecuada.



17


Figura4. Humedad accidental.

Humedad proveniente del suelo

Tensin superficial y capilaridad

La humedad presente en el suelo, invade las construcciones
ascendiendo por capilaridad a travs de los espacios que quedan en el
interior de los elementos, as como lo expresa Milou, P (2011). A
continuacin se explica la teora que rige este fenmeno.

Los efectos aparentes de tensin que ocurren en las superficies de los
lquidos, cuando stas estn en contacto con otro lquido o con un slido,
dependen bsicamente de las fuerzas de cohesin y adhesin. Estas fuerzas
pueden ser despreciables en muchos problemas de ingeniera pero en casos
como el que se estudia en esta memoria cobran mucha relevancia.
De acuerdo a la ley de gravedad se esperara que un lquido en reposo
dentro de un tubo presentara una isbara horizontal. Esto no ocurre si es que
el tubo es de dimetro suficientemente pequeo (capilar) ya que el nivel del
fluido aumenta en las zonas de contacto con el slido si las fuerzas de
adhesin superan a las de cohesin, o disminuye, en caso contrario.

Un claro ejemplo de lo anterior se visualiza cuando se compara el
comportamiento de dos fluidos, el agua y el mercurio, al sumergir un tubo
capilar en ellos.





18

Caractersticas de la humedad proveniente del suelo

(Puebla D, 2010) indica que el equilibrio hdrico de un muro se efecta
si en l entra por su base tanta agua como la que se evapora por sus caras.


Figura5. Equilibrio hdrico.

Mientras menor sea el dimetro de los capilares del muro mayor ser la
ascensin del agua a travs de l, aprecindose en algunos casos altura de
hasta 2.5m. Estos ascensos de agua se producen en forma relativamente
constante en el sentido horizontal del muro y debido a su procedencia, este
tipo de humedad afecta principalmente a muros de stanos y primeros pisos
ya que es necesario que los elementos estn en contacto directo con el suelo
hmedo para que se produzca el traspaso de agua.

El muro se ve afectado en sus dos caras, tanto la del interior de la
vivienda como la del exterior dado que el agua proviene del suelo y asciende
en forma relativamente constante a travs del eje horizontal del muro.

Dado que el nivel fretico no vara notoriamente en pocos metros, otra
caracterstica de este tipo de humedad es que afecta por igual a viviendas
vecinas siempre y cuando stas hayan sido construidas con los mismos
materiales, ya que distintos materiales poseen dimetros capilares distintos
por lo que uno podra verse afectado mientras otro no.



19

Tomando en cuenta las condiciones geogrficas, se sabe que las
construcciones orientadas hacia el Sur son las que reciben menor cantidad
de calor solar y las expuestas hacia el Norte son las que reciben ms calor
proveniente del sol. Es por esto que las mximas alturas alcanzadas por la
ascensin del agua se presentan en las construcciones orientadas hacia el
Sur ya que la evaporacin de agua es menor que en las otras orientaciones,
lo que facilita su acumulacin.

Daos provocados por la humedad proveniente del suelo

(Darbesco F, 2009) aclara como se ha dicho anteriormente que los
principales daos que produce la humedad del suelo que asciende por
capilaridad se aprecian a nivel de terminaciones lo que produce elevados
gastos considerando que es en este tem donde se invierte la mayor cantidad
de dinero en una vivienda. No obstante los daos tambin se pueden
apreciar tanto a nivel de elementos constructivos y estructurales como en la
variacin negativa del confort que se produce al interior de una vivienda
debido al exceso de humedad.

Lesiones Mecnicas
Grietas
Se entiende por grieta cualquier abertura longitudinal incontrolada de un
elemento constructivo; ocasionada por el exceso de carga, o por dilataciones
y contracciones higrotrmicas.
En el caso de que la mampostera de ladrillo presente grietas, se deben
contemplar siempre dos actuaciones simultneas: la sustitucin de los
elementos unitarios rotos y el relleno con mortero. Todo ello en funcin del
tipo de fbrica y el material, para lo cual se tiene que:
Todos los ladrillos rotos deben ser cambiados. Para ello se deben
eliminar y sanear las piezas afectadas y las necesarias de su entorno, para
facilitar el trabajo, asegurando el engarce en toda la lesin, y por tanto la
integridad recuperada en toda la unidad constructiva.


20

Naturalmente los nuevos ladrillos tienen que ser iguales a los
existentes, lo que a veces dificulta la operacin, sobre todo en caso de
ladrillo visto y en mamposteras antiguas (sobre todo con ladrillos de tejar).
La colocacin de los nuevos ladrillos debe hacerse en toda la superficie
con mortero iguala al del resto de la mampostera.
Fisuras
Son las aberturas superficiales que afectan slo la parte superficial del
elemento constructivo, o su acabado. Se producen por reflejo del soporte o
son inherentes al acabado.
Desprendimientos
Implica la separacin de un material de acabado del soporte al que
estaba adherido. Clasificados as:
Desprendimientos de acabados continuos.
Desprendimientos de acabados por elementos.

Lesiones Qumicas
Entre los daos a las terminaciones ms recurrentes se encuentran los
siguientes:
Eflorescencias: Son manchas, generalmente blancas, que
aparecen frecuentemente en las superficies de los muros afectados por
humedad.

Figura6. Eflorescencia.


21

Las causantes de estas manchas son la presencia de humedad y las
sales solubles que contienen los materiales y que arrastra el agua desde el
suelo de donde proviene. El agua disuelve las sales y las arrastra consigo a
travs del muro. Al evaporarse el agua, las sales, en su mayora nitratos,
sulfatos de calcio y magnesio y carbonatos, cristalizan y se depositan en la
superficie del muro.

Los sectores ms afectados por este tipo de problema son aquellos que
poseen agua dura, es decir, con alto contenido de iones de calcio y
magnesio debido a que el agua empleada en riego de jardines o utilizada
durante la construccin, incrementa la carga de sales que poseen los
materiales.

Criptoflorescencias: Consisten en el desprendimiento de la
superficie de piedras, degradacin de la superficie visible de ladrillos y
morteros, y en las obras que utilizan revestimiento tales como enchape, el
desprendimiento total o parcial de ste.

Figura7. Criptoflorescencias.

Se puede reconocer fcilmente un problema provocado por
criptoflorescencias ya que bajo la superficie descascarada se aprecian
residuos de sales en forma de eflorescencias.

Este tipo de problema se atribuye principalmente a la humedad
proveniente del suelo ya que se ha visto que en la mayora de los casos
afecta a sectores bajos de muros en contacto con el terreno, alcanzando
como mximo alturas de 0.8m.



22

Las criptoflorescencias son eflorescencias que, en lugar de
desarrollarse en la superficie de los muros, se desarrollan en el interior del
elemento por lo que suelen ser ms destructivas ya que slo se nota su
efecto una vez que se ha producido desprendimiento de material lo que,
claramente es ms perjudicial que el ataque de las eflorescencias.

Hongos y mohos: Los mohos y las fungosidades son microorganismos
simples y parasitarios cuya fuente de nutricin forma capas y revestimientos
de colores blancos, verdes y negros.


Figura8. Hongos y moho generados detrs de un sof.

Estos microorganismos generan una gran cantidad de gases lo que
provoca, en lugares poco ventilados como detrs de estantes o sillones, el
caracterstico olor a humedad.

Su alimento es fundamentalmente en base a nutrientes orgnicos. Sin
embargo, es posible encontrarlos tambin en superficies inertes ya que en el
ambiente existe suficiente polvo orgnico como para ser utilizado de
nutriente. Otro factor fundamental para la aparicin de hongos y mohos,
adems de los nutrientes, es la temperatura, que debe situarse entre 15 y
25, y por supuesto la presencia de humedad.

El disgregamiento: Se produce por efecto de la humedad dentro de la
masa del revoque, que puede venir como lo mencionamos
anteriormente de la mampostera por diversas causas, lo que produce
tensiones de expansin que hacen que el revoque se disgregue,


23

pudiendo tambin afectar a la mampostera disgregando los ladrillos o
producir descascaramientos en piedras de revestido

Las picaduras: Aparecen cuando penetran impurezas dentro de la masa
del mortero, que luego reaccionan en el proceso de fraguado y explotan
dejando en el revoque pequeos agujeros.

Las manchas: Comnmente son de origen externo, debido a la polucin
ambiental, o por condensacin superficial. Generalmente se debe a la
formacin de hongos o musgos

Los abultamientos y descascaramientos: Se presentan generalmente en
los revoques exteriores, estos se forman por la penetracin del agua de lluvia
en las fisuras capilares o por produccin de humedad desde la mampostera.
Tambin el descascaramiento se produce cuando existe poca adherencia del
revoque con el muro, o por accin del calor que produce la dilatacin de los
materiales con las consecuencias de abultamiento y descascaramiento.

Putrefaccin de terminaciones de madera: Dado que la humedad por
capilaridad es un problema que ataca desde el suelo, afecta directamente a
los elementos de madera que generalmente se encuentran en contacto
directo con el piso de la vivienda. Entre estos elementos se encuentran los
guardapolvos, los marcos de puertas y de ventanas y las terminaciones de
pisos.

Al tratarse de elementos de madera, un exceso continuo de humedad,
provoca daos irreparables ya que la madera entra en proceso de
putrefaccin perdiendo muchas de sus cualidades como la esttica, ya que
elementos putrefactos no son aceptables para seguir siendo utilizados en
una vivienda.

Daos provocados a elementos constructivos: Se encuentran
principalmente los problemas presentados por los enyesados de los muros.
Al haber exceso de humedad el yeso absorbe una mayor cantidad de agua
de la necesaria por lo que deja de actuar de la forma deseada y se puede


24

reblandecer. Su deterioro puede llevar incluso a desprendimientos de
pedazos de revestimientos de yeso.

En la siguiente imagen se aprecian daos provocados a un elemento de
yeso.


Figura9. Dao a elemento de yeso cartn.

Otro tipo de revestimiento que puede verse afectado por la humedad
son los morteros.

La explicacin es similar a la anterior ya que lo que se produce es un
exceso de absorcin de agua por parte del mortero lo que puede provocar un
desprendimiento de parte del recubrimiento.

Por otra parte si la humedad alcanza elementos como planchas de yeso
cartn que no son adecuadas para resistir humedades (como s lo estn las
planchas que deben ser utilizadas en baos), stas pueden absorber la
humedad, inflarse y perder su forma original afectando plenamente la
esttica y la higiene del lugar.

Si elementos de madera se ven afectados por este problema, se puede
esperar que ocurra un inconveniente de alabeo como tambin cambios de
dimensiones de los elementos afectando por ejemplo al cierre de las puertas.

Si los elementos que se ven afectados por humedad son metlicos se
pueden corroer.


25


Dado que se trata de humedad por capilaridad este dao no es menor
ya que el agua proveniente del suelo arrastra sales minerales que agravan
este problema ya que reaccionan qumicamente con los elementos metlicos
aumentando su deterioro.


Figura10. Elemento metlico corrodo por humedad.

Variacin negativa del confort: Por ltimo, pero no por eso menos
importante, entre los daos provocados por la humedad, se encuentra el
deterioro del confort dentro de la vivienda.

El confort engloba las relaciones entre la temperatura del aire, la
temperatura de los elementos verticales y horizontales, la humedad relativa
del aire y la velocidad de ste, entre otros. Esto hace que las personas se
sientan cmodas, en equilibrio fsico y psquico con el medioambiente. Es por
esto que las condiciones higinicas de una vivienda forman parte importante
en estas relaciones.

La temperatura de confort se estima en 20C 4C. Es la temperatura
ambiente a la cual una persona puede estar sin sentir ni fro ni calor. Dicha
temperatura puede ser mayor o menor de acuerdo si el individuo puede o no
vestir ropa ms abrigada o desabrigada segn sea la ocasin. Se ha visto
que una persona puede estar en un ambiente de hasta 28C sin sentir
agobio, pero cuando se habla de confort se esperan condiciones normales
de vestimenta y estado de las personas determinndose la temperatura de
20C como temperatura de confort.

La humedad de confort se establece en 50% 10%HR. La explicacin
de este valor radica en que si el ambiente es muy seco, el sudor (una


26

persona suda constantemente) se evapora en exceso provocando que la piel
se seque demasiado y en ocasiones extremas incluso pueden formarse
yagas. Por otra parte un ambiente demasiado hmedo no permite la
evaporacin del sudor lo que hace que ste se acumule y se mojen las ropas
de las personas. La humedad de confort asegura un equilibrio entre el sudor
producido y el evaporado logrando una sensacin de bienestar para el
individuo.

Desde el punto de vista acstico, para mantener su confort, un
ambiente debe presentar un ruido background de 40 a 70dB. Esto porque
para que una persona hable y sea escuchada debe hacerlo 10dB por sobre
el ruido background. Si este ruido es muy alto las personas tendran que
gritar para ser escuchadas, lo que claramente afecta el confort del lugar.

En cuanto a la luz, se ha establecido que para que un lugar ofrezca
buenas condiciones lumnicas debiera haber alrededor de 50 a 500Lux en el
recinto, incluyendo la luz solar. Si la iluminacin est fuera de este rango, se
dificulta la visin de las personas.

Explicado lo anterior, se deduce que el exceso de humedad influye
negativamente en el confort dado que puede producir hongos y mohos que
generan un olor muy fuerte, as como tambin facilita la proliferacin de
bacterias e insectos. Por otra parte se incrementa el riesgo de contraer
enfermedades, especialmente del tipo bronco pulmonar, y por ltimo se
provoca una disminucin de la resistencia trmica de los elementos
perimetrales aumentando, por consiguiente, las prdidas calricas lo que
genera un mayor gasto en calefaccin.

Causas de la humedad en muros interiores
Fig.11 Humedad que viene desde el Subsuelo


27

Fig.12 Filtraciones de llaves o caeras
Fig.13 Condensacin en el ambiente.
fig.14 Grietas en muros exteriores.


28

Fig.15 Muros exteriores no impermeabilizados.
Originando como principales patologas:
Pintura descascarada
Globos en la pintura o papel mural
Florescencia salinas
Hongos
Suciedades
(Lassaut A, 2010) Es la aparicin de partculas en suspensin en la
atmsfera sobre la superficie de las fachadas de los edificios, e incluso,
penetracin de las mismas en los poros superficiales, sin llegar a la reaccin
qumica entre ellas y el material del cerramiento, lo que constituir otro tipo
de lesin. Se produce un ennegrecimiento de la fachada por un proceso
fsico.
Se denomina partcula contaminante, a cualquier partcula orgnica o
inorgnica que pueda encontrarse en suspensin en el aire que rodea los
edificios y que es susceptible de depositarse en ellos, bien sea por gravedad
o por efectos forticos. De acuerdo a su origen se pueden distinguir dos
bsicamente: el natural y el artificial.
Natural


29

Son las Partculas orgnicas provenientes del proceso vital de los
vegetales, materializado bsicamente en el polen de las flores y en las
semillas y esporas de las plantas pequeas.
Por otro lado se consideran las partculas inorgnicas constituidas por
el polvo de la tierra y piedras, arena fina, etc., tambin con escaso poder
ensuciante y a tener en cuenta, en todo caso, en la llamada erosin elica.
Artificial
Son las partculas verdaderamente ensuciantes, tanto por su color
(pardo, gris, negro), como por su tamao, normalmente superior a 20 m de
dimetro.
Estas partculas pueden tener dos tipos de fuentes: Las urbanas y las
industriales.
Fuentes urbanas
Se consideran fundamentalmente las calefacciones y el trfico rodado.
Partculas que se presentan en tamao muy pequeo, convirtindose en
polvo atmosfrico y aerosol, pero que presentan un alto poder ensuciante,
con una gran facilidad de penetracin en los poros superficiales del material
de fachada.
Fuentes industriales
Se encuentran todos los centros industriales muy prximos a los
ncleos urbanos. La contaminacin puede estar compuesta por diferentes
partculas derivadas de la combustin de alquitranes y de una combinacin
de distintos metales
Factores condicionantes de ensuciamiento
(Pettit L, 2009) Son aquellos factores que colaboran con la aparicin de
las partculas de ensuciamiento, proporcionando una acelerada degradacin
de las fachadas de manera externa.
Viento


30

Como agente atmosfrico presente en todos los ambientes con ms o
menos intensidad, tiene un papel importante en el proceso de ensuciamiento
de las fachadas, tanto por ser medio de transporte de las partculas
contaminantes, desde su fuente de origen, hasta su encuentro con las
fachadas, como por ser tambin el sistema de limpieza ms directo y, por
tanto por dificultar el ensuciamiento por depsito.
El viento se combina en muchas ocasiones con el agua lluvia, con lo
que las posibilidades de limpieza (ausencia de ensuciamiento) son mayores.
Agua
Es un agente fundamental en el proceso de ensuciamiento, tanto por su
papel de vehculo de las partculas en su recorrido, desde la superficie hasta
el interior de los poros, como por el contrario, de extraccin de dichas
partculas y por lo tanto de limpieza de la fachada. El agua lluvia provoca una
serie de fases en su interrelacin con la fachada que supone otras tantas en
el proceso de ensuciamiento como son las siguientes: Mojado, saturacin,
lmina de agua.
A partir de una determinada velocidad, y en funcin del poro superficial,
esta lmina de agua comienza a succionar el agua que ha penetrado en los
poros, pudiendo llegar a arrastrar hacia el exterior las partculas ensuciantes
que hubiesen penetrado.
Textura superficial
Segn el material se tendr una superficie de fachada ms compacta o
ms porosa y, con un coeficiente de succin mayor o menor. Esto har que
su interaccin con el agua de lluvia o la de condensacin sea distinta,
variando la intensidad o duracin de las fases mencionadas anteriormente.
Cuando ms compacto, menor duracin de mojado y saturacin y
mayor rapidez en la aparicin de la lmina de agua y por lo tanto, mayor
efecto limpiador de la misma.
Ante texturas rugosas, independientemente de su coeficiente de
absorcin, el agua en su fase de lmina encontrar ms dificultad en su
movilizacin, ya que las rugosidades se presentarn como obstculos que
disminuirn la velocidad de descenso del agua, aumentndose la


31

permanencia del agua en contacto con la fachada, por lo que disminuir su
capacidad limpiadora.
Tambin nos encontramos con texturas lisa pulida, lisa devastada,
textura rugosa media, rugosa alta, textura rayada horizontal, rayada vertical.
Color
La percepcin de la suciedad es visual y por contraste, cuando mayor
sea la diferencia entre el color de la fachada y la intensidad de las partculas
ensuciantes, mayor ser el efecto final de ensuciamiento.
El color de las partculas ensuciantes ms destacadas (las artificiales),
vara entre el pardo y el negro, pasando por toda la gama de los grises. Por
eso el ensuciamiento se notar ms en fachadas de tonos claros y menos en
las de tonos pardos y oscuros.

Instrumentos para medir la humedad de muros y radieres.

(Lozado M, 2009) afirma que existen distintos mtodos normados para
la medicin de la humedad contenida en los materiales utilizados en la
construccin. La mayora de ellos se desarrollan en laboratorios y se utilizan
para cada material por separado, es decir, se determina la humedad de la
arena, de la grava y del cemento por separado.

Lo ms interesante es determinar la humedad de los muros o radieres
de una casa ya construida para verificar si se encuentran dentro de los
lmites aceptables para una vivienda confortable.

Para conocer la humedad de elementos ya construidos, una opcin es
sacar una muestra del elemento, llevarla a un laboratorio y estudiarla. Esta
opcin no es muy recomendable ya que es muy destructiva porque
obligatoriamente hay que extraer una muestra, lo que trae consecuencias
molestas para una casa habitada, adems que se hace necesario un trabajo
posterior de reparacin.

Aos atrs esta era la nica forma de determinar la humedad en los
paramentos de una vivienda. Con el paso de los aos se han utilizado los


32

avances tecnolgicos para construir instrumentos que sean capaces de
medir humedad en muros sin ser destructivos. Es el caso de los instrumentos
en que utilizan microondas.

El funcionamiento de estos aparatos se basa en que las molculas de
agua son polarizables. Al aplicar un campo electromagntico alterno, las
molculas comienzan a rotar con la frecuencia de dicho campo. Este efecto
se identifica mediante la magnitud de la constante dielctrica Ke y en el caso
del agua es tan acentuado que dicha constante es muy alta, teniendo un
valor aproximado de 80. La constante de la mayora de los slidos, entre
ellos los materiales de construccin, es muchsimo menor, del orden de 2 a
10. Por lo tanto lo que se mide es la diferencia de constantes por lo que es
posible incluso detectar pequeas cantidades de agua.

A travs del uso de Internet se ubic un fabricante de dichos aparatos y
a continuacin se presentan tres de ellos, que son los ms indicados para los
objetivos planteados.

Medidor Moist 200.

(Castillo A, 2010) Este instrumento funciona en base a microondas y es
capaz de tomar medidas no slo en la superficie del muro o elemento a
estudiar, sino que tambin puede realizar mediciones de hasta 80cm de
profundidad.


Figura16. Moist 200.



33

Las mediciones en profundidad son de gran ayuda para determinar
posibles problemas de humedad ya que stos muchas veces se originan en
el interior del muro y slo son observables en la superficie cuando el dao ya
es de mayor magnitud. Por otra parte, este tipo de mediciones permite
reconocer una distribucin de humedad lo que puede arrojar como
conclusin el lugar desde donde se est originando el problema.

La cabeza del medidor se puede cambiar de acuerdo a la profundidad a
la que se requiere medir y las mediciones se realizan con gran facilidad slo
acercando la cabeza seleccionada al elemento al cual se requiere saber su
humedad.

La figura ejemplifica la simpleza de la forma de uso del medidor Moist
200.


Figura17 Modo de uso del Moist 200.

Estos aparatos presentan una gran velocidad en la toma de datos lo
que permite tener un gran nmero de medidas en poco tiempo. Esto hace
posible tener una mejor representacin del muro, ya que los datos
capturados se pueden ingresar al computador y con el uso de un software,
desplegar un modelo que muestra las distintas humedades presentes en el
elemento con una gama de colores donde los ms oscuros representan una
mayor humedad
Medidores T600 y T650



34

(Maestres L 2010) Estos dos instrumentos pertenecen a una misma
familia y su principal diferencia es que el primero permite medir humedad en
elementos de grosor entre 20 y 30cm, ya que realiza mediciones de
profundidad. Para conocer humedades superficiales de hasta 4cm se utiliza
el segundo aparato.


Figura18. T600 Figura19. T650

Su uso se realiza de la misma forma que el Moist 200, se acerca la
cabeza del instrumento al elemento en cuestin y se capturan los datos.


Figura20. Diferencia entre T600 y T650

La figura 18 muestra los diferentes campos de accin de los dos
aparatos.

Una cualidad que poseen estos medidores es que tienen un sistema de
alarma. Esto funciona estableciendo una humedad mxima, que puede ser
un 20%HR, para luego comenzar la toma de datos y cada vez que el lmite


35

establecido sea sobrepasado se accionar la alarma para indicar que se ha
detectado una humedad superior a la deseada.

Hay que tener en cuenta que se pueden tener datos errneos si se
utilizan estos aparatos muy cerca de esquinas por lo que se recomienda
dejar una distancia de aproximadamente 10cm con cualquier encuentro con
otro elemento.


Bases Legales
Constituyen un conjunto de artculos, normativas y procedimientos
creados en el pas por instituciones que se encargan de regular y aplicar
estas normas las cuales se deben cumplir a cabalidad. En las siguientes
bases legales se involucran las disposiciones, las aplicaciones y el alcance
de las normas de carcter legal relacionadas con este trabajo.
Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat.

Diversificacin de los proyectos de viviendas estables, en su
Art.14, que todo ente pblico fabricantes de viviendas deber de considerar
ciertas condiciones que sean beneficiarias al grupo familiar tanto en su
aspecto cultural, local, ambiental sino tambin en todo lo referente al ahorro
energtico y la gestacin de residuos y desechos txicos.

Vivienda y hbitat dignos, establece segn su Art. 13, son
determinadas a travs de pequeas condiciones necesarias para as
autenticar las satisfacciones de cada grupo familiar conociendo todos estos
aspectos tales como: el diseo en funcin del sitio geogrfico, lugar cultural,
viviendas saludables en buen estado, en trminos de sanidad, ventilacin e
iluminacin, conociendo y tomando en cuenta todas estas necesidades el
estado asegurara la condicin de dignidad que le es intrnseca a la vivienda y
el hbitat.






36

Sistema de Variables

(Hurtado y Garrido (2010:7) dicen que, un sistema de variables es todo
aquello que puede cambiar o adoptar distintos valores, calidad: cantidad o
dimensin.

Es por esta razn, que las variables estudian las caractersticas que
puede cambiar cualitativamente o cuantitativamente. En una investigacin las
variables son las distintas propiedades, factores o caractersticas que
presenta la poblacin estudiada, que varan en cuanto a su magnitud, como
la edad, la distancia, la productividad, la calidad de un trabajo realizado entre
otras cosas.
Cuadro 1. Sistema de Variables.
Objetivos Especficos Variables Conceptualizacin
Determinar los factores
que ocasionan las
patologas en las
fachadas de la Urb.
Jos Asuncin
Rodrguez.
Factores que ocasionan
las patologas

Factor climatolgico, de
aislamiento, geolgico,
tcnico y de
mantenimiento.
Diagnosticar las
caractersticas actuales
del revestimiento en las
viviendas de la Urb.
Jose Asuncin
Rodrguez.

Particularidad de los
revestimientos

Es el estado actual en
el que se encuentra la
vivienda, para conocer
si presenta patologas.
Plantear
procedimientos para la
rehabilitacin de las
fachadas afectadas por
la humedad en la Urb.
Jose Asuncin
Rodrguez.



Soluciones ptimas
para la rehabilitacin de
las fachadas


Brindar soluciones que
producen un bien real,
donde se establece:
Capacidad de producir
con calidad, seguridad y
rentabilidad.
Nota: Elaboracin Propia (2013).


37

Definicin de Trminos Bsicos

Aditivo: Sustancia que se aade a un producto para conservarlo o mejorarlo.
(http://www.wordreference.com/definicion/aditivo)

Capilaridad: Es un proceso de los fluidos que depende de su tensin
superficial la cual, a su vez, depende de la cohesin del lquido y que le
confiere la capacidad de subir o bajar por un tubo capilar.
(http://es.wikipedia.org/wiki/Capilaridad)

Cimentacin: Es el conjunto de elementos estructurales cuya misin es
transmitir las cargas de la edificacin o elementos apoyados a este al suelo
distribuyndolas de forma que no superen su presin admisible ni produzcan
cargas zonales. (http://es.wikipedia.org/wiki/Cimentaci%C3%B3n)

Criptoflorescencia: Es una patologa presente en la construccin, que
causa grandes problemas especialmente en los acabados.
(http://www.canalconstruccion.com/que-es-criptoflorescencia.html)

Dosificacin: Implica establecer las proporciones apropiadas de los
materiales que componen al concreto, a fin de obtener la resistencia y
durabilidad requeridas, o bien, para obtener un acabado o pegado correctos.
(http://es.wikipedia.org/wiki/Dosificaci%C3%B3n_(concreto))

Eflorescencia: Son los cristales de sales, generalmente de color blanco, que
se depositan en la superficie de ladrillos, tejas y pisos cermicos o de
hormign. (http://www.construmatica.com/construpedia/Eflorescencias)

Evaporacin: Hace referencia a la transformacin de un lquido en vapor.
(http://definicion.de/evaporacion/#ixzz2lt7cc900)

Fraguado: Es el proceso de endurecimiento y prdida de plasticidad del
hormign (o mortero de cemento), producido por la desecacin y
recristalizacin de los hidrxidos metlicos.
(http://es.wikipedia.org/wiki/Fraguado)



38

Hidrfugo: Sustancia que evita la humedad o las filtraciones.
(http://www.wordreference.com/definicion/hidr%C3%B3fugo)

Hormign: Es un material compuesto empleado en construccin formado
esencialmente por un aglomerante al que se aade: partculas o fragmentos
de un agregado, agua y aditivos especficos.
(http://es.wikipedia.org/wiki/Hormig%C3%B3n)

Medidor: sirve para la medicin no destructiva de humedad en
prcticamente todos los materiales de construccin.
(http://www.pce-instruments.com/espanol/instrumento-de-
medida/medidor/medidor-de-humedad-absoluta-kat_70069_1.htm)

Moho: Es un hongo que se encuentra tanto al aire libre como en lugares
hmedos y con baja luminosidad. (http://es.wikipedia.org/wiki/Moho)

Porosidad: Es una medida de espacios vacos en un material, y es una
fraccin del volumen de huecos sobre el volumen total.
(http://es.wikipedia.org/wiki/Porosidad)

Precipitacin: Es cualquier forma de hidrometeoro que cae de la atmsfera
y llega a la superficie terrestre.
(http://es.wikipedia.org/wiki/Precipitaci%C3%B3n_(meteorolog%C3%ADa)

Radieres: Son pavimentos de hormign que se utilizan para soportar ciertas
superficies de terminacin, tales como cermicas, baldosas, entre otros.
(http://www.pavicret.cl/radieres.php)

Revestimiento: Es la accin y efecto de revestir (cubrir, disfrazar, simular)
que permite decorar o proteger una superficie.
(http://definicion.de/revestimiento/#ixzz2ltHhmOEC)

Vaporizada:Es transformar un lquido en vapor por la accin del calor.
(http://es.thefreedictionary.com/vaporizada)

Vapor: Es la parte de la presin atmosfrica total ejercida por el vapor de
agua contenido en la atmsfera. (http://es.wikipedia.org/wiki/Vapor_(estado)


39

CAPTULO III
MARCO METODOLGICO.
Modalidad de la Investigacin
La presente investigacin estuvo fundamentada bajo la investigacin de
campo, ya que emplea comprender o resolver alguna situacin, problema o
necesidad en un contexto determinado.
Por lo tanto, la investigacin de campo segn Hernndez, Fernndez,
Baptista (2009) puede definirse:
"Es aquel que se realiza mediante la recoleccin de datos directamente
de la realidad o del lugar donde se efectuara el estudio mediante la
aplicacin de tcnicas de encuestas, entrevistas y observacin directa.
(p 41)
As como tambin el autor Fidias Arias (2006), expone la investigacin
de campo como aquella que consiste en la recoleccin de datos
directamente de los sujetos investigados, o de la realidad donde ocurren los
hechos (datos primarios), sin manipular o controlar variable alguna, es decir,
el investigador obtiene informacin pero no altera las condiciones existentes.
(p 31)
En tal sentido, se trabajara en el ambiente natural donde conviven las
personas, para as obtener datos en el sitio, por medio de una serie de
estudios que se realizarn a travs de la aplicacin de prcticas o mtodos
apropiados que ayudaran a obtener la informacin necesaria.
Tipo de Investigacin
As mismo, la investigacin estuvo enmarcada en un nivel descriptivo, al
respecto Arias, F. (1998) indica que:


40

Los estudios descriptivos miden de forma independiente las variables y
aun cuando no se formulen hiptesis, tales variables aparecen
enunciadas en los objetivos de investigacin.
Este tipo de estudio busca nicamente descubrir situaciones o
acontecimientos; bsicamente o est interesado en comprobar explicaciones,
no en probar determinadas hiptesis. Con la investigacin descriptiva lo que
se busca es representar de manera precisa y sistemtica la situacin tal
como existe.
Tomando en cuenta lo anteriormente expresado, se consider
determinar los factores que inciden en la aparicin de las diferentes
patologas en el revestimiento de las paredes en las viviendas de la Urb.
Jose Asuncin Rodrguez, tambin trata de descubrir, establecer y explicar
las relaciones casualmente funcionales que existen entre las variables
estudiadas as como tambin explicar el por qu ocurre este fenmeno
Social.


41

Mtodos y Procedimientos para lograr los Objetivos de la Investigacin
Mtodos
El mtodo de la investigacin constituye el plan general del investigador
para obtener respuestas a sus interrogantes. Para (Galn, M. 2010) el
mtodo en su sentido ms amplio, significa el cambio ms adecuado para
lograr un fin. Desde el punto de vista cientfico, el mtodo es un proceso
lgico a travs del cual se obtiene el conocimiento.
De acuerdo a lo anteriormente expresado, los mtodos que se utilizaran
en esta investigacin son: el mtodo inductivo, mtodo deductivo, mtodo de
anlisis sntesis. Es mtodo inductivo ya que, se trata de la obtencin de
conclusiones a travs de la observacin de los hechos para su registro; la
clasificacin y el estudio de estos hechos; la derivacin inductiva que parte
este mtodo se har un estudio general de la evaluacin de las viviendas, el
cual es el objetivo de anlisis.
As mismo, en esta investigacin se usara el mtodo de anlisis-sntesis
que consiste en la separacin de las partes de un todo para estudiarlas en
forma individual (Anlisis), y la reunin racional de elementos dispersos para
estudiarlos en su totalidad (Sntesis). Se analizaran los resultados obtenidos
y se estudiaran para dar una explicacin del fenmeno observado.
Procedimientos
Determinar los factores que ocasionan los daos en las fachadas
de la Urb. Jos Asuncin Rodrguez.
Para identificar las diversas causas que ocasionan las patologas en el
rea de estudio, se aplicaron mtodos no destructivos para no perjudicar el
rea a estudiar, ya que las fallas son plenamente visuales, haciendo con esto
solo la observacin directa. Tambin se realiz un estudio de suelo para
conocer su composicin granulomtrica, la clasificacin del suelo, los
ensayos qumicos de cloruro y sulfatos, estudios que determinaron si el suelo
influye en las causas.


42

Diagnosticar las caractersticas actuales del revestimiento en las
viviendas de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez.
Para determinar la situacin actual de las viviendas fue necesario
realizar un diagnstico que consisti en una inspeccin previa de las
viviendas, donde el proceso se bas en la observacin directa del sector,
colaborando con esto, informes fotogrficos para as lograr tener una idea
clara del tipo de falla existente en el revestimiento.
Plantear procedimientos para la rehabilitacin de las fachadas
afectadas por la humedad en la Urb. Jose Asuncin Rodrguez.
En el momento en el que conocimos cuales eran las caractersticas
patolgicas que presentaban las viviendas de la Urb. as como las causas
que las afectaban, iniciamos alternativas que colaboren con el mejoramiento
de las fachadas, gracias a los datos obtenidos anteriormente ya que nos
brindaron informacin determinada para dar diferentes alternativas de
solucin en las viviendas afectadas.
Operacionalizacin de las Variables
Este es uno de los aspectos ms relevantes de la investigacin. Al
respecto, Arias, F. (2006) plantea que:
Es un proceso mediante el cual se transforma la variable de concepto
abstractos a trminos concretos, observables y medibles, es decir,
dimensiones e indicadores y se representan en un cuadro. (p 63).
Para la presentacin visual de las variables, se detallan a continuacin
en el siguiente cuadro:


43

Cuadro 2.Operacionalizacionde las Variables
Objetivos
Especficos
Variables Conceptualizacin Dimensin Indicadores Instrumentos
Determinar los
factores que
ocasionan las
patologas en las
fachadas de la Urb.
Jos Asuncin
Rodrguez.
Agentes
Ambientales
Factor
climatolgico, de
aislamiento,
geolgico, tcnico y
de mantenimiento.
Factores que
ocasionan la
humedad en la
localidad

Grado de
Aceleracin

Variacin de
presin, fsicos,
gases, lquidos,
inorgnicos

Paredes, techos,
acabados,
revestimiento.
Ensayos de
laboratorio
Estudio de Suelo
Diagnosticar las
caractersticas
actuales del
revestimiento en las
viviendas de la Urb.
Jose Asuncin
Rodrguez.

Particularidad
de los
revestimientos

Es el estado de
deterioro en el que
se encuentra la
vivienda, Es el
estado actual en el
que se encuentra la
vivienda, para
conocer si presenta
patologas.



Gravedad de las
patologas

Aparicin de
daos
perjudiciales

Cmara fotogrfica
Cuaderno de notas
Plantear
procedimientos para
la rehabilitacin de
las fachadas
afectadas por la
humedad en la Urb.
Jose Asuncin
Rodrguez.



Soluciones
ptimas para la
rehabilitacin de
las fachadas


Brindar soluciones
que producen un
bien real, donde se
establece:
Capacidad de
producir con
calidad, seguridad y
rentabilidad.


Procedimientos
para una
rehabilitacin
satisfactoria.


Funciones de los
agregados

Calidad de los
materiales a
aplicar




Manuales de
mantenimiento
Nota: Elaboracin Propia (2013).


44

Poblacin y Muestra
En todo proceso de investigacin se establece el objetivo de la misma,
en este caso es la poblacin, de ella se extrae la informacin requerida para
su respectivo estudio. En este orden de idea, Arias, F. (2004) seala: Es un
conjunto de elementos con caractersticas comunes que son objeto de
anlisis y para los cuales sern extensivas las conclusiones de las
investigacin. (p 81). En este estudio la poblacin estar conformada por las
viviendas de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez.
En la Urb. Jose Asuncin Rodrguez se encuentra un mediado de 100
viviendas, donde por su tamao de poblacin debemos considerar reducir tal
cantidad por las viviendas que a simple vista se detectan la presencia de las
patologas, para as iniciar el anlisis, tomando como muestra intencional a
10 viviendas.
Tcnicas e Instrumentos de Recoleccin de Datos
Tcnicas
Son las herramientas que permiten obtener informacin de fuentes
primarias y secundarias, segn UNA (1997, Pg. 307) es el conjunto
organizado de procedimientos que se utilizan durante el proceso de
recoleccin de datos.
Por lo tanto, para obtener la informacin de datos necesarios y lograr la
propuesta, se consider la utilizacin de tcnicas que contribuyen con la
recoleccin de datos necesarios para la investigacin; entre estos se
utilizaron las siguientes: observacin directa, Revisin documental.
Observacin Directa
Arias, F (2006) seala que la observacin directa: es una tcnica que
consiste en visualizar o captar mediante la vista, en forma sistemtica,
cualquier hecho, fenmeno o situacin que se produzca en la naturaleza o en
la sociedad en funcin de unos objetivos (p 69).


45

En relacin a lo expresado anteriormente, consisti en la visualizacin de
las viviendas de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez, el rea, los instrumentos,
estructuras y el ambiente del sector, se tomaron fotografas de los diferentes
daos que fueron ocasionando la humedad y se tomaron en cuenta los
factores que ocasionan esta patologa en la localidad.
Revisin y seleccin bibliogrfica:
Arias, F. (2006) seala que la Recopilacin documental: Se emple
para el anlisis de las fuentes documentales que permiti el desarrollo de los
aspectos tericos necesarios para llevar a cabo el proyecto investigativo.
Por lo anteriormente descrito, consisti en la bsqueda, revisin,
eleccin y clasificacin del conjunto de materiales que contienen toda la
informacin necesaria de los problemas que generan la humedad, ya sea en
los aspectos fundamentados por mano de obra o clima, que conllevan a la
rehabilitacin de las infraestructuras de las fachadas de viviendas.
Instrumentos
Sabino (1992, Pag.9) es un instrumento de recoleccin de datos como
cualquiera recurso del que se vale el investigador para acercarse a los
fenmenos y extraer informacin de ellos.
Dentro de los instrumentos que se utilizaran para recolectar la
informacin necesaria se encontraran los siguientes:
Cuadernos de notas, lo que permitir registrar toda la informacin
recabada para reforzar o hacer explcito lo observado. Es un libro que
se usa para tomar notas, dibujar o aadir apuntes.
Cmara digital, lo que nos permitir tomar fotografas de lo que
veamos necesario, reforzando la investigacin con pruebas evidentes
Computadora, indispensable para buscar informacin electrnica y
vaciar o almacenar en dichas herramientas todo lo recolectado,
necesario para ampliar dicha investigacin.
Dispositivos de almacenamiento, primordial para guardar la
informacin recaudada, siendo este una memoria USB (Universal
Serial Bus) o un almacenamiento masivo.


46

De tal modo se utilizacin diversos instrumentos en el
laboratorio de suelos, tales como:
Calculadora: este dispositivo se utiliz para realizar operaciones de
clculos aritmticos.
Balanza: Debe permitir lectura de 0.1g o menos y con presin del
0.1%, o sea, dentro de cualquier ramo de 100kg de la carga de
ensayo, la diferencia de lectura debe ser exacta o un pequeo margen
de error mximo de 0.1g.
Envase: Deben ser los adecuados para secar las muestras y para
contener el lquido utilizado en los diversos ensayos.
Tamiz: utensilio que se us para separar las partes de los agregados
finos y gruesos de los suelos, estn formados por una malla metlica o
rejilla que est sujeta a un aro de acero.
Horno de Secado: como su nombre lo indica se utiliz para secar las
muestras, con control para mantener temperaturas uniformes entre
100C y 110C.
Entre los ensayos que se realizaron en el laboratorio de suelos estn
los siguientes:
Mtodo de ensayo para determinar la composicin granulomtrica
de agregados finos y gruesos segn la norma COVENIN 255-71.
Mtodo de ensayo para determinar por secado el contenido de
humedad total en el agregado, segn la norma ASTM: C 566-67.
Granulometra: Con ella se determin el porcentaje en peso, de las
partculas de diferentes tamaos que forman un suelo.
Humedad: Tiene como finalidad determinar el contenido de humedad
de muestra de suelo. La importancia del contenido de agua que presenta un
suelo representa junto con la cantidad de aire una de las caractersticas ms
importantes para explicar el comportamiento del mismo.
Salinidad: Con esta se determin la cantidad de sales disueltas que
hay en el suelo de la localidad a estudiar.


47

Cloruros: Tiene como principal propsito establecer si existe presencia
de cloruros en el hormign en una cantidad suficiente para provocar
corrosin en el hormign.
Sulfatos: Por medio de este ensayo se detectara la presencia de
sulfatos en el hormign analizado.
Carbonatacin: Los resultado del pH es lo que provee al acero de un
ambiente protegido de la oxidacin y corrosin del acero, conforme baja el
PH del concreto debido a la carbonatacin activada por el medio ambiente en
que se encuentra la estructura el riesgo de oxidacin del acero aumenta en
presencia del oxgeno y la humedad.
Esclermetro: El presente ensayo determino la estimacin de la
resistencia del hormign existente en la estructura para as evaluar la
uniformidad del mismo y tambin para detectar las zonas de hormign pobre
o deteriorado.
Se utilizaron los siguientes instrumentos para los ensayos
realizados en campo o in situ:
Palas: Se emple para sacar o extraer el material del sitio donde se
realiz la calicata.
Picos: Se utiliz para excavar las calicatas realizadas.
Cincel: Se utiliz para golpear lo suficiente el suelo.
Martillo: Se utiliz para golpear el cincel hasta una profundidad de 1
mts para lograr sacar la muestra.
Sacos: Se utilizaron para depositar las muestras tomadas del suelo
que van a ser estudiadas en el laboratorio.






48

Tcnicas de anlisis de datos
Segn Sabino, (2010); el anlisis de datos, es aquel donde se
describen las tcnicas estadsticas o de otro tipo utilizadas para el
procesamiento de los datos y la informacin recopilada para la investigacin.
El anlisis de datos se llev a cabo comparando los resultados
obtenidos en el estudio empleando tablas y grficos; estos permitieron un
mejor entendimiento de los resultados, a fin de garantizar que la informacin
obtenida sea transmitida de la mejor manera posible. Para el anlisis de
datos recopilados en el campo se hicieron comparaciones utilizando tablas,
de tal manera de asentar y mantener un control de los datos obtenidos en las
mediciones, ensayos y los levantamientos realizados. La programacin, para
llevar un orden en las actividades a realizar; la computacin, como apoyo en
el uso de programas para la transcripcin de los resultados y de
interpretacin para el anlisis de los resultados obtenidos.













49

CAPITULO IV
RESULTADOS

En este captulo se muestran los resultados obtenidos en la evaluacin
patolgica de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez, Municipio Mario, Estado
Nueva Esparta, en donde se obtuvieron los datos necesarios para determinar
las variables que han influido en el deterioro de las viviendas de dicha
localidad. A partir de esto se comenz por la inspeccin y examen visual, en
la cual se recopilo informacin correspondiente a la patologa y sus sntomas
ms relevantes.
Para establecer este estudio se plantearon los siguientes objetivos que
permitieron el desarrollo de este tema:
1. Determinar los factores que ocasionan los daos en las
fachadas de la Urb. Jos Asuncin Rodrguez.
No es de facilidad conocer cul es el origen de las patologas en una
localidad, debido a que estos se alojan por varios agentes ambientales. Sin
embargo la combinacin de las caractersticas encontradas genera grados
de severidad, las cuales contrarrestan la durabilidad y resistencia del
inmueble as como su confort familiar.
Los ensayos realizados para establecer las posibles causas de la
humedad presente en las fachadas de viviendas son las siguientes: ensayo
de humedad del suelo en la zona, ensayo granulomtrico, pH en los
sedimentos, porcentajes de cloruros, carbonatacin y sulfatos presentes.







50

Mtodo de ensayo para la composicin granulomtrica.
Se procedi a la realizacin de 2 calicatas, la cual tienen como
finalidad, excavar un hueco en el suelo a estudiar con una profundidad de
1.00 mts x 1.00 mts x 1.00 mts, ambas calicatas en diferentes zonas para
obtener una muestra del material y as realizar los estudios necesarios en el
laboratorio de suelos de La Salle.
En este caso fueron extradas dos (2) muestras las cuales fueron llevas
al laboratorio donde se comenz con la metodologa de ensayos para
determinar la composicin granulomtrica de agregados finos y gruesos
segn la NORMA COVENIN 255-77 y ASTM; C 136-71. Que trata del
procedimiento para determinar por medio de cernidos la distribucin de los
tamaos de las partculas de los agregados presentes en el suelo de la Urb.
Jose Asuncin Rodrguez.
Para la granulometra se comienza con 70gr exactos de muestra,
despus de pesado se le agrega 125ml de hexametafostafo de sodio. Se
hace el mismo procedimiento en la siguiente muestra y luego de pasadas 24
horas se homogenizan las muestras.
Se tiene de manera indispensable una serie de tamices los cuales
inician a partir desde -3 hasta 4, donde se le agrega la muestra a dichos
tamices y las partculas que quedan en cada una, se van colocando en
desecadores para finalmente ser secadas en el horno por 24 horas.
Luego de este proceso se sacan las muestras y se pesa cada
desecador, tanto las partculas como el peso de los desecadores en s, para
finalmente conocer cul es la composicin granulomtrica que determina el
suelo de la localidad Urb. Jose Asuncin Rodrguez. Cabe destacar que los
datos obtenidos en este ensayo se reflejan en las planillas de ensayo
granulomtrico.









51

ANALISIS GRANULOMETRICO: HIDROMETRIA Y TAMIZADO:
PROYECTO: Variables.

FLASA, EDIMAR
MUESTRA: 1 Fecha: abril 2014 Dpto. OCEANOGRAFIA

PHI FRAC (g) FRAC(%) ACUM(%) TIPO SED: PESO (%)
-4

0,00 0,00
-3

0,00 0,00
-2 6,84 14,17 14,17 GUIJARROS 14,17
-1 8,31 17,22 31,39 GRAVAS 17,22
0 8,92 18,48 49,88
1 7,02 14,55 64,42
2 9,01 18,67 83,09
3 5,24 10,86 93,95
4 2,92 6,05 100,00 ARENAS 68,61
TOTAL 48,26 100,00

TOTAL 100,00



TRIANGULO GRAVAS: 31,39

DE ARENAS: 68,61

SHEPARD FANGOS: 0,00


TOTAL: 100,00


PARAMETROS DE RANGO Y
RELACION

MEDIA 0,07

ESCOGIMIENTO 1,88

ASIMETRIA 0,07

AGUDEZA 0,81


CALCULOS DE PHI PARA CADA CENTIL
PERCENTIL PHI FRAC(g) FRAC(%) ACUM(%) VALOR
5 -2 6,84 14,17 14,17 -2,65
16 -1 8,31 17,22 31,39 -1,89
25 -1 8,31 17,22 31,39 -1,37
50 1 7,02 14,55 64,42 0,01
75 2 9,01 18,67 83,09 1,57
84 3 5,24 10,86 93,95 2,08
95 4 2,92 6,05 100,00 3,17







0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
60.00
70.00
80.00
90.00
100.00
F (g)
F (AC%)


52

ANALISIS GRANULOMETRICO: HIDROMETRIA Y TAMIZADO

PROYECTO: Variables.

FLASA, EDIMAR
MUESTRA: 2 Fecha: abril 2014 Dpto. OCEANOGRAFIA

PHI FRAC (g) FRAC(%) ACUM(%) TIPO SED: PESO(%)
-4

0,00 0,00
-3 6,58 12,81 12,81
-2 8,47 16,49 29,29 GUIJARROS 29,29
-1 6,90 13,43 42,72 GRAVAS 13,43
0 4,02 7,82 50,54
1 3,09 6,01 56,56
2 5,30 10,32 66,87
3 7,98 15,53 82,41
4 9,04 17,59 100,00 ARENAS 57,28
TOTAL 51,38 100,00

TOTAL 100,00


TRIANGULO GRAVAS: 42,72
DE ARENAS: 57,28

SHEPARD FANGOS: 0,00


TOTAL: 100,00

PARAMETROS DE RANGO Y
RELACION

MEDIA 0,07
ESCOGIMIENTO 2,58
ASIMETRIA 0,05

AGUDEZA 0,63


CALCULOS DE PHI PARA CADA CENTIL
PERCENTIL PHI FRAC(g) FRAC(%) ACUM(%) VALOR
5 -3 6,58 12,81 12,81 -3,61
16 -2 8,47 16,49 29,29 -2,81
25 -2 8,47 16,49 29,29 -2,26
50 0 4,02 7,82 50,54 -0,07
75 3 7,98 15,53 82,41 2,52
84 4 9,04 17,59 100,00 3,09
95 4 9,04 17,59 100,00 3,72


Determinando con dicho ensayo que la muestra tomada en la calicata
nmero (1) resulto ser arena gravosa (A-2); estableciendo tambin que la
segunda (2) muestra arrojara el mismo resultado que la anterior, arena
gravosa (A-2) segn la clasificacin attemberg (AASHTO), debido a que este
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
60.00
70.00
80.00
90.00
100.00
F (g)
F (AC%)


53

grupo comprende a todos los suelos que contienen un 35% o menos de
material que pasa por el tamiz n 200 en este caso es el tamiz -3.
Ensayo de Salinidad.
Se extrajeron dos (2) muestras secas que se procede a saturar con
agua, seguidamente se filtra a travs de una lmina de vidrio y un sistema de
bombeo hasta obtener una solucin liquida la cual nos da de manera
confiable la determinacin de salinidad.
Se establece el uso del refractmetro donde se vierten 2 o 3 gotas de la
muestra en la superficie del prisma, se cierra la cubierta de luz y se mira a
travs de la lente, se observ la lnea donde se tocan el color azul y blanco.
Ese es el nivel de Brix expresado como porcentaje (%), procedimiento que se
repite de igual manera en la segunda muestra.
Muestra % de Salinidad
1 2%
2 0%

Se determin que en la primera (1) muestra se presenta un grado de
salinidad mnimo o casi nulo y en la segunda (2) no se obtuvo indicios de
sales.
Ensayo de pH en los sedimentos.

Se Pesan aproximadamente cinco (5) gr de suelo, se disuelven o se
dispersan en un vaso de precipitados con 100 mL de agua destilada
agitando vigorosamente durante un par de minutos hasta que se observe una
suspensin uniforme.
Se dejar reposar hasta observar sedimentacin de los slidos
insolubles y se Introduce el electrodo del potencimetro y se toma la lectura
del pH.
Muestra Valor de pH
1 7.20
2 7.45



54

El pH determina la reaccin qumica del suelo. Los suelos pueden tener
una reaccin qumica acida o alcalina, algunas veces puede ser neutral. El
valor del pH oscila entre 0 y 14, el pH=7 es el que indica que el suelo tiene
una reaccin neutra, los valores inferiores a 7 indican acidez y los superiores
a 7 alcalinidades.
Porcentaje (%) de humedad de las muestras.
Las muestras fueron tomadas en las viviendas afectadas, colocadas
cada una en envases diferentes, fueron llevadas al laboratorio de suelos del
Instituto La Salle para realizar el ensayo de humedad; se coloc cada
muestra en capsulas y se pesaron en la balanza para determinar su peso
hmedo, fueron llevadas al horno y dejadas ah durante 24 horas a 100
grados centgrados, por ltimo se sacan las muestras y son nuevamente
pesadas esta vez para conseguir el peso seco y mediante frmulas obtener
el porcentaje (%) de humedad que contiene cada muestra estudiada.
Los resultados obtenidos fueron los siguientes:
Muestra Peso Natural Peso Seco humedad %Humedad
1 259,10 169,91 89,19 10,9 %
2 365,39 270,00 95 5 %
Total: 15,9%
Formula aplicada para conocer los resultados.

55

Ensayo de Carbonatacin.
Los especmenes para obtener el PH fueron tomados de muestras de
concreto donde apareca de manera cercana la exposicin del acero, donde
se extrajo una pequea cantidad de concreto se le roci solucin
(Fenolftaleina), se coloc en el Phmetro arrojando un resultado de 7,34%
donde el hormign se observ incoloro.
Resultados que se testifican por medio de:
Tipo de Hormign Coloracin Valor pH
Hormign no
carbonatado
Rojo - Purpura o fucsia > 12.5
Hormign con indicios
de carbonatacin
Rosa Entre 9 y 12.5
Hormign carbonatado Incolora < 9

Se establece que la determinacin del pH en el concreto a estudiar es
concreto carbonatado, dado que la carbonatacin provoca una bajada
de pH (cido) esto puede llevar a la corrosin de la armadura y daar la
construccin.
Ensayo de Cloruros.
Este ensayo tiene como principal propsito establecer si existe
presencia de cloruros en el hormign en una cantidad suficiente para
provocar corrosin en el hormign.
Para el inicio de esta prueba utilizamos los siguientes materiales:
- 1 gr. de hormign triturado.
- cido ntrico (

) 60% de pureza y diluido en agua.

- Fenolftaleina.
- Cromato de Potasio (

).
- Hidroxido Sodico (NaOH).
- Nitrato de Plata (

) 0.02N.
- Alicates.
- Balanza.
- 2 tubos de ensayo para 10 ml.


56

- Filtro y Embudo.
Para el inicio de esta prueba se extrajeron 3 muestras, cada una de
30gr, una que se denomin seca ya que fue colocada en el horno hasta
eliminar la humedad existente, la segunda muestra pulverizada y una tercera
muestra gruesa, ya que el hormign esta semi-triturado.
Seguidamente se coloca la muestra de hormign triturado en un tubo de
ensayo, se le aade

(cido Ntrico) y esperamos alrededor de 2

minutos, se logr observar liberacin de gas y un cambio de coloracin
amarillento, se filtra la muestra y se le aade 1 gota de fenolftalena para
colocarle 2 gotas de

(Cromato de Potasio), se le agrega NaOH

(Hidrxido Sdico) proporcionando nuevamente a la muestra una liberacin
de gas y finalmente se le aaden 14 gotas de

(Nitrato de Plata) que le

da una pigmentacin de color rosado.
Se le coloco a la muestra 22 gotas de

(Nitrato de Plata) para

determinar si hay presencia de cloruro por medio del cambio de color, si hay
cambio de color significa que son cloruros normales y que la armadura est
protegida pero si por el contrario no hay cambio de color significa que hay
exceso de cloruros y existe un peligro de corrosin, tomando en cuenta esto
se observ que la muestra no obtuvo cambio de pigmentacin y por ende si
hay exceso de cloruros en el concreto de estudio.
Se realiz el mismo procedimiento en las siguientes dos (2) muestras
arrojando los mismo resultados.
Al aadir la solucin indicadora de Nitrato de Plata (

) hay cambio
de color utilizando:
Cantidad de gotas Observaciones
Menos de 14 gotas Pocos cloruros, no existe peligro de
corrosin.
Ms de 14 gotas Exceso de cloruros, existe peligro de
corrosin.

Al agregar hidrxido sdico, ms cido ntrico, ms gotas de nitrato de
plata hasta cambiar de color, se observ que en la muestra se us un total


57

de 16 gotas para comenzar a evidenciar cambio de coloracin estableciendo
con esto que existe exceso de cloruro y por ende peligro de corrosin.
Ensayo de Sulfatos.
Por medio de este ensayo se detect la presencia de sulfatos en el
hormign analizado.
Para el inicio de esta prueba utilizamos los siguientes materiales:
- 1 gr. de hormign triturado.
- cido Clorhdrico (HCI) 35% de pureza y diluido en agua.
- Cloruro Barico (

Ba) obtenido de la disolucin de 120 gr. de

Ba
en un litro de agua.
- Alicates.
- Balanza.
- 2 tubos de ensayo de 10 ml.
- Filtro y embudo.
Para el inicio de esta prueba se extrajeron 3 muestras, una que se
denomin seca ya que fue colocada en el horno hasta eliminar la humedad
existente, la segunda muestra pulverizada y una tercera muestra gruesa, ya
que el hormign esta semi-triturado.
Se colocan las muestras en un tubo de ensayo cada una, iniciamos con
la muestra uno (seca) colocndole HCI (cido Clorhdrico) y se logra observa
liberacin de gas. Se deja en reposo aproximadamente por 2 minutos para
luego ser filtrada, seguidamente se le aaden 20 gotas de

Ba (Cloruro
Barico).
Seguidamente a la muestra dos (pulverizada) se le aade NaOH
(hidrxido sdico) mas 6 gotas de HCI (cido Clorhdrico) .y se le coloca a la
muestra tres (gruesa) 20 gotas de

Ba (Cloruro Barico).
Finalmente las muestras son filtradas con

Ba (Cloruro Barico) para

luego observar la precipitacin blanquecina que estas proporcionan.




58

Al aadir la solucin indicadora de Cloruro Barico:
Cloruro Barico Observacin
Aparece un precipitado blanquecino La muestra de cemento contiene
sulfatos, probablemente el cemento
utilizado es NO ALUMINOSO
No aparece precipitado La muestra no contiene sulfatos,
color amarillento en la disolucin, es
ALUMINOSO.

En las muestras se evidencia un precipitado blanquecino lo que
establece que la muestra de cemento contiene sulfatos y por ende la
posibilidad de que el cemento utilizado sea No Aluminoso es lo
suficientemente alta, lo cual determina que es cemento Portland.
Ensayo de Esclermetro.
El presente ensayo obtuvo la estimacin de la resistencia del hormign
existente en la estructura para as evaluar la uniformidad del mismo y
tambin para detectar las zonas de hormign pobre o deteriorado.
Materiales o equipos a utilizar:
- Martillo de Schmidt: martillo de acero impulsado por resorte, cuyo
rebote se registra en una escala lineal incorporada al instrumento.
Se procede a tomar 3 zonas diferentes como muestra, en la cual se
determin la uniformidad del concreto, en la zona donde se ensay se realiz
una serie de determinaciones, consistiendo cada determinacin en por lo
menos 20 impactos esclerometricos en zonas limitas. Como procedimiento a
realizar son 20 impactos en la parte alta de la columna, 20 impactos tanto en
la parte media y en la parte ms baja, haciendo una totalidad de 60 impactos
en la columna a estudiar.
A mayor dureza del paramento, con igual fuerza de lanzamiento, el
impacto que recibimos ser mayor. As no sepamos de qu material se trata
la columna si se puede advertir si es duro o blando en funcin del golpe de
respuesta. Como se trata de un instrumento totalmente manual se debe
cargar el embolo para enviarlo con una energa de impacto fija, al este


59

golpear la superficie dependiendo de la dureza de la misma rebota con
mayor o menor fuerza.
Es la respuesta de rebote que desplaza una gua sobre un visor
escalado (de 10 a 100) y consigue la medicin.
Con exactitud se realiz dicho ensayo en las prximas 2 muestras
tomadas como punto de resistencia. Luego de sacar un promedio de cada
zona limitada, se pasaron los resultados de megapascal (MPa) a kilogramos
por centmetros cuadrados, para as determinar con puntualidad la
resistencia que contiene el hormign en la zona a ensayar.


















60

Dando como resultado que los ensayos del esclermetro determinaron:

Muestra de Golpes N1


Zona
Alta

26

24

25

24

24

24

22

26

24

26

24

28

26

28

26

24

24

26

26

24

25.05

Zona
Media

24

22

21

22

24

23

24

21

24

24

26

22

24

25

23

24

24

26

26

24

23.65

Zona
Baja

22

24

22

24

20

22

22

23

22

23

20

22

22

23

22

22

20

20

22

20

21.85

Indicie de Rebote Promedio (MPa) Resistencia del Concreto (

25.05 163
23.65 139
21.85 110







61

Muestra de Golpes N2


Zona
Alta

28

28

30

28

30

30

26

30

28

32

30

32

32

30

28

30

28

30

32

34

29.8

Zona
Media

25

28

25

24

28

30

25

26

26

26

28

28

26

26

26

28

26

24

24

28

26.35

Zona
Baja

21

23

27

21

26

26

22

22

22

24

24

24

22

24

22

25

26

25

23

22

23.55

Indicie de Rebote Promedio (MPa) Resistencia del Concreto (

29.8 240
26.35 184
23.55 140




62

Muestra de Golpes N3

Zona
Alta

30

32

30

28

30

32

28

29

30

28

32

32

30

28

30

30

28

30

30

32

29.95

Zona
Media

28

30

26

28

28

26

28

30

28

29

29

28

30

28

28

30

29

29

28

28

28.4

Zona
Baja

26

28

24

24

26

28

26

26

28

28

26

24

24

24

26

26

24

23

24

25

25.5

Indicie de Rebote Promedio (MPa) Resistencia del Concreto (

29.95 250
28.4 219
25.5 170





63

El efecto que produce la onda enviada por el martillo sintetiza en
trminos de frecuencia la densidad del ncleo del cuerpo ensayado, esto
para comprobar en trminos de resistencia la continuidad o rigidez infinita, de
tal manera que fsicamente se representa la respuesta como amplitud de la
onda en direccin de la inercia. En otras palabras a mayor respuesta, mayor
rigidez y mayor resistencia.
El nmero de rebote en las diferentes zonas ensayadas, arrojo
resultados inferiores en la parte baja y media de cada muestra debido a que
la humedad afecta la respuesta de golpe, lo cual debemos de tomar en
cuenta las limitaciones del ensayo.
La dureza superficial de concreto nos da un parmetro aceptable para
relacionarla de manera directa con la resistencia a la compresin del
concreto.
El resultado obtenido estima que el concreto no posee una resistencia
mxima adecuada, por lo tanto la vivienda se encuentra en deterioro en torno
a la seguridad estructural.
Dando como conclusin en general del presente objetivo que las
causas por las cuales las viviendas de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez se
encuentran en un estado deficiente han sido originadas por la influencia
ambiental en general, ya que son principalmente los agentes ambientales los
que aceleran o propagan la aparicin de las patologas en las viviendas.









64

2. Diagnosticar el grado de severidad actual del revestimiento de
las viviendas de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez.

Vivienda N1
Ubicacin: Calle Nueva, Urb. Jose Asuncin Rodrguez, Municipio Mario

Fachada

Estado
actual

Descripcin

Causas



Testigo Fotogrfico



Principal



Bueno



No posee



No Posee








Interior



Regular



Desprendimiento
de revestimiento



Debido a la falta
de
mantenimiento.







Interior



Regular


Fisuras

Eflorescencia



Por problemas de
humedad debido
a los cambios de
volumen de
temperatura.








Techo



Regular



Eflorescencia.



El agua de lluvia
genera humedad
en la cubierta por
medio del
empozamiento
permanente.


Fuente: Propia.




65

Vivienda N2
Ubicacin: Calle Velsquez Con Calle Nueva, Urb. Jose Asuncin Rodrguez, Municipio
Mario

Fachada

Estado
actual

Caractersticas
actuales

Causas

Testigo Fotogrfico



Principal



Regular



Deterioro de
revestimiento



Debido a la
penetracin del
agua de lluvia en
las fisuras
capilares.





Lateral
Derecho



Regular



Deterioro de
revestimiento


Debido a la
penetracin del
agua de lluvia en
las fisuras
capilares.






Interior



Regular



Abultamientos y
descascaramientos


Por falta de
adherencia entre el
revoque con el
muro.





Techo



Regular



Filtraciones, goteras
oxidacin de la
armadura


Originada por la
Falta de pendiente
adecuada para
evitar la
acumulacin de
agua de lluvia.


Fuente Propia.







66

Vivienda N3
Ubicacin: Calle Nueva, Urb. Jose Asuncin Rodrguez, Municipio Mario

Fachada

Estado
actual

Caractersticas
actuales

Causas

Testigo Fotogrfico



Principal



Bueno



Deterioro de
revestimiento



Causada por la
falta de
mantenimiento.





Interior



Regular



Abultamientos
Y desprendimiento
de revestimiento



Debido a la falta
de adherencia
del sustrato y el
revestimiento.





Interior



Malo



Eflorescencia
Deterioro de
revestimiento



Por infiltraciones
de agua
o humedad por
capilaridad.







Techo



Regular



Goteras y
filtraciones



Utilizacin de
materias de mala
calidad.

Fuente Propia.








67

Vivienda N4
Ubicacin: Calle Velsquez Con Calle Nueva, Urb. Jose Asuncin Rodrguez, Municipio
Mario

Fachada

Estado
actual

Caractersticas
actuales

Causas

Testigo Fotogrfico



Principal



Bueno



Deterioro de
acabados



Originado por la
falta de
mantenimiento.





Lateral
Derecho



Regular



Moho


Debido a la
cubierta vegetal
que retiene la
humedad de las
precipitaciones.





Interior



Regular



Hongos, Manchas



Originada por la
polucin
ambiental, es
decir la
contaminacin
del aire.






Techo



Regular


Eflorescencia
Oxidacin de la
armadura


Debido a
las infiltraciones
de agua de
lluvia


Fuente Propia.







68

Vivienda N5
Ubicacin: Calle San Juan, Urb. Jose Asuncin Rodrguez, Municipio Mario

Fachada

Estado
actual

Caractersticas
actuales

Causas

Testigo Fotogrfico




Principal




Bueno




No Posee




No Posee





Interior



Malo



Desprendimiento
de Revestimiento



Suele desprenderse
cuando la
adherencia no es
suficiente





Interior



Regular



Grietas


Por problemas de
humedad debido a
los cambios de
volumen de
temperatura.






Techo



Regular



Eflorescencia
Exposicin de
Acero


Originada por la
Falta de pendiente
adecuada para evitar
la acumulacin de
agua de lluvia.


Fuente Propia.




69

Las viviendas estudiadas en la localidad de la Urb. Jose Asuncin
Rodrguez, se encuentran en su mayora en un estado de conservacin
deficiente, de acuerdo a la observacin directa que se realiz en el lugar
evidenciada por humedad, filtraciones, grietas, corrosin y el
desprendimiento de revestimiento, entre otros factores que se encuentran de
manera constante en las viviendas de la localidad.

3. Plantear procedimientos para la rehabilitacin de las fachadas
afectadas por la humedad.
Una vez identificadas las patologas que se encuentran alojadas en las
viviendas de la Urb. Jose Asuncin Rodrguez a causa de la humedad, se
pueden adoptar las siguientes soluciones que contribuyen a una reparacin
sencilla y no tan costosa.
Erosiones, fisuras y desprendimiento de los revocos.
Nunca debe realizarse un revoco encima de otro que haya sufrido algn
tipo de lesin menor. Debe actuarse eliminando la zona afectada intentando
enlazar con las zonas en buen estado, realizar una limpieza hasta la total
eliminacin de residuos, incluir una malla de fibra de vidrio para que acte
como armado y volver a ejecutar el revoco.
Desprendimiento de los aplacados.
Cuando se produce un desprendimiento puntual de pequeas
dimensiones suele recurrirse a la reposicin. Si el desprendimiento es
generalizado puede ser necesaria la sustitucin total del aplacado por un
revestimiento ms seguro.
Humedad.
Si las paredes interiores se humedecen de forma espordica, la opcin
ms sencilla es impermeabilizar la superficie. Tras secar la pared, con una
esptula se quita el desconchado provocado por la humedad. A continuacin,
se empareja la zona afectada con masilla o enlucido y, una vez seco el
material, se alisa la zona con un papel de lija. Por ltimo, se aplica una capa
de poliuretano impermeable, se deja secar unas 48 horas y se pinta encima.
Eflorescencias y Suciedades.


70

Para la reparacin de eflorescencias se tiene que tener en cuenta que
es una lesin secundaria, producida por una humedad. El primer paso es
siempre la reparacin de dicha causa. Una vez resuelto esto se realiza una
limpieza de la fachada, estudindose bien el mtodo a utilizar por la posible
aparicin posterior de nuevas eflorescencias producidas al limpiar la fachada,
debidas a la disolucin de sales presentes en el paramento por el disolvente
empleado.
Despus de realizar la limpieza se debe dar una proteccin superficial
hidrofugante mediante sellados o reposicin de pinturas, asegurndose de la
permeabilidad al vapor de agua cuando encierra un local en uso.
Para la eliminacin de las suciedades puede realizarse de dos maneras
la hmeda y la seca; el proceso seco se basa en la utilizacin de medios
mecnicos como el chorro de arena y el cepillo de pas de alambre de acero;
el proceso hmedo se puede realizar con agua caliente y una solucin
jabonosa lanzada a presin o con un detergente activo.
Filtraciones.
Por lo general, las filtraciones ocurren por 2 causas: la primera, es la
mala impermeabilizacin, y la segunda los problemas con las tuberas que
adems son bastante comunes.
En cuanto al primer origen, ser necesario verificar si la capa
impermeable se ha desgastado, o si las irregularidades de la superficie y el
mal drenaje favorecen la formacin de charcos, en este caso basta con
limpiar los desages y reparar las zonas afectadas.
Si se trata de las tuberas, lo ms recomendable es contratar un servicio
profesional. Una vez que se haya atacado el inconveniente desde la raz, se
puede proceder a restaurar el aspecto fsico.

En la mayora de los casos las filtraciones slo producen levantamiento
de la pintura y debilitan un poco la pared, para esto es apropiado el
mastique; ste puede cubrir grietas de no ms de 1 centmetro de
profundidad, as que en casos ms graves lo mejor es recurrir al cemento.





71

Carbonatacin.
Para este mal se emplean los recubrimientos anticarbonatacin. Para
detener efectivamente el avance del "frente de carbonatacin". Ya que est
concebido como solucin protectora y preventiva de las patologas del
hormign armado que se derivan de la falta de impermeabilizacin y
exposicin del mismo a los gases de dixido de carbono y dixido de azufre
del aire.
Evita el descenso progresivo de la alcalinidad del hormign y la consecuente
oxidacin del armado, evitando que se produzca la reaccin de
carbonatacin: Agua + Dioxido de carbono + Hidroxido de calcio.
Organismos.
Para la eliminacin de los organismos se procede mediante una
limpieza que conllevar el uso de productos qumicos (disolventes,
fungicidas) que podra causar deterioros en los elementos constructivos, para
ello se han de tomar las medidas indicadas en el caso de las eflorescencias.
Al igual que antes, tras la limpieza conviene dar una proteccin
superficial hidrofugante, adems, en el caso de mohos, es indicado aplicar
una pintura fungicida.
Las zonas muy afectadas se deben limpiar con anterioridad en seco con
un cepillo de alambre.
Es por ello que la solucin de las diferentes patologas que afectan a
una vivienda depende siempre de un diagnstico acertado para la aplicacin
de la tcnica adecuada.








72

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

CONCLUSIONES
Las viviendas estudiadas en la localidad de la Urb. Jose Asuncin
Rodrguez, se encuentran en su mayora en un estado de conservacin
deficiente. Los efectos climticos que se han venido desarrollando en los
ltimos aos, han colaborado en el decaimiento y prdida de seguridad de la
edificacin por medio del desgaste de los materiales naturales de estas.
La falta de prevencin de estos factores es la clave en la aparicin de
dicha problemtica, debido a que no se toman en cuenta los correctivos
necesarios para evitar que se produjera la humedad, las filtraciones, las
grietas y el desprendimiento de revestimiento, entre otros factores que se
encuentran de manera constante en las viviendas de la localidad.
De acuerdo a lo antes descrito podemos corroborar dicha informacin
de acuerdo a las observaciones y ensayos realizados.
Segn las observaciones se determina concretamente que existe:
- Prdida o descomposicin del revoque en los muros.
- Descomposicin orgnica de los materiales.
- Grietas y fisuras en los muros.
- Humedad
Las causas por las cuales las viviendas de la Urb. Jose Asuncin
Rodrguez se encuentran en un estado deficiente han sido originadas por la
influencia ambiental en general que predomina en la zona, ya que es
ambiente marino, por ende son principalmente los agentes ambientales los
que propagan la aparicin de las patologas en las viviendas, dando como
resultado la decadencia, perdida de estabilidad y confort del inmueble.
Las muestras de suelo extradas en la localidad de la Urb. Jose
Asuncin Rodrguez, Municipio Mario, determinaron que el suelo influyo
levemente en las causas por las cuales aparecieron los indicios de humedad,
por lo tanto no es el factor principal que origina los daos observados en las


73

edificaciones ya que el grado de severidad encontrado en las pruebas de
salinidad, humedad y pH es de manera regular.
Finalmente en los ensayos realizados en el laboratorio de qumica del
Instituto La Salle, se determin que en los resultados de sulfatos el cemento
es no luminoso, arrojando con esto inestabilidad y prdida de resistencia, por
otra parte en los ensayos de cloruros se establece que existe un exceso de
corrosin. En los ensayos de pH se determin que el concreto a estudiar es
concreto carbonatado, dado que la carbonatacin provoca una bajada
de pH (cido) esto puede llevar a la corrosin de la armadura y daar la
construccin.
Es por ello que de manera inmediata se debe brindar un mantenimiento
constante a las fachadas, siempre y cuando sea necesario y como lo indique
el plazo de durabilidad de los agregados en el revestimiento. Ya que, no se
debe esperar daos estructurales para tomar cartas en el asunto, ya que se
podran evitar patologas de carcter significativas.















74

RECOMENDACIONES

Es de manera importante emplear mantenimientos correctivos y
preventivos de manera peridica, en un intervalo de 6 meses para
generar una mejora de la vida til de los revestimientos dando as
como resultado el previo control y supervisin de las viviendas.

Antes de establecer una vivienda como tal, se recomienda iniciar el
proceso de mantenimiento estructural, para evitar fallas con el pasar
del tiempo, ya que una construccin que en un principio puede
visualizarse sin problemas, al cabo de un periodo de tiempo puede
presentar graves daos los que perjudican la habitabilidad y el confort
del inmueble.

Actualmente es necesario tomar medidas de planeacin al momento
de la construccin, contar con personal capacitado y de oficio as
como tambin usar materiales de buena calidad empleados en la
edificacin.





















75

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

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76

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http://icc.ucv.cl/geotecnia/03_docencia/02_laboratorio/manual_laboratorio/hu
medad.pdf


77












ANEXOS











78

Granulometra


Realizacin de la calicata n1


Calicata n2


79


Colocacin de 70 gr de muestra en la balanza.


Agregandole 125ml de hexametafosfato de sodio a las muestras.



80


Procedimiento del tamizado.


Resultado de las partculas luego de cernir las muestras.





81

SALINIDAD


Sistema de Bombeo donde se filtra la muestra para conocer la Salinidad.

Ambas muestras ya filtradas.




82

Cloruros




Muestra de concreto extrada cerca de la exposicin de acero



83


Procedimiento de pulverizacin del concreto.


Procedimiento de trituracin del concreto.




84





Colocacin de la muestra pulverizada en el horno.



85




Muestra con pigmentacin rosada.




86


Cambio de coloracin amarillento


Liberacion de gas.





87

Sulfatos




Liberacin de gas.





88


Precipitacin blanquecina.



3 muestras de Oxina y 3 muestras de Sulfato.




89

Nombres: Venyibel del Valle
Apellidos: Luna Rodrguez
Lugar de Nacimiento: Porlamar Edo Nueva Esparta.
Nacionalidad: Venezolana.
C.I: v-21.326.786.
Fecha de Nacimiento: 10 de Agosto de 1993.
Edad Actual: 20 aos.
Estado Civil: Soltera.
Profesin: Ingeniero Civil.
Telfono de Habitacin: 0295-274-3564.
Telfono Mvil: 0412-093-1349.
e-mail: venyi_luna93@hotmail.com/ venyiluna@gmail.com
Direccin de Habitacin: Urb. Jose Asuncin Rodrguez calle Nueva (Ciudad
Cartn) Municipio Mario Edo. Nueva Esparta.


90

Primaria: U.E.B. Grupo Zulia. (Municipio Mario. Edo. Nueva Esparta).
Secundaria: L.B. Creacin Porlamar. (Municipio Mario. Edo. Nueva Esparta).
Titulo Otorgado: BACHILLER EN CIENCIAS.
Universitarios: Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario. (Municipio
Mario. Edo. Nueva Esparta).
Titulo Otorgado: INGENIERO CIVIL.
Tesis de Grado: Estudio de las variables que influyen en el deterioro de las fachadas
de vivienda por efectos de la humedad, ubicadas en la Urb. Jose Asuncin Rodrguez,
Municipio Mario, Estado Nueva Esparta.
Windows XP. (Junio 2005)
Lugar: Publinet Servicios C.A. (C.C. Real, Municipio Mario Edo. Nueva Esparta).
VII Congreso Iberoamericano de Ingeniera Civil en homenaje a la Dra. Mara
Graciela Fratelli. (Noviembre 2012).
Lugar: Ciudad de Mrida, Edo. Mrida.