PATRIMONIO

El patrimonio se define como "el conjunto de derechos y obligaciones que corresponden a un

solo titular y que se pueden traducir en bienes y riquezas". Para comprender mas esta
definicin, nos avocaremos a realizar un estudio breve y conciso, de como se constituye o se
integra todo patrimonio (cosas, bienes y derechos).
Las cosas se definen como una realidad material o inmaterial susceptible de ser materia
considerada como un bien jurdico.
Los bienes se definen como toda aquella cosa material o inmaterial susceptible de producir un
beneficio de carcter patrimonial.
Los derechos se definen como el conjunto de facultades y obligaciones que se tienen sobre
todo un bien jurdico. Los derechos son considerados como cosas inmateriales.
A continuacin veremos que cosas son consideradas por nuestra ley como bienes jurdicos en
la inteligencia de que nicamente tomaremos la clasificacin que generalmente existen, la que
para nuestra unidad representan de mayor importancia que son:
a.- Los bienes muebles en relacin con su movilidad o inmovilidad se clasifican en muebles e
inmuebles.
b.- Los bienes en relacin a las personas a las que pertenecen se clasifican en bienes del
dominio del poder pblico y en bienes de propiedad privada de los particulares.
Se preguntaran el por que solo escogimos a estas dos clasificaciones de la totalidad existente,
la respuesta es sencilla ya que en la primera clasificacin tendremos la oportunidad de
apreciar cuales son los bienes jurdicos que pueden conformar un patrimonio y por cuanto
hace la segunda, de igual manera, tendremos la oportunidad de saber quien es el titular de
esos bienes.
Los bienes inmuebles se definen como los bienes que no se pueden trasladar de un lado a
otro, sin alterar de algn modo su forma y sustancia. son bienes inmuebles el suelo y las
construcciones adheridas a el; las plantas y los arboles, mientras estuvieran unidos a la tierra y
los frutos pendientes de los mismos, mientras no sean separados por cosechas o cortes
regulares; los manantiales, estanques , altibajos y corrientes de agua; as como los acueductos
y las caeras de cualquier especie que sirvan para conducir los lquidos gases a una finca o
para extraerlo de ella; el material rodante de los ferrocarriles, las lneas telefnicas y
telegrficas y las estaciones radiotelegrficas fijas; los derechos reales sobre inmuebles, etc.
Los bienes muebles se definen como los bienes que son susceptibles de traslado de un lugar a
otro sin alterar su forma ni su sustancia. Son bienes muebles por su naturaleza aquellos
cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya que se mueven por si mismos o por
efecto de una fuerza exterior. Son bienes muebles por determinacin de la ley las acciones
que tiene cada socio en las asociaciones o sociedades, las embarcaciones de todo genero, los
derechos de autor, las obligaciones y los derechos de acciones que tienen por objeto cosas
muebles o cantidades exigibles en virtud de accin personal y en general, todos los dems
bienes no considerados por la ley como inmuebles.
Los bienes del dominio del poder pblico son todos aquellos bienes que pertenecen a la
federacin, a los estados o los municipios. Estos bienes se dividen en bienes de uso comn,
bienes destinados a un servicio pblico y bienes propios.
Los bienes de propiedades los particulares son aquellos bienes cuyo dominio les pertenece
legalmente a los particulares y de los que no pueden aprovecharse ninguno sin consentimiento
del dueo o por autorizacin de la ley.
De lo estudiado anteriormente en este tema del patrimonio, se originan dos grandes derechos
que son: derecho real y derecho personal.
* Derecho real: se define como la facultad que corresponde a una persona sobre una
cosa especfica y sin sujeto pasivo individualmente determinado contra quien aquella pueda
dirigirse.
* Derecho personal: se define como la facultad correspondiente a una persona de
exigir de otro sujeto pasivo individualmente determinado, el cumplimiento de una obligacin
que puede consistir en dar, hacer o no hacer este derecho personal, tambin se le conoce
como obligaciones.
Son considerados como derechos reales por nuestra legislacin los siguientes: la posesin, la
propiedad, el usufructo, el uso, la habitacin, la servidumbre, la prenda, la hipoteca (estas dos
ultimas son consideradas como propiedades especiales), el derecho hereditario y la
copropiedad.
POSESION
La posesin suele definirse como el poder de hecho ejercido sobre una cosa. Se compone de
dos tipos de posesin de distinta naturaleza, que son: el hecho y el derecho de posesin; la
primera resulta como goce de una cosa y sin base en derecho alguno, la segunda como en los
casos de la posesin de la cosa por quien es su verdadero propietario.
Segn nuestro cdigo civil del estrado de guerrero la posesin da, al que la tiene, la presuncin
de propietario para todos los efectos legales. Los efectos de la posesin consisten en obtener
la proteccin jurdica que corresponde a este derecho, es decir, se traduce en que todo
poseedor sea mantenido en la posesin contra aquellos que no tengan mayor derecho a
poseer. Para los efectos legales, se considera mejor la posesin, aquella que se funda en el
titulo y cuando se trata de inmuebles, la que esta inscrita y en el supuesto de que se
encuentren inscritos los ttulos en disputa, se considera preferente la mas antigua.
Partiendo de la realidad vigente en mexica, la posesin puede clasificarse de las siguientes
formas:
- Desde el punto de vista de la intencin en buena fe, mala fe y delictuosa.
- Desde el punto vista de su procedencia en originaria y derivativa
- Desde el punto de vista de la forma de adquisicin y disfrute en pacifica, continua y
publica.
La posesin de las cosas se pierde por abandono, por cesin al titulo oneroso o gratuito. Por
destruccin o perdida o por quedar fuera del comercio de los hombres, resolucin judicial, por
despojo si este dura ms de un ao, por reivindicacin del propietario y por expropiacin por
causas de utilidad publica.
PROPIEDAD
La propiedad se define como el derecho de goce y disposicin que una persona tiene sobre
una cosa, con las limitaciones que fijen las leyes. La propiedad tiene por objeto la apropiacin
de un bien determinado. Originalmente la propiedad tuvo por objeto la apropiacin exclusiva
de cosa corporal. Actualmente la extensin de este objeto, incluye a las cosas inmateriales, es
decir, actualmente uno puede legalizar la propiedad intelectual y la industrial, como sucede
enlosa derechos de autor; cuando se industrializa las fuentes naturales como el caso de la
energa elctrica.
Las facultades que nos concede el derecho de propiedad son bastantes, por lo cual
actualmente no es posible enumerarlas ni lo que el propietario puede hacer con el bien de su
propiedad, por lo tanto la ley nos habla de lo que uno puede hacer con su propiedad, ya sea
que el limite le venga impuestos por las normas jurdicas o se derive de la concurrencia de un
derecho ajeno.
LIMITANTES DE LA PROPIEDAD
Una limitacin impuesta por las normas jurdicas resulta ser la expropiacin forzosa: esta
expropiacin se deriva de las exigencias del inters pblico, pudiendo ser dichas exigencias las
siguientes.
a. la apertura, ampliacin y alineamiento de las calles, la construccin de calzadas, puentes
caminos y tneles para facilitar el transito.
b. la construccin de hospitales, escuelas, parques, jardines, campos deportivos
c. la creacin, fomento y conservacin de una empresa para beneficio de la colectividad
d. toda expropiacin que realice el estado a la propiedad privada, deber ser previa
indemnizacin al propietario del bien expropiado.
Una limitacin derivada de la concurrencia de un derecho ajeno: esta limitante se da cuando
uno (el propietario de un bien) lesiona inters de un tercero, como en los siguientes casos:
a) Cuando las ramas de nuestros arboles se extienda sobre propiedad privada
b) Cuando las races de nuestros arboles se extiendan sobre el suelo ajeno
c) No plantar arboles grandes a menos distancia de dos metros de la lnea de los predios
d) En un predio pueden hacerse excavaciones o construcciones que hagan perder el sostn
necesario al suelo de la propiedad vecina
e) El propietario de un edificio esta obligado a construir sus tejados y azoteas de tal manera
que las aguas pluviales no caigan sobre en suelo o edificio del vecino.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Los modos de adquirir la propiedad son y se clasifican en: originarios y derivativos.
Los modos originarios son la ocupacin (aprehensin de las cosas que no tiene dueo o su
dueo se ignora); la accesin (es el derecho del dueo de una cosa, sobre lo ella produzca o se
le incorpore); y la prescripcin positiva o adquisitiva (es el modo de adquirir la propiedad a
travs de la posesin y por el solo transcurrir el tiempo, en concepto de propietario:
pacficamente, continua y pblicamente). El modo originario de adquirir la propiedad existe sin
necesidad de la concurrencia de una voluntad ajena.
Los modos derivativos de adquirir la propiedad son aquellos que tiene su origen en los actos
jurdicos en virtud de los cuales las cosas o derechos puede pasar de una persona a otra; por
ejemplo, en la venta, donacin, sucesin, etc.
MODOS DE EXTINGUIRSE O PERDERSE LA PROPIEDAD
Los modos de perderse la propiedad se pueden clasificar en: voluntarios e involuntarios. Los
primeros se dan cuando de modo voluntario se transfiere la propiedad por cualquiera de los
actos jurdicos susceptibles de producir este efecto; por ejemplo, la venta, la donacin,
renuncia del derecho o abandono bien. Los segundos se dan en lo caso de expropiacin
forzosa, por confiscacin cuando esta permitida, por revocacin de la donacin, por
destruccin de la cosa.
USUFRUCTO-USO-HABITACION
El usufructo, el uso y la habitacin son tres derechos reales de la naturaleza anloga, entre los
que no se pueden sealar una distincin esencial, los tres cuentan con el derecho de goce de
las cosas, es decir, las caractersticas de cada uno de estos derechos es la facultad de disfrute
de una cosa ajena.
A continuacin proporcionaremos el concepto de cada uno de estos derechos.
Usufructo: se define como el derecho de disfrutar de las utilidades de una cosa ajena con la
obligacin de restituir en un determinado tiempo, bien la cosa misma, bien su equivalente en
otra o en dinero. Por ejemplo el usufructo de montes, de minas, etc.
Uso: es considerado como una especie de usufructo y se le define como el derecho a percibir
de los frutos de las cosas ajenas, los que basten a las necesidades del usuario y de su familia.
Por ejemplo, aquel que tiene derecho de su uso sobre un ganado puede aprovecharse de las
cras, leche, lana, en cuanto basten para su consumo y el de su familia.
Habitacin: se define como el derecho de ocupar en casa ajena, gratuitamente, las piezas
necesarias para si y para las personas de su familia. El derecho de habitacin ha sido
considerado histricamente como un derecho destinado a desempear una funcin de
asistencia respecto a gente necesitada. En el derecho romano, la habitacin se otorga a las
personas necesitadas, como una especie de limosna.
SERVIDUMBRE
La servidumbre se le define como el gravamen real impuesto sobre inmueble, en beneficio de
otro perteneciente a distinto dueo. El inmueble a cuyo favor esta constituida la servidumbre
se llama predio dominante y el que la sufre se le llama predio sirviente.
La adquisicin de la servidumbre se produce de dos modos que son: la legal y la voluntaria.
a) La servidumbre legal: se da en los casos de oposicin del dueo y se establecen por
resolucin judicial o administrativa en procedimiento correspondiente.
b) La servidumbre voluntaria: se da cuando el propietario de una finca puede establecer en ella
cuantas servidumbres tenga por conveniente y el modo y la forma que mejor le parezca,
siempre que no contravenga las leyes, ni perjudique derechos de terceros.

Lo expuesto anteriormente llevo como objetivo principal, dar a conocer al alumno, cuando un
patrimonio se forma por derechos reales.