SEOR NOTARIO: Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas en donde conste un Contrato de Compraventa que celebran: peruana, identificada

a con

D.N.I. N 00429501, De estado civil casada, con domicilio en Avenido Felpe Pardo y Aliaga 560 Departamento 502. del Distrito de San Isidro. Provincia y Departamento de Lima, en adelante EL VENDEDOR; .. identificado con documento nacional de identidad nmero 00427220, de estado civil casado, y su cnyuge . identificada con documento nacional de identidad nmero 00400876, ambos sealando domicilio -para efectos del presente contrato- en Avenida Billingurst N 595 del Distrito. Provincia y Departamento de Tacna, en adelante LOS COMPRADORES en los trminos y condiciones siguientes: 1) DE LOS ANTECEDENTES: EL VENDEDOR es propietario del inmueble indicado en a Disposicin 2) del presente Contrato de compraventa. EL VENDEDOR, deja expresa constancia y LOS COMPRADORES declaran irrevocablemente conocer que, EL VENDEDOR vende el inmueble objeto del presente Contrato en el estado en que se encuentra. Sin perjuicio de lo indicado en el prrafo que antecede LOS COMPRADORES dejan expresa e irrevocable constancia que con anterioridad a la celebracin del presente instrumento han verificado a la situacin fsica, registral, municipal, tributario, de servicios de aguo y electricidad del inmueble objeto del presente contrato, expresando que el inmueble que adquieren por el presente contrato se encuentra a su entera y total satisfaccin, renunciando expresa e irrevocablemente a reclamo, requerimiento de documentacin alguna y/o demanda judicial o extrajudicial contra EL VENDEDOR. 2) DEL OBJETO DEL CONTRATO Y PRECIO DE VENTA: Por medio del presente contrato EL VENDEDOR vende a LOS COMPRADORES, el inmueble siguiente: Ubicado en la Calle San Martin N 417 - 421- Oficina 9, del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, cuyo dominio, caractersticas, linderos y medidas perimtricas obran Escritos en la Partida Electrnica 05099844 de Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N XIII-Sede Tacna. El precio total de compraventa por el inmueble asciende a US.$. 60,000.00 (Sesenta mil y 00/100 Dlares Americanos), que ser pagado en la formo siguiente: 2.1) La suma de US.$. 30.000.00 (Treinta mil y 00/100 Dlares Americanos) que ser cancelado mediante cheque de gerencia y que se entregar a la firma de la Escritura Pblico que genere la presente minuta. 2.2) La suma de US.$. 30.000.00 (Treinta mil y 00/100 Dlares Americanos), con el producto del desembolso del crdito otorgado por el Scotiabank Per S.A.A., que ser cancelado mediante cheque de gerencia y que se entregar a la firma de a Escritura Pblica que genere la presente minuta.

EL VENDEDOR, con su Trono puesta en la Escritura Pblica que sta minuto origine, declara haber recibido a su entera satisfaccin los sumas antes sealadas y en consecuencia declara que el precio de la presente compraventa se encuentra totalmente cancelado. LOS COMPRADORES declaran conocer la direccin, reas, linderos, medidas perimtricas y dems caractersticas del inmueble y manifiestan su entera satisfaccin y conformidad con las condiciones en que se encuentran, no teniendo nada que reclamar. 3) DECLARACIN JURADA DE EL VENDEDOR Y DE LOS COMPRADORES: El VENDEDOR y LOS COMPRADORES declaran bajo juramento en forma expresa e irrevocable que la presente minuta es el nico instrumento por el cual LOS COMPRADORES, adquieren la propiedad del inmueble objeto de la presente venta. En tal sentido de existir otro instrumento por el cual se produzca la transferencia de mismo inmueble a favor de LOS COMPRADORES, ambas partes de lo presente, resuelven automticamente y de pleno derecho el instrumento a que se hace referencia, por mutuo acuerdo. 4) EFECTOS Y EXTENSIN DE LA VENTA: LOS COMPRADORES asumen el riesgo de la calidad del inmueble que compran, comprendindose en lo presente compraventa os derechos inherentes a sta (entradas, salidas, ares -de corresponder-, usos, costumbres, servidumbres, bienes y servicios comunes) y todo cuanto de hecho o por derecho e corresponde y es inherente a aquello que se vende, sin reserva ni imitacin alguna. 5) PRECIO FIJO SIN LUGAR A REEMBOLSO: La presente compraventa se efecta por precio fijo, de forma tal que no habr lugar a reembolso ni compensacin por ninguna de las partes, s el inmueble de que se trata tuviere dentro ce sus linderos mayor o menor extensin de o que se indique en a Partida Registral donde se inscriba el mismo una vez concluida la edificacin. 6) EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES: Los contratantes declaran que entre el precio pactado y el inmueble motero del presente contrato de compraventa existe lo ms justa y perfecto equivalencia y que si alguna diferencia se manifestara al momento de producirse la transferencia de propiedad, se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando desde ahora a las acciones rescisorias por dolo, error, lesin y otras que tiendan a invalidar los efectos del presente contrato, as como a los plazos lega es para interponerlas. 7) VENTA SIN GRAVAMENES: EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el 'mueble que vende no pesa ninguno cargo, embargo, gravamen, medida judicial o extrajudicial que limite su derecho de dominio. 8) ENTREGA DEL INMUEBLE: EL VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble materia del presente contrato a LOS COMPRADORES, a la firma de la Escritura Pblica que sta minuta origine. 9) IMPUESTQ PREDIAL Y OTROS: Ambas partes declarar conocer y respetar lo previsto y dispuesto en el D. Leg. N 776, que regula lo referido al Impuesto Predial y sus modificatorias.

10) DEL IMPUESTO DE ALCABALA: El impuesto de Alcabala a que hubiera lugar por la compraventa que antecede ser de cargo de LOS COMPRADORES, conforme o Ley. 11) JURIDICCION: Para los efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia temporal de los jueces y tribunales de Tacna. 12) DOMICILIO: Para la validez de las comunicaciones y notificaciones de las partes con motivo de la ejecucin del contrato, sealan como su domicilio las indicadas en la parte introductoria de este documento. El cambio de domicilio surtir efectos desde lo fecha de comunicacin a la otra parte, por cualquier medio escrito. 13) NORMATIVA APLICABLE: En lo no previsto por ambas partes en el contrato, ambas partes se someten a las normas del Cdigo Civil y adems del sistema jurdico que resulten aplicables.

Usted Seor Notario se servir agregar la introduccin y conclusin de Ley, pasando los partes o los Registros Pblicos correspondientes, para las inscripciones pertinentes. En seal de conformidad, ambas partes suscriben este documento en la ciudad de Tacna a los veintiuno das del mes de Febrero del dos mil trece.

EL VENDEDOR

(A)

LOS COMPRADORES