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El relato detrs del relato: por qu Cristina eligi este momento para dar a conocer su "mega plan" hipotecario
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Plan de viviendas: conozca las tasas, montos y plazos para acceder a crditos hipotecarios
El Gobierno otorgar prstamos a quienes deseen construir propiedades "nuevas" y "nicas". Cules son los requisitos y beneficios de la iniciativa

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Plan de viviendas: conozca las tasas, montos y plazos para acceder a crditos hipotecarios
El Gobierno otorgar prstamos a quienes deseen construir propiedades "nuevas" y "nicas". Para obtenerlos, no ser necesario contar con un terreno donde construir. Cules son los requisitos y beneficios de la iniciativa y cmo realizar el proceso de solicitud
13/06/2012
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1. El relato detrs del relato: por qu Cristina eligi este momento para dar a conocer su "mega plan" hipotecario Plan de viviendas: conozca las tasas, montos y plazos para acceder a crditos hipotecarios Cavallo: "Lo que le han hecho anunciar a la Presidenta es una burda mentira" Ahora la AFIP se le "planta" a la Justicia y apela la decisin de la jueza que aval la compra de dlares Aclaran que el proyecto de reforma del Cdigo Civil no pesifica los depsitos ni las deudas en dlares

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La presidenta Cristina Fernndez de Kirchner anunci el lunes el lanzamiento de una lnea de crditos para la construccin de 100 mil viviendas. Este nuevo plan ser financiado con fondos de la ANSeS, con una tasa de inters por debajo de la inflacin real. La condicin ineludible para obtener el prstamo es que ste sea destinado a la construccin de viviendas "nuevas" y "nicas", aunque no ser necesario contar previamente con un terreno propio. Los solicitantes deben ser personas de entre 18 y 65 aos. Se tomar en cuenta para determinar los montos y las tasas de inters los ingresos familiares, tanto de cnyuges como de convivientes. Asimismo, la cuota hipotecaria no podr superar el 40% de este ingreso. Los interesados debern tener un trabajo formal en blanco , con una antigedad laboral de un ao como mnimo. Y en caso de los trabajadores independientes, debern acreditar dos aos de tareas. Terrenos Aunque no es necesario para acceder al financiamiento ser propietario de un espacio donde construir, segn comunic la ANSeS, "teniendo un terreno propio o de un familiar, la persona
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accede al crdito de forma inmediata". No obstante, la propiedad debe estar ubicada en una zona urbana o semiurbana, y la obra no puede superar en cuatro veces el valor del terreno. En ambos casos, el primer paso para obtener el crdito es pedir un turno desde la pgina web de ANSeS, para presentarse en una sucursal del Banco Hipotecario. El proceso de solicitud del turno requiere consignar el nmero de CUIL, un nmero de telfono y un correo electrnico de contacto. Una vez ingresados los datos personales, el sistema realizar la siguiente pregunta: Posee el terreno para construir la vivienda?. Si la respuesta es no, aparecer en la pantalla una leyenda que reza "nos comunicaremos con usted a la brevedad". "Para estos casos, los proyectos de urbanizacin a desarrollar sern comunicados caso por caso y los tiempos dependern de cada proyecto en particular", afirm la ANSeS. A estos solicitantes se les otorgar un nmero que participar de un sorteo en la Lotera Nacional. De esta manera se distribuirn 1.820 hectreas de tierras del Estado , que actualmente poseen el Ejrcito, los ferrocarriles, Radio Nacional y el Correo. Por el contrario, quienes cuenten con el espacio para construir la vivienda, sern derivados a la pantalla de "confirmacin de datos", para que el solicitante acepte o rechace el turno ofrecido. De confirmar la cita en el Banco Hipotecario, se deber imprimir el comprobante correspondiente. Por otra parte, se deber llevar a la entrevista en la entidad financiera los ltimos seis recibos de sueldo y certificado de empleo . Los monotributistas tendrn que aportar sus ltimos tres pagos de ese impuesto y los comprobantes de de ingresos brutos por 12 meses. Los profesionales tendrn que exhibir su ttulo y los comerciantes, una habilitacin municipal y el registro de inicio de actividades en la AFIP. Montos y tasas Se financiarn prstamos hasta $200.000 para grupos familiares con ingresos menores a $5.000, aunque habr un mnimo de 1.800 pesos. En estos casos, los primeros cinco aos sern una tasa fija del 2% y luego una tasa ajustable del 4%. Los solicitantes contarn con un plazo de 30 aos para devolver el crdito, con cuotas de alrededor de 750 pesos.

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Los solicitantes que cuenten con ingresos de entre $5.000 y $30.000 podrn obtener un financiamiento de hasta $350.000, para pagar en 20 aos. Otro dato importante es que, para grupos familiares con ingresos de entre $20.000 y $30.000, se considerar a los que no tienen terrenos. Quienes tienen entre $5.000 y $10.000 de ingresos, pagarn una tasa fija los cinco primeros aos de 7%, y cumplido ese plazo, una variable de 13,75%. En estos casos se generara una cuota mensual de alrededor de 1.900 pesos. Por otra parte, los solicitantes con ingresos de entre $10.000 y $15.000 debern abonar el pago con una tasa fija del 10% y una variable ser 15 por ciento . La siguiente franja, de $20.000 anuales, obtendr el prstamo a tasa fija del 11% y una variable del 16 por ciento .

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