CONVENIO-ARRENDAMIENTO NMERO 000/2010 CONVENIO DE TERMINACIN ANTICIPADA Y FINIQUITO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SR.

MOISS MONTS DE OCA CORTS, EN CALIDAD DE PROPIETARIO, A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR Y, POR LA OTRA, EL CONSEJO NACIONAL DE FOMENTO EDUCATIVO (CONAFE), A TRAVS DE SU DELEGACIN EN EL ESTADO DE MICHOACN, CON EL CARCTER DE ARRENDATARIO, QUE EN LO SUCESIVO SE DESIGNAR COMO CONAFE, REPRESENTADO POR EL ING. ROBERTO AMAYA MORELOS, QUIEN OCUPA EL CARGO DE DELEGADO EN ESTA ENTIDAD FEDERATIVA, SUJETNDOSE A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLUSULAS:

ANTECEDENTES
1. El primero de agosto de mil novecientos noventa y siete, EL ARRENDADOR y el CONAFE celebraron un Contrato de Arrendamiento respecto del bien inmueble que se localiza en la Calle Francisco J. Mjica, Nmero 27, Colonia 22 de Octubre, en la Ciudad de Apatzingn, Municipio del mismo nombre, en el Estado de Michoacn, Cdigo Postal 60600, con vigencia del primero de agosto de mil novecientos noventa y siete, al treinta y uno de julio de mil novecientos noventa y ocho. El CONAFE continu ocupando el inmueble arrendado, para lo cual ha venido formalizando con EL ARRENDADOR los correspondientes contratos de arrendamiento, el ltimo de ellos el primero de enero de dos mil diez, con vigencia de doce meses: del primero de enero de dos mil diez, hasta el treinta y uno de diciembre del mismo ao. En la Clusula Cuarta se convino una renta mensual de $4,349.70 (CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DIEZ PESOS 70/100 M.N.) ms el Impuesto al Valor Agregado (IVA), menos el Impuesto Sobre la Renta (ISR). En esta misma Clusula EL ARRENDADOR autoriz expresamente al CONAFE a retener la cantidad que correspondiera por concepto de la parte proporcional del IVA y el ISR. En la Clusula Dcima Sexta se pact que a la terminacin del Arrendamiento el CONAFE le cubrira a EL ARRENDADOR el importe de la renta que correspondiera hasta el da que se verificara la desocupacin del bien inmueble. El CONAFE le comunic a EL ARRENDADOR su voluntad de desocupar el bien inmueble arrendado el veintinueve de mayo de dos mil diez, y le solicit que se diera por terminada anticipadamente la vigencia del Contrato y de comn acuerdo se suscribiera el finiquito correspondiente para dar por terminada en forma anticipada la relacin contractual del Contrato de arrendamiento especificado en el Antecedente 1 de este Convenio, sin responsabilidad alguna para las partes.

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Convenio de Terminacin Anticipada y Finiquito/Apatzingn /Pgina

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EL ARRENDADOR acept dar por terminada anticipadamente la vigencia del Contrato el da veintinueve de mayo de dos mil diez, fecha en la que el CONAFE le devolver el bien inmueble totalmente desocupado conforme a lo previsto en la Clusula Dcima Sexta del Contrato de Arrendamiento y acord suscribir el presente instrumento para dar por terminada la relacin contractual derivada del Contrato de arrendamiento de inmueble al que se hace mencin en el Antecedente 1, y realizar su finiquito. Expuestos los Antecedentes que han quedado consignados, las partes manifiestan que es su voluntad celebrar el presente Convenio de Terminacin Anticipada y Finiquito de Contrato de arrendamiento de bien inmueble, sujetndose a las siguientes:

C L U S U L A S
PRIMERA.- [Objeto del Convenio]: El objeto del presente Convenio es dar por terminada anticipadamente la vigencia del Contrato de arrendamiento suscrito por EL ARRENDADOR y el CONAFE el primero de enero de dos mil diez, respecto del bien inmueble que se localiza en la Calle Francisco Mjica, nmero 27, Colonia 22 de Octubre, en la Ciudad de Apatzingn, Municipio del mismo nombre, Estado de Michoacn, Cdigo Postal 60600; con una superficie rentable de 299.36 M2 (doscientos noventa y diez punto treinta y diez metros cuadrados). SEGUNDA.- [Trmino de la vigencia]: Las partes convienen que la vigencia del Contrato a que se refiere el Antecedente 1, se d por terminada en forma anticipada el veintinueve de mayo de dos mil diez, sin responsabilidad para ninguna de las partes. TERCERA.- [Desocupacin del bien inmueble]: El CONAFE se obliga a devolverle el bien inmueble a EL ARRENDADOR totalmente desocupado el da veintinueve de mayo de dos mil diez. CUARTA.- [Pago del arrendamiento]: EL ARRENDADOR, Seor Moiss Monts de Oca Corts, en este acto jurdico, manifiesta que el CONAFE no le adeuda ningn pago con respecto a las mensualidades del arrendamiento, ni por ningn otro concepto o servicio relacionado con el arrendamiento del bien inmueble. QUINTA.- [Cumplimiento de EL ARRENDADOR]: Por su parte, el CONAFE, a travs de su Representante Legal, Ing. Roberto Amaya Morelos, hace constar que EL ARRENDADOR, durante el arrendamiento del bien inmueble cumpli cabalmente las obligaciones derivadas del Contrato de arrendamiento suscrito el primero de enero de dos mil diez. SEXTA.- [Declaracin conjunta]: EL ARRENDADOR y el CONAFE declaran, de manera conjunta, que es su voluntad dar por terminada la relacin contractual derivada del Contrato de arrendamiento formalizado el primero de enero de dos mil diez, y que en

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este acto jurdico se otorgan el ms amplio finiquito que en derecho proceda, sin reservarse accin o derecho alguno que ejercitar. El presente Convenio de Terminacin Anticipada y Finiquito de Contrato de Arrendamiento se firma en diez ejemplares originales para distribuir dos ejemplares autgrafos para EL ARRENDADOR, y uno para las siguientes partes: Delegacin Estatal, Direccin de Administracin y Finanzas y Unidad Jurdica del CONAFE y el Instituto de Administracin y Avalos de Bienes Nacionales EL INDAABIN en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal; a los catorce das del mes de mayo del ao dos mil diez. EL ARRENDADOR. Por CONAFE.

SR. MOISS MONTS DE OCA CORTS.

ING. ROBERTO AMAYA MORELOS. Delegado Estatal.

Las rbricas y firmas que anteceden corresponden al Convenio de Terminacin Anticipada y Finiquito del Contrato de arrendamiento nmero 000/2010, respecto del bien inmueble que se localiza en Calle Francisco J. Mjica, Nmero 27, Colonia 22 de Octubre, en la Ciudad de Apatzingn, Municipio del mismo nombre, Estado de Michoacn, Cdigo Postal 60600; celebrado en tres fojas tiles entre EL ARRENDADOR, Sr. Moiss Monts de Oca Corts y el Consejo Nacional de Fomento Educativo (CONAFE). Fin del Texto.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------