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LEY Nro. 2.996 (t. o.) Avaluacin y Catastro de la Propiedad Raz con sus reformas hasta la Ley Nro. 10.547

CATASTRO I - Objeto y Disposiciones Generales Art. 1 - Declrase de urgente necesidad la valuacin general de la propiedad inmueble en la Provincia. Art. 2 - La valuacin y revaluacin de la propiedad raz se practicar con fines impositivos y estadsticos y como base para la indemnizacin por expropiacin pblica, de acuerdo a las disposiciones de esta ley y de las reglamentaciones que para su estricto cumplimiento dictare el Poder Ejecutivo. Art. 3 - Declrese obligatoria la denuncia de todas las propiedades situadas en el territorio de la Provincia y de las islas que se encuentran en su jurisdiccin. A tal fin los propietarios debern facilitar a las comisiones empadronadoras los datos o informaciones sealados en los formularios respectivos, exhibiendo los ttulos de propiedad o entregando un extracto de los mismos firmado por un Escribano de Registro, Abogado o Gerente de institucin bancaria, adems de una declaracin jurada estimando el valor de la tierra y de las mejoras por separado. Esta declaracin ser absolutamente reservada y no podr ser invocada en juicios por terceros. Art. 4 - La cdula catastral se encabezar con el nombre y domicilio del propietario. Cuando se alegare prdida o inexistencia del ttulo y se invocase la tenencia del inmueble con nimo de poseer para s, se exigir, previa identificacin personal, una declaracin jurada de dichas circunstancias, domicilio real y tiempo de la posesin. Resultando imposible la individualizacin del propietario o poseedor, se llenar la ficha indicando la presuncin de bien mostrenco o fiscal, de pertenencia provincial o municipal segn la jurisdiccin administrativa que corresponda. Art. 5 - Declrese tambin obligatorio para los contribuyentes la comunicacin de todo cambio de domicilio a la Direccin General de Rentas. A los efectos legales se tendr por tal el consignado en la declaracin jurada primitiva, a menos que el contribuyente probare haber establecido uno nuevo mediante el comprobante que se expedir a tal efecto, o el que consignare el ltimo recibo de pago. Art. 6 - Para la ejecucin de los trabajos topogrficos y valuaciones de la propiedad, los funcionarios, empleados o contratistas encargados de su cumplimiento tendrn facultades para penetrar a los predios particulares. Cuando mediase oposicin a tales procedimientos, la Direccin General de Rentas o la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa podrn requerir del Juez competente orden de allanamiento y el auxilio de la fuerza pblica si fuese necesaria.

II - Del catastro general parcelario

Art. 7 - La Direccin Provincial de Catastro y Cartografa, cumplida la tarea de valuacin retendr la cdula de valuacin y proceder a la realizacin del catastro geomtrico parcelario, cuyo perfeccionamiento progresivo se har por etapas. Para subvenir a las necesidades inmediatas se compilarn planimetras catastrales con todos los antecedentes registrados en la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa y otras reparticiones provinciales y municipales, con el censo general de inmuebles que resulte de la valuacin y con relevamientos parciales que permitan dilucidar superposiciones o errores evidentes. Art. 8 - Al efecto de perfeccionar y consolidar la obra catastral, la direccin Provincial de Catastro y Cartografa tendr a su cargo: - a) La apertura de un nuevo registro de mensuras sobre la base de las existencias de su archivo, excluyendo de aquel a todos los planos que contuvieran leyendas que establezcan que no se trata de mediciones propias del profesional firmante, o que desmerezcan la autenticidad de sus datos; aquellos cuyos errores hayan sido comprobados o que se pusieren de manifiesto en lo sucesivo; los que incluyan calles o caminos pblicos dentro de sus dimensiones lineales y superficiales y los que tengan firma de profesional no matriculado en poca alguna en la Provincia.

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- b) La inscripcin de los planos de nuevas mensuras judiciales, administrativas y particulares que se registren de acuerdo a las disposiciones de esta ley o las que se dictaren, a cuyo efecto exigir la presentacin de tela transparente y tres fotocopias en ferroprusiato con firma autgrafa del agrimensor. - c) La ejecucin directa o por licitacin pblica, con la aprobacin previa del P. E., de relevamientos topogrficos terrestres o aerofotogramtricos. - d) El asesoramiento tcnico-legal para los contratos de relevamientos catastrales que celebrasen las Comunas y la inspeccin y contralor de dichos trabajos, cuando para su financiacin concurra el erario provincial. - e) La verificacin y control anual de los instrumentos de medir de los profesionales matriculados que realicen trabajos de agrimensura. - f) La inspeccin y contralor de las mensuras judiciales y administrativas. - g) La colocacin y marcacin de seales fijas convenientemente distribuidas en el territorio de la Provincia para que constituyan puntos comunes de referencias a las mensuras. Art. 9 - La Direccin Provincial de Catastro y Cartografa y el Consejo de Ingenieros prepararn conjuntamente un proyecto de reglamentacin sobre normas y tolerancias en los trabajos de agrimensura, debiendo elevarlo al P. E. dentro de los noventa das de promulgada la presente para su aprobacin. Art. 10 - La ejecucin del catastro en los Municipios de primera categora estar a cargo de las respectivas Municipalidades, a cuyo fin la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa convendr las normas a que habrn de sujetarse las operaciones, clasificacin de zonas urbanas, suburbanas y rurales y los principios en que se basar la valoracin. Art. 11 - Para la ejecucin del Catastro en los dems Municipios y Comunas, la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa, convendr las normas a que habrn de sujetarse las operaciones y la clasificacin de las zonas urbanas, suburbanas y rurales dentro de la jurisdiccin del distrito (texto segn Ley 10.547). Art. 12 - Terminadas las planimetras catastrales se establecer la nomenclatura de cada parcela, la que ser obligatoria en todos los documentos pblicos, administrativos y judiciales a partir de la fecha que determine el P. E.. Art. 13 - La Direccin Provincial de Catastro y Cartografa expedir a pedido de los escribanos, abogados o de parte interesada, certificados que acrediten la inscripcin de los planos de mensura. Dichos certificados sern expedidos gratuitamente dentro de las 48 horas de solicitados. Art. 14 - La inscripcin de los planos en la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa implica la revisin de sus formas extrnsecas, pero la responsabilidad de sus datos recaer exclusivamente sobre el profesional firmante. A tal efecto, toda trasgresin a las normas respectivas o errores que se comprobaran con posterioridad al registro de un plano, sern puestos en conocimiento del Consejo de Ingenieros, del Registro de Propiedades y de la Direccin General de Rentas, y si fuese el caso, del propietario y del Escribano que hubiese realizado la escritura sobre la base del plano observado. Art. 15 - La Direccin Provincial de Catastro y Cartografa expedir a pedido de los profesionales matriculados las instrucciones y referencias que los mismos soliciten para basar sus operaciones.

Art. 16 - Todo profesional matriculado tendr la obligacin de remitir a la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa dentro de los treinta das de su fecha, una fotocopia del plano de mensura de cualquier ndole que hubiere realizado.

III - Clasificacin, calificacin y censo de propiedades Art. 17 - La propiedad se clasificar en urbana, suburbana y rural. A tal efecto, los Municipios propondrn la fijacin de los lmites que dividan dichas zonas, de conformidad a lo que establezcan las respectivas leyes orgnicas, pero si no lo hicieran dentro del plazo prudencial que fijar el P. E., ste queda facultado para establecer dichos lmites mediante el asesoramiento de sus oficinas tcnicas. Art. 18 - A todos los efectos de esta Ley se considera con carcter general:

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- a) Parcelas urbanas: las destinadas a asentamientos urbanos intensivos en las que se desarrollan usos vinculados a la residencia, las actividades terciarias, las de produccin y usos especficos compatibles. - b) Parcelas suburbanas: las destinadas a emplazamientos residenciales temporarios, las que corresponden a zonas de reserva y aquellas de uso especfico fuera de la zona urbana. - c) Parcelas rurales: las destinadas a usos agropecuarios. (Texto segn ley 10.547). Art. 19 - La Direccin Provincial de Catastro y Cartografa llevar tres registros diferenciados: -a) Bienes Pblicos: las superficies correspondientes al cauce de los cursos de agua y a las internas a la lnea de ribera, los canales, las calles, caminos y espacios verdes para uso pblico, obras pblicas de expresin territorial. -b) Bienes privados del Estado: identificando el nivel estatal al que corresponda su propiedad. -c) Bienes particulares. La Direccin Provincial de Catastro y Cartografa notificar al Registro General que corresponda, las modificaciones que como consecuencia de subdivisiones de inmuebles por actos administrativos originen bienes pblicos o bienes privados del Estado. (Texto segn ley 10.547).

Art. 20 - Las Municipalidades y Comunas velarn por la posesin y no-ocupacin por terceros de los bienes pblicos y privados del Estado Provincial. Adems les ser obligatorio ingresar, dentro de los quince das de la recepcin de Permisos de Edificacin en sus mbitos jurisdiccionales, por Mesa de Entradas de la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa que corresponda a su zona, una copia del proyecto de incorporacin o agregado de mejoras, debiendo adems consignar por nota, el nmero de Partida de Impuesto Inmobiliario del inmueble; el nombre, apellido, y domicilio del peticionante. Por va reglamentaria se fijar el modo de contralor que podr ejercer la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa, acerca de las mejoras efectivamente incorporadas, pudiendo sta interpretar que si dentro de los dos aos de solicitado el permiso, el contribuyente no ha presentado una declaracin jurada, sobre la efectiva incorporacin de las edificaciones, las mismas sern determinadas de oficio, como realmente efectuadas, a los efectos de la valuacin del inmueble, para el pago del Impuesto Inmobiliario, en el ao fiscal siguiente. La reglamentacin establecer las sanciones que se aplicarn a las autoridades y funcionarios municipales y comunales responsables, cuando stos no cumplan con la obligacin establecida en este artculo. (Texto segn ley 10.547) Art. 21 - El registro grfico complementado con los documentos cartogrficos inscriptos es la representacin del estado parcelario vigente (texto segn ley 10.547). Art. 22 - La unidad catastral se denomina parcela, entendindose por tal al bien inmueble urbano, suburbano o rural designado como lote, fraccin o unidad de propiedad horizontal, en un plano de mensura inscripto en el organismo catastral competente al tiempo de su registro. Son elementos esenciales del estado parcelario, a los fines impositivos: -a) La ubicacin y linderos de la parcela; -b) Medidas lineales, angulares si se mencionan, y de superficie de la poligonal cerrada de lmites del inmueble; -c) Las mejoras de carcter permanente que incidan en el valor del inmueble. (Texto segn ley 10.547). Art. 23 - A los efectos impositivos, denomnase finca a la superficie comprendida por una poligonal cerrada perteneciente a un propietario o a varios en condominio, o poseda por una persona o varias en comn, determinada por acto de levantamiento territorial, o en su defecto, por el ttulo de propiedad, en las condiciones que fijar la reglamentacin. Cada parcela balda registrada, constituir una unidad tributaria llamada finca. La Direccin Provincial de Catastro y Cartografa relacionar las parcelas y las fincas definidas en los artculos precedentes y asentar notas referenciales de las coincidencias o diferencias entre ellas. (Texto segn ley 10.547). Art. 24 - Cada ficha o cdula catastral se referir a una sola parcela y contendr un

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croquis indicativo de su forma y la ubicacin esquemtica de mejoras y desmejoras, al efecto de justificar los datos evaluatorios anexos y permitir su verificacin posterior. En ningn caso de propiedad en condominio, se admitir la adjudicacin en ficha por separado de la alcuota que corresponde a alguno de los condminos, aunque ella haya sido fijada en superficie en el ttulo o hijuela respectiva.

IV - Normas de valuacin y jurados de reclamos Art. 25 - La valuacin de la propiedad raz se efectuar sobre la base de antecedentes objetivos que tiendan a eliminar factores personales y situaciones de carcter accidental, pero el justiprecio deber ajustarse a la poca de su apreciacin para cada parcela particular. Con tales conceptos, sern elementos primordiales para la determinacin de valores:

a) - En las propiedades urbanas, la renta real, establecida en contratos o instrumentos pblicos y/o privados; o la presunta adoptada como base para el pago de tributos fiscales comunales o municipales (texto segn ley 10.547). b) - Para las propiedades suburbanas y rurales, la configuracin del suelo y calidad de las tierras y aguas subterrneas; la productividad de los campos, su subdivisin y la intensidad de su explotacin econmica relacionados con los predominantes en la zona respectiva, la renta real establecida en contratos o documentos pblicos o la presunta sobre la base de estadsticas de produccin y sus precios promediados por un perodo no menor de cinco aos. Sern antecedentes complementarios: c) - La declaracin jurada del propietario. d) - La valuacin fiscal vigente. e) - El promedio de los precios de venta desde la valuacin anterior por propiedades comprendidas dentro de las zonas de caractersticas uniformes, excluyendo los casos de liquidacin forzosa. f) - Los precios fijados por decisin judicial en juicios de expropiacin. g) - Las valoraciones realizadas por instituciones oficiales de crdito inmobiliario. h) - Los datos que pueda suministrar la Direccin de Impuesto a los Rditos. i ) - Los registros de inmuebles o catastros municipales de zonas urbanas y suburbanas y los de la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa. Art. 26 - Las operaciones de avalos estarn a cargo de una Junta Central de Valuacin, con asiento en la capital de la Provincia (texto segn ley 10.547). Art. 27 - La Junta Central de Valuacin ser presidida por el Ministro de Hacienda y Finanzas, e integrada por el Director Provincial de Catastro y Cartografa, el Director Provincial de Rentas, un Ingeniero Agrnomo perteneciente al Ministerio de Agricultura, Ganadera, Industria y Comercio, un representante del Instituto Provincial de Estadsticas y Censos; un representante de las Municipalidades y uno de las Comunas de nuestra Provincia, con conocimientos tcnicos; as como, un propietario por la zona Norte y otro por la Sur, elegidos en la forma que determine la reglamentacin. En caso de modificarse la denominacin de los entes aludidos o sustituirse tales organismos, la representacin recaer, en iguales condiciones, en los que los reemplacen. En ausencia del Ministro, la presidencia ser ejercida por el Director Provincial de Catastro y Cartografa. El qurum se formar con no menos de seis miembros incluido el presidente. (Texto segn ley 10547). Art. 28 - La Junta Zonal de Valuacin, con asiento en cada una de las zonas que determine la reglamentacin, ser presidida por un funcionario de la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa. La integracin ser determinada por el Poder Ejecutivo, debiendo dar cabida en su seno a representantes de Municipalidades y Comunas de su mbito de competencia o jurisdiccin, de las entidades intermedias con personera jurdica relacionadas con la actividad rural, inmobiliaria y de profesionales con idoneidad en el avalo. (Texto segn ley 10.547). Art. 29 - El desempeo como miembros de las Juntas de Valuacin, tendr carcter honorario, pero el Poder Ejecutivo podr asignarles a sus integrantes compensaciones de gastos mientras duren en sus funciones, excepto a los empleados o funcionarios de la Provincia, Municipalidades, y Comunas. (Texto segn Ley 10.547).

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Art. 30 - El funcionamiento de las Juntas locales se ajustar a la reglamentacin que al efecto dictar el P. E., el que designar tambin a los suplentes para asegurar su normal desempeo. Los cargos de miembros de las Juntas nombradas, sern considerados carga pblica, pero el P.E. podr establecer remuneraciones prudenciales para los mismos.

Art. 31 - Las Juntas Departamentales y Municipales propondrn a la Junta Central las subdivisiones que estimen convenientes, dentro de las respectivas jurisdicciones para determinar zonas de precios bsicos sensiblemente uniformes por unidad de superficie de tierra libre de mejoras, los que una vez aprobados, servirn de normas a los valuadores. Art. 32 - En los centros urbanos el precio bsico unitario ser fijado para un lote tipo, de dimensiones adecuadas a las modalidades propias del lugar, el que regir para zonas que podrn comprender una o varias manzanas, o fracciones de las mismas, cuando estn situados sobre arterias de gran importancia comercial o residencial. Sobre dicho precio se harn los aumentos o deducciones de acuerdo a su orientacin, distancias a las esquinas y relacin de frente a fondo. Para la estimacin de las mejoras las Juntas de Valuacin propondrn la adopcin de un mnimo de tres categoras entre las diez que determinar la Junta Central. Art. 33 - Para las propiedades suburbanas se seguir en el artculo anterior, dejndose expresa constancia tierras, efectundose estimacin independiente de los instalaciones industriales, plantaciones frutcolas o igual procedimiento al indicado del uso al que se dedican las valores de la vivienda, forestales y el de otras mejoras.

Art. 34 - Para la valoracin de las propiedades rurales las zonas de precio bsico uniforme para la tierra libre de mejoras se establecern tomando en cuenta terrenos con calidades similares de suelos, vegetacin y dems caractersticas agrolgicas, dedicados a cultivos o explotaciones comunes del lugar o los que respondan al uso racional del suelo, haciendo abstraccin de casos particulares de cultivo intensivo o de abandono de la tierra. Sobre el precio bsico de una zona, se tendrn en cuenta al avaluar las propiedades, aumentos o deducciones de acuerdo a la vecindad y clase de las vas de comunicaciones y su distancia a centros de consumo o estaciones y puertos de embarque. Independientemente del valor de la tierra, se estimar el que corresponda a las distintas mejoras incorporadas al suelo. Art. 35 - Todas las parcelas rurales de cada zona sern codificadas mediante coeficientes en ms o menos de acuerdo a aptitudes por encima o por debajo de los valores unitarios de la zona, los cuales debern ser aprobados por las Juntas Zonales de Valuacin. Los mismos representarn los valores medios de cada zona (texto segn Ley 10.547). Art. 36 - La Junta Central de Valuacin verificar que los valores medios de cada zona, aprobados por las Juntas Zonales de Valuacin, guarden relacin entre s, a los efectos de garantizar la equidad del impuesto inmobiliario (texto segn ley 10.547). Art. 37 - Las Comisiones empadronadoras entregarn a las Juntas locales los planos catastrales y fichas de las propiedades debidamente correlacionadas, las que harn las verificaciones y modificaciones que estimen pertinentes y dispondrn la preparacin de los padrones provisorios, al efecto de su publicacin y distribucin en las oficinas fiscalizadoras y recaudadoras y locales de las Comunas interesadas. Art. 38 - Terminada la distribucin de los padrones provisorios, la junta Central dispondr la publicacin de edictos durante diez das en el Boletn Oficial y en dos diarios de reconocida circulacin en la zona citando a los propietarios en los locales que se indicar, al efecto de que tomen conocimiento de los avalos practicados y puedan formular dentro del plazo de cinco das desde la ltima publicacin, los reclamos sobre las valuaciones que estimen incorrectas. La interposicin del reclamo se har debidamente fundado ante la Junta local en sellado de actuacin. Art. 39 - Las Juntas locales se expedirn dentro de los diez das subsiguientes sobre las reclamaciones presentadas y sus decisiones se podrn apelar ante la Junta Central hasta cinco das despus de recibida la notificacin respectiva, la que las resolver en el plazo de quince das.

Art. 40 - Las reclamaciones que se interpongan sobre clasificacin de zona o parcelamiento de la propiedad, aduciendo la inexistencia de urbanizacin o colonias, se harn mediante la presentacin de un plano de mensura del conjunto de la propiedad, indicando la zona cuyo trazado de subdivisin haya quedado sin efecto y sealando su ubicacin en un plano catastral de la zona, en el que figuren con exactitud las calles o caminos existentes y los correspondientes a trazados

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aprobados, aunque permanecieren clausurados. La descalificacin de trazados urbanos ser admitida nicamente cuando la propiedad estuviere fuera de los lmites comunales o cuando el pedido se formule para ajustarse a los respectivos planes reguladores, debiendo exigirse en cada caso compensaciones en beneficio del mejoramiento vial de la zona y de superficie destinada a edificios o paseos pblicos. Anlogo criterio se seguir para la descalificacin de colonias. La resolucin administrativa que establecer la responsabilidad del peticionario si quedasen afectados intereses de terceros, deber protocolizarse ante Escribano Pblico, efectundose su inscripcin en el Registro de Propiedades. Art. 41 - Cuando la reclamacin se base en que la superficie real del inmueble es inferior a la consignada en el ttulo original, la solicitud vendr acompaada de una escritura de rectificacin del ttulo fundada en plano de mensura, salvo cuando se tratare de fracciones donadas para canales o caminos pblicos, en cuyo caso se podr formalizar administrativamente la cesin de la superficie que corresponda. Cuando la superficie denunciada o comprobada por las operaciones catastrales resulte superior a la que consigna el ttulo, se proceder de acuerdo a las previsiones del artculo 3ro., pero si de la declaracin del ocupante o de los antecedentes recogidos resultare que la posesin excede de los treinta aos, el poseedor deber iniciar informacin posesoria de conformidad a las disposiciones del Cdigo de Procedimientos dentro del plazo de tres aos de notificado. Si as no lo hiciere, la contribucin territorial respectiva sufrir un recargo del cinco por ciento anual sobre la valuacin correspondiente. Art. 42 - Vencidos los trminos sealados en los artculos 38vo. y 39no. y efectuadas las correcciones correspondientes, la Junta Central elevar al Poder Ejecutivo los registros de contribuyentes del impuesto inmobiliario para su aprobacin definitiva. Las valoraciones establecidas en los registros aprobados regirn con efecto retroactivo al 1ro. de Enero del ao fiscal vigente. (Texto segn Ley 10.547).

V - Compilacin Mecnica - Gua de Contribuyentes - Estadstica Inmobiliaria

Art. 43 - Los procedimientos de reproduccin de los documentos archivados debern asegurar la obtencin de copias ntegras, fieles y correlacionadas. Facltese a la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa a la venta de reproducciones literales, fotogrficas o cartogrficas de sus archivos y a modificar su precio, de manera que asegure la cobertura de los costos de reposicin. El presupuesto anual contemplar una partida no inferior a la de la recaudacin del ejercicio anterior, a los fines del mejoramiento de los servicios. (Texto segn ley 10.547).

Art. 44 - La Direccin General de Rentas editar guas alfabticas de contribuyentes por Departamento y por Comuna para su distribucin en las oficinas fiscalizadoras y recaudadoras y para la venta a profesionales. Dichas guas sern actualizadas cada dos aos despus de terminadas las revaluaciones peridicas. Art. 45 - La Junta Central de Valuacin preparar la informacin estadstica necesaria para orientar la accin del Estado hacia una poltica econmica e impositiva tendiente a fomentar la subdivisin y explotacin racional de la tierra y la edificacin urbana.

VI - Conservacin del Catastro Art. 46 - La realizacin y perfeccionamiento del Catastro estar a cargo de la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa al igual que la conservacin de los planos parcelarios y a cargo de la Direccin General de Rentas y de los Registros Generales de la Propiedad la actualizacin de los ficheros. Practicada la valuacin y asignada la nomenclatura catastral ser obligatorio consignarlo en los recibos y escrituras pblicas. Art. 47 - A partir de la fecha que determine el Poder Ejecutivo, el Registro General de la Propiedad exigir con la presentacin del testimonio, ttulo o hijuela, acta de remate o cualquier otro documento por el que se otorgue, transfiera o constituya derechos reales, copia simple autorizada de dicho acto. Dicha copia deber ser remitida a la Direccin General de Rentas. Art. 48 - El Registro General de Propiedades no inscribir ninguna transferencia de dominio referente a bienes inmuebles o constitucin de derechos reales de cualquier ndole, que importe una variacin de las dimensiones lineales o superficiales de los datos catastrales de una parcela, ya sea por diferencia con el ttulo original, subdivisin de la propiedad y variaciones sufridas por aluvin o avulsin , sin que

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previamente se haya registrado en la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa el respectivo plano de mensura. No ser obligatoria esta disposicin para la inscripcin de las hipotecas.

Art. 49 - El estado parcelario a los efectos impositivos se acreditar por medio de certificados que expedir, bajo pedido de simple nota administrativa con sellado de actuacin, el organismo catastral dentro de un plazo que no podr exceder de la mitad del tiempo establecido para la vigencia de los certificados emitidos por el Registro General, de acuerdo al art. 41 de la Ley 6435. Tambin a los fines impositivos, los escribanos pblicos para autorizar escrituras por las que se constituyen, transmitan, declaren o modifiquen derechos reales sobre inmuebles, debern requerir la certificacin catastral respectiva, mediante simple nota repuesta con sellado de actuacin, conforme la Ley Impositiva Anual, y relacionar su contenido en el cuerpo de la escritura, si fuere expedido dentro del plazo de ley. Los profesionales del derecho, los jueces y dems autoridades debern requerir la certificacin catastral respectiva a los efectos de solicitar y ordenar la inscripcin en el Registro General, la que se deber relacionar en los oficios y testimonios pertinentes, si fueren expedidos dentro del trmino de ley. No se requerir la certificacin catastral para la cancelacin de derechos reales de uso, habitacin, usufructo, servidumbres y otros gravmenes, as como, para la constitucin y cancelacin del bien de familia. (Texto segn ley 10.547). Art. 50 - La reglamentacin establecer los procedimientos a seguir en caso de discordancia entre los lmites de la parcela y de la finca a los efectos de la determinacin impositiva y de valuacin del bien inmueble (texto segn ley 10.547).

VII - Revaluacin de la Propiedad Art. 51 - Anualmente se podr proceder a la revaluacin de la propiedad, por iniciativa de la Direccin Provincial de Rentas o a pedido del contribuyente, de las Municipalidades, Comunas o de oficio, por una parcela, finca o determinada zona rural o urbana; cuando se estime que sta ha sufrido como mnimo, una variacin del diez por ciento en ms o menos respecto de la valuacin vigente, como consecuencia de factores generales. El perodo hbil para presentar la reclamaciones ser el mes de septiembre de cada ao. Art. 52 - El propietario que inicie una reclamacin lo har fundamentando debidamente su pedido ante la Junta Central de Valuacin, la que requerir los informes tcnicos que estime necesario, los que sern evacuados dentro del plazo que se fije al efecto. Cuando la revaluacin se realice de oficio o a pedido de autoridades comunales, se practicarn los estudios tcnicos de revisin en el mes septiembre, sobre la base de los cuales se cursar una notificacin por carta certificada a cada uno de los contribuyentes interesados, procedimiento que podr sustituido por publicaciones en carteles murales o en peridicos de la Provincia, hagan conocer el carcter general de la revaluacin dispuesta. Los contribuyentes responsables podrn presentar las observaciones dentro de los diez das subsiguientes.

de ser que y

Art. 53 - Las solicitudes de reclamacin no sern recibidas, si previamente no se ha efectuado en la misma la reposicin de la tasa pertinente que establece el captulo V de la Ley Impositiva.

Art. 54 - La Junta Central deber expedirse sobre los pedidos de revaluacin dentro del mes de noviembre, sometiendo a la aprobacin del P. E. sus conclusiones. Dictada la resolucin pertinente, se proceder a la correccin de los registros y la modificacin del avalo regir a partir del ao inmediato posterior. Art. 55 - Proceder la revaluacin de oficio y ella ser dispuesta por la Direccin General de Rentas sin ceirse a los plazos y formalidades preestablecidas, para todo acrecentamiento del valor debido a nuevas edificaciones en zonas urbanas y suburbanas, a cuyo efecto se tendrn en cuenta los informes remitidos por los municipios. Tambin proceder a la revaluacin cuando por sentencia judicial en que haya intervenido la Provincia, se estableciera un valor distinto al catastral. Art. 56 - Las propiedades que no figurasen en los padrones despus de terminada la primera valuacin, sern tasadas de acuerdo a los precios bsicos fijados anteriormente para la zona correspondiente. Si el propietario no estuviese conforme con dicho avalo, podr apelar ante la Junta Central de Valuacin, cuya decisin ser irreversible hasta un nuevo perodo de reclamaciones. Art. 57 - Cuando se procediese a subdividir la propiedad respondiendo a un plan de

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urbanizacin, se practicar un nuevo avalo. En los casos de subdivisin o venta parcial de un inmueble rural, la valuacin original no ser distribuida en proporcin a la superficie, salvo el caso de que se tratara de fracciones de caractersticas, dimensiones y ubicacin sensiblemente iguales. En caso contrario, debern tenerse en cuenta las constancias catastrales y efectuar la discriminacin de los precios bsicos de acuerdo a las normas y principios aceptados al realizarse el catastro general. Habiendo disconformidad de parte interesada, se proceder de acuerdo a lo dispuesto en el artculo anterior. Art. 58 - La conservacin del catastro corresponder a los Municipios de primera y segunda categora dentro de su jurisdiccin, debiendo la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa establecer la coordinacin necesaria para el intercambio de informaciones. Los Municipios de toda categora debern remitir copia simple o croquis de los nuevos edificios o de las refacciones de los existentes que se ejecutasen dentro de las respectivas jurisdicciones. Art. 59 - La Direccin Provincial de Catastro y Cartografa establecer tambin la coordinacin necesaria entre sus departamentos y solicitar la colaboracin de las reparticiones tcnicas nacionales y municipales para que le sean proporcionadas copias de los planos definitivos de obras pblicas, a fin de que toda modificacin de lmites o fraccionamiento de propiedades producidos por la apertura o construccin de caminos, canales y vas frreas pueda ser establecida de inmediato en los planos catastrales.

VIII - De los bienes mostrencos o de propietarios desconocidos Art. 60 - Terminadas las operaciones catastrales concernientes a la primera valuacin, la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa preparar planos catastrales indicativos de todos los inmuebles mostrencos y de propietarios desconocidos o no individualizados, con el objeto de que el Poder Ejecutivo disponga la toma de posesin de los mismos por intermedio de las autoridades policiales, y con intervencin de los Jueces de Paz, para cumplir las formalidades de estilo. Tratndose de bienes urbanos, corresponder la actuacin a las autoridades comunales.

Art. 61 - Las autoridades policiales del lugar evitarn la ocupacin por intrusos de los terrenos fiscales, a cuyo efecto elevarn un informe trimestral a la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa, certificando la inspeccin de los mismos y los hechos constatados. Transcurrido un ao desde la fecha de toma de posesin de los inmuebles referidos en el artculo anterior, el P. E. podr disponer el arrendamiento de los terrenos. Art. 62 - Cuando con posterioridad a las actuaciones mencionadas, apareciese el propietario de un terreno, deber iniciar gestin administrativa para que justifique sus derechos al dominio mediante ttulos en legal forma. Reconocidos sus derechos se le dar posesin previo pago de los gravmenes fiscales y respectivos recargos. Art. 63 - Cuando hubiere terrenos ocupados en forma precaria, sin que aparezca su legtimo dueo y en el supuesto que el ocupante o poseedor se niegue a llenar ninguna de las formalidades previstas en la ley, la Direccin General de Rentas deber proceder de inmediato a la ejecucin de los impuestos no prescriptos con los recargos respectivos.

IX - Penalidades Art. 64 - Toda propiedad que no figurase inscripta en los padrones catastrales pagar la deuda no prescripta por contribucin territorial ms una cantidad equivalente en concepto de multa, aparte del recargo previsto en el artculo 41. Quedarn exonerados de dicha penalidad los que dentro del plazo de un ao desde la vigencia de la ley, soliciten el empadronamiento de la propiedad cuyo dominio o posesin detenten, y abonen dentro de ese plazo la deuda atrasada. Estas disposiciones son extensivas a la denuncia de construcciones o mejoras en las zonas urbanas que no estuviesen incluidas en las valuaciones anteriores. Art. 65 - Los profesionales que ejecuten relevamientos topogrficos que constituyan elementos catastrales, ya se trate de mensuras administrativas, judiciales o particulares, y que no efecten personalmente los trabajos; incurran en errores de medicin o clculo inexcusables; o presenten planos con datos fraguados o adulterados, sern pasibles de pena pecuniaria de cien a dos mil pesos y adems suspensin de la matrcula por el trmino de seis meses a cinco aos. La graduacin y aplicacin de estas penalidades ser dispuesta por el Consejo de Ingenieros

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debiendo considerarse este artculo complementario de las disposiciones de la ley 2429.

X - Disposiciones complementarias Art. 66 - La responsabilidad de la elaboracin y control de la cartografa provincial estar a cargo de la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa (texto segn ley 10.547). Art. 67 - Los cargos escalafonarios de Directores de la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa debern ser cubiertos por profesionales universitarios, cuyas incumbencias establezcan atribuciones especficas en la materia catastral (texto segn ley 10.547). Art. 68 - El Poder Ejecutivo adoptar las medidas necesarias para la adecuacin de la estructura orgnica de la Direccin Provincial de Catastro y Cartografa e incluir en los presupuestos anuales los recursos que sean menester para el cumplimiento de sus fines, en concordancia con esta ley (texto segn ley 10.547). Art. 69 - Las disposiciones referentes al Registro General de Propiedades sern consideradas complementarias de la Ley Orgnica de los Tribunales. Art. 70 - Derganse las leyes del 26 de junio de 1866 y del 16 de octubre de 1876, referentes a normas y tolerancias sobre trabajos de agrimensura, la Nro. 2.080 y toda otra disposicin que se oponga a la presente. Art. 71 - Comunquese al Poder Ejecutivo.

Dada en la Sala de Sesiones de la H. Legislatura de la Provincia, en Santa Fe, a los treinta y un das del mes de octubre del ao mil novecientos cuarenta y uno.

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