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Jos Victor Meneses Campos

Supervisin prctica de una obra

Supervisin prctica de una obra


Gua para supervisar la construccin de edificios de departamentos
Este documento tiene como objeto servir de gua para la empresa supervisora o el supervisor con la idea de tener presente los puntos bsicos que se deben tomar en cuenta para armar sus documentos de trabajo de oficina y campo. Esta gua se ir completando y actualizando constantemente para que el lector interesado en el tema tenga informacin completa basada en la experiencia de profesionales del ramo de construccin.

M.I. Arq. Jos Victor Meneses Campos

Fecha de revisin: 13 enero 2013

ndice
ndice Tareas generales de la supervisin de obra Tareas especficas de la supervisin de obra Preliminares Cimentacin Planos. Documentacin Calendarios de obra Bitcoras Laboratorios Seguridad e higiene
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Jos Victor Meneses Campos

Supervisin prctica de una obra

Actas de obra Hojas de trabajo Preliminares Cimentacin Superestructura Acabados

Tareas generales de la supervisin de obra


1. Vigilar la correcta ejecucin de la obra conforme a planos y especificaciones autorizadas. 2. Revisar las pruebas de laboratorio pertinentes. 3. Rendir informes peridicos. 4. Hacer anotaciones necesarias en la bitcora de obra y firmarla. 5. Inspeccionar la seguridad e higiene en la obra. 6. Revisar los avances de obra vs calendarios de obra y reportar resultados. 7. Revisar pagos a proveedores vs estimaciones. 8. Participar en las juntas de trabajo de la obra.

Tareas especficas de la supervisin de obra


Preliminares
1. Cuidar el correcto trazo del desplante del edificio. 2. Cuidar la ubicacin correcta de colindancias. 3. Verificar la correcta ubicacin de los bancos de nivel.

Cimentacin
1. Cuidar la precisin de las excavaciones de cepas. 2. Restringir la circulacin de vehculos. 3. Retiro a tiempo de material y escombro producto de la excavacin. 4. Vigilancia de posibles hallazgos arqueolgicos. 5. Correcta compactacin del rea de desplante. 6. Construccin correcta de las plantillas de concreto. 7. Habilitado correcto del acero de refuerzo. 8. Verificar la correcta ubicacin de las cimbras. 9. Verificar los pasos de instalaciones. 10. Correcto proceso de vaciado, vibrado y curado del concreto.

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Supervisin prctica de una obra

11.Rellenos en cepas realizados con los procedimientos correctos especificados en el estudio de mecnica de suelos..

Planos.
1. Arquitectnicos: plantas, fachadas, alzados y cortes. 2. Topogrficos. 3. De trazo y bancos de nivel para un correcto replanteo del edificio y sus colindancias. 4. Estructurales: cimentacin. muros y columnas, losas y detalles. 5. Instalacin elctrica con detalles. 6. Instalacin hidrosanitaria en planta e isomtricos y detalles. 7. Instalacin de gas en planta, isomtricos y detalles. 8. Instalaciones especiales. 9. De acabados. 10. De cancelera. 11. De herrera.

Documentacin
Expediente del proyecto: 1. Licencias y permisos del H. Ayuntamiento correspondiente 2. Permiso del fraccionamiento. 3. Seguros y fianzas que avalen algn seguro contra daos a terceros por edificacin. 4. Memoria de clculo y diseo estructural. 5. Memoria descriptiva del proyecto. 6. Especificaciones tcnicas. 7. Estudios de geotecnia y geofsica. 8. Estudio de impacto ambiental. 9. Presupuestos. 10. Matrices de precios unitarios.

Calendarios de obra Bitcoras Laboratorios


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Se recomiendan los siguientes laboratorios: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. De compactacin en terraceras. Del concreto. Reportes de pruebas de calidad al acero empleado. Reporte de calidad de materiales para terraplenes. Calidad de los agregados. Calidad de elementos prefabricados a emplear en la obra. Calidad de las mamposteras. Verificacin de pruebas a instalaciones.

Seguridad e higiene
Localizacin previa de instalaciones subterrneas. Instalaciones provisionales. Almacn de materiales. Uso de sanitarios porttiles. Oficina de campo. Equipo de seguridad personal: casco, lentes, tapones para odos, chaleco de seguridad, guantes y botas. Equipo de seguridad en obra: cintas de restriccin para acordonar reas y sealtica apropiada. En caso de ser necesario cancelacin de instalaciones en forma temporal o permanente. Inspeccin detallada de andamios de trabajo, apuntalamientos, ademes y cimbras. En excavaciones cuidar detalladamente la sobras de proteccin. Vigilar permanentemente los cortes realizados en el suelo.

Actas de obra
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. De juntas de reunin y acuerdos tomados en la obra. De obligaciones, responsabilidades y derechos de los participantes. Acta de entrega-recepcin al finalizar la obra. Acta de accidentes laborales. De modificaciones al proyecto y a los tiempos de ejecucin. De modificaciones de contratos. Sanciones por inclumplimiento.

Hojas de trabajo
Estos documentos servirn para poder realizar el trabajo de supervisin en una obra, en este caso se ejemplifica con un edificio de departamentos. Es necesario que el lector
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supervisor detalle tanto como sea necesario sus hojas de trabajo para llegar a las metas planteadas al inicio de los trabajos de supervisor.

Preliminares
1. Bancos de nivel y niveles del proyecto. 2. Planos de trazo. 3. Volmenes de excavacin y rellenos.

Cimentacin
1. 2. 3. 4. Plano de trazo. Cimentacin. Detalles Nmeros generadores.

Superestructura
1. 2. 3. 4. Columnas y muros de stano. Losa no.1 Los niveles necesarios. Losa de azotea.

Acabados
1. 2. 3. 4. Yesos Tablaroca Pintura interior Pintura exterior

Calendario de actividades
Obra: Edificio Andante Actividades: Acabados 1 Departame nto Estacionam iento Yesos 17dic-5 ene 7-12 ene 14-19 ene 14-19 ene 21-26 ene 21-26 ene 28 ene-2 feb Tablaroca Pintura interior Ao: 2012-2013 A tiempo? Das de retraso Fecha:13 ene Causa del retraso

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Pintura

21-26 ene 28 ene-2 feb 4-9 feb 11-16 feb 18-23 feb 25 feb-2 mar 4-9 mar 11-16 mar 18-23 mar 25-30 mar 1-6 abr 8-13 abr 15-20 abr 22-27 abr 29 abr-4 may 6-11 may

28 ene-2 feb 4-9 feb 11-16 feb 18-23 feb 25 feb-2 mar 4-9 mar 11-16 mar 18-23 mar 25-30 mar 1-6 abr 8-13 abr 15-20 abr 22-27 abr 29 abr-4 may 6-11 may 13-18 may 20-31 may

4-9 feb 11-16 feb 18-23 feb 25 feb-2 mar 4-9 mar 11-16 mar 18-23 mar 25-30 mar 1-6 abr 8-13 abr 15-20 abr 22-27 abr 29 abr-4 may 6-11 may 13-18 may 20-25 may

circulacion es

y exteriores

1-29 jun

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