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JOSE VICTOR MENESES CAMPOS

MÉXICO www.conocimiento5.com JOSE VICTOR MENESES CAMPOS BENEMERITA UNIVERSIDAD AUTONOMA DE PUEBLA FACULTAD DE

BENEMERITA UNIVERSIDAD AUTONOMA DE PUEBLA

FACULTAD DE INGENIERIA

MAESTRIA EN INGENIERIA EN CONSTRUCCION

INGENIERIA DE COSTOS

EXAMEN FINAL: 28 DE ABRIL DE 2008

EQUIPO 3

NOMBRE DE LOS ALUMNOS: JOSE VICTOR MENESES CAMPOS HUGO CARRANZA TLAPA HILARIO GARCIA FLORES

PROF: MTRO. FERNANDO DANIEL LAZCANO HERNÁNDEZ

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CONTENIDO

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

2. PLANOS

3. RESUMEN DE CUADROS PARAMETRICOS

4. PRESUPUESTO FINAL

5. CRONOGRAMA

JOSE VICTOR MENESES CAMPOS

6. ANALISIS MEDIANTE LEY DE PARETO DE CONCEPTOS DE GRAN IMPACTO

7. FASAR (FACTOR DE SALARIO REAL)

8. ANALISIS DE COSTOS DIRECTOS

9. ANALISIS DE MATRICES

10. COTIZACIONES

11. ANALISIS DE COSTOS INDIRECTOS O SOBRECOSTOS

12. ANALISIS DE ESTRUCTURA TECNICO - CONTABLE

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NAVE INDUSTRIAL PREFABRICADA

Este presupuesto esta realizado por el equipo no. 3 tomando como base conceptos generales aproximados, no representa el precio final dado a que esos son detallados una vez se realice el proyecto final (Ejecutivo) el cual será coordinado por un ejecutivo de esta empresa .

MEDIDAS:

Nave de 60 m x 67 m, con una altura de 6 m con lámina Pintada aislante y una traslucidez del 10 % en las láminas de la cubierta. Una fachada de Muros Prefabricados de 3 m de altura y lámina pintada que cubre la porción restante. Ventilación Atmosférica mediante extractores de aire eólicos. Dicha construcción es en la ciudad de Puebla, Puebla.

Para los preliminares se tomo en cuenta un despalme del terreno donde se desplantará la nave

industrial. Dicho despalme es de 20 cm, el necesario para retirar la capa vegetal.

Ya que se encontró que el terreno es de tepetate no es necesario un mejoramiento del mismo,

se procederá a compactar el terreno mediante maquinaria pesada. Para lograr una buena

compactación que recibirá los firmes.

Se procederá posteriormente a realizar las excavaciones para recibir la cimentación.

Después de realizar las excavaciones, se procederá a compactar el terreno, mediante medios

mecánicos, para recibir las zapatas.

Estas zapatas son de tipo prefabricadas, están hechas de concreto armado con un f’c de 250

kg/cm2, las dimensiones y armados son conforme a un estudio de mecánica de suelos y a un

cálculo y diseño estructural.

A continuación vendría del parado de columnas metálicas prefabricadas, de acero estructural

A-36, con dimensiones conforme a previo cálculo y diseño estructural, estas columnas tienen

sus placas de asiento y todos los accesorios necesarios para su correcta ejecución.

En estas columnas de sección I; se colocarán entre ellas los muros prefabricados de concreto,

estos muros son tipo tabletas, las cuales se introduciran entre columna y columna, y serán

montadas con grúa. Al igual que las columnas.

Después vendrá el montaje de las vigas metálicas mediante grúa, estas irán apoyadas sobre las columnas de acero. Y serán el sostén de los montenes y tensores de acero.

A continuación vendrá el montaje de lámina pintro, tipo R101, esta llevara todo lo necesario para su correcta colocación sobre la estructura.

Esta techumbre de lámina tiene el 10% de lámina traslúcida, para poder llevar iluminación natural hacia el interior de la nave.

La ventilación se realiza mediante extractores de aire eolicos montados en el exterior de la techumbre.

Para los pisos industriales usaremos concreto de f’c=250 kg/cm2, armado con 1 capa de malla de acero 66-88; el firme tendra un espesor de 12 cm. Su acabado será pulido integral, trabajo hecho con medios mecánicos.

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Para oficinas, baños, comedor, almacen y vestidores se usaran huacales hechos con block y techumbre de estructura, en los muros tendrán acabados como pintura, pastas, etc. En este caso el costo se evalúo por metro cuadrado.

Se presenta a su consideración el siguiente presupuesto desglosado.

Se muestra esquema tipo Pareto donde analizamos en porcentaje, las partidas que mas impactan en el presupuesto. Y se hacen muestras de algunos de los análisis de matrices de precios unitarios. Para su mayor comprensión y que sirvan de ejemplo de cómo se ha realizado el presupuesto en su totalidad.

de cómo se ha realizado el presupuesto en su totalidad. contacto@conocimiento5.com + victor@impulsoradeproyectos.com

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RESUMEN PARAMETRICO 1

   
 

OBRA NEGRA

EST

20.44%

$1,728,664.18

 
 

CISTERNA

CIS

0.89%

$75,000.00

 
 

INSTALACIONES

INS

25.04%

$2,117,471.05

 
 

ALBAÑILERIA

OBR

43.16%

$3,649,704.78

 
 

ACABADOS

OBR

7.29%

$616,041.34

 
 

PROYECTO

PLA

3.18%

$268,800.00

 
 

SIN IVA

 

TOT

100.00%

$8,455,681.35

 
 

RESUMEN PARAMETRICO 2

 
   

ACUMULADO

       

$979.75

M2

CONSTRUCCION EN OBRA NEGRA

RESUMEN

$4,114,935.23

$1,848.72

M2

CONSTRUCCION EN OBRA GRIS

RESUMEN

$7,764,640.01

$1,995.40

M2

CONSTRUCCION CON ACABADOS

RESUMEN

$8,380,681.35

   

CISTERNA

   

RESUMEN

$75,000.00

$2,013.26

M2

TOTAL CONSTRUCCION SIN IVA

 

$8,455,681.35

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PRESUPUESTO DE NAVE INDUSTRIAL PREFABRICADA

COSTO FINAL

1

PRELIMINARES

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

DESPALME

DESPALME A MANO DEL TERRENO NATURAL HASTA 20 CM DE ESPESOR

M2

4200.00

$123.23

$517,545.02

TRAZO

TRAZO CON CUADRILLA DE TOPOGRAFIA

M2

4200.00

$3.79

$15,900.30

NIVELACION

NIVELACION CON MAQUINARIA PESADA

M2

4200.00

$50.49

$212,047.78

ACARREO

ACARREO DE MATERIAL ABUNDADO PRODUCTO DE DESPALME (PRORRATEADO DE M3 A M2)

M3

1218.00

$85.56

$104,216.04

   

1

SUBTOTAL PRELIMINARES

$849,709.14

2

CIMENTACION

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

EXCMANO

EXCAVACION

INCLUYE TRASPALEO

DE

CEPAS

A

MANO

A

CIELO

ABIERTO,

M3

276.48

$349.44

$96,614.00

COMPACTACI

COMPACTACION DEL TERRENO NATURAL EN CAPAS DE

20 CM, PARA DAR NIVEL

M2

230.40

   

$27.74

$6,390.52

 

ZAPATAS PREFABRICADAS DE CONCRETO ARMADO,

F'C=250 KG/CM2, CON MEDIDAS DE 2.00X2.40, H=1.20M

PZA

48.00

   

ZAPATAS

$7,765.78

$372,757.24

 

RELLENO DE CEPAS DE CIMENTACION, COMPACTANDO

EL MATERIAL

M3

230.40

   

RELLENO

$181.30

$41,772.19

ACARREO

ACARREO

EXCAVACION

DE

MATERIAL

ABUNDADO

PRODUCTO

DE

M3

66.82

$85.56

$5,716.99

   

2

SUBTOTAL CIMENTACION

$523,250.95

3

DRENAJES

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

 

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EXCAVACION A MANO PARA DRENAJE DE DIAMETRO DE 8",

EN MATERIAL TIPO II, EN SECO, PARA CEPAS HASTA 1.50M

DE PROFUNDIDAD, DESCARGA LIBRE, MATERIAL

COMPACTO, ZONA A, INCLUYE TRASPALEO

M

262.78

   

DRENAJE

$134.10

$35,239.83

 

CAMA DE ARENA PARA DRENAJES DE TUBO DE

CEMENTO DE 8", INCLUYE ACOSTILLAMIENTO

M

262.78

   

CAMA6

$18.43

$4,844.18

 

TUBERIA DE CONCRETO SIMPLE DE 20 CM (8") DE

DIAMETRO JUNTEADA CON MORTERO DE CEMENTO Y

ARENA 1:3, INCLUYE COLOCACION Y JUNTEO

M

262.78

   

DRE200-6

$75.90

$19,944.29

RELLDREN

RELLENO Y COMPACTACION PARA DRENAJE DE 8", MANO, PARA CEPAS HASTA 1.50M DE PROFUNDIDAD, INCLUYE TRASPALEO

A

M3

63.07

$126.70

$7,990.44

EXCMANOT2

EXCAVACION PARA REGISTROS, A MANO, DESCARGA LIBRE, MATERIAL COMPACTO, INCLUYE TRASPALEO

M3

16.04

$206.34

$3,309.21

REG60080

REGISTRO DE 40X60, 0.80M DE PROFUNDIDAD, PREFABRICADOEN CONCRETO ARMADO, INCLUYE TAPA

PZA

33.00

$967.41

$31,924.44

 

ACARREO

DE

MATERIAL

ABUNDADO

PRODUCTO

DE

       

EXCAVACION

M3

23.26

$85.56

$1,989.78

   

3

SUBTOTAL DRENAJES

$105,242.17

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5

INSTALACION HIDROSANITARIA

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

MUEBLE

INSTALACION HIDROSANITARIA DE MUEBLE CON COBRE Y PVC, INCLUYE MATERIAL Y MANO DE OBRA

PZA

22

$2,461.25

$54,147.45

BAPS

BAJADAS DE AGUAS PLUVIALES DE 6", EN TUBO DE ACERO, INCLUYE SOPORTERIA

PZA

21

$8,614.37

$180,901.71

 

RED CONTRA INCENDIO, FABRICADA CON TUBERIA DE

       

ACERO CEDULA 30, INCLUYE SOPORTERIA, SPLINKERS,

MOTOR DE VW, TOMA SIAMESA

LOTE

1

$789,478.66

$789,478.66

   

5

SUBTOTAL HIDROSANITARIA

$1,024,527.82

6

MUROS, CASTILLOS Y COLUMNAS

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

 

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MURO PREFABRICADO DE CONCRETO ARMADO, MALLA

66-88, CON F'C=250 KG/CM2, EN DIMENSIONES DE

0.61MX5.75M, CON UN ESPESOR DE 10 CM, INCLUYE

GRUA PARA COLOCACION EN SITIO

M2

1016.00

   

MUR NAVE

$276.10

$280,519.13

 

COLUMNA DE ACERO, EN PERFIL I, CON DIMENSIONES DE

12"X16", INCLUYE PLACAS DE ASIENTO

PZA

40.00

   

COL NAVE

$9,463.81

$378,552.52

     

6 SUBTOTAL MUROS

$659,071.66

7

LOSAS

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

   

7

SUBTOTAL LOSAS

$0.00

8

TECHUMBRE

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

COLADERAS

RECIBIR LA BAP Y COLOCACION DE COLADERA

PZA

21.00

$701.14

$14,723.94

 

BASE DE TINACO DE 1100 LT, MUROS DE TABIQUE

APARENTES, LOSA MACIZA, CASTILLOS, ALTURA HASTA

1.20

PZA

2.00

   

TIN1100-3

$1,666.16

$3,332.32

ESTRUCTURA

ESTRUCTURA DE PERFILES LAMINADOS DE ACERO, CON MONTENES DE 1.5"X4" @ 1.22M, INCLUYE TIRANTES CON PERFIL REDONDO DE DIAM. 3/4", INCLUYE CANALONES, LAMINA PINTRO AISL R 101, INCLUYE LAMINA TRASLUCIDA AL 10%, INCLUYE MONTAJES

KG

91934.00

$28.07

$2,580,665.16

CEBOLLA

EXTRACTOR DE AIRE DE ACERO Y ALUMINIO, TIPO EOLICO, DIAM. DE 24"

PZA

8.00

$8,832.72

$70,661.79

   

8

SUBTOTAL AZOTEAS

$2,669,383.21

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9 ALBAÑILERIA

         

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

COMPACTACI

COMPACTACION DE TERRENO PARA RECIBIR FIRME

M2

4,200.00

 

$8.84

 

$37,139.05

FIRME

PISO DE CONCRETO F'C=250 KG/CM2, DE 12 CM DE ESPESOR, CONCRETO DE RESISTENCIA NORMAL, AGREGADO MAXIMO DE 1 1/2", FABRICADO EN OBRA, ARMADO CON MALLA 66-88, ACABADO PULIDO, CON JUNTAS DE CONTRACCION Y DIAMANTES EN LAS COLUMNAS

M2

4,200.00

 

$354.59

$1,489,269.85

OFICINAS

HUACAL DE MUROS DE BLOCK, APLANADOS DE CEMENTO Y YESO, PASTAS TEXTURIZADAS, TECHUMBRE DE ESTRUCTURA A BASE DE MONTEN Y LAMINA

M2

90.00

 

$1,096.05

 

$98,644.07

 

APLANADOS DE

CEMENTO Y YESO, TECHUMBRE DE ESTRUCTURA A

HUACAL DE MUROS DE BLOCK,

BASE DE MONTEN Y LAMINA

M2

55.80

   

ALMACEN

 

$1,008.48

 

$56,273.21

 

HUACAL DE MUROS DE BLOCK,

DE

CEMENTO, MUROS CON AZULEJO, TECHUMBRE DE

ESTRUCTURA A BASE DE MONTEN Y LAMINA

APLANADOS

M2

48.50

   

BAÑOS

 

$2,200.45

 

$106,721.89

 

HUACAL DE MUROS DE BLOCK, APLANADOS DE

CEMENTO Y YESO, TECHUMBRE DE ESTRUCTURA A

BASE DE MONTEN Y LAMINA

M2

48.50

   

VESTIDORES

 

$1,041.30

 

$50,502.91

 

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HUACAL DE MUROS DE BLOCK, APLANADOS DE

CEMENTO Y YESO, PASTAS TEXTURIZADAS, TECHUMBRE

DE ESTRUCTURA A BASE DE MONTEN Y LAMINA

M2

90.00

   

COMEDOR

 

$1,096.05

 

$98,644.07

   

9

SUBTOTAL ACABADOS ALBA

$1,937,195.06

10

CARPINTERIA

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

     

10 SUBTOTAL CARPINTERIA

 

$0.00

11

ALUMINIO Y CRISTAL

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

VENTANA

VENTANA DE CRISTAL CLARO DE 6 MMY

DURANODIK DE 2"

ALUMINIO

M2

135.00

 

$1,243.25

 

$167,838.16

   

11

SUBTOTAL ALUMINIO Y CRIS

 

$167,838.16

12

PAILERIA

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

PORTON

PORTON DE ACCESO CORREDIZO, INCLUYE MARCO DE ACERO EN MONTEN DE 2"X4", Y LAMINA PINTRO, CORTINAS HAWAIANAS GRUESAS

PZA

4.00

$

35,972.08

$

143,888.33

 

PUERTA

METALICA

A

BASE

DE

TAMBOR

Y

LAMINA

       

GALVANIZADA,

PINTADA

CON

ESMALTE,

CHAPAS

DE

PUERTA

SEGURIDAD

PZA

7.00

 

$4,417.62

 

$30,923.37

 

MURO DE LAMINA PINTRO, CON BASTIDOR A BASE DE MONTEN, INCLUYE SOPORTERIA Y ANCLAJES, MATERIAL Y MANO DE OBRA

KG

6930.00

 

$28.07

 

$194,530.96

   

12

SUBTOTAL PAILERIA

 

$369,342.66

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13

INSTALACION ELECTRICA

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

CAMPANA

SALIDA ELECTRICA TIPO INDUSTRIAL, CON CAMPANA DE ACRILICO, FOCO DE 250W, 220V, INCLUYE CANALIZACION CON CONDUIT METALICO, CAJAS, HERRAJES, CABLES DE 1A CALIDAD

SAL

24.00

$13,371.08

$320,905.83

 

SALIDA ELECTRICA TIPO SLIM LINE, INCLUYE

       

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RANURACION, CANALIZACION CON CONDUIT NARANJA,

CAJAS, CHALUPAS, CABLES DE 1A CALIDAD,

APAGADORES, POR GABINETE, PLACAS COMUNES

DORADAS, ETC.

SAL

21.00

GABINETE

$2,934.38

$61,621.94

 

SALIDA ELECTRICA 110 V, INCLUYE RANURACION,

CANALIZACION CON CONDUIT NARANJA, CAJAS,

CHALUPAS, CABLES DE 1A CALIDAD, CONTACTOS,

PLACAS COMUNES DORADAS, ETC.

SAL

50.00

   

CONTACTO

$628.78

$31,438.91

 

SALIDA ELECTRICA 220V, INCLUYE RANURACION,

CANALIZACION CON CONDUIT NARANJA, CAJAS,

CHALUPAS, CABLES DE 1A CALIDAD, CONTACTOS,

PLACAS COMUNES DORADAS, ETC.

SAL

100.00

   

CONTACTO

$2,220.87

$222,086.90

 

CENTRO DE CARGA

PZA

20.00

$8,993.02

$179,860.41

 

ACOMETIDA

PZA

1.00

$127,025.22

$127,025.22

 

SUBESTACION

PZA

1.00

$615,396.50

$615,396.50

 

BOMBA PARA AGUA

PZA

1.00

$3,997.32

$3,997.32

 

Mini Spli YORKde Una Evaporadora 12,000 Btu/Hr (1 Ton.),

Frío y Calor, 220V, 1 Fase, 60 Hz., 80 x 25 x 80 Cms

PZA

4.00

   

HLHA12FSAAD

$21,441.30

$85,765.22

   

13

SUBTOTAL INST. ELECTRICA

$1,648,098.25

14

ACABADOS EN PLAFONES Y MUROS

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

 

FALSO PLAFON CORRIDO DE YESO, CIEGO, INCLUYE

SOPORTERIA Y COLGANTEO, CAJILLOS

M2

277.00

   

PLAFON

$309.23

$85,657.73

PINTURA

PINTURA VINILICA EN PLAFON, A 2 MANOS

M2

277.00

$40.55

$11,231.60

 

TODO ESTO EN HUACALES

14

SUBTOTAL ACABADOS

$96,889.33

15

ACABADOS EN PISOS Y ESPECIALES

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT i

IMPORTE

   

15

SUBTOTAL PISOS

$0.00

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16

MUEBLES SANITARIOS

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT

IMPORTE

 

WC

PZA

10.00

$4,228.30

 

$42,282.97

 

MINGITORIO

PZA

2.00

$3,975.86

 

$7,951.72

 

LAVABO

PZA

8.00

$946.63

 

$7,573.07

 

FLUXOMETRO

PZA

12.00

$4,859.39

 

$58,312.64

 

LLAVE MEZCLADORA CROMADA 4"

PZA

8.00

$567.98

 

$4,543.84

 

CESPOL Y CONTRA GALVANIZADOS

JGO

8.00

$117.72

 

$941.74

 

ACCESORIOS CERAMICOS

JGO

14.00

$567.98

 

$7,951.72

 

ESPEJO

PZA

8.00

$441.76

 

$3,534.10

 

TINACO

PZA

2.00

$1,861.71

 

$3,723.43

 

COLOCACIONES Y AMACIZADOS

LOTE

14.00

$453.08

 

$6,343.15

 

COLADERA DE BRONCE

PZA

4.00

$81.37

 

$325.49

   

16

SUBTOTAL MUEBLES

$143,483.87

17

CISTERNA

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT i

IMPORTE

 

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CISTERNA DE 50.00 M3, CON FIRME PULIDO DE 10 CM,

ARMADO CON MALLA 66-88. F'C=200 KG/CM2, CADENAS

12X20 CON 4 VARILLAS DE 1/2", F'C=200 KG/CM2,

CASTILLOS DE 12X20 CON 4 VARILLAD DE 1/2" F'C=200

KG/CM2, MUROS DE CONCRETO DE 10 CM, ARMADO CON

DOBLE MALLAS 66

PZA

1.00

   

CISTERNA

$94,663.37

 

$94,663.37

   

17

SUBTOTAL CISTERNA

 

$94,663.37

18

TERMINACION DE OBRA

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT i

IMPORTE

LIMPGRUESA

LIMPIEZA GRUESA DE LA OBRA

M2

4200.00

$5.91

 

$24,816.53

LIMPFINA

LIMPIEZA FINA DE LA OBRA

M2

4200.00

$2.95

 

$12,408.27

 

ACARREO DE ESCOMBRO

M3

60.00

$123.06

 

$7,383.74

   

18

SUBTOTAL TERMINACION

 

$44,608.54

19

PROYECTO EJECUTIVO

       

CLAVE

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNIT i

IMPORTE

 

PROYECTO

ARQUITECTONICOS, ESTRUCTURALES, DE INSTALACIONES Y DETALLES EN GENERAL

PLANOS

EJECUTIVO,

INCLUYE

LOTE

1.00

$268,800.00

$268,800.00

 

1 CUALQUIER CONCEPTO NO INCLUIDO EN ESTE PRESUPUESTO Y QUE SE REQUIERA POR EL CLIENTE O EL PROCESO DE LA OBRA CAUSARA UN ADICIONAL A EL.

 

SUBTOTAL GENERAL

$10,602,104.20

 

2 EN CASO DE AUMENTO IMPREVISTO DE LOS MATERIALES SE NOTIFICARA EL AL CIENTE

 

IVA

 

$1,590,315.63

 

3 NO SE INCLUYEN LICENCIAS, NI PERMISOS, NI FIRMAS, NI TRAMITES

 

TOTAL

$12,192,419.83

     

TOTAL M2

4,200.00

$

2,524.31

     

CON INDIRECTO

COSTO M2

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JOSE VICTOR MENESES CAMPOS

PROPUESTA DE CALENDARIO PARA NAVE INDUSTRIAL PREFABRICADA FLUJOS DE DINERO Y ANALISIS DE PARETO SEMANA
PROPUESTA DE CALENDARIO PARA NAVE INDUSTRIAL PREFABRICADA
FLUJOS DE DINERO Y ANALISIS DE PARETO
SEMANA 1
SEMANA 2
SEMANA 3
SEMANA 4
SEMANA 5
SEMANA 6
SEMANA 7
SEMANA 8
SEMANA 9
SEMANA 10
RESUMEN DE PARTIDAS
%
SEMANAS
MONTOS
D
L
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
DL
M
M
J
VS
OBRA NEGRA
1 PRELIMINARES
7.96%
2
$673,208.47
$336,604.24
$336,604.24
OBRA NEGRA
2 CIMENTACION
4.90%
2
$414,561.82
$207,280.91
$207,280.91
OBRA NEGRA
3 DRENAJES
0.99%
2
$83,381.38
$41,690.69
$41,690.69
OBRA NEGRA
4 DEMOLICIONES
0.00%
0
$0.00
OBRA NEGRA
6 MUROS Y COLUMNAS
6.18%
3
$522,170.00
$174,056.67
$174,056.67
$174,056.67
OBRA NEGRA
7 LOSAS
0.00%
0
$0.00
OBRA NEGRA
17 CISTERNA
0.89%
3
$75,000.00
$25,000.00
$25,000.00
$25,000.00
OBRA NEGRA
18 TERMINACION DE OBRA
0.42%
1
$35,342.51
$35,342.51
INSTALACIONES5 INSTALACION HIDROSANITARIA
9.60%
6
$811,714.00
$135,285.67
$135,285.67
$135,285.67
$135,285.67
$135,285.67
$135,285.67
INSTALACIONES13 INSTALACION ELECTRICA
15.44%
6
$1,305,757.05
$217,626.18
$217,626.18
$217,626.18
$217,626.18
$217,626.18
$217,626.18
OBRA GRIS
8 TECHUMBRE
25.01%
4
$2,114,901.80
$528,725.45
$528,725.45
$528,725.45
$528,725.45
OBRA GRIS
9 ALBAÑILERIA
18.15%
5
$1,534,802.98
$306,960.60
$306,960.60
$306,960.60
$306,960.60
$306,960.60
OBRA BLANCA
10 CARPINTERIA
0.00%
0
$0.00
OBRA BLANCA
14 ACABADOS EN PLAFONES Y MUROS
0.91%
2
$76,763.58
$38,381.79
$38,381.79
OBRA BLANCA
15 ACABADOS EN PISOS Y ESPECIALES
0.00%
0
$0.00
OBRA BLANCA
11 ALUMINIO
Y CRISTAL
1.57%
2
$132,975.00
$66,487.50
$66,487.50
OBRA BLANCA
16 MUEBLES
SANITARIOS
1.34%
2
$113,679.55
$56,839.78
$56,839.78
OBRA BLANCA
12 PAILERIA
3.46%
3
$292,623.20
$97,541.07
$97,541.07
$97,541.07
PROYECTO
19 PROYECTO EJECUTIVO
3.18%
1
$268,800.00
$268,800.00
IMPREVISTOS
100.00%
0
$0.00
SUBTOTAL GENERAL
$ 8,455,681.35
$2,462,898.73
$336,604.24
$273,971.60
$551,968.51
$1,362,654.55
$1,188,597.89
$1,188,597.89
$795,795.30
$202,410.36
$92,182.28
$8,455,681.35
SEMANAS
10.00
I.V.A.
1,268,352.20
$369,434.81
$50,490.64
$41,095.74
$82,795.28
$204,398.18
$178,289.68
$178,289.68
$119,369.29
$30,361.55
$13,827.34
$1,268,352.20
PAGO SEMANAL PROMEDIO
$
845,568.13
TOTAL
$ 9,724,033.55
C/IV
PAGO SEMANAL
$2,832,333.54
$387,094.87
$315,067.34
$634,763.79
$1,567,052.74
$1,366,887.57
$1,366,887.57
$915,164.59
$232,771.91
$106,009.62
$9,724,033.55
PORCENTAJE POR SEMANA
29.13%
3.98%
3.24%
6.53%
16.12%
14.06%
14.06%
9.41%
2.39%
1.09%
100.00%
PAGOS ACUMULADOS
$2,832,333.54
$3,219,428.42
$3,534,495.76
$4,169,259.54
$5,736,312.28
$7,103,199.85
$8,470,087.42
$9,385,252.01
$9,618,023.92
$9,724,033.55
4200.00
M2
PORCENTAJE ACUMULADO
29.13%
33.11%
36.35%
42.88%
58.99%
73.05%
87.10%
96.52%
98.91%
100.00%
PARETO

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PARETO

%

SEMANAS

MONTOS

OBRA NEGRA

1 PRELIMINARES

 

7.96%

2

$673,208.47

OBRA NEGRA

2 CIMENTACION

4.90%

2

$414,561.82

OBRA NEGRA

3 DRENAJES

0.99%

2

$83,381.38

OBRA NEGRA

4 DEMOLICIONES

0.00%

0

$0.00

OBRA NEGRA

6 MUROS Y COLUMNAS

6.18%

3

$522,170.00

OBRA NEGRA

7 LOSAS

0.00%

0

$0.00

OBRA NEGRA

17

CISTERNA

0.89%

3

$75,000.00

OBRA NEGRA

18

TERMINACION DE OBRA

0.42%

1

$35,342.51

INSTALACIONES5 INSTALACION HIDROSANITARIA

9.60%

6

$811,714.00

PARETO

INSTALACIONES13 INSTALACION ELECTRICA

15.44%

6

$1,305,757.05

OBRA GRIS

8 TECHUMBRE

 

25.01%

4

$2,114,901.80

OBRA GRIS

9 ALBAÑILERIA

18.15%

5

$1,534,802.98

 

OBRA BLANCA

10

CARPINTERIA

 

0.00%

0

$0.00

OBRA BLANCA

14

ACABADOS EN PLAFONES Y MUROS

0.91%

2

$76,763.58

OBRA BLANCA

15

ACABADOS EN PISOS Y ESPECIALES

0.00%

0

$0.00

OBRA BLANCA

11

ALUMINIO Y CRISTAL

1.57%

2

$132,975.00

OBRA BLANCA

16

MUEBLES SANITARIOS

1.34%

2

$113,679.55

OBRA BLANCA

12

PAILERIA

3.46%

3

$292,623.20

PROYECTO

19

PROYECTO EJECUTIVO

3.18%

1

$268,800.00

 

IMPREVISTOS

100.00%

0

$0.00

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TABLAS DE CUADRILLAS

CLAVE

CONCEPTO

JORNAL

SR

IMPORTE

MO100

CUADRILLA BASICA PEON CABO

1.00

0.05

 
 

$

234.98

$

234.98

$

482.48

$

24.12

HERRAMIENTA MENOR

EQUIPO DE SEGURIDAD

3%

1%

$

259.11

$

7.77

$

2.59

 

SUMA

$

269.47

MO900

CUADRILLA DE ALBAÑILERIA

 

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PEON

OFICIAL ALBAÑIL

CABO

HERRAMIENTA MENOR

EQUIPO DE SEGURIDAD

1.00

1.00

0.10

$

$

$

234.98

376.28

482.48

3%

1%

$

$

$

$

234.98

376.28

48.25

659.51

$

19.79

$

6.60

 

SUMA

$

685.89

MO910

CUADRILLA DE CARPINTEROS

 

AYUDANTE GRAL

OFICIAL CARPINTERO

CABO

HERRAMIENTA MENOR

EQUIPO DE SEGURIDAD

1.00

1.00

0.10

$

$

$

246.64

423.48

482.48

3%

1%

$

$

$

$

246.64

423.48

48.25

718.37

$

21.55

$

7.18

 

SUMA

$

747.11

MO920

CUADRILLA DE FIERREROS

 

AYUDANTE GRAL

OFICIAL FIERRERO

CABO

1.00

1.00

0.10

$

$

$

246.64

423.48

482.48

$

$

$

246.64

423.48

48.25

 

$

718.37

 

HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD

3%

$

21.55

1%

$

7.18

 

SUMA

$

747.11

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TABLAS DE CUADRILLAS

 

CLAVE

CONCEPTO

JORNAL

SR

IMPORTE

MO1000

CUADRILLA DE FABRICANTES DE CONCRETO

 
 

PEON

4.00

$ 234.98

$

939.92

OFICIAL ALBAÑIL

1.00

$ 376.28

$

376.28

CABO

0.25

$ 482.48

$

120.62

 

$

1,436.83

 

HERRAMIENTA MENOR

3%

$

43.10

EQUIPO DE SEGURIDAD

1%

$

14.37

 

SUMA

$

1,494.30

MO1200

CUADRILLA MONTADORES DE LOSA

 
 

PEON

3.00

$ 234.98

$

704.94

OFICIAL ALBAÑIL

1.00

$ 376.28

$

376.28

CABO

0.25

$ 482.48

$

120.62

 

$

1,201.85

 

HERRAMIENTA MENOR

3%

$

36.06

EQUIPO DE SEGURIDAD

1%

$

12.02

 

SUMA

$

1,249.92

MO1300

CUADRILLA DE COLADORES

 
 

PEON

3.00

$ 234.98

$

704.94

OFICIAL ALBAÑIL

1.00

$ 376.28

$

376.28

CABO

0.30

$ 482.48

$

144.74

 

$

1,225.97

 

HERRAMIENTA MENOR

3%

$

36.78

EQUIPO DE SEGURIDAD

1%

$

12.26

 

SUMA

$

1,275.01

HERRAMIENTA MENOR EQUIPO DE SEGURIDAD

3%

1%

ESTOS VALORES PUEDEN CAMBIARSE EN OBRA PRIV LA HERR MENOR PUEDE SER DEL 4% Y EN O.P. DEL 3% EL % DE EQUIPO DE SEGURIDAD PUEDE VARIAS DEL 1% AL 2%

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TABLAS DE CUADRILLAS

CLAVE

CONCEPTO

JORNAL

SR

IMPORTE

MO2000

CUADRILLA DE TOPOGRAFO

CADENERO

INGENIERO TOPOGRAFO

HERRAMIENTA MENOR

EQUIPO DE SEGURIDAD

2.00

1.00

$

$

293.68

529.68

3%

1%

$

$

$

$

$

 
 

587.36

529.68

1,117.05

33.51

11.17

 

SUMA

$

1,161.73

 

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HERRAMIENTA MENOR

EQUIPO DE SEGURIDAD

$

$

$

-

-

-

0%

0%

$

$

$

$

$

$

 
 

-

-

-

-

-

-

 

SUMA

$

-

 

HERRAMIENTA MENOR

EQUIPO DE SEGURIDAD

$

$

$

-

-

-

0%

0%

$

$

$

$

$

$

 
 

-

-

-

-

-

-

 

SUMA

$

-

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viene

de

 

PASO 1

DAR EL SALARIO NOMINAL

 

Ps_factor

PASO 5

SR

   

salario

       

TABLA DE SALARIOS REALES

Salario nominal (semana)

Lo

que se paga por semana al

trabajador

MODIFICAR AQUÍ

LOS VALORES

nominal

(dia)

=sal.nom.

sem/7

salario

minimo D.F.

2008

veces

salario

nominal

D.F.

FASAR

FSR

SALARIO REAL

PEON

$

950.00

$

135.71

$

52.59

2.58

1.731441

$ 234.98

AYUDANTE GRAL

$

1,000.00

$

142.86

$

52.59

2.72

1.726486

$ 246.64

OFICIAL ALBAÑIL

$

1,550.00

$

221.43

$

52.59

4.21

1.699338

$ 376.28

OFICIAL CARPINTERO

$

1,750.00

$

250.00

$

52.59

4.75

1.693929

$ 423.48

OFICIAL FIERRERO

$

1,750.00

$

250.00

$

52.59

4.75

1.693929

$ 423.48

CABO

$

2,000.00

$

285.71

$

52.59

5.43

1.688688

$ 482.48

OPERADOR DE MAQ MAYOR

$

2,750.00

$

392.86

$

52.59

7.47

1.678684

$ 659.48

OPERADOR DE CAMION

$

1,200.00

$

171.43

$

52.59

3.26

1.713143

$ 293.68

INGENIERO TOPOGRAFO

$

2,200.00

$

314.29

$

52.59

5.98

1.685353

$ 529.68

CADENERO

$

1,200.00

$

171.43

$

52.59

3.26

1.713143

$ 293.68

SUPERINTENDENTE

$

3,500.00

$

500.00

$

52.59

9.51

1.672967

$ 836.48

RESIDENTE GENERAL

$

2,000.00

$

285.71

$

52.59

5.43

1.688688

$ 482.48

AUXILIAR DE RESIDENTE

$

1,800.00

$

257.14

$

52.59

4.89

1.692764

$ 435.28

ADMINISTRADOR DE OBRA

$

3,000.00

$

428.57

$

52.59

8.15

1.676460

$ 718.48

ALMACENISTA GENERAL

$

1,300.00

$

185.71

$

52.59

3.53

1.708441

$ 317.28

ELECTRICISTA

$

1,500.00

$

214.29

$

52.59

4.07

1.700915

$ 364.48

PLOMERO

$

1,550.00

$

221.43

$

52.59

4.21

1.699338

$ 376.28

VELADOR

$

800.00

$

114.29

$

52.59

2.17

1.750018

$ 200.00

SECRETARIA

$

1,000.00

$

142.86

$

52.59

2.72

1.726486

$ 246.64

AUXILIAR DE LIMPIEZA

$

650.00

$

92.86

$

52.59

1.77

1.777172

$ 165.02

DIRECTOR GENERAL

$

4,000.00

$

571.43

$

52.59

10.87

1.670347

$ 954.48

GERENTE GENERAL

$

3,450.00

$

492.86

$

52.59

9.37

1.673270

$ 824.68

GERENTE DE CONSTRUCCION

$

3,150.00

$

450.00

$

52.59

8.56

1.675296

$ 753.88

ANALISTA DE COSTOS

$

2,250.00

$

321.43

$

52.59

6.11

1.684612

$ 541.48

CONTADOR

$

2,100.00

www.conocimiento5.com

$

300.00

$

52.59

5.70

1.686942

$ 506.08

Área geográfica

Pesos

 

CxF

“A”

$52.59

ESTOS VALORES SE USARAN EN LAS CUADRILLAS

“B”

$50.96

“C”

$49.50

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PUEBLA, PUE. MÉXICO

 

A

BC

 

D

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E

F

G

HI

 

J

K

1

 

PASO 2

CALCULAR LOS DIAS DEL AÑO, LOS TRABAJADOS Y LOS PAGADOS

   

2

 

CLIENTE

DOCUMENTO ART. 26 AIII

3

 

4

 

5

 

LICITACION:

Fecha:

6

OBRA:

7

 

8

9

 

LUGAR:

10

     

11

Nombre del Licitante

 

DIRECTOR GENERAL

 

12

 

13

 

DATOS BASICOS PARA EL ANALISIS DEL FACTOR DE SALARIO REA

 

14

 

15

 

Inicio:

Terminacion:

Duracion :

1 dias

16

DICAL

DIAS CALENDARIO

366.00

 

17

DIAGI

DIAS DE AGUINALDO

15.00

18

PIVAC

DIAS POR PRIMA VACACIONAL

1.50

19

Prima dominical

20

Horas extras gravables en el SBC

21

Horas extras no gravables en el SBC

22

Tp

TOTAL DE DIAS REALMENTE PAGADOS AL AÑO

 

SUMA:

382.50

23

DIDOM

DIAS DOMINGO

52.00

 

festivos

costumbr

24

DIVAC

DIAS DE VACACIONES

6.00

01-ene

03-may

25

DIFEO

DIAS FESTIVOS POR LEY

7.00

05-feb

12-dic

26

DIPEC

DIAS PERDIDOS POR CONDICIONES DE CLIMA (LLUVIA Y OTROS)

 

6.00

variable

21-mar

27

DIPCO

DIAS POR COSTUMBRE

2.00

variable

01-may

28

DIPEN

DIAS POR PERMISOS Y ENFERMEDAD NO PROFESIONAL

 

1.00

variable

05-may

29

DISIN

DIAS POR SINDICATO (CONTRATO COLECTIVO)

   

16-sep

30

Dias no Trabajados por Guardia

25-dic

31

DINLA

DIAS NO LABORADOS AL AÑO

SUMA:

74.00

 

32

     

33

Tl

TOTAL DE DIAS REALMENTE LABORADOS AL AÑO (DICAL)-(DINLA

 

292.00

34

     

35

Tp / Tl

DIAS PAGADOS / DIAS LABORADOS

 

1.309932

36

(Tp -Te) / Tl

(DIAS PAGADOS - TIEMPO EXTRA NO GRAVABLE)/ DIAS LABORADOS

 

1.309932

37

FSBC

FACTOR DE SALARIO BASE DE COTIZACION ( Tp-Te) / DICAL para cálculo de IMSS

 

1.045082

JOSE VICTOR MENESES CAMPOS

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JOSE VICTOR MENESES CAMPOS

PASO 3

REVISAR LOS FACTORES CORRESPONDIENTES Y ESCRIBIRLOS EN

Ps_factor

PORCENTAJES DE APLICACIÓN A LA BASE DEL CALCULO PARA LA DETERMINACION DE LAS CUOTAS DEL IMSS, VIGENTES A PARTIR DEL 1o. DE JULIO DE 1997.

   

ENFERMEDAD Y MATERNIDAD

   

FECHA DE