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Comparación De Los Derechos Reales Del Ius Romano Con El Código Civil Actua1

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Comparación De Los Derechos Reales Del Ius Romano Con El Código Civil Actual

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UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARÍA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS PROGRAMA PROFESIONAL DE DERECHO

DERECHO ROMANO Dr. Cesar Augusto Fonseca Tapia

TRABAJO REALIZADO POR: Gallegos Robles Carmen Teresa Gutiérrez Ortiz de Orué Stephany Lara Huallipe Gabriela Dalia Manrique Farfán Abiud Paredes Jiménez Paola del Rocío

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3.3. 3.3.4.1. La antítesis entre derechos reales y Derechos de obligación 1. 3. Los frutos 3.1. Conceptos del ius romano y en la actualidad 1.3. 3.2. Concepto Clases Adquisición de la posesión Pérdida de la posesión 4. Concepto Formas de propiedad Limitaciones al derecho de propiedad Protección de la propiedad 3 . Clasificación 2. 4. La posesión 3. La propiedad 4.2. 4.1.Índice: 1. Los derechos reales 1.2.2. Clasificación de los derechos reales 2.4.1. Clases de cosas 2. 4. Las cosas 2.

entre otros temas propios de este tema. Concepto: En el ius romano En la actualidad En la moderna ciencia del derecho privado se le suele definir patrimonio como el conjunto de bienes y derechos(o simplemente como el conjunto de derechos). que son susceptibles de ser reducidos a dinero.código. De ahí. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.1. La norma mantiene el criterio del numerus clausus de los derechos reales en cuanto remite la regulación de los derechos reales al mismo Código y a otras leyes. que disponía que por los actos jurídicos solo podían establecerse los derechos reales reconocidos por el . p. que los derechos patrimoniales sean aquellos que tiene contenido económico. Derechos reales. 1 El derecho real es una figura que proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa. mediante una valoración. 853) Y registra como antecedente al artículo 852 del Código Civil de 1936. 4 .1. Fue propuesta por la Comisión Revisora (REVOREDO. _________________________ 1 El libro de derechos reales en el derecho comparado no se regula los mismos derechos reales ni la misma clasificación o clasificaciones de los bienes.DERECHOS REALES 1. En el libro de derechos reales del código civil peruano de 1984 se regulan los derechos reales y la clasificación de los bienes. es decir.

el titular del derecho  En el derecho real interviene un real. derecho de obligaciones el  En el derecho de crédito el objeto objeto resulta ser algo tan es una prestación del deudor. frente a frente. inmaterial un acto del deudor. de esos mismos. el un sujeto pasivo colectivo e ordenamiento jurídico impone a indeterminado. aparece únicamente. 1132.. La antítesis entre derechos reales y Derechos de obligación: CODIGO CIVIL Derechos reales: LIBRO V SECCION PRIMERA Art.2.. inmediatamente. figuran un sujeto pasivo individualmente b) En cuanto al objeto: determinado. aunque este sea de mayor valor. Derechos de obligaciones: LIBRO VI: LAS OBLIGACIONES SECCION PRIMERA Art. c) Por razón de su eficacia: 5 . 881. un sujeto activo y que tiene la facultad de exigir el cumplimiento de la prestación y un sujeto pasivo que tiene que realizar la prestación. específica y objeto mientras que en el determinada.obligación de dar bien cierto: El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a recibir otro. En los derechos reales en Los derechos reales se diferencian de cambio.1. los derechos obligacionales: de forma inmediata. El sujeto pasivo es universal solo sujeto activo determinado y e indeterminado. toda la comunidad un deber  En el derecho de crédito. b) Por razón del objeto: En cuanto al derecho real salta En el derecho real el objeto es una inmediatamente a la vista el cosa corporal. el sujeto a) Por razón de las personas: activo. además general de contenido negativo. IUS ROMANO Desde un punto de vista moderno se suele centrar la distinción entre derechos reales y de obligaciones en los siguientes puntos: a) En cuanto a los sujetos: En los derechos de obligación aparecen.Noción de derechos reales: Son derechos reales los regulados en este libro y otras leyes.

quien ejerce sus derechos sobre la cosa y la colectividad actuaría como sujeto pasivo. a la norma explícita del Código Civil de 1936. en tanto que los derechos de obligación están tutelados por ACTINES IN PERSONA. que actúa como sujeto activo. anteriormente citada como antecedente de la vigente norma bajo comentario. los derechos reales de garantía. porque sólo puede hacerse efectivo con la persona del deudor como sujeto pasivo. que a de tener. necesariamente una duración limitada.  El derecho obligacional es el típico derecho relativo (inter partes). en tanto que los derechos reales tienden a su perdurabilidad. (como las prendas y las hipotecas). y subsiste aún desapareciendo la cosa sobre la que recae (salvo que por ello obre un modo de extinguir las obligaciones). "nace para morir". 2 6 . en contraposición al acreedor. pero pereciendo la cosa. se produce la extinción del derecho.  ___________________________ En nuestro Derecho la cuestión relativa a la limitación de los derechos reales ha evolucionado de la ausencia de norma en el Código Civil de 1852. d) En cuanto a la duración: Se puede decir que los derechos de obligaciones tienden a extinguirse. d) Por razón de su duración y causas de extinción:  El derecho real2 tiene de ordinario naturaleza perpetua. Como excepciones podemos citar: el usufructo. puesto que su ejercicio lo extingue. estos derechos se constituyen para asegurar el cumplimiento de una obligación principal.c) En cuanto a las acciones: Los derechos reales están protegidos por ACTINES IN REM.  El derecho de obligación tiene una naturaleza limitada. El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos. al poder ejercitarse y hacerse efectivo erga omnes: su sujeto activo es el titular. su ejercicio lo consolida. al verse obligado a no perturbar las potestades que el titular ejerce sobre la cosa.

Las concesiones mineras obtenidas La posesión sucede lo mismo..1. por otro. los ríos.. Derecho Real sobre una cosa ajena 7. 7 .El suelo..Las estaciones y vías de ferrocarriles arrancando de la mera tenencia y el material rodante afectado al material de la cosa. canteras y depósitos de La propiedad es el patrón de os hidrocarburos. Derecho real por excelencia.Los diques y muelles... derechos reales... El contenido de la propiedad está integrado por dos grupos de facultades: de uso y disfrute. servicios públicos. Cuando el ordenamiento jurídico 9. por un lado. no admite les confiere tal calidad. los lagos. que ocurran Derechos Reales sobre una cosa sin la propiedad.3.Los pontones.Las concesiones para explotar (IUS IN RE ALIENA). 3.Las naves y aeronaves. 885: Son inmuebles: 1. No sólo es el 4. 8. Clasificación de los derechos reales: CODIGO CIVIL IUS ROMANO La clasificación de los derechos LIBRO V reales se organiza entorno a una SECCION SEGUNDA doble contraposición : Art. como la institución jurídica 10... a) Propiedad y posesión 2. que por ello se llama edificios flotantes.Las minas.Los demás bienes a los que la ley El ordenamiento jurídico.-Los derechos sobre inmuebles protegiendo inscribibles en el registro. la configura servicio. el subsuelo y el sobresuelo. y de libre disposición. que es el presupuesto de todos los 6.3 ___________________________________ 3Cuando se concede a la persona que no es la propietaria se producen los derechos reales sobre cosa ajena. plataformas y demás.El mar.. por particulares. los b) Propiedad e derechos reales manantiales. las corrientes de agua y sobre la cosa ajena las aguas vivas o estanciales. 11. sino 5.

de patentes. 4. 7. aunque a estas pertenezcan bienes inmuebles... conste la adquisición de créditos o  Hipoteca derechos personales. clase o los instrumentos donde  Prenda.Los derechos patrimoniales de hipotecaria).De aquí resulta la siguiente LIBRO V clasificación de los derecho reales: SECCION SEGUNDA Art.. comprende a las cosas (bienes corporales) ya los derechos (bienes inmateriales). personales. material o inmaterial.-Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885.Las fuerzas naturales susceptibles  Servidumbres de apropiación. procedentes de una demolición si no están unidos al suelo. Este es el sentido de bien que utiliza el Código Civil. 4 8 .Las rentas o pensiones de cualquier clase..Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones. 8.Las construcciones en terreno  Uso. autor.Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.. 10. en términos jurídicos.  (picnus 6.. y ajeno. usufructo... El concepto de bien es más amplio.Los títulos valores de cualquier  Fiducia. 886 Son muebles: 4 a) Derechos reales de goce y 1. hechos para un fin temporal. 2. de inventor.Los materiales de construcción o  Enfiteusis y superficie.. habitación. marcas y otros similares. Las cosas. ____________________________________ Los bienes son el objeto de los derechos reales. Bien es toda entidad.  Servidumbres prediales. nombres. b) Derechos reales de garantía: 5. son los objetos materiales de valor económico que son susceptibles de ser apropiados. 3. 9.Los vehículos terrestres de disfrute: cualquier clase.

La afectación solo puede realizarla el propietario del bien principal o quien tenga derecho a disponer de él. Las cosas 2. Aunque en el lenguaje jurídico se habla tanto de bienes como de cosas.Son accesorios los bienes que. independiente. hipotecado o embargado conjuntamente con los bienes accesorios afectados a él. arrendado.  RES: Objeto derecho incluye tanto las cosas corporales como las incorporales. valuables en dinero y que se atribuyen a una persona).Noción de bienes accesorios Al igual que en el caso de los bienes integrantes. Y RES tiene en el derecho de cosas tres aceptaciones fundamentales:  RES: significa ocasionalmente patrimonio.  RES: en su sentido más estricto es solamente cosa corporal. Dos términos nos interesan particularmente: BONA (bienes o patrimonio) y RES (cosa). Concepto de cosas: El estudio de los “derechos sobre cosas” o “derechos reales” comienza con el concepto de COSA. clasificación: CODIGO CIVIL LIBRO V SECCION SEGUNDA Art. están permanentemente afectados a un fin económico u ornamental con respecto a otro bien. concreta.  Civil: en el sentido de patrimonio (es decir. Así. sin perder su individualidad. 9 . un bien principal será vendido. aunque el pretor suele más hablar de BONA. respetándose los derechos adquiridos por terceros. El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad económica de otro no le otorga la calidad de accesorio. los bienes accesorios siguen la condición de este. pues según la regla general. Ulpiano explica que el termino BONA se emplea en una aceptación natural y otra civil:  Natural: en el sentido de cosas que son susceptibles de producir una utilidad. 888: Noción de parte integrante. IUS ROMANO 1.2. la importancia en conocer cuáles son bienes accesorios con relación a un bien principal radica en determinar la extensión del derecho cuando este se incorpora al tráfico jurídico. Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares. el jurista suele preferir este segundo término. Comentario 1. como el conjunto de bienes y derechos.1.

b) RES RELIGIOSAE: son los Tal ocurre con el caso de los enterramientos paganos. ello que están bajo la protección de en razón de que no es concebible los dioses. La RES EXTRA COMERCIUM.RES EXTRA COMERCIUM: son las cosas que no son susceptibles de Las partes integrantes de un bien y trafico patrimonial. la Ley General de cuenta su peso. Ley N°  Cosa no fungibles: que no pueden 27261. general constituyen partes c) RES SANCTAE: (CONSAGRATIO) las integrantes de las aeronaves. puedan ser hipotecadas y los motores dados en prenda (artículo DISTINCIÓN ENTRE COSAS SIMPLES. separación. esta regla divide en: a) RES PUBLICAE: Son las cosas del general admite la excepción según POPULUS ROMANUS. especie y calidad teniendo en Sin embargo. por ley o contrato se puede reservan el uso como los templos y establecer su diferenciación o alteres. el principio jurídico de que lo La RES EXTRA COMERCIUM DIVINI se accesorio sigue la suerte de lo principal. Ello implica que se considera a COMPUESTAS Y UNIVERSALIDAD DE los motores bienes muebles LAS COSAS: independientes de los bienes inmuebles que son las aeronaves. sus accesorios siguen la condición RES INTRA COMERCIUM: son las de este. Clases de cosas: En la cúspide de todas las LIBRO V clasificaciones se encuentra la de SECCION SEGUNDA RES EXTRA E INTRA COMERCIUM. a su vez Comentario pueden ser sustraídas del tráfico El efecto de considerar a patrimonial por el Derecho Divino determinados bienes como partes (RES DIVUM IURIS) o por el derecho integrantes o accesorias se rige por humano. 889: Parte integrantes y accesorios. salvo que la ley o el cosas que pueden ser objeto de contrato permitan su diferenciación tráfico patrimonial.2. Art. 49). custodia motores que según la concepción de los dioses inferiores. o separación. Aeronáutica Civil del Perú. una aeronave sin motores que le Diferenciación entre:  Cosas fungibles: Posibilidad que permitan cumplir con la finalidad tiene las cosas de “ser para la que fueron construidas: susceptibles” por otras de la misma desplazarse por el espacio aéreo. que se la cual. En 10 . numero o medida. Sin embargo. permite que las aeronaves ser sustituidas por otras.

un esclavo. 6 Otro ejemplo en que la ley permite la diferenciación de las partes integrantes es el caso del derecho real de superficie. por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. una legión. un armario. GRÁFICO DE LA CLASIFICACIÓN DE COSAS: _________________________________ Artículo V del Titulo Preliminar del Reglamento de Inscripciones del Registro Público de Aeronaves aprobado por Resolución del superintendente nacional de los Registros Públicos N° 360-2002-SUNARP/SN deI4l1212002. una casa. etc. un barco. el pueblo. etc. dicha disposición tiene como correlato que tanto las aeronaves como los motores tengan partidas registrales independientes. 6 11 .)  Cosas compuestas: Integradas por otras cosas simples o singulares que forman un todo unitario o varias cosas coherentes entre sí (un edificio.)  Universalidad de las cosas: constituidas por agregados de cosas homogéneas con nombre común (un rebaño.) el plano registral. etc. Cosas simples: constituyen una unidad orgánica independiente (una viga. una oveja.

hijos de esclavos-esclavos). Los frutos: IUS ROMANO CODIGO CIVIL LIBRO V SECCION SEGUNDA Art. y todo lo que es el resultado en una actividad biológica. las teóricas al respecto: a) Teoría orgánica Para esta teoría.Son frutos los provechos renovables que produce un bien. Los frutos pueden encontrarse en varias ocasiones:  PENDENTES: cuando aun están unidos a la cosa matriz. casi siempre. las cosechas.3. como la crías de los animales. frutos recogidos)  PERCEPTI: Cuando ya se han recibido o recogido. que una cosa matriz produce y reproduce periódicamente. (hijos nacidos.  Frutos civiles: Rendimientos que una cosa produce en virtud de una relación jurídica. Desarrollo de la concepción de frutos La doctrina ha manifestado criterios dispares respecto a la naturaleza de los frutos. los frutos serían producciones orgánicas que se separan de un bien en virtud de una función biológica. 890: Definición de frutos. Se ha pretendido.2. establecer un concepto unitario de dicha institución. De esta forma. sin que por ellos se altere la cosa misma que los produce (salva RERUM SUBSTANTIA) Los frutos pueden ser naturales o civiles:  Frutos naturales: productos orgánicos. b) Teoría de la separación Según esta teoría. 2. A partir de ella se puede entender que un fruto viene a ser aquello que produce un bien sin que haya alteración ni disminución alguna de su sustancia. (peras-frutal. Los romanos no consideran frutos civiles los intereses generados por un capital dado en préstamo. Se produce por un proceso natural. (los recogidos del usufructuario o 12 . Los frutos se consumen. son frutos las partes de una cosa que en virtud de su separación de esta adquieren independencia. (peras sin caer. Consideraciones generales La definición de frutos que se encuentra en el Código Civil aparenta cierta claridad. Un matiz de esta teoría entendería que son Son frutos los productos naturales o rendimientos a cuya producción periódica esta destinada la cosa que los produce. sin merma de su sustancia. sin que se altere ni disminuya su sustancia. En este sentido. (renta de alquiler de una casa). etc. Comentario 1. sería fruto todo aquello que la cosa produce y reproduce. hijos sin nacer)  SEPARATI: que ya han sido separados de la cosa matriz.

Tanto los frutos como los productos son provechos. hablaremos de frutos cuando constituyan la renta que una determinada cosa produce. _________________________________ 7 La importancia del criterio socio-económico se pone de manifiesto ante las carencias del criterio de la no alteración de la sustancia. frutos las partes de la cosa que se separan de ella conforme a su destino económico o a su uso social. 8 Se parte de considerar que la categoría de frutos depende de la relación (en sentido lato) entre el sujeto y los bienes. distinguiéndose en que la separación de los frutos no altera ni disminuye al bien principal. distinta del Los frutos PERCEPTI pueden estar en situación de:  EXTANTES: Que están aun en el patrimonio del que los recibió. Unos y otros antes de la separación son partes del bien principal. (ha recibido la peras en casa) (alquiler 50mil pesetas)  CONSUMPTI: que ya han sido consumidos. c) Teoría económico-jurídica7 A diferencia de las teorías anteriores esta establece un criterio unitario para los frutos. (se ha comido las peras) (se ha gastado el alquiler)  PERCIPIENDI: cuando no se ha recibido el fruto por propia negligencia o se va a recibir. 8 13 . De esta forma.persona propietario). la que es percibida sin disminución de la referida fuente de producción y destinada al consumo del titular.

Concepto: IUS ROMANO El estudio de la posesión comienza con una paradoja. 896: definición de posesión. aun emanando de un hecho tan tangible como es la tenencia material. que es un atributo que corresponde a todo derecho real. la expresión de la persecutoriedad. al no vincular necesariamente a esa tenencia material consecuencia jurídicas. dejando de lado el derecho que se tenga a ella o como se haya producido. sin embargo. dice el Código. los poderes inherentes a la propiedad son tres: el uso. Y. La posesión9 es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. el disfrute y la disposición. para los efectos del concepto o noción de la posesión. CODIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. en rigor. ________________________________ En cualquier caso. el contacto físico con la cosa. la reivindicación. Posesión: 3. Como sabemos. Aparentemente se trata de una noción sencilla. La razón es que en el fondo de toda problemática late la oposición entre lo factico y lo normativo: Cuando de afirma taxativamente que “ la posesión es la mas tangible de las instituciones jurídicas” hay que matizar en el siguiente sentido: “la institución jurídica de la posesión. se separa de este punto. En ambos se acoge la doctrina posesoria de Ihering. La reivindicación es.1.La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. el disfrute y la disposición. pero es discutible que ésta sea un poder inherente a la propiedad.3. Comentario El concepto de la posesión es en el Código actual el mismo que en el Código de 1936. que nos llegó del Código alemán. casi intuitiva: la tenencia material de una cosa. debemos considerar que los poderes de la propiedad (o del propietario) son el uso. hay pocos conceptos en la ciencia del derecho que hayan sido discutidos. 9 14 . El artículo 923 agrega un cuarto poder o facultad del propietario.

clan y precaria. el comodatario.3.  Clan. el depositario.2. el usufructuario y la persona a CODIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Clases de posesión Art. Es la simple detentación. La posesión adolece de violencia cuando se despoja de ella al anterior poseedor venciendo la resistencia que puede oponer. Son poseedores naturales el arrendatario. El poseedor cree que no lesiona un derecho ajeno siempre que esa creencia no se funde en negligencia grave o desconocimiento inexcusable. El poseedor conoce su ilicitud. Esta posesión es justa frente a los terceros. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art.  Precario. si la demanda resulta fundada. La posesión es precaria cuando se ha obtenido a título de favor. Es la que no adolece di vicios. b) Posesión de buena fe. Está afectada por los vicios posesorios que son:  Vi. hasta que sea citado en juicio.907 Duración de la buena fe del poseedor La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee legítimamente o. 908 Posesión de buena fe y frutos El poseedor de buena fe hace suyos los frutos. La posesión adolece de clandestinidad cuando nace de forma secreta sin consentimiento y conocimiento del anterior poseedor. por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título. Posesión in IUSTA. c) Posesión natural. 906 Posesión Ilegítima de buena fe La posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad. Posesión de mala fe. 15 . Clases: IUS ROMANO Clases de posesión a) POSESIÓN IUSTA. Corresponde la posesión mediata a quien confirió el título. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. Los vicios son vi. 905 Posesión inmediata y posesión mediata Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un título. en todo caso.

si no existen. El efecto principal es la posesión interdicto. concedía a ésta el disfrute y la posesión gratuita de una cosa por un tiempo cuya duración debía terminar con la primera reclamación del concedente 10 16 . Es la más frecuente y es la tenencia de la cosa con intención de disponer de ella con exclusión de los demás.la que el pretor se la otorga. Es aquella que se apoya en una causa reconocida por el derecho como idónea para transferir la propiedad. el superficiario. 909 responsabilidad del poseedor de mala fe El poseedor de mala fe responde de la pérdida o detrimento del bien aun por caso fortuito o fuerza mayor. Tiene que darse en ella los títulos de buena fe y justo título. Se detentar:  En nombre propio. También recibe el nombre de ad USUCAPIONEM. el que tiene la cosa creyendo que es suya. El acreedor pignoraticio. 911 posesión precaria La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. 10 En el Derecho romano se entendía por PRECARIUM un contrato innominado realizado entre dos personas. salvo que este también se hubiese producido en caso de haber estado en poder de su titular. La persona que posee civilmente es protegida por le pretor a través de la ACTIO PUBLICIANA. decidida por los ruegos de la otra. 910 restitución de frutos por el poseedor de mala fe El poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos percibidos y. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. d) Posesión civil. el SECUESTRATARIO. Posesión ad interdicto. el enfiteuta. una de las cuales. a pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o debió percibir.  En nombre ajeno. el que tiene la cosa ilícitamente sabiéndolo. Posee en primer lugar el propietario que también es poseedor. el precarista. _________________________________ LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art.

Por tanto. si bien hay que tener en ART.3. Adquisición de la posesión IUS ROMANO CODIGO CIVIL El corpus es la tenencia material de LIBRO V la cosa. sin embargo. Noción de posesión y hecho que en la economía y la antecedentes conciencia social permite actuar Una definición superficial del sobre la cosa cuando se desee. Es así como se entiende que quien habita un inmueble. este tiene derecho a tenerlo. no encontrándose pierda es la desaparición de uno de efectivamente el bien en poder del ellos: CORPUS O ANIMUS. esta que modifica la posesión: la definición simple no cubre todos los intensión de tener la cosa para si. no dejará de ser poseedora de los mismos por encontrarse lejos de ellos o no tenerlos a su alcance por determinado tiempo. la comprende situaciones en las que condición suficiente para que se incluso. término posesión nos llevaría a excluyente a los demás” señalar que poseer es "tener una cosa en su poder. Así. físico con la cosa. utilizarla o El ANIMUS es el elemento interno aprovecharla". salvo los casos de adquisición originaria que establece Posibilidad de establecer contacto la ley. sino que CORPUS Y ANIMUS. o como explica BOFANTE. aspectos de lo que significa "poseer".3. igualmente aquella persona que deja sus muebles en una tapicería para ser reparados. la POSESSIO corpore es Comentario “cualquier tipo de relación de 1. poseer no Condición necesaria para la necesariamente implica la tenencia adquisición de la posesión es la física del bien (como se entendía concurrencia de sus elementos: históricamente). lo posee aun cuando pase muchas horas o unas vacaciones fuera de él. el contacto físico con la SECCIÓN TERCERA misma. 17 . 900 adquisición de la posesión cuenta que el hecho puramente físico se transforman en hecho La posesión se adquiere por la social: tradición. poseedor.

La TRADITIOO tradición.. 2.Destrucción total o pérdida del bien. La tradición de bienes muebles se materializa por la entrega del bien (corpus). 922 extinción de la posesión La posesión se extingue por: 1. argumentan que es necesario que exista la voluntad de abandonar (elemento subjetivo). Abandono Respecto a esta causal de extinción de la posesión. otros. El Código precedente en su artículo 842 se limitaba a expresar que se pierde la posesión por abandono y cuando se pierde el ejercicio de hecho.Ejecución de resolución judicial.3. por el contrario. esto es. en doctrina existen posiciones encontradas. Supone la figura de la adquisición derivada. 3. 1. significa entregar. Perdida de la posesión: IUS ROMANO CÓDIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. algunos sostienen que para que opere el abandono basta el hecho real de abandonar la posesión del bien (elemento objetivo)..Tradición. la existencia de una posesión anterior a la que sigue otra posterior. 18 . Tradición Es el primer caso de extinción de la posesión.4. 2..Abandono. 4.. derivación a su vez de TRADERE.

debe estar firme.3. que en estos diversos casos si bien desaparece la posesión de la cosa primitiva. Debe observarse. Ejecución de resolución judicial Otra de las formas de extinción de la posesión prevista en el artículo bajo comentario. para que una resolución judicial pueda ser ejecutada. es la ejecución de una resolución judicial. la expropiación y la reivindicación. ello supone la existencia de un fallo consentido o ejecutoriado (cosa juzgada) que disponga el fin de la posesión. en el caso de la especificación. la cual se conservará respecto de todo aquello que no se haya destruido. Destrucción total o pérdida del bien Respecto a la destrucción del bien. es evidente que no se extinguirá la posesión. se ha establecido claramente que el bien tiene que destruirse en forma total. como son el despojo. Al respecto. como ocurriría por ejemplo si con la lana se hubiese hecho vestido. ella continúa sin embargo sobre los restos de la cosa poseída o sobre la de la especie. 3) Transformación de una especie en otra Es decir. prevista como causal de extinción de la posesión. sin embargo. Finalmente y respecto a la pérdida del bien. se han omitido mencionar casos importantes de pérdida de posesión. En un supuesto de destrucción parcial del bien. la usurpación. 4. 19 .

disfrutar. ya sean derecho” corporales (cosas) o incorporales (derechos). Concepto: IUS ROMANO La propiedad es el primero de todos los derechos reales. sociológico. hacer lo que uno quiera a no ser Recae sobre un bien o sobre un que lo impida la fuerza y el conjunto de bienes. En este caso es un “La libertad es el derecho de poder que nace del Derecho. disponer y reivindicar un bien. en primer lugar. Así.4.1. El poder adopta limitaciones que las que muchas formas. pues puede ser peligroso. Justiniano no se ocupo de recoger Esta norma define la propiedad. Cuatro atributos o derechos confiere la propiedad a su titular: usar. el poder político. propiedad. definiciones no romanas. de la fuerza. “La propiedad es el derecho de La propiedad es. propiedad puede ser analizada desde muchos puntos de vista: NOODT explica algunas histórico. el poder bélico. sino antropológico. disfrutar. disponer de una cosa sin mas un poder jurídico. La propiedad: 4. definiciones. 20 . etc. La nosotros. romanistas: Nosotros nos limitamos ahora a sus aspectos jurídicos. hay el poder impongan la fuerza y el derecho”. político. económico. es el paradigma de todos los derechos reales. sino casos prácticos y que es sin duda el más importante eso es lo que ha llegado a de los derechos reales. CODIGO CIVIL ARTICULO 923 La propiedad es el poder jurídico que permite usar. No eran partidarios de definir. Debe ejercerse en armonía con el En le derecho romano no interés social y dentro de los límites encontramos definiciones sobre la de la ley. disponer y reivindicar.

Estas limitaciones por razón de vecindad nos prohíben ciertas actuaciones. sus múltiples formas y contenido atentan contra esta pretensión. normas sobre seguridad y no puedo construir allí o salubridad son las principales construir a una altura superior limitaciones que el Estado impone a las limitadas.. El hecho de que nuestra Constitución las reconozca y proteja. 925: restricciones legales de la propiedad Las restricciones legales de la propiedad establecidas por causa de necesidad y utilidad públicas o de interés social no pueden modificarse ni suprimirse por acto jurídico. propiedad: no puedo cerrarle que hoy han adquirido un el paso a un vecino.La propiedad moderna conoce particulares de los vecinos. finca si ostenta un derecho de servidumbre de paso.(ejemplos) al propietario para el ejercicio de su derecho de propiedad.4. y sin embargo es necesario vincular legalmente todas estas relaciones de pertenencia. Comentario a) Vecindad: Puedo hacer en casa lo que quiero. Limitaciones al derecho de propiedad IUS ROMANO Limitaciones por razones de: CODIGO CIVIL Art. Más c) Por la concurrencia de recientemente se han derechos reales menores: incrementado las normas sobre Sobre cosa ajena limitativos d protección del medio ambiente. 11 21 . pues protagonismo ostensible al punto para que el pueda salir a la de alcanzar un estatus 11 calle el tiene que pasar por mi constitucional. las finca al lado del aeropuerto. ______________________________ De lo que se colige que en nuestros días no es posible postular un concepto unitario de propiedad. pero por razones de vecindad. un sinnúmero de limitaciones que son impuestas por razones de b) Interés público: Si tengo una convivencia social. Sin duda. Hay que tener en cuenta los intereses 1. yo no puedo hacer un fuego importante (ejemplo).2. es ya un avance importante.

en donde se conoció esta división como la actio in rem en contraposición a la actio in persona m. No procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción. diferencias fundamentales entre los derechos reales y los derechos personales. De lo anotado anteriormente se desprende que existen. sin intervalo de tiempo. cuyos antecedentes más remotos los encontramos en el Derecho Romano.3. La prueba: La carga de la prueba le corresponde a al demandante CODIGO CIVIL Art. si fuere desposeído.4. respectivamente (MAISCH VON HUMBOLDT). es necesario señalar que la doctrina tradicional divide en dos grupos las acciones que protegen el dominio: las acciones reales y las acciones personales. Protección de la propiedad IUS ROMANO a) Protección de la propiedad civil: 1° la ACTIO REINVINDICTIO Que es la que tiene el propietario civil no poseedor contra el pssedor no propietario para obtener la declaración de su derecho y en consecuencia la restitución de la cosa o el pago de su precio. 927 acción reivindicatoria La acción reivindicatoria es imprescriptible. Comentario Antes de iniciar el comentario del presente artículo. Si el demandado no se defiende. pues. se entrega la posesión al actor. En el derecho clásico el demandado es el que tiene la posesión jurídica. en el bajo imperio también es el demandado el simple detentador.  El demandado que seria el posesor no propietario. pero en ambos casos debe abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias. entre las que podemos mencionar a las siguientes: Art. El objeto: La cosa que es el objeto de reivindicación debe ser determinada individualmente. de las que se derivaron los derechos in rem y los derechos in personam. si bien esta obligado a declarar en nombre de quien la posee. 22 . EL PROCESO DE LA ACCIÓN REIVINCATORIA: Los sujetos:  El demandante que seria el propietario civil no poseedor.920 defensa posesoria extrajudicial El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él y recobrar el bien.

 DIEZPICAZO. Lima. Sexta edición. Volumen 111. Egea.  ARIAS-SCHREIBER PEZET. 1968  CASTAÑEDA. 1973. Lima. Primer Tomo. Luis. Bosch Casa Editorial. Bibliográfica Omeba. Tercera edición. Parte General. Buenos Aires. Derechos Reales. máximo teniendo en cuenta que si se ha adquirido la propiedad de modo o de manera derivativa habrá que ir demostrando el modo de adquirir o de adquisición hasta llegar al originario. vol. Barcelona: Bosch. Tomo IV. Segunda edición. Los Derechos Reales. 1995.  BIONDI. Buenos Aires. Lima. 1995. Casa Editorial. 1983. Los Bienes. Max.. Madrid: Civitas. 1995. Balances y perspectivas. Barcelona. 23 . Biondo. Tomo IV.A. Editorial Rodhas. Max. Guillermo. 111.A. 1991. 2001.  ENNECCERUS. Lima. 1988. 1953  JOSSERAND. Ed. Tratado de Derecho Civil. en Código Civil Peruano. Carlos. Derechos Reales.con o que la situación del demandado es mas fácil y favorable. tomo /. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Universidad de Lima.L. Latina.  CUADROS VI LLENA. BIBLIOGRAFIA:  ALBALADEJO. El numerus cIausus de los derechos reales. Tomo Primero.. 1950. Tomo 111  ALTERINI..  ARIASSCHREIBER. tomo l. Ludwig. Librería Studium S. Diccionario de Derecho Usual. Carlos Ferdinand. Barcelona. Derecho Civil. Bosch. Primera edición. Si su posesión es de más de un año puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él. Derechos Reales.A.  CUADROS VI LLENA. Derecho Civil. Gaceta Jurídica S. Tomo 1. 1961  CABANELLAS. Ed. Jorge Eugenio. Exégesis del Código Civil de 1984. Jorge Horacio. Lima. Art. Exégesis del Código Civil Peruano de 1984. Villanueva S. Talleres Gráficos P. Lima. 921 defensa posesoria judicial Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos.

Alberto. José María Bosch Editor S. Buenos Aires: Ed. León y Jean. 1954-56. Buenos Aires: Tipográfica Editora Argentina. Primera edición. 1956. MAZEAUD. Madrid: Editorial Revista de Derecho Privado. Lima. Tomo 1. Ed.A.  LOPEZ SANTOS. Editorial Rodhas. Sexta edición.  REVOREDO DE DEBACKEY. Volumen 1  RAMIREZ. 1996. 1996. Buenos Aires. Nociones de Derecho Civil Patrimonial. Editorial San Marcos. Delia (compiladora). Buenos Aires: Zavala. Lima. Tomo 111  PETIT. 1959. Barcelona: Bosch. Los Derechos Reales. Tratado de Derechos Reales. Eugenio María. Selectas. 1978. Fundamentos de Derecho Civil. Henri.. Derechos Reales. Volumen 1. Tomo /. José Luis. Exposición de Motivos y Comentarios. Jurídicas Europa América.  PUIG BRUTAU. 1990. Tomo 1.  LACRUZ BERDEJO.  VÁSQUEZ Ríos. Instituciones de Derecho civil. Derechos Reales. 1982. Manual de Derecho Civil y Comercial. Demetrio.  TRABUCCHI. 24 . Tomo l. Lecciones de Derecho Civil. Derechos Reales. Ediciones Jurídicas Europa-América. Barcelona.  SALVAT. Tratado de Derecho Civil Argentino. 1985. Lima. México. Antecedentes legislativos. 1992  MESSINEO. Tratado elemental de Derecho Romano. Eugene.  LÓPEZ DE ZAVALÍA. Código Civil. 1967. 1989. Tomo 111. Parte Primera. Lima.

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