Tema Nro 17.

EL ARRENDAMIENTO.

Antecedentes.- concepto.- Terminologas empleadas.Su onerosidad. Caracteres especificas del arrendamiento. Su temporalidad. Consentimiento Utilidad Requisitos de formacin del arrendamiento. Objeto Canon Causa del negocio Mvil del negocio Forma. Consensual. De libre discusin o de adhesin. Ubicacin del arrendamiento dentro de la Clasificacin de los contratos. Bilateralidad. Oneroso. Tractu sucesivo. Nominado.

Obligaciones del arrendador y arrendado..- Expiracin del trmino del contrato.- Renovacin tacita.- Naturaleza jurdica del arrendamiento.

ANTECEDENTES.- El contrato de arrendamiento es tan antiguo, que se remonta a la poca en que el hombre nmada se vuelve sedentario y, es aqu donde se avizora o vislumbra el surgimiento de la propiedad privada de

donde resulta que el arrendamiento es el uso , goce y disfrute de una cosa que no pertenece. CONCEPTO.- Dentro de la conceptualizacin del arrendamiento tenemos que decir que es un contrato por la cual una de las partes llamada arrendador, concede a otro llamado arrendatario, el uso y goce temporal de una cosa mueble o inmueble a cambio de un canon de alquiler. Art. 685 del c.c. TERMINOLOGIAS EMPLEADAS.- Cuando hablamos del arrendamiento podemos utilizar diferentes denominaciones para referirnos a sus titulares, al arrendador se conoce tambin como LOCADOR y PROPIETARIO, al arrendatario se la llama tambin INQUILINO o LOCATARIA, y al canon de alquiler se la denomina ARRIENDO o ALQUILER. CARACTERES ESPECFICAS DEL ARRENDAMIENTO.- El arrendamiento tiene su propia individualidad lo que le hace diferente a otros contratos y sus caracteres son: Onerosidad.- Por el uso y goce sobre la utilidad de la cosa, el arrendatario debe pagar al arrendador el canon convenido que generalmente es una suma de dinero caracterstica que diferencia del contrato de comodato, porque este es a ttulo gratuito. Su temporalidad.- El uso y goce que concede el arrendador al arrendatario necesariamente es por un determinado tiempo, ya que no puede ser indefinido o perpetuo, es por eso que el articulo 648 c.c. limita este tiempo a mximo de 10 aos. REQUISITOS DE FORMACION DEL ARRENDAMIENTO.- El arrendamiento debe reunir los siguientes requisitos del articulo 452 c.c.. Consentimiento no viciado.- Los componentes de este. Objeto.- El objeto en el arrendamiento es doble: Primero la utilidad que produce y el canon a pagar, La causa.- La causa tambin es doble. Primero, la causa del negocio. Segundo, el mvil del negocio.

Que es la causa del negocio.- Es la obligacin que tiene el arrendatario, el canon de al arrendador y por su parte la obligacin de concederle el uso y goce temporal de la cosa. Mvil del negocio.- Constituye las situaciones psicolgicas que inducen a las partes a contratar. FORMA.- En el arrendamiento la forma se la utiliza cuando la ley la exige, tomando en consideracin que el contrato de arrendamiento se perfecciona con e simple consentimiento de ambas partes. UBICACIN DEL ARRENDAMIENTO.- El contrato de arrendamiento participa de la siguiente clasificacin: Es un contrato consensual porque se perfecciona con el simple consentimiento de las partes, tambin estn los contratos de libre discusin, porque tienen libre margen de discusin, porque tienen el libre margen de discutir las condiciones del contrato, tambin puede ser de libre adhesin, porque una de las partes no tiene amplitud de discusin, ya que la otra se ha adherido, es un contrato bilateral, porque genera obligaciones reciprocas e interdependientes para las partes, oneroso porque implica sacrificio de orden econmico para los contratantes, tambin es de trato sucesivo, porque se va cumpliendo cada mes, tambin participa de los contratos nominados porque se encuentra debidamente normada y legislado en el ordenamiento jurdico boliviano. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y ARRENDADO.ARRENDADOR.
Mantener el inmueble y la cas en debida forma, para garantizar el uso

y goce al arrendatario. Garantizar la eviccin y el saneamiento. Debe asumir la defensa en caso de una accin judicial o extra judicial sobre la cosa. ARRENDATARIO.
Pagar el canon de arrendamiento en forma puntual por el uso y el

goce de la cosa.

 Conservar la cosa como si fuese propia.

Restituir la cosa en mismas condiciones que la recibi, salvo por el

deterioro propio del tiempo. EXPIRACION DEL TERMINO.- El contrato de arrendamiento cesa de pleno derecho y sin necesidad de aviso por la expiracin del trmino si no se ha colocado el tiempo de expiracin se tendr los siguientes parmetros: Tratando de mansiones 90 das, si se trata de cas o vivienda como habitaciones es de 60 das y finalmente si son locales comerciales de 30 das. RESOLUCION TACITA.- Procede cuando el arrendado o arrendatario no han hecho manifestacin de entregar ni recibir la cosa en ese sentido el contrato queda renovado tcitamente por un trmino igual al vencido y en las mismas condiciones. NATURALEZA JURIDICA DEL ARRENDAMIENTO.- Para algunos tratadistas el contrato de arrendamiento genera para el arrendatario un derecho de crdito o personal, para otros consideran un derecho real ; en el primer caso se traduce en e una relacin de derecho entre las partes, el vinculo jurdico que se genera es de crdito u obligacin, en el segundo caso de generar un derecho real no es evidente porque no se hace transferencia del derecho en si la naturaleza jurdica del contrato de arrendamiento es el de generar derechos personales y no real.

Tema 18.

DEL CONTRATO DE OBRA.

Concepto.- sub-contrato (locatio operis fasciendi) ( Locatio operarum) Determinacin del monto de retribucin.- Oportunidad en que debe hacerse la retribucin. Prohibicin de la materia variacin al proyecto control por el comitente. Reajustes de retribucin.- Rescisin del contrato de obra. Muerte del contratista.- Accin directa contra el comitente. Responsabilidad por vicios o falta de cualidad de la obra. Recepcin de la obra afectada de vicio.

CONCEPTO.-En el derecho romano este contrato constitua Locatio, operis. Fascendy, que quiere decir arrendamiento de obra; como contraposicin a la catium operarum, o sea arrendamiento de servicio lo cual ha desaparecido por el contrato de trabajo en el rgimen laboral; en cambio la locatium operis fasciendi ha que dado sustituido por la del contrato de empresa de donde se tiene que el contrato de obra es el contrato por el cual el empresario contratista asume por si solo o bajo su direccin e independientemente la realizacin del trabajo prometido a cambio de una retribucin convenida entre las partes, el objeto de este contrato puede ser la renovacin o transformacin de una cosa. Sobre la definicin que acabamos de sealar algunos autores del derecho sealan que el contrato de obra viene a ser el contrato de empresa, cuando un trabajo remunerado es hecho libremente ajena as seala Planiol y Ripper, en cambio Scaebola nos dice el contrato de obra es un contrato de trabajo que est ligado a la produccin de una cosa concreta que mediante de un precio estimativo y una vez construido pasara al dominio ajeno, las

partes que intervienen en la formacin de estos contratos son los siguientes: el que encarga la obra o trabajo, se la denomina cliente o comitente, o dueo de la obra; El que realiza el trabajo o ejecuta se denomina empresario o contratista, y este puede realizar el trabajo el mismo , o empleado u obreros. SUB- CONTRATO.- El contratista o empresario no pueden sub-contratar la obra o trabajo a terceras personas si es que no est debidamente autorizada por el comitente, su pena es de rescindir el contrato. DETERMINACION DEL MONTO DE RETRIBUCION.- Cuando las partes contratantes comitente y contratista no convenido por el monto de la obra a realizarse, ni el modo de determinarlo, se procede de la siguiente manera: Primero, se tomara las tarifas vigentes o de los usos cuando se trata de servicios probados por personas que ejerzan una profesin u oficio, otra de las formas es recurrir a los informes periciales, cuando va a costar la obra. OPORTUNIDAD EN QUE DEBE HACERSE LA RETRIBUCION.- El comitente debe hacer la retribucin al contratista primero, a la conclusin o a la entrega de la obra, la segunda opcin tambin puede hacerlo bajo el tractu sucesivo de acuerdo al avance de la obra y pre4sentacion de planillas. PROVISION DE LA MATERIA.-La provisin de la materia para la realizacin de la obra puede ser hecha tanto por el contratista o el comitente segn se hubiere convenido, a si no se ha convenido nada al respecto se entiende que el contrato solo es por la mano de obra as de sencillo. VARIACION DEL PROYECTO.- El contratista no puede variar el proyecto de la obra si es que el comitente no le ha autorizado expresamente por escrito, pero si el comitente puede disponer variaciones en el proyecto siempre y cuando el monto exceda la quinta parte de la retribucin total convenida, en este caso el contratista tiene derecho a ser retribuido en esa misma proporcin. CONTROL POR EL COMITENTE.- El comitente tiene derecho a controlar pos su cuenta los trabajos de la realizacin de la obra para comprobar si est incumpliendo conforme a lo convenido en el contrato y de acuerdo a las reglas de arte, y si se estn empleando materiales sealados en el contrato y si no se estn cumpliendo los trminos del contrato, el comitente dar un plazo comercial al contratista para que se ajuste a los trminos y condiciones, sino lo hace pedir la resolucin del contrato.

REAJUSTE EN LA RETRIBUCION.- Esta situacin se presenta en caso de aumento o diminucin en el valor de los materiales a emplearse en la obra o tambin en la mano de obra, y esto procede solo cuando ellos han excedido el 10% de su valor por situaciones irregulares e imprevistas. RESCISION DEL CONTRATO DE OBRA.- El comitente puede rescindir el contrato unilateralmente en cualquier tiempo, ya sea al inicio o a la mitad de la obra, en este caso si debe resarcir al contratista de los daos y perjuicios para lucro cesante y adems debe hacer el arreglo al trabajo ya realizado, el contratista tambin debe rescindir el contrato unilateralmente pero por justa causa o motivo y tiene derecho a hacer reembolsado por el trabajo ya hecho. MUERTE DEL CONTRATISTA.- En caso del muerte del contratista el contrato se resuelve siempre y cuando que la obra tenga carcter personal, porque se contrato en atencin a los conocimientos y cualidades personales del contratista, si no es as el contrato continua con los herederos hasta su conclusin si es que existe acuerdo entre sus partes. ACCION DIRECTA CONTRA EL COMITENTE.- Para la realizacin de la obra han proporcionado materiales o han aportado con su mano de obra como dependiente del confianza, pueden intervenir accin directa contra el comitente en caso en que no fuese hecho satisfecho, el caso de materiales o mano de obra pedirn retencin del pago y esto se haya directamente sin intervencin del contratista, esto con la finalidad de que no se borre. RESPONSABILIDAD POR VICIOS.- Cuando la obra adolece de vicios o no rene las cualidades prometidas el contratista debe a su costa eliminar tales vicios y dotar la obra de las cualidades convenidas adems debe restituir la obra, en lo contrario se puede pedir la resolucin del contrato. RECEPCION DE LA OBRA AFECTADA POR VICIOS.- Si los vicios son visiblemente conocidos y reconocidos por el comitente, no obstante esta situacin el comitente recibe al contratista, no es responsable de ello, pero en caso de que el contratista sabia de estos vicios de mala fe, responder por ello hasta el trmino de seis meses. IMPOSIBILIDAD DE EJECUCION.-Si la ejecucin de la obra se ha hecho imposible por causas no imputables a ninguna de las partes, el comitente debe pagar al contratista por parte de la obra ya realizada en proporcin a la remuneracin total convenida dentro de los lmites de la utilidad de la obra..

Tema Nro 19

DE LAS SOCIEDADES SOCIEDAD CIVIL.

Sociedad civil Concepto.- Constitucin y personalidad.- Elementos que deben constar.- Diferencia con otras sociedades.- Comienzo y duracin.- Relacin entre los socios respecto de la sociedad.- Prdidas y ganancias. De la administracin.- De las relaciones con terceros.- Disolucin.Debacion.- Relacin social.- De la liquidacin.- Sociedad de hecho.

SOCIEDAD CIVIL CONCEPTO.- De acuerdo al artculo 750 c.c, la sociedad civil es el contrato por el cual dos o ms personas convienen en formar un fondo comn, mediante aportaciones que han de hacer cada una de ellas a fin de repartir los beneficios resultantes, as lo establece Auri, Planiol y Ripper; de esta definicin deducen sobre todo los autores latinos que la sociedad civil es un contrato consensual sinalagmtico, oneroso y conmutativo. ETIMOLOGIA DE LA PALABRA SOCIEDAD.- El vocablo deriva de la voz Latina: societas- Sociase- Socies, y que esta deriva de Cecius que quiere decir acompaante. CONSTITUCION Y PERSONALIDAD.- el contrato de constitucin de Sociedad Civil exige los requisitos de la formalidad de documento, el cual puede ser pblico o privado atendiendo la naturaleza de los aportes que se realiza, adems debe constar con todos los requisitos exigidos por los otros contratos. La formalidad se adquiere con la suscripcin de la escritura constitutiva y recin de ese momento tiene efecto frente a terceros, la sociedad comienza en el momento de formarse el contrato y puede celebrarse, o dura por toda la vida de los socios, pero si es para un acto determinado, solo durara el tiempo de dicho negocio. ELEMENTOS QUE DEBEN CONSTAR.- En una sociedad debe constar los siguientes elementos principales y fundamentales: Primero.- La denominacin o razn social, con el nombre de todos los socios activos y responsables, la razn social ser seguida de la palabra (Soc.Civ.), p sea el nombre4 de la Sociedad Civil.

Segundo.- La sede, objeto y duracin de la sociedad.: Ejemplo: Domicilio, Sede, S.C. de la sierra. C /.Nro. Objeto-------------Abogados, Ingenieros, Auditores. Duracin 20 aos o indefinido. Tercero.- Aporte o prestaciones de los Socios, corresponde a todo lo que puedan aportar los socios como ser: Camiones, escritorios, etc..Todo esto bajo una escritura muy detallada. Cuarto.- De las prdidas y ganancias, el monto de liquidacin de la sociedad y la restitucin e algunos bienes. Quinto.- Por ltimo, todo lo que convenga a la Sociedad.. DIFERENCIA CON OTRAS SOCIEDADES.- La Sociedad civil se diferencia con otras sociedades porque estas se rigen por el cdigo de Comercio, y en cambio la Sociedad Civil se rige por el cdigo civil, y las otras por leyes especiales como ya dijimos como ser el cdigo de comercio, ley de cooperativas, etc... RELACION ENTRE LOS SOCIOS RESPECTO A LA SOCIEDAD.- Cada socio debe cumplir lo que se ha obligado a aportar a la sociedad de donde se tiene que el socio respecto a la sociedad es su deudor si se trata de aportes de bienes, muebles o inmuebles, el socio a portante debe dar garantas de eviccin y saneamiento, ahora si el socio no cumple con su aportacin la sociedad tiene las siguientes opciones: Excluirla o iniciarle un juicio para que cumpla con su aportacin. PERDIDQAS Y GANACIAS.- En cuanto a las prdidas y ganancias la sociedad se sujeta a la libertad contractual, es por eso que se dan dos opciones: Reparto por cabeza o por igual y la segunda opcin reparto proporcional a la aportacin la que se considera ms justa. DE LA ADMINISTRACION.- En toda la sociedad cualquiera sea esta, la buena o la mala administracin es de singular importancia para el xito fracaso de la Sociedad, es por eso en nuestra sociedad siempre se asigna un administrador o Gerente o representante, que puede ser el mismo Socio o terceros, a quien se le da ciertos facultades mediante un poder o mandato, el

administrador tiene la obligacin de rendir cuentas e informar peridicamente sobre la marcha de la Sociedad o estado financiero, teniendo derecho a una retribucin o sueldo por el trabajo que realiza. RELACIONES CON TERCEROS.- Sobre el particular las relaciones de la sociedad con los terceros sobre todo cuando son de crdito, afecta al patrimonio de la Sociedad aclarando que si este patrimonio no alcanza para cubrir las obligaciones contractuales, cada socio responder segn forma proporcional en su participacin de prdidas y ganancias, la parte de socio insolvente ser cubierta por otros. DISOLUCION.- En las causas de disolucin o cesacin de las sociedades, todas las legislaciones con ligeras modificaciones tienen el mismo formato, es as que los socios pueden tener termino de la sociedad, por voluntad unnime de ellas, con la misma libertad contractual que formaron la sociedad, al disolverse la sociedad tambin cesan las relaciones con terceros, de esto se debe dar suficiente publicidad. DE CESACION.- De acuerdo al artculo 791 c.c. Las causas de disolucin y cesacin son las siguientes: 1. Acuerdo unnime de Socios. 2. Por expiracin del termino 3. Por realizacin del negocio o por imposibilidad.
4. Por incapacidad o muerte de uno de los socios. 5. Por insolvencia de los socios.

6. Por resolucin judicial.

DE LA LIQUIDACION.- Como consecuencia de la disolucin acordado o disuelta, supone que las cuentas deben ponerse al da, se debe cobrar los crditos, pagar las deudas, proceder al activo, para proceder la reparticin entre tanto dure el trmite de liquidacin, la personalidad de la sociedad continua hasta su liquidacin total, esta tiene un trmino de seis meses (tiempo de liquidacin) y se administrar sociedad civil en liquidacin.

SOCIEDAD DE HECHO.- El articulo 803 C.C. Habla de las sociedades de hecho y se refiere o acontece cuando varias personas sin ningn tipo de legalidad o formalidad se comidan de hecho como verdaderos socios, situacin que es observada por Planiol y Ripper, quienes consideran que simplemente son argumentos sofistas ya que es contraria al artculo 754c.c. que dice: que la Sociedad Civil debe celebrarse por escrito, medi9amnte documento pblico o privado segn la naturaleza de la aportacin.

Tema Nro. 20

EL MANDATO.

CONCEPTO.- Es un contrato por el cual una persona llamada mandante da a otro llamado mandatario el poder de realizar en su nombre uno o varios actos jurdicos dentro de los limites conferidos en el poder respectivo; el documento o el testimonio donde consta el contrato se llama PODER. OBJETO DEL MANDATO.- La misin del mandatario solo tiene por objeto la celebracin de un acto jurdico y el cumplimiento de este acto jurdico crea directa o indirectamente efectos en el patrimonio del mandante. NATURALEZA Y CONDICIONES DEL MANDATO.- El mandato da al mandatario el poder de representacin, este puede ser extenso segn el caso como tambin puede ser limitado, en el primer caso el mandatario puede discutir ampliamente la negociacin del acto jurdico, en el segundo caso no. MANDATO GRATUITO ONEROSO.- De acuerdo al derecho Romano el mandato era esencialmente gratuito, un oficio de amistad se llamaba, pero ms tarde se impuso la idea de que por lo menos en ciertos casos se debe remunerar. Nuestro cdigo civil en su artculo 808 presume la onerosidad del mandato salvo prueba en contrario. MANDATOS GENERALES Y MANDATOS ESPECIALES.- Los poderes conferidos a menudo se redactan mas o se omiten facultades para evitar esta situacin se conceden poderes en trminos generales colocando el

trmino todo lo que sea til al mandato, es por este motivo el c.c. en su artculo 809 810, establece que en los mandatos generales solo son para actos de administracin, ahora si se trata de enajenar, hipotecar, transferir; deben ser mandatos especiales y expresos. CAPACIDAD DE LAS PARTES.El Mandante, quien otorga l poder debe tener la suficiente capacidad legal para ordenar que se realicen estos actos de acuerdo al artculo 812 c.c. CAPACIDAD DEL MANDATARIO.- La capacidad de mandatario tambin debe estar inmerso, salvo que la ley exija condiciones especiales para realizar ese acto en si el mandatario debe tener capacidad de tener confiado la capacidad de obrar. CLASES DE MANDATO.- El mandato puede ser expreso o tcito. Ser expreso cuando se realiza en forma de escrito en documento pblico, segn la situacin del acto a realizar. Ser tcito, Es aquel que resulta de la conducta del mandatario que hace presumir al comn de la gente el mandato emitido por el mandante, este acto se realiza en cosas domesticas. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO.- El mandatario est obligada a cumplir exacta y fielmente el mandato que se le ha otorgado, sino lo hace ser pasible reconocer daos y perjuicios, debe cumplir esta funcin como parte de la familia, debe informar peridicamente, adems debe rendir cuentas de sus actos. OBLIGACIONES DEL MANDANTE.- tiene las siguientes obligaciones: -pagar al mandatario la remuneracin o salario prometido y no puede alejar el negocio, no ha tenido el efecto que l deseaba salvo culpa imputable al mandatario. SUSTITUCION DEL MANDATARIO.- En principal mandatario no tiene derecho a nombrar a otra persona para la ejecucin del mandato, pero no obstante esta situacin en algunos casos se da facultad al mandatario para que cancele poderes y pueda sustituir, en este caso el sustituido se libera de la responsabilidad y asume el mismo el nuevo mandatario, salvo que el mandatario originario hubiere designado a un incapaz insolvente.

EXTINSION DEL MANDATO.- De acuerdo al artculo 827 c.c. el mandato se ex tinge por las siguientes causas: 1. Por vencimiento.
2. Por revocacin del mandato o desconfianza del mandato. 3. Por renuncia o desistimiento del mandato.

4. Por muerte o intervencin del mandatario.

5. REVOCABILIDAD DEL MANDATO.- El mandante puede revocar en

cualquier momento el mandato y pedir al mandatario la documentacin respectiva en caso de que el mandato sea oneroso, el mandante est obligado a resarcir daos y perjuicios al mandatario, si es un mandato que tiene una duracin indicada, salvo de que se justifique la revocatoria por mala actitud. IRREVOCABILIDAD DEL MADATO.- El mandato es irrevocable en los siguientes casos: 1. Si se estipula irrevocabilidad para un negocio determinado o un tiempo limitado. 2. Si es otorgado en inters comn del mandante o mandatario o de un tercero, salvo situaciones especiales o justo motivo.

REVOCACION TACITA.- se produce por la constitucin de un momento a otro mandatario para que realice el mismo negocio que no realizo el mandatario. Cuando el mandante ya realizo el negocio jurdico o que encomend a su mandatario.

TEMA 21

DEL DEPOSITO Y SECUESTRO

-

Concepto. cosas susceptibles de depsito. perfeccionamiento del contrato de depsito. clases de depsito: voluntario y necesario. obligaciones del depositario. obligaciones del depositante. deposito en cofre cerrado. paquete sellado. devolucin del depsito. prdida o deterioro del depsito. muestra, incapacidad o ausencia del depositante deposito por el administrador. cesacin del depsito. otras modalidades del depsito: irregular, hoteles, posadas, almacenes generales del secuestro. clases: convencional judicial

Desarrollo
-

CONCEPTO. El depsito es un contrato principal, real unilateral o bilateral, gratuito u oneroso, por la cual una persona entrega a otra una cosa para que la guarde o la custodie con la obligacin de devolverla cuando el depositante lo requiera esta es una definicin de Diego Scaevola. Cosas susceptibles de depsito. Histricamente solo eran objeto de depsito las cosas muebles as tenemos la legislacin belga, la alemana, la suiza, la chilena, tambin es apoyada esta situacin por la legislacin italiana, pero existen otras legislaciones como la argentina, la mexicana y la nuestra que regulan el depsitos tanto para cosas muebles como para inmuebles PEREFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE DEPOSITO. EL CONTRATO de depsito se perfecciona con la entrega de la cosa depositada es por eso que es un contrato real. CLASES DE DEPOSITOS. Tenemos los depsitos voluntarios y necesarios.

El voluntario es aquel que esta librado a la sola voluntad del depositante, manifestacin que debe ser libre y esto lo diferencia del depsito necesario.

El depsito necesario es consecuencia de una obligacin legal es inexcusable y forzoso. Ejemplo: el depsito de ciertos bienes de menores, que el tutor recibe por orden del juez, tambin es consecuencias de accidentes, por causa de fuerza mayor,

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO. Cuando se trata de depsitos a ttulo gratuito las obligaciones del depositario sobre la cosa depositada debe ser igual a las que l da a sus propias cosas, es decir, como un buen padre de familia, ahora si el depsito es a titulo oneroso la responsabilidad va mas all, porque debe responder por el deterioro de la cosa si ha existido descuido del depositario.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE. El depositante frente al depositario tiene las siguientes obligaciones: o Reembolsar los gastos incurridos por el depositario en la conservacin de la cosa. o Reconocerle la retribucin convenida. En caso de que el depositante se niegue a pagar, el depositario puede retener la cosa depositada, hasta que se pague.

DEPOSITO EN COFRE CERRADO O PAQUETE SELLADO. Esta figura se da cuando el depositante no quiere que se enteren del contenido del depsito, si el depositario incurre en indiscrecin y abre el sobre o el cofre comete un acto doloso e ilcito, es un abuso de confianza.

DEVOLUCION DEL DEPOSITO. El depositario est obligado a devolver la cosa en las mismas condiciones que la recibi, con mas los accesorios y frutos si los hubiere, la devolucin debe hacrsela a la persona que deposit en el lugar y fecha sealado o tambin a su

representante si as lo ordena, los gastos de restitucin corren por cuenta del depositante.

PRDIDA O DETERIORO DEL DEPSITO. Si el depsito se deteriora o se pierde por causa sobreviniente no imputable al depositario ste no es responsable por estas contingencias quedando liberado de la responsabilidad pero si debe dar aviso del hecho al depositante.

MUERTE, INCAPACIDAD O AUSENCIA DEL DEPOSITANTE. En caso de muerte, incapacidad o ausencia del depositante el depsito debe ser devuelto a sus herederos o legatarios del depositante. Ahora si tiene administrador la cosa ser restituida este seor, tomando en consideracin que quien hizo el contrato fue el administrador.

DEPOSITO POR EL ADMINISTRADOR. CESACION DEL DEPOSITO. Segn el art. 861 del c.c. los casos de cesacin son los siguientes: 1. Por restitucin de la cosa depositada. 2. Por perdida del cosa sin culpa del depositario. 3. Por enajenacin de la cosa por parte del depositante. 4. Por resultar que la cosa depositada es de propiedad del depositario. 5. Por remocin o muerte del depositario.

OTRAS MODALIDADES DEL DEPOSITO: dentro de las otras modalidades de depsito tenemos:

IRREGULAR. Es el que recae sobre cosas fungibles que impone al depositario la obligacin de devolver no la misma cosa sino otro tanto de la misma especie, calidad y gnero. HOTELES, POSADAS. Esto se refiere ms que todo a personas que estn de paso o de viaje que estn en la obligacin de dejar en depsito sus pertenencias y cosas de valor a la administracin, quienes se harn responsables en caso de prdida o deterioro de las mismas. ALMACENES GENERALES. Esta clase de depsito entra mas al campo del derecho de comercio, ya no al derecho civil, son grandes almacenes en donde se estocan mercaderas de toda naturaleza, estos se llaman warrant.

DEL SECUESTRO. Es el depsito de una cosa litigiosa en poder de un tercero, quien lo guarda y custodia como cualquier deposito hasta que el juez define el litigio y restituya la cosa a quien corresponda. CLASES: tenemos el convencional y el judicial.
o

CONVENCIONAL. Es muy parecido al depsito voluntario pero el depositario solo puede restituir la cosa una vez concluido el proceso. JUDICIAL. Todo es remunerado y se cobra el 4% al ao sobre el valor de las cosas. Procede cuando el juez ordena el secuestro de bienes en litigio pero solo en ciertos casos segn el art 162 del cpc., siendo estos los siguiente:

Primer caso. Cuando el embargo no asegure por si solo el derecho solicitado por el demandante y que no cubra la obligacin. Segundo caso: cuando se hace indispensable la guarda y conservacin de la cosa, para asegurar el resultado de la sentencia.

Tercer caso: cuando se trata que el deudor ofrece esas cosas como descargo, el juez ordena la depositara de esas cosas.

Tema 22

DEL CONTRATO DE ALBERGUE. CONTRATO DE PRESTAMO Y CONTRATOS ALEATORIOS

Contrato de albergue.- concepto.- garanta.- tarifas y reglamentos.responsabilidad de los administradores.exclusin del contrato de prstamo.- concepto .clases contratos aleatorios.- concepto.- juegos y opuestos art. 909 915 c.c. falta de accin.- prescripcin.- loteras rifas-sorteos. CONTRATO DE ALBERGUE.- CONCEPTO.- Los contratos de albergue vienen a constituir el alojamiento en llamados pensiones, residenciales, posadas y hostales, que tienen generalmente carcter familiar y no llenan las condiciones requeridas de un Hotel, por la reglamentacin a que estn sujetas tomando en cuenta que los hoteles se rigen por el Cdigo de Comercio, en los contratos de albergue no solo se consideran en el hospedaje sino tambin los alimentos que se consumen segn los usos y convenios tanto de su retribucin correspondiente. GARANTIA.- para el caso de incumplimiento o negativa en la retribucin por parte del hospedado se responde preferentemente con el equipaje de stos que son retenidos por el administrador o personal responsable del albergue. TARIFAS Y REGLAMENTOS.- las tarifas y reglamentos para estos locales son extendidas y elaboradas por autoridades administrativas competentes que no aplican en todos los contratos de albergue, de tal suerte que se

someten a estas tarifas y reglamentos tanto los huspedes y los administradores de los albergues (lo hacen las alcaldas) muy diferente a los hoteles. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES.- en caso de prdida de equipaje u otros enseres de los huspedes son responsable los administradores de estos locales aplicndose el reglamento de hospedaje. EXCLUSION.- Quedan excluido de esta categora de contratos civiles las empresas hoteleras y otras similares que se rigen por las disposiciones del Cdigo de Comercio. DEL CONTRATO DE PRESTAMO.- CONCEPTO .- El prstamo es el contrato por el cual una de las partes llamada prestatario recibe de otra llamada prestamista, una cose que se obliga a restituir en especie u otra equivalente despus de haberlo utilizado por cierto tiempo. CLASES DE PRESTAMO.- Dentro de las clases Tenemos:
-

Mutuo o prstamo de consumo. Segn los tratadistas del derecho, consideran que esta clase de prstamo es la de mayor importancia por ser un prstamo de cosas fungibles y adems de mediar pago e intereses por lo que merece una atencin especial (pero no la misma cosa). Comodato o prstamo de uso. Es cuando recibimos una cosa la usamos por un determinado tiempo y devolvemos la misma cuando lo requiera el prestamista en las mismas condiciones que la recibimos, este contrato puede ser precario o formal, ser precario cuando no se han llenado ciertas formalidades y no se ha establecido plazos y trminos para la devolucin de la cosa prestada en este caso el prstamo puede requerir su devolucin en cualquier tiempo y ser formal cuando se lo ha hecho por escrito, establecindose plazo y termino para su devolucin el prestamista entre tanto no se cumpla el plazo no podr pedir la restitucin.

NATURALEZA JURIDICA.- La naturaleza jurdica de estos dos contratos responde a los contratos reales, porque al previo se hace la entrega de la cosa. CONTRATOS ALEATORIOS.- CONCEPTO.- la doctrina define a los contratos aleatorios como aquellos en los cuales las partes acuerdan

someter sus mutuas pretensiones absolutas o condicionales al resultado de un hecho incierto en su realizacin las ventajas que las partes esperan del contrato no se aprecian en el momento de su formacin porque de ello depende las probabilidades de ganar o perder del elemento alea (aleatorio) as lo establece o lo define Mazo. En cambio Guthier dice: los contratos aleatorios las ganancias son el precio del riesgo aventurado. JUEGOS Y APUESTAS ART. 909 915 C.C. JUEGOS. Es la actividad propia en disputa amistosa con la actividad de otro con el objeto de celebrar o pagar el xito del triunfador. APUESTAS. Implica el compromiso de pagos una cantidad por el resultado de las actividades ajenas que se han enfrentado (nosotros no somos participes), nuestro ordenamiento jurdico en su artculo 905 915, prohbe los juegos de azar, pero si permite los juegos de cartas y los que permiten ejercicio cierto y la mente. FALTA DE ACCION.- la ley no concede ningn tipo de accin para el pago de una deuda que resulten de juegos perdidos ahora el que ha perdido, no puede repetir lo perdido o pagado al ganador o sea que eso se consolida. PRESCRIPCION.- Cuando se trata de personas incapaces si se puede accionar plazos que prescriben en 30 das computable de la fecha de juego o de la apuesta. LOTERIAS RIFAS-SORTEOS.Nuestro ordenamiento jurdico civil reconoce las loteras rifas y sorteos porque lo que se recaude de ello estn destinados a fines benficos que supone una utilidad pblica para s, deben estar debidamente autorizadas y reglamentadas por leyes especiales y destinos especficos.

Tema 24

LA FIANZA
Concepto.- capacidad para ser fiador.- validez de la fianza.- lmite de la fianza

fianza segn el objeto de las prestacin.- carcter expreso.- fiador que cae en insolvencia clases de fianza: convencional, legal y judicial exclusin u orden.- casos en que no procede la repeticin.- extincin de la fianza CONCEPTO.Es un contrato consensual, que emerge de la voluntad de las partes, no requiere solemnidad, es unilateral y accesorio por la cual una persona se obliga a cumplir determinada obligacin ajena, cuando el deudor o persona garantizada no satisface en el tiempo y condiciones estipulado as lo seala Diego Scaevola. En cambio Potier sostiene que es un contrato que implica una obligacin adicional que deja pendiente el deudor principal, de aqu se colige que la fianza es el contrato por el cual una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra; dicho de otra forma, la fianza es la garanta que se presta por la desconfianza del acreedor hacia el deudor. Unilateral. En la relacin que existe fiador-acreedor porque este obtiene los derechos consiguientes a la fianza sin quedar obligado a nada. Accesorio. Es accesorio esencialmente porque sigue las vicisitudes fundamentales de la obligacin principal, si sta es nula la fianza tambin es nula, si la obligacin se reduce la fianza tambin si la obligacin se extingue la fianza tambin. CAPACIDAD PARA SER FIADOR.- de acuerdo a nuestra normativa jurdica (art. 917 c.c.) establece que solo pueden ser fiadores las personas que tengan capacidad de disposicin, o sea la capacidad de obrar, tomando en cuenta que el fiador debe responder con su patrimonio presente y futuro en caso de que el afianzado no cumpla su obligacin. VALIDEZ DE LA FIANZA.- La fianza no tiene eficacia si es que la obligacin principal no es legtima y valida sin embargo la fianza es vlida cuando se la presta para garantizar obligaciones de incapaces.

LIMITE DE LA FIANZA.- La fianza no puede exceder a lo debido por el deudor ni contraerse en situaciones ms onerosas, puede constituirse por el

valor total de la obligacin o por menos, si se otorga en demasa la fianza esta no es nula pero si se reduce al monto de la obligacin o lmites de la obligacin principal, esto en atencin a que la fianza es un contrato esencialmente accesorio. FIANZA SEGN EL OBJETO DE LAS PRESTACION.- la fianza no puede tener por objeto una prestacin diferente de la obligacin principal sobre la que recae sin embargo cuando se trata de afianzar una obligacin de hacer o la entrega de un cuerpo cierto o determinado y no se ha cumplido la misma el fiador solo tiene obligacin de resarcir daos y perjuicios. La fianza debe ser expresa ya que no se presume, en tal sentido no existe fianza tcita. CARCTER EXPRESO.- La fianza debe ser expresa ya que no se presume, en tal sentido no existe fianza tcita. FIADOR QUE CAE EN INSOLVENCIA.- si el fiador aceptado por el acreedor voluntariamente o judicialmente a cado en insolvencia el deudor est en la obligacin de ofrecer otro en su lugar. Sin embargo si el fiador fue propuesto por el propio acreedor y cae en insolvencia el acreedor no podr pedir sustitucin de otro fiador (estos son casos excepcionales). CLASES DE FIANZA: Tenemos las siguientes clases (segn el art. 919) la fianza CONVENCIONAL, fianza LEGAL Y JUDICIAL: CONVENCIONAL.- Tambin llamada voluntaria nace del consenso entre las partes contratantes o acuerdo entre las partes, es la ms usual. LEGAL.- Es aquella que la ley impone a ciertas personas como condicin o requisito para que desempeen cargos o funciones (pblicos sobre todo) as tenemos al usufructuario, al tutor, al heredero condicional, a los albaceas, a algunos funcionarios pblicos (cajeros, directores de finanzas). JUDICIAL.- Esta fianza es la que decretan los jueces dentro de un proceso judicial constituye una fianza de resultas sobre la resolucin final. EXCUSION U ORDEN.- La excusin u orden es el derecho que tiene el fiador de interponer una excepcin previa en caso de ser demandado por el acreedor y pide que con carcter previo a que se cumpla la fianza se cite con la demanda al deudor principal para que ste asuma la defensa. Casos en que no procede:

Primer caso: cuando el fiador renuncia expresamente a este beneficio. Segundo caso: cuando el fiador se obliga solidariamente con el deudor. Tercer caso: cuando el deudor se hace insolvente o cuando se abre concurso sobre l. Cuarto caso: cuando la fianza es judicial. Quinto caso: cuando la obligacin es al estado. Sexto caso: cuando el deudor no puede ser demandado en el pas. CASOS EN QUE NO PROCEDE LA REPETICION.- Repetir es accionar o demandar al deudor principal en caso de que el fiador hubiese pagado la obligacin. Primer caso: cuando el fiador no ha dado aviso al deudor del pago en su descargo, si es que por esta omisin el deudor principal tambin pag la obligacin. Segundo caso: cuando el fiador pag sin ser demandado y sin aviso al deudor, siendo que existan medios para pedir la extincin de la deuda (prescripcin) y los conoca el fiador. EXTINCION DE LA FIANZA.- los medios normales de extincin de las obligaciones principales conllevan tambin la extincin de la fianza y as tenemos:
1. Pago o cumplimiento de la obligacin

2. 3. 4. 5. 6. 7.

La prdida de la cosa debida. Condonacin de la deuda por parte del acreedor. La confusin de los derechos del acreedor y del deudor. La compensacin La novacin Toda prrroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador.

CASOS EN QUE NO PROCEDE LA REPETICION.- Repetir es accionar o demandar al deudor principal en caso de que el fiador hubiese pagado la obligacin. Primer caso: cuando el fiador no ha dado aviso al deudor del pago en su descargo, si es que por esta omisin el deudor principal tambin pag la obligacin.

Segundo caso: cuando el fiador pag sin ser demandado y sin aviso al deudor, siendo que existan medios para pedir la extincin de la deuda (prescripcin) y los conoca el fiador. EXTINCION DE LA FIANZA.- los medios normales de extincin de las obligaciones principales conllevan tambin la extincin de la fianza y as tenemos:
1. Pago o cumplimiento de la obligacin

2. 3. 4. 5. 6. 7.

La prdida de la cosa debida. Condonacin de la deuda por parte del acreedor. La confusin de los derechos del acreedor y del deudor. La compensacin La novacin Toda prrroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador.

1. Toda prrroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador. Tema 25 LAS TRANSACCIONES sumario concepto.- requisitos.- clases: judicial y extrajudicial cosa juzgada.DESARROLLO CONCEPTO.- Podemos decir que la transaccin es un contrato por el cual mediante concesiones reciprocas se dirimen derechos y pretensiones para que se cumplan o reconozcan ya para poner trmino a un litigio comenzado o por comenzar, es decir, que mediante sacrificios y reconocimientos mutuos los contratantes ponen fin o termino a una cuestin o debate que se sostena judicial o extrajudicialmente; son los mismos contratantes que ponen sus trminos y condiciones y dicen: con esto hay transaccin, sin esto no hay transaccin. REQUISITOS.- Messineo establece como requisitos fundamentales para este tipo de contrato, tres aspectos:

Que exista litigio o demanda (juicio) entre las partes o la posibilidad de que se intente una demanda. - Falta de certeza, RES DUBIA O RES LITIGIOSA, - Deben existir concesiones reciprocas, para poner fin al litigio comenzado o que va a comenzar. Debemos tener presente que el contrato de transaccin es un acto declarativo y no constitutivo de derecho ya que no transfiere ni adquiere derechos de propiedad de tal suerte que la renuncia o las concesiones es a la pretensin no al derecho. CLASES: tenemos: JUDICIAL. Se presenta cuando ya existe un juicio en trmite y las partes transan y ponen fin al litigio. EXTRAJUDICIAL. Se presenta cuando las partes pretenden ir a un juicio y llegan a un arreglo transaccional de tal suerte que las partes ya no ocurrirn (acudirn) ante los estrados judiciales. COSA JUZGADA.- las transacciones siempre y cuando sean validas tienen entre las partes la calidad de cosa juzgada, as lo establece el art. 949 del c.c. La cosa juzgada alcanza a las partes y a sus herederos porque consideran que es una sentencia dictada por los propios actores ellos mismos se hacen justicia y no pueden retrotraerse en el futuro, pero existen autores que estn en contra de esta opinin y consideran que la transaccin es un contrato que est sujeto a las reglas de interpretacin de los contratos.