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TEMAS DE CONTRATO.

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Tema Nro 17.

EL ARRENDAMIENTO.

Antecedentes.- concepto.- Terminologías empleadas.Su onerosidad. Caracteres especificas del arrendamiento. Su temporalidad. Consentimiento Utilidad Requisitos de formación del arrendamiento. Objeto Canon Causa del negocio Móvil del negocio Forma. Consensual. De libre discusión o de adhesión. Ubicación del arrendamiento dentro de la Clasificación de los contratos. Bilateralidad. Oneroso. Tractu sucesivo. Nominado.

Obligaciones del arrendador y arrendado..- Expiración del término del contrato.- Renovación tacita.- Naturaleza jurídica del arrendamiento.

ANTECEDENTES.- El contrato de arrendamiento es tan antiguo, que se remonta a la época en que el hombre nómada se vuelve sedentario y, es aquí donde se avizora o vislumbra el surgimiento de la propiedad privada de

donde resulta que el arrendamiento es el uso , goce y disfrute de una cosa que no pertenece. CONCEPTO.- Dentro de la conceptualización del arrendamiento tenemos que decir que es un contrato por la cual una de las partes llamada arrendador, concede a otro llamado arrendatario, el uso y goce temporal de una cosa mueble o inmueble a cambio de un canon de alquiler. Art. 685 del c.c. TERMINOLOGIAS EMPLEADAS.- Cuando hablamos del arrendamiento podemos utilizar diferentes denominaciones para referirnos a sus titulares, al arrendador se conoce también como LOCADOR y PROPIETARIO, al arrendatario se la llama también INQUILINO o LOCATARIA, y al canon de alquiler se la denomina ARRIENDO o ALQUILER. CARACTERES ESPECÍFICAS DEL ARRENDAMIENTO.- El arrendamiento tiene su propia individualidad lo que le hace diferente a otros contratos y sus caracteres son: Onerosidad.- Por el uso y goce sobre la utilidad de la cosa, el arrendatario debe pagar al arrendador el canon convenido que generalmente es una suma de dinero característica que diferencia del contrato de comodato, porque este es a título gratuito. Su temporalidad.- El uso y goce que concede el arrendador al arrendatario necesariamente es por un determinado tiempo, ya que no puede ser indefinido o perpetuo, es por eso que el articulo 648 c.c. limita este tiempo a máximo de 10 años. REQUISITOS DE FORMACION DEL ARRENDAMIENTO.- El arrendamiento debe reunir los siguientes requisitos del articulo 452 c.c.. Consentimiento no viciado.- Los componentes de este. Objeto.- El objeto en el arrendamiento es doble: Primero la utilidad que produce y el canon a pagar, La causa.- La causa también es doble. Primero, la causa del negocio. Segundo, el móvil del negocio.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y ARRENDADO.ARRENDADOR. Móvil del negocio. UBICACIÓN DEL ARRENDAMIENTO. también puede ser de libre adhesión. es un contrato bilateral. también están los contratos de libre discusión. porque tienen libre margen de discusión. porque tienen el libre margen de discutir las condiciones del contrato. . tomando en consideración que el contrato de arrendamiento se perfecciona con e simple consentimiento de ambas partes. también participa de los contratos nominados porque se encuentra debidamente normada y legislado en el ordenamiento jurídico boliviano.Constituye las situaciones psicológicas que inducen a las partes a contratar.  Garantizar la evicción y el saneamiento.  Debe asumir la defensa en caso de una acción judicial o extra judicial sobre la cosa.  Mantener el inmueble y la cas en debida forma.El contrato de arrendamiento participa de la siguiente clasificación: Es un contrato consensual porque se perfecciona con el simple consentimiento de las partes. porque una de las partes no tiene amplitud de discusión. para garantizar el uso y goce al arrendatario. ARRENDATARIO. porque genera obligaciones reciprocas e interdependientes para las partes.Es la obligación que tiene el arrendatario. el canon de al arrendador y por su parte la obligación de concederle el uso y goce temporal de la cosa.  Pagar el canon de arrendamiento en forma puntual por el uso y el goce de la cosa. oneroso porque implica sacrificio de orden económico para los contratantes. también es de trato sucesivo.. ya que la otra se ha adherido. porque se va cumpliendo cada mes..En el arrendamiento la forma se la utiliza cuando la ley la exige...Que es la causa del negocio. FORMA.

salvo por el deterioro propio del tiempo.Procede cuando el arrendado o arrendatario no han hecho manifestación de entregar ni recibir la cosa en ese sentido el contrato queda renovado tácitamente por un término igual al vencido y en las mismas condiciones. en el primer caso se traduce en e una relación de derecho entre las partes.. . para otros consideran un derecho real .  Restituir la cosa en mismas condiciones que la recibió. si se trata de cas o vivienda como habitaciones es de 60 días y finalmente si son locales comerciales de 30 días.Para algunos tratadistas el contrato de arrendamiento genera para el arrendatario un derecho de crédito o personal.. el vinculo jurídico que se genera es de crédito u obligación. RESOLUCION TACITA. en el segundo caso de generar un derecho real no es evidente porque no se hace transferencia del derecho en si la naturaleza jurídica del contrato de arrendamiento es el de generar derechos personales y no real. EXPIRACION DEL TERMINO. Conservar la cosa como si fuese propia. NATURALEZA JURIDICA DEL ARRENDAMIENTO.El contrato de arrendamiento cesa de pleno derecho y sin necesidad de aviso por la expiración del término si no se ha colocado el tiempo de expiración se tendrá los siguientes parámetros: Tratando de mansiones 90 días..

que quiere decir arrendamiento de obra.Acción directa contra el comitente. Concepto. cuando un trabajo remunerado es hecho libremente ajena así señala Planiol y Ripper. Sobre la definición que acabamos de señalar algunos autores del derecho señalan que el contrato de obra viene a ser el contrato de empresa. operis. Recepción de la obra afectada de vicio. Reajustes de retribución. las . o sea arrendamiento de servicio lo cual ha desaparecido por el contrato de trabajo en el régimen laboral. Fascendy.-En el derecho romano este contrato constituía Locatio.. como contraposición a la catium operarum.. CONCEPTO.Rescisión del contrato de obra.. Prohibición de la materia variación al proyecto control por el comitente.Oportunidad en que debe hacerse la retribución.sub-contrato (locatio operis fasciendi) ( Locatio operarum) Determinación del monto de retribución. Responsabilidad por vicios o falta de cualidad de la obra.. el objeto de este contrato puede ser la renovación o transformación de una cosa.Tema 18. DEL CONTRATO DE OBRA. en cambio Scaebola nos dice el contrato de obra es un contrato de trabajo que está ligado a la producción de una cosa concreta que mediante de un precio estimativo y una vez construido pasara al dominio ajeno. en cambio la locatium operis fasciendi ha que dado sustituido por la del contrato de empresa de donde se tiene que el contrato de obra es el contrato por el cual el empresario contratista asume por si solo o bajo su dirección e independientemente la realización del trabajo prometido a cambio de una retribución convenida entre las partes. Muerte del contratista.

ni el modo de determinarlo. VARIACION DEL PROYECTO. en este caso el contratista tiene derecho a ser retribuido en esa misma proporción. OPORTUNIDAD EN QUE DEBE HACERSE LA RETRIBUCION. a si no se ha convenido nada al respecto se entiende que el contrato solo es por la mano de obra así de sencillo. CONTROL POR EL COMITENTE. SUB.El contratista no puede variar el proyecto de la obra si es que el comitente no le ha autorizado expresamente por escrito.-La provisión de la materia para la realización de la obra puede ser hecha tanto por el contratista o el comitente según se hubiere convenido. sino lo hace pedirá la resolución del contrato. El que realiza el trabajo o ejecuta se denomina empresario o contratista. y este puede realizar el trabajo el mismo . DETERMINACION DEL MONTO DE RETRIBUCION. PROVISION DE LA MATERIA. se la denomina cliente o comitente. y si se están empleando materiales señalados en el contrato y si no se están cumpliendo los términos del contrato.El comitente tiene derecho a controlar pos su cuenta los trabajos de la realización de la obra para comprobar si está incumpliendo conforme a lo convenido en el contrato y de acuerdo a las reglas de arte. la segunda opción también puede hacerlo bajo el tractu sucesivo de acuerdo al avance de la obra y pre4sentacion de planillas.Cuando las partes contratantes comitente y contratista no convenido por el monto de la obra a realizarse.El contratista o empresario no pueden sub-contratar la obra o trabajo a terceras personas si es que no está debidamente autorizada por el comitente. su pena es de rescindir el contrato. o empleado u obreros.... cuando va a costar la obra.partes que intervienen en la formación de estos contratos son los siguientes: el que encarga la obra o trabajo. .El comitente debe hacer la retribución al contratista primero..CONTRATO. otra de las formas es recurrir a los informes periciales. o dueño de la obra. se tomara las tarifas vigentes o de los usos cuando se trata de servicios probados por personas que ejerzan una profesión u oficio. a la conclusión o a la entrega de la obra.. pero si el comitente puede disponer variaciones en el proyecto siempre y cuando el monto exceda la quinta parte de la retribución total convenida. se procede de la siguiente manera: Primero. el comitente dará un plazo comercial al contratista para que se ajuste a los términos y condiciones.

RECEPCION DE LA OBRA AFECTADA POR VICIOS... IMPOSIBILIDAD DE EJECUCION.Esta situación se presenta en caso de aumento o diminución en el valor de los materiales a emplearse en la obra o también en la mano de obra.Cuando la obra adolece de vicios o no reúne las cualidades prometidas el contratista debe a su costa eliminar tales vicios y dotar la obra de las cualidades convenidas además debe restituir la obra. porque se contrato en atención a los conocimientos y cualidades personales del contratista.En caso del muerte del contratista el contrato se resuelve siempre y cuando que la obra tenga carácter personal. en lo contrario se puede pedir la resolución del contrato. el caso de materiales o mano de obra pedirán retención del pago y esto se haya directamente sin intervención del contratista. .Si los vicios son visiblemente conocidos y reconocidos por el comitente. RESCISION DEL CONTRATO DE OBRA.. responderá por ello hasta el término de seis meses.. pero en caso de que el contratista sabia de estos vicios de mala fe. ACCION DIRECTA CONTRA EL COMITENTE.. no obstante esta situación el comitente recibe al contratista.El comitente puede rescindir el contrato unilateralmente en cualquier tiempo. esto con la finalidad de que no se borre. y esto procede solo cuando ellos han excedido el 10% de su valor por situaciones irregulares e imprevistas.-Si la ejecución de la obra se ha hecho imposible por causas no imputables a ninguna de las partes. RESPONSABILIDAD POR VICIOS. no es responsable de ello. si no es así el contrato continua con los herederos hasta su conclusión si es que existe acuerdo entre sus partes..REAJUSTE EN LA RETRIBUCION.Para la realización de la obra han proporcionado materiales o han aportado con su mano de obra como dependiente del confianza. MUERTE DEL CONTRATISTA.. ya sea al inicio o a la mitad de la obra. en este caso si debe resarcir al contratista de los daños y perjuicios para lucro cesante y además debe hacer el arreglo al trabajo ya realizado. el comitente debe pagar al contratista por parte de la obra ya realizada en proporción a la remuneración total convenida dentro de los límites de la utilidad de la obra. el contratista también debe rescindir el contrato unilateralmente pero por justa causa o motivo y tiene derecho a hacer reembolsado por el trabajo ya hecho. pueden intervenir acción directa contra el comitente en caso en que no fuese hecho satisfecho.

c.Comienzo y duración.Socies.. así lo establece Auri.De la liquidación. pero si es para un acto determinado. y que esta deriva de Cecius que quiere decir acompañante.). además debe constar con todos los requisitos exigidos por los otros contratos...Sociase. CONSTITUCION Y PERSONALIDAD. con el nombre de todos los socios activos y responsables.Elementos que deben constar..Sociedad de hecho. solo durara el tiempo de dicho negocio..Disolución. el cual puede ser público o privado atendiendo la naturaleza de los aportes que se realiza.Debacion. de esta definición deducen sobre todo los autores latinos que la sociedad civil es un contrato consensual sinalagmático.Tema Nro 19 DE LAS SOCIEDADES – SOCIEDAD CIVIL. la sociedad civil es el contrato por el cual dos o más personas convienen en formar un fondo común.Relación social.Pérdidas y ganancias.. .Relación entre los socios respecto de la sociedad.. La formalidad se adquiere con la suscripción de la escritura constitutiva y recién de ese momento tiene efecto frente a terceros.Civ..De acuerdo al artículo 750 c. SOCIEDAD CIVIL CONCEPTO. la razón social será seguida de la palabra (Soc. De la administración. Planiol y Ripper.. oneroso y conmutativo.el contrato de constitución de Sociedad Civil exige los requisitos de la formalidad de documento. o dura por toda la vida de los socios.Diferencia con otras sociedades..El vocablo deriva de la voz Latina: societas..La denominación o razón social.. mediante aportaciones que han de hacer cada una de ellas a fin de repartir los beneficios resultantes. ELEMENTOS QUE DEBEN CONSTAR. ETIMOLOGIA DE LA PALABRA SOCIEDAD.Constitución y personalidad.. Sociedad civil Concepto. la sociedad comienza en el momento de formarse el contrato y puede celebrarse.En una sociedad debe constar los siguientes elementos principales y fundamentales: Primero...De las relaciones con terceros.. p sea el nombre4 de la Sociedad Civil.

De las pérdidas y ganancias.. Quinto. es por eso en nuestra sociedad siempre se asigna un administrador o Gerente o representante.. todo lo que convenga a la Sociedad. Tercero.Segundo. Ingenieros.Todo esto bajo una escritura muy detallada.. RELACION ENTRE LOS SOCIOS RESPECTO A LA SOCIEDAD. el socio a portante debe dar garantías de evicción y saneamiento. el monto de liquidación de la sociedad y la restitución e algunos bienes.En cuanto a las pérdidas y ganancias la sociedad se sujeta a la libertad contractual... y las otras por leyes especiales como ya dijimos como ser el código de comercio. ahora si el socio no cumple con su aportación la sociedad tiene las siguientes opciones: Excluirla o iniciarle un juicio para que cumpla con su aportación. Objeto-------------Abogados.. a quien se le da ciertos facultades mediante un poder o mandato. de la sierra.Cada socio debe cumplir lo que se ha obligado a aportar a la sociedad de donde se tiene que el socio respecto a la sociedad es su deudor si se trata de aportes de bienes.En toda la sociedad cualquiera sea esta. DE LA ADMINISTRACION. que puede ser el mismo Socio o terceros..La Sociedad civil se diferencia con otras sociedades porque estas se rigen por el código de Comercio. S. Auditores.Por último. PERDIDQAS Y GANACIAS. muebles o inmuebles. ley de cooperativas. Cuarto.Aporte o prestaciones de los Socios. corresponde a todo lo que puedan aportar los socios como ser: Camiones. objeto y duración de la sociedad. DIFERENCIA CON OTRAS SOCIEDADES. es por eso que se dan dos opciones: Reparto por cabeza o por igual y la segunda opción reparto proporcional a la aportación la que se considera más justa...C. Duración 20 años o indefinido.: Ejemplo: Domicilio.. escritorios.La sede.. etc. Sede.Nro……………. el .. etc. la buena o la mala administración es de singular importancia para el éxito fracaso de la Sociedad. y en cambio la Sociedad Civil se rige por el código civil. C /………….

esta tiene un término de seis meses (tiempo de liquidación) y se administrar sociedad civil en liquidación.Sobre el particular las relaciones de la sociedad con los terceros sobre todo cuando son de crédito. 6. 5. Por incapacidad o muerte de uno de los socios. Las causas de disolución y cesación son las siguientes: 1. todas las legislaciones con ligeras modificaciones tienen el mismo formato. proceder al activo. para proceder la repartición entre tanto dure el trámite de liquidación.c.. Por resolución judicial. . 4. RELACIONES CON TERCEROS. teniendo derecho a una retribución o sueldo por el trabajo que realiza. Por expiración del termino 3. Por realización del negocio o por imposibilidad. DE CESACION.En las causas de disolución o cesación de las sociedades. Acuerdo unánime de Socios. Por insolvencia de los socios. por voluntad unánime de ellas. pagar las deudas. la parte de socio insolvente será cubierta por otros.. con la misma libertad contractual que formaron la sociedad. al disolverse la sociedad también cesan las relaciones con terceros. supone que las cuentas deben ponerse al día.. 2. DE LA LIQUIDACION. se debe cobrar los créditos.De acuerdo al artículo 791 c.Como consecuencia de la disolución acordado o disuelta. afecta al patrimonio de la Sociedad aclarando que si este patrimonio no alcanza para cubrir las obligaciones contractuales. es así que los socios pueden tener termino de la sociedad.administrador tiene la obligación de rendir cuentas e informar periódicamente sobre la marcha de la Sociedad o estado financiero. DISOLUCION.. la personalidad de la sociedad continua hasta su liquidación total. de esto se debe dar suficiente publicidad. cada socio responderá según forma proporcional en su participación de pérdidas y ganancias.

. Tema Nro...Es un contrato por el cual una persona llamada mandante da a otro llamado mandatario el poder de realizar en su nombre uno o varios actos jurídicos dentro de los limites conferidos en el poder respectivo. en el segundo caso no. quienes consideran que simplemente son argumentos sofistas ya que es contraria al artículo 754c. el documento o el testimonio donde consta el contrato se llama “PODER”. CONCEPTO. que dice: que la Sociedad Civil debe celebrarse por escrito. un oficio de amistad se llamaba.El mandato da al mandatario el poder de representación. MANDATOS GENERALES Y MANDATOS ESPECIALES.Los poderes conferidos a menudo se redactan mas o se omiten facultades para evitar esta situación se conceden poderes en términos generales colocando el .c. OBJETO DEL MANDATO. Nuestro código civil en su artículo 808 presume la onerosidad del mandato salvo prueba en contrario. 20 EL MANDATO. NATURALEZA Y CONDICIONES DEL MANDATO. MANDATO GRATUITO ONEROSO.. Habla de las sociedades de hecho y se refiere o acontece cuando varias personas sin ningún tipo de legalidad o formalidad se comidan de hecho como verdaderos socios.. pero más tarde se impuso la idea de que por lo menos en ciertos casos se debe remunerar. este puede ser extenso según el caso como también puede ser limitado. medi9amnte documento público o privado según la naturaleza de la aportación.. en el primer caso el mandatario puede discutir ampliamente la negociación del acto jurídico.La misión del mandatario solo tiene por objeto la celebración de un acto jurídico y el cumplimiento de este acto jurídico crea directa o indirectamente efectos en el patrimonio del mandante.El articulo 803 C.SOCIEDAD DE HECHO.De acuerdo al derecho Romano el mandato era esencialmente gratuito. situación que es observada por Planiol y Ripper.C.

debe cumplir esta función como parte de la familia. hipotecar.El Mandante.término todo lo que sea útil al mandato.El mandatario está obligada a cumplir exacta y fielmente el mandato que se le ha otorgado. este acto se realiza en cosas domesticas. CAPACIDAD DE LAS PARTES. debe informar periódicamente. CAPACIDAD DEL MANDATARIO.. salvo que la ley exija condiciones especiales para realizar ese acto en si el mandatario debe tener capacidad de tener confiado la capacidad de obrar.. Será tácito. pero no obstante esta situación en algunos casos se da facultad al mandatario para que cancele poderes y pueda sustituir.. en este caso el sustituido se libera de la responsabilidad y asume el mismo el nuevo mandatario. establece que en los mandatos generales solo son para actos de administración. salvo que el mandatario originario hubiere designado a un incapaz insolvente. CLASES DE MANDATO.En principal mandatario no tiene derecho a nombrar a otra persona para la ejecución del mandato. . además debe rendir cuentas de sus actos. transferir.tiene las siguientes obligaciones: -pagar al mandatario la remuneración o salario prometido y no puede alejar el negocio.El mandato puede ser expreso o tácito.La capacidad de mandatario también debe estar inmerso. es por este motivo el c. deben ser mandatos especiales y expresos.c. ahora si se trata de enajenar. OBLIGACIONES DEL MANDANTE.c. según la situación del acto a realizar. no ha tenido el efecto que él deseaba salvo culpa imputable al mandatario. quien otorga l poder debe tener la suficiente capacidad legal para ordenar que se realicen estos actos de acuerdo al artículo 812 c. Es aquel que resulta de la conducta del mandatario que hace presumir al común de la gente el mandato emitido por el mandante. sino lo hace será pasible reconocer daños y perjuicios.. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO. Será expreso cuando se realiza en forma de escrito en documento público. SUSTITUCION DEL MANDATARIO. en su artículo 809 – 810..

El mandato es irrevocable en los siguientes casos: 1. REVOCABILIDAD DEL MANDATO.De acuerdo al artículo 827 c. Si se estipula irrevocabilidad para un negocio determinado o un tiempo limitado... IRREVOCABILIDAD DEL MADATO. . salvo situaciones especiales o justo motivo. 5. Por vencimiento. 4.El mandante puede revocar en cualquier momento el mandato y pedir al mandatario la documentación respectiva en caso de que el mandato sea oneroso. el mandante está obligado a resarcir daños y perjuicios al mandatario. 3. salvo de que se justifique la revocatoria por mala actitud. Cuando el mandante ya realizo el negocio jurídico o que encomendó a su mandatario.. Por revocación del mandato o desconfianza del mandato.se produce por la constitución de un momento a otro mandatario para que realice el mismo negocio que no realizo el mandatario.c. Por renuncia o desistimiento del mandato. 2. 2.EXTINSION DEL MANDATO. si es un mandato que tiene una duración indicada. Si es otorgado en interés común del mandante o mandatario o de un tercero. Por muerte o intervención del mandatario.. REVOCACION TACITA. el mandato se ex tinge por las siguientes causas: 1.

muestra. por la cual una persona entrega a otra una cosa para que la guarde o la custodie con la obligación de devolverla cuando el depositante lo requiera esta es una definición de Diego Scaevola. pero existen otras legislaciones como la argentina. paquete sellado. clases de depósito: voluntario y necesario. deposito en cofre cerrado. perfeccionamiento del contrato de depósito. devolución del depósito. la alemana. Tenemos los depósitos voluntarios y necesarios. posadas. gratuito u oneroso. Históricamente solo eran objeto de depósito las cosas muebles así tenemos la legislación belga. manifestación que debe ser libre y esto lo diferencia del depósito necesario. obligaciones del depositario.TEMA 21 DEL DEPOSITO Y SECUESTRO - Concepto. también es apoyada esta situación por la legislación italiana. - - - El voluntario es aquel que esta librado a la sola voluntad del depositante. CLASES DE DEPOSITOS. otras modalidades del depósito: irregular. cosas susceptibles de depósito. la suiza. incapacidad o ausencia del depositante deposito por el administrador. El depósito es un contrato principal. . hoteles. cesación del depósito. obligaciones del depositante. la chilena. real unilateral o bilateral. la mexicana y la nuestra que regulan el depósitos tanto para cosas muebles como para inmuebles PEREFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE DEPOSITO. clases: convencional judicial - - Desarrollo - CONCEPTO. almacenes generales del secuestro. pérdida o deterioro del depósito. Cosas susceptibles de depósito. EL CONTRATO de depósito se perfecciona con la entrega de la cosa depositada es por eso que es un contrato real.

El depositante frente al depositario tiene las siguientes obligaciones: o Reembolsar los gastos incurridos por el depositario en la conservación de la cosa. - DEVOLUCION DEL DEPOSITO. Esta figura se da cuando el depositante no quiere que se enteren del contenido del depósito. como un buen padre de familia. también es consecuencias de accidentes. - OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO. que el tutor recibe por orden del juez. hasta que se pague. ahora si el depósito es a titulo oneroso la responsabilidad va mas allá. Cuando se trata de depósitos a título gratuito las obligaciones del depositario sobre la cosa depositada debe ser igual a las que él da a sus propias cosas. - OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE. con mas los accesorios y frutos si los hubiere. por causa de fuerza mayor. Ejemplo: el depósito de ciertos bienes de menores. es un abuso de confianza. porque debe responder por el deterioro de la cosa si ha existido descuido del depositario. - DEPOSITO EN COFRE CERRADO O PAQUETE SELLADO. o Reconocerle la retribución convenida. El depositario está obligado a devolver la cosa en las mismas condiciones que la recibió. es decir.El depósito necesario es consecuencia de una obligación legal es inexcusable y forzoso. En caso de que el depositante se niegue a pagar. el depositario puede retener la cosa depositada. la devolución debe hacérsela a la persona que depositó en el lugar y fecha señalado o también a su . si el depositario incurre en indiscreción y abre el sobre o el cofre comete un acto doloso e ilícito.

Por resultar que la cosa depositada es de propiedad del depositario. Según el art. Por restitución de la cosa depositada. incapacidad o ausencia del depositante el depósito debe ser devuelto a sus herederos o legatarios del depositante. Por perdida del cosa sin culpa del depositario. - DEPOSITO POR EL ADMINISTRADOR. los casos de cesación son los siguientes: 1.representante si así lo ordena. Por enajenación de la cosa por parte del depositante. 5. En caso de muerte.c. - PÉRDIDA O DETERIORO DEL DEPÓSITO. INCAPACIDAD O AUSENCIA DEL DEPOSITANTE. Si el depósito se deteriora o se pierde por causa sobreviniente no imputable al depositario éste no es responsable por estas contingencias quedando liberado de la responsabilidad pero si debe dar aviso del hecho al depositante. Ahora si tiene administrador la cosa será restituida este señor. 4. 3. 861 del c. tomando en consideración que quien hizo el contrato fue el administrador. 2. los gastos de restitución corren por cuenta del depositante. CESACION DEL DEPOSITO. Por remoción o muerte del depositario. - MUERTE. - OTRAS MODALIDADES DEL DEPOSITO: dentro de las otras modalidades de depósito tenemos: .

Es el que recae sobre cosas fungibles que impone al depositario la obligación de devolver no la misma cosa sino otro tanto de la misma especie. CLASES: tenemos el convencional y el judicial. Esto se refiere más que todo a personas que están de paso o de viaje que están en la obligación de dejar en depósito sus pertenencias y cosas de valor a la administración. Es el depósito de una cosa litigiosa en poder de un tercero. ya no al derecho civil. Esta clase de depósito entra mas al campo del derecho de comercio. siendo estos los siguiente:  o Primer caso. Es muy parecido al depósito voluntario pero el depositario solo puede restituir la cosa una vez concluido el proceso. son grandes almacenes en donde se estocan mercaderías de toda naturaleza. o - CONVENCIONAL. Procede cuando el juez ordena el secuestro de bienes en litigio pero solo en ciertos casos según el art 162 del cpc. quienes se harán responsables en caso de pérdida o deterioro de las mismas. Segundo caso: cuando se hace indispensable la guarda y conservación de la cosa. o o - DEL SECUESTRO. calidad y género. ALMACENES GENERALES.o IRREGULAR. estos se llaman warrant. JUDICIAL. Todo es remunerado y se cobra el 4% al año sobre el valor de las cosas.  . quien lo guarda y custodia como cualquier deposito hasta que el juez define el litigio y restituya la cosa a quien corresponda. HOTELES. para asegurar el resultado de la sentencia. Cuando el embargo no asegure por si solo el derecho solicitado por el demandante y que no cubra la obligación.. POSADAS.

responsabilidad de los administradores. GARANTIA. CONTRATO DE PRESTAMO Y CONTRATOS ALEATORIOS Contrato de albergue... Tercer caso: cuando se trata que el deudor ofrece esas cosas como descargo..para el caso de incumplimiento o negativa en la retribución por parte del hospedado se responde preferentemente con el equipaje de éstos que son retenidos por el administrador o personal responsable del albergue..concepto.concepto... el juez ordena la depositaría de esas cosas.. TARIFAS Y REGLAMENTOS.concepto . falta de acción. CONTRATO DE ALBERGUE.. que tienen generalmente carácter familiar y no llenan las condiciones requeridas de un Hotel. 909 – 915 c.Los contratos de albergue vienen a constituir el alojamiento en llamados pensiones.clases contratos aleatorios..CONCEPTO.tarifas y reglamentos. residenciales.. de tal suerte que se .las tarifas y reglamentos para estos locales son extendidas y elaboradas por autoridades administrativas competentes que no aplican en todos los contratos de albergue. en los contratos de albergue no solo se consideran en el hospedaje sino también los alimentos que se consumen según los usos y convenios tanto de su retribución correspondiente. Tema 22 DEL CONTRATO DE ALBERGUE.loterías – rifas-sorteos. posadas y hostales.prescripción..c.juegos y opuestos art.exclusión del contrato de préstamo..garantía. por la reglamentación a que están sujetas tomando en cuenta que los hoteles se rigen por el Código de Comercio.

.. Es cuando recibimos una cosa la usamos por un determinado tiempo y devolvemos la misma cuando lo requiera el prestamista en las mismas condiciones que la recibimos.El préstamo es el contrato por el cual una de las partes llamada prestatario recibe de otra llamada prestamista.. este contrato puede ser precario o formal. una cose que se obliga a restituir en especie u otra equivalente después de haberlo utilizado por cierto tiempo..la doctrina define a los contratos aleatorios como aquellos en los cuales las partes acuerdan . - NATURALEZA JURIDICA.Quedan excluido de esta categoría de contratos civiles las empresas hoteleras y otras similares que se rigen por las disposiciones del Código de Comercio.Dentro de las clases Tenemos: - Mutuo o préstamo de consumo. consideran que esta clase de préstamo es la de mayor importancia por ser un préstamo de cosas fungibles y además de mediar pago e intereses por lo que merece una atención especial (pero no la misma cosa).en caso de pérdida de equipaje u otros enseres de los huéspedes son responsable los administradores de estos locales aplicándose el reglamento de hospedaje..someten a estas tarifas y reglamentos tanto los huéspedes y los administradores de los albergues (lo hacen las alcaldías) muy diferente a los hoteles... DEL CONTRATO DE PRESTAMO. CLASES DE PRESTAMO.CONCEPTO. Comodato o préstamo de uso. Según los tratadistas del derecho. estableciéndose plazo y termino para su devolución el prestamista entre tanto no se cumpla el plazo no podrá pedir la restitución.CONCEPTO . EXCLUSION. porque al previo se hace la entrega de la cosa.. CONTRATOS ALEATORIOS.La naturaleza jurídica de estos dos contratos responde a los contratos reales. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES. será precario cuando no se han llenado ciertas formalidades y no se ha establecido plazos y términos para la devolución de la cosa prestada en este caso el préstamo puede requerir su devolución en cualquier tiempo y será formal cuando se lo ha hecho por escrito.

LOTERIAS – RIFAS-SORTEOS.la ley no concede ningún tipo de acción para el pago de una deuda que resulten de juegos perdidos ahora el que ha perdido. Tema 24 LA FIANZA Concepto. APUESTAS. deben estar debidamente autorizadas y reglamentadas por leyes especiales y destinos específicos.. PRESCRIPCION. nuestro ordenamiento jurídico en su artículo 905 – 915. prohíbe los juegos de azar. FALTA DE ACCION.validez de la fianza. Implica el compromiso de pagos una cantidad por el resultado de las actividades ajenas que se han enfrentado (nosotros no somos participes). En cambio Guthier dice: los contratos aleatorios las ganancias son el precio del riesgo aventurado.Nuestro ordenamiento jurídico civil reconoce las loterías – rifas y sorteos porque lo que se recaude de ello están destinados a fines benéficos que supone una utilidad pública para sí.límite de la fianza . pero si permite los juegos de cartas y los que permiten ejercicio cierto y la mente....C.Cuando se trata de personas incapaces si se puede accionar plazos que prescriben en 30 días computable de la fecha de juego o de la apuesta.. no puede repetir lo perdido o pagado al ganador o sea que eso se consolida. JUEGOS.someter sus mutuas pretensiones absolutas o condicionales al resultado de un hecho incierto en su realización las ventajas que las partes esperan del contrato no se aprecian en el momento de su formación porque de ello depende las probabilidades de ganar o perder del elemento alea (aleatorio) así lo establece o lo define Mazo. 909 – 915 C. JUEGOS Y APUESTAS ART. Es la actividad propia en disputa amistosa con la actividad de otro con el objeto de celebrar o pagar el éxito del triunfador.capacidad para ser fiador.

c.fianza según el objeto de las prestación. la fianza es la garantía que se presta por la desconfianza del acreedor hacia el deudor..Es un contrato consensual. VALIDEZ DE LA FIANZA.. 917 c. que emerge de la voluntad de las partes. En cambio Potier sostiene que es un contrato que implica una obligación adicional que deja pendiente el deudor principal. Accesorio. si ésta es nula la fianza también es nula.La fianza no tiene eficacia si es que la obligación principal no es legítima y valida sin embargo la fianza es válida cuando se la presta para garantizar obligaciones de incapaces.. En la relación que existe fiador-acreedor porque este obtiene los derechos consiguientes a la fianza sin quedar obligado a nada... CAPACIDAD PARA SER FIADOR. tomando en cuenta que el fiador debe responder con su patrimonio presente y futuro en caso de que el afianzado no cumpla su obligación. legal y judicial exclusión u orden.. o sea la capacidad de obrar. cuando el deudor o persona garantizada no satisface en el tiempo y condiciones estipulado así lo señala Diego Scaevola. LIMITE DE LA FIANZA. es unilateral y accesorio por la cual una persona se obliga a cumplir determinada obligación ajena. Es accesorio esencialmente porque sigue las vicisitudes fundamentales de la obligación principal.fiador que cae en insolvencia clases de fianza: convencional. no requiere solemnidad.La fianza no puede exceder a lo debido por el deudor ni contraerse en situaciones más onerosas. dicho de otra forma. Unilateral..casos en que no procede la repetición. de aquí se colige que la fianza es el contrato por el cual una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra.extinción de la fianza CONCEPTO. puede constituirse por el .carácter expreso.de acuerdo a nuestra normativa jurídica (art.) establece que solo pueden ser fiadores las personas que tengan capacidad de disposición. si la obligación se reduce la fianza también si la obligación se extingue la fianza también.

.La fianza debe ser expresa ya que no se presume..La excusión u orden es el derecho que tiene el fiador de interponer una excepción previa en caso de ser demandado por el acreedor y pide que con carácter previo a que se cumpla la fianza se cite con la demanda al deudor principal para que éste asuma la defensa. en tal sentido no existe fianza tácita. a algunos funcionarios públicos (cajeros. La fianza debe ser expresa ya que no se presume.si el fiador aceptado por el acreedor voluntariamente o judicialmente a caído en insolvencia el deudor está en la obligación de ofrecer otro en su lugar. fianza LEGAL Y JUDICIAL: CONVENCIONAL.. es la más usual... 919) la fianza CONVENCIONAL. JUDICIAL.. al tutor. directores de finanzas). a los albaceas.valor total de la obligación o por menos. LEGAL.. en tal sentido no existe fianza tácita. Sin embargo si el fiador fue propuesto por el propio acreedor y cae en insolvencia el acreedor no podrá pedir sustitución de otro fiador (estos son casos excepcionales). FIANZA SEGÚN EL OBJETO DE LAS PRESTACION. FIADOR QUE CAE EN INSOLVENCIA.Es aquella que la ley impone a ciertas personas como condición o requisito para que desempeñen cargos o funciones (públicos sobre todo) así tenemos al usufructuario. EXCUSION U ORDEN. esto en atención a que la fianza es un contrato esencialmente accesorio.Esta fianza es la que decretan los jueces dentro de un proceso judicial constituye una fianza de resultas sobre la resolución final. si se otorga en demasía la fianza esta no es nula pero si se reduce al monto de la obligación o límites de la obligación principal. CLASES DE FIANZA: Tenemos las siguientes clases (según el art. al heredero condicional.También llamada voluntaria nace del consenso entre las partes contratantes o acuerdo entre las partes.la fianza no puede tener por objeto una prestación diferente de la obligación principal sobre la que recae sin embargo cuando se trata de afianzar una obligación de hacer o la entrega de un cuerpo cierto o determinado y no se ha cumplido la misma el fiador solo tiene obligación de resarcir daños y perjuicios. Casos en que no procede: . CARÁCTER EXPRESO.

Repetir es accionar o demandar al deudor principal en caso de que el fiador hubiese pagado la obligación.. Segundo caso: cuando el fiador pagó sin ser demandado y sin aviso al deudor. siendo que existían medios para pedir la extinción de la deuda ¨(prescripción) y los conocía el fiador. Pago o cumplimiento de la obligación 2. Quinto caso: cuando la obligación es al estado..Repetir es accionar o demandar al deudor principal en caso de que el fiador hubiese pagado la obligación. 3. CASOS EN QUE NO PROCEDE LA REPETICION. .. Cuarto caso: cuando la fianza es judicial. CASOS EN QUE NO PROCEDE LA REPETICION. Primer caso: cuando el fiador no ha dado aviso al deudor del pago en su descargo. La pérdida de la cosa debida. Sexto caso: cuando el deudor no puede ser demandado en el país. EXTINCION DE LA FIANZA. 5. Tercer caso: cuando el deudor se hace insolvente o cuando se abre concurso sobre él. si es que por esta omisión el deudor principal también pagó la obligación. si es que por esta omisión el deudor principal también pagó la obligación. 6. 7. La confusión de los derechos del acreedor y del deudor. La compensación La novación Toda prórroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador. Segundo caso: cuando el fiador se obliga solidariamente con el deudor.Primer caso: cuando el fiador renuncia expresamente a este beneficio. Primer caso: cuando el fiador no ha dado aviso al deudor del pago en su descargo.los medios normales de extinción de las obligaciones principales conllevan también la extinción de la fianza y así tenemos: 1. Condonación de la deuda por parte del acreedor. 4.

tres aspectos: . es decir. 4...Messineo establece como requisitos fundamentales para este tipo de contrato. 3.clases: judicial y extrajudicial cosa juzgada. sin esto no hay transacción”. son los mismos contratantes que ponen sus términos y condiciones y dicen: “con esto hay transacción.requisitos. siendo que existían medios para pedir la extinción de la deuda ¨(prescripción) y los conocía el fiador. Toda prórroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador. 5. EXTINCION DE LA FIANZA. 7.DESARROLLO CONCEPTO..Podemos decir que la transacción es un contrato por el cual mediante concesiones reciprocas se dirimen derechos y pretensiones para que se cumplan o reconozcan ya para poner término a un litigio comenzado o por comenzar. Tema 25 LAS TRANSACCIONES sumario concepto.. Pago o cumplimiento de la obligación 2. 1. 6. que mediante sacrificios y reconocimientos mutuos los contratantes ponen fin o termino a una cuestión o debate que se sostenía judicial o extrajudicialmente. La pérdida de la cosa debida. La confusión de los derechos del acreedor y del deudor.los medios normales de extinción de las obligaciones principales conllevan también la extinción de la fianza y así tenemos: 1..Segundo caso: cuando el fiador pagó sin ser demandado y sin aviso al deudor. REQUISITOS. La compensación La novación Toda prórroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador. Condonación de la deuda por parte del acreedor.

las transacciones siempre y cuando sean validas tienen entre las partes la calidad de cosa juzgada. para poner fin al litigio comenzado o que va a comenzar. pero existen autores que están en contra de esta opinión y consideran que la transacción es un contrato que está sujeto a las reglas de interpretación de los contratos. 949 del c. Debemos tener presente que el contrato de transacción es un acto declarativo y no constitutivo de derecho ya que no transfiere ni adquiere derechos de propiedad de tal suerte que la renuncia o las concesiones es a la pretensión no al derecho. Se presenta cuando ya existe un juicio en trámite y las partes transan y ponen fin al litigio..Falta de certeza. Se presenta cuando las partes pretenden ir a un juicio y llegan a un arreglo transaccional de tal suerte que las partes ya no ocurrirán (acudirán) ante los estrados judiciales. . CLASES: tenemos: JUDICIAL.Deben existir concesiones reciprocas. así lo establece el art. COSA JUZGADA. La cosa juzgada alcanza a las partes y a sus herederos porque consideran que es una sentencia dictada por los propios actores ellos mismos se hacen justicia y no pueden retrotraerse en el futuro. - . .Que exista litigio o demanda (juicio) entre las partes o la posibilidad de que se intente una demanda. RES DUBIA O RES LITIGIOSA.c. EXTRAJUDICIAL.

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