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COMPRAVENTA CONDICIONAL BAJO CONDICIN SUSPENSIVA (1370) Dilata el cumplimiento hasta el acaecimiento del hecho condicionante, con lo que se crea un estado de pendencia. En el estado de pendencia ni el vendedor ni el comprador tienen que cumplir sus obligaciones (slo puede exigir medidas conservatorias). Si la condicin no se cumple frustracin de la eficacia del contrato. Las partes deben restituirse lo dado recprocamente (compensndose frutos e intereses). BAJO CONDICIN RESOLUTORIA (1371) Somete la eficacia del contrato a un hecho futuro e incierto, cuyo acaecimiento produce la resolucin extintiva. Con la condicin pendiente, ambos tienen que cumplir como si la venta no fuese condicional. Si la condicin no se cumple los contratantes quedan obligados como si el contrato se hubiese celebrado sin ninguna modalidad. Si la condicin se cumple las partes deben restituirse lo entregado. Supuestos: - venta con clusula de arrepentimiento; - venta con pacto comisorio; - venta con reserva de dominio; - venta con pacto de retroventa; - venta con pacto de reventa; - venta con pacto de mejor comprador (cuando las partes no hubieren convenido lo contrario).
Supuestos: - venta a satisfaccin del comprador; - venta con pacto de mejor comprador (cuando se hubiere pactado expresamente).
Distintos pactos Compraventa CON CLUSULA DE ARREPENTIMI ENTO (1373) A SATISFACCI N DEL COMPRADO R (1365) Es la que se hace con la clusula de NO HABER VENTA, O DE QUEDAR DESHECHA LA VENTA, SI LA COSA VENDIDA NO AGRADASE AL COMPRADOR . Venta ad gustum: de las cosas que es COSTUMBRE GUSTAR O PROBAR ANTES DE RECIBIRLAS. Venta a ensayo o prueba: hecha con sujecin a ENSAYO O PRUEBA DE LA COSA VENDIDA. CON PACTO DE RETROVEN TA (1366) CON PACTO DE REVENTA (1367) CON PACTO DE MEJOR COMPRADO R (1369) CON PACTO DE PREFERENC IA (1368) Estipulacin en virtud de la cual el vendedor se reserva el PODER RECUPERAR LA COSA VENDIDA Y ENTREGADA al comprador, PREFIRINDO LO A CUALQUIER OTRO por el tanto, en caso de querer el comprador venderla o darla en pago. Siempre que el vendedor ofrezca condiciones similares a las de los terceros interesados (derecho de tanteo) Bienes muebles e inmuebles Vendedor (en virtud del principio de autonoma
CONTENIDO
Debe ser ejercida ANTES de que se haya producido el cumplimiento de alguna de las obligaciones nucleares.
El vendedor puede recuperar la cosa vendida entregada al comprador, restituyendo a ste el precio recibido, con exceso o disminucin. Es necesario el cumplimient o bilateral de las obligaciones nucleares.
El comprador puede restituir al vendedor la cosa comprada, recibiendo de l el precio que hubiese pagado, con exceso o disminucin. El comprador tiene a su cargo las mejoras necesarias y tiles.
Estipulacin de QUEDAR DESHECHA LA VENTA si se presentase otro comprador que ofreciese un precio ms ventajoso. Hecho condicionant e: oferta hecha por otro comprador y aceptada por el vendedor que sea ms ventajosa. El mejor comprador debe ser un tercero.
Bienes inmuebles Vendedor, comprador o ambos. Comprador Vendedor(se reserva el derecho de rescatar la
PLAZO DE CADUCIDAD
Contratos de cambio - Unidad IV de la voluntad podra ser cosa, convenido en pagando una forma suma en separada e concepto de incluso a rescate) favor de persona distinta del vendedor) Desde que el comprador decide 3 meses revender: 3 aos desde la celebracin desde la - muebles 3 celebracin
das - inmuebles 10 das
TRANSMISIBI LIDAD
S.
S.
No. Es personalsim o.