REQUISITOS PARA CRÉDITOS DE LA LEY DEL RÉGIMEN PRESTACIONAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT

SOLICITANTE COSOLICITANTE(S) JURÍDICOS

Dos (2) fotocopias legibles de la C.I. del solicitante, cosolicitante(s) y vendedor(es). Si el estado civil no
coincide con la C.I., presentar documento que lo certifique y verifique que el mismo concuerde con el
registrado en la ONIDEX y el CNE.
Dos (2) fotocopias legibles del RIF del solicitante, cosolicitante(s) y vendedor(es), por ambos lados.
Dos (2) declaraciones juradas de no poseer vivienda, donde manifieste(n) que habitara(n) la vivienda a
adquirir.
En caso de extranjero constancia de la ONIDEX de permanencia en el territorio nacional durante 5 años
ininterrumpidos y partida de nacimiento de hijos nacidos en el territorio nacional.
En caso de existir poder de uno de los involucrados que estén presentes en la solicitud, éste debe estar
debidamente registrado.
En caso que el solicitante requiera Hipoteca de 2° grado, deberá presentar carta de autorización del
BANAVIH, aceptando las condiciones de la misma.
SOLICITANTE COSOLICITANTE(S) ECONÓMICOS
Referencias bancarias (cuentas, tarjetas de crédito) y fotocopia de sus Estados de Cuenta correspondiente
a los seis (6) últimos meses.
Fotocopia de la declaración del ISLR. (Cuando los ingresos superen las U.T. requeridas por el SENIAT).
Abrir Cuenta de Ahorro con el 2,5% del monto del Crédito solicitado.
Constancia y Estado de Cuenta del Fondo de Ahorro Obligatorio que refleje un mínimo de doce (12)
cotizaciones mensuales.
Fotocopia de la denuncia interpuesta por ante el BANAVIH. (En caso que el patrono no se encuentre al día
con la cotización del Fondo de Ahorro Obligatorio).
Anexar referencia bancaria y últimos seis (6) estados de cuenta de la empresa, en caso que el cliente tenga
establecido un giro comercial con la Institución.
SOLICITANTE COSOLICITANTE(S) FINANCIEROS
Carta de trabajo emitida por la empresa indicando cargo, sueldo, antigüedad, dirección y número de
teléfono. Fotocopia de recibos de pagos correspondiente a los últimos tres (3) meses.
Certificación de ingresos indicando actividad económica y el origen de los mismos acompañada de la
documentación que la soporte y visada por el CPC.
Balance Personal firmado por el interesado y visado por el CPC, con vigencia seis (6) meses.
Presupuesto de remodelación discriminado por partida según las normas de COVENIN, análisis de precios y
cronograma de ejecución física. (En caso que el crédito este destinado para remodelación, ampliación o
terminación de vivienda).
SOLICITANTE COSOLICITANTE(S) INTERNOS
Planilla de solicitud de crédito, firmada por el solicitante y por el funcionario B.O.D. conjuntamente con
sello y fecha de recibido.
SOLICITANTE COSOLICITANTE(S) GARANTÍA OTORGADA
Fotocopia del documento de propiedad, debidamente registrado.
Fotocopia del documento de condominio, en caso de Apartamento.
Fotocopia del documento de parcelamiento y planos, en caso de vivienda unifamiliar.
Dos (2) fotocopias de opción de compra u oferta, con un plazo no menor de ciento ochenta (180)
prorrogable a 30 días más. En caso de viviendas nuevas debe indicar fecha de inicio y culminación de la
obra y fecha de protocolización del documento de venta. (Presentar original para verificar copia).
Avalúo del Inmueble, con vigencia no mayor de ciento ochenta (180) días. (Ver listado de tasadores
autorizados por el Banco).
Fotocopia de ficha catastral de la parcela individual en caso de vivienda unifamiliar o del apartamento si se
trata de edificio, emitida por la Alcaldía de la región u Órgano competente.
Certificación de gravamen hipotecario de los últimos 10 años.
En caso de existir Hipoteca, el cliente debe presentar Modelo de liberación.
Constancia de Registro de Vivienda Principal emitida por el SENIAT, en caso de ampliación o remodelación
de vivienda principal.
NOTA: Al entregar su solicitud de crédito, debe anexar esta hoja y no se recibirá sin la consignación de todos los requisitos exigidos, (en caso
contrario será motivo de devolución por parte de la Gerencia de Banca Hipotecaria).
En caso de cosolicitante(s) debe(n) también consignar todos los requisitos respectivos.
Ver Observaciones al dorso.
BH/CH-P-0002-09
B.O.D, BANCO UNIVERSAL, C.A. RIF J-30061946-0 ACTUALIZACION 12-06-09
 DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA SE TENDRÁN EN CUENTA LOS SIGUIENTES ASPECTOS:

Presentar planos de planta de arquitectura si es vivienda unifamiliar y planos de planta tipo en caso de ser apartamento.

Anexar autorización expedida por el juzgado de menores autorizando en forma suficiente para enajenar o gravar, si el

propietario es menor de edad.

Anexar fotocopia de la planilla sucesoral, certificado de solvencia sucesoral y fotocopia de las cédulas de identidad de cada

uno de los integrantes de la sucesión, cuando el propietario sea una sucesión.

Anexar fotocopia de documento constitutivo de la empresa, fotocopia del registro mercantil, fotocopia de las últimas

modificaciones, indicando todas las personas autorizadas a firmar la venta, fotocopia de la cédula de identidad de los

mismos, (cuando el propietario del inmueble es persona jurídica). Si alguno de los accionistas es otra persona jurídica, debe

anexar la documentación antes descrita.

Consignar copia del documento registrado, donde se extingue totalmente la condición o afectación legal. (En caso de existir

usufructo, comodato, u otra carga que afecte el uso, disposición o posesión del inmueble a hipotecar).

Presentar fotocopia de documento de propiedad de la parcela de terreno, titulo supletorio de bienhechurías (registrado),

constancia de ajuste y terminación de obra. (En caso que el inmueble haya sido construido a expensas del propietario).

Consignar presupuesto de construcción con discriminación de cada una de las partidas y su análisis de precios, cronograma de

ejecución física de la obra y estudio de suelo, memoria descriptiva del proyecto. (En caso que el crédito sea destinado a

terminación de vivienda).

Consignar copia certificada del acto de la cámara municipal o del órgano competente, mediante el cual se desafecte el

inmueble, si tuviese origen ejidal o esta afectado a la reforma agraria.

OBSERVACIONES

• Los gastos que se generen con ocasión al otorgamiento del crédito (comisión bancaria, anualidad prima fondo de garantía) serán
debitados de la cuenta del solicitante al momento de la protocolización.
• Con el otorgamiento del crédito, el solicitante quedará inscrito en el fondo de garantía y amparado bajo sus coberturas de
riesgo.
• Cuando los solicitantes del crédito sean cónyuges o concubino deben presentar balance mancomunado.

• La carta de contrato u oferta de venta debe indicar la dirección del inmueble, precio de venta, cuota inicial, área de terreno,
de construcción.
• Se requiere una póliza Todo Riesgo Construcción para aquellos casos en que el inmueble tuviera obras en proceso y el crédito es
destinado a la terminación de la obra.
• En caso que el solicitante(s) y/o cosolicitante(s) sea(n) propietario de una empresa, presentar Acta Constitutiva, ultima Acta de
Asamblea, ultimo Estado financiero y Balance de Comprobación.
REQUISITOS EXIGIDOS PARA INTRODUCIR Y REGISTRAR EL DOCUMENTO DE HIPOTECA ANTE LA OFICINA SUBALTERNA DE REGISTRO

• Solvencia Municipal del inmueble, con vigencia máxima de 20 días.

• Original y fotocopia del Registro de Información Fiscal (RIF) por ambos lados, de los otorgantes.

• Original y fotocopia de la C.I. de los otorgantes, en hoja oficio por cada otorgante. Verificar que el estado civil indicado en la

C.I. corresponda con el registrado en la ONIDEX y el CNE.

• Planilla H-2000 del SENIAT.

• Solvencia de Hidrolago, con vigencia máxima de 20 días. (Solo para el Estado Zulia).

INFORMACIÓN ADICIONAL

• Presentar Constancia de Registro de Vivienda Principal, emitida por el SENIAT, luego de la protocolización del crédito hipotecario, en un plazo

no mayor a 90 días.