TÍTULO CUARTO

DE LA PROPIEDAD Y LOS MEDIOS DE ADQUIRIRLA

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Derechos derivados de la propiedad

Artículo 5.65.- El propietario de un bien puede gozar y disponer de él con las

limitaciones y modalidades que fijan las leyes.

Prohibición de ocupar la propiedad sin consentimiento

Artículo 5.66.- La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su

propietario, sino en los casos y con las condiciones que establezcan las leyes.

Acciones para impedir el mal uso de la propiedad

Artículo 5.67.- El propietario o el poseedor derivado, tiene derecho a ejercitar

las acciones que procedan para impedir que, por el mal uso de la propiedad del
vecino, se perjudiquen las construcciones, seguridad, la tranquilidad o la salud
de los que habiten el inmueble.

Limitaciones al derecho de propiedad

Artículo 5.68.- En un inmueble no pueden hacerse excavaciones o

construcciones que hagan perder el sostén necesario al suelo de la propiedad
vecina; a menos que se hagan las obras de consolidación indispensables.

Función social de la propiedad

Artículo 5.69.- El derecho de propiedad no podrá ejercitarse sólo para causar

perjuicios a un tercero, sin utilidad para el propietario.

Derecho de deslindar la propiedad

Artículo 5.70.- Todo propietario tiene derecho de deslindar su propiedad.

Prohibiciones al propietario

Artículo 5.71.- Nadie puede construir cerca de una pared ajena o de

copropiedad, fosos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas,
establos; ni instalar depósitos de materias corrosivas, máquinas de vapor o
fábricas destinadas a usos que puedan ser peligrosos o nocivos sin guardar las
distancias prescritas por las disposiciones legales, sus reglamentos y las
administrativas, o sin construir las obras de resguardo necesarias con sujeción
a estas últimas; a falta de éstas, lo que se determine por dictamen pericial.
Los perjudicados con las construcciones efectuadas en contravención a lo
dispuesto en el párrafo anterior tendrán acción para pedir su destrucción o para
que se efectúen las obras de resguardo necesarias.

Distancia para el plantado de árboles

Artículo 5.72.- Nadie puede plantar árboles cerca de un inmueble ajeno, sino a
la distancia de dos metros de la línea divisoria, si la plantación se hace de
árboles grandes, y de un metro si la plantación se hace de arbustos o árboles
pequeños.

Arboles plantados a menos de dos metros

Artículo 5.73.- El propietario puede pedir que se arranquen los árboles

plantados a menor distancia de su inmueble de la señalada en el artículo que
precede, y hasta cuando sea mayor, si es evidente el daño que los árboles le
causen.

Corte de árboles en su extensión

Artículo 5.74.- Si las ramas o raíces de los árboles se extienden sobre

inmuebles ajenos, el propietario de éstos tendrá derecho de que se corten en
cuanto se extiendan sobre su propiedad.

Obligación de evitar que aguas pluviales invadan inmueble ajeno

Artículo 5.75.- El propietario de una edificación está obligado a construir sus

tejados y azoteas de tal manera que las aguas pluviales no caigan sobre el
predio vecino.