ndice

INTRODUCCIN................................................................................5
1 GENERALIDADES..................................................................................8
1.1 ANTECEDENTES DE LA CONSTRUCCIN.............................................................................8
1.2 LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN................................................................................9
1.3 CLASIFICACIN DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIN DE ACUERDO A SU ACTIVIDAD...............................10
1.3.1 De construccin vial: Movimiento de tierras, rellenos, lastrado, asfaltado,
mantenimiento y reparacin de carreteras y caminos, construccin de
aeropuertos......................................................................................................10
1.3.2 De obra civil: Comprende todo tipo de obras donde entre cemento tales
como:...............................................................................................................10
1.3.3 De servicios varios: ................................................................................11
1.4 TIPOS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS.........................................................11
1.4.1 Empresas que proyectan, construyen y venden sus obras, dentro de
estas tenemos las empresas de arquitectura, urbanizaciones y venta de
departamentos.................................................................................................11
1.4.2 Empresas que construyen y venden sus obras que han sido proyectadas
por otros profesionales por no existir estos en la empresa como por ejemplo
las empresas de arquitectura e ingeniera que comercializan el proyecto.......11
1.4.3 Empresas para contratar y construir obras ajenas, por ejemplo las
empresas de ingeniera, construccin de puentes y vas, etc..........................11
2 PROYECTO ARQUITECTONICO..............................................................13
2.1 MATERIALES DE LA CONSTRUCCIN................................................................................13
2.2 MANO DE OBRA .............................................................................................14
2.2.1 CARACTERSTICAS DE LA MANO DE OBRA...............................................15
2.2.2 IMPORTANCIA DE LA MANO DE OBRA......................................................15
2.2.3 CLASIFICACIN........................................................................................15
2.2.3.1 Mano de Obra Directa: es la fuerza laboral que se encuentra en contacto
directo con la fabricacin de un determinado producto que tiene que producir la
empresa. Esta ha sido responsable del grueso manejo del trabajo por horas de las
fbricas y el costo ms importante de controlar y medir. .........................................16
2.2.3.2 Mano de Obra Indirecta: es la fuerza laboral que no se encuentra en contacto
directo con el proceso de la fabricacin de un determinado producto que tiene que
producir la empresa. Entre los tipos de manos de obra tenemos: la recepcin,
oficinistas, servicios de limpieza, dibujantes, etc.......................................................16

2.2.4 LA JERARQUIA..........................................................................................16
2.2.5 COSTO DE LA MANO DE OBRA.................................................................17
2.2.5.1 Salarios de la Mano de Obra.......................................................................... 17
2.2.5.2 Beneficios de la Mano de Obra...................................................................... 18

2.3 COSTOS INDIRECTOS DE OBRA......................................................................18

2.4 ETAPAS DE CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA.................................................19
2.4.1 Primera Etapa: Losa de Cimentacin.......................................................19
2.4.2 Segunda etapa: Estructura metlica ......................................................21
2.4.3 Tercera Etapa: Revestimientos del Casco...............................................21
2.5 PLANOS ARQUITECTNICOS .......................................................................................22
2.5.1 Planta general de distribucin................................................................22
2.5.1.1 Representacin en planta de paredes............................................................23
2.5.1.2 Representacin en planta de columnas......................................................... 23
2.5.1.3 Representacin en planta de las escaleras....................................................24

Costos Aplicados

2.5.1.4 Representacin en plantas de puertas y ventanas.........................................24

2.5.1.5 Representacin en planta de cuartos de bao y cocinas...............................25
2.5.1.6 Representacin en planta del amoblamiento.................................................26

2.5.2 PLANOS DE CORTES................................................................................27

2.5.3 PLANTA DE TECHOS................................................................................28
2.5.4 PLANOS DE FACHADAS............................................................................29
3 PROCESO CONSTRUCTIVO...................................................................31
3.1 PLANEACIN.........................................................................................................31
3.1.1 Estructuras: Para la planeacin de la estructura es indispensable tener un
conocimiento detallado del suelo donde se ha de fundar la obra y la
identificacin geogrfica de la zona ssmica....................................................32
3.1.2 Muros: Se determinan las caractersticas propias de la mampostera a
construir tomando en cuenta que tipo de materiales van a ser utilizados.......32
3.1.3 Cubierta: Se debe identificar las caractersticas propias de la cubierta que
se va a construir. Adems de cumplir con su funcin primordial, impedir la
entrada del agua lluvia al ambiente, dar sombra y cerrar el espacio, debe
llenar una serie de requisitos de seguridad, estanqueidad, economa y
apariencia esttica. Esto solo se logra con un diseo detallado plasmado en un
plano o esquema de trabajo.............................................................................32
3.1.4 Carpintera: Se debe identificar las caractersticas de las puertas y
ventanas, su estructura, posicin y direccin de abertura o giro, el sistema de
seguridad y la apariencia esttica. Esto solo se da con un diseo detallado
plasmado en un plano......................................................................................32
3.1.5 Acabados: Se identificarn las caractersticas propias del enchape, el
estuco y la pintura que se aplicar en cada tipo de superficie. Se deber
considerar el lugar para el almacenamiento de los materiales requeridos.......32
3.1.6 Estudio de planos: Se deben estudiar las posibilidades de disposicin de
los espacios para posteriormente definir los planos arquitectnicos en planta,
consecuentemente se analizarn las especificaciones propias del proyecto
observando los tipos de muros a construir: interiores, exteriores, planos o
curvos; espesores, tipos de instalacin o clase de elemento y de pega; clases
de acabados; los alineamientos, las juntas de construccin, espesores; y en
general, aclarando y definiendo todos los factores que van a condicionar las
caractersticas arquitectnicas y estructurales de la obra...............................33
3.1.7 Cantidades de obra: Se har el clculo de todas las cantidades de obra
segn las unidades de medida de cada una de las actividades. Estas
cantidades servirn de base para la el suministro de los materiales necesarios,
la herramienta, la compra o alquiler del equipo y la contratacin de la mano de
obra..................................................................................................................33
3.1.8 Programacin: Con las cantidades de obra calculadas se analiza el
programa de trabajo general para el proyecto, con el fin de determinar la rata
de suministro de materiales, el personal necesario para ejecutar la actividad
en el tiempo programado, y la cantidad de herramienta y equipo
correspondiente...............................................................................................33
3.1.9 Cotizaciones: Se preparan las solicitudes de cotizacin definiendo las
cantidades, caractersticas, marcas, plazos de entrega, responsabilidades
acerca de la calidad del suministro y certificaciones si son necesarias. Para el
caso de la mano de obra, normalmente subcontratada por unidad de medida
de actividad realizada, se debe aclarar el alcance de las actividades incluidas
en el precio ofrecido, las condiciones de seguridad social, seguridad industrial
y salud ocupacional que regirn en la obra, las certificaciones de idoneidad del

Costos Aplicados

personal, y el aseguramiento de que se cumplir completamente con la

legislacin laboral vigente................................................................................33
3.1.10 Presupuesto: Conocidas las cotizaciones, se deben rehacer los anlisis
de precios unitarios contando con los precios ofrecidos, los consumos reales,
los reajustes de precios si los hay, y las cantidades de obra recalculadas. El
resultado de este estudio se compara con el presupuesto vigente para el
proyecto. Elabore un Presupuesto total de la vivienda tomando las cantidades
que se obtienen del clculo sobre planos y como valor unitario la que ofrece el
Catlogo de Precios de camacol dispuesto en el Documento 4 de respaldo de la
gestin del proyecto. Utilice el formato de presupuesto dado en la fase de
Informacin como modelo................................................................................33
3.1.11 Factores de Riesgo: A ms de lo especificado anteriormente, en el
proceso de planeacin es tambin de vital importancia considerar un
Panorama de Riesgos con lo que se pueden identificar los factores de riesgos
que se corren en un proceso constructivo especialmente en cuanto se refiere
al recurso humano. Nosotros hemos establecido algunos factores de riesgo de
carcter general. Podemos decir que las causas de riesgo de todo tipo pueden
generarse simultneamente en un microclima de trabajo, destacndose unos
ms que otros, dependiendo de la actividad econmica que se desarrolle y
pueden materializarse en la gente, los equipos, los materiales, en la
tecnologa o la tcnica utilizada en la produccin y en los actos
administrativos. ..............................................................................................34
3.1.11.1 Clasificacin de los Factores de Riesgo ......................................................34

3.2 DECISIN ...........................................................................................................38

3.3 EJECUCIN...........................................................................................................39
3.3.1 Estructura:..............................................................................................39
3.3.2 Muros:.....................................................................................................42
3.3.3 Cubiertas:................................................................................................44
3.3.4 Instalaciones:..........................................................................................46
3.3.4.1 Red de abasto y desages:............................................................................ 46
3.3.4.2 Red electrica.................................................................................................. 47

3.3.5 Carpintera:.............................................................................................49
3.3.6 Acabados:...............................................................................................50
3.3.6.1 Enchape cermico......................................................................................... 50
3.3.6.2 Pintura:.......................................................................................................... 52

Costos Aplicados

INTRODUCCIN
La industria de la construccin tiene gran importancia en el sector de la economa, es
por esto que se considera que es necesaria la implementacin de un control acorde a sus
caractersticas. Por tanto, es necesario llevar una control lo ms especfico posible, para
poder conocer los costos de cada etapa de la construccin y su valor real a fin de
obtener un costo total y por unidad, ya que al aplicar el control de costos se obtendr
una informacin apropiada, un presupuesto ms real, un control de materiales y gracias
a este control se podrn utilizar los sobrantes de materia prima en otros programas de
construccin.
Hemos realizado la siguiente investigacin en el campo de la construccin, para poner
en prctica nuestros conocimientos tericos, con el fin de identificar mejor los costos de
la construccin.
Esta investigacin incluye todo lo relacionado a la construccin de una vivienda. El
desarrollo de la misma, comienza desde el origen, clasificacin y tipos de empresas
constructoras, como tambin como est conformado un proyecto habitacional y su
proceso constructivo.
Como nuestro objetivo general buscamos aplicar los conocimientos obtenidos en el
costeo de una vivienda. De una manera ms especfica, buscamos facilitar la obtencin
del costo de la construccin y poner en prctica la teora obtenida estudiando cada uno
de los factores que influyen en la construccin de una vivienda.
Costos Aplicados

Esperamos que nuestra labor tenga una aceptacin positiva por parte de quien nos
evaluar, y as logra una meta trazada como es el de levar nuestro nivel acadmico,
social y cultural en busca de la excelencia.

LA CONSTRUCCIN
Generalidades

Costos Aplicados

GENERALIDADES

1.1 Antecedentes de la construccin

La actividad de la construccin corresponde a la construccin de obras civiles que
constituyen como producto del esfuerzo humano, la incorporacin de materiales, y el
uso de maquinarias y equipos para la obtencin de bienes tales como: edificios,
viviendas, departamentos, urbanizaciones, etc. Las instalaciones elctricas, sanitarias,
mecnicas, telefnicas, regularmente son parte integrante de cada construccin e
integran su costo.
La construccin es una actividad de transformacin obtenida mediante la combinacin
de materiales, mano de obra, maquinaria y costos indirectos de produccin, por esto se
la conoce como industria de la construccin
Este proceso de transformacin empieza con el diseo de los planos, la definicin de las
especificaciones tcnicas y la integracin entre recursos humanos y materiales que
permiten la realizacin de las obras.
Para el inicio de la ejecucin de obras se requiere de un proyecto que hace posible la
factibilidad de la obra a ejecutarse, siendo este un respaldo para el logro del objetivo
deseado.
Los contratos para la construccin de obras generalmente se dan entre particulares, pero
cuando los contratos son con entidades del Estado y del Sector Pblico, los procesos y
trmites para su contratacin, ejecucin y control son ya ms complejos y rigurosos,
requirindose de mayor previsin y control por parte del contratista.
Para las actividades de la construccin es necesario contar con una buena infraestructura
para su cumplimiento, en especial en cuanto a maquinarias y equipos se refiere, las que
conjuntamente con las adaptaciones de tipo tecnolgico van a lograr captar mejores
oportunidades de contratacin.

Costos Aplicados

Una gran limitacin para la actividad de la construccin es el financiamiento, pues las

obras, por su naturaleza, requieren de importantes recursos para su ejecucin.
Otro factor constituye la mano de obra calificada en determinadas reas y funciones,
factor que provoca problemas para el constructor, con incidencia en el tiempo de
ejecucin y en el incremento de costos de la obra, por la escasez que existe en la zona
debido a la migracin.
Uno de los roles ms comunes dentro de la Construccin es el que cumplen las
Empresas Constructoras, Estudios de Arquitectura y Profesionales Independientes
quienes, cada uno a su escala, basan su negocio en la construccin de Obras. En algunos
casos, el Proyecto habr sido desarrollado por ellos mismos y en otros, recibirn un
Proyecto generado por terceros para estudiarlo, cotizarlo y eventualmente construirlo.
La cadena de valor de la Industria de la Construccin abarca procesos muy anteriores a
la Presupuestacin como la Idea y el Diseo y otros que van ms all de la finalizacin
de la Obra como la Transferencia y la Explotacin, pero debemos destacar que si bien
hay una tendencia (casi una necesidad) a ver el negocio en su conjunto, en el mercado
se definen roles que abarcan solo un tramo de esta cadena. Tal es el caso de estas
Empresas, Estudios y Profesionales que deciden concentrar sus esfuerzos en la
construccin propiamente dicha.

1.2 La industria de la construccin

Es un conjunto de actividades orientadas a la ejecucin de obras de infraestructura y de
edificacin que requiere de transformacin de productos naturales y manufacturados;
que sean obras de calidad para ser usadas o especializadas por personas naturales o
jurdicas.
Esta industria busca satisfacer las necesidades del hombre en procura de una vida digna
con el objetivo de construir bienes fsicos que cubra sus propsitos bsicos, sujetndose
a una planificacin y a un proceso siempre y cuando se cuente con un financiamiento el
cual ayude al desarrollo de la obra proyectada.
Cuando hablamos de construccin, nos referimos a diversas formas y combinaciones de
crear varios tipos de estructuras. La construccin se dirige hacia el terreno donde la
mano de obra se trabaja con aparatos superiores y ms integrados; dejando atrs la mano
de obra tradicional. La construccin actual se complementa o se integra, an ms en la
coordinacin de las dimensiones, es por esto que diseamos las edificaciones en una
diversidad de patrones estndar, lo que disminuye los errores y las malas edificaciones
en la construccin, evitando tener que romper paredes, tapar huecos, etc.
Costos Aplicados

1.3 Clasificacin de empresas de construccin de acuerdo a su actividad

Existen diferentes tipos de obras entre las cuales citamos a continuacin:

1.3.1 De construccin vial: Movimiento de tierras, rellenos, lastrado, asfaltado,

mantenimiento y reparacin de carreteras y caminos, construccin de
aeropuertos

1.3.2 De obra civil: Comprende todo tipo de obras donde entre cemento tales como:
Obras de arte: Cunetas, alcantarillas, puentes, pozos de agua, muros de
contencin y bordillos

Urbanizaciones: Adecua terrenos para la vivienda

Edificacin: construccin de inmuebles para uso industrial, humano y comercial,

tales como viviendas, edificios pblicos, hospitales, complejos deportivos,
estructuras metlicas, bodegas, etc

Obras especializadas: requieren conocimiento y diseo especiales, entre las

cuales tenemos:

Obras de geologa

Obras de petrleo

Obras sanitarias

Obras de electrificacin.

Obras hidrulicas

Obras de comunicacin

Costos Aplicados

10

1.3.3 De servicios varios:

Dragado

Mantenimiento, reparacin y demolicin de edificios y viviendas

Actividades dedicadas a cubrir parte de los trabajos de construccin de un

proyecto, como: acondicionamiento de aire, calefaccin, pintura, decoracin,
etc.

1.4 TIPOS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS

1.4.1 Empresas que proyectan, construyen y venden sus obras, dentro de estas
tenemos las empresas de arquitectura, urbanizaciones y venta de
departamentos.

1.4.2 Empresas que construyen y venden sus obras que han sido proyectadas
por otros profesionales por no existir estos en la empresa como por ejemplo
las empresas de arquitectura e ingeniera que comercializan el proyecto.

1.4.3 Empresas para contratar y construir obras ajenas, por ejemplo las
empresas de ingeniera, construccin de puentes y vas, etc.

Costos Aplicados

11

Proyecto Arquitectnico
Materiales, Manos de Obra, Costos
indirectos de obra, Etapas y Planos

Costos Aplicados

12

PROYECTO ARQUITECTONICO

2.1 Materiales de la construccin

Los materiales son la parte fundamental en una construccin,
sin los mismos no podemos llevar a cabo nuestro proyecto.
Sin embargo actualmente los materiales estn por las nubes,
Algunos de estos materiales son la mampostera, la madera y
los accesorios. Los constructores buscan que los materiales
bsicos cumplan las mismas funciones que los materiales
exclusivos, es decir pagar menos y obtener los mismos
resultados. Podemos construir la casa de nuestros sueos con materiales accesibles, los
expertos aseguran que en el mercado se pueden localizar materiales de buena calidad a
precios relativamente bajos.
La idea de todo esto es conocer el mercado y determinar dnde podemos encontrar estas
especificaciones. Para una empresa constructora un buen consejo seria el presentar
licitaciones muy precisas en cuanto a la compra de materiales, es posible que el cliente
tenga el deseo de comprar materiales costosos en el caso de que no se pueda llevar una
serie de recibos para no tener que correr con las cuentas adicionales. Los constructores
deben de disear de acuerdo a los materiales que poseen, esta forma puede ahorrarle
muchos inconvenientes, la reduccin de los costos se puede realizar de una manera lenta
de acuerdo al diseo, algunos cambios pueden permitir un ahorro considerable en
materiales.
Se recomienda el comprar al por mayor, el realizar esta operacin puede que nos
veamos afectados por un pequeo descuento lo cual a veces puede resultar muy
significativo.
Costos Aplicados

13

Las compras al por mayor son necesarias cuando se tiene disponible un espacio muy
amplio para guardar la mercanca de lo contrario no es recomendable el comprar al por
mayor, los materiales pueden verse afectados por el clima y otros factores. Considerar
los costos secundarios es una buena opcin, estos costos pueden ser los gastos de
gasolina, transporte entre otras cosas, los expertos sugieren gastar lo necesario en una
entrega extensa que en varias de poca magnitud. El reciclado puede utilizarse como va,
existen algunas comunidades que mantienen espacios para vender materiales de medio
uso, pueden resultar mucho menos costosos. Es apropiado que los constructores
compren materiales prefabricados y pre acabados, suelen ser mas costosos que los
convencionales pero a largo tiempo resultan mas ventajosos. Considerar calidades
inferiores, si la calidad del material es inferior es probable que el material cueste menos,
puede que los dueos de la casa con el paso del tiempo adecuen esta calidad a sus
expectativas. Aprovechar los restos de otros constructores es tambin una forma viable
de reducir los gastos en materiales, es apropiado que se llamen a los proveedores para
preguntar por los materiales pedidos y devueltos, suelen reducir su costo.
El control de Costos debe ser ejercitado durante las etapas:

Propuesta
Diseo
Procuracin
Contratacin
Construccin
Arranque
Finiquito
Pagos

2.2 MANO DE OBRA

a mano de obra o trabajo fabril representa el factor humano de la produccin, sin cuya
intervencin no podra realizarse la actividad manufacturera, independientemente del
grado de desarrollo mecnico o automtico de los procesos transformativos.

Costos Aplicados

14

2.2.1 CARACTERSTICAS DE LA MANO DE OBRA

Entra algunas de las principales caractersticas de la mano de obra encontramos lo
siguiente:

Pueden mejorar y perfeccionar el empleo y diseo de los recursos materiales y

tcnicos, lo cual no sucede a la inversa.

No pueden ser propiedad de la organizacin, a diferencia de los otros recursos.

Los conocimientos, la experiencia, las habilidades, etc.; son parte del patrimonio
personal.

Las actividades de las personas en las organizaciones son, como se apunto,

voluntarias; pero, no por el hecho de existir un contrato de trabajo la
organizacin va a contar con el mejor esfuerzo de sus miembros; por lo
contrario, solamente contara con el si perciben que esa actitud va a ser
provechosa en alguna forma.

Las experiencias, los conocimientos, las habilidades, etc., intangibles; se

manifiestan solamente a travs del comportamiento de las personas en las
organizaciones. Los miembros de ellas prestan un servicio a cambio de una
remuneracin econmica y afectiva.

El total de recursos humanos de un pas o de una organizacin en un momento

dado puede ser incrementado. Bsicamente existen dos formas para tal fin:
descubrimiento y mejoramiento.

Los recursos humanos son variables de una persona a otra; no todo mundo posee
las mismas habilidades, conocimientos, etc.

2.2.2 IMPORTANCIA DE LA MANO DE OBRA

Su importancia radica en que es el factor de produccin por excelencia, debido a que es
el que desarrolla una serie de actividades y tareas, y ayudado por instrumentos,
infraestructura, entre otros, produce bienes y servicios de una manera satisfactoria.

2.2.3 CLASIFICACIN
La clasificacin de la mano de obra va a depender directamente de la relacin del
trabajador con el proceso de fabricacin del producto:

Costos Aplicados

15

2.2.3.1
Mano de Obra Directa: es la fuerza laboral que se encuentra en
contacto directo con la fabricacin de un determinado producto que tiene que
producir la empresa. Esta ha sido responsable del grueso manejo del trabajo
por horas de las fbricas y el costo ms importante de controlar y medir.
2.2.3.2
Mano de Obra Indirecta: es la fuerza laboral que no se
encuentra en contacto directo con el proceso de la fabricacin de un
determinado producto que tiene que producir la empresa. Entre los tipos de
manos de obra tenemos: la recepcin, oficinistas, servicios de limpieza,
dibujantes, etc.

2.2.4 LA JERARQUIA
La jerarqua cuando se individualiza podra definirse como el status o rango que posee
un trabajador dentro de una empresa, as el individuo que desempea como gerente
goza indudablemente de un respetable status dentro de la misma, pero la diferencia de
este individuo en su cargo tambin condicionar su mayor o menor jerarqua dentro de
una empresa.
La jerarqua cuando se usa como instrumento para ejecutar la autoridad posee una
mayor formalidad y es conocida como jerarqua estructural de la organizacin. Este tipo
de jerarqua no solamente depende de las funciones que debido a ella existen sino
tambin del grado de responsabilidad y autoridad asignadas a la posicin, por ejemplo,
independientemente de la eficiencia que pueda tener un presidente en su desempeo,
este cargo posee intrnsicamente determinadas y complejas funciones, responsabilidades
y un alto grado de autoridad.

Segn el criterio de dos autores, se pueden definir cuatro tipos de jerarquas en las
organizaciones:
La jerarqua dada por el cargo:
Este tipo de jerarqua es la que constituye los diferentes niveles estructurales de la
organizacin, se expone por medio de organigramas y se describe en los manuales de
organizacin. Se encarga de la clasificacin de las distintas posiciones de la estructura
de la organizacin, tomando como base las actividades laborales y deberes inherentes a
un cargo o posicin determinada.
Esta modalidad jerrquica favorece la clasificacin de personas en grupos, series y
clases, segn sea la naturaleza, caractersticas, obligaciones, atribuciones y
responsabilidades de los cargos, pero con la condicin de que guarden entre ellas ciertas
similitudes.
La jerarqua del rango:
Costos Aplicados

16

Este tipo de jerarqua no se establece sobre el fundamento de las actividades ni se liga a

labores determinadas. Se basa en las condiciones personales no en las obligaciones que
se tengan, sino en algunos requisitos que hay que llenar. Es utilizada en las
organizaciones militares para establecer los distintos grados por los que se van a regir.
La jerarqua dada por la capacidad:
Este tipo de jerarqua es limitativa y acorde con cada individuo. Las personas estn
previamente clasificadas de acuerdo con sus capacidades, independientemente de su
condicin de clase en la sociedad, es decir, el individuo asciende en la organizacin de
acuerdo a su capacidad.
La jerarqua dada por la remuneracin:
Este tipo de jerarqua est determinada por la complejidad del trabajo (a mayor
complejidad mayor salario), la antigedad en la empresa o porque se es empleado de
confianza y, en gran sumo, por el rendimiento del individuo.
La jerarqua de un empleado en una empresa se basa en el grado de especializacin que
posea pero su alta ubicacin dentro de la organizacin tambin depende de la naturaleza
del negocio, por ejemplo, en muchas empresas venezolanas el gerente de planta es un
ejecutivo muy importante,
Su status llega a ser mayor que un gerente de finanzas. En cualquier compaa
fundamentalmente operativa, por ejemplo, la explotacin petrolera en nuestro pas un
campo donde generalmente existen dinmicos y poderosos sindicatos, el responsable
por la funcin de personal es un ejecutivo de alta vala e influencia llegando a tener el
cargo de vicepresidente.

2.2.5 COSTO DE LA MANO DE OBRA

El costo es el monto en trminos monetarios del dinero que le cuesta a la empresa
mantener a la mano de obra. En una determinada empresa el empleado realiza un
determinado trabajo y por ende este recibe un salario, pero aparte de esto recibe una
serie de beneficios que le generan gastos a la empresa, por tanto se puede constatar que
el costo de la mano de obra representa el doble salario que gana el empleado. El costo
de la mano de obra indirecta es la porcin mayor de los costos generales que el costo de
la mano de obra indirecta.
2.2.5.1

Salarios de la Mano de Obra

En economa, se define como el precio pagado por el trabajo. Son todos aquellos pagos
que compensan a los individuos por el tiempo y el esfuerzo dedicado a la produccin de
bienes y servicios. Estos incluyen no slo los ingresos por, da u hora trabajada, sino
tambin por los ingresos semanales, mensuales o anuales de los profesionales y gestores
de la empresa. A estos ingresos regulares hay que sumarles las primas y las pagas
Costos Aplicados

17

extraordinarias, las primas por riesgo, nocturnidad, ndice de peligrosidad u horas

extraordinarias, as como los honorarios de los profesionales liberales y la parte de los
ingresos percibidos por los propietarios de negocios como compensacin del tiempo
dedicado a su negocio.
Se debe definir en funcin de que variable o que conjunto de variables va a depender el
salario, de manera de buscar la mayor eficacia y productividad, y por supuesto que sea
justa tanto para la empresa como para la mano de obra.
2.2.5.2

Beneficios de la Mano de Obra

Los beneficios que se le ofrece a la mano de obra vienen dado como un concepto que
permite compartir con todos los empleados una parte de los ahorros obtenidos,
derivados directamente de su esfuerzo colectivo por reducir costos, mejorar la calidad e
incrementar la productividad. Entre los beneficios tenemos:
Reparto de Utilidades: son los pagos de gratificaciones que la empresa le da a la
mano de obra y estos se procesan anualmente.
Incentivos salariales: su propsito es recompensar a los empleados con una
remuneracin adicional de su gran desempeo en el rea de trabajo. Los
sistemas de incentivos salariales deben ser considerados como motivadores
significativos del incremento de la productividad.

Seguro social obligatorio: es un organismo jurdico con personalidad, autnoma

y patrimonio distinto e independiente del fisco nacional. EI IVSS administrar
todas las ramas del seguro social obligatorio, esta institucin protege al
trabajador mediante adecuados sistemas para preservar su salud y la de sus
familiares mediante la atencin mdica gratuita, como la maternidad, vejes sobre
vivencia, enfermedades, accidentes, invalidez, paro forzoso, etc.

Vivienda: muchas empresas al momento del reclutamiento y de seleccin del

personal realizan un estudio de las necesidades del trabajador y si una de estas es
la vivienda la empresa facilita un plan de vivienda por medio de los prestamos
habitacionales, dotacin, entre otras.

Prestaciones sociales y el H.C.M.: el H.C.M es la hospitalizacin, ciruga y

maternidad que conjuntamente con las prestaciones sociales son beneficios que
goza la mano de obra.

2.3 COSTOS INDIRECTOS DE OBRA

Los costos indirectos se definen como la suma de todos los gastos que, por su naturaleza
intrnseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial.
Los componentes de los costos indirectos de obra se dividen en dos:

costos indirectos fijos

costos indirectos variables

Costos Aplicados

18

Los factores componentes que pueden aplicarse a una obra en el clculo de los costos
indirectos fijos son:

superficie ocupada.

repercusin en los impuestos.

valor de piezas de refaccin.

costos de demoras.

costos del tiempo ocioso.

cambios en el ritmo de produccin.

Los factores componentes de los costos indirectos variables son:

gerencia.

gastos de viaje en investigacin.

costos de relevos.

adiestramiento capacitacin o entrenamiento del personal.

tiempo extra requerido para compensar prdidas o atrasos de produccin.

volumen de trabajo en curso.

cargos a la operacin despus de depreciacin total.

maniobras de obras rechazadas o equipos devueltos

2.4 ETAPAS DE CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA

Este proceso se ha divido en tres secciones, pero depende del autor, de las cuales solo se
explicara la primera para tener en cuenta que una obra, para demostrar que lleva una
proceso.

2.4.1 Primera Etapa: Losa de Cimentacin.

Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de mquinas tales como
retroexcavadoras, pero bsicamente se trata de eliminar toda materia extraa
tales como arbustos, basura, hierba, etc.

Costos Aplicados

19

 Trazado de Terreno: Se marca las dimensiones de la base, as como las

limitantes de la construccin para evitar errores en la base.

Excavacin de las zanjas de cimentacin: al escavar se busca una de piedra dura

para que de ah se sostenga y se evita el hundimiento futuro de la obra.

Encofrado de la losa de cimentacin: bsicamente es poner la primer piso de la

obra.

Instalaciones Sanitarias y Elctricas empotradas: por poner una metfora estos

son los tendones de la construccin ya que si no lo colocan a tiempo, tendrn
que romper los espacios en los cuales deberan haber estado desde un principio.

Instalacin de la GEO membrana: esta es una malla que se coloca para que la
colacin tenga un mayor agarre a la estructura.

Colocacin del acero de las vigas de cimentacin, malla de la loza cimentacin y

para la base de la escalera.

Colocacin de las J de anclaje perimetrales.

Colado del concreto de las vigas y loza de cimentacin.

Despus de 7 das de fraguado, o dejarlo reposar, segn las condiciones de ambiente o
de la densidad del cemento, se procede al trazado de los muros del primer piso. A la
vivienda se le realizar una evaluacin topogrfica, la cual asegura que es viable llevar a
cabo una construccin y si esta a su vez est capacitada a soportar un peso mximo, por
ltimo si la zona en la se har la construccin presenta fallas geolgicas se deber
determinar a hasta qu punto se debe construir la obra, teniendo en cuenta los riesgo y
Costos Aplicados

20

poniendo un intervalo de acuerdo a la resistencia de los materiales por otro lado se hace
un estudio de impacto ambiental, para recuperar de otro modo la biodiversidad de la
zona.

2.4.2 Segunda etapa: Estructura metlica

Se le conoce vulgarmente como el esqueleto de la obra, en algunas ocasiones la
estructura metlica esta empleada por varillas que se le conoce como cadenas y en otras
obras se ponen vigas.
Instalacin de los paneles del primer nivel en estructura metlica
Colocacin de pernos expansivos en el 1er Nivel
Instalacin de los tijerales de entrepiso
Instalaciones sanitarias y elctricas correspondientes al 1er Nivel.
Instalacin de la losa colaborarte.
Instalacin de los muros del 2do Nivel
Instalacin de las mallas de losa de entrepiso
Instalaciones sanitarias y elctricas correspondientes al 2do Nivel
Instalacin de Tijerales de Coberturas
Vaseado de losa de entrepiso
Colocacin de Planchas OSB en cobertura 2do Nivel
Proteccin con bao de alquitrn en planchas de OSB
Instalacin de GEO Membrana
Colocacin de stiropor (insulacin trmica acstica)
Colocacin de distanciadores y malla

2.4.3 Tercera Etapa: Revestimientos del Casco

Luego procedemos a la parte de acabados del casco
Tarrajeo en los muros exteriores e interiores
Instalacin de la Insolacin trmica en los techos
Costos Aplicados

21

 Instalacin de la estructura del falso cielo para su nivelacin

Instalacin de Tejas
Instalacin de la plancha de drywall en el falso cielo raso
Empaste en cielorraso y paredes

2.5 Planos Arquitectnicos

El diseo arquitectnico es el punto de partida del proyecto de vivienda y es el que
define los espacios orgnicamente en funcin de las actividades domsticas, pone en
consideracin las condiciones y limitaciones fsicas de la obra y el tipo de
amoblamiento elegido, en consideracin al rea disponible y las necesidades y deseos
enunciados por los futuros habitantes de la casa.
Todo proyecto de construccin comienza con unos trazos, de estos surge una
distribucin de espacios y unas vistas de la edificacin en general, tratando de expresar
el concepto del volumen en todo su conjunto. Luego es necesario expresar estos
esquemas en los dibujos arquitectnicos con todos sus componentes, la descripcin real
de sus espacios y materiales principales, la localizacin de los componentes y todos
aquellos detalles que informen sobre las condiciones de la edificacin desde el punto de
vista de sus comodidades y amoblamiento.
A continuacin se mostrar los espacios y su manera de representarlos en los planos:

2.5.1 Planta general de distribucin

Segn el diccionario de la Real Academia Espaola, una planta, es una figura que
forman sobre el terreno los cimientos de un edificio o la seccin horizontal de las
paredes en cada uno de los diferentes pisos. Si tomamos la segunda parte de la
definicin, tenemos que una vista en planta es una vista ortogonal, que resulta de
proyectar el objeto sobre un plano horizontal, en nuestro caso la edificacin. En el plano
T5 cortes 1.pdf podemos observar que a la edificacin se le aplica un corte horizontal
por encima de la ventana, este corte da lugar a la vista en planta, se retira la parte
superior de la edificacin y queda vindose la planta de la edificacin a la altura del
corte horizontal.
Las plantas nos muestran la distribucin de espacios de nuestra edificacin, nos
informan los diferentes tipos de muros, su localizacin, espesor y longitud, las
Costos Aplicados

22

columnas, la distribucin de espacios arquitectnicos, la localizacin de puertas y

ventanas, el amoblamiento, la distribucin de los baos y cocinas, escaleras etc.
Los planos en planta solo contienen dimensiones horizontales, pero su informacin es
tan amplia que ningn otro tipo de plano nos la proporciona. Las medidas de la vista en
planta son las medidas que se trasladan al terreno en el que se construir la obra, a partir
de unas lneas principales denominadas ejes. Estos ejes representan las distancias reales
entre los elementos principales de la edificacin como muros o columnas, generalmente
son paralelos y perpendiculares entre si y facilitan tomar distancias entre los centros de
las columnas o muros para su localizacin. La serie de ejes principales son
perpendiculares al plano en el que se ubica la fachada principal, y los secundarios por lo
general son perpendiculares a los primeros.
Algunas veces se representan los ejes fuera del dibujo de la construccin denotados por
letras o nmeros en cada serie y en el interior del dibujo de la planta se representan los
lugares donde se cruzan los ejes, como columnas cruces de muros etc.
2.5.1.1

Representacin en planta de paredes

En la planta, las paredes pueden representarse con un achurado (relleno del objeto) o
simplemente dibujando sus bordes, aunque en algunos casos tambin se pueden
representar con un relleno que indique el material con el que estn fabricados, como
piedra, concreto o ladrillo.
2.5.1.2

Representacin en planta de columnas

La forma de representar estos elementos es muy similar a los muros o paredes, puede
hacerse demarcando su contorno o rellenndolas con un achurado completamente negro
o que exprese su material. Por lo general cada columna est localizada sobre os lneas
de ejes que se cruzan exactamente en su centro, esto facilita la medida de la distancia
entre dos columnas.

Costos Aplicados

23

Figura 1. Representacin en planta de muros y columnas

2.5.1.3

Representacin en planta de las escaleras

La representacin normal de un sistema de escaleras en un solo tramo recto consiste en

hacer un corte a la mitad de la altura entre los puntos de partida y llegada, con una lnea
de corte inclinada que indica que siguen en la misma direccin. Tambin se puede
observar una lnea con flecha que marca el eje de las escaleras, con un inicio y un final,
la flecha debe indicar si las escaleras suben o bajan desde la planta que estamos
estudiando. En escaleras que no son rectas, como las circulares, o que son de ms de un
tramo, se representa el mayor nmero de tramos posible, con la direccin de subida o
bajada de cada una.

Figura 2.
Representacin en planta de escaleras

2.5.1.4

Representacin en plantas de puertas y ventanas

Existen numerosos tipos de puertas que se pueden utilizar en una construccin, de

vaivn, corredizas, levadiza, de un ala, de dos alas, etc, y cada una tiene una forma
diferente de representarse en un plano. Primero que todo debemos considerar la forma
de abrirse, las puertas convencionales adems de sus componentes presentan el sentido
en el que abren bien sea derecha o izquierda y con una lnea delgada se representa su
recorrido. Tambin las puertas corredizas presentan el recorrido que deben tener para su

Costos Aplicados

24

apertura, bien sea a derecha o izquierda, siempre mirando desde el exterior del espacio
arquitectnico y con la posicin inicial cerrada.
Las puertas tienen una notacin adicional que muestra el tipo de puerta y sus
dimensiones segn una tabla adicional que se debe incluir en los planos arquitectnicos
y que veremos mas adelante. Lo mismo que con las puertas sucede con las ventanas,
con la condicin que no todas las ventanas se localizan sobre el eje del muro, algunas
pueden representar sus vidrios en la parte exterior o interior del muro, as como su
forma de abrir, pivotante, batiente, corrediza etc.

Figura 3. representacin en planta de puertas y ventanas

2.5.1.5
Representacin en planta de cuartos de bao y
cocinas
En los cuartos de bao y en las cocinas, se debe considerar la localizacin de los
muebles y aparatos sanitarios, con el fin de organizar las conexiones de las instalaciones
especiales al momento de construir.
Para los baos se tienen aparatos como la baera, el lavamanos, la ducha, el sanitario y
otros aparatos adicionales que se pueden instalar en diferente orden, se debe considerar
que los de ms uso se localizan ms cerca de la puerta de acceso. Las cocinas incluyen
el mesn de trabajo y sus instalaciones elctricas, el lavaplatos, la localizacin para la
nevera, la estufa y dems aparatos. Algunas viviendas incluyen una zona de lavado de
ropas en lugares adjuntos a las cocinas, que incluyen los lavaderos, pozuelos, lavadoras
y secadoras elctricas.

Costos Aplicados

25

Figura 4. Representacin en planta de cocinas y baos

2.5.1.6

Representacin en planta del amoblamiento

La representacin de los muebles en una planta arquitectnica se realiza solamente para

proporcionar los espacios, es claro que el usuario de la edificacin situar sus muebles
de la manera que mas cmoda le parezca, no necesariamente como se muestran en los
planos. El amoblamiento se expresa para mostrar la distribucin general de los espacios,
para mostrar la distribucin segn los requerimientos del cliente, y en algunos casos
para indicar los lugares en los que se deben localizar las conexiones de los aparatos
como tomacorrientes, salidas de televisin, salidas de telfono, tomas de agua para
neveras y aparatos especiales, etc.

Figura 5.

Representacin
en planta de sillas

Costos Aplicados

26

Figura 6. Representacin en planta de camas

2.5.2 PLANOS DE CORTES

Los cortes en los planos de construcciones, se emplean para obtener vistas ortogonales
realizadas en planos que cortan las edificaciones y muestran detalles de su interior, estos
cortes pueden obtenerse tanto de planos verticales como horizontales. A los detalles
obtenidos de cortes verticales generalmente se les llama secciones y a los detalles
resultantes de planos horizontales se les llama plantas.
Los detalles de cortes aclaran los elementos interiores de una construccin, como son
las alturas interiores, niveles de pisos de estructura y de acabados, pendientes de
cubiertas, detalles de alturas de ventanas y puertas, acabados interiores, y otros detalles
informativos que no se pueden observar en un plano general de plantas o fachadas.
Un solo corte no es suficiente para ilustrar todos los detalles de la edificacin, por lo
tanto es necesario mostrar varios cortes en distintas direcciones y en distancias que
representen todos los detalles interiores en las diferentes direcciones de proyeccin.
Entre el plano de la planta y el corte ilustrado existe una relacin, y esta se representa en
la planta como una lnea que sigue la trayectoria por la que se realiza el corte, y unas
flechas en los extremos de esta lnea que indican hacia qu lado de la planta se est
mirando para realizar el corte y mostrar los detalles. Tambin se acompaa de nmeros
o letras que indica el nombre de cada corte.

Costos Aplicados

27

2.5.3 PLANTA DE TECHOS

La planta de techos muestra una vista general de la conformacin plana de los techos,
desde una altura superior a la cubierta de la edificacin, o sea que se realiza un corte por
fuera de la edificacin que proyecta la cubierta sobre un plano horizontal sobre el
terreno.
Existen cubiertas planas e inclinadas, aunque las planas tambin deben tener cierta
pendientes que ayuden a la evacuacin de las aguas lluvias, de manera que no quede
depositada en ningn punto de la superficie. Para las cubiertas inclinadas existen unos
elementos que conforman los techos y que son la interseccin de dos planos de cubierta
llamados limatesas y limahoyas.

Figura 7. Planta de techos

Figura 6. Limatesas y limahoyas

Las limahoyas son las lneas de la cubierta en las que confluyen dos pendientes, o sea
las lneas de canales que recogen las aguas provenientes de dos vertientes, por su parte
Costos Aplicados

28

las limatesas, son la lnea divisoria de dos vertientes de la cubierta, el agua correr en
sentidos contrarios alejndose de esta lnea. Esto se puede observar en el plano que
contiene el archivo T5 limatesas.pdf, aunque en los planos de cubierta no se escriben
stos nombres, se da por hecho que el constructor de la cubierta conoce el sistema.
A cada uno de los planos de la cubierta se les llama vertientes o aguas, entonces puede
existir una cubierta a una, dos tres u varias aguas . Las plantas de techos deben contener
cada una de las pendientes de cada vertiente de la cubierta, tanto en las cubiertas con
pendientes altas como en las planas, pues es necesario indicar hacia donde se dirigen las
aguas lluvias., esto se hace con una flecha que indica su direccin y con un texto que
indica la pendiente de la cubierta. En esta planta tambin se debe sealar la localizacin
de los sistemas de evacuacin de aguas como tragantes, boquillas, canoas con sus
direcciones de flujo, etc.
En la planta de cubierta se debe incluir el material en el que se construir, algunos
pueden ser de teja de barro (existen muchas variedades), de Eternit, de lmina metlica.
En algunas cubiertas inclinadas se incluyen sectores con losas de concreto planas para
soportar los tanques de almacenamiento de agua potable, o instalaciones especiales.

2.5.4 PLANOS DE FACHADAS

Generalmente a la fachada en la que se encuentra la entrada de la edificacin se le llama
fachada principal o de entrada, y a la fachada opuesta a esta se le llama fachada
posterior. Cuando existe una tercera fachada que se va a dibujar en el plano de la
edificacin se le llama fachada lateral, cuando son mas de una se les llama lateral
derecha o izquierda segn su ubicacin respecto a la fachada principal.
Si dentro del mismo plano se tiene una localizacin general de la edificacin, entonces
es mas preciso llamar a las fachadas segn su orientacin o sea, fachada norte, sur, este
y oeste, o sus combinaciones, sureste, suroeste, noreste, noroeste.
Todos los planos de un proyecto de construccin deben estar relacionados entre si, de
tal manera que durante su desarrollo cada uno de los profesionales que participan
conozcan las ideas del diseo del proyecto de los dems, a fin de no disear elementos
que se puedan sobreponer con otros detalles y resulten problemas de interpretacin. Lo
mismo sucede al relacionar la planta arquitectnica con las fachadas, debe existir una
correcta relacin de detalle entre ellas en el plano.
Una vez determinado la disposicin de los espacios se especifican los procesos tcnicos
para su construccin

Costos Aplicados

29

PROCESO CONSTRUCTIVO
Costos Aplicados

30

Planeacin, Decisin, Ejecucin

PROCESO CONSTRUCTIVO

Es una consecucin de pasos organizados con el fin de optimizar el tiempo y los

recursos humanos, econmicos, tecnolgicos etc. El Proceso contractivo se lo puede
desglosar en distintas fases las cuales cumplen un rol particular en el proceso.

3.1 Planeacin
Se determinan las caractersticas arquitectnicas de la vivienda o la obra a realizarse.
Esta etapa debe incluir la distribucin del espacio fsico en la obra para la recepcin y
almacenamiento de los materiales previendo la descarga de los materiales y
optimizando el transporte interno de stos. Mas especficamente se habla de una
planeacin para cada zona de la obra. En el caso de la construccin de una vivienda
tenemos las diferentes areas:

Costos Aplicados

31

3.1.1 Estructuras: Para la planeacin de la estructura es indispensable tener un

conocimiento detallado del suelo donde se ha de fundar la obra y la
identificacin geogrfica de la zona ssmica.

3.1.2 Muros: Se determinan las caractersticas propias de la mampostera a construir

tomando en cuenta que tipo de materiales van a ser utilizados.

3.1.3 Cubierta: Se debe identificar las caractersticas propias de la cubierta que se va

a construir. Adems de cumplir con su funcin primordial, impedir la entrada
del agua lluvia al ambiente, dar sombra y cerrar el espacio, debe llenar una serie
de requisitos de seguridad, estanqueidad, economa y apariencia esttica. Esto
solo se logra con un diseo detallado plasmado en un plano o esquema de
trabajo.

3.1.4 Carpintera: Se debe identificar las caractersticas de las puertas y ventanas, su

estructura, posicin y direccin de abertura o giro, el sistema de seguridad y la
apariencia esttica. Esto solo se da con un diseo detallado plasmado en un
plano.

3.1.5 Acabados: Se identificarn las caractersticas propias del enchape, el estuco y la

pintura que se aplicar en cada tipo de superficie. Se deber considerar el lugar
para el almacenamiento de los materiales requeridos.

Costos Aplicados

32

3.1.6 Estudio de planos: Se deben estudiar las posibilidades de disposicin de los

espacios para posteriormente definir los planos arquitectnicos en planta,
consecuentemente se analizarn las especificaciones propias del proyecto
observando los tipos de muros a construir: interiores, exteriores, planos o
curvos; espesores, tipos de instalacin o clase de elemento y de pega; clases de
acabados; los alineamientos, las juntas de construccin, espesores; y en general,
aclarando y definiendo todos los factores que van a condicionar las
caractersticas arquitectnicas y estructurales de la obra.

3.1.7 Cantidades de obra: Se har el clculo de todas las cantidades de obra segn
las unidades de medida de cada una de las actividades. Estas cantidades servirn
de base para la el suministro de los materiales necesarios, la herramienta, la
compra o alquiler del equipo y la contratacin de la mano de obra.

3.1.8 Programacin: Con las cantidades de obra calculadas se analiza el programa

de trabajo general para el proyecto, con el fin de determinar la rata de suministro
de materiales, el personal necesario para ejecutar la actividad en el tiempo
programado, y la cantidad de herramienta y equipo correspondiente.

3.1.9 Cotizaciones: Se preparan las solicitudes de cotizacin definiendo las

cantidades, caractersticas, marcas, plazos de entrega, responsabilidades acerca
de la calidad del suministro y certificaciones si son necesarias. Para el caso de la
mano de obra, normalmente subcontratada por unidad de medida de actividad
realizada, se debe aclarar el alcance de las actividades incluidas en el precio
ofrecido, las condiciones de seguridad social, seguridad industrial y salud
ocupacional que regirn en la obra, las certificaciones de idoneidad del personal,
y el aseguramiento de que se cumplir completamente con la legislacin laboral
vigente.

3.1.10 Presupuesto: Conocidas las cotizaciones, se deben rehacer los anlisis de

precios unitarios contando con los precios ofrecidos, los consumos reales, los
reajustes de precios si los hay, y las cantidades de obra recalculadas. El resultado
de este estudio se compara con el presupuesto vigente para el proyecto. Elabore
un Presupuesto total de la vivienda tomando las cantidades que se obtienen del
clculo sobre planos y como valor unitario la que ofrece el Catlogo de Precios
de camacol dispuesto en el Documento 4 de respaldo de la gestin del proyecto.
Utilice el formato de presupuesto dado en la fase de Informacin como modelo

Costos Aplicados

33

3.1.11 Factores de Riesgo: A ms de lo especificado anteriormente, en el proceso de

planeacin es tambin de vital importancia considerar un Panorama de Riesgos
con lo que se pueden identificar los factores de riesgos que se corren en un
proceso constructivo especialmente en cuanto se refiere al recurso humano.
Nosotros hemos establecido algunos factores de riesgo de carcter general.
Podemos decir que las causas de riesgo de todo tipo pueden generarse
simultneamente en un microclima de trabajo, destacndose unos ms que otros,
dependiendo de la actividad econmica que se desarrolle y pueden
materializarse en la gente, los equipos, los materiales, en la tecnologa o la
tcnica utilizada en la produccin y en los actos administrativos.
3.1.11.1

Clasificacin de los Factores de Riesgo

Grupo 1: Factores de riesgo del ambiente de trabajo o microclima laboral.

Estas condiciones se caracterizan, por estar normalmente presentes en todos los
ambientes que habitamos. Su exceso o defecto pueden producir alteraciones en la
comodidad, la salud y el rendimiento de las personas, volvindose entonces en un
Factor de Riesgo. Entre otros estn:
Temperaturas extremas (calor o fro)
Niveles de luz natural inadecuados.
Aireacin natural deficiente.
Humedad relativa y lluvias
Electricidad atmosfrica
Presiones baromtricas anormales.
Grupo 2: Factores de riesgo contaminantes del ambiente
De tipo fsico ( no mecnicos)
Son todos los fenmenos de naturaleza fsica No mecnicos que se producen durante el
trabajo y que pueden causar enfermedades y lesiones orgnicas a los trabajadores.
Ruido.
Vibraciones.
Electricidad esttica.
Radiaciones ionizantes (Rayos x, Gamma, Alfa, Beta, Neutrones)
Radiaciones no ionizantes (Ultravioleta, Microondas, Radiofrecuencias, Lser)

Costos Aplicados

34

De tipo qumico.
Son todas las sustancias o materiales que segn su estado, naturaleza, condiciones fsico
- qumicas y presentacin pueden causar alteracin del ambiente y/o enfermedades, y/o
lesiones a los trabajadores.
Aerosoles:
Polvos.
Humos.
Neblinas.
Gases y vapores
Slidos.
Lquidos.
De tipo biolgico.
Son todos los organismos o materiales contaminados que se encuentren en los lugares o
reas geogrficas de trabajo que pueden transmitir a los trabajadores expuestos
patologas, directa o indirectamente:
Organismos microscpicos. Por ejemplo bacterias, virus, hongos, parsitos.
Organismos macroscpicos. Por ejemplo caros como los piojos, o artrpodos.
Personas y animales enfermos o portadores sanos.
Basuras.
Vectores. Ejemplo: zancudos del paludismo, dengue, Leishmaniasis.
Animales venenosos. Ej: serpientes, alacranes.
Vegetales txicos o irritantes.

Grupo 3: Factores de riesgo productores de insalubridad locativa y ambiental deficiente

Son aquellos factores de riesgo que se caracterizan por ser fuente de molestias o aun
posibles enfermedades para el trabajador debido al deficiente servicio, falta o estado
inadecuado de sanidad locativa y ambiental deficientes:
Desechos y olores desagradables.
Acumulacin de basuras.
Productos perecederos o en mal estado.
Falta o mal estado de servicios sanitarios.
Alcantarillado faltante o en mal estado.
Costos Aplicados

35

Lavatorios deteriorados y desaseados.

Elementos de aseo inexistente o inapropiado.
Ropa de trabajo deteriorada o sucia.
Comedores faltantes o antihiginicos.
Vestuario faltante o antihiginico.
Suministro de agua desprotegido.

Grupo 4: Factores de riesgo productores de sobrecarga fsica.

Son todos aquellos factores de riesgo que causan en el trabajador importante fatiga
muscular y adems desencadenan o agravan patologas osteomusculares, los cuales se
caracterizan por no cumplir con las normas de la ergonoma o por presentar situaciones
de orden psicosocial:
De tipo disergonmico:
Posiciones inadecuadas del cuerpo:
Sentado.
De pies.
Encorvado.
Acostado.
Posturas inadecuadas del cuerpo:

Rotada.

Flexionada.

Extendida.

Encogida.

De tipo psicosocial
Existen debido al tipo y organizacin del trabajo que producen importante fatiga
muscular en los trabajadores, lo que a la vez afectan la psiquis y las relaciones sociales
de los trabajadores en el mbito laboral y familiar:
Tipo de trabajo:

Pesado esttico/ dinmico

Leve esttico/dinmico

Moderado esttico/dinmico

Costos Aplicados

36

Organizacin del trabajo:

Duracin de la jornada.

Ritmo rpido o lento.

Distribucin del descanso.

Horas extras.

Incentivos.

Trabajo nocturno.

Grupo 5: Factores de riesgo productores de inseguridad

Son todos aquellos factores de riesgo que pueden causar accidentes y prdida de
capitales, por el inadecuado o mal estado de funcionamiento o falta de proteccin en los
equipos, materiales, instalaciones o el ambiente. Estos factores de riesgo pueden ser:
De tipo mecnico:
Motores primarios sin protecciones.
Mquinas peligrosas y sin protecciones.
Herramientas defectuosas.
Transmisin de fuerza sin protecciones.
Aparatos de izar operados inseguramente.
Vehculos sin mantenimiento preventivo.
Sistemas de proteccin deficiente o faltante.
Sistemas de controles obstruidos.
Sistemas elctricos en mal estado.
De tipo fsico - qumico:
Sustancias y materiales peligrosos, cortos circuitos causantes de Incendio.
Sustancias y materiales peligrosos causantes de explosiones.

De tipo instalaciones y superficies de trabajo en mal estado:

Pisos.
Paredes.
Ventanales.
Techos
Costos Aplicados

37

 Escalas.
Andamios.
rea de circulacin.
rea de almacenamiento.
reas de mquinas.
Sistemas de desages.
Empresas vecinas peligrosas.
Sistema elctrico.
De tipo procedimientos peligrosos:
Trabajos en altura.
Trabajos en subsuelo.
Trabajos entre mquinas.
Trabajos en reas confinadas.
Trabajos en circuitos vivos.
Incentivos inadecuados.
Sistemas de proteccin inadecuados o faltantes.
No uso de elementos de proteccin personal.
De tipo orden y aseo deficientes:
Herramientas en lugar inadecuado.
Espacios desorganizados.
Almacenamiento inadecuado.
Apilamiento desordenado
Cosas inservibles.
Pasillos bloqueados.
Rincones sucios y atestados.
Estantes sobrecargados.
Cajones y recipientes muy llenos.
Objetos fuera del sitio apropiado.

3.2 Decisin
En esta fase del proceso, la cual en muchos de los casos es considerada la mas difcil, se
debe tomar decisiones importantes sobre las especificaciones tcnicas de los elementos
que conforman la estructura. Adems, se determina el tipo de tecnologa que se
implementar en razn de una evaluacin de las ventajas y desventajas econmicas y
Costos Aplicados

38

funcionales que ofrecen las diferentes alternativas de solucin consideradas. En relacin

a la eleccin de los recursos que exige dicha tecnologa se determina el proveedor de
materiales sobre el argumento de calidad, garanta y precio de las diferentes
cotizaciones. As mismo para la eleccin de la mano de obra que considera adems el
criterio de competencia profesional se debe decidi sobre las alternativas de mano de
obra a contratar en consideracin a la experiencia profesional soportada en la hoja de
vida para su verificacin Es de vital importancia tomar las decisiones sin infringir el
REGLAMENTO DE SEGURIDAD PARA LA CONSTRUCCIN Y OBRAS
PBLICAS de la repblica del Ecuador.

3.3 Ejecucin
Considerando los criterios de diseo que proporcion la fase de planeacion y que
concluy con la definicin de los planos arquitectnicas de la vivienda que determinan
la disposicin de los espacios y las especificaciones tcnicas de las obras que
constituyen la edificacin conviene elaborar una maqueta en escala para tener una idea
ms aproximada de su construccin.Se debe tambin calcular las cantidades de obra de
cada uno de los procesos constructivos para determinar as los recursos de materiales,
herramientas y equipo, y las caractersticas del personal tcnico especializado y raso.
Para tener un panorama ms claro de los alcances en esta fase, hemos considerado
organizar el proceso de ejecucion en diferentes areas.

3.3.1 Estructura:
Verificar actividades previas: Levantamiento topogrfico planimtrico y altimtrico con
referencias fijas, con los cuales se definen cotas y alturas, as como la ubicacin de la
planta del lote con los retiros o separacin del paramento de la edificacin, respecto a
los linderos del lote. Este levantamiento servir de base para calcular los volmenes del
movimiento de tierra en el caso que se considere. El proyecto debe estar aprobado y
haber pagado impuesto de construccin.
Seguridad industrial: Las precauciones que se deben tomar dependen del estado de
avance de la obra, ya que las condiciones son diferentes si se trabaja en la localizacin o
replanteo inicial, con el lote o terreno relativamente despejado, o en un estado avanzado
de la obra con presencia de maquinaria pesada u obras en altura. Es obligatorio el uso de
calzado de seguridad, que evite deslizamiento sobre el suelo, y que permita transitar por
terrenos hmedos o anegados, el casco de seguridad para proteccin de la cabeza, no
solo de golpes, sino tambin del asoleamiento excesivo. En presencia de lneas
elctricas en el sitio de trabajo, se debe poner especial atencin al empleo de calzado
aislante, y el uso de miras y herramientas de material no conductor. Disponibilidad de
Costos Aplicados

39

un botiqun y el equipo de primeros auxilios para la atencin de los eventuales

accidentes.
Manejo ambiental: Esta actividad no afecta directamente al medio ambiente. Sin
embargo deben ser observados en su ejecucin tanto la normatividad existente, as como
el plan de manejo ambiental vigente para la obra. Se debe poner especial atencin a
respetar los retiros de las corrientes y masas de agua, y el cuidado y mantenimiento de
los rboles y especies vegetales a conservar.
Replanteo:
El objeto de la localizacin o replanteo, es el de ubicar en el terreno la obra o parte de la
obra que se ve a ejecutar. La ubicacin est definida en los planos del proyecto, en los
cuales deben aparecer las restricciones de separacin de los lmites del lote,
construcciones existentes en el vecindario, o de las vas vehiculares circundantes, y la
interrelacin entre las diferentes partes de la obra. Tambien se establece un nivel de
referencia con una cota arbitraria en metros en cifra entera, usualmente con el nivel del
primer piso acabado del proyecto. Todos los niveles se darn referenciados a esta cota.
Movimiento de tierras: En toda edificacin se hace inicialmente un movimiento de
tierra con el fin de adecuar la forma del lote a la necesidad del proyecto.
Explanacin y desmonte: Se hace de acuerdo con las alineaciones, pendientes,
dimensiones y dems informacin contenida en los planos, reflejadas en el terreno
mediante el replanteo definitivo. En los bordes de la excavacin con talud, se parte de
los chaflanes y se va chequeando la inclinacin especificada a medida que se avanza
con la excavacin.
Replanteo de la edificacin: Se parte de los puntos de referencia protegidos y
verificados. Se ubica una base de partida fcil de localizar y que puede coincidir con la
base del movimiento de tierras. Se alinean las fachadas con estacas colocadas en la
prolongacin de las alineaciones fuera de la obra, lo que permite reemplazarlas en caso
de ser daadas. La referencia grfica sirve para extraer y trazar los ejes de replanteo con
el fin de definir el contorno de la edificacin y al mismo tiempo sta sirve de base para
el replanteo de la cimentacin. El replanteo de la edificacin, inicial, se plasma dejando
hiladeros en sitios seguros que muestren todos los ejes principales de la obra. Si el
terreno lo permite, los hiladeros se deben construir a la misma altura, o al menos los que
definen un mismo eje, de tal manera que el hilo que se tienda entre ellos muestre un eje
a nivel.
Excavacin: Se marcan en el terreno, previamente nivelado y aseado, las lneas de
excavacin en planta o chaflanes, utilizando estacas. Si la excavacin requiere un talud
Costos Aplicados

40

para garantizar su estabilidad, se calcularn los retiros segn la profundidad esperada

para llegar al estrato portante. Cuando la profundidad es de gran magnitud, puede ser
necesario dejar terrazas cada cierto intervalo para mejorar las condiciones de
estabilidad. Se recomienda la asesora de un especialista en suelos para estudiar las
condiciones previsibles de estabilidad en la excavacin.
Replanteo de las fundaciones: Tomando como base una alineacin del edificio se
establecen alineaciones correspondientes a los ejes de los pozos de cimentacin. Se fijan
las dimensiones de los pozos utilizando hiladeros. Se traza sobre el terreno el permetro
del pozo. Simultneamente se retiran los hilos para que no molesten en la ejecucin de
los trabajos. Los hiladeros o los puntos bsicos de cada eje no deben retirarse para poder
comprobar si las obras de excavacin se han realizado de acuerdo al replanteo.
Construccin de la fundacin: Se revisa que todos los ejes de localizacin de las
estructuras de cimentacin estn bien definidos de acuerdo con las plantas
arquitectnicas, para proceder a la instalacin del refuerzo, previa verificacin de los
niveles. El refuerzo se debe colocar tal como figura en el diseo estructural teniendo
especial cuidado con los recubrimientos, longitudes de traslapo, ganchos, etc. En
general los detalles para la figuracin y colocacin del acero de refuerzo estn definidos
en el captulo C.7 de la NSR-98. debe tenerse en cuenta que la norma NSR-98 exige que
el recubrimiento mnimo del refuerzo en las fundaciones es de 50 mm, aumentndolo a
75 mm cuando se trata de ambientes hmedos.
Para la mampostera estructural se debe tener especial cuidado con las dobelas
verificando antes del vaciado que de acuerdo con la modulacin del bloque o ladrillo
stas queden centradas en las celdas y una vez terminado el vaciado se debe revisar
inmediatamente para corregir el desplazamiento de stas por efecto del vibrado.
Colocacin de elementos embebidos en las columnas como tuberas, anclajes,
etc.
Limpieza, engrase o humedecimiento de formaleta.
Colocacin y asegurado de formaletas.
Plomos o verticalidad de columnas o inclinaciones exigidas antes y durante la
operacin del vaciado.
Demarcacin del lmite de vaciado y juntas.
Curado del concreto durante 7 das.
Elaboracin de cilindros para control de resistencias del concreto.
Verificar la estabilidad de los encofrados durante el vaciado.
Evitar en lo posible la formacin de juntas fras en el concreto.
Costos Aplicados

41

 Evitar la segregacin de los elementos constituyentes del concreto durante el

transporte y vaciado.
No se deben someter a carga las estructuras vaciadas por lo menos durante los
primeros 7 das.

3.3.2 Muros:
Verificar actividades previas: Revisin de la superficie de soporte, normalmente son las
fundaciones, los muros de sobrecimiento debidamente impermeabilizados, o una losa
estructural. Que dicha superficie sea la adecuada para recibir el mortero garantizando
una buena adherencia. Verificar la ubicacin y alineamiento de las barras de arranque de
la estructura vertical, as como las longitudes de traslape necesarias. Si la mampostera
simultneamente se coloca con ductos y tuberas entre los huecos de las unidades de
mampostera, chequear la ubicacin de los arranques o puntos de empalme de estas
redes.
Seguridad Industrial: Tener en cuenta los principales riesgos de enfermedad profesional
y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como los auditivos por ruido
excesivo en la mezcladora, para lo cual es necesario mantener el equipo bien lubricado
y en buen estado de funcionamiento, y obligar el uso de protectores de odos al operario.
Sobreesfuerzos por posicin incorrecta al levantar cargas pesadas, o exceso de carga.
Respiratorios por manejo de cementos y polvo. Peladura en las manos por falta de
proteccin. Accidentes por cada de andamios mal construidos o sobrecargados. La
direccin de la obra est en la obligacin de planear tcnicamente todos los andamios
necesarios para la ejecucin segura de esta actividad. Se deben suministrar los equipos
de proteccin adecuados e impartir a los obreros las instrucciones respectivas. Al
personal que labora en grandes alturas se le debe obligar el uso de cinturones de
seguridad para mantenerlo debidamente asegurado en caso de una cada. Cumplir en
definitiva con las resoluciones Nos. 02413 de 1.979 y 1016 de 1.989 del Ministerio de
Trabajo y Seguridad Social.
Trazado: Sobre la superficie de soporte se hace el replanteo.
Reparticin y modulacin: Colocacin de una primera hilada de unidades de
mampostera sin mortero de pega, marcando con tiza la distribucin de los bloques
sobre la superficie de soporte. Es el momento de repartir e igualar la separacin entre
boques de acuerdo con su tamao real. La modulacin horizontal se debe hacer
empleando piezas enteras y medias piezas de unidades de mampostera para poder
garantizar la continuidad y verticalidad de las juntas entre ellas. Igualmente se verifica
la altura total del muro para verificar la reparticin en altura previamente estudiada. La
Costos Aplicados

42

reparticin en altura debe hacerse de tal manera que el espesor de las capas de mortero
tenga un mximo de 12 mm. Esta misma dimensin se debe tratar de respetar en las
juntas verticales de mortero.
de los ejes de los muros. Corregir cualquier imprecisin que se pueda haber detectado
en la localizacin del soporte. Se parte siempre de los ejes principales, respetando
referencias que sirven para posteriores verificaciones. Para los muros secundarios se
puede replantear el trazado utilizando la escuadra y la cinta de medir.
Reparticin y modulacin: Colocacin de una primera hilada de unidades de
mampostera sin mortero de pega, marcando con tiza la distribucin de los bloques
sobre la superficie de soporte. Es el momento de repartir e igualar la separacin entre
boques de acuerdo con su tamao real. La modulacin horizontal se debe hacer
empleando piezas enteras y medias piezas de unidades de mampostera para poder
garantizar la continuidad y verticalidad de las juntas entre ellas. Igualmente se verifica
la altura total del muro para verificar la reparticin en altura previamente estudiada. La
reparticin en altura debe hacerse de tal manera que el espesor de las capas de mortero
tenga un mximo de 12 mm. Esta misma dimensin se debe tratar de respetar en las
juntas verticales de mortero.
Pega de unidades de mampostera: Se parte de las marcas de tiza dibujadas y se pica la
superficie de apoyo. Se esparce una cama de mortero del ancho del muro siguiendo el
alineamiento y asegurndose que sea del ancho suficiente para que se apoyen
completamente el bloque. Estos deben estar secos antes de ser pegados, y si son
ladrillos de arcilla cocida deben ser humedecidos previamente. Se colocan los
esquineros o madrinos, verificando cuidadosamente su posicin con el replanteo o
trazado recin repasado. Las unidades de mampostera deben estar limpias y libres de
materia orgnica o cualquier otro material contaminante y no presentar grietas o
desbordes. Los bloques deben ser pegados con la parte ms gruesa de la pared hacia
arriba para asegurar un buen soporte al mortero de la siguiente hilada. Presionar
manualmente cada bloque que se coloca contra la capa de mortero. Se tira una cuerda
templada entre los esquineros o madrinos para controlar la alineacin y la nivelacin,
corrigindolas cada 3 o 4 bloques colocados dando golpes con el mango del palustre. La
primer hilada debe ser cuidadosamente verificada, pues sta ser la base para la
colocacin de las hiladas subsiguientes. Se llena el resto de la hilada partiendo de un
extremo hacia el centro. Los errores de nivelacin o alineamiento deben corregirse antes
de que endurezca el mortero. A continuacin se levantan en las esquinas unas 4 5
hiladas formando una pirmide, cuidando detalladamente el plomo, trabe y espesor de
las pegas de mortero, las cuales deben ser de 10 mm. Se recomienda el uso de un
larguero vertical donde se marcan con lpiz las alturas de cada hilada como gua para
separar convenientemente las hiladas entre s. Lo normal es que cada hilada vaya
Costos Aplicados

43

traslapada medio bloque con la anterior, lo cual se puede chequear colocando

diagonalmente una regla o codal, asegurndose que queden exactamente a medio
bloque. Para colocar los bloques de las hiladas superiores, solo se debe poner mortero
en los cantos de las caras laterales de cada bloque, evitando en lo posible el desperdicio
de mortero derramado hacia el interior o hueco del bloque. La pirmide construida sirve
de base para tirar la cuerda templada que servir para controlar la alineacin y el nivel
de las hiladas subsecuentes. Para cada bloque que se coloca se revisa individualmente el
plomo. A medida que avanza la pega se debe eliminar la rebaba interior y exterior y
reutilizar el mortero no contaminado. Se debe tener en cuenta cuando se usan unidades
de mampostera de arcilla cocida, que el alineamiento debe ser controlado por una de las
caras, usualmente la ms visible.
Curado: Para lograr una buena adherencia del mortero se debe lograr que el cemento
alcance el mayor grado de hidratacin posible, por lo cual es necesario curar los muros,
o mejor dicho, el mortero de pega de los muros, teniendo especial cuidado de que los
bloques no se vayan a humedecer, para evitar su contraccin posterior por secado. En
los muros de ladrillo de arcilla cocida no es necesario tomar esta precaucin. Se
recomiendan humedecer la superficie expuesta del mortero de pega con una brocha
empapada en agua, en el caso de bloques de concreto, y con una bomba aspersora en el
caso de bloque o ladrillos de arcilla cocida.

3.3.3 Cubiertas:
Verificar actividades previas: Asegurarse que este completa y satisfactoriamente
terminada la estructura que soportar la cubierta. Los muros y cuchillas deben estar
completamente terminados, con vigas de amarre y columnas de arriostramiento. Los
enrases al nivel previsto sean muros o columnas de hormign reforzado, o de
mampostera de bloque o ladrillo.
Seguridad Industrial: Se debe tener en cuenta que los principales riesgos de enfermedad
profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como el trabajo en
altura considerable con peligro de cadas de graves consecuencias por cuanto se deben
prever protecciones adecuadas, cinturones de amarre, cascos protectores, equipo de
andamios colocados adecuadamente.
Trazado: Correcto trazado de los ejes, bordes, vacos y huecos que definen la forma en
el plano de la cubierta que se construye, as como la verificacin de las pendientes,
limatones, limahoyas y la adecuada ubicacin de los apoyos de cada uno de los
elementos estructurales de la cubierta.
Costos Aplicados

44

Armado de estructura:
Se inicia por la instalacin de las cargueras que se apoyan en cada uno de los
elementos de la estructura. Se deben evitar a toda costa los apoyos puntuales o
lineales y garantizar el apoyo completo al elemento. Se nivela el sistema y se
revisa alineacin antes de asegurar sus distintos elementos.
Se continua con la colocacin de las alfardas y correas. Inicialmente se instalan
y alinean las alfardas laterales repartiendo posteriormente las centrales.
Se procede a la instalacin de la tablilla que conformar la superficie para
soportar la teja. La tablilla empleada en esta funcin es normalmente de madera
inmunizada, de 1 cm de espesor, para separacin de alfardas de apoyo de 45 cm,
y machihembrada. Es muy importante que las tablillas queden perfectamente
ajustadas unas con otras en el proceso de instalacin.
Instalacin de canoas y ruanas: Una vez terminada la estructura de soporte y antes de
impermeabilizar la cubierta, se debe proceder a la instalacin de las canoas que
recogern las aguas lluvias que son recogidas por las tejas. Toda canoa tendr un
flanche de desarrollo suficiente, que se instala aguas arriba para ser cubierto por la
impermeabilizacin o las tejas. Las canoas deben construirse en lmina galvanizada de
un calibre acorde a los requerimientos estructurales o de material plstico prefabricado,
en cuyo caso no van pisadas por la impermeablizacin sino instaladas
independientemente. Las ruanas son fajas en lmina galvanizada que se empotra en los
muros perimetrales al techo, mas altos que este, para obligar al agua que cae sobre los
muros a circular sobre las tejas hacia las canoas o sitios de disposicin, sin que penetren
entre las tejas y la impermeabilizacin. La ruana debe penetrar en la cancha o regata que
coincida con la pega del ladrillo, resanndose con mortero impermeabilizado
integralmente.
Impermeabilizacin: Debe hacerse lo ms inmediata posible a la instalacin de la
tablilla, para evitar el deterioro de esta por exposicin al sol y al agua. Esta se hace con
mantos bituminosos reforzados ya sean prefabricados o preparados en el sitio. Se coloca
la tela asfltica de refuerzo o manto reforzado desde el punto mas bajo, traslapando el
material al menos 10 cm quedando siempre la capa ms alta pisando la mas baja. Para
su aplicacin se deben seguir al detalle las instrucciones dadas por el fabricante. La
impermeabilizacin debe ser rematada en la parte superior traslapando contra los muros
o con la impermeabilizacin que procede de otro plano en las limatesas. Igualmente se
procede en los extremos laterales.

Costos Aplicados

45

3.3.4 Instalaciones:
3.3.4.1

Red de abasto y desages:

Actividades previas: revisar las siguientes actividades los muros, las losas, o superficies
que soportarn la red. Debe tenerse en cuenta que las tuberas deben instalarse antes de
los preacabados y acabados de la edificacin. La ubicacin de elementos de control y
aparatos sanitarios debe estar completamente definido antes de iniciar la construccin
de la red.
Seguridad industrial: Se debe tener en cuenta los principales riesgos de enfermedad
profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como sobreesfuerzos
por posicin incorrecta al levantar cargas pesadas, o exceso de carga. Accidentes por
cada de andamios mal construidos o sobrecargados. Tomar precauciones especiales al
usar las soldaduras de PVC, por ser de material solvente altamente combustible, y con
el uso de sopletes para realizar las soldaduras en las tuberas de cobre, por el peligro de
incendio y explosin.
Trazado: El trazado de las tuberas sigue el diseo de los planos. Debe ser ordenado,
claro y lgico, de preferencia ortogonal conservndose el paralelismo con los muros
principales, y la verticalidad de las tuberas ascendentes. El diseo debe ser hecho por
un profesional competente, y que cumpla con la norma NTC 1500, Cdigo Colombiano
de Fontanera. Si el trazado definitivo difiere del planteado en los planos, es necesario
actualizarlos para reparaciones futuras. Verificar que el trazado propuesto en los planos
no afecte otras redes, como la elctrica, de gas, de aire acondicionado o los mismos
desages. En resumen, es indispensable llevar a cabo la labor de coordinacin de planos
arquitectnicos, estructurales, elctricos, de gas, de aire acondicionado, etc., con los
llamados planos hidrosanitarios, trabajo este que exige la intervencin a nivel
profesional. Es necesario verificar los cruces de tuberas de las distintas redes,
chequeando los espesores para los distintos acabados. Se debe respetar la integridad de
la estructura, tenindose cuidado de no afectar la capacidad de los distintos elementos
estructurales con los cruces de tuberas o cajas para los elementos de control.
Construccin de canchas o regatas: La seccin debe ser la mnima indispensable para
que la red quede correctamente empotrada guardando las separaciones necesarias de las
Costos Aplicados

46

distintas tuberas en el caso de cruces de diferentes redes. Igual cuidado se debe tener al
abrir el espacio necesario para las cajas de elementos de control.
Instalacin de tuberas de PVC y CPVC: Una vez verificadas en el sitio las medidas
reales, procede a efectuar los cortes de tubera con segueta, los cuales deben hacerse a
escuadra con una caja gua. Se procede a limpiar las rebabas del extremo del tubo con
una lima o lija. Para las uniones se aplica previamente con un trapo limpio el limpiador
PVC al extremo exterior del tubo y al interior del accesorio hasta quitarles el brillo.
Pruebe que el tubo penetre bien en el accesorio, asegurndose en esta forma que habr
un ajuste perfecto en la unin. Debe existir una pequea tolerancia. Aplique luego
abundante soldadura al tubo, y una cantidad menor en la parte interior del accesorio.
Use una brocha de cerda natural. Al introducir el tubo en el accesorio, grelo un cuarto
de vuelta para que la soldadura quede uniformemente distribuida en toda la superficie y
quede una unin perfecta. Debe quedar un cordn de soldadura entre el tubo y el
accesorio. Mantenga firmemente el ensamble por 30 segundos. No debe transcurrir mas
de un minuto entre la aplicacin de la soldadura y la terminacin del ensamble. Deje
secar durante 15 minutos antes de mover el ensamble, y espere al menos 24 horas antes
de someter el ensamble a la prueba de presin.
las pendientes mnimas para las tuberas de desage y ventilacin deben ser de al menos
el 1.0%, y las mximas del 10.0%. Las tuberas verticales deben quedar perfectamente
aplomadas. Cuando las tuberas van enterradas en el suelo se deben instalar utilizando
zanja abierta, con la tubera soportada por un lecho firme. Las zanjas se rellenarn y se
compactarn con tierra limpia, arena o grava seleccionada, hasta por lo menos 30 cm
por encima de la clave de la tubera, y el material de relleno no podr contener piedras,
cenizas u otras sustancias que puedan daar o romper la tubera, o ser causa de accin
corrosiva. Se complementar el relleno de la zanja hasta el nivel del suelo
compactndolo apropiadamente.
Instalacin de los aparatos sanitarios: deben instalarse despus de ejecutarse los
acabados de la edificacin.

3.3.4.2

Red electrica

Actividades previas: Al final de la obra negra, estructura y mampostera, se instalan las

canalizaciones o tuberas, generalmente embebidas en los muros. Durante la etapa de
acabados, una vez se tengan cerrados los ambientes interiores de la edificacin, se hace
la instalacin de los conductores dentro de las canalizaciones, y finalmente, durante la
ejecucin de los enlucidos o acabados finales se instalan los diferentes elementos de
Costos Aplicados

47

control y accesorios de pared, como tomacorrientes y suiches. Verificar las distintas

superficies, muros o losas de soporte de la red. Para la instalacin de las cajas elctricas
es necesario tener definido el plano de las diferentes superficies de acabado.
Seguridad Industrial: Las instalaciones elctricas residenciales normalmente se ejecutan
sin tener la red energizada, pero durante el proceso de energizacin, o al hacer
reparaciones o variaciones, se deben observar cuidadosamente las normas de seguridad
correspondientes a este tipo de labor, tomando las precauciones correspondientes y
utilizando el equipo y herramienta de seguridad requeridos.
Trazado: El diseo es responsabilidad de un profesional competente. El trazado queda
definido por la ubicacin de los distintos aparatos y elementos de control, los cuales
deben estar claramente ubicados en los planos y definidos en detalle por las
caractersticas de aquellos y por las reglamentaciones oficiales en cuanto a la ubicacin
de stos. Es necesario verificar los cruces de tuberas de las distintas redes, chequeando
los espesores para los distintos acabados.
Construccin de canchas o regatas: La cancha debe ser la mnima indispensable para
que la red quede correctamente empotrada guardando las separaciones necesarias de las
distintas tuberas en el caso de cruces de diferentes redes.
Instalacin de las tuberas: Se aceptan las tuberas de PVC empotradas en las paredes,
pisos o techos, en lugares expuestos a fuertes acciones corrosivas o a la accin qumica
para la cual los materiales han sido especficamente aprobados. Solo se aceptan los
tubos de PVC en dimetros de a 6. Un tramo de tubera entre dos cajas o puntos de
halado, no deben contener ms del equivalente a 2 ngulos rectos. Cuando la
canalizacin en PVC vaya expuesta, deber soportarse con los elementos de sujecin
adecuados para garantizar la estabilidad y buena presentacin.
Instalacin de cajas y tableros. Se deber instalar una caja o accesorio en cada punto
que contenga salidas de alumbrado, suiches o dispositivos semejantes, tomacorrientes,
puntos de empalme, de derivacin o de tiro. Todas las cajas metlicas deben ponerse a
tierra cuando se usan en instalaciones con tubera no metlica. Para la instalacin de
cajas, metlicas o no, se deben utilizar los adaptadores terminales o medios de unin
apropiados. Cuando se utilicen cajas no metlicas en instalaciones a la vista u ocultas
sobre aisladores o tubos, los conductores debern entrar en la caja a travs de orificios
individuales. Las cajas debern ser de un tamao tal que deje espacio suficiente para los
conductores encerrados en ella. Las cajas de empalme, de paso y de salida, debern
instalarse de tal modo que los conductores contenidos en ellas sean accesibles sin retirar
parte alguna de los acabados de la edificacin. En el caso de instalaciones subterrneas
Costos Aplicados

48

las cajas se instalarn para que sean accesibles sin tener que excavar aceras, pavimentos
u acabados.
Cada tablero para circuitos ramales de alumbrado y tomacorrientes deber protegerse
individualmente. La proteccin debe ponerse en el lado del suministro, bien integrada al
tablero y constar de interruptores automticos o de fusibles que tengan una capacidad
combinada no mayor que la del tablero. La carga total de cualquier dispositivo de
sobrecorriente ubicado en un tablero no ser mayor que el 80% de su capacidad, cuando
en funcionamiento normal la carga est alimentada por 3 horas o ms. A los gabinetes
de los tableros deber fijarse una barra de cobre para unir en ella todos los conductores
de tierra del alimentador y de los circuitos ramales. Esta barra terminal deber
conectarse a la estructura metlica del gabinete, pero no deber conectarse a la barra de
neutro en este punto. La barra de neutro y la barra de tierra slo se podrn unir en el
equipo de acometida.

3.3.5 Carpintera:
Actividades previas: Verificacin de la estructura de soporte de las puertas y ventanas,
generalmente enmarcados en la mampostera, especficamente de las dimensiones y
escuadra de los vanos, lo mismo que su localizacin. Cuando los muros son vaciados
en concreto, se debe tener especial cuidado en la colocacin y fijacin de la formaleta
que conformar los vanos. Se debe tener especial cuidado en el recibo de la superficie
inferior del dintel, su rectitud, nivel y alineamiento, para la correcta instalacin de la
ventana. Los cantos de los vanos o carteras para los muros en mampostera deben estar
revocados de tal manera que se garantice las dimensiones y escuadra de las puertas y
ventanas pedidas.
Instalacin de elementos de acero en perfiles o ngulos en lmina doblada: Deben
tener aplicacin de pintura anticorrosiva de la mejor calidad antes de iniciar su
instalacin. Se fija al muro de soporte por medio de anclajes soldados al marco de la
puerta o ventana. Estos anclajes deben tener al menos 8 cm de longitud, ser
perpendiculares al elemento del marco, y tener su extremo externo abierto en dos patas
divergentes. Para la fijacin de los anclajes al muro se deben hacer en ste cajas de al
menos 10 cm de profundidad y 5x5 cm de seccin. Se coloca el elemento en posicin,
verificando retrasos, plomos, niveles e hilos, asegurndolo provisionalmente por medio
de cuas de madera. Enseguida se rellenan las cajas que contienen los anclajes con
mortero con aditivo que controle su retraccin. Se deja fraguar el mortero de un da para
otro, y se retiran las cuas de fijacin provisional.

Costos Aplicados

49

Instalacin de elementos de perfiles de aluminio o PVC: Se fijan al muro por medio de

tornillos que penetran en chazos plsticos que se incrustan a presin en el muro de
soporte dentro de perforaciones ejecutadas con taladro. Se debe ser an ms exigente en
las dimensiones del vano para que haya un mejor ajuste entre sta y el vano, ya que por
ser de perfiles de alguna flexibilidad se pueden presentar deformaciones que afecten el
funcionamiento. Las dimensiones de la tornillera debe ser acordes con las dimensiones
de los elementos a instalar. Las piezas de aluminio, y en especial si es anodizado, debe
ser protegido con el uso de grasas y cintas de enmascarar que impidan el contacto
directo con polvo y materiales de construccin que puedan afectar su acabado.

3.3.6 Acabados:
3.3.6.1

Enchape cermico

Actividades previas: Verificar la superficie de soporte. Debe ser una perfectamente

plana, bien alineada, aplomada y con las escuadras bien conformadas. Adems debe ser
una superficie firme, con buenas caractersticas de adherencia, y libre de polvo y grasa
que puedan afectarla. Una caracterstica muy importante es el grado de porosidad del
soporte, un indicativo del nivel de absorcin de la superficie, que afecta el grado de
adhesin entre el recubrimiento y la superficie de soporte. En el caso extremo de
superficies de soporte impermeables, la adherencia llega a ser nula, siendo necesario
recurrir a una pega especial tipo epoxi.
Seguridad Industrial: Se debe tener en cuenta que los principales riesgos de enfermedad
profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como los respiratorios
por manejo de polvo. Se debe obligar el uso de filtros protectores en la nariz.
Basado: Antes de aplicar el mortero es necesario establecer unas guas maestras o
puntillas clavadas en la superficie a enchapar llamadas bases, que definen con sus
cabezas la superficie de acabado final del enchape. stas se colocan de tal manera que el
espesor mnimo del revoque no sea inferior a 8 mm.
Juntas: Definir las juntas entre baldosines, en su ancho que al menos deben ser de 1
mm; las juntas de construccin para atender los movimientos estructurales y trmicos,
las cuales deben estar delimitando reas de mximo 4.0 metros cuadrados, buscando
que coincidan en lo posible con las juntas del material de soporte, los lmites del plano
de la superficie o coincidiendo con piezas o baldosines enteros.
Enchape: Se procede de acuerdo al tipo de adherente que se vaya a emplear: repelle o
mortero preparado en fbrica.
Costos Aplicados

50

Repelle: Una vez aplicado el revoque, se aplica el repelle que consiste en un mortero de
revoque dosificado 1:3 de un espesor mximo de 10 mm, al cual se le aplica una
lechada de cemento gris a medida que avanza la colocacin de los baldosines, a los
cuales a su vez se le aplica una pelcula de cemento puro, despus de haber estado
sumergidos en agua un mnimo de 4 horas. Proceda a distribuir las piezas teniendo en
cuenta el menor nmero de cortes tanto en el sentido horizontal como en el vertical, y a
su vez una mejor presentacin del material aplicado. Trace sobre la superficie un nivel
de referencia a mas o menos un metro de altura, el cual determinar dos distancias
importantes en la distribucin: del nivel de referencia hacia arriba y hacia abajo. De
acuerdo con el tamao de la baldosa cermica seleccionada, determine el nmero de
piezas completas que va a colocar del nivel hacia arriba y hacia abajo.
Inicie la aplicacin del enchape a partir de la segunda hilada, desde uno de los extremos
y de abajo hacia arriba. Recuerde dejar la separacin para las juntas entre baldosines. Si
la pieza de recorte es grande, distribuya su medida para instalar en ambos lados e
instlelo al final. Para instalar la primera hilada, proceso que se conoce con el nombre
de estampillado, se coloca firmemente una gua metlica o de madera que coincida con
la lnea de instalacin para que sirva de apoyo a la primera hilada. Se colocan las
baldosas de manera que descansen sobre la regla, haciendo presin contra el material de
pega con un ligero movimiento circular, golpendola suavemente con el mazo de
caucho, hasta lograr su adherencia. Contine colocando baldosas una al lado de la otra,
dejando entre ellas una separacin mnima definida de al menos 2 mm. Una vez
colocada la primera hilada se proceder de manera semejante con las hiladas
subsiguientes, continuando hacia arriba. Se sigue este procedimiento verificando cada 3
o 4 hiladas la horizontalidad mediante una regla que se golpea suavemente con el mazo
de caucho si es necesario hacer ajustes, la verticalidad de manera semejante
cerciorndose que las hiladas coincidan formando una lnea continua, y la planitud
colocando una regla sobre la superficie enchapada de manera que esta asiente
perfectamente sobre todas las superficies. Si es necesario corregir, coloque un trozo de
madera sobre las baldosas y golpee sobre el mismo hasta que las baldosas alcancen un
mismo plano.
Al finalizar la instalacin del revestimiento cermico, una vez haya fraguado el mortero
de pega, procederemos a aplicar la lechada o material de acabado utilizado para llenar y
sellar las juntas de separacin existentes entre los baldosines. Esta operacin ser la que
al final determine el acabado del enchape. Este proceso recibe el nombre de lechar o
emboquillar. Estas lechadas pueden ser de cemento puro, o pueden contener arena fina.
Se puede utilizar cemento gris o blanco. El ms utilizado es el cemento blanco. No se
debe someter el producto aplicado a lavado con cepillo y detergentes antes de 7 das de
secado.
Costos Aplicados

51

Al iniciar la labor de emboquillado, se debe limpiar profundamente la junta con esptula

para facilitar la penetracin del material, y para que no se manche con el adhesivo que
puede haber depositado en la junta. Tambin se debe verificar la limpieza del enchape.
Comience de los rincones hacia afuera. El material de emboquillado se esparce
utilizando una rasqueta o esptula de caucho, aplicando a la mezcla movimientos firmes
y diagonalmente, hasta llenar las separaciones completamente. Se pule o estra la junta
con la punta de la rasqueta de caucho, con el fin de eliminar el material sobrante y
conseguir un adecuado acabado. Con un trapo seco y limpio se elimina el resto del
material sobrante. Al terminar revise que el emboquillado est uniforme y cubra toda la
ranura sin poros. En el caso de instalar filetes y ranuras plsticas o metlicas, stas se
deben colocar antes del enchape, asegurndolas con la misma mezcla, y de acuerdo al
tipo y diseo de los filetes.

3.3.6.2

Pintura:

Actividades previas: verificar la superficie de soporte, que normalmente en el caso de

los muros revocados es un estuco completamente curado y seco. La superficie debe
estar libre de polvo y grasa, o cualquier otra suciedad que afecte la adherencia de la
pintura.
Seguridad Industrial: Se debe tener en cuenta que los principales riesgos de enfermedad
profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como los de tipo
respiratorio por elementos voltiles y polvo. Se debe obligar el uso de filtros protectores
en la nariz. Absolutamente prohibido fumar en las reas de almacenamiento y
aplicacin de pinturas. Las pinturas y los disolventes son inflamables. Si es necesario
vaciar lquidos inflamables de un recipiente a otro se mantendrn en contacto
permanente los envases, para evitar riesgos por electricidad esttica. La inhalacin de
altas concentraciones de disolventes de pinturas puede producir efectos anestsicos,
irritaciones o, en circunstancias muy graves, prdida del conocimiento. Mantener una
buena ventilacin natural o artificial en el ambiente de trabajo. Riesgos de contacto con
los ojos por salpiques de pintura o disolventes en los ojos, se debe utilizar protector
facial. Si se presenta contacto con los ojos, se lavan de inmediato con abundante agua
corriente y se busca atencin mdica. Riegos por contacto con la piel prevenir con el
uso de guantes o cremas aislantes. Evitar riesgos de incendio.
Preparacin de la pintura: Algunos tipos de pinturas requieren un proceso de
preparacin, para diluirla en agua u otro tipo de disolvente. Seguir en detalle las
instrucciones dadas por el fabricante en el envase. La exactitud en la medida y la
uniformidad de la mezcla son fundamentales para las propiedades definitivas del
Costos Aplicados

52

producto aplicado.
Aplicacin de las pinturas: Se hace por medios manuales que requieren gran habilidad
del operario, por lo cual la mano de obra debe ser calificada y experimentada. Se
recomenda: Cubrir con peridicos o plsticos los pisos y objetos que pueden ser
salpicados con pintura con papel y cinta de enmascarar. Leer cuidadosamente las
instrucciones de uso y aplicacin de cada producto. Compruebe que el producto est en
buen estado. Los aplicadores, brocha, rodillo o pistola, deben estar limpios y en buen
estado. En la aplicacin de las pinturas el nmero de manos recomendado garantiza el
comportamiento ideal en cuanto a cubrimiento y durabilidad. Los tiempos de secado
entre manos, indicados en las instrucciones del envase, se han establecido para
garantizar buena adherencia y obtencin de las propiedades definitivas de la pintura
aplicada, por lo tanto se deben cumplir estrictamente. Tambin es importante lavar y
guardar muy bien los equipos y herramientas de aplicacin, inmediatamente se termine
el trabajo.

Costos Aplicados

53

TRMINOS UTILIZADOS
En la construccin

Costos Aplicados

54

TRMINOS UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCIN

En cuanto a su estructura:
Arcilla Arenosa: Es firme se puede moldear con los dedos y se excava con facilidad.
Arcilla Rgida: Suelo de grano fino y alta cohesin. No se moldea con los dedos y hace
falta un martillo o pica mecnica para removerlo.
Asentamientos: La seguridad para el estado lmite de servicio resulta del calculo de
asentamientos inmediatos por consolidacin, los asentamientos secundarios, y los
asentamientos por sismo.
Caissons: En algunos casos es anlogo con pilotes de gran dimetro y se utilizan
cuando el nivel de cimentacin corresponde a una profundidad apreciable.
Capacidad Admisible: Es el menor valor entre la capacidad calculada a partir de
resistencia a la falla, reducida por el factor de seguridad y la que produzca
asentamientos inferiores a los permitidos. Esta capacidad debe ser claramente
establecida en los informes geotcnicos.
Cienos: Generalmente se encuentran en sitios donde se arrojan desechos industriales o
en el fondo de lagos y puertos. Para cimentar se pueden usar pilotes que alcancen suelos
inferiores ms resistentes.
Concreto Ciclpeo: Mezcla de concreto simple y agregado grueso seleccionado con
tamaos entre 150 y 300 mm, utilizada para la construccin de elementos estructurales
que trabajan predominantemente a compresin.
Concreto Reforzado: Material constituido por concreto que tiene un refuerzo
consistente en barras de acero corrugado, estribos transversales o mallas
electrosoldadas, colocadas principalmente en las zonas de traccin, en cuantas
superiores a las mnimas especificadas, bajo la hiptesis de compatibilidad de
deformaciones entre los dos materiales.
Curado: Proceso por medio del cual el concreto endurece y adquiere resistencia, una
vez colocado en su posicin final.
Estrato Portante: Es el estrato que de acuerdo a la investigacin y el anlisis
geotcnico, cumple con las indicaciones necesarias para garantizar la estabilidad de la
edificacin, las construcciones vecinas y la infraestructura preexistente.
Estudio Geotcnico: El conjunto de actividades que comprenden la investigacin del
subsuelo, los anlisis y recomendaciones de ingeniera necesarios para el diseo y
Costos Aplicados

55

construccin de las obras en contacto con el suelo, de tal forma que se garantice un
comportamiento adecuado de la edificacin y se protejan las vas, instalaciones de
servicios pblicos, predios y construcciones vecinas, garantizando la estabilidad del
sector.
Grava, arena compactada: Suelo granular poco cohesivo. Es el que requiere una pica
para excavar y que con un esfuerzo normal no penetra mas de 15 cm.
Limo Arcilloso: Muy blando. Una muestra de terreno en invierno sobresale por entre
los dedos si se aprieta con fuerza la mano.
Limo Arenoso: Blando, se puede excavar con pica y se pueden clavar estacas
fcilmente.
Limo Orgnico: Suelos que contienen gran cantidad de materia orgnica. Pueden
soportar cargas ligeras y es mejor eliminarlos alcanzando con el cimiento un suelo
inferior inalterado.
Losas de Cimentacin o Flotantes: Es una fundacin consistente en una losa que
recibe las cargas de todos los elementos portantes y al reparte en el suelo. Constituyen
una solucin en los casos en que se necesita transmitir las cargas al suelo con ayuda de
una gran rea, para que la presin de contacto sea relativamente baja.
Pilotes: Son los que constituyen la forma principal de una cimentacin profunda. Son
elementos esbeltos, que se hincan en el suelo por percusin o perforacin hasta una
profundidad determinada en donde se encuentra el estrato con las propiedades de
resistencia adecuadas para la fundacin de la estructura.
Placas de Contrapiso: Son por lo general losas macizas que cubren toda cimentacin
diferente a placas flotantes y que constituyen el primer nivel en una edificacin.
Pueden ser de planta cuadrada, rectangular o figura parecida. Se hacen de concreto
reforzado para que sean capaces de distribuir fuertes cargas aportadas por uno o varios
elementos portantes, en una superficie del suelo.
Roca: Suelo duro, para el cual es necesario emplear mtodos con fuerza mecnica o
voladuras con explosivos para su remocin o excavacin.
Suelo Granular Grueso: Son gravas y arenas. Cuando estos suelos se cargan y si los
lmites del terreno no tienen coartada su deformacin por el terreno circundante, puede
producirse una rotura por esfuerzo cortante debido a que las partculas que lo
constituyen pueden deslizarse una por encima de la otra segn un ngulo conocido,
denominado de rozamiento interno.
Suelos Cohesivos de Grano Fino: Son los que estn constituidos por un sin numero de
partculas microscpicas, las cuales en estado hmedo se adhieren unas a otras y en
general se mantienen unidas cuando el suelo seca.

Costos Aplicados

56

Suelos Elaborados: Las tierras captadas por desecacin y terraplenadas de lagunas son
un ejemplo tpico de estos suelos. Su capacidad portante es dudosa y depende del
material que constituye el lleno de su espesor y grado de consolidacin.
Terreno: Lugar donde se van a levantar las estructuras.
Vigas de amarre: Se trata de un tipo de cimiento de hormign armado que se desarrolla
linealmente a una profundidad y con una altura que dependen del tipo de suelo.
En cuanto a la mampostera:
Arena: Polvo duro y granuloso que proviene de la degradacin, natural o artificial, de
rocas cristalinas.
Artesa: Recipiente porttil para preparar y manejar el mortero. Su capacidad mxima es
de unos 20 litros. El bongo mezclero es un tarro usado como artesa.
Bloque de hormign: Bloque de mortero de cemento Prtland, con forma de
paralelogramo, normalmente con perforaciones, fabricado por moldeado, prensado y
vibrado, para obtener unidades de mampostera de altas especificaciones estructurales.
Tambin se le conoce como bloque de concreto.
Cemento: Triturado fino de calizas, yeso y otros aditivos que reacciona con el agua
produciendo una pasta slida.
Codal: Regla perfectamente rectilnea generalmente de aluminio con una longitud de
2.5 a 3.0 metros.
Escuadra: Instrumento generalmente metlico usado para medir y verificar ngulos
rectos.
Mezcladora: Mquina con motor elctrico o a gasolina consistente en un tambor con
paletas interiores que al girar mezcla homogneamente los ingredientes que se cargan en
su interior.
Mortero: Es una mezcla de cemento, arena y agua en las proporciones adecuadas para
obtener una masa plstica que fragua al reaccionar hidrulicamente sus componentes.
Puede contener tambin aditivos naturales o qumicos para mejorar sus caractersticas.
Nivel: Instrumento consistente en una gota de aire dentro de un tubo lleno de aceite
usado para medir la horizontalidad en la construccin.
Palustre: Herramienta de mano consistente en una pala metlica pequea de punta
triangular usada para manejar los morteros.
Plomada: Instrumento consistente en un peso que cuelga de una cuerda usado para
medir la verticalidad en la construccin.

Costos Aplicados

57

Unidad de mampostera: Elementos slidos, generalmente con dimensiones y peso

que permiten ser levantados manualmente, de piedra, adobe, arcilla cocida, mortero de
cemento, concreto u otros materiales, que ordenadamente dispuestos y pegados con
mortero conforman muros o paredes.
En cuanto a techos:
Alfarda: Elemento de madera estructural similar a la correa de seccin un poco mayor,
que le sirve de apoyo a esta, al estar espaciada uniformemente. Se apoya en las
cargueras de madera o en los muros de la edificacin.
Bitumen: Sustancia cementosa de clase amorfa, negra u obscura, slida, semislida o
viscosa, compuesta principalmente por hidrocarburos de alto peso molecular, soluble en
disulfuro de carbn. Se encuentra en asfaltos, breas, alquitranes y asfaltitas. Trmino
genrico que identifica cualquier material compuesto principalmente de betn.
Caballete: Teja que puede ser de forma especial o normal, que se coloca en las
limatesas o aristas salientes de techo, para impedir el paso del agua al interior.
Canoa o canal: Elemento longitudinal de seccin cncava que recoge las aguas que
corren sobre el techo para llevarlas a los botadores o bajantes.
Carguera: Elemento de madera estructural longitudinal de seccin variable
normalmente superior a 8 x 16 cm y de longitud de acuerdo a la necesidad, que sirve de
apoyo a las correas o alfardas, conformando una estructura normalmente espacial,
apoyndose en los muros, columnas o vigas de la estructura de la edificacin.
Correa: Elemento de madera estructural longitudinal de seccin transversal desde 4 x 8
cm por longitud variable, que sirve de apoyo a la tablilla, espaciadas entre si de 40 a 60
cm. Apoyndose a su vez en alfardas separadas regularmente, o en cargueras de madera
o en los apoyos conformados por los muros de la edificacin.
Impermeabilizacin superficial: Accin de impedir por completo el paso del agua,
teniendo en cuenta las condiciones estructurales y ambientales que afectan la obra.
Impermeabilizante: Material o producto qumico utilizado para impedir el paso del
agua en cualquier estado.
Limahoya: Arista entrante en el volumen del techo. Acta como canal recolector de las
aguas que corren sobre las tejas.
Limatesa o limatn: Arista saliente en el volumen del techo. Acta como divisor de
aguas.
Mantos bituminosos: Son aquellos productos prefabricados, laminados, constituidos
por una armadura, un recubrimiento bituminoso por ambas caras, y eventualmente por
una proteccin que puede ser mineral o metlica.
Costos Aplicados

58

Perln: Elemento estructural metlico que sirve de apoyo a las tejas, y que a su vez se
apoya en las vigas metlicas cargueras o en los muros. Es el elemento estructural menor
del sistema.
Ruana: Solape en material laminado entre los muros perimetrales al techo que
sobrepasan su altura y el techo propiamente dicho, para evitar el paso del agua en los
lmites de la cubierta.
Tablilla: Elemento de madera estructural longitudinal de seccin transversal de 1 0 2 x
7 a 10 cm por una longitud aproximada de 3 ml. Se colocan adosadas unas a otras para
conformar la superficie de soporte para la impermeabilizacin y las tejas. Se apoyan
sobre las correas o alfardas separadas entre s regularmente.
Teja de barro o arcilla: Elementos de arcilla cocida de superficie tronco cnica que se
colocan traslapados unos sobre otros para formar una superficie protectora de la
cubierta o techo, al ser resistente a los agentes atmosfricos, atenuando los afectos de
los cambios de temperatura y formando canales para la evacuacin de las aguas lluvias.
Teja ondulada: Lminas corrugadas, onduladas o acanaladas en el sentido longitudinal,
que se colocan sobre la estructura, traslapadas entre si para conformar la superficie de la
cubierta. Pueden ser metlicas, plsticas o de asbesto cemento.
Tejas: Elementos laminares, planos, curvos u ondulados, que se colocan sobre la
estructura, traslapndose entre si en todas las direcciones, para formar una superficie
impermeable que transporta por gravedad el agua llovida a las canoas y bajantes para
disponer de ella en la red de alcantarillado.
Viga carguera: En la estructura metlica es la viga que sirve de apoyo a los perlines.
Normalmente son cerchas planas que se apoyan en otras vigas ms importantes o en los
muros.
En cuanto al abasto:
Aparato sanitario: aparato conectado a la instalacin interior, que recibe agua y que la
descarga en un sistema de evacuacin, despus de ser utilizada.
Calentador: Aparato en el cual se calienta el agua mediante el empleo de una fuente de
calor adecuada.
Cmara de aire: Dispositivo para amortiguar el golpe de ariete.
Campana: Extremo del tubo ensanchado para introducir el espigo.
Conexin cruzada: Unin entre un sistema que contiene o conduce agua potable y otro
que contiene o conduce cualquier otra sustancia que pueda causar la polucin del agua.
Conexin domiciliaria o acometida: Tramo de tubera comprendido entre un conducto
de la red de distribucin y la edificacin servida. Incluye el medidor y la llave de corte.
Costos Aplicados

59

Contaminacin: Polucin que directa o indirectamente produce o puede producir

alteracin de la salud o muerte de los seres vivientes.
Contaminante: Que causa contaminacin.
Edificacin: Construccin o parte de esta, destinada a albergar personas, animales o
bienes de cualquier ndole.
Espigo: Extremo del tubo o accesorio que se introduce en la campana.
Fontanera o instalacin interior: Conjunto de tuberas, equipos y dispositivos
destinados al abastecimiento y la distribucin del agua y a la evacuacin y ventilacin
de los residuos lquidos dentro de las edificaciones.
Golpe de ariete: Sobrepresin producida por la detencin brusca del flujo de agua.
Grifo: Conducto de salida con una vlvula reguladora del flujo de agua.
Polucin: Presencia de sustancias, productos, residuos o agentes biolgicos, en el agua,
aire, suelo, alimentos, medicamentos, drogas o cualquier otro medio receptor que
ocasionan o puedan ocasionar molestias o perjuicios.
Ramal de agua: Tubera que abastece de agua una salida aislada, o dentro de los
lmites del ambiente respectivo, un bao o un grupo de aparatos sanitarios.
Rebose (nivel de): El correspondiente al nivel de descarga del exceso de agua que
ingresa a un depsito o a los aparatos sanitarios.
Rebose: Tubo o dispositivo destinado a evacuar exceso de agua en los depsitos.
Reflujo: Flujo en sentido inverso al que se ha previsto en un conducto.
Registro: Dispositivo de cierre instalado en un tramo de tubera.
Ruptor de vaco (vlvula interruptora de vaco): Dispositivo destinado a evitar el
reflujo de agua, por accin mecnica.
Sanitario o inodoro: Aparato destinado a recibir y evacuar las excretas humanas.
Sistema de alimentacin directa: Suministro de agua directamente a los puntos de
consumo mediante la presin de la red pblica.
Sistema hidroneumtico: Alimentacin de los puntos de consumo de presin
constante, por medio de equipos.
Tubera de distribucin: Tubera destinada a llevar agua a todas las salidas y a los
aparatos sanitarios de una edificacin.

Costos Aplicados

60

Unidad de consumo: Unidad establecida arbitrariamente que equivale a un gasto de 20

lts/min y que corresponde a la descarga promedio de un lavamanos de dos llaves en
condiciones normales.
Vlvula: Elemento regulador o interruptor de flujo.
En cuanto a los desages:
Alcantarillado: Conjunto de tuberas, canales, colectores, cmaras de inspeccin,
estaciones de bombeo y otros, diseado y construido con el fin de recoger y transportar
residuos lquidos (aguas negras) o aguas lluvias, hasta las plantas de tratamiento o las
fuentes receptoras. Se le llama alcantarillado combinado cuando transporta
simultneamente tanto aguas negras como aguas lluvias.
Aparato sanitario: Aparato conectado a la instalacin interior, que recibe agua y que la
descarga en un sistema de evacuacin, despus de ser utilizada.
Campana: Extremo del tubo ensanchado para introducir el espigo.
Colector: Tubera destinada a recoger y conducir agua.
Columna de ventilacin: Tubera vertical que se emplea para la ventilacin del sistema
de desages de una edificacin.
Conexin domiciliaria de desage: Tramo de tubera con sus accesorios comprendido
entre la ltima caja de inspeccin y el sistema de alcantarillado.
Contaminacin: Polucin que directa o indirectamente produce o puede producir
alteracin de la salud o muerte de los seres vivientes.
Contaminante: Que causa contaminacin.
Desage final del edificio: Tramo de tubera horizontal o de poca pendiente que recibe
el agua de los bajantes y la conduce a la caja final.
Deshechos: Basuras no putrescibles.
Desperdicios: Basuras putrescibles.
Edificacin: Construccin o parte de sta, destinada a albergar personas, animales o
bienes de cualquier ndole.
Espigo: Extremo del tubo o accesorio que se introduce en la campana.
Extremos muertos: Tramos de tubera de desage sellados. Aquellos que disponen de
tapn removible para limpieza no se consideran extremos muertos.
Fontanera o instalacin interior: Conjunto de tuberas, equipos y dispositivos
destinados al abastecimiento y la distribucin del agua y a la evacuacin y ventilacin
de los residuos lquidos dentro de las edificaciones.
Costos Aplicados

61

Grifo: Conducto de salida con una vlvula reguladora del flujo de agua.
Polucin: Presencia de sustancias, productos, residuos o agentes biolgicos, en el agua,
aire, suelo, alimentos, medicamentos, drogas o cualquier otro medio receptor que
ocasionan o puedan ocasionar molestias o perjuicios.
Ramal de desage: Tubera que recibe los efluentes del ramal de descarga.
Ramal de descarga: Tubera que recibe directamente los efluentes de aparatos
sanitarios.
Rebose: Tubera o dispositivo destinado a evacuar excesos de agua en los depsitos.
Reflujo: Flujo en sentido inverso al que se ha previsto en un conducto.
Residuos: Sobrantes lquidos, gaseosos o cualquier forma de energa, que provienen de
la actividad humana en general.
Sanitario o inodoro: Aparato destinado a recibir y evacuar las excretas humanas.
Sello hidrulico: Volumen de agua existente en un sifn.
Servicio sanitario completo: Es el conjunto que consta de inodoro,
ducha.

lavamanos y

Sifn: Trampa que impide el paso de gases o de insectos.

Sifonaje: Es la rotura o prdida del sello hidrulico en un sifn.
Trampa: Es un accesorio diseado y construido para mantener un sello hidrulico en
conexin con aparatos sanitarios, de modo que impida el ingreso de gases o insectos a
los ambientes donde estn ubicados.
Tubo de ventilacin en conjunto: Tubo de ventilacin secundario que va ligado a un
ramal de desage y sirve a un grupo de aparatos que no tienen ventilacin individual.
Tubo de ventilacin individual: Tubo de ventilacin secundario que sirve a un solo
aparato sanitario.
Tubo de ventilacin principal: Tubo ventilador que tiene una extremidad abierta
encima del techo del edificio.
Tubo de ventilacin secundario: Tubo que lleva conectado su extremo superior a un
tubo de ventilacin principal, a una columna de ventilacin o a otro tubo de ventilacin
secundario.
Tubo de ventilacin: Tubera ascendente que permite el acceso de aire atmosfrico al
interior de los sistemas de desage, y la salida de gases de esos sistemas. Este tubo
impide la rotura del sello hidrulico de las trampas o sifones sanitarios.

Costos Aplicados

62

Unidad de consumo: Unidad establecida arbitrariamente que equivale a un gasto de 20

lts/min y que corresponde a la descarga promedio de un lavamanos de dos llaves en
condiciones normales
Unidad de descarga: Nmero arbitrario que se asigna a cada aparato para calcular las
tuberas de desage.
En cuanto a la electricidad:
Accesorio: Pieza de una instalacin elctrica que realiza una funcin ms mecnica que
elctrica, como es el caso de una tuerca.
Acometida: Son los conductores y el equipo para transportar la energa elctrica desde
un sistema de suministro elctrico al sistema de distribucin y control de la propiedad
servida.
Aislamiento elctrico: Resistencia elctrica tan elevada que no permite la circulacin
de corriente entre dos cuerpos, impidiendo que escape la electricidad de ellos.
Alambrado: Montaje, distribucin y conexin de conductores de modo que por ellos
pueda transmitirse energa elctrica desde una fuente hasta una carga dada.
Alambre: Conductor slido formado por un solo hilo.
Alimentador: Todos los conductores de un circuito entre el equipo de acometida o la
fuente de un sistema derivado y el ltimo dispositivo de sobrecorriente del circuito
ramal.
Artefacto o aparato elctrico: Equipo de utilizacin generalmente diseado en
tamaos normalizados para instalarse como una unidad para cumplir una o ms
funciones, tales como lavado de ropa, acondicionador de aire, mezclador de alimentos,
etc.
Artefacto o aparato fijo: Equipo destinado a colocarse en un lugar determinado y
conectarse a un tomacorriente especfico, como es el caso del calentador de agua.
Artefacto o aparato porttil: Equipo de cordn y enchufe diseado para conectarse a
los tamacorrientes de servicio general de una instalacin.
Automtico: Que acta por si mismo, por su propio mecanismo, sin intervencin
humana, cuando detecta una magnitud dada de la variable.
Cable armado: Conjunto de conductores aislados dentro de una envoltura formada con
armadura flexible de cinta metlica.
Cable: Conductor formado por varios hilos concntricos.
Canalizacin: Conducto cerrado diseado especialmente para contener alambres,
cables o barras.
Costos Aplicados

63

Capacidad de corriente: Capacidad de los conductores elctricos para transportar

corriente, expresada en amperios.
Capacidad de interrupcin nominal: La mxima corriente a tensin nominal que tiene
previsto interrumpir en condiciones especificadas de ensayo, un dispositivo de
proteccin contra sobrecorriente.
Carga continua: Carga cuya corriente mxima se prev que se mantiene durante tres
horas o ms.
Circuito ramal: Conductores del circuito entre el ltimo dispositivo de sobrecorriente
que los protege y las salidas.
Clavija: Dispositivo de contacto tipo macho a travs del cual se alimenta un equipo.
Condiciones normales de servicio: Condiciones de utilizacin del servicio de energa
bajo las cuales no se exceden los lmites establecidos para los equipos que se usan, ni se
viola ninguna restriccin.
Conductor aislado: Que est dentro de un material de composicin y espesor aceptado
como medio aislante.
Conductor de puesta a tierra: Es el conductor de un sistema elctrico que est
intencionalmente conectado a un electrodo de puesta a tierra en la acometida de la
propiedad, en el secundario del transformador o en la fuente generadora de potencia
elctrica. ste es comnmente el conductor neutro y debe tener aislamiento de color
blanco.
Conductor desnudo: Que no tiene cubierta ni aislante elctrico de ninguna especie.
Conductor neutro: Conductor que solo transporta corriente de desequilibrio de los
conductores del circuito.
Conductores de entrada de acometida: Los conductores de la acometida entre los
terminales de equipo y acometida y el punto de conexin con los conductores, areos o
subterrneos, que se derivan de la red pblica hacia el inmueble.
Continuidad elctrica: Condicin de una instalacin elctrica, equipo o material, que
permite la circulacin de la corriente elctrica entre dos puntos.
Corriente nominal: Corriente que resulta de un equipo cuando ste funciona a la carga
y tensin marcadas en la placa de caractersticas del equipo.
Electrodo de puesta a tierra: Un elemento metlico conductor que se pone en contacto
con la tierra fsica, ubicado lo ms cerca posible del rea de conexin del conector de
puesta a tierra al sistema. Puede ser una varilla destinada especficamente para ese uso
o el elemento metlico de la estructura, la tubera metlica de 3 metros o ms de
contacto directo con la tierra o un anillo formado por un conductor desnudo destinado a
este uso.
Costos Aplicados

64

Enchufe: Dispositivo de contacto que por su insercin en un tomacorriente, establece

la conexin entre los conductores de un cordn flexible y los conductores conectados
permanentemente en el receptculo.
Equipo de acometida: El equipo necesario compuesto generalmente por un interruptor
automtico o suiche y fusibles y sus accesorios, colocado cerca del punto de entrada de
los conductores de alimentacin a un edificio, otra estructura u otra rea definida y que
est destinado a servir de control principal y medio de desconexin del suministro.
Equipo de utilizacin: El que utiliza la energa elctrica para usos mecnicos,
qumicos, calorficos, luminoso u otros.
Equipo: Trmino general que abarca material, accesorios, dispositivos, artefactos,
luminarias, aparatos y similares que se usan como parte de instalacin elctrica o
conectados a ella.
Gabinete: Un encerramiento diseado para montaje de superficie o empotrado, provisto
de un marco o pestaa en el cual hay o pueden colocarse puertas de bisagra.
Hermtico: Construido de modo que, dependiente del tipo de hermeticidad, no permita
el paso de determinada sustancia como agua, lquido o polvo en condiciones de ensayo
definidas.
Interruptor automtico: Dispositivo diseado para abrir y cerrar un circuito por
medio electromecnico, que abre el circuito automticamente a una corriente dada sin
dao para el mismo cuando se le usa dentro de sus capacidades nominales.
Lux: Iluminacin producida a una superficie en todos los puntos a un metro de
distancia de una fuente puntual de una candela, direccionalmente uniforme. Es la unidad
de medida del nivel de iluminacin y se representa por Lx.
Normalizado: Material o equipo fabricado con las especificaciones de una norma
aceptada.
Partes activas o vivas: Cualquier elemento del sistema que tenga una diferencia de
potencial a tierra y a neutro, diseado para transportar energa elctrica.
Red pblica o de distribucin: Conjunto de lneas que llevan la energa desde una
subestacin a toda un rea de consumo.
Salida de energa: Punto en el sistema de alambrado donde se toma la corriente para
alimentar el equipo utilizado.
Sobrecarga: Funcionamiento de un equipo excediendo su capacidad normal o de plena
carga nominal, o de un conductor con exceso de corriente sobre su capacidad nominal,
cuando tal funcionamiento, de persistir por suficiente tiempo, causa daos,
sebrecalentamiento peligroso o disparo de las protecciones automticas.

Costos Aplicados

65

Sobrecorriente: Cualquier valor de corriente sobre la corriente nominal de un equipo, o

sobre la capacidad de corriente de un conductor. En trminos elctricos sobrecarga y
sobrecorriente pueden considerarse como sinnimos.
Suscriptor: Persona natural o jurdica que celebra el contrato con la entidad o empresa
de servicios que presta el servicio pblico domiciliario.
Tablero: Un panel, o grupo de paneles individuales diseados para constituir un solo
panel. Incluye barras, dispositivos automticos de proteccin contra sobrecorriente y
puede tener o no, suiches para controlar los circuitos de fuerza, iluminacin o
calefaccin y est diseado para instalarse dentro de una caja o gabinete, colocado,
embutido o adosado a una pared o tabique y ser accesible solo por el frente.
Tensin de un circuito: Es el mayor valor eficaz de la diferencia de potencial entre dos
conductores cualesquiera del circuito a que pertenecen.
Tensin nominal de suministro: Valor nominal asignado al circuito o sistema para la
denominacin de su clase de tensin de modo que la tensin real vare dentro de una
banda sobre ste, que permita un funcionamiento satisfactorio del equipo.
Tierra: Conexin conductora intencional o accidental entre un circuito o equipo
elctrico y la tierra fsica.
Toma o tomacorriente: Dispositivo de contacto instalado en una salida para que un
equipo tome energa de l a travs de la conexin de un solo enchufe.

En cuanto a la cermica:
Alabeo: Forma curva que adquiere el baldosn despus de ser quemado en el horno.
Ambiente:Conjunto de elementos coordinados y modulados, desarrollados
especialmente para disear baos, cocinas y reas sociales, plenas de elegancia y
belleza.
Artesa: Recipiente porttil para preparar y manejar el mortero. Su capacidad mxima es
de unos 20 litros. El bongo mezclero es un tarro usado como artesa.
Baldosa cermica: Baldosas modulares de arcilla horneadas con recubrimiento
esmaltado en la cara vista.
Cemento: Triturado fino de calizas, yeso y otros aditivos que reacciona con el agua
produciendo una pasta slida.
Codal: Regla perfectamente rectilnea generalmente de aluminio con una longitud de
2.5 a 3.0 metros.

Costos Aplicados

66

Escuadra: Instrumento generalmente metlico usado para medir y verificar ngulos

rectos.
Esmalte: Superficie acabada del baldosn, de apariencia brillante o mate, resistente a la
abrasin.
Formato: Se refiere a las dimensiones en rea de las baldosas de cermica.
Juntas de colocacin: Son franjas de ancho variable que separan las baldosas
individuales entre si, cumpliendo importantes funciones.
Llana: Herramienta de mano de superficie plana rectangular usada para alisar los
morteros. Puede ser metlica o de madera.
Lote: Se refiere al tono y tamao producto de una misma quema.
Mezcladora: Mquina con motor elctrico o a gasolina consistente en un tambor con
paletas interiores que al girar mezcla homogneamente los ingredientes que se cargan en
su interior.
Mortero: Es una mezcla de cemento, arena fina y agua en las proporciones adecuadas
para obtener una masa plstica que fragua al reaccionar hidrulicamente sus
componentes. Puede contener tambin aditivos naturales o qumicos para mejorar sus
caractersticas.
Nivel: Instrumento consistente en una gota de aire dentro de un tubo lleno de aceite
usado para medir la horizontalidad en la construccin.
Palustre: Herramienta de mano consistente en una pala metlica pequea de punta
triangular usada para manejar los morteros.
Pasta: Parte inferior y oscura del baldosn, con apariencia rugosa, resistente a esfuerzos
mecnicos.
Plomada: Instrumento consistente en un peso que cuelga de una cuerda usado para
medir la verticalidad en la construccin.
Tamao: Se refiere a la medida de uno de los lados de las baldosas de cermica,
tomada despus de quemadas en el horno.
Tono: Color del conjunto de baldosines, armnico a la vista.
En cuanto al estuco:
Artesa: Recipiente porttil para preparar y manejar el mortero. Su capacidad mxima es
de unos 20 litros. El bongo mezclero es un tarro usado como artesa.
Caoln: Silicato de almina hidratado que se presenta en masas compactas. Es una clase
de arcilla. Es un polvo fino de baja densidad, que se utiliza para dar cuerpo a la pasta del
estuco.
Costos Aplicados

67

Codal: Regla perfectamente rectilnea generalmente de aluminio con una longitud de

2.5 a 3.0 metros.
Estuco plstico: Es una masilla acrlica de comportamiento plstico y de fina textura
que se vende lista para ser aplicada.
Estuco tradicional: Es una mezcla, en proporciones adecuadas de yesos, llenantes,
cemento y agua, que forma una pasta que fragua al reaccionar hidrulicamente sus
componentes.
Llana: Herramienta metlica de mano de superficie plana rectangular usada para asentar
los estucos.
Nivel: Instrumento consistente en una gota de aire dentro de un tubo lleno de aceite
usado para medir la horizontalidad en la construccin.
Plomada: Instrumento consistente en un peso que cuelga de una cuerda usado para
medir la verticalidad en la construccin.
Yeso: Sulfato de calcio hidratado que es deshidratado por la accin del fuego y molido
finamente. Tiene la propiedad de endurecerse rpidamente al amasarse con el agua.
Polvo fino extrado de la roca yesosa que abunda en la corteza terrestre bajo diversas
formas y aspectos, bien sea en masas compactas, cristalinas o terrosas.
En cuanto a la carpintera:
Accesorios: Elementos menores, generalmente metlicos, que complementan el
funcionamiento de la ventana. Entre stos se tienen las bisagras, las cerraduras, los
rodamientos, los operadores de celosas, etc.
Acero: Aleacin del metal de hierro con carbono.
Alfaja: Elemento que se instala debajo del borde inferior de la ventana para evitar
chorreaduras del agua lluvia sobre el muro que sirve de soporte a la ventana y la
penetracin de la humedad por dicho borde.
Aluminio: Metal liviano de excelentes caractersticas estructurales, de alta
maleabilidad, ductilidad y manejabilidad lo que lo hacen muy til en la carpintera.
Bastidor: Marco estructural, que puede ser completo o subdividido que conforma el
esqueleto de las ventanas. Sus subdivisiones pueden ser fijas, corredizas horizontal o
verticalmente (guillotina) o abatibles en cualquiera de sus bordes, horizontal o
verticalmente (basculante).
Celosas: Fajas de vidrio de 10 a 15 cm de ancho que se traslapan horizontalmente, y
que se pueden operar de tal manera que permitan la circulacin del aire cuando estn
abiertas, y no permitan el paso del agua lluvia cuando estn cerradas.
Costos Aplicados

68

Dintel: Parte del muro sobre el borde superior de la ventana.

Madera: Material estructural de origen orgnico vegetal, conformado por elementos
longitudinales extrados de los troncos de las especies de caractersticas estructurales
adecuadas.
Montante: Elemento que forma parte del bastidor de la ventana generalmente
horizontal que acta como refuerzo estructural o subdividiendo reas muy grandes.
Perfil: Elemento longitudinal, extrudo, de metal o plstico con una seccin transversal
especialmente diseada para su uso en la fabricacin de ventanas.
Pisavidrios: Elementos longitudinales que se fijan al bastidor de la ventana para
sostener fijamente los vidrios. Pueden ser fabricados en el mismo material del bastidor,
o ser masillas que se adhieren firmemente al bastidor.
PVC: Cloruro de polivinilo, material plstico liviano, inerte y de excelentes
caractersticas estructurales.
Sillar: Parte del muro de soporte de la ventana entre el piso y el borde inferior de sta.
Vano: Abertura dejada en el muro en el sitio donde se instalar la ventana. Sus
dimensiones deben coincidir con las de la ventana proyectada en ese sitio.
Vidrio: Material duro y frgil, generalmente transparente formado por la combinacin
de slice con potasa o sosa y pequeas cantidades de otros elementos, fabricado en
hornos o crisoles.
En cuanto a la pintura:
Abrasivo: Material duro que se utiliza en bloque o en polvo para lijar o pulir.
Aceite mate: Lquido que se agrega a las pastas o a las pinturas para obtener un
acabado mate.
Acetona: Producto qumico usado como disolvente.
Acido clorhdrico: Producto qumico que se usa para neutralizacin de paredes de
mortero o cemento fresco. Comercialmente se consigue diluido en agua bajo la
denominacin de cido muritico.
Adherencia: Propiedad de la pintura de quedar unida firmemente a la superficie sobre
la cual se aplica.
Aguarrs mineral: Producto de la destilacin del petrleo utilizado como disolvente y
diluyente.
Ampollamiento: Levantamiento de una pelcula de pintura en forma de ampollas.

Costos Aplicados

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Ayudante: Obrero no especializado que le colabora al albail en el desarrollo de su

actividad.
Barniz: Lquido que contiene resinas, gomas o sustancia celulsicas, y disolventes
apropiados que al extenderse en capa fina se convierte al secar en una pelcula
traslcida, lisa, dura y en general brillante.
Casena: Sustancia albuminoide de la leche que no se disuelve en agua sino en
presencia de productos alcalinos como amonaco, brax, soda, resultando una cola.
Colorante: Sustancia que usa para teir o dar color a otra.
Consistencia: Viscosidad, grado de solidez de lquidos o pastas.
Diluyente: Lquido que se usa para aumentar la fluidez de los barnices y pinturas,
tambin se le dice adelgazante o licuante.
Disolvente: Lquido que tiene la propiedad de disolver sustancias slidas sin enturbarse.
Emulsin: Mezcla homognea de dos lquidos incompatibles que se mantiene estable
por la presencia de productos qumicos llamados emulsores.
Entonar: Preparar un color requerido por mezcla de pinturas de varias tonalidades.
Estuco plstico: Es una masilla acrlica de comportamiento plstico y de fina textura
que se vende lista para ser aplicada.
Estuco tradicional: Es una mezcla, en proporciones adecuadas de yesos, llenantes,
cemento y agua, que forma una pasta que fragua al reaccionar hidrulicamente sus
componentes.
Fondo: Capa de pintura intermedia que se da antes de aplicar las manos de acabado.
Imprimante: Lquido que se aplica directamente sobre la superficie a pintar para
homogeneizar y reducir su absorcin.
Laca: Pintura a barniz que seca por evaporacin de sus disolventes.
Pelcula: Capa que producen las pinturas, barnices y afines al aplicarse.
Pigmento: Sustancia slida que se usa, en partculas de tamao adecuado, en la
preparacin de las pinturas siendo insoluble en el vehculo. Generalmente da el color a
la pintura.
Pintura al aceite: Pintura cuyo vehculo contiene como componente principal aceite
secante. Tambin se conoce como pintura al leo.
Pintura al agua: Pintura que puede diluirse con agua.
Pintura emulsin: Pintura cuyo vehculo consiste principalmente en una emulsin.
Costos Aplicados

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Pintura: Dispersin homognea compuesta por uno o varios pigmentos en un vehculo

que se utiliza para cubrir los objetos con una pelcula protectora y decorativa.
Poder colorante: Poder de teido.
Poder cubriente: Equivale al rendimiento en opacidad y es la cantidad de superficie
cubierta por un galn de pintura.
Thinner: Diluyente para lacas a la nitrocelulosa.
Vehculo: Componente lquido de una pintura que forma el medio dispersante del
pigmento y le comunica a ella la propiedad de formar pelcula.
Viscosidad: Consistencia de una pintura.

Costos Aplicados

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GALERA

Costos Aplicados

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