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El documento define varios términos clave relacionados con el desarrollo de fraccionamientos. Define el área de cesión como la superficie de terreno que los fraccionadores deben donar al Ayuntamiento para áreas verdes y equipamiento urbano. También define el área lotificable, equipamiento urbano, estructura vial, área vendible, vía pública, fraccionamiento y uso de suelo.
El documento define varios términos clave relacionados con el desarrollo de fraccionamientos. Define el área de cesión como la superficie de terreno que los fraccionadores deben donar al Ayuntamiento para áreas verdes y equipamiento urbano. También define el área lotificable, equipamiento urbano, estructura vial, área vendible, vía pública, fraccionamiento y uso de suelo.
El documento define varios términos clave relacionados con el desarrollo de fraccionamientos. Define el área de cesión como la superficie de terreno que los fraccionadores deben donar al Ayuntamiento para áreas verdes y equipamiento urbano. También define el área lotificable, equipamiento urbano, estructura vial, área vendible, vía pública, fraccionamiento y uso de suelo.
fraccionadores deben donar al Ayuntamiento a ttulo
gratuito para destinarse a reas verdes y equipamiento urbano, que ser inalienable, intransmisible, imprescriptible e inembargable, con excepcin de lo dispuesto por el artculo 52 fraccin II, de esta ley.
REA LOTIFICABLE: Es la que resulta de restar a la
superficie total del predio los derechos de vialidades, cauces naturales, y de cualquier otra infraestructura que demande un derecho de va.
EQUIPAMIENTO URBANO: Es el conjunto de inmuebles,
instalaciones, construcciones y mobiliario utilizado o previsto para prestar a la poblacin servicios educativos, de salud, asistenciales, culturales, recreativos, de comunicaciones y transportes, entre otros, formado por las reas reservadas para ello.
ESTRUCTURA VIAL: Es el conjunto de vas pblicas y
privadas, destinadas a permitir a travs de ellas el desplazamiento de personas, bienes y servicios, as como para alojar la infraestructura necesaria para la instalacin de servicios pblicos. Se organiza en jerarquas en funcin de su uso, caractersticas geomtricas y aforo vehicular, con una dosificacin establecida para cada una de ellas. Todos los elementos que integran la estructura vial quedan sujetos a las disposiciones contenidas en esta ley.
REA VENDIBLE: Es la que podr ser enajenada a terceros,
una vez que se haya cumplido con los requisitos de ley.
VIA PBLICA: Es todo inmueble del dominio pblico y
utilizacin comn que por disposicin de la ley o por razn del servicio se destine al libre trnsito; o bien que de hecho est ya afecto a utilizacin pblica en forma habitual. El espacio que integra la va pblica est limitado por el plano vertical que sigue el alineamiento oficial o el lindero de la misma. Las vas pblicas son inalienables, intransmisibles, inembargables e imprescriptibles.
IRIS ISAURA HERRERA CONSTANTINO
FRACCIONAMIENTO: Se entiende por fraccionamiento, la
divisin de un terreno en manzanas y lotes, que requiera del trazo de una o ms vas pblicas, as como la ejecucin de obras de urbanizacin que le permitan la dotacin de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, conforme a la clasificacin prevista en el Cdigo Urbano del Estado.
USO DE SUELO: El concepto de uso de suelo implica la
distribucin espacial de la tierra para fines especficos urbanos, habitacional, cvico, comercial, industrial, administrativo para equipamiento urbano.