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AYUNTAMIENTO DE

ZAMORA, MICHOACN.
DE CONFORMIDAD CON LAS BASES NORMATIVAS ESTABLECIDAS POR EL
CONGRESO DEL ESTADO DE MICHOACN DE OCAMPO, Y EN EJERCICIO DE SUS
FACULTADES, EL AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE ZAMORA HA TENIDO A
BIEN EXPEDIR EL SIGUIENTE

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL


MUNICIPIO DE ZAMORA, MICHOACAN.

TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 1.- Las disposiciones del presente Reglamento y de sus Normas Tcnicas
Complementarias son de orden pblico e inters social.

ARTCULO 2.- El presente Reglamento tiene por objeto cumplir lo dispuesto por el artculo
283 del Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo, normar las
obras de construccin, instalaciones, modificaciones, ampliaciones, reparaciones y
demoliciones, as como el uso de las edificaciones, anuncios y los usos, destinos y reservas
de los predios dentro de la jurisdiccin del Municipio de Zamora.

ARTCULO 3.- La coordinacin y concertacin que se d en materia de ordenamiento


territorial, desarrollo urbano, vivienda, infraestructura, vialidad y patrimonio cultural y
edificado, se sujetar a las disposiciones previstas en este Reglamento as como en el
Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo y dems leyes
aplicables.

ARTCULO 4- El presente Reglamento, es de aplicacin y observancia obligatoria para las


autoridades, los propietarios, los Directores Responsables de Obra, Corresponsables y todo
ciudadano que pretenda modificar o modifique el entorno urbano de acuerdo a este
ordenamiento.

ARTCULO 5.- Las disposiciones contenidas en este ordenamiento se interpretaran teniendo


en cuenta su particular significacin y finalidad. Cuando los trminos que se utilicen en este
Reglamento y dems leyes aplicables de carcter general, tengan ms de una acepcin, se
estar sujeto en primer trmino a la de carcter jurdico y a falta de sta, prevalecern las de
carcter tcnico, a criterio de las Autoridades competentes.

ARTCULO 6.- La ignorancia de las normas que contiene el presente Reglamento, no servir
de excusa ni aprovechar a nadie. Durante el proceso de planeacin y ejecucin, la
responsabilidad en el acatamiento de estas disposiciones ser de los profesionistas y
particulares que intervengan como ejecutores de los proyectos y de la obra, de los Directores
Responsables de Obra y Corresponsables si los hubiere, en los mbitos de su competencia,
estando sujetos en cuanto a la responsabilidad frente a sus clientes por defectos, errores y
faltas en la edificacin a las normas y procedimientos que establece la legislacin civil del
Estado.

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ARTCULO 7.- Sern nulos de pleno derecho todos aquellos acuerdos, convenios, contratos,
licencias, permisos, autorizaciones y dems actos administrativos que contravengan o
puedan contravenir los preceptos de este ordenamiento.

ARTCULO 8.- Para los efectos de este Reglamento, se entender por:

I. Alineamiento: Es el trazo sobre el terreno que limita el predio respectivo con la


va pblica en uso o con futuras vas pblicas determinadas en los proyectos
aprobados por los organismos o autoridades competentes.
II. Alumbrado Pblico: Al servicio de iluminacin que el Ayuntamiento otorga a la
comunidad y que se instala en calles, plazas, parques, jardines y dems bienes
del dominio pblico y/o uso comn, mediante la instalacin de luminarias, as
como las funciones de mantenimiento tendiente a hacer funcional este servicio.
III. Andador: La vialidad destinada nicamente para el uso de peatones y con
restriccin para la circulacin de vehculos, salvo los de emergencia, para dar
acceso a los lotes, viviendas, unidades, locales o fosas de los desarrollos
habitacionales, comerciales, de cementerio y reas privativas tratndose de
desarrollos en condominio;
IV. Antena de telefona celular: Son estaciones terrenas de telefona celular o
antenas de telecomunicaciones destinadas a albergar equipamiento para la
telefona celular;
V. rea de Donacin: La superficie de terreno que el fraccionador transmite a ttulo
gratuito al Ayuntamiento, destinada para el equipamiento urbano del predio o
zona donde se ubique;
VI. rea de Restriccin: Los espacios de terreno que al frente, al fondo, o a los
lados de un predio deban dejarse obligadamente sin construcciones dentro de los
linderos de dicho predio;
VII. reas o Predios Urbanizables: Las superficies susceptibles de ser urbanizadas
de la manera prevista en el programa de desarrollo urbano que corresponda;
VIII. rea Verde: Superficie de terreno de uso pblico o privado dentro del rea
urbana o en su periferia, provista de vegetacin, jardines, arboledas y
edificaciones menores complementarias;
IX. Arroyo Vehicular: El espacio de una vialidad destinado exclusivamente para la
circulacin de vehculos;
X. Asentamiento Humano: El establecimiento de un conglomerado demogrfico,
con el conjunto de sus sistemas de convivencia, en una rea fsicamente
localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras
materiales que lo integran;
XI. Asentamiento Humano Irregular: Ncleo de poblacin ubicado en reas o
predios subdivididos, sin contar con la autorizacin del Ayuntamiento, o con ella,
pero sin haber acatado los lineamientos y disposiciones de la autorizacin;

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XII. Autoridades: Autoridades Competentes para la aplicacin de este Reglamento,
el Ayuntamiento, la Dependencia Municipal; Dependencia encargada del
Desarrollo Urbano en el mbito municipal y el Organismo.

XIII. Ayuntamiento: H. Ayuntamiento de Zamora, Michoacn;

XIV. Calle Cerrada: La vialidad destinada para el trnsito peatonal y vehicular, que
tiene su afluencia predominantemente para dar acceso y servicio a los lotes,
viviendas, locales, fosas o unidades colindantes, previendo un slo acceso con
retorno vehicular, sin continuidad hacia otras calles;
XV. Cajn de Estacionamiento: El espacio requerido para que se almacene un
vehculo dentro de un lote o predio;
XVI. Centro de Poblacin: Las reas constituidas por las zonas urbanizadas, las que
se reserven para su expansin y las que se consideren no urbanizables por
causas de preservacin y reserva ecolgica, prevencin de riesgos y
mantenimiento de actividades productivas, dentro de los lmites de dicho centro;
XVII. COCOTRA: Comisin Coordinadora del Transporte del Estado de Michoacn de
Ocampo;
XVIII. Cdigo: El Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo;
XIX. Coeficiente de Ocupacin del Suelo: La relacin aritmtica existente entre la
superficie construida en planta baja y la superficie total del terreno;
XX. Coeficiente de Utilizacin del Suelo: La relacin aritmtica existente entre la
superficie total construida en todos los niveles de la edificacin y la superficie total
del terreno;
XXI. Colegio: Es la asociacin de profesionistas especficos a su rama, creado con la
finalidad de promover la superacin y actualizacin profesional de sus
agremiados, el cual debe estar debidamente Registrado ante la Direccin de
Profesiones del Estado.
XXII. Comercial o de Servicios: Tipo de uso de suelo destinado a la comercializacin
o para dar una prestacin segn su giro;
XXIII. Comisin Estatal: La Comisin Estatal de Desarrollo Urbano;
XXIV. Comisin Metropolitana: La Comisin de Desarrollo Urbano de la Zona
Metropolitana de Zamora;
XXV. Comisin Municipal: La Comisin Municipal de Desarrollo Urbano;
XXVI. Condominio: El inmueble construido en forma vertical, horizontal o mixto,
susceptible de aprovechamiento independiente, perteneciente a distintos
propietarios y con elementos o partes comunes de carcter indivisible;
XXVII. Condominio Horizontal: La modalidad mediante la cual cada condmino es
propietario exclusivo de un terreno y de la edificacin constituida sobre l y
copropietario del terreno o reas de aprovechamiento comn, con las
edificaciones o instalaciones correspondientes;

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XXVIII. Condominio Mixto: A la combinacin de las modalidades de propiedad privada y
de condominio en un solo inmueble;
XXIX. Condominio Vertical: Es la modalidad mediante la cual cada condmino es
propietario exclusivo de una parte de la edificacin y en comn de todo el terreno,
as como de edificaciones o instalaciones de uso general, en donde existe un
elemento comn de propiedad indivisible;
XXX. Conjunto Habitacional: Grupo de viviendas planificado y dispuesto en forma
integral, que requiere el trazo o extensin de la va pblica; con la dotacin e
instalaciones bsicas necesarias y adecuadas en relacin con la poblacin que lo
habitar, de los servicios urbanos;
XXXI. Conservacin: La accin tendiente a mantener el equilibrio ecolgico y preservar
el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos
de los centros de poblacin, incluyendo sus valores histricos y culturales;
XXXII. Constancia de Zonificacin Urbana: Es el documento por medio del cual la
Dependencia municipal, hace constar los usos permitidos, prohibidos o
condicionados y las restricciones complementaria en un predio, con base a las
disposiciones contenidas en los programas de desarrollo urbano;
XXXIII. Conurbacin Intermunicipal: El fenmeno mediante el cual dos o ms centros
de poblacin de dos o ms municipios formen o tiendan a formar una unidad
geogrfica, econmica y social en el territorio del estado;
XXXIV. Corresponsable de obra: Es el profesional de la materia auxiliar del Director
Responsable de Obra, con autorizacin y registro de la Dependencia Municipal,
con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma conjunta con
el Director Responsable de Obra, o autnoma en las obras en que otorgue su
responsiva, en todos los aspectos tcnicos relacionados al mbito de su
intervencin profesional, mismos que son relativos a la seguridad estructural, al
diseo interior, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones, y deber cumplir
con lo establecido en el Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de
Ocampo, en este Reglamento y en las dems disposiciones aplicables.
XXXV. Crecimiento: La accin tendiente a ordenar y regular la expansin fsica de los
centros de poblacin;
XXXVI. Dependencia: Direccin de Planeacin y Desarrollo Urbano (El rea
administrativa y operativa creada por el Ayuntamiento, para ejercer funciones de
desarrollo urbano en el mbito municipal);
XXXVII. Desarrollos: A los fraccionamientos; habitacionales urbanos y suburbanos,
comerciales, cementerios e industriales, conjuntos habitacionales que se
autoricen en el Estado;
XXXVIII. Desarrollo Regional: EI proceso de crecimiento econmico en un territorio
determinado, garantizado el mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin, la
preservacin del ambiente, as como la conservacin y reproduccin de los
recursos naturales;
XXXIX. Desarrollo Urbano: El proceso de planeacin y regulacin de la fundacin,
conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin;

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XL. Desarrollo en Condominio: Es la modalidad de la propiedad en los desarrollos,
habitacional, comercial, industrial, comercial, construido en los trminos de la Ley
sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio del Estado de Michoacn de
Ocampo;
XLI. Destinos: Los fines pblicos a que se dedica o est previsto dedicar reas o
predios de un centro de poblacin con apoyo a los programas y resoluciones
sobre desarrollo urbano;
XLII. Derecho de Va: Franja de terreno de restriccin federal, estatal o municipal,
prevista para garantizar la construccin y buen funcionamiento de redes de
infraestructura as como para conservar y proteger los cuerpos de agua y
escurrimientos pluviales;
XLIII. Director: Titular de la Direccin de Planeacin y Desarrollo Urbano del municipio
de Zamora, Michoacn; (o del rea administrativa y operativa creada por el
Ayuntamiento, para ejercer funciones de desarrollo urbano en el mbito
municipal).
XLIV. Director Responsable de Obra: Es el Profesionista de la materia que funge
como responsable en el proyecto y la ejecucin de cualquier obra de
construccin y urbanizacin de todo tipo de desarrollo, que responde
solidariamente con el fraccionador o con el desarrollador, en la observancia del
Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo, del presente
Reglamento y de las dems disposiciones legales aplicables, ante las autoridades
municipales y estatales.
XLV. Equipamiento Urbano: El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y
mobiliario utilizado para prestar a la poblacin los servicios urbanos y desarrollar
las actividades econmicas;
XLVI. Estado: El Estado Libre y Soberano de Michoacn de Ocampo;
XLVII. Fraccionamiento: La divisin de un terreno en lotes, que requiera el trazo de una
o ms vas pblicas, as como la ejecucin de obras de urbanizacin que le
permitan la dotacin de infraestructura equipamiento y servicios urbanos.
XLVIII. Funciones Urbanas: Las actividades a que se dedican las diferentes
instalaciones urbanas, tales como: vivienda, comercio, industria, recreacin,
salud, administracin pblica, servicios profesionales, comunicacin, educacin,
cultura, abasto y servicios urbanos complementarios;
XLIX. Fundacin: La accin de establecer un centro de poblacin;

L. Fusin: La unin de dos o ms predios colindantes entre s, en uno solo;

LI. Gobernador: El Gobernador Constitucional del Estado de Michoacn de


Ocampo;
LII. Imagen Urbana: Es el conjunto de elementos naturales y artificiales que
conforman el marco visual del centro de poblacin o de una parte de l;
LIII. Impacto Ambiental: Modificacin del ambiente ocasionado por la accin del
hombre o de la naturaleza;

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LIV. Infraestructura Urbana: Los sistemas y redes de organizacin y distribucin de
bienes y servicios en los centros de poblacin;
LV. Instituto: El Instituto de Vivienda del Estado de Michoacn de Ocampo;

LVI. Licencia o Autorizacin: Todo aquel acto administrativo que condicione a un


particular el ejercicio de algn derecho preexistente, a la satisfaccin de
determinados requisitos por causa de inters pblico y de seguridad pblica.
LVII. Licencia de Uso del Suelo: Es el documento expedido por la Dependencia
Municipal, mediante el cual certifica que el uso del suelo pretendido en un predio,
es congruente con las disposiciones del Programa de Desarrollo Urbano
respectivo, respecto de los usos, reservas y destinos de reas o predios;
LVIII. Lote: Porcin de terreno con frente a una vialidad y que forma parte de un
Desarrollo o desarrollo en condominio;
LIX. Lotificacin: La particin de un terreno en ms de tres fracciones, y que no
requiera la extensin o apertura de vas pblicas, por ser stas ya existentes;
LX. Manifestacin de Impacto Ambiental: Es una evaluacin mediante la cual se da
a conocer, con base en estudios, el impacto ambiental, significativo y potencial
que generara una obra o actividad, as como la forma de evitarlo o atenuarlo en
caso de una modificacin del ambiente negativo;
LXI. Manzana: La superficie de terreno dentro de la cual se encuentra ubicados varios
lotes colindantes entre s y circundados o colindantes con vas pblicas de
acceso;
LXII. Mejoramiento: La accin tendiente a reordenar o renovar las zonas de incipiente
desarrollo o deterioradas, fsica o funcionalmente, de un centro de poblacin;
LXIII. Mixto: Tipo de uso del suelo que permite dos o ms usos del suelo compatibles
entre s o de regmenes de propiedad;
LXIV. Municipio: El Municipio de Zamora, Michoacn;
LXV. Organismo Operador: La entidad de la administracin pblica del Ayuntamiento,
encargada de proporcionar los servicios de agua potable, drenaje sanitario, pluvial
y tratamiento de aguas residuales.
LXVI. Ordenamiento Ecolgico del Territorio: Al instrumento de poltica ambiental
cuyo objeto es regular o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, con
el fin de lograr la proteccin del medio ambiente, la preservacin y el
aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del anlisis de las
tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos;
LXVII. Ordenamiento Territorial: El proceso de distribucin equilibrada y sustentable de
la poblacin y de las actividades econmicas en el territorio nacional;
LXVIII. Pancarta de Obra: Es la lona o lmina que contiene el nmero oficial de Licencia
de Construccin, otorgado por la Dependencia, siendo opcional portar los datos
del Director Responsable de Obra;

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LXIX. Peridico Oficial: El Peridico Oficial del Gobierno Constitucional del Estado de
Michoacn de Ocampo;

LXX. Perito Profesional: Es el profesionista que cuenta con cdula profesional, el cual
es avalado por el Comit Dictaminador del Colegio y nombrado mediante oficio
y diploma expedido por el propio Colegio los cuales le servirn de constancia
y deber estar registrado en la Direccin de Profesiones del Estado.
LXXI. Persona con capacidades especiales: Es aquella persona que padece temporal
o permanentemente una disminucin, restriccin o impedimento en sus facultades
fsicas, mentales o sensoriales, que le impidan realizar una actividad, individual o
colectiva para su integracin familiar, escolar, social, laboral, deportiva y cultural;
LXXII. Predio: Porcin de terreno que no forma parte de un Desarrollo o desarrollo en
condominio;
LXXIII. Proyecto de Vialidad y Lotificacin: La propuesta de distribucin y estructura
urbana de un Desarrollo o desarrollo en condominio, realizada conforme a los
procedimientos y caractersticas establecidos en el Cdigo de Desarrollo Urbano
del Estado de Michoacn de Ocampo y autorizado por la Dependencia Municipal;
LXXIV. Preservacin Ecolgica: Toda accin tendiente a mantener las condiciones que
propician la evolucin y continuidad de los procesos naturales y el equilibrio entre
un centro de poblacin y el ambiente que circunda;
LXXV. Presidente: Presidente Municipal de Zamora, Michoacn;
LXXVI. Programa de Centro de Poblacin: Al instrumento de planeacin que incorpora
los objetivos nacionales y estatales del desarrollo urbano, y que los concretiza en
polticas, instrumentos y acciones que a nivel de centro de poblacin, tiendan a
reforzar los objetivos mencionados y a lograr un desarrollo equilibrado del centro
de poblacin;
LXXVII. Programa Estatal: Al Programa Estatal de Desarrollo Urbano del Estado de
Michoacn de Ocampo;
LXXVIII. Programa Municipal: Al Programa Municipal de Desarrollo Urbano; instrumento
de planeacin urbana vigente.
LXXIX. Programa Parcial: A los instrumentos de planeacin del desarrollo urbano y el
ordenamiento territorial, en reas menores contenidas en un municipio o centro
de poblacin;
LXXX. Programa Sectorial: Al instrumento de planeacin de un sector o aspecto
especfico de la actividad social o econmica, entre los que se pudieran
considerar la agricultura, industria, turismo, educacin, salud, vialidad y
transporte, asentamientos humanos, comunicaciones, entre otros;
LXXXI. Provisiones: Las reas que sern utilizadas para la fundacin de un centro de
poblacin;
LXXXII. Regularizacin de La Tenencia de la Tierra: La legitimacin de la posesin del
suelo a las personas asentadas irregularmente, as como la incorporacin de tal

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asentamiento humano a los programas de desarrollo urbano, como una accin de
mejoramiento de los centros de poblacin;
LXXXIII. Relotificacin: La modificacin de la superficie o forma de los lotes de un
fraccionamiento autorizado, sin que implique variacin a la vialidad existente;
LXXXIV. Reservas: Las reas previstas en un programa de desarrollo urbano para el
crecimiento de un centro de poblacin, o para establecer un adecuado equilibrio
de ste con el territorio y su medio ambiente;
LXXXV. Reserva Ecolgica: rea determinada en un programa de desarrollo urbano,
dentro de los lmites de crecimiento de los centros de poblacin, que establece un
adecuado equilibrio de ste en el territorio y ambiente que circunda y que
necesaria y exclusivamente podr ser destinada a plazas y parques urbanos;
LXXXVI. Secretara: La Secretara de Urbanismo y Medio Ambiente del Estado de
Michoacn de Ocampo, o la dependencia estatal que la sustituya.
LXXXVII. Servicios Urbanos: Las actividades operativas pblicas prestadas directamente
por la autoridad competente o concesionadas para satisfacer necesidades
colectivas en los centros de poblacin;
LXXXVIII. Sistema: Sistema: El sistema estatal de informacin geogrfica para la
planeacin del desarrollo regional y urbano;
LXXXIX. Subdivisin: La particin de un terreno en no ms de tres fracciones, y que no
requiera la extensin o apertura de vas pblicas, por ser stas ya existentes;
XC. Superficie Neta: La que resulte de deducir la destinada a vas pblicas, reas
jardinadas, derechos federales y reas de restriccin, de la superficie total del
terreno por fraccionar;
XCI. Supervisor Municipal de Obra: Es aquella persona mayor de edad que tenga
conocimientos generales de construccin, debiendo ser Tcnico en Construccin,
Ingeniero Civil, Arquitecto, Ingeniero-arquitecto, o carreras afines, titulados o
pasantes de estas especialidades, con conocimiento del presente Reglamento de
Construcciones as como del Cdigo de Desarrollo Urbano para el Estado de
Michoacn de Ocampo y cuente con el nombramiento expedido por el Presidente
Municipal previa evaluacin de la Dependencia.
XCII. Urbanizar: Dotar de infraestructura en forma planeada a una porcin de terreno;
XCIII. Usos: Los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas o
predios de un centro de poblacin;
XCIV. Va Pblica: La superficie de terreno del dominio pblico y de uso comn,
destinada al libre trnsito, considerndose vialidad la seccin de paramento a
paramento,
XCV. Zona Metropolitana: Es el espacio territorial de influencia dominante de un
centro de poblacin.
XCVI. Zonificacin: La determinacin de las reas que integran y delimitan un centro
de poblacin; sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y

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destinos, as como la delimitacin de las reas de conservacin, mejoramiento y
crecimiento del mismo.

TITULO SEGUNDO
ATRIBUCIONES

CAPITULO I
AUTORIDADES, SU COMPETENCIA Y OBLIGACIONES

ARTCULO 9.- Son Autoridades Competentes para la aplicacin de este Reglamento:

I. El Presidente Municipal;
II. El Ayuntamiento, en su cuerpo colegiado de Regidores y el Sndico;
III. El titular de la Direccin de Planeacin y Desarrollo Urbano Municipal.

ARTCULO 10.- Son Organismos auxiliares de participacin social;

I. La Comisin Municipal de Desarrollo Urbano;


II. El Consejo Municipal de Ordenamiento Territorial;
III. La Comisin de Conservacin del Centro Histrico de Zamora;
IV. La Comisin de Admisin y Clasificacin de Directores Responsables y
Corresponsables de Obra en el Municipio;
V. La Comisin Metropolitana de la Zona Metropolitana de Zamora, en la que se
comprenden los municipios de Zamora, Jacona y Tanganccuaro.

ARTCULO 11.- Las autoridades solo podrn actuar sobre el Municipio de Zamora y su
competencia territorial delimitada conforme a la Ley Orgnica de Divisin Territorial del
Estado.

CAPITULO II
ATRIBUCIONES DE LAS AUTORIDADES

ARTCULO 12.- Son atribuciones del Presidente:

I. Nombrar al titular de la Dependencia encargada de la Planeacin y del Desarrollo


Urbano; contando con la ratificacin del cuerpo colegiado de regidores en reunin de
Ayuntamiento.
II. Encabezar las reuniones de Cabildo donde se ordenen o se restrinjan facultades a la
Dependencia;
III. Presidir la Comisin Municipal de Desarrollo Urbano;
IV. Presidir el Consejo Municipal de Ordenamiento Territorial;
V. Participar con el titular de la Dependencia en la Comisin Metropolitana de Zamora;
VI. Y dems atribuciones que otorgue la Ley Orgnica Municipal y el propio Cdigo.

ARTCULO 13.- Son atribuciones del H. Ayuntamiento.

El otorgar segn considere, al titular de la Dependencia las atribuciones sealadas en el


artculo 277 del Cdigo.

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ARTCULO 14.- Son atribuciones de la Dependencia:

I. Todas aquellas que faculta el Cdigo vigente; previo acuerdo del Ayuntamiento,
II. La aplicacin y seguimiento del presente Reglamento,
III. Las dems atribuciones tcnicas y administrativas que este Reglamento confiera.

ARTCULO 15.- La Dependencia a fin de ordenar, ejecutar o aplicar normas en materia de


zonificacin, diseo del entorno urbano y construcciones, tiene facultades para:

I. Expedir autorizaciones, licencias, permisos, certificados y constancias requeridas en


la administracin y aplicacin de este Reglamento.
II. Allegarse datos o informacin necesaria que con motivo de sus funciones y en
relacin con las materias incluidas en este Reglamento, dispongan funcionarios o
empleados pblicos y fedatarios.
III. Organizar la numeracin y nomenclatura de las calles que forman la traza de los
centros de poblacin localizados en el Municipio.
IV. Aplicar y dar seguimiento a las sanciones a que haya lugar por violacin a las
disposiciones que este establece este Reglamento y dems Leyes aplicables al
Desarrollo Urbano.
V. Aplicar y conducir la ejecucin del sistema de enlace para los poblados rurales del
Municipio
VI. Sealar y vigilar la aplicacin de la red vial urbana mediante la expedicin de los
alineamientos correspondientes a cada predio involucrado en su trazo.
VII. Promover la construccin de caminos rurales de conformidad a los programas
municipales de Desarrollo Urbano y asignarles una identificacin.
VIII. Promover las obras pblicas de infraestructura y equipamiento urbano, programadas
en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Zamora de acuerdo a las polticas
de impulso.
IX. Apoyar y participar en los programas de autoconstruccin y urbanizacin progresiva
que el Ayuntamiento determine.
X. Realizar inspecciones para conceder el uso que se haga de un predio, edificio o
construccin.
XI. Dictar disposiciones de suspensin inmediata de los actos, trabajos, obras
amenazantes en relacin con edificios peligrosos, construcciones ruinosas,
establecimientos malsanos que pongan en peligro la seguridad, la salubridad y la
tranquilidad pblica o que causen molestias a usuarios o transentes y
construcciones que invadan la va pblica o afecten fundamentalmente derechos de
terceros.
XII. Ordenar y ejecutar la demolicin parcial o total de inmuebles o construcciones en los
casos previstos por este Reglamento y el Cdigo.
XIII. Definir, vigilar y hacer respetar por vialidades la integracin y armona de la imagen
urbana que compone la zonificacin de la cabecera municipal, tenencias y
comunidades del municipio.

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XIV. Dictar acuerdos administrativos para que las construcciones, infraestructura y
equipamiento urbano y vas pblicas, renan las condiciones necesarias de higiene,
seguridad, comodidad y esttica.
XV. Fomentar y participar en la planeacin de la forestacin de vialidades y reas
comunes, as como impulsar la reforestacin de parques y jardines pblicos.
XVI. Realizar con apego a la ley todos los actos que tengan como finalidad el
mejoramiento del medio ambiente y as como del entorno urbano.
XVII. Conceder o negar de acuerdo con este Reglamento autorizaciones para obras
relacionadas con la construccin, el diseo del entorno urbano e infraestructura y
equipamiento privado.
XVIII. Autorizar o negar de acuerdo con este Reglamento la ocupacin o el uso de una
construccin, estructura o instalaciones.
XIX. Inspeccionar todas las construcciones, desarrollos urbanos e infraestructura y
equipamiento privado que se ejecuten y/o estn terminadas en su caso.
XX. Aplicar todas las disposiciones que existen en materia de seguridad en obras,
desarrollos urbanos e infraestructura y equipamiento privado, cambio de uso o
modificaciones a edificaciones existentes en coordinacin con proteccin civil.
XXI. Auxiliar en el registro de inversiones inmobiliarias a las autoridades catastrales en
corresponsabilidad con los propietarios.
XXII. Llevar el registro clasificado de Directores Responsables de Obra.
XXIII. Todas aquellas que le confiera este Reglamento y dems leyes y normas vigentes
en la materia.

ARTCULO 16.- Por lo que corresponde a las Atribuciones de las Autoridades que se
mencionan en este captulo, se atender adems de las disposiciones de este Reglamento,
a la Ley Orgnica Municipal, al Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de
Ocampo, al Cdigo de Justicia Administrativa del Estado de Michoacn de Ocampo y a todas
las normas vigentes en la materia.

CAPITULO III
OBLIGACIONES DE LA DEPENDENCIA

ARTCULO 17.- La Dependencia tendr las siguientes obligaciones:

I. Analizar cuidadosa y objetivamente, las solicitudes de los particulares, empresas y/o


directores responsables de obra tendientes a obtener autorizacin o licencia para el
aprovechamiento o uso temporal de la va pblica, construcciones, edificaciones, usos y
destinos, remodelaciones, fusiones y subdivisiones y todas aquellas que le
corresponden a la Dependencia.
II. Otorgar o negar, autorizaciones y licencias.
III. Requerir a los particulares sobre la presentacin de un plano y/o croquis
georeferenciado en el que se detalle especficamente la ubicacin de las obras por
realizar.
IV. Vigilar que se cumplan todas y cada una de las condiciones bajo las cuales haya sido
concedida la licencia o autorizacin.
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V. Ordenar, en caso de dao o deterioro a la va pblica o de algn bien perteneciente al


municipio, que la reparacin necesaria sea llevada a cabo por el propietario de la obra y
ante la negativa de este, tal reparacin deber realizarla el Ayuntamiento con cargo al
propietario en los trminos del Cdigo Fiscal Municipal.
VI. Coordinar sus acciones con los sectores, federal, estatal, municipal y privado, para
convenir en su caso, a efecto de lograr la reparacin de la va pblica, redes de
infraestructura y dems bienes del dominio pblico que resulten daados como
consecuencia de las obras que realicen.
VII. Ordenar la colocacin de seales e indicaciones necesarias en las obras que se
considere prudente para prevenir accidentes, ello con apoyo de la Direccin de Trnsito
y Vialidad.
VIII. Permitir sin previa autorizacin o licencia la ejecucin inmediata de obras de
emergencia exigiendo posteriormente, el cumplimiento de los requisitos a que alude
este Reglamento.
IX. Exhibir en un lugar visible de la Dependencia, la lista de los Directores Responsables y
Corresponsables de Obra.
X. Contestar en los trminos de ley, toda aquella solicitud presentada por los particulares o
Directores Responsables de Obra que tengan que ver con el rea de competencia de
este Reglamento.

TITULO TERCERO
DEL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO CON RELACIN AL
OTORGAMIENTO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN

CAPITULO I
PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, COMPETENCIAS Y
OBLIGACIONES

ARTCULO 18.- El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Zamora, Michoacn 2008-


2028 es un instrumento de planeacin urbana.

ARTCULO 19.- A partir de la fecha en que entre en vigor un programa, la Dependencia slo
podr expedir constancias, licencias, permisos, autorizaciones o convenios de su
competencia, relativas a la utilizacin de las reas y predios que resulten comprendidos en el
programa respectivo;

ARTCULO 20.- Los programas de desarrollo urbano, sern de observancia obligatoria para
los particulares y para las Autoridades, debiendo estar a disposicin permanente para su
consulta.
CAPITULO II
ORDENACION URBANA, ZONIFICACION Y USO DEL SUELO

CRITERIOS GENERALES

ARTCULO 21.- Para los efectos del presente ordenamiento, se entiende por ordenacin
urbana el conjunto de normas, principios y disposiciones que con base en estudios urbanos
adecuados, coordina y dirige el desarrollo y mejoramiento del Municipio expresado en el
Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Zamora; Programas Metropolitanos;
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Programas de Conurbacin; de Centro de Poblacin; Sectoriales y parciales que se deriven
del mismo, en el marco jurdico del Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn
de Ocampo, su reglamentacin consecuente y dems disposiciones legales en la materia.

ARTCULO 22.- Para los efectos del artculo anterior el Ayuntamiento se coordinar con las
instancias necesarias para complementar las caractersticas, actividades y condiciones que
se pueden autorizar en los predios atendiendo a su naturaleza y disposiciones de la
ordenacin urbana, determinando la zonificacin en cuanto a los aprovechamientos
predominantes, reservas, usos y destinos y la determinacin de las reas de conservacin,
mejoramiento y crecimiento urbano.

ARTCULO 23.- Las disposiciones y condiciones que se establezcan a las paraestatales y


particulares en lo referente a los usos, reservas y destinos del suelo en funcin de este
Reglamento se normarn por lo establecido en el Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado
de Michoacn de Ocampo, su reglamentacin y dems normas y leyes municipales,
estatales y federales, correspondiendo a la Dependencia determinar, previa consulta de los
organismos ciudadanos, en los casos que falte la normatividad en materia de ordenacin
urbana.

ARTCULO 24.- La Dependencia conforme a las atribuciones delegadas por el H.


Ayuntamiento, deber aprobar o negar las solicitudes respecto al Uso de Suelo debidamente
requisitadas conforme al Programa Municipal de Desarrollo Urbano, en los trminos
establecidos por el Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo, en el
presente ordenamiento y en la legislacin supletoria.

ARTCULO 25.- En proyectos que pretendan realizarse en colindancia con zonas federales,
deber marcarse el derecho federal de las mismas, solicitando las constancias de la
dependencia federal o estatal de que se trate antes de otorgar los permisos
correspondientes.

ARTCULO 26.- Se debern respetar los usos y destinos del suelo previstos en el Programa
Municipal de Desarrollo Urbano de Zamora con las densidades propuestas y restricciones
segn las zonas de ubicacin, as como las restricciones que se marquen en las zonas que
debern conservarse en el entorno ecolgico, evitando autorizar obras o instalaciones que
afecten las normas mnimas siguientes:
I. Las actividades de que se trate debern armonizar y/o mejorar la imagen urbana.
II. No lesionar o afectar el inters, la seguridad, la salubridad y la tranquilidad pblica
o el inters, derechos o posesiones de los particulares.
III. No daar los bienes patrimoniales del municipio, ni perturbar negativamente el sano
equilibrio ecolgico municipal y regional.
IV. No daar la infraestructura, el equipamiento urbano y la va pblica.

CAPITULO III
DE LA ZONIFICACION Y USO DEL SUELO

ZONIFICACION DEL TERRITORIO MUNICIPAL.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 27.- Los objetivos de la zonificacin primaria y secundaria del territorio Municipal
y de las reas urbanas respectivamente son en apoyo al Cdigo de Desarrollo Urbano del
Estado de Michoacn de Ocampo, las siguientes:

I. Mejorar las condiciones de vida de los pobladores.


II. Procurar la distribucin armnica de la poblacin en relacin con la capacidad de
recursos naturales disponibles en cada latitud del Municipio.
III. Preservar y restaurar las condiciones ambientales de los centro de poblacin, reas
agropecuarias, forestales y lacustre que integran el territorio Municipal.

ARTCULO 28.- En cuanto a la zonificacin del territorio, las Autoridades Municipales son
competentes para:

I. Determinar en base al Programa Municipal de Desarrollo Urbano, la zonificacin


primaria.
II. Comprobar la congruencia entre las solicitudes y los usos, reservas y destinos
establecidos en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano
III. Ejercer las dems atribuciones y facultades que en materia de zonificacin le
confieren la Ley Orgnica Municipal, el Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de
Michoacn de Ocampo y dems disposiciones aplicables.
ARTICULO 29.- Con base en lo determinado en el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano, ser necesario que todos los predios rsticos o rurales queden identificados dentro
de las zonas sealadas para:

I. Coordinar la aplicacin de las tasas de valor fiscal.


II. Actualizar el padrn de propiedad y sus usos.
III. Programar las obras de infraestructura y equipamiento urbano.
IV. Facilitar las acciones de fomento econmico.
V. Las que sealen los acuerdos normativos posteriores.

CAPITULO IV
ZONIFICACION DE LAS AREAS URBANAS

ARTCULO 30.- En reas urbanas la zonificacin estar apoyada en los estudios tcnicos
realizados por la Dependencia encargada tendientes a:

I. Conducir integralmente el desarrollo de los centros de poblacin mediante el


ordenamiento de la estructura urbana y sus ncleos de actividad.
II. Preservar las condiciones geofsicas, ecolgicas y ambientales adecuando la
infraestructura y los usos del suelo a su funcin regional.
III. Determinar las normas sobre control de las edificaciones resultantes de las
condiciones socioeconmicas, para equilibrar las densidades de poblacin,
construccin e inversin.

ARTCULO 31.- La catalogacin de las zonas urbanas de Zamora, Michoacn, ser:


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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

I. Zona Centro Histrico.


II. Zonas habitacionales Urbanas.
Residencial
Medio
Inters Social
Popular
Mixto
III. Zonas Habitacionales Suburbanas
Campestre
Rstico Tipo Granja
IV. Zonas comerciales.
Venta al Detalle
Venta al Mayoreo y/o Bodegas
V. Zonas industriales.
Contaminantes
No Contaminantes
VI. Cementerios
VII. Zonas para equipamiento urbano.
VIII. Zonas verdes y espacios abiertos.

ARTCULO 32.- La Dependencia determinar las caractersticas de las edificaciones y su


compatibilidad ser determinada en base a lo definido en el Cdigo y a las Leyes vigentes en
la materia.

ARTCULO 33.- La Dependencia aprobar los proyectos arquitectnicos de acuerdo a sus


caractersticas generales y particulares. Los proyectos de Desarrollos se sujetarn en cada
una de sus etapas a las disposiciones previstas en el Cdigo.

ARTCULO 34.- La Dependencia, apoyndose en el Reglamento Municipal y en la Comisin


respectiva, revisar y aprobar el uso y destino para las edificaciones histricas; las
caractersticas de zonificacin, uso, destino y densidad para las construcciones nuevas o
colindantes a los edificios catalogados.

ARTCULO 35.- Las zonas comerciales son las reas sealadas en el Programa Municipal
de Desarrollo Urbano de Zamora, que permiten identificar la actividad comercial y de
servicios con la siguiente expresin espacial:

I. Corredores comerciales o calles, donde predominarn en cada acera los giros


correspondientes ms de cincuenta por ciento de los lotes o edificaciones existentes
o donde la estructura vial favorezca su desarrollo.
II. Centros comerciales, son aquellos sitios focales existentes, resultado de una
planeacin y proyecto arquitectnico de conjunto en donde se dispone de una tienda
o almacn en cuyas inmediaciones se agrupan locales para giros conexos o
15
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
complementarios, reas para estacionamiento y cuya localizacin obedece a criterios
que no contravengan el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Zamora.
III. Zonas resultado de una actividad generadora de comercio. Estas zonas sern
delimitadas para impedir su dispersin hacia las reas habitacionales y corresponden
a las identificadas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Zamora.
Enunciativamente pueden ser sitios de actividad generadora:
La Central de Auto Transportes,
La Central de Abastos,
Las Escuelas y Sitios Educativos,
Los Templos y
Los Centros de Espectculos.

ARTCULO 36.- Como apoyo en la delimitacin de zonas homogneas que forman parte del
Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Zamora, las zonas habitacionales se clasifican
en:

I. Zonas de habitacin unifamiliar, Una vivienda por lote.


II. Zonas de habitacin plurifamiliar, con ms de dos familias cohabitando en un
mismo predio en forma independiente.
III. Zonas habitacionales con departamentos en condominios, con ms de dos
viviendas en un predio y sistema contractivo de permanencia y servicios completos.
IV. Zonas de conjuntos habitacionales o multifamiliares, Agrupamiento de viviendas
vertical u horizontal, diseadas con criterio urbano y dotado con reas de
estacionamiento, infraestructura y equipamiento urbano suficiente en relacin al
nmero de habitantes.

ARTCULO 37.- Por lo que se refiere a la administracin de usos y destinos de reservas


territoriales y reas transmitidas, las autoridades municipales a travs de la Dependencia,
sealarn a todo fraccionamiento localizado dentro de su jurisdiccin, la ubicacin y
dimensiones de las reas transmitidas requeridas y vigilar que los usos y destinos previstos
en ellas, sean realizados por los particulares.

CAPITULO V
DENSIDAD DE POBLACION Y DE CONSTRUCCION

ARTCULO 38.- Para efecto de conducir la estrategia de equilibrio demandada por las reas
urbanas de cada centro de poblacin, en materia de densidades de poblacin y densidades
de construccin, se aplicarn las normas con el manejo de las variables siguientes:

La densidad de poblacin estimada en el rea en que se ubica y se divide en:


a. Urbana de alta densidad, de 350 a 600 habitantes por hectrea;
b. Urbana de media densidad, de 201 a 349 habitantes por hectrea;
c. Urbana de baja densidad, de 51 a 200 habitantes por hectrea;
d. Suburbana o rural, hasta 50 habitantes por hectrea;
e. Temporal, por su uso se considera la de ocupacin ocasional.
I. En desarrollos Habitacionales Urbanos:

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
a. Los Fraccionamientos Habitacionales Urbanos tipo residencial, se ubican
en reas cuya densidad de poblacin puede ser mayor de 51 habitantes por
hectrea pero no mayor de 150 habitantes por hectrea.
b. Los Fraccionamientos Habitacionales Urbanos tipo medio, ubicados en
reas cuya densidad de poblacin puede ser mayor de 151 habitantes por
hectrea pero no mayor de 300 habitantes por hectrea.
c. Los Fraccionamientos Habitacionales Urbanos tipo inters social y
popular se ubican en reas cuya densidad de poblacin puede ser mayor de
301 habitantes por hectrea, pero no mayor de 500 habitantes por hectrea.
II. Construccin:
a. En los Fraccionamientos Habitacionales Suburbanos tipo campestre, Las
construcciones debern remeterse 5 metros a partir del paramento, se
permitir la construccin como mximo en el cuarenta y cinco por ciento de la
superficie del lote y el resto se aprovechar en reas verdes y espacios
abiertos.
b. En los Fraccionamientos Habitacionales Suburbanos rsticos tipo granja
Se permitir la construccin para habitacin como mximo, en el quince por
ciento de la superficie del lote y el resto se aprovechar en actividades
agropecuarias.

CAPITULO VI
USOS Y DESTINOS DEL SUELO

ARTCULO 39.- Uso y destino de un predio se refiere a aquella funcin o funciones que
desempear la construccin o instalaciones autorizadas a realizarse en l, siempre y
cuando dicha funcin o funciones sean compatibles con la clasificacin zonal de la cual
forman parte.

ARTCULO 40.- Excepcionalmente en lugares en que no exista inconveniente de acuerdo


con la zonificacin autorizada y con la condicin de que se tomen previamente medidas de
proteccin que la Dependencia seale, se podrn autorizar usos que puedan generar peligro,
insalubridad o molestia. En ese caso, antes de expedir la autorizacin de usos a que se
refiere el prrafo anterior, se verificar que se hayan tomado dando cumplimiento a las
disposiciones relativas de la ley para prevenir y controlar la contaminacin ambiental de
acuerdo a sus reglamentos.

ARTCULO 41.- Para los efectos del presente captulo, sern considerados como usos
peligrosos, insalubres o molestos, los siguientes:

I. La produccin, almacenamiento, depsito, venta o manejo de objetos o de sustancias


txicas, explosivas, inflamables o de fcil combustin.
II. La excavacin profunda de terrenos;
III. Los que impliquen aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la
transmisin de vibraciones excesivas, a las construcciones aledaas;
IV. Las edificaciones que por su mal estado de conservacin y deficiencias constructivas
representen un peligro constante para la poblacin;

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
V. Las antenas de Telefona Celular que por su ubicacin perturben la tranquilidad y
salud pblica;
VI. Los que produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos,
trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos
perjudiciales o molestos para las personas o que puedan ocasionar dao a las
propiedades;

VII. Los que por la naturaleza de su giro produzcan residuos biolgico-infecciosos o


desperdicios orgnicos de fcil descomposicin.
VIII. Los dems que establezca el Reglamento de Proteccin Civil para el Municipio de
Zamora y dems Leyes federales, estatales y Municipales vigentes.

ARTCULO 42.- Por compatibilidad se entiende al conjunto de condiciones externas


impuestas al programa arquitectnico en relacin a la ubicacin del predio, su capacidad y
funcin a desempear dentro de la zona identificada al respecto, para optimizar su
integracin al sitio de acuerdo a la tabla de compatibilidades del Programa Municipal de
Desarrollo Urbano y a lo estipulado en el Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de
Michoacn de Ocampo.

I. Condicionantes sealadas en relacin a la capacidad operativa del inmueble sobre:


a) Las dimensiones del predio en relacin a la seccin de calles.
b) El uso y acceso de la va pblica por personas y vehculos.
c) El uso y aprovechamiento de los servicios municipales.

En toda edificacin, cuya funcin demande el uso frecuente de los servicios


municipales, el propietario por medio de un D.R.O si el caso lo amerita, deber
proyectar y construir los elementos necesarios para vincularse a dicho servicio para
evitar molestias a usuarios y transentes como por ejemplo:
Ductos y recipientes para concentrar la basura,
Mdulos de vigilancia,
Cobertizos en lugares de concurrencia y uso del transporte pblico,
Cubculo de primeros auxilios y emergencias,
Hidrantes, etc.

III. Restricciones sealadas en sus colindancias por la funcin a desempear:

a) Restricciones interiores: Cuando se trate de instalaciones o construcciones que


suministren fuentes vitales (plantas de bombeo, subestaciones elctricas, etc.)
b) Restricciones exteriores: cuando se trate de instalaciones cuya actividad genere
contaminacin o peligro de cualquier tipo o cualquier medio.
IV. Los inmuebles cuya funcin, capacidad o dimensiones afecten o puedan afectar la
va pblica y predios colindantes, se sujetarn a las normas establecidas, segn el
caso.

a) Antes de otorgar la licencia de construccin se verificar si los predios de un


fraccionamiento han convenido en sus estatutos o reglamento, alguna modalidad de
restricciones respecto a posicin y volumetra de las construcciones.
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
En todos los proyectos para la construccin de obras se debern considerar el diseo
los siguientes factores:
1. El Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) es la superficie del lote que
puede ser ocupada con construcciones, manteniendo libre de construccin como
mnimo los siguientes porcentajes promedio: Uso Habitacional 20% en vivienda
popular, 25% en residencial, 40% en campestre; en uso comercial 25% y en uso
industrial el 35%;
2. El Coeficiente de Absorcin del Suelo (CAS) es la superficie mnima del lote
que puede ser susceptible de incorporacin a reas de riego o zonas verdes
dentro del predio. El rea mnima deber de contar cuando menos con los
siguientes porcentajes: Uso Habitacional 10% en vivienda popular, 12.5% en
residencial, 40% en campestre; en uso comercial 12.5% y en uso industrial el
18%;
3. El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS) es la superficie mxima de
construccin que se permitir en un predio y se expresa con el nmero de veces
que se construya en la superficie del lote, por lo tanto, se recomienda que el
Coeficiente de Utilizacin del Suelo no exceda de 1, siempre y cuando cumpla
con lo establecido en los planes y programas de desarrollo urbano. En ambos
casos, los coeficientes variarn de acuerdo con las caractersticas especficas de
cada delegacin, considerando su tipologa y densidad de poblacin.
COS=SO/ST CUS=SC/ST
SC=CUS X ST N=SC/SO
En donde:
COS= Coeficiente de ocupacin del suelo.
CUS= Coeficiente de utilizacin del suelo.
SO= Superficie mxima de ocupacin del suelo o terreno
SC= Superficie mxima de construccin en M2
ST= Superficie de terreno.
N= Nmero de niveles (promedio)

Estos factores para el Centro Histrico sern normados por la Comisin del rubro.
b) Si el uso de un predio se considera como compatible al uso predominante en la
manzana y la capacidad del proyecto afectar constructivamente a los colindantes, la
Direccin Municipal encargada, sealar la restriccin pertinente de separacin para
proteger de ruidos, olores, vibraciones, induccin elctrica u otro componente fsico-
qumico nocivo al medio ambiente y al entorno urbano.
c) Toda restriccin externa al predio ser sealada segn el caso por las autoridades
municipales, a sugerencia de la Dependencia, despus del anlisis y evaluacin de
posibilidades para conservar el medio ambiente y el bienestar de los vecinos.

CAPITULO VII
DISEO DEL ENTORNO URBANO

CARACTERIZACIN ARQUITECTNICA POR ZONAS

ARTCULO 43.- La Dependencia analizar las fachadas propuestas por el Director


Responsable de Obra y auxiliar al propietario cuando ste no tenga capacidad
socioeconmica, signndole un profesionista a travs del convenio de servicio social
celebrado con los Colegios de la materia.
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

Dicha representacin deber contener:

I. El alzado de las fachadas colindantes, si existieren, sealando la funcin a que se


destinan.
II. La volumetra acusada por la proyeccin de sombras, sealado qu partes de la
fachada se integran a los colindantes y cules actan como contraste.
III. La seccin de la calle o plaza indicando la relacin de alturas de edificios respecto al
ancho de ellas sealado, localizacin de rboles y mobiliario urbano as como la
posicin caractersticas y dimensiones de los elementos usados para delimitar el
alineamiento.
IV. Indicar en la fachada proyectada, en caso de existir usos mixtos, la funcin que se
desempear en cada nivel (Ej. P. B. Sucursal Bancaria, 1er. Piso: Estacionamiento,
2. Piso en adelante: Oficinas etc.).
V. Ilustrar de la manera ms objetiva, si el proyecto aprovecha prticos, portales o
pasajes que es necesario mejorar por razones de funcionalidad o unidad esttica.

ARTCULO 44.- No podrn llevarse a cabo obras de construccin, reconstruccin o


restauracin que alteren el aspecto fsico del entorno urbano, de las calles, plazas o
espacios abiertos, siempre que contravengan los objetivos sealados en los artculos de este
Reglamento.

ARTCULO 45.- Las edificaciones participantes de las zonas comerciales, son aquellas que
analizados sus componentes respecto a lo sealado en el presente reglamento, debern
sujetarse adicionalmente a las disposiciones y condicionamientos que la Dependencia
determine en base al Cdigo, al Programa Municipal de Desarrollo Urbano en su tabla de
compatibilidades cuando la funcin del inmueble as lo requiera.

ARTCULO 46.- El objetivo de caracterizar las zonas comerciales es el de:

I. Promover la construccin de espacios que respondan a las necesidades de la


actividad comercial y los servicios.
II. Armonizar los volmenes arquitectnicos comunes sin recurrir a soluciones de
adecuacin artificial de acuerdo con la dimensin y caractersticas de la calle o plaza.

ARTCULO 47.- Los elementos Arquitectnicos caractersticos en las edificaciones


comerciales debern sujetarse a las siguientes especificaciones:

I. Los aparadores o vitrinas no excedern del alineamiento o permitirn el libre acceso


al interior de la negociacin. Quedar restringida la colocacin de anuncios que
cubran los elementos arquitectnicos (columnas, pilares, trabes, capitales, arcos,
etc.).
II. Si un proyecto contiene el diseo de portales o prticos, deber indicarse por parte
de la Dependencia la forma de integrar el edificio a los colindantes y la justificacin de
sus dimensiones siempre y cuando forme parte del entorno de plazas y jardines.
III. Todo toldo que cubra el acceso o aparadores de un giro comercial deber ser fijo, de
similar material, color y textura de los colindantes.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
IV. Locales comerciales acondicionados de construcciones existentes. No se autorizar
ninguna intervencin de obra que previamente no cuente con la Licencia de Uso de
Suelo. Las adaptaciones sern revisadas y autorizadas por la Dependencia.

ARTCULO 48.- Son edificaciones participantes de zonas habitacionales aquellas que


analizados sus componentes de caracterizacin, debern sujetarse a las normas
establecidas en este Reglamento correspondiente para cumplir los siguientes objetivos:

I. Conservar los rasgos que caracterizan las zonas habitacionales de tradicin y que no
manifiestan usos mixtos en los predios.
II. Adecuar la unidad de la imagen fsica en conjunto de los agrupamientos
habitacionales que no participan con su volumetra de los alineamientos.
III. Integrar la volumetra generada por los edificios departamentales de acuerdo con la
seccin de calles y la capacidad de estacionamiento requerido.

ARTCULO 49.- Los rasgos que caracterizan zonas habitacionales de tradicin, deber
conservarse sujetndose a las siguientes especificaciones:

I. Los alineamientos sern conservados sin ningn saliente o receso en los


paramentos.
II. Se evitar en lo posible usar rejas o barandales que provoquen reas remetidas.
III. La proporcin de vanos y muros ser igual a las de edificaciones colindantes, as
como la proporcin.
IV. Si la densidad de construccin autorizada es mayor a la predominante, la volumetra
se adaptar al alineamiento.
V. Slo se permitir colocar vegetacin u otro equipamiento en la banqueta, si el ancho
de la misma en su rea peatonal es mayor a 1.50 metros, cualquier otra
consideracin deber ser analizada y aprobada por la Dependencia.

ARTCULO 50.- Factores de Composicin a los que se deber sujetar para la integracin en
las edificaciones habitacionales:

I. No se autorizar uso mixto (comercial) si este no es complementario con los servicios


de abastecimiento que requiere de la misma zona habitacional.
II. Los colores y texturas sern propuestos a juicio del Director Responsable de Obra.

ARTICULO 51.- El proyecto o tipo de intervencin al estar formando parte de una zona
determinada, habindose obtenido la Licencia de Uso de Suelo, recibir de la Dependencia,
las normas de participacin a la va pblica, sea: nivel de banqueta y ancho, alineamiento
verificado o con restriccin, altura o remate de fachada y limitaciones por mobiliario urbano
existente, etc.

ARTCULO 52.- Las edificaciones participantes de zonas industriales, debern sujetarse a


los apartados referidos en el Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado y las siguientes
normas:

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
I. Procurar que se ubiquen los volmenes cuya funcin albergue las oficinas, al frente
de cada predio industrial, permitiendo disponer antes del alineamiento rea de
forestacin y/o estacionamiento.
II. Sujetarse a los criterios que sobre volumetra y participacin del entorno se hayan
fijado, particularmente en las edificaciones localizadas en parques industriales
considerando la naturaleza de sus actividades.

ARTCULO 53.- Toda edificacin destinada a equipamiento que se ubique en zonas


previstas para conformar ncleos o sub-centros urbanos, sealados en el presente
ordenamiento, someter a opinin de la Dependencia su dimensin y posicin en sitios
definidos como plazas o reas libres hacia los cuales participar con cuatro fachadas, esto
segn los lineamientos que emita la Dependencia.

ARTCULO 54.- Slo se autorizarn edificaciones de servicio colectivo en terrenos pblicos


o privados, que por destacarse como sitios forestados o declarados como tales, cuenten con
el dictamen de la Dependencia, acompaando a ste el estudio donde se presenten los
motivos y factores de ubicacin que respalden un proyecto arquitectnico cuyos volmenes
sean integrados al paisaje.

INTEGRACIN Y ARMONIA VISUAL DE ELEMENTOS


ARQUITECTONICOS

ARTCULO 55.- Para lograr la armona e integracin de la imagen urbana de las diversas
zonas en que se ha organizado la ciudad, la Dependencia atender los lineamientos
formales que comprendern la presentacin del criterio utilizado por el proyectista, en los
proyectos y diseos arquitectnicos urbanos, cuyo anlisis se realizar bajo los tres grupos
de elementos siguientes;

I. Intensidad de participacin en la va pblica; amplitud o inexistencia de vestbulo


definidos por la posicin de los paramentos en planta baja que sean respuesta a la
funcin del edificio; existencia de balcones o terrazas entre los entrepisos superiores.
II. Ritmo o continuidad de elementos constructivos caractersticos tiles a los
transentes:

a) Cuando el carcter de la zona lo amerite, se incluir en el proyecto, bajo las


especificaciones sealadas en este Reglamento, voladizos y marquesinas que
respeten una continuidad unificada para proteccin contra las inclemencias
naturales.
b) En aquellas reas sealadas, se podrn realizar portales con edificacin en piso
superior o sin ella, as como incorporar reas de circulacin pblica, como
pasajes, segn acuerdo celebrado con las autoridades.
c) El proyecto presentar las bases que determinan la altura de entrepisos y los
criterios para ocultarlos o acusarlos al exterior.

III. Participacin hacia los alineamientos con la dosificacin de vanos y muros. En este
anlisis las autoridades slo sealarn dentro de las proposiciones presentadas en el
diseo, dimensiones de correlacin con los colindantes, si existieran vamos
semejantes.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 56.- Por razones de integracin esttica, el diseo presentado sealar
materiales, color y textura de los acabados en fachada.

ARTCULO 57.- De la intensidad de participacin hacia la va pblica.

I. Los elementos arquitectnicos se integrarn a la va pblica en relacin directa a la


funcin de la edificacin.
II. En la acera donde exista vegetacin forestal se preservar sta, cuidando la libre
circulacin peatonal, privilegiando las necesidades de los ciudadanos con
capacidades diferentes. Si la vegetacin existente implica corregir el alineamiento de
la construccin en alguna parte de la extensin se sealar y acusar en el proyecto.
Si la vegetacin es propuesta por el propietario, se colocar en aquellos sitios que
permita una circulacin fluida de personas y paso de vehculos hacia el predio.
III. Toda edificacin participante de plazas, jardines o rea destinada a la vida colectiva,
podr sealar en su planta baja, vanos de puertas y ventanas que se integren al
contexto existente.

ARTCULO 58.- Del ritmo en elementos de proteccin ambiental. Los criterios a seguir sern
los siguientes:
I. Las marquesinas y/o balcones, pasajes o portales, como elementos arquitectnicos,
debern ser continuos en reas comerciales, respetando altura y saliente del
colindante y saliente en proporcin a la ubicacin de postes, arbotantes y cables
(con separacin mnima de 60 Cm., a dicho elemento); tratndose de cables de alta
tensin se estar a lo que determine la Comisin Federal de Electricidad.
II. Slo se permitir la colocacin de anuncios o letreros en pretiles de marquesinas o
en su plafn como elementos colgantes, no mayores en su longitud que el ancho de
la marquesina y con 40 Cm., de altura.
III. Las cortinas y parasoles que se sostengan de la orilla de marquesinas y/o balcones
tendrn un claro que no sea menor de 2.50 M., de piso de la banqueta, a su borde
inferior, el color y material, por razones de armona ser el sealado en cada tramo
de calle por la Dependencia.
IV. Las cortinas o toldos parasoles, que por no existir marquesina requieran adosarse al
muro de fachada, seguirn las mismas normas de las cortinas (altura mnima 2.50 M.,
del piso y 0.50 M. de separacin de postes y arbotantes o elementos similares.
V. Estos elementos slo se justificarn para cumplir como protectores de lluvia y sol.

ARTCULO 59.- De la dosificacin de componentes volumtricos.

I. La volumetra que participa hacia la va pblica estar de acuerdo al ancho de la


calle, el alineamiento de los colindantes y a su altura predominante. En caso de ser
muy extenso el paramento hacia el alineamiento, se permitir incorporar de dos a tres
tratamientos en su composicin, siempre y cuando uno de ellos sirva de enlace a la
secuencia y normas existentes.
II. Si por razones de intensidad de uso se ha autorizado una alta densidad de
construccin, se sealarn las alturas convenientes al lugar donde est ubicado el
predio, como un medio de acusar posicin de subcentral o ncleos de barrio.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

ARTCULO 60.- Los lineamientos formales para las edificaciones que inician un contexto,
sern instrumentados por la Dependencia de acuerdo con los fraccionadores en materia de
diseo del entorno urbano, para las edificaciones que se construyen en respuesta a la
zonificacin prevista en este Reglamento; contemplndose cuatro categoras en el
tratamiento del entorno urbano para estos casos:
I. En conjuntos arquitectnicos donde la volumetra manejada en el diseo no participa
del alineamiento directamente.
II. En agrupamientos de edificios mixtos con una funcin predominante, sean
habitacionales o de oficinas, y que participan en un alineamiento o lnea convencional
paralela.
III. En aquellas lotificaciones donde se sealan restricciones indistintamente sobre el
alineamiento y/o en las colindancias.
IV. En lotes de frente reducido o no, sobre las cuales se opta por formar una volumetra
cerrada con los colindantes.

ARTCULO 61.- Cuando las edificaciones en que la volumetra no participa del


alineamiento, se atender a los siguientes criterios:

I. El uso del suelo en construcciones que tendrn libertad de siembra, podr ser mixto,
respecto a la planta baja segn lo seale la zonificacin
II. Los anchos de banqueta sern como mnimo 2.50 M., y las reas de
estacionamientos se localizarn en el interior del conjunto.
III. Se podr colocar vegetacin forestal entre los volmenes edificados y alineamiento
sealado por la Dependencia.

ARTCULO 62.- En los casos de edificaciones participantes en forma paralela al


alineamiento, se aplicar el siguiente criterio:

UNICO. Ante la existencia o propuesta de vegetacin forestal, con fines de proteccin


sobre ruido, se aceptar la distancia de restriccin, siempre y cuando no se provoque
un cambio de carcter de zona por su reducida participacin en el entorno.
ARTCULO 63.- En los casos de edificaciones en predios con restriccin respecto a sus
linderos, se aplicarn los siguientes criterios:

I. Toda restriccin para ubicar una construccin, ser notificada por la Dependencia al
propietario por escrito.
II. Para tales casos se sealar el tratamiento que se da al alineamiento, sea mediante
barda o reja que impida o permita la vista al interior, en casos de zonas
habitacionales o industriales.

ARTCULO 64.- Cuando las edificaciones que participen del alineamiento con volumetra
cerrada, se atendern los siguientes criterios:

I. Son edificaciones que fundamentalmente tendrn un solo uso del suelo. En


ocasiones se permitir en ellas uso comercial disperso, por formar partes de reas
habitacionales tradicionales o de reas de vivienda popular.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
II. Cuando se trate de lotes de frente reducido, el volumen hacia la va pblica ser de
tres niveles como mximo.
III. La textura y colores debern sujetarse al catlogo por calles que se haya elaborado.
El propietario erigir aquel sealado en las alternativas.

ARTCULO 65.- Se consideran objetos ornamentales las fuentes, esculturas, motivos


artsticos, muros o fachadas con bajo relieve, integrados con una intencin esttica para
definir o realizar obra, inmuebles o monumentos histricos o para integrar nuevos conjuntos
en plazas o espacios abiertos.

MOBILIARIO URBANO, LOCALIZACION DE ANUNCIOS Y


SEALIZACION

ARTCULO 66.- Por mobiliario urbano o amueblamiento de la va pblica se entiende todos


aquellos muebles y objetos, que colocados en diferentes sitios, cumplen una funcin
requerida por los servicios municipales, las redes de infraestructura y las actividades
diversas del equipamiento urbano, obligando indistintamente a autoridades, propietarios y
empresarios aportar alguno o algunos de dichos objetos y muebles en las inmediaciones o
frente a su alineamiento.

ARTCULO 67.- Se respetarn los requisitos para la instalacin y colocacin de cada uno de
los siguientes elementos, sealados por la Dependencia que proporciona el servicio:

a) Medidor y tomas domiciliarias de agua potable.


b) Acometidas de energa elctrica.
c) Postes de alumbrado pblico.
d) Gabinetes de integracin de circuitos telefnicos.
e) Cajas de transformadores de fuerza.
f) reas de planta de bombeo.
g) Cajas de vlvulas.
h) Casetas telefnicas.
i) Parqumetros.
j) Semforos.
k) Tomas contra incendio.

ARTCULO 68.- Cada uno de los elementos que integran el mobiliario urbano producto de
redes de servicio, forman parte del dominio municipal, del Estado o federal. Dichos
elementos, son entre otros, los siguientes:

a) Recipientes para basura.


b) Buzones
c) Cabinas de informacin.
d) Casetas de vigilancia y seguridad.
e) Casetas para sitios de taxis.
f) Puestos de socorro y alarma.
g) Sealizacin vial.
h) Parabuses en paradas de transporte pblico.

La Dependencia sealar las normas requeridas para su ubicacin y su diseo.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 69.- Los elementos objetos o estructuras que integran el mobiliario urbano
resultante de las dotaciones de equipamiento, son generalmente de propiedad particular y
requieren para su localizacin de autorizacin o permiso de la Dependencia.

ARTCULO 70.- Se requiere de licencia para la ubicacin de mobiliario urbano, el propietario


solicitar la licencia correspondiente para ocupacin temporal o definitiva de la va pblica.

a) Los muebles como bancas, carteles de publicidad, sombrillas, puestos para ventas de
revista, debern presentar aspecto decoroso y ser conservados en buen estado por
parte del propietario del objeto.
b) Se deber presentar a la Dependencia, fotografas y dibujos sealando posicin,
dimensiones y caractersticas que ilustren el diseo.
c) Todo objeto, mueble o elementos que se coloquen en la banqueta, explanada,
vestbulo o acceso de edificaciones, no ser obstculo para la libre circulacin de
transentes y vehculos en su caso.

a) Parasoles o toldos.
b) Puestos de peridicos o revistas.
c) Bancas.
d) Vitrinas de publicidad.
e) Resguardo de bicicletas.
f) Actividades ambulantes (flores, frutas, etc.)
g) Carteleras y tableros informativos.

ARTCULO 71.- La Dependencia procurar la unidad de diseo en estos componentes, sea


por zonas o por calles, o en caso convocar a concurso para planteamientos integrales de
mobiliario urbano.

ARTCULO 72.- Las autoridades municipales considerarn aquellas necesidades peridicas


o eventuales para festejos cvicos, polticos o culturales que requieren de instalaciones
temporales, para dotar de los elementos fijos estructurales, diseados para no romper la
armona del aspecto fsico urbano.

ARTCULO 73.- Los mobiliarios enunciados en este captulo, ms los que se incorporen por
nuevas necesidades se ajustarn a las normas mnimas sobre dimensin, caractersticas y
localizacin que seale la Dependencia.

CAPITULO VIII
DE LA COMISIN DE CONSERVACIN DEL CENTRO HISTRICO DE ZAMORA Y
MONUMENTOS

ARTCULO 74.- La Comisin de Conservacin del Centro Histrico de Zamora y


Monumentos, estar conformada por 2 integrantes de Colegio de Arquitectos, 2 integrantes
del Colegio de Ingenieros Civiles, 2 integrantes del Consejo de la Crnica de la ciudad, 2
representantes del Ayuntamiento de Zamora Michoacn, un asesor jurdico con
conocimientos en la legislacin urbana y un inspector encargado del Centro Histrico el cual
deber ser Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil o carrera afn, con ttulo y Cdula
Profesional. Cada integrante nombrar a un suplente quien asistir con las mismas
atribuciones en caso de ausencia.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Estar presidida por el Titular de la Dependencia, y el secretario Tcnico ser el Sub-director
del rea, quien ejercer las atribuciones de convocatoria y organizacin, mismo funcionario
que suplir al presidente en caso de ausencia y cuyo voto es de calidad.
Los acuerdos de este rgano consultivo se obtendrn por mayora absoluta; esto es el
cincuenta por ciento ms uno de los votos.
ARTCULO 75.- La Comisin de Conservacin del Centro Histrico de Zamora y
Monumentos ser ratificada por el H. Ayuntamiento mediante acuerdo, ste emitir y
publicar en el Peridico Oficial del Estado de Michoacn de Ocampo su reglamento en una
fecha no mayor a treinta das hbiles posteriores a su conformacin.
ARTCULO 76.- Los representantes de los colegios que sean integrantes de esta Comisin
permanecern en el cargo por un periodo de dos aos, despus de este trmino se deber
renovar a los miembros de manera escalonada; esto es para que exista continuidad de ideas
y de acuerdos. No podr reelegirse ningn miembro de los colegios en el periodo siguiente
inmediato.
ARTCULO 77.- La Comisin de Conservacin del Centro Histrico de Zamora tendr la
funcin de coadyuvar con el H. Ayuntamiento a rescatar espacios, a analizar los aspectos
arquitectnicos e histricos de las construcciones, modificaciones o cambios de uso en los
edificios que se encuentran en el Centro Histrico y monumentos de la ciudad de Zamora de
Hidalgo, Michoacn.
ARTCULO 78.- Todo proyecto de construccin o modificacin a fachadas, cambio de uso,
as como de monumentos y espacios histricos de la ciudad que se encuentren en el Centro
histrico deber contar indefectiblemente con la opinin de la Comisin de Conservacin del
Centro Histrico de Zamora.
ARTCULO 79.- La Comisin de Conservacin del Centro Histrico de Zamora sesionar en
las instalaciones de la Direccin de Planeacin y Desarrollo Urbano una vez al mes o cuando
sea necesario, si as se requiriese, siempre y cuando exista asunto a tratar y sern
convocados con al menos un da de anticipacin.
ARTCULO 80.- Esta Comisin podr opinar sobre las propuestas de colocacin de anuncios
en el Centro Histrico.
ARTCULO 81.- Una vez en el desarrollo de la sesin, los integrantes debern opinar sobre
la solicitud expuesta y redactar un acuerdo por cada asunto revisado, mismo que deber
acompaar a la respuesta que d la Dependencia sea cual fuere el resultado de la misma.

CENTRO HISTRICO, DE SU POLGONO

ARTCULO 82.- El polgono que ocupa el Centro Histrico est comprendido en el Programa
Municipal de Desarrollo Urbano de Zamora, autorizado por el Ayuntamiento mediante
Acuerdo No. 182 de fecha 23 veintitrs de Diciembre del ao 2008 dos mil ocho y publicado
en el Peridico Oficial el 15 quince de Enero del ao 2009 dos mil nueve, mismo que entro
en vigencia a partir del 14 catorce de Febrero del ao 2009 dos mil nueve; y comprende el
siguiente polgono:
1. De norte a sur por todo la acera Poniente de la calle Dr. Verduzco Norte, desde
acera Norte de la Avenida Jurez Poniente hasta la acera Sur de la calle Corregidora;

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
2. De Poniente a Oriente, de la acera Poniente de la calle Dr. Verduzco sur, hasta la
acera Oriente de la Avenida 5 de Mayo Sur;
3. De Sur a Norte de la acera Oriente de la Avenida 5 de mayo, desde acera Sur de la
calle corregidora Oriente hasta la acera Norte de la Avenida Jurez Oriente;
4. De Oriente a Poniente de la acera Norte de la Avenida Jurez Oriente, desde la acera
Oriente de la Avenida 5 de Mayo Norte hasta la Acera Oriente de la Calle Hidalgo
Norte;
5. De Sur a norte de la calle Hidalgo Norte, desde la acera Norte de la Avenida Jurez
Oriente hasta la acera Norte de la calle Lerdo de Tejada;
6. De Oriente a Poniente de la calle Lerdo de Tejada, desde la acera Oriente de la calle
Hidalgo Norte hasta la acera Poniente de la Avenida Madero Norte;
7. De Norte a Sur de la Calle Madero Norte, desde la acera Norte de la calle Lerdo de
Tejada Poniente hasta la acera Norte de la Avenida Jurez Poniente;
8. De Oriente a Poniente de la avenida Jurez Poniente, desde la acera poniente de la
avenida Madero Norte, hasta la acera Poniente de la calle Dr. Verduzco Norte,
cerrndose el polgono antes descrito.

A continuacin se presenta el croquis del polgono antes descrito:

CROQUIS DEL POLIGONO - CENTRO HISTRICO


PRIV. GALEANA

JARDN DEL TECO

EL CALVARIO

LOS DOLORES

NORTE

CENTRO
HISTRICO

PLAZA PPAL.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 83.- Las edificaciones participantes del Centro Histrico debern sujetarse
conjuntamente a las disposiciones y normas de otros usos, cuando la funcin del inmueble
as lo requiera.

Los objetivos de la zona centro histrico son:

I. Salvaguardar el patrimonio histrico, artstico y cultural dentro del contexto social,


econmico y territorial de la ciudad.
II. Promover, gestionar y auspiciar el reciclamiento y restauracin de monumentos
artsticos e histricos valiosos.

ARTCULO 84.- Toda edificacin que se construya en esta zona, respetar el alineamiento
de los colindantes y se integrar tanto en altura como en el ritmo de vanos, a partir de los
sealamientos hechos por la Dependencia con la colaboracin de la Comisin de
Conservacin del Centro Histrico de Zamora y Monumentos.

ARTCULO 85.- Para conservar o restaurar la armona de un contexto, en el rea histrica,


se sealarn los elementos predominantes, indicando cuales no pertenecen al proyecto
original y aquellos que tendrn intervencin.

TITULO CUARTO
DE LA OCUPACIN DE LAS VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 86.- Va Pblica. Es todo espacio de uso comn que por la costumbre o
disposicin de la autoridad competente, se encuentre destinado al libre trnsito, as como
todo inmueble que de hecho se utilice para este fin. Todo inmueble consignado como va
pblica en algn plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades
administrativas del Gobierno del Estado o del H. Ayuntamiento u otro archivo, se presumir
salvo prueba en contrario, que es va pblica y que pertenece al Municipio.

ARTCULO 87.- Para este efecto, se considera va pblica a las calles, calles peatonales,
banquetas, camellones, glorietas, retornos, islas, zonas de equipamiento urbano de carcter
pblico, reas verdes, parques y jardines, plazas, puentes, puentes peatonales, entronques,
pasos a desnivel, nodos, atrios, foros, quioscos, reas deportivas municipales, derechos de
va convenidos con las autoridades estatales o federales y cualquier otro que el Municipio
justifique como tal.

ARTCULO 88.- La va pblica perteneciente al Municipio de Zamora, Michoacn es


inalienable e imprescriptible y no podr ser desincorporada salvo causas de utilidad pblica y
en estricto apego a los procedimientos que al respecto marque la legislacin en vigencia.

ARTCULO 89.- No crean derechos reales posesorios a favor de los particulares, las
autorizaciones, licencias o permisos que el Municipio o la Dependencia expidan para el
aprovechamiento o uso temporal de la va pblica, o de cualquier otro bien del dominio
pblico con fines especficos determinados.

ARTCULO 90.- Las autorizaciones, licencias o permisos sern objeto de revocacin en


cualquier momento y se otorgarn siempre y cuando no se afecte la fluidez, libertad y
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
seguridad del trnsito, el acceso de los colindantes y no haya o pueda haber perjuicios en
general que limiten el propio destino de la va pblica, ni deteriore el entorno urbano.

ARTCULO 91.- Quienes por permiso o autorizacin usen las vas pblicas o los bienes de
que se trata, tendrn obligacin de proporcionar a la Dependencia un plano detallado de la
localizacin de las instalaciones que se pretendan ejecutar en ellas.

ARTCULO 92.- Aprobado un fraccionamiento de acuerdo a las disposiciones legales


relativas, los inmuebles que en el plano oficial aparezcan como destinados a la va pblica,
rea verde, uso comn o pblico, pasarn por ese solo hecho al dominio del Municipio de
Zamora, Michoacn.

ARTCULO 93.- Los notarios del Municipio de Zamora, bajo su responsabilidad, exigirn de
quien venda un predio, la declaracin de si ste colinda con la va pblica o no y harn
constar esta declaracin en la escritura relativa coordinada sta con la Dependencia.

CAPITULO II
OCUPACIN Y UTILIZACIN TEMPORAL, PERIDICA O EVENTUAL DE LA VA
PBLICA DURANTE LA EJECUCIN DE OBRAS

ARTCULO 94.- La utilizacin temporal de la va pblica podr darse por:

a) Eventos. Tales como espectculos, programas de beneficencia, deportivos,


b) Desfiles. De espectculos circenses, de presentacin de automviles, de
instituciones educativas, deportivas y por fechas conmemorativas.
c) Concesin municipal en zonas peatonales. Como cafs al aire libre.
d) Equipamiento urbano temporal. Como tianguis, mercados sobre ruedas.
e) Campaas. De salud, afiliacin, cultura, seguridad.
f) Medidas de seguridad en construcciones. Ataguas, tapiales, bardas temporales y
corredores de circulacin peatonal.
g) Cualquier otro que la Administracin Municipal considere justificado.

Cualquiera que sea la naturaleza del evento a realizar, debern cubrirse los trmites
respectivos con la Dependencia, la Coordinacin de Ingresos Municipales, la Direccin de
Polica y Trnsito y dems dependencias municipales que fuesen requeridas.

ARTCULO 95.- Ningn particular ni persona moral podr proceder a ejecutar


construcciones, modificaciones o reparaciones en la va pblica, ni ejecutar obras que de
alguna manera modifiquen las existentes, sin autorizacin expresa de la Dependencia y tal
ocupacin ser transitoria y nunca en forma definitiva.

ARTCULO 96.- Durante el proceso de ejecucin de obras pblicas de infraestructura, se


indicarn las limitaciones a la circulacin o acceso de personas a sus respectivos inmuebles,
sin llegar a impedir el acceso total.

ARTCULO 97.- El Director Responsable de cualquier obra pblica, privada o mixta que por
razones de su magnitud y caractersticas de procedimiento constructivo requiera la
interrupcin del trnsito de vehculos o personas, deber notificarlo a la Dependencia, para
que sta, en coordinacin con la Direccin de Trnsito, seale el da y la duracin para que
sea organizada la maniobra de desvo temporal.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 98.- La va pblica no ser utilizada para fines personales no autorizados, tal
como patio de maniobras, estacionamiento permanente, taller mecnico o de pintado
automotriz, autolavado, etc y no podr ser circulada o delimitada para usufructo personal.
Los materiales de construccin no podrn bajo ninguna circunstancia ser acopiados en la va
pblica. Los casos anteriores sern apercibidos de acuerdo a procedimiento de Ley y en
caso de persistir el ilcito ser ejecutado el proceso de multa correspondiente.

CAPITULO III
SISTEMA Y JERARQUA DE LA RED VIAL

ARTCULO 99.- La estructura vial en las reas urbanas del Municipio se determinar de la
manera siguiente:

I. Son arterias principales de la ciudad de Zamora y calles de la poblacin ms


relevantes, las que se designen e indiquen sobre los planos del Programa Municipal
de Desarrollo Urbano.
II. Una arteria con funcin predominante peatonal, ser aquella que acuerde el
Ayuntamiento, atendiendo al dictamen de la Dependencia y la opinin de los
propietarios y ocupantes de los inmuebles comprendidos en esa rea.
La razn principal ser para atender el movimiento, intenso de peatones. Cuando por
razones de zonificacin una va pblica sea declarada peatonal con anterioridad a la
construccin de edificaciones, dicha zona no podr modificar su funcin.
III. Las calles de uso mixto. Su ubicacin estar restringida y regulada por lo que
indique el plano de zonificacin.

CAPITULO IV
OCUPACIN Y UTILIZACIN DE LA VA PBLICA
PARA LAS DIVERSAS CLASES DE TRANSPORTE

ARTCULO 100.- Son normas aplicables la utilizacin de la red vial para las diversas clases
de transporte, las siguientes:

I. El transporte urbano por autobuses se canalizar preferentemente a lo largo de las


arterias principales, previo dictamen acordado por la Dependencia y la
Subdireccin de Trnsito Municipal.
Slo en casos excepcionales, cuando las calles no tengan las condiciones fsicas
requeridas, se autorizar el proyecto de ruta por calles adyacentes.
La localizacin de los lugares de ascenso y descenso de personas sern de acuerdo
al proyecto acordado por la Direccin de Trnsito en coordinacin con la
Dependencia, oyendo las sugerencias de los concesionarios para la proteccin de a
los usuarios, previo anlisis del sitio.
II. El Visto Bueno para la ubicacin de Sitios de Taxis estar de acuerdo a las
disposiciones que sobre el uso del suelo e intensidad comercial existan, previo
estudio de la Dependencia en coordinacin con la Subdireccin de Trnsito
Municipal.
III. La Dependencia apoyndose en los lineamientos del programa municipal de
desarrollo urbano sealar qu arterias son apropiadas para que sean utilizadas por
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
vehculos de carga o de pasajeros, para dar acceso y salida a las centrales de auto
transporte y abasto.

CAPITULO V
INSTALACIONES EN LA VA PBLICA

ARTCULO 101.- Todas las empresas pblicas, privadas, mixtas y/o personas fsicas o
morales que requieran el uso de la va pblica para la instalacin de servicios fijos o
temporales, debern promover la licencia de construccin respectiva ante la Dependencia y
en su caso de giro ante la Coordinacin de Ingresos.

ARTCULO 102.- Las instalaciones para los servicios pblicos, de telefona, alumbrado,
semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualquier otra, debern localizarse a lo
largo de aceras y/o camellones preferentemente y debern ser subterrneas.

Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos ochenta centmetros del
paramento oficial.

La Dependencia fijar en cada caso las especificaciones tcnicas para alojar las
instalaciones en va pblica, lo anterior en concordancia con las Normas Oficiales
Mexicanas.

ARTCULO 103.- Los usuarios de la va pblica en el rengln de infraestructura urbana,


debern reponer ntegramente y con la misma calidad, los pavimentos y elementos urbanos
que resultaren afectados de sus obras, ello bajo el visto bueno, control y supervisin de la
Dependencia.

CAPITULO VI
ZONAS DE PROTECCIN

ARTCULO 104.- La Dependencia determinar las zonas de proteccin a lo largo de los


construcciones, servicios subterrneos, pasos a desnivel e instalaciones especiales, dentro
de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y
otras obras previa autorizacin especial de las mismas, en el que sealar las obras de
proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar la integridad fsica y
propiedades de los habitantes del Municipio.

La reparacin de las modificaciones que se ocasionen temporalmente en la va pblica,


correr a cargo de las empresas pblicas, privadas, mixtas y/o personas fsicas o morales a
quien se otorgue la autorizacin.

ARTCULO 105.- Las construcciones que se consideren de alto riesgo por sus
caractersticas especiales, alturas, profundidades o sistemas constructivos, contarn con
zonas de seguridad o de proteccin a los peatones. Las ataguas, puentes, tapiales, pasillos
y muros temporales, sern ordenados por la Dependencia en sus dimensiones y alturas y
corrern a cuenta de los directores responsables de obra o sus representados.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

CAPITULO VII
NOMENCLATURA Y NMERO OFICIAL

ARTCULO 106.- Slo el Municipio tiene la facultad de fijar a travs de la Dependencia o el


comit que el H. Ayuntamiento determine, la denominacin de la va pblica, parques,
jardines y plazas y la numeracin de los predios de la ciudad de Zamora de Hidalgo y
Tenencias y Comunidades ubicadas en el Municipio.

La nomenclatura y alineamiento en las vialidades, deber de prolongarse por varios


desarrollos actuales y futuros colindantes cuando se traten de vialidades colectoras,
primarias y/o secundarias que sean comunes entre s, continuando a su vez con la misma
numeracin.

ARTCULO 107.- Los ayuntamientos, previa solicitud, sealarn para cada predio de
propiedad privada o pblica, el nmero oficial que corresponda a la entrada del mismo, el
cual deber tener frente a la va pblica y contar con su alineamiento oficial, previo a
cualquier tipo y accin de edificacin; preferentemente, el nmero deber corresponder a la
distancia cerrada en metros, medidos del eje de la calle principal perpendicular ms prxima
los nmeros pares se colocarn a la derecha y los nones a la izquierda, partiendo del origen
de la calle hacia el trmino de la misma.

ARTCULO 108.- Ningn terreno de propiedad privada o cualquier otro rgimen, autorizado
para ser destinado a dar acceso a uno o varios predios, podr ser designado con alguno de
los nombres comunes de calles, callejn, plazas, retornos, cerradas, privadas, servidumbres
de paso, brechas, terraceras y aceras u otros sinnimos, ni con los que se usan para la
nomenclatura de la va pblica, previa autorizacin por parte del Ayuntamiento de cada
municipio conforme a lo dispuesto por el Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado.

ARTCULO 109.- En ampliaciones o prolongaciones de vialidades, se deber continuarse


con la nomenclatura y numeracin oficial existente, a pesar de que se trate de diferente
colonia.

ARTCULO 110.- El nmero oficial debe ser colocado en una parte visible del frente del
predio y ser legible a veinte metros de distancia.

ARTCULO 111.- Los nmeros oficiales que otorgue la Dependencia Municipal, sern
nicos.

ARTCULO 112.- La nomenclatura oficial la determinar el Ayuntamiento, en las vas


pblicas, parques, jardines, plazas, entre otros. En ningn caso, los particulares podrn
alterar las placas de la nomenclatura.

ARTCULO 113.- la Dependencia dar aviso al Registro Pblico de la Propiedad, a la


Direccin de Catastro e Impuesto Predial y a la Direccin de Correos y Telgrafos de la
ciudad de Zamora, de los cambios que ordene la denominacin de las vas pblicas,
parques, jardines y plazas, y de la numeracin de los predios.

ARTCULO 114.- Los requisitos para la obtencin del Nmero Oficial son:
a) Llenar la solicitud ante la Dependencia;
b) Copia de las escrituras del predio;
33
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
c) Copia de los recibos de pago del impuesto predial y del agua (SAPAZ) del ao en
curso;

CAPITULO VIII
ACOTAMIENTOS

ARTCULO 115.- Con el propsito de conservar los lotes y predios baldos libres de
contaminacin, se podrn construir cercas perimetrales sin licencia de construccin hasta
una altura de 2.0 m de altura y longitud de 8.0 m, en los trminos del presente Reglamento,
mediante una carta compromiso notarial del propietario en donde se manifieste que no usar
la barda como parte de una construccin completa sin recabar el permiso de la construccin
y respetando el alineamiento del predio mediante la constancia correspondiente.

ARTCULO 116.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por
cualquier causa por ms de sesenta das, estarn obligados a limitar sus predios con la va
pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos, a fin de impedir el acceso a la
construccin. Asimismo, tienen derecho a pedir al propietario del predio contiguo una
rectificacin de las medidas de sus predios, cuando la causa de la suspensin sea una
posible invasin.

ARTCULO 117.- Los propietarios o poseedores de las edificaciones y predios urbanos,


debern contar con cercas en sus lmites que no colinden con edificaciones permanentes o
con cercas existentes, de una altura mnima de 2 metros, construidas con cualquier material,
excepto madera, cartn, alambrado de pas y otros similares que pongan en peligro la
seguridad de personas y bienes.

CAPITULO IX
ALINEAMIENTOS

ARTCULO 118.- El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la va pblica en uso, o con futuras vas pblicas determinadas, en los
proyectos aprobados por la Dependencia o autoridades federales o estatales competentes.

ARTCULO 119.- La Dependencia, a solicitud del propietario de un predio en que se precisa


el uso que se pretende dar al mismo, expedir un documento con los datos del alineamiento
oficial en el que se fijarn las restricciones especficas de cada zona o las particulares de
cada predio ya que se encuentren establecidas por los rganos de planificacin, o por la
Dependencia. Esta constancia ser vlida durante 180 das naturales, contados a partir de la
fecha de su expedicin.

ARTCULO 120.- Los desarrollos de cualquier naturaleza que sean promovidos en el


municipio, debern sin excepcin alguna tramitar sus alineamientos respectivos, cumpliendo
los requisitos de la Dependencia.

ARTCULO 121.- Los requisitos para la obtencin del Alineamiento son:

a) Llenar la solicitud ante la Dependencia;


b) Copia de las escrituras del predio;
c) Copia de los recibos de pago del impuesto predial y del agua (SAPAZ) del ao en
curso;

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 122.- Si como consecuencia de un proyecto de planificacin, aprobado, el
alineamiento oficial afecte una construccin, no se permitir hacer obras que modifiquen la
parte de construccin que sobresalga el alineamiento.
La Dependencia conservar el expediente de cada predio, con copias del alineamiento
respectivo. Enviar una copia a la Direccin de Catastro e Impuesto Predial y otra a la
Oficina de Rentas local.

CAPITULO X
RESTRICCIONES A LA EDIFICACIN

ARTCULO 123.- La Dependencia establecer las restricciones que juzgue necesarias para
la construccin o el uso de los bienes inmuebles, en la promocin de desarrollos de cualquier
ndole, en determinadas zonas, o en casos especficos y les har constar en los permisos,
licencias o alineamientos que expida, quedando obligados los propietarios o poseedores de
los inmuebles a respetar.

ARTCULO 124.- Las edificaciones debern respetar las restricciones que existan en los
reglamentos interiores de los desarrollos donde se encuentren ubicadas.

ARTCULO 125.- Las construcciones que se proyecten en el Centro histrico de la ciudad


debern sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y
todas las dems que seale la Dependencia y la comisin respectiva.

ARTCULO 126.- No podrn realizarse bajo ninguna circunstancia voladizos, marquesinas,


balcones, estructuras, anuncios o cualquier elemento que invada la va pblica.

ARTCULO 127.- Para el caso de las construcciones de edificaciones y de equipamiento


urbano, no podrn mutilarse camellones, banquetas, plazoletas, glorietas y en general la va
pblica sin la debida licencia otorgada por la Dependencia.

ARTCULO 128.- La Dependencia establecer las restricciones para la ejecucin de rampas


en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas,
normas y tipos de servicios para personas con capacidades diferentes, las cuales sern
como mnimo las previstas en el Manual de Recomendaciones de Accesibilidad, emitido por
la Presidencia de la Repblica, a travs de la Oficina de Representacin para la Promocin e
Integracin Social para Personas con Discapacidad.

ARTCULO 129.- Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que
se refiere este Reglamento, se sujetarn, en cada una de sus partes a las disposiciones y
normas que establezcan los programas de desarrollo urbano, bsicos y derivados, as como
a las establecidas en el Cdigo, en este reglamento y dems leyes supletorias.

ARTCULO 130.- Es facultad del H. Ayuntamiento fijar y determinar las zonas en que se
divida el Municipio de Zamora, as como los usos y destinos a los que podrn destinarse los
Predios. La autorizacin respecto a la altura de las edificaciones ser determinada por la
Dependencia, previos dictmenes tcnicos que correspondan, atendiendo al perfil del terreno
natural, las condiciones topogrficas y visuales de la zona.

ARTCULO 131.- La Dependencia establecer en los Programas de Desarrollo Urbano,


bsicos y derivados, las restricciones que juzgue necesarias para la construccin o para uso
de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en desarrollos, en zonas o predios
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
especficos, y las har constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o
zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de
los inmuebles, tanto pblicos como privados.

Artculo 132.- Estar prohibido el derribo de rboles en va pblica y predios particulares,


salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia,
independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y su
reglamento, as como con las dems disposiciones legales aplicables en la materia.

ARTCULO 133.- En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley
de Conservacin, o en aquellas que han sido determinadas como de preservacin del
patrimonio cultural, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de
cualquier naturaleza sin autorizacin previa de las diferentes autoridades competentes.

La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, correr a cargo de la persona
fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.

ARTCULO 134.- Si las determinaciones del Programa de Desarrollo Urbano modificaran el


alineamiento oficial de un predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o
modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas
disposiciones, salvo en casos de desafectacin por parte de la Dependencia.
ARTCULO 135.- El H. Ayuntamiento a travs de la Dependencia podr restringir cualquier
edificacin o urbanizacin que resulte molesta o constituya por su construccin una
alteracin al orden pblico.

CAPITULO XI
ANUNCIOS

ARTCULO 136.- Para efectos del presente reglamento, los anuncios se podrn clasificar de
la siguiente manera:

I. Por el tipo de anuncio:

a) Adosados: Aquellos que se colocan en un marco o estructura especficamente


diseada a las caractersticas del anuncio;
b) Autosoportados o espectaculares: Aquellos que para su colocacin requieran
estar sustentados en elementos estructurales sobre el piso o sobre azoteas;
c) Adheridos: Aquellos que se colocan mediante algn adherente o engomado,
directamente sobre una superficie;
d) Integrados: Aquellos que en altorrelieve, bajorrelieve o calados formen parte
integral de una edificacin; y
e) Pintados: Aquellos que se hagan mediante la aplicacin de pintura sobre la
superficie de bienes.
f) Luminosos: Aquellos que ya sean adosados, Autosoportados o espectaculares,
adheridos e integrados que estn iluminados.

II. Por el lugar en que se coloquen:

a) Fachadas, muros, bardas, andamios, tapiales o postes;


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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

b) Vidrieras, escaparates, cortinas o puertas metlicas;


c) Marquesinas o toldos; y
d) Pisos, predios no edificados o parcialmente edificados.

III. Por el tiempo que permanezcan expuestos:

a) Temporales: Cuando se autoricen por un plazo mximo de 120 das naturales; y


b) Permanentes: Cuando se autoricen por un plazo mayor a 120 das.

IV. Por su contenido:

a) Denominativos: Consisten en sealar el nombre, denominacin, razn social o


signo distintivo de la negociacin, producto, actividad, bien o servicio que se trate, o
en su caso la difusin de eventos de promocin para venta, uso o consumo;
b) De Propaganda: Cuando el mensaje publicitario consista en la difusin de marcas,
productos, eventos, bienes, servicios o actividades similares, promoviendo su
venta, uso o consumo, siempre y cuando estos se encuentren en predios o
inmuebles ajenos a aquel en donde se desarrollen las actividades;
c) Institucionales: Consisten en la difusin de asuntos relacionados con acciones del
Gobierno Federal, Estatal o Municipal, o de los diferentes los Poderes del Estado;
d) Sociales: Cuando se difundan asuntos de carcter cvico, cultural, religioso o de
festividades artsticas; y
e) Mixtos: Son aquellos que integran o involucran dos o ms de las caractersticas
sealadas en la presente fraccin, o bien, cuando se anuncian dos o ms cosas
distintas.

ARTCULO 137.- Para la fijacin de anuncios, el entorno urbano se divide en tres zonas:
centro histrico, permetro de la ciudad y accesos a la mancha urbana, para lo cual la
Dependencia est facultada para conceder, negar y cancelar con fundamentacin y motivo
las licencias para el medio de publicidad por anuncios sobre la va pblica o visibles de la
misma, sealar su colocacin y dimensiones para que su colocacin sea dentro de su
propiedad y fuera de la va pblica, segn la clasificacin zonificada comprendida en este
Reglamento y evitar que se causen daos por cualquier clase de anuncios, imponiendo las
sanciones que correspondan, en caso de infraccin.

ARTCULO 138.- Quedan sujetos a las disposiciones de este Reglamento, sin perjuicio de
los que al respecto establece la legislacin en materia de propiedad industrial, todos aquellos
medios de publicidad ya sealados que se coloquen en: vitrinas, escaparates, bardas,
tapiales, colindancias, marquesinas y dems sitios que permitan su visibilidad desde la va
pblica.

ARTCULO 139.- Respecto a caractersticas y normas sobre dimensin, materiales,


colocacin, tipo y vigencia, se estar de acuerdo a la zona de fijacin y se atendern los
siguientes criterios:

I. Zona Centro Histrico de la Ciudad de Zamora de Hidalgo, Michoacn: Aquellas


edificaciones que sean ocupadas por varios comercios diferentes debern mantener
37
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
acabados y color uniforme en la totalidad de su superficie, pudiendo variar slo en
los elementos interiores de cada local, as como en aparadores y anuncios
comerciales, adems y en lo especfico deber sujetarse a lo establecido en su caso,
en el Reglamento Municipal del Centro Histrico.
II. Marquesinas y toldos: No se permitirn las marquesinas en las fachadas frontales,
salvo en casos especiales sealados por la Dependencia, permitindose slo la
colocacin de toldos de proteccin, los cuales estarn, en cualquier caso, sujetos a
las restricciones que, en cuanto a diseo especfico marque la misma Dependencia.
Dichos toldos debern estar siempre colocados sobre estructuras desmontables, no
pudiendo tener en ningn caso una altura menor a 2.50 M. en su parte ms baja y un
ancho no mayor a 1 M.
III. Ductos en fachadas: No se permitir la colocacin de ductos de aire acondicionado
ni de elementos de cualquier tipo de instalacin con carcter de aparente en la
fachada frontal.
IV. Edificaciones consideradas como patrimonio histrico y cultural: Sern objeto
de restricciones especiales, y en todo caso, el interesado en la realizacin de
modificaciones a fachadas o colocacin de anuncios comerciales en fincas ubicadas
en la zona referida en un principio, deber ejecutar su propuesta al respecto, y
someterla a la consideracin de la Dependencia para su aprobacin.
V. Anuncios Luminosos: Los anuncios luminosos debern utilizar iluminacin
indirecta. As mismo, la superficie que ocupen no deber ser mayor al 5 % de la
superficie total de la fachada, en los casos de fincas ocupadas por un solo local
comercial, y del 10 % de la superficie de fachada correspondiente a cada
establecimiento, en los casos de fincas ocupadas por varios locales diferentes. En
ningn caso los anuncios podrn exceder de 2.50 M. de longitud, con un espesor no
mayor de 20 Cm., y un peralte mximo de 40 Cm., para las letras que los formen y
una altura de colocacin no menor de 2.50 M. sobre el nivel de la va pblica.
El color de los elementos que conformen los anuncios podr ser propuesto
libremente, quedando su aprobacin final a de parte de la Dependencia.
VI. No se permitir que los anuncios generen un ngulo con relacin al paramento
del edificio: Deber evitarse que sean colocados de manera que impidan total o
parcialmente la vista de los elementos verticales que compongan la fachada, tales
como columnas y pilastras adosadas a los muros, pudiendo en todo caso colocarse
anuncios modulados, con lemas repetitivos, solamente en los espacios libres
comprendidos entre dichos elementos.
VII. No se permitir la instalacin de anuncios de Tipo Bandera.

ARTCULO 140.- En las fachadas en proporcin al espacio no se permitir la


comercializacin desmedida y se atendern los siguientes parmetros:

I. Las cortinas metlicas en comercios debern estar pintadas, (no se puede anunciar
sobre la cortina cuando se encuentre desplegada.
II. Cuando un edificio tenga en el rea comprendida ms de un comercio, se integrarn
a la fachada total de edificio.
III. No se autorizaran cajas luminosas, gabinetes, ni anuncios de bandera.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
IV. Las letras debern ser aisladas, de 40 Cm., como altura mxima.
V. La longitud del letrero no exceder de 2.50 metros.
VI. El espesor de los letreros no exceder de 20 Cm.
VII. Cuando un letrero necesita una letra mayscula, esta puede exceder los 40 Cm.,
debiendo quedar proporcionada.
VIII. Se puede hacer el letrero con letra minscula continua cuando lo requiera el logotipo
propio del negocio.
IX. La superficie del letrero no deber ser mayor del 5% de la superficie total de la
fachada comercial.
X. No se autorizar la instalacin de letreros en las azoteas ni tejados.
XI. No se permitirn anuncios que obstruyan remates visuales.
XII. No se permitir la colocacin de anuncios espectaculares en la zona urbana,.
XIII. Se permitir la colocacin de mantas totalmente adosadas, con la autorizacin
expresa de la Coordinacin de Ingresos Municipales y no podrn se otorgadas por
un periodo mayor a los 15 das.
XIV. No se autorizarn letreros en los que se utilice idioma extranjero, a excepcin de que
se refiera a la marca comercial que tenga registrada el solicitante.
XV. No se permitirn carteles sobre el equipamiento urbano (postes, Parabuses,
basureros, etc.), salvo los que disponga mediante acuerdo el H. Ayuntamiento.

ARTCULO 141.- Respecto a la instalacin de toldos, debern observarse los siguientes


lineamientos:

I. Cubrirn nicamente las superficies comprendidas en la parte superior de puertas y


ventanas de aparadores, la altura del toldo al piso ser como mnimo de 2.50 M. por
un ancho no mayor a 1.00 M.
II. Deber cuidarse que la superficie del toldo no refleje excesivamente la luz.
III. Se podrn construir de lona, lmina o policarbonato sobre una estructura metlica.

TITULO QUINTO
DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES

CAPITULO I
REGISTRO, REQUISITOS Y NOMBRAMIENTO

ARTCULO 142.- Para obtener el registro de Director Responsable de Obra, se deben


satisfacer los siguientes requisitos:

I. Registrarse personalmente en la Dependencia, debiendo tener firma autgrafa en la


solicitud adems de su domicilio en la ciudad de Zamora, Michoacn para recibir
notificaciones.

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II. Ser ciudadano mexicano, o siendo extranjero acreditar el cumplimiento de todos y
cada uno de los requisitos necesarios para ejercer legalmente su profesin en el
pas;
III. Acreditar que posee ttulo y cdula profesional correspondiente a alguna de las
siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero
Constructor Militar o carreras afines;
IV. Acreditar ante la Comisin de Admisin y Clasificacin de Directores de Obra, que
conoce las Leyes aplicables en materia de desarrollo urbano, el presente
Reglamento y sus Normas, el Cdigo y dems leyes y disposiciones relativas al
diseo urbano, vivienda, construccin, imagen urbana, anuncios, equipamiento,
mobiliario urbano y la conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico de la regin y
en particular del municipio, los Programas y las Normas de Ordenacin vigentes;
V. Acreditar experiencia en proyectar y/o calcular obras a las que se refiere este
Reglamento por lo que se le otorgar la clasificacin que le corresponda conforme al
artculo 146 del presente Reglamento;
VI. Acreditar su asistencia al curso anual de actualizacin y/o Capacitacin de Director
Responsable de Obra y Corresponsables, impartidos por la Dependencia en
coordinacin con el colegio de profesionistas correspondiente.
VII. Contar con la aprobacin de la Comisin de Admisin y Clasificacin de Directores
Responsables de Obra en el Municipio.

ARTICULO 143.- Para otorgar el nombramiento de Director Responsable de Obra, la


Dependencia deber contar con el dictamen correspondiente de la Comisin de Admisin y
Clasificacin de Directores Responsables de Obra.

ARTICULO 144.- La Comisin Municipal de Admisin de Directores Responsables de Obra,


contar con un trmino improrrogable de 5 das hbiles, para emitir su dictamen sobre
admisin y clasificacin de Directores Responsable de Obra y corresponsables, una vez que
el solicitante haya presentado su solicitud por escrito ante la Dependencia; quedando
perfectamente establecido que en caso de que la Comisin en cita no emita el dictamen
correspondiente dentro del trmino sealado, se entender que el dictamen de la comisin
en comento es positivo.

ARTICULO 145.- En Caso de que la Dependencia, niegue el nombramiento a un aspirante a


Director Responsable de Obra y/o Corresponsable a la clasificacin que ste solicite; el
afectado tendr el Derecho de audiencia ante el Ayuntamiento, quines en sesin revocaran
o confirmarn la resolucin de la Dependencia, en los trminos que al respecto seala el
Cdigo de Justicia Administrativa del Estado de Michoacn de Ocampo.

CAPITULO II
CLASIFICACIN DE DIRECTORES RESPONSABLES EN DISEO Y CONSTRUCCIN

ARTCULO 146.- Los Directores Responsables de Obra se clasifican en dos grupos:

a) Directores Responsables de Obra Tipo A, Son todos aquellos profesionistas


titulados con cdula profesional de las carreras de Arquitectura, Ingeniera Civil,
Ingeniero-Arquitecto o carreras afines, quienes debern acreditar su experiencia
profesional mnima de 4 cuatro aos en el ramo de la construccin, proyeccin y/o
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
clculo de obras, quienes podrn dar su responsiva para todo tipo de obras o
instalaciones, auxiliados en su caso, por los Corresponsables de Obra que la
Dependencia considere necesarios.

b) Directores Responsables de Obra Tipo B, Son todos aquellos profesionistas


titulados con cdula profesional de las carreras de Arquitectura, Ingeniera Civil,
Ingeniero-Arquitecto o carreras afines, quienes debern acreditar su experiencia
profesional mnima de 2 dos aos en el ramo de la construccin, proyeccin y/o
clculo de obras, quienes podrn dar su responsiva para aquellas obras o
instalaciones, que no requieran de un Corresponsables de Obra de cualquiera de las
especialidades, a criterio de la Dependencia.

CAPITULO III
VIGENCIA DEL REGISTRO

ARTCULO 147.- La vigencia del registro como Director Responsable de Obra ante la
Dependencia ser por un ao, y deber refrendarse a partir del mes de Marzo de cada
anualidad. El Ayuntamiento extender una credencial como D.R.O. con un costo de cinco
das de salario mnimo la cual tendr la misma vigencia citada en el prrafo anterior.

CAPITULO IV
RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE
OBRA

ARTCULO 148.- Los Directores Responsables de Obra tendrn las siguientes obligaciones:

I. Verificar que los diseos, proyectos, clculos, planos y programas sean presentados,
con sujecin a este Reglamento y leyes complementarias.
II. Solicitar, en representacin del propietario, la autorizacin o Licencia a que haya
lugar, acreditando tal carcter con carta poder simple otorgada ante dos testigos.
III. Dirigir y vigilar que la obra se ejecute sin modificacin alguna del proyecto, de las
especificaciones y de los procedimientos aprobados, adems deber presentar
contrato de prestacin de servicios que ampare la responsabilidad profesional de la
obra.
IV. Asumir durante el perodo de la construccin la responsabilidad por infracciones al
presente ordenamiento.
V. Llevar de la obra un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cul se anotarn
semanalmente los siguientes datos: Nombre, atribuciones y firmas de los tcnicos
auxiliares si los hubiere; fecha de las visitas del director responsable de obra;
materiales empleados, para fines estructurales o de seguridad; procedimientos
generales de construccin y de control de calidad; fecha de iniciacin de cada etapa
de la obra; incidentes y accidentes, observaciones del D.R.O. y observaciones de
los inspectores de la Dependencia, el cual deber permanecer forzosamente en el
lugar mismo de la obra.
VI. Colocar en un lugar visible de la obra una Pancarta de Obra que deber ser de
lmina, acrlico o lona de vinil, la cual deber contener el nmero oficial de
Licencia de Construccin, expedida por la Dependencia y de manera opcional el

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ZAMORA, MICHOACN.
nmero de registro del Director Responsable de Obra, nmero de la cdula
profesional, en un tamao mnimo de 65 X 85 Cm., completamente legible.
VII. Refrendar su calidad de Director Responsable de Obra ante la Dependencia durante
el mes de Marzo de cada ao, para lo cual ser necesaria la entrega en efectivo y
contra recibo, de una fianza anual de cumplimiento de la normatividad del
presente reglamento, por un importe de 95 salarios mnimos, la cual podr ser
recuperada al final del ejercicio en caso de no existir eventualidad alguna.
VIII. Prestar el servicio social a que se refiere este Reglamento.
IX. Entregar al cliente y a la Dependencia el plano actualizado operativo de
funcionamiento de la obra o instalacin terminada y solicitar la Licencia de
Habitabilidad o funcionamiento.
X. En asentamientos irregulares no podr realizar ningn proyecto bajo pena de
cancelar su registro de Director Responsable de Obra.
XI. Cursar y acreditar el curso anual del Director Responsable de Obra y
Corresponsables.
XII. Conocer y Sujetarse a las disposiciones contenidas en este Reglamento de
construcciones as como las del Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado y dems
ordenamientos relativos con la materia de construcciones.
XIII. Asegurarse que las construcciones en general as como las obras de urbanizacin
del Desarrollo o desarrollo en condominio se realicen conforme a las normas
tcnicas establecidas en el Cdigo, as como las especificaciones tcnico
constructivas que establezcan las dependencias y entidades pblicas o
disposiciones legales o reglamentarias, a fin de asegurar en dichas construcciones
condiciones ptimas de durabilidad, calidad, funcionalidad y mantenimiento;
XIV. Conducirse con veracidad en toda clase de informes y documentos que suscriba;
XV. En caso de que en el proceso de ejecucin de las obras de urbanizacin se
detectaran factores de riesgos como fallas geolgicas, terrenos conformados por
rellenos inadecuados o en los que se hayan explotado bancos de materiales ptreos
o minerales, zonas inundables, instalaciones cercanas en operacin que produzcan
vibraciones y puedan ocasionar fisuras en techos o muros o colapsos estructurales,
as como cualquier otro factor que pueda poner en peligro la integridad fsica de las
personas y la seguridad de las obras tanto de edificacin como de urbanizacin,
deber proponer al fraccionador las acciones y medidas inmediatas que resulten
necesarias realizar, informando a la Dependencia de las acciones ejecutadas y los
resultados de las mismas para que sta determine lo procedente;
XVI. Asegurarse que las obras se ejecuten con apego a las licencias aprobadas conforme
al presente Reglamento;
XVII. Conservar en la obra copia de las licencias y autorizaciones tramitados;
XVIII. Responder por cualquier violacin u omisin a las disposiciones de este Reglamento,
por causas imputables a l; y,
XIX. Cumplir con los requisitos que fijen las autoridades competentes.

CAPITULO V
DE LOS CORRESPONSABLES DE LA OBRA Y SU CLASIFICACIN
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

ARTICULO 149.- La Dependencia y el Director Responsable de Obra determinarn los


casos en los que las obras o instalaciones requieran de un Corresponsable de Obra,
atendiendo a las dimensiones y caractersticas especficas de stas, exigindose las
especialidades que se requieran para el correcto cumplimiento de las normas y
especificaciones que contemple el proyecto de la obra o instalacin en cuestin.

ARTCULO 150.- Los Corresponsables de Obra se clasificarn en las siguientes


especialidades:

I. Seguridad Estructural: Debiendo ostentar ttulo de Arquitecto, Ingeniero Civil,


Ingeniero-Arquitecto o carreras afines siempre y cuando cuente con estudios de
postgrado en estructuras;
II. Diseo Urbano: Debiendo ostentar ttulo de Arquitecto, Diseador de
Asentamientos Humanos, Ingeniero Arquitecto, con diplomado, especialidad o
maestra en urbanismo;
III. Diseo Arquitectnico: Debiendo ostentar ttulo de Arquitecto, Ingeniero Arquitecto,
o carreras afines;
IV. Proyectos de Obra Civil: Debiendo ostentar ttulo de Ingeniero Civil, Ingeniero
Arquitecto, o carreras afines;
V. Restauracin: Debiendo ostentar ttulo de Arquitecto, Ingeniero Civil y/o carreras
afn, con diplomado, especialidad o maestra en restauracin;
VI. Instalaciones: Debiendo ostentar ttulo de Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero
Mecnico Electricista, Ingeniero Mecnico o Ingeniero Electricista y carreras afines.
VII. Vas Terrestres: Debiendo ostentar ttulo de Ingeniero Civil, con diplomado,
especialidad o maestra en comunicaciones;
VIII. Impacto ambiental: Debiendo ostentar ttulo de Bilogo, Ingeniero Civil, Arquitecto o
carreras afines, presentando su registro ante la Secretara de Desarrollo Urbano y
Ecologa del Estado y la Procuradura de Proteccin al Ambiente del Estado;
IX. Diseo de Interiores y Paisajismo: Debiendo ostentar diploma o ttulo de
Diseador de Interiores y Paisajista;
X. Profesional Tcnico en Construccin: El cual deber contar con su cdula
Profesional en Tcnico en Construccin Urbana en la especialidad de Construccin
Urbana o Construccin Pesada, quien podr llevar a cabo la ejecucin de una obra
civil en el Municipio, siempre y cuando sea avalado por un D.R.O.;
XI. Perito Valuador: Ingeniero Civil, Arquitecto o Ingeniero-Arquitecto o carrera afn,
con ttulo y cdula profesional, diplomado, especialidad o maestra en valuacin y
debiendo presentar su acreditacin ante Catastro del Estado;
XII. Otras relacionadas al ramo de la construccin y remodelacin.

Se podr obtener otra corresponsabilidad distinta a las asignadas de las profesiones


mencionadas, siempre y cuando se apruebe ante la Comisin de Admisin y Clasificacin de
Directores de Obra y Corresponsables, una evaluacin de conocimientos afines a la
corresponsabilidad que aspire.

ARTCULO 151.- Los profesionistas que se hagan acreedores a pertenecer a cualquiera de


estas especialidades ante la Dependencia, debern de cumplir con los siguientes requisitos:

I. Acreditar con las constancias necesarias y currculo vitae, que posee los estudios
profesionales con experiencia en la especialidad de que se trata.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
II. Las personas fsicas podrn obtener licencia de Corresponsable de Obra en ms de
una de las especialidades referidas una vez cumplidos los requisitos establecidos en
el presente ordenamiento, pudiendo a la vez ser Directores Responsables de Obra
y/o Corresponsables cuando as lo acrediten.
III. Comprobar el ejercicio profesional con un mnimo de 3 aos, ante la Dependencia.
IV. Acreditar su asistencia al curso anual de actualizacin y/o capacitacin de Director
Responsable de Obra y Corresponsables impartidos por la Dependencia.

ARTCULO 152.- Son obligaciones de los Corresponsables de obra:

I. Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra la solicitud de licencia


de construccin de la obra o instalacin y los planos y documentos correspondientes
para la que haya dado su responsiva.
II. Verificar que el proyecto cumpla con las normas y especificaciones establecidas en
su autorizacin, acatando lo dispuesto en el Reglamento.
III. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso
de construccin que pueda afectar las condiciones originales del proyecto
autorizado.
IV. Registrarse en el libro de Bitcora de la obra, anotando semanalmente las
principales etapas del proceso que le corresponda y las observaciones a que haya
lugar.
V. Comunicar por escrito a la autoridad competente cuando las indicaciones dadas al
Director Responsable de Obra no hayan sido acatadas, para que proceda una visita
de inspeccin.
VI. Verificar que los proyectos, normas, especificaciones y procedimientos cumplan con
las disposiciones y legislacin competente en la materia de su especialidad.
VII. Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este reglamento en el
mbito de su competencia.
VIII. Entregar al propietario, una vez concluida la obra o instalacin los planos registrados
ante la Dependencia del proyecto completo y su manual de operacin, si es el caso,
as como las memorias de clculo correspondientes.
IX. Dar aviso de la terminacin de su corresponsabilidad en la obra o instalacin.
X. Refrendar su licencia de Corresponsable de Obra ante la Dependencia cada ao,
suministrando de igual forma fianza de cumplimiento de aplicacin y apego
profesional al presente reglamento.
XI. Colocar en un lugar visible de la obra un letrero o pancarta que deber ser de lmina
o lona de vinil con su nombre, nmero de registro de Corresponsable de Obra y
nmero de cdula profesional en un tamao mnimo de 45 X 65 Cm., completamente
legible.

ARTCULO 153.- Los Corresponsables de Obra estarn sujetos a lo establecido para los
Directores Responsables de Obras, en los trminos del presente Reglamento.

CAPITULO VI

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
RESPONSIVAS DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRAS Y
CORRESPONSABLES

ARTCULO 154.- Los Directores Responsables de Obra podrn dar su responsiva para todo
tipo de obras o instalaciones, auxiliados en su caso, por los Corresponsables que la
Dependencia considere necesarios.

ARTCULO 155.- En todos los casos de obras o instalaciones deber existir un Director
Responsable de Obra, siendo el Corresponsable de Obra un obligado solidario en los casos
que as lo requiera la obra.

CAPITULO VII
TERMINACIN, SUSPENSIN Y SANCIONES DEL
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA

ARTCULO 156.- Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en las
obras y casos para los que hayan otorgado su responsiva se terminar:

I. Cuando ocurra cambio, abandono, suspensin o retiro del Director Responsable de


Obra y/o Corresponsables en la obra correspondiente.
En este caso se deber levantar un acta administrativa ante la Dependencia,
asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obra y/o
Corresponsables suspenden o retiran su responsiva, as como el avance de la obra
hasta ese momento, la cual ser suscrita por la propia Dependencia, por el Director
Responsable de Obra y/o Corresponsables, segn sea el caso, y por el propietario o
poseedor. Una copia de esta acta se enviar se anexar a la bitcora de la obra.
II. La Dependencia ordenar la suspensin de la obra cuando el Director Responsable
de Obra y/o Corresponsables no sean sustituidos en forma inmediata y no permitir
la reanudacin hasta en tanto no se designe un nuevo Director Responsable de Obra
y/o Corresponsable;
III. Cuando no hayan refrendado su registro correspondiente, y
IV. Cuando la Direccin expida la autorizacin de uso y ocupacin de la obra, llamada
Licencia de Habitabilidad, la cual es expedida a peticin de parte.

ARTCULO 157.-La falta de asistencia del Director Responsable de Obra y/o


Corresponsable de Obra, durante dos semanas consecutivas en la supervisin de la Obra,
dar lugar a que se le sancione y clausure la obra hasta que tenga un director suplente.

ARTCULO 158.- El trmino de las funciones del Director Responsable de Obra y/o
Corresponsable de Obra, no lo exime de la responsabilidad de carcter civil, administrativo
o de cualquier otra ndole que pudieran derivarse de su intervencin en la obra para la cual
haya otorgado su responsiva profesional, esto en trminos del Cdigo Civil del Estado y/o las
disposiciones previstas en este Reglamento.

ARTCULO 159.- Para los efectos de este Reglamento, la responsabilidad de carcter


administrativo de los Directores Responsables de Obra y/o Corresponsables de Obra,
terminar al ao a partir de la fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin o
suspensin de la obra en los trminos de este Reglamento.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Dentro del mismo lapso, la Dependencia podr exigir el cumplimiento de las obligaciones
derivadas de dicha responsabilidad.

ARTCULO 160.- El Director Responsable de Obra responder por adiciones o


modificaciones a las obras, mientras no haga la manifestacin de terminacin por escrito a la
Dependencia, en cuyo caso la Dependencia ordenar la inspeccin de la obra a efecto de
otorgar la Licencia de Habitabilidad o funcionamiento o el que corresponda segn sea el
caso.

ARTCULO 161.- La Dependencia, podr determinar la suspensin de los efectos de su


registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable y har exigible la fianza de
cumplimiento en cualquiera de los siguientes casos:

I. Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando


dolosamente presente datos errneos, documentos falsos o falsificados o
informacin equivocada en la solicitud de licencias u otras autorizaciones. En este
caso, el Municipio dar cabal seguimiento legal a los casos ante las instancias
correspondientes, de acuerdo a la naturaleza de las faltas incurridas.
II. Cuando no hubiere cumplido sus funciones como Director Responsable de Obra o
Corresponsable en los casos en que haya dado sus responsivas profesionales.
III. Cuando haya incurrido en violaciones a este Reglamento, al Cdigo y dems Leyes
complementarias.

ARTCULO 162.- No se concedern licencias para obras a Directores Responsables de


Obra o Corresponsables suspendidos, mientras no subsanen la comisin u omisin a que se
refiere el artculo anterior; o por no cumplir las rdenes de la Dependencia o por no pagar las
multas que le hubieren sido impuestas.

ARTCULO 163.- Cuando un Director Responsable de Obra o Corresponsable tuviere


necesidad de abandonar temporal o definitivamente la vigilancia de una obra, deber
comunicarlo por oficio a la Dependencia, ante lo cual el Propietario designar al Director
Responsable de Obra o Corresponsable que habr de sustituirlo.

ARTCULO 164.- Cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no desee


seguir dirigiendo una obra o el propietario no desee que contine dirigindola, darn de
mutuo acuerdo aviso con exposicin de motivos a la Dependencia, la que ordenar la
inmediata suspensin de aquella, hasta que se designe nuevo Director Responsable de Obra
o Corresponsable.

La Dependencia levantar constancia del estado de avance de la obra hasta la fecha del
cambio de Director Responsable de Obra o Corresponsable, para determinar sus
responsabilidades.

CAPITULO VIII
DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Y SUS ATRIBUCIONES

ARTCULO 165.- La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra, ser el


rgano consultor de la Dependencia, para llevar a cabo la admisin y/o supervisin de los
Directores Responsables de Obra.
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

ARTCULO 166.- La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra en el


Municipio, estar representada por 2 integrantes de Colegio de Arquitectos, 2 integrantes
del Colegio de Ingenieros Civiles y 3 representantes del Ayuntamiento de Zamora,
Michoacn.

ARTCULO 167.- Los representantes del Ayuntamiento ante la Comisin de Admisin y


Clasificacin de Directores Responsable de Obra en el Municipio, debern ser el Titular de la
Dependencia, el Subdirector de Autorizaciones y Licencias y el Regidor correspondiente al
desarrollo urbano en el Municipio.

ARTCULO 168.- La Comisin tiene las siguientes atribuciones:

I. Constatar que los aspirantes a obtener el registro de Director Responsable de Obra


o Corresponsable cumplan con los requisitos establecidos en los artculos 142, 143,
144 y 145 de este Reglamento;
II. Admitir con el carcter de Directores Responsables de Obras o Corresponsables, a
las personas fsicas que hayan cumplido con los requisitos sealados en la fraccin
anterior;
III. Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y
Corresponsables cuando le sea solicitada por autoridades de la Administracin o de
cualquier otra autoridad del fuero local o federal;
IV. Vigilar la actuacin de los Directores Responsables de Obra y/o Corresponsables
conforme a las disposiciones normativas aplicables, para lo cual podr realizar
visitas a las obras y en su caso emitir las recomendaciones correspondientes.

CAPITULO IX
DE LOS SUPERVISORES MUNICIPALES DE OBRA

ARTCULO 169.- Los Supervisores Municipales de obra sern pasantes o profesionistas del
ramo de la construccin, debidamente acreditados, quienes portarn visiblemente su
credencial correspondiente y sern los auxiliares de la Dependencia quienes realizarn la
inspeccin de las obras y desarrollos en proceso, de los lugares en donde se realice la venta
de lotes, viviendas, unidades o locales con el fin de verificar el debido cumplimiento de las
disposiciones legales en vigencia.

ARTCULO 170.- Los Supervisores de obra tendrn las siguientes atribuciones:

I. Visitar y verificar que las construcciones y demoliciones cuenten con las


especificaciones que exige el Cdigo de Desarrollo Urbano para el Estado de
Michoacn y este Reglamento;

II. Constatar que toda demolicin cuente con la Licencia Respectiva y cumpla con las
reglas mnimas de seguridad sealadas en este Reglamento;
III. Vigilar que no se acopie material y/o escombro en la va pblica;

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
IV. Exigir a los propietarios y/o Directores Responsables de Obra, los documentos que
acrediten los trmites legales de la obtencin de la Licencia de Construccin
respectiva;
V. Tendrn la representatividad de la Dependencia en todos los actos referentes a la
vigilancia, inspeccin y sancin de las obras que se encuentren en proceso;

VI. De manera respetuosa notificarn, suspendern y clausuran las obras que


contrapongan las normas de construccin aplicables en el municipio;
VII. Notificar a los propietarios, posesionarios, invasores y/o Directores Responsables de
Obra los acuerdos, comunicados y multas a que se hagan acreedores conforme a
este Reglamento, al Cdigo de Desarrollo Urbano para el Estado de Michoacn de
Ocampo y dems normatividad aplicable;
VIII. Vigilar permanentemente todas las obras que se pretendan realizar en cualquier
desarrollo que se encuentre o no autorizado dentro del Municipio de Zamora, esto
con el fin de preservar el orden urbano;
IX. Supervisar permanentemente todas las obras que se pretendan realizar en predios
ejidales as como la creacin de nuevos desarrollos o fraccionamientos que
contravengan el Programa Municipal Desarrollo Urbano de Zamora, Michoacn
vigente;
X. Vigilar permanentemente que no se realicen invasiones y obras en zonas federales
y/o predios ejidales.
XI. Vigilar que no se realicen canalizaciones para servicios de telefona, televisin por
cable, energa elctrica o cualquier otra en la va pblica sin la debida autorizacin
de la Dependencia;
XII. Supervisar y/o controlar la colocacin de anuncios publicitarios, debiendo ajustarse
estos a lo dispuesto por este Reglamento;

ARTICULO 171.- En el caso particular de circos, carpas temporales, ferias y aparatos


mecnicos, el Director Responsable de Obra de las mismas deber visitarlas semanalmente
y se obligar asentar sus observaciones en la bitcora.

ARTICULO 172.- Existir en la Dependencia, una jefatura de Supervisores Municipales de


Obra que tendr el nmero de elementos que la propia Dependencia considere necesarios
para la correcta vigilancia y control de las obras de construccin e imagen urbana, as
mismo, nombrar el nmero de supervisores especiales para la verificacin y control de
cualquier tipo de Desarrollo en el municipio.

ARTICULO 173.- El jefe de supervisores de obra colaborar permanentemente con el


Director de la Dependencia, auxiliando continuamente a la Subdireccin de Autorizaciones y
Licencias, la Jefatura de licencias y a la Jefatura de Fraccionamientos, todos ellos
pertenecientes a la Dependencia.

ARTICULO 174.- Existir un Supervisor de Obra slo y exclusivamente para el Centro


Histrico de la cabecera municipal, el cual deber ser profesionista titulado con amplio
48
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
conocimiento en la materia y cuidar todos y cada uno de los aspectos arquitectnicos y
visuales predominantes en dicha zona, adems de que vigilar y mantendr el control de las
obras en construccin, pintado de fachadas y colocacin de anuncios.

ARTICULO 175.- El Supervisor del Centro Histrico tendr que informar oportuna, clara y
verazmente a la Dependencia y a la Comisin de Conservacin del Centro Histrico de todas
las obras, pintado de fachadas y colocacin de anuncios que se encuentren en su zona,
adems de ser integrante de la Comisin correspondiente.

ARTCULO 176.- El supervisor de desarrollos o fraccionamientos ser el auxiliar de la


Dependencia que realizar la inspeccin de todos los desarrollos de cualquier tipo que estn
en proceso, con el fin de verificar que la obra que se est realizando cumpla con las
especificaciones establecidas en la memoria descriptiva, proyecto de Lotificacin y Vialidad
autorizado, as como las disposiciones legales que regulan el medio urbano de los
desarrollos.

ARTCULO 177.- El supervisor de desarrollos o fraccionamientos tendr la facultad de


inspeccionar los lugares donde se realicen venta de lotes, viviendas, unidades o locales con
la finalidad de verificar que el asentamiento publicitado cuente con todos y cada uno de los
requisitos establecidos en el Cdigo, debiendo elaborar al respecto un informe para uso de la
Dependencia.

CAPITULO X
OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

ARTCULO 178.- Los propietarios considerados individualmente o asociados bajo cualquiera


de las formas que prev el Derecho Privado, que requieran en cumplimiento al presente
ordenamiento autorizacin y/o licencia de construccin y contraern las siguientes
obligaciones:

I. Solicitar y realizar el pago por conducto o no, de un Director Responsable de Obra,


ante la Dependencia de la licencia de construccin y autorizacin de cualquier tipo
de obra o instalacin a efectuarse en propiedad particular o en la va pblica antes
del inicio de las mismas Fusin, subdivisin.
II. Proporcionar a la Dependencia plano detallado de la localizacin de las instalaciones
ejecutadas o por ejecutar en ellos, con la debida responsiva de un DRO o
Corresponsable.
III. Ser el responsable de convenir el pago por conducto o no, de un Director
Responsable de Obra sobre la ejecucin y reparaciones a que haya lugar, cuando
por la realizacin de una obra, por el uso de mecanismos, objetos o sustancias
peligrosas o por cualquier otra causa, se causen daos a la va pblica, redes de
infraestructura o cualquier otro servicio pblico del Municipio de Zamora, Michoacn.
IV. No construir instalaciones subterrneas, areas, ni romper el pavimento, ni hacer
cortes en las aceras o guarniciones en la va pblica sin la Licencia de Construccin
correspondiente.
V. Acatar las disposiciones establecidas para obras situadas en los inmuebles ubicados
en el Centro Histrico.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
TITULO SEXTO
DE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS

CAPITULO I
REALIZACION DE OBRAS PBLICAS DE INFRAESTRUCTURA.

ARTCULO 179.- Se considerar de utilidad pblica, la ejecucin de obras destinadas a


instrumentar disposiciones, que en materia de densidades de poblacin ha considerado
destinarle el Programa Municipal de Desarrollo Urbano en las colonias, barrios, desarrollos o
fraccionamientos, para recibir mayores inversiones y equipamiento, las cuales se
considerarn en las dependencias de su competencia.

La inversin de dichas obras podr realizarse segn acuerdo del Ayuntamiento y vecinos del
lugar bajo las modalidades que para el caso se adecuen.

ARTCULO 180.- La Dependencia llevar el control de obras ejecutadas de acuerdo a los


proyectos integrales derivados del mismo Plan y sealar en su oportunidad a los
solicitantes de licencias de construccin, las normas y especificaciones que le corresponde
ejecutar o participar cuando sea programada dicha obra.

ARTCULO 181.- Solo mediante autorizacin y como consecuencia de la instrumentacin de


programas e inversiones de obras pblicas, podrn realizarse la modificacin de la
capacidad en las redes de infraestructura previstas por el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano.

CAPITULO II
OBRAS EJECUTADAS PARA USOS

ARTCULO 182.- Al proyectar una obra para dos o ms usos, se debern reunir los
requisitos y licencias correspondientes para cada uno de ellos; licencia de uso de suelo,
diseos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones o dems que resulten.

CAPTULO III
OBRAS EJECUTADAS PARA DESTINOS

ARTCULO 183.- Para cambiar el destino que se le da a una obra, que fue proyectada para
un uso en especfico, se debe someter a un procedimiento de regularizacin, que incluya los
dictmenes emitidos por Director Responsable de Obra y/o los Corresponsables necesarios,
de diseo arquitectnico, seguridad estructural, instalaciones y los que resulten, para obtener
una anuencia de uso y ocupacin correspondiente.

CAPITULO IV
CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Y MODIFICACIONES

ARTCULO 184.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, circos,
carpas temporales, ferias, aparatos mecnicos, pasos de carcter temporal para peatones o
vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern
proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento y debern tramitar
licencia temporal de Uso del Suelo.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de cien personas debern ser
sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga

ARTCULO 185.- Las modificaciones por cambio de uso de suelo o giro comercial de las
construcciones existentes que impliquen una alteracin en su funcionamiento estructural
sern objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la
estructura en su conjunto y su cimentacin cumplan con los requisitos de seguridad de este
Reglamento, as mismo y primeramente se deber tramitar y obtener la Licencia de Uso de
Suelo correspondiente.

El proyecto deber incluir los apuntalamientos necesarios, rigidizaciones y dems


precauciones que se necesiten durante la ejecucin de las modificaciones.

TITULO SEPTIMO
DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y CONSTANCIAS

CAPITULO I
LICENCIAS DE CONSTRUCCIN, VIGENCIA Y SERVICIO SOCIAL

ARTCULO 186.- La Licencia de Construccin es el documento expedido por la


Dependencia Municipal, mediante la cual se autoriza a los propietarios para realizar
construcciones, excavaciones, demoliciones, ampliaciones, colocacin de anuncios y obras
en va pblica, propiedad privada, pblica y movimientos de tierra.

ARTCULO 187.- No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras,
a excepcin hecha de las localizadas en el rea comprendida del Centro Histrico:

I. Resanes y aplanados interiores.


II. Reposicin y reparacin de pisos, sin afectar los elementos estructurales.
III. Pintura y revestimientos interiores.
IV. Reparacin de albaales, instalaciones hidrulicas y sanitarias en propiedad privada,
sin afectar elementos estructurales.
V. Mantenimiento y reparacin de techos de viguera y teja.
VI. Limpieza, aplanados, pintura y revestimientos en fachadas, previendo no ocasionar
molestias.
VII. Divisiones interiores en oficinas o comercios, cuando su peso se haya considerado
estructuralmente y no modifique sustancialmente el proyecto o su funcin.
VIII. Impermeabilizacin y reparacin de azoteas sin afectar elementos estructurales.
IX. Construcciones provisionales para uso de oficinas, almacn o vigilancia durante la
construccin de obras o instalaciones.
X. Obras urgentes para prevencin de accidentes a reserva de dar aviso al Direccin
Municipal encargada dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas contadas a
partir del inicio de las obras, No obstante la ejecucin de las mismas tendr que
observar los aspectos tcnicos contenidos en el presente ordenamiento.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 188.- Previa a la solicitud del propietario o poseedor para la expedicin de la
Licencia de Construccin, deber obtener del Organismo la factibilidad de servicios, de la
Coordinacin de Proteccin Civil el dictamen de funcionamiento; de la Dependencia la
Licencia de Uso del Suelo o la Constancia en los siguientes casos:

I. Condominios o edificios de departamentos.


II. Desarrollos de cualquier tipo.
III. Oficinas y representaciones oficiales.
IV. Almacenamiento y distribucin de gas lquido y combustible, gasolineras, depsitos
de explosivos, centrales de abasto, rastros y almacenamiento de desperdicios
industriales.
V. Tiendas de autoservicio, departamentales y centros comerciales.
VI. Baos pblicos.
VII. Clnicas, hospitales generales o de especialidades.
VIII. Instalaciones educativas. (No se autorizarn Licencias de Uso de Suelo o se
expedirn Factibilidades de Uso de Suelo para Instalaciones educativas de
nueva creacin o de reubicacin dentro del polgono del Centro Histrico; con
la finalidad de sanear el conflicto vial de las horas pico en esta zona).
IX. Instalaciones para cultos religiosos.
X. Edificaciones de entretenimiento.
XI. Hoteles, Moteles, Posadas y Hostales.
XII. Agencias funerarias.
XIII. Terminales y estaciones de servicio.
XIV. Estacionamientos.
XV. Industria o agroindustria ligera, mediana o pesada.
XVI. Las edificaciones, ampliaciones o remodelaciones ubicadas dentro del Centro
Histrico de la ciudad y de las localidades del Municipio.
XVII. El aprovechamiento de inmuebles que hayan sido materia de resoluciones
especficas de modificacin o destino resultado de los planes directores, sectoriales o
parciales de Desarrollo Urbano.

XVIII. La utilizacin de la va pblica de manera temporal o en el rubro de aprovechamiento


en infraestructura.
XIX. Todas aquellas que la Dependencia juzgue conveniente.

En los casos que as se requiera, la Dependencia solicitar del particular presente el


proyecto arquitectnico en que se incluyan:

El proyecto de distribucin,
Secciones,
Alzados,
Instalaciones,
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Proyecto estructural y,
En casos especficos los estudios de imagen urbana para auxiliar en su
determinacin.

ARTCULO 189.- Los requisitos para obtener la Licencia de Uso del Suelo para las obras
indicadas en el Artculo anterior estn estipulados en el Cdigo de Desarrollo Urbano del
Estado de Michoacn de Ocampo, artculo 345.

ARTCULO 190.- Se requerir licencia especial en cualquiera de los siguientes casos:

I. Autorizacin de utilizacin temporal de la va pblica.


Acuerdo mediante el cual el propietario se compromete a mantener en buenas
condiciones la va pblica durante el periodo de ejecucin de la obra o a realizar
las adaptaciones necesarias en ella cuando las circunstancias del sitio lo
requieran, implicando repararlas a la terminacin, as como disponer las medidas
pertinentes de proteccin a las personas, los bienes y las redes de infraestructura.
II. Constancias de alineamiento y nmero oficial.
La Dependencia a solicitud del propietario de un predio que se precise el uso que se
pretende dar al mismo, expedir un documento con los datos del alineamiento y
nmero oficial en el que se fijarn las restricciones especficas de cada zona o las
particulares de cada predio; debiendo presentar la siguiente documentacin:
1. Solicitud impresa de la Dependencia por el propietario, Director Responsable
de Obra o representante legal;
2. Copia del ttulo de propiedad del predio, inscrito en el Registro Pblico de la
Propiedad Raz en el Estado;
3. Copia del recibo de impuesto predial del predio del ao en que se solicite;
4. Copia del recibo de pago del suministro de agua potable, drenaje y
alcantarillado expedido por el Organismo, del ao en que se solicite;
5. Copia de la Credencial de elector del propietario
6. En el caso de las personas morales, copia de acta constitutiva, carta poder y
credencial del representante legal.

Ninguna solicitud ser recibida si no se acompaa de la totalidad de los documentos


sealados en este artculo.

ARTCULO 191.- En las siguientes obras se requerir licencia de construccin especial:

I. Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de


sesenta centmetros.
En este caso, la licencia tendr vigencia mxima de cuarenta y cinco das. Este
requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la edificacin
autorizada por la licencia de construccin respectiva o se trate de perforaciones con
fines de exploracin para estudios de mecnica de suelos.
II. Las obras de reparacin, aseguramiento o demolicin de edificaciones.
A la solicitud relativa se acompaara de una memoria en que se especifique el
procedimiento que se vaya a emplear.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por el Ayuntamiento como parte
del patrimonio cultural de la Ciudad de Zamora, el caso ser turnado a la comisin
correspondiente y se requerir de autorizacin expresa de la Dependencia.
III. Los tapiales que invadan la acera en una anchura superior a cincuenta centmetros.
La ocupacin con tapiales en una anchura menor, quedar autorizada por la licencia
de la obra.
IV. Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, teatros y graderas desmontables
u otros similares.
V. Cuando se trate de aparatos mecnicos la solicitud deber contener un croquis de la
distribucin y especificaciones generales, firmado por el responsable del
mantenimiento del espectculo en cuestin.
VI. Los usos del suelo en el Centro Histrico. En el caso de centros educativos,
guarderas, comercios y servicios estarn supeditados a la presentacin de:
Levantamiento arquitectnico firmado por un D.R.O.
Convenio anual con Estacionamiento Pblico en el nmero de cajones que
determine la Dependencia en base a Plano Arquitectnico y capacidad
instalada.
Suficiencia de muebles sanitarios, de acuerdo a la capacidad instalada de la
institucin.
Sustitucin gradual de las instalaciones aparentes, de acuerdo a dictamen de
Proteccin Civil y fechas lmites determinadas por la Dependencia y.
Dictamen de operacin de giro emitido por la Coordinacin Municipal de
Proteccin Civil.
Programa Interno de Proteccin Civil autorizado por la Coordinacin Municipal
de Proteccin Civil.

VII. La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas,


escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de trasporte electromecnico.
Con la solicitud de licencia se acompaara la responsiva profesional de un ingeniero
mecnico o mecnico electricista registrado como corresponsable de obra
nicamente para este fin, con los datos referentes a esta ubicacin del edificio y el
tipo de servicios que se destinar as como dos juegos completos de planos y
especificaciones proporcionados a la empresa que fabrica el aparato, y de una
memoria donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios.

Queda excluido de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones
originales de la instalacin, manejo, sistemas elctricos o de seguridad.

VIII. Para las modificaciones al proyecto original de cualquier obra.


Se deber de solicitar a la Dependencia con el proyecto respectivo, por
cuadruplicado. No se le conceder licencia cuando se cambie el uso de suelo y ste
sea incompatible con la zonificacin de acuerdo a lo dispuesto en el Cdigo de
Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo, el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano, o bien el inmueble no rena las condiciones de estabilidad y
servicio para el nuevo uso.
IX. Para derribar rboles o modificar radicalmente zonas jardinadas interiores se
requerir autorizacin expresa de la Direccin de Parques y Jardines Municipal para,
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
independientemente de cumplir con lo establecido por la Ley forestal y su
Reglamento, as como las dems disposiciones legales aplicables a la materia.

En los casos que se mencionan en este artculo, deber presentarse la autorizacin de


ubicacin as como las autorizaciones necesarias de otros organismos del sector pblico y
privado que intervengan, en los trminos de las leyes respectivas.

ARTCULO 192.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida la


Dependencia ser de 12 meses, pudiendo renovarse por un periodo igual si as se requiriera.
Si dentro de los siguientes tres meses al vencimiento de una licencia no se obtiene la
prorroga sealada, ser necesario obtener una nueva licencia de construccin.

ARTICULO 193.- Si terminado el plazo autorizado para la construccin de una obra, esta no
hubiese concluido, para continuar los trabajos deber obtenerse prrroga de la licencia y la
solicitud se acompaar con una descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo y
croquis o planos.

ARTCULO 194.- Toda licencia o renovacin causar los derechos que fijen las tarifas
vigentes de conformidad a la Ley de Ingresos Municipal para el ejercicio que corresponda.

ARTCULO 195.- Las licencias de construccin y los planos aprobados se entregarn al


interesado cuando este hubiese cubierto el monto de todos los derechos que haya generado
su autorizacin. Si en un plazo de treinta das hbiles a partir de su aprobacin, la licencia no
se realiza el pago de los derechos correspondientes, se revocar la solicitud, se anular la
Licencia expedida, se proceder a la suspensin de la obra en caso de que haya iniciado los
trabajos y se aplicar la multa que al efecto seale este Reglamento, envindose el
expediente al Archivo Municipal.

ARTCULO 196.- En la obra deber estar a la vista la pancarta, copia simple de los planos
autorizados, bitcora de obra y copia de la Licencia de Construccin.

ARTCULO 197.- Las autorizaciones, constancias y certificados que se relacionan con la va


pblica y los servicios de infraestructura municipal debern expedirse por escrito por la
autoridad competente.

ARTICULO 198.- Del Servicio Social Profesional. La Autoridad Municipal y los colegios
relacionados establecern una Comisin de Servicio Social, la que se regir por su propio
reglamento interno, coordinado a travs de los organismos colegiados de la materia, para
auxiliar mediante la asesora necesaria, a personas que por la precariedad de sus
condiciones econmicas previo estudio socio-econmico lo soliciten, para dar cumplimiento a
los requisitos que establece este ordenamiento para otorgar la licencia de construccin
requerida en la edificacin de su vivienda hasta su vigencia.

CAPTULO II
REQUISITOS, PROCEDIMIENTO, TIEMPOS DE RESPUESTA Y CANCELACIN

ARTCULO 199.- Los requisitos para obtener de la Dependencia la Licencia de Construccin


de obras o instalaciones sern los siguientes:

I. Presentar la solicitud de Licencia de Construccin en formatos disponibles en la


pgina WEB del Ayuntamiento www.zamora.gob.mx que sern obtenidas a travs
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
de la clave de acceso del Director Responsable de obra y/o Corresponsable,
firmada por el propietario o representante legal debidamente acreditado en los
trminos de Ley y anexando el contrato de prestacin de servicios establecido con el
propietario o bien se podr obtener stos mismos formatos en las oficinas de la
propia Dependencia; estas solicitudes debern ser presentadas en un original y tres
copias simples de la misma;
II. Licencia de Uso del Suelo en los casos que as lo requiera el presente
ordenamiento;
III. Manifestacin de Impacto Ambiental y su sancin por parte de la Secretara de
Urbanismo y Medio Ambiente, en los casos que as se requiera, tales como
gasolineras, antenas de telecomunicaciones, radio bases de telefona celular, plazas
y/o centros comerciales, y dems que determine la dependencia.;
De acuerdo a la Ley Ambiental y de Proteccin del Patrimonio Natural del Estado de
Michoacn de Ocampo, captulo III.
IV. Constancias de alineamiento y nmero oficial; cuando se trate de una obra
nueva;
V. Escritura pblica inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad que acredite la
propiedad del inmueble;
VI. Copia de identificacin oficial del propietario donde aparezca su firma y fotografa;
VII. Recibo del pago del Impuesto Predial actualizado o constancia de no adeudo;
VIII. Recibo del pago de Agua Potable y Alcantarillado actualizado o constancia de no
adeudo;
IX. Factibilidad de servicio del Organismo (SAPAZ) en los casos que as se requiera;
X. Cuatro tantos del proyecto arquitectnico de la obra, el cual deber incluir en
hoja por separado:
Instalaciones elctricas;
Instalaciones hidrulicas;
Instalaciones sanitarias;
Instalaciones de gas.
Instalaciones especiales.
Todo presentado tcnicamente correcto a juicio de la Dependencia, donde se
incluyan las plantas de distribucin debidamente acotadas, COMPLETAMENTE
LEGIBLES A UNA ESCALA DE USO EN OBRA, indicando los locales y reas,
cortes sanitarios, alzados y localizacin debidamente acotados y especificados,
debiendo prevalecer la dimensin fsica a escala, indicando en el pie de plano los
datos relativos al tipo de obra, ubicacin, norte, propietario, nombre, firma, clula
profesional y clave del registro como D.R.O., responsable del proyecto
arquitectnico, fecha, escala y contenido del plano, firmados por el propietario, el
Director Responsable de Obra y Corresponsables en su caso; todo lo antes sealado
deber presentarse en una sola lmina o pliego dependiendo del tamao del
proyecto;.
XI. Cuatro tantos de los planos estructurales indicando nombre y clula profesional
del responsable, firmados por el propietario y el Director Responsable de Obra y
Corresponsables en su caso;
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
XII. En relacin al proyecto arquitectnico ste deber ser firmado por un Director
Responsable de Obra. En cuanto al Clculo Estructural deber ser realizado y
firmado por un Director Responsable de Obra;
XIII. Memoria descriptiva del proyecto arquitectnico firmada por el Director
Responsable de Obra, en los casos que as se requiera.
XIV. Si la obra se ubica dentro de un desarrollo con reglamento interno y pautas
referentes al mismo en su escritura, debern aplicarse al proyecto;
XV. Necesariamente todos los proyectos estarn planteados de tal manera que
armonicen o mejoren la imagen urbana del entorno;

XVI. Resumen del criterio y sistemas anotados para el clculo estructural,


presentando memoria de clculo. Cuando la edificacin sobrepase los tres niveles, o
los claros sean mayores de los convencionales deber presentarse memoria
descriptiva de clculo firmada por el Director Responsable de Obra y
Corresponsables en su caso.
XVII. En obras mayores, a criterio de la Dependencia, el solicitante deber entregar un
archivo electrnico en CD o DVD de los planos arquitectnicos, de
instalaciones, estructurales, memoria descriptiva y de clculo.
XVIII. Deber presentar BITCORAS DE OBRA FOLIADA impresa por el Ayuntamiento
de Zamora, misma que deber contener todos los datos de la obra as como del
D.R.O., ser firmada por el propietario, el Director Responsable de Obra y
Corresponsables si los hubiere; sta se presentar en tres tantos a la Dependencia
al trmino de la obra y como requisito indispensable para expedir la Licencia de
Habitabilidad y Funcionamiento, con los siguientes destinos:
Original para el propietario;
Una copia fotosttica simple para el expediente de la Dependencia, y
Una copia fotosttica simple para el Director Responsable de Obra.
XIX. Para las obras con un rea de construccin menor a 60 M2 no se requerir lo
contenido en las fracciones III, XI, XII, XV, XVI, XVII, XVIII, ni los planos de
instalaciones requeridos en la fraccin X de este artculo, pero si debern presentar
un criterio estructural que indique el armado de castillos, dalas y losa, el cual deber
ser avalado por un D.R.O.

Ninguna solicitud ser recibida si no se acompaa de la totalidad de los documentos


sealados en este artculo, en caso contrario la dependencia no har el registro del
expediente.

ARTICULO 200.- La Dependencia deber resolver al solicitante sobre el otorgamiento o


negacin de la Licencia de Construccin, en un plazo que no exceder de 15 quince das
hbiles, contados a partir del da siguiente de la fecha de presentacin de la solicitud
debidamente requisitada en los trminos del presente ordenamiento; en caso de la omisin
de alguno de los requisitos sealados en el artculo anterior, la Dependencia le har saber al
solicitante por escrito los faltantes, los cuales debern de ser integrados al expediente por el
mismo en un plazo no mayor a 5 cinco das hbiles, de lo contrario se cancelar el trmite y
se enviar al Archivo Municipal; una vez completo el expediente le volver a correr el plazo
anteriormente sealado a la Dependencia.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
En caso de que el promovente regresara y su autorizacin haya sido cancelada deber
nuevamente ingresarla de acuerdo a lo establecido en el artculo 199 de este Reglamento.

ARTICULO 201.- En el caso de Licencia para la ejecucin de obras de Urbanizacin de


fraccionamientos y/o desarrollos en condominio, el interesado deber presentar la
Autorizacin correspondiente en los trminos que establece al efecto el Cdigo, debiendo
contar con la responsiva de un Director Responsable y los Corresponsables que la
Dependencia estime conveniente.

ARTCULO 203.- En caso de que se presenten documentos alterados o falsificados, o se


proporcione informacin no veraz, se cancelar la licencia correspondiente y la autoridad
dar cabal seguimiento a los procesos punitivos a que haya lugar.

CAPTULO III
MODALIDADES, CONDICIONES Y TRMINOS DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN

ARTCULO 204.- Las licencias se catalogarn en:

Licencia de Edificacin, obra nueva y ampliacin.


Demolicin.
Bardeo.
Regularizacin y reparacin.
Anuncios.
Utilizacin temporal de la va pblica.
Utilizacin para infraestructura de la va pblica.
Especiales.
De uso del suelo.
De desarrollo Urbano.

DE LAS LICENCIAS DE DEMOLICIN

ARTCULO 205.- Para obtener la Licencia de Demolicin por parte de la Dependencia se


requerir lo contenido en las fracciones I, V, VI, VII, VIII y XII del artculo 183 de este
Reglamento, adems, planos arquitectnicos del estado actual, fotografas, justificacin y
peritaje tcnico y deber de llenar la solicitud expedida para este acto impresa por la
Dependencia. En caso de tratarse de fincas comprendidas dentro del polgono del Centro
Histrico el expediente ser analizado por la Comisin correspondiente.

DE LA LICENCIA PARA LA COLOCACIN DE ANUNCIOS Y SU VIGENCIA

ARTCULO 206.- Los anuncios se catalogarn en:


Adheridos;
Adosados;
Integrados;
Pintados;
Autosoportados y
Espectaculares.

Por ningn motivo se autorizarn anuncios espectaculares en zonas urbanas.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 207.- Los interesados en obtener licencia para la colocacin de anuncios
debern presentar solicitud en que se seale:

I. Nombre, denominacin o razn social del anunciante o empresa;


II. En su caso, copia certificada del acta constitutiva de la empresa, inscrita en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, cuando se trate de persona moral;
III. Documento que acredite la personalidad del solicitante;
IV. Copia de la Credencial de elector del propietario.
V. Domicilio legal para or y recibir notificaciones;
VI. Domicilio, clave catastral, y croquis de ubicacin del predio en donde se pretenda
colocar el anuncio, indicando localizacin en el mismo, atendiendo al tipo y
caractersticas del anuncio;
VII. Fotografa de la fachada del inmueble donde se pretenda instalar el anuncio;
VIII. Copia de la Licencia de Uso de Suelo del inmueble donde se pretende colocar el
anuncio, en el caso de los anuncios autosoportados o espectaculares;
IX. Datos del Director Responsable de Obra o Corresponsables y copia del proyecto
arquitectnico, memorias de clculo estructural y de instalaciones, en los casos de
anuncios autosoportados y espectaculares;
X. Copia de pliza de seguro contra daos a terceros;
XI. Copia de las autorizaciones, registros o licencias de autoridades Federales, Estatales
o Municipales competentes cuando en su caso se requieran; y
XII. Las dems que seale el presente reglamento.

La Dependencia no dar trmite a solicitudes que no renan todos los requisitos sealados
en el presente reglamento y dems disposiciones legales y administrativas vigentes.

ARTCULO 208.- Recibida la solicitud para la Licencia de colocacin de anuncios, la


Dependencia llevar a cabo visitas de verificacin, a efecto de corroborar datos,
caractersticas del lugar y dems condiciones para la expedicin de la licencia.

ARTCULO 209.- Tratndose de anuncios adheridos, adosados, integrados y pintados, la


Dependencia resolver lo conducente en un plazo de 15 das hbiles. Tratndose de
anuncios autosoportados y espectaculares el plazo ser de 30 das hbiles contados a partir
del ingreso de la solicitud.

En el caso de anuncios en Centro Histrico, la peticin de licencia ser analizada por la


comisin correspondiente, quien emitir un fallo en los trminos de este reglamento.

ARTCULO 210.- Una vez expedida la Licencia, sta tendr una vigencia de 1 un ao,
contado a partir del da siguiente de su expedicin. Vencida la vigencia de la Licencia para la
colocacin de anuncios, el anunciante o la empresa debern solicitar a la Dependencia el
refrendo respectivo.

ARTCULO 211.- Ingresada la peticin para la colocacin de algn tipo de anuncio de los
sealados en el presente Reglamento y previo pago de derechos, el solicitante contar con
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
un plazo de 30 treinta das naturales para recoger la respuesta a su peticin, transcurrido
este plazo sin que el solicitante acuda, la Dependencia dar por cancelado el trmite.

ARTCULO 212.- Cuando cambien las condiciones de lugar, zona o caractersticas del
anuncio, la empresa o el anunciante debern informar a la Dependencia, a efecto de que
resuelva sobre la viabilidad y reclasificacin del anuncio en su caso.

CAPTULO IV
DE LA ANUENCIA VECINAL

ARTCULO 213.- La anuencia vecinal es el documento en el cual los vecinos contenidos en


un radio de influencia de un predio en el cual se pretenda realizar cualquier tipo de obra
considerada como peligrosa o que por su naturaleza ponga en riesgo la paz social: expresan
de manera voluntaria su consentimiento para llevarla a cabo; la cual forzosamente deber ir
acompaada de la firma, domicilio y copia fotosttica simple de la Credencial de Elector de
cada uno de los vecinos participantes y ser expedida al Ayuntamiento o a la Dependencia.

ARTCULO 214.- Dependiendo del tipo de obra, el radio de influencia para la aplicacin de la
anuencia vecinal ser de la medida que la Dependencia considere sea necesario, mismo que
comunicar por escrito al solicitante en un plazo no mayor a 10 das hbiles contados a partir
del da siguiente de la solicitud.

ARTCULO 215.- La anuencia vecinal no tendr valor alguno si cualquiera de los firmantes
no se encuentra avecindado dentro del radio de influencia.

TITULO OCTAVO
INSPECCIN Y CONTROL DE OBRAS

CAPTULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 216.- Para efectos de este Reglamento, toda construccin bajo la


responsabilidad de un Director Responsable de Obra, deber tener inscrita en la
Dependencia, la bitcora de obra como gua de referencia segn el proceso de construccin,
para controlar las acciones de supervisin por parte del director de obra y de inspeccin de
la misma Dependencia.

La bitcora en trminos generales, contendr con fechas las siguientes partidas agrupadas:

I. Ejecucin de cimentaciones.
II. Ejecucin de conexin a redes.
III. Ejecucin de estructuras y/o obra negra.
IV. Ejecucin de instalaciones.
V. Instalacin de herrera, carpintera y acabados.
VI. Indicaciones especiales de parte de la Dependencia.
VII. Ejecucin de recubrimientos exteriores.

En el caso de Desarrollos Urbanos contendr lo siguiente:

I. Terraceras.
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
II. Instalaciones: hidrulica, sanitaria, drenaje pluvial, alumbrado, electrificacin,
telefnica, televisin por cable y especiales.
III. Infraestructura: Planta tratadora de aguas negras, pozo profundo y equipamiento
IV. Conexin a redes.
V. Pavimentos, banquetas y machuelos.
VI. Indicaciones especiales de la dependencia.

ARTCULO 217.- Toda inspeccin referente a la etapa correspondiente a cimentaciones,


verificar:

I. Que se respeten la calidad de materiales, las especificaciones normalizadas y los


mtodos de ejecucin sealados en los planos.
II. Las pruebas a que se debe someter la cimentacin y la solvencia de los ejecutantes
con responsabilidad directa e indirecta.

ARTCULO 218.- Toda supervisin e inspeccin referente a la etapa de conexin a las redes
de infraestructura cuidar que se respeten:

I. La calidad de materiales, las especificaciones normalizadas y los mtodos de


ejecucin sealados en los planos.
II. Las pruebas a que se sometan la ejecucin y la solvencia de los ejecutantes con
responsabilidad directa o indirecta.

ARTCULO 219.- Toda supervisin e inspeccin referente a la etapa de estructura y/o obra
negra, verificar:

I. Que se respeten la calidad de materiales, las especificaciones normalizadas y los


mtodos de ejecucin sealados en los planos.
II. Las pruebas a que se debe someter la ejecucin y la solvencia de los ejecutantes
con responsabilidad directa o indirecta.

ARTCULO 220.- Toda supervisin e inspeccin referente a la etapa de instalaciones


verificar:

I. Que se respeten la calidad de materiales y equipos, las especificaciones


normalizadas y los mtodos de ejecucin sealados en planos y documentos.

II. Las pruebas a que se debe someter la ejecucin y solvencia de los ejecutantes con
responsabilidad directa o indirecta.

ARTCULO 221.-Toda supervisin e inspeccin referente a la etapa de recubrimientos


exteriores verificar:

I. Que se respeten, la calidad de materiales, las especificaciones normalizadas y los


mtodos de ejecucin sealados en planos y documentos.
II. Las pruebas a que se debe someter la ejecucin y la solvencia de los ejecutantes
con responsabilidad directa e indirecta.

TITULO NOVENO
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
RECEPCIN DE OBRAS

CAPTULO I
AVISO DE TERMINACION DE OBRA

ARTCULO 222.- Los avisos que debern presentar los propietarios o el Director
Responsable de Obra ante la Dependencia y segn lo sealado en el captulo VII de la Ley
de Catastro son:

I. Avisos de terminacin y registro de ocupacin de la construccin (habitabilidad) Los


propietarios estn obligados a manifestar por escrito la terminacin de las obras
ejecutadas, en un plazo no mayor a 15 das hbiles, a partir de la conclusin de las
mismas, con la conformidad del Director Responsable de obra.

Una vez inspeccionada la obra, el propietario recibir el visto bueno de seguridad y


operacin, por parte de la Dependencia, con copia al departamento de Impuestos
Predial en el Municipio y el Sistema de Agua Potable, si se renen las condiciones
sealadas en este Reglamento.

II. Se enviaran copias del aviso de terminacin y licencia de construccin donde se da


constancia del monto de la inversin realizada declarada por el propietario, en oficio
dirigido al administrados de rentas y/o a la Tesorera Municipal, quienes a su vez
enviaran notificacin a la oficina de catastro del Estado, para el registro del nuevo
valor fiscal y Tesorera Municipal.

ARTCULO 223.- Anexo al aviso de terminacin, el propietario declarar su conformidad


para que las dependencias relacionadas registren la inversin actualizada de las
construcciones realizadas, para efectos de clculo de impuesto predial y las tasas de
derrama de beneficios al rea circunvecina.

Toda disposicin complementaria o relacionada con reduccin, extensin temporal o


inconformidad sobre el impuesto predial, se seala en los Anexos Normativos, refirindose a
lo especificado por Ley de Catastro.

ARTCULO 224.- La Licencia de Habitabilidad es el documento por el cual la Dependencia


hace constar que la instalacin o edificacin rene las condiciones de operacin y seguridad
que seala este Reglamento, previa inspeccin de la misma, utilizando para este objeto el
formato de habitabilidad, anotando el nmero y la fecha de la licencia respectiva.

Los propietarios estn obligados a manifestar por escrito a la Dependencia la terminacin de


las obras ejecutadas en sus predios en un plazo no mayor de 15 das hbiles, contados a
partir de la conclusin de las mismas,

ARTCULO 225.- Los requisitos para la obtencin de la Licencia de Habitabilidad son:

I. Solicitud impresa, firmada por el propietario y por el Director Responsable de Obra


(D.R.O.)
II. Solicitud original de la Licencia de Construccin.
III. Copia sencilla de la Licencia de Construccin.
IV. Copia sencilla de los planos arquitectnicos autorizados.

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ZAMORA, MICHOACN.
En el caso de los giros comerciales o de servicios, debern estos en congruencia con el
Reglamento de Proteccin Civil para el Municipio de Zamora, Ttulo Cuarto, Captulo
Segundo, presentar a la Dependencia el Dictamen para el funcionamiento de establecimiento
emitido por la Coordinacin Municipal de Proteccin Civil.

ARTCULO 226.- Una vez recibida la Licencia de Habitabilidad, el propietario, persona fsica
o moral, podr ocupar el inmueble con las actividades sealadas en el certificado de usos y
destinos, quedando bajo su estricta responsabilidad toda accin que contravenga las
disposiciones de este Reglamento.

ARTCULO 227.- En el caso de las obras de Urbanizacin, deber darse cabal cumplimiento
a lo mandado en los Artculos de 407 a 416 y dems complementarios del Cdigo de
Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo.

TTULO DCIMO
NORMAS PARA LA CONSTRUCCIN DE OBRAS DE URBANIZACIN

CAPTULO I
GENERALIDADES

ARTCULO 228.- Las etapas comprendidas dentro del proceso de construccin de las obras
de urbanizacin son las que a continuacin se enumeran:

I. Terraceras.
II. Instalaciones.
III. Pavimentos, banquetas y guarniciones.
IV. Infraestructura.
V. Jardinera.

El desarrollador pondr a revisin y visto bueno de la Dependencia, el Organismo y


dependencias, federales, estatales y municipales pertinentes, los proyectos y planos
correspondientes a cada etapa.

ARTCULO 229.- Para los efectos de este reglamento es infraestructura y estar coordinada
por la Dependencia y el Organismo, segn sea la esfera de competencia, la siguiente:

I. Agua Potable.
II. Drenaje.
III. Alcantarillado.
IV. Alumbrado Pblico y red de energa elctrica.
V. Telefona y sistemas de televisin por cable.
VI. Gas, cuando su correspondiente suministro se lleve a cabo a travs de una red.
VII. Cualquiera otra que de acuerdo a sus caractersticas y funciones, sea similar a las
anteriores.

La totalidad de las redes de los desarrollos de nueva creacin debern ser subterrneas.

ARTCULO 230.- Se entiende por equipamiento de infraestructura, para los efectos del
presente reglamento a los siguientes:

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
I. Pozo profundo, sistema potabilizador, equipos de bombeo, tanque de
almacenamiento y complementarios.
II. Transformadores.
III. Plantas tratadoras.

ARTCULO 231.- Todo desarrollador, para la obtencin de la licencia de las obras de


urbanizacin, deber reunir los requisitos:

I. Haber acreditado la posesin o propiedad del terreno.


II. Haber obtenido la Licencia de Uso del Suelo, la autorizacin del Visto Bueno de
Lotificacin y Vialidad y la Autorizacin Definitiva.
III. Presentar ante el Organismo y la Dependencia los Proyectos correspondientes a las
redes solicitadas.
IV. Solventar los derechos correspondientes ante el Organismo y la Dependencia.
V. Y las referentes al caso, sealadas en el Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de
Michoacn de Ocampo.

ARTCULO 232.- Las redes de infraestructura, cuando sea el caso, debern ser
municipalizadas de acuerdo a los ordenamientos estipulados en el Cdigo, en las normas del
Organismo o de la Dependencia.

ARTCULO 233.- Los proyectos, clculos, memorias descriptivas y bitcoras referentes a las
distintas etapas de las obras de urbanizacin debern estar avalados y firmados, para tener
validez oficial, por los Directores Responsables y Corresponsables de obra registrados ante
la Dependencia.

CAPTULO II
AGUA POTABLE

ARTCULO 234.- Todo Desarrollo deber tener su propia fuente de abastecimiento, o en su


caso factibilidad de suministro por parte del Organismo. El agua proporcionada ser de
calidad para el consumo humano, de acuerdo a la N.O.M. correspondiente y a las
especificaciones al respecto de parte del Organismo.

ARTCULO 235.- Todo Desarrollo deber contar con tanque de almacenamiento y


distribucin de agua potable incluyendo equipo de filtracin y tratamiento de potabilizacin
para consumo humano. Sus dimensiones sern en proporcin a los clculos hidrulicos y a
las normas provistas por el Organismo Operador.

ARTCULO 236.- El aprovisionamiento para agua potable, se calcular a razn de un


mnimo de 150 litros por habitante al da y en funcin del Tipo de Desarrollo que se trate.
Para los clculos hidrulicos el nmero de habitantes por vivienda se considerar de la
manera siguiente:

Viviendas de una recmara: 3 habitantes.


Viviendas de dos recmaras: 5 habitantes.
Viviendas de tres recmaras: 7 habitantes.
Viviendas de ms de tres recmaras: 2 habitantes ms por cada recmara adicional.

ARTCULO 237.- Las tuberas, uniones y en general todas las piezas que se utilicen para las
redes de distribucin en los desarrollos, sern de fierro galvanizado, PVC u otros materiales
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
autorizados por medio de las normas oficiales mexicanas (NOM). El diseo correspondiente
deber estar de acuerdo con los clculos hidrulicos que marque como norma el Organismo
y el Anteproyecto y sus memorias tcnicas sern revisados por la Dependencia, el
Organismo y Obras Pblicas.

ARTCULO 238.- Disposiciones de medicin y control. En el caso de suministro por medio


del Organismo en los desarrollos de nueva creacin, ser responsabilidad del desarrollador
instalar dispositivos individuales de medicin en cada fraccin o lote. Asimismo, el
desarrollador colocar un medidor totalizador bajo la supervisin, normas y anuencia del
Organismo.

En el caso de suministro por medio de perforacin profunda, el desarrollador solventar los


requerimientos de la Comisin Nacional del Agua y del Organismo al respecto.

ARTCULO 239.- Normas para el ahorro en el consumo de agua. Las facultades del
Ayuntamiento en este particular se ajustarn a lo establecido en la Ley Ambiental y de
Proteccin del Patrimonio Natural del Estado de Michoacn de Ocampo y a las normas que
para el caso dicte el Organismo. En el caso de Desarrollos en Condominio y Unidades
Habitacionales, los muebles y dispositivos para el consumo final de agua sern del tipo
ahorrador y estarn supervisados por la Dependencia y el Organismo en sus respectivos
mbitos de injerencia.

CAPTULO III
DRENAJE SANITARIO

ARTCULO 240.- Todo desarrollo deber contar con una red especfica para la captacin de
las aguas servidas provenientes de los predios urbanizados.

ARTCULO 241.- Las tuberas y conexiones provenientes de los predios urbanizados a la


red de drenaje sanitario sern realizadas de acuerdo a las especificaciones y normas que el
Organismo disponga, presentando ante l y la Dependencia Anteproyecto del mismo y sus
memorias tcnicas.

ARTCULO 242.- Las conexiones de aguas servidas provenientes de los predios


urbanizados a la red de drenaje debern seguir las normas establecidas por la Comisin
Nacional del Agua y del Organismo.

ARTCULO 243.- Las redes de drenaje sanitario y conexiones debern estar construidas con
fierro galvanizado, PVC u otros materiales autorizados por medio de las normas oficiales
mexicanas correspondientes. El diseo correspondiente deber estar de acuerdo con los
clculos hidrulicos que marque como norma el Organismo y ser revisado por la
Dependencia y Obras Pblicas.

ARTCULO 244.- Las redes de drenaje sanitario contarn con pendientes y registros
suficientes de acuerdo a la normatividad especfica autorizada por el Organismo.

ARTCULO 245.- Los desarrollos debern contar con planta tratadora de aguas servidas, o
en su defecto autorizacin de conexin a las redes municipales por parte del Organismo. En
el caso de las plantas tratadoras, debern cumplir los requerimientos tcnicos y de costos de
operacin del Organismo.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
CAPTULO IV
DRENAJE PLUVIAL

ARTCULO 246.- Todo desarrollo deber contar una red especfica para la captacin de las
aguas provenientes de la lluvia o escurrimientos provenientes de los predios naturales
adyacentes, que permita su captacin, conduccin y absorcin independiente de las aguas
negras y grises.

ARTCULO 247.- El sistema de captacin de aguas pluviales deber contar en su fase de


captacin con bocatormentas suficientes debidamente diseadas, acordes a las normas del
Organismo, o cuando la topografa no lo permita, el desarrollador deber presentar el
anteproyecto de pendientes de pavimentos, captacin y absorcin especfica y sus memorias
tcnicas.

ARTCULO 248.- Las lneas de conduccin de las aguas pluviales debern estar construidas
con fierro galvanizado, PVC u otros materiales autorizados por medio de las normas oficiales
mexicanas. El diseo correspondiente deber estar de acuerdo con los clculos hidrulicos
que marque como norma el Organismo y ser revisado por la Dependencia y Obras
Pblicas.

ARTCULO 249.- La absorcin de las aguas pluviales captadas en los desarrollos, sern
conducidas hasta puntos estratgicos ubicados para tal fin, ya sea en las reas verdes o en
pozos individuales realizados en los arroyos de las vialidades, todo ello de acuerdo a
proyecto especfico presentado al Organismo por el desarrollador.

CAPTULO V
ELECTRIFICACIN Y ALUMBRADO PBLICO

ARTCULO 250.- Para la realizacin de las redes de electrificacin alumbrado pblico, el


propietario, el Director Responsable de Obra o Corresponsable segn sea el caso, debern
presentar proyecto y memoria tcnica ante la Direccin de Obras Pblicas y la Dependencia,
todo ello debidamente autorizado por la Comisin Federal de Electricidad. El contratista que
realice la obra, deber estar inscrito en el padrn autorizado por la CFE para esta zona.

ARTCULO 251.- Los materiales utilizados para la construccin de redes de electrificacin y


alumbrado debern estar autorizados por medio de las normas oficiales mexicanas (NOM) y
las especificaciones que, por medio de protocolos, al respecto observen la Comisin Federal
de Electricidad, la Direccin de Obras Pblicas y la Dependencia.

ARTCULO 252.- El desarrollador deber construir al frente de los lotes las acometidas de
electrificacin, de acuerdo a normatividad oficial de la Comisin Federal de Electricidad.

ARTCULO 253.- En el caso de las redes de Alumbrado Pblico, el desarrollador, Director


Responsable de Obra o Corresponsable en su caso, deber cumplir con las especificaciones
requeridas por la C.F.E. y la Subdireccin de Alumbrado Pblico, tanto en materiales como
en niveles de iluminacin.

CAPTULO VI
INSTALACIONES TELEFNICAS

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 254.- Los desarrollos urbanos de nueva creacin debern contar con
instalaciones ocultas para alojar las instalaciones Telefnicas. Para tal fin, deber presentar
el desarrollador proyecto firmado por el Director Responsable o Corresponsable de Obra.

Toda infraestructura referente a Instalaciones Telefnicas deber presentar proyecto


ejecutivo ante la Dependencia para obtener licencia Municipal de Construccin.

ARTCULO 255.- Las empresas que presten el servicio de telefona debern contar con la
autorizacin expedida por autoridad competente para la explotacin de vas de comunicacin
en la modalidad solicitada, as como sealar un representante legal con domicilio dentro del
Municipio de Zamora.

ARTCULO 256.- Los registros referentes a la infraestructura telefnica, debern adecuarse


a los lineamientos marcados por la Dependencia en cuanto a funcionalidad y esttica.

ARTCULO 257.- En lo particular, debern calcularse las dimensiones de los registros para
que contengan los equipos necesarios y evitar as los equipos de retransmisin externos o
minipostes.

ARTCULO 258.- Toda la infraestructura para alojar instalaciones telefnicas deber cumplir
con las normas establecidas por la correspondiente compaa telefnica prestadora del
servicio y deber contar, adems con proyecto de planos de cableado telefnico.

Las acometidas domiciliarias sern llevadas a cabo por medio de chalupas de acuerdo a
especificaciones de la compaa telefnica que proporcione el servicio.

ARTCULO 259.- Tratndose de la colocacin de equipos telefnicos en va pblica, la


Dependencia expedir la autorizacin para la colocacin, atendiendo a los aspectos
tcnicos, de imagen urbana y administrativos que seala el presente ordenamiento.
ARTCULO 260.- Para la instalacin y operacin de equipos telefnicos en va pblica, se
debern tomar en consideracin los siguientes aspectos tcnicos:

I. Los equipos telefnicos debern ser colocados con instalaciones ocultas;


II. La Dependencia podr autorizar la instalacin de equipos telefnicos en esquinas
o cruceros; siempre que no obstaculice el trnsito de personas o vehculos;
III. El nmero mximo de equipos de telefona que podrn ubicarse por crucero, ser
determinado por la Dependencia, previo estudio tcnico especfico;
IV. El diseo de las cabinas ser aprobado por la Dependencia, en atencin a la
imagen urbana, al entorno urbanstico y tomando en consideracin las condiciones
de accesibilidad propias para personas discapacitadas o con necesidades
especiales;
V. Podrn instalarse equipos telefnicos nicamente en banquetas que cuenten con
una seccin mnima de 1.20 metros de ancho, esto con la finalidad de no
obstaculizar los pasos peatonales y sern colocadas en sentido transversal al
ancho de la banqueta;
VI. Los equipos telefnicos no se podrn colocar frente a accesos vehiculares,
peatonales o para personas discapacitadas, de comercios, oficinas, casas
habitacin o cualquier otro tipo de local al cual se dificulte su acceso;

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
VII. En su caso, la Dependencia determinar la ubicacin de los equipos telefnicos
atendiendo a los planes y programas de ordenamiento urbano;
VIII. Para la instalacin de equipos de telefona al interior de las plazas pblicas o
jardines pblicos, independientemente del rgimen bajo el que se encuentren, la
Dependencia realizar estudios tcnicos para determinar el nmero y ubicacin de
equipos telefnicos;
IX. Cuando para la instalacin de equipos telefnicos se requiera de la ruptura del
pavimento, se deber contar con la licencia, as mismo debern reparar los daos
generados en la va pblica y bienes de uso comn;
X. Para la instalacin de equipos telefnicos, las empresas debern tomar las
medidas de prevencin y seguridad necesarias, asimismo sern responsables de
la limpieza del espacio que se haya afectado con las obras de instalacin, as
como de mantener en buenas condiciones el equipo instalado;
XI. La colocacin, instalacin o funcionamiento de los equipos telefnicos, no debern
entorpecer el funcionamiento de ningn otro elemento urbano existente, invadir
espacios de restriccin o impedir la visibilidad de conductores de vehculos; no
debern tampoco colocarse frente a los accesos de las fincas o negocios;
XII. Las empresas sern responsables de sus equipos telefnicos, de las instalaciones
y dems accesorios que los complementan, en los trminos de su autorizacin y
del presente Reglamento.

Previo al otorgamiento de la licencia correspondiente, la autoridad municipal podr llevar a


cabo visitas de verificacin a efecto de constatar las condiciones fsicas y del entorno urbano
para la instalacin de casetas telefnicas en va pblica.

Asimismo en todo momento la Dependencia podr llevar a cabo vistas de inspeccin para
verificar el cumplimiento del presente ordenamiento.
ARTCULO 261.- La autoridad municipal en el mbito de su competencia, podr celebrar
convenios con las empresas que pretendan instalar equipos telefnicos en va pblica, a
efecto de determinar condiciones de mantenimiento, nmero, y dems circunstancias que se
consideren necesarias para la correcta prestacin del servicio.

CAPTULO VII
INSTALACIONES ESPECIALES

ARTCULO 262.- Son consideradas instalaciones especiales las que producen, conducen, o
transforman gases, vapores, combustibles, solventes, energa solar, elica y todas aquellas
que la Dependencia considere como tales y los desarrolladores debern presentar planos
especficos al respecto, signados por un Director Responsable o Corresponsable de Obra en
su caso.

ARTCULO 263.- Los proyectos que contemplen instalaciones especiales debern estar
sancionados por la Dependencia y contar con el Visto Bueno, medidas seguridad y de
mitigacin as como la licencia de operacin, emitidas por la Coordinacin de Proteccin Civil
Municipal y las dependencias Estatales y Federales a quienes competa.

ARTCULO 264.- Las calderas sern instaladas en reas ventiladas y los vapores
resultantes de su operacin, conducidos por tuberas revestidas por materiales aislantes de

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
acuerdo a la Norma Oficial Mexicana y estas a su vez contenidas en trincheras construidas
especficamente para este fin.

ARTCULO 265.- Los gases utilizados en industria y hospitales sern conducidos en tuberas
especficas de acuerdo al tipo de gas y aisladas de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana
(NOM).

ARTCULO 266.- Los tanques que contengan combustibles debern estar ubicados en
espacios ventilados, de preferencia al aire libre y fuera de la visual urbana, en recipientes
adecuados, de acuerdo a las Normas Oficiales Mexicanas (NOM).

ARTCULO 267.- Las instalaciones para la transformacin de energa solar y elica, debern
estar ubicadas fuera de la visual urbana.

CAPTULO VIII
INSTALACIN DE ESTACIONES DE SERVICIO DE GASOLINA, DIESEL Y GAS
CARBURACIN

ARTCULO 268.- Para la Instalacin de Estaciones de Servicio de Gasolina, Diesel y Gas


Carburacin se deber remitir al Reglamento para el Establecimiento y Funcionamiento de
Estaciones de Servicio de Gasolina, Diesel y Gas Carburacin en el Municipio de Zamora,
Michoacn, as como a las diversas leyes y reglamentos aplicables en la materia.

CAPTULO IX
INSTALACIN DE ESTACIONES TERRENAS DE TELEFONA CELULAR

ARTCULO 269.- Para este tipo de instalacin se tendr la siguiente finalidad:


I. La proteccin de los ciudadanos ante las posibles consecuencias que las ondas
electromagnticas pueden ocasionar a la salud, as como prevenir desastres
provocados por el colapso de las estaciones de soporte.
II. El despliegue equilibrado de las redes de comunicacin, con la finalidad de mejorar y
conservar la imagen urbana.
III. La ubicacin estratgica y apropiada de las estaciones terrenas de telefona celular
en el entorno urbanstico y rural.
IV. Salvaguardar el inters, la seguridad, la salubridad y la tranquilidad Pblica, de
conformidad con el artculo 434.- del Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de
Michoacn de Ocampo,

ARTCULO 270.- Para la aplicacin del presente reglamento las estructuras se han
clasificado de la siguiente forma:

I. Tipo arriostrada.- Instalada con tirantes que mantienen el cuerpo delgado de la torre
erguida, pudiendo contener un nmero limitado de antenas segn su resistencia
estructural;
II. Tipo auto soportada.- Esta requiere de cimentacin profunda para soportar el peso
de la torre y los propios elementos que la conforman, y la mantienen erguida,
pudiendo contener un nmero mayor de antenas de acuerdo a su resistencia
estructural;
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
III. Tipo monopolo.- Poste de acero que no requiere de gran cimentacin y poco terreno
para su instalacin; y,
IV. Tipo mstiles, platos y paneles.- Que slo cumplen con la funcin de antena y
facilita el trabajo de instalacin ya que el edificio previamente seleccionado
proporciona la altura requerida para su funcionamiento.

V. Y cualquier otro tipo que exista.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

DEL PROYECTO

ARTCULO 271.- Los interesados en la instalacin de estaciones terrenas de telefona


celular estarn sujetos a la aprobacin por parte de la Dependencia, de un Proyecto que
considere todas las disposiciones normativas y reglamentarias aplicables.

ARTCULO 272.- El Proyecto para la Instalacin de estaciones terrenas de telefona celular,


deber contener como mnimo lo siguiente:

I. Plano a escala completamente legible de la localizacin de las estaciones terrenas de


telefona celular que se pretendan instalar, refiriendo las caractersticas urbanas del
entorno al menos 200 metros a la redonda a partir de los lmites de dichas
instalaciones;
II. Estudio de mecnica de suelo en los casos en que se pretenda desplantar sobre
terreno natural;
III. Exhibir memoria de clculo estructural, debidamente firmada por el Director
Responsable de Obra autorizado ante la Dependencia;
IV. Plano arquitectnico de los elementos que incluye la estacin terrena;
V. Definicin del tipo de instalaciones para el emplazamiento, refiriendo:
a) Su justificacin tcnica,
b) La altura mxima del emplazamiento con relacin al nivel de va pblica ms
prximo,
c) La altura mxima de la estacin terrena del sistema radiante,
d) Nmero y tipo de antenas,
e) Coeficiente de ocupacin del suelo de las instalaciones con relacin al
emplazamiento,
f) Cualquier otro requisito tcnico y normativo aplicable;
VI. Documentacin grfica ilustrativa del Impacto Visual y su integracin a la imagen
Urbana de las instalaciones desde el nivel de va pblica:
a) Frontal;
b) Lateral izquierdo: desde la acera contraria de la Va, a 50 metros de la
instalacin en cuestin, indicando el tipo de estacin terrena y la altura de la
misma; y,
c) Lateral derecho: desde la acera contraria de la va a 50 metros de la instalacin
en cuestin, indicando el tipo de estacin terrena y la altura de la misma.

ARTCULO 273.- Las alturas mximas permitidas, para la instalacin de estaciones


terrenas de telefona celular, sern las siguientes:

I. Cuando se pretenda instalar en un fraccionamiento o parque industrial, la altura


mxima permitida ser de 30 metros sobre terreno natural;
II. Cuando se pretenda instalar fuera del permetro urbano del centro de poblacin, en
zonas no desarrolladas, la altura mxima permitida ser de 30 metros sobre terreno
natural;

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
III. Cuando se pretenda realizar instalaciones, en la azotea de una edificacin, la altura
mxima permitida ser del 30% de la altura del edificio, sin que sta exceda de 6
metros;
IV. Cuando se pretenda instalar en una zona distinta a las antes mencionadas, la altura
mxima permitida ser de 24 metros sobre terreno natural;
V. La altura podra variar 5.00 mts. si la compaa de telfonos inicial renta su
ubicacin y espacio a otras dos compaas con la finalidad de colocar su antena en la
misma estructura. (Toda estructura cumplir con la Normatividad de Proteccin:
Luces, pintura y pararrayos).

ARTCULO 274.- La presentacin del Proyecto deber hacerse en el formato conforme lo


establezca la Dependencia.

DE LA LICENCIA DE USO DE SUELO

Artculo 275.- La Dependencia, ser la responsable de otorgar la Licencia de Uso de Suelo,


o en su defecto, la negacin de ste, en un mximo de diez das hbiles despus de recibida
la solicitud formal del mismo.

ARTCULO 276.- La ubicacin e instalacin de estaciones terrenas de telefona celular


estar sujeta a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipal.

ARTCULO 277.- Cuando se pretenda instalar estaciones terrenas de telefona celular el


solicitante deber presentar ante la Dependencia, entre otros:

Carta de anuencia de los vecinos colindantes a la ubicacin donde se


pretenda instalar o construir, hasta un radio de 300 metros.
Estudio de Emisiones Electromagnticas o de Electropolucin sancionado
por la Secretara de Urbanismo y Medio Ambiente del Estado, de acuerdo a lo
ordenado en el Art. 30, Fracc. IX de la Ley Orgnica de la Administracin
Pblica del Estado de Michoacn de Ocampo y a la Ley de Ambiental y de
Proteccin del Patrimonio Natural del Estado de Michoacn de Ocampo en sus
artculos 3, Fracc. V; 4 Fracc. I; 8 Fracc. XXIV; 34, 35 y 36.
El documento referido en el artculo 199 Fraccin III, del presente
ordenamiento.

ARTCULO 278.- Se consideran zonas prohibidas para la instalacin de estaciones terrenas


de telefona celular las siguientes:

I. Dentro de un radio de 170 metros a partir de los lmites de monumentos y sitios de


valor histrico y escnico;
II. La va pblica que incluye banquetas, andadores, arroyos de las calles, camellones,
glorietas, plazas pblicas, reas verdes y en general todos los accesos pblicos que
se encuentren definidos como tales por la legislacin aplicable;
III. En centros hospitalarios y geritricos, centros educativos, escuelas infantiles,
gasolineras y todos aquellos en que se defina como de alto riesgo;

72
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
IV. Los remates visuales de las calles, las fachadas laterales de los inmuebles sin frente
a la va pblica, y en aquellos sitios que obstruyan o desvirten la apreciacin de
hitos, el paisaje urbano y el paisaje natural;
V. El espacio areo ocupado por los brazos y contrabrazos de soporte y contra soporte
que se prolongue a la va pblica o a la propiedad de tercero colindante, sin que ste
ltimo haya otorgado su consentimiento;
VI. A menos de 30 metros de distancia con relacin a una lnea de transmisin y
distribucin de energa elctrica;
VII. En zonas habitacionales; donde el uso del suelo definido en el Plan Sectorial de
Zonificacin de La Ciudad de Zamora, vigente, as lo considere y a una distancia no
menor a 30 metros a partir del lmite de la Zona Habitacional.
VIII. Dentro de un radio de 500 metros de distancia con relacin de una estacin terrena
de telecomunicacin ya existente.
IX. Cuando una compaa solicite instalar una antena a menos de 500 metros de una ya
existente deber hacer gestin ante la Dependencia para instalarse en la ya existente
realizando los acondicionamientos necesarios: tcnicos y jurdicos.
Con respecto a la altura, la Dependencia no podr autorizar un aumento mayor a los
5.00 M, de la altura inicial. En caso que la compaa propietaria de la estacin terrena
no conviniera, la Dependencia dictaminar lo conducente.
Ser decisin de la Dependencia dependiendo de su ubicacin, si una Antena
deba ser camuflada.

DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIN

ARTCULO 279.- Toda estacin terrena que haya sido instalada o se pretenda instalar en la
jurisdiccin municipal de Zamora deber contar con el permiso de construccin de la
Dependencia, as como el permiso de operacin otorgado por la autoridad federal
competente.

ARTCULO 280.- Para la obtencin del permiso de construccin, deber presentar los
siguientes documentos:

I. Formato de solicitud expedido por la Dependencia debidamente llenado bajo protesta


de decir la verdad;
II. Deber presentar documento que contenga la informacin tcnica que pruebe que al
operar la radio base, sta no emita radiacin perjudicial para la salud humana. El
presente documento deber estar avalado por un perito en telecomunicaciones
vigente ante la Comisin Federal de Telecomunicaciones.
Se tomarn en cuenta las recomendaciones y estndares internacionales que han
sido publicadas por organismos reconocidos mundialmente como: Comisin
Electrotcnica Internacional IEC, Comisin Internacional de Proteccin contra la
Radiacin No Ionizante (ICNIRP) y las recomendaciones de la Organizacin Mundial
de la Salud (OMS).

73
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Resumen de los lmites de exposicin recomendados por la ICNIRP

Frecuencia de estaciones base


de telefona mvil

Frecuencia 50 Hz 900 MHz

Campo
Densidad de
magntico 2
potencia (W/m )
(T)

Lmites de exposicin para la


100 4,5
poblacin
Lmites de exposicin
500 22,5
ocupacionales

Comisin Internacional de Proteccin contra la Radiacin No Ionizante (ICNIRP).


Organizacin no gubernamental, reconocida formalmente por la
Organizacin Mundial de la Salud (OMS).

III. Acudir a realizar el trmite personalmente o por medio de un apoderado legal


debidamente acreditado, conforme a los lineamientos establecidos por el derecho
comn para la representacin;
IV. Copia del documento en el que se otorg la Licencia de Uso de Suelo, as como el
original para su cotejo;
V. Copia del permiso de operacin de la estacin terrena que se pretenda instalar
expedido por la autoridad federal competente, as como el original para su cotejo;
VI. Copias simple de los documentos en los cuales se acredite la propiedad del predio
donde se pretenda instalar una estacin terrena, o bien, el contrato de arrendamiento;
VII. Copia simple del documento en el cual se otorg la validacin del Proyecto, as como
el original para su cotejo;
VIII. Documento que conste la autorizacin de la Direccin General de Aeronutica Civil
para la instalacin terrena, en reas cercanas al aeropuerto y de recorrido de las
rutas de aeronaves;
IX. Recibo del Impuesto Predial vigente del inmueble donde se pretende instalar la
estacin terrena;
X. Original y copia de la carta de ANUENCIA DE LOS VECINOS colindantes;
XI. Anuencia de Impacto Ambiental expedida por la Secretaria de Urbanismo y Medio
Ambiente (SUMA);
En el Estudio de Impacto Ambiental deber indicarse claramente los mecanismos de
mitigacin de ruido de tal manera que este no se escuche fuera del predio (paneles
aislantes, franjas arboladas, marcos acsticos perimetrales) la deber instalar en un
espacio cerrado que no ofrezca ruido al exterior;
XI.- Pagar los derechos correspondientes en la Dependencia.

Ninguna solicitud ser recibida si no se acompaa de la totalidad de los documentos


sealados en este artculo.
74
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD.

ARTCULO 281.- Son medidas de seguridad todas las contempladas en ste Reglamento y
las dems normas aplicables dictadas por las autoridades competentes encaminadas a
evitar los daos que pueden causar a terceros, las instalaciones, construcciones y las obras
tanto pblicas, como privadas.

Las medidas de seguridad son de inmediata ejecucin, tienen carcter preventivo y se


aplican sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan.

ARTICULO 282.- Se consideran como medidas de seguridad.

I. La suspensin de trabajos y servicios, cuando se compruebe que no se ajuste a las


normas y reglamentos aplicables.
II. La clausura temporal o definitiva, total o parcial de las instalaciones, de las
construcciones y las obras realizadas en contravencin de las disposiciones Legales,
Normativas y Reglamentarias;
III. La desocupacin o desalojo del inmueble, cuando tal medida resulte necesaria para
complementar determinaciones basadas en el presente Reglamento;
IV. La demolicin, previo dictamen tcnico realizado por la autoridad competente, de
obras en proceso de ejecucin o ejecutadas en contravencin de especificaciones y
ordenanzas aplicables, demolicin que ser a costa del infractor y sin derecho a
indemnizacin;
V. El retiro de instalaciones deterioradas, peligrosas o que se hayan realizado en
contravencin de los ordenamientos aplicables; y,
VI. La prohibicin de actos de utilizacin que sean violatorios a las normas generales
vigentes.
CAPTULO X
INSTALACIONES DE ENERGA ELCTRICA

ARTCULO 283.- Los proyectos de urbanizacin debern contener, en lo que se refiere a


instalaciones de energa elctrica, los siguientes indicativos:

I. Diagrama unifilar;

II. Cuadro de distribucin de cargas por circuito o resumen de clculo de cada de


tensin.

III. Planos de plantas y elevaciones si se requiere en cada caso, en donde se indique la


ubicacin de lneas de conduccin, alumbrado y aparatos de control;

IV. Croquis de localizacin del predio en cuestin, sealando su ubicacin en relacin al


norte;

V. Especificaciones, cantidades y caractersticas tcnicas (NOM y protocolo de acuerdo


a CFE) de los materiales y equipo que se pretende utilizar en estas instalaciones;

75
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
VI. Memoria tcnica con la descripcin puntual de las instalaciones que por sus
caractersticas especiales as lo requieran.

ARTCULO 284.- La Dependencia tiene la facultad de autorizar, previo estudio, el uso de


sistemas alternos de energa para los desarrollos, siempre y cuando cumplan con los
ordenamientos establecidos en este reglamento y las normas aplicables al caso.

ARTCULO 285.- En los proyectos para redes elctricas y de iluminacin, deber calcularse
el nmero de circuitos en base a la demanda efectiva de energa y de conformidad a lo
establecido en la Norma Oficial Mexicana.

ARTCULO 286.- La memoria de diseo se presentar ante la Dependencia y deber incluir:


Descripcin del mtodo de diseo utilizado, su justificacin, los procedimientos de
construccin y el comportamiento previsto.

CAPTULO XI
PAVIMENTOS FLEXIBLES Y RIGIDOS

Artculo 287.- Conceptos generales.-

I. El pavimento puede definirse como una estructura formada por una o varias o capas
de materiales naturales y procesados, con el objeto de lograr una seccin estructural
de apoyo, capaz de soportar las cargas de diseo sufriendo deformaciones tolerables
para proporcionar a los usuarios una va de comunicacin segura y confiable, bajo
cualquier condicin climtica.
II. Los pavimentos flexibles estn formados por una carpeta de mezcla asfltica
procesada en caliente o en fro o carpetas formadas por sellos, apoyadas
generalmente sobre dos capas denominadas base y sub-base.
III. Los pavimentos rgidos son aquellos formados por una losa de concreto hidrulico,
apoyada sobre la subrasante o sobre una sub-base.

IV. Tanto en los pavimentos flexibles como en los rgidos se debern considerar las
normas y especificaciones del Instituto Mexicano del Transporte (IMT) de la
Secretara de Comunicaciones y Transportes (SCT) y las dems que implique la
realizacin de la obra, segn sea el caso.

ARTCULO 288.- La superficie de trnsito de los pavimentos de las rampas debe ser a
prueba de derrapes.

Artculo 289.- Concepto de terracera.

I. La terracera es la capa de sustentacin del pavimento, formada por excavaciones y


rellenos que se construyen con material proveniente de la corteza terrestre, extrado
ya sea de cortes o de bancos.
II. En la seccin estructural de la terracera se distinguen dos capas: denominada
cuerpo de terrapln, y la superior, llamada capa subrasante.

Artculo 290.- El material que se utilice en la construccin del cuerpo del terrapln deber
cumplir con los requisitos siguientes:
76
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

Valor relativo de soporte, % 10 mnimo


1500 espesor del
Tamao mximo de las partculas, mm
cuerpo
Grado de compactacin para material con 90% + 2 de la prueba
tamao mximo de 76 mm AASHTO estndar
Lmite lquido 60 mximo
ndice plstico 25 mximo
% finos 40 mximo

Artculo 291.- El material que se emplee en la construccin de la capa subrasante deber


reunir las caractersticas siguientes:

Valor relativo de soporte (VRS), % 20 mnimo


95 a 100 de su peso
volumtrico
Grado de compactacin
seco Mximo
AASHTO estndar
Tamao mximo, mm 76
Espesor de la capa, m 0.40 mnimo
ndice plstico, % 25 mximo
% finos 40 mximo

Artculo 292.- Mtodos de muestreo y ensayes de calidad de materiales para terraceras.- El


muestreo y ensaye de los materiales para terraceras debern efectuarse de acuerdo con los
procedimientos descritos en el Libro 6, parte 6.01, de las normas de la Secretara de
Comunicaciones y Transportes.

Artculo 293.- Para la realizacin del muestreo y ensayes de calidad de materiales para
pavimentacin, se aplicarn los procedimientos indicados en el Tomo IX, parte primera,
captulo 2 al 8, de las Normas de construccin de la Secretara de Comunicaciones y
Transportes.

PAVIMENTOS FLEXIBLES

Artculo 294.-. El diseo de mezclas asflticas consiste en determinar la proporcin de


asfalto que es necesario agregar para aglutinar el material ptreo que formar una carpeta
de rodamiento; dicha proporcin es funcin de las caractersticas fsicas del agregado, de su
graduacin y del tipo de producto asfltico que va a ser empleado. El contenido de asfalto
que se considera como ptimo es aquel que produce la mejor combinacin de resistencia
estructural y durabilidad en la carpeta.

Artculo 295.- Riego de sello: Consiste en la aplicacin de un material asfltico, cubierto con
una capa de material ptreo para impermeabilizar la carpeta, protegerla del desgaste y
proporcionar una superficie antiderrapante.

Artculo 296.- Riego de impregnacin. Se define as a la pelcula de producto asfltico


rebajado aplicada sobre la capa de base, cuya funcin principal es la de impermeabilizar y/o
estabilizar, para favorecer la adherencia entre capas.

77
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Artculo 297.- Riego de liga. El riego de la liga es la capa de material asfltico aplicada
sobre la base impregnada, con el objeto de servir de liga entre sta y la carpeta asfltica que
se colocar posteriormente.

Artculo 298.- Pavimentos de adoquines. Un pavimento de adoquines es aquel cuya


superficie de rodamiento se construye a base de unidades de concreto o roca de forma
prismtica, cuyo diseo contempla el entrelazamiento que facilita la transmisin de carga.

Artculo 299.- Diseo, muestreo y ensayes de calidad de los materiales.

Diseo: El procedimiento de diseo utilizado deber contemplar, primordialmente en


volumen y composicin del trnsito previsto: la memoria de Diseo correspondiente deber
presentarse ante la Dependencia e incluir los aspectos relativos al proceso constructivo y
comportamiento para muestreo y ensayes:

Los procedimientos de muestreo y ensaye de calidad de los materiales debern ser los que
se indican en las normas complementarias de este Reglamento de construcciones.

PAVIMENTOS RIGIDOS

ARTCULO 300.- De las terceras. Los materiales que se utilicen en la construccin de las
terraceras debern de satisfacer los requisitos indicados en este Reglamento para
terraceras de pavimentos flexibles.

ARTCULO 301.- De las sub-bases.


Para la construccin de la sub-base que sustentar a la losa de concreto, debern utilizarse
materiales cuyas caractersticas satisfagan los requisitos indicados a continuacin, que son
equivalentes a las normas para cada base de pavimentos flexibles.

I. La curva granulomtrica deber quedar comprendida, preferentemente, entre el lmite


inferior de la zona 1 y el superior de la zona 2 de la figura que se muestra a
continuacin:
II. El tamao mximo de las partculas deber ser de 37.5 mm (deseable) (1 1/2), o de
51 mm para una calidad adecuada.
III. Los valores del lmite lquido, contraccin lineal y valor cementante, sern los
indicados en el cuadro siguiente:

ZONAS EN QUE SE CLASIFICA EL


CARACTERISTICAS MATERIAL DE
ACUERDO CON SU GRANULOMETRIA
1 2 3
LIMITE LIQUIDO, EN POR CIENTO 30 Mx. 30 Mx. 30 Mx.
CONTRACCION LINEAL, EN POR
4.5 Mx. 3.5 Mx. 2.0 Mx.
CIENTO
VALOR CEMENTANTE, PARA
MATERIALES ANGULOSOS, EN: 3.5 Mn. 3.0 Mn. 2.5 Mn.
Kg/cm2
VALOR CEMENTANTE, PARA
3.5 Mn.
MATERIALES REDONDEADOS Y 3.5 Mn. 4.5 Mn.
LISOS EN: Kg/cm2

Cuando la curva granulomtrica del material se aloje en dos zonas en la parte


correspondiente a las fracciones, comprendidas entre las mallas nms. 40 y 200, la
78
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
constriccin lineal deber considerarse para la zona en la cual quede alojada la mayor
longitud de dicha parte de la curva, excepto cuando la fraccin que pase la malla nm. 200
sea menor de 15%, en cuyo caso la zona considerada ser aquella en la que se aloje la
mayor longitud de la totalidad de la curva.

Artculo 302.- Cemento Portland. El cemento que se utilice en la elaboracin de concreto


para pavimentos deber satisfacer los requisitos sealados en el libro 4. Captulo 4.01.001
de las normas de calidad de la Secretara de Comunicaciones y Transportes.

Artculo 303.- Arena. La arena para concreto deber cumplir con las normas que se indican
a continuacin:

I. La composicin granulomtrica estar comprendida entre los siguientes lmites:

PORCENTAJE QUE
MALLAS
PASA
3/8. . . . . . . . . . . . . . . (9.51 mm) . . . . 100
Nm. 4. . . . . . . . . . . . (4.760 mm) . . . 95 a 100
Nm. 8. . . . . . . . . . . . (2.380 mm) . . . 80 a 100
Nm. 16 . . . . . . . . . . (1.190 mm) . . . 50 a 85
Nm. 30 . . . . . . . . . . .(0.595 mm) . . .. 25 a 60
Nm. 50 . . . . . . . . . . .(0.297 mm) . . . 10 a 30
Nm. 100 . . . . . . . . . .(0.149 mm) . . .. 2 a 10

II. El mdulo de finura no deber ser menor de 2.30 ni mayor de 3.10.


III. El contenido de sustancias perjudiciales deber estar comprendido dentro de las
tolerancias.
IV. No deber contener impurezas orgnicas en cantidad tal, que produzcan una
coloracin ms obscura que la estndar, determinada con el mtodo de prueba
indicado en el captulo 8, tomo IX de las normas de construccin de la Secretara de
Comunicaciones y Transportes.
V. La prdida por intemperismo acelerado deber ser:

a) Cuando se emplee sulfato de sodio 19% mximo.


b) Cuando se emplee sulfato de magnesio 15% mximo.

La grava para concreto deber satisfacer los requisitos que se fijan a continuacin:

ARTCULO 304.- El proporcionamiento deber ser fijado y controlado por un laboratorio y


variar de acuerdo con las caractersticas de los agregados.

ARTCULO 305.- Transporte. Cuando el concreto provenga de planta, deber transportarse


en camiones revolvedores o en vehculos apropiados, que no permitan prdida de agua, y
deber descargarse en la obra antes de 30 minutos de haberse hecho la mezcla. El concreto
entregado no deber presentar segregacin en los materiales.

No se permitir el empleo decreto que presente evidencia de fraguado inicial.

79
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 306.- Adicionantes. De acuerdo con las condiciones especiales de cada trabajo,
se requerir autorizacin escrita de la Dependencia para el uso de algn adicionante de los
que haya recomendado el laboratorio.

ARTCULO 307.- Resistencia a flexin de pavimentos. La resistencia del concreto ser


medida del mdulo de ruptura a la flexin, su valor ser fijado y justificado ampliamente en el
proyecto, en funcin de los parmetros de diseo y no deber ser menor de 35 Kg/cm2 a los
28 das.
El concreto deber trabajarse con revenimientos de 4.0 a 7.5 cms.

ARTCULO 308.- Muestreo y ensaye de calidad. El muestreo y ensaye de calidad de los


materiales que se utilicen en la construccin de pavimentos rgidos, se efectuarn siguiendo
los procedimientos descritos en el tomo IX de las normas de construccin de la Secretara de
Comunicaciones y Transportes.

ARTCULO 309.- Dimetro mnimo del refuerzo longitudinal. En vas destinadas a servicio
pesado, los miembros longitudinales de refuerzo no sern menor del calibre 6.3 mm. En el
caso de mallas de varillas corrugadas, el dimetros mnimo de las varillas deber ser de
nm. 3 (9.5 mm. de dimetro).

ARTCULO 310.- Refuerzo transversal.

I. El refuerzo de acero deber disearse para desarrollar un esfuerzo a la tensin


comparable de la resistencia total de las barras de sujecin en las juntas
longitudinales en pavimentos de dos o ms bandas.
II. El dimetro mnimo de los elementos deber ser del calibre 5.7 mm. para mallas de
varillas soldadas el dimetro mnimo de varillas transversales deber ser de 6.3 mm.
III. Para obtener una soldadura satisfactoria la diferencia de dimetro entre los alambres
longitudinales y transversales no deber ser mayor de seis nmeros de calibres.

ARTCULO 311.- Espaciamiento mximo del refuerzo.

I. Para malla de alambre soldados, el Espaciamiento de los alambres longitudinales, no


deber ser mayor de 15 cm. y el de los alambres transversales 30 cm.
II. Para malla de varillas soldadas el espaciamiento de las varillas longitudinales no
deber ser mayor de 37.5 cm. y el de varillas transversales 75 cm.

ARTCULO 312.- Localizacin del refuerzo. El refuerzo deber colocarse a una profundidad
no menor de 5 cm. ni mayor de 1/3 H desde la parte superior de la losa.

ARTCULO 313.- Calidad del acero de refuerzo. El acero para refuerzo de las losas de
concreto deber satisfacer los requisitos sealados en el captulo III, tomo VII de las normas
de construccin de la Secretara de Comunicaciones y Transportes.

ARTCULO 314.- Longitud de las losas. La longitud de las losas estar determinada en el
proyecto, en funcin de la ubicacin de las juntas de expansin.

En pavimentos de concreto no reforzado, la longitud mxima de las losas ser de 6 m.,


asimismo, debern proyectarse de tal forma que la relacin largo/ancho est comprendida
entre 1.0 y 1.5.
80
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

En pavimentos de concreto reforzado, el espaciamiento usual para juntas de expansin


variar entre 12 y 30.
ARTCULO 315.- Ancho de las losas. El ancho de las losas se fijar en el proyecto en
funcin del ancho del pavimento, y deber ser como mximo de 3.70 mts.

ARTCULO 316.- Espesor de la losa. El espesor de la losa deber fijarse y justificarse


ampliamente en el diseo, en funcin de las caractersticas del concreto, de la capa de
sustentacin de la losa y del trnsito esperado.

ARTCULO 317.- Juntas de expansin. Las juntas de expansin debern disponerse de


acuerdo al dimensionamiento longitudinal de las losas, fijado en el proyecto.

El ancho del espacio para expansin depende de los detalles de diseo y deber tener como
mximo 25 mm. Es necesario colocar dispositivos para transmisin de cargas en las juntas
de expansin. En las juntas de expansin, los extremos libres de las pasajuntas debern
penetrar en un casquillo metlico adecuado que permita el movimiento de la pasajunta
dentro del concreto durante el ciclo de expansin. La holgura del casquillo deber ser
equivalente al ancho de la junta de expansin ms 6 mm.

ARTCULO 318.- Juntas de ranura. La profundidad de la ranura superficial ser no menor de


un sexto ni mayor de un cuarto del espesor de la losa. Ser necesaria la colocacin de
dispositivos mecnicos para transmisin de cargas (pasajuntas).

ARTCULO 319.- Juntas ensambladas. Las juntas ensambladas debern construirse en


forma machihembrada. Los bordes superiores de la junta debern terminarse con una ranura
de tal forma que se logre un sello efectivo de la misma.

ARTCULO 320.- Juntas en intersecciones con otras calles y en el contacto con obras de
drenaje, debern construirse juntas de expansin acartelando la losa.

ARTCULO 321.- Materiales para rellenar las juntas. Los materiales para rellenar las juntas y
los accesorios que se empleen en la construccin de pavimentos de concreto hidrulico,
debern ser fijados en el proyecto.

ARTCULO 322.- Drenaje y subdrenaje. Antes de proceder a ejecutar los trabajos de


pavimentacin, se debern solucionar en forma satisfactoria los aspectos relativos al drenaje
de la obra vial.

CAPTULO XII
GUARNICIONES Y BANQUETAS

ARTCULO 323.- Las guarniciones o guarniciones con banqueta se usarn para conducir los
escurrimientos de agua, por seguridad y para delinear y proteger la orilla del pavimento.

Cuando en funcin del diseo del manejo del agua de lluvia, se determina que hay un
problema para el escurrimiento del agua, se usarn guarniciones y guarniciones con
banqueta.

81
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 324.- El requerimiento de guarnicin vara de acuerdo con la jerarqua de la calle
y la intensidad del desarrollo, generalmente se requieren guarniciones cuando se permite el
estacionamiento sobre la calle.

ARTCULO 325.- Cuando la guarnicin no se requiere, se deber definir y estabilizar la orilla


del pavimento tanto por razones de seguridad como para evitar la destruccin del pavimento.
Se pueden requerir guarniciones para el manejo del agua pluvial, estabilizacin de la acera,
para delinear las reas de estacionamiento, 3 M a ambos lados de las alcantarillas, en las
intersecciones, en las esquinas, y en donde el radio de giro sea agudo.

ARTCULO 326.- El no usar guarniciones puede ser autorizado por la Dependencia y en su


caso utilizar la cuneta o bordes para el drenaje cuando se demuestre que la topografa hace
las veces de los bordes o cuando se desee preservar el carcter rural de la comunidad. La
construccin de guarniciones puede ser omitida en desarrollos de media densidad, cuando el
alineamiento del frente est remetido ms de 12 M y se demuestre que existe suficiente
espacio para estacionamiento dentro del lote.

ARTCULO 327.- La Dependencia puede determinar el tipo de guarnicin. Cuando el tipo de


guarnicin no est determinada por la Dependencia, se permite flexibilidad en el diseo,
siempre y cuando el tipo de guarnicin se ajuste al sistema de drenaje propuesto.
Generalmente, las guarniciones se construyen de concreto o de blocks de granito o de
cantera.

ARTCULO 328.- Las guarniciones debern ser construidas de acuerdo con lo especificado
en la normatividad respectiva. Asimismo, en las intersecciones debern incluirse rampas de
acceso para personas con discapacidad, en cumplimiento a lo establecido en el Cdigo de
Edificacin de Vivienda.

ARTCULO 329.- Cuando se utilizan guarniciones y banquetas y en donde la calle es parte


del diseo de una ciclopista, la Dependencia puede solicitar que el ancho de la acera se
incremente 30 cm en cada lado de la calle.

ARTCULO 330.- Las banquetas debern tener un ancho mnimo libre de 1.20 M, los
pavimentos tendrn superficies uniformes y antiderrapantes que no acumulen agua, las
diferencias de nivel se resolvern con rampas cuya pendiente no sea mayor al 8 %, se
debern evitar ramas y objetos sobresalientes que no permitan el paso libre a una altura de
cuando menos 2.20 M, el mobiliario urbano no deber obstruir la circulacin ni las rampas
existentes.

En las esquinas de las banquetas debern existir rampas con una pendiente no mayor al 8 %
y con un ancho mnimo de 1.20 M, conforme al diagrama (Diagrama 902.A) del Cdigo de
Edificacin de Vivienda.

82
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

Se debern sealizar las rampas y utilizar cambios de textura en los pavimentos inmediatos
a estas.

CAPTULO XIII
JARDINERIA

ARTCULO 331.- Los proyectos relacionados a Jardinera en Centros Recreativos,


Deportivos y reas Verdes mayores a 2,500 metros cuadrados, sern diseados
considerando el abasto de agua. Para autorizar su construccin se requiere la factibilidad de
servicio de agua emitido por el organismo operador del agua.

TITULO DCIMO PRIMERO


UTILIZACIN Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES

CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 332.- Los propietarios de predios y edificaciones, tienen la obligacin de


mantenerlos en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene y de evitar
que se conviertan en molestias o peligros para las personas o los bienes.

Los predios debern conservarse libres de escombro o basura, drenados adecuadamente y


cercando en todas sus colindancias.

Se prohben las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas de las edificaciones,


cualquiera que sea el uso que pretenda drseles y se deber tapar la visual de tinacos,
tanques, tendederos, etc., por medio de muretes y mamparas con una altura no menor a la
de la parte ms alta del depsito o instalacin a una distancia no mayor de un metro. Se
podr dejar una abertura hasta de 60 centmetros en uno de los lados para dar acceso a los
depsitos, siempre que la colocacin de sta sea hacia la colindancia.

CAPTULO II
CONSTRUCCIONES PELIGROSAS

ARTCULO 333.- Los propietarios o usuarios de las edificaciones y predios tienen obligacin
de conservarlos en buenas condiciones de estabilidad, servicio e higiene, evitar que se
conviertan en peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir los desperfectos,
fugas y deterioro excesivo de las instalaciones, y observar, adems las siguientes
disposiciones:

I. Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de


conservacin, aspecto y limpieza;
II. Todas las edificaciones debern contar con depsitos de basura;
III. Los predios no edificados debern estar libres de escombros y basura, adems de
estar drenados adecuadamente; y,

83
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
IV. Quedan prohibidas las instalaciones y edificaciones precarias en las azoteas,
cualquiera que sea el uso que pretenda drseles.

ARTCULO 334.- Cuando sea necesario, conforme a un dictamen tcnico, la Dependencia


podr ejecutar la desocupacin total o parcial de una construccin por ser peligrosa para los
ocupantes, la Dependencia tambin podr ordenar su desalojo temporal mientras se realizan
los trabajos necesarios para subsanar el peligro.

ARTCULO 335.- La Dependencia tiene la facultad de inspeccionar las edificaciones


consideradas peligrosas o ruinosas, a solicitud del propietario o denuncia ciudadana.

ARTCULO 336.- En base a los informes periciales de la inspeccin de una edificacin


ruinosa, la Dependencia ordenar con la urgencia que el caso requiera, al propietario o a su
legtimo administrador, que haga las apuntalamientos, estabilizaciones, reparaciones, obras

o demoliciones que sean necesarias, para evitar los peligros que representa dicha
edificacin.

ARTCULO 337.- Todo propietario, administrador, poseedor o usuario de un inmueble tiene


obligacin de notificar ante la Dependencia los daos de que tenga conocimiento que se
presenten en dicho inmueble, con los que pueden ser debidos a efectos del viento,
explosin, incendio, hundimiento, peso propio de la edificacin y de las cargas adicionales
que obran sobre ellas, o a deterioro de los materiales e instalaciones.

ARTCULO 338.- Los propietarios o usuarios de edificaciones que presenten daos,


recabarn un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en
Seguridad Estructural, y del buen estado de las instalaciones, por parte de los
Corresponsables respectivos. Y ejecutar las acciones que el dictamen especifique.

CAPTULO III
USOS PELIGROSOS, INSALUBRES O MOLESTOS

ARTCULO 339.- Para los efectos del presente captulo, sern considerados como usos
peligrosos insalubres o molestos los siguientes:

I. La produccin, almacenamiento, depsito, venta, o manejo de objetos o de


sustancias txicas, explosivas, inflamables o de fcil combustin, p. ej. gasolineras.
II. La acumulacin de escombros o basura;
III. La excavacin profunda de terrenos;
IV. Los que impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la
transmisin de vibraciones excesivas, a las construcciones;
V. Los que produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos,
trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos
perjudiciales o molestos para las personas o que puedan ocasionar dao a las
propiedades y;
VI. Los dems que establecen la Ley Estatal de proteccin al ambiente, la Ley de Salud
del Estado y los Reglamentos respectivos.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Artculo 340.- Excepcionalmente en lugares en que no exista inconveniente de acuerdo con
la zonificacin autorizada y con la condicin de que se tomen previamente las medidas de
proteccin que la Dependencia seale, se podrn autorizar usos que puedan generar peligro,
insalubridad o molestia.

En su caso, antes de expedir la autorizacin de usos a que se refiere el prrafo anterior, la


Dependencia verificar que se hayan tomado las medidas de proteccin sealadas y se haya
dado cumplimiento a las disposiciones relativas a la Ley del Equilibrio Ecolgico y Proteccin
al Ambiente del Estado de Michoacn de Ocampo.

CAPTULO IV
ACTIVIDADES CONTAMINANTES

ARTCULO 341.- Las edificaciones deben contar con espacios y facilidades para el
almacenamiento, separacin y recoleccin de los residuos slidos, segn lo dispuesto en las
Normas Oficiales Mexicanas.

ARTCULO 342.- Las edificaciones y obras que produzcan contaminacin por humos, olores,
gases, polvos y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones debern sujetarse
a la Leyes en materia ambiental y dems ordenamientos aplicables.

ARTCULO 343.- Las construcciones que produzcan contaminacin, por humos, olores,
gases y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo
dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.

CAPTULO V
MATERIALES Y DESECHOS PELIGROSOS

ARTCULO 344.- Para instalaciones peligrosas, o manejo y depsito de materiales


peligrosos, ser la Secretara de Salud conjuntamente con la Procuradura de Proteccin al
Ambiente del Estado, las que dictarn las medidas necesarias para el caso concreto, en
base a las Legislaciones vigentes en la materia. As mismo se deber considerar la Gua de
Respuesta en Casos de Emergencia de la SCT, si el caso lo amerita.

ARTCULO 345.- Las edificaciones para almacenar residuos slidos peligrosos, qumico-
txicos o radioactivos se ajustarn a la Ley Federal de Salud, la Ley Ambiental y de
Proteccin del Patrimonio Natural del Estado de Michoacn de Ocampo, as como a las
Normas Oficiales Mexicanas.

ARTCULO 346.- Los depsitos de madera, pasturas, hidrocarburos, expendios de papel,


cartn u otro material inflamable, as como los talleres en los que se manejan sustancias
fcilmente combustibles, debern quedar separados de lugares en donde se encuentren
hornos, fraguas, calderas de vapor o cualquier fuente que los ponga en peligro de
inflamacin, conforme a las normas correspondientes.

ARTCULO 347.- En el caso especfico de gasolineras, gas carburante o expendios de gas


domstico, las construcciones en las que se instalen, o sus servicios conexos, debern
sujetarse a las especificaciones dictadas por las autoridades tcnicas competentes.

85
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 348.- Toda edificacin que cuente con materiales inflamables, deber tener
medidas de seguridad y prevencin contra incendios. Las previsiones constructivas
contraincendios y los dispositivos electromecnicos contraincendios debern funcionar
ptimamente en cualquier momento.

ARTCULO 349.- El almacenamiento de materiales explosivos que por s solos ofrecen


peligro inminente deber estar situado a ms de un kilmetro de cualquier poblacin y de
cualquier derecho de va, de conformidad con el Programa, y se regir por lo dispuesto por la
Secretara de la Defensa Nacional y por la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos.

ARTCULO 350.- El almacenamiento de los materiales explosivos que no ofrecen por si


solos peligros inminentes, debern hacerse en locales fuera de las instalaciones de la
fbrica, a distancia no menor de 15 metros de la va pblica. Las construcciones y dems
caractersticas, debern apegarse a las disposiciones establecidas en la Ley Federal de
Armas de Fuego y Explosivos.

CAPTULO IV
PREVISIONES CONTRA ACCIDENTES E INCENDIOS

NORMAS REPRESENTATIVAS CONTRA INCENDIOS

ARTCULO 351.- Todas las edificaciones debern contar con las instalaciones y equipos
para prevenir y combatir los posibles incendios y observar las medidas de seguridad que a
continuacin se indican:

I. Los equipos y sistemas contra incendios debern ser mantenidos en condiciones de


funcionamiento para ser usados en cualquier momento, para esto, ser obligatorio
revisarlos y ser probados peridicamente. El propietario del inmueble deber llevar un
libro bitcora en donde registrara los resultados de las pruebas correspondientes y
exhibir la normatividad a la Autoridad, a solicitud de est.
II. La Dependencia y Proteccin Civil tienen la facultad de exigir, en cualquier tipo de
edificaciones, las instalaciones o equipos especiales que juzgue necesarios, adems
de los sealados en este Reglamento.
III. Los centros de reunin, escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas o
recreativas, locales comerciales que tengan una superficie mayor de 1,000 metros
cuadrados, centros comerciales, laboratorios en donde se manejen productos
qumicos, as como aquellos edificios que tengan la obligacin de revalidar
anualmente el visto bueno de Proteccin Civil y el de la Dependencia.
IV. Las edificaciones con altura hasta 15 metros o ms, a excepcin de los edificios
unifamiliares, bebern contar en cada piso con extinguidores contra incendios,
calculados segn las normas especficas adecuadas, y debern estar colocados en
lugares de fcil acceso y contar con sealamientos que indiquen su ubicacin; de tal
forma que su acceso desde cualquier punto del edificio, cada planta, no se encuentre
a una distancia mayor de 30 metros lineales.
V. Como norma general de este Reglamento se considerar como material a prueba de
fuego, todo aquel que tenga una resistencia por lo menos de una hora a fuego directo
sin producir flama, gases txicos o explosiones.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
VI. Deber observarse la Norma Oficial Mexicana (NOM) referente a las previsiones
contra accidentes e incendios.

ARTCULO 352.- Todos los materiales empleados en los elementos constructivos debern
tener resistencia al fuego.

I. Los cubos de elevadores y montacargas debern estar construidos con materiales


incombustibles.
II. Los ductos para instalaciones, a excepcin de los de retorno de aire acondicionado,
se prolongaran y ventilaran sobre el nivel de azotea ms alta a la que tenga acceso.
Las puertas o registros de estos ductos sern de materiales a prueba de fuego y
debern cerrarse automticamente y hermticamente.
III. Los ductos de retorno para aire acondicionado debern estar protegidos en su
comunicacin con los plafones que acten como cmaras plenas, mediante
compuertas o persianas previstas de fusibles y construidas de tal manera que cierren
automticamente a la accin de temperatura superior a 60 grados centgrados.
IV. Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, tales como ropa,
desperdicio de basura, etc., debern prolongarse y sern ventilados hacia el exterior
y sus compuertas o buzones, bebern estar diseados para evitar el paso del fuego o
humo de un piso a otro y sern construidos con materiales resistentes al fuego.
V. Los depsitos de basura, papel, trapos o ropa, roperas de hoteles, etc., debern
estar protegidos con aspersores de agua contra incendios de accin automtica en
caso de siniestro, a excepcin de los depsitos de slidos, lquidos o gases
combustibles, en cuyo caso el cuerpo de Bomberos determinar el equipo para cada
situacin.
VI. Para utilizar recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y
en las zonas de concentracin de personas dentro de las edificaciones que tengan
una altura mayor de 5 niveles, as como en los centros de reunin, ser requisito
indispensable recabar la autorizacin de la Dependencia y siempre deber ser
avalada por un director responsable de obra.
VII. En aquellos lugares de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos,
queda terminantemente prohibido el uso de acabados o decoraciones a base de
materiales inflamables, as como el almacenamiento de productos qumicos, lquidos
o materiales inflamables o explosivos.
VIII. En las subdivisiones interiores de superficies que pertenezcan a un mismo
departamento o local, podrn ser utilizados canceles que tengan una resistencia al
fuego inferior a la sealada para muros interiores o divisorios, siempre y cuando no
produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego.
IX. Todos los plafones, as como sus elementos de suspensin y de sustentacin
debern ser construidos exclusivamente con materiales a prueba de fuego.
En caso de falsos plafones, el espacio comprendido entre el plafn y la losa nunca
deber estar comunicado directamente con cubos de escaleras o elevadores.
X. Las chimeneas debern estar diseadas de manera tal que los humos y gases que
produzcan sean conducidos mediante un ducto que conecte directamente al exterior
en la parte superior de la edificacin. Tendrn como caractersticas de diseo el
poder ser limpiadas y deshollinadas peridicamente.
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

Los materiales inflamables que sean utilizados en la construccin o que se coloquen


en ella para efectos decorativos, debern estar a una distancia no menor de 60
centmetros de las chimeneas y en tal caso, estos materiales debern ser aislados
mediante asbesto o elementos qumicamente equivalente a la resistencia al fuego.
XI. Las campanas de estufas o fogones debern estar protegidas por medio de filtros de
grasas, ubicados entre la boca de la campana y la unin con la chimenea, as mismo,
estarn protegidos por sistemas contra incendios, ya sea edificaciones destinadas a
viviendas unifamiliares.
XII. En los pavimentos que sean colocados en la reas de circulaciones generales de
edificios, slo se permitir sean empleados materiales a prueba de fuego.
XIII. Los elementos estructurales de madera debern ser protegidos mediante retardantes
al fuego, recubrimientos de asbestos o materiales aislantes similares con un espesor
mnimo de 6 milmetros. En el caso de que este tipo de elementos este cercano a
instalaciones sujetas a altas temperaturas, tales como tiros de chimenea, campanas
de extraccin o ductos, que conduzcan gases a ms de 80 grados centgrados,
debern estar distantes unos de otros 60 centmetros como mnimo.
En el espacio que queda comprendido entre los elementos estructurales y estas
instalaciones, deber permitirse la circulacin de aire, con el fin de evitar
temperaturas superiores a los 80 grados centgrados.
XIV. Los muros exteriores de las edificaciones debern ser construidos con materiales a
prueba de fuego, de tal forma que se impida la posible propagacin de un incendio de
un piso al otro, o bien a las construcciones vecinas.
Las fachadas de cortina, sea cual frente el material de que estn hechas, debern
construirse de tal manera que cada piso quede aislado totalmente mediante
elementos a prueba de fuego.
XV. Todos los muros interiores que sirvan para separar las reas correspondientes a
distintos departamentos o locales, o que separen las reas de habitacin, o de
trabajo de las circulaciones generales, debern ser construidos con materiales a
prueba de fuego.
Los muros debern cubrir todo el espacio vertical comprendido entre los elementos
estructurales de los pisos contiguos sin que se interrumpan en los plafones, en caso
de que existan estos elementos.
XVI. Todos los corredores y pasillos que den salida a avenidas, oficinas, aulas, centros de
trabajo, estacionamientos y dems similares debern se aislados de los locales
circulantes, mediante muros y puertas a prueba de fuego.
XVII. Las escaleras y rampas, en las edificaciones que no sean unifamiliares, debern ser
construidos con materiales incombustibles.
En las edificaciones cuya altura sea superior a 5 niveles, las escaleras que no sean
exteriores o abiertas debern ser aisladas de los pisos a los que den servicio
mediante vestbulos con puertas que se ajusten a las normas que marca este
Reglamento.
XVIII. En las edificaciones no unifamiliares, las puertas de acceso a escaleras o a salidas
generales, debern ser construidas con materiales a prueba de fuego, y en ningn
caso el ancho libre de aquellas ser inferior a 90 centmetros, y su altura ser de 2.05
88
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
como mnimo; dichas puertas debern abrir hacia fuera tomando como sentido el de
la circulacin de salida, al abrirse se prever que no obstaculicen las circulaciones ni
los descansos de rampas o escaleras y contarn con un dispositivo automtico para
cerrarse.

ARTICULO 353.- De las prevenciones durante la ejecucin de las obras.

I. En el transcurso de las diferentes etapas de la construccin de cualquier tipo de obra,


debern tomarse las precauciones necesarias con el fin de evitar los incendios y en
su caso tener el equipo de extincin adecuado para combatirlo. Dicha proteccin
deber proporcionarse tanto el rea ocupada por la obra como a las colindancias,
bodegas, almacenes y oficinas. Los equipos de extincin debern ser ubicados en
lugares de fcil acceso y contar con seales de identificacin mediante letreros o
smbolos claramente visibles.
II. En las edificaciones de ms de 5 niveles, los elementos estructurales de acero
debern ser protegidos mediante recubrimientos a prueba de fuego. En los niveles
destinados a estacionamiento, ser necesario colocar protecciones a los
recubrimientos con el fin de evitar que sean daados por los vehculos.
III. Todos los edificios o conjunto de edificios que tengan una altura mayor de 15 metros,
as como los comprendidos en la fraccin anterior, y cuya superficie construida en un
solo cuerpo sea mayor de 4,000 metros cuadrados, debern contar adicionalmente
con las siguientes instalaciones y equipo:

a) Pozos de incendio en la cantidad, las dimensiones y ubicacin que fije Proteccin


Civil.
b) Tanque o sistemas para almacenamiento de agua en proporcin de 5 litros de
metro cuadrado construido, para uso exclusivo de alimentar la red interna para el
combate de incendios, la capacidad mnima para este efecto ser de 20 mil litros.
c) Contarn con dos bombas automticas, una elctrica y la otra con motor de
combustin interna, con el fin de surtir exclusivamente con la presin necesaria al
sistema de margueras contra incendio.

ARTCULO 354.- Normas mnimas para dispositivos contra incendios:

I. En todos los sistemas de tuberas contra incendio, deber vigilarse que la presin
requerida se mantenga en forma ininterrumpida.
II. Las mangueras debern ser de 38 milmetros de dimetro, de material sinttico,
conectadas a la toma y colocarse plegadas con el fin de facilitar su uso; estarn
provistas de ciclones de nieblas y una red hidrulica de alimentacin directa de
exclusividad para la manguera contra incendios; estarn dotadas de toma siamesa de
64 milmetros de dimetro, vlvula de no retorno en ambas entradas, cople movible y
tapn machos.
Deber colocarse por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su caso
a cada noventa metros lineales de fachada, estarn ubicadas al pao del
alineamiento a una altura de un metro sobre el nivel de la banqueta, deber estar
equipada con vlvula de no retorno, de manera tal que el agua que se inyecte por la
toma no penetre por la sistema.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
III. La presin del agua para las redes contra incendio deber de mantenerse entre los
parmetros de 2.5 y 4.2 kilogramos por centmetro cuadrado, se probarn en primer
trmino los dos tomas simultneas de mangueras ms altas y posteriormente las dos
ms lejanas del abastecimiento; se mantendrn todo el tiempo las vlvulas
completamente abiertas por un tiempo no menor a 3 minutos.

Dichas pruebas debern realizarse por lo menos cada 120 das, y se harn con
manmetros y dispositivos auxiliares que impidan el desperdicio del agua utilizada
para dichas pruebas.
IV. En cada piso debern existir gabinetes con salidas contra incendio dotadas con
conexiones para mangueras, las que debern calcularse en nmero tal que cada
manguera cubra un rea de 30 metros de radio, y su separacin no sea mayor de 60
metros, uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de escaleras.
V. Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos semanalmente, con las
condiciones de presin normal por un mnimo de 3 minutos, utilizando siempre para
ello los dispositivos necesarios para el no desperdicio del agua ocupada en la prueba.
VI. Las mangueras contra incendios debern estar debidamente plegadas y conectadas
permanentemente a las tomas. La presin deber ser probada por lo menos cada
120 das, salvo indicaciones contrarias del Cuerpo de Bomberos, Despus de ser
probadas debern escurrirse y ya secas acomodarse nuevamente en su gabinete.
VII. Los extinguidores sern revisados cada ao debiendo sealarse en los mismos la
fecha de la ltima revisin y carga y la correspondiente a su vencimiento.
Despus de haberse usado un extinguidor, ser recargado de inmediato y colocado
de nuevo en su lugar. El acceso a los extinguidores deber mantenerse libre de
obstrucciones.
VIII. En todos los locales en donde se manejen productos qumicos inflamables, as como
en los destinados a talleres elctricos y en los ubicados en las proximidades a lneas
de alta tensin, queda terminantemente prohibido el uso del agua para el combate de
incendios, por su peligrosidad en estos casos.
IX. Todos aquellos edificios con altura mayor de 60 metros debern contar en azoteas
con una rea adecuada, cuya dimensin mnima ser de 10 por 10 metros, la cual
deber permanecer libre de cualquier uso con el fin de que, en caso de emergencia,
pueda aterrizar sobre esta un helicptero.
REQUISITOS MINIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO.

RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO EN HORAS


ELEMENTOS
CONSTRUCCIONES CONSTRUCCIONES
CONSTRUCTIVOS
RIESGO MAYOR RIESGO MENOR
Elementos estructurales (columnas,
vigas, trabes, entrepisos, techos, 3 1
muros de carga) y muros en
escaleras, rampas y elevadores.
Escaleras y rampas 2 1
Puertas de comunicacin a
2 1
escalera, rampas y elevadores.
Muros interiores en colindancias y
1 1
muros en circulaciones
horizontales.
Muros en fachadas Materiales Materiales
90
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Incombustible (a) incombustible (a)

Los simulacros de incendios se debern realizar cada seis meses, por lo menos, en los
que participaran los empleados y, en los casos que sealen las Normas Tcnicas
Complementarias, los usuarios o concurrentes.
Los simulacros consistirn en prcticas de salida de emergencia, utilizacin de los
equipos de extincin y formacin de brigadas contra incendio.

PROTECCION DE COLINDANCIAS Y PREVENCION DE


ACCIDENTES EN LA EJECUCION DE OBRAS

ARTICULO 355.- El propietario deber notificar a las dependencias respectivas, a travs del
director responsable de obra, sobre las maniobras requeridas para proteger las redes de
infraestructura, sea para efectos de conexin, suspensin o por modificaciones
contempladas y autorizadas en el proyecto.

ARTCULO 356.- Es responsabilidad del propietario y del director responsable de obra


durante la ejecucin de la obra, sealar y respetar todo tipo de medidas tendientes a
proteger las construcciones colindantes existentes, sea en acciones de demoliciones,
excavaciones, levantamientos de estructuras o colocacin de recubrimientos.

Toda contingencia y su solucin quedarn sealadas en la bitcora de obra.

CAPITULO VII
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN

TAPIALES
ARTCULO 357.- Cuando se ejecuten obras de cualquier tipo en la va pblica o prxima a
esta, se deber solicitar ente la Dependencia los permisos correspondientes para colocacin
de los dispositivos necesarios para proteger de peligros o perjuicios a terceros.
ARTCULO 358.- Tipos de construccin de los tapiales.
I. Barreras
Cuando vayan a realizarse obras de pintura, limpieza, remozamiento o similares,
debern colocarse barreras que sean factibles o remover al concluirse el trabajo
diario, as mismo debern estar pintadas de color llamativo y tendrn leyenda de
precaucin, y construidas de tal forma que no daen los pavimentos de las vas
pblicas.
II. Marquesinas.
En el caso de que los trabajos sean ejecutados a ms de 10 metros de altura,
debern colocarse marquesinas, de tal forma que cubran con toda seguridad y
suficientemente las zonas de las vialidades inferiores al lugar de la obra en proceso.
III. Tapiales fijos
Cuando as lo requiera el tipo de obra, se colocarn tapiales fijos que cubran el frente
de la obra y una franja adicional de 50 CMS., sobre la va pblica. En caso de
requerirse mayor superficie de ocupacin, se recabar la autorizacin de la Direccin
de Obras Pblica y Servicios Municipales.

91
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
IV. Pasos cubiertos
En aquellas obras cuya altura sea mayor de 10 metros, y la invasin de la acera lo
amerite, la Dependencia podr exigir que se construya un paso cubierto adems del
tapial.

En todos los casos anteriores, deber presentarse solicitud previa a la Dependencia a fin de
que determine el tipo de construccin para la proteccin de los transentes y marcar en los
casos que as lo requieran las caractersticas adicionales que crea conveniente.

ARTCULO 359.- Los tapiales podrn ser de madera, lmina, concreto, mampostera o de
otros materiales que ofrezcan las mximas garantas de seguridad, tendrn una altura
mnima de 2.40 metros, con superficie lisa y estarn pintados, sin ms vanos que las puertas
de acceso, las cuales debern mantenerse cerradas.

Los pasos cubiertos, tendrn como mnimo una altura de 2.40 metros y un ancho libre de
1.20 metros.

Ningn elemento de las proteccin quedarn a menos de 60 centmetros de la guarnicin de


la banqueta, salvo en los casos que sean presentados para su estudio a la Dependencia.

Las marquesinas, estarn a una altura tal que la cada de los materiales de demolicin o
construccin sobre ellas no exceda de 10 metros.

Las protecciones se construirn de manera que no obstruyan la visibilidad, de las placas de


nomenclatura, seales de trnsito, aparatos o accesorios de los servicios pblicos. En caso
necesario solicitarn la colocacin provisional de estos elementos en otro lugar que rena las
caractersticas de visibilidad y que sea previamente por la Dependencia.

ARTCULO 360.- Los directores responsables de obra de demolicin y construcciones,


debern conservar los tapiales en condiciones ptimas de estabilidad y aspecto. A excepcin
de los letreros de los directores responsables de la obra, no se permite la colocacin de
rtulos o anuncios en los tapiales, sin no cuentan con la licencia correspondiente.

TITULO DCIMO SEGUNDO


NORMAS BSICAS DE DISEO

CAPTULO I
DIMENSIONES MNIMAS ACEPTABLES

ARTICULO 361.- Los espacios habitables y no habitables en las edificaciones segn su


tipologa y funcionamiento, debern observar las dimensiones mnimas enunciadas en la
tabla siguiente, adems de las sealadas en cualquier otro ordenamiento y lo que determine
la Dependencia.

Dimensiones Libres Mnimas Observadas


Tipologa Local 2
reas de ndice (M ) Lado (metros) altura (metros)
Habitacin:
Locales Habitables
7.00 2.40 2.30
recmara
nica o principal
Recamara adicional 6.00 2.00 2.30
92
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
y alcobas
Estancias 7.30 2.60 2.30
Comedores 6.30 2.40 2.30
Estancia-comedor
13.60 2.60 2.30
(integral)
Locales
complementarios:
Cocina 3.00 1.50 2.30
Cocina integrada a
----- 2.00 2.30 (a)
estancia-Comedor
Cuarto de lavado 1.68 1.40 2.10
Cuarto de aseo,
despensa y ----- ---- 2.10
similares
Baos y sanitarios ----- ----- 2.10
Servicio de Oficinas
Suma de reas
locales de trabajo:
Hasta 100m2 5.00/persona ----- 2.30 (b)
De ms de 100m2
6.00/persona ----- 2.30
hasta 1,000m2

Dimensiones Libres Mnimas Observadas


Tipologa Local 2
reas de ndice (M ) Lado (metros) altura (metros)
De ms de 1,000 m2
7.00/persona ----- 2.30
Hasta 10,000m2
Ms de 10,000 m2 8.00/persona ----- 2.30
Comercio
Suma de reas
locales de trabajo:
Hasta 100m2 ----- ----- 2.30
De ms de
100m2hasta, ----- ----- 2.50
1,000m2
Mayores de
2 ----- ----- 3.00
1,000m
Baos de vapor 1.3 usuario ----- 2.70
Gasolineras ----- ----- 4.20
Salud
Hospitales cuartos
de camas:
Individual 7.30 2.70 2.40
Comunes ----- 3.30 2.40
Clnicas y centros
de salud
Consultorio 7.30 2.10 2.30
Asistencia social
dormitorios para 10.00m2/persona 2.90 2.30
ms de 4 personas
93
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
en orfanatos,
Asilos.
Educacin y
cultura
Educacin
elementa, media y
superior:
Aulas 0.90/alumno ----- 2.70
Superficie total
2.50/alumno ----- -----
predio
reas de
-----
esparcimiento en 0.60/alumno -----
jardn de nios
En primarias y
1.25/alumno ----- -----
secundarias
Instalaciones de
exhibiciones:
Exposiciones
1.00/persona ---- 3.00 (h)
temporales
Centros de
informacin:
Salas de lecturas 2.25/lector ----- 2.50

Dimensiones Libres Mnimas Observadas


Tipologa Local 2
reas de ndice (M ) Lado (metros) altura (metros)
Instalaciones
religiosas:
Salas de culto hasta 2.50 (e, f)
0.50/persona ----
250 concurrentes 1.72m3/persona
Ms de 250
0.7/m2 ----- 3.50m2/persona
concurrentes
Recreacin
Alimentos y
bebidas:
reas de
0.10/comensal 2.30 ----- (d)
comensales
reas de Cocina y
0.50/persona 2.30 ------
servicio
Entretenimiento:
Salas de
espectculos
Hasta 250 3.00 (d)
0.50/persona 0.45/asiento
concurrentes 1.75m2/persona
Ms de 250
0.70/persona 0.45/asiento 3.00 (f, g)
concurrentes
Vestbulos:
Hasta 250
0.25/asiento 3.00 2.50
concurrentes
Ms de 250
0.30/asiento 5.00 3.00
concurrentes
94
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Caseta de
5.00 ----- 2.40
proyeccin
Taquilla 1.00 ----- 2.10
Recreacin social:
Salas de reunin 1.00/persona ----- 2.50
Deportes de
recreacin:
Graderas ------ 0.45/asiento 3.00
Alojamiento:
Cuartos de hoteles,
moteles;
Casas de 7.00 2.40 2.30
huspedes y
albergues
Comunicaciones y
Transportes
Transportes
terrestres:
Terminales y
estaciones andn ----
----- 2.00
de
Pasajeros

Dimensiones Libres Mnimas Observadas


Tipologa Local 2
reas de ndice (M ) Lado (metros) altura (metros)
Sala de espera 20.00/andn 3.00 3.00
Estacionamientos:
Caseta de control 1.00 0.80 2.10

Industria: Las dimensiones mnimas sern las que establezcan los ordenamientos
respectivos.
Espacios abiertos: Las dimensiones mnimas sern las que establezcan los ordenamientos
respectivos.
Infraestructura: Las dimensiones mnimas sern las que establezcan los ordenamientos
respectivos.
Observaciones:
I. La dimensin de lado se entendern por la longitud de la cocineta.
II. Contiene probados, salas de reunin, reas de apoyo adems de circulaciones
internas entre las reas amuebladas para labores de oficina.
III. El ndice en metros cuadrados, permitir la dimensin del espacio mnimo necesario
que se considera indistintamente para personas en camas o en literas.
IV. El ndice considera a los comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto
identifique y enumere los lugares correspondientes.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
V. El ndice de metros cuadrados por persona, incluye la superficie de concurrencia
sentada, espacios de culto, tales como altares y circulaciones dentro de la sala de
culto.
VI. Determinada la capacidad del templo o del centro de entrenamiento aplicando el
ndice en metros cuadrados por persona, sin demrito de observar la altura mnima
aceptable.
VII. El ndice de metros cuadrados por persona, incluye reas de escena o
representaciones, reas de espectadores sentados, pasillos y circulaciones dentro de
las salas.
VIII. El ndice indica la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal previsto,
adems incluye las reas de exposicin y circulacin.
IX. Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada mil quinientas
personas o fraccin, stas no debern quedar directamente hacia la calle y no
debern obstruir la circulacin de los accesos.

ARTICULO 362.- Para efectos de este Reglamento, se consideran piezas habitables


aquellos locales o espacios que se destinen a salas, estancias, comedores, dormitorios,
alcobas, despachos y oficinas, cocinas, cuartos de bao, y no habitables, lavadores,
espacios de planchado y similares.

ARTICULO 363.- En los proyectos de construccin, los planos contendrn los indicativos
precisos del destino de cada espacio o local, el cual deber ser consecuente con su
ubicacin, funcionamiento, magnitud y otras que le den carcter, no as el que se quiera
asignar arbitrariamente, tomando en cuenta las siguientes especificaciones:

I. Podrn concederse licencia de construccin para viviendas que tengan como mnimo
una pieza habitable, conteniendo los servicios de bao y cocina.
II. En los edificios destinados a la educacin, las aulas se construirn de tal manera que
los alumnos en su totalidad tengan una visibilidad adecuada en el rea correspondiente
a la imparticin de la enseanza.
III. Las edificaciones destinadas a hospitales, independientemente de la observancia de
este Reglamento, se regirn por las normas y disposiciones legales de la materia.
IV. El ancho mnimo de las butacas correspondientes a las salas de espectculos ser de
45 centmetros; la distancia mnima entre sus respaldos ser 85 centmetros. Entre el
frente de un asiento y el respaldo del prximo quedar un espacio libre como mnimo de
45 centmetros; la colocacin de las butacas ser de forma tal que se cumpla con las
disposiciones de este Reglamento.
V. En las construcciones destinadas para estadios, plazas de toros, arenas, hipdromos,
lienzos charros y cualquier otro de uso semejante, las gradas se regirn por las
siguientes normas:
a) El peralte mximo ser de 45 centmetros y su profundidad mnima ser de 70
centmetros, excepto cuando sean instaladas butacas sobre las gradas, en cuyo
caso sus dimensiones y la separacin entre ellas debern ajustarse a los
indicativos que marca el presente Reglamento.
b) La visibilidad de los espectadores deber presentarse el proyecto de isptica.

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ZAMORA, MICHOACN.
c) En las gradas techadas, la altura mnima de piso a techo ser de 3 metros, en
relacin a la grada ms alta.
VI. Cuando as solicite la Dependencia de acuerdo al funcionamiento y magnitud de la obra
se pedir memoria descriptiva de tal evento.
VII. Los clubes deportivos o sociales debern cumplir con los dems artculos aplicables de
este Reglamento.

CAPITULO II
ACCESOS Y SALIDAS

ARTCULO 364.- Normas para circulaciones, puertas de acceso y salida:

I.- Todas las edificaciones de concentracin masiva debern tener vestbulos que
comuniquen las salas respectivas a la va pblica con los pasillos que tengan acceso a
sta. Los vestbulos debern calcularse con una superficie mnima de 15 centmetros,
cuadrados por concurrentes. (Cada clase de localidad deber tener un espacio destinado
para el descanso de los espectadores o vestbulos en los intermedios para espectculos,
que se calcularn a razn de 15 centmetros cuadrados por concurrente).

a) Los pasillos desembocarn al vestbulo y debern estar a nivel con el piso de


ste.
b) Las puertas que den a la va pblica no debern obstruir la misma y respetando
los lineamientos correspondientes.
c) Todas las salas de espectculos tendrn acceso y salidas directas a la va
pblica o bien comunicarse con ella, mediante pasillos que tendrn un ancho
mnimo igual a la suma de los anchos de las circulaciones que desalojen las salas
por estos pasillos.
d) Toda sala de espectculos contendr por lo menos tres salidas calculando los
anchos correspondientes segn lo indica el presente Reglamento.

Los accesos y salidas de las salas se ubicarn de preferencia a calles diferentes.

II.- Las puertas que den a la calle tendrn un ancho mnimo de 120 centmetros; en los
casos en los cuales las circulaciones desemboquen provenientes de escalera, el ancho
ser igual o mayor que la suma de los anchos de la circulacin vertical.
a) La anchura de las puertas de los centros de reunin, deber permitir la salida de los
asistentes en 3 minutos, considerando que una persona pueda salir por una anchura
de 60 centmetros, y en el tiempo mximo de 1 segundo. En todos los casos el
ancho siempre ser mltiplo de 60 centmetros y el mnimo de 120 centmetros.
b) Las hojas de las puertas debern abrir hacia el exterior y estarn construidas de
manera tal, que al abrirse no obstaculicen ningn pasillo, escalera o descanso y
tengo los dispositivos necesarios que permitan la apertura con el simple empuje de
las personas al querer salir.
c) Todas las puertas de acceso, intercomunicacin y salida tendrn una altura mnima
de 210 centmetros y un ancho que cumpla con la medida de 60 centmetros por cada
100 usuarios o fraccin y estarn regidas por las normas mnimas contenidas en la
tabla siguiente:
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TIPO DE EDIFICACIN TIPO DE PUERTA ANCHO MNIMO

Habitacin: Acceso principal (A) 0.90 metros


y accesos secundarios 0.80 metros
Servicios:
Oficinas Acceso principal (A) 0.90 metros
Comercio Acceso principal (A) 1.20 metros
Salud:
Hospitales Clnicas Acceso principal (A) 1.20 metros
Centro de salud Cuartos de enfermos 0.90 metros
Asistencia Social Dormitorios en asilos,
Orfanatos y Centros de
Integracin 0.90 metros
Locales complementarios 0.75 metros
Educacin y cultura:
Educacin Elementa, Media
Acceso principal (A) 1.20 metros
Y Superior
Templos Acceso principal 1.20 metros
Recreacin y Acceso principal 1.20 metros
Entretenimiento

TIPO DE EDIFICACIN TIPO DE PUERTA ANCHO MNIMO

Alojamiento Entre vestbulo y sala 1.20 metros


Acceso principal 1.20 metros
Cuartos de hoteles, moteles
y
Casas de huspedes 0.90 metros
Seguridad Acceso principal 1.20 metros
Servicios funerarios Acceso principal 1.20 metros

(A) Podr considerarse para efecto de clculo de ancho mnimo del acceso principal
nicamente la poblacin del piso o nivel, de la construccin con ms ocupantes, sin perjuicio
de que se cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla anterior.

(B) En estos casos, las puertas que den a la va pblica, debern tener un ancho total de
1.25 veces la suma de los anchos reglamentarios de las puertas entre vestbulos y sala.

ARTCULO 365.- Normas para Circulaciones Horizontales.

I. El ancho mnimo de los pasillos longitudinales, en salas de espectculos con asientos


en ambos lados, ser de 1.20 centmetros. En los cuales que tengan un solo lado de
asientos, el ancho ser de 90 centmetros.

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II. En los pasillos que tengan escalones, las huellas de estos tendrn un mnimo de 30
centmetros y los peraltes tendrn un mximo de 18 centmetros y estarn
debidamente iluminados y sealados.
III. En los muros de los pasillos, no se permitirn salientes a una altura menor de 3
metros, con relacin al nivel de piso terminado de los mismos.
IV. Las oficinas y locales de un edificio tendrn salidas a pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las salidas a la calle, y la anchura de los pasillos y
corredores no sern menor de 120 centmetros.
ARTCULO 366.- Normas para Escaleras y Rampas.

I. Las escaleras en todos y cada uno de los niveles, estarn ventiladas permanentemente
a fachadas o cubos de luz mediante vanos cuya superficie mnima ser del 10% de la
superficie de la planta del cubo de la escalera.
II. Cuando las escaleras se encuentren en cubos cerrados debern de dotarse de un
ducto de extraccin de humos cuya construccin ser adosada a ella, y el rea en
planta ser proporcional a la del cubo de la escalera y que sobresalga del nivel de
azotea 150 centmetros como mnimo. Dicho ducto deber estar calculado conforme a
la siguiente funcin:
En donde: A=HS
A= rea en planta de ducto, en metros cuadrados.
H= Altura del edificio, en metros
S= rea en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados.
En este caso, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en la parte superior
para evitar que funcione como chimenea, pero podr comunicarse con la azotea
mediante una puerta de caractersticas hermticas que cierre de manera automtica y
abra hacia fuera, la cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de dichos cubos
se har mediante vanos en cada nivel con persianas fijas e inclinadas y pendiente
ascendente hacia los ductos de extraccin, y su superficie ser del 5 al 8% de la planta
del cubo de la escalera.
III. Los edificios para comercios u oficinas tendrn escaleras que comuniquen todos los
niveles con el nivel de banqueta, no obstante que cuenten con elevadores. La anchura
mnima de las escaleras ser de 240 centmetros y debern construirse con materiales
incombustibles, adems de pasamanos o barandales segn sea el caso, los cuales
tendrn una altura de 90 centmetros. Una escalera no deber dar servicio a ms de
1,400 metros cuadrados de planta y sus anchuras estarn regidas por las siguientes
normas:

TIPO DE
TIPO DE ESCALERA ANCHO MNIMO
EDIFICACIONES
Privada o interior con muro
en un solo costado 0.85 metros
Privada o interior confinada
Habitacin
entre dos muros 0.90 metros
Comn a dos o ms 0.90 metros
viviendas
Servicios
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Oficinas (hasta 4 niveles) Principal 0.90 metros
Oficinas (ms de 4
1.20 metros
niveles)
En zonas de exhibicin,
Comercio (hasta 100 m2)
ventas y almacenamiento 0.90 metros
Comercio (ms de
1.20 metros
100m2)
En zonas y cuartos y
Salud 1.80 metros
consultorios
Asistencia Social Principal 1.20 metros
Educacin y Cultura En zonas de aulas 1.80 metros
Recreacin En zonas de pblico 1.50 metros
Alojamiento En zonas de cuartos 1.20 metros
Seguridad En zonas de dormitorios 1.20 metros
Servicios funerarios En zonas de pblico 1.20 metros
Comunicaciones y Para uso del pblico
1.20 metros
Transportes
Estaciones y Terminales Para uso del pblico 1.50 metros

Para efectos del clculo del ancho mnimo de la escalera se podr considerar nicamente la
poblacin del piso a nivel de la edificacin que tenga ms ocupantes. Para este efecto no se
sumarn la poblacin de toda la construccin, esto sin perjuicio del cumplimiento de las
normas mnimas indicadas en la anterior tabulacin.

ARTCULO 367.- Las rampas de los estacionamientos tendrn una pendiente mxima del
15%. El ancho mnimo de circulacin en rectas ser de 2.50 metros y en las curvas, de 3.50
metros; los radios mnimos sern de 7.50 metros al eje de la rampa.

En las rampas helicoidales:

El radio mnimo de giro al eje de la rampa del carril interior ser de 7.50 metros.
Anchura mnima del carril interior 3.50 metros
Anchura mnima del carril exterior 3.20 metros
Sobre elevacin mxima 0.10 metros

ARTCULO 368.- Para efectos de este Reglamento se entender que:


Estacionamiento es el espacio fsico de propiedad pblica o privada utilizado para guardar
vehculos, por lo que:
a) Todo estacionamiento que est destinado a servicio pblico deber estar
pavimentado y diseado adecuadamente, adems estar protegido por bardeo
perimetral en sus colindancias con los predios contiguos y contar como mnimo
un bao para mujeres y otro para hombres.
b) Los estacionamientos para uso pblico o privado debern regirse por las normas
establecidas en el presente Reglamento, adems de las disposiciones que
contengan las leyes y reglamentos en la materia y los que disponga al respecto
la Dependencia.

ARTCULO 369.- Las especificaciones para los estacionamientos sern:

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I. Accesos y salidas de estacionamientos:


Los estacionamientos tendrn carriles por separado, tanto por el acceso como para la
salida vehicular, y tendrn una anchura mnima cada uno de 3 metros. La Dependencia
determinar las especificaciones correspondientes en los casos que por su
especificacin lo requieran.
II. Pasillos de circulacin:
De las normas mnimas para los pasillos y reas de maniobra:
Las dimensiones mnimas para los pasillos y circulaciones dependern del ngulo de
los cajones de estacionamiento, para los cuales se recomienda los siguientes valores:

ANCHURAS DEL PASILLO EN


ANGULO DEL
METROS
CAJN
AUTOMVILES
Grandes y Chicos
Medianos
30 3.0 2.7
45 3.3 3.0
60 5.0 4.0
90 6.0 5.0

III. De las reas para ascenso y descenso de usuarios:


Todos los estacionamientos, tanto pblicos como privados, debern tener reas para el
ascenso de descenso de los usuarios, los cuales estarn a nivel de las aceras y a cada
lado de los carriles correspondientes con una longitud mnima de 6 metros y un ancho
de 1.80 metros.
IV. De las dimensiones mnimas para cajones de estacionamientos:
Normas mnima de cajn:

DIMENSIONES DEL CAJN EN METROS


Tipo de Automvil En Batera En Cordn
2
Grandes y Medianos 5.50x2.50=13.75 M 6.0x2.4= 14.40 M2

Chicos 4.2 x 2.2 = 9.24 M2 4.8x2.0= 9.60 M2

Dichos cajones estarn delimitados por topes que sobresalgan a una altura de 15
centmetros sobre el nivel del pavimento. En la entrada frontal tendrn una proteccin
de 80 centmetros de ancho y en la entrada de reversa 1.25 metros, para separarlos de
los paos de los muros o fachadas.

V. De las pendientes de los pisos:


Si las reas de estacionamiento no estuvieran a nivel de los cajones, podrn disponerse
en forma tal que en el caso de que falle el sistema de frenado del vehculo, ste pueda
quedar detenido por los topes del cajn.
VI. De las protecciones:
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Los estacionamientos que tengan elementos arquitectnicos tales como columnas y


muros, debern tener una banqueta de 45 centmetros de ancho y las columnas
debern tener los ngulos redondeados con el fin de evitar accidentes. En los
estacionamientos debern tener equipos contra incendio de acuerdo con las
disposiciones reglamentarias para este efecto.
VII. De las casetas de control:
Los estacionamientos estarn dotados de un caseta de control con rea de espera para
el pblico usuarios, la cual estarn ubicada dentro del predio de referencia y a una
distancia mnima de 4.50 metros de alineamiento de acceso al predio y/o salida, tendr
una superficie mnima de 2.00 metros cuadrados construidos.
VIII. De la utilizacin de lotes:
Cuando no se construya edificio para estacionamiento de vehculos sino solamente se
pretenda utilizar el predio o terreno como estacionamiento, ste deber normarse bajo
los siguientes indicativos.
Tendr que pavimentarse y drenarse adecuadamente, adems, deber contar con
entradas y salidas independientes, con las dimensiones que se sealan en este
artculo; se delimitarn las reas de circulacin con los cajones, contarn con topes
para las ruedas de los vehculos, as como las bardas propias en sus linderos contiguos
y a una altura no menor de 2.50 metros, adems de casetas de control y servicios
sanitarios. Los cajones y topes tendrn las mismas caractersticas indicadas en este
artculo.

ARTCULO 370.- Las edificaciones debern tener las reas necesarias para
estacionamiento, en los trminos que se establecen en este captulo. En caso de que por la
ubicacin del predio o por el proyecto en s, no se pudiera contemplar el rea
correspondiente para estacionamiento, cada cajn de estacionamiento deber ser
pagado a la Dependencia con un costo de 160 das de salario mnimo vigente en la
zona, mismo que ser depositado en un fideicomiso para la adquisicin y/o
construccin de un estacionamiento municipal.
Cualquier otra edificacin no comprendida en esta relacin estar sujeta a estudio especial
que realizar la Dependencia.
La demanda total en los predios con construcciones ser la suma de las demandas
especificadas para cada uno de los diferentes giros establecidos en ello como restaurantes,
cafeteras, comercios, centros de reunin, auditorios, oficinas y dems y se atender a la
siguiente relacin:

REA CONSTRUIDA NMERO MNIMO


USO DEL PREDIO NMERO DE CUARTOS DE ESPACIOS
AULAS, PERSONAS P/ESTACIONAMIENTOS
2
Menor de 120 M 1 por cada una
Habitacin unifamiliar 2
De 121 a 300 M 2 por cada una
(Casas individuales)
De 301 m2 en adelante 3 por cada una
2
Menor de 60 M 1 por 2 deptos.
Habitacin multifamiliar 2
De 61 a 120 M 1 por cada depto.
(Edificios de Departamentos, 2
De 121 a 150 M 1.5por cada depto.
Condominios, etc.)
De 150 m2 en adelante 2 por cada depto.
Oficinas particulares y 2
rea total rentable 1 por cada 50 M
Gubernamentales
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rea de ventas 2
2 1 por cada 50 M
De 100 a 500 M 2
Comercio 2 1 por cada 40 M
De 501 a 1,000 M 2
2 1 por cada 30 M
De 1,001 m en adelante
Venta de materiales de 2
1 por cada 200 M
Construccin
Industrias y bodegas Inst. 2
1 por cada 250 M
Industriales
Hoteles y posadas para los
1 por c/4 cuartos
primeros 20 cuartos
1 por c/8 cuartos
Cuartos excedentes.
Moteles 1 por cada cuarto
Departamentos amueblados
1 por cada depto.
con servicio de hotel
2
1 por 50m para
Campos para casas cada unidad sin
rodantes incluir circulaciones y
reas de servicio.
1 categora: cuartos privados 1 por cada cuarto
1 categora: cuartos mltiples 1 por c/4 camas
Hospitales y clnicas
2 categora: cuartos privados 1 por c/4 cuartos
2 categora: cuartos mltiples 1 por c/10 camas
Consultorios, laboratorios,
quirfanos y salas de 2
1 por cada 15 M
expulsin, incluyendo sus
Circulaciones y servicios.

REA CONSTRUIDA NMERO MNIMO


USO DEL PREDIO NMERO DE CUARTOS DE ESPACIOS
AULAS, PERSONAS P/ESTACIONAMIENTOS
Internados para
1 por cada 100 M2
tratamientos mdicos
Instituciones bancarias rea total 1 por cada 20 M2
Escuelas, Jardines de
nios,
Aulas 1 por cada aula
Primarias y secundarias
oficiales y particulares.
Preparatorias, academias,
Escuelas de artes y
oficios rea aula 1 por cada 10 M2
Similares, oficiales y
particulares.
Profesionales, oficiales y
rea aula 1 por cada 8 M2
particulares.
Internados, seminarios,
Aula 1.5 por aula
orfanatorios, etc.
Bibliotecas rea total 1 por cada 200 M2
Centros de reunin:
Cabarets, cantinas y
Restaurantes con y sin Cupo 1 por cada 4 sitios
servicio, cafeteras,
salones de fiestas,
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casinos
Cines, teatros, auditorios
1 por cada 8 sitios
2 categora y carpas con Cupo
1 por c/ 16 sitios
Ms de 300 espectadores
Salas y cines de arte Cupo 1 por cada 4 sitios
Edificios destinados a
espectculos deportivos,
Cupo 1 por c/ 20 sitios
estadios, plazas de toros,
etc.
Salones de fiestas
rea para fiesta 1 por c/ 50 sitios
infantiles
Centros deportivos,
salones de gimnasia,
rea total 1 por cada 50 M2
danza, baile, judo, karate,
alberca o similares.
Squash o frontones 2 por cada cancha
Canchas deportivas 1 por cada 150 M2
Boliches Mesas de juego 1.5 por cada mesa
Billares Mesas de juego 1 por cada mesa
Baos pblicos rea total 1 por cada 75 M2
Templos Cupo 1 por c/50 personas
Talleres mecnicos y
estaciones de servicio de 1 por cada 30 M2
lubricacin

REA CONSTRUIDA NMERO MNIMO


USO DEL PREDIO NMERO DE CUARTOS DE ESPACIOS
AULAS, PERSONAS P/ESTACIONAMIENTOS
Lavado de vehculos 5 por cada equipo
Velatorio y agencias de
Capilla 15 por cada una
inhumaciones
Fosas, criptas, osarios y
Panteones 1 por cada 200
Columbarios
ARTCULO 371.- Normas mnimas de visibilidad. Todos los locales que se destinen para
salas de espectculos o a la celebracin de espectculos deportivos debern ser
construidos de tal forma que todos los espectadores tengan una visibilidad adecuada, de
manera tal que puedan apreciar la totalidad de rea en que se desarrolla el espectculo y
tendrn los sealamientos y dispositivos de alarma adecuados con proyectos especficos y
adecundose a las normatividades segn se el caso.

I. En los locales que sean destinados para exhibiciones cinematogrficas, el ngulo


vertical formado por la visual del espectador y la lnea normal a la pantalla en el
centro de la misma, no deber ser mayor de 30 grados. El trazo de esta isptica
deber hacerse a partir del extremo inferior de la pantalla.
II. Para el clculo de ispticas en las edificaciones destinadas a teatros, espectculos
deportivos o bien en cualquier local en el cual el espectculo se desarrolle sobre un
plano horizontal, deber preverse siempre que el nivel de los ojos de los
espectadores no podr ser menor, en ninguna fila, al del plano en el cual se
104
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
desarrolle el espectculo y el trazo de la isptica deber realizarse a partir del punto
extremo del proscenio, cancha, lmite ms cercano a los espectadores o del punto
cuya observacin sea ms desfavorables.
III. Para el clculo de la isptica, la visibilidad se calcular mediante el trazo de isptica a
partir de una constante K equivalente a la diferencia de niveles comprendida entre
el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se
encuentren en la fila inmediata inferior. Esta constante tendr un valor de doce
centmetros.
Podr optarse por cualquier mtodo de trazo, siempre y cuando se demuestre que la
visibilidad obtenida cumpla con el requisito mencionado en el prrafo anterior y en el
inciso que procede.
IV. Para calcular en nivel del piso en cada fila de espectadores, se considerar que la
distancia entre los ojos y el piso de un metros diez centmetros en los espectadores
sentados y de un metro cincuenta centmetros en los espectadores de pie.
V. Del trazo de la isptica mediante procedimientos matemtico.
VI. Para la obtencin del trazo de la isptica por medios matemticos deber aplicarse la
siguiente frmula:
1. d (h + k)
ii. h=-------------------
1. d
h = A la altura de los ojos de los espectadores en cada fila sucesiva.
d = A la distancia de los mismos espectadores al punto base para el trazo.
h = A la altura de los ojos de los espectadores de la fila anterior a la que se calcula.
d = A la distancia al punto base para el trazo.
VII. Al proyecto general deber anexarse los planos especficos de las ispticas y sus
cuadros correspondientes del clculo, los cuales debern incluir:

a) La ubicacin y nivel de O de los puntos base o bien de los puntos mas


desfavorables para el clculo de la visibilidad, asimismo la distancia en planta
entre estos puntos y la primera fila de espectadores, as como las distancias
correspondientes entre cada fila sucesiva.
b) Los niveles de los ojos de los espectadores en cada fila, con relacin al punto
base del clculo de la isptica.
c) Los niveles de piso que corresponden a cada una de las filas de los
espectadores con aproximacin de medio centmetro, para facilitar la
construccin de los mismos.
d) La magnitud especifica de la constante K empleada en el proceso de
clculo matemtico.

ARTCULO 372.- Normas para equipos de transportacin. Los elementos para pasajeros,
elevadores de carga, escaleras elctricas y bandas transportadora para el pblico, debern
regirse por las normas tcnicas aplicable al caso y las disposiciones que a continuacin se
describen:

I. Elevadores para pasajeros. Todos aquellos edificios que tengan ms de cuatro


niveles, adems de la planta baja o una profundidad mayor a 12 metros del nivel de

105
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ZAMORA, MICHOACN.
acceso de calle a la edificacin, a excepcin de las destinadas para habitacin
multifamiliar, debern estar dotados con un elevado para pasajeros con las siguientes
caractersticas de diseo:

a) La capacidad de transportacin del elevador o sistema de elevadores ser


por lo menos de 10 % de la poblacin del edificio en un tiempo de 5
minutos.
b) El intervalo mximo de espera deber ser 80 segundos.
c) Deber indicarse claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima
de carga til, la cual deber ser expresada en kilogramos y el nmero
correspondiente de personas, calculada cada una en 70 kilogramos.
d) Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia para su
seguridad igual o menor al doble de la carga til de operacin.

Los elevadores para carga en las edificaciones de comercio debern ser calculados
considerando una capacidad mnima de carga til de 250 kilogramos por cada metro
cuadrado de la superficie neta de la plataforma de carga.
Por los elevadores de carga en otro tipo de edificaciones deber considerarse la
carga mxima de trabajo multiplicada por un factor de seguridad mnimo de 1.5.
III. Las Escaleras elctricas de transportacin para personas debern tener una
inclinacin cuando ms de 30 grados y estar programadas a una velocidad mxima
de 0.60 metros por segundo.
IV. Las bandas transportadoras para usuarios debern tener un ancho mnimo de 40
centmetros y mximo de 1.20 metros, as como pendientes mximas de 15 grados y
estarn programadas a una velocidad mxima de 0.70 metros por segundo.
V. Los elevadores para usuarios debern contar con letreros visibles desde el vestbulo
de acceso al elevador, as como un texto que diga expresamente: En caso de
incendio, utilice la escalera.
VI. Para instalar, modificar o reparar ascensores para usuarios, montacargas, escaleras
mecnicas o cualquier otro mecanismo de transportacin en los edificios, se
requerir la licencia previa, quedando exentas de este requisito las reparaciones
menores que no alteren las caractersticas y especificaciones de la instalacin.
VII. Las solicitudes de licencia para este tipo de instalacin debern acompaarse de los
datos referentes a la localizacin de los elementos dentro del edificio, as como al tipo
de servicios especficos para el que va a ser utilizado, adems de tres juegos
completos de planos y especificaciones tcnicas que proporcionar la empresa que
fabrique el aparato, y de una memoria en donde se detalle la recuperacin o
modificacin, contemplando los clculos que han sido necesarios para ello.
VIII. Terminada la instalacin, modificacin o reparacin de este tipo de mecanismos de
transportacin y antes de ser puesto en servicio, el Director Responsable deber
solicitar a la Direccin encargada la autorizacin de funcionamiento y uso, la que
podr ser otorgada, en caso de que proceda, previa inspeccin de dicha direccin,
sin que esto releve de ninguna responsabilidad al director responsable de obra. La
autorizacin para uso de este tipo de mecanismos, tendr una validez temporal de un
ao, la vigencia se acordar conforme al mes correspondiente en que se solicite,

106
AYUNTAMIENTO DE
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renovndose en el mes indicado cada ao. Las solicitud deber estar avalada por un
director responsable de obra.

CAPTULO III
DEL ACONDICIONAMIENTO PARA EL CONFORT

ARTCULO 374.- En las edificaciones, los locales o reas especficas debern contar con
los medios que aseguren tanto la iluminacin diurna como nocturna mnima necesaria para
bienestar de sus habitantes y cumplirn con los siguientes requisitos:

I. Los locales habitables y las domsticas en edificaciones habitables en edificios de


alojamiento, aulas en edificaciones de educacin elemental y media, y cuartos para
encamados en hospitales, tendrn iluminacin diurna natural por medio de ventanas
que den directamente a la va pblica, terraza, azoteas, superficies descubiertas,
interiores o patios que satisfagan lo establecido en este ordenamiento.

II. El rea de las ventanas no ser inferior a los siguientes porcentajes mnimos
correspondientes a la superficie del local, para cada una de las orientaciones:

- Norte 10%
- Sur 12%
- Oriente 10%
- Poniente 8%

III. En el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta, complementariamente lo


siguiente:

a) Los valores para orientaciones intermedias a las sealadas podrn interpolarse en


forma proporcional.
b) En el caso en el cual las ventanas tengan distintas orientaciones en un mismo local,
stas se proporcionarn aplicando el porcentaje mnimo de iluminacin del local
dividida entre el nmero de ventanas.

IV. Los locales en que las ventanas estn ubicadas o protegidas bajo marquesinas,
techumbres, prticos o volados se consideran iluminadas y ventiladas naturalmente
cuando stas se encuentren remetidas, como mximo, el equivalente a su altura de
piso a techo del local en mencin.

V. Es permitida la iluminacin diurna natural mediante domos o tragaluces en los casos


especficos de baos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, almacenamiento,
circulares, pasillos y servicios.

a) En los casos anteriores, la proyeccin horizontal del domo o tragaluz podr


dimensionarse tomando como base mnima el 4% de la superficie del local, el
coeficiente correspondiente a la transmisin del espectro solar del material
transparente o traslcido de esos elementos (domos y tragaluces) no ser
menor al 85%.
b) No se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia por medio de
bloque prismtico y traslcido sobre la banqueta sin que esto se vea afectado
o disminuido en los requerimientos mnimos, en casos especiales se aplicara
107
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
la normatividad que se aplanen los lados colindantes de la edificacin segn
se trate.

VI. Los locales que se refieren los incisos 1 y 2 debern contar, adems con medios
ratifcales para iluminacin nocturna que seala este Reglamento.
VII. Los locales no considerados en los incisos debern contener iluminacin diurna
natural o bien debern contar con medios artificiales de iluminacin diurna
complementara y nocturna, ajustndose al los niveles de iluminacin referentes.

ARTCULO 375.- Los niveles de iluminacin en lumen a que debern ajustarse como mnimo
los medios artificiales sern los siguientes:

NIVEL DE
TIPO LOCAL ILUMINACIN EN
LUMEN:
Locales habitacionales y
Habitacin 75
se servicio.
Circulaciones horizontales
50
y verticales.
Servicios oficinas reas locales de trabajo. 250
Comercios en general. 200
Comercios
Naves de mercados. 75
Abastos Almacenes. 75
reas de servicios 100
Gasolineras
reas de bombas. 200

NIVEL DE
TIPO LOCAL ILUMINACIN EN
LUMEN:

Salas de espera
100
Consultorios y salas de
De salud, clnicas y hospitales 250
curacin
75
Salas de encamados
Aulas 250
Educacin y cultura Talleres y laboratorios 300
Naves de templos 50
Salas de lectura 250
Centro de informacin
Salas de cmputo 300
Salas durante la funcin
1
Iluminacin de
5
Recreacin, entretenimiento emergencia
50
Sala durante intermedios
125
Vestbulos
Alojamiento Habitaciones 75
Comunicaciones y transportes
reas de trabajo 300
Industrias, almacenes y
reas de almacenamiento 50
bodegas
108
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

ARTICULO 376.- Para circulacin horizontales y verticales en todas las edificaciones,


excepto de habitacin, el nivel de iluminacin ser de cuando menos 100 lumen; para
elevadores, de 100 y para sanitarios en general, de 75.

ARTICULO 377.- En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se


requieran niveles inferiores a los sealados, podrn ser autorizados, previa solicitud
fundamentada tcnicamente y presentada a la Dependencia.

ARTICULO 378.- En las edificaciones, los locales contarn con la ventilacin que asegure el
aprovisionamiento de aire exterior. Para satisfacer este sealamiento, debern cumplirse los
requisitos siguientes:

I. Los espacios habitables y las cocinas en edificaciones habitacionales, los espacios


habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados en hospitales y las
aulas en edificios ara educacin elemental y media, debern contar con ventilacin
natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica y no ventilacin
cenital, azoteas, superficies descubiertas interiores o patios que cumplan con lo
establecido en el artculo 29 del presente Reglamento. El rea o superficie de
ventilacin de los vamos no ser menor de 7% de la superficie local.

II. En los dems locales de trabajo, reunin o servicio y en todo tipo de edificaciones
contarn con ventilacin natural cuyas caractersticas mnimas sern las indicadas en
el inciso anterior, o bien podrn ser ventiladas por medios artificiales que garanticen
plenamente durante los periodos de uso, los cambios volumtricos del aire en el local
de referencia estipulados en el artculo siguiente:

ARTICULO 379.- Tabla de cambios volumtricos de aire.

Vestbulo.. 1 cambio por hora

Locales de trabajo y reunin


En general, y sanitario domsticos 6 cambios por hora

Cocinas domsticas, baos pblicos,


Cafeteras, restaurantes y estacionamientos. 10 cambios por hora

Cocina en comercios de alimentos.. 20 cambios por hora

Centros nocturnos, bares y


Salones de fiestea.... 25 cambios por hora

ARTICULO 380.- Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de
24C + 2C., medida en bulbo seco, y una humedad relativa de 50% + 5%. Los sistemas
tendrn filtros mecnicos y de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire.

ARTCULO 381.- En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que
requiera condicionantes de hermeticidad, debern instalarse ventanillas de emergencia
hacia el mbito exterior con una superficie de cuando menos el 10% de lo indicado para las
dimensiones mnimas de vanos para iluminacin natural.

109
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 382.- Las circulaciones horizontales clasificadas en este Reglamento debern
ventilarse a travs de otros locales o reas exteriores, a razn de un cambio de volumen de
aire por hora.

ARTICULO 383.- Las escaleras en cubos cerrados de edificaciones para habitacin


plurifamiliar oficinas, salud, educacin y cultura, recreacin, alojamiento y servicios para
obras fnebres, debern estar ventilados permanentemente en cada nivel hacia la va
pblica, patios de iluminacin y ventilacin o espacios descubiertos, mediante vanos cuya
superficie no ser menor del 10% de la planta correspondiente al cubo de la escalera, o
mediante ductos contiguos para extraccin de humos y cuya superficie en planta deber
regirse por la siguiente funcin :

Frmula A= HS/200
En donde: A= rea en planta del ducto de extraccin en humos, en metros cuadrados.
H= Altura del edificio, en metros lineales.
S= rea en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados.

ARTICULO 384.- En estos casos, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su


parte superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar
hermticamente y las aberturas de los cubos de la escalera a los ductos de extraccin de
humos, debern tener un rea entre 5% y el 8% de la planta del cubo de la escalera.

ARTICULO 385.- Dimensiones mnimas para patios y cubos de luz; los patios para dar
iluminacin y ventilacin naturales tendrn las siguientes dimensiones mnimas en relacin
con la altura de los parmetros verticales que los lmites. Para piezas habitables, comercios
y oficinas:

Con altura hasta Dimensin mnima


4.00 M 2.50 M
8.00 M 3.25 M
12.00 M 4.00 M

ARTICULO 386.- En los casos de alturas mayores, la dimensin mnima del patio deber ser
igual a la tercera parte de la altura del parmetro vertical que lo limite. Si esta altura es
variable se tomar el promedio. Para otras piezas no habitables:

Con altura hasta Dimensin mnima


4.00 m 8.00 m
2.00m 2.25m
12.00 m 2.50m

ARTICULO 387.- En los casos de alturas mayores, la dimensin mnima del patio deber ser
equivalente a la quinta parte de la altura total del parmetro vertical que lo limite. Si esta
altura es variable, se tomar el promedio y se permitirn las siguientes tolerancias en las
dimensiones mnimas de los patios indicados en el artculo 201, en los casos que a
continuacin se citan:

a) Se autoriza la reduccin hasta de un 15% en la dimensin mnima del patio en el


sentido de la orientacin este-oeste y hasta un desviacin del 45% sobre esta lnea,
110
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
siempre y cuando el sentido transversal se incremente, cuando menos, en 20% la
dimensin mnima correspondiente.
b) En cualquier otra orientacin se autorizara la reduccin hasta un 15% en una de las
dimensiones mnima del patio, siempre y cuando en el otro sentido se incremente
cuando menos en un 25% de dimensin mnima correspondiente.
c) En el sentido perpendicular a los paos en que existan muros ciegos o ventanas de
piezas no habitables, se autorizar la reduccin hasta de 15% en la dimensin
mnima del patio, siempre y cuando ene. Otro sentido se incremente cuando menos
en 25% la dimensin mnima correspondiente.
d) En los patios exteriores cuyo lado menor este abierto a la va pblica, se aplicaran las
normas consignadas en el inciso B.

ARTCULO 388.- Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por
domos o cubiertas siempre y cuando tengan ms de 1.5 veces la dimensin mnima,
transmisin mnima del 85% en el espectro solar y un rea de ventilacin en la cubierta no
menos al 20% del rea del piso del patio.

TITULO DCIMO TERCERO


NORMAS BSICAS PARA LA CONSTRUCCIN

CAPTULO I
GENERALIDADES

MEDICIONES Y TRAZOS PARA INICIO DE OBRAS

ARTICULO 389.- Para iniciar una obra es obligacin del director responsable, comprobar los
alineamientos oficiales y trazar los ejes de la construccin refirindolos a puntos que puedan
conservarse fijos, En los casos en que el levantamiento del predio exija un ajuste de las
distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, podrn hacerse stos
modificar los clculos siempre y cuando ni lo aumente ni lo disminuya ms de 5% en su
caso, debern ajustarse los planos constructivos. As mismo, se deber realizar el Estudio de
Mecnica de Suelos para obtener capacidades de carga, estratigrafa, diseo de terraplenes
y pavimentos en su caso, tomando en cuenta las normas y especificaciones del Instituto
Mexicano del Transporte, de la Secretara de Comunicaciones y Transportes, y aquellas que
impliquen la realizacin de estas obras.

En aquellos casos en los que sea necesario cuidar los perfiles urbanos, debern de ajustarse
al detalle los trazos y ubicacin de la obra con la previa autorizacin de la Dependencia.

La posicin de los ejes de los elementos constructivos, no diferir de 1 centmetros con


respecto a la posicin del proyecto ajustado en las construcciones de mampostera, ni ms
de 3 centmetros en las de madera, ni ms de 2 milmetros en construcciones metlicas.

ARTCULO 390.- De acuerdo a lo estipulado en el captulo de cimentaciones, debern


instalarse piezmetros en los casos que as lo requiera.

CAPTULO II
DE LAS EXCAVACIONES

111
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 391.- En el diseo y ejecucin de las excavaciones, debern considerarse las
siguientes precauciones:

I. No debern alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al


predio.
II. Las excavaciones no debern provocar daos en las construcciones e instalaciones
adyacentes.
III. Los taludes en excavaciones debern ser analizados, tratndose de suelos
homogneos, recurriendo al mtodo sueco, lo mismo que en el caso de suelos
estratificados. En stos ltimos, tambin se revisar la posible falla de traslacin.
IV. En el caso de formaciones rocosas se deber revisar la posible existencia de planos
potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales dbiles, tales
como lutitas blandas o arcillas interestratificadas.
V. En todos los casos; segn la estrategia o discontinuidades podr considerarse el
mecanismo de fallo por traslacin.
VI. La estabilidad de los taludes deber revisarse a corto y largo plazo, segn sea el
caso.
VII. Las fuerzas resistentes debern afectarse de un factor de reduccin a fin de
garantizar la seguridad del talud o ladera.
VIII. Se debern de tomar en cuenta las cargas accidentales, tales como movimientos de
vehculos, equipos de construccin y cualquier otra accin que pueda sumarse a las
fuerzas desestabilizadoras o reductoras de la resistencia al esfuerzo cortante.

ARTCULO 392.- Para cimentaciones desplantada en taludes o ladras, se precisar del


anlisis de estabilidad de los mismos, utilizando el criterio indicado para taludes.

ARTCULO 393.- En los casos de las zonas con depsitos arcillosos de comportamiento
frecuente expansivo, y los depsitos heterogneos formados por boleos empacados en
diversos materiales, deber comprobarse que no existen movimientos de ningn tipo, as
mismo, se pondr atencin en el comportamiento de las estructuras adyacentes y en
trminos generales en observaciones de la zona.

ARTCULO 394.- Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones que
puedan daar construcciones colindantes o instalaciones de la va pblica y que ocurran
fallas en las paredes o taludes de la excavacin por intemperismo.

CAPTULO III
DE LA CIMENTACIN

ARTCULO 395.- En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados


lmites en el suelo, adems de los correspondientes a los miembros de la subestructura;

I.- De falla:

a) Colapso general. Cada uno de estos estados lmites de falla deber evaluarse para
las condiciones ms crticas, durante la construccin, para instantes inmediatamente

112
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
posteriores a la puesta en servicio de la estructura y para tiempos del orden de la
vida til de la misma.
b) La seguridad de las cimentaciones contra la falla por capacidad de carga se evaluar
en trminos de la capacidad de carga admisible. Esta se calcular por mtodos
analticos apoyados en las caractersticas distintivas del subsuelo.
c) La capacidad de carga de la cimentacin, se calcular a partir de la resistencia media
del estado ms dbil que gobierne el mecanismo de falla ms probable.

II.- De servicio:

a) Movimiento vertical medio con respecto al nivel del terreno circundante.


b) Inclinacin media.
c) Deformacin diferencial en trminos de distorsin.

Se considerarn el comportamiento inmediato, el diferido y la combinacin de ambos en


cada uno de estos movimientos.

CAPTULO IV
DE LOS RELLENOS O TERRAPLENES

ARTCULO 396.- Normas para rellenos o terraplenes:

I. Debern emplearse, preferentemente, como material de relleno los suelos


clasificados por el sucs, como gravas y/o arenas, permitindose porcentajes
significativos de material fino no plstico, siempre y cuando cumplan con las normas
de calidad establecidas por la S. C. T.
II. Los rellenos debern ser compactados, de manera de garantizar el buen
funcionamiento de la estructura que recibirn.
III. Para el control de compactacin de los rellenos, se recurrir a las especificaciones de
la S .C. T.
IV. Los materiales de tipo arcilloso solamente podrn utilizarse como relleno, cuando se
realice un diseo de estabilizacin sancionado con los ensayes de laboratorio
correspondientes, de tal manera que se demuestre que el material mejorado
garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada.
V. El mtodo de estabilizacin estudiando en el laboratorio deber representar al que se
aplicar en campo.

CAPTULO V
DE LOS MUROS DE CONTENCIN

ARTCULO 397.- Muros de contencin.

I. Diseo: para el diseo del muro, el clculo de los empujes deber tomar en cuenta
las cargas muertas, vivas, accidentales y cualquier sobrecarga que acte en el
relleno o la estructura de retencin.

113
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
La cimentacin del muro se disear tomando como base el establecido en el
presente Reglamento, en todos los casos, se verificar que exista un factor de
seguridad contra volteo y deslizamiento no menor de 1.5.
II. Drenaje: deber existir un sistema de drenaje en el muro que garantice que no
presentarn presiones hidrulicas no consideradas en el diseo del muro. As
mismo, se deber garantizar que las propiedades mecnicas del relleno se
mantengan segn la consideracin del diseo.
III. Rellenos contenidos por muros: el procedimiento constructivo del relleno deber
evitar que se generen empujes superiores a los considerados en el diseo.

ARTCULO 398.- La memoria de diseo se requerir por la Dependencia para los siguientes
casos conjuntos habitacionales, edificios de uso colectivo, tales como escuelas, auditorios,
templos, hospitales, edificios comerciales, etc.

Tambin debern cumplir este requisito las edificaciones industriales. Quedan exentos de
este requisito los proyectos de casa habitacin unifamiliar y obras de similar magnitud.

La memoria de diseo deber incluir; justificacin del tipo de cimentacin proyectada y de los
procedimientos de construccin especificados y una descripcin de los mtodos de anlisis
usados y del comportamiento previsto.

Debern anexarse los resultados de las exploraciones, ensayes de laboratorio y campo, as


como las magnitudes de las acciones tomadas en cuenta en el diseo, considerando la
interaccin con los inmuebles colindantes.

ARTCULO 399.- En los casos que la Dependencia considere conveniente, ser obligatorio
realizar las nivelaciones o mediciones necesarias, con la periodicidad que para cada se
determine, con el fin de evaluar el comportamiento mecnico de la estructura.

Las copias de los registros se entregarn a la Dependencia y el director responsable de


obra est obligado a conservarlas por un perodo de 5 aos.

CAPTULO VI
DE LAS FACHADAS Y RECUBRIMIENTOS

ARTCULO 400.- Todo elemento que forme parte de una fachada, as como todo aquel
que sea empleado para su terminacin o acabado, deber ser fijado a la estructura del
edificio, en tal forma que se evite cualquier desprendimiento. Los recubrimientos en pisos,
muros y plafones, debern ser colocados en forma adecuada y sin que sean alteradas de
manera importante las cargas consignadas en el proyecto.

ARTCULO 401.- Las fachadas en sillares, debern construirse en forma tal que cada hilada
asiente firmemente sobre la inmediata inferior, debiendo preverse un corte que asegure la
liga de los sillares entre s.

En las fachadas que sean recubiertas con materiales ptreos y naturales o artificiales,
deber cuidarse la adherencia de stas a la estructura del edificio. En todos aquellos casos
en los cuales las alturas sean mayores de diez metros o en los que sea necesario por sus
dimensiones, peso o falta de rugosidad de las placas, estas debern ser fijadas mediante
grapas con metal inoxidable que proporcione el anclaje necesario.
114
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

En tal caso, se dejarn anclas y puntas de construccin adecuadas tanto verticales como
horizontales, con el fin de evitar desprendimientos de estos recubrimientos debido a
movimientos de la estructura por asentamientos, viento o sismo. Estas juntas debern ser
capaces de neutralizar dilataciones o contracciones sufridas por el material, debidas a
cambio de temperatura. Se tomarn las medidas necesarias para que sea evitada la
penetracin de agua, a travs de los revestimientos.

ARTCULO 402.- Todos los aplanados o pastas, se ejecutarn en forma tal que sean
evitados desprendimientos de stos, as como la formacin de huecos o grietas importantes.
Los aplanados se aplicarn sobre superficies rugosas previamente humectadas utilizando
dispositivos de anclajes o adherencia con el fin de lograr una correcta liga entre ambos.
Ningn aplanado, tendr un espesor mayor de tres centmetros.

ARTCULO 403.- La herrera, deber ser fijada sin perjudicar la estructura d los edificios y
de tal forma que sean evitados desprendimientos totales o parciales de la misma.

La herrera, se proyectar y colocar en forma tal que los posibles movimientos de la


construccin no la daen.

Los vidrios o cristales, debern ser colocados tomando en cuenta las dilataciones y
contracciones ocasionadas por los cambios naturales de temperatura.

Los asientos y selladores empleados en la colocacin de las piezas mayores de 1.50 metros
cuadrados, debern neutralizar tales deformaciones y las ocasionadas por el viento o sismo,
debern conservar su elasticidad a travs del tiempo.

CAPTULO VII
DE LAS DEMOLICIONES

ARTCULO 404.- Cuando se ejecuten demoliciones debern de preverse las protecciones y


adecuaciones necesarias para cada tipo de obra, cuando as lo requiera la Dependencia
solicitar el proyecto.

Estas protecciones podrn realizarse a travs de puntuales, vigas, armaduras o cualquier


otro tipo o medio de proteccin teniendo cuidado de proteger la va pblica, las
construcciones aledaas y a los transentes.

ARTCULO 405.- En lo general no se permite el uso de explosivos para demoliciones.

En el caso particular, que as lo requiera, deber presentarse estudio tcnico indicando todas
las trayectorias posibles y la memoria de clculo correspondiente, as como la aprobacin de
la Secretara de la Defensa (Zona Militar), del Gobierno del Estado, y del Ayuntamiento.

Para este caso deber de hacerse la supervisin por las partes involucradas y acreditarse
ante la Dependencia.

115
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 406.- Cuando a juicio de la Dependencia las demoliciones que se estn
ejecutando inadecuadamente, ya sea por el peligro que ofrezca o por las molestias que
ocasionen, podr ordenarse su suspensin, pudiendo instalar las protecciones que se
requieren, con cargo a los interesados, en los trminos de la Ley de Hacienda Municipal del
Estado y del Cdigo Fiscal Municipal del Estado.

ARTCULO 407.- De las rdenes de demolicin especficas.

Las autoridades municipales tendrn facultades para dictar disposiciones de suspensin


inmediata de los actos, trabajos u obras amenazantes, o bien realizar demoliciones en forma
parcial o total de obras o construcciones cuando estas invadan la va pblica o afecten
fundadamente derechos de terceros, en los trminos ya previstos en el presente
ordenamiento.

CAPTULO VIII
DE LAS AMPLIACIONES

ARTCULO 408.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el programa permite
nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, excepto que el
propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditacin de Uso de Suelo por
Derechos Adquiridos, en cuyo caso slo se autorizar si la ampliacin tiende a mejorar la
capacidad instalada.

ARTCULO 409.- Las obras de ampliacin, cualquiera que sea su tipo debern cumplir con
los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al
ambiente, integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, as como los
requerimientos de seguridad estructural a que se refiere este Reglamento.

ARTCULO 410.- En las obras de ampliacin no se podrn sobrepasar nunca los lmites de
resistencia estructural, las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de
las instalaciones hidrulicas, elctricas y sanitarias de las construcciones en uso, excepto en
los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud
y aprobacin de las autoridades correspondientes.

CAPTULO IX
DE LAS REMODELACIONES

ARTCULO 411.- En las obras de remodelacin no se podrn sobrepasar los lmites de


resistencia estructural, las capacidades de servicio de las instalaciones elctricas, hidrulicas
y sanitarias de las edificaciones en uso, excepto en los casos que exista la infraestructura
necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin de las autoridades
correspondientes.

ARTCULO 412.- Las obras de remodelacin en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y
Arqueolgico de la Federacin o cuando se trate de inmuebles parte del patrimonio cultural
urbano y/o ubicados dentro del rea del Centro Histrico de Zamora, debern contar con la
autorizacin del INAH, INBA y/o Junta Local de Conservacin.

CAPTULO X
DE LAS NORMAS DE CALIDAD DE LOS MATERIALES

116
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 413.- Todos los procedimientos nuevos de construccin generados por los
avances tecnolgicos que no se ajusten o no vayan de acuerdo a los requisitos fijados en
este Reglamento, slo podrn ser empleados con aprobacin especfica para caso de la
Dependencia, y presentando a sta todas las caractersticas tcnicas de laboratorio y
fabricacin que requiera.

ARTCULO 414.- Todos los materiales de construccin que se empleen en la ejecucin de


una obra, debern ajustarse a la disposicin que para tal efecto dicta la Direccin General
de normas de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial.

La Dependencia, tendr la facultad de requerir a los fabricantes las demostraciones de las


caractersticas, modalidades y propiedades declaradas en los materiales que fabriquen, por
medio de las pruebas que considere necesarias.

Con referencia a los materiales elaborados en obra, que por consecuencia, sus
caractersticas y propiedades de construccin, requieran los ensayos de pruebas de
laboratorio u otros procedimientos, el director responsable de la obra, est obligado a
presentarlos y llevarlos a efectos de acuerdo a los lineamientos que le sean marcados por la
Dependencia.

El agua que se emplee en la fabricacin de materiales y concretos, deber ser limpia y libre
de cantidades perjudiciales de cidos, lcalis, materiales orgnicos u otras sustancias que
puedan reducir la calidad, resistencia y durabilidad de dichos materiales.

ARTCULO 415.- La Dependencia, podr requerir o sacar muestras de los materiales que se
fabriquen en la obra, para determinar sus caractersticas de calidad, resistencia, y
durabilidad y enviarlos al laboratorio que juzgu ms idneo. Conocidos los resultaos
comunicar la conducente al director responsable de la obra.

CAPTULO XI
DE LA SEGURIDAD E HIGIENE DE LAS OBRAS

ARTCULO 416.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el propietario de la misma, y


el Director Responsable de Obra y/ o Corresponsables en su caso, tomarn las precauciones
necesarias para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros.

ARTCULO 417.- En la zona de trabajo donde exista riesgo de cada de personas debern
usarse cinturones de seguridad, lneas de amarres, andamios, barandales o redes de
seguridad.

ARTCULO 418.- En las zonas de maniobras con alto riesgo y equipo peligroso, deber
restringirse el acceso. Slo personal autorizado podr hacer uso del rea.

ARTCULO 419.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los
casos que se requiera, de conformidad con la reglamentacin aplicable.

ARTCULO 420.- En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores


servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada
quince trabajadores o fraccin excedente y mantenerse permanentemente un botiqun con
117
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros
auxilios.

CAPTULO XII
DE LOS DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS

ARTCULO 421.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o


materiales durante la ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de
seguridad. En alturas mayores a 12 metros, slo se permitir transportar personas en las
obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseados, construidos y montados
con barandales, freno automtico que evite la cada libre y guas en toda su altura que eviten
el volteamiento, as como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas y
aprobadas por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable.

ARTCULO 422.- Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras,


incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern:

a) Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de


defectos manifiestos;
b) Manifestarse en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
c) Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de
ser utilizadas, particularmente en sus elementos mecnicos;
d) Estar provistas de los medios necesarios o dispositivos de seguridad para evitar o
detener descensos accidentales; y,
e) Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus
caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso, si esta es variable, y los
cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern ser
de buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.

ARTCULO 423.- Antes de instalar gras torre en una obra, se deber despejar el sitio y
restringir su acceso para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo y vigilar que
dicho movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va
pblica.

Se deber hacer una prueba completa aprobada por el Director Responsable de Obra y/o los
Corresponsables en su caso, de todas las funciones de las gras-torre despus de su
instalacin o extensin y antes de que entren en operacin.

Semanalmente el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables, en su caso, deber


revisar y corregir los cables de alambre, contravientos, malacates, brazo giratorio, frenos de
control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad y deber elaborar un reporte de
verificacin de esta revisin semanal y anexarla a la bitcora de obra.

CAPTULO XIII
DE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS

ARTCULO 424.- Es obligacin de quien ejecute obras al exterior, Director Responsable de


Obra y/o Corresponsables, segn sea el caso, (demolicin, excavacin, construccin,
reparacin, pintura, colocacin de anuncios, etc.), colocar dispositivos de proteccin o
tapiales sobre la va pblica, previa autorizacin de la Direccin, la cual al otorgarla fijar el

118
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
plazo a que la misma quede sujeta conforme a la importancia a de la obra y a la intensidad
de trfico.

ARTCULO 425.- Para el caso donde las banquetas tengan dos o ms metros de ancho la
invasin mxima de la misma por el tapial ser de un metro y cuando se trate de banqueta
de menor ancho deber dejarse libre de cualquier invasin cuando menos la mitad de ese
ancho, en la inteligencia de cuando las condiciones lo permitan, la Direccin obligar al
ejecutante a ampliar en forma provisional la banqueta, de tal manera que esta nunca quede
con ancho menor de un metro libre de toda invasin.

ARTCULO 426.- Los tapiales pueden construirse de madera, lmina de fierro o de


mampostera ligera a juicio y responsabilidad del Director Responsable de Obra, quien
cuidar que los mismos sean de construccin estable, debiendo presentar su paramento
exterior superficies planas y onduladas y sin resaltes que pongan en peligro la seguridad del
peatn. La Direccin cuidar, que los constructores conserven los tapiales en buenas
condiciones de estabilidad y de aspecto y de que no sean empleados para la fijacin de
anuncios sin el previo permiso para el efecto expedido por la dependencia correspondiente.
ARTCULO 427.- Los equipos y materiales destinados a la construccin o escombros que
provengan de ella, debern quedar invariablemente colocados dentro del tapial y de la
cortina, de tal manera que en ningn caso se obstruya la va pblica protegida por los
mismos, ni se contamine el medio ambiente con estos, salvos casos especiales a criterio de
la Direccin, el tapial deber tener solamente una puerta de entrada que deber mantenerse
cerrada bajo la responsabilidad del Director Responsable de Obra.

ARTCULO 428.- Una vez concluida la construccin del primer piso, podr retirarse el tapial,
pero al continuarse la edificacin de pisos superiores se har obligatoria la proteccin del
transente mediante paso cubierto.

ARTCULO 429.- Todo andamio deber disearse para resistir su propio peso; una carga
viva no menor de 100 kilogramos por metro cuadrado, ms una carga concentrada de 200
kilogramos supuesta en la posicin ms desfavorable. Para los andamios sujetos a
desplazamientos verticales se supondr un factor de amplificacin dinmica de 3.

ARTCULO 430.- Los andamios deben construirse y colocarse de manera que protejan de
todo peligro a las personas que los usen y a las que pasen en las proximidades o debajo de
ellos y tendr las dimensiones y dispositivos adecuados para reunir las condiciones de
seguridad necesaria a criterio del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables. Estos
andamios deben retirarse lo ms pronto posible una vez terminada su funcin.

ARTCULO 431.- Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas
necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e
instalaciones en predios colindantes en la va pblica, sin causar daos a terceros.

ARTCULO 432.- Nadie puede construir junto a una pared ajena o de copropiedad, pozos,
cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, talleres, ni instalar depsitos de

materiales corrosivos, mquina de vapor o fbricas destinadas a usos que puedan ser
peligrosos o nocivos sin guardar las distancias prescritas en este Reglamento o en la normas
correspondientes, o sin construir las obras de resguardo necesarias.

119
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 433.- Cuando se interrumpa una excavacin por un periodo mayor de dos
semanas, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar que se presenten
movimientos que puedan daar a las construcciones, a los predios colindantes o a las
instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin
por intemperismo prolongado. Se tomarn las precauciones necesarias, para impedir el
acceso al sitio de la excavacin. Debiendo instalar el sealamiento adecuado para evitar
accidentes.
CAPTULO XIV
DE LAS MEMORIAS DE CLCULO

ARTCULO 434.- Los permisos y licencias de construccin deben complementarse con las
memorias de clculo estructural firmadas por el responsable o DRO de tal manera que los
mtodos de diseo y construccin empleados satisfagan los criterios aplicables a este
Reglamento.

ARTCULO 435.- Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas en las
estructuras, debern justificarse en la memoria de clculo y consignarse en los planos
estructurales.

CAPTULO XV
DE LAS INSTALACIONES PARA AGUA POTABLE Y DRENAJE

ARTCULO 436.- Normas para la dotacin de agua potable

I. Todas y cada una de la viviendas o departamentos de un edificio deber contar con


servicio de agua potable propio y no compartido, teniendo por separado su toma de
agua potable domiciliaria que deber estar conectada directamente a la red de
servicios pblicos: con dimetros de y queda sujeta a las disposiciones que
indique el organismo operador del tal servicio (SAPAZ).

Esta disposicin rige an para los casos de servidumbre legal que seala el Cdigo Civil.

II. La dotacin del servicio de agua potable para edificios multifamiliares, condominios,
fraccionamientos o cualquier desarrollo habitacional, comercial o de servicios se
regir por las normas y especificaciones que para el efecto marque el organismo
respectivo, la Ley Estatal de Proteccin del Ambiente y regirn como mnimo las
demandas sealadas en el siguiente tabla. Cuando el proyecto as lo requiera la
autoridad encargada requiera los clculos y memorias para operar:

TIPOLOGA SUBGNERO DOTACIN MNIMA OBSERVACIONES

Habitacin Vivienda 150 1/hab./da A


Servicios Oficinas Cualquier tipo 20 1/m2/da A, B
1.- Locales Comerciales 6 1/m2/da
2.- Mercados 100 1/puesto/da A
Comercio 3.- Baos Pblicos 300
4.- Lavandera 1/baista/regadera/da B
Autoservicio 40 1/kilo de ropa seca
1.-Hospitales, clnicas y 800 1/cama/da A, B, C
Salud
centros de salud
120
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
2.- Orfanatos y asilos 300 1/husped/da A, C
1.-Educacin elemental
2.-Educacin media y 20 1/alumno/turno A, B, C.
Educacin y
superior 25 1/alumno/turno A, B, C
cultura:
3.-Exposiciones 10 1/asistente/da B
temporales
1.-Alimentos y bebidas
2.- Entretenimiento 12 1/comida A, B, C.
3.-Circos y ferias 6 1/asiento/da A, B
4.- Dotacin para 10 1/asistente/da B
Recreacin y animales 25 1/animal/da
cultura En su caso 25 1/asistente/da A, C
5.-Recreacin social 150 1/asistente/da A
6.-Deporte al aire libre,
con bao y vestidores 10 1/asiento/da A, C
7.-Estadios
1.Hoteles, moteles y
Alojamiento 300 1/husped/da A, C
casa de Huspedes
1.-Cuarteles 150 1/persona/da A, C
Seguridad
2.-Reclusorios 150 1/interno/da A, C
Comunicacion 1.-Estaciones de
10 1/pasajero/da C
es transporte
20 1/m2/da C
Y transportes 2.-Estacionamientos
1.- Industria donde se
manejan Materiales y
substancias en las que
Industria 100 1/trabajador/da
Ocasionen uso de
regadera
30 1/trabajador/da
2.- Otras industrias
Espacios
1.-Jardines y parques 51/m2/da
abiertos

Observaciones:

a) Los requerimientos de riego se consideran por separado atendiendo a una norma


mnima de 5L/m2/da.
b) Los requerimientos generales por empleados o trabajadores se consideran por
separado a un mnimo de 100 1/trabajador/da.
c) En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra
incendios deber observarse lo dispuesto en este Reglamento.

ARTCULO 437.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el mnimo
de muebles y las caractersticas que se indican a continuacin debiendo contemplar los
patios como fuentes de absorcin y la divisin de aguas negras y pluviales.

1. Las viviendas con menos de 45 m2 debern contar con un excusado, una regadera,
un lavabo, un lavadero o fregadero.
2. Las viviendas con una superficie de 45 m2 o ms contarn por lo menos con un
excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero o fregadero.
121
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

3. Los locales con uso para trabajo y comercio que tengan una superficie de hasta
120m2 y hasta 15 trabajadores o usuarios contarn, con un excusado y un lavabo o
vertedero.
4. En los dems casos se regirn por las normas mnimas establecidas en la siguiente
tabla:

No. No. No.


TIPOLOGA PARMETRO EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS

Hasta 100 personas 2 2 ---


De 101 a 200 3 2 ---
Servicios oficinas Cada 100 adicionales o
Fraccin 2 1 ---
Comercio Hasta 22 empleados 2 2 ---
De 26 a 50 3 2 ---
De 51 a 75 4 2 ---
De 76 a 100 5 3 ---
Cada 100 adicionales o
Fraccin
3 2 ---
Baos pblicos Hasta 4 usuarios 1 1 1
De 5 a 10 2 2 ---
De 11 a 20 3 3 4
De 21 a 50 4 4 8
Cada 50 adicionales o
fraccin
3 3 4
Salud
Salas de espera Por cada 100 personas 2 2 ---
De 101 a 200 3 2 ---
Cada 100 adicionales o
fraccin
2 1 ---

No. No. No.


TIPOLOGA PARMETRO EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS

Cuarto de cama Hasta 10 camas 1 1 1


De 11 a 25 3 2 2
Cada 25 adicionales o
fraccin
1 1 1
Empleados Hasta 25 empleados 2 2 ---
De 26 a 50 3 2 ---
De 51 a 75 4 2 ---
De 76 a 100 5 3 ---
Cada 100 adicionales o
fraccin
3 2 ---
Educacin y Cultura
Educacin
elemental, Media Cada 50 alumnos 2 2 ---
superior
122
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Hasta 75 alumnos 3 2 ---
De 76 a 150 4 2 ---
Cada 75 adicionales o
fraccin
2 2 ---
Centros de
Hasta 100 personas 2 2 ---
Informacin
De 101 a 200 4 4 ---
Cada 200 adicionales o
2 2 ---
fraccin
Instalacin para
Hasta 100 personas 2 2 ---
Exhibiciones
De 101 a 400 4 4 ---
Cada 200 adicionales o
1 1 ---
fraccin
Recreacin
Hasta 100 personas 2 2 ---
Entretenimiento
De 101 a 200 4 4 ---
Cada 200 adicionales o
2 2 ---
fraccin
Deportes y
Recreacin
Canchas y centros
Hasta 100 personas 2 2 2
deportivos
De 101 a 200 4 4 4
Cada 200 personas 2 2 ---
Adicionales o fraccin 2 2 ---
Estadios Hasta 100 personas 4 4 ---
De 101 a 200 personas 4 2 ---
Adicionales o fraccin 2 2 1

No. No. No.


TIPOLOGA PARMETRO EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS

Alojamiento Hasta 100 huspedes 1 1 1


De 11 a 25 2 2 2
Cada 25 adicionales o
1 2 1
fraccin
Seguridad Hasta 10 personas 1 1 1
De 11 a 25 2 2 2
Cada 25 adicionales o
1 1 1
fraccin
Servicios Funerales
Funerales o
Hasta 100 personas 2 2 ---
velatorios
De 101 a 200 personas 4 4 ---
Cada 200 personas
2 2 ---
Adicionales o fraccin
123
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
Comunicaciones
y transportes
Estacionamientos Empleados 1 1 ---
Pblico 2 2 ---
Terminales y
estaciones de Hasta 100 personas 2 2 1
transporte
De 101 a 200 4 4 2
Cada 200 adicionales o
2 2 1
fraccin

Comunicaciones Hasta 100 personas 2 2 1


De 101 a 200 3 2 ---
Cada 100 adicionales o
2 2 ---
fraccin
Industrias
almacenes y
bodegas donde se
manipulen
Hasta 25 personas 2 2 2
materiales y
Substancias que
ocasionen
manifiesto desaseo
De 26 a 50 3 3 3
De 51 a 75 4 4 4
De 76 a 100 5 4 4
Cada 100 adicionales o
3 3 3
fraccin

No. No. No.


TIPOLOGA PARMETRO EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS

Dems industrias,
Almacenes y Hasta 25 personas 2 1 1
bodegas
De 26 a 50 3 2 2
De 51 a 75 4 3 3
De 76 a 100 5 3 3
Cada 100 adicionales o
3 2 2
fraccin
Espacios
Jardines y Parques Hasta 100 personas 2 2 ---
De 101 a 400 4 4 ---
Cada 200 adicionales o
1 1 ---
fraccin

124
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 438.- En las edificaciones destinadas a comercio, los sanitarios se dosificarn
para los empleados y pblico en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades
sealadas.

ARTCULO 439.- En los baos pblicos y en las instalaciones para deportes al aire libre se
dotar, adems, con un vestidor, casillero y similares por cada usuarios.

ARTCULO 440.- En baos de vapor o con aire caliente se dotar adicionalmente con dos
regaderas de agua caliente y fra y una de presin.

I. Los excusados, lavados y regaderas a que se refiere la tabla anterior se distribuirn


por partes iguales en espacios separados para hombres y mujeres. En los casos en
que se demuestre el predominio de un sexo entre los usuarios, podr hacerse la
proporcin equivalente indicndolo en el proyecto.
II. En el caso de locales para sanitarios de hombres, sern obligatorio un mingitorio con
un mximo de dos excusados. A partir de locales con tres excusados, podr
substituirse uno de ellos por mingitorio, sin recalcular el nmero de excusados. El
procedimiento de substitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero de
excusados, pero la proporcin que guarden entre stos y los mingitorios no exceder
de uno a tres.
III. Las edificaciones, excepcin de las de habitacin y alojamiento, contarn con
bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada 30
trabajadores o fraccin que exceda de 15, o uno por cada 100 alumnos, segn sea el
caso.
IV. En las industrias y lugares de trabajo de donde el trabajador est expuesto a
contaminacin con venenos o materiales irritables o infecciosos, se colocar un
lavado adicional por cada 10 personas.
V. Las edificaciones estarn provistas de sanitarios propios para minusvlidos segn las
disposiciones incorporadas en la legislacin.

ARTCULO 441.- En el caso de que no exista drenaje municipal, ser obligatorio descargas
las aguas negras a una fosa sptica.

ARTCULO 442.- La capacidad de dicha fosa estar en funcin del nmero de habitantes,
calculndose su capacidad de razn de 150 1/persona/da; la capacidad mnima ser para
10 personas.

ARTCULO 443.- Las letrinas se construirn nicamente en el medio rural y de acuerdo con
las disposiciones constructivas que indique la Secretaria de Salud del Estado y el visto
bueno de la Direccin de Obra Pblica y Servicios Municipales.

I. NORMAS PARA LAS INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

ARTCULO 444.- Todo edificio deber tener servicio de agua exclusivo, quedando
terminantemente prohibido las servidumbres o servicios de un edificio a otro.

ARTCULO 445.- El aprovisionamiento para agua potable de los edificios se calcular a


razn de un mnimo de 250 litros por habitantes al da.

125
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 446.- En caso de que el servicio pblico no sea continuo durante las 24 horas
del da o bien por interrupciones imprevistas, deber instalarse depsito con capacidades de
100 litros por habitante por mnimo. Para dicho objeto, el nmero de habitantes por vivienda
se considerar de la manera siguiente:

Para viviendas de una recmara o dormitorio --------------3 habitantes.


Para viviendas de dos recmara o dormitorio-------------- 5 habitantes.
Para viviendas de ms de 3 recmaras o dormitorios --- 2 habitantes.
Ms por cada recmara o dormitorio adicional.

ARTCULO 447.- Se instalarn cisternas para almacenamiento de agua con equipo de


bombeo adecuado en todos aquellos edificios que la requieran, con el fin de evitar
deficiencias en la dotacin de agua por falta de presin, que garantice su elevacin a la
altura de los depsitos correspondientes.

ARTCULO 448.- Las cisternas debern construirse con materiales impermeables y tendrn
fcil acceso. Las equinas interiores debern ser redondeadas y tendrn registro para su
acceso al interior. Los registros sern de cierre hermtico con reborde exterior de 10
centmetros con el fin de evitar todo tipo de contaminacin exterior y ser requisito
indispensable el que no se localice albaal o conducto de aguas negras y jabonosas a una
distancia de sta no menor de 3 metros.

Con objeto de facilitar el lavado o limpieza de las cisternas debern instalarse dispositivos
hidrulicas que faciliten el desalojo de las aguas de lavado y, a la vez, que no permitan el
acceso de aguas contaminadas.

ARTCULO 449.- Los depsitos que funcionen por gravedad debern colocarse a una altura
mnima de 2 metros sobre el nivel de los muebles sanitarios ms altos y se regirn por las
normas estipuladas en el presente Reglamento.

ARTCULO 450.- Los depsitos debern satisfacer los requisitos para evitar la acumulacin
de substancias extraas que puedan contaminarlos, as como estarn dotados con cubiertas
de cierre embonadas y que sean fcilmente removibles, con el objeto de que pueda ser
limpiado el interior de dichos depsitos, y tendrn dispositivos que permitan la aeracin que
requiere el agua.

ARTCULO 451.- La entrada del agua se realizar por la parte superior de los depsitos,
dicha lnea contendr una vlvula con un flotador, o bien u dispositivo que interrumpa el
servicio cuando esta sea por bombeo, en ambos casos deber resistir la presin mxima que
se presente en la red de suministro.

ARTCULO 452.- La salida de agua de los depsitos ser por la parte inferior de deber
tener una vlvula con el fin de aislar el servicio para casos de reparacin en la red de
distribucin.

ARTCULO 453.- Las fuentes que se instalen en patios y jardines de ninguna manera
podrn usarse como depsitos de agua potable, sino nicamente como elementos
decorativos o para riego.

ARTICULO 454.- Las tuberas, uniones, nicles y en general todas las piezas que se utilicen
para las redes de distribucin en el interior de los edificios, sern de fiero galvanizado, de
126
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
cobre, de PVC o de otros materiales autorizados por la SECOFI (Secretaria de Comercio y
Fomento Industrial), el diseo correspondiente deber ser de acuerdo con los clculos
hidrulicos que marque como norma el Comit de Agua Potable y Alcantarillado (Comapa),
el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de Zamora (SAPAZ) y ser revisado por la
Direccin de Obras Pblicas y Servicios Municipales para la definicin de etapas y criterio
de diseo as como el ahorro del consumo de agua.

ARTCULO 455.- Los dispositivos de medicin de instalaciones de viviendas unifamiliares


sern suministrados por el organismo operador o en caso de tratarse de conjunto
habitacionales, comerciales y fraccionamientos, ser responsabilidad del contratante del
servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocacin de un medidor totalizador.

ARTCULO 456.- Todas las instalaciones hidrulicas se sujetarn a la reglamentacin que


marque para el efecto el Comit de Agua Potable y Alcantarillado (Comapa) y ser revisado
por el Organismo.

ARTCULO 457.- Las facultades del Ayuntamiento en este particular se ajustarn a lo


establecida en la Ley Estatal de Proteccin al Ambiente y a las normas que para el caso
dicte el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado (SAPAZ).

ARTCULO 458.- Para el diseo de redes de desage pluvial se atender las siguientes
normas:

I. Desage pluvial.- Por cada 100 metros cuadrados de azotea o de proyeccin


horizontal en techos inclinados, deber instalarse por lo menos una bajada pluvial
con dimetro de 10 centmetros o bien su rea equivalente, de cualquier forma que
fuere el diseo; asimismo, deber separarse estas bajadas del drenaje sanitario.
II. Para desage en marquesinas se prohbe la bajada directa a la calles y ser
permitida la instalacin de bajadas de agua pluvial conectada a la instalacin propia
de la edificacin con un dimetro mnimo de 5 centmetros o cualquier tipo de diseo
pero con su rea equivalente al anterior, esto solo para las superficiales de dichas
marquesinas que no rebasen los 25 metros cuadrados.
III. En el diseo, es requisito indispensable buscar la reutilizacin al mximo del agua
pluvial de tal manera que se pueda utilizar ya sea en forma domstica o desaguando
hacia los jardines, patios o espacios abiertos que permitan el proceso de filtracin al
subsuelo de acuerdo con los ndices de absorcin del mismo.
IV. Para desages en balcones ser permitida la bajada de agua pluvial solamente
mediante grgolas.

ARTCULO 459.- Normas de diseo para redes de aguas servidas de la urbanizacin:

I. Albaales: son los conductos cerrados que con dimetro y pendientes necesarios
que se construyen en los edificios para dar salida a toda clase de aguas servidas.

Caractersticas constructivas de los albaales las mismas debern ajustarse a las


normas y criterios de diseo;

a) Ocultos: Que irn bajo el piso de los edificios, pudiendo ser de: asbesto,
cemento, fierro fundido o de concreto revestido interiormente de asfalto, que

127
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
garantice su impermeabilidad. En todos los casos, la parte interior de estos tubos
ser de superficie lisa.
b) Visibles: Los cuales estarn apoyados sobre el piso bajo o bien suspendidos de
los elementos estructurales de edificio; ser de fierro, revestidos interiormente con
sustancias que los protejan contra la corrosin. Podrn ser tambin de fierro
galvanizado, cobre, asbesto, cemento o de plstico rgido PVC; este ltimo
deber protegerse pues dadas sus caractersticas no debern estar expuesta a
los rayos del sol.

1. En todos los caso, los albaales estarn debidamente protegidos.


2. Los tubos que se utilicen para albaal debern tener un dimetro de 15
cm., as mismo debern cumplir con las normas de calidad que marcan para
estos casos la SECOFI y/o las autoridades sanitarias.
3. Los albaales debern construirse y localizarse bajo los pisos de los
patios o pasillos de circulacin de los edificios.
4. La Dependencia y / o la autoridad sanitaria en los casos especiales
que causa justificada se imposibilite la construccin de los albaales en los
trminos de este articulo, podrn a su juicio permitir la modificacin previo
estudio del caso.
5. Deber consolidarse el terreno sobre el cual estar colocado el albaal,
a fin de evitar asentamiento o bufamientos del mismo.
6. Los albaales debern estar cuando menos a un metro de distancia de
los muros. En los casos que por circunstancias especiales no sea posible
cumplir con esta norma, las instalaciones debern de ser aisladas y tendrn la
proteccin necesaria contra asentamientos y filtraciones, con autorizacin
previa de la Direccin de obras Pblicas y/o la Autoridad Sanitaria.

II. En aquellas zonas donde no exista red de alcantarillado, sobre todo en los
asentamientos humanos de tipo rural o pequeas poblaciones, la Dependencia podr
autorizar la construccin y uso de fosas Spticas con procesos Bienzimticos,
siempre y cuando el solicitante demuestre la absorcin del terreno.
III. Los desages en todas las edificaciones debern contener una lnea para aguas
pluviales y la otra por separado para aguas residuales; adems de esto, estarn
sujetos a los proyectos de racionalizacin del uso del agua, de tratamiento,
regulacin y localizacin de descarga que seale la Dependencia no realizando
instalaciones de ningn tipo visibles en la fachada.
IV. Las edificaciones que por sus caractersticas descargan aguas residuales que
contengan grasa, debern contar con trampas de grasas registrables localizadas
antes de la conexin al colector pblico en casos especiales que as lo requieran.
V. En el caso de edificaciones que por sus caractersticas contengan superficies de
estacionamientos exteriores y circulaciones empedradas vehiculares, debern
colocar areneros en las tuberas de aguas residuales.

ARTCULO 460.- Todas las edificaciones de acuerdo con su tipologa estarn sujetas a los
proyectos de rehso, tratamiento y sitio de descarga, segn las normas y criterios que dicten
la Dependencia de acuerdo con el desarrollo urbano y ecologa.

128
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

CAPTULO XVI
DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS

DE LAS NORMAS PARA INSTALACIONES ELECTRICAS

ARTCULO 461.- Los proyectos de las edificaciones debern contener, en lo que se refiere
a instalacin elctricas, los siguientes indicativos:

I. Cuadro de referencia.
II. Diagrama unificar.
III. Cuadro de distribucin de cargas por circuito.
IV. Planos de plantas y elevaciones en cada caso.
V. Croquis de localizacin del predio en cuestin y su dimensin con relacin a la calle
ms cercana, sealando su ubicacin en relacin al norte.
VI. Especificaciones, cantidades y caractersticas tcnicas de los materiales y equipo que
se pretende utilizar en estas instalaciones.
VII. Memoria tcnica descriptiva, as como descripcin puntual de las instalaciones que
por sus caractersticas especiales as lo requieran.

ARTCULO 462.- Las instalaciones elctricas en las edificaciones debern sujetarse a las
normas que se establecen este Reglamento, las de clculo elctrico y las dems
disposiciones aplicables al caso.

ARTCULO 463.- Los circuitos elctricos de iluminacin en las edificaciones consideradas


en el este Reglamento, y complementado en su parte respectiva del correspondiente al
Gobierno del Estado, a excepcin de las de comercio, recreacin e industria, debern tener
un interruptor por lo menos por cada 50 M2 o fraccin de su superficie iluminada.

ARTCULO 464.- En las edificaciones de salud, recreacin y comunicacin, as como las de


transportes, debern tener sistemas de iluminacin emergentes con encendido automtico,
para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrencia, salas
de curaciones, operaciones y expulsin, y tambin en a las salas de encamados. Debern
tener energa en contactos, as como indicadores visuales de salidas de emergencia los
niveles de iluminacin puntualizados en este documento para los locales mencionados.

ARTCULO 465.- La Dependencia tiene la facultad de autorizar, previo estudio, el uso de


sistemas alternos de energa para las diferentes edificaciones, siempre y cuando cumplan
con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y las normas aplicables al caso.

ARTCULO 466.- En los casos correspondientes a locales habitables, cocinas y baos


domsticos, debern contar con mnimo con un contacto o salida de electricidad con una
capacidad de 15 amperes para 125 voltios.

ARTCULO 467.- En los proyectos para instalaciones elctricas de los edificios, deber
calcularse el nmero de circuitos en base a la demanda efectiva de energa, y de

129
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
conformidad a lo establecido en el Reglamento de Obras e instalaciones de elctricas de la
Secretara de Comercio y Fomento Industrial.

CAPTULO XVII
DE LOS DISPOSITIVOS PARA DISCAPACITADOS

ARTCULO 468.- Las personas con discapacidad tendrn acceso a todos los inmuebles del
servicio pblico y privado, incluso cuando se desplacen acompaados de perros gua o de
asistencia.

ARTCULO 469.- Para los efectos del presente Reglamento, se consideran obstculos
viales, todos aquellos elementos de construccin o equipamiento en la va pblica que
dificulten, entorpezcan, limiten o impidan a personas con discapacidad, el trnsito,
movilidad, ocupacin de ella.

ARTCULO 470.- Para los efectos del artculo anterior, se consideran elementos de
construccin o equipamiento en la va pblica, los siguientes:

I.Aceras, banquetas o escarpas;


II.Intersecciones de aceras o calles;
III.Coladeras, sumideros o bocas de alcantarillas;
IV. Estacionamientos;
V. Escaleras y puentes peatonales;
VI. Rampas;
VII. Telfonos pblicos;
VIII.Tensores para postes;
IX. Buzones postales;
X. Contenedores para depsitos de basura;
XI. Semforos y toda clase de sealamientos de trnsito y vialidad, tales como
banderolas, postes y cadenas, y,
XII. Cualesquiera otros elementos anlogos a los anteriores que determinen los
reglamentos respectivos.

ARTCULO 471.- Los edificios pblicos, que por disposicin legal no deban ser modificados,
podrn ser adaptados, de conformidad con el Manual de Recomendaciones de Accesibilidad
y dems normas oficiales existentes.

ARTCULO 472.- En los inmuebles pblicos, privados de uso pblico, debern contar con
espacios reservados, sealamientos de informacin, prevencin, restriccin y seguridad,
indispensables para personas con discapacidad.

ARTCULO 473.- Toda ejecucin de obra pblica de los gobiernos municipales con
aportaciones del Gobierno Estatal, estar obligada a tener la accesibilidad conforme a la
norma oficial existente.

Para efectos del clculo del ancho mnimo de la escalera se podr considerar nicamente la
poblacin del piso a nivel de la edificacin que tenga ms ocupantes. Para este efecto no se
sumarn la poblacin de toda la construccin, esto sin perjuicio del cumplimiento de las
normas mnimas indicadas en la anterior tabulacin.

130
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 474.- Las rampas de los estacionamientos tendrn una pendiente mxima del
15%. El ancho mnimo de circulacin en rectas ser de 2.50 metros y en las curvas, de 3.50
metros; los radios mnimos sern de 7.50 metros al eje de la rampa.

En las rampas helicoidales:

El radio mnimo de giro al eje de la rampa del carril interior ser de 7.50 metros.

Anchura mnima del carril interior 3.50 metros


Anchura mnima del carril exterior 3.20 metros
Sobre elevacin mxima 0.10 metros

TTULO DCIMO CUARTO


SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LA CONSTRUCCIN:

CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 475.- En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de


seguridad estructural, la descripcin de los procedimientos de construccin utilizados, las
fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto
detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural, as como cualquier
modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos.

ARTCULO 476.- Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales


deber ser aprobada por el director responsable de la obra o por el corresponsable de la
seguridad estructural, en su caso. Debern elaborarse planos que incluyan las
modificaciones significativas del proyecto estructural que se haya aprobado y realizado.

ARTCULO 477.- Las disposiciones de este ttulo se aplican tanto a las construcciones
nuevas como a las modificaciones, ampliaciones, obras a que se refiere este Reglamento.

ARTCULO 478.- Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no


convencionales, pueden requerirse disposiciones especficas que difieran en algunos
aspectos de las contenidas en este ttulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad,
para cada uno de estos casos debern ser aprobados por las autoridades competentes del
Municipio.

ARTCULO 479.- La Dependencia podr expedir normas tcnicas complementarias para


definir los requisitos especficos de ciertos materiales y sistemas estructurales, as como
procedimientos de diseo para acciones particulares, como efectos de sismo y viento.

ARTCULO 480.- Para los efectos de este ttulo, las construcciones se clasifican en los
siguientes grupos:

I. Grupo A: Construcciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un


nmero elevado de vidas o prdidas econmicas o culturales excepcionalmente altas,
o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias txicas o
explosivas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una
emergencia urbana, como hospitales, escuelas, estadios, templos, salas de
131
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que pueden alojar ms de 200
personas; gasolineras, depsitos de sustancias inflamables o txicas, terminales de
transporte, estaciones de bombeos, subestaciones elctricas, centrales telefnicas y
de telecomunicaciones, archivo y registro pblico de particular importancia a juicio de
Municipio, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso,
y.
II. Grupo B: Construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales
comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el
Grupo A, las que se subdividen en :

a) Subgrupo B1.- Construcciones de ms de 30 M de altura o con ms de 6,000


M2 de rea total construida, ubicadas en las zonas 1 y 2 segn se definen
adelante, y construcciones de ms de 15 M. de altura o 3,000 M2 de rea total
construida, en zona 3.
b) Subgrupo B2.- Los dems de este grupo.

ARTCULO 481.- Para fines de seguridad estructural los suelos en el Municipio se clasifican
en tres tipos, a saber:

I. Suelo tipo 1. Roca cubierta por una capa de suelo no mayor de 3 metros.
II. Suelo tipo 2. Transicin en la que los depsitos se encuentran a profundidades de
20 metros o menos y estn construidos predominantemente por arcillas y limos
arenosos.
III. Suelo tipo 3. Suelo formados por arcillas y limos arenosos no saturados con
profundidad de ms de 20 metros.

CAPTULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LA EDIFICACIN

ARTCULO 482.- El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una


estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con
especial atencin a los efectos ssmicos.

Las construcciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad se disearn para
condiciones ssmicas ms severas en la forma que se especifiquen en las normas tcnicas
en cada caso.

ARTCULO 483.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con predios vecinos
a una distancia ya prevista en este Reglamento, el que regir tambin las separaciones de
deben dejarse en juntas de construccin entre cuerpos distintos de la misma construccin.
Los espacios entre construcciones vecinas y las juntas de construccin debern quedar
libres de toda obstruccin.

Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn claramente en los
planos arquitectnicos y en los estructurales.

ARTCULO 484.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar


daos a los ocupantes de la construccin a los que transiten en su exterior, deberan fijarse
mediante procedimientos aprobados por el director responsable de la obra y por el
132
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
corresponsable en seguridad estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los
recubrimientos ptreos en fachadas y escuelas, a las fachadas prefabricadas de concreto,
as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.

ARTCULO 485.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones
de la estructura, o que tengan un peso considerable, debern ser aprobados en sus
caractersticas y en su forma de fijacin por el director responsable de la obra y por el
corresponsable en seguridad estructural en obras en que este sea requerido, tales como
muros divisorios, de colindancias, de pretiles y otros elementos rgidos de fachadas, de
escaleras y de equipos pesados, tanques, tinacos y casetas.

El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar
daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o telefnicos,
deben fijarse de tal manera que se eviten estos daos.

ARTCULO 486.- Los anuncios adosados con dimensiones variables debern ser objeto de
revisin para su valorizacin y autorizacin por la direccin Municipal encargada segn sea
la zona contemplada para su colocacin en los trminos de diseo, estabilidades sus apoyos
y con la corresponsabilidad de un director responsable de obra segn sea el caso.

ARTCULO 487.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar


ductos o instalaciones deber ser aprobada por el director responsable en seguridad
estructural, en su caso, quien elaborar planos de detalle que indiquen las modificaciones y
refuerzos locales necesarios.

ARTCULO 488.- No se permitir que las instalaciones de gas y drenaje crucen juntas
constructivas de un edificio, a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles.

CAPTULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL

ARTCULO 489.- Toda estructura y cada una de las partes debern disearse para cumplir
con los requisitos bsicos siguientes:

I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible
ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse
durante su vida esperada, y

II. No recabar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que
correspondan a condiciones normales de operacin.

III. El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos


establecidos en este captulo, y en su defecto en las normas actualizadas y
existentes en la materia.

IV. Se debern considerar las normas y especificaciones ACI, NTC DF, NOM, CFE,
ASTM, IMCA, AISC, ANSI, PEMEX y todas aquellas que sean aplicables de acuerdo
al tipo y condiciones de construccin.

ARTCULO 490.- Se considerar como estado lmite de falla cualquier situacin que
corresponda al agotamiento de la carga de la estructura o de cualquiera de sus
133
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
componentes, incluyendo la cimentacin o al hecho de que ocurran daos irreversibles que
afecten significativamente la resistencia ente nuevas aplicaciones de carga.

ARTCULO 491.- Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de


deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento
de la construccin, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar cargas.

ARTCULO 492.- En las construcciones comunes, la revisin de los estados lmites de


deformaciones se considerar cumplida si se comprueba que no excede los valores
siguientes:

I. Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240, ms
de 0.5 cm. Adems para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no
estructurales, como muros de mampostera, que no sean capaces de soportar de
afirmaciones apreciables; se considerar como estado lmite, una flecha medida
despus de la colaboracin de los elementos no estructurales, igual al claro entre
480, ms 0.3 cm. Para elementos en voladizo, los lmites anteriores se multiplicarn
por dos, y
II. Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura igual a la altura
de entrepiso entre 500. Para estructuras que tengan ligados elementos no
estructurales que puedan daarse con pequeas deformaciones igual a la altura de
entrepiso entre 250 para otros casos; para diseo ssmico se observar lo dispuesto
en las normas ya establecidas en el presente reglamento, adems de lo que
dispongan las normas tcnicas complementarias relativas a los distintos tipos de
estructuras.
III. Adicionalmente, se respetarn los estados lmites de servicio de la cimentacin y los
relativos a diseo ssmico, especificados en los captulos respectivos de este ttulo.

ARTCULO 493.- En los diseo de toda estructura, debern tomarse en cuenta los efectos
de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este ltimo sea
significativo. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse en el diseo y la
forma en que deben calcularse sus efectos se especifican en los captulos XII, XIV, XV, y
XVI de este ttulo. La manera en que deben combinarse sus efectos ya ha quedado
establecida en el presente ordenamiento.

ARTCULO 494.- Cuando los efectos de cargas muertas, de cargas vivas, del sismo y del
viento sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otras
acciones, como los empujes de tierra y lquidos, los cambio de temperatura, las
contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones
originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuanta en
las cargas especificadas en el captulo XIV de este ttulo para diferentes destinos de las
construcciones. Las intensidades de las acciones que deben considerarse para el diseo, la
forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de
analizar sus efectos en las estructuras, se apegarn a los criterios generales establecidos en
este captulo.

ARTCULO 495.- Se considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo con la duracin


en que obran sobre las estructuras con su intensidad mxima:

134
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
I. Las acciones permanentes son las que obran en forma continuada sobre las
estructuras y cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que
pertenecen a esta categora son: la carga muerta, el empuje esttico de tierras y de
lquidos y las deformaciones y emplazamientos impuestos a la estructura que varan
poco con el tiempo, como los debidos a pre esfuerzo o a movimientos diferenciales
de los apoyos.
II. Las acciones variables son las que obras sobre la estructura con una intensidad que
vara significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta
categora son: la carga viva: los efectos de temperatura; las deformaciones impuestas
y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo, y
las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los
efectos dinmicos que pueden presentarse debida o a vibraciones, impacto o
drenaje, y
III. Las acciones accidentales son las que no deben al funcionamiento de la construccin
y que pueden alcanzar intensidad significativas slo durante lapsos breves.
Pertenecen a esta categora: las acciones ssmicas: los efectos del viento; los
efectos de explosiones, incendios y otros fenmenos que pueden presentarse en
casos extraordinarios. Sern necesarios tomar precauciones en la estructuracin y
en los detalles constructivos, para evitar un comportamiento catastrfico de la
estructura para en caso de que ocurran estas acciones.

ARTCULO 496.- Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas


intensidades no estn especificadas en este Reglamento, estas intensidades debern
establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dependencia y con base en los
criterios generales siguientes:

I. Para acciones permanentes se tomaran en cuenta la variabilidad de dimensiones de


los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los
materiales, para determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el
efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se
determinar un valor mnimo probable de a intensidad.

II. Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que


correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la
estructura.

a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante


la vida esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los
efectos de acciones permanentes.
b) La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en
el lapso en que pueda presentarse una accin accidental, con el sismo, y se
empelar par combinaciones que incluyan acciones accidentales o ms de
una accin variable;
c) La intensidad media se estimar como el valor que puede tomar la accin en
un lapso de varios aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo, y
d) La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin se favorable
a la estabilidad de la estructura y se tomar, en general, igual a cero.

135
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
3. Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor
que corresponde a un perodo de recurrencia de 50 aos.

Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en la


memoria del clculo y consignarse en los planos estructurales.

ARTCULO 497.- La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto


combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir
simultneamente, considerndose dos categoras de combinaciones.

I. Para combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, se


considerarn todas las acciones permanentes que acten sobra la estructura y las
distintas acciones variables, de las cuales la ms desfavorables se tomar con su
intensidad mxima y el resto con su intensidad simultnea, a bien todas ellas con su
intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo.

II. Para la combinacin de carga muerta ms carga viva, se emplear la intensidad


mxima de la carga viva, considerndola uniformemente repartida sobre toda el rea.
Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva ms desfavorable que la
uniformemente repartida, debern tomarse los valores de la intensidad instantnea
especificada en el mencionado artculo, y

III. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y


accidentales, se considerarn todas las acciones permanentes, las acciones
variables con sus valores instantneas y nicamente una accin accidental en cada
combinacin.

IV. En ambos tipos de combinacin, los efectos de todas las acciones debern
multiplicarse por los factores de carga apropiados, de acuerdo a lo establecido en
este Reglamento.

ARTCULO 498.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se
determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido que tome
en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estn
considerando.

ARTCULO 499.- Se entender por resistencia la magnitud de accin, o de una combinacin


de acciones, que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la estructura o
cualquiera de sus componentes.

ARTCULO 500.- En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna, o


combinacin de fuerzas internas, que corresponden a la capacidad mxima de las secciones
crticas de la estructura. Se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes y
los momentos de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura.

ARTCULO 501.- Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y de


los factores de resistencia, correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms
comunes se establecern en las normas tcnicas complementarias de este Reglamento.
Para determinar las resistencias de diseo ante estos lmites de falla de cimentaciones se
emplearn los procedimientos y factores de resistencia especificados en el captulo XVI de
este ttulo.
136
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

ARTCULO 502.- En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia


de diseo se determinar como procedimientos analticos basados en evidencia terica y
experimental, o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo ya sealado en este
Reglamento. En ambos casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de
diseo deber ser aprobado por el Ayuntamiento.

ARTICULO 503.- Cuando se siga un procedimiento no establecido en este Reglamento, el


Municipio podr exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una prueba de
carga realizada de acuerdo con criterios probabilsticas, mismos que debern ser aprobados
por el Ayuntamiento.

ARTCULO 504.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de


ensayes diseados para similar, en modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella, el
efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo a lo ya
previsto en este ordenamiento.

ARTCULO 505.- Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se


produzcan en forma industrializada, los ensayes se harn sobre muestras de la produccin o
de prototipos. En otros casos, los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la estructura
en cuestin.

ARTCULO 506.- La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema
de carga que se aplique, deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms
desfavorables que puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la interaccin
con otros elementos estructurales.

ARTCULO 507.- Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de
diseo, tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y
geomtricas medidas en los especmenes ensayados y las que pueden esperarse en las
estructuras reales.

ARTCULO 508.- El tipo de ensaye, el nmero de especmenes y el criterio par la


determinacin de la resistencia de diseo, se fijarn con basen criterios probabilsticas y
debern ser aprobados por el Ayuntamiento, el cual podr exigir una comprobacin de la
resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con las normas
tcnicas complementarias correspondientes.

ARTCULO 509.- Se revisar que para las distintas combinaciones de acciones


especificadas en el artculo 158 de este Reglamento y para cualquier estado lmite de falla
posible, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que
intervengan en la combinacin de cargas en estudio, multiplicado por los factores de carga
correspondientes, segn lo especificado en este Reglamento.

ARTCULO 510.- Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de
acciones sin multiplicar por factores de carga, no se rebase algn estado lmite de servicio.

ARTCULO 511.- El factor de carga se tomar igual a alguno de los valores siguientes:

1. Para combinacin de acciones clasificadas en este Reglamento.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
2. Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber
normalmente aglomeraciones de personas, tales como centro de reunin, escuelas,
salas de espectculos, locales para espectculos deportivos y templos sumamente
valiosos, el factor de carga para este tipo de combinacin se tomar igual a 1.5.
3. Para combinaciones de acciones clasificadas en este ordenamiento, se considerar
un factor de carga 1.1. Aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan
en la combinacin.
4. Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o
estabilidad de la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.90.: adems se
tomar como intensidad de la accin el valor mnimo probable de acuerdo a o ya
expresado en este reglamento.
5. Para revisin de estados lmite de diseos diferentes de los especificados en este
captulo si se justifica, a satisfaccin de Municipio, que los procedimientos de diseo
empleados den lugar a niveles de seguridad no menor que los que se obtengan
empleando este ordenamiento.

CAPTULO IV
CARGAS MUERTAS

ARTCULO 512.- Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los elementos
constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin
permanente y tiene un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.

ARTCULO 513.- Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones
especificadas de los elementos constructivos y los unitarios de los materiales. Para estos
ltimos se utilizarn valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la
estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor, como en el caso de volteo,
flotacin, lastre y succin producida por viento. En otros casos se emplearn valores
mximos probables.

ARTCULO 514.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en
el lugar se incrementar en 20Kg/2. Cuando sobre una losa colocada en el lugar o recolada,
se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se
incrementar tambin en 20Kg/m2. De manera que el incremento total ser de 40Kg/m2.
Tratndose de losas y morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos
valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.

Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta se favorable a la


estabilidad de la estructura.

CAPTULO V
CARGAS VIVAS

ARTCULO 515.- Se considerarn como cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso
y ocupacin de las construcciones y que no tienen carcter permanente. A menos que se
justifiquen racionalmente otros valores estas cargas se tomarn iguales a las especificadas
ya en este Reglamento.

138
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 516.- Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de
mampostera o de otros materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo
comn, como cajas fuertes de gran tamao, archivos importantes, libreros pesados o
cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevea tales cargas debern cuantificarse y
tomarse en cuenta en el diseo en forma independiente de la carga viva especificada.

Los valores adoptados debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los


planos estructurales.

ARTCULO 517.- Para la aplicacin de las cargas unitarias se debern tomar en


consideracin las siguientes disposiciones:

I. La carga viva mxima W se deber emplear para diseo estructural por fuerzas
gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el
diseo estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales;
II. La carga instantnea W se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando se
revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente repartida
sobre toda el rea:
III. La carga instantnea W se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos y
para el clculo de fechas diferidas;
IV. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura,
como en el caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por viento, su
intensidad se considerar nula sobre toda el rea, a menos que pueda justificarse
otro valor acorde con la definicin que ya ha quedado expresada en este
Reglamento.
V. Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el rea
tributaria de cada elemento:

ARTCULO 518.- Tabla de cargas vivas unitarias en KG/M2.

TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS EN KG/M2.


DESTINO DE PISO O CUBIERTA W W Wm OBSERVACIONES
a) Habitacin (casa-habitacin,
departamentos, viviendas, dormitorios,
cuartos de hotel, internados de escuelas, 70 90 170 (1)
cuarteles, crceles, correccionales,
hospitales y similares).
b) Oficinas, despachos y laboratorios 100 180 250 (2)
c) Comunicacin para peatones (pasillos,
escaleras, rampas, vestbulos y pasajes
40 150 350 (3), (4)
de
acceso libre al pblico)
d) Estadios y lugares de reunin sin (5)
40 350 450
asientos individuales
e) Otros lugares de reunin (templos,
cines, teatros, gimnasios, salones de (5)
40 250 350
baile, restaurantes, bibliotecas, aulas
de salas de juego y similares).
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
(6)
f) Comercios, fbricas y bodegas 0.8 W 0.9W W

g) Cubiertas y azoteas con pendiente no


15 70 100 (4)-(7)
mayor de 5%

h) Cubiertas y azoteas con pendientes


5 20 40 (7)
mayor de 5%

i) Volados en va pblica (marquesina,


15 70 30 (8)
balcones y similares).
j) Garajes y estacionamientos (para (9)
40 100 250
automviles (Exclusivamente).

ARTICULO 519.- Observaciones a la tabla de cargas vivas unitarias.

I. Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, Wm podr reducirse, tomndola
igual a 100+420A1/2 (a es el rea tributaria en m2). Cuando sea ms desfavorable se
considerar en lugar de Wm, una carga de 500Kg aplicada sobre un rea de 50 y 50
cm., en la posicin ms crtica.
II. Para sistemas de piso ligero con cubierta rigidizante, se considerar un lugar de Wm,
cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada de 250 Kg para el diseo de
los elementos de soporte y de 100 Kg para el diseo de la cubierta, en ambos casos
ubicados en la posicin ms desfavorable.
III. Se considerarn sistemas de piso ligero, aquellos formados por tres o ms miembros
aproximadamente paralelos y separados entre s no ms de 80 cm., y unidos con una
cubierta de madera contrachapada, de duelas de madera bien elevadas u otro
material que proporcione una rigidez equivalente.
IV. Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, Wm podr reducirse tomndola
igual a 180+420 A-1/2 (A es el rea tributaria en m2). Cuando sea ms desfavorable
se considerar en lugar de Wm, una carga de 100 Kgs., aplicada sobre un rea de
50x50 cm, en la posicin ms crtica.
V. Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante, definidos como en la nota (1),
se considerar en lugar de Wm, cuando sea ms desfavorable, una carga
concentrada de 150 Kgs, para el diseo de la cubierta, ubicada en la posicin ms
desfavorable.
VI. En rea de comunicacin de casas de habitacin y edificacin de departamentos se
considerarn la misma carga viva que en caso a) de la tabla.
VII. En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas,
pasillos y balcones se supondr una carga viva horizontal no menor de 100 Kg m2
actuando al nivel y en la direccin ms desfavorable.
VIII. En estos casos deber prestarse particular atencin a la revisin de los estados lmite
de servicios relativos a vibraciones.
IX. Atendiendo al destino del piso se determinar, con los criterios ya sealados en este
Reglamento, la carga unitaria, Wm, que no ser inferior a 350 Kg/m2 y deber
especificarse en los planos estructurales y en placas metlicas colocadas en lugares,
fcilmente visibles, de la construccin.
140
AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

X. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas
producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipo u objetos pesados
que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas deben preverse por
separado y especificarse en los planos estructurales.
XI. Adicionalmente, los elementos de las cubiertas y azoteas debern revisarse con una
carga concentrada de 100 Kgs, en la posicin ms crtica.
XII. Adems, en el fondo de los valles de techos inclinados se considerar una carga,
debida al granizo, de 30 Kgs, por cada metro cuadrado de proyeccin horizontal del
techo que desage hacia el valle. Esta carga se considerar como una accin
accidental para fines de revisin de la seguridad y se aplicarn los factores de carga
correspondiente segn lo ya normado por este ordenamiento.
XIII. Ms una concentracin de 150 Kgs, en el lugar ms desfavorable del miembro
estructural de que se trate.

ARTCULO 520.- Durante el proceso de construccin debern considerarse las cargas vivas
transitorias que puedan producirse; stas incluirn el peso de los materiales que se
almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado y plantas superiores
que se apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo este ltimo
peso menor de 150 Kg/m2. Se considerar adems una concentracin de 150 Kgs, en el
lugar ms desfavorable.

ARTCULO 521.- El propietario o poseedor ser responsable de los perjuicios que ocasione
el cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o
con una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado.

CAPTULO VI
CARGAS VIVAS TRANSITORIAS

ARTCULO 522.- Las Cargas vivas transitorias. Durante el proceso de edificacin debern
considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. stas incluirn el peso de
los materiales que se almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado
de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no
siendo este ltimo peso menor de 1.5 kN/m2 (150 kg/m2). Se considerar, adems, una
concentracin de 1.5 kN (150 kg) en el lugar ms desfavorable.

CAPTULO VII
DISEOS POR VIENTOS

ARTCULO 523.- Las estructuras se disearn para resistir los efectos del viento
proveniente de cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la
estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin.

ARTICULO 524.- Deber verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo.
Se considerar asimismo el efecto de las presiones interiores en construcciones en que
pueda haber abertura significativa. Se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus
anclajes.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 525.- En edificios en que la relacin entre la altura y la dimensin mnima en
planta es menor que cinco y en los que tengan un perodo natural de vibracin menor que
cinco y en los que tengan un perodo natural de vibracin menor de dos segundos y que con
cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales en su plano, el efecto del viento podr
tomarse en cuenta por medio de presiones estticas equivalentes deducidas de la velocidad
de diseo especificada en el artculo siguiente.

ARTCULO 526.- Se requerirn procedimientos especiales de diseo que toman en cuanta


las caractersticas dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con
los requisitos de prrafo anterior, y en particular en cubiertas colgantes, en chimeneas y
torres, en edificios de forma irregular y entonos aquellos cuyas paredes y cubiertas
exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la
generacin peridica de vrtices.

ARTCULO 527.- En las reas urbanas y suburbanas del Municipio de Zamora, se tomar
como base una velocidad del viento de 80 Km/h para el diseo de las construcciones ya
previstas en este Reglamento.

Las presiones que se producen para esta velocidad se modificarn tomando en cuenta la
importancia de la construccin, las caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se
ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a que se encuentra ubicada el rea
expuesta al viento.

CAPTULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES

ARTCULO 528.- En el presente captulo, se fijan los requisitos mnimos para el diseo y
construccin de las cimentaciones.

ARTCULO 529.- Para los propsitos de este Reglamento, se adoptarn los conceptos:

a) Cimentacin: Es el conjunto formado por la subestructura y la masa de suelo que se


ve afectada por los esfuerzos que le transmite la superestructura y cuyo objeto es
distribuir las descargas de manera que garantice el bien funcionamiento de la
estructura.
b) Incremento neto de presin: La suma algebraica de esfuerzos verticales a nivel
desplante de la subestructura segn esta suma resulte positiva, cero o negativa, a la
cimentacin se le denominar subcompensada o sobre compensada,
respectivamente.
c) Presin de contactos: Es la presin que la subestructura transmite al terreno.
d) Capacidad de carga ltima: Es la presin que provoca un estado de falla incipiente
en el suelo que recibe la subestructura.
e) Capacidad de carga admisible o de trabajo: Es el valor de presin con el que se
disear la cimentacin, en cuanto a estabilidad, y ser menor que la capacidad de
carga ltima, aplicando un factor de reduccin en funcin de las propiedades del
suelo y las condiciones ambientales.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
f) Las deformaciones se denominan asentamientos: cuando son movimientos
verticales hacia abajo e expansiones cuando son hacia arriba. Podrn presentarse en
forma prcticamente inmediata a la construccin o diferida.
g) Las deformaciones se llaman totales: Cuando se calcula su mxima dimensin y
se llaman diferencias entre dos puntos particulares de una cimentacin, al valor
absoluto de la resta D Dif=D1-D2. La distorsin angular entre los mismos puntos,
ser D=DIF/Distancia entre los puntos considerados.
h) Capa activa: es la capa del suelo arcilloso cuya humedad es variable, debido a los
cambios estacinales.
i) Profundidad de la capa activa: Es la profundidad para la cual el cambio de
humedad en el suelo es de 1% de la amplitud mxima de variacin anual de la
humedad en la superficie.

ARTICULO 530.- Toda construccin se soportar por medio de un cimentacin apropiada y


los elementos de la subestructura no podrn, en ningn caso, desplantarse sobre la tierra
vegetal o sobre rellenos sueltos y/o heterogneos. Slo se aceptar cimentar sobre rellenos
artificiales, en los casos especficos establecidos en este Reglamento.

ARTCULO 531.- En el Municipio de Zamora, se considerarn cuatro zonas, las cuales se


describen a continuacin:

I. Depsitos arcillosos de comportamiento frecuente expansivo, de espesor


variable.
II. Depsitos heterogneos, formados por boleos empacados en diversos materiales
que pueden no estar cementados; estos depsitos reencuentran frecuentemente en
los transiciones entre formaciones rocosas de costas altas y el valle.
III. Formaciones rocosas de origen volcnico, tales como tobas, basaltos y riojitas.
IV. Depsitos de limos no plsticos, arenas, gravas y mezclas de estos suelos,
caracterizados por ser materiales inertes,

ARTCULO 532.- La investigacin del subsuelo deber hacerse hasta la profundidad donde
se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea de orden del 10% del incremento neto
de presin, quedando fuera de esta consideracin la zona definida en el inciso c) del artculo
anterior.

ARTCULO 533.- La exploracin del subsuelo podr efectuarse predominantemente por


medio de pozos a cielo abierto.

El nmero mnimo a realizarse en su sitio dado ser el siguiente:

I. Para predios menores del 200m2.


II. Para predios entre 200 y 1,000 m2.
III. Para predios entre 1,000 y 5,000 m2.

ARTCULO 534.- Los predios mayores de 5,000 m2 debern incrementar el nmero de pozos
a razn mnima de 1 por cada 5,000m2.

ARTCULO 535.- El uso de maquinaria de exploracin, podr reservarse para aquellos


proyectos en que la magnitud de presin transmitida al suelo provoque esfuerzos que
interfieren profundidades que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto.
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AYUNTAMIENTO DE
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ARTCULO 536.- El nmero de sondeos en un predio deber garantizar, con un ndice


razonable de seguridad, la caracterizacin del subsuelo en toda la superficie de estudio.

ARTCULO 537.- La descripcin y clasificacin de los suelos se harn de acuerdo con el


sistema unificado de clasificacin del suelo (SUCS).

ARTCULO 538.- Queda excluido el caso de pavimentos, que seguir los lineamientos que
sus normas sealen.

ARTCULO 539.- Con el propsito de proporcionar a los usuarios del Reglamento la


informacin geotcnica hasta ahora disponible como una informacin de conjunto y sin por
este motivo salvar la responsiva profesional de un proyecto particular, se presenta la
siguiente descripcin:
En el valle predominan las formaciones aluviales, caracterizadas por la presencia de arcilla
de propiedades variables, en donde el factor distintivo es la inestabilidad volumtrica ante los
cambios de humedad, a estos suelos se les denominar expansivos.

ARTCULO 540.- Es obligacin del responsable del proyecto investigar las condiciones de
cimentacin, estabilidad, movimientos, agrietamientos y desplomes de las construcciones
colindantes y tomarlas en cuenta en el diseo y la construccin en proyecto.

ARTCULO 541.- La subestructura deber desplantarse a una profundidad tal, que no exista
la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo.

ARTICULO 542.- En el caso de zonas con depsitos arcillosos de comportamiento frecuente


expansivo de espesor variable, deber evitarse el desplante de la subestructura en la capa
activa, tomando en cuenta las siguientes especificaciones:

I. Cuando se considere desplantar una cimentacin sobre la capa activa, tendr que
disearse una subestacin lo suficientemente rgida.
II. No debern utilizarse las cimentaciones de mampostera en forma de zapatas
corridas desplantadas sobre la capa activa.
III. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones, estos no
debern tener contacto directo con el suelo arcilloso, para evitar que los cambios
volumtricos, tpicos en los suelos expansivos, provoquen daos.
IV. Para los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa. Debern
considerarse en su diseo las fuerzas de levantamientos que por hidratacin pueden
generarse; en el otro caso, cuando se trata de desecacin, deber tomarse en
cuenta las fuerzas que por friccin tienden a hacer penetrar a los elementos.
V. Cuando se considere la alternativa de cimentacin en base a substitucin parcial del
suelo de la capa activa, por un material apropiado, la capa mnima que deber
sustituirse ser determinada mediante los estudios correspondientes, no debiendo
ser nunca inferior a un metro de profundidad. Esta capa de material se extender,
cuando sea posible, por lo menos tres metros ms all del permetro de la
construccin.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
ARTCULO 543.- En el caso de zonas con depsitos heterogneos, formados por boleos
empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados, no debern
desplantarse las subestructuras sin cimentacin estable.

ARTCULO 544.- En el caso zonas con formaciones rocosas de origen volcnico, el


desplante de la subestructura deber ser a una profundidad que garantice que la roca no se
encuentre excesivamente intemperizada o fisurada.

ARTCULO 545.- Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores a la estructura,


los cuales quedarn sujetos al inters que la construccin en particular tenga considerado a
este respecto.

ARTCULO 546.- Los alineamientos que tendrn que cumplir los pavimentos, se
contemplarn en el captulo correspondiente de este Reglamento.

ARTCULO 547.- Se entender por movimientos permisibles, aquel que no funciones para
las cuales se dise la estructura.

El valor esperado de los movimientos no deber causar daos intolerables a la propia


cimentacin, a la estructura, a sus instalaciones, a los elementos no estructurales, a los
acabados, a las construcciones vecinas y a los servicios pblicos.

ARTCULO 548.- En el diseo de las cimentaciones, se considerarn las acciones de


acuerdo con las caractersticas estructurales, cargas y descargas por excavacin. Los pesos
y empujes laterales de los rellenos y las acciones que graviten sobre los elementos de
cimentacin y cualquier otra localizada en la propia cimentacin y su vecindad.

MAMPOSTERIAS

ARTCULO 549.- Los materiales que se utilicen en la construccin de muros, debern


cumplir con los requisitos fijados por la Direccin General de Normas de la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial, y con los estipulados en este Reglamento.

ARTCULO 550.- Las proporciones del mortero sern las que indiquen el proyecto, pero se
considerar que las proporciones volumtricas mximas admisibles sern seis partes de
arena y una de cal y diez partes por cada una de cemento, agregando la cantidad de agua
mnima para producir una mezcla plstica trabajable.

ARTCULO 551.- Los morteros se pueden preparar a mano o en revolvedora si la


importancia de la obra lo justifica. El mezclado a mano deber hacerse en artesas, o en
superficies pavimentadas.

No se preparar mayor cantidad de mortero de cal hidratada que el que se emplea en una
jornada de trabajo, y tratndose de morteros de cemento, las cantidades que se utilicen en
un tiempo no mayor de cuarenta minutos.

ARTICULO 552.- El espesor de los morteros en la construccin de muros de tabique de


barro o bloque de concreto, ser el suficiente para garantizar una unin adecuada entre dos
hiladas, no siendo este espesor mayor de un centmetro y medio.

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ARTCULO 553.- Cuando se especifiquen morteros de cal con resistencia superior de 15
Kg/cm2 o de cemento con resistencia superior a 80Kg/cm2, se tomar un muestreo mnimo,
mediante la elaboracin de especmenes cbicos de 5 cms. De mortero por cada cien metros
de muros de tabique o revestimiento, y una por cada diez metros cbicos de mamposteo de
piedra.

Las muestras se tomarn en grupos de seis. Despus de curarse, debern ensayarse en un


laboratorio, aceptado por la Dependencia.

ARTCULO 554.- En materia de tolerancias debern cumplirse las siguientes disposiciones:

I. Ningn punto del eje de un muro que tenga funcin estructural distar ms de dos
centmetros del de proyecto ajustado.
II. La tolerancia en el desplante de un muro ser de dos cms.
III. El espesor medio mamposteo de piedra no diferir del correspondiente al proyecto
en ms de 3 cms.
IV. En muros de tabique o de piedra labrada, las hiladas no se desviarn de la direccin
de proyecto ms de uno por ciento.
V. Los espesores de las juntas no diferirn de los de proyecto en ms de dos
milmetros.
VI. Dos de cada tres muestras consecutivas de mortero deben tener una resistencia
superior a la del proyecto, y ninguna menor que en ochenta por ciento de dicha
resistencia.

NORMAS PARA LA CONSTRUCCIN DE MUROS

ARTCULO 555.-
I. La dimensin de la seccin transversal de un muro, ya sea de carga y/o fachada, no
ser menor de diez centmetros.
II. Las hiladas de tabique de barro deben humedecerse perfectamente antes de ser
colocados.
III. Las juntas verticales en los muros deben quedar cuatropeadas, como mnimo en la
tercera parte de la longitud de la pieza, salvo que se tomen precauciones que
garanticen la estabilidad del muro.
IV. Todos los muros que se toquen o crucen debern ser anclados entre s, salvo que se
tomen precauciones que garanticen su estabilidad y buen funcionamiento.
V. Los muros llevarn elementos horizontales de liga a una separacin no mayor de
veinticinco veces su espesor.
VI. Los elementos horizontales de liga de los muros que deben anclarse a la estructura,
se fijarn por medio de varillas que previamente se dejen ahogadas en dichas
estructuras, o con dispositivos especiales, evitando siempre el deterioro de cualquier
parte de la misma.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
VII. Todos los muros de fachada que reciban recubrimientos de materiales ptreos
naturales o artificiales debern llevar elementos suficientes de liga y anclaje para
soportar dichos recubrimientos.
VIII. Todos los muros que estn expuestos a recibir humedades debern ser
convenientemente impermeabilizados.
IX. Durante la construccin de todo muro, se tomarn las precauciones necesarias para
garantizar su estabilidad en el proceso de las obras, tomando en cuenta posibles
empujes horizontales, incluso viento y sismo.

CAPTULO IX
DISEOS POR SISMOS

ARTCULO 556.- En este captulo se establecen las bases y requisitos generales mnimos
de diseo para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de los
sismos. Los mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especficas podrn
detallarse en las normas tcnicas que haya aprobado el Municipio.

ARTCULO 557.- Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes


horizontales ortogonales no simultneas del movimiento del terreno. Las deformaciones y
fuerzas internas que resulten se combinarn entre s como lo especifiquen las normas
tcnicas complementarias, y se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de
las otras acciones que correspondan segn los criterios que establecen el captulo XIII de
este ttulo.

ARTICULO 558.- Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr
analizarse por sismo mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los
dinmicos que describan las normas tcnicas complementarias mencionadas en el artculo
anterior, con las limitaciones que ah se establezcan.

ARTCULO 559.- En el anlisis se tendrn en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural


o no, que sea significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de
anlisis, se calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la
estructura, incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de
sus elementos y cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de
los elementos, as como los efectos de segundo orden, entendidos stos como los de las
fuerzas gravitaciones actuando en la estructura deformada ante la accin tanto de dicha
fuerza como de las laterales.

ARTCULO 560.- Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcance ningn estado


lmite de falla o de servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben
aplicarse se especifican en este captulo.

ARTCULO 561.- Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern


observar las siguientes reglas:

I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a


los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez
se tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar en resistencia de acuerdo
con las normas correspondientes.

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ZAMORA, MICHOACN.
II. Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se verificar que las vigas
o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexinate, las fuerzas
axiales y en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se verificar as
mismo que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones, y
III. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetarn a la
estructura de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro.
Preferentemente, estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles.

ARTCULO 562.- El coeficiente ssmico es el cociente de la fuerza cortante horizontal que


debe considerarse que acta en la base de la construccin por efecto del sismo, entre el
peso de sta sobre dicho nivel

Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus
desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos, para
calcular el peso total se tendran en cuenta las cargas muertas, y viva que correspondan
segn los captulo IV y V de este ttulo.

ARTCULO 563.- El coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas dentro del
Grupo B en el artculo 139, se tomarn igual a 0.10 en la zona 1,0.20 en la 2 y 0.25 en la 3, a
menos que se emplee el mtodo simplificado de anlisis, en cuyo caso se aplicarn los
coeficientes que fijen las normas tcnicas complementarias, a excepcin de las zonas
especiales en las que dichas normas especifiquen otros valores de C. para la estructura del
grupo A se incrementar el coeficiente ssmico en 30%.

ARTCULO 564.- Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis
ssmico, podrn reducirse con fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando
para ellos los criterios que fijen las normas tcnicas complementarias, en funcin de las
caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con
estos mtodos, empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por el factor
de comportamiento ssmico que marquen dichas normas.

ARTCULO 565.- Los coeficientes que especifiquen las normas tcnicas complementarias
para la aplicacin del mtodo simplificado de anlisis, tomarn en cuenta las reducciones
que procedan por los conceptos mencionados. Por ello las fuerzas ssmicas calculadas por
el mtodo no deben sufrir reducciones adicionales.

ARTCULO 566.- Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las
fuerzas cortantes, momentos torsin antes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por
sismo, combinados con los correspondan a otras solicitudes, y efectos del correspondiente
factor de carga.

ARTCULO 567.- Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos
debidos a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunas de los mtodos de
anlisis ssmico mencionados en el presente Reglamento, no exceder de 0.006 veces la
diferencia de elevaciones correspondientes, salvo que los elementos incapaces de soportar
deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn separados de la
estructura principal de manera que no sufran daos por las deformaciones de sta. En tal
caso, el lmite en cuestin ser de 0.023.

El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo


simplificado de anlisis ssmico.
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ARTCULO 568.- En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de vidrios en


los marcos o la liga de estos con la estructura sern tales que las deformaciones de sta no
afecten a los vidrios. La holgura que deben dejarse entre vidrios y marcos o entre estos y la
estructura se especificar en las normas tcnicas complementarias.

ARTCULO 569.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con los predios
vecinos una distancia no menor de 5cm, ni menor que el desplazamiento horizontal
calculado para el nivel de que se trate. El desplazamiento horizontal calculado se obtendr
con las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que fijen las normas tcnicas
complementarias y se multiplicarn por el factor de comportamiento ssmico marcado por
dichas normas.

ARTCULO 570.- Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico, la separacin


mencionada no ser en ningn nivel menor de 5 cm.

ARTCULO 571.- Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las


separaciones que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.

ARTCULO 572.- Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un


mismo edificio deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben
permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l.

ARTCULO 573.- El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos,


muros de retencin y otras construcciones que no sean edificios, se harn de acuerdo con lo
que marquen las normas tcnicas complementarias y, en los aspectos no cubiertos, se har
de manera congruente con ellas y con este captulo, previa aprobacin del Ayuntamiento.

CAPTULO X
ESTRUCTURAS DE MADERA

ARTCULO 574.- Para fines estructurales slo se permitir el uso de maderas selectas de
primera, segunda o tercera, para estructuras que tengan una duracin mayor de 3 aos slo
se permitirn las dos primeras clases, debiendo estar debidamente preparadas y protegidas
contra la intemperie y el fuego mediante procedimientos adecuados.

ARTCULO 575.- Las normas de calidad, sern las requeridas por la Direccin de Normas
de la Secretaria de Comercio y fomento Industrial, y por las normas tcnicas
complementarias para el diseo y construccin de estructuras de madera indicada en este
Reglamento.

ARTCULO 576.- Las tolerancias que a continuacin se fijan rigen con respecto a los planos
constructivos del proyecto analizado:

1. Las dimensiones de la seccin transversal, de un miembro de la estructura, no sern


mayores que las del proyecto en ms de diez por ciento:
2. Los ejes de las piezas no discreparn ms de tres cms. De lo que sealen los
proyectos analizados.
3. Las tolerancias de desplome de columnas no sern mayores de dos centmetros.

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CAPTULO XI
ANDAMIOS

ARTCULO 577.- Los andamios fijos debern estar calculados para resistir su propio peso,
ms una carga viva, la cual no ser menor de 100 kgs, por metros cuadrado, ms una
concentracin adicional de 100 kgs, supuesta en la posicin ms desfavorable.

En los andamios que estn sujetos a desplazamientos verticales, se supondrn un factor de


ampliacin dinmica de 3.00.

ARTCULO 578.- Los andamios debern ser diseados y construidos de forma tal que
aseguren y protejan de todo peligro a las personas que los manejen o utilicen, as como a las

que pasen cerca o debajo de ellos, tendrn las dimensiones mnimas necesarias y los
dispositivos de proteccin requeridos para estas condiciones de seguridad.

CAPTULO XII
CONSTRUCCIONES DAADAS

ARTCULO 579.- Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene la obligacin de


denunciar ante la Dependencia los daos de que tenga conocimiento que se presenten en la
estructura, materiales e instalaciones de dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a
efectos de fallas del suelo, expansiones del suelo, hundimientos, sismo, viento, explosin,
incendio, vibraciones, peso propio de la construccin y de las cargas adicionales que obran
sobre ellas.

ARTCULO 580.- Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daos,


recabarn un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un
Corresponsable en Seguridad Estructural, y del buen estado de las instalaciones por parte
de los Corresponsables respectivos. Si los dictmenes demuestran que los daos no afectan
la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construccin en su conjunto o
de una parte significativa de la misma, la construccin puede dejarse sin modificaciones, o
bien solo repararse. De lo contrario, el propietario o poseedor de la construccin estar
obligado a llevar a cabo las obras de reestructuracin y renovacin de las instalaciones que
se especifiquen por parte de la Dependencia.

ARTCULO 581.- El proyecto de refuerzo estructural, y las correcciones de las instalaciones


de una construccin, con base en los dictmenes correspondientes a los que se refiere el
artculo anterior, debern cumplir con lo siguiente:

I. Deber proyectarse para que la construccin alcance cuando menos los niveles de
seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento;
II. Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura
existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre
ambas, y las modificaciones de las instalaciones;
III. Deber basarse en una verificacin por parte del Director Responsable de Obra
detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones en la que se retiren los
acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales, y de las
instalaciones;

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
IV. Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin tomando en cuenta las
condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de
las instalaciones; y
V. Ser sometido al proceso de revisin que establezca la Direccin para la obtencin
de la licencia respectiva.

ARTCULO 582.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse
que la construccin daada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales
estimadas y 30 por ciento de las laterales que se obtienen aplicando las presentes
disposiciones, con las cargas vivas previstas durante la ejecucin de las obras. Para
alcanzar dicha resistencia ser necesario, en los casos que se requiera, recurrir al
apuntalamiento o rigidizacin temporal de algunas partes de la estructura.

CAPITULO XIII
PRUEBAS DE CARGA

ARTCULO 583.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de
pruebas de carga en los siguientes casos:

I. En las construcciones de recreacin, clasificadas en la TABLA DE CLASIFICACIN


DE CONSTRUCCIONES RECREATIVAS contenida en este captulo y en todas
aquellas construcciones en las que pueda haber, frecuentemente, aglomeracin de
personas, as como en las obras provisionales que puedan albergar a ms de cien
personas.
II. Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma
confiable la seguridad de la estructura en cuestin.
III. Cuando la Dependencia lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y
resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.

TABLA DE CLASIFICACIN DE CONSTRUCCIONES


RECREATIVAS.

MAGNITUD E INTENSIDAD DE
GNERO OCUPACIN.
RECREACIN Hasta 120 m2
1. Alimentos y bebidas (por ej.: cafs, Hasta 120 m2
fondas, restaurantes, cantinas, bares, Hasta 150 concurrentes
cerveceras, centros nocturnos) Ms de 150 concurrentes
2. Sin venta de bebidas alcohlicas. Considerar un asistente por cada 1.2 m2
3. Con venta de bebidas alcohlicas. construido para 2.
Considerar un asistente por cada 0.9 m2
construido para 3.
Entretenimiento (por ej.: auditorios, Hasta 150 concurrentes
teatros, cines, salas de conciertos, Ms de 150 concurrentes
cinetecas, centros de convenciones, Considerar un asistente por cada 1 m2
teatros al aire libre, ferias, circos y construido.
Autocinemas)

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

MAGNITUD E INTENSIDAD DE
GNERO OCUPACIN.
Hasta 150 concurrentes
Recreacin social (por ej.: centros Ms de 150 concurrentes
comunitarios, culturales, clubes Considerar un asistente por cada 1.2 m2
campestres, de construido.
golf, clubes sociales, salones para
banquetes,
fiestas o baile)
Deportes y recreacin (por ej.: pistas de Hasta 3,000 m2
equitacin, lienzos charros, canchas y ms de 3,000 m2
centros deportivos, estadios, hipdromos, hasta 150 concurrentes
autdromos, galgdromos, veldromos, ms de 150 concurrentes
campos de tiro, albercas pblicas, plazas de 151 hasta 1,000 concurrentes
de toros, boliches, billares, pistas de de 1,001 hasta 10,000 concurrentes
patinaje, juegos electrnicos, o de mesa) ms de 10,000 concurrentes
Considerar un asistente por cada 2 m2
construido.

ARTCULO 584.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la
seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la
zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones:

I. Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten,


bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres,
distribuidos en distintas zonas de la estructura.
II. La intensidad de la carga de prueba deber ser igual al 85% de la de diseo
incluyendo los factores de carga que correspondan.
III. La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o
conjuntos seleccionados los efectos ms desfavorables.
IV. Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin de la Dependencia el
procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales
como deflexiones, vibraciones y agrietamientos.
V. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar
actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas.
VI. Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin.
Adems, si veinticuatro horas despus de quitar la sobrecarga la estructura no
muestra una recuperacin mnima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones,
se repetir la prueba.
VII. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas despus
de haberse terminado la primera.
VIII. Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la
recuperacin no alcanza, en veinticuatro horas, el setenta y cinco por ciento de las
deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga,
pero como consecuencia de ello se observan daos tales como agrietamientos
152
AYUNTAMIENTO DE
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excesivos, deber repararse localmente y reforzarse. Podr considerarse que los
elementos horizontales han pasado la prueba de carga, aun si la recuperacin de las
flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento, siempre y cuando la flecha
mxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/ (20,000h), donde L es el claro libre del
miembro que se ensaye y h su peralte total en las mismas unidades que L; en
voladizos se tomara L como el doble del claro libre.
IX. En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la Dependencia
un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas stas, se
llevar a cabo una nueva prueba de carga.
X. Durante la ejecucin de las pruebas de carga, debern tomarse las precauciones
necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en
caso de falla de la zona ensayada. El procedimiento para realizar pruebas de carga
de pilotes, ser el incluido en las Normas Tcnicas Complementarias relativas a
cimentaciones.
XI. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una
construccin ante efectos ssmicos, debern disearse procedimientos de ensaye y
criterios de evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la
accin ssmica, como son la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de
carga alternadas. Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por la
Dependencia.

TITULO DCIMO QUINTO


DEL SISTEMA DE AUTOCONSTRUCCIN

ARTCULO 585.- La autoconstruccin se entiende como la edificacin de una construccin


destinada para vivienda segn los usos y destinos permitidos, prohibidos o condicionados
dentro del predio que se encuentra en propiedad o posesin del solicitante de una licencia de
construccin, ubicado en zonas habitacionales o en reas de los programas de
regularizacin de la tenencia de la tierra federales, estatales o municipales, realizada de
manera directa por el propietario.

ARTCULO 586.- Los DESARROLLADORES / AUTOCONSTRUCCIN pueden ser:

I. Por encargo a un profesionista;


II. Realizado por el propietario en forma progresiva;
III. Mediante asociaciones o formacin de grupos.

TITULO DCIMO SEXTO


DE LA VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Y POPULAR

ARTCULO 587.- Se denomina vivienda de Inters Social (vivienda de bajo costo,


econmica o popular), a la que se construye para los sectores de poblacin de menores
recursos econmicos, cuyo precio mximo de venta al pblico es de 15 salarios mnimos
anuales, vigente en la zona de que se trate; esta vivienda se considera como la de tipo
bsica y social.

ARTCULO 588.- Las viviendas de inters social, se producen bajo la promocin de un


Organismo de Vivienda, su forma de produccin est a cargo de los desarrolladores de
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
vivienda y se construyen a travs de conjuntos habitacionales y fraccionamientos. Por lo que
el diseo urbano y el desarrollo urbano van implcitos en la generacin de los proyectos,
empleando una repeticin de prototipos en gran escala.

Por el tipo de edificacin, esta segmentacin puede clasificarse en unifamiliar o plurifamiliar,


como se muestra en la siguiente tabla:

TIPOLOGIA DE LAS EDIFICACIONES


POR EL NMERO DE VIVIENDAS POR
LOTE
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Un nivel
Dos niveles
VIVIENDA PLURIFAMILIAR
Duplex
Un nivel
Dos niveles
Cinco niveles
+ de 5 niveles

TTULO DCIMO SEPTIMO


SANCIONES, MEDIOS DE IMPUGNACIN, MULTA, SUSPENCIN Y CLAUSURA

CAPTULO I
DE LAS SANCIONES

ARTCULO 589.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por suspensin al acto
de la autoridad municipal competente que, fundado y motivado, ordena la paralizacin del
proceso de construccin de una obra, como consecuencia del incumplimiento o infraccin de
las disposiciones de este Reglamento o de alguna otra ley, que relacionada con la materia,
no prevea sancin especial y sea de observacin obligatorio.

ARTCULO 590.- Adems de la aplicacin de la fianza de cumplimiento a la aplicacin de la


normatividad del presente reglamento que se impongan al Director Responsable al existir
incumplimiento o infraccin, la Dependencia podr suspender la obra en ejecucin cuando:

I. La obra se ejecute sin la licencia correspondiente.


II. Previo dictamen tcnico emitido y ordenado por la Dependencia encargada se
declare en peligro eminente la estabilidad o seguridad de la construccin.
III. La ejecucin de una obra o de una demolicin se realice sin las debidas precauciones
y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las personas o pueda causar daos
a bienes del municipio o de terceros, indicados en este Reglamento.
IV. La construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y dems proteccin que hay
indicado la Dependencia con base en este Reglamento.
V. No se d cumplimiento a una norma de las previstas por este Reglamento dentro del
plazo que se haya fijado para tal efecto.

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
VI. La construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la Constancia del
alineamiento.
VII. La construccin se ejecute sin ajustarse al proyecto aprobado, o fuera de las
condiciones previstas por este Reglamento.
VIII. Se use una construccin o parte de ella, haciendo uso distinto del sealado en la
licencia de construccin.
IX. Se incurra en falsedad en los datos consignados en las solicitudes de licencia.
X. Se altere en las solicitudes de licencia la declaracin de que el inmueble est sujeto a
las disposiciones de este Reglamento.
XI. Se carezca en la obra del libro de bitcora o por omitirse en el mismo los datos
necesarios.
XII. Se obtenga la licencia de construccin y no se cuente con la vigilancia reglamentaria
del Director Responsable de Obra.
XIII. Se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las
funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por la
Dependencia.
XIV. Cuando la construccin se ejecute con lineamientos no especificados en la licencia
correspondiente, en este caso adems dependiendo de las circunstancias
particulares, se proceder a la revocacin de la licencia o permiso correspondiente.
XV. Cualquier otra disposicin que contravenga este reglamento.

La aplicacin de las sanciones aqu establecidas, sern independientemente de las medidas


de seguridad, infracciones y sanciones que se establecen en la el Cdigo de Desarrollo
Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo y dems Leyes aplicables.

CAPTULO II
DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACION

ARTCULO 591.- La Dependencia podr revocar toda autorizacin. Licencia o constancia


cuando:

I. Se hayan dictado con base en informes o documentos falsos o errneos o emitidos


con dolo o error.
II. Se hayan dictado en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este
Reglamento.
III. Sean necesario conforme al dictamen tcnico que precisa el peligro de que se trate.

CAPTULO III
DE LA MULTA

ARTCULO 592.- Multa, es la sancin pecuniaria que la autoridad municipal competente


puede imponer al propietario y aplicacin de la fianza de cumplimiento al Director
Responsable de Obra, como consecuencia del incumplimiento o infraccin a las
disposiciones de este Reglamento o de alguna otra Ley, que relacionad con la materia, no
prevea otra sancin y sea de observacin obligatoria.
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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.

ARTCULO 593.- La aplicacin de la multa fijada como sancin para el propietario y/o
Director Responsable de Obra se aplicar dentro del lmite mnimo de 10.00 a 5,000.00 das
de salario mnimo vigente en esta zona econmica para los propietarios y de aplicacin de la
fianza de cumplimiento a los Directores Responsables de Obra, siempre tomando en cuenta
los siguientes factores:

I. La naturaleza de la accin u omisin.


II. Las causas que la motivaron, as como el dao causado o el peligro corrido.
III. Las circunstancias econmicas, de tiempo, lugar, modo y ocasin que provocaron el
incumplimiento o la infraccin en el mbito de su competencia, el incumplimiento de
este reglamento y dems disposiciones que se dicten en el Cdigo de Desarrollo
Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo, se aplicarn las medidas que
correspondan para cada caso.

La aplicacin de las multas aqu establecidas, ser independientemente de las


medidas de seguridad, infracciones y sanciones que se establecen en el Cdigo de
Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo y en este Reglamento.

ARTCULO 594.- Dentro de lmites y de acuerdo al anlisis de los factores a que alude al
Artculo anterior, se impondr multa al propietario y/o responsable de la obra cuando:

I. As lo considere la autoridad.
II. No acaten las disposiciones contenidas en el Ttulo V de este Reglamento en la
edificacin de que se trate.
III. En la construccin o demolicin de obras o para llevar a cabo excavaciones, usen
explosivos sin tener la autorizacin correspondiente.
IV. En una obra no tomen las medidas necesarias para proteger la vida y la salud de los
trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse dao.

No se conceder nuevas licencias de obra que incurran en omisiones o infracciones en tanto


no den cumplimiento a las rdenes de la Dependencia y no hayan pagado las multas que se
les hubieren impuesto.

CAPTULO IV
DE LA SUSPENSION Y CLAUSURA

ARTCULO 595.- La Dependencia podr ordenar y dictar medidas de seguridad a las obras
en ejecucin en los siguientes casos:

I. Cuando al Director Responsable de la misma se le requiera substituir en forma


inmediata y no se permitir la reanudacin de los trabajos hasta en tanto no sea
designado un nuevo Director Responsable de Obra.
II. Cuando previ dictamen tcnico emitido u ordenado por la Dependencia se declare
en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin;

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AYUNTAMIENTO DE
ZAMORA, MICHOACN.
III. Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin se realice sin las debidas
precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las personas o pueda
causar daos a los bienes del Municipio o a terceros;
IV. Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y dems
protecciones que seala este Reglamento;
V. Cuando no se d cumplimiento a alguna disposicin contenida en el presente
Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto;
VI. Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la Licencia de
Uso de Suelo, Alineamiento o Nmero Oficial;
VII. Cuando la construccin se ejecute sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las
condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Tcnicas
Complementarias;
VIII. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento
de las funciones de verificacin o inspeccin;
IX. Cuando la obra se ejecute sin licencia; y
X. Cuando la licencia de construccin se ejecute sin la vigilancia del Director
Responsable de Obra o de los Corresponsables, en su caso, en los trminos de este
Reglamento.

No obstante el estado de la obra, construccin, edificacin o instalacin, Dependencia podr


dictar en cualquier momento la ejecucin de medidas de seguridad, de conformidad con las
disposiciones legales y administrativas aplicables.

Las medidas impuestas no sern levantadas por la Dependencia, hasta en tanto se realicen
las correcciones ordenadas y en su caso, se haya cubierto el pago de las multas derivadas
de las violaciones al presente Reglamento.

ARTCULO 596.- Independientemente de la imposicin de sanciones a que haya lugar, la


Dependencia podr ordenar y ejecutar medidas de seguridad cuando se trate de obras
terminadas y se incurra en alguna de las siguientes circunstancias o supuestos:

I. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia;


II. Cuando la obra se haya ejecutado sin observar el proyecto aprobado fuera de los
lmites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Ttulos Cuarto, Dcimo,
Dcimo Primero, Dcimo Segundo, Dcimo Tercero y Dcimo Cuarto de este
Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias;
III. Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autorizado;
IV. Cuando no se haya registrado ante la Dependencia el Visto Bueno de Seguridad y
Operacin.
V. Cuando las condiciones originales en las que se otorg el Visto Bueno de Seguridad
y Operacin hubieren variado y no se presente su renovacin conforme al presente
ordenamiento y disposiciones administrativas aplicables.

TTULO DCIMO OCTAVO


RECURSOS ADMINISTRATIVOS
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ARTCULO 597.- Se establecen como medios de defensa de los particulares en contra de


las medidas de seguridad, de las sanciones y dems resoluciones dictada por las
autoridades con apoyo de este Reglamento y que causen afectacin a sus intereses, los
recursos de revocacin y reconsideracin, mismo que sern substanciados en la forma y
trminos que establece el presente ordenamiento.

ARTICULO 598.- Proceder el recurso de revocacin contra las resoluciones


administrativas que se dicten en la aplicacin de este Reglamento, interponindose ante la
autoridad que las hubiese dictado dentro del trmino de seis das hbiles siguientes a el de
la notificacin respectiva.

ARTICULO 599.- Procede el recurso de reconsideracin contra las resoluciones que


imponga las sanciones a que este Reglamento se refiere, y que el interesado estime
indebidamente fundadas y motivadas.

ARTICULO 600.- Los recursos mencionados debern formularse por escrito y firmarse por
recurrente o por su representante debidamente acreditado.

Los escritos debern contener:

I. El nombre y domicilio del recurrente, y en su caso de quien promueva en su nombre,


si fuesen varios los recurrentes el nombre y domicilio del representante comn.
II. El inters jurdico que le asiste.
III. La autoridad o autoridades que dictaron el acto recurrido.
IV. La mencin precisa del acto de autoridad que motiva la interposicin del recurso.
V. Los conceptos de violacin, o en su caso las objeciones a la sancin reclamada.
VI. Las pruebas que ofrezca.
VII. El lugar y la fecha de la promocin.
VIII. El recurso de reconsideracin se interpondr ante la autoridad que emiti la
resolucin, dentro del trmino de seis das hbiles computable a partir de la fecha en
que fuere notificada la sancin.
IX. La autoridad que deba conocer de cualquiera de los recursos mencionados, los
admitir si estn dentro de trmino legal y sin cumplen con los requisitos establecidos
en esta captulo.
X. Las pruebas que ofrezca el recurrente debern anexarse al momento de la
presentacin del recurso, a excepcin de la pericial que contar con un plazo para su
presentacin no mayor de cinco das, siendo admisibles todo tipo de pruebas que
tengan relacin con el acto impugnado, con excepcin de aquellas que atenten
contra la moral y la confesin de las autoridades; en consecuencia, las que sean
procedentes sern calificadas y desahogadas en la resolucin administrativa que
dicte la autoridad.

ARTICULO 601.- Dentro de un trmino no mayor de 30 das hbiles despus de haberse


decretado la conclusin del perodo probatorio, la autoridad confirmar, modificar o
revocar el auto recurrido.

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ZAMORA, MICHOACN.

ARTCULO 602.- Los recursos de revocacin y reconsideracin, suspendern la ejecucin


de los actos impugnados, siempre que no se cause perjuicio al inters social, y se
contravengan disposiciones de orden pblico.

En los casos en que pueda ocasionarse dao o perjuicio a terceros, la suspensin solo
proceder si el recurrente otorga garanta bastante para reparar el dao e indemnizar los
perjuicios que con aquella se causaren si no se obtiene resolucin favorable en el recurso.

TRANSITORIOS

ARTCULO PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su


publicacin en el Peridico Oficial del Estado de Michoacn de Ocampo. A excepcin de los
artculos 149 al 153, que entrarn en vigor el da uno de Septiembre del ao dos mil trece,
como plazo mximo para que los profesionistas se actualicen acadmicamente y puedan
ejercer como corresponsables de obra; y a su vez, el artculo 169 entrar en vigor seis
meses posteriores a la publicacin, como plazo mximo para que el Ayuntamiento contrate y
capacite al personal que tenga el perfil requerido, mientras tanto ejercern las funciones que
establecen los artculos del 170 al 177 los inspectores de obra de la Dependencia.

ARTCULO SEGUNDO.- Se abroga el Reglamento de Construcciones para el Municipio de


Zamora, Michoacn, aprobado por el Ayuntamiento de Zamora, Michoacn; de fecha 15
quince de abril de 1998 mil novecientos noventa y ocho.

ARTCULO TERCERO.- El Ayuntamiento, deber dar a conocer a los profesionistas de la


construccin a travs de la Dependencia y mediante cursos, el presente Reglamento en un
plazo no mayor a 60 sesenta das naturales contados a partir del da siguiente de su
publicacin en el Peridico Oficial del Gobierno Constitucional del Estado de Michoacn de
Ocampo; debiendo otorgar Constancia de Asistencia en un plazo no mayor a 15 quince das
hbiles, contados a partir del da siguiente de la realizacin del curso.

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