EL PROCESO COMMISSIONIG

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Luego de esta sesin , ser capaz de

Explicar a Clientes, Colegas:

Qu es commissioning ( Cx ) y por qu es requerido.
Listar metas y beneficios del proceso commissioning
Describir cmo LEED enfoca Cx
Encontrar Recursos Adicionales

Integrated building resources for innovative design

Qu es Commissionig?

COMMISSIONING: Proceso formal para verificar la calidad:

-Proporciona tcnicas que facilitan esfuerzos integrados de diseo
- El primer paso son los requisitos del proyecto del propietario o las
metas establecidas.
-Iniciar las pruebas commissioning, antes de la ocupacin, es slo
uno de los pasos.

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Porqu verificar la Calidad?

Un estudio de 60 edificios de construccin nueva, revel

que:
50% sufra de problemas de control.
40% tena problemas en los equipos HVAC
25% contaban con sistemas de gestin energtica,
economizadores, y / o reguladores de velocidad que
no funcionaban correctamente.
--Lawrence Berkeley National Laboratory

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Porqu el Commissioning es requerido?

Los propietarios estn gastando ms que nunca en sistemas

para el edificio, sin embargo, no estn recibiendo
el rendimiento que esperan ... "
Encuesta EPRI

Nuevas tecnologas: Los edificios y materiales modernos son

ms complejos.
Incluso los mejores diseadores y contratistas posiblemente no
garanticen el xito

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Metas del proceso Cx

Mejor Documentacin y desempeo.

Documentar metas, requerimientos y decisiones del propietario.
Verificar que el equipo de proyectistas proporcione
documentacin de la vida del edificio ( data del edificio)

Reduccin de costos:
Prevenir o eliminar los problemas de bajo costo
Disminuir costos generales para el propietario
Incrementar ganancias para el equipo de proyectistas,
reduciendo los costos originados por reajustar o redisear.

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Cx ofrece muchos beneficios

Verificacin de que los sistemas del edificio operan segn lo

previsto.
Mejora sustancial en el primer ao de operacin.
Reduce quejas y desacuerdos.
El edificio es manejable
Se reducen los replanteos y reajustes. Los contratistas ahorran
dinero.
Se reducen costos generales del proyecto. Se ahorra el dinero
del propietario.$

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Cx ofrece muchos beneficios

Costos Totales reducidos, comnmente en un 5% .10%

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Por qu no todos usan Cx?

Hacer algo nuevo puede ser difcil

Lo he estado haciendo de esta manera por 30 aos ..
no se ve la necesidad de cambiar
Malentendidos y confusin
Expectativas poco realistas (no es una varita mgica)
No se esta seguro de qu hacer, de cmo empezar

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El Proceso Commissioning

Cada paso fue creado por una RAZON: para resolver un

problema comn
No todos los proyectos utilizan todos los pasos
Algunos profesionales CX se especializan en 1 PASO o FASE
del proceso

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Quin dirige el proceso Cx?

El CxA, Commissioning Authority / la autoridad del commissioning

- Independiente del propietario
- Principalmente Enfocado en guiar el proceso, en prevenir los cambios y
replanteos, y en la documentacin
- Como segundo plano, en el diseo, construccin, operacin,
verificacin de la calidad
Misin: Verificar que los propietarios tengan el edificio que desean y que
este funcione desde el primer da.

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Quin puede ser un CxA ?

Representante del propietario . Lo Ideal

Consultor independiente ...................2da Opcin
Diseador o constructor profesional posiblemente
- No puede ofrecer servicios de diseo o construccin
en el proyecto
- Debe tener experiencia adecuada en Cx

Cx es un trabajo duro - no deben existir conflictos de

inters!

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Es Cx lo mismo que TAB?

Testing Adjusting Balancing (TAB)

NO!

Contratista TAB : Equilibra los sistemas de

aire y agua para cumplir las condiciones de
diseo.

Autoridad del commissioning ( CxA): Verifica

la calidad, incluyendo la verificacin TAB,
que el trabajo se realiza apropiadamente.

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Porqu no solo se espera y se

hacen las pruebas al final?

20 aos atrs el Cx estaba

limitado a simples pasos de
prueba funcionales

Trabajaba bien encontrando

problemas, pero no
previnindolos

Cx limitado solo a pruebas

es mucho ms caro, tanto
para el propietario, como
para los miembros del
equipo de proyectistas.

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Commissioning en LEED
Dos formatos de nivel:

Cx Mejorado

Cx Fundamental

Requiere Cx sin subestimar proyectos pequeos o

simples por su alcance restringido.
Algunas tareas son requeridas, algunas tareas valen 2
puntos adicionales.
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Cmo LEED 2009 enfoca el Cx?

Dentro de la categora de Energa y Atmsfera (E&A)

- Para el diseo y construccin de edificios (BD & C):
E & A Prerrequisito 1: Commissioning Fundamental
de los sistemas de energa del edificio
(Se requiere: 0 puntos)
E & A Crdito 3: Commisioning Mejorado
(2 puntos)

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2009 BD & C:

E & A Prerrequisito 1: Commissioning Fundamental

de los sistemas de energa del edificio

las actividades del proceso commissioning debern ser completadas por la

siguiente relacin de sistemas de energa:
Sistemas de calefaccin, ventilacin, aire acondicionado, refrigeracin (HVAC &
R)
Control de la iluminacin, artificial y natural
Sistemas domsticos de agua caliente
Sistemas de energa renovable ( solar, clica, etc.)
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2009 BD & C:

E & A Crdito 3: Commisioning Mejorado

(2 puntos)

El CxA no debe ser empleado de la firma de diseadores o del contratista en el

proyecto. Independientemente del tamao de la construccin.

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Porqu la separacin?

Se trata de mantener rentables los prerrequisitos

LEED

(percibido)

Algunos proveedores de Cx posiblemente no puedan

proporcionar el proceso entero.
Permite flexibilidad de eleccin
a los propietarios dentro del mbito Cx

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Opciones del commnissioning

Recuerde que LEED Cx no es el proceso total

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Cursos Commissioning en el UW- Madison

EPD ofrece una serie de cursos cortos

sobre el proceso Cx .
Cursos diarios sobre proceso completo y temas
especiales (Cx para LEED, edificios ya existentes, etc)
Visite el sitio web para las actuales ofertas y horarios:
http://epd.engr.wisc.edu/bldgcommissioning

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Fuentes para informacin adicional:

University of Wisconsin Engineering Professional Development
Commissioning Courses and Certification,
http://cx.engr.wisc.edu
ASHRAE Guideline 0-2005 and Guideline 1-2007,
www.ashrae.org
California Commissioning Collaborative, www.cacx.org
(lots of case studies!)
New York State Energy Research and Development Authority,
www.nyserda.org/programs/commissioning.asp
Building Commissioning Association, www.bcxa.org
Lawrence Berkeley National Lab,
http://cx.lbl.gov/cost-benefit.html
(detailed cost-benefit study)
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