Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Decreto 1469 de 2010
Decreto 1469 de 2010
30/04/2010
03/05/2010
Diario Oficial 47.698 de mayo 3 de 2010
los documentos de que tratan los numerales 1, 3 y 5 del presente artculo. Esta
consulta de verificacin sustituye la presentacin del documento a cargo del
solicitante de la licencia, salvo que la informacin correspondiente no se
encuentre disponible por medios electrnicos.
Artculo 22. Documentos adicionales para la licencia de urbanizacin. Cuando
se trate de licencia de urbanizacin, adems de los requisitos previstos en el
artculo anterior, se debern aportar los siguientes documentos:
1. Plano topogrfico del predio, predios o parte del predio objeto de la solicitud,
firmado por el o los profesionales responsables, en el cual se indique el rea,
los linderos y todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones
urbansticas debidamente amojonadas y con indicacin de coordenadas, el
cual servir de base para la presentacin del proyecto y ser elaborado de
conformidad con lo definido en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen y dems informacin pblica
disponible.
2. Plano de proyecto urbanstico, debidamente firmado por un arquitecto con
matrcula profesional quien es el responsable del diseo.
3. Certificacin expedida por las empresas de servicios pblicos domiciliarios o
la autoridad o autoridades municipales o distritales competentes, acerca de la
disponibilidad inmediata de servicios pblicos en el predio o predios objeto de
la licencia, dentro del trmino de vigencia de la licencia.
Para los efectos de este decreto, la disponibilidad inmediata de servicios
pblicos es la viabilidad tcnica de conectar el predio o predios objeto de la
licencia de urbanizacin a las redes matrices de servicios pblicos existentes.
Los urbanizadores podrn asumir el costo de las conexiones a las redes
matrices que sean necesarias para dotar al proyecto con servicios, de
conformidad con lo previsto en la Ley 142 de 1994 y las normas que la
adicionen, modifiquen o sustituyan.
4. Cuando el predio est ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio
de origen geotcnico o hidrolgico, se debern adjuntar a las solicitudes de
licencias de nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y
riesgo por fenmenos de remocin en masa e inundaciones, que permitan
determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la
mitigacin de la amenaza y/o riesgo. En estos estudios deber incluirse el
diseo de las medidas de mitigacin y sern elaborados y firmados por
profesionales idneos en las materias, quienes conjuntamente con el
urbanizador sern responsables de los mismos, sin perjuicio de la
responsabilidad por la correcta ejecucin de las obras de mitigacin.
En todo caso, las obras de mitigacin debern ser ejecutadas por el
urbanizador responsable o, en su defecto, por el titular durante la vigencia de la
licencia.
instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando
estas no existan, se deber gestionar el reconocimiento de la existencia de
edificaciones regulado por el Ttulo II del presente decreto. Esta disposicin no
ser aplicable tratndose de solicitudes de licencia de construccin en la
modalidad de obra nueva.
4. Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de
inters cultural de carcter nacional o por la entidad competente si se trata de
bienes de inters cultural de carcter departamental, municipal o distrital
cuando el objeto de la licencia sea la intervencin de un bien de inters cultural,
en los trminos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el
Decreto 763 de 2009 o en las normas que las modifiquen, adicionen o
complementen.
Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueolgico se debe
incluir la autorizacin expedida por la autoridad competente.
5. Cuando se trate de licencias para la ampliacin, adecuacin, modificacin,
reforzamiento estructural o demolicin de inmuebles sometidos al rgimen de
propiedad horizontal, copia del acta del rgano competente de administracin
de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, segn lo
disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando
la ejecucin de las obras solicitadas. Estas licencias debern acoger lo
establecido en los respectivos reglamentos.
Artculo 26. Construccin de edificaciones para usos de gran impacto. De
conformidad con lo establecido por el artculo 101 de la Ley 769 de 2002, las
nuevas edificaciones y las que se amplen o adecuen para el desarrollo de
usos comerciales, dotacionales, institucionales e industriales que generen
modificaciones al sistema de trnsito que impacten negativamente la movilidad
circundante y la de su zona de influencia, o se constituyan en un polo
importante generador de viajes, debern contar con un estudio de trnsito
aprobado por la autoridad de trnsito competente, en el que se definan las
medidas para prevenir o mitigar los citados impactos.
Estos estudios solo son exigibles en aquellos municipios y distritos cuyos
planes de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo desarrollen o
complementen, hayan definido las escalas y condiciones en los que estos usos
deben contar con el citado estudio, teniendo en cuenta los trminos y
procedimientos para tramitar su aprobacin por parte de la autoridad de trnsito
competente.
Los estudios de trnsito sern exigibles por parte de los municipios y distritos
en el momento de comenzar la ejecucin de la obra autorizada en la licencia de
construccin.
Cuando de la aprobacin del estudio resulten variaciones al proyecto
arquitectnico se deber tramitar la modificacin a la licencia de construccin
aprobada.
Sin embargo, el interesado podr solicitar, por una sola vez, la revalidacin de
la licencia vencida, entendida esta como el acto administrativo mediante el cual
el curador urbano o la autoridad encargada de la expedicin de licencias
urbansticas, concede una nueva licencia, con el fin de que se culminen las
obras y actuaciones aprobadas en la licencia vencida, siempre y cuando el
proyecto mantenga las condiciones originales con que fue aprobado
inicialmente, que no haya transcurrido un trmino mayor a dos (2) meses desde
el vencimiento de la licencia que se pretende revalidar y que el constructor o el
urbanizador manifieste bajo la gravedad del juramento que el inmueble se
encuentra en cualquiera de las siguientes situaciones:
1. En el caso de licencias de urbanizacin o parcelacin, que las obras de la
urbanizacin o parcelacin se encuentran ejecutadas en un cincuenta (50%)
por ciento.
2. En el caso de las licencias de construccin por unidades independientes
estructuralmente, que por lo menos la mitad de las unidades construibles
autorizadas, cuenten como mnimo con el cincuenta (50%) por ciento de la
estructura portante o el elemento que haga sus veces.
3. En el caso de las licencias de construccin de una edificacin independiente
estructuralmente, que se haya construido por lo menos el cincuenta por ciento
(50%) de la estructura portante o el elemento que haga sus veces.
Las revalidaciones se resolvern con fundamento en las normas urbansticas y
dems reglamentaciones que sirvieron de base para la expedicin de la
licencia objeto de la revalidacin, tendrn el mismo trmino de su vigencia y
podrn prorrogarse por una sola vez por el trmino de doce (12) meses.
Artculo 50. Vigencia de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio
pblico. La licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico tendr una
vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha en la que
quede en firme el acto administrativo que otorga la respectiva licencia, para la
ejecucin total de las obras autorizadas.
El trmino de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico podr
prorrogarse por una sola vez, por un trmino igual a la mitad del tiempo que fue
inicialmente concedido, siempre y cuando esta sea solicitada durante los
quince das anteriores al vencimiento de la misma.
Pargrafo. Una vez en firme la licencia de intervencin y ocupacin del
espacio pblico para la localizacin de equipamiento comunal de que trata el
numeral 1 del artculo 13 del presente decreto, el solicitante dispondr mximo
de seis (6) meses para obtener la respectiva licencia de construccin si se
requiere, en caso que esta no se obtenga, la licencia de intervencin y
ocupacin del espacio pblico perder automticamente su vigencia.
CAPTULO. III
Otras actuaciones relacionadas con la expedicin de las licencias
del curador urbano distintas a las que se generan por el estudio, trmite y
expedicin de la respectiva licencia.
Pargrafo 2. El trmino para que el curador urbano o la autoridad municipal o
distrital competente para expedir licencias decida sobre las actuaciones de que
trata este artculo, ser de quince (15) das hbiles contados a partir del da
siguiente de la fecha de radicacin de la solicitud.
Artculo 52. Requisitos para las solicitudes de otras actuaciones relacionadas
con la expedicin de las licencias. A las solicitudes de otras actuaciones
urbansticas de ajuste de cotas y reas, aprobacin de los planos de propiedad
horizontal, autorizacin para el movimiento de tierras, aprobacin de piscinas y
modificacin del plano urbanstico se acompaarn los documentos a que
hacen referencia los numerales 1, 3 y 4 del artculo 21 del presente decreto.
Adicionalmente a los requisitos generales sealados anteriormente, y
dependiendo de la actuacin que se solicite, se aportarn los siguientes
documentos:
1. Ajustes de cotas y reas: Se debe aportar copia del plano correspondiente.
2. Aprobacin d los planos de propiedad horizontal: Se deben aportar los
planos de alinderamiento y el cuadro de reas o proyecto de divisin. Cuando
se presente ante autoridad distinta a la que otorg la licencia, copia de la
misma y de los planos correspondientes. Tratndose de bienes de inters
cultural, el anteproyecto de intervencin aprobado.
En los casos en que las licencias urbansticas hayan perdido su vigencia, se
har una manifestacin expresa presentada bajo la gravedad de juramento en
la que conste que la obra aprobada est construida en su totalidad.
3. Autorizacin para el movimiento de tierras: Se deben aportar los estudios de
suelos y geotcnicos de conformidad con Ley 400 de 1997, sus decretos
reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan.
4. Aprobacin de piscinas: Se deben aportar los planos de diseo y
arquitectnicos, los estudios de suelos y geotcnicos de conformidad con las
normas vigentes.
5. Modificacin del plano urbanstico: Se debe aportar copia de la licencia de
urbanizacin, sus modificaciones, prrroga y/o revalidacin y los planos que
hacen parte de las mismas, junto con los planos que contengan la nueva
propuesta de modificacin de plano urbanstico.
6. Para el concepto de norma urbanstica y de uso del suelo se indicar la
direccin oficial del predio o su ubicacin si se encuentra en suelo rural y los
antecedentes urbansticos como licencias y dems, en el caso de existir.
Pargrafo. En los municipios y distritos en donde existan medios tecnolgicos
disponibles de consulta virtual o flujos de informacin electrnica, los curadores
TTULO. III
CURADORES URBANOS
CAPTULO. I
Disposiciones Generales
Artculo 73. Curador urbano. El curador urbano es un particular encargado de
estudiar, tramitar y expedir licencias de parcelacin, urbanizacin, construccin
y subdivisin de predios, a peticin del interesado en adelantar proyectos de
esta ndole.
Artculo 74. Naturaleza de la funcin del curador urbano. El curador urbano
ejerce una funcin pblica para la verificacin del cumplimiento de las normas
urbansticas y de edificacin vigentes, a travs del otorgamiento de licencias de
parcelacin, urbanizacin, subdivisin y de construccin.
Ver el Concepto de Min. Ambiente 10895 de 2011
Artculo 75. Autonoma y responsabilidad del curador urbano. El curador
urbano es autnomo en el ejercicio de sus funciones y responsable
disciplinaria, fiscal, civil y penalmente por los daos y perjuicios que causen a
los usuarios, a terceros o a la administracin pblica en el ejercicio de su
funcin pblica.
Artculo 76. Interpretacin de las normas. En el ejercicio de sus funciones, los
curadores urbanos verificarn la concordancia de los proyectos de subdivisin,
parcelacin, urbanizacin, construccin y dems sometidos al trmite de
licencias con las normas urbansticas vigentes. Solamente en los casos de
ausencia de normas exactamente aplicables a una situacin o de
contradicciones en la normativa urbanstica, la facultad de interpretacin
corresponder a las autoridades de planeacin del municipio o distrito, las
cuales emitirn sus conceptos mediante circulares que tendrn el carcter de
doctrina para la interpretacin de casos similares, de conformidad con el
artculo 102 de la Ley 388 de 1997.
Existe vaco normativo cuando no hay una disposicin exactamente aplicable y
contradiccin cuando hay dos o ms disposiciones que regulan un mismo tema
que son incompatibles entre s. En todo caso mediante estas circulares no se
pueden ajustar o modificar las normas urbansticas del Plan de Ordenamiento
Territorial ni de los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
La interpretacin que realice la autoridad de planeacin, en tanto se utilice para
la expedicin de licencias urbansticas, tiene carcter vinculante y ser de
obligatorio cumplimiento, con el fin de darle seguridad a dicho trmite.
Artculo 77. Jurisdiccin. Para efectos del presente decreto se entiende por
jurisdiccin el mbito espacial sobre el cual puede actuar el curador urbano. La
jurisdiccin comprende la totalidad del territorio del municipio o distrito, salvo
trmino de tres (3) das hbiles. Contra dicha decisin proceder el recurso de
reposicin que debern presentar por escrito los interesados, dentro de los
cinco (5) das hbiles siguientes a la fecha de publicacin.
Los recursos se resolvern en los trminos establecidos en el Cdigo
Contencioso Administrativo.
Artculo 89. Conformacin de la lista de elegibles. En firme el acto
administrativo que contiene los resultados totales del concurso de mritos, la
entidad encargada para la realizacin del concurso de mritos, proceder a
elaborar la lista de elegibles, en estricto orden descendente, de conformidad
con los puntajes obtenidos por los participantes en el concurso.
La lista ser publicada en un lugar visible al pblico en las alcaldas y en las
oficinas de planeacin del respectivo municipio o distrito y en la pgina web de
la alcalda, en caso de tenerla, por un trmino de cinco (5) das hbiles. En todo
caso, los curadores sern designados en estricto orden descendente de
calificacin.
Pargrafo 1. La lista de elegibles tendr una vigencia de dos (2) aos,
contados a partir del momento en que quede en firme y servir para proveer el
reemplazo de los curadores urbanos en el caso de faltas temporales
establecidas en el artculo 100 y las faltas absolutas sealadas en los
numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 9 del artculo 102 de este decreto.
Pargrafo 2. Para efectos de lo dispuesto en el numeral 8 del artculo 102 del
presente decreto se deber adelantar un nuevo concurso de mritos en los
trminos establecidos en el presente Captulo del presente decreto.
Pargrafo 3. Ser causal de retiro de la lista de elegibles el fraude
comprobado en la realizacin del concurso.
Artculo 90. Designacin. La designacin de los curadores urbanos se
notificar personalmente a quien resulte elegible por parte del alcalde municipal
o distrital, o su delegado, para que aquel manifieste por escrito, dentro del
trmino de treinta das calendario, la aceptacin de la designacin como
curador urbano.
Artculo 91. No aceptacin de la designacin. Se entiende que el elegible no
acepta su designacin como curador urbano en los siguientes casos:
1. Cuando no acepte expresamente por escrito la designacin hecha por el
alcalde municipal o distrital o su delegado, dentro de los treinta (30) das
calendario siguientes a su designacin.
2. Cuando habiendo aceptado la designacin, hayan transcurrido treinta (30)
das calendario a partir de la misma sin que tome posesin como curador
urbano.
Artculo 92. Posesin del curador urbano. Quien resulte designado como
curador urbano deber posesionarse ante el alcalde municipal o distrital dentro
de los treinta (30) das calendario siguientes a la aceptacin de la designacin.
El alcalde municipal o distrital ante el cual se cumpli la posesin del curador
urbano, deber enviar copia del acto de designacin y del decreto de posesin
correspondiente al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial,
dentro de los treinta (30) das calendario siguientes a la fecha de posesin del
curador urbano.
Pargrafo. Adems de lo sealado en el artculo 15 de la Ley 190 de 1995,
quien fuere designado como curador deber, al momento de su posesin,
presentar certificado de antecedentes disciplinarios vigente expedido por la
Procuradura General de la Nacin; fotocopia del pasado judicial vigente
expedido por el Departamento Administrativo de Seguridad, DAS; certificado
vigente de Antecedentes Fiscales de la Contralora General de la Repblica, y
certificado vigente del Consejo Profesional respectivo sobre la vigencia de la
matrcula y que no se encuentra sancionado.
Artculo 93. Continuidad. Con el fin de garantizar la continuidad del servicio,
los curadores urbanos que fueren redesignados para continuar desempeando
la funcin pblica de estudio, trmite y expedicin de licencias, conservarn el
nmero con el cual se identificaron desde la primera o anterior designacin y
proseguirn con el trmite de las solicitudes de licencias en curso que se
adelantaban ante el mismo. En el acto de designacin se dejar constancia del
nmero correspondiente a cada curador urbano.
Artculo 94. Transicin de las entidades municipales o distritales a los
curadores urbanos. Cuando en un municipio se designen curadores urbanos
por primera vez, la entidad encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias
deber culminar el trmite de las licencias que est conociendo al momento de
la posesin de los curadores urbanos. Sin embargo, el solicitante podr pedir el
traslado del trmite a un curador. En este caso, el solicitante de la licencia
deber pagar al curador las expensas del caso.
CAPTULO. IV
Redesignacin de Curadores Urbanos
Artculo 95. Procedimiento en caso de redesignacin de curadores urbanos.
Los curadores urbanos en ejercicio podrn aspirar a ser redesignados previa
evaluacin de su desempeo y aprobacin del concurso de mritos en los
trminos de que trata el Captulo anterior. Corresponder al alcalde municipal o
distrital, o quien este delegue para el efecto, adelantar los trmites para la
evaluacin del desempeo del curador urbano durante el perodo individual
para el cual fue designado, la cual se efectuar con entidades pblicas o
privadas expertas en seleccin de personal y con capacidad para realizar el
proceso de evaluacin, de conformidad con las condiciones y trminos que se
establecen en el presente decreto.
5. La inhabilidad sobreviniente.
6. La declaratoria de abandono injustificado del cargo por ms de tres (3) das
hbiles consecutivos, sin perjuicio de las sanciones que procedan.
7. El cumplimiento de la edad para el retiro forzoso.
8. La terminacin del perodo individual para el cual fue designado.
9. La orden o decisin judicial.
Artculo 103. Designacin del reemplazo en caso de falta absoluta. En caso de
falta absoluta del curador urbano, el alcalde municipal o distrital designar en
su reemplazo, y por un nuevo perodo individual, al siguiente candidato de la
lista de elegibles vigente.
Si no hubiere candidatos disponibles en la lista de elegibles o cuando dicha
lista hubiese perdido vigencia, el alcalde deber convocar a un nuevo concurso
dentro de los treinta (30) das hbiles siguientes a la fecha de presentarse la
causal y mientras se surte el concurso, designar provisionalmente hasta que
tome posesin el nuevo curador a alguno de los integrantes del grupo
interdisciplinario especializado que haya apoyado la labor del curador saliente
que rena las mismas calidades exigidas para ser curador urbano o, en su
defecto a uno de los dems curadores del municipio o distrito.
Mientras se designa el reemplazo provisional del curador urbano, se
entendern suspendidos los trminos para resolver sobre las solicitudes de
licencia y dems actuaciones que se encontraran en trmite.
Lo anterior, sin perjuicio de la responsabilidad disciplinaria que se derive para
los funcionarios que incumplan con la obligacin de designar el reemplazo
provisional de manera inmediata y convocar el concurso dentro del trmino
establecido para el efecto en el presente decreto.
Pargrafo. Ante la falta absoluta de todos los curadores urbanos de un
municipio o distrito, y cuando no fuere posible cumplir con lo previsto en este
artculo para la designacin provisional de los mismos, la administracin
municipal o distrital asumir de manera inmediata la prestacin del servicio
hasta tanto se designen los curadores urbanos en propiedad. En estos casos,
la administracin municipal o distrital no podr cobrar expensas por el estudio,
trmite y expedicin de las licencias y otras actuaciones.
Artculo 104. Entrega de archivos. Sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley 594
de 2000 y su reglamento, el curador urbano saliente deber entregar a quien se
haya posesionado en su reemplazo, definitiva o provisionalmente, los
expedientes que estuvieran cursando trmite. En caso de faltas absolutas y
cuando no se hubiere designado el reemplazo del curador urbano saliente, este
ltimo deber remitir los expedientes que estuvieren en curso, de manera
inmediata, a la autoridad municipal o distrital de planeacin, o la entidad que
haga sus veces, la cual podr asignar el asunto o distribuirlo por reparto entre
los curadores urbanos que continen prestando esta funcin.
Pargrafo. El pago de las expensas correspondientes a los expedientes en
trmite de que trata este artculo, se realizar de acuerdo con lo previsto en el
artculo 131 del presente decreto.
Ver Concepto del Min. Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial 51960 de
2011.
Artculo 105. Obligacin del curador saliente. Tratndose de renuncia, permiso
y terminacin del perodo deber el curador facilitar, permitir y procurar la
continuidad de la prestacin del servicio hasta tanto asuma la responsabilidad
quien habr de reemplazarlo.
Artculo 106. Rgimen de inhabilidades, incompatibilidades e impedimentos.
En ejercicio de sus funciones, a los curadores urbanos se les aplicar, en lo
pertinente, el rgimen de inhabilidades, incompatibilidades e impedimentos
previsto para los particulares que desempean funciones pblicas en la ley.
CAPTULO. VI
Prestacin del Servicio
Artculo 107. Reparto de las solicitudes de licencia o de actos de
reconocimiento de proyectos de las entidades estatales y de vivienda de
inters social individual. Las solicitudes de licencias o de actos de
reconocimiento que presenten las entidades estatales o los particulares para
proyectos de vivienda de inters social individual, debern someterse a reparto
entre los distintos curadores urbanos del municipio o distrito, en estricto orden
de radicacin de la solicitud ante el curador urbano responsable del reparto en
los trminos previstos en este artculo.
La entidad interesada o el particular solamente presentarn el Formulario nico
Nacional de Solicitud de Licencia diligenciado ante el curador urbano
encargado del reparto, quien de manera inmediata har el mismo, indicando el
curador urbano ante quien debe radicar la solicitud. Al curador al que se asigne
el proyecto le corresponde revisar que el mismo cumpla con las condiciones de
legal y debida forma previstas en este decreto.
El curador urbano responsable del reparto llevar dos consecutivos uno para el
reparto de las solicitudes que presenten las entidades estatales y otro para el
reparto de los proyectos de vivienda de inters social individual. En cada uno
se consignar el nmero del folio de matrcula inmobiliaria del predio, la fecha y
hora de recibo de la solicitud y la designacin del curador urbano en razn al
orden numrico que los identifica. Si por cualquier causa se desiste del
proyecto, la nueva o nuevas solicitudes sobre el mismo predio no requerirn
reparto y se tramitarn ante el mismo curador. Las prrrogas, modificaciones y
revalidaciones de licencias correspondientes a esta clase de proyectos se
tramitarn ante el Curador Urbano que expidi la licencia o quien haya sido
designado provisional o definitivamente mediante acto administrativo.
En todo caso, el pago del cargo fijo "CF" de que trata el artculo 118 del
presente decreto deber cancelarse ante el curador urbano que adelante el
trmite.
Pargrafo 1. Corresponder a los curadores urbanos del municipio o distrito
ejercer la funcin de reparto comenzando con el curador primero de cada
municipio o distrito. Esta funcin se ejercer por perodos anuales de enero a
diciembre. Culminado el primer ao se seguir en orden consecutivo
atendiendo a la numeracin de los curadores urbanos.
A partir de la entrada en vigencia del presente decreto, el curador urbano que
actualmente est ejerciendo la funcin de reparto en cada municipio o distrito
continuar con la misma hasta el 31 de diciembre de 2010, fecha a partir de la
cual se aplicar el sistema de rotacin de que trata este pargrafo.
La falta de reparto o la inobservancia de las reglas que lo rigen harn incurrir al
curador urbano responsable del mismo o al funcionario pblico de la entidad
solicitante de la licencia responsable del proyecto en causal de mala conducta,
de conformidad con las disposiciones del Cdigo nico Disciplinario.
Pargrafo 2. Las solicitudes de reconocimiento de cada una de las viviendas
que hagan parte de los proyectos de mejoramiento de que trata el Decreto
2190 de 2009, o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, o que hagan
parte de proyectos que sean objeto del subsidio de mejoramiento otorgado por
los municipios y distritos, podrn ser radicadas de manera colectiva por parte
del oferente, sin sujecin a las normas que regulan el reparto de que trata el
presente artculo ante cualquier curador urbano.
En todo caso, el acto de reconocimiento se otorgar para cada una de las
viviendas que hacen parte del proyecto en los trminos de este decreto y
dems normas que los modifiquen, adicionen o sustituyan.
Artculo 108. Despacho al pblico del curador urbano. Sin perjuicio de lo
dispuesto en el artculo 9 de la Ley 962 de 2005, los curadores urbanos tendrn
las horas de despacho pblico que sean necesarias para un buen servicio, sin
que su jornada pueda ser inferior a ocho (8) horas diarias en jornada laboral
diurna.
Salvo lo dispuesto en el pargrafo siguiente, las diferentes dependencias del
despacho del curador funcionarn conservando una unidad locativa nica y no
podrn establecer sedes alternas o puntos descentralizados de la curadura.
Pargrafo. Los alcaldes de los municipios y distritos cuya poblacin en la
cabecera urbana supere el milln de habitantes, podrn autorizar a cada
curador urbano para que establezca un punto alterno de servicio, con el fin de
ampliar la cobertura del servicio y, en especial, apoyar la ejecucin de las
polticas habitacionales locales en materia de vivienda de inters social,
CAPTULO. VII
Vigilancia y Control
Artculo 113. Vigilancia y control. El alcalde municipal o distrital, o su
delegado permanente, ser el encargado de vigilar y controlar el cumplimiento
de las normas urbansticas por parte de los curadores urbanos.
Artculo 114. Rgimen disciplinario de los curadores urbanos. A los
curadores urbanos se les aplica en el ejercicio de sus funciones pblicas y en
lo pertinente, el rgimen disciplinario de la Ley 734 de 2002 o la norma que la
adicione, modifique o sustituya.
Artculo 115. Coordinacin y seguimiento del curador urbano. Al Ministerio
de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial le corresponde coordinar y hacer
seguimiento de los curadores urbanos, con el objetivo de orientar y apoyar su
adecuada implantacin al interior de las administraciones locales.
En desarrollo de las funciones de coordinacin y seguimiento, el Ministerio de
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial podr recomendar a los alcaldes
municipales o distritales la creacin y designacin de nuevas curaduras
urbanas y deber informar a los alcaldes y dems entidades competentes de
control sobre la ocurrencia de hechos que ameriten investigaciones a los
curadores por las presuntas faltas cometidas en el desempeo de sus
funciones.
CAPTULO. VIII
Expensas por Trmites ante los Curadores Urbanos
Artculo 116. Expensas por los trmites ante los curadores urbanos. Las
expensas percibidas por los curadores urbanos se destinarn a cubrir los
gastos que demande la prestacin del servicio, incluyendo el pago de su grupo
interdisciplinario de apoyo y la remuneracin del curador urbano.
En todo caso, a partir de la expedicin del presente decreto, el curador urbano
deber reflejar en su contabilidad qu porcentaje de los ingresos provenientes
de la liquidacin del cargo variable "Cv" de que trata el numeral 2 del artculo
118 del presente decreto, corresponde a:
a) Los gastos que demanda la prestacin del servicio, y
b) La remuneracin del curador.
De igual manera se proceder tratndose de la liquidacin de expensas por la
expedicin de licencias de subdivisin, licencias de construccin individual de
vivienda de inters social, el reconocimiento de edificaciones, prrroga y la
autorizacin de las actuaciones de que tratan los artculos 126 a 130 de este
decreto.
Vivienda
0.5
0.5
1.0
1.5
2.0
2.5
Otros Usos
Institucional
Comercio
Industrial
1 a 300
2.9
2.9
2.9
301 a 1000
3.2
3.2
3.2
Ms de 1001
que trata el presente decreto, se liquidarn con arreglo a las tarifas que se
encontraren vigentes al momento de la solicitud.
Artculo 119. Asignacin del factor municipal. Adptense los siguientes valores
para el factor m en aquellos municipios y distritos donde actualmente la
competencia para expedir licencias es de los curadores urbanos:
Municipio/Distrito
Armenia
0,641
Barrancabermeja
0,850
Barranquilla
0,855
Bello
0,765
Bogot, D. C.
0,938
Bucaramanga
0,760
Buenaventura
0,638
Buga
0,574
Cali
0,938
Cartagena
0,900
Cartago
0,638
Ccuta
0,900
Dosquebradas
0,720
Duitama
0,638
Envigado
0,760
Floridablanca
0,675
Ibagu
0,760
Itag
0,765
Manizales
0,810
Medelln
0,938
Montera
0,574
Neiva
0,608
Palmira
0,720
Pasto
0,608
Pereira
0,760
Popayn
0,608
Santa Marta
0,638
Sincelejo
0,638
Soacha
0,675
Sogamoso
0,574
Soledad
0,765
Tulu
0,510
Tunja
0,540
Valledupar
0,608
Villavicencio
0,540
De 0 a 1.000 m2
De 1.001 a 5.000 m2
De 5.001 a 10.000 m2
De 10.001 a 20.000 m2
Ms de 20.000 m2
Estratos 1 y 2
Estratos 3 y 4
Estratos 5 y 6
Hasta 250 m2
De 251 a 500 m2
De 501 a 1.000 m2
De 1.001 a 5.000 m2
De 5.001 a 10.000 m2
De 10.001 a 20.000 m2
Ms de 20.000 m2
Hasta 100 m3
De 101 a 500 m3
De 501 a 1.000 m3
De 1.001 a 5.000 m3
De 5.001 a 10.000 m3
De 10.001 a 20.000 m3
Ms de 20.000 m3
contrarias, en especial los Decretos 564 de 2006, excepto los artculos 122 a
131; 4397 de 2006, 4462 de 2006, 990 de 2007, 1100 de 2008 excepto el
artculo 10; 2810 de 2009, 1272 de 2009, el artculo 27 del Decreto 1504 de
1998; los artculos 75, 76 y 77 del Decreto 1052 de 1998, el artculo 57 del
Decreto 1600 de 2005, el numeral 2 del artculo 1 y el artculo 4 del Decreto
097 de 2006 y el artculo 20 del Decreto 3600 de 2007.
Publquese y cmplase
Dado en Bogot, D. C., a los 30 de abril de 2010
LVARO URIBE VLEZ
El Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial,
Carlos Costa Posada.
NOTA: Publicado en el Diario Oficial 47.698 de mayo 3 de 2010.