Modelo para la elaboracin de un contrato por

Compraventa de Establecimiento de Comercio

En los art.515 y 516 del Cdigo de Comercio se encuentra la descripcin de lo que se
debe entender como un Establecimiento de Comercio. As mismo, en los art.525 a 533
del mismo cdigo se dan las instrucciones de los puntos que se debern tomar en cuenta
a la hora de decidir enejar uno de tales establecimientos de comercio, y se indica,
entre otros, que tal enajenacin deber constar en escritura pblica
A continuacin se presente un modelo bsico de la minuta que se realizara a la hora de
celebrar un contrato de compraventa de un Establecimiento de comercio, minuta que
luego se llevara hasta la notara para ser elevada a escritura pblica

Modelo Minuta para celebracin contrato de Compraventa de un Establecimiento

de Comercio
Entre los suscritos _____________ mayor de edad, identificado con la cdula de
ciudadana No.________ expedida en ______ domiciliado en __________, actuando (a
nombre propio o en representacin de _________, identificada con el nit_______) y
quien en adelante se denominar el VENDEDOR, por una parte; y por la otra
____________, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No.________
expedida en ______ domiciliado en __________, actuando (a nombre propio o en
representacin de _________, identificada con el nit ________) y quien en adelante se
denominar el COMPRADOR, se ha acordado celebrar un contrato de compraventa de
establecimiento de comercio que se regir por las siguientes clsulas : Primera:
OBJETO- EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a ttulo de compraventa el
derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado
_________, ubicado en _______________, matriculado en el registro mercantil de la
Cmara de Comercio de _______ con el No.______ como una unidad econmica en los
trminos del art.525 del Cdigo de Comercio. Segunda-PRECIO.-El precio de la venta
se fij por las partes en la suma de _____ ($_____) moneda legal colombiana que el
COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su orden, en la ciudad de _______ y
en la siguiente forma : con la firma del presente documento la suma de ______ ($___) y
el saldo el da ___ del mes de ____ del ao _____. Tercera: SITUACION DEL
ESTABLECIMIENTO.- EL VENDEDOR declara que el Establecimiento que vende
est libre de demandas civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de
dominio no est sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al
saneamiento de la venta conforme a la ley. EL VENDEDOR declara que la informacin
contable contenida en los Estados Financieros y en los libros de contabilidad refleja
adecuadamente la situacin financiera y econmica del establecimiento. Cuarta:
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.-EL VENDEDOR har los trmites de registro
y publicidad a los acreedores. La entrega del establecimiento se har el da ____ del mes
de____ del ao _____. Quinta: RESERVA DE DOMINIO.- EL VENDEDOR vende
el establecimiento de comercio reservndose el dominio sobre el mismo hasta tanto no
le sea pagada por EL COMPRADOR la totalidad del precio pactado al tenor y en
armona con lo dispuesto por el artculo 750 del Cdigo Civil y la ley 45 de 1930, lo

mismo que por los artculos 1935,1936, 1937 y dems concordantes del Cdigo Civil.
La tradicin del objeto queda subordinada a la condicin suspensiva del pago total del
precio pactado y, entre tanto, EL COMPRADOR no ser poseedor sino mero tenedor
del establecimiento de comercio. Sexta: CLAUSULA PENAL.- Si cualquiera de las
partes incumpliera una cualquiera de las obligaciones a su cargo deber pagar a la otra
la suma de _____ ($_____) a ttulo de pena derivada de dicho incumplimiento
En constancia de lo anterior, se firma el presente contrato en la ciudad de _________ el
da _____ del mes de _______ del ao ________
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Nombre
Cdula
Comprador
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Nombre
Cdula
Vendedor