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Numero - ( - )
Numero - ( - )
____________
(____).
En
la
ciudad
____________________________________________,
de
Guatemala
el
ANTE
dia
MI:
que es
sobre
la
finca
rustica
inscrita
con
el
numero
________________, folio __________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se
encuentra ubicado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de
conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el notario
____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,
de
herederos
ya
descrito,
con
la
finalidad
de
que
el
seor
identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Le ntegramente lo escrito a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de
este contrato y de la obligacin del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la
propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero treinta y un mil
ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos cincuenta y cinco (255)
de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de
dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San Jos Xepatn, del Municipio de Patzn del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que
declara tener recibidos a su satisfaccin del seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE
una fraccin que se desmembrar del bien inmueble identificado en la clusula primera de este
instrumento, la cual pasar a formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centmetros;
que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centmetros,
colinda con Brgido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2) centmetros, colinda con
finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8) centmetros, colinda con
Brgido Sir, haciendo un rea total de dos mil trescientos setenta y seis (2376) metros cuadrados
con treinta y seis (36) centmetros. En la venta de la fraccin anteriormente identificada, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fraccin. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre la fraccin que vende, no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si as no lo hiciere y en su caso se somete al
saneamiento de ley.
manifiesta, que ACEPTA para si, la VENTA de la fraccin que el da de hoy se le ace. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de
vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero ciento uno (101),
autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario
FREDY ALBERTO SUTUC GUTIRREZ, con el cual el vendedor acredit su derecho de propiedad,
sobre la fraccin, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato y la obligacin del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman