UNIVERSIDAD TECNICA DE

BABAHOYO

FAFI
GRUPO 4

BUSTAMANTE YUMA
GOROTIZA JOHN
VERA VANESSA

OBJETIVO
Prescribir

El tratamiento
contable de las
propiedades de
inversin

Sealar

Las exigencias de
revelacin de
informacin
correspondientes

ALCANCE
RECONOCIMIENTO

MEDICIN

REVELACIN

ARRENDATARIO

ARRENDADOR

ARRENDAMIENTO
FINANCIERO

ARRENDAMIENTO
OPERATIVO

Con derecho a compra

Sin derecho a compra

DEFINICIONES
Importe en
Libros.

COSTO

Valor
Razonable

Propiedades
de Inversin

Propiedades
Ocupadas
por el Dueo

RECONOCIMIENTO

Medicin posterior al reconocimiento

Poltica contable
La entidad elegir como poltica contable el modelo del valor razonable
o el modelo del costo y aplicar esa poltica a todas sus propiedades
de inversin. Segn la NIC 8 Polticas Contables, Cambios en las
Estimaciones Contables y Errores, se realizar un cambio voluntario
en las polticas contables si a travs de este se pueda proporcionar
informacin relevante sobre los efectos de las transacciones en los
estados financieros.

El valor razonable

de una propiedad de inversin es

comnmente el valor de mercado, es el mejor precio considerando sus
ventajas tanto para el comprador como para el vendedor pero no es
aceptable en el valor razonable un precio estimado incrementado o
rebajado por plazos o circunstancias especiales

Modelo del Costo La entidad que elija el modelo del costo luego del
reconocimiento inicial, medir sus propiedades de inversin aplicando
lo establecido en la NIC 16 propiedad planta y equipo, la
contabilizacin se realizar a su costo de adquisicin menos la
depreciacin acumulada y el importe acumulado por cualquier prdida
por deterioro acumulada.

Transferencias
Las transferencias de un bien de
propiedad de inversin o, a propiedad
de inversin se realizan si, existe un
cambio en su uso, para lo cual se
transfiere a inventarios o propiedades
ocupadas por el dueo cuando:

Transferencias segn el modelo del costo

Transferencias segn el
modelo del valor razonable
La contabilizacin posterior para propiedades
utilizadas por el dueo e inventarios, ser el
valor razonable del bien a la fecha del cambio de
uso.

Reconocimiento de una
trasferencia
Para la transferencia de un bien de
inventarios a propiedad de inversin,
se contabilizar la diferencia entre el
valor razonable hasta la fecha y su
importe en libros que ser reconocida
en el resultado del periodo, esta
contabilizacin debe tener relacin con
el tratamiento de las ventas de
inventarios.

Disposiciones

Informacin a revelar

rbol de decisin
Para mayor entendimiento de la norma
a continuacin se presentar un rbol
de decisin en donde se resume en
forma detallada las diferentes normas
que se debe aplicar segn el tipo de
inmueble.

EJEMPLO
La empresa ABC dedicada a la venta de textiles,
compra una oficina por el valor de $ 20.000,00 con la
finalidad de arrendarla. Analizar si se debe
contabilizar como propiedad de inversin o
propiedad, planta y equipo.
Desarrollo
Reconocimiento: Segn indica la norma, si la oficina es
adquirida con la finalidad de obtener utilidad por la renta
se contabiliza como propiedad de inversin, debido a
que la actividad econmica de la empresa es la venta de
textiles. (NIC 40, prr.16-19)

Registro contable