Contrato de arrendamiento de vivienda

REUNIDOS
Deunaparte,D.,mayordeedad,,denacionalidad,vecinode,condomicilioen,yconDNInm(en
adelante,el"ARRENDADOR").
Deotra,D.,mayordeedad,,denacionalidad,vecinode,condomicilioen,yconDNInm(en
adelante,el"ARRENDATARIO").

INTERVIENEN
D.lohaceennombreyrepresentacinde...(indicarsiintervieneensupropionombrey
representacin,encuyocasohabrqueproporcionarelnmerodeDNIopasaporteysuestadocivil
osiintervieneennombreyrepresentacindeunaSociedad,encuyocasodebenresearselosdatos
registralesdelamisma),eintervieneenvirtudde...(researlacalidadenlaqueseintervienecasode
nohacerloensupropionombreyrepresentacin,ascomo,ensucaso,losdatosrelativosalpoderde
representacin).
YD.,lohaceensupropionombreyrepresentacin.
Ambaspartessereconocen,enelconceptoenquerespectivamenteintervienen,lacapacidadnecesaria
paraelotorgamientodelpresentecontratodearrendamiento,acuyoefecto,

EXPONEN
I.QueelARRENDADORespropietariodedeunasuperficieaproximadade[VIVIENDA
ARRENDADA/M2]m2.LaviviendaestinscritaenelRegistrodelaPropiedaddealTomo,libro,
fincanm,inscripcin.
II.ElARRENDADORmanifiestaexpresamentequelaviviendadescritaenelexpositivoanterior
cumpletodoslosrequisitosycondicionesnecesariasparaserdestinadaasatisfacerlasnecesidades
permanentesdeviviendadelarrendatarioysufamilia.
III.ElARRENDATARIOmanifiestaqueestinteresadoentomarenarrendamientolacitadavivienda
parasuusopropioydesufamiliacomoviviendapermanente.
IV.QuesiendolavoluntaddelARRENDADORdarlaviviendaenarrendamientoyconviniendoal
ARRENDATARIOsuocupacinenelconceptoindicadoenelpuntoanterior,esporloque,puestos

previamentedeacuerdo,handecididoambaspartessuscribirelpresenteCONTRATODE
ARRENDAMIENTODEVIVIENDA,quellevanaefectoconarregloalassiguientes

ESTIPULACIONES
PRIMERA:
ElARRENDADORdaenarrendamientoalARRENDATARIO,laviviendareseadaenelexpositivoI
delpresentecontrato,libredecargasyocupantes,ycuyaextensin,circunstancias,usos,caractersticas
yservicioscomunesyprivativosconoceyaceptaelARRENDATARIO,elcualdeclararecibirla
expresadafincaenperfectascondiciones.

SEGUNDA:
Laviviendaarrendadatendrcomonicoyexclusivodestinosatisfacerlanecesidaddevivienda
permanentedelARRENDATARIOysufamilia.

TERCERA:
Elcontratodearrendamientotendrunaduracindeaosapartirdelafirmadelpresentecontrato.
(Establecerensucasolosdiferentesperiodosdeprrroga).

CUARTO:
ElARRENDATARIOsatisfaralARRENDADOR,comopreciodelarrendamientolacantidadde
[CONTRATODEARRENDAMIENTO/PRECIO_ANUAL_EN_LETRAS]([CONTRATODE
ARRENDAMIENTO/PRECIO_ANUAL_EN_NMEROS])EUROSANUALES,estoes,
[CONTRATODEARRENDAMIENTO/PRECIO_MENSUAL_EN_LETRAS]([CONTRATODE
ARRENDAMIENTO/PRECIO_MENSUAL_EN_NMEROS])EUROSMENSUALES,pagaderos
pormesesanticipados,dentrodelos5primerosdasdecadames.mediantetransferenciabancariaala
cuentanm.Durantelavigenciadelpresentecontrato,lareferidarentaseactualizaranualmente,
segnlostrminosestablecidosenelartculo18delavigenteLAU.Enelpreciodealquilerorentano
vancomprendidoselconsumodesuministros,talescomoagua,gas,electricidad,telfono,conque
cuentalaviviendaarrendadaquecorrern,entodocaso,porcuentadelARRENDATARIO.

QUINTA:
ElARRENDATARIOnopodrpracticarenlaviviendaobrasquemodifiquenlaconfiguracindela
misma,odesusaccesorios,oprovoquenunadisminucindelaestabilidadoseguridaddelamismasin
elpermisodelARRENDADORexpresadoporescrito.

SEXTA:
ElARRENDATARIOvieneobligadoasatisfacerlosarbitrioseimpuestosquerecaigansobrela
viviendaarrendadaoqueafectenalamisma,ascomolosgastosdecomunidady/ogastospor
servicioscomunesquecorrespondanalaviviendaenfuncindelacuotadeparticipacinatribuidaala
mismaenlosEstatutosdelaComunidaddePropietariosoensucasodelaparteproporcionalquela
viviendarepresentesobreeltotaldelinmuebledelqueformaparte.
Enelmomentodelafirmadelpresentecontratocorrespondenalaviviendaobjetodelmismolos
impuestosygastosrecogidosenlossiguientesconceptos:
...
...
Dichosgastossernactualizadosanualmentesegnlostrminosestablecidosenelart.20delaLAU.

OCTAVA:
ElARRENDATARIOentregaalARRENDADORenelactodelafirmadeestecontratolacantidadde
Euros(EUROS)enconceptodefianza,equivalenteaunamensualidadderenta,lacualserdevueltaa
laterminacindeestecontratounavezcumplidosporelARRENDATARIO,asatisfaccindel
ARRENDADOR,lasestipulacionesdimanantesdelmismo,acuyaresponsabilidadquedaafecta.

NOVENA:
Garantaadicional:
a)Aval:EngarantadelcumplimientoporelARRENDATARIOdelasobligaciones
dimanantesdelpresentecontrato(yenparticulardelasrelativasalpagodelarentaygastos)
steentregaenesteactoavalbancarioaprimerrequerimientocopiadelcualsedejaunidapor
AnexoIporunimporteequivalentea2mensualidadesderenta.Dichoavalserexigiblepor
quienseaencadamomentopropietariodeledificioyserindependientedelafianzalegalaque
serefiereelapartadoanterior.Elavalpermanecervigenteduranteladuracindelpresente
contrato,yserdevueltoalARRENDATARIOenelmomentodefinalizacindel
arrendamientosiemprequeestehayacumplidocontodaslasobligacionescontractualesque
dichoavalgarantiza.
b)Fianza:D.,mayordeedad,ycondomicilioen,calleyconDNInm,enteradodel
contenidodelpresenteDocumentoporhaberloledoentodassuspartes,garantizaconcarcter
solidario,renunciandoexpresamentealosbeneficioslegalesdeorden,divisinyexcusin,el

cumplimientoporpartedelarrendatario,delasobligacionesarrendaticiasquesederivendel
presentecontrato.

DCIMA:
Laspartesexpresamenterenuncianalaaplicacindelosartculos21,23y25delaLAU.

UNDCIMA:
EntodolonoprevistoenestecontratoserdeaplicacinelTtuloIIdelavigenteLeyde
ArrendamientosUrbanos.
Yenpruebadeconformidad,laspartesfirmanelpresentecontrato,extendidoen2foliosdepapel
comnporduplicadoejemplaryaunsoloefecto,enellugaryfechaexpresadosensuencabezamiento.
ELARRENDATARIO
Nombre:
DNI:
ELARRENDADOR
Nombre:
DNI:
ELAVALISTADELARRENDATARIO
Nombre:
DNI:

AnexoI
(Incluiraquelavalbancario).