EXPEDIENTE CIVIL N 2006-00813-0-2101-JM-CI.

01
FOJAS 24-25: DEMANDA
SECRETARIO:
EXPEDIENTE:
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO
: 01
SUMILLA
: INTERPONE DEMANDA
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE PUNO
FILOMENA MARIA HUMPIRI CASTILLO,
Identificada con DNI No. 01200203, con
domicilio real en Jr. Jorge Basadre N 375 de esta
ciudad de Puno, sealando por mi domicilio
procesal el Jr. Cajamarca N 611 Of. 04 de esta
ciudad, estudio de la letrada que autoriza el
presente escrito, a Ud. me presento y digo:
Que, invocando inters y legitimidad para obrar acudo a su rectitud con la finalidad de
solicitar la NULIDAD DEL ACTO JURIDICO DE INSCRIPCIN REGISTRAL Y LA
CANCELACIN DE LA FICHA REGISTRAL No 13408 del registro de propiedad
inmueble de los registros pblicos de Puno extendida a nombre de TEODORO
HUMPIRE CASTILLO, CLAUDIO FERMIN HUMPIRE CASTILLO, CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO y Doa INGNACIA HUMPIRE CASTILLO en vista que la
misma ha sido aperturada en atencin a la solicitud efectuada por los demandados quienes
en forma dolosa y fraudulenta solicitaron en fecha veintids de septiembre del ao Dos Mil
la inscripcin de la escritura pblica de fecha treinta de diciembre del mil novecientos
ochenta y uno otorgada por JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ a su favor, la misma
que haba sido declarado NULA judicialmente.
PEDITORIO:
PRETENSIN PRINCIPAL: SOLICITAMOS LA NULIDAD DEL ACTO JURDICO
DE INSCRIPCIN REGISTRAL CONTENIDA EN LA FICHA N 13408 Y;
PRETENSIN ACCESORIAL: ACOMULATIVAMENTE LA CANCELACIN DE LA
FICHA REGISTRAL N 13408 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE PUNO, CON TAL FIN EN SU OPORTUNIDAD SE
SERVIRA CURSAR EL OFICIO RESPECTIVO.
NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

La presente accin la insto en contra de las siguientes personas:

* TEODORO HUMPIRE CASTILLO.
*CERAFINA HUMPIRE CASTILLO.
*IGNACIA HUMPIRE CASTILLO; de quienes desconozco sus domicilios actuales y
reales, por lo que declaro bajo juramento que he agotado todas las gestiones necesarias para
conocer sus paraderos sin resultado alguno, por lo que solicito que se sirva Ud. emplazarlos
mediante edictos.
* LOS SUCESORES DE QUIEN EN VIDA FUE CLAUDIO FERMIN HUMPIRE
CASTILLO, por haber finado en fecha veintisiete de junio del Dos Mil tres conforme
consta del certificado de defuncin expedido por la municipalidad de Puno que adjunto, a
quienes se les deber emplazar en su domicilio real y actual sito en prolongacin Jorge
Basadre s/n barrio Llavini de esta ciudad de Puno.
FUNDAMENTALES DE HECHO:
1.- Es el caso seor Juez, que la recurrente he seguido el Proceso Civil N 11-82 sobre
interdicto de retener y cobro de daos y perjuicios tramitados ante el Juzgado de Tierras
bajo la actuacin del Secretario Dr. Mario Zirena respecto del predio HUASI CUCHO
PUJRO, demanda que fue instada en contra de la recurrente por los seores Teodoro
Humpire Castillo, Claudia Fermn Humpire Castillo, Cerafina Humpire Castillo e Igsnacia
Humpiri Castillo, quienes aducan ser dueos y propietarios de dicho terreno por haber
adquirido de mi seor padre JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ mediante documentos
imperfecto suscrito en Paucarcolla, no obstante en dicho proceso la recurrente he acreditado
que dicho predio tiene por nombre PUJIO PATA POZO y que es de propiedad de la
recurrente por haberlo adquirido por Escritura Pblica de fecha nueve de septiembre de mil
novecientos ochenta y uno de mi seor padre JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ , la
misma que se encuentra debidamente en la partida N 11006551 del Registro de Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos de Puno .
2.-En consecuencia habindose comprendido en el documento privado suscrito en la ciudad
de Paucarcalla mi predio denominado PUJIO PATA POZO el mismo que pretendan
desconocer mi derecho por haberlo comprendido con un rea irreal en el documento
imperfecto que ostentaban los demandados es que me demandan en la va civil aduciendo
que haba realizado actos perturbatorios de la posesin que supuestamente ostentaban en el
predio HUASI CUCHO PUJRO, pero que por ser falsos no pudieron demostrarlo en el
proceso, ya que la recurrente siempre estuvo en posesin de dicho predio, por tal razn la
demanda instada en mi contra fue declarada INFUNDADA EN TODOS SUS
EXTREMOS, SESTENCIA QUE ADEMS FUE CONFIRMADA POR EL TRIBUNAL
AGRARIO CON SEDE EN LIMA .
3.-En dicho proceso al momento de absolver el traslado de la demanda de la recurrente he
planteado la accin reconvencional de nulidad de contrato de compra venta privado del
supuesto predio HUASI CUCHO PUJRO, y de su correspondiente protocolizacin, toda
vez que dicho documento era falso por no contar con la huella digital del vendedor (mi
padre Juan Segundo Humpire Perez ) y por comprender mi predio PUJIO PATA POZO
QUE INCLUSO HE POSEDO CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE LA

ESCRITURA PUBLICA QUE OSTENTO HABERME SIDO ESNTREGADO POR MI

SEOR PADRE EN FORMA VERBAL MUCHOS AOS ATRS .
4.- En dicho proceso civil se ha sentenciado a mi favor, tal es as que en la sentencia de
primera instancia el Seor Juez de la causa fall declarado fundada la demanda de accin
reconvencional, esto es la nulidad del contrato de compra venta privado y protocolizado,
respecto de la venta otorgada de mi seor padre JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ del
predio denominado HUASI CUCHO PUJRO a favor de los demandados, tal como fluye
del tenor de la sentencia y de la aclaracin de la sentencia que en copia certificada adjunto a
la presente y que obra a fs. 175 del Exp. 11-82. as mismo en la sentencia se declara que en
consecuencia se debe declarar improcedente y nula el procedimiento de protocolizacin del
documento que corre a fs. una, esto es de la escritura protocolizada del predio HUASI
CUCHO PUJRO razn por la cual he procedido a ejecutar dicho mandato por segunda vez
en fecha veinte de abril del ao en curso por disposicin del Segundo Juzgado Mixto de la
provincia de Puno.
5.- Que, as mismo en Segunda Instancia el Tribunal Agrario confirmo la sentencia apelada,
que declara fundada la reconvencin e infundada en todos sus extremos la demanda
instaurada en mi contra.
6.- No obstante lo antes sealado, es decir que la escritura de protocolizacin del
documento imperfecto celebrado en fecha treinta de diciembre de mil novecientos ochenta
respecto de la venta otorgada por JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ A FAVOR DE
LOS DEMANDADOS DEL PREDIO HUASI CUCHO PUJRO FUE DECLARADA
NULA, por haber planteado en va reconvencional AS COMO TAMBIEN FUE
DECLARDO NULO EL PROCEDIMIENTO DE PROTOCOLIZACION , MANDATO
QUE EN SU OPORTUNIDAD FUE COMUNICADO A LA NOTARIA GARNICA PARA
SU CUMPLIMIENTO , conforme consta en el expediente 11-82 , la misma que fue inscrita
en su oportunidad conforme consta del testimonio expedido en fecha siete de marzo de mil
novecientos ochenta y cinco con el que contaba la recurrente y que presento con prueba de
la actuacin dolosa de los demandados. No obstante lo referido la recurrente me doy con la
ingrata sorpresa que el Notario Garnica Rosado haba desaparecido dicho folio donde se
dispuso la inscripcin de la Sentencia y la nulidad del procedimiento de protocolizacin ,
tal es as que los demandados aprovechando ello y actuando con dolo y malicia , con el
nico nimo de causarme perjuicios , solicitan a la oficina den Registros Pblicos la
inscripcin primera de dominio a su favor presentado nicamente como titulo de la
escritura protocolizada y registrada por la notara Garnica Rosado sin incluir las
anotaciones marginales , claro est a sabiendas que dicho contrato de compra venta privado
haba sido declarado nulo as como el procedimiento de protocolizacin, en consecuencia
dicho acto no debi ser pasible de inscripcin por que fue declarado NULO
JUDICIALMENTE Y POR QUE SI TENEMOS ENCUENTA QUE EL
PROSEDIMIENTO DE PROTOCOLIZACIN FUE DECLARADO NULO EL SOLO
DOCUMENTO INPERFECTO DE COMPRA VENTA NO PODIA SER CALIFICADO
COMO VALIDO PARA LA INSCRIPCIN PRIMERA DE DOMINIO DEL PREDIO.
7.- Por tanto considerando que la protocolizacin del documento fue declarado NULO
mediante sentencia recada del Expediente Civil N 11-82; entonces tambin es NULO la

inscripcin primera de dominio y consecuentemente el asiento registral, pues un mero acto

jurdico contenido en documento privado no puede ser inscrito en el registro de propiedad
inmueble, mxime si se tiene en cuenta que adems dicha escritura protocolizada que
contiene la compra venta otorgada por Juan Segundo Humpire Perez (mi padre) a favor de
los hoy demandados se superpone con la Escritura que ostento la recurrente tambin de
compra venta otorgada por mi padre respecto del predio POJIO PATA POZO y que obra
en la partida N 11006551 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registro Pblicos de
Puno.
8.- En consecuencia encontrndose nulo el procedimiento de protocolizacin conforme se
tiene de la copia certificada del protocolo N 1511, escritura N 915, folios 2166 de fecha
treinta de diciembre de 1981 expedida por el archivo regional de Puno es de pleno derecho
la nulidad del acto jurdico de inscripcin regional y su consecuente cancelacin del asiento
registral.
9.- As mismo debo sealar Seor Juez, que al haber obtenido los demandados la
inscripcin primera del dominio en Registros Pblicos a su favor; ello me causa enormes
perjuicios toda vez que los mismos vienen efectuando numerosas ventas del predio
supuestamente denominado HUASI CUCHO PUJRO, cuando en realidad estn trasfiriendo
mi predio denominado PUJIO PATA POZO sin tener derecho alguno, basndose en la fe
pblica registral que vienen ostentando.
FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Amparamos nuestras pretensiones en los siguientes dispositivos legales:
Art. 200 inciso 2 de la Constitucin Poltica del estado que ampara el derecho a formular
peticiones, individual o colectivamente, por escrito ante la autoridad competente, la que
esta obligada a dar al interesado una respuesta tambin por escrita dentro del plazo legal
bajo responsabilidad.
Art. V del Ttulo Preliminar de nuestro Ordenamiento Jurdico Sustantivo por el que es nulo
el acto jurdico contrario a las leyes que interesan al orden pblico o las buenas costumbres,
puesto que no se pueden avalar actos ilegales como es la inscripcin fraudulenta en
Registro Pblico y en merito del cual logren efectuar venta a terceros amparndose en la fe
pblica que otorga el Registro.
Art. 2010 del C.C. La inscripcin se ase de titulo que coste en instrumento publico, salvo
disposicin contraria, que en el presente caso habindose declarado la nulidad del acto de
protocolizacin ya no era factible la inscripcin , sin embargo accedieron a la apertura de la
ficha registral valindose de hechos fraudulentos.
Art. 2013 del C.C El contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus
efectos mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez .
Art. 172 del reglamento general de los Registros Pblicos que establece los supuestos en lo
que se deber declarar la nulidad de los asientos regstrales.

Art. 424 y siguientes del C.P.C en cuanto sean pertinentes a su tramitacin.

JURISPRUDENCIA:
El asiento registral importa un resumen de la inscripcin, la misma que debe ser calificada
por el registrador siguiendo el principio de legalidad. Debe tenerse en cuenta tambin las
normas que rigen a las inscripciones verificando los antecedentes de las mismas.
Adems se debe calificar la validez del acto jurdico que se somete a inscripcin. La
inobservacin del conjunto de estas normas acarrea la nulidad del asiento. Esta nulidad no
solo se produce por la invalidez del acto sino por la infraccin a las normas de inscripcin
basadas en los principios regstrales
Cas. No 2456 O1 tumbes.
MONTO DEL PETITORIO:
Siendo que el objeto de la pretensin es una de nulidad de acto jurdico y de su asiento
registral, la misma resulta inapreciable en dinero por ser de cuanta en indeterminada, toda
vez que no cave valorizar numricamente la nulidad de un acto pues se trata de una
pretensin declarativa mxime que no se determinar el valor de las cuantas de las citadas
pretensiones.
VIA PROCEDIMENTAL:
La presente accin se deber tramitar en la va de procedimiento ABREVIADO en
aplicacin del Inc. 8 del Art. 486 del Cdigo Procesal Civil segn el cual se tramita en
proceso abreviado los que no tienen una va procedimental y los que no son inapreciables
en dinero.
MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco el merito de los siguientes documentos:
1.- Escritura Pblica de la fecha 30 de diciembre de 1981 de compra-venta otorgada por
JUAN SEGUNDO HUMPIRE PEREZ, a favor de mis hermanos, con lo que acredito la
ejecucin de la nulidad del procedimiento de protocolizacin.
2.- Ficha Registral N 13408 de Registro de propiedad inmueble asentada a favor de mis
hermanos, con la que acredito la existencia de la ficha as como la inscripcin primera de
dominio a favor de los demandados.
2.- Resolucin s/n de aclaratoria de sentencia derivada del Exp. 11-82.
3.- Partida de defuncin de Hunpire Castillo Claudio Fermn, con lo que acredito el
fallecimiento del demandado.

4.- Sentencia de Primera y Segunda instancia expedida en el proceso civil No 11-82, con lo
que acredito la preexistencia del Proceso Civil sobre interdicto de retener instaurado en mi
contra.
5.- El merito del Expediente Civil N 11-82 seguido por Teodoro, Claudio, Cerafina e
Ignacia Humpire Castillo en contra de Filomena Mara Humpire Castillo sobre interdicto de
retener y cobro de daos y perjuicios .
7.- Testimonio de Escritura Pblica de compra venta protocolizada otorgada por Juan
Segundo Humpire Perez a favor de los Sres. Teodoro, Claudia ,Cerafina e Ignacia Humpire
Castillo, con lo que acredito el actuar doloso de los demandados al haber hecho desaparecer
los folios donde apareca inscrita la Sentencia expedida en el Proceso Civil 11-82,
aprovechando ello para lograr la inscripcin primera de dominio a su favor.
ANEXOS:
1A.- Copia del DNI de la recurrente.
1B.- Copia certificada del Testimonio de Escritura Pblica de fecha 30 de diciembre de
1981.
1C.- Copia certificada de la Ficha Registral N 13408 del registro de propiedad inmueble.
1D.- Copia certificada de la resolucin s/n expedida por el Segundo Juzgado Mixto de la
Provincia de Puno sobre aclaratoria de Sentencia.
1E.- Copia certificada de la partida de defuncin de Claudio Fermn Humpiri Castillo.
1F.- Copia certificada de la Sentencia de Primera y Segunda instancia recada en el
Expediente Civil N 11-82.
1G.- Copia certificada del Testimonio de Escritura Pblica de compra venta protocolizada
otorgada por Juan Segundo Humpire Perez a favor de los demandados.
1H.- Croquis de ubicacin de domicilio de Claudio Fermn Humpiri Perez.
1I.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1J.- Cdulas de notificacin.

POR LO EXPUESTO:
A Ud . Seor juez srvase admitir la presente demanda,
tramitarla en la va correspondiente y declararla fundada en su oportunidad declarando la

NULIDAD DE ACTO JURDICO REGISTRAL CONTENIDA EN LA FICHA 13408 de

los registros de propiedad inmueble de Puno Y SU CONSECUENTE CANSELACIN.
1 OTROSI: Que para los efectos del emplazamiento vlido a los sucesores de CLAUDIO
FERMIN HUMPIRE acompao el croquis de la ubicacin de su domicilio. Se tenga
presente.
2 OTROSI: Que, por desconocer la identidad de los sucesores de quien en vida fue Don
Claudio Fermn Humpiri Perez., es decir por tratarse los demandados de personas inciertas,
y con arreglo a lo previsto en el Art. 165 primer prrafo del C.P.C. y sin perjuicio de las
notificaciones en su domicilio real, solicito al jugado se sirva a disponer la notificacin
edictal de la presente demanda. Srvase a acceder.
3 OTROSI: Solicito de oficie al Segundo Juzgado Mixto de la provincia de Puno para
los efectos de la remisin del Expediente Civil N 11 82 sobre interdicto de retener y
daos y perjuicios seguido en contra de Filomena Mara Humpire Castillo, el mismo que se
encuentra en la secretaria del Dr. Charaja. Acceda usted.
4 OTROSI: Para los efectos de la tramitacin de cuaderno de medida cautelar solicito se
me expidan las copias certificadas de la demanda, anexos y admisorio. Acceda usted.
Puno, 03 de agosto del 2006

Las firmas correspondientes

FOJAS 36 37: AUTOADMIDORIO

EXPEDIENTE
: 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
MATERIA
: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
ESPECIALISTA : NESTOR HERNAN VELAZCO PEA
DEMANDADO : HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
DEMANDANTE : HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA
Resolucin Nro. 01
Puno, 17 de agosto
Del 2006
VISTOS: La demanda que antecede; y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, por lo
dispuesto en el Art. 2010 y 2013 del Cdigo Civil la inscripcin de hace en virtud del ttulo
que consta en instrumento pblico, salvo disposicin contraria y el contenido de la
inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos mientras no se ratifique o se
declare judicialmente su invalidez, por lo que constituyen casos Justiciables. SEGUNDO:
Que, la demandante Filomena Mara Humpire Castillo, con los documentos presentados
acredita tener legitimidad para obrar y procesal, al solicitar la nulidad del acto jurdico de
inscripcin registral y cancelacin de la ficha registral n 13408 del Registro de Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos extendida a favor de los demandados. TERCERO :
Que, la demanda rene las exigencias y requisitos de los artculos 424 y 425 del Cdigo
Procesal Civil: no encontrndose incursa dentro de las causales de inadmisibilidad e
improcedencia previstas en los artculos 426 y 427 del Cdigo acotado, siendo este juzgado
competente por los dispuesto en el artculo 486 de Cdigo Procesal Civil. CUARTO: Que,
habiendo declarado la demandante que desconoce en domicilio de Teodoro Humpiri
Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo debe realizarse ese
emplazamiento mediante edictos y habindose acompaado la partida de defuncin de
Claudio Fermn Humpiri Castillo debe procederse conforme a lo dispuesto en el artculo
108 del Cdigo Procesal Civil, efectundose las publicaciones correspondientes por el
demandante. Por tales consideraciones SE RESUELVE: Proveyndose la demanda que
antecede: al principal, petitorio, fundamentos de hecho, fundamentacin jurdica, monto del
petitorio, va procedimental, medios probatorios y anexos: Admtase, en la va del proceso
de abreviado las pretensiones acumuladas de Nulidad de Acto Jurdico de Inscripcin
Registral y Cancelacin del la ficha registral 13408 del Registro de Propiedad Inmueble de
los Registros Pblicos de Puno en contra de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri
Castillo, Ignacia Humpiri Castillo, Claudio Fermn Humpiri Castillo; en consecuencia ,
traslado de la demanda por el plazo de 10 das, tenindose por ofrecidos los medios
probatorios de conformidad con el artculo 430 del Cdigo Procesal Civil y agrguese a sus
antecedentes los anexos acompaados.- para la notificacin de los demandados Teodoro
Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo, efectese las
publicacin es que corresponda en el Diario Oficial el Peruano y en el diario judicial de
esta Corte Superior, y tambin para la notificacin de los sucesores de quien en vida fue

Claudio Fermn Humpiri Castillo, bajo apercibimiento de nombrarse curador procesal en

este ltimo caso.- T.R. y H.S.

FOJAS 45-50: NOTIFICACIN POR EDICTOS

DIARIO CORREO
En el EXPEDIENTE CIVIL N 2006-00813-0-2101-JM-CI.01 en los seguidos por
Filomena Mara Humpiri Castillo sobre Nulidad de Acto Jurdico de Inscripcin Registral y
otros en contra de Teodoro Humpiri Castillo y otros; el Juez Mixto del Primer Juzgado
Mixto de la Provincia de Puno que despacha el Dr. Peter Jess Manzaneda Cabala; ha
resuelto lo siguiente: Resolucin N 1. Puno diecisiete de Agosto del 2006: SE
RESUELVE: Proveyndose la demanda que antecede: al principal, petitorio, fundamentos
de hecho, fundamentacin jurdica, monto del petitorio, va procedimental, medios
probatorios y anexos: Admtase, en la va del proceso de abreviado las pretensiones
acumuladas de Nulidad de Acto Jurdico de Inscripcin Registral y Cancelacin del la ficha
registral 13408 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Puno en
contra de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo,
Claudio Fermn Humpiri Castillo; en consecuencia , traslado de la demanda por el plazo de
10 das, tenindose por ofrecidos los medios probatorios de conformidad con el artculo 430
del Cdigo Procesal Civil y agrguese a sus antecedentes los anexos acompaados.- para la
notificacin de los demandados Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo,
Ignacia Humpiri Castillo, efectese las publicacin es que corresponda en el Diario Oficial
el Peruano y en el diario judicial de esta Corte Superior, y tambin para la notificacin de
los sucesores de quien en vida fue Claudio Fermn Humpiri Castillo, bajo apercibimiento de
nombrarse curador procesal en este ltimo caso.- T.R. y H.S.
Nestor H. Velazco Pea
Secretario Judicial: 22-25-26 septiembre

DIARIO EL PERUANO
En el EXPEDIENTE CIVIL N 2006-00813-0-2101-JM-CI.01 en los seguidos por
Filomena Mara Humpiri Castillo sobre Nulidad de Acto Jurdico de Inscripcin Registral y
otros en contra de Teodoro Humpiri Castillo y otros; el Juez Mixto del Primer Juzgado
Mixto de la Provincia de Puno que despacha el Dr. Peter Jess Manzaneda Cabala; ha
resuelto lo siguiente: Resolucin N 1. Puno diecisiete de Agosto del 2006: SE
RESUELVE: Proveyndose la demanda que antecede: al principal, petitorio, fundamentos
de hecho, fundamentacin jurdica, monto del petitorio, va procedimental, medios
probatorios y anexos: Admtase, en la va del proceso de abreviado las pretensiones
acumuladas de Nulidad de Acto Jurdico de Inscripcin Registral y Cancelacin del la ficha
registral 13408 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Puno en
contra de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo,
Claudio Fermn Humpiri Castillo; en consecuencia , traslado de la demanda por el plazo de
10 das, tenindose por ofrecidos los medios probatorios de conformidad con el artculo 430
del Cdigo Procesal Civil y agrguese a sus antecedentes los anexos acompaados.- para la
notificacin de los demandados Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo,
Ignacia Humpiri Castillo, efectese las publicacin es que corresponda en el Diario Oficial
el Peruano y en el diario judicial de esta Corte Superior, y tambin para la notificacin de
los sucesores de quien en vida fue Claudio Fermn Humpiri Castillo, bajo apercibimiento de
nombrarse curador procesal en este ltimo caso.- T.R. y H.S. Nestor H. Velazco Pea Secretario Judicial: 25-26-27 septiembre

FOJAS 70: NOMBRAMIENTO DE CURADOR PROCESAL

EXPEDIENTE
: 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
MATERIA
: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
ESPECIALISTA
: NESTOR HERNAN VELAZCO PEA
DEMANDADO : HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
DEMANDANTE : HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA
Resolucin Nro. 06
Puno, 27 de diciembre
Del 2006
Al escrito con registro 012305; VISTOS: La solicitud que antecede; y
CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, por escrito de fojas 52 de Filomena Mara Humpiri
Castillo ha cumplido con acompaar las publicaciones respectivas, para efectos del
apersonamiento de los demandados Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo,
Ignacia Humpiri Castillo, as como de los posibles herederos de quien fuera Claudio Fermn
Humpiri Castillo. SEGUNDO: Que, el plazo previsto por ley ha precluido sin que se hayan
apersonado en autos los referidos demandados menos los herederos legales del demandado
correspondiente, por lo que en efectividad del apercibimiento oportunamente prevenido por
el artculo 61 del Cdigo Procesal Civil. Por esas consideraciones, SE RESUELVE
NOMBRESE CURADOR PROCESAL de los demandados Teodoro Humpiri Castillo,
Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo, as como de quien en vida fuera
Claudio Fermn Humpiri Castillo, a la abogada MARY TAPIA SANCHEZ, a quien deber
notificarse para que dentro de tercero da cumpla con aceptar el cargo, bajo apercibimiento
de ser subrogada.- T.R. y H.S.

FOJAS 74: ACEPTA NOMRAMIENTO

SECRETARIO
EXPEDIENTE
ESCRITO
SUMILLLA

:
:
:
:

Dr. NESTOR VELASCO PEA

2006-00813-0-2101-JM-CI-01
Nro. 01
ACEPTA NOMBRAMIENTO COMO CURADORA PROCESAL

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO PUNO.

MARY ELENA TAPIA SANCHEZ

identificada con D.N.I. 01344037, con
domicilio real en la Av. Simn Bolvar N 478
y sealando domicilio procesal en el estudio
jurdico procesal del Jr. Cajamarca N 461
Of. . 01, en los seguidos sobre Nulidad de
Acto Jurdico, con el debido respeto a Ud.
Digo:
Que estando a lo dispuesto en resolucin N 06 2006 y conforme a lo establecido en el
Art. 165 del C.P.C. Acepto e cargo conferido para actuar como Curadora Procesal en
representacin de los herederos legales Teodoro Humpiri Castillo y otros, en el presente
proceso por Nulidad de Acto Jurdico.
Por tanto srvase tener presente por aceptado el cargo de Curadora Procesal.
ANEXOS
1.A. Copia de mi D.N.I: correspondiente.
OTROSI DIGO: Que, a efecto de absolver el traslado de la demanda solicito se me haga
llegar las copias de la demanda y sus anexos.
Puno, 09 de octubre del 2006

FOJAS 86 - 88: CONTESTACIN

SECRETARIO: Dr. NESTOR VELASCO PEA

EXPEDIENTE: 2006 - 813
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO
: 01
SUMILLA
: CONTESTACIN DE LA
DEMANDA
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE PUNO
MARY ELENA TAPIA SANCHEZ abogado
con CAA. N 4693, Curadora Procesal de los
demandados Teodoro Humpiri Castillo,
Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri
Castillo, as como de quien fuera Claudio
Fermn Humpiri Castillo, en el proceso de
Nulidad de Acto Jurdico, con domicilio
procesal en el estudio jurdico Procesal del Jr.
Cajamarca N 461 Of. . 01, de esta ciudad.
Que, estando en tiempo hbil, cumplo con absolver la demanda interpuesta por Filomena
Mara Humpiri Castillo, hecho que lo hago en los trminos siguientes:
PEDITORIO:
Solicito que la demanda interpuesta por el demandante sobre Nulidad de Acto Jurdico sea
declarada Fundada conforme a ley.
PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA PUNTO DE LOS HECHOS
1. Respecto del punto primero en cierto.
2. Respecto del punto segundo en cierto.
3. Respecto del punto tercero en cierto.
4. Respecto del punto cuarto en cierto.
5. Respecto del punto quinto en cierto.
6. Respecto del punto sexto en cierto.

7. Respecto del punto sptimo en cierto.

8. Respecto del punto octavo en cierto.
9. Respecto del punto noveno no me consta.
FUNDAMENTOS DE HECHO DE MI DEFENSA:
Al hecho UNO, DOS, TRES, CUATRO, CINCO, SEIS, SIETE, OCHO Y NUEVE, la
demandante en su demanda ha presentado documentos fehacientes que sustentan su
petitorio, en tal sentido la recurrente me sujeto a la normatividad actual, esperando el fallo
final del Juzgado que debe ser conforme a ley.
FUNDAMENTOS JURIDICOS:
La presente se ampara en los siguientes dispositivos legales:
Lo sealado en la demanda
MONTO DEL PETITORIO:
Por su propia naturaleza el monto de petitorio no es determinable cuantitativamente..
VIA PROCEDIMENTAL:
La misma va sealada en la demanda.
MEDIOS PROBATORIOS:
Los mismos ofrecidos en la demanda
ANEXOS:
1A.- Copia del DNI de la recurrente y dos cdulas.
POR LO EXPUESTO:
A Ud . Seor Juez, se sirva dar por absuelto el traslado de
la demanda, a fin de que sea declarada fundada en todos sus extremos.
Puno, 24 de enero del 2007

FOJAS 94-96: AUDIENCIA DE SANEAMIENTO PROCESAL Y

CONCILIACION
EXPEDIENTE
: 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
MATERIA
: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
ESPECIALISTA
: NESTOR HERNAN VELAZCO PEA
CURADOR DEL DDO : MARY TAPIA SANCHEZ
DEMANDADO
: HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
DEMANDANTE
: HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA

AUDIENCIA DE SANEAMIENTO PROCESAL Y CONCILIACIN

En la ciudad de Puno, a los diez das del mes del marzo del ao 2007, a horas 11:30 de la
maana, se hizo presente en el local del Primer Juzgado Mixto, a cargo del Seor Juez
doctor Meter Manzaneda Cabala y Secretario Judicial que autoriza, como demandante
Filomena Mara Humpiri Castillo, Identificada con DNI N 01200203, con domiciliada en
Jr. el Jorge Basadre N 375 de esta ciudad, asesorada por su abogada Roxana Zapata
Coacalla, con CAP. 916; asimismo se encuentra presente doa Mary Elenia Tapia Sanchez,
identificada con D.N.I. 01344037, domiciliada en la Av. Simn Bolvar N 478 con CAA
4693, quien lo hace como Curador Procesal de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri
Castillo, Ignacia Humpiri Castillo, as como de quien fuera Claudio Fermn Humpiri
Castillo, con la finalidad de verificar la audiencia ordenada para el da de la fecha, la
misma que tiene el siguiente resultado:
El Seor Juez tom juramento de la ley de conformidad con el artculo 202 del C.P.C. y el
presente prometi decir la verdad.
SANEAMIENTO
RESUCIN N 11.- En la fecha.- VISTOS: el estado del proceso, y CONCIDERANDO:
PRIMERO.- Que, conforme aparece de la demanda de FJS. 24 Filomena Mara Humpiri
Castillo interpone demanda de nulidad de acto jurdico consistente en la inscripcin
registral y la cancelacin de la ficha13408 del Registro de Propiedad Inmueble de Puno;
demanda que dirige contra Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia
Humpiri Castillo, SEGUNDO: Que, la pretensin fue admitida por resolucin de fojas 36
en la va del proceso abreviado, ordenndose adems la publicacin de edictos al sealarse
que se desconoce el domicilio de los demandados, as como haber acreditado que Claudio
Fermn Humpiri Castillo falleci, publicaciones que corren a fojas 45 a 50 y vencido el
plazo de ley mediante resolucin de fojas 70 y se nombro curador procesal de los
demandados a doa Mary Elenia Tapia Sanchez, quien absolvi el traslado de la demanda
por escrito de fojas 86, absolucin aceptada por resolucin de fojas 81. TERCERO : Que,
las partes no dedujeron excepciones ni defensas previas, estando correctamente entablada la
relacin procesal, toda ves que se notific a los emplazados y de quienes se ignora su
domicilio se les nombr Curador Procesal; por lo que es de aplicacin del articulo 465.1 del

C.P.C. por lo que se RESUELVE Saneado el proceso declarar la existencia de una relacin
jurdico procesal valida. T.R. y H.S.
CONCILIACIN El Juzgado exhort a las partes a una conciliacin, la misma que no fue
aceptada, toda ves que la demandante solicita se declare la nulidad de la inscripcin
registral y por consiguiente la cancelacin de la ficha registral 13408 y por su parte la
curadora procesal seala que no puede conciliar toda ves que sus patrocinados actuaron en
ejercicio de sus derechos y no es factible declarar la nulidad de la inscripcin registral.
PROPUESTA CONCIIATORIA:
El Seor Juez propuso que al haberse declarado la nulidad de la escritura pblica del 30 de
diciembre de 1981 otorgada por Juan Segundo Humpiri Prez se proceda a la cancelacin
de los asientos regstrales de la ficha 13408 del Registro de Propiedad Inmueble.
Preguntada la demandante si acepta, dijo que si.- Preguntada la Curadora Procesal si acepta
la propuesta dijo que no acepta.
FIJACIN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS : El Juzgado procedi a fijar los
siguientes puntos controvertidos:
1. Determinar si es procedente declarar la nulidad de la inscripcin registral contenido
en la ficha 13408, as como la cancelacin de la mencionada ficha.
AMISIN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS : En la fecha. RESOLUCIN N 12
VISTOS; lo actuado; y , CONCIDERANDO: Que, conforme a lo dispuesto en el artculo
471 del C.P.C. Luego de fracasada la conciliacin y fijada los puntos controvertidos deben
admitirse aquellos que sean pertinentes, teniendo en cuenta adems que la curadora
procesal a fojas 88, ofreci los mismos medios probatorios de los demandantes, Por lo que
SE RESUELVE: Admitir los medios probatorios ofrecidos por doa Filomena Mara
Humpiri Castillo a fojas 32, en consecuencia:
a)
Merituarse los documentos de los apartados 1, 2, 2 repetido, 3, 4 y 7:
b)
Admtase el expediente Civil 11-82 y ofciese para su remisin previo pago de la
tasa correspondiente. Admtase los medios probatorios de la Curadora Procesal, ofrecidos a
fojas 88, que son los mismos de la demandante.- T.R. y H.S.
Conforme al estado del proceso se seala el da 3 de abril del presente ao, a horas 8:30 de
la maana, para la verificacin de la audiencia de pruebas.
Con lo que concluyo la presente audiencia, firmando el Seor Juez la parte interviniente su
abogada, la curadora procesal, por ante mi de lo que certifico.-

FOJAS 104 105 : AUDIENCIA DE PRUEBAS

EXPEDIENTE
: 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
MATERIA
: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
ESPECIALISTA
: NESTOR HERNAN VELAZCO PEA
CURADOR DEL DDO : MARY TAPIA SANCHEZ
DEMANDADO
: HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
DEMANDANTE
: HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA
AUDIENCIA DE PRUEBAS
En la ciudad de Puno, a los tres das del mes de abril del ao 2007, a horas 8:30 de la
maana, se hizo en el Primer Juzgado Mixto, a cargo del Seor Juez doctor Peter
Manzaneda Cabala y Secretario Judicial que autoriza, como demandante Filomena Mara
Humpiri Castillo, con DNI N 01200203, con domiciliada en Jr. el Jorge Basadre N 375 de
esta ciudad, asesorada por su abogada Roxana Zapata Coacalla, con CAP. 916; asimismo
se encuentra presente doa Mary Elenia Tapia Sanchez, identificada con D.N.I. 01344037,
domiciliada en la Av. Simn Bolvar N 478 con CAA 4693, quien lo hace como Curador
Procesal de Teodoro Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo, Ignacia Humpiri Castillo,
as como de quien fuera Claudio Fermn Humpiri Castillo, con la finalidad de verificar la
audiencia ordenada para el da de la fecha, la misma que tiene el siguiente resultado:
El Seor Juez tom juramento de la ley de conformidad con el artculo 202 del C.P.C. y el
presente prometi decir la verdad.
El juez dio inicio a la audiencia en el orden establecido por el artculo 208 del C.P.C.
DOCUMENTOS
Por tratarse de documentos se dieron por actuados los de los apartados 1, 2, 2 repetido, 3, 4
y 7 de fojas 32 y reitrese oficio para la remisin del expediente 11- 82.
Habiendo concluido la etapa de pruebas el seor Juez concedi el uso de la palabra a los
asistentes para efectos del alegato, quienes indicaron que lo harn por escrito.
RESOLUCIN N 14 Estando a lo dispuesto en el artculo 212 del C.P.C. concdase a las
partes el trmino comn de cinco das, para efecto de alegatos si lo vieren por conveniente,
vencidos autos a despacho para expedir sentencia.
Con lo que concluy la presente audiencia, firmando el Seor Juez, la interviniente junto a
su abogada, por ante mi de lo que certifico.

FOJAS 116 120: SENTENCIA

EXPEDIENTE
: 2006-00813-0-2101-JM-CI-01
DEMANDANTE : HUMPIRE CASTILLO FILOMENA MARIA
DEMANDADO : HUMPIRE CASTILLO CERAFINA
HUMPIRE CASTILLO IGNACIA
HUMPIRE CASTILLO TEODORO
MATERIA
: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
PROCESO
: ABREVIADO
JUEZ
: PETER J. MANZANEDA CABALA
ESPECIALISTA : NESTOR HERNAN VELAZCO PEA
RESOLUCIN NRO. 16
Puno, 17 de septiembre
Del 2007
VISTOS: Resulta de autos que a fojas 24, y con fecha 3 de agosto del 2006, Filomena
Mara Humpiri Castillo, interpone demanda de nulidad de acto jurdico de inscripcin
registral y la cancelacin de la ficha 13408 del Registro de Propiedad Inmueble de Puno,
extendida a nombre de Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermn Humpiri Castillo,
Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo. Fundan su demanda principalmente
en que la actora sigui el proceso civil 11 -82, sobre interdicto de retener y cobro de daos
y perjuicios, tramitado ante el Juzgado de tierras, respecto del predio HUASI CUCHO
PUJRO, demanda interpuesta contra Teodoro, Claudio, Cerafina e Ignacia Humpiri
Castillo, quienes aducan ser dueos de dicho terreno, por haberlo adquirido de su padre
Juan Segundo Humpiri Prez, mediante documento imperfecto suscrito en Paucarcolla, no
obstante en dicho proceso se acredito que dicho predio tiene por nombre PUJIO PATA
POZO, que es propiedad de la actora, por haberlo adquirido por escritura pblica de 9 de
septiembre de 1981, de sus padre Juan Segundo Humpiri Prez, la misma que se encuentra
en la inscrita en la partida 11006551. Que, en consecuencia habindose comprendido en el
documento privado suscrito en Paucarcolla, su predio PUJIO PATA POZO y pretendan
desconocer derecho por haberlo comprendido con un rea irreal en el documento
imperfecto que ostentaban los demandados, es que a demandaron en la va civil, aduciendo
que haba realizado actos perturbatorios de la posesin que supuestamente ostentaba en el
predio HUASI CUCHO PUJRO, pero por ser falsos no pudieron demostrar en el proceso,
ya que la actora siempre estuvo en posesin del predio, por lo que a demanda fue declara
infunda y la sentencia confirmada en el Tribunal agrario de Lima. Que, al momento de
absolver la demanda plante la accin reconvencional de nulidad de contrato de
compraventa privada del supuesto predio HUASI CUCHO PUJRO y de su correspondiente
protocolizacin, toda ves que dicho documento era falso, por no contar con la huella digital
del vendedor y por comprender su predio PUJIO PATA POZO. Este proceso Civil fue
sentenciado a su favor y el Juez declaro funda la reconvencin declarando la nulidad del
contrato de compraventa y protocolizado, respecto del predio HUASI CUCHO PUJRO, tal
como aparece en la sentencia de dicho proceso en la que se declaro improcedente y nulo el
procedimiento de protocolizacin; razn por la que se procedi a ejecutar ese mandato, el
20 de abril del 2006, por disposicin del Segundo Juzgado Mixto. Que, no obstante lo
anterior, el 30 de diciembre de1980 respecto de la venta otorgada por Juan Segundo

Humpiri Prez a favor de los demandados del predio HUASI CUCHO PUJRO fue delirado
nulo y tambin el procedimiento de protocolizacin, sin embargo el Notario Garnica
Rosado haba desaparecido los folios donde se dispuso la inscripcin de la sentencia y la
nulidad del procedimiento de protocolizaron y aprovechndose de ello, los demandados
solicitaron a la Oficina de Registros Pblicos, la inscripcin con primera de dominio a su
favor, presentando la escritura protocolizada , sin incluir las anotaciones marginales, a
sabiendas que dicho contrato de compraventa privado haba sido declarado nulo as como el
procedimiento de protocolizacin, por lo que dicho acto no debi ser pasible de inscripcin.
Que, considerando que la protocolizacin del documento privado, fue declarado nulo por
sentencia en el expediente 11-82, tambin es nula la inscripcin de dominio y el asiento
registral, mxime si la escritura protocolizada a favor de los ahora demandados se
superpone con la escritura que ostenta la actora, tambin de compraventa otorgada por su
padre, respecto del predio PUJIO PATA POZO y que obra en la partida 11006551 del
Registro de Propiedad Inmueble de Puno y al haber obtenido los demandados la inscripcin
en los Registros Pblicos, le causa perjuicios toda ves que vienen efectuando ventas de
predio, supuestamente denominado HUASI CUCHO PUJRO, cuando en realidad estn
transfiriendo el predio PUJIO PATA POZO, sin tener derecho alguno, basndose en la fe
pblica registral que vienen ostentando. Amparan su demanda en los dems argumentos de
hecho y de derecho que exponen, ofreciendo los medios probatorios y acompaando sus
anexos. Esta demanda fue admitida por resolucin de fojas 37 y tambin se orden la
publicacin para el nombramiento de los sucesores de quien fuera Claudio Fermn Humpiri
Castillo, por haber fallecido este y respeto de los dems demandados por desconocer su
domicilio. Que, transcurrido el trmino de ley y efectuadas las publicaciones que corren de
fojas 45 a 50, se nombro curador procesal de los demandados Teodoro, Cerafina, Ignacia y
Claudio Fermn Humpiri Castillo a la letrada Mary Tapia Sanchez, quien acepto el cargo
por escrito de fojas 74 y absolvi el traslado de la demanda por escritote fojas 86,
argumentando principalmente que la actora con su demanda presento documentos
fehacientes que sustentan su petitorio, y en tal sentido como curadora procesal esta sujeta a
la normatividad actual, esperando el fallo final del Juzgado; absolucin admitida por
resolucin de fojas 89 y conforme al estado del proceso por resolucin de fojas 92, se
convoco a las partes a la audiencia de saneamiento y conciliacin, la misma que se
desarrollo conforme del acta de fojas 94, en las que se saneo el proceso, fracaso la
conciliacin, se fijaron los puntos controvertidos y se admitieron los medios probatorios,
convocndose a la audiencia de pruebas, la misma que se desarrollo conforme al acta de
fojas 104, actundose las que aparecen de autos presentndose los alegatos de fojas 109.
Tramitada la causa de acuerdo a su naturaleza y a la carga procesal del Juzgado, ha llegado
el momento de expedir sentencia. CONCIDERANDO: PRIMERO: Que, por los
dispuesto en los artculos 2011y 2013 del Cdigo Civil, los registradores califican la
legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripcin, la capacidad de los
otorgantes y la validez del acto que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de
los Registros Pblicos. Asimismo el contenido de la inscripcin se presume cierto y
produce todos sus efectos mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.
SEGUNDO: Que, mediante la presente demanda Filomena Mara Humpiri Castillo,
interpone demanda de nulidad de acto jurdico de inscripcin registral y la cancelacin de
ficha 13408 del Registro de la Propiedad Inmueble de Puno, extendida a nombre de
Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermn Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e
Ignacia Humpiri Castillo. TERCERO: Que, la carga de la prueba corresponde a quien

afirma hechos que configuran su pretensin o a quien los contradice alegando hecho nuevo
con forme lo dispone el artculo 196 del C.P.C. y el sistema de valoracin de la prueba que
inspira que el Cdigo anotado, es el de la apreciacin conjunta y razonada de los medios
probatorios, tal como seala el artculo 196; debiendo tener en cuenta que la prueba es la
demostracin legal de los hechos expuesto en la demanda. CUARTO: Que, para los efectos
de esta sentencia, debe tenerse en cuanta lo actuado en el expediente acompaado 11-82 y
hoy con registro 1982 0011- 0- 2101- JM- CI- 02 de donde se desprende que Teodoro
Humpiri Castillo, Claudio Fermn Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia
Humpiri Castillo, interpusieron la demanda de interdictos de retener y cobro de daos y
perjuicios dirigida contra Filomena Mara Humpiri Castillo a fojas de 31 la demandada
formul reconvencin sobre nulidad del contrato de compraventa y protocolizacin del
predio llamado por los demandantes en ese proceso HUASI CUCHO PUJRO. En el
referido expediente, por sentencia del 15 de marzo de 1984 se declar fundada la accin
reconvencional propuesta por la demandada Filomena Mara Humpiri Castillo sobre
nulidad del contrato de compraventa y protocolizacin del 28 de diciembre de 1980 y
testimonio de 28 de diciembre de 1981 que contiene la protocolizacin, documento que
parece a fojas 1 y siguiente del referido expediente, habiendo sido confirmada esta
sentencia por el Tribuna Agrario, conforme a la resolucin de vista del 18 de octubre de
1984 y que corre a fojas 137 del expediente acompaado. QUINTO: Que, no obstante lo
anterior y haberse declarado la nulidad de la compraventa y protocolizacin, los
demandados Teodoro, Claudio Fermn Humpiri Castillo, Cerafina e Ignacia Humpiri
Castillo hicieron inscribir el predio HUASI CUCHO PUJRO en los registros pblicos de
Puno, en la ficha 13408 con fecha 22 de septiembre del ao 2000 y en merito a la escritura
de protocolizacin que indica, tal como aparece de la aludida ficha registral que corre a
fojas 6. SEXTO: Que, en consecuencia al haberse sorprendido a la Oficina de Registro
Pblicos de Puno con una inscripcin de primera de dominio acompaando un titulo que ya
fue declarado nulo mediante el proceso judicial 11-82 es procedente declarar la invalidez de
la inscripcin efectuada en la fiche 13408 y adems disponer cancelacin de la aludida
ficha registral continuada en la partida electrnica 05005052 en aplicacin a lo dispuesto
2013 de C.C. y el Reglamento General de inscripcin de los Registros Pblicos;
definindose en ese sentido el nico punto controvertido de fojas 96.SETIMO: Que,
habindose nombrado curador procesal de los demandados por resolucin de fojas 70, debe
procederse conforme seala el artculo 408 del C.P.C. Por tales fundamentos, estando a las
notificaciones citadas impartiendo justicia a nombre de la nacin y de la jurisdiccin que
ejerzo, FALLO: Declarando FUNDADA en todos sus extremos la demanda de fojas 24
interpuesta por Filomena Mara Humpiri Castillo contra Teodoro Humpiri Castillo, Claudio
Fermn Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo sobre
nulidad de inscripcin registral y cancelacin de ficha registral en consecuencia;
DECLARO: La INVALIDEZ de la Ficha Registral 13408 del Registro de Propiedad
inmueble de la Oficina de Registros Pblicos de Puno, ORDENO que dicha dependencia
cancela la mencionada Ficha Registral 13408 continuada en la partida electrnica
05005052, para cuyo efecto, consentida o aprobada que sea la presente, lbrese las partes
correspondientes. Elvese en consulta en caso de no ser apelada. As lo pronuncio, mando
y firmo mi Despacho de Primer Juzgado Mixto de esta localidad.- T.R. y H.S.

FOJAS 146 149: CONSULTA

EXPEDIENTE N :
DEMANDANTE
:
DEMANDADO
:
PRETENSION
:
PROCESO
:
JUZGADO DE ORIGEN

PONENTE

2006-00813-0-2101-JM-CI-01
FILOMENA MARA HUMPIRE CASTILLO
TEODORO HUMPIRE CASTILLO Y OTROS
Nulidad de Inscripcin Registral y Cancelacin .
Abreviado.
Primer Juzgado Mixto de Puno.
VI RICARDO SALINAS MALAGA .

PRESOLUCIN N 23-2008
Puno, Diecisis de abril
Del ao dos mil ocho
VISTO: Los fundamentos de la sentencia consultada sin nmero contenida en la resolucin
nmero diecisis obrante a folios ciento diecisiete hasta folios ciento veinte , emitida el
diecisiete de septiembre del dos mil siete , as como los actuados judiciales que obra en el
siguiente proceso .
I, CONSIDERANDO:
PRIMERO .-Que, en cuanto a la consulta el inciso 2 in fine de articulo 408 del cdigo
procesal civil , expresa que : la consulta slo procede contra las siguientes resoluciones
de primera instancia que no son apeladas : (...). 2. La decisin final recada en proceso
donde la parte perdedora estuvo representada por un curador procesal . (...) . Y tiene por
finalidad garantizar el ejercicio efectivo de uno de los principios y derechos de la funcin
jurisdiccional , consistente en la pluralidad de la instancia consagrado en el inciso 6 in fine
del articulo 139 de la constitucin poltica del Per vigente , con el propsito que el rgano
jurisdiccional revisor verifique , entre otros , que en el tramite del presente proceso sobre
Prescripcin Adquisitiva de Propiedad de bien inmueble rstico y en la emisin de dicha
sentencia que puso fin, la observancia de las normas esenciales que garantizan el derecho
de un debido proceso formal y sustancial y a la tutela jurisdiccional efectiva.
SEGUNDO.-Que, conforme al petitorio de la demanda de folios veinticuatro , la accionarte
Filomena Mara Humpire Castillo como pretensin principal pretende la nulidad del acto
jurdico de inscripcin Registral contenida en la ficha nmero 13408; adems como
pretensin accesoria la cancelacin de la ficha registra N 13408 del Registro de la
Propiedad Inmueble de los Registro Pblicos de Puno; advirtindose de la revisin de la
misma demanda que se demanda a personas con domicilio indeterminado, debido a que el
accionaste ha declarado bajo juramento haber agotado todas las gestiones necesarias para
conocer sus paraderos sin resultado alguno, conforme se aprecia del rubro nombre y
direccin domiciliaria de los demandados, de la referida demanda; habindose procedido a
nombrar curador procesal a los demandados Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermn

Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo , as como de los
sucesores de quien en vida fuera Claudio Fermn Humpiri Castillo, efectundose su
emplazamiento por edictos, conforme se aprecia de las publicaciones glosadas a folio 45
hasta folios 50; y, debido a que no se apersonaron ninguno de los emplazados es que por
resolucin N 6 obrante a folios que e A quo que procede a normarles Curador Procesal.
TERCERO.-Que, el principio de legitimacin Registral en nuestro ordenamiento jurdico
peruano se encuentra regula en el artculo 2013 del C.C. cuyo texto es el siguiente el
contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se
rectifique o se declare judicialmente su invalidez..Dicho principio implica el
reconocimiento a favor del titular de la condicin de verdadero dueo y poseedor del
derecho inscrito y la imposicin a todos el deber de tenerlo por tal, en todos los mbitos.
Segn Pau Padrn designa un conjunto de efectos-de muy diversa ndole- que la
legislacin (...) atribuye a la inscripcin un beneficio del titulo registral, efectos que pueden
ser de carcter sustantivo, procesal y operativo. Como resultado de la calificacin registral,
e ordenamiento jurdico, a travs de la eficacia legitimatoria, reconoce efectos sustanciales
a favor de la inscripcin(entre otros), en virtud de la cual se presume que el asiento registral
es exacta e ntegro. Este principio registral es tambin conocido como de credibilidad
general del asiento, conforme el cual es asiento produce todos sus efectos mientras no sea
declarado inexacto o invlido.
CUARTO.-Que por otro lado, dicho principio de legitimacin tambin fue previsto en el
articulo VII del Ttulo Preliminar del Reglamento General de los Registro Pblico,
aprobado mediante resolucin N 195-2001-SUNARP-SN del 23 de julio del 2001, el cual
dispone que los asientos regstrales se presumen exactos y validos. Produce todos sus
efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ello, mientras no se
rectifique en los trminos establecidos en este reglamento o se declare judicialmente su
invalidez . En cuanto a su ambiente temporal de aplicacin la eficacia legitimatoria del
asiento subsiste mientras no se declare judicialmente su invalidez ( y se inscriba en el
registro) o se rectifique conforme a los procedimientos establecidos en los reglamentos
regstrales. As mismo, el articulo 46 del Reglamento General de los Registros Pblicos en
ese orden, seala en su ultimo prrafo que: (...) la inscripcin no convalida con los actos
que sean nulos o anulables con arreglo a las disposiciones vigentes. Segn el derecho
comn, la nulidad de una acto o contrato no produce efecto jurdico alguno ( quod nullum
es, effectum produxif); as la nulidad el efecto natural de arrastre sobre os actos derivados,
al estar estos encadenados entre s. Sin embargo, en el mbito registral la situacin es
distinta, ya que la inscripcin o anotacin de un acto o contrato invalido puede producir
ciertos efectos; en tanto no se elimine la inexactitud registra va rectificacin o declaracin
judicial de invalidez.
QUINTO.- Que, en materia de consulta la sin nmero contenida en la Resolucin nmero
16 obrante a folios 116 hasta 120, emitida el 17 de septiembre del 2007, por la que el seor
Juez del Primer Juzgado Mixto de Puno, declar4a fundada en todo su extremos la demanda
de fojas 24 interpuesta por Filomena Mara Humpiri Castillo contra Teodoro Humpiri
Castillo, Claudio Fermn Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri
Castillo sobre nulidad de Inscripcin Registral y cancelacin de ficha registral, en
consecuencia declara la invalidez del de la Ficha Registral 13408 del Registro de Propiedad

Inmueble de la Oficina de los Registros Pblicos de Puno y ordena que dicha dependencia
cancele la ficha registral 13408 continuada en la partida electrnica 05005052.
SEXTO.- Que, del examen de lo actuado y propiamente de la ficha registral nmero 13408
obrante de folios 6, se advierte que el derecho de propiedad sobre el bien inmueble urbano
denominado Huasi Cucho Pujro del Barrio Llavine de esta ciudad de Puno, Distrito,
Provincia y Departamento de Puno, en un rea de 2550 m2, fue inscrito de los ahora
demandados Teodoro Humpiri Castillo, Claudio Fermn Humpiri Castillo, Cerafina
Humpiri Castillo e Ignacia Humpiri Castillo, por haber adquirido dicha propiedad a ttulo
de compra venta de Juan Segundo Humpiri Prez , segn as consta de la Escritura Publica
de Protocolizacin extendida en fecha 30 de diciembre de 1981, ante el Notario Pblico
Julio Ernesto Garnica Rosado, inmatriculacin que fue efectuada el 22 de setiembre de
2000.
SEPTIMO.- Que, del expediente acompaado signado con el nmero 1982-00011 seguido
por Teodoro Humpiri Castillo y otros sobre el interdicto de retener en contra de Filomena
Mara Humpiri Castillo y Reconvencionalmente la Nulidad del contrato de venta privado y
protocolizado presentado por Teodoro Humpiri Castillo y otros; se aprecia que a folios 181
obra el testimonio de Escritura Pblica de Protocolizacin de venta otorgado por Juan
Segundo Humpiri Prez a favor de Teodoro Humpiri Castillo y otros, extendida ante el
Notario Pblico Julio Ernesto Garnica Rosado en fecha 30 de diciembre de 1981; repetidos
a folios 4 del proceso principal, la que en merito a la misma los ahora demandados han
procedido a efectuar la correspondiente inscripcin en el Registro de Propiedad Inmueble
de los Registros Pblicos de Puno, propiamente en la ficha registral 13408, habindose
declarado nulo el procedimiento de protocolizacin contenido en dicho instrumento
Pblico, conforme se detalla en el considerando precedente; entonces existiendo sentencia
firme que constituye Cosa Juzgada resulta de plena aplicacin por el artculo 2013 del
Cdigo Civil adems del artculo VII de Ttulo Preliminar del Reglamento General de los
Registros Pblicos, aprobado mediante resolucin nmero 195-2001-SUNARP-SN adems
de ltimo prrafo del artculo 46 del ya referido reglamento, por lo que debe procederse a la
declaracin de invalidez de la inscripcin de la propiedad contenida en la ficha registral
nmero 13408; as como la cancelacin del asiento Registral.
Por estas consideraciones y las contenidas en la sentencia venida en grado de consulta;
APROBARON la sentencia consultada sin nmero contenida en la Resolucin nmero 16
obrante a folios 116 hasta folios, emitida el 17 de septiembre del 2007; por lo que el Seor
Juez del Primer Juzgado Mixto de Puno; declara FUNDADA en todos sus extremos la
demanda de fojas 24 interpuesta por Filomena Mara Humpiri Castillo contra Teodoro
Humpiri Castillo, Claudio Fermn Humpiri Castillo, Cerafina Humpiri Castillo e Ignacia
Humpiri Castillo de Nulidad de Inscripcin Registral y Cancelacin de ficha Registral
13408 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina de Registro Pblicos de Puno y
ordena que dicha dependencia cancela la mencionada Ficha Registral 13408 continuada a
la partida electrnica 05005052, con lo dems que contiene; y los devolvieron. T.R. y H.S.
S.S.
SALINAS MALAGA-GORDILLO COSSIO-LAYME YEPEZ