Inversion Turistica

Inversin Turstica
Inversin Turstica
Presentacin
Este documento pretende servir de gua a los interesados en

invertir en el Per, en este trabajo de oportunidades de inversin
en el Per, se han identificado proyectos sobre la multiplicidad de
oportunidades que ofrece el pas, las cuales estn a disposicin del
inversionista interesado
El Per cuenta con numerosos recursos tursticos y un rico legado
histrico y cultural que le otorgan potencial para constituirse en un
importante destino turstico, sin embargo, es necesario que estos
recursos se conviertan en productos competitivos orientados a
satisfacer los gustos y expectativas de los viajeros.
En la actualidad, las condiciones estn dadas para que se logre el
desarrollo, debido fundamentalmente al clima de seguridad y
estabilidad poltica.
Inversin Turstica
Proyecto Amazonas Gate

Responsable del Proyecto Mara Salazar de Albornoz
Gerente
Direccin
Telfono
Fax
e-mail
Av. Los Tallanes Nro. 1495 Santiago

de Surco
(0511) 4484130 / (0511) 4307547
(0511) 4257444
albornoz@correo.net.com.pe
Albornoz@mail.com
Ubicacin.
Departamento Loreto, Provincia Iquitos
Descripcin
Iquitos capital del departamento de Loreto, no cuenta con hoteles
debidamente acondicionados; siendo una ciudad que atrae a
turistas extranjeros como nacionales, se ha desarrollo este
proyecto de hotel con categora 4 estrellas, situado a orillas de un
afluente del ro Amazonas (Loreto-Per) con calificacin horizontal,
cabaas con el mximo de comodidades.
La construccin estar a cargo de la firma Albornoz y Asociados
Contratistas Generales, para la implementacin se contar con la
asesora de una Empresa Espaola.
Nivel de Avance del Proyecto
Avance parcial de la obra al 20%
Indicadores Econmicos
La inversin se estima en
Aportes Propios
Aporte de Socios
US$. 1,800,000
US$. 300,000
US$. 1,500,000
Inversin Turstica
Proyecto Acuario Turstico

Responsable del Proyecto
Sector Pblico:
Municipalidad Provincial de Maynas
Direccin Regional de Turismo
Consejo Transitorio de Administracin Regional de Loreto
Cmara de Industria y Turismo de Loreto
Telfono:
(094) 26-6903
CTARs
Sector Privado:
Empresas de Hospedaje
Agencias de viajes y turismo
Ubicacin.
El proyecto estara ubicado en la localidad de Balneario - Bellavista,
distrito de Iquitos, provincia de Maynas, departamento de Loreto.
Descripcin.
El proyecto consiste en la construccin de un edificio de 4 pisos,
en una superficie de 600m2, donde se instalarn 10 peceras,
debidamente acondicionadas, en ella se mostrar la riqueza de
especies amaznicas pocos difundidas, recurso tursticos que no es
aprovechado como tal.
Estudio
El monto de inversin para este proyecto es de US$.185,000
aproximadamente.
Inversin Turstica
Proyecto Centro de Promocin Turstica

Amaznica
Sector Pblico:
Consejo transitorio de Administracin Regional de Loreto
Telfono:
(094) 26-6903 CTARs
Sector Privado:
Asociacin de Propietarios de Hoteles de Loreto
Museo y Galeras de Arte
Ubicacin.
El proyecto se ubicar en el departamento de Loreto, provincia de
Maynas, distrito de Iquitos.
Descripcin
Actividades para promocionar los atractivos tursticos, bsicamente
estudios de Inventario de Recursos, Zonificacin Turstica,
desarrollar Programas de Difusin tanto a nivel nacional como
internacional, materiales de divulgacin y promocin del patrimonio
cultural, bellezas naturales y exticas de la amazonia peruana
Los medios que se utilizarn para llevar a cabo esta promocin
ser mediante, notas periodsticas, teleconferencias, cds, correo
electrnico, pgina webb, acciones de capacitacin a operadores,
agentes y guas.
Estudio
El monto inicial de inversin es de US$ 172,222 aproximadamente.
Inversin Turstica
Proyecto Circuito Turstico Iquitos Amazonas Nauta

Sector Pblico:
Consejo transitorio de Administracin Regional de Loreto
Telfono:
(094) 26-6903
CTARs
Sector Privado:
Artesanos informales de Loreto
Ubicacin.
Las zonas ribereas, indgenas de las localidades como:Tanshiyacu
capital del distrito de Fernando Lores Tenazoa, el casero Yacapana
(quebrada) Yarapa, la ciudad de Nauta y la zona de influencia de la
carretera Iquitos y Nauta.
Departamento: Loreto
Provincia: Maynas, Alto Amazonas, Ramn Castilla, Requena y
Ucayali
Distrito :Varios
Descripcin
La amaznica por su configuracin geogrfica y riqueza natural
tiene la fortaleza para ofrecer una variedad de productos tursticos
que podrn satisfacer a los visitantes extranjeros. Siendo el
propsito la creacin de condiciones necesarias para mejorar la
oferta turstica en la Regin de Loreto, sobre la base de los
recursos tursticos. Se ha considerado implementar un gran
corredor de acuerdo al Plan Maestro.
Estudio de Factibilidad
El monto aproximado de la inversin es de US$. 1,707,444
Inversin Turstica
Proyecto Creacin de un Albergue Turstico para

Personas de la Tercera Edad
Sector Pblico:
Telfono:
(094) 26-6903 CTARs
Sector Privado:
Loretta Fernndez Nuez Rodrguez
Empresas de Hospedaje
Ubicacin.
El proyecto estara ubicado en la localidad de Santo Toms, distrito
de San Juan Bautista, provincia de Maynas, departamento de
Loreto.
Descripcin
Implementar servicios tursticos para un segmento de la poblacin
de tercera edad, Promper indica que Estados Unidos gasta 1400
millones de dlares en turismo, orientados a asociaciones de
jubilados; por esto el presente estudio pretende cubrir este
segmento de actividad turstica dirigida a la poblacin de personas
de tercera edad, diversificando el turismo circunscrito al turismo de
aventura y al convencional.
Estudio de factibilidad.
La inversin para este proyecto se estima en US$ 46,266.67
Inversin Turstica
Proyecto Ecocruise.
Universidad del Pacfico
Oficina de Fomento al Espritu Empresarial
Telfono:
(051) 219-0100
e-mail:
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
Departamento de Loreto, Provincia De Iquitos.
Descripcin
Se proyecta ofrecer servicios tursticos de naturaleza de aventura
en cruceros. En un inicio, sus operaciones se dirigirn a desarrollar
el turismo en la selva Amaznica de Iquitos navegando por el ro
Amazonas.
La idea de este negocio surge debido a que se identific la
existencia de una gran demanda para este tipo de servicios, la
misma que tiende a ser creciente y cuya oferta actual es incapaz
de satisfacer, tanto cualitativa como cuantitativamente.
Los servicios tursticos ofrecidos permiten aprender, admirar y
disfrutar de una increble experiencia vivencial en la Amazona
Peruana en medio de un contexto cultural nativo y diferente a los
dems programas.
Durante la travesa de la embarcacin The Amazon Explore de la
empresa ECOCRUISE se ha planteado la gama ms variada de
actividades como: caminatas por la selva, visitas a tribus nativas,
paseos nocturnos, fiestas folklricas y conocimientos de narraciones
de mitos para apreciar todas las costumbres de la Amazona.
Estudios definitivos.
La inversin requerida para el proyecto es de US$. 705,400; el 60%
s financiar160 a travs de un banco local US$. 429,240 y el 40%
restante ser aportado por los accionistas
Inversin Turstica
Proyecto Mirador Turstico Nacimiento del Ro

Amazonas
Sector Pblico:
Telfono:
(094) 26-6903 CTARs
Ubicacin.
Carretera Iquitos Nauta (Ro Itaya y Amazonas)
Departamento : Loreto
Provincia: Loreto
Distrito : Iquitos
Descripcin
Con el proyecto se pretende construir y acondicionar una
infraestructura, que permita ofrecer seguridad al visitante para
mostrar o contemplar el nacimiento del Majestuoso Ro Amazonas;
considera la implementacin de servicios.
Formar parte del circuito a establecerse, as como de la Carretera
Iquitos Nauta, aprovechando el recurso paisajstico y la
apreciacin de la fauna y la flora amaznica.
Estudio
Inversin Turstica
Proyecto Portal Turstico de la Amazonia

Sector Pblico:
Telfono:
(094) 26-6903 CTARs
Sector Privado:
Museos y Galeras de Arte
Empresas de entretenimiento
Ubicacin.
Departamento : Loreto
Provincia: Maynas
Distrito : Iquitos
Descripcin
El proyecto pretende difundir mediante Internet, un directorio de
enlace hacia los organismos pblicos, de esta forma se tiene el
propsito de dar conocer por este medio y sin fines de lucro los
atractivos tursticos de la ciudad de Iquitos, promocionando la
celebracin de la semana turstica, parques y reservas tursticas,
todo ello servir como complemento a las inversiones en
Remodelacin de la ciudad, infraestructura hotelera, museos,
galeras, restaurantes, recreos, discotecas, lo que viene haciendo el
CTAR Loreto, La Municipalidad de Maynas, y el empresario
privado (local y nacional)
Estudio
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Inversin Turstica
Proyecto Rocafuerte Camp

Proyecto Hotelero Albergue de Selva
Directora y Socia
Direccin
Telfono
Fax
Inversiones Amaznicas S.A.

Mara Antonieta Valdeiglesias
Echenique Nro.473 Iquitos
(0511) 4498292 / (05194) 236229
(05194) 236229
Ubicacin.
Departamento Loreto, Provincia Maynas, Distrito Iquitos
El Albergue Turstico Rocafuerte Cam, est ubicado en la cuenca
del ro Nanay, en un rea de ms de 150 hectreas, caracterizada
por el ecosistema de la selva baja peruana, a 25 min. del Puerto de
Nanay, lo que permite su fcil acceso en cualquier temporada del
ao, su relativa cercana a la ciudad, hace posible que desde all se
organicen diversas excursiones como paseos en bote, pesca,
caminatas etc.
Descripcin
El Albergue, tiene categora 2 estrellas, cuenta con una
construccin hecha de material tpico de la regin
(madera
redonda y techos con hojas de palmera) a una elevacin de 3
metros desde el suelo y totalmente protegido con malla
mosquitero.
Cuenta con ambientes de comedor, bar, cocina, sala de descanso y
9 habitaciones con capacidad para 3 camas cada uno. Cuenta con
sistema de agua, desage.
Para este proyecto de ampliacin, los propietarios estn dispuestos
a considerar diversas propuestas: alquiler, venta y asociacin.
Estudio de mercado, para la ampliacin potencial de agroturismo
Aportes Propios
Aporte de Socios
US$. 160,000
US$. 80,000
US$. 80,000
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Inversin Turstica
Proyecto Yurimaguas Amazon Holidays Inn

Express
Responsable del Proyecto Corporacin Turstica Amaznica S.A.
Director Gerente
Carlos Alejandro Gonzlez Henriquez
Direccin
Bolognesi Nro.125 Oficina 1403 Miraflores
Telfono
(0511) 2425550 / (0511) 2425551
Fax
(0511) 2425552 / (0511) 4449663
e-mail
ptopalm@protelsa.com.pe
Ubicacin.
Departamento Loreto, Provincia Alto Amazonas, Distrito
Yurimaguas
Descripcin
Proyecto orientado a demanda multisegmentos, para turistas
nacionales y extranjeros ofertando trpico de gran belleza natural,
para opciones de descanso, ecoturismo, etnoturismo, aventura,
convenciones y deportes.
Los destinos pueden combinarse con las propiedades ya existentes
en Tarapoto y Moyobamba, en paquetes diversificados que ofrecen
naturaleza en ecosistemas de llano amaznico (Yurimaguas), de
selva alta (Tarapoto) ceja de selva (Chachapoyas). Conjugndose
las distintas opciones deseables por el cliente con servicios de alta
calidad.
Ser un hotel de ciudad sobre un terreno de 1,800 m2, ubicado en
Sargento Lores 118-128 en la Plaza Mayor de Yurimaguas en el que
se dispondrn en 2 o 3 pisos, de 60 habitaciones con bao, una
sala de conferencias, y espacios comunes como cafetera, bar, lobby
etc.
Tenemos la seguridad de que este proyecto es de gran atractivo e
inters para los inversionistas, ya que adems de representar un
factor importante para el desarrollo del rea en que se encuentra,
incentiva los esfuerzos de promocin y desarrollo turstico.
Factivilidad
Aportes Propios
Aporte de Socios
12
US$. 2,000,000
US$. 1,000,000
US$. 1,000,000
Inversin Turstica
Proyecto Concepcin Pueblo Hotel

Responsable del Proyecto Inka Tierra S.A.
Promotor
Jos Koechlin
Direccin
Andaluca Nro.174 - Miraflores
Telfono
(0511) 4226574
Fax
(0511) 4224701
e-mail
koechlin@inkaterra.com.pe
Ubicacin.
Departamento Madre de Dios, Provincia de Tambopata, Distrito
Tambopata.
Descripcin
El proyecto de modernizacin pretende conformar un circuito
turstico con la participacin de la red hotelera denominada Pueblo
Hotel, conformada por Macchu Picchu Pueblo Hotel, Cuzco
Amaznico Pueblo Hotel, Puno Pueblo Hotel y Concepcin
Pueblo Hotel; esta red hotelera permitir a los turistas conocer los
diferentes pisos ecolgicos del sur-oriente peruano como son: ceja
de selva rea protegida (Macchu Picchu), al Altiplano con el Lago
Titicaca y la selva (Cuzco, Amaznico y Concepcin)
Concepcin se proyecta a ser adems de un centro hospedaje de
primera categora, un centro de capacitacin para operadores de
Ecoturismo en la regin amaznica
La caracterstica que dirige nuestro proyecto de los dems centros
ya existentes es su direccin hacia la investigacin cientfica y
tecnolgica de la regin, utilizando para ello, el estilo arquitectnico
del lugar, as como los materiales existentes para la construccin de
las habitaciones, comedores, cocinas, bares, salas de reposo, salas de
conferencia, laboratorios de trabajo etc.
El Ecoturismo es otra de las caractersticas del Proyecto por estar
enclavado dentro de la selva amaznica, libre de toda
contaminacin ambiental propia de los centros poblados y
rodeado de bosques naturales, grandes ros y lagos, en los cuales
habitan rboles y plantas de diferentes especies as como peces en
los ros y lagos circundantes. Se pretende dotar al hotel de
comodidades acorde con el mercado turstico en los Estados
Unidos de Norteamrica, Japn y pases europeos. Sin descuidar
en ningn momento los otros mercados de Asia y Amrica Latina.
Avance parcial en el mbito de obra.
Aportes Propios
Aporte de Socios
Proyecto Hotel Manu
US$. 946,274
US$. 446,274
US$. 500,000
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Inversin Turstica
Responsable del Proyecto Grupo Ecus.

Presidente
Direccin
Telfono
Fax
Guillermo Cevasco
Sebastin Telleria Nro.269 San Isidro
(0511) 2214443 / (0511) 4402516 /
(0511) 9929796
(0511) 2214443
Ubicacin.
Departamento Madre de Dios, Provincia Manu, Distrito Manu
Descripcin
Este Proyecto es innovador puesto que es el nico en el pas por
sus caractersticas en calidad, tamao y rubro turstico, se cuenta
con la biodiversidad ms amplia del planeta, reunida dentro del
Parque Nacional del Manu y no existe infraestructura hotelera en
la zona, el rea del proyecto es de 250 hectreas de terreno en la
selva, la construccin fsica del hotel considera la no-alteracin
ecolgica de la zona, utilizando los modelos de construccin tpicos
de la zona; esta prevista la habilitacin de un campo de aterrizaje y
helipuerto.
El hotel considera la instalacin de 300 plazas divididas en
bungalows y habitaciones individuales, dobles, matrimoniales, subtes.
La tecnologa que planteamos operar es de punta, la ms avanzada
que existe en el mercado. El personal requerido para el proyecto
tiene que ser A-1 en cuanto a educacin presencia, idiomas, la
calidad de trato que se busca darle al cliente esta considerada
dentro de los cnones estipulados ara un hotel 5 estrellas.
Perfil
14
US$. 10,000,000
Inversin Turstica
Proyecto "Adecuacin Turstica del Coto de

Caza de Huacraruco"
Entidad Ejecutora
Consejo Provincial de Cajamarca
Instituto Nacional de Cultura
Direccin Regional ITINCI
Telfonos
(044) 82-8950 CTARS
(044) 82-2903
Direccin Regional de Ind. y Turismo
Ubicacin.
Departamento de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Distrito San
Juan
Descripcin
Aprovechar y adecuar las instalaciones existentes en Huacraruco
para albergar a mayor nmero de turistas dotando a Cajamarca de
un lugar apropiado para la recreacin, la caza deportiva y el
ecoturismo; esto incluye el mejoramiento del acceso, desde la
localidad de San Juan.
Implementar los servicios de cafetera, restaurante y otros
Existen instalaciones que formaban parte de la casa hacienda que
requieren acondicionamiento.
El costo total aproximado es de S/. 50,000
15
Inversin Turstica
Proyecto N.H.E.I.R.L. - Ampliacin

Gerente Propietario
Direccin
Telfono
Empresa Las Amricas Hotel.

Hernandez, Noel, Liborio
Amazonas Nro. 618 - Cajamarca
(05144) 823951
Ubicacin.
Departamento Cajamarca, Provincia Cajamarca, Distrito Cajamarca
Descripcin
El proyecto consiste en ampliar la capacidad hotelera de la
empresa, buscando cubrir la actual demanda que existe en la zona
ante la afluencia de pasajeros motivados por el turismo y el
trabajo.
Cajamarca por ser una ciudad eminentemente rica en atractivos
tursticos, cada da recibe ms turistas nacionales y extranjeros, que
amertan ser atendidos bien. Por otro lado, la zona de Cajamarca
con un buen auge en la minera, recibe a diario a profesionales
especialistas nacionales y extranjeros; pensando precisamente en
ellos es se busca financiamiento para ampliar nuestras actuales
instalaciones, modernizar el servicio de acorde a la demanda del
cliente. Equipar nuestras instalaciones con equipos de alta
tecnologa.
En Cajamarca, actualmente, existe un solo hotel de categora 4
estrellas, 3 hoteles, incluido el nuestro con 3 estrellas. Con la
ampliacin se busca elevar la categora del hotel a 4 estrellas, el
nuestro sera el nico hotel de esta categora dentro de la ciudad,
ya que el otro esta ubicado en un distrito de la ciudad.
Es necesario capacitar al personal que labora actualmente en el
hotel en el aprendizaje de idiomas, en el manejo de equipos
modernos y de alta tecnologa.
Lo que buscamos con nuestro proyecto de ampliacin del hotel es
ponerse a la vanguardia de la prestacin de este servicio en la
zona,.
Avance parcial en el mbito de obra
Aportes Propios
Aporte de Socios
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US$. 2,710,000
US$. 2,210,000
US$. 500,000
Inversin Turstica
Proyecto Blue Marlin Beach Club

Responsable del Proyecto Blue Marlin Beach Club S.A.
Gerente
Carlos Arbe Rochabrun
Direccin
Av. Repblica de Panam 6251 Miraflores
Telfono
(0511) 4470918
Fax
(0511) 4479870
Ubicacin.
Departamento Tumbes, Provincia Contralmirante Villar, Distrito
Zorritos (Cancas)
El establecimiento de hospedaje y recreacin Blue Marlin Beach
Club se encuentra ubicado en la playa de Punta Sal, en Tumbes,
sobre un terreno de 1000 m. frente al Ocano Pacfico, a una
distancia de 50 m. de la lnea de marea alta, extendindose hacia
tierra 300 m., con un corte diagonal, lo que da un rea total de
265,000 m2.
La va de acceso a la playa esta localizada en el kilmetro 1,190.5
en la carretera Panamericana Norte. Desde la carretera hasta el
terreno hay un camino afirmado de 2.5Km
Descripcin
El proyecto se convertir en el mejor y ms completo centro de
recreacin y desarrollo turstico de la costa occidental de Amrica
Central y del Sur.Vender una imagen positiva del Per, atractiva
para la inversin privada en turismo.
Se proyecta infraestructura hotelera que satisfaga la demanda
turstica. Con espacios apropiados
Se cuenta con un rea de terreno suficiente para habilitar un
campo de aterrizaje para aviones monomotores. Estos aviones
efectuaran vuelos entre Blue Marlin Hotel,Talara y Tumbes, para
recepcionar a los pasajeros que lleguen a hospedarse en nuestras
instalaciones.
Por otro lado, dentro de los deportes nuticos est la gran
atraccin de la pesca del Marlin azul, sin olvidarse del Marlin negro
dos especies sumamente codiciadas por los pescadores.
Dentro de la implementacin de los deportes nuticos, se prev
adquirir 4 lanchas para pesca de altura.
Pre- Factivilidad.
La Inversin se estima en US$. 6,500,000
Aportes Propios
US$. 3,000,000
Aportes de Socios
US$. 3,500,000
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Inversin Turstica
Proyecto Complejo recreativo "La Isla"

Responsable del Proyecto Municipalidad Distrital Baos del Inca
Director Municipal
Direccin
Plaza de Armas S/N
Telfono
(0544) 822800 / (0544) 822042
Fax
(0544) 822800
Ubicacin.
Departamento Cajamarca, Provincia Cajamarca, Distrito Baos de
Inca
Descripcin
La capital del distrito Baos del Inca, constituye un centro de
atraccin turstica importante, de visita obligada de quienes llegan a
la ciudad de Cajamarca (por la autopista dista a solo 6 Km.) Ofrece
aguas termales medicinales cuya temperatura alcanza los 78 grados
centgrados. Se ubica en reas registradas en la historia como
residencia o casa de placer del Inca Atahualpa, ultimo monarca del
Imperio Incaico. Por esta razn existe una importante afluencia de
turistas nacionales y extranjeros que requieren adecuados servicios
de pabellones de pozos para baarse y consecuentemente de
recreacin y alimentacin.
Este Proyecto Hotelero consiste bsicamente en la construccin de
pabellones de pozas, duchas, ambientes de sauna, aprovechando el
vapor del agua natural.
Se desarrollara en un rea distante de 200mt de las pozas del
Complejo Turstico, cuyas instalaciones estn parcialmente
remodeladas; se construir un ambiente para restaurante que
reemplazara al actual, unira al rea de piscinas, pabellones de
vestuarios y rea de juegos infantiles.
Perfil
La Inversin se estima en
Aportes Propios
Financiamiento Externo
18
US$. 681,650
US$ 201,224
US$. 480,426
Inversin Turstica
Proyecto Complejo Turstico Cultura Sipan

Responsable del Proyecto Arqcad S.A.
Director Gerente
Luis Balarezo
Direccin
Av. La Libertad 610
Urb. Santa Victoria-Chiclayo
Telfono
074) 6514226 /(074) 210433
Fax
(074) 210433 / (074) 204260
Ubicacin.
Departamento de Lambayeque, Provincia Chiclayo, Distrito Sipn
El Complejo Turstico sera edificado en un terreno de la
Cooperativa Pomalca, formara parte de un circuito turstico con
todos los atractivos dentro de un plan maestro para trazar una
estrategia de aprovechamiento del inventario turstico, como
tambin un calendario que permita distribuir a lo largo del ao la
afluencia de turistas locales y extranjeros.
Descripcin
El Complejo Turstico ofrecer sus servicios tanto a turistas
nacionales como extranjeros, durante todo el ao, tratando de
brindarles un paquete de servicios que se complementen entre s.
El Proyecto Hotelero, tendr una categora de 3 estrellas, con 52
habitaciones y 32 bungalows, rea para restaurante y bar, sala de
reuniones, piscina, canchas deportivas, salas de juegos, discotecas,
anfiteatro etc.
Pre - Factivilidad
La inversin se estima en US$ 4,200,000
Aportes Socios
US$. 1,000,000
US$. 2,200,000
Aportes Propios
US$. 1,000,000
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Inversin Turstica
Proyecto Complejo Turstico Recreacional Baos

del Inca
Responsable del Proyecto Municipalidad Distrital Baos del Inca
Director Municipal
Direccin
Plaza de Armas S/N
Telfono
(05144) 822800 / (05144) 822042
Fax
(05144) 822800
Ubicacin.
Departamento Cajamarca, Provincia Cajamarca, Distrito Baos del
Inca
Descripcin
El Complejo Turstico actualmente cuenta con 08 bungalows, la
categora asignada es de 2 estrellas, es necesario la implementacin
de infraestructura, que posibilite el otorgamiento de adecuados
servicios a los turistas con la construccin de un pabelln de
bungalows, con sus respectivas reas de recreacin
Se proyecta la categora de 03 estrellas.
Pre Factivilidad.
La Inversin se estima en US$. 754,175
Aportes Propios
US$. 176,500
US$. 577,675
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Inversin Turstica
Proyecto El Cabildo Hotel.

Responsable del Proyecto Jorge Posadas Mndez
Propietario
Direccin
Jr. Junn Nro. 1062
Telfono
(044) 822253
Ubicacin.
Departamento de Cajamarca, Provincia d Cajamarca, Distrito de
Cajamarca
Descripcin
Se proyecta como un hotel categora 3 estrellas, con 29
habitaciones con rea para restaurante y bar, sala de reuniones.
Segn el estudio realizado, el hotel se mantendra ocupado durante
el ao en un 80%, los ingresos por comidas y bebidas cubriran el
20%
En construccin.
La inversin se estima en US$. 300,000
21
Inversin Turstica
Proyecto Granja Porcn Centro de Turismo

Responsable del Proyecto Universidad del Pacfico
Oficina de Fomento
al Espritu Empresarial
Telfono:
(051) 219-0100
e-mail:
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
El tiene como finalidad evaluar la factibilidad de implementar y
poner en marcha un centro turstico llama do Granja Porcn, el
cual se sita a 30 Km. de la ciudad de Cajamarca.
Descripcin
El principal producto que ofrecer es un paquete que incluye
alojamiento, alimentacin y actividades diversas de acuerdo a los
requerimientos de los turistas nacionales. Se busca que el cliente
descanse y se entretenga con su familia y amigos en un lugar
seguro, en contacto con la naturaleza dentro de una comunidad
andina
El pblico objetivo est conformado por dos mercados:
profesionales nacionales y extranjeros entre 25 y 50 aos; y
familias con hijos pequeos entre 3 y 15 aos de edad de los
niveles socioeconmicos A y B1, residentes en la ciudades de Lima,
Trujillo y Chiclayo. Dentro de estos mercados, se ha identificado un
segmento importante compuesto por los empleados de Minera
Yanacocha Cajamarca.
El proyecto presenta una demanda nacional, siendo julio, agosto y
octubre los meses pico. Para satisfacer la demanda se disear
paquetes de turismo para los diferentes mercados. Se utilizar las
instalaciones de la Posada "Sierra Verde" que existe actualmente y
se construirn 3 cabaas, un restaurante y salas de estar.
La inversin inicial requerida para el proyecto es de US$.
139,922.19
22
Inversin Turstica
Proyecto Hotel El uro

Contacto
Playas del Norte S.A.
Atencin
Alfredo Schwalb Helguero
Direccin
Daniel Carrin Nro.176, San Isidro Lima
Telfono
(051) 221-4210 / (051) 221-4212
Fax
(051) 422-1010
Ubicacin.
Departamento de Piura, Provincia Talara, Distrito de Los Organos
Descripcin
El proyecto comprende la construccin de un nuevo hotel de
categora 3 4 estrellas, en la zona de playas con la finalidad de
satisfacer la demanda de turismo recreativo.
El hotel se construir sobre un rea de 229,290 m2 y contara con
56 habitaciones.
El proyecto propone el desarrollo de instalaciones recreativas
como embarcadero turstico, club house, comedor, bar y
restaurante. En la segunda etapa se propone construir un huerto
sobre un rea de 2,000 m2 para autoabastecer de vegetales al
hotel
La zona cuenta con acceso terrestre y areo, as como
instalaciones de electricidad, agua potable, desage y telfono.
El proyecto cuenta con estudios definitivos.
La inversin para desarrollar el proyecto se ha estimado en US$
1.6 millones. El plazo para completar las obras abarcara 2 ao.
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Inversin Turstica
Proyecto Modernizacin Sipan Hotel S.A.

Responsable del Proyecto Empresa Sipan Hotel
Hotelera y Afines.
Director Gerente
Ing. Jorge A.Vera.
Direccin
Virgilio Dallorso Nro. 150 - Chiclayo
Telfono
(044) 242564 / (044) 242554
Fax
(044) 242408
e-mail
hsipan1@lullitec.com.pe
Ubicacin.
Departamento de Lambayeque, Provincia de Chiclayo, Distrito de
Chiclayo
Descripcin
Sipan Hotel, lleva operando varios aos como uno de los tres
mejores de la ciudad, se ubica en una zona altamente comercial, se
tiene una buena posicin frente al competidor, por el buen servicio,
atencin personalizada y confort, nuestro segmento es el ejecutivo
y el turismo receptivo, estamos en una zona altamente comercial
con un flujo de gente de empresas constante.
Sipan Hotel, est en la categora tres estrellas, cuenta con 53
habitaciones, rea de restaurante y bar, rea de reuniones,
proyectndose reas recreativas.
Se justifica la modernizacin por el incremento turstico en el
departamento de Lambayeque.
Estudio terminado
Hotel en funcionamiento.
Aportes Propios
24
US$. 500,000
US$ 100,000
US$. 400,000
Inversin Turstica
Proyecto Multiproposito S.A. Tres Huacas

Resort
Presidente Ejecutivo
Direccin
Telfono
Fax
e-mail
Multiporosito S.A.
Javier Vargas Llerena
Piura Nro. 348 - Miraflores
(0511) 2425558 / (0511) 9447005
(0511) 2425559
jvargas@e.mail.cosaidata.com.pe
Ubicacin.
Departamento Lambayeque, Provincia Chiclayo, Distrito Huaca
Rajada
Descripcin
La zona tiene caractersticas culturales prehispnicas (ciudadelas
identificadas "Seor de Sipan y Las Ruinas Sicn" la infraestructura
receptiva de carcter turstico es insuficiente y domstica.)
El proyecto es inmovador puesto que "tres Huacas" est diseado
no-solo para el turismo nacional y receptivo sino tiene previsto
bungalows. , Con la tecnologa que pueda demandar investigacin
cientfica con antroplogos y arquelogos.
Los requisitos del personal involucrado en el proyecto son propios
de cualquier servicio hotelero, haciendo la salvedad que tendra
que haber soporte de personal de carcter eventual para asistir a
los investigadores culturales.
La caracterstica principal fsica del proyecto es la de crear un
ambiente confortable para los clientes, resaltando aspectos
culturales y propiciando la investigacin cientfica del entorno
geogrfico y arqueolgico de la zona.
La tecnologa prevista para ejecutar el proyecto esta basada en
rescatar la arquitectura prehispanica del lugar, los materiales
naturales que proporcione la zona y desde luego incorporar para
la identidad del proyecto, mano de obra local.
Pre-Factibilidad
La inversin se estima en US$.3,650,000
25
Inversin Turstica
Proyecto Parador Turstico Ventanillas de

Otuzco
Telfonos
CTAR Cajamarca
INC Cajamarca
(044) 82-8950 CTARS
(044) 82-2903
Direccin Regional de Industria y
Turismo
Ubicacin.
Las Ventanillas de Otuzco estn ubicadas en el Centro Poblado
menor Otuzco, en el distrito de Cajamarca, y la provincia de
Cajamarca.
Descripcin
El objetivo de este proyecto es dotar a las Ventanillas de Otuzco,
de un lugar de descanso, rehidratacin y adquisicin de productos
bsicos y alimentos ligeros, a las personas que desean pasar el da
recorriendo las Ventanillas y la Campia de este hermoso paraje
Comprende la construccin de un Parador usando materiales de la
zona y procurando que su diseo tenga concordancia con el
entorno y el paisaje serrano, constar bsicamente de los siguientes
ambiente: saln de star, cafetera, cocina, servicios higinicos (damas
y caballeros), dos habitaciones para alojamiento, un rea de servicio
para el encargado del Parador
Estudio
El costo de este proyecto es de S/.80,000 aproximadamente
26
Inversin Turstica
Proyecto Puerto Azul Beach Resort

Contacto
Inmobiliaria Puerto Azul S.A.
Atencin
Oscar Fajardo
Direccin
Larco Nro. 743, Oficina 504 Miraflores
Telfono
(051) 444-4131 / (051) 444-4049
Fax
(051) 444-4131
Ubicacin.
Departamento de Tumbes, Provincia Contralmirante Villar, Distrito
de Zorritos
Descripcin
El proyecto comprende modernizar y ampliar un hotel de categora
3 estrellas
El hotel opera sobre un terreno de 14,506 m2 y cuenta con 30
bungalows.
La ampliacin incluye la construccin de 30 nuevos bungalows de
50 m2 cada uno y la mejora de las zonas de servicio, cocina, bar, as
como la adquisicin de nueva infraestructura, mobiliario y equipos
El proyecto propone el desarrollo de instalaciones recreativas
como pesca, cancha de tenis, frontn, piscina y deportes nuticos.
La tarifa estimada asciende a US$40,00 por noche, con un
porcentaje promedio de ocupabilidad del 60%
instalaciones de electricidad, agua potable, desage y telfono.
El proyecto cuenta con estudios definitivos.
Los promotores buscan financiamiento a travs de deuda un "joint
venture" con inversionistas estratgicos o una asociacin con un
operador.
1.2 millones, sin considerar el terreno de propiedad del promotor.
El plazo para completar las obras abarcara 1 ao.
27
Inversin Turstica
Proyecto Puerto Azul Beach Resort Tiempo

Compartido
Responsable del Proyecto Inmobiliaria Puerto Azul S.A.
Afiliada a Resort Condominium Int.
Presidente de Directorio Oscar Fajardo Quiroga
Direccin
Av. Larco 743 Ofic.1004 - Miraflores
Telfono
(051) 24243110 / (051) 2423181
Fax
(051) 2423110
Ubicacin.
Zorritos
Esta zona es privilegiada de sol y fauna marina excelente, tambin
como zona de pesca
Descripcin
Este Proyecto Hotelero apunta a la modernizacin y ampliacin de
la infraestructura actual, contempla un rea de 14,506 m2, donde
existen 30 bungalows. ( Proyecto de ampliacin 20 bungalows
ms), sala de convenciones, cancha de tenis, de frontn, juegos
infantiles; Ampliacin de la zona de servicios, la cocina, el comedor
y un bar de dos pisos, rea para lectura y star, ampliacin del rea
administrativa, Remodelacin y decoracin de los bungalows ya
existentes; adquisicin de equipos (t.v., v.h.s, grupo electrgeno, aire
acondicionado, etc.) adquisicin de camionetas, embarcaciones
nuticas.
Definitivo a nivel de obra.
La inversin se estima en US$. 1,200,000
Aportes propios
US$. 600,000
Aportes de socios
US$. 600,000
28
Inversin Turstica
Proyecto Punta Sal Grande 01

Responsable del Proyecto Empresa Copamo Inversiones
Tursticas S.A.
Presidente de Directorio Hernn Patow Arboleda
Direccin
Luna Pizarro 954 Barranco
Telfono
(0511) 4770388 / (0511) 2472487
Fax
(0511) 4474705
Ubicacin.
Zorritos
Descripcin
El Proyecto Hotelero que se pretende desarrollar sera categora 4
estrellas, consideradas en dos etapas. La primera incluye todos los
servicios generales y 40 habitaciones, en la segunda etapa las 40
habitaciones restantes.
El potencial de la zona es la pesca deportiva y de altura.
En el entorno Regional se fomentar la creacin de un Centro de
Pesca Deportivo y la culminacin de la implementacin de los
servicios bsicos, esto incidir en el progreso social y econmico
de las localidades situadas en los alrededores, por su poder en la
generacin de empleos y su relacin con los dems sectores de la
economa.
Perfil
Aportes Propios
US$. 1,444,000
US$. 2,166,000
29
Inversin Turstica
Proyecto Punta Sal Grande 02

Responsable del Proyecto Empresa Copamo Inversiones
Tursticas S.A.
Presidente de Directorio Hernn Patow Arboleda
Direccin
Luna Pizarro 954 Barranco
Telfono
(0511) 4770388 / (0511) 2472487
Fax
(0511) 4474705
Ubicacin.
Zorritos
Descripcin
Se pretende desarrollar el proyecto en una etapa, la categora del
proyecto hotelero es de 3 estrellas, la edificacin principal ser de
10,000 m2, construidos en un rea de 03 hectreas, que incluir
estacionamientos, jardines, playas etc.
Perfil
Aportes Propios
US$. 636,000
US$. 2,536,000
30
Inversin Turstica
Proyecto Rehabilitacin y Puesta en valor de los

restos arqueolgicos de las ventanillas de
Combayo.
Entidad Ejecutora
Consejo Provincial de Cajamarca
Instituto Nacional de Cultura
Telfonos
(044) 82-8950 CTARS
(044) 82-2903
Direccin Regional de Ind. y Turismo
Ubicacin.
Departamento de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Distrito La
Encaada
Descripcin
La primera tarea a realizar es la delimitacin del rea intangible y
trabajos de prospeccin arqueolgica, en la actualidad existe una
va de acceso, la misma que requiere trabajos de mejoramiento y
mantenimiento permanente
Las ventanillas (nichos) se encuentran cubiertos de lquenes y
musgo, plantas que favorecen la erosin de la roca, se tendra que
consolidar las estructuras que se encuentran deterioradas,
limpiarlas, darles mantenimiento oportuno y evitar los daos
ocasionados por accin del tiempo y clima
Idea.
La inversin se estima en S/. 125,000
La modalidad de ejecucin es:
Por administracin directa y
Por convenio.
31
Inversin Turstica
Proyecto Remodelacin, Habilitacin Albergue

Centro Turstico La Perla
Telfonos
CTAR Cajamarca
Entidad Privada
(044) 82-8950 CTARS
(044) 82-2903
Turismo
Ubicacin.
La casa hacienda est ubicada en el distrito de Namora, provincia
de Cajamarca, departamento de Cajamarca.
Descripcin
Consiste en rehabilitar una ex casa hacienda, de arquitectura y
distribucin agradable, una capilla tpica de la sierra y diferentes
instalaciones sensibles de ser utilizadas, despus de la ejecucin del
proyecto, lograr el funcionamiento del albergue turstico, e
incorporarlo al circuito turstico regional con los atractivos
recreacionales y ecolgicos de la zona
Estudio
El costo aproximado del proyecto es de US$ 150,000
32
Inversin Turstica
Proyecto Residencial Punta Sal Resort

Contacto
Inmobiliaria Puerto Azul S.A.
Atencin
Oscar Fajardo
Direccin
Larco Nro. 743, Oficina 504 Miraflores
Telfono
(051) 444-4131 / (051) 444-4049
Fax
(051) 444-4131
Ubicacin.
de Zorritos
Descripcin
El nuevo proyecto que plantea la construccin de una residencia
compuesta por casas independientes de categora 3 estrellas. El
proyecto inmobiliario - turstico se dirige a satisfacer la demanda de
turismo recreativo de playas.
El proyecto cuenta con un terreno de 12,506 m2, frente al mar
El proyecto comprende la construccin de 30 casas de playa de
150 m2 de rea de terreno y 82 m2 de construccin, as como de
30 departamentos de 80 m2, lo cual representa una oferta de 180
habitaciones.
Las casas se podrn vender o alquilar por perodos semanales,
otorgando membresa internacional de intercambio vacacional
mundial a travs de la afiliacin a la cadena de tiempo compartido
"Resorts Condominiums Internacional".
La tarifa semanal de alquiler se ha determinado en US$750,00 con
una ocupabilidad promedio del 40%
instalaciones de electricidad, agua potable, desage y telfono
El proyecto cuenta con estudios definitivos y avance en la
construccin de las 5 primeras casas; Los promotores buscan
financiamiento a travs de deuda un "joint venture" con
inversionistas estratgicos.
1.2 millones
El plazo para completar las obras abarcara 1 ao.
33
Inversin Turstica
Proyecto Solesta Hotel Beach Resort.

Gerente General
Direccin
Borja
Telfono
Fax
e-mail
Collage Tours.
Mara del Pilar Cerrn Zevallos
Av. Principal Nro. 1017 Ofic. 104 San
(0511) 4769960
(0511) 2246228
pcerron@hacer.com.pe
Ubicacin.
Punta Sal
Descripcin
Este hotel promete ser el ms importante, y por que no, el
complejo turstico de la Costa del Pacifico Sur posiblemente
comparado con la planta turstica de algunas zonas del Caribe.
Consideramos que este hotel, cinco estrellas, nico en su gnero
marcar el impulso del desarrollo turstico de las playas del Pacifico
Sur, capaz de competir en el mbito internacional con los
complejos tursticos de playa importantes de Amrica que
mantienen un equilibrio entre la belleza natural del paisaje de la
zona, sus recursos naturales con las comodidades de un hotel de
esta categora pueda ofrecer. Este proyecto esta dirigido a satisfacer
la demanda del segmento de mercado de los usuarios de playas,
descanso y eventos especiales que demandan cierto nivel de
aislamiento, de aquellos que disfrutan los deportes acuticos y
pesca de altura, as como los deportistas de golf.
A diferencia de los hoteles existentes en el lugar su construccin
es en material noble con acabados de primera, situacin que lo
privilegia frente a la competencia, ya que, todos los hoteles
existentes han sido hechos con material de la zona, es decir
utilizando la caa de Guayaquil con revestimientos y acabados de
quincha. Esta forma de construccin es tpica en la zona pero con
un tiempo de vida muy corto ya que la exposicin al medio
ambiente (mar, arena, sol etc.) determina un rpido desgaste. Es
por ello que las actuales expansiones de estos hoteles hallan
considerado la construccin en material noble.
En cuanto a la infraestructura, el proyecto a considerado rea de
restaurante y bar, segundo restaurante, rea de reuniones, de
diversin, discoteca, dos piscinas, rea de jacuzzi, baos minerales,
rea recreativa, cuatro canchas de tenis.
Estudio de mercado.
Avance parcial de la obra 15%
Aportes Propios
34
US$. 7,700,000
US$. 2,700,000
US$. 5,000,000
Inversin Turstica
Proyecto Surf in Per

Telfono
e-mail

Oficina de Fomento al Espritu
Empresarial
(051) 219-0100
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
La base de operaciones ser Punta Hermoza y Mncora.
Descripcin
La Empresa estar dedicada a brindar a tablistas extranjeros
servicios para hacer ms fcil corre las olas peruanas. Se ofrecer
paquetes completos que incluyan guiado, transporte, alojamiento,
alimentacin y servicios complementarios, como fotografa, vdeo,
conexiones a otros destinos en el Per y otras actividades.
Existe un alto nivel de demanda para este servicio debido a que se
presentan barreras que limitan la visita independiente del tablista a
playas peruanas. Las mejores olas de la costa se encuentran entre
Piura y Lima, razn por la que las operaciones de la empresa se
llevarn a cabo en las playas ubicadas en los departamentos de la
costa norte del pas.
El xito del negocio es un buen plan de mercadotecnia bien
desarrollado. Es fundamental lograr que las olas peruanas se
conozcan en el mbito internacional. La principal herramienta de
ventas es Internet. La pgina Webb es la carta de presentacin ms
importante de Surf in Per.
El grado de flexibilidad que se le ofrece al tablista para elegir el
paquete que desea es un factor clave en el negocio, la calidad de
los servicios, que se ve reflejado en el trato personal y en el
conocimiento del negocio por parte de sus empleados, son
tambin elementos muy importantes.
Idea
La inversin inicial requerida para el proyecto es de US$. 124,000
35
Inversin Turstica
Proyecto Turismo Regional

Responsable del Proyecto Constructora e Inmobiliaria Santa
Patricia S.A.
Gerente General
Carlos Gallardo Uceda
Direccin
Jr. Ramn Zavala 157 - Miraflores
Telfono
(0511) 4463652
Fax
(0511) 4463652
Ubicacin.
Departamentos y Provincias
Cajamarca (Cajamarca), Lambayeque (Chiclayo), Amazonas
(Chachapoyas Iquitos),Tumbes (Tumbes)
Descripcin
Santa Patricia, pretende constituirse como promotor de una
alternativa del norte peruano, a partir de, o como centro de la
histrica y cultural ciudad de Cajamarca, donde se construir un
hotel ejecutivo en la Plaza Mayor. Ser un hotel geritrico (spa)
con aguas termomedicinales en Los Baos del Inca, un anexo de
campo para participar de la naturaleza de la hacienda La Colpa, un
anexo de cacera en un viejo monasterio jesuita y un anexo lleno
de misterio arqueolgico e historia Pre-Inca en Cumbemayo.
Se proyecta la construccin de un Hotel Ejecutivo de tres estrellas
en la ciudad de Chiclayo y un anexo en Chachapoyas camino a las
interesantes ruinas de Kuelap.
Posteriormente se construir un Lodge en Iquitos y bungalows en
Puerto Azul de Tumbes, as se podr ofertar va area unos siete
das inolvidables para un turista que quiera compartir con la
naturaleza, la ecologa, la aventura, la historia Pre-Inca, la fauna y la
flora de nuestras tres regiones naturales.
Perfil
Pre- Factivilidad
Aportes Propios
Aportes de Socios
36
US$. 9,000,000
US$. 2,700,000
US$. 6,300,000
Inversin Turstica
Proyecto "Utilizacin Turstica de la Represa

GALLITO CIEGO y de los Campamentos del
Proyecto Jequetepeque - Zaa
Entidad Ejecutora
Ctar Cajamarca
Telfonos
(044) 82-8950
Ubicacin.
Departamento de Cajamarca, Provincia de Contumaz, Distrito de
Yonn (Tembladera)
Descripcin
El proyecto consiste en la ejecucin de los perfiles propuestos en
el Plan de Desarrollo
Turstico de la Represa Gallito Ciego, ejecutado por la Direccin
Regional ITINCI- Cajamarca, durante los aos 1997 1998, los que
se detallan:
Construccin y acondicionamiento de la infraestructura
turstica: ampliacin del actual campamento.
Consiste en la ampliacin y aprovechamiento de la
infraestructura existente en la zona del campamento y club de
la amistad, manteniendo el acceso actual, sobre un rea total de
15.48 has aproximadamente. Se propone la construccin de 48
bungalows, ampliar los servicios de comedor con un
restaurante recreo, sala de usos mltiples, cafetera - bar, club y
juegos de saln, piscina para nios, gimnasio, sauna, discoteca,
servicios de mantenimiento y se habilitara reas de
estacionamiento vehculos, as como servicios higinicos para las
canchas deportivas existentes, se ha considerado tambin un
circuito de footing, rea de pachamancas y fogatas nocturnas
Acondicionamiento del Centro Recreacional en el vivero ya
existente
Consiste en acondicionar el rea del actual vivero, en un centro
deportivo Recreacional y de Camping, construir mdulos
alrededor del espacio central manteniendo el actual acceso y
agregando la conexin con la zona del campamento, sobre un
rea total de 12.40 has. Aproximadamente.
Se plantea tambin un rea para almuerzos campestres, para
visitantes que no deseen
pernoctar, dotndolos de
mdulos rsticos (mesas y bancos de madera); se propone
losas deportivas, juegos infantiles, circuito de chachi cars,
circuito ecuestre, alquiler de caballos cuadra y picadero.
Esta zona tambin cuenta con servicios bsicos de agua y luz
elctrica, se tendra que construir desages con una pequea
planta de tratamiento.
37
Inversin Turstica
Centro Vacacional
Este Centro Vacacional se encuentra delimitado por la
Quebrada Los Leones y la Quebrada La Huaca, en un rea
aproximada de 26.13 Has. cuya infraestructura se a diseado
teniendo en cuenta un retiro de 20 metros lineales como
mnimo de las zonas de riego (quebradas, laderas empinadas
etc.)
El Centro Vacacional cuenta con 22 bungalows familiares y 50
bungalows dobles, restaurante, cafetera, fuente de soda,
discoteca, sala de conferencias, rea deportiva con piscina para
adultos y para nios, gimnasio, juegos de saln, sauna, canchas
de tenis, frontn, losas multideportivas, juegos infantiles, gimnasia
al aire libre, miradores, rea de forestacin y zona de
estacionamiento.
Para los servicios bsicos, sobre agua se tiene la alternativa de
captar el manantial ubicado a 5 Km. de distancia o impulsarla
de la represa con planta de tratamiento. Los desages pueden
ser construidos con fosa sptica y pozos de percolacin, la luz
elctrica puede conectarse de la hidroelctrica Gallito Ciego.
Albergue Turstico.
La construccin del albergue, est orientado especialmente al
turismo de aventura y deportes acuticos, como centro de
reuniones que requieran absoluta privacidad y reserva, con
acceso en botes cruzando el reservorio desde un embarcadero
ubicado cerca de la carretera.
Este albergue contar con alojamiento (20 bungalows familiares
y 40 bungalows dobles), rea para camping y pic nic,
restaurantes recreos, zona de prgolas, discoteca, casino y
juegos de saln, piscinas de adultos y nios, fuente de soda, bar,
miradores, servicios higinicos, depsito para deportes
acuticos (motonutica, remo, sky, vela etc.) as como un muelle
flotante para recibir a los botes y para los deportes acuticos.
Se ha previsto tambin miradores y reas techadas para
descanso en la zona alta
Se plantea que el agua sea bombeada desde la represa y
tratada para su distribucin, el desage con fosa sptica y pozos
de percolacin, la luz elctrica abastecida de la hidroelctrica
Gallito Ciego.
Plan de Desarrollo Pesquero - Turstico
Llevar a cabo una explotacin ordenada y racional de los
recursos hidrobiolgicos
Nativos e introducidos; se propone las siguientes alternativas:
Cultivos extensivos, conservar y fomentar el cultivo de la
especie "cascafe" y mantener la especie "pejerrey argentino". As
como introducir algunas especies amaznicas tal como
paco","gamita", etc.
Cultivos semi intensivos, a desarrollarse mediante el sistema de
jaulas flotantes, con una produccin promedio de 1.5 T.M., por
jaula durante la campaa. Las especies elegidas para este
propsito son paco, gamitana y lisa
38
Inversin Turstica
Plan de Desarrollo Forestal Turstico

Consiste en la produccin de 120,000 plantones entre especies
nativas y exticas, y establecer una plantacin de 100 has. cuyo
objetivo principal es el embellecimiento del paisaje y
convertirlo a la zona en un centro de atraccin turstica y
recreativa
La represa Gallito Ciego, constituye un espejo de agua que puede
aprovecharse como atractivo turstico, pues por sus condiciones es
sensible de realizar deportes acuticos, esto sumado al agradable
clima (templado clido) que es caracterstico durante todo el
ao y la proximidad a las ciudades de Trujillo, Chiclayo y Cajamarca,
hacen del un lugar de excepcionales condiciones para el descanso
y la recreacin pudiendo all construirse la infraestructura
propuesta.
El costo total aproximado es de US$. 2,839,722
a) Ampliacin del actual campamento
b) Acondicionamiento Centro Recreacional en el Vivero
c) Centro Vacacional
d) Albergue turstico
Plan de Desarrollo Pisccola - Turstico
Plan de Desarrollo Forestal - Turstico
982,714
132,680
868,352
855,976
S/. 120,000
126,000
39
Inversin Turstica
Proyecto Albergue "Aguas Termales de Putina"

Contacto
Alcalde Municipal Distrital de San
Cristbal
Direccin
San Cristbal
Telfono
(054) 760216
Ubicacin.
Departamento de Moquegua, Provincia Mariscal Nieto, Distrito San
Cristbal Putina (aguas termales)
Descripcin
Construir un albergue turstico con caractersticas de mojinete,
utilizando material de adobe, con capacidad para 15 habitaciones,
comedor, 02 piscinas con aguas termales, rea verde y campo
deportivo
Localizada en el Valle Interandino del volcn Ticsani sobre las aguas
termales de Putina, a 3200msnm, con hermoso paisaje natural y
manifestaciones culturales particulares de la zona, a 35Km de la
carretera binacional, regin de mayor desarrollo turstico del Per.
Expediente tcnico.
La inversin requerida para desarrollar el presente proyecto
asciende a US$. 450,000
40
Inversin Turstica
Proyecto Albergue Turstico

Contacto
Lus Alberto Zeballos Velez
Direccin
Calle Samegua s/n
Telfono
(054) 761108
Ubicacin.
Departamento de Moquegua, Provincia Mariscal Nieto, Distrito
Samegua Cerrillos
Descripcin
Se pretende explotar el recurso clima, ciudad de la eterna
primavera, a 1,420msnm horas sol/da, atractivo valle con huertos
frutales y bodegas productoras de pisco y vinos, ubicado en los
corredores tursticos: Ilo, Moquegua, La Paz (Carretera Binacional),
Ilo, Moquegua, Puno, Cuzco (Carretera Interocenica), zona de
mayor desarrollo turstico del Per
El Albergue Turstico, conservar la caracterstica del mojinete,
contara con 31 habitaciones, rea de comedor, 02 piscinas,
discoteca y reas verdes: jardines, rboles frutales, flores y campo
deportivo
Perfil
41
Inversin Turstica
Proyecto Andean Ecology Mountain Holidays

Empresa
Director Gerente
Direccin
Telfono
Fax
Tierras Altas S.A.

Kenneth Duncan
Los Pinos 584 San Isidro
(0511) 4405476 /
Cuzco (05184) 232829
(0511) 4405476 /
Cuzco (05184) 232829
Ubicacin.
Departamento Cuzco, Provincia Urubamba, Distrito Huayllabamba
Descripcin
Proyecto hotelero
Definitivo en el mbito de obra, cuenta con planos arquitectnicos
y de diseo, as como con la aprobacin del Instituto Nacional de
Cultura.
Aportes Propios
Aportes de Socios
42
US$. 4,400,000
US$. 2,010,000
US$. 2,390.000
Inversin Turstica
Proyecto Cachiccata Incas Lodge An Accessible

Place
Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
El albergue estar ubicado en la comunidad de Cachiccata, que se
sita dentro del distrito de Ollantaytambo, en el departamento del
Cuzco, lo cual permitir ofrecer al turista con discapacidad un
paquete turstico que le brinde la posibilidad de interactuar con los
pobladores de una tpica comunidad y visitar los principales
atractivos histricos culturales de la ciudad
Descripcin
Turismo para discapacitados
El proyecto de inversin que contiene el presente informe, consiste
en la construccin e implementacin de un albergue accesible para
personas con discapacidad motriz, visual, auditiva o dificultad de voz
y lenguaje, el cual brindar a este segmento la oportunidad de
viajar con libertad y comodidad, con la plena confianza de que
durante su viaje podr disponer de servicios tursticos de calidad,
especialmente diseados para responder a sus necesidades.
Los servicios propuestos en el presente proyecto buscarn crear
una ventaja diferencial basada en la combinacin de turismo
participativo, histrico cultural y de naturaleza, as como exaltar el
compromiso de la empresa con el medio ambiento, la comunidad
de Cachiccata y el segmento de personas con discapacidad.
Investigacin
El proyecto requiere una inversin inicial de US$ 413,500
aproximadamente.
El aporte en efectivo se destinar a cubrir los gastos pre operativo
la adquisicin del activo fijo y el capital de trabajo. El 40% de esta
inversin ser el aporte de los accionistas y el monto restante ser
financiado por terceros.
43
Inversin Turstica
Proyecto Colca Adventures.

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100 (2388)
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin
El presente proyecto se desarrollara en el departamento de
Arequipa, en el pueblo de Cabanaconde, en las laderas del Valle del
Colca.
Descripcin
Se ofrecern paquetes tursticos de aventura en el Can del
Colca conformado por un albergue en Cabanaconde, dos
campamentos cerca al ro y diversas actividades tursticas.
Como un bar que presentar un show folklrico por las noches.
Los campamentos de Cabanaconde, se encuentran en las laderas
del Valle del Colca y es el segundo pueblo ms importante del
valle. En un futuro, se pretende ampliar la lnea de productos con
nuevas alternativas de paquetes tursticos en otros puntos del pas.
Este proyecto a su vez contribuir a mejorar el medio ambiente y
adems generar beneficios a los lugareos.
Colca Adventures, cubrir las necesidades insatisfechas de los
turistas que visitan el Per con el propsito de realizar deportes de
aventura (trekking, canotaje, pesca deportiva) e interactuar con la
naturaleza, en paisajes tan bellos como el Valle del Colca; El pblico
objetivo son los turistas extranjeros de 18 a 55 aos, que gusten
del deporte de aventura, y del contacto con la naturaleza, se
considerar a los turistas nacionales con estas caractersticas, pero
como mercado meta secundario.
El presente documento evala la factibilidad y rentabilidad del
proyecto "Colca Adventures" el cual consiste en un paquete
turstico de aventura en el majestuoso "Can del Colca".
La inversin inicial del proyecto esta formada por:
La inversin en activos fijos (terrenos, construccin, equipos,
muebles y enseres) de US$ 136,971,
La inversin en intangibles de US$ 8,050; inversin en gastos pre operativos de US$ 21,441 y en capital de trabajo US$. 2,000.
Todo esto asciende a una suma de total de US$ 168,462.
44
Inversin Turstica
Proyecto Complejo Turstico Torata

Contacto
Alcalde Municipal de Torata
Direccin
Calle Torata Nro.53
Telfono
(054) 766003
Ubicacin.
Torata Cerro Colorado
Descripcin
La construccin del Complejo Turstico Torata, con 957 m2 de rea
techada y 738 m2 de rea recreativa, 16 habitaciones, restaurante,
piscina, parque infantil.
La infraestructura de las edificaciones es de material rstico
(adobe), pisos de madera, techo de cobertura de paja.
Conocida como la suiza de Moquegua, 10 horas sol/da, a
2,207msnm, valle con huertos frutales, ubicado en los corredores
tursticos Ilo Moquegua La Paz (carretera binacional), Ilo
Moquegua Puno Cuzco (carretera Interocenica) zona de
mayor desarrollo turstico del Per.
Expediente tcnico.
45
Inversin Turstica
Proyecto Cuzco Pueblo Hotel

Responsable del Proyecto Inka Terra S.A.
Promotor
Jos Koechlin Von Stein
Direccin
Andaluca Nro.174 - Miraflores
Telfono
(0511) 4226574
Fax
(0511) 4224701
e-mail
koechlin@inkaterra.com.pe
Ubicacin.
Departamento Cuzco, Provincia Cuzco, Distrito Cuzco
Descripcin
En este nuevo proyecto la empresa est abocada a la construccin
de un hotel en la ciudad arqueolgica del Cuzco como una forma
de completar el circuito turstico de Cuzco, Macchu Picchu, Puerto
Maldonado y Puno. El proyecto pretende estructurar el hotel
siguiendo el mismo estilo arquitectnico de los otros hoteles, esto
es, en la forma de un pueblo andino con casas de 45m2, con
calles, plazas y parques rodeados de jardines. Adems el proyecto
se basa en los siguientes detalles:
Cuzco cuenta con abundantes recursos y constituye uno de los
centros en el mbito internacional de mayor afluencia turstica.
Cuenta con ruinas, templos, restos incas y Pre-Inca, as como un
rico y variado folklore.
La caracterstica distintiva del proyecto se refleja en su estilo
arquitectnico
La demanda turstica, tanto interna como externa, mantiene
niveles positivos de crecimiento, la tasa de crecimiento anual es
7% para hoteles de primera categora en Cuzco. Existe
preferente demanda del turista extranjero por hoteles de
primera categora que les brinde mayor comodidad y confort.
La comercializacin del nuevo hotel contar con la experiencia
ganada por nuestra empresa, lograda en ms de quince aos de
prestacin de servicios.
La capacidad instalada se estima en 88 habitaciones. El rea del
terreno es de 5,000 m2
El amoblamiento se ha concebido para un hotel de primera
categora.
Factivilidad
Aportes Propios
46
US$. 5,280,000
US$. 1,058,000
US$. 4,224,400
Inversin Turstica
Proyecto Destinos Per

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100 (2388)
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
En un inicio sus operaciones se dirigirn a desarrollar el turismo en
el Valle del Colca a 150 Km. de la ciudad de Arequipa.
Descripcin
Los servicios tursticos que comprende este proyecto son el Hostal
Colca Wasi, el parador turstico El Tambo y las caminatas
organizadas Llama Trekking.
Es importante mencionar que el proyecto en conjunto buscar
asegurar el desarrollo sostenible y responsable socialmente de la
zona, as como incrementar el ecoturismo.
Estudio.
La inversin inicial requerida es de US$. 165,000
aproximadamente. Los socios aportarn el 63%, que incluye activos
que son actualmente propiedad de Desco por US$. 11,000
aproximadamente. El monto restante US$.61,600, ser financiado
por terceros.
Se han alcanzado los tres servicios de manera independiente para
determinar el aporte de cada uno a la rentabilidad total de la
empresa. Se concluye que el Hostal Colca Wasi, El Tambo y el
Llama Trekking son rentables al considerarlos como unidades de
negocio independiente.
47
Inversin Turstica
Proyecto Hotel Casa Real Cuzco

Responsable del Proyecto Empresa Negocios Hoteleros y
Tursticos S.A.
Presidente
Enrique Corrochano Patrn
Direccin
Las Laderas Casuarinas / SURCO
Telfono
(511) 3442380 / 9651134
Fax
(511) 3444558
Ubicacin.
Departamento del Cuzco
La casona Nro.239 de la Calle San Agustn, esquina con pasaje
Santa Mnica, con un rea de terreno de 2,325 m2 y 2,020 m2 de
rea construida, se encuentra edificada dentro de lo que fue el
antiguo contexto urbano de la metrpoli precolombina del estado
Inca que corresponda al Hanan Qossqo, sector en donde se
ubican las edificaciones del antiguo ncleo poltico, administrativo,
religioso y residencial de la Nobleza Inca.
Se encuentra ubicada a menos de 200 mt de la Plaza Mayor.
Descripcin
Se trata de un inmueble del siglo XVII con adaptaciones y reformas
de los siglos XVIII y XIX, presenta en su entorno arquitectnico
estructuras prehispnicas y coloniales. Su construccin es de
adobe, construida en dos plantas con un patio central de arqueras
en los cuatro lados, su estado de conservacin es bueno.
Estamos pretendiendo implementar una tecnologa de punta, de
acuerdo a los estndares internacionales de hotelera en
equipamiento, servicios y sistemas.
Avance parcial en el mbito de obra: 20%
El proyecto que presentamos ha sido evaluado y aceptado por el
Instituto Nacional de Cultura del Cuzco, segn consta en las
Resoluciones Nro.003 y 004 que adjuntamos, ya que se cumple
con los requisitos que exige el Instituto de guardar armona con el
contexto y volumetra de la cuidad
US$. 2,500,000
Aportes de Socio
US$. 1,302,164
48
Inversin Turstica
Proyecto Hotel "El Pedregal"

Contacto
Hugo Pedro Gutierrez Fernandez
Direccin
Av. 25 de noviembre
Telfono
(054) 762983
Ubicacin.
Samegua El Pedregal
Descripcin
En la ciudad de la eterna primavera, a 1,420 msnm, 10 horas
sol/da, todo el ao atractivo valle con huertos frutales y bodegas
productoras de pisco y vinos, ubicado en los corredores tursticos:
Ilo, Moquegua, La Paz (carretera binacional), Ilo, Moquegua, Puno,
Cuzco (carretera Interocnica), zona de mayor desarrollo turstico
del Per, se proyecta construir un hotel que contar con una
capacidad de 20 habitaciones, un comedor, 02 piscinas, reas
verdes, jardines, rboles frutales, campo deportivo y granja de
crianza de camarones.
Perfil
49
Inversin Turstica
Proyecto Inkausayuc
Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
El proyecto estara ubicado en el Valle del Urubamba,
departamento del Cuzco, se ofrecera un servicio turstico vivencial
con los obradores de las comunidades de Yucay, Maras y
Pumahuanca.
Descripcin
Se identifico una necesidad insatisfecha ora parte de aquellos
turistas extranjeros que buscan ms all de un turismo
convencional, el cual no permite tener un contacto directo con las
comunidades de la regin y conocer las costumbres tradicionales
de los descendientes de una cultura milenaria.
El mercado objetivo est conformado ora turistas extranjeros
principalmente alemanes, franceses, espaoles e ingleses que
buscan una alternativa diferente al de turismo convencional.
INKAUSAYUC S.R.L., ofrecer un servicio turstico especializado, de
tal manera que la interaccin entre el turista extranjero y el
poblador sea el eje principal de todas sus operaciones.Dicha
interaccin se logra a travs de la participacin en diversas
actividades de la vida cotidiana de los obradores de Yucay y Maras,
completando un cmodo alojamiento donde disfrutar del
ambiente familiar, con alimentos preparados presentando los
estndares de calidad y con transporte seguro dentro del circuito.
Investigacin de mercado.
La inversin requerida para iniciar las operaciones de
INKAPUSAYUC es de US$ 30,000.00
50
Inversin Turstica
Proyecto Inversiones Incawasi S.R.Ltda.

Responsable del Proyecto Inversiones Incawasi S.R.Ltda.
Gerente General
Vctor Ral Casapino del Castillo
Direccin
Pumacurco Nro.336
Cuzco Calle Garcilazo 210
Ofic. 210 A (Consultor)
Telfono
(05184) 263727 / (05184) 623444
Fax
(05184) 263727
Ubicacin.
Departamento de Cuzco, Provincia de Cuzco, Distrito de Cuzco
Descripcin
Este nuevo proyecto ha sido concebido debido a que la afluencia
de visitas a esta ciudad es hoy constante, quedo atrs los periodos
de temporadas altas y bajas, Cuzco es cuna de la civilizacin incaica,
es el destino turstico ms importante del pas. , Atractivos como
Macchu Picchu, Sacsayhuaman, Pisaq, Ollantaytambo y la fusin
arquitectnica nativa e hispnica cautivan a los visitantes de todas
partes del mundo.
La infraestructura de los servicios tursticos en el Cuzco es
importante, pero la actual oferta de los hoteles y restaurantes de
categora aun no cubren la demanda existente; debido a ello, la
inversin privada en hoteles, as como en restaurantes, bares y
discotecas se presentan como una alternativa interesante
El proyecto concebido es un hotel de tres estrellas, con rea para
restaurante y bar, rea de reuniones y recreacin.
Perfil
Pre-Factibilidad.
Avance parcial en el mbito de obra, el inmueble es una casona
antigua ubicada en el centro histrico monumental del Cuzco y
con un grado de intangibilidad; actualmente se han adecuado
algunas habitaciones del primer patio con licencia provisional,
orientado al hospedaje de turistas.
Aporte Propio
Aportes de Socios
US$. 1,230,000
US$. 530,000
US$. 700,000
51
Inversin Turstica
Proyecto Macchu Picchu Amauta Hotel

Responsable del Proyecto Inversiones Tursticas Amauta S.A.
Director
David del Castillo / Vctor Hernandez
Direccin
Ernesto Montagne 271 Lima 18
Telfono
(0511) 9717542
Fax
(0511) 4362227
Ubicacin.
Departamento Cuzco, Provincia Urubamba, Distrito Macchu Picchu
Descripcin
Hotel de 4 estrellas en 7 niveles, a 100mt. del telefrico de la
ciudadela de Macchu Picchu, con 49 habitaciones en un rea
construida de 2,750 m2.
Ser el primer hotel de 4 estrellas en el pueblo de aguas calientes,
con vista al ro Urubamba y al pie de la ciudadela de Macchu
Picchu, uno de los ms atractivos tursticos del Per.
Su ubicacin permite practicar el turismo cultural, de aventura,
mstico y de descanso.
Est a dos kilmetros de los baos termales del pueblo, cuyas
instalaciones estn siendo mejoradas, para ser un atractivo adicional
en la zona.
Pre Factivilidad
Aportes Propios
Aportes de Socios
52
US$. 3,000,000
US$. 900,000
US$. 2,100,000
Inversin Turstica
Proyecto Mandorpampa
Responsable del Proyecto Empresa Ral Peschiera
Willy Schmatz
Propietario
Ral Peschiera Willy Schmatz
Direccin
Av. Santa Cruz 949 Ofic. 401 Miraflores
Telfono
(0511) 4472738 / (0511) 4452312
Fax
(0511) 4216378
Ubicacin.
Departamento Cuzco, Provincia Urubamba, Distrito Machu Picchu
Las propiedades de Yanamayo, Locomayo y Vizcacha estn muy
bien ubicadas, es la nica propiedad privada en el lugar para un
desarrollo ecoturstico hotel-resort, con increbles medios para
realizar deportes de aventura, meditacin y disfrutar de bellezas
arqueolgicas y ecolgicas naturales
Descripcin
El lugar donde se encuentra la propiedad, actualmente es un cuello
de botella para el desarrollo del turismo de la ciudad del Cuzco y
al mismo Machu Picchu, debido a la falta de alojamiento. Al
incrementarse la llegada de turistas se recargara mucho las visitas a
la ciudadela, ya que por falta de tiempo sera el nico lugar que
podran visitar los turistas.
El presente proyecto crear nuevos circuitos tursticos, que
resolveran el cuello de botella sealado, y tambin lo referente al
alojamiento, esto har disponer de mayor tiempo para disfrutar
con tranquilidad el lugar, con capacidad para asumir compromisos
contraidos.
Se plantea la difusin turstica en el pas y en el extranjero, con
beneficio para el sector, por lo que no tendra competencia.
Pre- Factivilidad.
Aportes Propios
Aportes de Socios
US$. 30,000,000
US$. 5,000,000
US$. 5,000,000
US$. 20,000,000
53
Inversin Turstica
Proyecto Remodelacin del Barco Yarav.

Responsable del Proyecto Asociacin Yarav.
Representante
Miss. Meriel Larken
Direccin
Los Eucaliptos 355 Oficina 7B,
Lima 27-Per.
Telfono
(511) 4428636
Fax
(511) 4406114
Direccin
Londres, 61 Mexfiel Road
London SW15 2R
Telfono
081-874-0583
Ubicacin.
Est ubicada en la sierra del Per, en el departamento de Puno
Descripcin
El Yarav es una embarcacin armada en el Puerto de Puno, Lago
Titicaca, a 3,810 msnm. Fue construido en 1862 en los astilleros de
James Watt & Ca.Y The Thames ironworks, en Inglaterra, fue
transportado a Puno en 1,388 piezas por mar, tren y lomo de
burro, el transporte duro 6 aos.
Tendr capacidad para 35 pasajeros (20 camarotes, 15 pasajeros,
12 tripulantes. El Yarav ofrecer la novedosa experiencia de
navegar en Titicaca en tres das, encontrndose con conocidas y
remotas reas con el tpico estilo romntico, en una embarcacin
del siglo XIX, con confort del siglo XXI.
El Barco estar disponible en las estaciones de baja afluencia
turstica para grupos especiales (cientficos, culturales y de
aventura)
El objetivo del proyecto es salvar y renovar el histrico crucero en
el Lago Titicaca, ofrecer la oportunidad de trabajo a la comunidad
local con conocimientos tcnicos; capacitarlos en el manejo y
operatividad del barco
Estudio de mercado
Aportes Socio
Aportes Propios
54
US$.2,556,000
US$.2,356,000
US$. 200,000
Inversin Turstica
Proyecto Suasi Hotel Ecoturismo y Cultura.

Responsable del Proyecto Pea, Lozano, Faura & Asociados.
Socio
Ral Lozano Merino
Direccin
Jr. Junn 165 - Miraflores
Telfono
(511) 4473853 / (511) 4478894
Fax
(511) 4461119
Ubicacin.
Departamento de Puno, Provincia de Moho, Distrito de Conima,
Isla en el Lago Titicaca
La isla Suasi, ubicada en el lado noreste del Lago Titicaca, en la
parte peruana, integra la reserva natural privada Suasi.
Descripcin
La idea de este negocio surge a partir de la oportunidad de
implementar un Complejo turstico conformado por el servicio de
hospedaje y los servicios suplementarios de transporte y
actividades recreativas de buena calidad, para ello se ha diseado y
equipado el espacio destinado al proyecto en la isla (dos hectreas)
con mdulos de sistema integral de energa solar que permiten
ofrecer servicios de agua caliente, luz elctrica, bombeo de agua
potable entre otros) se busca convertirse en el nico centro de
hospedaje en una isla en ofrecer calidad y comodidad en el
servicio de alojamiento hasta las comidas y bebidas, pasando por la
disponibilidad de realizar circuitos tursticos lacustres para los
turistas que la visiten
El altiplano constituye un ecosistema singular. Pocos lugares en el
mundo cuentan con flora, fauna, paisajes y recursos arqueolgicos
incontaminados a ms de 3,800 msnm.
La zona posee un clima propicio para el turismo, y ah se encuentra
el Lago Titicaca, que con sus intensas aguas azules, es fuente de
mitos, historia y poesa
La inversin se estima en US$.1,331,000
55
Inversin Turstica
Proyecto Terminal Terrestre

Contacto
Municipalidad Provincial Mariscal Nieto
Lus Dante Zubia Cortez
Direccin
Calle Ancash Nro.275
Telfono
(054) 762200
Ubicacin.
Moquegua
Descripcin
La Municipalidad Provincial elabor el proyecto de terminal
terrestre, el cual presenta:
Sector A: Comprende el ala de embarque y desembarque, esta
zona se distribuye en 14 counters de 32 m2 cada uno, tiene 02
zonas, una de atencin al pblico y venta de pasajes y otra de uso
privado para oficina de cada empresa, en este sector tambin se
proyecto 02 grandes salas de espera de 250 m2 cada una, y una
zona destinada a mdulos comerciales
Sector B: Comprende el ncleo de recepcin y ala de embarque y
desembarque. En esta zona existe el ncleo central de recepcin
directa desde la va urbana, en la parte exterior existe una plaza de
acceso bordeado por un espejo de agua con un hidrojet de
borbotn grueso, existe un hall central y alrededor equipamiento
comercial y servicios de terminal, cabina de informacin, cabinas
telefnicas, 02 ncleos de escaleras que llevan al segundo piso
donde existe un restaurante, en el tercer piso se ubica el rea
administrativa, tambin se ubican los mdulos de SS.HH. , 08
counters, sala de espera, mdulos comerciales.
Sector C: Comprende el patio interno de maniobras de los
mnibus de transporte y zona de mantenimiento de terminal.
El rea construida total es de 8,746.68 m2, el primer piso tiene
5,437.69 m2, en el segundo piso es de 2,681.29 m2 y el tercer piso
es de 627 m2
Expediente tcnico.
56
Inversin Turstica
Proyecto Trinidad Centro Hotel

Responsable del Proyecto Promotora M.A.V.A. & Asociados
Gerente General
Miguel Angel Velarde Alvarez
Direccin
Av. Francisco Garmendia s/n
Lucre Quisicanchis - Cuzco
Telfono
(05184) 263727 / (05184) 623444
Fax
(05184) 263727
Ubicacin.
Departamento Cuzco, Provincia Quisicanchis, Distrito Lucre.
Descripcin
La Empresa Trinidad Centro Hotel, por la orientacin de sus
servicios, no solo atender a los turistas extranjeros y del resto del
pas, sino a los pobladores del Departamento del Cuzco, el
mercado potencial se ha identificado inicialmente a las familias que
normalmente los fines de semana viajan a las zonas campestres
aledaas a la ciudad del Cuzco.
Por los estudios realizados se proyecta un hotel categora 4
estrellas, el rea total del edificio es de 37,140 m2 para todos los
servicios.
En la implementacin de la primera etapa se utilizarn recursos
financieros mnimos, ya que el dueo de esta Empresa ha
efectuado inversiones significativas, est etapa se complementara
con la segunda debidamente definida en el perfil, los estudios
definitivos se vienen ejecutando a fin de obtener la financiacin
respectiva.
La implementacin de la ltima etapa se efectuar sin interrumpir
la atencin de la Empresa, por la concepcin y extensin del rea
de terreno.
Pre-Factibilidad
Avance Parcial a Nivel Obra, 30% consiste en la adecuacin de la
primera fabrica de tejidos del Per en un Centro Recreacional de
Esparcimiento y Hotel.
Aportes Propios
Aporte de Socios
US$. 2,750,000
US$. 1,250,000
US$. 1,500,000
57
Inversin Turstica
Proyecto Albergue Turstico de Huagapo

Telfono
CTAR Junn
(064) 22-5558
Ubicacin.
El proyecto estar ubicado a la altura de la caverna de Huagapo
Departamento : Junn
Provincia:Tarma
Distrito : Palcamayo
Descripcin
El proyecto trata de un conjunto arquitectnico, que brinde las
facilidades tursticas al visitante nacional y extranjero, que constar
de lo siguiente:
Hospedaje
Restaurante
Terrazas
Areas libres y jardinera
Otros servicios
El conjunto arquitectnico es la esencia de las viviendas tpicas de
la sierra, todos los ambientes giran alrededor del patio central,
como eje ordenador, con vistas panormicas del paisaje peculiar
que lo rodea. La edificacin se integra con el entorno pues las
caractersticas de la misma, con techo de teja a dos aguas, ventanas
y puertas de madera y el acabado exterior similar a las viviendas
del entorno, adems considerando las caractersticas del lugar.
Factibilidad.
La inversin aproximada es de S/. 248,000
58
Inversin Turstica
Proyecto Alpamayo Hotel & Resorts S.A.

Responsable del Proyecto Multiline Services S.A.
CIA.Internacional Consultant Services
(ICS)
Gerente General
Bruno Caracchini G.
Direccin
Jos Gonzlez Nro.649 - Miraflores
Telfono
(0511) 4448693
Fax
(0511) 4448689
Ubicacin.
Departamento de Ancash, Provincia de Huaylas, Distrito de Caraz
El proyecto se ubica en una zona de gran diversidad de oferta
turstica tanto en el aspecto natural, ya que es contiguo al Parque
Nacional Huascarn de 340,000 Has. , Patrimonio Natural del
Mundo, ubicado en la cordillera blanca, que es la cordillera tropical
ms alta del Planeta, con 663 glaciales incluyendo el Vevado
Alpamayo considerado la montaa ms hermosa del mundo
Descripcin
Siendo necesario dotar a la zona de instalaciones hoteleras
diseadas para los fines de turismo de aventura, Ecoturismo y
turismo histrico, cumpliendo con los requisitos del sistema all
inclusive, se proyecta construir un hotel & resorts, categora tres
estrellas, diseado para 50 habitaciones, rea de restaurante y bar,
centro de reuniones, zona de esparcimiento (aguas termales,
piscina, museo, discoteca, turismo de aventura, Ecoturismo, reas
deportivas para nios etc.)
Es importante notar el impacto socioeconmico del proyecto en la
poblacin del rea, tanto por la creacin del empleo directo y
mercado para sus productos, como la construccin de joints
venture para el otorgamiento de servicios (productos alimenticios
y agroindustriales locales, gua turstica, transporte, artesana y
folklore, menaje, confecciones etc.)
Consideramos que el proyecto ALPAMAYO HOTEL & RESORTS,
es de gran atractivo e inters para los inversionistas y representa
un factor importante para el desarrollo del rea en que se ubica.
Constituye la mejor respuesta a los esfuerzos nacionales de
promocin y desarrollo turstico. Nos consideramos pioneros en el
establecimiento, en el rea del Proyecto, de una infraestructura
hotelera acorde a los estndares internacionales, lo cual puede
constituir el inicio de otras inversiones tanto en el rubro, como en
otros complementarios.
Factivilidad
Aportes Propios
Aportes de Socios
US$. 2,260,450
US$. 586,450
US$. 474,000
US$. 1,200,000
59
Inversin Turstica
Proyecto Amazonian Ecotours

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
La empresa estara ubicada en la ciudad de Lima.
Descripcin
El presente plan de negocios contempla la idea de la creacin de
una empresa de ecotorismo, el cual se constituye en uno de los
rubros ms prometedores del sector turismo en los ltimos
tiempos. Ello se debe a la actual preocupacin mundial por la
conservacin del ambiente y al creciente inters por conocer reas
naturales donde la presencia del hombre no ha afectado el
equilibrio ecolgico.
En este sentido, Per posee las condiciones necesarias para el
desarrollo de esta actividad, dado los atractivos naturales
provenientes de su megadiversidad y el alto grado de conservacin
de sus ecosistemas, en comparacin con otros pases amaznicos.
Este hecho se torna cada vez ms conocido en el mbito mundial,
de manera que la selva peruana es uno de los lugares ms
solicitados por los ecoturistas en la actualidad.
La misin ser brindar experiencia vivencial en la Amazona
Peruana, la cual involucra la participacin del turista en la
conservacin del ambiente, mediante la valoracin de las
manifestaciones culturales y el cuidado de los recursos naturales.
El programa que se ofrece a los ecoturistas permite aprender,
admirar y disfrutar de una increble experiencia vivencial en la
Amazona Peruana, en medio de un contexto cultural nativo. Los
medios empleados para lograrlo son la travesa en un crucero por
el ro amazonas hacia la Reserva Nacional Pacaya Samira y la
estada en un albergue cercano a la zona reservada de AllpahuayoMishana
Amazonian Ecotours empezar con la construccin del crucero
The Ayacu y del Albergue Kiachi Lodge.
El programa ofrecido se prolongar por una semana, de la cual,
cuatro das se navegar en el crucero y tres se pernoctar en el
albergue, durante el programa, s podr participar de una serie de
actividades, entre las que se destacan las excursiones interpretativas
de observacin de la naturaleza, caminatas por la selva, visita a una
comunidad indgena y conocimiento de narraciones de mitos y
leyendas de la Amazona.
Las instalaciones del The Ayacu y del Kipachi Lodge se encuentran
diseadas de tal manera que permita a los turistas sentirse
cmodos y seguros durante su permanencia en la selva. La
estrategia genrica seleccionada es la segmentacin, ya que el
programa desarrollado se orienta, principalmente, a un mercado
60
Inversin Turstica
conformado por ecoturistas estadounidenses mayores de 50 aos

con solvencia econmica y exigentes en cuanto a comodidad y
calidad de servicio.
Las agencias de viajes y turismo se constituyen en los
intermediarios que harn posible la compra del programa por
parte de los turistas. Inicialmente, se contempla trabajar con las
agencias de viajes mayoristas locales que posean contacto en el
exterior, para luego orientarse directamente al mercado
internacional. El precio para el programa ecoturstico se encuentra
establecido en US$ 3,000.00, el cual incluye la comisin que se
otorgar a las agencias de viaje, calculada en un total de 20%.
Idea
El desarrollo del proyecto requiere de una inversin inicial de
US$ 906,579.
61
Inversin Turstica
Proyecto Ampliacin del Hotel Hacienda El

Carmelo.
Gerente General
Direccin
Telfono
Fax
Hotel El Carmelo
Pedro Bernales Uribe
Carretera Panamericana Sur Km.301.2
(034) 232191 / (034) 232553
(034) 232553
Ubicacin.
Departamento de Ica, Provincia Ica, Distrito Ica
Descripcin
El Proyecto apunta a la dotacin de infraestructura hotelera de
servicios que actualmente no tienen otros establecimientos de
hospedaje en la zona.
El proyecto incorporar 22 habitaciones a las existentes, y tendr
ms rea recreativa, se terminar un mini zoolgico, se
acondicionar una sala de reuniones y salas de juego
(incluye adquisicin de terreno, para la ampliacin)
62
Inversin Turstica
Proyecto Centro de Convenciones y Eventos del

Centro Cvico y Comercial de Lima
Director Gerente
E-mail
Telfono
Fax
Gonzalo Cillniz
gcilloniz@copri.org
(051) 612-1200 (anx.1240)
(051) 221-2942
Ubicacin.
Departamento Lima, Provincia Lima, Distrito Lima
El Edificio de Congresos y Certmenes, est ubicado en la esquina
de las avenidas Garcilazo de la Vega y Bolivia.
El "Anfiteatro" est ubicado frente a la Av. Paseo de la Repblica,
debajo del edificio longitudinal de comercio.
Descripcin
El proyecto comprende la promocin de la inversin privada
mediante arrendamiento o usufructo del siniestrado inmueble
"Edificio de Congresos y Certmenes" y del "Anfiteatro" del
complejo denominado Centro Cvico y Comercial de Lima, para la
puesta en operacin y explotacin de un Centro de Eventos y
Convenciones.
El "Edificio de Congresos y Certmenes" tiene un rea de 3,957
m2. El rea construida es de 22,821 m2 y consta de 11 niveles
distribuidos en 4 stanos y 7 pisos incluyendo la azotea; El
"Anfiteatro" se encuentra sobre un rea de 1,613 m2 y un rea
construida de 2,937 m2.
La propietaria del bien materia del arrendamiento es el Fondo
Consolidado de Reservas Previsionales (FCR), quienes mediante
un convenio lo estn poniendo a disposicin del Comit Especial
de Servicios Tursticos a travs de la Oficina de Normalizacin
Provisional (ONP) en su calidad de Secretara Tcnica del FCR.
Proceso de Promocin de la Inversin Privada
La adjudicacin se har mediante contrato de arrendamiento o
usufructo en Concurso Pblico.
La inversin se estima en US$5,000,000 en remodelacin y
equipamiento.
Cronograma.
Aprobacin del Plan de Promocin
Aprobacin de bases y contrato
Concurso
Cierre del Contrato
Diciembre del 2001

Febrero del 2002
Junio del 2002
Julio del 2002
63
Inversin Turstica
Proyecto Complejo Recreacional Turstico "Isla

Parque Flotante"
Director de Turismo
Direccin
Telfono
Fax
CTR. - Huancavelica.
Marino Padilla Chanca
Jr.Victoria Garma Nro.444
(05164) 752938
(05164) 752938
Ubicacin.
Departamento Huancavelica, Provincia Huancavelica, Distrito
Huancavelica.
A 4 Km. De Huancavelica en el lugar denominado Callqui Chico
que cuenta con un gran potencial de recursos naturales y humano.
Descripcin
Lo que se quiere alcanzar en este proyecto de complejo
Recreacional turstico es crear una identidad cultural de
exportacin del departamento de Huancavelica, que sea un sitio
de paseo obligado para toda la poblacin y turistas. Se cuenta con
reas grandes con diversos recursos naturales al alcance que se
pueden explotar como: forestacin (rboles de quinua, eucalipto,
pino, ciprs, etc.) vegetacin natural (pastos naturales) fuentes de
agua (ros, riachuelo, lagunas, puquiales)
El diseo de la infraestructura guarda relacin con la importancia
de la obra por lo que se han considerado algunos aspectos como,
morfologa del terreno, donde se va ha construir obtenindose las
condiciones necesarias y mnimas para la ejecucin del proyecto
con riesgo mnimo.
El diseo de la infraestructura guardar esttica con el paisaje del
lugar. Se tendr en cuenta en el reconocimiento del terreno,
condiciones del rea de construccin: la ubicacin estratgica en la
provincia, va de acceso (carretera Huancavelica Ica), estudio del
suelo, estudio de fuentes de agua
Este proyecto turstico tiene una expectativa de crecimiento en sus
servicios Mini zoolgico de animales nativos de la regin, piscina
para nios y adultos, auditorio para exposiciones de videos,
conferencias y actividades sociales, visitas guiadas
Idea.
Estudio de Mercado.
64
US$. 199,500
Inversin Turstica
Proyecto "Complejo Turstico El Chaco La

Puntilla"
Director Gerente
E-mail
Telfono
Fax
Gonzalo Cillniz
gcilloniz@copri.org
(051) 612-1200 (anx.1240)
(051) 221-2942
Ubicacin.
Est ubicado frente a la Baha de Paracas a 1.5 Km. al norte del
Hotel Paracas, en la zona denominada El Chaco - La Puntilla,
Distrito de Paracas
Descripcin
El proyecto consiste en la construccin y puesta en operacin de
un Complejo Turstico de especfico, moderno y funcional diseo en
una zona de la Baha de Paracas colindante con la Reserva
Nacional de Paracas. Ser construido por el inversionista favorecido
con la entrega de la concesin de un terreno que actualmente es
propiedad de los Ministerios de Pesquera y de la Presidencia, de
aproximadamente 29,6 has. Ubicado frente a la baha de Paracas.
Este proyecto permitir potenciar el desarrollo turstico de la
reserva Nacional de Paracas haciendo pleno competitivo y
eficiente uso de su potencial y recursos tursticos convirtindola en
un producto turstico de clase mundial.
Proceso de Concesin
La concesin se otorgar por medio de un Concurso Pblico de
Proyectos Integrales al postor que presente la mejor propuesta:
inversin total y concepcin arquitectnica entre otros factores de
competencia; para la construccin de un Complejo Turstico que
coadyuve al desarrollo de los servicios tursticos requeridos para la
explotacin turstica sostenible de la Reserva Nacional de Paracas,
as como la mayor captacin de empleo directo, mejor oferta de
retribucin econmica al estado y/o a los municipios de Paracas y
Pisco.Y tambin, la mejor propuesta de aporte a la puesta en valor
y conservacin de los recursos histricos patrimoniales y naturales
de la reserva prioridades segn su utilizacin y/o puesta en uso
para el turismo.
Se estima que podra llegar a un rango de US$.20,000,000
Cronograma.
Aprobacin de las bases
Concurso
Cierre del Contrato
Diciembre del 2001

Febrero del 2002
Abril del 2002
65
Inversin Turstica
Proyecto Complejo Turstico Vias del Sur.

Gerente General
Solange Giorffino Coloritti
Propietario
Empresa Vias del Sur S.A.C.
Telfonos
(034) 608723 / (034) 262006
Ubicacin.
El proyecto se encuentra ubicado en el Km 204.5 de la
Panamericana Sur, distrito de Chincha Baja, provincia de Chincha,
Departamento de Ica (frente a la entrada de la hacienda San Jos)
a 2:30 horas de la ciudad de Lima.
Descripcin
El proyecto a realizarse es un complejo turstico, en un rea
aproximada de 80,000 m2, con zonas de recreacin, deporte,
piscina, canchas de frontn, bsquet, fulbol, fulbito, tenis, reas
verdes, con servicios de restaurante, bar, salas de conferencias,
ambiente para fiestas y reuniones, gimnasio, sauna, sala de masajes y
relajacin.
El proyecto se encuentra avanzado en un 65%, con cerco
perimetrico, servicios bsicos, reas verdes, y construccin.
Se cuenta con plano de lotizacin, y certificado de gravamen.
La inversin requerida para iniciar las operaciones es de US$.
66
Inversin Turstica
Proyecto Destino Ecoturstico Qoniccyacu

Director de Turismo
Direccin
Telfono
Fax
(05164) 752938
(05164) 752938
Ubicacin.
Departamento Huancavelica, Provincia, Distrito
Qoniccyacu es un destino eco-turstico que se ubica en la parte
intermedia entre Huancayo y Huancavelica, por esta ubicacin y
una interaccin econmica continua entre ambos departamentos,
se hace factible la convergencia masiva hacia este destino, por
parte de la poblacin de Huancayo.
Descripcin
Qonicccyacu, es un paraje caracterizado por un ecosistema de
variada riqueza de flora y fauna, propia de la regin quechua
enriquecido con una imponente formacin ptrea con nacientes
de manantiales y riachuelos los cuales crean cadas de agua
atractivas.
Por la creciente afluencia de visitantes se genera dos grandes
necesidades: la preservacin de los recursos ecolgicos y la
necesidad de equipamiento por el problema del dficit de
infraestructura de los servicios para satisfacer necesidades bsicas
de esparcimiento y recreacin.
Actualmente Qonicccyacu, cuenta con dos piscinas termales de
caractersticas rsticas, precarias y pequeas reas de recreativas
como canchas de voleibol y ftbol
Es por ello que se plantea servicios de alimentacin, alojamiento,
esparcimiento de educacin como la galera educativa ecolgica y
produccin como artesana y el invernadero para el desarrollo
econmico de los poblados aledaos.
Estudio y Desarrollo de Proyectos Arquitectnicos.
US$. 185,824
67
Inversin Turstica
Proyecto Diagnostico Turstico del Circuito

"Nevado Huaguruncho"
Sector
25 Ministerio de la Presidencia
Pliego
456 Consejo Transitorio de
Administracin Regional Pasco
Oficina responsable
Sub Gerencia de Planificacin y
Cooperacin Tcnica
Direccin
Edificio Estatal Nro. 01
San Juan Pampa
Telfonos
(064) 722473 / (064) 721033
Fax
(064) 722473
e-mail
Oppto@ctar-pasco.pres.gob.pe
Ubicacin.
Departamento de Pasco, Provincia de Pasco, Distrito de Huachn
Descripcin
El presente proyecto consiste en desarrollar circuitos tursticos
sobre la base del proyecto turstico del distrito de Huachn
Nevado Huaguruncho, se desarrolla en la gran regin andina,
comprendiendo desde los 2,800 m.s.n.m (regin quechua) hasta los
6,768 m.s.n.m. (regin jancas o cordillera), en un marco de climas
templados hasta muy fros donde la temperatura desciende a
menos cero grados y con lluvias, nieve y la granizada, que
corresponde a las regiones:
Regin Quechua, presenta un relieve de suaves pendientes y
valles interandinos.
Regin Suni, es de relieves rocosos, encarpados y se extiende
de los 3,800 m.s.n.m. hasta los 4,100 m.s.n.m.
Regin Puna, es de un relieve que corresponde a las mesetas,
superficies casi horizontales con suaves pendientes y pequeas
colinas.
La cordillera o Regin Jancas, es de relieve abrupto de flancos
empinados sus montaas son inmensas; separados por
profundos valles.
El objetivo es crear bases ara el desarrollo turstico sostenible, en el
que resaltan los atractivos naturales y culturales as como
actividades deportivas y/o recreativas realizables en la zona.
Fomentar el desarrollo econmico y socio cultural en toda el rea
del distrito, sea de manera directa y/o indirecta.
El Proyecto se encuentra en el mbito de Estudio de Factibilidad
La inversin requerida para iniciar las operaciones es de
US$ 16,050.00
68
Inversin Turstica
Proyecto Ecolodge Tierra Sol en Lima

Encargados
Carlos Milon Postigo
Carlos Milon Esparza
Alvaro Milon Esparza
Direccin
Residencial San Felipe,
Los Laureles 604/ Jess Mara Lima
Telfono
(051) 4630693
Fax
(051) 4600365
e-mail
ecofar@ec-red.com
Ubicacin.
Distrito de San Jernimo de Surco, Provincia de Huarochir,
Departamento de Lima Km 63 de la Carretera Central.
Descripcin
Proyecto ecoturstico a 1 hora y media de Lima que brindara
servicios orientados a la bsqueda del descanso a travs de la
realizacin de actividades recreativas en contacto directo con la
naturaleza, el proyecto promete implementar un ecolodge en el
fundo Songos, por ser esta zona muy cerca de Lima y porque
ofrece atractivos naturales, arqueolgicos y culturales con gran
potencial de desarrollo.
Tierra Sol Ecolodge brindar servicios orientados al alivio del
estrs, a travs de actividades recreativas o el simple descanso en
contacto directo con la naturaleza en un clima diferente, que
presenta sol casi todo el ao (9 meses) siendo esta zona una de
las nicas rutas de escape del invierno limeo, con temperaturas
medias de 25 C. Las tendencias en el mbito mundial se orientan
a una mayor sensibilidad ecolgica, y segundo a la bsqueda por
parte de las personas de medios que permitan purificar su salud
integral, alejarse de la contaminacin de la capital, liberar es estrs,
relajarse y desarrollar actividades en unin con sus familias.
Se cuenta con un terreno de 8has. para la realizacin del proyecto,
con rea adicional para una futura expansin, dentro de la cual
contamos con una Andenera pre-inca impresionante, terrazas,
reservorios, entre otros vestigios y lo ms importante a un paso de
Lima. El trayecto de viaje es de aproximadamente 1.5 horas en
automvil, por la carretera central, que se encuentra
completamente asfaltada.
El ecolodge estar orientado a familias que radican en Lima de los
NSE A, B1 y turistas extranjeros; contara con 5 zonas bsicas: zona
de recepcin e informacin, zona social, zona de huspedes, zona
agropecuaria, zona arqueolgica.
El proyecto ha sido pensado para generar un impacto social
favorable en la zona de San Jernimo de Surco, mediante la mejora
de la calidad de vida de los pobladores locales.
69
Inversin Turstica

Se cuenta con un Plan Completo, realizado por alumnos de la
Facultad de Administracin y Contabilidad de la Universidad del
Pacifico.
Los resultados obtenidos despus de los anlisis pertinentes
indican que el proyecto es rentable para los accionistas, generar
un arrastre econmico en la provincia de Huarochir y tendr un
enfoque dirigido a reservar el medio ambiente. Adicionalmente
contamos con la propuesta arquitectnica para la ejecucin del
proyecto.
Indicadores Econmicos.
La inversin necesaria para llevar a cabo el proyecto es de
US$.484,569.00, el 50% seria financiado ora 2 accionistas y el 50%
restante con un prstamo de un banco local. El Proyecto cuenta
con una tasa preferencial de 12% efectiva anual, bajo la modalidad
de pago de cuotas constante.
70
Inversin Turstica
Proyecto El Queual
Telfono
e-mail
Universidad del Pacifico

Empresarial
(051) 219-0100 (2388)
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
Zona de Yurac Corral, perteneciente al sector Llanganuco dentro
del Parque Nacional del Huascarn en el departamento de Ancash.
Descripcin
El presente plan de negocios consiste en la construccin de un
albergue turstico que brinde los servicios de hospedaje,
alimentacin y venta de souvenirs.
El Queual S.A.C. se construir como una sociedad annima
cerrada, bajo la denominacin de albergue. Su misin ser brindar
al cliente y usuario un servicio de calidad y transmitir valores de
respeto entre los hombres y su entorno
Nuestra estrategia genrica ser la de segmentacin, La ventaja
diferencial est dada por la ubicacin del albergue y la proteccin
legal que impide la instalacin de otro en la misma zona, en este
caso en la quebrada de Llanganuco.
Se ha determinado el mercado objetivo sobre la base del tipo de
turismo que realiza el cliente y el medio con el que realiza su visita,
utilizando ambas caractersticas el mercado objetivo se divide en
cuatro segmentos. Nuestras estrategias se dirigirn a dos de ellos:
a) Operadores de turismo convencional y
b) Turistas convencionales independientes
Las caractersticas que deben tener nuestros servicios se basan en
tres aspectos:
a) Las necesidades de potenciales usuarios,
b) Los requerimientos gubernamentales contemplados en el Plan
de uso turstico y recreativo del Parque Nacional del Huascarn.
c) El perfil de potenciales usuarios.
El albergue en donde se prestar el servicio de alojamiento ser
construido en piedra del lugar y estar recubierto internamente de
madera. Contar con trece habitaciones mltiples, de las cuales
ocho son dplex y cinco triples; adems de seis baos distribuidos
en tres ambientes con termas a gas cada uno.
El almuerzo debe ser tpico de la cocina peruana, con poca
condimentacin, servido en condiciones higinicas y para el turista
no convencional, bsicamente, consistente y energtico
Estudio
La inversin se estima en S/. 711,516
71
Inversin Turstica
Proyecto Hotel 5 estrellas + Casino

Responsable del Proyecto Plaza Carpi Contratistas
Generales S.A.
Presidente
Jess Elas Plaza Jibaja
Direccin
Los Talladores 429
Urb. El Artesano, Lima 3
Telfono
(511) 4372846 / (511) 4365601 /
(511) 4365609
Fax
(511) 4372845
Ubicacin.
Departamento de Junn, Provincia de Huancayo, Distrito El Tambo
Huancayo es una ciudad importante del pas, debido a sus
atractivos tursticos y a su gran actividad comercial; esta ubicada en
un valle andino, con microclima especial
Descripcin.
Ser un hotel nuevo, con adelantos tecnolgicos que el turista de
hoy exige contar con servicios complementarios como
restaurantes, piscinas, cancha deportiva, salones de juego y baile,
adems del Casino, ofrecer sus servicios tanto a turistas
extranjeros como nacionales, tratando de brindarles un paquete de
servicios que se complementen
Aportes Socios
Aportes Propios
72
US$. 9,720,000
US$. 6,000,000
US$. 3,720,000
Inversin Turstica
Proyecto Hotel Chilln

Responsable del Proyecto Sra.Yolanda Vicua de Balli
Promotora
Direccin
Av. Hilda 445 Chaclacayo Lima 8
Telfono
(0511) 4972045
Fax
(0511) 4973077
Ubicacin.
Departamento Lima, Provincia Canta, Distrito San Buenaventura
Su ubicacin es en el cinturn verde de Lima, a 2,700msnm.
Descripcin
Se trata de crear un Centro Recreacional, respetando el paisaje
natural por lo que la construccin deber guardar perfecta armona
con el medio ambiente, sobre una superficie de terreno de 3.5 has.
Aproximadamente, en la orilla del ro Chilln a dos horas del
centro de la ciudad por la carretera y gozando de un clima de
sierra.
El estilo arquitectnico podra ser el de un pueblo serrano. El
proyecto de construccin es de 25 bungalows, una piscina cerrada
con agua calentada por energa solar y la implementacin de otras
infraestructuras recreacionales, un restaurante con capacidad para
100/200 comensales.
Perfil
Aportes Propios
Aportes de Socios
US$.2,400,000
US$. 600,000
US$.1,800,000
73
Inversin Turstica
Proyecto Hotelero Jos de la Borda Majoro

S.A.
Director Gerente
Direccin
Telfono
Fax
Jos de la Borda Majoro S.A.

Enrique de la Puente de la Borda
Panamericana Sur Km.447 Nazca
(034) 522750
(034) 522750
Ubicacin.
Departamento de Ica, Provincia Nazca, Distrito Nazca
Descripcin
Este Proyecto Hotelero, trata de una ampliacin de un hotel de 3
estrellas, con 39 habitaciones, 90 camas, comedor, bar, 2 piscinas y
amplias reas verdes, incluyendo una huerta ubicada en el campo a
5 minutos de Nazca, se trata de asfaltar la carretera de acceso al
hotel (aprox. 1 Km. de largo) as como tambin construir y equipar
la sala de conferencias, modernizar las habitaciones y construir un
comedor de verano y un bar de invierno.; de brindar un buen
servicio a los huspedes, mediante la mejora de las instalaciones y
la construccin de nuevas reas aprovechando las ventajas
paisajistas y del patrimonio cultural de la humanidad
Estudio de mercado
Perfil.
La inversin se estima en US$.
74
Inversin Turstica
Proyecto Hostal Las Acacias

Responsable del Proyecto Hostal Las Acacias
Gerente
Apolonio Chaupin Huaripaucar
Direccin
Av. J.J.Elas y calle Las Acacias
Telfono
(05134) 22578222 / (05134) 225494
Fax
(05134)
Ubicacin.
Departamento Ica, Provincia Ica, Distrito Ica
La Provincia de Ica est situada estratgicamente con respecto al
mercado principal (Lima) y el mercado secundario (Arequipa).
Descripcin
Ica, esta ubicada en un buen lugar de preferencia por el turismo
receptivo, las estadsticas reflejan crecimiento motivo necesario
para construir establecimientos de hospedaje, brindando servicios
de calidad
El Proyecto se ubicara en una zona residencial, cerca al Museo
Regional, y a los recursos tursticos como Cachiche y La Laguna de
Huacachina.
El diseo se proyecta para un hotel de 3 estrellas, con 14
habitaciones, restaurante y bar, sala de reuniones, y reas
recreativas.
Perfil
Aportes Propios
US$. 148,755
US$. 48,755
US$. 100,000
75
Inversin Turstica
Proyecto Hotel La Maison Suisse

Responsable del Proyecto Servicios Hoteleros Suizos SRL
Gerente
Franklin Horler
Direccin
Diez Canseco Nro.480 B - Miraflores
Telfono
(0511) 4442140 / (0511) 2426616 /
(0511) 2426615
Fax
(0511) 4442140
Ubicacin.
Departamento Ica, Provincia Nazca, Distrito Vista Alegre
El Hotel La Maison Suisse, se encuentra ubicado en la
Panamericana Sur Km. 447, frente al aeropuerto de Nazca, a 5 Km.
de este.
Descripcin
La meta del proyecto es aumentar la categora del hotel a 4
estrellas, con un mejoramiento de la infraestructura y del
equipamiento, sera el nico hotel de la zona con est categora.
El rea total del terreno es de 9,693 m2, su ubicacin es ideal para
el turista que visita Nazca y sobrevuela las lneas.
La tasacin oficial del Hotel es de US$ 1,320,000, se estima que
con una inversin de US$. 930,000 pasara a categora 4 estrellas
Actualmente posee 34 bungalows dobles, con bao privado y 6
suites con living, jacussi, frigo-bar,
rea de comedores y bar, sala de conferencias, se necesita la
modernizacin de algunos ambientes como la ampliacin de la
piscina de adultos, remodelacin de la piscina de nios,
equipamiento de aire acondicionado en las 34 habitaciones,
requerimientos de cocina, bar, vajilla y lencera
Los turistas, extranjeros normalmente que se dirigen a Nazca, van a
sobrevolar LAS LINEAS, por lo que la ubicacin del hotel es
privilegiada.
La obra esta concluida, falta el equipamiento y las mejoras en la
infraestructura.
Aportes Propios
Aporte de Socios
76
US$. 2,250,000
US$. 1,320,000
US$. 930,000
Inversin Turstica
Proyecto Hotel El Inca

Responsable del Proyecto Hotel El Inca
Propietario
Samuel Chvez Godoy
Direccin
Av. San Vicente de Pal Mz.C
Lote 1 25
Telfono
(05134) 225782 / (05134) 225494
Ubicacin.
Se ubica cerca de la avenida Los Maestros, una de las principales
vas de la ciudad de Ica
Descripcin
Consiste en la construccin de un hotel con la categora de 3
estrellas, el rea total del edificio es de 900 m2. Con espacios
apropiados para 24 habitaciones dobles y rea para servicios de
restaurante. Principalmente se prestarn servicios de alojamiento y
alimentacin a los turistas que visiten la provincia
Para la construccin se utilizarn materiales del lugar, dando
ocupacin en su construccin y funcionamiento.
Estudio de mercado
Aportes Propios
US$. 250,000
US$. 55,000
US$. 195,000
77
Inversin Turstica
Proyecto Hotel Lodge en Chanchamayo

Responsable del Proyecto Empresa Viveros Los Inkas S.A.
Director Gerente
Rodolfo Armando Bachmann Keller
Direccin
Av. El Golf de Los Incas Nro.825
Santiago de Surco
Telfono
(0511) 4352702 / (0511) 4359292
Fax
(0511) 4355756
e-mail
vlisa@dhl.com.pe
Ubicacin.
Departamento Junn, Provincia Chanchamayo, Distrito San Ramn
Descripcin
San Ramn es la zona selvtica ms cercana a Lima, que es el unto
principal de entrada al pas, en cinco horas de viaje por una
excelente va terrestre, se puede realizar el circuito turstico costa
sierra selva, reduciendo costos y brindando una experiencia muy
variada al visitante.
No existe infraestructura hotelera capaz de aprovechar el potencial
de la zona.
El Proyecto tiene una excelente ubicacin, al pie de un ro de aguas
limpias, grandioso paisaje, rodeado de cultivos y zonas naturales
que garantizan la armona de la zona.
Versatilidad del proyecto; Ecoturismo, tours con asistencia
especializada, flora natural y cultivos, fauna-mariposas, turismo de
aventura, zona arqueolgica.
Idea.
Estudio de Mercado.
Aportes Propios
Aporte de Socios
US$. 1,090,000
US$. 590,000
US$. 500,000
El socio debe aportar el know how hotelero, acceso a clientes,

capital de riesgo y estar dispuesto a participar en las futuras etapas
(cadena hotelera de la zona central del pas)
78
Inversin Turstica
Proyecto Huscar Huandy

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100 (2388)
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
Este proyecto se llevar a cabo en la comunidad de Huamachuco,
la cual esta localizada en el Parque Nacional Huascarn a 81 Km.
de la ciudad de Huaraz, Ancash y a 3 Km. al sur de la Laguna de
Llanganuco.
Descripcin
La misin es ofrecer una experiencia de convivencia con una
comunidad andina para compartir las costumbres y actividades
cotidianas, disfrutando de hermosos paisajes ricos en flora y fauna.
Con esta actividad se buscar el beneficio de los miembros de la
comunidad y estos a su vez, contribuirn con el desarrollo
sostenible de la zona.
Este intercambio cultural tiene como objetivo fortalecer la
identidad del campesino y preservar sus costumbres y tradiciones.
Asimismo, el turista se enriquecer con la experiencia al aprender
de la idiosincrasia de las personas que habitan en una comunidad
andina. La clase de turismo que se desarrollar se conoce como
turismo participativo y se encuentra dentro de uno de los rubros
ms prometedores del sector turismo: el ecoturismo.
El Per posee las condiciones necesarias para el desarrollo de esta
actividad, debido a que posee atractivos naturales provenientes de
su megadiversidad y debido que se conservan muchas tradiciones
y costumbres ancestrales en comunidades y pueblos a lo largo de
todo el pas.
Dentro de los servicios que ofrece el producto turstico se
encuentran: hospedaje, alimentacin, caminatas alrededor del
Parque Nacional Huascarn visitas a los artesanos y msicos de la
comunidad, pesca y agroturismo. Este producto esta dirigido a
turistas europeos y norteamericanos, entre 25 y 54 aos de edad,
que estn dispuestos a vivir esta experiencia.
Estudio
79
Inversin Turstica
Proyecto Instalacin de un Centro Turstico

Integral en la Comunidad de Totoral Distrito de
Ascensin - Huancavelica
Director de Turismo
Direccin
Telfono
Fax
(05164) 752938
(05164) 752938
Ubicacin.
Departamento Huancavelica, Provincia Huancavelica, Distrito
Ascensin, Comunidad Totoral
La zona elegida para el proyecto se encuentra a unos 8 Km., de
Huancavelica, tiene 4 regiones naturales, Jalca o Puna, Suni,
Quechua y Yunga.
Descripcin
El objetivo del proyecto es implementar el desarrollo productivo
turstico a travs de la instalacin de una piscigranja y centro de
conservacin de recursos naturales agropecuarios.
El proyecto exige la construccin de ambientes con material de la
zona, el empleo de piedras, barro, paja y otros. , Rene las
condiciones, atractivos y potencial natural, para la creacin de un
bosque con recursos propios de la zona, pasto, arbustos y rboles;
la instalacin de una chacra integral de cultivos andinos, la creacin
de un mini zoolgico con animales de la zona.
La instalacin de una piscigranja que constar de 10 posas.
Idea.
Estudio de Mercado.
80
Inversin Turstica
Proyecto Kullakihuayi
Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100 (2388)
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
Este proyecto esta ubicado en la comunidad alto andina de Vicos,
ubicado en el Callejn de Huaylas en el departamento de Ancash.
Descripcin
En esta experiencia los turistas participan activamente y mantienen
un contacto directo con la naturaleza, valorando y respetando la
cultura y conocimientos del campesino. De esta manera, el
proyecto busca aprovechar los atractivos naturales y culturales de
esta comunidad. El servicio se encuentra dirigido a turistas
extranjeros, principalmente alemanes, ingleses, norteamericanos,
italianos y franceses, en su mayor parte profesionales, con una edad
entre 25 y 45 aos, interesados en tener una experiencia de este
tipo.
Los servicios bsicos que se ofrecern al turista son la alimentacin
y el alojamiento en cmodas cabaas construidas con materiales
de la zona. Dichos alojamientos contarn con termas solares, una
chimenea y confortables camas que aseguren el descanso ideal en
las montaas. Cada familia se encargara de albergar a un pequeo
grupo de turistas (mximo 5 personas en cada cabaa) y de
preverles alimentos. Entre las principales actividades que los turistas
podrn realizar, se encuentran: visitas y trabajos a chacras; paseos a
zonas arqueolgicas y baos medicinales; caminatas a glaciales y
lagunas alto andinas y contacto con artesanos, conocedores de la
coca y expertos campesinos en el uso e identificacin de plantas
medicinales y cultivos nativos andinos.
Estudio.
La inversin se estima en US$. 72,855.75
81
Inversin Turstica
Proyecto Modernizacin del Hostal Huacachina

Responsable del Proyecto Hostal Huacachina
Propietario
Lus Domnguez Salcedo
Direccin
Urb.Virgen de Chapi - Ica
Telfono
(05134) 217511
Fax
(0511)
Ubicacin.
Descripcin
La provincia de Ica es considerada como la mejor alternativa para
construir establecimientos de hospedaje de categora, debido a su
cercana a Lima, distante solamente 300 Km.
El diseo de la modernizacin ser de acuerdo al clima de la
provincia de Ica, la infraestructura y la calidad de los servicios han
sido pensada como para un hotel de 3 estrellas, con 18
habitaciones, rea para restaurante y bar, sala de reuniones y
proyectos recreativos.
Estudio de mercado
Aportes Propios
82
US$. 220,000
US$. 47,000
US$. 173,000
Inversin Turstica
Proyecto Nazca Astronomical Center

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
El lugar escogido para establecer este centro se encuentra ubicado
a 3.5 Km. de la ciudad de Nazca.
Descripcin
El presente proyecto tiene por finalidad evaluar la factibilidad de
implementar y poner en marcha un centro cultural y turstico
especializado en astronoma, se ofrecer un paquete de servicios
que consistir en brindar informacin sobre las lneas de Nazca y
su cultura, una funcin de simulacin de estrellas en un planetario y
la observacin de estrellas a travs de los telescopios. Estos
servicios se encuentran destinados a satisfacer los deseos de
conocer el aspecto cultural, astronmico, mstico y esotricos de
esta regin, contribuyendo con el desarrollo del turismo, de la
regin, la difusin de la astronoma y el fortalecimiento de la
identidad cultural.
La necesidad de implementar nuestro proyecto surge a partir de la
carencia de empresas o instituciones en Nazca que se dediquen a
la difusin del origen de su principal atractivo turstico, las Lneas de
Nazca, as como la relacin de estas con la astronoma.
El mercado objetivo al cual se pretende llegar son turistas
extranjeros de U.S.A., Unin Europea, Sudamrica y Japn, cuyas
edades fluctan entre los 20 y 65 aos y del turismo, ya sea
histrico arqueolgico, esotrico o mstico, as como de la
astronoma. Cabe mencionar que tambin se pretende llegar al
mercado potencial, el cual se encuentra comprendido por los
turistas nacionales, que van a Nazca a visitar Las Lneas, ruinas y/u
otros atractivos tursticos de la zona y que pueden visitar el centro
como parte de su recorrido.
Estudio
La inversin inicial requerida para el proyecto es de S/: 1,390,012
US$. 397,146
83
Inversin Turstica
Proyecto Paraso de los Andes Hotel & Spa

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100 (2388)
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
El lugar escogido para establecer el hotel se encuentra ubicado a 6
Km. al nordeste de la ciudad de Huaraz, capital del departamento
de Ancash.
Descripcin
El presente proyecto tiene por finalidad evaluar la factibilidad de
implementar y poner en marcha un hotel de cuatro estrellas,
llamado PARAISO DE LOS ANDES HOTEL & SPA". El principal
producto que se ofrecer, es un programa integral de relajacin
basado en la combinacin de servicios de hospedaje, SPA, y la
organizacin de recorridos tursticos para sus huspedes.
La idea central del negocio es desarrollar una nueva categora de
turismo: el turismo de salud. Lo que se busca es que el cliente se
relaje, mejore su salud y realice paralelamente actividades tursticas.
As, el cliente tendr la posibilidad de cambiar de ambiente,
relajarse y aliviar el exceso de estrs. Cabe mencionar que tambin
se pretende llegar, en forma secundaria, a los turistas extranjeros
que visiten Huaraz y que sean calificados como exigentes.
Estudio
84
Inversin Turstica
Proyecto Parque de Reserva Nacional "Villa

Cario"
Director de Turismo
Direccin
Telfono
Fax
(05164) 752938
(05164) 752938
Ubicacin.
Departamento Huancavelica, Provincia, Distrito
Descripcin
El paisaje natural de Saccsachca, tiene que ser aprovechado las
caractersticas de su suelo de proporciones cinematogrficas y la
propiedad astringente de estas rocas que aseguran un riego
permanente y dosificado, conservando el verdor durante todo el
ao con costos realmente bajos, tal como se comporta en su
medio natural en la actualidad, proponen la construccin de un
Parque de Reserva Nacional.
Idea.
Estudio de Mercado.
85
Inversin Turstica
Proyecto Per Birding

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
En un inicio la empresa concentrar sus operaciones en Lima,
Paracas, Cusco, Arequipa, Manu y Tambopata.
Descripcin
El objeto de este proyecto es evaluar la factibilidad de poner en
marcha una empresa que ofrezca circuitos para observacin de
aves en el Per.
El mercado objetivo estar conformado por todos aquellos turistas
estadounidenses comprometidos con esta actividad y dispuestos a
viajar fuera de su pas para observar el mayor nmero de aves
posibles.
El mercado objetivo presenta grandes ventajas (como la
disponibilidad de gastar grandes cantidades de dinero en los tours
que participen) sino tambin en el Per por la diversidad biolgica
en cuanto a aves, pues nuestro pas ocupa el segundo lugar con
mayor nmero de especies en el mundo.
Es importante sealar que el proyecto se involucrar con el
desarrollo responsable y sostenible de las zonas donde se opere.
Idea
La inversin inicial requerida para el proyecto es de US$. 39,403.00
86
Inversin Turstica
Proyecto Per Travel Site.

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
Este proyecto se desarrollara en la ciudad de Lima
Descripcin
El presente proyecto evala la factibilidad de implementar una
Agencia Virtual de Viajes al Per, que operar a travs de Internet
como un nexo informativo y comercial entre la oferta y la
demanda de turismo receptivo hacia el Per.
Se pretende aprovechar las ventajas que ofrece Internet como
herramienta de negocios en un mercado en el que el Per posee
ventajas comparativas y proyecciones de crecimiento. El turismo es
una actividad intensiva en informacin, asimismo los servicios que
ofrece el sector son apropiados para su venta a travs de la red
por ser estandarizados, lo que implica una fcil distribucin.
Las ventajas que este servicio ofrece son llegar directamente al
mercado, lo cual permite llegar al cliente con bajos precios, y la
facilidad de acceso a informacin relevante, lo cual le da al turista
un alto grado de control sobre la planificacin de sus viajes. Los
clientes podrn acceder a este servicio a travs de la pgina webb
perutravelsite.com, el cual podr encontrar todos los elementos
necesarios para planificar y reservar un viaje de turismo al Per.
Para llegar a ellos se requiere unas interfaces consistentes y de fcil
navegacin, as como procesos de compra automatizados para
lograr un nivel adecuado de transacciones en lnea.
Estudio
La inversin para llevar a cabo este proyecto asciende a
US$95,780.
87
Inversin Turstica
Proyecto promocin y Desarrollo de los

Destinos Tursticos Rurales de Pasco
Sector
Pliego
Oficina responsable
Direccin
Telfonos
Fax
e-mail
Unidad Formuladora
Ministerio de la Presidencia
Consejo Transitorio de Administracin
Regional Pasco
Sub Gerencia de Planificacin y
Cooperacin Tcnica
Edificio Estatal Nro. 01
San Juan Pampa
(064) 722473 / (064) 721033
(064) 722473
Oppto@ctar-pasco.pres.gob.pe
Ubicacin.
Departamento de Pasco, Multiprovincial, Multidistrital
Descripcin
El proyecto consiste en la promocin, oferta de atractivos y
servicios tursticos, en eventos o festividades ecoturisticas que
atraen a un significativo nmero de turistas nacionales, que
comprenden seguridad, recepcin, presentacin folklrica, venta de
alimentos tpicos, bebidas, artesana, productos agroindustriales,
servicios de alojamiento.
El objetivo es el generar turismo alternativo para el desarrollo
armnico que implique ingresos econmicos y empleo dirigido a
las comunidades, pequeas empresas de servicio turstico;
Constituirse en una actividad adicional a la agricultura y ganadera,
el uso sustentable de recursos naturales, buscar el desarrollo
regional con nuevas formulas frente a la crisis econmica y moral
con otras operaciones y actividades
El Proyecto se encuentra a nivel de Estudio de Factibilidad
La inversin requerida para iniciar las operaciones es
de US$. 42,000.00
88
Inversin Turstica
Proyecto Remodelacin del Complejo Turstico

Baos Termales de Acaya
Telfono
CTAR Junn
(064) 22-5558
Ubicacin.
El proyecto est ubicado en la Carretera Central Kilmetro 58
Departamento : Junn
Provincia: Jauja
Distrito: El Rosario de Curicaca
Anexo: Acaya San Jos de Pacte
Descripcin
Los Baos de Acaya, han adquirido total importancia a nivel local
como nacional, por sus propiedades curativas, por lo cual se ha
desarrollado este proyecto integral de infraestructura.
El terreno posee un rea total de aproximadamente 20,000 m2, en
lo que se refiere a la topografa es variada, los niveles van de 3,535
a 3545 sobre el nivel del mar, el clima es seco.
El desarrollo del proyecto consiste en:
Zona de recepcin, estacionamiento,
Zona administrativa, administracin, servicios higinicos
Zona de servicios medicinales,
3 baos familiares con servicios higinicos completos y vestuarios
2 baos personales con servicios higinicos completos y
vestuarios
Recepcin
Piscina para adultos
Piscina para nios
Servicios higinicos para damas y varones
Zona de alimentos, restaurante, depsito
Zona de alojamiento, 6 habitaciones individuales c/baos y 2
bungalows c/baos
Zona de recreacin para actividades pasivas y activas
Estudio definitivo
La inversin aproximada es de S/. 370,819.33
89
Inversin Turstica
Proyecto Turstico Fuentes Termomedicinales de

LLocllapampa
Telfono
CTAR Junn
(064) 22-5558
Ubicacin.
El terreno en el que se edificar la obra se encuentra ubicado en
un rea urbano marginal de la localidad de Huishcapuquio, distrito
de Llocllapampa Jauja en la margen derecha del ro Mantaro.
Departamento: Junn
Provincia: Jauja
Distrito: Llocllapampa, barrio Huishcapuquio
Descripcin
El terreno tiene un rea de 630.44 m2.
El presente proyecto contempla la construccin de Fuentes
Termomedicinales, que constara de la siguiente infraestructura:
Zona fuente 1er. nivel (rehabilitacin) baos termales, jardines y
pileta
Zona de vestidores 2do. nivel, vestidores para damas y
caballeros, 2 baos, hall escalera
Zona de alojamiento, 3er. nivel, sala de usos mltiples, tpico,
cuarto de limpieza, terraza, 2 dormitorios, 2 baos y hall.
Zona administrativa social y de servicio 4to. Nivel, recepcin
administracin, star, terraza, comedor, hall, cocina, 2 baos.
Zona de parqueo.
Habindose elegido para ello el sistema constructivo de material
noble, techo aligerado en todo el conjunto, recubierto con teja de
arcilla tipo rex y pisos de terrazos en zona pblica, loseta veneciana
en zona de servicios y baos, parquet en la zona administrativa y
de hospedaje, el total del rea construida es de 405.51 m2 y
345.56 m2 el rea a remoler.
Con relacin a las obras exteriores de las redes sanitarias se ha
considerado un tanque sptico y un pozo percolador, por no
existir desage en la zona sobre las redes elctricas y de agua
potable se ha efectuado la alimentacin general de todas las zonas.
Factibilidad.
La inversin aproximada es de S/. 353,228.24
90
Inversin Turstica
Proyecto Villa Termal

Telfono
e-mail

Empresarial
(051) 219-0100
cgdn@up.edu.pe
Ubicacin.
Este proyecto se desarrollar en el balneario de Churn al norte de
la ciudad de Lima.
Descripcin
El presente proyecto busca evaluar la factibilidad de un Spa
terminal en el balneario de Churn, el cual brindar diversos
servicios orientados al cuidado de la salud y el alivio del estrs, as
como hospedaje y alimentacin.
La necesidad de implementar un Spa termal surge a partir de la
carencia de establecimientos que ofrezcan servicios integrales
orientados al turismo de salud e instalaciones adecuadas para el
aprovechamiento de las aguas termales del balneario de Churn
dirigido a los niveles socioeconmicos A y B.
Villa Termal Spa estar construido sobre un rea de 3,933 mts2 y
contar con varios ambientes dentro de los cuales se encuentran
las piscinas termales, las piletas individuales, las salas acondicionadas
para masajes, tratamientos de belleza y terapias de rehabilitacin, el
restaurante, las habitaciones para el hospedaje, el gimnasio y los
jardines.
Las estrategias genricas que se adoptarn sern las de
diferenciacin por medio de la calidad y la variedad de los servicios
ofrecidos y la segmentacin de los clientes, dado que el mercado
objetivo es las personas mayores de 35 aos pertenecientes a los
niveles socioeconmicos A y B de Lima Metropolitana.
El nfasis de la calidad en los servicios se encuentra en el aspecto
como la limpieza, la comodidad y la atencin al pblico. Por otro
lado las instalaciones adecuadas para el uso de las aguas termales
representan un factor importante en las operaciones de un Spa
termal que busque diferenciarse por calidad en los servicios.
Estudio
El presente proyecto tiene una inversin inicial
de US$ 1,739,768.10
91
Inversin Turstica
Proyecto Recuperacin y Tratamiento

Paisajstico de La Laguna de Patarcocha
Responsable
Municipalidad Provincial de Pasco
Contacto
Consejo Transitorio de Administracin
Regional
Turismo Pasco
Director Regional
Telfono - Fax
(064) 72-0200 /
(064) 72-1037
Ubicacin.
El Proyecto esta ubicado en el Distrito de Chaupimarca, Provincia
de Pasco, en el Departamento de Pasco.
Descripcin
El presente proyecto contempla la construccin de un muelle para
la actividad de canotaje y pesca, as como de paseos en bote y/o
lancha a travs de la laguna.
Complementario al muelle se prev construir un restaurante
fuente de soda, un comedor general, cocina, patio de servicio,
baos para damas y varones, terrazas comedores, una concha
acstica para las actividades culturales musicales en las que se han
incluido un rea de graderas para el pblico, escenario al aire
abierto, escenario cubierto, tras-escenario, batera de baos para
damas y caballeros, terrazas un modulo de quiosco ubicado en
diferentes sectores del recorrido del proyecto el mismo que
cuenta con un rea de atencin, rea de mostradores, espacio
parla ubicacin de visitantes, tambin se han propuesto tratamiento
de pisos, terrazas en diferentes niveles, moradores al aire libre y
techados, jardineras, parapetos, recorridos sinuoso, prgolas,
reforestacin y tratamiento de las reas verdes, vas de acceso y
Evacuacin, estacionamiento pblico, un rea destinada a la
ubicacin de monumentos histricos, un mdulo de acceso de
paisajes a travs de arquera y jardineras en diversos niveles.
Expediente Tcnico Completo: Memoria descriptiva,
Especificaciones Tcnicas, Anlisis de Costos Unitarios, Presupuesto
Base, Planos: Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Elctricas y
Sanitarias
de S/. 3,611,042.00
92
Inversin Turstica
Proyecto Mirador Turstico en Centro Poblado

de Puerto Pizarro - Tumbes
Responsable
Direccin Regional de Industria,
Turismo, Integracin y Negocios
Comerciales Internacionales
Contacto
Director Regional,
Sr. Serapio Caldern Sandoval
Telfono - Fax
52-4940
E-mail
tumbes@mitinci.gob.pe
Ubicacin.
El Mirador Turstico, esta ubicado en el centro poblado de Puerto
Pizarro, provincia de Tumbes, del Departamento de Tumbes.
Descripcin
El Proyecto ha sido desarrollado partiendo bsicamente por
prioridades que consiste en:
a) Construccin de un cafetn, la construccin sera mixta, la
cocina y los baos de material noble; el techado con material
de la regin: cobertura de calamina y pintado anticorrosivo,
piso de cemento pulido y bruado cada 0.30m.
b) Construccin de barandas y muros, en las escalinatas se
construirn muros de concreto a cada lado, en los descansos se
colocaran barandas de fierro galvanizado de 3", empotrados
sobre una cimentacin y pintado
c) Mirador, la estructura tendr 4 pisos, con una altura aproximada
de 18m. desde donde se podr apreciar La Isla del Amor, La Isla
de pjaros, Estero de la Chepa, el delta del ro, y las ciudades
ecuatorianas de Machala y Guayaquil, entre otros atractivos.
Estudio de Factibilidad.
de US$. 50,000
93
Inversin Turstica
Proyecto Mirador Turstico de Zorritos

Provincia de Contralmirante Villar
Responsable
Turismo, Integracin y Negocios
Comerciales Internacionales
Contacto
Director Regional,
Telfono - Fax
52-4940
E-mail
Ubicacin.
El Mirador Turstico estar ubicado en el distrito de Zorritos,
Provincia de Contralmirante Villar, Departamento de Tumbes.
Descripcin
El Proyecto del Mirador Turstico ha sido desarrollado partiendo
bsicamente por prioridades que consiste en
a) Construccin de un cafetn, la construccin sera mixta, la
cocina y los baos de material noble; el techado con material
de la regin: cobertura de calamina y pintado anticorrosivo,
piso de cemento pulido y bruado cada 0.30m.
b) Construccin de barandas y muros, en las escalinatas se
construirn muros de concreto a cada lado, en los descansos se
colocaran barandas de fierro galvanizado de 3", empotrados
sobre una cimentacin y pintado
c) Mirador, la estructura tendr 4 pisos, con una altura aproximada
de 18m. Desde donde
se podr apreciar toda la ciudad de
Zorritos - Tumbes, Puerto Pizarro y parte de la vecina
Repblica del Ecuador
Estudio de Factibilidad.
de US$. 50,000
94
Inversin Turstica
Proyecto Construccin del Albergue Turistico en

el Centro Poblado Rica Playa
Responsable
Turismo, Integracin y
Negocios Comerciales Internacionales
Contacto
Director Regional,
Telfono - Fax
52-4940
E-mail
Ubicacin.
El albergue turstico se construir en el centro poblado de Rica
Playa, distrito de San Jacinto, provincia de Tumbes, donde se
encuentra el lugar llamado Ucumares, zona donde existe una cada
de agua del ro Tumbes, pertenece tambin a los Cerros de
Amotape.
Descripcin
Este proyecto turstico propone la construccin de un albergue de
02 planta que acoger a 100 personas con reas de servicio
comn (recepcin, almacenes, estacionamiento y otros)
El terreno donde se ubicara el complejo tiene aproximadamente
15 Has. Es de propiedad de la Municipalidad Distrital de San
Jacinto, Provincia de Tumbes, ante la cual se deber gestionar la
adjudicacin.
Los ingresos del proyecto estn en funcin de los servicios de
hospedaje, playa de estacionamiento, gua turstica, restaurante y
otros.
La venta del servicio se puede facilitar con la participacin de la
DRITINCI, a travs de la informacin brindada al turista.
El proyecto generara muchos das tursticos anuales.
Los insumos requeridos para la construccin y equipamiento del
proyecto son de procedencia nacional, de igual manera la
prestacin de servicio se realizar empleando mano de obra local.
El proyecto se fundamenta en la existencia de una demanda para
turismo de aventura y recreacional de montaa con la posibilidad
de ser ampliado a las zonas de Casitas y Matapalo.

Ninguno.
de US$. 85,000.00
95
Inversin Turstica
Proyecto Centro Turstico Recreacional Los

Baos Termales de Calera en el Santuario
Nacional del Bosque de Piedras del Distrito de
Huayllas, Pasco
Responsable
Municipalidad Distrital de Huayllay
Referencia
Turismo - Pasco
Contacto
Alcalde, Sr. Oscar Ricra Villanueva
Telfono - Fax
(064) 72-0200 / 65-8045
Ubicacin.
El proyecto del Centro Turstico Recreacional los Baos termales
de Calera, se ubica en el paraje denominado Calera a unos 4,200
m.s.n.m., prximo al Santuario Nacional del Bosque de Piedras de
Huayllay, en el distrito de Huayllay, provincia y departamento de
Pasco.con altitud de 4,200 m.s.n.m., con una temperatura promedio
de 6.5 (de da 12.5, noche 3.5)
Descripcin
El Centro Turstico Recreacional los Baos Termales de Calera, tiene
un permetro de 1,091.36 ml y un rea de 64,510.61 m2.
El objetivo de proposicin de este proyecto arquitectnico, es que
refuerce la infraestructura existente de los Baos Termales de
Calera en la zona del Bosque de Piedras, de tal manera que aporte
una arquitectura bioclimtica que reutilice las tecnologas
tradicionales de la zona sin afectar al contexto y apoye al
desarrollo del sector turismo y el de la identidad cultural andina de
la zona.
El Centro Turstico Recreacional se organiza en 3 zonas principales
bien definidas, por las tres mega estructuras que est ubicadas
segn sus funciones especificas y su localizacin optima, ya sea por
la ubicacin de los manantiales, por la pendiente, por los factores
climticos, as como por la tranquilidad que puedan gozar los
turistas.
Tambin se cuentan con reas complementarias que interelacionan
radial y tangencialmente el conjunto.
Zona Socio-Cultural, se ubica prxima a la carretera, con un amplio
estacionamiento que sirve a la mayor parte del proyecto. Esta
Choza (mega estructura) que contiene a la zona sociocultural,
posee un gran hall, y diferentes ambientes, donde se informara y
conocern todas las posibles rutas, fotos y videos del Santuario
Nacional, del Bosque de Piedras, para ello contamos con un museo
de sitio, S.U.M., agencias de viajes, tiendas de artesana, para la
diversin y alimentacin contamos con un restaurante, discoteca
de doble altura, un rea de juegos de mesa con sus respectivos
servicios.
Ser la zona de punto de partida de los diferentes circuitos del
Bosque y de las otras 2 zonas del Centro Turstico.
Zona de alojamiento, la Choza de alojamiento esta ubicada en la
96
Inversin Turstica
zona izquierda del ingreso, en rea con cierta privacidad, es un

alojamiento equivalente a un Hotel de 4 estrellas, con sus
respectivos servicios de recepcin, comedor-cafetera, solarium,
estares, lavandera, y cuenta con 105 camas, entre habitaciones para
minusvlidos, matrimoniales, dobles, cudruples, todos los
ambientes estn integrados por una rampa.Tambin cuenta con un
rea para bungalows prxima a la mega estructura y un rea para
acampar
Zona de Baos Termales, en la zona ms baja, al lado derecho,
donde se ubica actualmente las pozas termales se ubicara la zona
de baos termales, para aprovechar la pendiente y la cercana a la
mayora de manantiales que se encuentran en la zona as como de
disfrutar del paisaje del Bosque de Piedras, para ello se cuentan
con pozas colectivas, grupales e individuales, as como una piscina
temperada al centro de la mega estructura, tambin cuenta con
consultorios, snack bar, sauna, terrazas, y miradores con sus
respectivos servicios. Cada mega estructura esta dividida en un
stano y en 3 pisos integrales por unas rampas a medio nivel, que
se detallan en los planos.
El Area Central, el conjunto tiene un rea central, que vincula a las
otras zonas, como es la zona integradora, donde se ubica el
anfiteatro, las fogatas, juegos infantiles, el laberinto, la laguna, y un
pequeo zoolgico, que tiene la funcin de recrearnos al aire libre
y disfrutar de la naturaleza.
Areas Complementarias, tambin posee un rea complementaria
como lo es la zona recreativa festiva para eventos de gran
concurrencia como el Ruraltur Huayllay u otros que se puedan dar
en la zona, para esto contamos con el rea de doble uso como es
el circuito para caballos y auquenidos, que cuentan con sus
respectivos palcos y dems servicios. A un extremo del circuito se
encuentran las caballerizas.
Se elaboro un proyecto con 50 planos que incluye arquitectura,
estructuras sanitarias y elctricas, y dos tomos de trabajo de
investigacin que contiene desde los antecedentes, potencial
turstico, rutas factores climticos, tcnicas constructivas y la
memoria descriptiva con un presupuesto del proyecto.
La inversin requerida esta estimada en etapas y por diferentes
fuentes de financiamiento:
Estudio, Financiamiento Propio
Obras e Instalaciones, Inversionistas
US$.
3,500.00
Primera etapa: zona de baos termales

Segunda etapa: zona de alojamiento
Tercera etapa: zona socio cultural
Cuarta etapa: zona de recreacin al aire libre
US$. 547,616.70
US$. 626,474.70
US$. 549,311.30
US$ 926,834.50
97

Inversion Turistica

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