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Juicios Sumarios PDF
Juicios Sumarios PDF
I.
una
En el proyecto Couture, se hace una distincin entre Juicios Sumarios (en los que
comprenden demandas por ciertas sumas de dinero, liquidas y exigibles, desalojo,
entrega de cosas y rescisin de contratos, cuando el acreedor haya cumplido) y juicios
orales (que se aplican a las acciones posesorias y denuncias de obra ruinosa,
alimentos, accidentes de trabajo, etc.) En el Cdigo Procesal guatemalteco, ya vimos
que dentro de los procesos de cognicin se incluyeron tambin, separadamente los
juicios orales y los juicios sumarios.
2.
3.
La Rescisin de Contratos
4.
Pblicos;
5.
Los Interdictos
6.
Los que por disposicin de la Ley o por convenio de las partes, deban seguirse
en esta va.
II.
EXCEPCIONES
Debe tenerse en cuenta que conforme los dispone al artculo 230, son aplicables al
Juicio Sumario todas las disposiciones del Juicio Ordinario, en cuanto no se oponga a
lo preceptuado en el Cdigo para el juicio Sumario.
La excepcin previa de arraigo del juicio (cautio indicatum solvi) que est contemplada
para el juicio ordinario en el artculo 117, no puede interponerse en esta clase de
procesos, ya que el artculo 232 CPCYM hace remisin expresa a las excepciones
previas contempladas en el artculo 116 del cdigo y silencia el artculo 117 que regula
la de arraigo del juicio. Lo que se persigue es que el Juicio Sumario se desarrolle
rpidamente, en cuanto a las materias que es posible discutir por esa va. Adems, se
le resta importancia a la cautio iudicatum solvi, que como se sabe es combatida por la
doctrina procesal debido a su carcter discriminatorio.
El artculo 232 de cdigo, que es el que establece que excepciones previas pueden
hacerse valer en los juicios sumarios, remite al procedimiento de los incidentes para
su trmite. Sin embargo, est misma disposicin permite que, en cualquier estado del
proceso, se puedan oponer las excepciones de litispendencia, falta de capacidad
legal, falta de personalidad, falta de personara, cosa juzgada, caducidad, prescripcin
y transaccin, las que sern resueltas en sentencia.
Estas excepciones que pueden interponerse en cualquier estado del proceso, tambin
podran resolverse por el procedimiento de los incidentes, pero no tendra sentido
permitir est solucin cuando precisamente lo que se persigue es la abreviacin de los
tramites.
Sealamos que en cuanto a esta posibilidad de interponer excepciones en cualquier
estado del proceso,
Por esa misma razn de la aplicabilidad supletoria de las disposiciones que rigen el
juicio ordinario, es que la contestacin de la demanda en el juicio sumario debe llenar
los mismos requisitos del escrito de demanda, y si hubiere de acompaarse
documentos, debe cumplirse con lo dispuesto en el artculo 107 del cdigo relativo a
documentos esenciales. Est norma obliga al actor a acompaar a su demanda los
documentos en los que funde su derecho, y si no los tuviere a su disposicin, debe
III.
RECONVENCIN
Tambin debe tenerse presente que para que proceda la reconvencin, es necesario
que la pretensin que se ejercite tenga conexin por razn del objeto o del ttulo con
la demanda que ha motivado la reconvencin.
IV.
De acuerdo con el artculo 234 del CPCYM la vista tendr lugar dentro de un trmino
no mayor de diez das, contados a partir del vencimiento del trmino de prueba.
Segn el mismo artculo la sentencia debe pronunciarse dentro de los cinco das
siguientes.
Contra las resoluciones que se dicten en est juicio proceden todos los recursos
menos el de casacin, es oportuno que hagamos la salvedad relativa a aquellos casos
en que se haya optado la va sumaria. En efecto el cdigo establece que las personas
capaces para obligarse pueden, por convenio celebrado en escritura pblica,
sujetarse al proceso sumario para resolver sus controversias. Una vez celebrado el
convenio, no podr variarse la decisin; pero, si el proceso intentado, por su
naturaleza, debiera haberse ventilado en juicio ordinario, entonces si habr lugar al
recurso de casacin.
arrendamiento y desocupacin .
campo de aplicacin de esta clase de juicios y es por eso que el artculo 236 del
cdigo establece: que todas las cuestiones que se sucinte con motivo del contrato de
arrendamiento, bebern tramitarse por el procedimiento que se refiere este ttulo,
salvo disposicin contraria de la ley. En consecuencia todos los asuntos que se
refieran a contrato de arrendamiento, regulado en el cdigo civil. (Artculos 1,880 a
1,941) y en la ley del inquilinato, decreto nmero 1,468 del congreso), deben
discutirse por el procedimiento del juicio sumario por el procedimiento del juicio
sumario.
El juicio sumario de desahucio y desalojo se presenta en definitiva uno de los medios
de que se vale el legislador para proteger la propiedad. la ley protege la propiedad
en sus diversos modos de actuacin en la vida jurdica por distintos medios: el
dominio, por la accin reivindicadora; la posesin por las acciones posesorias,
tenencia por los interdictos el uso por el juicio de desalojo. En el juicio sumario de
desahucio segn la orientacin doctrinaria Argentina solamente se persigue lograr el
disfrute de los bienes inmuebles razn por la cual no se admite discusiones sobre la
propiedad o la posesin, lo que no quiere decir que el que hace uso de este juicio no
puede negar la calidad del propietario o poseedor que se invoque para fundar la
accin, pero esta negativa, segn expresa Alsina no supone una pretensin. Este
mismo autor sostiene que la finalidad sealada por Cervantes, sobre que consiste en
lanzar al arrendatario al arrendatario o inquilino de la finca para que esta quede a libre
disposicin de su dueo, es tambin aplicable a la regulacin procesal Argentina.
a)
b)
sigue esta
Alsina sin embargo, expresa: no cabe duda que si primitivamente el juicio de desalojo
se acordaba solo respecto a inmuebles, fue porque la locacin de muebles era su
momento. Hay, un cambio siendo tan frecuente como aquella principalmente en
materia de mquinas, artefactos, letreros luminosos, etc., no hay ninguna razn para
negar en estos casos los benficos del trmite sumario)
c)
desocupacin?
Este problema tiene relacin con la legitimacin requerida por entablar el juicio de
desahucio con la que se necesita para ser demandado. De acuerdo con nuestro
cdigo, la demanda de desocupacin puede ser entablada por el propietario, por el
que ha entregado un inmueble a otro con la obligacin de restitursele o por los que
comprueben tener derecho de poseer el inmueble por cualquier ttulo legtimo. Se da
en contra de todo simple tenedor y del intruso o en contra del que recibi el inmueble
sujeto a la obligacin ante dicha (artculo 237, prrafo 1. CPCYM)
Con esta disposicin se resolvi un problema que vena afectando el libro de uso de
los inmuebles. La legislacin, no contemplaba la posibilidad de obtener por un medio
rpido, la restitucin de un bien inmueble cuando el uso del mismo no era lcito por
haber obligacin de restituirlo o bien porque se detentaba en forma precaria.
Conforme al cdigo anterior que no regulaba estos supuestos, haba que acudir al
juicio ordinario, con todos sus trmites, para poder obtener la recuperacin del uso del
inmueble. Esto ocurrira as, porque el referido cdigo solo permite la accin sumaria
de desocupacin para los casos que existiera contrato de arrendamiento. Pero, como
antes dijimos, el cdigo vigente le dio una ampliacin mayor a la finalidad de este
juicio, y ahora puede ser entablado contra todo aquel que tenga obligacin de restituir
el inmueble, o bien que lo detente sin ningn derecho del intruso. Esto ha facilitado
sobre manera la recuperacin del uso de los inmuebles, en todos aquellos casos que
se originen de esas situaciones aunque no all contrato de arrendamiento.
Prrafo del CPCYM). Esta disposicin del cdigo se justifica, porque si lo que se
persigue con el juicio sumario es la proteccin del juicio sumario es el bien inmueble,
es natural que esto no se lograra si el fallo solamente afectar al arrendatario, como
podra cuestionario sobre que no hubo adecuada representacin, en esos casos de
afectacin a los subarrendatarios y a cualesquiera otros ocupantes del inmueble, el
cdigo tambin prev que para los efectos el inquilino se considerar representante
de todas las personas mencionadas en prrafo anterior, bastando que se hagan a l
las notificaciones (artculo 238 prrafo 2. CPCYM).
satisfaccin del precio del arriendo o de los alquileres que se deban al propietario,
pues para ello est el juicio ejecutivo o el ordinario, segn la diversa forma en que se
haya celebrado el arrendamiento.
De acuerdo con la nueva regulacin de nuestro cdigo, el juicio sumario de desahucio
y de desocupacin no solamente procede en los casos en que se persiga desalojar a
los inquilinos y subarrendatario, sino en cualquier situacin en que el detentador tenga
obligacin de restituir el inmueble o bien lo use sin ningn derecho ni ttulo justificable.
Pero, tambin se utiliza este juicio para obtener una condena en relacin con las
rentas que deba el inquilino. Normalmente, en cuanto existe contrato escrito en
documento autntico, como es el caso de la escritura pblica o el documento privado
obligaciones;
2. Si tratndose de una finca rustica, el arrendatario abandona las plantaciones
existentes al tiempo de celebrar el contrato o no las cultiva con la debida inteligencia.
3. Si entrega la cosa arrendada y debiendo el arrendatario garantizar el pago de la
renta, se niega a hacerlo o no lo hace en trmino convenido.
4. Por mayora de edad del menor, rehabilitacin del incapaz o vuelta del ausente, en
los arrendamientos que hubieren celebrado sus respectivos representantes con plazo
mayor a tres aos.
5. Por subarrendar contraposicin expresa del arrendador;
4. Cuando la vivienda o local sufran deterioros por culpa del arrendatario, o de sus
familiares o dependientes, que no sean producidos por el uso normal del inmueble;
5. Cuando se trate de inmuebles del Estado o de las municipalidades que sean
necesarios para la instalacin de sus dependencias, oficinas o servicios;
6. Cuando el propietario necesite el local para instalar su negocio o cualquier otra
actividad lcita, siempre que no tenga otro inmueble con las condiciones adecuadas
para tal fin.
En el prrafo final de este artculo se dice que cuando ocurra cualquiera de los casos
anteriores, se proceder de acuerdo con lo que establecen las leyes respectivas. Esas
leyes, en lo que a la rama procesal se refiere, no son otras que el CPCYM y la LOJ.
Ahora bien el artculo 1941 del cdigo Civil expreso que las disposiciones consignadas
en el captulo que contiene esas disposiciones especiales, regirn sin perjuicio de lo
establecido en la ley especial de inquilinato u otra ley de emergencia que regule este
contrato, en cuanto a la fijacin de renta y dems condiciones no determinadas en los
artculos anteriores. Por eso es que debemos mencionar lo que al respecto dice el
Decreto 1468 del Congreso, o sea la Ley de Inquilinato.
Esta ley especial establece nueve causales especficas, expresando que nicamente
podr demandarse la desocupacin de la vivienda o del local objeto de un contrato de
arrendamiento (art. 40) en cualquiera de los casos siguientes:
a.
concubinario, sus hijos, sus padres o unos y otros, siempre que compruebe
plenamente esa necesidad.
Esta disposicin concuerda con el inciso 2. Del art. 1940 del Cdigo Civil, con la
diferencia que en esta ltima norma se da un contenido ms amplio al concepto de
familia, puesto que se comprende en ella tambin a las personas que dependan
econmicamente del propietario.
b.
Esta causal de la ley coincide, en parte con el inciso 140 en su 3er. Prrafo del Cdigo
Civil, pero, desde luego, se aprecia que la disposicin de la Ley de Inquilinato que
fueron suprimidos.
Esta causal coincide en parte con el inciso 3. Del art. 1940 del Cdigo Civil, aunque,
como en el caso anterior, en la Ley de Inquilinato se regula en forma ms amplia.
Adems, para estas tres causales, tambin se establecen en la Ley Especial art. 41
que el aviso de desocupacin debe darse cuando menos, con tres meses de
anticipacin: Y que si la desocupacin procede en inmuebles ocupados por escuelas
oficiales o particulares, solo podr hacerse efectivo en el periodo de vacaciones,
dispone, la ley, as mismo, que el tribunal ante que inicie demanda de desahucie por
las causales establecidas en los incisos a), b), c) y f), no dar tramite a la misma en
tanto el demandante
d)
Esta causal, en lo fundamental coincide con el inciso 6 del artculo 1,940 del Cdigo
Civil, que la redacta con ms propiedad y sencillez. Conforme la ley de inquilinato, en
este caso, y en los de los incisos a) y c), tambin a locador debe depositar en la
tesorera nacional o en sus
en
e)
Cuando
el
subarrendatario
obtuviere
como
consecuencia
de
los
Este caso no est mencionado en el artculo 1,940 del Cdigo Civil, aunque la
situacin relativa al subarrendamiento s est regulada en dicho Cdigo. En la Ley de
Inquilinato se prev que el contrato de subarrendamiento se rige por las mismas
disposiciones que esa ley establece para el contrato de arrendamiento. Quien diere en
su arrendamiento partes de un mueble, no podr recibir en total, por aquel concepto,
ms del 20% del alquiler que deba pagar al locador incluyndose el alquiler que
respondiera a la vivienda o local que el subarrendante ocupare. La accin para valuar
estos, corresponder tanto al locador como a los inquilinos (art. 30). En cuanto a la
desocupacin, el art. 31 de la Ley de Inquilinato establece que los subarrendatarios
no tendrn ms derechos que los directamente contrados con el subarrendante por
consiguiente, debern desocupar a mas tardar el da que lo haga este, a menos de
que celebren arreglo especial previo y escrito con el locador.
f)
Cuando se
Esta causal considere plenamente con el inciso 5 del artculo 1,940 del Cdigo civil.
g)
para el que fue contratados y principalmente cuando con ellos contravenga la moral y
las buenas costumbres.
Coincide esta causal con la general expresada en el inciso 6 del artculo 1,930 del
Cdigo Civil.
h)
Esta causal Coincide con el inciso 1 con el artculo 1,940 del Cdigo Civil. Sin
embargo debe hacerse la salvedad relativa a la Ley de Inquilinato establece normas
para lo que se ha dado en llamar, purgar o mora , es decir hacerla desaparecer. Esta
norma protectora de los arrendatarios est desarrollada e el artculo 43 de dicha Ley.
Vamos a explicarla: el artculo 43 de la Ley de Inquilinato se refiere a la consignacin
de rentas en pago. Establece que en el caso de que el locador se niegue a recibir la
renta, esta podr depositarse en el tribunal respectivo
adjuntare a la solicitud de consignacin del ltimo recibo que acredite el pago del
alquiler correspondiente al mes anterior
Para el caso concreto al que estamos refiriendo para pulgar la mora establece el
artculo 43 de la Ley de Inquilinato, en su prrafo 2, que bastara el depsito para que
cese como causal la mora en el pago, siempre que el inquilino estuviere insolvente por
ms de dos mensualidades, de alquiler. De esta manera aunque se haya incurrido en
la causal de la terminacin de contrato en la terminacin de contrato por falta de pago
i)
Cdigo
Civil
tambin
encontramos
normas
importantes
relativas
al
subarrendamiento. As mencionaremos, por ejemplo, la norma del art. 1890 sobre que
el arrendatario podr subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada si no le ha
sido prohibido expresamente, pero no puede ceder el contrato sin expreso
consentimiento del arrendador. La norma del art. 1891 sobre que el subarrendatario
no podr usar la cosa en otros trminos ni para otros usos, que los estipulados con el
primer arrendador; y ser responsable solidariamente con el arrendatario por todas las
obligaciones a favor del arrendador. Lo mismo el art. 1892 que se refiere a la
caducidad de los subarrendamientos en estos trminos: cesado el arrendamiento
caducan los subarrendamientos aunque su plazo no hubiere vencido; salvo el derecho
del subarrendatario para exigir del arrendatario la indemnizacin correspondiente
art. 240 del CPCYM que claramente alude a que los documentos que se acompaen
con la demanda deben comprobar la relacin jurdica afirmada por el actor, lo que
quiere decir que de tales documentos debe desprenderse la evidencia de que existe
contrato de arrendamiento.
Esa norma, que simplifica la finalizacin del juicio, en realidad introduce una forma de
ficta confessio, ya que se supone que la falta de oposicin implica la aceptacin de la
verdad de la causal invocada. En el proyecto Couture, en los juicios sumarios se
aplica tambin la ficta confessio, de tal modo que, transcurrido el trmino sealado, se
tienen por aceptados los hechos de la demanda, sin perjuicio de poder acudir a la va
ordinaria con posterioridad, ya que lo que se requiere en tales juicios sumarios, es
precisamente que respondan a su denominacin, o sea que se tramiten con la
celebridad debida.
Sin embargo, en el Derecho guatemalteco, aunque se acepto para este caso la ficta
confesin, en la forma antes dicha, no hay posibilidad de ir a un juicio ordinario
posterior. Esta consecuencia es lgica, porque para ello exige el art. 240 que con la
demanda se acompaen los documentos que comprueben la relacin jurdica
afirmada por el actor. Si se permitiera el juicio ordinario posterior se prolongara
innecesariamente la discusin de un problema sobre el uso de un inmueble, que debe
quedar definida rpidamente.
Los documentos que se acompaen con la demanda pueden ser de tal manera
fehacientes, que produzcan la comprobacin de la relacin jurdica afirmada por el
actor de modo indubitablemente autentico, como seria en el caso de un documento
notarial, pero, puede suceder que tales documentos tengan el carcter de
documentos privados. Para esta particular situacin el art. 240 del Cdigo Procesal
prev que si los documentos acompaados a la demanda fueren privados,
nicamente se har efectivo el apercibimiento, si estuvieren firmados por el
demandado y no hubieren sido objetados por ste dentro del trmino de tres das
mencionado en el prrafo primero de dicho artculo.
En realidad, esta norma relativa a los efectos que puede producir el documento
privado firmado por el demandado y no objetado dentro del trmino establecido,
guarda relacin con los lineamientos que sigue el cdigo en materia de prueba de
documentos, puesto que el art. 186 de dicho cdigo precepta que los documentos
privados que estn debidamente firmados por las partes, se tienen por autnticos
salvo prueba en contrario (prrafo segundo). Por consiguiente, si en un juicio de
desahucio el demandado no impugna los documentos privados en los cuales aparece
su firma, dentro del trmino de tres das, ya no tiene posibilidad de destruir la
presuncin de autenticidad que ampara ese documento, puesto que al no haber
oposicin, tampoco puede rendir ninguna prueba.
El mismo art. 240 dispone que si no hubiere oposicin, el juez decretara la
desocupacin, fijando los siguientes plazos: 1. Quince das si se trata de casas o
locales de habitacin; 2. Treinta das si se tratare de un establecimiento mercantil o
industrial; y 3. Cuarenta das si se tratare de fincas rusticas. Estos trminos son
irrenunciables e improrrogables.
J) Medidas precautorias
El Cdigo Procesas permite (art. 239) que el actor pueda pedir el embargo de bienes
suficientes para cubrir las responsabilidades a que este sujeto el demandado segn el
contrato; y el juez lo decretar preventivamente.
El Cdigo Procesal no indica en qu momento puede pedirse tal medida precautoria,
pero de acuerdo con la opinin que hemos sostenido, a nuestro juicio, puede
solicitarse al comienzo del proceso o durante su desarrollo; en la prctica, esta
medida preventiva se decreta por algunos tribunales solamente cuando hay contrato
escrito y se deniega cuando el contrato es verbal en realidad, el cdigo no exige
contrato escrito para que esta medida precautoria pueda ordenarse. Normalmente, el
actor tendr la posibilidad de pedirla y el juez la facilidad de ordenarla, cuando con los
documentos acompaados por el actor a su demanda quede evidenciado el contrato;
pero, nada impide que un juicio de desahucio se inicie sin haber contrato escrito. Claro
que en este caso la falta de contrato escrito es imputable al arrendante, segn se dijo
antes e incluso puede hacerse este acreedor a una multa equivalente a una renta
pero, si el contrato queda determinado durante el curso del proceso, v. gr. Si el
demandado reconoce la existencia del mismo,. Aunque niegue la procedencia de la
causal, en esa situacin, no vemos obstculo para que el juez acceda a otorgar la
medida precautoria del embargo, sin prejuicio, desde luego, de las consecuencias que
ella puede acarrear si la demanda es desestimada.
K) Sentencia y ejecucin de la misma
En la sentencia, de proceder la pretensin sumaria de desahucio, debe declararse
que el contrato de arrendamiento deja de producir efectos por cualquiera de los
motivos establecidos en la ley para su nulidad, rescisin, resolucin o terminacin; y
como consecuencia de tal declaracin, se ordena la desocupacin, para lo cual se
fijaran los trminos establecidos en el art. 240 del CPCYM, que como antes se dijo,
por mandato de esa disposicin, son irrenunciables e improrrogables.
El proceso puede terminar tambin por medio de un auto que produce los efectos de
una sentencia, cuando el demandado no se opone a la demanda entablada en su
contra en los trminos establecidos en el mismo art. 240, siempre que estuviere
documentalmente comprobada la relacin jurdica afirmada por el actor.
Transcurridos los plazos fijados para la desocupacin sin haberse esta efectuado, el
juez ordenar el lanzamiento, a costa del arrendatario (art. 241, prr. primero
CPCYM). En la prctica, la resolucin que ordena el lanzamiento se acostumbra
ejecutar con noticia de la otra parte. Este notifica miento no es necesario, porque
precisamente para eso se fijo trmino, pero se hace por razones de equidad.
La misma disposicin del art. 241, en su prrafo segundo, establece que si en la finca
hubiere labores, plantos o algunas otras cosas que reclamare el arrendatario como de
su propiedad, debe hacerse constar la clase, extensin y estado de las cosas
este auto no es apelable. Sin embargo, debe tomarse en cuenta que dicho auto
produce los mismos efectos de una sentencia, puesto que termina el proceso y desde
este punto de vista conforme a esa misma norma si tiene el carcter de apelable.
Por otra parte la limitacin que establece el art. 243 del Cdigo Procesal para poder
hacer uso del derecho de apelacin, o sea la de la previa comprobacin del pago
corriente de los alquileres o de la consignacin de la renta dentro del juicio, se ha
interpretado por algunos que se refieren a todas las causales establecidas en la ley.
Otros sostienen que solamente funciona con respecto a la causal de falta de pago,
porque se entiende que la intencin de la ley es acelerar la tramitacin del juicio
cuando dicha causal efectivamente existe; pero, en los casos en que no se alega la
mencionada causal, es una exigencia que ocasiona molestias al demandado, cuando
aun el proceso est en el estado de incertidumbre a que alude Couture, sin saberse
quien de las partes tiene razn. Lo cierto es que el art. 243 del Cdigo Procesal no
hace ninguna diferenciacin en cuanto al motivo del juicio y por eso, se ha mantenido
el criterio opuesto, con lo cual se obliga al inquilino a que cumpla con su obligacin de
pagar, si quiere hacer uso de tal medio impugnativo.
M) Trmite especial establecido en la Ley de Inquilinato
Esta ley regula un procedimiento especial para el juicio de desocupacin, al cual
puede optarse segn lo establecido en el art. 237, prrafo segundo del CPCYM. Las
caractersticas generales de este procedimiento son ms bien limitativas que
protectoras en relacin al inquilino. As por ejemplo, en el art. 44 el trmino de prueba
se reduce a diez das, cuando en el juicio sumario desarrollado en el CPCYM se
establece un periodo de quince das.
En art. 45 es francamente limitativo para el derecho de defensa del inquilino y es
dudosa su legalidad por violar ese sagrado principio ampliamente protegido por la
Constitucin de la Repblica en el art 53. En efecto, dicho art. 45 dice: el inquilino que
no presentare el ltimo recibo que debi pagar o no acreditare su solvencia con el
VI.
Los juicios sumarios a travs de los cuales se pide la entrega de cosas y la rescisin
de contratos, fueron objeto de regulacin en el Cdigo Procesal vigente y la fuente de
donde se tomaron tales disposiciones es el Proyecto Couture (arts. 211 y 212).j con
anterioridad en la legislacin procesal guatemalteca no estaba establecida la va
sumaria para discutir este tipo de situaciones.
A)
ENTREGA DE COSAS
Establece el art. 244 del Cdigo Procesal que cuando no proceda la va ejecutiva, se
aplica el juicio sumario para la entrega de cosas que no sean dinero y que se deban
por v virtud de la ley, el testamento, el contrato, la resolucin administrativa o la
declaracin unilateral de voluntad en los casos en que esta es jurdicamente
obligatoria (prr. Primero).
Advertimos del tenor de esta disposicin que puede acudirse al juicio sumario para la
entrega de cosas cuando no proceda la va ejecutiva, criterio lgico porque de
contarse con titulo ejecutivo suficiente para obtener la entrega de una cosa
determinada, no hay razn para seguir un proceso de cognicin, como lo es el
sumario, a fin de que una vez dictada la sentencia se proceda a la ejecucin de la
misma. Si se dispone de titulo ejecutivo, de una vez se ir al proceso de ejecucin.
Las cosas a que se refiere esta disposicin comprenden tambin aquellas que han
sido objeto de un contrato de arrendamiento. Si se trata de un arrendamiento de bines
inmuebles, el camino a seguir est determinado por los trmites del juicio sumario de
desahucio, que antes analizamos; pero, si se trata de arrendamiento de bienes
muebles, las disposiciones aplicables para obtener su entrega son las del juicio
sumario comn.
Dispone la ley que puede acudirse al juicio sumario para la entrega de cosas que no
sean dinero, ye esto es explicable, porque si se trata de sumas de dinero para eso
estn establecidos los juicios orales de nfima y menor cuanta; y en su caso, el juicio
ordinario.
La obligacin de entregar la cosa puede derivar de la ley, el testamento, el contrato, la
resolucin administrativa o la declaracin unilateral de voluntad, en los casos en que
esta es jurdicamente obligatoria. La situacin que ms dificultad ha dado en la
doctrina para su admisin en preceptos legales es la relativa a la declaracin unilateral
de voluntad. Nuestro Cdigo Civil regula esta fuente de obligaciones en los arts. 1629
a1644. Cualquiera que sea la discusin sobre la validez de esta fuente de las
obligaciones, lo cierto es que nuestro Cdigo Procesal en el art. 244 ya mencionado
acepta que en los casos en los cuales la declaracin unilateral de voluntad es
jurdicamente obligatoria, puede pedirse la entrega de la cosa a que esa declaracin
se refiere, por medio del juicio sumario. Un ejemplo tpico en que esto podra tener
lugar es en el de la promesa de recompensa, cuando lo prometido es una cosa
mueble que no consista en dinero.
El mismo art. 244 del Cdigo Procesal, en su prrafo segundo, impone otro requisito
que estriba en la circunstancia de que la obligacin de entregar la cosa debe
acreditarse en forma documental. Claro que, esta evidencia documental no debe
perfilar un titulo ejecutivo, puesto que, si as fuera, no tendra objeto, como antes se
dijo, seguir la va sumaria sino directamente la ejecutiva.
B)
RESCISION DE CONTRATOS
Establece el art. 245 del Cdigo procesal que procede, as mismo, el juicio sumario en
las demandas de rescisin de contratos que el acreedor haya cumplido por su parte
(prr. primero).
De acuerdo con nuestro Cdigo Civil los contratos vlidamente celebrados,
pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse pro mutuo consentimiento o por
declaracin judicial en los casos que establece el Cdigo (art. 1579). Quiere decir, que
la rescisin de los contratos que se encuentren en esa situacin, cuando no sea pro
mutuo
consentimiento,
forzosamente
requieren
de
la
declaracin
judicial.
Normalmente para obtener esa declaracin judicial, por tratarse de una accin que no
puede cuantificarse, es decir que debe considerarse como de valor indeterminado (al
igual que cuando se pide la nulidad de un contrato), tendr que acudirse a juicio
ordinario. Sin embargo, por virtud de la disposicin que incluyen el prrafo primero del
art. 245 del Cdigo Procesal, puede acudirse al juicio sumario, en aquellos casos en
que el acreedor haya cumplido con la prestacin a que est obligado. Se entiende, por
consiguiente, que esta facultad que concede el Cdigo Procesal se refiere a los
contratos bilaterales, en los cuales una de las partes haya cumplido su respectiva
prestacin. Es lgico, que la legislacin procesal facilite un procedimiento rpido como
es el sumario, para resolver las situaciones en que el deudor no ha cumplido con su
obligacin.
No obstante esta facilidad, el mismo art. 245 del Cdigo Procesal, en su prrafo
segundo dispone que en estos casos tambin podr optarse por la va ordinaria. De
manera que el acreedor que desee discutir en forma ms amplia el conflicto
planteado, lo cual ocurrir, generalmente, en aquellos casos en que no se disponga
de suficiente prueba, podr acudir al juicio ordinario, que tambin le permitir hacer
uso, eventualmente, del recurso de casacin si se tratare de un juicio de mayor
cuanta.
VII.
se organizar el tribunal que deba juzgarlos conforme a la Ley del Organismo Judicial.
En la LOJ la disposicin que regula la integracin del tribunal especial para este caso
se encuentra en el artculo 36.
Finalmente, establece el artculo 248 que contra la sentencia que se dicte procede el
recurso de apelacin ante el tribunal superior; pero si se tratare de la responsabilidad
de los magistrados de la Corte Suprema de Justicia, no cabrn ms recursos que
aclaracin, ampliacin y reposicin.
VIII.
INTERDICTOS.
HISTORIA:
En el cdigo procesal civil los interdictos estn regulados dentro de la categora que
corresponde a los juicios sumarios, y en consecuencia, estn sujetos a la misma
tramitacin que estos. Sin embargo, los interdictos estn regidos por una serie de
principios que le dan un carcter bastante especial y tienen algunas diligencias que
les son peculiares.
A la palabra interdicto se le ha dado diferente origen etimolgico. As por ejemplo,
Cuenca expresa que no hay acuerdo sobre el origen de la palabra interdictum. Dice:
Para algunos proviene de inter duos dicere (decisin entre dos contendores); para
otros de inter Edictum
al principio de que pertenecen al dueo del rbol los frutos cados en el fundo vecino;
y por medio del segundo se prohiba el corte de ramas que en el fundo vecino
producan sombra.
sobradamente conocida y no amerita que sea expuesta en esta obra, sino ms bien
en una consagrada a esa disciplina, pero s podemos mencionar que haba interdictos
de carcter prohibitivo, de exhibicin, de restitutorio, simples y dobles,
De acuerdo con lo que se ha expuesto, no de los orgenes atribuidos al vocablo es el
que lo hace derivar de la palabra interdicere, que quiere decir prohibir, porque
originariamente en Roma el uso ms generalizando de este procedimiento era el de
resultaba afectado un inters de carcter pblico. En el derecho privado su empleo
ms comn era cuando se trataba de tutelar la posesin. La verdad es que los
interdictos han pasado a los distintos regmenes jurdicos como formas de proteccin
de la posesin, y alrededor de este concepto se analiza su origen, desenvolvimiento y
regulacin.
QUE ES UN INTERDICTO?
Es un procedimiento judicial muy sumario y de tramitacin sencilla, cuyo objetivo es
atribuir la posesin de una cosa a una determinada persona fsica o jurdica frente a
otra, de manera provisional. El interdicto tambin se puede plantear para el caso de
que exista una reclamacin por algn dao inminente, cuya urgencia habr de quedar
justificada.
Asimismo, el interdicto se puede utilizar como proteccin ante cualquier agresin o
turbacin que una persona sufra sobre su pacfica posesin. Esto hace que sea un
proceso al que se recurre en ocasiones para obligar a paralizacin de obras cercanas
o de otras actividades molestas para el propietario de un inmueble.
Tambin se puede definir como la accin posesoria de carcter sumario, que se
concede al poseedor para retener o recobrar la posesin ante los terceros que
perturben la misma.
No cabe duda que uno de los problemas ms importantes para tratar el tema de los
interdictos es el relativo a la posesin que se protege con ellos, porque
inmediatamente surge el problema tan debatido sobre si la posesin es un hecho o un
derecho.
El autor Manuel Gonzlez Aguilar, en su obra, hace un resumen de las opiniones
sobre este aspecto. Para extraer alguna de sus citas indicaremos que se refiere a la
opinin de Serafini que se encuentra en la misma postura doctrinal de Windscheid,
quien afirma que la palabra romana possessio, solamente se refiere al hecho de la
posesin. Dice aquel autor: Poseer una cosa significa tenerla bajo el propio poder
fsico. Este poder es puramente material y no depende en poco ni en mucho de que el
poseedor tenga o no realmente el derecho de ejercitarlo. La posesin es de hecho lo
que la propiedad es de derecho; la posesin constituye solamente un poder fsico,
material, mientras que la propiedad implica un poder jurdico, legal; el propietario tiene
el derecho de poseer, el poseedor ejercita de hecho aquel derecho del propietario.
Las ms de las veces el que es propietario de una cosa es tambin poseedor de la
misma, pero puede darse muy bien el caso de que uno sea propietario de una cosa y
otro la posea. La posesin, por lo dicho, puede definirse como un poder fsico sobre
una cosa con la intencin de estar en relacin directa e independiente con la misma.
La posesin hace adquirir el dominio de los inmuebles por el transcurso del tiempo, y
causa la presuncin de propiedad de las cosas muebles, confiere el derecho de
retencin hasta el pago de ciertos crditos, de la propiedad de los frutos, cuando sea
de buena fe.
a)
b)
En algunos preceptos expreso del cdigo se infiere que, mediante los interdictos se
quiere proteger la simple posesin o tenencia, incluso el depositario, el administrador
o cualquier persona que poseyere a nombre de otro, puede pedir que se le ampare en
la tenencia o posesin (articulo 253 Cdigo Procesal Civil y Mercantil).
Es importante sealar que en el cogido se dispone que no podr rechazarse la
demanda por la circunstancia de haberse denominado equivocadamente el interdicto
que legalmente procede, siempre que de los hechos alegados y probados aparezca
que se ha violado un derecho de posesin. En tal caso, el juez resolver de acuerdo
con las normas del interdicto que proceda, para restituir las cosas al estado anterior al
hecho que motiv la demanda (Articulo 249 Cdigo Procesal Civil y Mercantil, en el
prrafo final).
Esta norma establece una excepcin al principio de congruencia entre la peticin y el
fallo, que se consagra en el (articulo 26 Cdigo Procesal Civil y Mercantil). En efecto,
segn esta ltima disposicin el juez deber dictar su fallo congruente con la demanda
y no podr resolver de oficio sobre excepciones que solo puedan ser propuestas par
las partes. No obstante este precepto se introdujo la norma del (articulo 249 Cdigo
Procesal Civil y Mercantil), entendiendo a la naturaleza y la funcin de los interdictos.
Como se expresa en la exposicin de motivos que figura en el proyecto de Cdigo,
estos deben resolver con carcter inmediato una cuestin posesoria que admite
posterior discusin en la va ordinaria. Adems, tngase presente que de conformidad
con el prrafo primero del Artculo 251 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, las
acciones interdentales solo podrn interponerse dentro del ao siguiente a la fecha en
que se ocurri el hecho que las motiva. En consecuencia, por este plazo de
caducidad, se perjudicara al propietario o poseedor al obligarlo a entablar nuevo
interdicto, si ya ha trascurrido dicho plazo.
Finalmente por el carcter urgente que revisten los interdictos el Cogido establece que
el juez podr adoptar toda las medidas precautorias que considere necesarias en la
vista de las circunstancias (articulo 252 Cdigo Procesal Civil y Mercantil).
c)
Regulado en el artculo 251 de Cdigo Procesal Civil y Mercantil, regulando que las
acciones interdictales solo podrn interponerse dentro del ao siguiente a la fecha en
que ocurri el hecho que las motiva.
Si el demandante no fuere el propietario, deber citarse a este, dndole audiencia por
tres das. Y el juez podr adoptar todas las medidas precautorias que considere
necesarias en vista de las circunstancias.
CLASES DE INTERDICTOS
Ya expresamos antes que aunque algunos tienen en realidad carcter cautelar,
nuestro cdigo los agrupa dentro de los juicios sumarios. Por consiguiente la
tramitacin es comn a todos ellos. Naturalmente hay algunas normas que son
especiales para cada interdicto en particular, y por ello, los vamos a mencionar por
separado.
1) Interdicto de Amparo de Posesin o de Tenencia
Este interdicto procede cuando el que se halla en posesin o tenencia de un bien
inmueble es perturbado en ella, por actos que pongan de manifiesto la intencin de
despojarlo (arto. 253, prr. 1.). Supone pues, un estado de posesin o de tenencia
actual, que es precisamente uno de los extremos que debe ser demostrado en juicio, y
el otro, los actos perturbadores que denoten intencin de despojo.
Eso es lo que dispone el art. 254 del Cdigo, que tambin establece los trminos de la
sentencia: el juez ordenar que se mantenga el demandante en la posesin o
tenencia; condenar en las costas al perturbador y en daos y perjuicios, que fijar
prudencialmente si se hubiere ejercido violencia, sin perjuicio de las responsabilidades
penales
2) Interdicto de Despojo
Contempla dos modalidades, segn que se trate propiamente de despojo o que sea
un despojo judicial. En todo caso, se da con respecto a aquellos que teniendo la
posesin o la tenencia de un bien inmueble o derecho real, fueren desposedos, con
fuerza o sin ella, sin haber sido citados, odos y vencidos en juicio. En tales supuestos
pueden pedir la restitucin ante el juez, exponiendo el hecho del despojo, su posesin
y el nombre del despojador. Ofrecern la prueba de haber posedo y dejado de poseer
(art. 255).
En esta clase de interdictos encontramos una particularidad muy importante que es
necesario destacar. Ella se refiere al acaso en que no hay oposicin del demandado.
Cuando esta situacin se presenta, el juez sin necesidad de acuse de rebelda,
porque el Cdigo no lo exige, ordena la restitucin con las dems consecuencias
legales (art. 256). En realidad se trata de una aplicacin de la ficta confessio, que
tanto relieve alcanza en la regulacin de los juicios sumarios en el Proyecto Couture,
como lo afirma este autor, en la recomendable exposicin de motivos de su Proyecto
de Cdigo.
Ahora bien, si tramitado el juicio resultaren probados los extremos de la demanda con
la informacin que se recabe, lgicamente tambin se ordenar la restitucin.
En ambos casos, se condena al despojador en olas costas y a la devolucin de frutos;
y si hubiere habido violencia, se le condenar, adems, al pago de daos y perjuicios,
que el juez fijar prudencialmente, quedando el demandado sujeto a las dems
responsabilidades a que hubiere dado lugar (art. 256).
Ntese que el cdigo da facultades al juez para que fije a su arbitrio los daos y
perjuicios cuando ha habido violencia. Esto permite que tales daos se cobren una
vez concluido el juicio, ejecutivamente, en la va de apremio, sin necesidad de seguir
de apelacin, es a travs
Por ltimo, tambin puede ocurrir que el reclamante no probare el despojo judicial. En
ese caso el cdigo establece que el que interpuso la reclamacin pagar las costas y
sufrir una multa de cincuenta quetzales que se le impondr en la sentencia (art. 258,
prr. 2).
3) Interdicto de Apeo o Deslinde
En algunos otros sistemas de derecho positivo la materia relativa al amojonamiento se
circunscribe a diligencias pertenecientes a la denominada jurisdiccin voluntaria. Por
ello, se discute si tiene o no en realidad carcter interdictal. Entre nosotros por
tradicin se le ha considerado un interdicto, diferencindolo de un trmite puramente
voluntario, de una remedida o de un juicio ordinario en el que se pretenda determinar
la extensin de dos o ms fincas.
En este interdicto slo se discute una cuestin posesoria de hecho, que se refiere a la
alteracin de lmites entre heredades, cuando se han removido las cercas o mojones y
se han puesto en lugar distinto del que tenan y se ha hecho un nuevo lindero en lugar
que no corresponde (art. 259).
En la prctica ha sido muy til, ms en el agro que en los lmites urbanos, porque la
solucin es rpida y evita dificultades ms graves por las alteraciones de linderos.
El cdigo es muy claro al establecer los requisitos especficos que debe contener la
demanda. Ellos son: 1) el nombre, jurisdiccin, linderos y situacin de la finca. 2) la
parte o partes en que ha sido alterado el lindero; 3) el nombre de quin o quines han
hecho la alteracin, si se supiere; y los nombres de los colindantes que puedan tener
inters en el apeo; y 4) el lugar en que se pretenda que deban colocarse los mojones,
vallas o cercas, debindose acompaar los ttulos y dems documentos que sirvan
parta la diligencia (art. 260)
La prueba se limita a establecer si ha habido alteracin de lmites y mojones y quin la
hizo o mand que se hiciera (at. 261 prr. 1) Insistimos en que no es necesario
remedir los terrenos, porque ello implicara incluso costos elevadsimos por la prueba
pericial requerida (agrimensores), que muchas veces no est en consonancia con la
extensin del lindero alterado que es objeto de la discusin en el interdicto.
La diligencia fundamentalmente en este interdicto es la de reconocimiento judicial. Se
practica de acuerdo con las reglas establecidas para esta clase de prueba (art. 261,
prr. 2 y art. 174). Las caractersticas de la diligencia estn sealadas en el art. 261
que dispone que discernido el cargo a los peritos, se sealar da para practicarla con
prevencin a los interesados y a los colindantes para que presenten en ella sus
respectivas pruebas. De la diligencia se levanta acta, en la que se describe todo lo
practicado con inclusin del dictamen de los peritos. El acta ser firmada por todos los
que hubieren estado presentes, si pudieren hacerlo.
Finalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 262 del cdigo, si la alteracin fuere
comprobada, se ordenar la restitucin a cargo del que la hizo o la hubiere ordenado,
quien ser responsable de las costas del juicio y del los daos y perjuicios, fijados
prudencialmente por el juez, sin perjuicio de las responsabilidades penales en que
hubiere incurrido.
Ntese que aqu tambin el juez fija prudencialmente los daos y perjuicios, lo que
permite su cobro directo en forma ejecutiva por la va de apremio, sin necesidad de
juicio declarativo posterior.
En esta situacin, las consecuencias riesgosas de la obra hacen que el juez deba
actuar con prontitud. El art. 265 dispone que si la obra fuere peligrosa, o la
construccin por su mal estado pudiera causar dao, o si existieren rboles de donde
pueda ste provenir, el juez dictar en el acto las medidas de seguridad que juzgare
necesarias o el derribo de la obra, construccin o rbol, sin ulterior recurso.
El juez no debe esperar que se le solicite la diligencia de reconocimiento judicial, dada
la especial situacin de peligrosidad de la obra. Por ello, el cdigo dispone que al
darle trmite a la demanda, ordenar el reconocimiento judicial de la obra, sealando
da y hora para el efecto y que esta diligencia puede practicarla inmediatamente,
segn las circunstancias, sin necesidad de notificacin previa a la otra parte (art. 266).
Normas especiales trae el cdigo en lo que respecta a la suspensin de la obra. Estn
contenidas en el art. 267: Si fuere decretada la suspensin y el propietario de la obra
no concurriere al reconocimiento judicial, el juez har la prevencin al director o
encargado de la obra y, a falta de l, a los operarios, para que en el acto suspendan
los trabajos, sobre pena de castigarlos como desobedientes. En el acta respectiva de
detallar el estado en que se halle la obra en el momento de la suspensin. En
cualquier momento y a peticin de parte, el juez podr ordenar la demolicin de lo
construido en contra de la orden de suspensin, a costa del infractor.
Por ltimo, recordamos que los efectos de la sentencia, en la que el juez se pronuncia
sobre la suspensin definitiva o la demolicin de la obra, son los mismos que para el
caso de obra nueva, a los cuales antes nos hemos referido (art. 268).