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Reglamento Construcción Tabasco
Reglamento Construcción Tabasco
Reglamento Construcción Tabasco
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
Que con la fecha 1 de agosto de 1984 se public en el Peridico Oficial del Estado la Ley
de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco, la cual establece
en su Articulo Transitorio Cuatro que el Reglamento de Construcciones del Estado de
Tabasco emiti el 17 de septiembre de 1975, continuar vigente en tanto los
Ayuntamientos no expidan sus propios Reglamentos.
Y que con base en esta disposicin y de acuerdo con sus facultades, el H. Ayuntamiento
del Municipio de Centro, con la Asesora de la Secretara de Comunicaciones,
Asentamientos y Obras Pblicas, elabor la normatividad reglamentaria correspondiente,
actualizndola a los requerimientos de la poca y contemplando las nuevas tcnicas y los
mtodos constructivos modernos, as como las adecuaciones suplementarias a nivel
nacional en materia de asentamientos humanos de Desarrollo urbano y de proteccin
ambiente.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
TITULO PRIMERO
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO No.1
Este Reglamento rige en el Municipio de Centro y se aplica a toda obra, instalacin pblica
o privada o subdivisin de predio, que se lleve a cabo en su territorio, ya sea en propiedad
publica o privada o en va pblica; y tambin a la utilizacin o uso de medios,
construcciones, estructuras, instalaciones y servicios pblicos.
ARTICULO No. 2
AUTORIDADES
Corresponde hacer cumplir las disposiciones de este ordenamiento al Ayuntamiento o
Consejo Municipal.
CAPITULO II
ATRIBUCIONES
ARTICULO No.3
ATRIBUCIONES
La aplicacin e interpretacin del presente Reglamento corresponder al H. Ayuntamiento
o Consejo Municipal, o Presidente Municipal o de consejo, quienes ejercern las
atribuciones que este ordenamiento les confiere, por conducto de la Direccin de Obras
Asentamientos y Servicios Municipales, sin que esto impida la intervencin directa de
dichos rganos. Para la construccin de las atribuciones que se les otorgan, tendr las
siguientes facultades:
I.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
II.
Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos
tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares
localizados en zonas de patrimonio artstico cultural, de acuerdo con la ley Federal
sobre Monumentos y Zonas arqueolgicas, Artsticas e histricas.
III.
Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los
que se puede autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones
que se pueden levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por la Ley de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su
Reglamento.
IV.
V.
Llevar un registro
corresponsables.
VI.
VII.
VIII.
Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones
peligrosas, malsanas, inseguras o que causen molestias.
IX.
X.
Realizar a travs del programa a que se refieren la ley los estudios para establecer
o modificar las limitaciones. respecto a los tipos, destinos y reservas de
construccin, tierras aguas y bosques y determinar las densidades de poblacin
permisibles.
XI.
Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado a realizar y
que los propietarios en rebelda no hayan elevado a cabo.
XII.
XIII.
clasificado
de
Directores
Responsables
de
Obra
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
XIV.
XV.
Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario, para hacer cumplir sus
determinaciones.
XVI.
Las dems que les confieran este Reglamento y las disposiciones legales
aplicables.
ARTICULO No. 4
CAPITULO III
TIPOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES
ARTICULO No. 5
Para efectos de este reglamento, las edificaciones en el estado de tabasco se clasifican en
los siguientes gneros y rangos de magnitud:
CLASIFICACION
MAGNITUD E INTESIDAD DE
OCUPACIN
I.-VIVIENDA
I.1.- UNIFAMILIAR
I.1.1.- Vivienda mnima
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
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I.1.2.- Vivienda
Popular
Nueva
I.1.5.- Residencial.
91.00 m2 en adelante.
1.2. BIFAMILIAR
I.1.2.3.- Dplex Vertical
1.3.- PLURIFAMILIAR
I..1.2.1.- Cudruples
I.1.4.-CONJUNTOS HABITACIONALES
H. AYUNTAMIENTO
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REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Hasta 30.00 m2
De ms de 30.00 m2 hasta 100.0m2.
De ms de 100.00m2. los 1,000 m2.
De ms de 1.000.00 m2 los 10.000.00
m2 niveles. Ms de 10,000 m2. De 5
hasta 10 niveles ms de 10 niveles.
II.2.- COMERCIO
II.2.1. Almacenamiento y abasto (por
ejemplo: centrales de abasto o bodegas
de productos perecederos, de acopio y
transferencia, bodegas de semillas,
Hasta 1.000.00m2. de ms de 1.000m2
huevos, lcteos y abarrotes, depsitos
los 5000.00 m2
de madera, vehculos, maquinaria, gas
liquido
combustibles,
explosivos,
gasolineras, rastros, frigorficos y
obradores, silos y tolvas)
II.2.2.- Tiendas de productos bsicos
(por ejemplo: abarrotes, combustible
comida
elaborada,
vinateras,
panaderas, venta de granos, semillas, Hasta 250.00m2. Ms de 250m2
forrajes, chiles, molinos de nixtamal,
artculos en general, farmacias, boticas
y drogueras).
Hasta 2.500.00m2
Ms de 2.500.00 m2
II.2.3.- Tiendas de especialidades
Hasta 5.000.00 m2
Ms de 5.000.00m2
Hasta 250.00m2
Ms de 250.00m2
II.2.4.- Tiendas de autoservicio
Hasta 5.000.00m2
Ms de 5.000.00m2
Hasta 2.500.00m2
Ms de 2.500.00m2
II.2.5.- Tiendas de Departamento
Hasta 5.000.00 m2
Hasta 10.000m2
Ms de 10.000 m2
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REGLAMENTO
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H. AYUNTAMIENTO
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Hasta de 4 niveles
Ms de 4 niveles
Hasta 250.00 m2
Ms de 250.00 m2
Hasta 500.m2
Ms de 500.00 m2
Hasta 1.000.00 m2
Ms de 1.000.00m2
Hasta 5.000.00 m2
Ms de 5.000.00 m2
Hasta 10.000. m2
Ms de 10.000.00 m2.
Hasta 100.00 m2
Ms de 100.00 m2
Hasta 500.00 m2
Ms de 500.00 m2
Ms de 250 concurrentes
Hasta 4 niveles
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REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
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H. AYUNTAMIENTO
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De 5 hasta 10 niveles
Ms de 10 niveles
Hasta 1.000.00 m2
Ms de 1.000.00 m2
Hasta 10.000.00 m2
Ms de 10.000.00 m2
Hasta 4 niveles
Ms de 4 niveles
Hasta 500.00 m2
ms de 500.00 m2
Hasta 4 niveles
Ms de 4 niveles
REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
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H. AYUNTAMIENTO
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VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
II.6. ALOJAMIENTO
II.6.1. Hoteles
II.6.2. Moteles
II.7. SEGURIDAD
II.7.1. Defensa (Fuerza Area, Armada,
Hasta 250 ocupantes
y Ejrcito)
II.7.2. Polica (Garitas, Estaciones
centrales de polica, encierro de Ms de 250 ocupantes
vehculos)
II.7.3. Bomberos
Ms de 250 ocupantes
II.7.4. Reclusorios y reformatorios
Ms de 250 ocupantes
II.7.5. Emergencia (puestos de socorro
Cualquier magnitud
y centrales de ambulancias)
II.8. SERVICIOS FUNERARIOS
II.8.1. Cementerio
Ms de 1.000 fosas
Hasta 300 m2
Ms de 300 m2
Hasta 250 concurrentes
Ms de 250 concurrentes
REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
radio
y
televisin,
cinematogrficos)
III.- INDUSTRIA
estudios
Hasta 50 trabajadores
Ms de 50 trabajadores
V.- INFRAESTRUCTURA
V.1. PLANTAS,
ESTACIONES
SUBESTACIONES
Cualquier magnitud
Cualquier magnitud
V.5. BASUREROS
Cualquier magnitud
V.6. HIDRULICA
V.6.1. Sistema de riego.
Ms de 50 has
Ms de 50 has
Ms de 1.000 habs.
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H. AYUNTAMIENTO
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V.6.7.
Sistema
de
alcantarillado
sanitario
V.6.8. Sistema de alcantarillado Pluvial
urbano.
V.6.9. Planta de tratamiento de Aguas
residuales.
V.6.10. Planta potabilizadora
VI.
AGRCOLA,
PECUARIO
Y
FORESTAL
VI.1. FORESTAL
VI.2. AGROPECUARIO (por ejemplo:
agroindustriales
Ms
establos,
caballerizas y granjas)
VII.- CARRETERAS Y PUENTES
VII.1. CARRETERAS (Ejemplo: A4, A2,
B, C;)
VII.2.
LIBRAMIENTOS
Y
ENTRONQUES
VII.3. ACESSO A PUENTES
VII.4. ACESSO A PARADORES
TURSTICOS
VII.5. VIAS FERREAS
VII.6. PISTAS DE ATERRIZAJE Y
ACCESO
VII.7. PATIO DE MANIOBRAS EN
TERMINALES DE CARGA
VII.8. PUENTES
Ms de 1.000 habs.
Ms de 2 habs.
Ms de 1.000. habs
Ms de 1.000 habs.
Hasta 50 trabajadores
De 51 a 250 trabajadores.
de 250 trabajadores.
Se considerar vivienda mnima la que tenga, cuando menos, una pieza habitable y
servicios completos de cocina y bao.
La tipologa establecida en el presente Artculo, ser aplicada a todas las tablas
contenidas en este
Reglamento.
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H. AYUNTAMIENTO
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REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
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TABASCO.
ZONAS DE RIESGO
ARTICULO No. 6
ZONAS DE RIESGO PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES
El Estado y los Ayuntamientos, en el ejercicio de las facultades que les otorgan la Ley de
desarrollo urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento,
exigirn el cumplimiento de las siguientes restricciones especiales, ya sea porque estn
contenidas en los Programas de Desarrollo Urbano o porque resulten de la aplicacin de
otras disposiciones Jurdicas concurrentes, y sern sealadas en las constancias de
factibilidad de uso de suelo, permisos y licencias de y construccin, que expidan.
a) Son zonas de riesgo para la construccin de edificaciones:
I. Causes de ros o arroyos.
II. Derechos de va de carreteras, vas de ferrocarril y lneas de conduccin.
III. Bordos de defensa, incluyendo la zona de restriccin para supervisin y
mantenimiento de estos.
IV. Causes de drenes o canales.
V. reas aledaas a instalaciones industriales
VI. reas entre cuerpos de agua y bordos de defensa
VII. Terrenos inestables por la naturaleza de los estratos que los conforman.
VIII. Zonas bajas que fueron lechos de ros, arroyos o lagunas.
b) Son zonas de restriccin para instalaciones, lneas y conductos de alto riesgo, las
edificaciones siguientes:
I.
II.
III.
IV.
V.
Habitacional
Educativo
Recreacin
Abasto
Religioso
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
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TITULO SEGUNDO
VAS PBLICAS Y BIENES DE USO COMN
Y SERVICIO PBLICO
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTICULO No 7 VA PBLICA
Va pblica es todo espacio comn que, por disposicin de la Autoridad Administrativa, se
encuentra destinado al libre trnsito de conformidad con las leyes o Reglamentos de la
materia.
Es tambin caracterstica de la va pblica el servir para la rea de iluminacin y
asolamiento de los edificios que la limitan; para dar acceso a los predios colindantes; para
alojar cualquier instalacin de una obra o servicios pblicos.
Este espacio lo limita la superficie generada por la venta que sigue el alineamiento oficial o
el lindero de dicha va pblica.
H. AYUNTAMIENTO
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REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
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b) TIPO DE ENTRONQUE
El Ayuntamiento aprobar el tipo de solucin que se deba al entronque, ya sea este el
nivel o desnivel, de acuerdo con normas de proyecto geomtrico y con los volmenes de
trnsito que se estime operarn en dicho entronque.
c) SISTEMAS DE VIAS
Los sistemas generales de una red vial urbana son:
C.1) Sistema principal, compuesto por las vas principales, siendo stas ltimamente
arterias principales que facilitan la circulacin interna, externa, y definen el esquema
general de la ciudad.
C.2.) Sistema complementario o secundario que lo componen las calles colectoras,
locales, peatonales y ciclopistas.
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REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
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VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
a) Velocidad de proyecto
60 km/h
mnimo 70 km/h
mximo
mnimo
mximo
10
mnimo
mximo
3.80m
mnimo
mximo
18.00
mnimo
mximo
0.20m
mnimo
mximo
0.15m
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
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VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
3.00 m
6.00 m
mnimo
Mximo
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Velocidad de proyecto:
40 Km/h
mnimo
60 Km/h
mximo
Nmero de carriles:
3
mnimo
4
mximo
Ancho de carriles de circulacin:
3.50
metros
Ancho de banquetas:
1.80
mnimo
2.40
mximo
La banqueta debe incluir una franja amortiguadora o seto de:
0.60 m
mnimo
1.00 m
mximo
Guarniciones
Tipo vertical:
0.15 m
mnimo
0.20 m
mximo
Rampas
para
discapacitados:
Deben sujetarse a las especificaciones tcnicas del IMSS para la poblacin
discapacitada.
Pendiente
6%
Ancho mnimo 1.00 m.
Pendiente longitudinal:
12 %
mximo
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DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
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mnimo
6.00
recomendable
mnima 75.00 m
mxima
mnimo 50 Km/h
mximo
mnimo
mximo
mnimo
1.80 m
mximo
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REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
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VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
6%
1.00 m.
30.00 m.
mnimo
6.00 m.
mximo
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MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
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VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
Para las necesidades que se mencionan en el inciso anterior se deje un arroyo libre
4.00 m de ancho, sin obstculos y con cierres removibles de calles.
c) pendientes:
Las pendientes recomendables deben ser de 6% en pendientes mayores se
instalarn escaleras.
VI.- CICLOPISTAS:
a) Tipo de ciclopistas:
Tipo 1.- ciclopistas separadas:
No se mezclan con el transito general, nicamente en las intersecciones.
Tipo 2.- Ciclopistas adyacentes:
Son pistas dentro del arroyo de circulacin adyacente al carril exterior.
Tipo 3.- Ciclopistas Integradas:
Operan lateralmente en los arroyos de circulacin.
b) Ciclistas mezclados con peatones:
c)
0.50 mnimo
0.80 mximo
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DE
CONSTRUCCIONES DEL
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TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
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VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
EN BATERIA
5.00 X 2.40
4.20 X 2.20
EN CORDN
6.00 X 2.40
4.80 X 2.00
ANGULOS DE ESTACIONAMIENTO
30
45
60
90
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REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 11
PRECAUCION EN LA EJECUCIN DE OBRAS.
Para la ejecucin de obras en la va pblica o en los predios propiedad pblica o privada,
debern tomarse en cuenta las medidas tcnicas necesarias para evitar daos y
perjuicios a personas o bienes.
ARTICULO No. 12
DAOS Y PERJUICIOS
Cuando en la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos, sustancias y otras
cosas peligrosas, o por cualquier servicio pblico, la reparacin inmediata de los daos
ser por cuenta del dueo de la obra o vehculo, objeto o sustancia peligrosa, la cual
deber cumplir con las normas y especificaciones que corresponden al objeto daado.
Si el dao se causa al hacerse uso de una concesin o de permiso de cualquier
naturaleza, que hayan otorgado el Gobierno del Estado o del Municipio, podr
suspenderse dicha concesin o permisos hasta que el dao sea reparado.
ARTICULO No. 13
DENOMINACIONES
Ningn terreno de propiedad y uso privado, destinado a dar acceso a uno o varios
predios, podr ser destinado con los nombres comunes de calle, callejn, plaza, retorno,
acera y otros sinnimos, ni con los que se usa para la nomenclatura de la va pblica. En
todo caso, ser competencia de las autoridades municipales.
ARTICULO No 14
COLINDANCIA CON LA VA PBLICA
Los Notarios, bajo su responsabilidad, exigirn del vendedor de un predio la declaracin
de que ste colinda o no con la va pblica y harn constar esta declaracin en la
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H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
escritura relativa.
ARTICULO No. 15
SUSPENSIN DE OBRA.
Los propietarios de obras cuya construccin sea suspendida por ms de 60 das, estarn
obligados a limitar sus predios con la va pblica, en tal que se impida el paso a la
construccin.
ARTICULO No. 16
COMIT DE COORDINACIN Y NORMAS DE INFRAESTRUCTURA URBANA.
Se crea un Comit Consultivo de Coordinacin y Normas de Infraestructura Urbana, que
se encargar de coordinar la intervencin de las entidades pblicas y privadas, en la
planeacin, construccin, operacin y mantenimiento de los subsistemas de
infraestructura en la va pblica. Este comit lo integran:
I.- El Director de Obras Pblicas del Municipio, quien lo preside.
II.- Un representante de cada una de las Instituciones siguientes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Petrleos Mexicanos
g)
h)
Servicios Municipales
i)
Colegio de Arquitectos
j)
k)
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
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l)
m)
H. Cuerpo de Bomberos.
CAPITULO II
USO DE LA VA PBLICA
ARTICULO No. 17
PERMISOS O CONCESIONES PARA LA OCUPACIN USO O APROVECHAMIENTO
DE LAS VIAS PBLICAS.
Ningn particular ni autoridad ejecutarn construcciones, modificaciones o reparaciones
en a va pblica, ni obras que de alguna manera modifiquen las existentes, sin
autorizacin del Ayuntamiento.
ARTICULO No. 18
OCUPACIN DE LA VA PBLICA
Los permisos o concesiones que el Ayuntamiento otorgue para ocupacin, uso y
aprovechamiento de las vas pblicas no crean ningn derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn caso
podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito del acceso a los
predios colindantes, de los servicios pblicos instalados o, en general, de cualesquiera de
los fines a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.
ARTICULO No. 19
CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES
Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra, debern estacionarse
en la va pblica de acuerdo con los horarios sealamientos y restricciones que determine
la Direccin General del Trnsito del Estado.
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H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO NO. 20
MATERIALES Y ESCOMBROS
Los materiales destinados a obras para servicios pblicos permanecern en la va pblica
slo el tiempo que seale el Ayuntamiento para la ejecucin de tales obras.
Inmediatamente despus que se terminen stas, el escombro deber ser retirado.
Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la va pblica, estar obligada a
retirarlos por su cuenta cuando el Ayuntamiento lo requiera, as como a mantener las
seales necesarias para evitar accidentes.
En los permisos que el propio Ayuntamiento expida para la ocupacin o uso de la va
pblica se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho
referencia.
Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender
condicionado a la observancia del presente Artculo, aunque no se exprese.
Y cuando el Ayuntamiento tenga necesidad de remover o retirar de algunas obras las
instalaciones o materiales con que se ocupen las vas pblicas, no estar obligado a
pagar cantidad alguna, y el costo del retiro ser a cargo del usuario correspondiente.
ARTCULO NO. 21
SEALAMIENTOS DE PROTECCIN DE OBRAS.
Los escombros, excavaciones y cualquier obstculo para el trnsito en la va pblica,
originados por las obras pblicas o privadas, sern sealados con banderas y letreros
durante el da y seales luminosas claramente visibles durante la noche, por los
propietarios o por los encargados de las obras.
ARTICULO No.22
RAMPAS
Los cortes en aceras y guarniciones para la entrada de vehculos a sus predios, no
debern entorpecer ni hacer molesto el trnsito de peatones. El Ayuntamiento puede
prohibirlos, ordenar el empleo de rampas movibles o autorizar la construccin de las
mismas. Tambin fijar las caractersticas, normas y tipos de rampas de servicio para
personas discapacitadas.
24
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 23
RUPTURA DE PAVIMENTO.
La ruptura de pavimento y corte de banqueta y guarniciones de la va pblica para la
ejecucin de obras pblicas y privadas, requerir licencia previa del Ayuntamiento, que
fijar en cada caso las condiciones bajo las cuales la conceda, el solicitante estar
obligado a la reparacin correspondiente o al pago de stas, si la hicieran las autoridades
municipales. Entre las condiciones principales que se fijaran para autorizar la ruptura del
pavimento y el corte de guarniciones y banquetas, estn las siguientes:
I.- El horario en que deber efectuarse el trabajo.
II.- La colocacin de medios de sealamiento en la va pblica, conforme a las
especificaciones establecidas en el Reglamento de Trnsito del estado, durante el tiempo
de trabajo.
ARTICULO NO. 24
VOLADIZOS Y SALIENTES
Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a una distancia menor de 2.40m.
Sobre el nivel de la banqueta podr sobresalir del alineamiento. Los que se encuentren a
mayor altura, se sujetarn a lo siguiente:
I.-
II.-
Los balcones abiertos podrn sobresalir del alineamiento hasta 1.00 m. siempre que
alguno de los elementos est a una distancia de 1.00 m de una lnea de conduccin
elctrica, si es de baja tensin, y de 2.00 m. si es de alta tensin, medidos al hilo
conductor ms prximo a la obra. Cuando la banqueta tenga un ancho menor de
1.50 m. el Ayuntamiento fijar las dimensiones del balcn.
III.-
IV.-
Las hojas de las ventanas podrn abrirse al exterior, siempre que ninguno de sus
elementos est a una distancia menor de 2.00 m. de la lnea de conduccin
elctrica.
V.-
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Las marquesinas no debern usarse como rea habitable cuando estn construidas sobre
la va pblica.
VI.- Las cortinas de sol sern enrollables o plegadizas. Cuando estn desplegadas, se
sujetarn a los alineamientos dados para las marquesinas.
VII.- Los toldos de proteccin frente a la entrada de edificios se colocarn sobre
estructuras desmontables, pudiendo salir del alineamiento el ancho de la acera,
disminuido 30 cm.
Los propietarios de las marquesinas, cortinas de sol y toldos de proteccin, estn
obligados a conservarlos en buen estado y presentacin decorosa.
Las licencias que se expidan para los elementos sealados en ste Artculo (Apartados VI
y VII), tendrn siempre el carcter de revocables.
ARTICULO No. 25
PORTALES
Los edificios que tengan portales hacia la va pblica no podrn ser demolidos,
modificados o alterados, sin la autorizacin previa de los Ayuntamientos. En caso de
hacerse necesaria alguna reparacin en cualquier edificio con tales caractersticas
estructurales y de instalaciones, sta deber ser estudiada por el Comit de Coordinacin
y Normas de Infraestructura Urbana, y por Direccin de Planificacin del Estado, en las
reas de su competencia, quienes dictaminarn lo conducente.
En los portales regirn las mismas restricciones que se indican para la va pblica en el
Artculo anterior.
ARTICULO NO. 26
DRENAJE PLUVIAL
Los techos, balcones, voladizos y en general, cualquier saliente, debern drenarse de
manera que eviten absolutamente la cada y escurrimiento de agua sobre la acera.
ARTICULO No. 27
PROHIBICIONES
Se prohbe:
I.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
ARTICULO No, 28
REGULARIZACION
El que invada la va pblica con construcciones e instalaciones areas o subterrneas, sin
autorizacin del Ayuntamiento, estar obligado a destruirlas o retirarlas.
En el caso de que las construcciones o instalaciones se hayan ejecutado antes de la
vigencia de este Reglamento, se podr regularizar su situacin, pero la ocupacin se
considerar transitoria y deber desaparecer cuando lo ordene el Ayuntamiento.
La Direccin de Obras Pblicas Municipales ser la encargada de fijar la renta que deber
pagar el invasor por el tiempo que dure la invasin.
ARTICULO NO. 29
OBRAS DE EMERGENCIA
En casos de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios podrn ejecutar
de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligadas a dar
aviso al Ayuntamiento y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo mximo de
tres das, a partir de aqul en que se inicien dichas obras.
27
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 30
OBSTCULOS
EL Ayuntamiento dictar las medidas administrativas necesarias para obtener, mantener
o recuperar, la posicin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn destinados a
un servicio pblico, y para remover los obstculos, impedimentos o estorbos para el uso y
destino de dichas vas o bienes.
Quienes estorben el aprovechamiento de las vas o de los bienes mencionados, adems
de las responsabilidades que en incurran perdern las obras que hubiesen ejecutado y
stas podrn ser destruidas por el Ayuntamiento.
Las determinaciones que dicte el Ayuntamiento, en uso de las facultades que se le
confieren en ste Artculo, podrn ser reclamadas ante las autoridades mediante los
procedimientos que prev el Cdigo Civil del Estado de Tabasco.
CAPITULO III
INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRNEAS DE LA VA PUBLICA
ARTICULO No. 31
INSTALACIONES PARA SERVICIO PBLICO
a) Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas y cualesquiera otras instalaciones,
debern localizarse a lo largo de aceras y camellones. Cuando se localicen
sobre las aceras, debern distar, por lo menos 0.50 m. del alineamiento oficial.
Se prohbe el uso de alambres o cables para retencin de postes, que bajen de ste a la
banqueta y que entorpezcan el libre trnsito de los peatones, o que ocasionen molestias o
peligros a los mismos, en caso indispensable, deber estar autorizado y normado por el
Ayuntamiento.
Los alambres conductores de energa elctrica y otros en las instalaciones areas,
debern pasar a una distancia de 2.00 metros, cuando menos, del parmetro de fachada o
de alineamiento oficial, y no estarn a una altura menor de 6.00 metros sobre el nivel de la
banqueta.
Las instalaciones de servicios pblicos, tanto areas como subterrneas, debern ser
conducidas siempre por la va pblica y nunca por predios o construcciones particulares.
a) A los responsables de cualquier tipo de instalaciones en la va pblica se le
28
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 32
PERMISO Y OBLIGACION
La ocupacin de va pblica por las personas fsicas y morales, publicas o particulares,
organismos descentralizados o empresas de participacin estatal, que ocupen o utilicen
las vas pblicas y otros bienes de uso comn o de servicio pblico para instalaciones,
obras y servicios, ser o se ejecutar sin costo ni cargo alguno contra de las autoridades
municipales cuando stas ejecuten obras que requieran dichos movimientos. Todo
permiso que se expida para la ocupacin o el uso de la va pblica, se entender
condicionado a la observancia del presente Artculo, aunque no lo exprese,
ARTICULO No. 33
SEGURIDAD Y CONSERVACIN.
Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn obligados a
conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su
funcin, el cambio de lugar o la supresin de un poste o instalacin, y sus propietarios
estarn obligados a hacerlo por su cuenta, si no lo hicieren dentro del plazo que se les fije,
a costa de stos lo har el Ayuntamiento.
La altura deber contarse sobre la cota media de la guarnicin de la acera, en el tramo de
calle correspondiente al frente del predio. En el caso de que hubiese proyecto de
planificacin, regirn las alturas sealadas en el mismo.
ARTICULO No. 34
INSTALACIONES PROVISIONALES
El Ayuntamiento autorizar la colocacin de instalaciones provisionales cuando, a su
juicio, haya necesidad de las mismas y fijar el plazo mximo que pueden durar las
instalaciones.
En caso de fuerza mayor, las empresas de servicios pblicos podrn hacer de inmediato
instalaciones provisionales, pero estarn obligados a dar aviso y a solicitar la autorizacin
correspondiente en un plazo de tres das, a partir de aqul en que se inicien las
instalaciones.
29
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 35
COLOCACIN DE POSTES,
Las instalaciones areas en la va pblica debern estar sostenidas sobre postes
instalados para ese efecto.
Dichos postes se colocarn dentro de la acera, a una distancia mnima de 20 cm. Entre el
borde inferior de la guarnicin y el punto ms prximo del poste. En las vas pblicas en
que no haya acera, los interesados solicitarn al Ayuntamiento o en su defecto, a la
Direccin de Planificacin del Gobierno del Estado, el trazo de la guarnicin y anchura de
la acera y colocarn los postes conforme a sus medidas.
ARTICULO No. 36
RETENIDAS
Se prohbe colocar cables retenidos en toda su extensin menos de 2.50 m. de altura
sobre el nivel de la acera.
Las mnsulas, alcayatas o cualquier otro apoyo semejante, de los que se usan para el
ascenso a los postes no podrn fijarse a menos de 2.50 m. sobre el nivel de la banqueta.
ARTICULO No. 37
REMOCIN
Cuando el propietario de un predio pida la remocin de un poste o instalacin que se
coloc frente a la entrada, dicha remocin se har por el propietario del poste o instalacin
y por cuenta de ste ltimo.
Si la entrada se hace estando ya colocado el poste o instalacin debern cambiarse de
lugar por el propietario de ellos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del
predio.
Los propietarios de postes o instalaciones estarn obligados a cambiarlos de lugar o
suprimirlos, a su costa, cuando se modifiquen la anchura de las aceras o se ejecute
cualquier obra en la va pblica que lo hagas necesario.
ARTICULO No. 38
DISTINTIVOS
Los postes e instalaciones debern ser marcados por propietarios, con el signo y color que
apruebe el Ayuntamiento.
30
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
ARTICULO No. 39
DELIMITACIONES
El Ayuntamiento, sealar las reas dentro de cuyos lmites debern desaparecer
determinadas clases de postes o instalaciones, notificar la determinacin respectiva a los
propietarios, que debern cumplirla concedindoles un trmino de treinta das para que
expongan y aprueben lo que a sus intereses convenga, si esta gestin resultara infundada
o improcedente, el Ayuntamiento ordenar la supresin de los postes o instalaciones,
fijando un plazo a los propietarios para que lo haga por su cuenta, y si no lo hicieran
dentro del plazo que se les fije, a costa de ellos lo har el ayuntamiento.
CAPITULO IV
NOMENCLATURA
ARTICULO No. 40
DENOMINACIONES.
La nomenclatura oficial fija la denominacin de las vas pblicas, parques, jardines y
plazas, as como la numeracin de predios de cada poblado. Los particulares no podrn
alterar placas de la nomenclatura y slo el Ayuntamiento establecer nomenclatura oficial.
ARTICULO No. 41
NUMERO OFICIAL
El Ayuntamiento, previa solicitud, sealar para cada predio propiedad pblica o privada
el nmero que corresponda a la construccin del mismo, siempre que tenga frente a la va
pblica.
ARTICULO No. 42
COLOCACIN Y CARACTERSTICAS.
El nmero oficial debe ser colocado en parte visible de la entrada de cada predio, el
tamao mnimo de los nmeros o letras ser de 10 cm. Y deber ser claramente legible
desde una distancia mnima de 20.00 cm.
ARTICULO No. 43
CAMBIO DE NMERO
Cuando el Ayuntamiento ordene el cambio de nmero oficial, notificar al propietario,
quin pagar los derechos correspondientes al nuevo nmero en cuanto sea colocado
por la autoridad municipal, pudiendo conservar el anterior durante 90 das naturales ms.
31
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
ARTICULO No. 44
PROCEDIMIENTO
El Ayuntamiento dar aviso al Registro Pblico de la Propiedad, de la zona fiscal
correspondiente, a la Oficina de Catastro, el Departamento de Impuesto Predial de la
Tesorera Municipal, al Servicio Postal Mexicano, y a la Oficina de Telecomunicaciones de
Mxico, de los cambios que ordene en la denominacin de las vas pblicas, parques,
jardines y plazas, y dela numeracin d los predios, a fin de que
se hagan las
modificaciones necesarias de los registros correspondientes.
CAPITULO V
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
ARTICULO No. 45
DEFINICIN
El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno, que limita el predio, respectivo con la
va pblica en uso, o con la futura va pblica sealada en los planos y proyectos
debidamente aprobados.
ARTICULO No. 46
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y ASIGNACIN DE NUMERO OFICIAL
El Ayuntamiento, a solicitud del propietario de un predio, en la que precise el uso que se
pretenda dar al mismo, expedir un documento con los datos del alineamiento oficial, en
el que se fijarn las restricciones especificadas para cada zona o las particulares de cada
predio, que se encuentren establecidas por los rganos de planificacin, conforme a las
facultades que se le confiere en el artculo 2 de ste reglamento.
No habr obligacin de expedir alineamientos, nmeros oficiales, licencias de construccin
ni orden o autorizacin para instalacin de servicios pblicos, para predios con frente a
vas pblicas, si estos no se ajustan a la planificacin oficial o si no satisfacen las
condiciones reglamentarias. La constancia de alineamiento oficial expedida por la
autoridad municipal tendr una vigencia mxima de 180 das.
ARTICULO No. 47
PRESENTACIN DEL ALINEAMIENTO OFICIAL
La ejecucin de toda obra nueva, o la modificacin, o ampliacin de una existente,
requiere para que se expida la licencia respectiva, la presentacin de la constancia del
alineamiento oficial.
32
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 48
USO DEL SUELO
El Municipio, al ejercer las atribuciones que le confiere la Ley de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial del Estado d Tabasco y su Reglamento, en materia de regulacin
del desarrollo de las reas urbanizadas y de conservacin ecolgica, podr dividir dichas
reas y clasificarlas en zonas, con el fin de asignar o modificar en cada una de ellas las
modalidades y restricciones de usos destinos, reordenamiento territorial, los Programas de
Desarrollo Urbano de Centros de Poblacin, los Programas Parciales y las Declaraciones
correspondientes, los que establecern para cada zona:
I. Los usos, que indicarn la utilizacin y aprovechamiento de reas y predios para fines
particulares y los coeficientes de ocupacin y utilizacin de los mismos.
II. Los destinos, que sealarn la utilizacin y aprovechamiento de reas y predios para
fines pblicos.
III. Las reservas territoriales, que determinarn las superficies que se utilizarn para el
crecimiento del rea urbanizada.
Ningn predio o construccin podr ser usado u ocupado y ninguna construccin,
instalacin o parte de las mismas, ser erigida, transportada, amplia, modificada o
rehabilitada, si no cumple con las modalidades establecidas en los Programas de
Desarrollo de Centros de Poblacin o los Programas Parciales, en su caso las
Declaratorias y disposiciones del presente Reglamento y sus formas Tcnicas
Complementarias, y si no exhibe las constancias, permisos y licencias a que se refiere el
mismo.
En idntica situacin de incumplimiento, tampoco se podr inscribir en el Registro Pblico
de la Propiedad ningn acto, contrato o afectacin del inmueble.
Los Notarios a su vez, solo podrn dar fe y extender Escrituras Pblicas de los actos,
contratos o convenios relativos a la propiedad, posesin, uso o cualquier otra forma
jurdica en tenencia de inmuebles, previa comprobacin de que las clusulas relativas a su
utilizacin cumplen con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de
la Poblacin, las Declaratorias relativas y las disposiciones de este Reglamento, y que se
exhiban las constancias, permisos o Licencias correspondientes.
ARTICULO No. 49
Toda licencia para ejecucin de obras, pblicas o privadas deber sujetarse a lo
establecido en los Programas de Desarrollo Urbano, conforme a lo sealado en la Ley de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del estado de Tabasco y su Reglamento.
33
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
C.O.S.
C.U.S.
0.5
0.6
0.7
0.8
1.00
1.00
1.40
1.60
Para efectos de este Artculo, las reas de estacionamiento no contarn como superficie
construida.
ARTICULO No. 51
El Ayuntamiento expedir un documento que consigne, a solicitud del propietario o
poseedor, constancia de factibilidad sobre uso del suelo, en los trminos que establece la
Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco.
Si entre la expedicin de las Constancias de Factibilidad vigentes a que se refiere el
prrafo anterior y la presentacin de la licencia de Construccin hubiere modificado el
alineamiento, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos requerimientos.
ARTICULO No. 52
Constancia de Factibilidad de Uso del Suelo, es el documento donde se especifica la
zona, densidad e intensidad de uso, en razn de su ubicacin y conforme a los Programas
de Desarrollo Urbano.
34
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
ARTICULO No. 53
Los Proyectos para edificios que contengan dos o ms usos a que se refiere este
Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que
establezcan los Programas Parciales y la reglamentacin relativa a la materia.
CAPITULO VI
IMAGEN URBANA
ARTICULO NO. 54
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
El Estado y el Municipio, en el ejercicio de las facultades que les confieren la Ley de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento,
podrn definir zonas, tramos y predios en los que sea de orden pblico e inters social,
con apego a Normas tcnicas Complementarias que garanticen la conservacin y/o el
mejoramiento de la imagen urbana existente, tomando en cuenta:
I.- La tipologa de soluciones arquitectnicas, de sistemas constructivos y materiales de
construccin, que permiten caracterizar los componentes de la imagen urbana
predominante, solos y formando agrupaciones entre ellos.
a) Volumetra o parmetros predominantes, continuidad de los mismos.
b) Soluciones de cubiertas, predominantes. Existencia de aleros, pretiles, marquesinas,
remates y otros elementos caractersticos de cubiertas o asociados.
c) Soluciones de vanos y protecciones predominantes, existencia de tipos de vanos, sus
proporciones, protecciones y materiales constructivos.
II.- Las recomendaciones sobre los criterios de deben seguirse en lo que se refiere a:
a) Acciones de Conservacin en edificaciones identificadas con algn valor por sus
cualidades de imagen urbana, que impida su desvalorizacin como elementos
caractersticos de esa imagen.
b) Acciones de mejoramiento y/o rehabilitacin fsica o funcional de las edificaciones
existentes, que incluyan mejoramiento o adecuacin a la imagen urbana.
a) Acciones de integracin o insertacin de nuevas edificaciones en un contexto
previamente definido para conservacin o mejoramiento de la imagen urbana.
III.- Los procedimientos mnimos para fundamentar las propuestas de solucin, partiendo
de un reconocimiento del contexto urbano y la imagen predominante en el mismo.
En los casos en que las zonas de imagen urbana por proteger coincidan con zonas de
35
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 55
PROHIBICIN DE HACER OBRAS
a) Si las determinaciones del programa de Desarrollo Urbano modificaran el alineamiento
oficial de un predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obra nueva o
modificaciones a las construcciones existentes, que se contrapongan a las nuevas
disposiciones, salvo en casos especiales y previa autorizacin expresa del
Ayuntamiento.
b) El Ayuntamiento conservar en el expediente de cada predio copia del alineamiento
respectivo y enviar otra a la oficina de Catastro e Impuesto Predial de la tesorera
Municipal, y publicar en los diarios de mayor difusin el sealamiento de los predios
afectados por el proyecto.
ARTICULO No. 56
ZONAS DE PROTECCIN
El Estado y el Municipio, en el ejercicio de las facultades que le confieren la ley de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su Reglamento,
determinarn las reas o predios que por su inters ambiental constituyen sitios para
conservarse dentro del paisaje urbano, ya sea por su topografa, su conformacin
geolgica, su vegetacin, su fauna o por la presencia de cuerpos o corrientes de aguas,
superficiales o subterrneas, con atractivos paisajsticos, culturales o recreativos, as
como aquellas reas en que puedan construirse miradores o sitios donde pueda
apreciarse su paisaje urbano o natural.
Las caractersticas de las construcciones que puedan levantarse en estos lugares estarn
sujetas a la Ley de Equilibrio ecolgicos y Proteccin del Ambiente del Estado de tabasco,
para garantizar su conservacin.
ARTICULO No. 57
PROHIBICIN DE DERRIBO DE RBOLES Y REFORESTACION.
Est prohibido el derribo de rboles, salvo en los casos expresamente autorizados por el
36
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 61
El Municipio pondr a consideracin de la ciudadana, o de los comits municipales de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, las obras pblicas tales, como fuentes,
esculturas, arcos columnas, monumentos, parques, malecones y espacios abiertos, as
como aquellas de tipo privado que, por su magnitud e importancia puedan ser
consideradas como parte de la imagen urbana de la localidad.
Con lo anterior, la autoridad municipal podr emitir su dictamen final de factibilidad y las
sanciones correspondientes, de acuerdo con lo establecido en este Reglamento.
ARTICULO No. 62
Para que el Municipio pueda revisar y aprobar los proyectos relativos a la imagen urbana,
deber presentarse lo siguiente:
a) Anteproyecto a escala conveniente, tomando en cuenta el Artculo 54 de este
Reglamento.
b) Croquis de localizacin y reporte fotogrfico del frente o frentes de la manzana donde
se proyecta la edificacin sealando el predio que le corresponda.
c) Anlisis y valor del elemento y/o concepto.
d) Sealamiento del uso del suelo previsto en el Programa de Desarrollo Urbano
correspondiente, as como compatibilidad con el rea circundante y la densidad.
e) Estudio de las caractersticas de las vialidades circundantes. Actuales y/o futuras, flujo
vehicular peatonal.
f)
ARTICULO No. 63
CARACTERSTICAS EXTERNAS DE LOS EDIFICIOS.
El mejoramiento de las caractersticas externas de las edificaciones se refiere a su
alineamiento, altura y volumen y tratamiento de colindancias.
38
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Las partes exteriores de los edificios y los componentes tcnicos arquitectnicos como los
tinacos, tendederos, sistemas de aire acondicionado o cualquier otro elemento que sea
visible desde la va pblica, se proyectarn de tal manera que sean simulados e
integrados a la solucin de fachadas arquitectnicas, de acuerdo con el contorno urbano
circundante.
c)
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRAS
ARTICULO No. 64
RESPONSABLES DE OBRA
Director Responsable de Obra es la persona fsica que garantiza la observancia de este
Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante
la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables,
habiendo cumplido plenamente con los requisitos establecidos en el Artculo 66 de este
Reglamento.
ARTICULO No. 65
Para efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obras
otorga su responsiva cuando, con ese carcter:
a) Suscribe una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las que
se refieren en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a ser realizada por l o por una
persona fsica o moral diferente, siempre y cuando supervise la misma, en este ltimo
caso.
b) Suscribe un dictamen de estabilidad o seguridad de una edificacin o
c) Suscribe una constancia de seguridad estructural.
d)
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 66
REQUISITOS
Para obtener el registro del Director de Responsable de Obra se debern satisfacer los
siguientes requisitos.
a) Tener Cdula Profesional de Ingeniero Civil, Arquitecto, Ingeniero Arquitecto o
Ingeniero Constructor Militar.
b) Acreditar como mnimo 3 aos de ejercicio profesional en la edificacin, a partir de la
fecha de expedicin de la Cdula Profesional, y contar con 3 aos ininterrumpidos
de residencia en el Estado de Tabasco.
c) Ser miembro activo del Colegio respectivo del Estado con una antigedad mnima
ininterrumpida de 2 aos.
d) Acreditar ante la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables, con una carta responsiva del Colegio respectivo, que conoce la
Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su
Reglamento, la Ley de Obras Pblicas del Estado de Tabasco y su Reglamento, el
presente Reglamento y sus normas Tcnicas Complementarias y las otras leyes y
disposiciones reglamentarias relacionadas con el diseo urbano. La vivienda, la
construccin y la preservacin del entorno ecolgico y del patrimonio histrico,
artstico y arqueolgico de la Federacin y del Estado de Tabasco. Para obras
hidrulicas y vas terrestres y terraceras, acreditar, adems que conoce, la Ley de
Aguas Nacionales y su Reglamento, la Ley General de Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin del Ambiente, la Ley General de Vas de Comunicacin.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Visitar la obra en todas las etapas importantes del proceso de construccin por lo
menos una vez a la semana, y firmar en la bitcora de la obra cada vez que la visite.
42
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
j)
ARTICULO No. 68
CORRESPONSABLES DE OBRA.
Se entender por Corresponsable de Obra a la persona fsica con los conocimientos
tcnicos adecuados para responder, en forma solidaria con el Director Responsable de
Obra, en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la
seguridad estructural, o diseo urbano o arquitectnico, de instalaciones, hidrulico o de
vas terrestres, segn sea el caso, y deber cumplir con los requisitos establecidos en el
Artculo 70 de este Reglamento.
Se exigir responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de Construccin
en los siguientes casos:
I. CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, PARA LAS OBRAS DE LOS
GRUPOS A Y B1 DEL ARTICULO No. 178, DE ESTE REGLAMENTO.
II. CORRESPONSABLE EN DISEO URBANO O ARQUITECTNICO, PARA:
a) Para cualquier gnero de edificios de mas de 150 m 2 de construccin, acorde con
su funcin: habitar, trabajar, circular, cultura y esparcimiento, etc., sin importar altura
o capacidad.
b) Las edificaciones
ubicadas en zonas
del patrimonio histrico, artstico y
arqueolgico de la Federacin del Estado de Tabasco,
43
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Puentes.
ARTICULO No. 69
LOS CORRESPONSABLES OTORGAN SU RESPONSIVA EN LOS SIGUIENTES
CASOS.
I. El Corresponsal de Seguridad Estructural, cuando:
44
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
a)
b)
b)
c)
d)
b)
b)
c)
b)
c)
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
a)
b)
Suscribe la memoria de diseo y los planos del proyecto de una carretera, va frrea.
Pista de aterrizaje, patio de maniobras en terminales de carga puente y accesos.
c)
ARTICULO No. 70
REQUISITOS PARA SER CORRESPONSABLES DE OBRA.
Para obtener el registro como Corresponsable de Obra, se requiere:
a)
c)
d)
Ser miembro activo del Colegio estatal respectivo, con antigedad mnima de un ao.
e)
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Comunicacin.
ARTICULO No.71
OBLIGACIONES DE LOS CORRESPONSABLES.
I.- Del Corresponsable en Seguridad Estructural:
a)
b)
c)
Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad
estructural establecidas en el ttulo sexto de este Reglamento.
d)
e)
g)
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
este Reglamento.
b)
c)
e)
g)
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Instalaciones, cuando se trate de las Obras previstas en el Artculo 68, fraccin III, de
este Reglamento.
b)
c)
d)
f)
b)
c)
d)
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
e)
f)
b)
c)
d)
f)
ARTICULO No. 72
OBRAS SIN DIRECTOR RESPONSABLE.
Podrn ejecutarse obras con permisos expedidos al propietario sin responsiva del Director
Responsable de Obra en los siguientes casos:
I.
II.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
III.
IV.
V.
VI.
Ampliaciones de una sola pieza, con dimensiones mximas de 4.00 m. por lado,
siempre y cuando no se afecte la estructura ni el alineamiento.
X.
XI.
ARTICULO No. 73
COMISION DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES Y
CORRESPONSABLES DE OBRA.
La Direccin de Obras Pblicas de la SCAOP designar una Comisin para la Admisin
de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, que examinar los documentos
que presenten los interesados, dictaminando la resolucin correspondiente, e informar de
su admisin a los Ayuntamientos del Estado.
Esta Comisin de integrar por:
I.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Verificar que las personas aspirantes a tener el Registro como Director Responsable
de Obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos sealados en los Artculos 66
y 70 de este Reglamento.
II.
III.
IV.
V.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
VI.
VII. Enviar la relacin de personas que estn registradas como Directores Responsables
de Obra y Corresponsables de Obra a los Ayuntamientos del Estado.
VIII. Verificar que los Directores de Obras Pblicas Municipales sean Directores
Responsables de Obra.
ARTICULO No. 75
COMIT
TCNICO
DE
CORRESPONSABLES.
DIRECTORES
RESPONSABLES
DE
OBRA
II.
El Comit Tcnico evaluar los conocimientos a que se refiere el inciso (d) del
Artculo 66, de los aspirantes a Directores Responsables de Obra y Corresponsables,
debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Comisin de Admisin de
Directores Responsables de Obra y Corresponsables, para los efectos
correspondientes.
III.
Cada dos aos, se sustituirn los miembros del Comit, la Direccin de Obras
Pblicas de la SCAOP expedir el manual de funcionamiento del Comit, que
contemplar el procedimiento de evaluacin de los aspirantes a Directores
Responsables de Obra y/o Corresponsables, los supuestos de remocin de sus
miembros, el procedimiento a seguir en caso de renuncias o fallecimientos, y el
carcter rotatorio del a presidencia del Comit, dicho manual se deber publicar en el
Peridico Oficial del Estado.
53
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 76
TERMINACIN DE LAS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DEL DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA Y DE LOS CORRESPONSABLES.
Las funciones y responsabilidades de los Directores Responsables de Obra y de los
Corresponsables, en obras para las que extendieron su responsiva, concluirn en los
siguientes casos.
I.
El Ayuntamiento levantar constancia del estado de avance de la obra hasta la fecha del
cambio de Director Responsable de Obra o Corresponsable.
II.
III.
ARTICULO No. 77
SUSPENSIN DE REGISTRO A
CORRESPONSABLES.
II.
III.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
TITULO CUARTO
LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES.
CAPITULO I
LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES
ARTICULO No. 78
LICENCIA DE CONSTRUCCIN
La Licencia de Construccin es el Acto que consta de documento expedido por el
Ayuntamiento, en donde se autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales,
segn sea el caso a construir, ampliar, modificar, cambiar el uso o rgimen de propiedad
en condominio, reparar o demoler una edificacin o instalacin.
Para la obtencin del a licencia de construccin, se requiere entregar por escrito la
solicitud correspondiente, por el propietario, poseedor o persona moral, la que, en su
caso, deber tener la responsiva de un Director Responsable de Obra y/o Corresponsable,
segn se requiera, acompaada de los siguientes documentos:
I. Cuando se trate de Obra nueva.
a) Escritura Pblica o Constancia Notarial.
b) constancia de alineamiento y Nmero Oficial.
c) Constancia de Zonificacin, Uso del suelo y Servicios.
d) Original o maduro y 2 copias del proyecto arquitectnico y de instalaciones,
debidamente acotados y especificados, en los que se deben incluir, medidas del
predio, indicando su localizacin, lmites, construcciones y rboles existentes,
planta de conjunto y azotea, plantas arquitectnicas
, indicando el uso de
los distintos espacios y circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera, cortes
y fachadas; plantas y cortes de instalaciones hidrosanitarias, elctricas y
especiales; especificaciones de los materiales, acabados y equipos por utilizar.
e) Original y maduro y 2 copias del proyecto del diseo estructural, debidamente
55
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
De la Licencia Sanitaria:
Al expedir la licencia de construccin para construir en fraccionamientos o lotes
provenientes de divisin de predios no aprobados por l, o que no estn inscritos en el
Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio.
Para que los Notarios puedan autorizar escrituras pblicas relativas a dichas fracciones o
lotes, requerirn que se les exhiba el comprobante de haber sido aprobada la divisin por
la citada dependencia, y har mencin de l en la escritura, agregndole el apndice
respectivo.
El Ayuntamiento no permitir la divisin si cada una de las fracciones o lotes que resulten
no tiene, por lo menos, una superficie de 105.00 m2 y un frente de 7.00 m. a la va
pblica.
Se exceptan los casos de remanentes de predios afectados por obras pblicas, en que
se podr expedir la licencia de construccin para fracciones de lotes cuya superficie sea
como mnimo de 60.00 m2 en los de forma triangular, siempre que el frente a las vas
pblicas no sea menor de 7.00 metros.
El Ayuntamiento no expedir licencias de construccin en reas tipificadas como zonas de
riesgo, sealadas en el artculo 6 del presente Reglamento.
Las autorizaciones que otorgue el Ayuntamiento en zonas de riesgo, debern cumplir con
as Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento, y las dems relativas que
establecen los organismos o dependencias que administran dichas zonas.
ARTICULO No. 79
INMUEBLES DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL ESTADO.
Cuando se trate de ampliar o modificar inmuebles clasificados y catalogados por el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia, como parte del Patrimonio cultural del
Estado, se requerir la autorizacin expresa del propio instituto y la anuencia municipal.
ARTICULO No 80
PERMISO DE CONSTRUCCIN
El permiso de construccin es el acto que consta en el documento expedido por el
Ayuntamiento, en donde se autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales,
segn sea el caso, para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o
instalacin de hasta 60.00 m 2, o remodelar una con superficie mxima de 10.00 m2.
Para la obtencin del permiso de construccin, se requiere que el propietario, poseedor o
57
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
persona moral, segn sea el caso, entregue por escrito la solicitud correspondiente,
acompaada de los siguientes documentos.
I.
II.
III.
b)
d)
e)
f)
b)
c)
d)
Original o maduro
arquitectnico.
e)
copia
del
plano
Una vez concluida la obra, para otorgar otro Permiso deber haber transcurrido un plazo
mnimo de 12 meses, en caso contrario, se requerir de una Licencia.
IV.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
a)
Resanes y aplanados.
b)
c)
d)
Reparacin de albaales.
e)
f)
g)
Limpieza y pintura. En estos casos deber adoptarse las medidas necesarias para no
causar molestias al pblico.
h)
i)
j)
k)
Demoliciones, de un cuarto hasta de 16.00 m2, sin afectar la estabilidad del resto de
la construccin. Esta excepcin no operar cuando se trate de los Inmuebles a que
se refiere la Ley Federal sobre monumentos y zonas arqueolgicas, Artsticas o
Histricas.
l)
m)
n)
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
Para la obtencin, se requiere llenar una solicitud por escrito, firmada por el
responsable, dirigida al Director de Obras Pblicas municipales, en la que se sealen
la autorizacin especfica y el modo de ejecucin de las siguientes obras:
a)
b)
c)
d)
II.-
ARTICULO No. 82
Previa autorizacin de los documentos y en casos procedentes, se obtendr primeramente
la boleta de calificaciones para el pago de los derechos correspondientes, en un plazo
mximo de 15 das hbiles, y a partir de la fecha de presentacin del recibo oficial de la
Tesorera Municipal, se expedir la licencia o el permiso de construccin en el trmino de
10 das hbiles.
Cuando por cualquier circunstancia, la autoridad encargada no resuelva sobre el
otorgamiento de la licencia o el permiso dentro del plazo fijado en el prrafo anterior, dicha
autoridad deber notificar al Interesado las causas especficas por las que existe el
retraso.
En caso de no haber respuesta alguna en el plazo estipulado, el solicitante deber
inconformarse por escrito ante el Director de Obras Pblicas Municipales, si a esta nueva
peticin no hubiera respuesta en un plazo no mayor de 5 das hbiles, se dar por
autorizada la licencia o el permiso correspondiente, y podr iniciarse la obra de inmediato.
Esta situacin no exenta del pago correspondiente de derechos, el cual ser sealado y
reclamado posteriormente por La autoridad.
Cuando las causas fueran imputables al solicitante, la autoridad se sealar un plazo
60
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
mximo de 15 das naturales para que las corrija. Vencido dicho plazo, se tendr por no
presentada dicha solicitud. Vuelta a presentar la solicitud, esta no podr ser rechazada
por causas no sealadas en el rechazo anterior, siempre y cuando el proyecto no hubiera
sido modificado en la parte conducente.
ARTICULO No. 83
VIGENCIA
I.
El tiempo de vigencia ser de 12 meses, para obras de hasta 300.00 m2, y para
Permisos, de 6 meses cuando la obra no rebase los 60 m2.
II.
III.
En las obras, cuya superficie rebase las 300.00 m2 el Ayuntamiento fijar el plazo de
vigencia de la licencia respectiva.
ARTICULO No. 84
PAGOS.
Toda licencia, permiso o autorizacin, causar derechos y estarn fijados en la Ley de
Ingresos Municipales correspondientes al ejercicio fiscal para el que se confieran.
ARTICULO No. 85
El Ayuntamiento no expedir licencias de construccin para lotes o fracciones
provenientes de divisin de predios no aprobados por l o que no estn inscritos en el
Registro Publico de la propiedad y el Comercio.
Para que los Notarios puedan autorizar escrituras relativas a dichas fracciones o lotes,
requerirn que se les exhiba el comprobante de haber sido aprobada la divisin por la
dependencia antes citada, y harn mencin de l en la Escritura pblica agregndole el
apndice correspondiente.
El Ayuntamiento no permitir la divisin, si cada uno de las fracciones o lotes que resulten
no tiene una superficie mnima de 105 m2 y enfrente a la va pblica de, por lo menos,
7.00 m. excepto en el caso de afectaciones, para las cuales se propondr el uso
comercial.
Las autorizaciones en zonas de riesgo a que se refiere el Artculo 6, que otorgue el
Ayuntamiento, debern cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias de este
61
H. AYUNTAMIENTO
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VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
reglamento, y las dems relativas que establecen los Organismos y Dependencias que
administran dichas zonas.
ARTICULO No. 86
PERMISOS DE OCUPACIN.
El Director Responsable de Obra estar obligado a manifestar por escrito al Ayuntamiento
la terminacin de las obras ejecutadas bajo su direccin, en un plazo no mayor de 30 das
hbiles, contadas a partir de la conclusin de las mismas.
Recibida la manifestacin de terminacin de obra, en un plazo no mayor de 15 das
hbiles el municipio ordenar una inspeccin para verificar el cumplimiento de los
requisitos sealados en la Licencia de Construccin respectiva, as como la licencia
sanitaria a que se refiere la Ley de Salud del Estado, y si la construccin se ajusta a los
planos arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de base para el
otorgamiento de la licencia, as mismo, para las edificaciones e instalaciones, verificar los
requisitos de seguridad para operacin y se proceder conforme a las siguientes
disposiciones.
I.
II.
III.
IV.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
V.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
b)
c)
d)
TITULO QUINTO
PROYECTOS ARQUITECTONICOS CAPITULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.
ARTICULO No. 87
Para garantizar las condiciones de habitabilidad,
funcionamiento, higiene y
acondicionamiento estructural integral al contexto e imagen urbana b de las edificaciones
en el Municipio, los proyectos arquitectnicos correspondientes debern cumplir con los
requerimientos establecidos en este Ttulo para cada tipo de edificacin y las dems
disposiciones legales aplicables.
ARTICULO No. 88
Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada tales como
pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas, debern sujetarse a lo dispuesto en
el Artculo 24 de este Reglamento.
ARTICULO No. 89
Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura de dos ***** su distancia mnima a su
plano vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto a la calle. Para los predios
que tengan frente a plazas o jardines, tal alineamiento opuesto se localizar a *** m. hacia
adentro del alineamiento de la acera opuesta.
63
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 93
Las construcciones que, conforme al plan o Programa de Desarrollo Urbano vigente,
tengan intensidad media o alta y cuyo lmite posterior sea orientacin norte y colinde con
predios de intensidad baja o muy baja, debern observar una restriccin hacia dicha
colindancia, del 15% de su altura mxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en
este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin.
64
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
ARTICULO No. 94
La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta 50 viviendas ser cuando
menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en este Reglamento para
patios de iluminacin y ventilacin de acuerdo al tipo de local y a la altura promedio de los
parmetros de los edificios en cuestin.
En conjuntos habitacionales de ms e 50 viviendas, la separacin entre edificios ser del
60% de la altura promedio
ARTICULO NO. 95
ESTACIONAMIENTOS
Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamiento de vehculos que
se establecen a continuacin de acuerdo con su tipologa y ubicacin.
I. Nmero mnimo de cajones
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TIPOLOGIA
NO. MNIMO DE CAJONES
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.-
HABITACIN
Hasta 120 m2
1 por vivienda
De ms de 120,
Hasta 250 m2
2 por vivienda
De ms de
250 m2
Hasta 60 m2
1 por vivienda
De ms de 60
Hasta 120m2
De ms de 120
Hasta 250 m2
2 por vivienda
De ms de
250 m 2
3 por vivienda
HABITACION PLURIFAMILIAR
Hasta 60 m2
1 por vivienda
(Con elevador)
De ms de 60
Hasta 120 m 2
1.2.-
3 por vivienda
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
De ms de 120
Hasta 250 m 2
De ms de
250 m 2.
Hasta 60 m 2
De ms de 60
Hasta 120 m 2
1 por vivienda.
De ms de 120
Hasta 250 m 2
2 por vivienda
De ms de
250 m 2
3 por vivienda
2.- SERVICIOS
2.1.- OFICINAS Y AGENCIAS DE VIAJE
2.1.1.
BANCOS
2.2.1.
ALMACENAMIENTO Y ABASTO
1 por 150 m2
Construidos
1 por 50 m 2
construidos.
1 por 50 m2
construidos.
1 por 50 m2
construidos.
1 por 50 m2
construidos.
66
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
1 por 25 m2
construidos.
Materiales de
construccin
Materiales
Elctricos,
Sanitarios y
Ferreteras.
1 por 150 m2
construidos
1 por 50 m2
construidos
Vehculos y
Maquinaria
1 por 125m2
de terreno.
Refacciones
1 por 100 m2
Baos pblicos
1 por 50 m2
Talleres de
reparacin
de artculos
del hogar, de
automviles
estudios y
laboratorios
de fotografa
lavado y
lubricacin de
automviles.
1 por 40 m2
construidos
1 por 60 m 2
Construidos
1 por 60 m2
Construidos
1 por 100 m2
Construidos
1 por 100 m2
Construidos
1 por 60 m 2
67
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
Construidos
2.4.2. EDUCACIN MEDIA Y MEDIA SUPERIOR
1 por 60 m2
construidos.
1 por 30 m 2
construidos.
1 por 50 m 2
construidos.
1 por 50 m2
construidos.
1 por 50 m2
construidos.
1 por 60 m2
construidos.
1 por 120 m 2
de terreno.
Cafs y fondas,
1 por 20 m 2
salones de banquetes, construidos
restaurantes sin venta
de bebidas alcohlicas.
Gimnasios, boliches,
Billares.
2.5.2.- ENTRETENIMIENTOS
Auditorios, centros de
convenciones, teatros
al aire libre, circos
ferias, teatros, cines
Centros comunitarios,
Salones sociales, clubes
1 por 50 m2
Construidos.
68
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
de fiestas
clubes campestres y de
golf
2.5.3.- DEPORTES Y
RECREACIN
Canchas y centros
Deportivos, estadios
Hipdromos, galgdromos
Autdromos, plazas de
Toros, lienzos charros,
Pistas de patinaje
Pistas para equitacin
Albercas
2.7.3. BOMBEROS
2.7.4. RECLUSORIOS
2.7.5. EMERGENCIAS
28.1. CEMENTERIOS
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
2.8.2. MAUSOLEOS Y
CREMATORIOS
Hasta 1,000
unidades.
De ms de 1,000
unidades.
Crematorios.
2.9.1. TRANSPORTE
TERRESTRE
Terminales
Estaciones
2.9.2. TRANSPORTES AEREOS
2.9.3. COMUNICACIONES
agencias centrales
de correos, telgrafos
y telfonos.
Estaciones de televisin 1 por 60m2
Sin auditorio, estaciones construidos
De radio.
Construidos.
3.
INDUSTRIAS
1 por 220 m2
construido
1 por 220 m2
construido
4.
4.1.
1 por 220 m2
construido
ESPACIOS ABIERTOS
PLAZAS Y EXPLANADAS
1 por 1,200m2
70
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
de terreno.
4.2.
JARDINES Y PARQUES
5.
Hasta 50 Has.
1 por 1,200m2
de terreno.
Las de ms de
50 Has.
1 por 1,200 m2
de terreno.
INFRAESTRUCTURA
5.1.
PLANTAS, ESTACIONES
Y SUBESTACIONES.
1 por 60 m2
de terreno.
5.2.
CARCAMOS Y BOMBAS
1 por 120m2
construido.
5.3.
BASUREROS
1 por 60 m2
construidos
PORCENTAJE
DE
CAJONES
RESPECTO
A LOS ESTABLECIDOS EN LA TABLA
ANTERIOR ( % ).
1
2
3
4
100
90
80
70.
II.
III.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
V.
VI.
Las medidas de los cajones de estacionamiento para coches sern de 5.00 x 2.40
m., se podr permitir hasta el 50 % de los cajones para coches chicos, con
medidas de 4.20 x 2.20 m.
VII.
VIII.
IX.
X.
Las edificaciones que no cumplan dentro de sus predios con los aspectos de
estacionamiento establecidos en la Fraccin I, podrn usar para tal efecto otro
terreno, siempre y cuando no se encuentre a una distancia mayor de 250.00 ni se
atraviesen vialidades primarias, y los propietarios de dichas edificaciones
comprueben su ttulo de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad y el
Comercio.
XI.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
XII.
XIII.
CAPITULO II
HABITABILIDAD
DIMENSIONES MINIMAS ACEPTABLES.
ARTICULO No. 96
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTOLos locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener, como mnimo, las
dimensiones y caractersticas que se establecen en la siguiente tabla, y las que sealen
en las normas tcnicas complementarias correspondientes:
TIPOLOGIA
I.
HABITACION
LOCAL
Locales
habitacionales,
recmara nica
o principal.
Recmaras
adicionales
y
alcobas
Estancias
Comedores
Estanciacomedor
(integrados)
Locales
complementarios
DIMENSIONES
AREA O
INDICE (M2)
LIBRES
LADO
(metros)
MINIMO
ALTURA
(metros)
10.50
3.00
2.40
9.00
2.50
2.40
10.00
10.00
3.16
3.16
2.40
2.40
20.00
3.16
2.40
5.10
2.00
2.40
73
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
cocina
Cocineta
integrada
a
estancia
comedor
Cuarto lavado
Cuarto de aseo,
despensas
y
similares
Baos
y
sanitarios
1.68m2
2.00
2.40(a)
120
2.40
2.40
2.50
1.20
2.40(b)
II. SERVICIO
II.1. OFICINAS
Suma de reas y
5.00 m2/
locales
de
trabajo.
Hasta
persona
100m2
De ms de 100 y
600 m2/
hasta 200m2.
persona
De ms de 1,000
7.00 m2/
y
hasta
persona
10,000m2
De
ms
de
8.00m2/
2
10,000m
persona
II.2. COMERCIO
rea de venta
hasta de 120 m2
De ms de 120 y
hasta 1,000 m2
Baos pblicos,
zonas de baos 1.3. m2/ usuario
de vapor
Gasolineras
II.3 SALUD HOSPITALES
Cuartos
de
camas
7.30m2
individuales
Comunes
CLINICAS Y CENTROS DE Consultorios
7.30m2
SALUD
ASISTENCIA SOCIAL
Dormitorios para
ms
de
4
10.00 m3/
personas
en
persona
orfanatorios,
asilos,
centros
2.40 (c)
2.40
2.40
2.40
2.40
2.60
2.70
2.70
2.50
3.30
2.50
2.10
2.50
3.18
2.50 (d)
74
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
de integracin.
II.4.
EDUCACIN
Y Aulas
CULTURA,
EDUACIN
ELEMENTAL
MEDIA
Y
SUPERIOR
Superficie total
del predio
rea
de
esparcimiento en
jardines de nios
En primarias y
secundarias
INSTALACIONES
PARA Temporales
EXHIBICIONES
CENTROS DE INFORMACIN Salas de lectura
Acervos
INSTALACIONES
Salas de culto
RELIGIOSAS
hasta
250
concurrentes
Ms de 250
concurrentes
II.5
RECREACIN reas
de
ALIMENTOS Y BEBIDAS
comensales
rea de cocina y
servicios
ENTRETENIMIENTO
Sala
de
espectculos
hasta
250
concurrentes
Ms de 250
concurrentes
VESTBULOS
0.9m2/ alumno
2.70
2.50 m2/
alumno
0.60 m2/
alumno
1.25 m2/
alumno
Persona
2.50 m2/ lector
150 libros/ m2
2.50
2.50
2.50 (f)
1.75 (g)
m 3/
persona
0.50 m2/
persona
0.70m2/
persona.
1.00 m2/
comensal
0.50 m2/
comensal
2.30
0.50 m2/
persona
0.45
asiento
0.70 m2/
persona
0.34
asiento
Hasta
250 0.25 m23.00 (g)
concurrentes
(h) 1.7m3/
asiento
Ms de 250
0.30m2/ asiento
concurrentes
Caseta
de
5.00 m2
proyeccin
Taquilla
1.00 m2
2.50
(e)
2.30
3.00 (g)
(h)
1.7m3/
persona
3.00 (g)
(h)
1.7m3/
persona
3.00
2.50
5.00
3.00
2.40
2.10(j)
75
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
RECREACIN SOCIAL
Salas de reunin
DEPORTES Y RECREACIN
Graderas
1.00 m2/
persona
2.50
0.45
asiento
II.6 ALOJAMIENTO
Cuartos
de
hoteles, moteles,
casas
de
huspedes
y
albergues
II.7. COMUNICACIONES Y Andn
de
TRANSPORTES
pasajeros
TRANSPORTE TERRESTRE
TERMINALES
Y
ESTACIONES
Sala de espera
10.56
3.25
2.50
2.00
20.00 m2/
andn
3.00
3.00
2.00
0.80
2.10
ESTACIONAMIENTOS
Caseta
control
III. INDUSTRIA
IV. ESPACIOS ABIERTOS
de
V. INFRAESTRUCTURA
VI. AGRCOLA FORESTAL
Y ACUARIO
(*)
O B S E R V A C I O N E S:
a) La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b) Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles sanitarios se
establecen en el Artculo 98 de este Reglamento.
c) Incluye privado, salas de reunin, reas de apoyo y circulacin interna entre las
reas amuebladas para trabajo de oficina.
d) El ndice en m3/persona permitir dimensionar el espacio mnimo necesario,
considerando indistintamente personas en camas literas.
e) El ndice considera comensales en mesas sern aceptable ndices menores, en
caos de comensales en barras o de pie cuando el proyecto identifique y numere los
lugares respectivos.
f) El ndice m 2/persona incluye reas de concurrentes sentados en espacios de culto
76
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE SERVICIOS Y ACONDICIONAMIRNO AMBIENTAL.
ARTICULO NO. 97
SERVICIOS DE AGUA POTABLE.
Las Edificaciones debern estar previstas de servicio de agua potable, capaz de cubrir las
demandas mnimas, de acuerdo con la siguiente tabla.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------TIPOLOGIA
SUBGENERO
DOTACIN MINIMA
------------------------------------------------------------------------------------------------------------por nmero de Habitantes en Proyecto
I.- HABITACIN
Vivienda
Segn Poblacin
a
Hasta 15,000 habitantes.
150Lts/hab/da
15,001 - 30,000 habs.
200Lts/hab/da
30,001 - 70,000 habs.
150 Lts/hab/da
70,001 150,000 habs.
300 Lts/hab/da.
Ms de 150,000 habs.
350 Lts/hab/da.
II.- SERVICIOS
II.1. OFICINAS
Cualquier tipo
20 Lts/m 2/ da
Locales comerciales
Mercados
6 Lts/m2/da
100 Lts/puesto/da
a,c.
II.2. COMERCIO
a
77
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
Baos Pblicos
300Lts/banista/ragadera/da
Lavanderas de Auto Servicio 40 Lts/Kilo de ropa seca b
II.3. SALUD
Hospitales, Clnicas y
Centros de Salud.
800 Lts/cama/da
Horfanatorios y asilos
300 Lts/husped/da
a,b,c
a,c
12 Lts/comidas
a,b,c
6 Lts/asiento/da
a,b
10 Lts/asistente/da
b
25 Lts/animal/da
25 Lts/asistente/da
150 Lts/asistente/da
10 Lts/asiento/da.
a,c
a,c
a
a,c
II,6. ALOJAMIENTO
Hoteles, moteles y
casas de huspedes
300 Lts/husped/da
a,c
Cuarteles
Reclusorios
150 Lts/persona/da
150 Lts/interno/da
a,c
a,c
II.7. SEGURIDAD
10 Lts/pasajeros/da
2 Lts/m2/da
III. INDUSTRIA
78
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
30 Lts/trabajador
5 Lts/m2/da.
*OBSERVACIONES
a) Las necesidades de riego se consideran por separado a razn de 5 Lts/m2/da.
b) Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarn por
separado, a razn de 100 Lts/trabajador/da.
c) En lo referente a la capacidad de almacenamiento de agua para sistemas contra
incendios, deber observarse lo dispuesto en el artculo 36 de este Reglamento.
ARTICULO No. 98
SERVICIOS SANITARIOS
Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero minino, tipos de
muebles y las caractersticas que se establecen a continuacin.
I.- VIVIENDA
a) Las viviendas con menos de 45.00 m 2 contarn, como mnimo con un excusado,
una regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero.
b) Las viviendas con superficies iguales o mayores de 45.00 m 2 contarn, cuando
menos, con un excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero.
c) Los locales de trabajo y comercio con superficie mxima de 120.00 m 2 y hasta 15
trabajadores o usuarios contarn, como mnimo, con un excusado y un lavabo o
vertedero.
d) En los dems casos, se proveern los muebles que se enumeran en la siguiente
tabla.
DEBER CONSIDERARSE TENER 2 LOCALES PARA SERVICIO SANITARIO,
DESTINADOS PARA HOMBRES Y MUJERES, ELIMINANDO EN ESTE ULTIMO LOS
MINGITORIOS.
79
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TIPOLOGIA MAGNITUD
Excusados Lavabos
Regaderas
Mingitorios -----------------------------------------------------------------------------------------------------------II. SERVICIOS
II.1.OFICINAS
Hasta 100 personas
De 101 a 200
2
3
2
2
1
1
De 51 a 75
De 76 a 100
II.2 COMERCIO
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
De 5 a 10
De 11 a 20
De 21 a 50
Cada 50 adicionales
o fraccin.
II.3 SALUD
Sala de espera:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
80
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
Fraccin.
Cuartos de cama:
Hasta 10 camas
De 11 a 25 camas
Empleados:
Hasta 25 empleados 2 2 1
De 26 a 50 empleados
3
De 51 a 75 empleados
De 76 a 100 empleados
Por cada 100 adicionales
o fraccin.
1
2
4
5
3
1
2
3
2
1
2
2
2
1
2
2
2
3
4
2
2
2
2
2
2
4
2
2
4
2
2
4
2
2
4
2
2
2
3
2
2
3
2
II. 5 RECREACION
ENTRETENIMIENTO
Hasta 100 personas
De 101 a 200 personas
Cada 200 adicionales
o fraccin
2
2
2
DEPORTES
CANCHAS Y CENTROS
81
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
DEPORTIVOS
Hasta 100 personas
De 101 a 200 personas
Cada 200 adicionales
2
4
2
2
4
2
2
3
2
2
3
2
ESTADIOS
Hasta 100 personas
De 101 a 200 personas
Cada 200 adicionales
o fraccin
2
4
2
2
4
2
2
2
2
2
2
2
II.6 ALOJAMIENTO
Hasta 10 huspedes
De 11 a 25 huspedes
Cada 25 adicionales
o fraccin.
1
2
1
1
2
1
1
2
1
1
2
1
II.7 SEGURIDAD
Hasta 10 personas
De 11 a 25 personas
Cada 25 adicionales
o fraccin
1
2
1
1
2
1
1
2
1
1
2
1
2
3
4
2
2
2
2
2
2
2
3
2
1
2
1
2
1
2
2
4
2
2
4
2
2
4
2
II.9 COMUNICACIONES
Y TRANSPORTES
Estacionamientos:
De empleados
Pblicos
Terminales y estaciones
De transporte:
Hasta 100 personas
De 101 a 200 personas
Cada 200 adicionales
o fraccin.
82
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
Comunicaciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 200 personas
Cada 100 adicionales
o fraccin
2
3
2
2
2
2
2
2
2
2
3
4
5
2
2
3
3
4
2
2
2
3
4
2
2
3
3
4
2
2
3
4
4
3
1
2
3
3
2
1
2
2
2
2
2
2
2
2
2
III. INDUSTRIAS
Industrias, almacenes y
Bodegas donde se manipuel
Materiales y sustancias que
Ocasionen manifiesto desaseo
Hasta 25 personas:
De 26 a 50 personas:
De 51 a 75 personas:
De 76 a 100 personas:
Cada 100 adicionales o
fraccin
otras industrias, almacenes
y bodegas:
Hasta 25 personas:
De 26 a 50 personas:
De 51 a 75 personas:
De 76 a 100 personas:
Cada 100 adicionales o
fraccin
IV. ESPACIOS ABIERTOS
Parques y jardines:
Hasta 100 personas
De 101 a 400 personas
Cada 200 adicionales o
fraccin.
2
4
1
3
4
1
2
4
1
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
V.- Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la fraccin anterior, se
distribuirn por partes iguales en locales separados, para hombres y mujeres: En los
casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre el otro entre los usuarios,
podr hacerse la proporcin equivalente, sealndose as en el proyecto.
VI.- En industrias y lugares de trabajos donde el trabajador est expuesto a contaminacin
con venenos a materiales irritantes o infecciosos, se colocar el lavabo y una regadera
adicional por cada 10 personas.
VII.- En los espacios para muebles sanitarios, se observarn las siguientes dimensiones
mnimas libres.
FRENTE FONDO
Usos domsticos y baos
En cuartos de hotel
Regaderas
Baos Pblicos
Excusados
Lavabos
Excusados
Lavabos
Regaderas
Regaderas
a presin.
0.70 m
0.70 m
0.90 m
0.75 m
0.75 m
0.90 m
1.20 m
1.05 m
0.70 m
0.90 m
1.10m
0.90m
0.90m
1.20m
En baos y sanitarios de uso domstico y de cuartos de hotel, los espacios libres que
queden al frente y a los lados de los excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o
ms muebles.
VIII.- En lo sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la Fraccin IV, se deber
destinar, por lo menos, un espacio para excusado de cada 10 o fraccin, a partir de 5,
para uso exclusivo de personas discapacitadas. En estos casos, las medidas del espacio
para excusado sern de 1.70 x 1.70 metros, y debern colocarse pasamanos y otros
dispositivos que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias correspondientes.
IX.- Los sanitarios debern ubicarse de manera que ningn usuario tenga necesidad de
subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50.00 m para llegar a ellos.
X.- Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las
regaderas debern estar recubiertos con materiales impermeables hasta una altura de
1.80. m.
XI.- el acceso cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la
84
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No. 99
El diseo de redes de agua potable y aguas negras se sujetar a las normas de proyecto
y construccin para obras de agua potable y alcantarillado sanitario en localidades
urbanas de la Repblica, y a las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
ARTICULO No. 100
EQUIPAMIENTO DE LAS ALBERCAS PBLICAS
I. Equipo de recirculacin, filtracin y purificantes de agua.
II. Boquillas de Inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los aparatos
limpiadores del fondo..
III. Pajillas de succin distribuidas en las partes hondas de la alberca, en nmero y
dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada,
para evitar accidentes a los nadadores.
IV. Franja perimetral antiderrapante, de 60 cm. De ancho.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
1 cambio/hora
10
20 cambios/hora
cambios
/hora
cambios/hora
25 cambios/hora.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
otros locales o reas exteriores, a razn de un cambio de volumen de aire por hora.
IV. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitacin plurifamiliar,
oficinas, salud, educacin, cultura, recreacin, alojamiento y servicios mortuorios,
debern estar ventiladas permanentemente en cada nivel. hacia la va pblica, patios
de iluminacin y ventilacin o espacios descubiertos, por medio de vanos cuya
superficie no ser menor del 10% de la planta del cubo de la escalera, o mediante
ductos adosados de extraccin de humos, cuya rea en planta deber responder a la
siguiente funcin.
A = (h) (s) / 200
En donde:
A = rea en planta del ducto de extraccin de humos (m 2)
h = Altura del edificio (m)
s= rea en planta del cubo de la escalera (m2)
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
circulacin y servicios.
En estos casos, la proyeccin horizontal del vano libre del domo o tragaluz podr
dimensionarse tomando como base mnima el 4 % de la superficie del local. El coeficiente
de transmisividad de material transparente o traslcido de domos y tragaluces, en estos
casos, no ser inferior al 85 %.
Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia mediante bloques de vidrio
prismtico traslcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta, sin que esto disminuya los
requerimientos mnimos establecidos para el tamao de ventanas y domos o tragaluces,
y sin la creacin de derechos respecto a futuras edificaciones vecinas que puedan obstruir
dicha iluminacin.
Los locales a que se refieren las Fracciones I y II contarn adems, con medios artificiales
de iluminacin nocturna, en los que las salidas correspondientes debern proporcionar los
niveles de iluminacin a que se refiere la fraccin VI.
Otros locales no considerados en las fracciones anteriores tendrn iluminacin diurna
natural en las misma condiciones sealadas en las fracciones I y III, o bien, contar con
medios artificiales de iluminacin complementaria.
Los niveles de iluminacin en luxes, que debern proporcionar los medios artificiales,
sern como mnimo:
TIPO DE OBRA
1.-
2.-
3.-
INTENSIDAD LUMINOSA
POR M 2, EN LUCES
50
50
50
250
250
75
100.
50
250
300
300
75
300
88
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
4.-
5.-
6.-
7.-
8.-
9.-
Instalaciones deportivas
Circulacin
Sanitarios
Canchas de las diferentes disciplinas
Baos
circulacin
Baos y sanitarios
Hospitales
circulacin
salas de espera
salas de enfermos
consultorios
sanitarios
elevadores
quirfanos
Industrias
Circulacin
Sanitarios
Corredores
Naves industriales
Salas de espectculos
circulacin
vestbulos
cafetera y dulcera
salas de descanso
sala, durante la funcin
sala, durante los intermedios
emergencia en la sala
emergencia en la circulacin
sanitarios 75
Centros de Reunin:
circulacin
cabarets
restaurantes
cocinas
sanitarios
emergencia en la sala
emergencia en la circulacin
100
75
500
100
75
50
125
75
300
75
100
1,200
50
75
50
300
50
200
200
50
1
50
5
10
50
30
100
200
75
5
100
89
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
10.-
11.-
12.-
13.-
14.-
50
75
10
300
75
75
200
50
30
75
30
200
30
100
50
100.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
Los patios de iluminacin y ventilacin debern cumplir con las disposiciones siguientes:
I. Los patios de iluminacin y ventilacin no sern nunca menores de 2.50m y, salvo
en los casos enumerados en la Fraccin II, tendrn las siguientes dimensiones
mnimas, en relacin con la altura de los muros que los limitan:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------TIPO DE LOCAL
1/4
Locales no habitacionales
1/5
-------------------------------------------------------------------------------------------------------Si la altura de los parmetros del patio fuera variable, tomar el promedio de los
dos ms altos.
II. Se permitirn las siguientes tolerancias en as dimensiones de los patios de
iluminacin y ventilacin natural.
a) Reduccin hasta de una cuarta parte de la dimensin mnima del patio en el
eje Norte-Sur, y desviacin hasta 30 sobre este eje, siempre y cuando en el
sentido transversal se incremente, cuando menos. Una cuarta parte de la
dimensin mnima.
b) En cualquier otra orientacin, la reduccin de hasta una quinta parte en una
de las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta
tenga, por lo menos, hasta una quinta parte ms de la dimensin mnima
correspondiente.
c) En los patios complementarios abiertos por uno o ms de sus lados a la va
pblica, reduccin de hasta la mitad de la dimensin mnima de los lados
perpendiculares a dicha va pblica,
d) En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y
ventilacin, podrn descontarse de la altura total de los parmetros que lo
confinan,, las alturas
correspondientes a la planta baja y niveles
inmediatamente superiores a sta, que sirvan como vestbulos,
estacionamientos o locales de mquinas y servicios.
91
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
III. Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos o
cubiertas, siempre y cuando tengan una transmisividad mnima del 85 % en la
iluminacin, y un rea de ventilacin en la cubierta no menor al 105 del rea del piso
del patio.
ARTICULO NO. 107
ESPACIOS DE CIRCULACIN HORIZONTAL.
Los espacios de circulacin horizontal, como corredores, pasillos y canales, debern
cumplir con la altura indicada en este Artculo y con una anchura adicional de, por lo
menos, 0.60 m por cada 100 usuarios o fraccin y no menor de los valores mnimos de la
siguiente tabla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EDIFICACIN
CIRCULACIN
DIMENSIONES MINIMAS (m)
HORIZONTAL
ANCHO ALTURA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------I.
Habitacin
Pasillos interiores en
Viviendas, corredores
Comunes.
Hasta 5 viviendas
Ms de 5 viviendas
0.85
1.20
2.40
2.40
II
Servicios
II.1
Oficinas y Comercios
Pasillos y corredores
Hasta 120 m2
0.90
2.40
Ms de 120 m2
Pasillos y corredores
1.20
2.40
II.2.
Salud
2.40
II.3.
Educacin y
Entretenimiento
Pasillos comunes a 2 o
Ms aulas.
1.20
2.40
Templos
Pasillos laterales
Pasillos centrales
0.90
1.20
2.40
2.50
0.90
2.50
II.4
Recreacin y
Entretenimiento
92
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
II.6.
**3.00
1.80
2.50
0.90
2.10
Para alojamientos
(casas de huspedes) Pasillos Interiores
0.85
2.40
Comunicaciones y
Transportes.
Pasillos para el pblico
2.00
2.50
Para alojamiento
(excluyendo casas
de huspedes).
Pasillos comunes de 2
o ms cuartos o
dormitorios.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
94
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
Acceso principal *
0.90
0.80
Locales complementarios
0.70
II. SERVICIOS
II.1.
Oficinas
Acceso principal*
0.90
II.2
Comercio
Acceso principal*
1.20
II.3
Salud.
Hospitales,
Clnicas y
Centros de
Salud.
Acceso principal*
1.20
Cuartos de enfermos
0.90
Dormitorio en asilos,
Orfanatorios y centros
De integracin.
0.90
Locales Complementarios
0.75
Acceso principal**
1.20
Aulas
1.00
Templos
Acceso principal*
1.20
Recreacin y
Entretenimiento
Acceso principal**
1.20
1.20
Asistencia
II.4
II.5
Educacin y
Cultura,
Educacin
Elemental
Media y superior
95
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
II.6.
Alojamiento
Acceso principal *
Cuartos de hoteles, moteles y
Casas de huspedes,
1.20
0.90
II.7.
II.8
Seguridad
Servicios
Funerarios
Acceso principal
Acceso principal
1.20
1,20
*
Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal, podr considerarse
solamente la poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes, sin
perjuicio de que se cumpla, con los valores mnimos indicados en la tabla.
**
En este caso, las puertas a la va pblica debern tener una anchura total de
por lo menos 1.25 veces la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas
entre vestbulo y sala.
ARTICULO No. 114
Las edificaciones debern contar con los siguientes requerimientos.
I. En conjuntos de viviendas, las circulaciones generales que den acceso y
comuniquen a las viviendas, debern tener un ancho mnimo de 4.50 m, hasta una
longitud mxima de 50.00 m.
En caso de que la longitud sea mayor de 50.00 m el ancho de la misma aumentar
en 1.00 m por cada 20.00 o fraccin.
Cuando la circulacin tenga el ancho mnimo de 4.50 m, no se permitir en ellas
garajes en las casas, ni acceso de vehculo. Si se desea contar con acceso de
vehculos, el ancho mnimo inicial de la circulacin, ser de 6.00 m, hasta una
longitud mxima de 50.00 m, incrementndose dicha anchura en la misma
proporcin antes mencionada.
Los servicios de agua potable, drenaje. Energa elctrica, telfonos, gas, etc.
debern conducirse por la circulacin de acceso, sin que atraviesen en forma area
o subterrnea ninguna construccin.
II. Todos los edificios de viviendas, oficinas, o comercio, debern tener salidas a
pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o escaleras
del edificio: El ancho de pasillos o corredores nunca ser menor de 1.20 m, cuando
existan barandales, stos debern, cuando menos, 0.90 m de altura.
III. Los edificios que se destinen total o parcialmente para salas de cine, teatro, de
conciertos, de conferencias o de cualquier otro uso semejante, debern tener acceso o
96
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salidas directas a la va pblica, o comunicarse con ella por pasillos con una anchura
mnima igual a la suma de anchuras de todos los espacios de circulacin que desalojen
las salas por esos pasillos. Las salidas de emergencia no debern tener escaleras, y
los desniveles se cubrirn con rampas de pisos antiderrapantes. En todo caso, la
anchura de las puertas deber permitir la evacuacin de la sala en tres minutos.
IV. Las edificaciones no consideradas pero de alta concentracin de usuarios, se
sujetarn a las Normas y Tcnicas complementarias de este Reglamento.
ARTICULO NO. 115
Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos
sus niveles, an cuando existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con las
dimensiones mnimas y condiciones de diseo que enseguida se relacionan:
I. Ancho mnimo, el ancho de las escaleras no ser menor de los valores siguientes,
que se incrementarn en 0.60 m por cada 75 usuarios o fraccin.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TIPO DE EDIFICACIN
TIPO DE ESCALERAS
ANCHO MINIMO (m)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.-
HABITACIN
0.75
0.90
Comn a 2 o ms viviendas.
0.90
2.-
SERVICIOS
2.1.
Oficinas
(Hasta 4 niveles)
Principal
1.00
Oficinas
(ms de 4 niveles)
Principal
1.20
Comercio
(Hasta 100 m 2)
En zonas de exhibicin.
1.00
Comercio
(ms de 100 m 2)
Ventas y almacenamiento
1.20
2.2.
97
REGLAMENTO
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TABASCO.
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2.3.
1.85
Asistencia social
Principal (descansos)
1.20
2.4.
Educacin y Cultura
En zonas de aulas
1.20
2.5.
Recreacin
En zonas de pblico
1.20
2.6.
Alojamiento
En zonas de cuartos
1.20
2.7.
Seguridad
En zonas de dormitorios
1.20
2.8.
Servicios funerarios,
Funerarias.
Comunicaciones y
transportes,
Estacionamientos.
En zonas de pblico
1.20
2.9
Salud
1.20
Estaciones y
Para uso del pblico
Terminales de transporte.
1.50
Para el clculo del ancho mnimo de la escalera, por considerarse solamente la poblacin
del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la poblacin de
toda la edificacin, y sin perjuicio de que se cumplan los valores mnimos indicados.
II.-
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40 cm. y mximo de 1.20 m una pendiente mxima de 15, y velocidad no mayor de 0.70
m/seg.
En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este Artculo, estos
debern contar con elementos de seguridad para proporcionar proteccin a, transporte de
pasajeros y la carga.
ARTICULO NO. 121
Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de conciertos o espectculos
deportivos, debern garantizar la visibilidad de todos loes espectculos al rea es que se
desarrolla la funcin o espectculo, bajo las normas siguientes.
I. La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de
12 cm., medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la
parte superior de la cabeza del espectador que se encuentra en la fila inmediata
inferior.
II. En cines o locales en los que se utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical
formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la
pantalla en el centro de la misma, no deber exceder de 10, y el ngulo horizontal
formado por la lnea normal a la pantalla en los extremos y la visual de los
espectadores ms alejados de los extremos correspondientes de la pantalla, no deber
exceder de 50 .
III. En las aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la
ltima fila de banca o mesas y el pizarrn, no deber exceder de 12.00 m..
ARTICULO NO. 122
Los equipos de bombeo y la maquinaria instaladas en edificaciones para habitacin
plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas de salud, educacin, cultura, recreacin y
alojamiento, que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decbeles, medidas a
0.50m en el exterior del local debern estar alejados en locales acondicionados
acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas, as como los centros de entretenimiento que
produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, debern estar aislados
acsticamente. El aislamiento deber ser capaz de reducir la intensidad sonora por lo
menos a dicho valor, medido q 7.00m. en cualquier direccin, fuera de los linderos del
predio del establecimiento.
ARTICULO NO. 128
Los espacios de circulacin vertical para los usuarios y para el personal
de los
100
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SECCION SEGUNDA
PREVISONES CONTRA INCENDIOS
ARTICULO NO. 130.
Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos para prevenir y
combatir los incendios.
Los equipos y sistemas contra incendio debern mantenerse en condiciones de funcionar
en cualquier momento, para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente,
segn lo estipulado en el ttulo XI de este Reglamento.
ARTICULO NO. 131
Para efectos de esta seccin, la Tipologa de Edificaciones establecida en el artculo 5 del
presente Reglamento, se agrupa de la siguiente manera.
I. De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25.00 m de altura, un mximo de
250 ocupantes y una superficie no mayor de 3,000.00 m 2.
II. De riesgo mayor son las edificaciones de ms de 25.00 m de altura, ocupacin
superior a 250 personas o con un rea mayor de 1000.00 m 2. En este mismo rengln
encajan, adems las bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud, que
manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y combustibles o explosivos de cualquier
tipo.
El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos
correspondientes, sern establecidos en las Normas Tcnicas Complementarias.
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flamas o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos de las
edificaciones, segn la siguiente tabla.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO
(EN HORAS).
EDIFICACIONES DE RIESGO
MAYOR
MENOR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Elementos estructurales (Columnas,
3
1
Vigas, trabes, entrepisos, techos,
Muros de carga), y muros en escaleras,
Rampas y elevadores.
Escaleras y rampas
Puertas de comunicacin a escaleras,
Rampas y elevadores.
2
2
1
1
Muros en fachadas
Material incombustible *
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------*
Para efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles
los siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto,
vidrio y metales.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas campanas de
extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 C, debern distar de los
elementos estructurales de madera un mnimo de 6 cm., en el espacio comprendido en
dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire.
ARTICULO NO. 133
Los elementos estructurales de acero en las edificaciones de riesgo mayor, debern
protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso, cemento
Prtland con arena perlita o vimiculita, aplicaciones base de fibras ***** , pinturas
retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe el ayuntamiento, en los
espesores necesarios para obtener tiempos mnimos de resistencia al fuego, establecidos
en el artculo anterior.
102
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REGLAMENTO
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HASTA
100 cm.
DE MAS DE
100 y HASTA
300 cm.
300 cm.
350 cm.
Al frente
620 cm
530 cm.
Hacia atrs
150 cm.
150 cm.
A cada lado
270 cm.
220 cm.
150 cm.
150 cm.
700 cm.
1,000 cm.
Hacia atrs
150 cm.
150 cm.
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A cada lado
300 cm.
300 cm.
150 cm.
150 cm.
75 cm.
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Los recipientes se colocarn sobre piso firme y consolidado, donde no existan flamas o
materiales inflamables, pasto o hierba.
b) Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo L o de fierro
galvanizado C-40, y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los pastos o
jardines, a una profundidad de 0.60 m. como mnimo, o visibles, adosados a los
muros, a una altura no menor de 1.80 m sobre el piso. Debern estar pintadas
con esmalte color amarillo. La presin mxima permitida en las tuberas ser de
4.2. Kg./ cm 2, y la mnima ser de 0.07 Kg/cm 2
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales
habitables, a menos que estn alojadas dentro de otro tubo, cuyos extremos permanezcan
abiertos al aire exterior las tuberas de conduccin de gas debern colocarse a 20 cm.
cuando menos, de cualquier conductor elctrico tubera con fluidos corrosivos o de alta
presin.
c) Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios o azoteas o
en locales con una ventilacin mnima de 25 cambios por hora, del volumen de
aire del local. Quedar prohibida su ubicacin en el interior de los baos.
Para edificaciones construidas con anterioridad a este Reglamento y con calentadores de
gas dentro de los baos, se exigir que cuenten con ventilacin natural o artificial, con
capacidad mnima para 25 cambios por hora, del volumen de aire del bao.
d) Los medidores de gas en edificios de habitacin, se colocarn en lugares
secos, iluminados y protegidos del deterioro, choques y altas temperaturas.
Nunca se colocarn sobre la tierra, y aquellos de alto consumo debern
apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posicin nivelada.
e) Para las edificaciones de comercio y de industria debern construirse casetas
de regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles,
permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25.00 m a
locales con equipos de ignicin como calderas, hornos o quemadores, de 20.00
m a motores elctricos o de combustin interna que no sean a prueba de
explosin, de 35.00 m a subestaciones elctricas; a 30.00 m a almacenes de
materiales combustibles, segn lo determine el ayuntamiento.
f) Las instalaciones de gas para calefaccin, debern tener tiros y chimeneas
que conduzcan los gases productos de la combustin hacia el exterior. Para los
equipos diseados sin tiros ni chimeneas, se deber solicitar autorizacin del
Ayuntamiento antes de su instalacin.
II.
Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos debern ser de acero soldable
o fierro negro C-40, y debern estar pintados con esmalte color blanco y sealadas con las
letras D o P. Las conexiones debern ser de acero soldable o fierro roscable.
115
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SECCION CUARTA
INSTALACIONES TELEFNICAS
ARTICULO NO. 175
Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con lo que
establecen las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnica, as como las siguientes
disposiciones.
I. La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la edificacin,
se har por medio de fibro-cemento de 10 cm. mnimo, o plstico rgido de 50 mm
mnimo para 20 a 50 pares, y de 53 mm para 70 a 200 pares.
Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20.00 m, o
cuando haya cambios a ms de 90, se debern colocar registros de paso.
II. Se deber contar con un registro de distribucin para cada 7 telfonos como
mximo.
La alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de 10
pares, y su nmero depender de cada caso particular.
Los cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o plstico
gido.
La tubera de conexin entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de 90
116
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SUBGRUPO B-1
Construcciones de ms de 12.00 m de altura o planta baja y 3 niveles, o con
ms de 4,500 m2 de rea total construida, ubicadas en cualquier tipo de
suelo.
SUBGRUPO B-2
Las no incluidas en el Subgrupo B-1.
ARTICULO No. 179
EDIFICACIN DE LOS TIPOS DE SUELO.
Para los fines de estas disposiciones, el Estado de Tabasco se considerar dividido en las
Zonas I a III, dependiendo del tipo de suelo.
Las caractersticas de cada zona y los procedimientos para definir la que corresponde a
cada predio se fijan en el capitulo VIII de este Ttulo.
ARTICULO NO. 180
CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL
Toda construccin clasificada en el Grupo A o en el Subgrupo B-1.
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I.- Segn EL Artculo 178, deber contar, adems del Director Responsable de Obra con
un corresponsable en Seguridad Estructural, incluyendo la cimentacin, la ejecucin de la
Obra con los aspectos de excavacin, cimentacin y estructura, el control de calidad de
los materiales y procedimientos constructivos, as como los aspectos de seguridad
estructural involucrados en el proyecto y ejecucin de los elementos no estructurales.
CAPITULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
REQUISITOS PARA EL PROYECTO ARQUITECTNICO.
ARTICULO NO. 181
ESTRUCTURACION
El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una estructuracin
eficiente, para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con especial atencin
a los efectos ssmicos y de viento.
El proyecto arquitectnico permitir de preferencia, una estructuracin regular que cumpla
con los requisitos que se establecen en las Normas Tcnicas Complementarias de Diseo
Ssmico y de Viento.
Las construcciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad, se disearn
para condiciones ssmicas y de viento ms severas, en la forma que se especifique en las
normas mencionadas.
ARTICULO NO. 182
SEPARACIN DE CONSTRUCCIONES VECINAS
Toda construccin deber separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia,
cuando menos igual a la que corresponda, de las sealadas en artculo 216 de este
Reglamento, en cual regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas de
construccin entre cuerpos distintos de una misma construccin. Los espacios entre
construcciones vecinas y las juntas de construccin debern quedar libres de toda
obstruccin.
Las separaciones que deben dejarse en juntas y colindancias se indicarn claramente en
los planos arquitectnicos y en los estructurales.
ARTICULO NO. 183
ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS
Los acabados y recubrimientos que al desprenderse puedan ocasionar daos a los
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CAPITULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCURAL
ARTICULO NO. 187
REQUISITOS BSICOS DE DISEO
Toda la estructura y cada una de sus partes, debern disearse para cumplir con los
requisitos siguientes:
I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante
las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su
vida esperada.
II. No rebasar ningn estado lmite de servicio ++++++ combinaciones de acciones que
correspondan a condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos, se comprobar con los procedimientos establecidos
es este Captulo.
ARTICULO NO. 188
ESTADO LIMITE DE FALLA
Se considerar como estado lmite de falla de servicio cualquier situacin que corresponda
al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualesquiera de sus
componentes, incluyendo la cimentacin, o el hecho de que ocurran daos irreversibles
que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga.
Las Normas Tcnicas Complementarias establecen los estados lmite de fallas ms
importantes para cada material y tipo de estructura.
ARTICULO NO. 189
ESTADO LIMITE DE SERVICIO
Se considerar como estado lmite de servicio la presencia de deformaciones,
agrietamientos, vibraciones o daos que afecten al correcto funcionamiento de la
construccin, pero que no perjudiquen en su capacidad para soportar carga.
En las Construcciones comunes, la revisin de los estados lmite de deformacin se
considerar cumplida si se comprueba que no excede los valores siguientes.
I. Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo igual al claro entre 240; ms 0.5
cm. Adems para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales,
como muros de mampostera, que no sean capaces de soportar deformaciones,
apreciables, se considerar como estado lmite una flecha, medida despus de la
colocacin de los elementos no estructurales. Igual al claro entre 480, ms 0.3 cm; para
elementos en voladizo, los lmites anteriores se multiplicarn por dos.
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REGLAMENTO
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II. Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de una estructura. Igual a la altura
de entrepiso entre 500, para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales
que puedan daarse con pequeas deformaciones, e igual a la altura de entrepiso entre
25, en otros casos, para diseos ssmicos se observar lo dispuesto en los Artculos 21*
y 216.
Se observar, adems, lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias relativas a
los distintos tipos de estructura.
Adicionalmente, se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los
relativos a diseo ssmico, especificados en captulos respectivos de este Ttulo.
En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos de las cargas
muertas, de las cargas vivas, del viento y del sismo. Las intensidades de estas secciones
que deben considerarse en el diseo, y la forma en que deben calcularse sus efectos
especificando en los captulos IV, V, VI y VII de este Ttulo, la manera en que deben
combinarse sus efectos se establece en los Artculo 193 y 198 de este Reglamento.
Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos de otras acciones, con
los empujes de tierra y lquidos, los cambios de temperatura, las contracciones de los
materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones originadas por el
funcionamiento de maquinaria y equipo, que no sean tomadas en cuenta en las cargas
especificadas en el captulo V de este Ttulo, para diferentes destinos de las
construcciones.
La intensidad de estas acciones que deben considerarse para el diseo, la forma en que
deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus
efectos en la estructura, se apegarn a los criterios generales establecidos en este
captulo.
ARTICULO N0. 191
CLASIFICACION DE LAS ACCIONES
Se considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo con la duracin en que obran
sobre la estructura con su intensidad mxima.
ACCIONES PERMANENTES
Son las que obran en forma continua sobre la estructura, y cuya intensidad vara poco con
el tiempo.
Las principales acciones que pertenecen a esta categora son: las cargas muertas
(Captulo IV), el empuje esttico de tierra y de lquidos, y las deformaciones y
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desplazamientos impuestos a la estructura, que varen poco con el tiempo, tales como los
debidos a preesfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos.
I. ACCIONES VARIABLES
Son las que obran sobre la estructura con una intensidad que vara significativamente con
el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora son: las cargas vivas
(Captulo V), los efectos de temperatura, las deformaciones impuestas y los hundimientos
diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al
funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que puedan
presentarse debido a vibraciones, impacto o frenaje.
II. ACCIONES ACCIDENTALES
Son las que no se deben al funcionamiento normal de la construccin y que pueden
alcanzar intensidades significativas solo durante lapsos breves.
Pertenecen a esta categora, las acciones ssmicas (Captulo VI), los efectos de vientos
(Captulo VII), y los efectos de explosiones, incendios y otros fenmenos que puedan
presentarse en casos extraordinarios. Estas ltimas acciones no se incluyen, en general,
en el diseo formal pero puede ser necesario tomar precauciones en la estructuracin y
en los detalles constructivos, para evitar un comportamiento catastrfico de la estructura
en caso que ocurran.
ARTICULO NO. 192
CRITERIOS PARA DETERMINAR LA INTENSIDAD DE LAS ACCIONES DE DISEO NO
ESPECIFICADAS.
Cuando deba considerarse en el diseo en efecto de acciones cuyas intensidades no
estn especificadas en este Reglamento ni el las Normas Tcnicas Complementarias, se
establecern procedimientos sujetos a la probacin del Ayuntamiento, con base en los
criterios generales siguientes:
I. Para acciones permanentes, se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de
los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los
materiales, para determinar un valor mximo probable de la intensidad.
Cuando un efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura,
se determinar un valor mnimo probable de la intensidad.
II. Para las acciones variables, se determinarn aquellas de las intensidades que
correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura:
a) Intensidad mxima. Se determinar como el valor mximo probable durante la vida
esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los efectos de acciones
permanentes.
123
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REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
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TABASCO.
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CONSTITUCIONAL DE CENTRO
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TABIQUE DE CONCRETO
LIGERO MACIZO (15 cm)
PESADO
(15 cm)
TABLARROCA (CON HOJA
CM. DE YESO EN
AMBAS CAAS)
VII.
MATERIALES DIVERSOS
ACEROS
FUNDIDO
PETROLEO
YESO Y CAL
250
310
220
280
50
40 DE 1.25
REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
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CONSTITUCIONAL DE CENTRO
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artculo 204.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o de
otros materiales, ni muebles, equipos u objetos con peso fuera de lo comn, como cajas
fuertes de gran tamao, archivos importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de
espectculos
Cuando se prevn tales cargas, debern especificarse y tomarse en cuenta en el diseo
en forma independiente de la carga viva especificada, los valores adoptados debern
justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales.
ARTICULO NO. 204
CARGAS VIVAS UNITARIAS
Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias, debern tomarse en cuenta las siguientes
disposiciones:
I. La carga viva mxima Wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas
gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el diseo
estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales.
II. La carga instantnea Wa se deber usar para los diseos ssmicos y por viento, y
cuando se revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente
repartida sobre toda el rea.
III. La carga media W se deber emplear en el clculo de asentamientos y fechas
posteriores.
IV. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura,
como en el caso de problemas de flotacin y volteo, o de succin por viento, su intensidad
se considerar nula sobre toda el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde
con la definicin del artculo 203.
V. Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el rea
tributaria (A) de cada elemento:
DEL
Habitacin
(casas
departamentos,
PISO
habitacin,
viviendas,
Wa
Wm
OBSERVACIO
NES
70
90
170
(1)
129
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
100
100
250
(2)
III.
Comunicacin
para
peatones
(pasillos,
escaleras,
rampas,
vestbulos y de acceso libre al
pblico)
40
150
350
(3), (4)
IV.
40
350
450
(5)
V.
40
250
350
(5)
VI.
VII.
15
70
100
(4), (7)
VIII.
15
20
40
(4), (7)
IX.
Volados
en
(marquesinas,
similares)
15
70
100
X.
40
100
250
va
pblica
balcones
y
0.8Wm 0.9Wm
(6)
(9)
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
PIEDRAS
NATURALES
ARENISCAS
BASALTOS
CANTO RODADO
GRANITO
MRMOL
PIZARRAS
ROCA CALIZA
TEPETATES
TEZONTLES
TEZONTLES
II.-
SUELOS
ARCILLA CON
GRAVA
COMPACTADOS
ARCILLA ROJA
ARCILLA ROJA
ARENA O GRAVA
ARENA O GRAVA
ARENA O GRAVA
CASCAJO
PESO VOLUMTRICO
MXIMO
2.5
2.6
2.8
2.6
2.8
2.8
2.7
SECOS
1.6
SECOS
1.2
SATURADOS 1.6
SECA
SATURADA
SECA,
SUELTA
SECA,
COMPACTA
SATURADA
MNIMO
1.8
2.4
2.7
2.4
2.5
2.3
2.5
0.75
0.7
1.1
1.7
1.4
1.8
2.2
1.7
1.6
2.0
1.4
1.9
1.6
2.0
1.6
1.8
1.2
132
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
LIMO COMPACTO
LIMO SUELTO
RELLENO
COMPACTADO
RELLENO
COMPACTADO
III.-
FIBRAS
ARTIFICIALES
BARRO BLOCK
(ARENA
CEMENTO) SIN
CELOSIA
CUADRADA
BARRO BLOCK
(ARENACEMENTO) PARA
CELOSIA
RECTANGULAR
BARRO HUECO
(ARENA
CEMENTO)
BLOCK HUECO
(ARENACEMENTO) PARA
ALIGERAR LOSAS
BLOCK HUECO
(ARENA-TEPECILCEMENTO) PARA
ALIGERAR LOSAS
BLOCK DE
CONCRETO TIPO
INTERMEDIO
(VOLUMEN NETO)
BLOCK DE
CONCRETO TIPO
LIGERO
(VOLUMEN NETO)
BLOCK DE
CONCRETO TIPO
PESADO
(VOLUMEN NETO)
HMEDO
HMEDO
SECO
1.6
1.3
2.2
1.3
1.0
1.6
SATURADO
2.3
2.0
1.80
1.65
2.00
1.80
1.85
1.55
1.60
1.50
0.95
0.85
1.7
1.3
1.3
0.5
2.1
1.9
133
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
CONCRETO
REFORZADO
(AGREGADOS
PESO NORMAL
CONCRETO
SIMPLE
(AGREGADOS
PESO NORMAL:
LADRILLO DE
MORTERO
MAMPOSTERA DE
PIEDRAS
NATURALES
MORTERO DE CAL
Y ARENA
MORTERO DE
CEMENTO Y
ARENA
TABIQUE DE
BARRO HECHO A
MANO
TABIQUE DE
MORTERO
TABIQUE
PRENSADO O
EXTRUIDO
(VOLUMEN NETO)
IV.-
CLASE I
CLASE II
2.4
2.2
2.2
2.0
CLASE I
CLASE II
2.3
2.1
2.1
1.9
1.9
1.8
2.5
2.1
1.8
1.5
2.1
1.9
1.5
1.3
1.6
1.55
2.1
1.6
1.20
1.40
1.10
1.30
1.15
1.30
1.1
1.3
1.3
1.5
0.70
0.80
0.50
0.60
1.10
1.20
0.5
0.85
0.85
1.10
MADERAS
A)PESADAS
AMARGOSO
AMARGOSO
CARACOLILLO
CARACOLILLO
CHACAHUANTEO
CHACAHUANTEO
ENCINO BLANCO
ENCINO BLANCO
TROPICALES
(CHICOZAPOTE,
SECO
SATURADO
SECO
SATURADO
SECO
SATURADO
SECO
SATURADO
SECOS
SATURADOS
134
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
PUCTE, RAMON)
B)MEDIANAS
ENCINO ROJO
ENCINO ROJO
JOBILLO
JOBILLO
PACTEO
TINTO
TINTO
TROPICALES
(PELMEX
CHACAHUANTEO,
AGUACATILLO,
TZALAM)
SECO
SATURADO
SECO
SATURADO
SECO
SECO
SATURADO
SECOS
SATURADO
1.00
0.95
0.80
1.00
1.08
0.95
1.10
0.95
1.1
0.75
0.65
0.75
0.95
1.05
0.90
1.00
0.70
0.80
SECA
SATURADA
SECO
SATURADO
SECOS
SATURADO
0.60
0.70
0.60
0.70
0.65
0.75
0.50
0.55
0.40
0.50
0.40
0.50
SECO
SATURADO
SECO
SATURADO
SECOS
SATURADO
0.65
0.90
0.43
0.52
0.75
0.85
0.50
0.60
0.40
0.50
0.45
0.50
C)LIVIANAS:
CAOBA
CAOBA
CEDRO
CEDRO
OYAMEL, CIPRES,
SABINO
ENEBRO,
PINABETE
PINO
PINO
TACHELILLO
TACHUELILLO
TROPICALES
(MACUILIS
BARI, PASA`K,
AMAPOLA,
PRIMAVERA,
HAYA, AILE).
135
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
V.-
RECUBRIMIENTOS
APLANADO DE
CEMENTO
APLANADO DE
YESO
AZULEJO
AZULEJOS
VENECIANOS
CIELO RASO CON
MALLA Y YESO
ENLADRILLADO
GRANITO O
TERRAZO
GRANITO O
TERRAZO
GRANITO O
TERRAZO
LMINA DE
ASBESTO
LMINA O PLAFN
DE ESPUMA PARA
TECHO
LOSETA
ASFLTICA
OVINILICA
MADERA
CONTRACHAPADA
MOSAICO DE
PASTA
PLAFN
ACSTICO
TABLERO DE
VIRUTA
CEMENTADA
TABLERO DE
YESO
PESOS EN
Kg/M2
NO
INCLUYE
(25 mm)
MATERIALES DE UNIN
85
50
(25 mm)
50
30
15
9
10
6
(25 mm)
60
40
(20 mm)
20X20 cm
40
45
30
35
30X30 cm
55
45
40X40 cm
65
55
(5 mm)
15
10
3.5
10
( 6 mm)
2.5
20X20 cm
38
32
25X25 cm
30X30 cm
(25 mm)
40
53
7
37
42
4
(38 mm)
30
20
(12 mm)
14
11
136
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
VI.-
VII.-
MUROS
BLOCK HUECO DE
CONCRETO
LIGERO
PESADO
TABIQUE DE
BARRO HECHO A
MANO
TABIQUE DE
CONCRETO
LIGERO MACIZO
PESADO
TABLARROCA
(CON HOJA DE
1.25 CM DE YESO
EN AMBAS CAAS
MATERIALES
DIVERSOS
ACEROS
ALUMINIO
ASFALTO
CEMENTO
FIERRO FUNDIDO
GASOLINA
PAPEL
PETRLEO
VIDRIO
YESO Y CAL
(15 cm)
(15 cm)
(14 cm)
150
210
240
130
190
190
(15 cm)
250
220
(15 cm)
310
50
280
40
PESOS VOLUMTRICOS
TPICOS (TON/M 3)
7.90
2.75
1.50
1.45
7.90
0.69
1.15
0.87
2.60
1.10
137
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
CAPITULO VI
DISEO DE SISMOS
ARTICULO NO. 207
ANLISIS Y DISEO POR SISMOS.
En este captulo se establecen las bases y requisitos generales mnimos de diseo para
que las estructuras tengan la seguridad adecuada ante los efectos de los sismos.
Los mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especficas se detallan en las
Normas Tcnicas Complementarias
ARTICULO NO. 208
CRITERIOS DE ANLISIS
Las estructuras se analizarn balo la accin de dos componentes horizontales octagonales
no simultneas del movimiento del terreno, las deformaciones y fuerzas internas que
resulten
se combinarn entre s, como se especifica en las Normas Tcnicas
Complementarias con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que
correspondan, segn los criterios que se establecen en el Captulo III de este Ttulo.
Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por
sismos mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los mtodos
dinmicos que se describen en las Normas Tcnicas Complementarias, con las
limitaciones que se establecen en las mismas.
En el anlisis, se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no, que sea
significativa con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se
calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la
estructura, incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de
sus elementos, y, cuando sean significativos. Los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin
de los elementos, as como los efectos de segundo orden, entendidos stos como los de
fuerzas gravitacionales actuando con la estructura deformada, ante la accin tanto de
dichas fuerzas como de las laterales.
Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcance ningn estado lmite de falla, o
de servicio a que se refiere este Reglamento, los criterios que deban aplicarse se
especifican en este Captulo.
Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 35 % a la capacidad total en
fuerza cortante, el momento torsin ante o momento de volteo de un entrepiso dado, se
adoptarn factores de resistencia 20% inferiores a los que correspondera de acuerdo con
los artculos respectivos de las Normas Tcnicas Complementarias.
138
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
medianamente
TIPO II. Suelo medianamente firme: Limos medianamente firmes, arenas semicompactas
y arcillas medianamente firmes.
TIPO III. Suelo blando, arenas muy sueltas y sueltas, arcillas muy blandas y blandas, y
limos muy blandos, blandos y semicompactos.
Los coeficientes de diseo ssmico para cada uno de estos tres tipos de terreno
especifican en el artculo 211.
se
Un terreno podr clasificarse como tipo I o tipo II, aplicando los procedimientos siguientes:
Se localizar el nivel del terreno firme bajo el cual todos los suelos tengan mdulos de
rigidez con valor superior a 75,000 Ton/m 2, o requieran ms de 50 golpes por cada 30
cm, en la prueba de penetracin estndar.
Para estratos comprendidos entre en nivel del terreno firme y el nivel en que las
aceleraciones horizontales del terreno se transmita a la construccin, se calcular la suma:
Y= Hiv Fi/ Gi
Donde.
Hi=
Fi=
Gi=
Si Y < 0.2 Y < 0.78, y adems se cumple que Hi/Y > 80, el terreno se considerar
del tipo II
A falta de informacin ms precisa para la correcta aplicacin del criterio anterior,
puede tomarse para Fi el valor de 1.5 Ton/m 3, y los valores de Gi= 0.35 Ei, en
donde Ei es la pendiente inicial de la curva
esfuerzo deformacin de una
prueba de compresin simple.
Para esta clasificacin, se tomarn en cuenta rodos los suelos que se encuentren debajo
del nivel en que las aceleraciones horizontales se transmiten a la construccin, por
ejemplo. En el caso de un cajn de cimentacin. Este nivel correspondera al desplante de
la losa inferior.
ARTICULO NO. 211
COEFICIENTE SISMICO
El coeficiente ssmico C es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe
140
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
considerarse que acta en la base de la construccin por efecto del sismo, entre el peso
de sta sobre dicho nivel.
Con este fin, se tomar como base d la estructura el nivel a partir del cual sus
desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos.
Para calcular el peso, se tendrn en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan,
segn los captulos IV y V de este Ttulo.
El coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas en el Grupo B, en al artculo
178, se tomar de la tabla siguiente:
ESPECTROS DE DISEO PARA ESTRUCTURAS DEL GRUPO B
(COEFICIENTES SISMICOS)
Zona
ssmica
B
Tipo de
suelo
I
II
III
Ao
Ta (seg)
Tb (seg)
0.04
0.08
0.10
0.14
0.30
0.36
0.2
0.3
0.6
0.6
1.5
2.9
273
1
Los espectros de diseo especificado son aplicables a estructuras del grupo B. Para
estructuras del grupo A, los valores de las coordenadas espectrales debern multiplicarse
por 1.5, a fin de tener en cuenta la importancia de la estructura.
GRAFICA DEL ESPECTRO
Donde ao es el coeficiente de aceleracin del terreno, c, el coeficiente ssmico; Ta y Tb,
dos periodos caractersticos que delimitan la meseta; y r, un exponente que define la parte
curva del espectro de diseo.
REGIONALIZACION SSMICA DE LA REPUBLICA MEXICANA
ARTICULO NO, 212
METODOS DE ANLISIS SISMICO.
Cuando se aplique, el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis ssmico, podrn
reducirse con fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando para ello los
criterios que fijen las Normas Tcnicas Complementarias en funcin de las caractersticas
estructurales y del Terreno, los desplazamientos calculados de acuerdo con stos
mtodos, empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por el factor de
comportamiento ssmico que marquen las Normas Tcnicas Complementarias.
Los coeficientes que se especifiquen para la aplicacin del mtodo simplificado de
141
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
anlisis, tomarn en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos
mencionados. En tal virtud, las fuerzas ssmicas calculadas con ste mtodo no deben
sufrir reducciones adicionales.
ARTICULO NO. 213
VERIFICACIN DEL ESFUERZO CORTANTE
Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las fuerzas cortantes,
momentos torsionales de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismos,
combinados con los que correspondan a otras solicitaciones y afectados por el
correspondiente factor de carga.
ARTICULO NO. 214
DESPLAZAMIENTOS LATERALES
Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debido a las
fuerzas cortantes horizontales, calculadas mediante alguno de los mtodos de anlisis
ssmico mencionados en el artculo 208n de este Reglamento, no excedern a 0.006
vedes la diferencia de las elevaciones correspondientes, salvo que los elementos
incapaces de soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn
separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por las
deformaciones de sta, en tal caso, el lmite en cuestin ser de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podrs omitirse
simplificado de anlisis ssmico.
ARTICULO NO 215
PRECAUCIONES CONTRA ROTURA DE VIDRIOS
En fachadas interiores y exteriores, los vidrios de las ventanas se colocarn en sus
marcos dejando alrededor de cada panel una holgura de, cuando menos, la mitad del
desplazamiento horizontal relativo entre sus extremos, calculando a partir de la
deformacin por fuerza cortante del entrepiso y dividido entre (1 H/B); donde B es la base
y H es la altura del tablero de vidrio de que se trate,
Esta precaucin podr ser omitida cuando los marcos de la ventana estn ligados a la
estructura de tal manera que sus desplazamientos horizontales no las afecten.
ARTICULO NO. 216
PREVENCIN CONTRA CHOQUES CON ESTRUCTURAS VECINAS
Toda construccin debe estar separada de sus linderos un mnimo de 5 cm. pero no
menos de 0.007 y 0.008 de su altura, en terrenos de cimentacin Tipo I, II y III,
142
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
de la misma.
II. Factores de carga y resistencia. Se seguirn los lineamientos establecidos en los
artculos 196 y 199 de este Reglamento.
III. Seguridad contra volteo. La estabilidad de las construcciones en cuanto a volteo, se
analizar poniendo nulas las cargas vivas que contribuyen a disminuir este efecto. El
+++++ estabilizador no deber ser menor de 1.5 veces el +++++ actuante de volteo.
IV. Seguridad contra deslizamientos. Debern tomarse las precauciones necesarias para
evitar el deslizamiento de las estructuras sujetas a la accin del viento. Al analizar su
posibilidad debern suponerse nulas las cargas vivas. La relacin entre la resistencia al
deslizamiento y el desplazamiento horizontal actuante deber ser por lo menos igual a 2.
V. Presiones interiores. Al revisar la seguridad general de las construcciones, deber
estudiarse, adems. El efecto de las presiones interiores, de acuerdo con los requisitos
que indican las Norma tcnicas Complementarias. En todos los casos, deber revisarse la
seguridad de la cubierta y sus anclajes.
VI. Seguridad durante la Construccin. Debern tomarse las precauciones necesarias
durante la construccin de las estructuras, para garantizar su seguridad bajo la accin de
un viento con velocidad igual al 60% de la de diseo.
VII. Proteccin de otras construcciones. Se considerar en todos los casos que la
estructura se encuentra aislada, sin la proteccin que otros edificios y obstculos pudieran
proporcionarle durante la accin del viento. Sin embargo cualquier incremento en las
succiones, presiones u otros efectos, que resulte de dicha cercana, deber ser tomado en
consideracin.
VIII. Anlisis estructural. Son aplicables los criterios generales de cualquier mtodo
conocido, segn el tipo de estructura de que se trate.
ARTICULO NO. 220
VELOCIDAD REGIONAL
Para los fines del diseo por viento, la Repblica Mexicana se ha regionalizado,
correspondindole a Tabasco, la zona 4, considerada para ella una VR = 130 Km/h. Para
estructuras del Grupo B con perodo de recurrencia de 50 aos, y para las estructuras
del grupo C, el cual requiere diseo por viento VR = 110 Km/h.
Las velocidades regionales que aqu se establecen son representativas de toda una zona,
y pueden no ser estrictamente aplicables en localidades especficas dentro de ella. En
tales casos, debern adoptarse los valores nominales que la CFE consigne.
144
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
ARTICULO NO.221
FUERZAS DEBIDAS AL VIENTO.
Presiones y succiones, los efectos del viento se tomarn equivalentes a los de una fuerza
distribuida sobre el rea expuesta. Dicha fuerza se supondr perpendicular a la superficie
en que acta y su valor por unidad de rea se calcular de acuerdo con la expresin:
P = 0.005 (N)
(C)
(Vd 2)
Donde:
P = Presin o succin debida al viento, en Kg/m2.
N = Coeficiente de correccin de la densidad del aire, por efecto de la altura sobre el nivel
del mar.
N = (8+a) / (8+2 a)
a = altura sobre el nivel del mar, en Km.
C = Coeficiente de empuje (sin dimensiones)
Vd = Velocidad de diseo, en Km/h, calculada de acuerdo con las Normas Y
tcnicas Complementarias.
Cuando C es positivo, se trata de empuje sobre el rea sobre el rea expuesta, cuando es
negativo de trata de succin en las Normas Tcnicas Complementarias se definen valores
de C aplicables a algunas de las formas ms usuales de construccin. Si se adoptan otros
valores de C, debern justificarse, con base en resultados analticos o experimentales
sobre distribucin de presiones de viento, debidamente autorizados por el Ayuntamiento.
ARTICULO NO. 222
ALCANCES
En este Captulo se fijan los requisitos mnimos para el diseo y construccin, requisitos
adicionales relativos a los mtodos de diseo y construccin, y a ciertos tipos especficos
de cimentacin, se fijan en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
<
<
7.5
Ton/m 2 )
7.5
Ton/m 2
Debe entenderse como peso unitario medio de una estructura, la suma de las cargas
muertas y vivas con intensidad media al nivel del apoyo de la estructura, dividida entre el
rea de la proyeccin en planta de dicha subestructura.
En edificios formados por cuerpos con estructura desligados, cada cuerpo deber
considerarse separadamente.
Para determinar el tipo de estudio o secundeo del subsuelo, de acuerdo con la
clasificacin anterior, se deber cumplir con las normas tcnicas complementarias de ese
reglamento.
Articulo No. 228
CONSTRUCCIONES COLINDANTES
Debern investigar las condiciones de cimentacin o estabilidad, emersiones,
agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes, y tomarse encuenta el
diseo de cimentacin de la construccin en proyecto.
147
H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE CENTRO
VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
REGLAMENTO
DE
CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE CENTRO,
TABASCO.
ARTICULO No 229
SEGURIDAD DE LA CIMENTACIN
La revisin de la seguridad de las cimentaciones consistir, de acuerdo con el articulo198
de este reglamento, en comparar la resistencia y las deformaciones mxima aceptables
del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas.
ARTICULO No 230
REVISIN DE LOS ESTADOS LIMITE
En el diseo de toda cimentacin se considerarn los siguientes estados lmites, adems
de los correspondientes a los miembros de la subestructura.
I. De servicio: movimiento vertical medio (hundimiento y emersin) con respecto al nivel
del terreno circundante, inclinacin media y deformacin diferencial.
Se considerar el componente inmediato bajo carga esttica; el accidental, principalmente
por sismo; el diferido por consolidacin; y la combinacin de los tres en cada uno de estos
movimientos.
El valor esperado de cada uno de tales eventos deber ser suficientemente pequeo para
no causar daos intolerables ala propia cimentacin, a la superestructura y a sus
instalaciones, a los acabados, a las construcciones vecinas y a los servicios pblicos
II. De falla:
a) flotacin,
b) falla local y colapso general del suelo bajo la cimentacin o bajo algn elemento de la
misma.
Cada uno de estos estados lmite de falla deber evaluarse para las condiciones ms
crticas durante la construccin, para instantes inmediatamente posteriores a la puesta en
servicio de la estructura, y para tiempos del orden de la vida til de la mima.
ARTICULO No. 231
ACCIONES SOBRE UNA CIMENTACIN.
En el diseo de las cimentaciones, s considerarn las acciones producidas por las cargas
muertas, cargas vivas, sismos y vientos, as como el peso propio de los elementos
estructurales de la cimentacin, las descargas por excavacin y los efectos del
hundimiento regional sobre la cimentacin, incluyendo la friccin negativa, los pesos y
empujes laterales de los rellenos y lastres que graviten sobre los elementos de la
subestructura, la aceleracin de la masa del suelo deslizante, cuando se incluye sismo, y
toda otra accin que se genere sobre la propia cimentacin en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura, ser el
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resultado directo del anlisis de sta. Para fines de diseo, de la cimentacin, la fijacin de
todas las acciones pertinentes ser responsabilidad absoluta de los diseadores de la
subestructura y de la cimentacin.
En el anlisis de los estados lmite de falla o de servicio, se tomar en cuenta la
subpresin del agua, que debe cuantificarse conservadoramente atendindose a la
evolucin de la misma durante la vida til de la estructura. La accin de dicha subpresin
se tomar como un factor de carga unitaria.
ARTICULO NO. 232
CAPACIDAD DE CARGA DEL TERRENO.
La seguridad de la cimentacin, contra los estados lmite de falla se evaluar en trminos
de las capacidades de carga netas.
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodos analticos o
empricos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se basar en
pruebas de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentacin se
calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el
mecanismo ms crtico de falla.
ARTICULO NO. 233
ESFUERZOS Y DEFORMACIONES EN LA FRONTERA SUELO-ESTRUCTURA,
Los esfuerzos o deformaciones en la frontera, suelo-estructura necesarios para el diseo
estructural de la cimentacin incluyendo presiones de contacto y empujes laterales,
debern fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de
apoyo.
Con base en simplificaciones o hiptesis conservadoras se determinar la distribucin de
esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de la subestructura
para las diferentes combinaciones, a corto y a largo plazo, o mediante un estudio explcito
de interaccin suelo-estructura.
ARTICULO NO. 234
DISEO DE EXCAVACIONES
En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados limites:
I. De falla, colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de
soporte de las mismas, falla de fondo de la excavacin por corte o supresin en estratos
subyacentes,
II. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga
en un rea de excavacin y en los alrededores.
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CAPITULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS.
ARTICULO NO. 240
Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligacin de denunciar ante el
Ayuntamiento los daos de que tenga conocimiento se presenten en dicho inmueble,
como los que puedan ser debidos a efectos de: sismos, viento, explosin. Incendio,
hundimiento, peso propio de la construccin y las cargas adicionales que obran sobre ella,
o a deterioro de los materiales.
ARTICULO NO. 241
Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daos, recabarn un dictamen
de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. Si el
dictamen demuestra que los daos no afectan la estabilidad de la construccin puede
dejarse en su situacin actual o, bien, solo repararse o reforzarse localmente. De lo
contrario, ka construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo.
ARTICULO NO. 242
El proyecto de refuerzo estructural de una construccin con base en el dictamen a que se
refiere el Artculo anterior, deber cumplir con lo siguiente:
I. Deber proyectarse para que la construccin alcance, cuando menos, los niveles de
seguridad establecidos para las construcciones nuevas es este Reglamento.
II. Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales, en la que
se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales.
III. Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente
y de refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre ambas.
IV. Se basar en el diagnstico del estado de la estructura daada y en la eliminacin de
las causas de los daos que se hayan presentado.
V. Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin ante las condiciones que
resulten de las modificaciones a la estructura.
VI. Ser sometido al proceso de revisin que establezca el ayuntamiento para la obtencin
de la licencia respectiva.
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CAPITULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
ARTICULO NO. 257
Durante la ejecucin de cualquier construccin, el Director Responsable de Obra o el
Propietario, si sta no requiere Director Responsable de Obra, tomar las precauciones,
adoptar las medidas tcnicas y realizar los trabajos necesarios. Para proteger la vida y
la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cuan debern cumplir con
lo establecido en este Captulo, y con las disposiciones legales relativas a la seguridad e
higiene en el trabajo y a medidas preventivas de accidentes de trabajo.
a) Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los
trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de
amarre y andamios.
b) Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los casos que se
requiere, de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene.
c) En las obras de construccin, deber proporcionarse a los trabajadores servicios
provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina, por cada 25
trabajadores o fraccin excedente de 15, y mantenerse permanentemente un botiqun con
los medicamentos e instrumental de curacin necesarios para proporcionar primeros
auxilios.
ARTICULO N0. 258
Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier obra debern tomarse las
precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo
de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por
la obra en s, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de
extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas donde se
ejecuten soldaduras y otras operaciones que puedan ocasionar el incendio, y se
identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la construccin y que produzcan humo o gases
provenientes dela combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro
de incendio o intoxicacin.
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CAPITULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN ARTICULO NO. 259
CALIDAD DE LOS MATERIALES
Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las siguientes
disposiciones.
La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin,
sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y los planos constructivos
registrados, y debern satisfacer las Normas Tcnicas Complementarias y las Normas de
Calidad establecidas por la SECOFI.
Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo, del cual no existan
Normas Tcnicas Complementarias o Normas de Calidad de la SECOFI. El Director
Responsable de Obra, deber solicitar la aprobacin previa del Ayuntamiento, para lo cual
presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dichos materiales.
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impidan la
CAPITULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
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CAPITULO VI
DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
ARTICULO NO. 272
Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la
ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Solo de permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores, cuando
stos hayan sido diseados, construidos y montados con barandales, freno automtico
que evite la cada libre y guas en toda su altura, que eviten el volteamiento, as como
todas las medidas de seguridad adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
ARTICULO NO. 273
Las maquinas elevadoras empleadas en la ejecucin dela sobras,
elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern:
incluidos sus
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CAPITULO VII
INSTALACIONES, GENERALIDADES
ARTICULO NO.275
INSTALACIONES ELECTRICAS
Las instalaciones elctricas debern construirse bajo la supervisin del Director
Responsable de Obra, o del Corresponsable en Instalaciones Elctricas, a fin de cumplir
con lo dispuesto en la normatividad vigente en materia de electricidad, comprendidas en
las Leyes y Reglamentos editados en el Diario Oficial de la federacin, y dems
ordenamientos federales, estatales y municipales aplicables a cada caso, para garantizar
la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin.
ARTICULO NO. 276
HIDRULICAS SANITARIAS Y OTRAS
Las instalaciones hidrulicas y sanitarias, de vapor, gas y combustible lquido, aire
acondicionado, telefnicas, comunicaciones y contra incendios, que sean requeridas en la
edificacin debern construirse bajo la supervisin del Director Responsable de Obra o los
Corresponsables en las instalaciones correspondientes, con apego a la Ley Federal de
Proteccin del Ambiente, el Reglamento de Medidas Preventivas de Accidentes de
Trabajo. El Reglamento para la Inspeccin de Generadores de Vapor y Recipientes
Sujetos a Presin el Instructivo para el Diseo y Ejecucin de Instalaciones y
Aprovechamiento de Gas licuado de Petrleo, la Ley de Seguros, y dems ordenamientos
federales, estatales y municipales aplicables a cada caso para garantizar la seguridad de
la edificacin.
ARTICULO NO. 277
MATERIALES Y ACCESORIOS
En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones, materiales y
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productos, que satisfagan las Normas de Calidad establecidas por la Direccin general de
Normas.
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CAPITULO VIII
ALBAILERA, ACABADOS Y FACHADAS.
ARTICULO NO. 284
MATERIALES PTREOS
Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante grapas que
proporcionen el anclaje preciso y se tomarn las medidas necesarias para evitar el paso
de la humedad a travs del revestimiento.
ARTICULO NO. 285
APLANADOS DE MORTERO
Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o rayadas, previamente
humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de 3 cm. debern contar con dispositivos
adecuados de anclaje.
ARTICULO NO. 286
VIDRIOS Y CRISTALES
Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de
la edificacin y las contracciones ocasionadas por cambios de temperatura.
Los asientos y selladores empleados en la colocacin de piezas mayores de a.1.50m 2
debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo observar lo
dispuesto en el Artculo 215 de este Reglamento, respecto a las holguras necesarias para
absorber movimientos ssmicos.
ARTICULO NO. 287
Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada, debern
resistir la cargas ocasionadas por rfagas de viento, segn lo establece el Captulo VII del
Ttulo Sexto de este reglamento y las Normas Tcnicas Complementarias para diseo por
viento.
TITULO OCTAVO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO
CAPITULO UNICO
USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
ARTICULO NO. 288
El Ayuntamiento establecer las medidas de proteccin y qu adems de lo dispuesto en
la Ley de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente del Estado de Tabaco, debern
cubrir las edificaciones, cuando:
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II. Los predios no edificados, excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de
servicios pblicos de urbanizacin debern contar con cercas en sus lmites que no
colinden con construcciones permanentes, de una altura mnima de 2.50 m, construida
con cualquier material, excepto madera, cartn, alambre de pas y otros similares que
pongan en peligro la seguridad de personas y bienes.
III. Los predios no edificados debern estar libres de escombros y basura y drenados
adecuadamente.
IV. Quedan prohibidas, las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas de las
edificaciones, cualquiera que sea el uso que pretenda drseles
ARTICULO NO. 291
Es obligacin del propietario o poseedor de inmueble, tener o conservar en buenas
condiciones la placa de control de uso y ocupacin, otorgndole para ello los cuidados
necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya ala vista del
pblico usuario.
ARTICULO NO. 292
Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo o dictamen aprobatorio, segn lo
establecido en el artculo 87 de este Reglamento, requerirn de manuales de operacin y
mantenimiento, cuyo contenido mnimo ser:
I. Tantos captulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario
tenga la edificacin.
II. En cada captulo se har una descripcin del sistema en cuestin, y se indicarn las
acciones mnimas de mantenimientos preventivo y correctivo.
III. Para mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos y los materiales por
utilizar, as como la periodicidad. Sealarn tambin los casos que requieran intervencin
de profesionales especialistas.
IV. Para mantenimiento correctivo, se indicarn los procedimientos y materiales por utilizar
en los casos frecuentes, As como las acciones que requerirn la intervencin de
profesionales especialistas.
ARTICULO NO. 293
Los propietarios de las edificaciones debern, conservar y exhibir, cuando sea requerido
por las autoridades, los planos de memoria de diseo actualizados y el libro de bitcora,
que avalen la seguridad estructural de la edificacin en su proyecto original y sus posibles
modificaciones.
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TITULO DECIMO
DEMOLICIONES
CAPITULO UNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
ARTICULO NO. 298
PREPARATIVOS MINIMOS ANTERIORES A LAS DEMOLICIONES.
Con la solicitud de licencia de demolicin, se deber presentar un programa al respecto,
en el cual se indicarn el orden y las fechas aproximadas en que se demolern los
elementos de la construccin. En caso de prever el uso de explosivos, con autorizacin
anticipada de la Secretaria de la Defensa Nacional, el Programa de demolicin sealar
con toda precisin l o los das y/o las horas en que se realizarn las explosiones, mismas
que estarn sujetas a la autorizacin del Ayuntamiento.
Los procedimientos de demolicin deber sujetarse a lo que establezcan las Normas
Tcnicas Complementarias correspondientes.
Cualquier demolicin en zonas de patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la
Federacin o del estado necesitar, previamente a la licencia de demolicin, la
autorizacin concerniente por parte de las autoridades federales que correspondan y
requerirn en todos los casos de un Director Responsable de Obra.
ARTICULO NO. 299
DEMOLICIONES MANUALES
Se considerarn dentro de este rubro, resanes, demoliciones menores y aquellas en las
que se requiera equipo especializado.
ARTICULO NO. 300
PRECAUCIONES
Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern prever todos los
acordonamientos y se tomarn las precauciones necesarias para evitar que se causen
daos o molestias a personas o construcciones vecinas, la va pblica y otros bienes.
Si se emplean puntales, vigas, armaduras, estructuras o cualquier otro medio de
proteccin, para las construcciones colindantes o las propias obras de demolicin, se
tendr cuidado de que esos elementos no causen daos provoquen esfuerzos que puedan
perjudicar a las construcciones circundantes o a la va pblica.
Los trabajadores debern efectuar los trabajos de demolicin usando el equipo necesario
para su seguridad personal, anteojos de proteccin, mscaras contra polvo, caretas,
guantes, botas, redes o cualquier otro que sea necesario, de acuerdo con el tipo de
demolicin.
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H. AYUNTAMIENTO
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CAPITULO II
SANCIONES
ANTICULO NO. 316
El Ayuntamiento, en los trminos de este Captulo, sancionar con multa a los propietarios
o poseedores, a los titulares, a los Directores Responsables de Obra, a los
Corresponsables, y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en
las visitas de inspeccin a que se refiere el captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de
corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que
ordene el Ayuntamiento en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser
impuestos conjunta o separadamente a los responsables.
H. AYUNTAMIENTO
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H. AYUNTAMIENTO
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REGLAMENTO
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CONSTRUCCIONES DEL
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TABASCO.
Ayuntamiento.
VIII. Cuando la obra se ejecute sin la licencia correspondiente.
IX. Cuando la licencia que corresponda a la obra sea revocada o haya terminado su
vigencia.
X. Cuando la obra se ejecute sin vigilancia del Director Responsable de Obra o los
Corresponsables, en su caso, en los trminos de este Reglamento.
XI. Cuando se usan explosivos, sin los permisos correspondientes.
No obstante el estado de suspensin o clausura, en el caso de las Fracciones I, II y VI de
este Artculo, el Ayuntamiento podr ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan
para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para corregir los daos,
quedando el propietario obligada a realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este artculo, no
ser levantado en tanto que no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado
las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
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a) Cuando en una obra o instalacin no respeten las previsiones contra incendio previstas
en este Reglamento.
b) Cuando para obtener la expedicin de licencias o durante la ejecucin y uso de la
edificacin, haya hecho uso a sabiendas de documentos falsos.
III.
Con multa equivalente al 10 % del valor del inmueble, de acuerdo con el avalo
correspondiente que emita alguna Sociedad Nacional del Crdito.
a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas es este Reglamento, no
coincida con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado.
b) Cuando en su predio, durante la ejecucin de cualquier obra no se respeten las
restricciones, afectaciones o usos autorizados sealados en la constancia de alineamiento
y Uso del Suelo.
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H. AYUNTAMIENTO
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CAPITULO III
RECURSOS
ARTICULO NO. 328. Proceder el recurso de inconformidad contra:
I.- La negativa de otorgamiento de la Constancia de Alineamiento y Uso del Suelo.
II.- La negativa de otorgamiento de la Licencia de Construccin de cualquier tipo.
III.- La cancelacin o revocacin de licencia, o la suspensin o clausura de obras.
IV.- Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
179
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VILLAHERMOSA, TAB. MEX.
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SEGUNDO
La Comisin a que se refiere el Artculo 73 de este Reglamento, deber quedar integrada
en un plazo no mayor de 60 da naturales contados a partir de la puesta en vigor del
presente ordenamiento, conforme al procedimiento establecido por este precepto.
Por esta nica vez quedan vigentes los Directores responsables de Obra Registrados y no
se requerir, para los efectos sealados, contar con el carcter de Corresponsable.
TERCERO
El comit a que se refiere el Artculo 75 deber integrarse en un plazo no mayor de 30
das naturales, contados a partir de la fecha de instalacin de la comisin de Admisin de
Directores Responsables de Obra y Corresponsables.
CUARTO
Los registros de Director Responsable de Obra obtenidos conforme al Reglamento anterior
continuarn vigentes hasta 6 meses despus de la instalacin de los Comits a que elude
el Artculo Cuarto transitorios de este Reglamento.
QUINTO
Las Solicitudes de licencia de construccin en trmite y las Obras en proceso a la fecha de
entrada en vigor de este Reglamento, se sujetarn a las disposiciones del Reglamento
anterior.
SEXTO
El municipio se reserva la facultad para implementar las normas tcnicas complementarias
que se aplicarn en su jurisdiccin en base a este Reglamento.
SPTIMO
Toda construccin existente del Grupo Am, a que se refiere el Artculo 178 de este
Reglamento, deber revisarse y luego presentarse con la Autoridad Municipal al
propietario o poseedor, un dictamen de seguridad y estabilidad suscrito por un
Corresponsable en Seguridad estructural, en el que se asiente si rene las condiciones de
seguridad que fijan este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
Si el dictamen establece que la construccin cumple con las condiciones de seguridad
estructural que fijan este reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, el
Corresponsable en Seguridad Estructural deber suscribir la Constancia de Seguridad
Estructural.
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