Publicado: Martes 04 de diciembre del 2012 | Economa | Imprimir | Compartir | 119 Lecturas

Per en riesgo de una burbuja inmobiliaria

Los precios no concuerdan con la realidad.
La Gerente de Estudios Econmicos del BCP advirti que si el precio de las viviendas sigue creciendo en 20%
anual y la economa en 7% u 8%, se corre el riesgo de una burbuja inmobiliaria.
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Si la economa peruana crece a un ritmo anual de un dgito y los precios de los inmuebles continan
incrementndose anualmente sobre los dos dgitos, se corre el riesgo de tener una burbuja inmobiliaria, as lo
advirti el Gerente de Estudios Econmicos del Banco de Crdito (BCP), Alonso Segura.
Seal que es imposible reconocer una burbuja inmobiliaria en el momento en que se desarrolla solo nos damos
cuenta cuando ya ha explotado, alert Segura.
En los ltimos cinco aos, los precios de las viviendas se incrementaron a un ritmo anual del 20%, mientras que la
economa peruana tiene un crecimiento entre 6% y 7% al ao; si este comportamiento se prolonga, nuestro pas
corre un grave riesgo de caer en una burbuja inmobiliaria, dijo.
El gerente de Estudios Econmicos del BCP indic que una de las medidas preventivas para evitar una eventual
burbuja inmobiliaria es una mejor evaluacin al otorgar crditos hipotecarios.
Se est viendo asegurar que los requisitos de evaluacin crediticia se mantengan en un nivel lo suficientemente
exigente para evitar que en un futuro se vaya a generar un tipo de problema como lo que ha pasado en las
economas de otros pases (Espaa, por ejemplo), agreg Segura.
Al mismo tiempo aclar que no se trata de ponerle trabas a los crditos.
Asimismo, explic que el precio de las viviendas se establecen de acuerdo con la ley de la oferta y la demanda; sin
embargo seal que es importante que estos vayan de acuerdo con el crecimiento del Producto Bruto Interno (PBI).
Creemos que sera prudente que los precios comiencen a alinearse ms al crecimiento de nuestra economa, que
es ms de uno que de dos dgitos () tambin hay que ser conscientes de que todos los sectores inmobiliarios no
tienen las mismas condiciones.
EXPECTATIVAS DE CRECIMIENTO PARA EL 2013
La Gerencia de Estudios Econmicos del BCP seal que en el ltimo trimestre del 2012, el Producto Bruto Interno
(PBI) obtuvo el mayor crecimiento del ao con una tasa del 6.5%, impulsada por la demanda interna que creci en
9.9%.
En un contexto de debilitamiento de la demanda externa, tanto la inversin privada como el consumo de las familias
muestran un dinamismo favorable, agreg Alonso Segura, gerente de Estudios Econmicos del BCP.
Con estos resultados, se prev que al final del ao, el crecimiento de nuestro pas oscile entre 6.1% y 6.3%.
Como consecuencia, y dada la fortaleza de la demanda interna, la economa peruana podra continuar con un
crecimiento cercano al potencial, partiendo de una proyeccin puntual de crecimiento del PBI de 6.3% en el 2013.