DERECHO REGISTRAL Y

NOTARIAL
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
DERECHO REGISTRAL
DENOMINACION:
ESPAA: DERECHO HIPOTECARIO
ARGENTINA: DERECHO REGISTRAL
PERU: DERECHO REGISTRAL
CONCEPTO DE DERECHO REGISTRAL
1.- FUNCION DEL REGISTRO: OTORGAR PUBLICIDAD PARA FACILITAR EL
CONOCIMIENTO DE LAS SITUACIONES JURIDICAS
DETERMINAR TITULARIDAD DEL DERECHO
PARA ADQUIRIR TAL CERTIDUMBRE, EXISTEN DOS POSIBILIDADES:
CONSTATACION PERSONAL
ESTADO SATISFACE ESTA NECESIDAD MEDIANTE UNA ORGANIZACIN
DE PUBLICIDAD REGISTRAL

EL FUNDAMENTO DE LA PUBLICIDAD SE ENCUENTRA EN DAR
PUBLICA COGNOSCIBILIDAD DE DETERMINADOS HECHOS, ACTOS,
SITUACIONES O EVENTOS DE LA VIDA JURIDICA, DE TAL MANERA
QUE CUALQUIER INTERESADO PUEDE CONOCER ESTA INFORMACION
Y QUE PREVIENE CONFLICTOS, ASI SE TUTELAN DERECHOS Y SE
ASEGURAN ADQUISICIONES

2.- FINALIDAD DEL REGISTRO : JUSTICIA Y SEGURIDAD EN EL
TRAFICO JURIDICO

JOSE LACRUZ Y FRANCISCO SANCHO: PROTECCION DEL TRAFICO Y
AGILIZACION DE LAS TRANSACCIONES INMOBILIARIAS
MANUEL PEA: LA SEGURIDAD PROPORCIONADA POR LOS DERECHOS
INSCRITOS FACILITA SU TRAFICO, EL CREDITO Y CONTRIBUYE EL
DESARROLLO DE LA ECONOMIA
JOSE LOPEZ MENDEL: DISTINGUE
A) SEGURIDAD NEGATIVA
B) SEGURIDAD POSITIVA
EHREMBERG: (1903) PROPUSO:
SEGURIDAD DINAMICA (SEGURIDAD DE TRAFICO)
SEGURIDAD ESTATICA (SEGURIDAD DE DERECHOS)


DISPUTA FILOSOFICA ENTRE:

JUSTICIA = INTERES DEL PROPIETARIO
SEGURIDAD JURIDICA= INTERES DEL TERCERO

SI EL REGISTRO ES UNA INSTITUCION DE
SEGURIDAD DEBE ENTONCES PREFERIRSE LA
SEGURIDAD JURIDICA

POSICION JUS-FILOSOFICA, QUE NIEGA EL
CONFLICTO, PUES LA SEGURIDAD JURIDICA
PROTEGE INTERESES VALIOSOS, COMO CERTEZA Y
ESTABILIDAD QUE TAMBIEN SON EXPRESIONES DE
JUSTICIA.
NO SE PUEDE PROCLAMAR LA VERDAD DOGMATICA
DEL REGISTRO Y OLVIDARSE DE:
SUS LIMITES INTRINSECOS
SUS LIMITES EXTRINSECOS

EL REGISTRO ES UNA INSTITUCION CREADA PARA DAR
RESPUESTA A LAS APREMIANTES NECESIDADES DE
FACILITACION DEL TRAFICO PATRIMONIAL, DE
CERTIDUMBRE EN LA TITULARIDAD DE LOS
DERECHOS Y DE ESTABILIDAD EN LA CIRCULACION DE
LA RIQUEZA, POR LO QUE DEBE ENCUADRARSE
COMO UNA FIGURA DE SEGURIDAD JUSTA, Y NO
SOLO UN INSTITUTO DE MERA SEGURIDAD VACIADO
DE CONTENIDO O SIN FINALIDADES VALIOSA.


3.- DEFINICION TECNICA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

SISTEMA DE DIVULGACION DESTINADA A DAR A CONOCER
DETERMINADAS SITUACIONES JURIDICAS PARA LA TUTELA DE LOS
DERECHOS Y LA SEGURIDAD DEL TRAFICO, ESTA PUBLICIDAD LEGAL ES
UN SERVICIO DEL ESTADO, UNA FUNCION PUBLICA, EJERCIDA EN INTERES
DE LOS PARTICULARES, ESTE FENOMENO PUBLICITARIO SE LLEVA A CABO
A TRAVEZ DE UNA OFICINA DEL REGISTRO, ENTIDAD PUBLICA DONDE SE
RECIBEN DATOS O DERECHOS DE INTERES GENERAL Y A DONDE SE PUEDE
ACUDIR PARA CONOCER LA EXISTENCIA Y ALCANCE DE DICHOS DATOS,
LOS CUALES ESTAN RODEADOS DE UNA GARANTIA Y DAN CONFIANZA AL
CONSULTANTE

DEFINICION DE DERECHO REGISTRAL
EL CONJUNTO DE PRINCIPIO Y NORMAS QUE ESTUDIA LA
TUTELA DE CIERTAS SITUACIONES JURIDICAS SUBJETIVAS A
TRAVES DEL SISTEMA DE PUBLICIDA LEGAL (ORGANIZACIN
PUBLICA) QUE PRODUCE DIVERSOS Y DETERMIDAS EFECTOS
JURIDICOS SUSTANTIVOS DE DERECHO PRIVADO (TALES
COMO EL NACIMIENTO, PREFERENCIA Y OPONIBILIDAD DE
DICHAS SITUACIONES JURIDICAS), Y CUYO FINALIDAD ES
DOTAR DE SEGURIDAD Y JUSTICIA AL TRAFICO DE INTERESES
ECONOMICOS.

NATURALEZ JURIDICA DEL DERECHO
REGISTRAL
DERECHO PRIVADO: PUBLICIDAD DE LA VIDA
INTER PRIVADOS
DERECHO PUBLICO: CARCTER IMPERATIVO Y
SERVICIO ESTATAL
CARACTERES DEL DERECHO REGISTRAL
1. ES UN DERECHO HETEROGENEO
2. ES UN DERECHO LIMITADO
3. ES UN DERECHO FORMALISTA

RELACION CON OTRAS RAMAS DEL DERECHO
1. CON EL DERECHO CIVIL
2. CON EL DERECHO ADMINISTRATIVO
3. CON EL DERECHO COMERCIAL
4. CON EL DERECHO PROCESAL
5. CON EL DERECHO TRIBUTARIO
6. CON EL DERECHO NOTARIAL
GARCIA GOI AL SABER HACER DEL NOTARIO DEBE
SEGUIR EL HACER SABER DEL REGISTRADOR.



SISTEMAS REGISTRALES


CONCEPTO DE SISTEMA

SISTEMA REGISTRAL:

DENOMINACION: ESTA LIGADA AL NOMBRE DEL
PAIS QUE LE DIO SU ORIGEN.

CLASIFICACION: SEGN JAVIER COMEZ GALLIGO,
LOS SISTEMAS REGISTRALES SE CLASIFICAN EN
TRES CLASES

SISTEMAS REGISTRALES
1.- SISTEMAS DE MERO DEPOSITO DE TITULOS,
EEUU, SOLO SE DEPOSITAN LOS TITULOS

2.- SISTEMAS DE TRANSCRIPCION O DE MERA OPONIBILIDAD FRENTE A TERCEROS:
PROPIO DE FRANCIA, LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO RESULTA OPONIBLE AL
TERCERO Y POR TANTO, LO NO INSCRITO NO LE AFECTA, TIENE ALGUNOS FILTROS
DE CONTROL

3.- SISTEMAS DE INSCRIPCION O DE FE PUBLICA REGISTRAL:
ALEMAN, SUIZO Y EL ESPAOL; EL REGISTRO NO SOLO GARANTIZA LA
INOPONIBILIDAD DE LO NO INSCRITO, SINO QUE ADEMAS ASEGURA LA
TITULARIDAD

PERU ADOPTA EL SISTEMA REGISTRAL DE LA INSCRIPCION, EL CUAL ESTA REGIDO POR
DETERMINADOS PRINCIPIOS, QUE LE DAN SU NOTA CARACTERISTICA.


SISTEMAS REGISTRALES
DIFERENTES REGISTROS O INSCRIPCIONES EN
CUANTO A LA CONSTITUCION Y SU EFICACIA
CON RESPECTO A TERCEROS,

INSCRIPCION CONSTITUTIVA:
INSCRIPCION ES UN REQUISITO INELUDIBLE

INSCRIPCION DECLARATIVA:
SE LIMITA A PUBLICITAR UN HECHO YA SUCEDIDO
INDEPENDIENTEMENTE AL REGISTRO

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL

SON LOS QUE PERMITEN CONOCER UN SISTEMA, SON
JUICIOS, REGLAS, NOTAS, RASGOS, DOGMAS O IDEAS
FUNDAMENTALES QUE RIGEN U ORIENTAN UN
DETERMINADO SISTEMA REGISTRAL, DERIVAN O SON
EXTRAIDAS DE LA PROPIA LEY REGISTRAL O POR
INDUCCION DE SUS PROPIOS PRECEPTOS, SON IDEAS
FUERZA. NO HAY QUE CONFUNDIRLOS CON LOS
PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO.

ESTAN CONTENIDOS EN EL CODIGO CIVIL Y EN EL TUO DEL
RGRP, APROBADO POR RESOLUCIN N 079-2005-SUNARP-
SN

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
CLASIFICACION:

1.- PRINCIPIOS REFERIDOS A LOS REQUISTOS DE INSCRIPCION
1. ROGACION
2. TITULACION AUTENTICA
3. LEGALIDAD
4. TRACTO SUCESIVO
5. ESPECIALIDAD

2.- PRINCIPIO REFERIDOS A LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCION
1. LEGITIMACION
2. FE PUBLICA REGISTRAL
3. PRIORIDAD PREFERENTE
4. PRIORIDAD EXCLUYENTE

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
1.- PRINCIPIO DE ROGACION - ART. III DEL TP DEL RGRP
PRINCIPIO DE LA VOLUNTARIEDAD
PRINCIPIO DE INSTANCIA, PETICION O DE SOLICITUD
NO PROCEDE LAS INSCRIPCIONES DE OFICIO

LIMITES: ALCANZA A TODOS LOS ACTOS INSCRIBIBLES CONTENIDOS EN EL TITULO

EXCEPCIONES A LA ROGATORIA
ERROR MATERIAL (ART. 76)
HIPOTECA LEGAL (ART. 119 DEL C.C.)
EN LOS PROCESOS A CARGO DE COFROPI(ART. 1 DE LA LEY N 26785)

MODALIDAD DE LA ROGATORIA
SOLICITUD (ART. 12 RGRP)
PRESENTACION EN LINEA
PRESUNCION DE REPRESENTACION
PRESENTACION CAUTIVA

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
2.- PRINCIPIO DE TITULACION AUTENTICA ART. III DEL
TP DEL RGRP

TRASLADOS (ART. 9 DEL RGRP)

EXCEPCION AL INSTRUMENTO PUBLICO
INSTRUMENTO PRIVADO (ART. 10 RGRP):
CADUCIDAD
LEY DEL SISTEMA FINANCIERO
RECTIFICACION EN MERITO DE DOCUMENTO FEHACIENTE
(ART. 85 RGRP)

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
3.- PRINCIPIO DE LEGALIDAD ART. V DEL TP DEL RGRP
LOS ACTOS Y DERECHOS INSCRITOS DEBEN TENER CERTEZA O AL MENOR UNA PRESUNCION DE
EXACTITUD

SOLO ES INSCRIBIBLE LO QUE ES VALIDO Y EFICAZ

CALIFICACION: (ART. 2011 DEL C.C.)ES EL ANALISIS CRITICO QUE REALIZA EL REGISTRADOR ACERCA DE
LA LEGALIDAD E INCRIBILIDAD DEL TITULO
ALCANCES
LEGALIDAD DE LOS DOCUMENTOS
CAPACIDAD DE LOS OTORGANTES
VALIDEZ DEL ACTO
DETERMINAR SI EL DOCUMENTO (EN SENTIDO MATERIAL) ADOLECE O NO DE CAUSALES DE NULIDAD,
ANULABILIDAD, INEFICACIA ETC
COMPETENCIA DEL REGISTRO
POR JURISDICCION TERRITORIAL
OBSTACULOS QUE EMANEN DEL REGISTRO
TITULOS PENDIENTES
TITULOS ARCHIVADOS

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
4.- PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO ART. VI DEL TP DEL
RGRP
ES UNA TECNICA REGISTRAL, PERO DA SUSTENTO A LA FE
PUBLICA REGISTRAL.
SE EXIGE QUE EL HISTORIAL JURIDICO DE CADA BIEN CONSTE
EN EL REGISTRO, SIN SOLUCION DE CONTINUIDAD. DE
MODO QUE EL TRANSFERENTE DE HOY, SEA EL AQUIRIENTE
DE AYER, Y EL ADQUIRIENTE DE HOY SEA EL TRANSFERENTE
DE MANAA (ROCA SASTRE)
EXCEPCIONES:
REVOCACION DE PODER
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO REANUDA TRACTO
SUCESIVO

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
5.-PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD ART. IV DEL TP
DEL RGRP
LLAMADOS TAMBIEN SISTEMAS DE INSCRIPCION
FOLIO REAL
FOLIO PERSONAL
FOLIO CAUSAL

EXCEPCION
PARTIDAS MIXTAS (SCRL)
PODERES

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
6.-PRINCIPIO DE LEGITIMACION ART. VII DEL TP
DEL RGRP
ALCANCES:
EXACTITUD (VERACIDAD)
HABILITACION AL TITULAR REGISTRAL
CONSECUENCIAS:
PRESUNCION DE EXACTITUD FRENTE A LA REALIDAD
EXTRAREGISTRAL, PRESUNCION RELATIVA IURIS
TANTUM, POR CUANTO ES UN REGISTRO
DECLARATIVO
INTEGRIDAD: LO QUE NO ESTA INSCRITO, NO EXISTE.

PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
7.-PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL ART. VIII DEL TP DEL RGRP

ES EL MAS TRASCENDENTE AVANCE EN EL DERECHO REGISTRAL
EL LA MEDULA CENTRAL Y EXPRESION MAS CLARA DE LOS ALCANCES DE LA
PROTECCION QUE BRINDA EL REGISTRO AL TERCERO

DESCANSA EN EL PRINCIPIO DE LEGITIMACION, PUES SE ADQUIERE DEL TITULAR
REGISTRAL, AUNQUE SEA TRASNSFERENTE NON DOMINO
EN VIRTUD DE ESTE PRINCIPIO LA INVALIDEZ DE LA COMPRA VENTA(1) (POR INCAPACIDAD DEL
TRANSFERENTE NO PROVOCARA LA INVALIDEZ DE LA COMPRAVENTA (2), POR QUE:
POR QUE ADQUIRIO EL DERECHO DE QUIEN APARECIA EN EL REGISTRO COMO TITULAR
LA CAUSAL DE NULIDAD DE LA COMPRAVENTA PRECEDENTE NO APARECE EN EL REGISGTRO
PORQUE EL ADQUIRIENTE ACTUO DE BUENA FE
PORQUE INSCRIBIO SU DERECHO
PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
REQUISITOS:
1.- ADQUISICION VALIDA
SOLO FUNCIONA EN ADQUISICIONES DERIVATIVAS (NO PROCEDE EN
ADQUISICIONES ORIGINARIAS: ADQUISCIONES POR MINISTERIO DE
LA LEY, ACCESION, USUCAPION ETC)
2.- PREVIA INSCRIPCION DEL DERECHO TRANSMITIDO
3.- ONEROSIDAD
4.- INEXPRESIVIDAD REGISTRAL RESPECTO DE LAS CAUSALES DE
INEFICACIA DEL DERECHO QUE SE TRANSMITE
5.- BUENA FE DEL ADQUIRIENTE
ASPECTO NEGATIVO:
ASPECTO POSITIVO:


PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL
8.-PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE ART. IX DEL TP DEL RGRP
EXCEPCION: RESERVA DE DENOMINACION

9.-PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE ART. X DEL TP DEL RGRP
LLAMADO TAMBIEN PRINCIPIO DE IMPENETRABILIDAD
RESUELVE EL CONFLICTO ENTRE DOS TITULOS REFERIDOS A UN
MISMO HECHO O DERECHO
EL DERECHO INSCRITO PREVALECE FRENTE AL NO INSCRITO, AUNQUE
SEA ANTERIOR

EXCEPCIONES:
TRANSFERENCIA EFECTUA EN VIDA POR EL CAUSANTE A TERCERO, NO
A UN HEREDERO FORZOSO

SISTEMA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PUBLICOS
SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS
LEY N 26366 DEL 14-10-1994, PUBLICADO EL 16-10-1994

FINALIDAD:

OBJETIVO: LA ESPECIALIZACION, SIMPLIFICACION, INTEGRACION Y MODERNIZACION DE LA FUNCION,
PROCEDIMIENTOS Y GESTION DE TODOS LOS REGISTROS QUE LA INTEGRAN

CONFORMACION: VINCULA EN LO JURIDICO REGISTRAL A TODOS LOS REGISTROS DE TODOS LOS
SECTORES PUBLICOS
1.- REGISTRO PERSONAS NATURALES
1.1 REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES
1.2 REGISTRO DE TESTAMENTOS
1.3 REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS
1.4 REGISTRO PERSONAL
1.5 REGISTRO DE GESTOR PROFESIONAL DE INTERESES
1.6 REGISTRO DE COMERCIANTES

SNRP
2.- REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
2.1 REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS NO
SOCIETARIAS
2.2 REGISTRO DE SOCIEDADES MERCANTILES
2.3 REGISTRO DE EMPRESAS INDIVIDUALES DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA
2.4 REGISTRO DE SOCIEDADES MINERAS
2.5 REGISTRO DE SOCIEDADES PESQUERAS
2.6 REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS - MERCANTIL
SNRP
3.- REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
3.1 REGISTRO DE PREDIOS
3.2.REGISTRO DE CONCESIONES PARA LA EXPLOTACION DE
SERVICIOS PUBLICOS
3.3 REGISTRO DE DERECHOS MINEROS
4.- REGISTRO DE BIENES MUEBLES
4.1 REGISTRO DE BIENES MUEBLES
4.2 REGISTRO DE NAVES Y AEREONAVES
4.3 REGISTRO EMBARCACIONES PESQUERAS Y BUQUES
4.4 REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS
5.- DEMAS REGISTROS DE CARCTER JURIDICO
CREADOS O POR CREARSE

SNRP
GARANTIAS:
1. AUTONOMIA DE SUS FUNCIONARIO
2. INTANGIBILIDAD DEL CONTENIDO DE LOS
ASIENTOS REGISTRALES, SALVO TITULO
MODIFICATORIO POSTERIOR O SENTENCIA
JUDICIAL FIRME
3. SEGURIDAD JURIDICA DE LOS RECHOS DE
QUIENES SE AMPARAN EN LA FE DEL REGISTRO
4. INDEMNIZACION POR LOS ERRORES
REGISTRALES


PROCEDIMIENTO REGISTRAL


PROCEDIMIENTO: FORMA QUE ESTA ESTABLECIDA PARA CONDUCIR
UN PROCESO


NATUALEZA JURIDICA: ES ESPECIAL, NO CONTENCIOSO, TIENE POR
FINALIDAD LA INSCRIPCION DE UN TITULO, NO SE ADMITE
APERSONAMIENTO DE TERCEROS A UN PROCEDIMIENTO INICIADO,
NI OPOSICION A LA INSCRIPCION

FORMAS DE CONCLUSION:
INSCRIPCION
TACHA PROCESAL
DESISTIMIENTO

PROCEDIMIENTO REGISTRAL
INSTANCIAS
EL REGISTRADOR
EL TRIBUNAL REGISTRAL
CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
PLAZOS
DIAS HABILES EXCEPCIONES
COMPUTO DIA INICIAL EXCEPCIONES

PARTIDA REGISTRAL
UNIDAD DE REGISTRO, CONFORMADO POR LOS ASIENTO DE
INSCRIPCION, ORGANIZADOS SOBRE LA BASE DEL BIEN O DE LA
PERSONA, EXCEPCIONALMENTE OTRO ELEMENTO DETERMINA LA
APERTURA DE UNA PARTIDA REGISTRAL

PROCEDIMIENTO REGISTRAL
TITULOS
CONCEPTO:
DOCUMENTO QUE FUNDAMENTA INMEDIATA Y DIRECTAMENTE EL DERECHO
O ACTO A INSCRIBIR
DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS

REQUISITOS DE LA INSCRIPCION
DOCUMENTOS QUE SEALA CADA DOCUMENTO, RECOGIDOS EN EL TUPA

PRESENTACION DE INSTRUMENTOS PUBLICOS

INSTRUMENTOS PRIVADOS
FORMALIDAD

PROCEDIMIENTO REGISTRAL
INSTRUMENTOS OTORGADOS EN EL EXTRANJERO
LA LEY PERUANA
IDIOMA
LEGALIZACIONDOS (APOSTILLE DE LA HAYA)
SENTENCIAS Y LAUDOS EXTRANJEROS
EXCEQUATOR
ANOTACION DE DEMANDAS DE TRIBUNALES
EXTRANJEROS, REQUIERE AUTORIZACION DEL
PODER JUDICIAL

PROCEDIMIENTO REGISTRAL
PRESENTACION DE LOS TITULOS (ART- 12 DEL
TUO DEL RGRP)
TITULAR DEL DERECHO O ACTO
PRESUNCION DE REPRESENTACION DEL
PRESENTANTE
INTERES PROPIO DEL NOTARIO, EJERCIDA POR
SUS DEPENDIENTES ACREDITADOS
TITULOS JUDICIALES Y ADMINISTRATIVOS -
EXHORTOS

PROCEDIMIENTO REGISTRAL
ASIENTO DE PRESENTACION
SE EXTIENDEN EL EL DIARIO, EN RIGUROSO ORDEN, SE HACE EN FUNCION
DE LA INFORMACION CONTENIDA EN LA SOLICITUD DE INSCRIPCION,
COMPLEMENTARIAMENTE SE OBTIENEN DEL PROPIO TITULO, SIEMPRE
QUE NO CAMBIEN EL SENTIDO DE LA ROGAROTORIA
CONTENIDO:
FECHA Y HORA
NOMBRE Y DOCUMENTO DEL PRESENTANTE
NATURALEZA DEL DOCUMENTO (TITULO) PRESENTADO
ACTOS O DERECHOS CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA
NOMBRE O RAZON SOCIAL O DENOMINACION DE LAS PERSONAS QUE
OTORGAN EL DERECHO O ACTO
PARTIDAREGISTRAL
EN PROPIEDAD INMUEBLE INDICAR EL DISTRITO DONDE ESTA UBICADO EL
BIEN

PROCEDIMIENTO REGISTRAL
PLAZO DE VIGENCIA:
35 DIAS HABILES - 07 PRIMEROS DIAS PARA INSCRIPCION, O FORMULAR
OBSERVACIONES, LIQUIDACIONES O TACHAS

PRORROGA AUTOMATICA:
25 DIAS ADICIONALES, EN LOS SUPUESTO DE :
OBSERVACION, LIQUIDACION, INFORME PREVIO DE CATASTRO
APELACION
REINGRESO HASTA EL SEXTO DIA ANTERIOR AL VENCIMIENTO DEL PLAZO

SUSPENSION DEL PLAZO: SUPUESTOS
TITULO INCOMPATIBLE EN TRAMITE
RECONSTRUCCION DE LA PARTIDA
RECONSTRUCCION O REPRODUCCION DE TITULO ARCHIVADO


DERECHO NOTARIAL
Universidad Continental
DERECHO NOTARIAL
CONCEPTO
CONJUNTO DE NORMAS LEGISLATIVAS, REGLAMENTARIAS, USOS
DECISIONES JURISPRUDENCIALES Y DOCTRINAS QUE RIGEN LA
FUNCIN NOTARIAL Y EL INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL.
TERCER CONGRESO DE LA UNIN INTERNACIONAL DEL NOTARIADO
LATINO, PARS 1954
JULIO BARDALLO (ARG) ES UN SISTEMA JURDICO QUE TIENE POR
OBJETO REGULAR LA FORMA JURDICA Y AUTENTICIDAD DE LOS
NEGOCIOS Y DEMS ACTOS JURDICOS PARA LA REALIZACIN PACIFICA
DEL DERECHO

DERECHO NOTARIAL
AUTONOMA

QUE PRIMA
LAS NORMAS REFERIDAS AL CONTENIDO DEL ACTO JURDICO
LAS NORMAS RELATIVAS A LA FORMA DE SU CELEBRACIN

EL DERECHO NOTARIAL ES UNA RAMA CON AUTONOMA E
INDEPENDENCIA RELATIVA, POR CUANTO REQUIERE DE UN
CONTENIDO DE FONDO PARA SU EFICACIA JURDICA, SI BIEN DA LA
FORMA ESTABLECIDA EN LA LEY A DETERMINADOS ACTOS, SIN
EMBARGO DEPENDER SIEMPRE DEL ACTO JURDICO Y DEL DERECHO
OBJETIVO QUE LO REGULE.
DERECHO NOTARIAL
OBJETO
REGULAR LA ACTUACIN DEL NOTARIO
FUNCIN NOTARIAL
TEORA FORMAL DEL INSTRUMENTO PBLICO
DERECHO NOTARIAL
CARACTERISTICAS

1. ES UNA RAMA DEL DERECHO PUBLICO
2. ES FORMAL
3. ES UN DERECHO ADJETIVO
4. ES UN DERECHO INSTRUMENTAL

DERECHO NOTARIAL
FUENTES
1. LEGISLACIN
2. JURISPRUDENCIA
3. DOCTRINA
4. OTRAS FUENTES:
DIRECTIVAS DE LOS COLEGIOS DE NOTARIOS = OFICIOS
CIRCULARES
DECLARACIONES DE LOS CONGRESOS INTERNACIONALES

DERECHO NOTARIAL
UBICACIN DENTRO DEL ORDENAMIENTO JURIDICO
DERECHO PBLICO
DERECHO PRIVADO
DERECHO NOTARIAL: LAS NORMAS DEL DERECHO NOTARIAL
SON NORMAS DE ORDEN PBLICO, REGULAN LAS
FORMALIDADES DE ACTOS JURDICOS PARA AS DARLES
AUTENTICIDAD Y PUBLICIDAD

NATURALEZA JURDICA
DERECHO ADJETIVO
RAMA DEL DERECHO PBLICO
DERECHO NOTARIAL
PRINCIPIOS
SIRVEN PARA DESCRIBIR O SUSTENTAR LA ESENCIA DE ESTA RAMA DEL DERECHO Y
MANIFIESTAN CUAL HA SIDO LA OPCIN DEL LEGISLADOR AL REGLAMENTAR
DETERMINADO AREA

1.- LA FE PBLICA O FE LEGITIMADA
LATN FIDES
FE PBLICA
FE PRIVADA
CERTEZA, CONFIANZA, VERACIDAD Y AUTORIDAD LEGTIMA ATRIBUIDA AL NOTARIO
RESPECTO DE LOS ACTOS, HECHOS Y DICHOS REALIZADO U OCURRIDOS EN SU
PRESENCIA, LOS MISMOS QUE SE TIENEN POR VERDADEROS, AUTNTICOS, CIERTOS,
CON TODA LA FUERZA PROBATORIA, MIENTRAS NO SE DEMUESTRE LO CONTRARIO

DERECHO NOTARIAL
2.- LA FORMA
EL DERECHO NOTARIAL TAMBIN ES LLAMADO DERECHO DE LA FORMA, SE
OCUPA DEL FORMALISMO PARA LA FACCIN DEL INSTRUMENTO PBLICO Y
AS DA LA FORMA ESTABLECIDA POR LA LEY A CIERTOS ACTOS JURDICOS.
ART. 144 DEL CDIGO CIVIL

3.- LA AUTENTICACIN
EL NOTARIO DA FE O CERTIFICA QUE UN ACTO, HECHO, DICHO,
DOCUMENTO, ETC ES ORIGINAL, AUTENTICO, REAL O VERDICO
DISPENSA AUTENTICIDAD A LOS ACTOS Y CONTRATOS CELEBRADOS EN SU
PRESENCIA

DERECHO NOTARIAL
4.- LA INMEDIACIN
CONOCIMIENTO DIRECTO
INMEDIACIN ENTRE EL NOTARIO Y LAS PARTES Y EL INSTRUMENTO
PBLICO NOTARIAL, PERCEPCIN POR S MISMO

5.- LA ROGACION
LOS INTERESADOS DEBEN SOLICITAR LA ACTUACIN DEL NOTARIO
NO EXISTE INTERVENCIN DE OFICIO

DERECHO NOTARIAL
EL CONSENTIMIENTO
DEBEN TOMAR UNA DECISIN LIBREMENTE, LUEGO DE TENER
CONCIENCIA DEL ACTO PUEDEN VINCULARSE Y OBLIGARSE
JURIDICAMENTE.

LA UNIDAD DEL ACTO O LA AUDIENCIA NOTARIAL
EL OTORGAMIENTO DEL INSTRUMENTO PBLICO POR SU
NATURALEZA Y FUNCION ES UN HECHO UNITARIO, REGIDO POR
EL PRINCIPIO DE CONCENTRACIN