LIC.

JAIME ULISES GMEZ GONZLEZ

ABOLICION DE LA ESCLAVITUD 192, COL. INDEPENDENCIA, LOS REYES, MICH.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.-










ABRAHAM MENDOZA MOJICA, mexicano, mayor de
edad, por mi propio derecho y sealando como domicilio para or y
recibir notificaciones personales el ubicado en la de notificaciones en
Abolicin de la Esclavitud 192, Col. Independencia, de esta
ciudad; autorizando para que en mi propio nombre y representacin
las reciban los Abogados LIC. JAIME ULISES GMEZ GONZLEZ y
la C. GUADALUPE MONSERRAT DIAZ; ante usted con el debido
respeto comparezco a exponer:


Por medio del presente escrito en la Va Ordinaria Civil
vengo a promover Juicio de Usucapin en contra de seor JOS
MENDOZA CONTRERAS y la seora CLEMENCIA CRUZ VAZQUEZ,
los cuales tienen su domicilio en la casa marcada con el numero ----
13 trece, de la calle Bugambilia, en la colonia el Jardn de esta
ciudad; y as como en contra de QUIEN O QUIENES se crean con
derecho, emplazndolos por Edictos, respecto del bien inmueble
consistente en una predio urbano ahora con casa habitacin, ubicado
en: la calle Ocotlan nmero 11 once, Colonia
Guadalajarita de esta ciudad; a fin de que se me declare
legitimo propietario de la misma, solicitando se cancele la Inscripcin
correspondiente en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio,
en virtud de que dicho inmueble se encuentra a nombre de los
demandados, y de los cuales demando las siguientes prestaciones:


A).- La acreditacin de la prescripcin positiva del inmueble,
que mas adelante se describir.

B).- La expedicin de los respectivos ttulos de propiedad
del inmueble, en mi favor.

C).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo
del presente juicio.


Fundan y motivan la presente, los siguientes Hechos y
consideraciones de Derecho:




H E C H O S:


LIC. JAIME ULISES GMEZ GONZLEZ
ABOLICION DE LA ESCLAVITUD 192, COL. INDEPENDENCIA, LOS REYES, MICH.

PRIMERO.- Actualmente, los seores JOS MENDOZA
CONTRERAS y CLEMENCIA CRUZ VAZQUEZ, son propietarios del
bien inmueble consistente en una predio urbano que ahora cuenta con
casa habitacin, ubicado en la calle Ocotlan nmero 11 once,
Colonia Guadalajarita de esta ciudad, tal y como se prueba
con el Certificado de Propiedad emitido por Registro Pblico de la
Propiedad Raz de la ciudad de Uruapan, Mich., y que se registra con
nmero de Escritura Publica nmero 4588, en forma MANCOMUN,
PRO-INDIVISO Y POR PARTES IGUALES, bajo el nmero 35 del Tomo
2103, de fecha de registro 21 veintiuno de Septiembre de 2001 dos
mil uno, como: la totalidad de un inmueble urbano, ubicado en
andador Ocotln, sin nmero, y se identifica como lote 8, manzana 20,
del fraccionamiento popular Guadalajarita, del Municipio de Los Reyes
y Distrito.

As mismo se prueba con la Historia Catastral reciente por
parte de la Administracin de Rentas de os Reyes, Michoacn en favor
de los seores JOS MENDOZA CONTRERAS y CLEMENCIA CRUZ
VAZQUEZ, donde se aprecia que son ellos los ltimos y actuales
propietarios.

Dicho predio urbano ahora con casa habitacin cuenta con
una Superficie de 160.00 m2, ciento sesenta metros cuadrados
y con las siguientes medidas y colindancias:


AL NORTE.- 8.07 ocho metros con siete centmetros, barda
propia de por medio, con propiedad de la seora ALICIA GONZALEZ
CORDERO y seor JESUS MENDEZ GONZALEZ.

AL SUR.- 8.07 ocho metros, siete centmetros, barda propia de
por medio, con calle de su ubicacin, Ocotln nmero 11 once.

AL PONIENTE.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio,
con propiedad de la seora ALICIA MENDOZA BARAJAS Y JAIME MEDOZA
BARAJAS.

AL ORIENTE.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio,
con propiedad del seor ROBERTO JAVIER BONILLA.




SEGUNDO. BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD sealo,
que en el mes de Febrero del ao 2012 dos mil doce celebre
contrato de Compraventa en su modalidad de verbal, con los seores
JOS MENDOZA CONTRERAS y CLEMENCIA CRUZ VAZQUEZ, del
predio urbano en comento, por el cual, les pague la cantidad de
$55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.),
entregndome solamente la posesin, sin que me extendiera
documento alguno, solo entregndome la posesin, y desde el
momento de la celebracin del contrato de compraventa antes
mencionado, conservo la posesin real y material en forma pblica,
pacifica, continua, a ttulo de propietario y de buena fe, sin ms
poseedores pro indiviso que un suscrito.

Desde el mes de Febrero de 2012 dos mil doce un suscrito
recibi el citado predio urbano en forma balda, solo el lote sin
construccin alguna, por lo que en vista de que estaba rentado una
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vivienda y ya haba comprado el lote en comento, me di a la tarea de
comenzar a edificar una casa-habitacin para irme a radicar con mi
familia en ella, siendo poco a poco la construccin de la misma ya que
primero constru solo un cuarto y as sucesivamente, y manifestando
que mi intencin es hacer una segunda planta pero como legalmente
pertenece todava a los seores es que ---- me he detenido hasta no
tener el registro de la propiedad a mi nombre, razn por la cual acudo
a este tribunal.



El mencionado predio lo adquir por contrato de compraventa
en su modalidad de verbal, que se hiciera en mi favor, con el seor C.
J. JESUS GUILLEN MORAN y SOCIA, sin que me extendiera
documento alguno me entrego el predio y desde el momento de la
celebracin del instrumento contractual antes mencionado, conservo la
posesin real y material en forma publica, pacifica, continua, a titulo
de propietario y de buena fe, sin mas poseedores pro indiviso que el
suscrito y dentro del inmueble he realizado mejoras como circundarlo
con bardas propias de tabique.

Para efectos de la legal y debida notificacin de los colindantes
en comento, tiene su domicilio bien conocido en la colonia antes
citada.


II.- Desde hace cinco aos me di a la tarea de buscar al seor
con el cual celebre el contrato verbal, obteniendo su domicilio, el cual
se localiza en la casa marcada con el numero 13 trece de la calle
Bugambilia en la colonia el Jardn de la ciudad de Tecate, Baja
California.

III.- Al tratar de contactarlo se neg a recibirme, por lo que
segu insistiendo si lograr resultado exitoso, es por ello que me veo en
la necesidad de promover la presente demanda ya que el inmueble en
mencin, materia de la presente demanda se encuentra Ignorado del
conocimiento Fiscal, como lo acredito con el Certificado Negativo de
Propiedad, expedido por el Administrador de Rentas, de esta ciudad, el
cual anexo a la presente, por lo que para efecto de lograr la
manifestacin de predio ignorado correspondiente, es que me veo en
la necesidad de promover la presente demanda.

Para acreditar de mejor forma mi dicho, desde este momento
ofrezco prueba testimonial a cargo del dicho de dos personas dignas
de fe, vecinas de la Colonia de la ubicacin del predio objeto de las
presentes diligencias, y a cargo del demandado el C. JESUS MAUEL
ARREOLA RAMIREZ, los cuales se sujetaran al interrogatorio que se
anexa, previa calificacin del mismo por su Seora.


INTERROGATORIO


1.- DIRA EL TESTIGO SU NOMBRE Y SUS DEMAS GENERALES.

2.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE, DESDE CUANDO Y PORQUE RAZON
A LA C. ANAHI AMBRIZ PEALOZA

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3.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE EL PREDIO, MATERIA DE LAS
PRESENES DILIGENCIAS AS COMO SU UBICACIN, DE SER
AFIRMATIVA LA RESPUESTA, CUAL ES LA MISMA.

4.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE LAS MEDIDAS Y COLINDANDCIAS
DEL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE ASUNTO.

5.- QUE MENCIONE EL TESTIGO SI SABE Y CONOCE EL NOMBRE DE
LA PERSONA, QUE TIENE ACTUALMENTE LA POSESION DEL PREDIO
ANTES CITADO, EN CASO DE SER AFIRMATIVA, DESDE HACE CUANTO
TIEMPO LO TIENE CON ESE CARCTER.

6.-. QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA QUE EL
PROMOVENTE DE LAS PRESENTE DEMANDA HA REALIZADO MEJORAS
AL PREDIO EN MENCION, EN CASO DE SER AFIRMATIVA QUE TIPO DE
MEJORAS.

8.- QUE DIGA EL TESTIGO SI CONOCE DESDE QUE FECHA Y PORQUE
RAZON EL PROMOVENTE DE LA PRESENTE DEMANDA ADQUIRIO EL
INMUEBLE EN MENCION.

9.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA DE QUE FORMA
TIENE LA POSESION DEL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE
DEMANDA LA C. ANAHI AMBRIZ PEALOZA.

10.- QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA SI SE CELEBRO
ALGUN TIPO DE CONTRATO Y CON QUIEN AL MOMENTO DE OBTENER
LA POSESION DEL PREDIO EN CITA, POR PARTE DEL PROMOVENTE DE
LA PRESENTE DEMANDA.

11.- QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA SI EXISTE OTRO
POSEEDOR PROINDIVISO DEL PREDIO EN CUESTION.

12.- QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZON DE SU DICHO.

HECHOS
1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a usted que el predio
denominado __________________, ubicado en
________________________, de esta ciudad, en la cual pretendo
usucapir, se encuentra dentro del Programa de Regularizacin de la
Tenencia de la Tierra implementado por el Gobierno del Distrito
Federal, como lo acredito con el convenio de Concentracin, que
adjunto a este escrito.
2. Desde el da _____________________, me encuentro en posesin
de una fraccin del predio denominado _______________, ubicado en
__________________, en forma pblica, pacifica, continua, de buena
fe y con el carcter de propietario, toda vez que en la fecha indicada el
Sr. ______________________, me vendi el inmueble en cita en
presencia de testigos, entregndome la posesin material del mismo,
lo que se probar en el momento procesal oportuno.
3. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y
colindancias.
a. ______________________________.
b. ______________________________.
c. ______________________________.
d. ______________________________.
4. Desde la fecha en que adquir el inmueble antes citado, me
encuentro en posesin material del mismo en forma pblica, continua,
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pacifica y de buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de
dominio, pues ao con ao lo he sembrado, realizando todos los
trabajos que se requieran para este tipo de labores.
5. Como lo acredito con la manifestacin catastral y recibo de pago del
impuesto predial correspondiente, que acompao a este ocurso, la
fraccin del inmueble en cuestin se encuentra registrado en el padrn
municipal de predios a nombre del suscrito.


6. En virtud de haber posedo la fraccin restante del inmueble de
referencia por el tiempo y con las condiciones que establece la ley,
vengo por medio de este escrito a promover el presente juicio a fin de
que previos los trmites correspondientes, se declare por sentencia
definitiva que ha adquirido la propiedad del mismo.


D E R E C H O:


Son aplicables en cuanto al fondo los artculos 1122,
1123,1125, 1138, 1139 fracc. I, 1143, 1144 y dems relativos del
Cdigo Civil vigente en el Estado De Baja California

Son aplicables en cuanto al procedimiento los artculos 1, 2,
44, 45, 46, 47, 48, 351, 352, 355, 356, 878, 879, 880, y dems
relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de
Baja California.



Por lo anteriormente expuesto:



A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:


PRIMERO.- Tenerme por presentando la presente demanda
en la via, y trminos y proposiciones sealadas;

SEGUNDO.- Por sealando la autorizacin para los
profesionistas indicados, as como el domicilio para recibir toda clase
de notificaciones,

TERCERO.-Se me tenga por anexando las documentales
ofrecidas;

CUARTO.- Emplazar al demandado.

QUINTO.-Se tenga a bien ordenar la notificacin de los
colindantes conforme a derecho;

SEXTO.- Por ofreciendo las testimoniales en cuestin a cargo
de los atestes que me comprometo a presentar en la fecha y hora que
me sea previamente sealada.

SEPTIMO.- En el momento procesal oportuno, dictar
sentencia favorable a mis intereses.
LIC. JAIME ULISES GMEZ GONZLEZ
ABOLICION DE LA ESCLAVITUD 192, COL. INDEPENDENCIA, LOS REYES, MICH.






Por lo expuesto y fundado en los artculos 586, 585, 586,
587, 588, 589, 590, 591 y dems relativos del Cdigo de
Procedimientos Civiles del Estado.


A USTED C. JUEZA ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

NICO: Proveer de conformidad con lo solicitado.



Los Reyes, Michoacn a la fecha de su Recepcin.





PROTESTO LO NECESARIO:




____________________

GLORIA TREJO VEGA





AUTORIZA:
LIC. JAIME ULISES GOMEZ GONZALEZ
CED. PROF. 4939632