Ordenanza N 201

Pg.
172035 NORMAS LEGALES

Lima, lunes 12 de abril de 1999
MUNICIPALIDAD
METROPOLITANA DE
LIMA
Plan Maestro Centro de Lima
ORDENANZA N201
Li ma, 21 de di ci embre de 1998
EL TENI ENTE ALCALDE METROPOLI TANO
DE LI MA, ENCARGADO DE LA ALCALDI A
POR CUANTO:
El Concejo en sesi n ordi nari a del ao en curso; de
acuerdo con l o opi nado por unani mi dad, por l a Comi si n
de Desarrol l o Urbano en su Di ctamen N 074-98 y l a
Comi si n de Asuntos Legal es en su Di ctamen N 180-98-
CAL/MML;
Ha dado l a si gui ente:
ORDENANZA
PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Finalidad. El Pl an del Cercado, del
Centro Hi stri co de Li ma y su Zona de I nfl uenci a al 2010,
(PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA), que se aprue-
ba y regul a por l a presente ordenanza, es el i nstrumento
tcni co-normati vo que ori enta l a gesti n, l os usos del
suel o, l as acci ones, i ntervenci ones, el control , l os progra-
mas y proyectos y l as i nversi ones pbl i cas y pri vadas en
su mbi to terri tori al .
El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA es un
componente de l a gesti n muni ci pal di seado con el pro-
psi to de obtener mejores ni vel es de cal i dad f si ca, soci al
y econmi ca para el Centro Hi stri co, el Cercado y su
Zona de I nfl uenci a, y como medi o de concertar l as acti vi -
dades de l as di ferentes di recci ones y dependenci as muni -
ci pal es haci a l as metas establ eci das.
Artculo 2.- Objetivos. Son objeti vos del PLAN
MAESTRO CENTRO DE LIMA:
a) El for tal eci mi ento y or denami ento de l a gesti n
de l a Muni ci pal i dad Metr opol i tana de Li ma par a or i en-
tar y ejecutar l as acci ones pr i or i tar i as de desar r ol l o
ur bano del Cer cado de Li ma y el Centr o Hi str i co,
coher entemente con un desar r ol l o humano y con el
Pl an Metr opol i tano, as como pr omover y or i entar l a
i nver si n pbl i ca y pr i vada y ar ti cul ar l as i nver si ones
de l os or gani smos desconcentr ados de l a Muni ci pal i dad
Metr opol i tana de Li ma.
b) I mpul sar l a moderni zaci n de sus mbi tos terri to-
ri al es y el desarrol l o de su competi ti vi dad, en el contexto
y procesos de gl obal i zaci n en l os ni vel es metropol i tano,
regi onal , naci onal e i nternaci onal .
c) Propi ci ar l a concertaci n de l os agentes pbl i cos y
pri vados y de l os actores soci al es, econmi cos y cul tural es,
asumi endo compromi sos comparti dos que i mpul sen el
desarrol l o l ocal y l a sol uci n de l os probl emas cr ti cos.
d) Procurar l a revi tal i zaci n de l as estructuras espa-
ci al es y soci al es de val or cul tural y l a uni dad f si ca del
Centro Hi stri co, para cuyo objeto se i mpul sar su trata-
mi ento urban sti co compati bl e con su conservaci n y
rehabi l i taci n.
e) Contri bui r a l a desconcentraci n funci onal -terri to-
ri al del Centro Hi stri co de Li ma, reduci endo su sobreuti -
l i zaci n y al entando de manera permanente el desarrol l o
descentral i zado y l a consti tuci n de nuevos subcentros en
l a metrpol i .
f) Descongesti onar y regenerar el teji do urbano de l as
zonas tuguri zadas, propi ci ando l a mejora de condi ci ones
de vi da para l os pobl adores resi dentes medi ante procesos
de renovaci n urbana.
g) Regul ar el uso del suel o a fi n de vi abi l i zar l as
acci ones de renovaci n urbana, al entando l a i nversi n
pbl i ca y pri vada en l a edi fi caci n de vi vi endas econmi -
cas.
h) El evar l a densi dad urbana, i ntensi fi cando l a ocupa-
ci n y uso del suel o subuti l i zado, pri ori zando aquel l as
reas con servi ci os consol i dados.
i ) Preservar y mejorar l os espaci os pbl i cos y garanti -
zar l a seguri dad ci udadana en el mbi to de su juri sdi cci n.
j) Propi ci ar el mejorami ento de l a cal i dad de l os servi -
ci os pbl i cos.
Artculo 3.- Ambito del Plan. El PLAN MAES-
TRO CENTRO DE LIMA, forma parte i ntegrante del
Pl an de Desarrol l o Metropol i tano el que a su vez es
componente fundamental del Si stema Metropol i tano de
Pl ani fi caci n y Presupuesto establ eci do medi ante Orde-
nanza Metropol i tana N 099, y ti ene como mbi tos espa-
ci al es que presentan caracter sti cas, objeti vos y trata-
mi entos si ngul ares, al Cercado de Li ma, el Centro Hi st-
ri co de Li ma que a su vez abarca el rea decl arada
Patri moni o Cul tural de l a Humani dad, y l a Zona de
I nfl uenci a, cuyos l mi tes constan en el Pl ano de Demarca-
ci n N 001-97-MML-I MP, que forma parte de l a presente
ordenanza.
Los mbi tos espaci al es previ stos por el PLAN MAES-
TRO CENTRO DE LIMA, son:
El Cercado de Lima.
El Centro Histrico de Lima.
La Zona de Influencia del Cercado de Lima.
Artculo 4.- Modelo de Desarrollo. El Model o de
Desarrol l o que postul a el PLAN MAESTRO CENTRO
DE LIMA es:
Democrtico, porque i nvol ucra a l os ci udadanos y
veci nos en l a propi a gesti n de l a ci udad, tanto para l a
toma de deci si ones como para l a ejecuci n de l as acci ones
que se apruebe real i zar, desarrol l ando mecani smos de
concertaci n y una permanente i nformaci n a l a pobl a-
ci n.
Desconcentrado, porque apl i ca pol ti cas muni ci pa-
l es que ati enden l os desequi l i bri os, propi ci a l a coordi na-
ci n de sus componentes di stri tal es, funci onal es y l os
di rectori os de empresas muni ci pal es, con sus rganos de
gobi erno y, fomenta l a representaci n veci nal organi zada
de l as di versas zonas y barri os en su mbi to.
Sostenible, porque procura su desarrol l o medi ante el
creci mi ento econmi co en pro de l a el evaci n de l a cal i dad
de vi da y el bi enestar soci al , en armon a con el Medi o
Ambi ente y el uso de l os recursos natural es.
Equitativo, porque se ori enta a ser sol i dari o y justo,
en donde l a l gi ca del mercado no excl uye ni l i mi ta l a
l gi ca del bi enestar ci udadano y de l a reci proci dad.
Integral, por l a concurrenci a en su formul aci n de
procesos y vari abl es de carcter econmi co, soci al , cul tu-
ral y pol ti co.
Eficaz, porque su estructura y organi zaci n respon-
den a l a natural eza de l a probl emti ca que debe atender
y servi r.
Artculo 5.- Proposiciones del Plan. El PLAN
MAESTRO CENTRO DE LIMA defi ne l as caracter sti -
cas de pol i central i dad y funci onal de sus mbi tos espaci a-
l es y establ ece l os ejes de desarrol l o que ori entan l os
proyectos de i nfraestructura y equi pami ento urbano.
Regul a l os usos del suel o, el reordenami ento de l as acti vi -
dades econmi cas, l a renovaci n urbana y el si stema de
transporte y otros desti nados a su mejorami ento, admi -
ni straci n y l a protecci n ambi ental .
Estos ejes de desarrol l o gu an l a concertaci n para l a
acci n col ecti va de l a Muni ci pal i dad Metropol i tana de
Li ma, el Gobi erno Central , l as enti dades pbl i cas, l as
empresas pbl i cas y concesi onari as de servi ci os pbl i cos,
de l os i nversi oni stas pri vados y de su pobl aci n, como
el ementos fundamental es de su desarrol l o.
Artculo 6.- Lneas Estratgicas. El PLAN MAES-
TRO CENTRO DE LIMA conti ene l as si gui entes l neas
estratgi cas que ori entan su ejecuci n. Cada l nea estra-
tgi ca ti ene a su vez programas, proyectos y acci ones
espec fi cas:
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LINEA ESTRATEGICA I. "PROMOVER UN GO-
BI ERNO METROPOLI TANO SOLI DO QUE GARANTI -
CE LA COHERENCI A DEL CONJUNTO". Fortal ecer el
rol de l a Muni ci pal i dad como promotora del desarrol l o
l ocal , de acuerdo al Rgi men Especi al que a l a provi nci a de
Li ma l e corresponde por mandato de l a Consti tuci n
Pol ti ca del Per, como sede de l a Capi tal de l a Repbl i ca,
a l a reorgani zaci n de l a estructura muni ci pal y de una
parti ci paci n adecuada de l as rentas y l a pl usval a gene-
rada por el desarrol l o urbano.
LINEA ESTRATEGICA II. "CREAR UN NUEVO
Y GRAN CENTRO DE LI MA, REESTRUCTURADO Y
ACONDI CI ONADO A LA ESCALA DE LA METRO-
POLI ." Conti nuar l a r ecuper aci n del Centr o Hi str i -
co y l ogr ar l a funci onabi l i dad ur bana del Cer cado de
Li ma, de acuer do a su r ol metr opol i tano actual i zado.
La deter mi naci n de l a zona de i nfl uenci a del Cer cado
per mi ti r el tr atami ento adecuado de su ncl eo per i -
fr i co medi ante l os usos mayor es del suel o y el desa-
r r ol l o de pr oyectos vi al es, i nfr aestr uctur a y de actua-
ci ones ur ban sti cas apr opi adas a su natur al eza, con-
juntamente con l as muni ci pal i dades di str i tal es co-
r r espondi entes.
LINEA ESTRATEGICA III. "DI SEAR EL NU-
CLEO ORDENADOR DE LA DI NAMI CA URBANA."
I ntegrar l a zona monumental con l as zonas del Cercado-
Oeste medi ante l a ejecuci n y ampl i aci n de ani l l os vi al es
y, como consecuenci a, se reori entar el transporte pbl i co
urbano y se establ ecern termi nal es y redes compl etas de
transporte.
LINEA ESTRATEGICA IV. "CI MENTAR LA BASE
TERRI TORI AL DE LA COMUNI DAD DE LI MA". De-
sar r ol l ar e i mpl ementar espaci os pbl i cos y equi pa-
mi entos mul ti funci onal es. Las di sti ntas r eas y zonas
de tr atami ento, en especi al l as de r enovaci n ur bana,
deber n de ser r ati fi cadas por l os actor es soci al es. Los
pl anes ur banos pr i vi l egi ar n l a concer taci n soci al y
econmi ca.
LINEA ESTRATEGICA V. "LOGRAR UNA BUENA
CALI DAD DE VI DA Y MEDI OAMBI ENTAL". Lograr l a
mejora y control de l a cal i dad de vi da de l os pobl adores,
medi ante l a promoci n y ejecuci n de programas de
renovaci n urbana, mejorami ento de servi ci os bsi cos,
puesta en val or de reas pbl i cas, ejecuci n de proyectos
vi al es y el tratami ento de l a ri bera del r o R mac.
LINEA ESTRATEGICA VI. "PROMOVER EL
CENTRO HI STORI CO, COMO ESPACI O TURI STI -
CO Y CULTURAL DE RANGO I NTERNACI ONAL"
Acondi ci onami ento y Renovaci n Ur bana de l a zona
del Cer cado-Oeste, r eor denar y r ehabi l i tar el Bar r i o
Chi no y el Mer cado Centr al , apoyando a l a pequea y
mi cr oempr esa pr omoci onando l a par ti ci paci n de l a
i nver si n pbl i ca y pr i vada en pr oyectos de r ecuper a-
ci n, r ehabi l i taci n ur bana y r evi tal i zaci n de su pa-
tr i moni o cul tur al que i mpul sar n y faci l i tar n condi -
ci ones de empl eo.
LINEA ESTRATEGICA VII. "CONSTRUI R UN LU-
GAR DE ENCUENTRO Y DE REVALORI ZACI ON DE
LA DI VERSI DAD CULTURAL." Las ri quezas cul tural es
de Li ma sern val oradas y desarrol l adas medi ante pol ti -
cas que respondan a l a real i dad pl uri cul tural y pl uri -
tni ca de l a metrpol i . El Centro Hi stri co es s mbol o de
i denti dad de Li ma Metropol i tana.
Artculo 7.- Etapas. En l a concepci n de l a I magen
Urbana se consi deran tres hori zontes temporal es de i n-
tervenci n: uno de pl azo i nmedi ato, y l os otros dos de
medi ano y l argo pl azo, cuya fi nal i dad es adecuar l as
proposi ci ones del PLAN MAESTRO CENTRO DE LI MA
a l as perspecti vas y posi bi l i dades de desarrol l o futuro del
Cercado y del Centro Hi stri co de Li ma en concordanci a
con el Desarrol l o Metropol i tano. Para el l o, se establ ecen
l as si gui entes etapas:
- Pri mera Etapa Pl azo I nmedi ato - 1999. En este
per odo se desarrol l arn l os proyectos y acti vi dades pre-
vi stos en el Pl an de Acci n Anual a cargo de l as di ferentes
dependenci as y organi smos de l a Muni ci pal i dad Metropo-
l i tana de Li ma.
- Segunda Etapa de Medi ano Pl azo - 2002. En esta
etapa se sentar l as bases que permi tan una adecuaci n
de l a estructura urbana actual a sus real es posi bi l i dades
de desarrol l o. Se empezar a corregi r l as tendenci as
negati vas, as como afi anzar y ori entar l as tendenci as
posi ti vas, a travs de l as acci ones pl anteadas en el PLAN
MAESTRO CENTRO DE LIMA.
- Tercera Etapa de Largo Pl azo - 2010. En este per odo
se deben consol i darn l as acci ones de Acondi ci onami ento
Urbano propuestas en el pl an, que permi tan asumi r
pl enamente su rol y funci ones previ stas, as como l a
ejecuci n i ntegral de l a Programaci n de I ntervenci ones
urbanas.
Artculo 8.- Niveles de Tratamiento. El PLAN
MAESTRO CENTRO DE LIMA or gani za su ambi to
ter r i tor i al en Sector es, Ar eas y Zonas de Tr atami ento
di fer enci adas en cuanto a usos del suel o, pr oyectos y
nor mas de edi fi caci n, compati bi l i dades, coefi ci entes
de edi fi caci n y al tur as, que en su jur i sdi cci n, susti -
tuyen l as di sposi ci ones establ eci das por el Regl amen-
to de Zoni fi caci n Gener al de l os Usos del Suel o apr o-
bado por Resol uci n Supr ema N 045-79-VC-5500 del
5 de febr er o de 1979 y su I ndi ce par a l a Ubi caci n de
Acti vi dades Ur banas, al entr ar en vi genci a l a pr esen-
te or denanza.
Artculo 9.- Estudios y documentos. El PLAN
MAESTRO CENTRO DE LI MA est conformado por l a
documentaci n, i nvesti gaci ones, estudi os, i nformes, es-
tad sti cas y por l os si gui entes vol menes resul tantes del
proceso de su el aboraci n:
- Vol umen I : Area Central de Li ma. Vi si n de
Largo pl azo.
- Vol umen I I : Di agnsti co del Cercado
- Vol umen I I I : Propuestas de Desarrol l o para el
Cercado.
- Vol umen I V : Areas de Tratami ento y Usos del
Suel o
- Vol umen V : Secci ones Vi al es Normati vas
- Vol umen VI : Anexos.
El I nsti tuto Metropol i tano de Pl ani fi caci n (I MP) com-
pati bi l i zar el conteni do de l os vol menes con l a presente
ordenanza y real i zar el trabajo de edi ci n fi nal de l os
estudi os y vol menes del PLAN MAESTRO CENTRO DE
LI MA, en coordi naci n con PROLI MA.
CAPITULO II
CERCADO DE LIMA
Artculo 10.- Lmites. El Cercado de Li ma ti ene l os
l mi tes terri tori al es, grafi cados en el Pl ano N 001-97-
MLM-I MP, que forma parte i ntegrante de l a presente
ordenanza.
Artculo 11.- Imagen Objetivo. El PLAN MAES-
TRO CENTRO DE LIMA postul a que el Cercado de
Li ma consol i dar su rol de Centro de Servi ci os Metropo-
l i tano, de Comerci o I nterdi stri tal , en convi venci a con el
Uso Resi denci al , y reforzar su carcter soci al -admi ni s-
trati vo, cul tural , tur sti co y de esparci mi ento, que genere
una mayor acti vi dad urbana y di nami ce l a uti l i zaci n de
l os espaci os urbanos.
Artculo 12.- Sectorizacin. El Pl an Maestro Cen-
tro de Li ma, por l a compl eji dad exi stente en sus compo-
nentes terri tori al es, de acuerdo a l os objeti vos y l a natu-
ral eza de sus componentes, consi dera ocho (8) Sectores,
con di ferenci aci n f si ca y de potenci al es, con el objeto de
el aborar y apl i car pl anes y proyectos y normas espec fi -
cas, en concordanci a con su natural eza y l a parti cul ari dad
de sus probl emas.
Artculo 13.- Sectores Territoriales. Los Sector es
Terri tori al es del Cercado de Li ma, son :
- Sector I : Con una extensi n de 325 ha., del i mi tadas
por l a Av. Al fonso Ugarte, Paseo Col n, Av. Grau, Av.
Abancay y el r o R mac;
- Sector I I : Con una extensi n de 289 ha., del i mi tadas
por l a Av. Abancay, l a Av. Grau, el Jr. Locumba y el l mi te
con el r o R mac;
- Sector I I I : Con una extensi n de 108 ha., del i mi tadas
por el Jr. Ri vera y Dval os, el r o R mac y el l mi te con el
di stri to de El Agusti no;
- Sector I V: Con una extensi n de 60 ha., del i mi tadas
por l a Av. Grau, Jr. Hunuco, l a Av. 28 de Jul i o y el l mi te
con el di stri to de El Agusti no;
- Sector V: Con una extensi n de 168 ha., del i mi tadas
por el Paseo de l a Repbl i ca, el Jr. Domi ngo Cueto, l a Av.
Arenal es, l a Av. 28 de Jul i o, l a Av. Brasi l y el Paseo Col n;
- Sector VI : Con una extensi n de 587 ha., del i mi tadas
por l a Av. Ti ngo Mar a, Jr. Mari ano Cornejo, l a Av.
Uni versi tari a, l a aveni da Venezuel a y l a Av. Col oni al ;
- Sector VI I : Con una extensi n de 497 ha., del i mi tadas
por l as aveni das Al fonso Ugarte, Zorri tos, Col oni al , el
l mi te con l a Provi nci a Consti tuci onal del Cal l ao (di stri to
Carmen de l a Legua-Reynoso), y l a Av. Mei ggs;
- Sector VI I I : Con una extensi n de 163 ha., del i mi ta-
das por el r o R mac, l a Av. Al fonso Ugarte, l a Av. Mei ggs,
y el l mi te con el di stri to de Carmen de l a Legua.
Artculo 14.- Proyecto de Desarrollo Comercial,
Productivo y de Vivienda. Decl rase de preferente
i nters l ocal dentro de l os Sectores VI I y VI I I el Area de
Tratami ento del Cercado-Oeste, con l os l mi tes establ eci -
dos en el Estudi o de Renovaci n Urbana del Cercado
Oeste el aborado por el I nsti tuto Metropol i tano de Pl ani -
fi caci n, en l a que se desarrol l ar y ejecutar el Proyecto
de Desarrol l o Comerci al , Producti vo, y de Vi vi enda, con
fi nes de reconversi n de l os usos del suel o reval ori zaci n
de l as acti vi dades comerci al es, vi vi endas y generaci n de
empl eo.
Artculo 15.- Delimitacin de Zonas de Trata-
miento. El Area de Tratami ento del Cercado-Oeste, a
que se refi ere el art cul o anteri or se organi za en tres (3)
Zonas de Tratami ento, grafi cadas en el Pl ano N 002-97-
MML-I MP que forma parte de l a presente ordenanza, y
son l as si gui entes:
- ZT-A. Recreati va.- Del i mi tada por el r o R mac, l a Av.
Al fonso Ugarte, l a Av. Moral es Durez y l a prol ongaci n
de l a Av. Trenemann.
- ZT-B. Resi denci al .- Del i mi tada por l a Av. Mei ggs, l a
Av. Al fonso Ugarte, Av. Moral es Durez y l a Av. Trene-
mann.
- ZT-C. Comerci al -Resi denci al .- Del i mi tada por l a Av.
Col oni al , Av. Al fonso Ugarte, Av. Mei ggs y l a Av. Trene-
mann.
Artculo 16.- Areas y Zonas de Tratamiento del
Cercado de Lima. El I nsti tuto Metropol i tano de Pl ani -
fi caci n (I MP) i denti fi car l as di ferentes Areas y Zonas de
tratami ento del Cercado de Li ma su pri ori zaci n, y rea-
l i zar l os estudi os y pl anes espec fi cos de cada una de
el l as, as como formul ar sus Li neami entos Bsi cos Ori en-
tadores (L.B.O.), en base a l o prescri to en el regl amento
aprobado medi ante el Decreto Supremo N 11-95-MTC, al
Esquema de Vocaci n Funci onal de l as Areas Urbanas del
Cercado de Li ma (Vol umen I I : Di agnsti co del Cercado),
y a l os estudi os compl ementari os del Pl an Maestro Centro
de Li ma. Di chos Estudi os, Pl anes Espec fi cos y Li nea-
mi entos bsi cos Ori entadores (L.B.O.) sern aprobados
medi ante ordenanza.
Artculo 17.- Orientaciones para Transporte
Urbano. El Transporte Urbano en el Cercado de Li ma
ser ordenado y raci onal i zado en el corto y medi ano pl azo,
en el marco general del ordenami ento del transporte
metropol i tano, tomando en cuenta l a econom a urbana y
el i mpacto generado por l as external i dades, en base a l as
si gui entes ori entaci ones:
a) Ejecuci n de ejes vi al es al ternati vos y el ementos de
i nterconexi n (puentes, tnel es, y otros) que permi tan l a
di smi nuci n de l os fl ujos vehi cul ares de paso por el Centro
de Li ma y propi ci en el descongesti onami ento del si stema
vi al actual ;
b) Propi ci ar l a i ntegraci n urbana que supere el emen-
tos di vi sori os como l a v a frrea, el r o R mac y l a V a de
Evi tami ento, medi ante l os el ementos de i nfraestructura
necesari os (puentes peatonal es y otros);
c) Semafori zaci n y seal i zaci n adecuada para l a
ci rcul aci n vehi cul ar en el si stema vi al ;
d) Tratami ento i ntegral del si stema vi al peatonal ,
establ eci endo ci rcui tos funci onal es;
e) Promoci n de un Si stema de Transporte Sustenta-
bl e, con nfasi s en el Transporte Pbl i co;
f) Reordenami ento gradual del Transporte Pbl i co
medi ante el cambi o progresi vo de tecnol og as (buses,
tranv as, trenes); y l a i ncorporaci n de nuevas i nfraes-
tructuras, como termi nal es de medi a vuel ta;
g) Ejecuci n de carri l es excl usi vos para el Transporte
Pbl i co y l os paraderos correspondi entes, en l os ejes de
mayor demanda;
h) Raci onal i zar el Transporte Pbl i co medi ante l a
uti l i zaci n de ejes y ani l l os peri fri cos al centro de Li ma;
i ) Efecti vo control de trnsi to bajo responsabi l i dad
muni ci pal y fortal eci mi ento del Cuerpo de I nspectores de
Transporte;
j) Promoci n de l a i nversi n pri vada en proyectos de
vi al i dad y transporte y en l a ejecuci n de estaci onami en-
tos.
Artculo 18.- Propuestas y Sistema Vial. Apru-
base l as propuestas y l os cri teri os general es que conti ene
el Vol umen I I I : "Propuestas de Desarrol l o para el Cerca-
do", as como l a estructura del Si stema Vi al a l argo pl azo,
grafi cada en l a Lmi na 2-V que forma parte de l a presente
ordenanza, que ti enen por objeti vos l a desconcentraci n
de l as acti vi dades del Centro Hi stri co, el descongesti o-
nami ento del Si stema Vi al del Area Central de Li ma, l a
supresi n de cruces vehi cul ares i nnecesari os y l a i ntegra-
ci n urbana del Area Central de Li ma con el establ eci -
mi ento de puentes que superen l os el ementos di vi sori os
consti tui dos por el r o R mac, l a v a frrea y l a V a de
Evi tami ento.
Artculo 19.- Sistema de Trminales Terrestres.
Decl rase de preferente i nters pbl i co l ocal l a construc-
ci n del Si stema de Termi nal es Terrestres de Pasajeros
de Li ma con arregl o a l o di spuesto por el Pl an de Desarro-
l l o Metropol i tano de Li ma, en l as zonas Norte, Este y Sur,
establ eci das medi ante l os Decretos de Al cal d a N 018-96
del 16 de febrero de 1996 y N 088-96 del 12 de jul i o de
1996.
Proh base dentro del mbi to terri tori al de apl i caci n
del presente pl an urbano, el otorgami ento de autori zaci o-
nes de funci onami ento para Termi nal es de Transporte
I nterprovi nci al de pasajeros, carga y descarga. La Di rec-
ci n de Comerci al i zaci n y Defensa del Consumi dor, en
coordi naci n con PROLI MA, proceder a decl arar l a Ubi -
caci n de Uso No Conforme de l os Termi nal es en actual
funci onami ento y cancel ar l as l i cenci as de funci onami en-
to correspondi entes establ eci endo, de ser el caso, el pl azo
de su trasl ado, ci erre y/o cl ausura.
La Di r ecci n Muni ci pal de Tr anspor te Ur bano de
l a Muni ci pal i dad Metr opol i tana de Li ma queda encar -
gada de el abor ar el pr oyecto de Regl amento de Fun-
ci onami ento de l os Ter mi nal es Ter r estr es I nter pr o-
vi nci al es en Li ma Metr opol i tana, establ ecer y seal i -
zar l as v as de i ngr eso y sal i da de l a ci udad que
obl i gator i amente se deber n uti l i zar par a acceder a
l os ter mi nal es autor i zados.
Artculo 20.- Proyectos Prioritarios. Decl rese
pri ori tari a l a ejecuci n de l os proyectos de i nfraestructu-
ra urbana, si gui entes:
- Parque del R o Habl ador.
- Renovaci n Urbana del Cercado Oeste: Al ameda de
Las Mal vi nas y Parque Moral es Durez.
- Puente Ri obamba y Del gado de l a Fl or.
- Proyecto Renovaci n Urbana del Asentami ento Hu-
mano Crcamo.
- I ntercambi o vi al Ri va Agero-Ni col s Ayl l n.
- Prol ongaci n norte de l a V a Expresa.
- Mejorami ento de l a V a de Evi tami ento.
- Cor r edor Gr au.
- Proyecto I nterconexi n vi al Av. Ti ngo Mar a-Trene-
mann- Zarumi l l a.
- Puentes peatonal es sobre el r o R mac y V a Evi ta-
mi ento.
Artculo 21.- Comisin Tcnica Especial de Li-
cencias de Construccin para el Centro Histrico.
Crese l a Comi si n Tcni ca Especi al de Li cenci as de
Construcci n para el Centro Hi stri co y el Cercado de
Li ma, que tendr a su cargo l a revi si n y cal i fi caci n de
todos l os proyectos de edi fi caci n, ampl i aci n, remodel a-
ci n, demol i ci n y/o cercado, a fi n de faci l i tar l a i nversi n
pri vada y en apl i caci n de l a Si mpl i fi caci n Admi ni s-
trati va, que establ ece l a Ley N 25035.
La Comi si n Tcni ca Especi al de Li cenci as de Cons-
trucci n para el Centro Hi stri co y el Cercado de Li ma,
susti tuye a todas l as comi si ones exi stentes para l a revi -
si n de proyectos en el mbi to i ndi cado. La Comi si n
Tcni ca Provi nci al manti ene l as atri buci ones, competen-
ci as y funci ones que con arregl o a l ey l e corresponden en
l a provi nci a de Li ma, el Centro Hi stri co y el Cercado de
Li ma.
La Comi si n Tcni ca Especi al de Li cenci as de Cons-
trucci n para el Centro Hi stri co y el Cercado de Li ma
estar compuesta por:
- Un representante del Al cal de Metropol i tano de Li ma,
que l a presi di r.
- El Di rector de Autori zaci ones Urbanas de l a Di rec-
ci n Muni ci pal de Desarrol l o Urbano de l a Muni ci pal i dad
Metropol i tana de Li ma.
- El Di rector Ejecuti vo de PROLI MA.
- El Jefe de l a Di vi si n de Edi fi caci ones de l a Di recci n
de Autori zaci ones Urbanas de l a Di recci n Muni ci pal de
Desarrol l o Urbano de l a Muni ci pal i dad Metropol i tana de
Li ma, qui en actuar como Secretari o.
- Dos (2) representantes acredi tados por el I nsti tuto
Naci onal de Cul tura.
- Dos (2) representantes del Col egi o de Arqui tectos del
Per - Consejo Regi onal Costa Central Li ma; y
- Tres (3) representantes del Col egi o de I ngeni eros del
Per del Consejo Regi onal de Li ma.
Para el caso de proyectos l ocal i zados en el Centro
Hi stri co de Li ma, pero fuera de El Cercado, se i ntegrar
a l a comi si n un (1) representante acredi tado por l a
Muni ci pal i dad Di stri tal correspondi ente, que ser espe-
ci al mente convocado. En ni ngn caso podr ser revi sado
un proyecto si n que previ amente se haya convocado a
sesi n al representante di stri tal .
Los representantes del I nsti tuto Naci onal de Cul tura
parti ci parn en l a comi si n ni camente cuando se trate
de proyectos referi dos al mbi to terri tori al del Centro
Hi stri co de Li ma y en el resto de El Cercado, cuando se
trate de proyectos referi dos a i nmuebl es cal i fi cados como
bi enes cul tural es.
Las comi si ones cal i fi cadoras de l as Muni ci pal i dades
Di stri tal es a cuya juri sdi cci n corresponda reas i nte-
grantes del Centro Hi stri co, manti enen l as competen-
ci as y funci ones que l a normati vi dad l egal vi gente l es
seal a respecto del rea que no forma parte del Centro
Hi stri co.
Por Decreto de Al cal d a se aprobar el Regl amento de
l a Comi si n Tcni ca Especi al de Li cenci as de Construc-
ci n para el Centro Hi stri co y Cercado de Li ma.
Artculo 22.- Trmite de Licencias de Cons-
truccin. Areas de distritos conformantes del
Centro Histrico. Las Muni ci pal i dades Di str i tal es a
cuya jur i sdi cci n cor r espondan r eas que i ntegr an el
Centr o Hi str i co de Li ma, no otor gar n l i cenci as ni
autor i zaci n de constr ucci n par a obr as l ocal i zadas
en su r especti vo di str i to. En ni ngn caso o supuesto,
i ncl usi ve el del si l enci o admi ni str ati vo, pueden otor -
gar Li cenci a ni Autor i zaci n de Constr ucci n par a
obr as l ocal i zadas en su jur i sdi cci n, en tanto l os r es-
pecti vos pr oyectos no sean pr evi amente apr obados
por l a Comi si n Tcni ca Especi al de Li cenci as de
Constr ucci n par a el Centr o Hi str i co y El Cer cado de
Li ma. En estos casos, l os sol i ci tantes deben pr esentar
obl i gator i amente a l a Comi si n Tcni ca Especi al el
pr oyecto cor r espondi ente, y obteni da su apr obaci n,
i ni ci ar n ante l a Muni ci pal i dad Di str i tal el tr mi te
par a el otor gami ento de l a Li cenci a de Constr ucci n.
Artculo 23.- Tutela Monumental. El Secretari o
de l a Comi si n Tcni ca Especi al de Li cenci as de Construc-
ci n para el Centro Hi stri co y el Cercado de Li ma,
remi ti r al I nsti tuto Naci onal de Cul tura, dentro de l os 3
d as ti l es de reci bi do un juego compl eto de pl anos de
todos l os proyectos que l e sean presentados, i ndependi en-
temente de l a representaci n que corresponde al I nsti tu-
to Naci onal de Cul tura en l a comi si n. Reci bi da l a opi ni n
escri ta del I nsti tuto Naci onal de Cul tura, o si transcurri -
dos 15 d as hbi l es de entregado el proyecto al i nsti tuto,
no formul a por escri to observaci ones al proyecto se proce-
der a emi ti r el di ctmen correspondi ente.
Artculo 24.- Obligacin de Organismos P-
blicos. En el mbi to del Centr o Hi str i co de Li ma,
ni ngn or gani smo del Sector Pbl i co Naci onal o em-
pr esa concesi onar i a de ser vi ci os pbl i cos, i ncl ui dos
l os or gani smos muni ci pal es, puede dar i ni ci o a l a
ejecuci n de obr as pbl i cas o pr i vadas si n contar con
l a r especti va Li cenci a de Constr ucci n, sal vo que se
tr ate de obr as desti nadas a l a Defensa Naci onal , y
si empr e que cumpl a con l as nor mas de di seo establ e-
ci das en l os Li neami entos Bsi cos Or i entador es y
supl etor i amente con l as nor mas establ eci das en el
Regl amento Naci onal de Constr ucci ones.
El i ncumpl i mi ento de l o establ eci do, dar l ugar a l a
apl i caci n de l as sanci ones admi ni strati vas que corres-
pondan, i ncl ui da l a demol i ci n, en el caso que l a obra
contravenga al guna norma tcni ca previ sta en l os regl a-
mentos de l a materi a, el Pl an Centro de Li ma u otra
ordenanza o di sposi ci n muni ci pal .
CAPITULO III
CENTRO HISTORICO DE LIMA
SUBCAPITULO I
LINEAMIENTOS Y POLITICAS
Artculo 25.- Definicin y Objetivo. El Centro
Hi stri co de Li ma es una estructura soci oeconmi ca,
espaci al y cul tural , que da testi moni o de un per odo
si gni fi cati vo de l a hi stori a de l a ci udad, consti tuye expre-
si n de l a creati vi dad cul tural de l a comuni dad l ocal y
manti ene l as caracter sti cas y cal i dades de vi da propi as
de ncl eos urbanos en acti vi dad.
Las acci ones, i nter venci ones, admi ni str aci n y ma-
nejo de asuntos vi ncul ados a l a for ma, aspecto, usos
del suel o, de l as edi fi caci ones y del espaci o pbl i co
dentr o del CENTRO HI STORI CO DE LI MA y su Ar ea
decl ar ada Patr i moni o Cul tur al de l a Humani dad, cu-
yos l mi tes fi gur an en el Pl ano N 001-97-MML-I MP el
mi smo que compr ende r eas del Cer cado de Li ma y de
l os di str i tos de el R mac, San Juan de Lur i gancho, El
Agusti no, La Vi ctor i a, Jess Mar a y Br ea, ti enen
por objeti vo pr i nci pal l a conser vaci n, r ecuper aci n y
r eal ce de sus val or es for mal es, hi str i cos y cul tur al es
en concor danci a con su val or i ntr nseco, su si gni fi cado
par a l a Naci n, el r ol que l e asi gna el Pl an de Desar r o-
l l o Metr opol i tano, el PLAN CENTRO DE LI MA y l as
di sposi ci ones que conti ene l a Or denanza Metr opol i ta-
na N 062 en tanto no se opongan a l a pr esente or de-
nanza.
Artculo 26.- Principios. En el Centro Hi stri co de
Li ma como Area de Tratami ento de carcter i ntegral , se
apl i carn l os si gui entes pri nci pi os:
a) Las pol ti cas de tratami ento y de conservaci n del
Centro Hi stri co de Li ma deben asegurar su manteni -
mi ento como uni dad f si ca y como organi smo soci al acti vo,
evi tando su deteri oro y propi ci ando l a revi tal i zaci n de
l as estructuras resi denci al es, soci al es, econmi cas, cul tu-
ral es y f si cas de val or cul tural y del desarrol l o l ocal ;
b) En su dobl e condi ci n de Centro Hi stri co y uno de
l os Centros de Servi ci os para l a Metrpol i y para el pa s,
ser objeto de tratami ento compati bl e con su conserva-
ci n, rehabi l i taci n y preservaci n del espaci o pbl i co,
reduci endo drsti camente l a contami naci n y deteri oro
ambi ental , l a presi n del trnsi to automotor, el comerci o
en l a v a pbl i ca, as como l os usos i ncompati bl es y l a
concentraci n de acti vi dades econmi cas que i nduzcan a
su sobreuti l i zaci n y congesti onami ento;
c) Las tareas de conservaci n se ejecutarn consi de-
rando un enfoque y un tratami ento i ntegral que permi tan
superar tanto l a i ntensi dad del deteri oro exi stente en el
Centro Hi stri co, como l a vari edad de l os factores que
contri buyen a generar ese estado, medi ante acci ones y
proyectos i ntegral es urban sti cos;
d) El val or del Centro Hi stri co como uni dad i ntegral
es ms el evado que el de l a suma de l os monumentos que
l o conforman y l as metas propuestas son l as de conserva-
ci n de ese val or total . Por tanto, sern objeto de control
y manejo l os edi fi ci os y espaci os que si n val or i ntr nseco
espec fi co contri buyan a defi ni r y caracteri zar el Centro
Hi stri co y a sus reas y espaci os componentes;
e) Pr opi ci ar l a mejor a de l as condi ci ones de vi da de
sus pobl ador es medi ante pr ocesos de r enovaci n ur -
bana con fi nes de destugur i zaci n de l as vi vi endas
pr ecar i as, con par ti ci paci n de l a pobl aci n r esi dente
que i nduzcan a l a opti mi zaci n de l a ocupaci n del
suel o ur bano;
f) En el caso de conservaci n de edi fi ci os de val or
monumental i ntr nseco, en sus di ferentes grados de i n-
tangi bi l i dad, l as prcti cas de i ntervenci n debe ser ade-
cuadas y contar con l a real i zaci n de estudi os y operaci o-
nes por personal profesi onal especi al i zado, capaz de ma-
nejar adecuadamente l a natural eza frgi l de l as estructu-
ras anti guas, y el excepci onal val or testi moni al y estti co
de l as mi smas;
g) Mantener una pol ti ca de i ntervenci n y manejo del
medi o ambi ente apropi ada para l a conservaci n i ntegral
del marco pai saj sti co conformado por l as ri beras del r o
R mac y l os cerros al norte del Centro Hi stri co.
Artculo 27.- Monumentos Histricos. La cal i fi ca-
ci n y grado de i ntangi bi l i dad de l os monumentos hi stri -
cos y ambi entes urbano-monumental es se ri ge por l a
l egi sl aci n de l a materi a y l as di sposi ci ones espec fi cas
que conti ene el Cap tul o I I de l a Ordenanza Metropol i ta-
na N 062.
SUBCAPITULO II
DE LAS ZONAS DE TRATAMIENTO
Artculo 28.- Area de Tratamiento Integral y
Zonas de Tratamiento. El Centr o Hi str i co de Li ma
consti tuye un Ar ea de Tr atami ento I ntegr al que se
or gani za en Zonas de Tr atami ento di fer enci adas, suje-
tas a nor mas y pl anes especi al es con el objeti vo de
gar anti zar su conser vaci n medi ante l a actuaci n e
i nter venci ones ur ban sti cas en l a total i dad de su espa-
ci o medi ante l a pr ogr amaci n, l a r egul aci n de l os usos
del suel o, el contr ol ur bano y l a l ocal i zaci n de acti vi da-
des econmi cas y el funci onami ento de establ eci mi en-
tos, que i ncl uye l as i nter venci ones y manejo de espaci os
pbl i cos y edi fi ci os, que si n tener val or monumental ,
son confor mantes del mi smo y defi nen el car cter del
Centr o Hi str i co.
Artculo 29.- Objetivos de la identificacin de
Zonas de Tratamiento. La i denti fi caci n de l as Zonas
de Tratami ento ti ene por objeti vos, l os si gui entes:
a) Recuperar y mantener en l o posi bl e el patri moni o
soci al , cul tural , arqui tectni co y urban sti co del rea;
b) Recuperar l a cal i dad de l os espaci os pbl i cos y l a
habi tabi l i dad de sus edi fi caci ones;
c) Raci onal i zar l as acti vi dades econmi cas y el control
de l os usos de l os i nmuebl es y espaci o pbl i co;
d) Propi ci ar l a revi tal i zaci n de l os usos del suel o de
reas degradadas;
e) Consol i dar y reforzar l os usos predomi nantes y
conveni entes que han pervi vi do en l a ci udad a travs del
ti empo y marcan su carcter de Centro Hi stri co y su rol
en l a metrpol i ;
f) Reverti r el proceso de desocupaci n del Centro
Hi stri co;
g) Propi ci ar y al entar proyectos pri ori tari os tanto de
i nversi n pbl i ca como de i nversi n pri vada que posi bi l i -
ten l a destuguri zaci n con mejora sustanti va en l a cal i dad
de vi da de l as pobl aci ones resi dentes;
h) Recuperar l a cal i dad ambi ental y el control del uso
del espaci o pbl i co;
i ) Mantener una vol umetr a concordante a l os Monu-
mentos Arqui tectni cos Urbano Monumental es, entor-
nos pai saj sti cos y l a preservaci n y defensa del ecosi ste-
ma;
j) I ncorporar obra nueva con arqui tectura contempo-
rnea en el teji do urbano preexi stente si n di storsi onar el
entorno;
k) Recuperar, mantener y rehabi l i tar l a traza urbana
preexi stente del rea;
l ) Promover y al entar el uso del suel o subuti l i zado con
proyectos estratgi cos; y
m) Consol i dar el uso predomi nantemente resi denci al
en reas as i denti fi cadas, manteni endo en l o posi bl e al
habi tante actual y l a econom a l ocal , a cuyo efecto se
garanti za l a parti ci paci n ci udadana.
Artculo 30.- Marco normativo de las Zonas de
Tratamiento. Para l a admi ni straci n y regul aci n de l os
usos del suel o, el Centro Hi stri co de Li ma se organi za en
Zonas de Tratami ento, cuyas normas, l i neami entos e
I ndi ce de Usos Especi al es que se aprueban por l a presente
ordenanza, susti tuyen, modi fi can y forman parte del
vi gente Regl amento de Zoni fi caci n General de Li ma
Metropol i tana aprobado por l a Resol uci n Suprema N
045-79-VC-5500 del 5 de febrero de 1979.
Cada Zona de Tratami ento ser objeto de pl anes y
proyectos espec fi cos, de control , de obras e i ntervenci o-
nes que conduzcan a su recuperaci n y conservaci n
i ntegral .
Artculo 31.- Finalidad de intervenciones. Las
di ferentes Zonas de Tratami ento en l as que se organi za el
terri tori o del Centro Hi stri co de Li ma, de acuerdo a su
natural eza y a l os fi nes previ stos por el PLAN MAESTRO
DEL CENTRO DE LI MA, estarn sujetas a i ntervenci o-
nes con l as si gui entes fi nal i dades preponderantes, que no
ti enen carcter excl usi vo ni excl uyente:
a) Destuguri zaci n de Vi vi endas y prevenci n de de-
sastres;
b) Puesta en Val or del Patri moni o I nmobi l i ari o y del
Espaci o Pbl i co;
c) Consol i daci n del Uso y del Rol Metropol i tano;
d) Reconversi n del Uso del Suel o; y
e) Tratami ento Eco-Pai saj sti co.
Artculo 32.- Identificacin de Zonas de Trata-
miento. Las Zonas de Tratami ento del Centro Hi stri co
de Li ma, que se grafi can en el Pl ano N 002-97-MML-I MP,
que forma parte de l a presente ordenanza, son l as si gui en-
tes:
ZT1.- Zona de Gobi erno;
ZT2.- Zona Fi nanci era;
ZT3.- Zona Cul tural ;
ZT4.- Comerci o Central ;
ZT5.- Zona Hotel era;
ZT6.- Zona C vi co, Cul tural , Judi ci al ;
ZT7.- Zona Comerci al y Tur sti ca;
ZT8.- Cocharcas;
ZT9.- Ci nco Esqui nas;
ZT10.- Pl azuel a Cercado;
ZT11.- Huerta Perdi da;
ZT12.- Santa Cl ara;
ZT13.- Monserrate;
ZT14.- Washi ngton;
ZT15.- Entorno de Av. Grau-Col mena;
ZT16.- R mac Pai saji sta;
ZT17.- R mac Monumental ;
ZT18.- Eje Truji l l o, Pi zarro y Prol ongaci n Tacna;
ZT19.- Tramo entre el Puente del Ejrci to y el Puente
de Pi edra;
ZT20.- Tramo entre el Puente de Pi edra y el puente
Ri cardo Pal ma;
ZT21.- Tramo entre el puente Ri cardo Pal ma y el
puente Ri va Agero; y
ZT22.- Cerros de San Cri stbal , Al ti l l o y Santa Rosa.
Artculo 33.- Lineamientos Bsicos Orientado-
res. Las Zonas de Tratami ento del Centro Hi stri co de
Li ma, en tanto uni dades terri tori al es del i mi tadas, se
ri gen por l as especi fi caci ones y normas tcni cas que se
desarrol l an en el documento: "Li neami entos Bsi cos Ori en-
tadores para l as Zonas de Tratami ento" que forma parte
i ntegrante de l a presente ordenanza.
Artculo 34.- Corredores de Uso Especializado.
Aprubase l os "Li neami entos General es Compl ementa-
ri os", que i ncl uyen l a defi ni ci n, al cances, objeti vos y
ubi caci n de l os Corredores de Uso Especi al i zado, que
forman parte i ntegrante de l a presente ordenanza, con l a
fi nal i dad de consol i dar vol umetr as, generar y consol i dar
reas y ejes al ternati vos de desarrol l o para l a recupera-
ci n i ntegral del Centro Hi stri co de Li ma y en concor-
danci a con l o di spuesto por l a Spti ma Di sposi ci n Com-
pl ementari a y Transi tori a de l a Ordenanza Metropol i ta-
na N 062.
Artculo 35.- Objetivos de Corredores de Uso
Especializado. Los Corredores de Uso Especi al i zado
ti enen por objeti vos, l os si gui entes:
a) Consol i dar y mantener una vol umetr a de hasta 8
pi sos concordante con l os monumentos, ambi entes urba-
nos monumental es y entorno del rea sobre l as aveni das
del Centro Hi stri co, sal vo autori zaci n fundamentada
que apruebe medi ante Decreto de Al cal d a l a Muni ci pal i -
dad Metropol i tana de Li ma;
b) Crear reas y ejes al ternati vos de desarrol l o y
compensaci n del Centro Hi stri co;
c) Promover en di chas reas l a especi al i zaci n de
funci ones y acti vi dades as como i nstal ar de manera
permanente l a vi vi enda;
d) Di nami zar el mercado i nmobi l i ari o, medi ante l a
promoci n de usos mi xtos - comerci o-servi ci os y vi vi enda;
e) Reori entar l as acti vi dades econmi cas de servi ci o;
f) Esti mul ar l os estaci onami entos subterrneos como
medi o para evi tar efectos contami nantes y prdi da de
ani maci n urbana en el Centro Hi stri co;
g) Promover l a descongesti n del Centro Hi stri co
como condi ci n bsi ca de su recuperaci n;
h) Compl ementar l a trama vi al con v as ci rcundantes
en atenci n a una mayor fl ui dez general y a l a i ncorpora-
ci n de zonas no i ntegradas;
i ) Esti mul ar el uso del suel o o aquel subuti l i zado en
programas y proyectos de Renovaci n Urbana;
j) Agi l i zar el trnsi to vehi cul ar del Centro Hi stri co de
Li ma, as como su ci rcunval aci n usando v as peri fri cas;
k) Atraer i nversi ones para acti vi dades compl ementa-
ri as y habi taci onal es que se dan en estos corredores;
l ) Recuperaci n de l a cal i dad ambi ental ;
m) I ncorporar obra nueva en el teji do urbano preexi s-
tente si n di storsi onarl o.
Los ejes urbanos sujetos a estas Normas y Estudi os,
son:
Av. Al fonso Ugarte
Av. Tacna (Desde el puente Sta. Rosa hasta l a Av. La
Col mena)
Av. I nca Garci l aso de l a Vega.
Av. Abancay.
Av. Emanci paci n (Desde pl aza Casti l l a hasta Av.
Abancay).
Av. Ni col s de Pi rol a (desde l a pl aza Dos de Mayo
hasta Av. Grau)
Av. Grau con l a ampl i aci n y remodel aci n de l a Av.
Locumba.
Jr. Hunuco desde l a Av. Grau hasta el puente
Hunuco, con caracter sti cas de corredor especi al
Av. Prol ongaci n Tacna, con caracter sti cas de co-
rredor especi al .
En estos Corredores de Uso Especi al i zado l os usos y
acti vi dades urbanas permi ti das se sujetan a l os Li nea-
mi entos General es que conti ene el documento para corre-
dores de uso especi al i zado que forma parte de l a presente
ordenanza.
Artculo 36.- Corredores Tursticos Monumen-
tales. Los Corredores Tur sti cos Monumental es ti enen
l os si gui entes objeti vos:
a) Recuperar l os monumentos, cal l es, espaci os pbl i -
cos y urban sti cos de val or monumental , ambi ental y
pai saji sta del Centro Hi stri co para su uso con fi nes
tur sti cos cul tural es;
b) Promover arqui tectura contempornea de al ta cal i -
dad, propi ci ando al efecto concursos de proyectos model o;
c) Apoyar y consol i dar el reordenami ento del trnsi to
en el i nteri or del Centro Hi stri co de Li ma, compl emen-
tado con el "Proyecto Urbani to";
d) Al entar l a i nversi n en usos compl ementari os al
turi smo, haci ndol a atracti va al sector pri vado a travs de
reg menes y programas especi al es;
e) Promover l as acti vi dades y l a construcci n de esta-
bl eci mi entos tur sti cos y recreati vos (servi ci os tur sti cos,
hotel es, hostal es, peas fol cl ri cas, gal er as feri al es arte-
sanal es, centros gastronmi cos, centros de espectcul os);
f) Al entar l a recuperaci n de l a apari enci a ori gi nal de
l as fachadas y de sus cal l es, el i mi nando l os el ementos
di storsi onantes y fuera de contexto;
g) Al entar l a puesta en val or de l as edi fi caci ones
exi stentes en el Centro Hi stri co desti nadas a l as acti vi -
dades de cul to;
h) Promover l as acti vi dades de ti po c vi co, cul tural e
i nsti tuci onal ;
i ) Promover l os usos compati bl es referi dos a turi smo,
cul tura, recreaci n, acti vi dades i nsti tuci onal es, de cul to y
funci ones de especi al i zaci n; y
j) Di fundi r l os val ores patri moni al es a travs de un
equi pami ento bsi co de i nformaci n tur sti ca-monumen-
tal que bri nde seguri dad y servi ci o a l os vi ajeros y usua-
ri os de estos Corredores.
Artculo 37.- Identificacin y Lineamientos Ge-
nerales para Corredores Tursticos Monumenta-
les. Dentro del Centro Hi stri co de Li ma se i denti fi can l os
si gui entes Corredores Tur sti cos Monumental es:
Pl aza Mayor por el Jr. Conde de Superunda hasta l a
Av. Tacna.
Jr. Jun n hasta Ci nco Esqui nas.
Jr. Ancash hasta el Cementeri o Presb tero Maestro.
Jr. de l a Uni n hasta l a Pl aza San Mart n y Paseo de
l a Repbl i ca.
Av. La Col mena, desde l a Pl aza San Mart n hasta el
Parque Uni versi tari o.
Jr. Carabaya hasta el Paseo de l a Repbl i ca.
Puente de Pi edra: por l os Jrs. Truji l l o y Chi cl ayo
hasta el fi nal de l a Al ameda de l os Descal zos.
Jr. Truji l l o y Av. Franci sco Pi zarro hasta l a Qui nta
de Presa y entorno.
Puente Bal ta: por el Jr. Hual gayoc y Paseo de Aguas.
En estos Corredores Tur sti cos Monumental es, l os
usos y acti vi dades urbanas permi ti dos se sujetan a l os
"Lineamientos para Corredores Tursticos Monu-
mentales" que forman parte i ntegrante de l a presente
ordenanza.
Artculo 38.- Zonas de Tratamiento Eco-Pai-
sajstico. Las Zonas de Tratami ento ti enen por fi nal i dad
preponderante de l as i ntervenci ones, recuperar l a cal i -
dad ambi ental y el tratami ento eco-pai saj sti co de l as
mi smas. Son reas de reserva ambi ental de uso pbl i co,
que ti enen por objeti vo desarrol l ar proyectos de i nterven-
ci n con fi nes de forestaci n, recreaci n pasi va, cul tural es
y tur sti cos.
Estas zonas ser n i nter veni das con pr oyectos espe-
c fi cos de tr atami ento pai saj sti co y conser vaci n de l a
fi sonom a natur al que confor ma el entor no de pr otec-
ci n del Centr o Hi str i co de Li ma. Por Decr eto de
Al cal d a se apr obar el Regl amento Especi al que, es-
tabl ecer l os ti pos de pr oyectos compati bl es, l os meca-
ni smos y pr ocedi mi entos de ejecuci n de pr oyectos
con i nver si ones pbl i cas o pr i vadas, compati bl es con
el mi smo.
En estas zonas no se admi ti r ni nguna autori zaci n,
permi so o l ocal i zaci n, ni el uso de derechos o concesi ones
mi neras, expl otaci ones no metl i cas, establ eci mi entos
i ndustri al es, estaci ones de servi ci o y/o gri fos, campos
feri al es, ni termi nal es terrestres i nterprovi nci al es y otros
que el regl amento establ ezca. El Regl amento Especi al
deber establ ecer, asi mi smo, l as di sposi ci ones apl i cabl es
al tratami ento de l os usos i ncompati bl es y no conformes.
Artculo 39.- Volumetra de edificaciones. Todo
proyecto de edi fi caci n debe mantener l a vol umetr a de l a
zona correspondi ente del Centro Hi stri co de Li ma. PRO-
LI MA propondr medi das de i ntervenci n que permi tan
recuperar l a homogenei dad y modi fi car gradual mente l os
conjuntos heterogneos o i narmni cos medi ante pautas y
l i neami entos espec fi cos, que sern aprobados medi ante
Decreto de Al cal d a. Estos l i neami entos podrn determi -
nar, i ncl usi ve, l a demol i ci n o adecuaci n a l os patrones
formal es urbanos preestabl eci dos.
Artculo 40.- Desarrollo de la Zona Cultural.
Decl rese de pri ori tari o i nters l ocal l a i ntervenci n en l a
Zona Cul tural (ZT-3) con el objeti vo de consol i dar y
promoci onar el desarrol l o de una zona cul tural especi al
en el Centro Hi stri co de Li ma medi ante l a ejecuci n de
proyectos de Puesta en Val or de Monumentos as como l a
ubi caci n de usos cul tural es y c vi cos tal es como gal er as
de arte, teatros, bi bl i otecas, museos y centros cul tural es.
Artculo 41.- Mejoramiento del Ambiente y
Mobiliario Urbano. Decl r ese de pr efer ente i nter s
l ocal el Pr oyecto Muni ci pal de Mejor ami ento del Am-
bi ente y Mobi l i ar i o Ur bano en el Centr o Hi str i co y
Cer cado de Li ma, con par ti ci paci n de veci nos y em-
pr esas del sector pr i vado, a cuyo efecto l a Muni ci pal i -
dad Metr opol i tana de Li ma otor gar exoner aci ones e
i ncenti vos tr i butar i os.
El Proyecto Muni ci pal de Mejorami ento del Ambi ente
Urbano, comprender l as si gui entes acci ones:
a) Restauraci n, l i mpi eza y arregl o de fachadas;
b) Arregl o de paredes medi aneras; y
c) Adecuaci n del mobi l i ari o urbano;
d) Arregl o y l i mpi eza de techos y azoteas.
Artculo 42.- Conservacin y restauracin de
balcones. Decl rese de preferente i nters l ocal el Pro-
yecto Muni ci pal Especi al "ADOPTE UN BALCON", con
el objeto de i mpul sar l as acci ones de conservaci n y
restauraci n de este patri moni o cul tural de l a Naci n,
cuya gesti n estar a cargo de PROLI MA.
Artculo 43.- Area Rgida - Localizacin de Gale-
ras. El establ eci mi ento de Gal er as y Centros Comerci a-
l es en el Centro Hi stri co y el Cercado de Li ma, se regi r
por el presente Pl an, el Regl amento de Gal er as y Centros
Comerci al es, aprobado por el Decreto de Al cal d a N 039-
96 y modi fi catori as.
Es prohi bi da con el propsi to de evi tar l a sobreuti l i za-
ci n, l a prdi da y deteri oro de su cal i dad ambi ental y val or
patri moni al del Centro Hi stri co de Li ma, l a l ocal i zaci n
de Gal er as Comerci al es en el rea cuyo per metro se
grafi ca en el Pl ano N 002-97-MML-I MP, del i mi tado por:
- El Jr. Jun n (cuadras 5, 6, 7 y 8);
- Jr. Huanta (cuadras 7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13);
- Av. Ni col s de Pi rol a (cuadras 14, 15, 16 y 17); y
- Av. Abancay (cuadras 2. 3, 4, 5, 6 y 7).
Las aveni das Abancay y Ni col s de Pi rol a son l os
l mi tes f si cos que del i mi tarn el rea ri gi da donde no se
autori zara l a construcci n de Gal er as Comerci al es.
Los frentes de l as aveni das Ni col as de Pi rol a y Aban-
cay sern consi derados como Corredores de Uso Especi a-
l i zado.
Artculo 44.- Localizacin de Galeras Comer-
ciales. Con el fi n de reori entar el desarrol l o comerci al y
evi tar l a l ocal i zaci n i ndi scri mi nada de Gal er as Comer-
ci al es en el Centro Hi stri co de Li ma se admi ti r su
l ocal i zaci n y consol i daci n en l os si gui entes Corredores
de Uso Especi al i zado:
- Aveni da Tacna; desde el puente Santa Rosa hasta l a
Av. La Col mena.
- Aveni da Emanci paci n-Cusco; hasta l a Av. Abancay.
- Aveni da Grau y su prol ongaci n con el Jr. Locumba
hasta prol ongaci n Jr. Ancash.
- Aveni da Ni col s de Pi rol a, hasta l a Av. Abancay.
- Aveni da Garci l aso de l a Vega; hasta l a Av. 28 de Jul i o.
- Aveni da Abancay, cuadras 1, 2, 3, 4, 5 y 6, sujetas a
regul aci n especi al , y cuadras 7, 8, 9, 10 y 11 en ambos
frentes.
- Av. Al fonso Ugarte, hasta el Jr. Hunuco. sujeta a
caracter sti cas espec fi cas.
CAPITULO IV
DE LA ZONA DE INFLUENCIA
DEL CERCADO LIMA
Artculo 45.- Demarcacin. La Zona de Influen-
cia del Cercado de Lima, ti ene l a si gui ente demarca-
ci n, grafi cada en el Pl ano N 001-97-MML-I MP:
Por el Nor te.- La Av. Toms Val l e en el di str i to de
San Mar t n de Por r es, desde l a Av. Uni ver si tar i a al
Oeste hasta l a 1 Av. Panamer i cana Nor te haci a el sur ,
Av. 9 de ener o, en el di str i to de I ndependenci a; y,
haci a el este, en el di str i to de el R mac por el tr azo
pr evi sto del tr amo nor te del Ani l l o de Desconcentr a-
ci n N 2 que uni r l a Av. Tpac Amar u con el mal ecn
Mi guel Checa en l a mar gen der echa del r o R mac.
Desde el cer r o Pol gono, este tr amo de pi sta per i me-
tr al que consti tuye el l mi te nor te del Ar ea Centr al
segui r l a cota 200 a 250, contando con una sucesi n de
puentes y de cor tes de l as l ader as, pasando de l as
fal das del cer r o Ar r astr e y l a Pampa de Amancaes a l as
fal das de l os cer r os de l as Ramas, Al ti l l o y San Cr i st-
bal , hasta el mal ecn Mi guel Checa y su encuentr o con
el Puente Ri va Ager o en San Juan de Lur i gancho.
Por el Este.- El Puente Ri va Agero, l a Av. Ri va
Agero en el di stri to de El Agusti no, l a Av. Ni col s Ayl l n
(haci a el sur) en el di stri to de La Vi ctori a.
Por el Sur .- El Puente Pl aza Mxi co, Av. Mxi co, cal l e
Manuel Castaeda en el Cercado (Santa Beatri z), Jr.
Manuel Segura, Jr. Domi ngo Cueto en el di stri to de Jess
Mar a, cal l es Edgardo Rebagl i ati , Hsares de Jun n, l a
Av. Bol var en el di stri to de Puebl o Li bre.
Por el Oeste.- La Av. Uni versi tari a desde l a Av. Bol -
var, por el Cercado y San Mart n de Porres hasta l a Av.
Toms Val l e.
Artculo 46.- Objetivos. Son objeti vos de l a del i mi -
taci n de l a Zona de I nfl uenci a a que se refi ere el art cul o
anteri or:
Establ eci mi ento de un rea de i ntervenci n con di fe-
rentes acci ones de acuerdo a su natural eza y caracter s-
ti cas f si cas.
- Establ eci mi ento de un patrn general de usos mayo-
res de suel o y recomendaci ones, que i ncl uye el equi pa-
mi ento y acondi ci onami ento de una ampl i a zona central
de l a agl omeraci n para cumpl i r, tambi n en l o soci al y
cul tural , el rol que l e corresponde.
- La coordi naci n, descentral i zaci n y desconcentra-
ci n de acti vi dades admi ni strati vas y econmi cas de sus
componentes.
Las proposi ci ones del Pl an Maestro Centro de Li ma
referi das a l a zona de i nfl uenci a del Cercado de Li ma
buscan promover el desarrol l o urbano del Centro de l a
ci udad, que sobrepase l a vi eja estructura que persi ste y
que l o frena, con l a i ntroducci n de factores i nnovadores
y funci onal es que produzcan l a reorgani zaci n del si ste-
ma urbano central .
Artculo 47.- Competencias Urbanas. La gesti n
urbana de l a Zona de I nfl uenci a del Cercado de Li ma,
estar a cargo de:
a) La Muni ci pal i dad Metr opol i tana de Li ma, cuan-
do se tr ate de mater i as de competenci a de ni vel metr o-
pol i tano (pl anes ur banos, equi pami entos, usos mayo-
r es del suel o, vi al i dad y tr anspor te pbl i co, apr oba-
ci n de Pl anes y Pr oyectos de Renovaci n Ur bana) y
l os que se establ ezca, de confor mi dad con l o pr evi sto
en l os Ar t cul os 6 y 122 de l a Ley Or gni ca de
Muni ci pal i dades, N 23853;
La Municipalidad Metropolitana de Lima promover y
desarrollar actividades de inters comn con las municipa-
lidades distritales adyacentes, con otras administraciones e
instituciones pblicas, en el mbito de sus competencias.
b) Las Muni ci pal i dades Di stri tal es comprendi das en
l a zona de i nfl uenci a, en l as materi as de su competenci a
(servi ci os pbl i cos l ocal es, l i cenci as de construcci n y de
funci onami ento, control urbano) y otras establ eci das por
l ey, en coordi naci n previ a con l a Muni ci pal i dad Metro-
pol i tana de Li ma.
Artculo 48.- Proyectos Prioritarios. Decl rese
de preferente i nters, l a real i zaci n de l os estudi os y
proyectos, si gui entes:
a) Si ti o arqueol gi co de l a Huaca Fl ori da;
b) Puesta en val or del si ti o arqueol gi co Mateo Sal ado;
c) Centros de producci n artesanal (Ari ca-Ti ngo Ma-
r a);
d) Tratami ento urbano del Jr. Gamarra desde prol on-
gaci n Pari nacochas hasta l a Av. San Pabl o al este y l a Av.
28 de Jul i o hasta l a Av. I sabel l a Catl i ca;
e) Ani l l o Vi al N 1 de desconcentraci n vehi cul ar, con
20 km. l i neal es de pi stas, paraderos y termi nal es y pro-
puestas de densi fi caci n de l os usos del suel o;
f) Corredores de uso especi al i zado en l as aveni das
Ari ca-Venezuel a, Trenemann-Ti ngo Mar a, Av. Grau, I n-
terconexi n vi al Av. Grau, Av. Locumba - San Juan de
Luri gancho, Av. Per y Franci sco Pi zarro;
g) Rehabi l i taci n del Campo Marte y Parques de l a
Exposi ci n y de l a Reserva; y
h) Tratami ento eco-pai saji sta de l as v as arteri al es.
CAPITULO V
DE LA GESTION URBANA AMBIENTAL
Artculo 49.- Programas prioritarios. Decl rese
de preferente i nters l ocal el desarrol l o urbano ambi ental
del Centro Hi stri co y el Cercado de Li ma, con el objeto de
reduci r l os ri esgos para l a sal ud pbl i ca y el medi o am-
bi ente, para cuyo efecto se desarrol l ar l a programaci n
y ejecuci n pri ori tari a de l as si gui entes medi das:
a) Formul aci n de pol ti cas vi abl es y efi ci entes basa-
das en el uso equi l i brado del medi o ambi ente;
b) Gesti n Urbana Ambi ental que requi ere de estudi os
de Eval uaci n del I mpacto Ambi ental y su permanente
moni toreo de veri fi caci n y ajuste medi ante Audi tor as
Ambi ental es;
c) I mpl ementaci n de Programas de Control de conta-
mi nantes del ai re, del agua y del suel o produci dos por l as
acti vi dades que se desarrol l an en el Centro Hi stri co y el
Cercado de Li ma, entre l os que se encuentran: l as emi si o-
nes gaseosas del parque automotor, de l os i nci neradores
de hospi tal es o de edi fi ci os y l as emi si ones sl i das, l qui -
das y gaseosas de centros i ndustri al es, por l as Di recci ones
Muni ci pal es i nvol ucradas en estrecha coordi naci n con l a
Di recci n General de Sal ud Ambi ental (DI GESA);
d) I mpl ementaci n del mejorami ento y de l a ampl i a-
ci n de cobertura de l os servi ci os pbl i cos de agua potabl e,
al cantari l l ado, el ectri ci dad y tel ecomuni caci ones, l i mpi e-
za pbl i ca, servi ci os soci al es y seguri dad ci udadana;
e) Regul aci n y eval uaci n de l os establ eci mi entos y
reordenami ento de l as acti vi dades econmi cas a fi n de
que sean compati bl es con el Centro Hi stri co de Li ma;
f) Preservaci n, mejorami ento y ampl i aci n de l as
reas verdes y espaci os pbl i cos tal es como parques,
al amedas y pl azas, con l a parti ci paci n del veci ndari o y,
en especi al , del al umnado de l os centros educati vos pbl i -
cos y pri vados; y,
g) Mejorami ento de l a red vi al exteri or, cruces, zonas
de estaci onami ento di suasi vo y del transporte pbl i co de
pasajeros.
Artculo 50.- Control Ambiental. La Muni ci pal i -
dad Metropol i tana de Li ma a fi n de garanti zar el bi enes-
tar de l a pobl aci n, di spondr l a cl ausura de edi fi ci os,
establ eci mi entos comerci al es, i ndustri al es o de servi ci os
cuando su funci onami ento est prohi bi do y/o consti tuya
pel i gro o sea contrari o a l as normas, o produzca ol ores,
humos, rui dos u otras emi si ones dai nas y perjudi ci al es
para l a sal ud o l a tranqui l i dad del veci ndari o, de confor-
mi dad con l as respecti vas normas ambi ental es.
La Muni ci pal i dad Metropol i tana de Li ma i ncl ui r den-
tro de su Pl an de Acci n Anual , el Programa de Control
Ambi ental , el mi smo que tomar en cuenta l as denunci as,
propuestas e i ni ci ati vas que formul en l as organi zaci ones
soci al es y veci nal es correspondi entes.
Artculo 51.- Emergencia sanitaria y ambiental.
Decl rese en emergenci a sani tari a y ambi ental el cauce y
l a zona ri berea del r o R mac, en el tramo comprendi do
entre La Atarjea y el l mi te con l a Provi nci a Consti tuci o-
nal del Cal l ao, con el objeto de que l as enti dades pbl i cas
del Gobi erno Central y del Gobi erno Muni ci pal apl i quen
l as si gui entes medi das:
- Cl ausura y tratami ento de l os desages i ndustri al es
y domsti cos que se vi erten en el r o, en coordi naci n con
SEDAPAL y con l a Autori dad Autnoma de l a Cuenca del
r o R mac;
- Erradi caci n de l os botaderos cl andesti nos de dese-
chos sl i dos y acti vi dades i nformal es de segregaci n y
acopi o de l os desechos para su reci cl aje;
- Li mpi eza de escombros, mal eza y materi al es fl otan-
tes de su cauce, de manera permanente, en coordi naci n
con SEDAPAL, procurando que esta acti vi dad se real i ce
i ncl usi ve en l as di sti ntas juri sdi cci ones di stri tal es, para
cuyo efecto deber coordi narse con l a Autori dad Autno-
ma de l a Cuenca del r o R mac y l as Muni ci pal i dades
Di stri tal es correspondi entes.
La Muni ci pal i dad Metropol i tana de Li ma el aborar el
correspondi ente pl an de acti vi dades tendi ente a su cabal
ejecuci n, coordi nando l a apl i caci n por l as muni ci pal i da-
des que ti enen juri sdi cci n en el cauce del r o R mac, de l as
medi das seal adas, l a protecci n, el mejorami ento y el
tratami ento de sus ri beras.
Artculo 52.- Parque Ro Hablador. Decl rese de
preferente i nters l ocal el Proyecto del Parque R o Habl a-
dor l ocal i zado en ambas mrgenes del r o R mac de l a
juri sdi cci n del Cercado y Centro Hi stri co de Li ma, para
su tratami ento i ntegral y l a val ori zaci n urban sti ca e
i nmobi l i ari a, medi ante l a provi si n de un espaci o de
arti cul aci n vi al , canal i zaci n, manejo de l aderas y con-
trol del l echo del r o, para l a i ncorporaci n de reas
verdes, i nstal aci ones mul ti propsi tos, puentes vehi cul a-
res y peatonal es, mal econes, al amedas y equi pami ento
recreati vo.
Artculo 53.- Descontaminacin del cauce del
ro Rmac. La Muni ci pal i dad Metropol i tana de Li ma
concertar con SEDAPAL l a descontami naci n del cauce
del r o R mac a parti r de La Atarjea y l a dotaci n de un
m ni mo de caudal en poca de esti aje con fi nes ecol gi cos.
Asi mi smo, en el rea del Proyecto del Parque del R o
Habl ador, peri di camente real i zar i nspecci ones de l as
obras de encauzami ento, canal i zaci n y defensa ri berea
a cargo de l as autori dades competentes del Sector Agri -
cul tura.
CAPITULO VI
DE LA RENOVACION URBANA
Artculo 54. - Competencia Municipal. La Reno-
vaci n Urbana es una competenci a urban sti ca l ocal com-
parti da que conl l eva a que l a Muni ci pal i dad Metropol i ta-
na de Li ma, enl ace l a tutel a monumental con l a gesti n
urban sti ca. En ejerci ci o de esta competenci a l a Muni ci -
pal i dad Metropol i tana de Li ma ejerce l as si gui entes atri -
buci ones y acci ones:
a) El aboraci n de pol ti cas de i ntervenci n pbl i ca en
renovaci n urbana, i ni ci ndose por el Centro Hi stri co,
del i mi tando Areas y Zonas de Tratami ento y determi na-
ci n de modal i dades de i ntervenci n.
b) Conservaci n acti va soci al y f si ca, que comprende
l a protecci n de l os ocupantes y resi dentes del Centro
Hi stri co y el Cercado de Li ma, medi ante programas y
proyectos que comprenden el al ojami ento y vi vi enda
temporal ;
c) Regul aci n de l os aspectos tcni cos-l egal es sobre l a
materi a;
d) Cal i fi caci n de predi os tuguri zados, empadrona-
mi ento y aprobaci n de padrones de pobl adores sujetos al
benefi ci o del Derecho de Resi denci a;
e) Regul aci n y determi naci n de apl i caci n de l a
acumul aci n y reestructuraci n predi al en l as zonas de
tratami ento;
f) Apl i caci n de medi das urgentes y excepci onal es,
rel ati vas a l os usos del suel o, control de l a especul aci n
urbana, l a edi fi caci n, l ocal i zaci n de acti vi dades econ-
mi cas y l a protecci n monumental ;
g) Aprobaci n de pol ti cas y model os de fi nanci ami en-
to y de apl i caci n de subsi di os;
h) Dar funci onal i dad, respecto a l a cal i dad y fl exi bi l i -
dad de uso, a l as ti pol og as edi fi cadas exi stentes, dotndo-
l as de l os stndares urban sti cos.
i ) Reconversi n de reas y zonas, que armoni cen con el
rol del Centro Hi stri co;
j) Propi ci ar y al entar el desarrol l o y l a defensa de l a
normati va urban sti ca e i ntegrarl a con l os nuevos conte-
ni dos de l a Renovaci n Urbana a fi n que confi guren una
nueva normati va en l a que el derecho de edi fi car perte-
nezca real mente a l a col ecti vi dad.
Artculo 55. - Definicin y alcances. La Renova-
ci n Urbana para l os efectos de l a presente ordenanza es
un proceso permanente de preservaci n, recuperaci n y
manteni mi ento de l a efi ci enci a urbana, en trmi nos de
seguri dad f si ca, prevenci n de desastres, compati bi l i dad
ambi ental entre personas, estructuras, acti vi dades, e
i nfraestructura. La Renovaci n Urbana ti ene entre sus
propsi tos l a regeneraci n de l as zonas exi stentes, el
mejorami ento de su funci onal i dad y confort, l a permanen-
ci a del pobl ador resi dente, as como l a protecci n del
medi o ambi ente urbano y l a efi ci enci a en l a expl otaci n
del suel o, contri buyendo de esta forma a sati sfacer l as
necesi dades actual es y futuras de l a soci edad.
Artculo 56.- Objetivos. Son objeti vos del PLAN
MAESTRO CENTRO DE LI MA en materi a de Renova-
ci n Urbana:
a) Consol i dar el uso predomi nantemente resi denci al
en cada una de l as zonas a destuguri zar al efecto del i mi -
tadas, manteni endo en l o posi bl e al habi tante actual y l a
econom a l ocal , medi ante l a edi fi caci n de vi vi endas de
ti po econmi co;
b) Propi ci ar y al entar proyectos pri ori tari os, tanto de
i nversi n pbl i ca como de i nversi n pri vada, que posi bi -
l i ten l a destuguri zaci n con mejora sustanti va en l a cal i -
dad de vi da de l as pobl aci ones resi dentes;
c) Recuperar l a cal i dad de vi da de l os usuari os y l as
condi ci ones de habi tabi l i dad de sus edi fi caci ones;
d) Recuperar l a cal i dad ambi ental y el control del uso
del espaci o pbl i co, que entre otros conl l eva recuperar l as
ri beras del r o R mac y l as l aderas de l os cerros San
Cri stbal , Al ti l l o y Sta. Rosa;
e) Promover e i nsti tuci onal i zar l a parti ci paci n de l a
pobl aci n resi dente en l a formul aci n, gesti n, ejecuci n
y manteni mi ento de proyectos de renovaci n urbana con
fi nes de destuguri zaci n de vi vi enda;
f) Promover l a Puesta en Val or del patri moni o i nmobi -
l i ari o y del espaci o pbl i co con i nversi ones pbl i cas y
pri vadas;
g) Mantener una vol umetr a concordante a l os Monu-
mentos Arqui tectni cos Urbano Monumental es y entor-
nos pai saj sti cos;
h) I ncorporar obra nueva con arqui tectura contempo-
rnea en el teji do urbano preexi stente si n di storsi onar el
entorno;
i ) Mejorar l a cal i dad de l os servi ci os pbl i cos y el
equi pami ento urbano;
j) Consol i dar l os di ferentes rol es de i nters metropo-
l i tano que vi enen cumpl i endo tradi ci onal mente determi -
nadas reas del Centro Hi stri co de Li ma;
k) Regul ar y control ar que l as acti vi dades econmi cas
se real i cen si n i nterferenci as ni en contraposi ci n con l os
Proyectos de Renovaci n Urbana;
l ) Mejorar l a red vi al , vehi cul ar y peatonal ;
m) Revi tal i zar el uso del suel o oci oso o subuti l i zado,
medi ante su densi fi caci n, de acuerdo a Proyectos espec -
fi cos;
n) Modi fi car l os usos del suel o de reas de El Cercado,
decadentes y subuti l i zadas, otorgndol es nuevos rol es
di nmi cos concordantes con l os postul ados del Pl an;
o) Al entar l a I nversi n Pri vada en Proyectos de vi vi en-
da econmi ca, conci l i ando l os i ntereses de l os i nversi oni s-
tas, de l os propi etari os y el derecho de resi denci a de l os
ocupantes;
p) Rescatar l os val ores y acervo cul tural desarrol l ado
durante generaci ones;
q) Reforzar el senti do de i denti dad y pertenenci a del
habi tante del Centro Hi stri co de Li ma.
Artculo 57.- Identificacin de Areas y Zonas de
Tratamiento. La Muni ci pal i dad Metropol i tana de Li ma,
de conformi dad con l a l egi sl aci n sobre l a materi a, i den-
ti fi ca y del i mi ta l as Areas y l as Zonas de Tratami ento de
Renovaci n Urbana con fi nes de destuguri zaci n, com-
prendi endo pri ori tari amente aquel l as donde el uso pre-
domi nante es el de vi vi enda tuguri zada o l as reas degra-
dadas e i ncompati bl es con l os usos previ stos en el PLAN
MAESTRO CENTRO DE LI MA, subuti l i zadas, o con
probl emas de haci nami ento, precari edad y ri esgo de co-
l apso. Estas Zonas se encuentran grafi cadas en el Pl ano
N 002-97-MLM-I MP que forma parte de l a presente
Ordenanza.
Las Zonas de Tratami ento de Renovaci n Urbana con
fi nes de destuguri zaci n de Vi vi enda se i denti fi can por su
escal a y caracter sti cas espec fi cas, l as mi smas que para
su aprobaci n defi ni ti va sern consul tadas pbl i camente
a l as pobl aci ones afectadas, de conformi dad con l o di s-
puesto por el Art cul o 10 del Regl amento del Decreto
Legi sl ati vo N 696, aprobado por el Decreto Supremo N
11-95-MTC.
Artculo 58.- Modalidades de intervencin. La
Renovaci n Urbana es un i nstrumento de transformaci n
que se apl i ca en todas l as Areas, Zonas de Tratami ento y
Estructuras Urbanas previ stas por el PLAN MAESTRO
CENTRO LI MA, medi ante l as modal i dades de i nterven-
ci n que, de acuerdo al grado de deteri oro exi stente son
l as si gui entes:
1. Remodel aci n.- Es l a modi fi caci n total o par ci al
de l as estr uctur as de un edi fi ci o si n i ncr emento del r ea
constr ui da o de un conjunto ur bano par a su r euti l i za-
ci n, sea con manteni mi ento o con susti tuci n de usos
del suel o. Puede i ncl ui r l a modi fi caci n de l a estr uctur a
vi al , l a r eadecuaci n de l os ser vi ci os bsi cos, el r el otea-
mi ento y pr ovi si n de r eas l i br es par a fi nes r ecr eaci o-
nal es, o de espaci o par a equi pami ento o ser vi ci os nece-
sar i os.
2. Rehabi l i taci n.- Es l a i ntervenci n sobre edi fi ci os o
reas recuperabl es, medi ante acci ones de moderni zaci n,
reparaci n, reposi ci n o ampl i aci n de al gunos de sus
el ementos, as como de l os servi ci os bsi cos y reas l i bres,
a fi n de resti tui r sus condi ci ones de habi tabi l i dad. Puede
i mpl i car l a demol i ci n restri ngi da y parci al de al gn
el emento.
3. Reconstrucci n.- Es l a acci n de demol i ci n total o
parci al y de resti tuci n con obra nueva de estructuras de
edi fi ci os y servi ci os en conjuntos urbanos, dentro de un
pl anteami ento i ntegral , para dar paso a mejores condi ci o-
nes de seguri dad y del ambi ente urbano. Preferentemen-
te apl i cabl e a zonas con un avanzado deteri oro, o amena-
zadas severamente por desastres de ori gen natural o
humano.
4. Erradi caci n.- Es l a acci n di ri gi da a el i mi nar es-
tructuras o usos del suel o i nconveni entes por sus efectos
deteri orantes, razones de seguri dad f si ca o medi o am-
bi ental es, y de ocupaci n i ndebi da de l os espaci os pbl i -
cos. Los usos con cal i dad de "no conformes" son erradi ca-
bl es. La erradi caci n puede i mpl i car l a demol i ci n total o
parci al de estructuras exi stentes.
5. Restauraci n.- Es l a acci n de rehabi l i taci n di ri gi -
da preferentemente a i nmuebl es o espaci os de val or
urbano-monumental , cuya conservaci n requi ere de un
tratami ento especi al i zado para resti tui r sus caracter sti -
cas ori gi nal es si n perjui ci o de su apl i caci n a fi nes con-
temporneos, compati bl es con su si gni fi cado y conserva-
ci n.
La apl i caci n de l as modal i dades de i ntervenci n a l os
edi fi ci os o ambi entes urbano-monumental es, se regi r
por l as normas espec fi cas correspondi entes.
Artculo 59.- Finalidades Preponderantes por
Zonas de Tratamiento. La Renovaci n Urbana, en
consi deraci n a l a natural eza de cada Area o Zona de
Tratami ento i denti fi cada por el PLAN MAESTRO CEN-
TRO DE LI MA, podr apl i carse con l as si gui entes fi nal i -
dades preponderantes, que no son excl usi vas ni excl uyen-
tes:
- Destuguri zaci n de Vi vi endas y prevenci n de desas-
tres;
- Puesta en Val or del Patri moni o I nmobi l i ari o y del
Espaci o Pbl i co;
- Consol i daci n del Uso y del Rol Metropol i tano;
- Reconversi n del Uso del Suel o; y
- Tratami ento Eco-Pai saj sti co.
El PLAN MAESTRO CENTRO LI MA i denti fi ca como
Ar eas de Tr atami ento pr i or i tar i as al Centr o Hi str i co
y al Cer cado Oeste. El Ar ea de Tr atami ento del Centr o
Hi str i co conti ene 22 Zonas de Tr atami ento y el Cer ca-
do Oeste 3 Zonas de Tr atami ento, en l as que l a Renova-
ci n Ur bana a r eal i zar tendr l as si gui entes fi nal i dades
pr eponder antes:
Artculo 60.- Lineamientos Bsicos Orientado-
res Preliminares (L.B.O.) Cada Area y/o Zona de Tra-
tami ento cuenta con sus Li neami entos Bsi cos Ori enta-
dores Prel i mi nares (L.B.O.) en el PLAN MAESTRO CEN-
TRO DE LI MA, donde en base a sus caracter sti cas
soci oeconmi cas, se establ ecen l as normas tcni cas espe-
c fi cas, l os objeti vos de l a i ntervenci n y l as l i mi taci ones
f si co - espaci al es.
Artculo 61.- Zonas de Tratamiento Priorita-
rias. Decl rese de preferente y pri ori tari o i nters l ocal ,
con fi nes de Renovaci n Urbana, l as Zonas de Tratami en-
to si gui entes:
En el Cercado Oeste
Area de Tratami ento del Cercado Oeste que conti ene
Tres (3) Zonas de Tratami ento denomi nadas: "Recreati -
va; Resi denci al y Comerci al ", en l as que se establ ecen l as
modal i dades de i ntervenci n de erradi caci n, rehabi l i ta-
ci n y remodel aci n respecti vamente y se aprueban como
Li neami entos Bsi cos Ori entadores (L.B.O.) l os Vol me-
nes Ns. 1 y 4, Di agnsti co y Propuesta; del Estudi o
"Renovaci n Urbana en el Cercado Oeste MML-I MP", l os
mi smos que forman parte de l a presente ordenanza. El
Regl amento Especi al de Renovaci n Urbana del Cercado
Oeste de Li ma cuyo proyecto el aborar el I nsti tuto Metro-
pol i tano de Pl ani fi caci n y se aprobar medi ante Decreto
de Al cal d a.
En Barri os Al tos
Se i denti fi can si ete (7) Zonas de Tratami ento: Cochar-
cas; Ci nco Esqui nas; Pl azuel a del Cercado (Cercado de
I ndi os); Huerta Perdi da; Santa Cl ara; Tramo Puente
Ri cardo Pal ma y Puente Ri va Agero; Zona Comerci al y
Tur sti ca (Barri o Chi no); aprobndose como sus Li nea-
mi entos Bsi cos Ori entadores (L.B.O.) l os vol menes 1, 2
y 3, Di agnsti co; Propuesta; y Programas y Proyectos,
respecti vamente; del Estudi o "Renovaci n Urbana en
Barri os Al tos MML-I MP", l os mi smos que forman parte
de l a presente ordenanza y, en l os que se detal l an sus
mbi tos, usos del suel o, caracter sti cas, estrategi as de
i ntervenci n, programas y proyectos pri ori tari os. El Re-
gl amento Especi al de Renovaci n Urbana de Barri os
Al tos cuyo proyecto el aborar el I nsti tuto Metropol i tano
de Pl ani fi caci n y se aprobar medi ante Decreto de Al cal -
d a.
Artculo 62.- Control Urbano. Aprobada l a del i mi -
taci n de l as Areas y/o Zonas de Tratami ento de Renova-
ci n Urbana, cual qui er acci n pbl i ca o pri vada rel aci ona-
da con l os usos del suel o, l a construcci n, reconstrucci n,
ampl i aci n de edi fi caci ones y l as autori zaci ones para el
establ eci mi ento de acti vi dades urbanas, se sujetan a l as
condi ci ones espec fi cas que establ ezcan l os respecti vos
Li neami entos Bsi cos Ori entadores (L.B.O) y/o l as nor-
mas tcni cas correspondi entes.
Artculo 63.- Proyectos Mixtos. Decl rase de ca-
rcter pri ori tari o l a promoci n de proyectos mi xtos de
comerci o y vi vi enda de ti po econmi co en reas y zonas
deteri oradas sujetas a Renovaci n Urbana, a fi n de i mpul -
sar l a revi tal i zaci n y recuperaci n del Centro Hi stri co
de Li ma y del Cercado Oeste.
Artculo 64.- Dimensin de Proyectos. Los pro-
yectos de Renovaci n Urbana con fi nes de destuguri za-
ci n de vi vi endas, en l os Barri os Al tos se ejecutarn
preferentemente abarcando una o ms manzanas, con l a
apertura de frentes i nternos medi ante cal l es, pasajes,
parques y estaci onami entos, al rededor de l os cual es se
construi rn vi vi endas en al tura, conservando en l as fa-
chadas externas de l as manzanas el perfi l urbano del Area
Monumental . En caso que l os proyectos se formul en sobre
reas menores a una manzana debern sujetarse al pl a-
neami ento urban sti co i ntegral que se determi ne para
cada manzana.
Para i ni ci ar el proceso masi vo de destuguri zaci n de
l os Barri os Al tos, se decl ara como Proyecto pi l oto l a
manzana ubi cada en el Area de Tratami ento de Santa
Cl ara, comprendi da entre l os ji rones Jauja, Ancash, Huan-
ta y Amazonas.
Artculo 65.- Contenido de Proyectos. Los pro-
yectos y programas de Renovaci n Urbana deben i ntro-
duci r modi fi caci ones sustanci al es al uso de l a ti erra y de
l as construcci ones, para detener l os procesos de deteri oro
Finalidad Preponderante de Intervencin
Consolidacin del Uso y del Rol
Zonas de Tratamiento Puesta en Valor Consolidacin del Destugurizacin Reconversin del Tratamiento Eco-
de Renovacin Urbana del Patrimonio Uso y del Rol de Viviendas y Uso del Suelo Paisajstico
Inmobiliario y del Metropolitano prevencin
Espacio Pblico de desatres
ZT1 Zona de Gobierno
ZT2 Zona Financiera
ZT3 Zona Cultural
ZT4 Comercio Central
ZT5 Zona Hotelera
ZT6 Zona Cvico, Cultural, Judicial
ZT7 Zona Comercial y Turstica
ZT8 Cocharcas
ZT9 Cinco Esquinas
ZT10 Plazuela Cercado
ZT11 Huerta Perdida
ZT12 Santa Clara
ZT13 Monserrate
ZT14 Washington
ZT15 Entorno de Av. Grau - Colmena
ZT16 Rmac Paisajista
ZT17 Rmac Monumental
ZT18 Eje Trujillo, Pizarro y Prolongacin Tacna
ZT19 Tramo entre el Puente del Ejrcito y el
Puente de Piedra
ZT20 Tramo entre el Puente de Piedra y el
Puente Ricardo Palma
ZT21 Tramo entre el Puente Ricardo Palma
y el Puente Riva Agero
ZT22 Cerro San Cristbal, Altillo y Sta. Rosa
ZT-A Recreativa
ZT-B Residencial
ZT-C Comercial Residencial
f si co y ambi ental de l os centros urbanos, a fi n de l ograr,
el mejorami ento del ni vel de vi da de l os moradores de l as
reas de renovaci n, el aprovechami ento i ntensi vo de l a
i nfraestructura establ eci da de servi ci os, l a densi fi caci n
raci onal de reas para vi vi enda y servi ci os, l a desconges-
ti n del trfi co urbano o l a conveni ente rehabi l i taci n de
l os bi enes hi stri cos y cul tural es, con mi ras a una uti l i za-
ci n ms efi ci ente de l os i nmuebl es urbanos y con mayor
benefi ci o de l a comuni dad.
Los pr oyectos y pr ogr amas de Renovaci n Ur bana,
en todos l os casos, se r eal i zan con estr i cta obser vanci a
del Der echo de Resi denci a de l os ocupantes de pr edi os
tugur i zados establ eci do por el Decr eto Legi sl ati vo N
696.
Artculo 66.- Normas urbansticas y arqui-
tectnicas especiales. Los pr oyectos de edi fi caci n
y l a demol i ci n de i nmuebl es en condi ci n de tugur i os
compr endi dos en l as Ar eas y Zonas de Tr atami ento de
Renovaci n Ur bana del i mi tadas, se encuentr an suje-
tos a l as nor mas ur ban sti cas y ar qui tectni cas espe-
ci al es y a l as di sposi ci ones y autor i zaci ones que apr ue-
be al efecto l a Muni ci pal i dad Metr opol i tana de Li ma
con ar r egl o a l a competenci a ur ban sti ca a que se
r efi er en l a Ley Or gni ca de Muni ci pal es, l as Or denan-
zas Muni ci pal es, el Decr eto Legi sl ati vo N 696, el
Decr eto Supr emo N 11-95-MTC as como l os r egl a-
mentos y di r ecti vas sobr e l a mater i a.
CAPITULO VII
DE LA PARTICIPACION VECINAL Y
CIUDADANA
Artculo 67.- Responsabilidades. La Ofi ci na Ge-
neral de Parti ci paci n Veci nal de l a Muni ci pal i dad Metro-
pol i tana de Li ma, en coordi naci n con l os ejecutores de l os
proyectos pri ori zados, tendr l a responsabi l i dad de con-
duci r el proceso de parti ci paci n veci nal y ci udadana,
para el cumpl i mi ento de l os objeti vos propuestos por el
Pl an Maestro Centro de Li ma.
Artculo 68.- Poblacin Beneficiaria. La po-
bl aci n PLAN MAESTRO CENTRO DE LI MA, com-
pr endi da por el Pl an par a l os Sector es, Ar eas y Zonas
de Tr atami ento, que consti tuye l a Pobl aci n Benefi -
ci ar i a Di r ecta; qui enes i nter vendr a como actor es pr i n-
ci pal es de l a r ecr eaci n de l a ci udad a tr avs de sus
cor r espondi entes or gani zaci ones. Las fami l i as com-
pr endi das en l a Pobl aci n Benefi ci ar i a, deber n ga-
r anti zar , por efecto mul ti pl i cador , l a conti nui dad del
Pl an Maestr o Centr o de Li ma y l a ampl i aci n de l a
focal i zaci n de l as Ar eas y Zonas de Tr atami ento.
Artculo 69.- Modalidades de Participacin. La
Muni ci pal i dad Metropol i tana de Li ma establ ecer l os
di ferentes mecani smos de parti ci paci n ci udadana te-
ni endo en cuenta l os si gui entes ni vel es de organi zaci n:
- Organi zaci ones Veci nal es, Barri al es y Zonal es;
- Gremi os Profesi onal es;
- Asoci aci ones de carcter funci onal o terri tori al .
CAPITULO VIII
GESTION ECONOMICA Y FINANCIERA DEL
PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA
SUBCAPITULO I
ORGANIZACION PARA LA GESTION DEL
PLAN MAESTRO DE LIMA
Artculo 70.- Organizacin. La puesta en marcha
del PLAN MAESTRO CENTRO DE LI MA, ser fortal eci -
da y consol i dada con l a reforma de l a estructura orgni ca
de l a Muni ci pal i dad Metropol i tana de Li ma, a fi n de
l ograr su moderni zaci n y actuaci ones urban sti cas cohe-
rentes e i ntegradas para el Centro Hi stri co y el Cercado
de Li ma. Esta reforma pri vi l egi ar l os espaci os y ni vel es
de concertaci n de l os actores urbanos y de coordi naci n
de l as enti dades pbl i cas y rganos muni ci pal es.
Artculo 71.- Modernizacin Institucional. La
Muni ci pal i dad Metropol i tana de Li ma promover su des-
concentraci n y moderni zaci n de l a admi ni straci n mu-
ni ci pal en base a una estructura orgni ca i dnea encarga-
da de desarrol l ar y apl i car el PLAN MAESTRO CENTRO
DE LI MA.
Artculo 72.- Estructura Especial.- De acuerdo a
l o seal ado en el art cul o anteri or, para l a ejecuci n del
PLAN MAESTRO CENTRO DE LI MA, se tendr en
cuenta:
a) La gesti n del Pl an Maestro Centro de Li ma contar
con una Comi si n Di recti va, una Junta Consul ti va, una
Di recci n Ejecuti va y PROLI MA.
b) El Al cal de Metropol i tano de Li ma, en su condi ci n
de mxi mo ejecuti vo, contar con una Comi si n Di recti -
va, compuesta por l os Presi dentes de l as Comi si ones
Permanentes de Desarrol l o Urbano, de Transporte Urba-
no, de Econom a, Pl ani fi caci n y Presupuesto y de Comer-
ci al i zaci n y Defensa al Consumi dor .
c) Parti ci pan en el Consejo Di recti vo, con voz pero si n
voto, un representante de cada uno de l os si gui entes
organi smos muni ci pal es: Fondo Metropol i tano de I nver-
si ones (I NVERMET), Empresa Muni ci pal I nmobi l i ari a de
Li ma S.A. (EMI LI MA S.A.) Empresa Muni ci pal Admi ni s-
tradora de Peaje S.A. de Li ma S.A. (EMAPE S.A.), Caja
Muni ci pal de Crdi to Popul ar de Li ma y el Di rector
Ejecuti vo del Programa Muni ci pal de Recuperaci n del
Centro Hi stri co de Li ma (PROLI MA), qui en actuar
como Secr etar i o.
d) El Consejo Di recti vo tendr entre sus funci ones
ori entar, supervi sar y formul ar l as pol ti cas, l os proyectos
pbl i cos y pri vados de su mbi to, proponer l a normati vi -
dad necesari a para el mejor desarrol l o y ejecuci n del
pl an, as como l a pri ori zaci n de l os proyectos a ejecutarse
en cada ejerci ci o presupuestal .
e) La Junta Consul ti va del PLAN MAESTRO CEN-
TRO DE LI MA, es un r gano de asesor ami ento, es
pr esi di da por el Al cal de Metr opol i tano de Li ma y
confor mada por r epr esentantes de l as si gui entes i ns-
ti tuci ones, a l as que l a Muni ci pal i dad sol i ci tar a l as
desi gnaci ones cor r espondi entes: Mi ni ster i o de Tr ans-
por tes, Comuni caci ones, Vi vi enda y Constr ucci n,
Mi ni ster i o de l a Pr esi denci a, I nsti tuto Naci onal de
Cul tur a, Soci edad de Benefi cenci a Pbl i ca de Li ma,
Ser vi ci o de Agua Potabl e y Al cantar i l l ado de Li ma S.A
(SEDAPAL S.A.), I nsti tuto Naci onal de Defensa Ci vi l
(I NDECI ) y Patr onato de Li ma.
f) El PLAN MAESTRO CENTRO DE LI MA contar
con una Di recci n Ejecuti va.
g) El Programa Muni ci pal para l a Recuperaci n del
Centro Hi stri co y el Cercado de Li ma (PROLI MA) est
encargado de promover y asegurar l a conservaci n del
Patri moni o Cul tural y espaci os pbl i cos y pri vados del
rea del i mi tada en el Art cul o 26 de l a Ordenanza N 062,
y del desarrol l o de l as acci ones y proyectos previ stos en el
PLAN MAESTRO CENTRO DE LI MA, (referi dos al m-
bi to terri tori al del Cercado). Medi ante Edi cto se establ e-
cer su estructura orgni ca y sus funci ones.
h) De acuerdo a l os objeti vos y pri ori dades, el grado de
compl eji dad y especi al i zaci n, y para el desarrol l o y ejecu-
ci n de objeti vos y proyectos espec fi cos previ stos en el
PLAN MAESTRO CENTRO DE LI MA, progresi vamente
se podr establ ecer Subprogramas de Renovaci n Urba-
na con fi nes de destuguri zaci n de vi vi endas, de desarro-
l l o comerci al , vi vi enda y proyectos producti vos (Cercado
Oeste) y para l a Zona Cul tural .
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Empadronamiento de ocupantes y pre-
dios tugurizados del Cercado y del Centro Histri-
co de Lima. Encrguese a l a Di recci n Muni ci pal de
Desarrol l o Urbano ejecutar, en coordi naci n con l a Ofi ci -
na General de Parti ci paci n Veci nal y el I nsti tuto Catas-
tral e I nformti co de Li ma, el empadronami ento de ocu-
pantes y predi os tuguri zados del Cercado y del Centro
Hi stri co de Li ma, el mi smo que debe contener l os datos
establ eci dos en l a Cuarta Di sposi ci n Fi nal del Decreto
Supremo N 11-95-MTC.
Di cha i nfor maci n compl eta y actual i zada, consti -
tui r l a base de datos ofi ci al par a l os di ver sos pr oyec-
tos de Renovaci n Ur bana y ser per i di camente r evi -
sada e i nfor mati zada por l a Di r ecci n Muni ci pal de
Desar r ol l o Ur bano y el I nsti tuto Catastr al e I nfor m-
ti co de Li ma.
Segunda.- Consultas pblicas y vecinales. De
conformi dad con l o di spuesto por el Art cul o 4 del Decreto
Legi sl ati vo N 696 y l os Art cul os 3, 4, 8 y 9 del Decreto
Supremo N 11-95-MTC, se proceder a l a real i zaci n de
consul tas pbl i cas y veci nal es de l a Propuesta de I denti -
fi caci n y Del i mi taci n de Zonas de Tratami ento de Reno-
vaci n Urbana con fi nes de destuguri zaci n de vi vi endas,
grafi cadas en el Pl ano N 002-97-MML-I MP, que forma
parte de l a presente ordenanza.
La Ofi ci na General de Parti ci paci n Veci nal , en coor-
di naci n con l a Di recci n Muni ci pal de Desarrol l o Urba-
no, quedan encargadas de organi zar l as consul tas corres-
pondi entes en el pl azo de 30 d as contados a parti r de l a
publ i caci n de l a presente ordenanza.
Efectuadas l as consul tas pbl i cas y veci nal es y, de ser
el caso, l uego que el I nsti tuto Metropol i tano de Pl ani fi ca-
ci n anal i ce y absuel va l as observaci ones que se hubi eren
formul ado, medi ante ordenanza se efectuar l as modi fi -
caci ones que resul ten necesari as.
Tercera.- Revisin y calificacin de proyectos
de Renovacin Urbana. Hasta tanto no sea cr eada l a
Comi si n Tcni ca Especi al Metr opol i tana de Renova-
ci n Ur bana de l a pr ovi nci a de Li ma a que se r efi er e el
Ar t cul o 21 del Decr eto Supr emo N 11-95-MTC, l a
Comi si n Tcni ca Especi al de Li cenci as de Constr uc-
ci n par a el Centr o Hi str i co y Cer cado de Li ma, estar
encar gada de l a r evi si n y cal i fi caci n de l os pr ogr amas
y pr oyectos de Renovaci n Ur bana ubi cados en el m-
bi to de su jur i sdi cci n. En el caso de pr oyectos l ocal i za-
dos dentr o del Ar ea de Tr atami ento del Cer cado Oeste
no ser necesar i a l a i nter venci n de l os r epr esentantes
del I nsti tuto Naci onal de Cul tur a. Esta comi si n, podr
ampl i ar se con r epr esentantes de l as enti dades pr esta-
dor as de ser vi ci os.
Cuarta.- Evaluacin y Pronunciamiento de Co-
misin Especial. Las Gal er as Comerci al es que estn
ubi cadas en el rea de protecci n del Centro Hi stri co de
Li ma a que se refi ere el Art cul o 43 de l a presente
ordenanza, que hayan si do edi fi cadas si n contar con l a
respecti va l i cenci a de construcci n estn sujetas a eva-
l uaci n y pronunci ami ento de l a Comi si n Tcni ca Espe-
ci al de Li cenci as de Construcci n para el Centro Hi stri co
y Cercado de Li ma, que podr denegar su aprobaci n
cuando urban sti camente as l o determi ne, y/o, no cumpl a
con l os requi si tos exi gi bl es para su l ocal i zaci n y funci o-
nami ento.
Quinta.- Fomento de empleo. La Di recci n Muni ci -
pal de Comerci al i zaci n y de Defensa del Consumi dor con
el propsi to de fomentar el empl eo tendr a su cargo:
a) La organi zaci n del Programa "Unidad de Servi-
cios Ciudadanos"(USCI ) medi ante l a autori zaci n de
puestos de venta, de el ementos de i nformaci n (peri di -
cos, revi stas, pl anos de l a ci udad, gu as), de comuni caci n
(estampi l l as, papel er a, fotocopi as, tel fono, fax, mecano-
graf a), parte del si stema de pequeos negoci os de apoyo
al turi smo y de faci l i dades para l a vi da urbana
b) La organi zaci n del Programa de Talleres Vecina-
les de Madera, Metal y Cermica, a desarrol l arse en
reas comunal es de l a zona de Barri os Al tos, (de l i bre
acceso para l os mi embros del grupo resi denci al ).La Di rec-
ci n Muni ci pal de Comerci al i zaci n y Defensa del Consu-
mi dor queda encargada de formul ar el proyecto de regl a-
mento de estos programas, que se aprobar medi ante
Decreto de Al cal d a.
Sexta.- Puestos Municipales de Vigilancia. La
Muni ci pal i dad Metr opol i tana de Li ma, pr oceder a l a
puesta en funci onami ento de puestos muni ci pal es de
vi gi l anci a y contr ol de Bar r i os Al tos, en l as zonas de
Puer ta de Santa Cl ar a, Mar ti nette, Jr . Maynas-Jr .
Amazonas y en El Pr ado, Jr . Maynas, Jr . Huancavel i -
ca.
Sptima.- PROLI MA y l as Di recci ones Muni ci pal es
de Educaci n y Cul tura y Recreaci n y l a Ofi ci na General
de Parti ci paci n Veci nal , quedan encargadas de organi -
zar e i mpl ementar l os si gui entes proyectos:
a) CATALOGACI ON DEL ARCHI VO HI STORI CO
DE LA MUNI CI PALI DAD METROPOLI TANA DE LI MA.
La recuperaci n del Archi vo Hi stri co Muni ci pal de Li ma
requi ere l a catal ogaci n e i nformati zaci n de su fondo
documental y permi ti r su adecuada uti l i zaci n con fi na-
l i dades de i nvesti gaci n y rescate de l a Hi stori a de Li ma.
b) BANCO DE PROYECTOS DE RESTAURACI ON
DEL PATRI MONI O MONUMENTAL Y ARTI STI CO DEL
CERCADO DE LI MA.
c) ESCUELA TALLER DE LI MA PARA LA FORMA-
CI ON DE EQUI POS DE RESTAURADORES. El proyec-
to deber promover l a parti ci paci n acti va de sectores
juveni l es con l a fi nal i dad de generar al ternati vas de
formaci n l aboral juveni l .
d) CALENDARI OS Y CI RCUI TOS TURI STI COS, con
el objeto de al entar l as acti vi dades de turi smo i nterno y
exter no.
Octava.- Proyecto Piloto Cangallo J unn. En-
cr guese a l a Empr esa I nmobi l i ar i a de Li ma S.A.
EMI LI MA S.A. l a ejecuci n del Pr oyecto Pi l oto Canga-
l l o Jun n, en Bar r i os Al tos, for mul ado en el mar co del
Conveni o suscr i to por l a Muni ci pal i dad Metr opol i ta-
na de Li ma con el Estado de l os Pa ses Bajos par a l a
ejecuci n del Pr oyecto Especi al Renovaci n Ur bana y
Recuper aci n Ambi ental con Par ti ci paci n de l a So-
ci edad Ci vi l PRORRUA, autor i zando a di cha empr e-
sa a uti l i zar l os r ecur sos di sponi bl es del PRORRUA
par a tal fi n y de otr as fuentes; hi potecar i nmuebl es y
r eal i zar l as i nver si ones r etor nabl es r equer i das par a
l ogr ar el objeti vo i ndi cado, con ar r egl o a l as di sposi ci o-
nes l egal es apl i cabl es.
Novena.- Compl ementaci n de Areas y Zonas de El
Cercado. El I nsti tuto Metropol i tano de Pl ani fi caci n (I MP)
y PROLI MA i denti fi carn l as di ferentes reas y zonas de
tratami ento del Cercado de Li ma, a que se refi ere el
Art cul o 15, en el pl azo de 180 d as contados a parti r de
l a vi genci a de l a presente ordenanza.
DISPOSICIONES FINALES
Primera.- Modi f quese el Art cul o 2 de l a Ordenanza
N 145, que crea una Comi si n Especi al encargada de
di ctami nar en l as sol i ci tudes sobre decl araci n de fi nca
rui nosa en el mbi to del Centro Hi stri co y el Cercado de
Li ma, en el senti do de que el Secretari o Tcni co de l a
Comi si n Especi al es el Di rector de Obras y Renovaci n
Urbana de l a Di recci n Muni ci pal de Desarrol l o Urbano:
Segunda.- Gestin administrativa, econmi-
ca y financiera del Plan Maestro Centro Lima. La
Comi si n de Econom a, Pl ani fi caci n y Pr esupuesto,
pr opondr al Concejo Metr opol i tano, en un pl azo no
mayor de sesenta d as, el pr oyecto de or denanza que
contenga el Regl amento de Gesti n Admi ni str ati va,
Econmi ca y Fi nanci er a del Pl an Maestr o Centr o de
Li ma, en coor di naci n con l a Comi si n de Desar r ol l o
Ur bano y tomando como r efer enci a l a pr opuesta de
esta comi si n.
Asi mi smo, l a comi si n, en coordi naci n con l os rga-
nos competentes de l a Muni ci pal i dad, propondr al Con-
cejo l os i ncenti vos y benefi ci os tri butari os que l a Muni ci -
pal i dad Metropol i tana de Li ma otorgar a l as personas
natural es o jur di cas que aporten y/o real i cen i nversi ones
para el mejorami ento del ambi ente en Zonas de Trata-
mi ento del i mi tadas, en l os corredores de uso especi al i za-
do, proyectos mi xtos de comerci o y vi vi enda y mobi l i ari o
urbano, as como l as propuestas que requi eran ser formu-
l adas como i ni ci ati vas l egi sl ati vas para tal efecto.
I gual mente, propondr l os mecani smos de promoci n
de l a i nversi n pri vada y l as propuestas para garanti zar
l neas de crdi to promoci onal rel aci onadas con el desarro-
l l o del Pl an, para l o cual podrn consti tui rse fondos
especi al es con recursos de l a Muni ci pal i dad y otras enti -
dades fi nanci eras y de apoyo al desarrol l o.
Tercera.- Incentivos para la inversin privada.
Sol i ci tar al Poder Ejecuti vo, que de conformi dad con l o
di spuesto por el Art cul o 21 del Decreto Legi sl ati vo N
696 y l os Art cul os 57 y 58 del Regl amento de Renovaci n
Urbana, aprobado por Decreto Supremo N 11-95-MTC,
emi ta a l a brevedad el Decreto Supremo que apruebe el
rgi men de i ncenti vos para promover l a i nversi n pri va-
da en Acci ones de Renovaci n Urbana, as como establ e-
cer el porcentaje del Fondo MI VI VI ENDA, que se desti na-
r al fi nanci ami ento de proyectos de Renovaci n Urbana
con fi nes de destuguri zaci n de vi vi endas.
Asi mi smo, sol i ci tar al Poder Ejecuti vo que el rgi men
de i ncenti vos establ ezca, medi ante l ey, que l as vi vi endas
de ti po econmi co resul tante de proyectos de destuguri -
zaci n aprobados por l as Muni ci pal i dades, se encuentran
i nafectos al I mpuesto General a l as Ventas.
Cuarta.- Dergase l as si gui entes normas:
a) Los Cap tul os I y I I del T tul o I I I "Estructura y
Normas General es de Ocupaci n del Centro Hi stri co" de
l a Ordenanza Metropol i tana N 062;
b) El Decreto de Al cal d a N 033 de fecha 16 de abri l de
1997.
Los expedi entes a cargo de l a Comi si n Tcni ca Espe-
ci al de Li cenci as del Centro Hi stri co y el Cercado de
Li ma sern remi ti dos en el estado en que se encuentren
a l a Comi si n Tcni ca Especi al de Li cenci as de Construc-
ci n para el Cercado y el Centro Hi stri co de Li ma.
c) Toda otra di sposi ci n que se oponga a l a presente
ordenanza.
POR TANTO:
Mando se regi stre, publ i que y cumpl a.
GERMAN APARI CI O LEMBCKE
Teni ente Al cal de
Encargado de l a Al cal d a
RELACION DE ANEXOS
1. N001-PCL
Pl ano N 001-97-MML-I MP, de l mi tes terri tori al es
del Cercado, Centro Hi stri co y l a Zona de I nfl uenci a.
2. N002-PCL
Pl ano N 002-97-MML-I MP que del i mi ta l as Areas y
Zonas de Tratami ento y su respecti vo Cuadro de
I ndi ce de Usos y Acti vi dades Urbanas.
3. N003-PCL
"Li neami entos Bsi cos Ori entadores para l as Zonas
de Tratami ento del Centro Hi stri co de Li ma".
4. N004-PCL
Pl ano N 003-97-MML-I MP de del i mi taci n de Corre-
dores de Uso Especi al i zado y "Li neami entos para
Corredores de Uso Especi al i zado".
5. N005-PCL
Pl ano N 004-97-MML-I MP, de del i mi taci n de Corre-
dores Tur sti cos Monumental es y "Li neami entos para
Corredores Tur sti cos Monumental es".
ORDENANZA REGLAMENTARIA DEL PLAN DEL
CERCADO, DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA
Y SU ZONA DE INFLUENCIA AL 2010 (PLAN
MAESTRO CENTRO DE LIMA)
ANEXO N004-PCL: LINEAMIENTOS PARA
CORREDORES DE USO ESPECIALIZADO
La Spti ma Di sposi ci n Compl ementari a y Transi to-
ri a de l a Ordenanza N 062-94 decl ara pri ori tari os l os
proyectos urbanos de di ferentes aveni das l os mi smos que
se han tomado en cuenta para concretar l a i ntervenci n
i ntegral del Centro Hi stri co.
La i mpl ementaci n de estos pr oyectos ur banos en
el r ea del Centr o Hi str i co per mi ti r consol i dar vol u-
metr as sobr e l os fr entes de aveni das par a ubi car ah
usos y acti vi dades compl ementar i as a l as Zonas de
Tr atami ento que se pl antean. Las aveni das a ser i n-
ter veni das son:
Av. Al fonso Ugarte
Av. Tacna (Desde el Puente Sta. Rosa hasta l a Av. La
Col mena)
Av. I nca Garci l aso de l a Vega
Av. Abancay
Av. Emanci paci n (Desde Pl aza Casti l l a hasta Av.
Abancay)
Av. Ni col s de Pi rol a (desde l a Pl aza Dos de Mayo
hasta Av. Grau)
Av. Grau con l a ampl i aci n y remodel aci n de l a
Av.Locumba
Jr. Hunuco (desde l a Av. Grau hasta el Puente
Hunuco, sujeto a caracter sti cas especi al es)
Av. Prol ongaci n Tacna, con caracter sti cas de co-
rredor especi al
1. Objetivos de los Corredores de Uso Especiali-
zado
- Consol i dar y mantener una vol umetr a de hasta 8
pi sos concordante con l os monumentos, ambi entes urba-
nos monumental es y entorno del rea sobre l as aveni das
del Centro Hi stri co.
- Crear reas y ejes al ternati vos de desarrol l o y com-
pensaci n del Centro Hi stri co.
- Promover en di chas reas l a especi al i zaci n de fun-
ci ones y acti vi dades as como i nstal ar de manera perma-
nente l a resi denci a.
- Di nami zar el mercado i nmobi l i ari o
- Reori entar l as acti vi dades econmi cas de servi ci o.
- Esti mul ar el trnsi to y estaci onami ento subterr-
neos como medi o para evi tar efectos contami nantes y
prdi da de ani maci n urbana en el Centro Hi stri co (caso
Av. Al fonso Ugarte).
- Promover l a descongesti n del Centro Hi stri co
como condi ci n bsi ca de su recuperaci n.
- Compl ementar l a trama vi al con v as ci rcundantes en
atenci n a una mayor fl ui dez general y a l a i ncorporaci n
de zonas no i ntegradas.
- Esti mul ar el uso del suel o o aqul subuti l i zado para
converti rl o en recurso compensatori o para real i zar l as
acci ones de Renovaci n Urbana.
- Agi l i zar el i ngreso y sal i da vehi cul ar del Centro de
Li ma, as como su ci rcunval aci n usando v as peri fri cas
y troncal es bi en servi das.
- Atraer i nversi ones para acti vi dades compl ementa-
ri as y habi taci onal es que se dan en estos corredores.
- Recuperaci n de l a cal i dad ambi ental
- I ncorporar rea nueva en el teji do urbano preexi s-
tente si n di storsi onarl o.
2. Tratamiento de Edificaciones en los Corredo-
res de Uso Especializado.
Altura de edificacin mxima : 8 pisos
Coeficiente de edificacin mxima : 5. 0
Coeficiente de edificacin uso comercio : 0.8 del rea del lote
Area libre uso comercial : 20% rea del lote
Area libre uso residencial : 35% rea del lote
Estacionamiento : 1 estc./100 m de rea comercial,
oficinas y 1 estc./cada 4 viviendas.
Retiros : No se aceptan en el frente, latera-
les ni ochavos en fachada, slo
retiro en el fondo del lote.
LOS USOS Y ACTI VI DADES URBANAS A DARSE
EN LOS CORREDORES DE USO ESPECI ALI ZADO SE
DETALLAN EN EL ANEXO N 002-PCL.
ANEXO N005-PCL: LINEAMIENTOS PARA
CORREDORES TURISTICOS MONUMENTALES
Se pl antea l a i mpl ementaci n de Cor r edor es Tur s-
ti cos Monumental es sobr e l os pr i nci pal es Ambi entes
Monumental es que coi nci den con l a ubi caci n de gr an
par te de Monumentos de ti po r el i gi oso, ci vi l pbl i co y
ci vi l domsti co, con l a fi nal i dad de i nter veni r en el l os
a fi n de l ogr ar su r ecuper aci n monumental y un uso
adecuado con fi nes tur sti cos, cul tur al es, r ecr eaci ona-
l es, i nsti tuci onal es y de vi vi enda segn sea el bi en
monumental .
Sobre estos Corredores dada su cal i dad Monumental
se hace necesari o pl antear i ntervenci ones tanto a ni vel
urbano como de Puesta en Val or y Restauraci n segn el
ti po y l a cal i dad del Monumento a i nterveni r.
Dentro del Centro Hi stri co de Li ma se pl antean l os
si gui entes Corredores Tur sti cos Monumental es:
Desde l a Pl aza Mayor por el Jr. Conde de Superunda
hasta l a Av. Tacna
Por el Jr. Jun n hasta Ci nco Esqui nas
Por el Jr. Ancash hasta Santo Cri sto
Por el Jr. de l a Uni n hasta l a Pl aza San Mart n y
Paseo de l a Repbl i ca
Por el Jr. Carabaya hasta Paseo de l a Repbl i ca
Del Puente de Pi edra: Por el Jr. Truji l l o, Chi cl ayo
hasta el fi nal de l a Al ameda de l os Descal zos.
Por el Jr. Truji l l o y Av. Franci sco Pi zarro hasta l a
Qui nta de Presa y entorno
Del Puente Bal ta: Por el Jr. Hual gayoc y Paseo de
Aguas.
1. Objetivos de los Corredores Tursticos Monu-
mentales
- Recuperar Monumentos, cal l es y espaci os pbl i cos y
urban sti cos de val or monumental , ambi ental y pai saji sta
del Centro Hi stri co para su uso con fi nes tur sti cos y
cul tural es preponderantemente.
- Reordenar el si stema vi al i nteri or del centro, jerar-
qui zando y especi al i zando sus componentes con agentes
de seguri dad e i nformaci n tur sti ca cul tural .
- Al entar l a i nversi n en usos compl ementari os al
turi smo, haci ndol a atracti va al sector pri vado a travs de
reg menes especi al es.
- Promover l a real i zaci n de acti vi dades y l a construc-
ci n de establ eci mi entos tur sti cos y recreati vos en el rea
(servi ci os tur sti cos, hotel es, hostal es, peas fol cl ri cas,
gal er as feri al es artesanal es, centro gastronmi cos, cen-
tros de espectcul os, entre otros).
- Recuperar l a apari enci a ori gi nal de l as fachadas, de
sus cal l es, el i mi nando todo el emento que est fuera de
contexto.
- Poner en val or l as edi fi caci ones exi stentes en el
Centro Hi stri co desti nadas a l as acti vi dades de Cul to.
- Poner en val or l as edi fi caci ones desti nadas a ser de
uso c vi co, cul tural e i nsti tuci onal en el Centro Hi stri co.
- Promover l os usos compati bl es referi dos a turi smo,
cul tura, recreaci n, acti vi dades i nsti tuci onal es de cul to y
funci ones de especi al i zaci n.
- Di fundi r nuestros val ores patri moni al es a travs de
un equi pami ento bsi co de i nformaci n tur sti ca, monu-
mental que de seguri dad y servi ci o a l os vi si tantes y
usuari os de estos Corredores.
2. Tratamiento de Intervenciones en los Corre-
dores Tursticos - Monumentales
Por tratarse de reas de val or Hi stri co Monumental
el tratami ento es de conservaci n de l a vol umetr a exi s-
tente, l i beraci n de el ementos di storsi onantes, recupera-
ci n de frentes y secci ones vi al es pri mi geni as, recupera-
ci n de col ores tradi ci onal es y reti ro de agregados.
Redi seo de fachadas para recuperar di mensi ones
ori gi nal es de vanos, de puertas y ventanas.
I mpl ementar mobi l i ari o adecuado y propi ci o para un
uso tur sti co recreaci onal y cul tural .
Cuando se trate de Monumentos Hi stri cos debern
ser i nterveni dos de acuerdo a l a regl amentaci n especi fi -
ca.
LOS USOS Y ACTI VI DADES URBANAS A DARSE
EN LOS CI RCUI TOS TURI STI COS MONUMENTALES
DE DETALLAN EN EL ANEXO N 002-PCL.
ANEXO N003-PCL: LINEAMIENTOS BASICOS
ORIENTADORES PARA LAS ZONAS DE
TRATAMIENTO DEL CENTRO
HISTORICO DE LIMA
1. PRESENTACION
El presente estudi o conti ene l as normas que permi tan
i nterveni r el Centro Hi stri co de Li ma, consi derado como
un Area de Tratami ento i ntegral ; l os monumentos, espa-
ci os urbanos y l a zona de val or monumental con grados de
conservaci n y funci ones heterogneas son regul adas con
i nstrucci ones de manejo, de admi ni straci n y gesti n.
Se ti ene como objeti vo l a Conservaci n y Reval ori za-
ci n de l a total i dad del Centro Hi stri co, i ntervi ni endo
tanto el espaci o construi do no sol amente en sus edi fi caci o-
nes y espaci os monumental es, si no extendi endo l as fun-
ci ones de control a l a nueva edi fi caci n, a l os usos y
funci onami ento de establ eci mi entos, as como al trata-
mi ento de espaci os y edi fi ci os que si n tener val or monu-
mental son conformantes y defi nen el carcter del Centro
Hi stri co.
Compl ementa y desarrol l a l a Ordenanza N 062-94
que en su Art cul o 1, i nci so (h) puntual i za l a necesi dad de
i nterveni rl os con tratami entos di ferentes y proyectos
urbanos compl ementari os.
2. AMBITO DE APLICACION
El rea urbana correspondi ente al Centro Hi stri co
del i mi tada por R.S. N 2900-72-DE y l a Ordenanza N 062-
94 (segn pl ano correspondi ente), que i nvol ucra reas del
di stri to del Cercado y del R mac, y peri fri camente peque-
as reas de San Juan de Luri gancho, El Agusti no, La
Vi ctori a, Jess Mar a y Brea, ubi ca en su i nteri or el rea
decl arada Patri moni o Cul tural de l a Humani dad por l a
UNESCO en 1971, y que para todos l os efectos de estas
normas se manti ene vi gente.
Es el rea objeto de i ntervenci n l a que ha quedado
del i mi tada por el "Centro Hi stri co de Li ma", i denti fi cada
por su evol uci n hi stri ca urbana de ms de ci nco si gl os
por el grado de homogenei dad urbana y arqui tectni ca de
sus edi fi caci ones, por el val or monumental que manti ene,
por sus patrones de asentami ento, caracter sti cas de uso
y por i ndi cadores de ti po soci al , econmi co y de medi o
ambi ente, as como de su potenci al de desarrol l o y atrac-
ci n para i nversi ones de ti po tur sti co, cul tural , i nsti tu-
ci onal , comerci al y de vi vi enda.
Al del i mi tar esta Area para efectos de su Conserva-
ci n, Manteni mi ento y Reval ori zaci n se defi ne l os ti pos
de uso de suel o compati bl es con el val or monumental del
rea a que puedan desti narse l as edi fi caci ones, espaci os
pbl i cos y pri vados, con l a fi nal i dad de proporci onar el
control y manejo de tal es usos tanto para l a nueva edi fi -
caci n como para el otorgami ento de l i cenci as de funci o-
nami ento, aprobando o supri mi endo aqul l as que no son
concordantes o compati bl es con el medi o en que se ubi can.
Esta rea ser i nterveni da con tratami entos di feren-
ci ados, sus espaci os y componentes sern objeto de con-
trol de obras e i ntervenci ones que se consol i den fi nal men-
te como pl anes gl obal es y proyectos espec fi cos que en
suma conduzcan a l a recuperaci n i ntegral del Centro
Hi stri co.
3. ZONAS DE TRATAMIENTO
Dentro de esta rea se i denti fi can 22 Zonas de Trata-
mi ento que quedan defi ni das en el Pl ano N 002-MML-
I MP y que acompaados del Anexo N 002-PCL de I ndi ces
de Usos y Acti vi dades Urbanas normar cada una de
el l as.
Las Zonas de Tr atami ento han quedado defi ni das
por el ti po de acti vi dades pr edomi nantes que se vi e-
nen dando o se tr ata de consol i dar , por consi der ar que
l a acti vi dad al l desar r ol l ada, debi damente r egl amen-
tada, i ncenti vada y l l evada a cabo por l a i nver si n
pbl i ca o pr i vada debe gener ar un efecto di fusor y de
al i ento a l a Recuper aci n del Centr o Hi str i co. Son l as
si gui entes:
ZT1.- Zona de Gobi erno;
ZT2.- Zona Fi nanci era;
ZT3.- Zona Cul tural ;
ZT4.- Comerci o Central ;
ZT5.- Zona Hotel era;
ZT6.- Zona C vi co, Cul tural , Judi ci al ;
ZT7.- Zona Comerci al y Tur sti ca;
ZT8.- Cocharcas;
ZT9.- Ci nco Esqui nas;
ZT10.- Pl azuel a Cercado;
ZT11.- Huerta Perdi da;
ZT12.- Santa Cl ara;
ZT13.- Monserrate;
ZT14.- Washi ngton;
ZT15.- Entorno de Av. Grau-Col mena;
ZT16.- R mac Pai saji sta;
ZT17.- R mac Monumental ;
ZT18.- Eje Truji l l o, Pi zarro y Prol ongaci n Tacna;
ZT19.- Tramo entre el Puente del Ejrci to y el Puente
de Pi edra;
ZT20.- Tramo entre el Puente de Pi edra y el Puente
Ri cardo Pal ma;
ZT21.- Tramo entre el Puente Ri cardo Pal ma y el
Puente Ri va Agero;
ZT22.- Cerros de San Cri stbal y Al ti l l o.
Las zonas de Tratami ento ZT7 a ZT12 y l a ZT21 se
regi rn adems por l as propuestas conteni das en el Estu-
di o de Renovaci n Urbana de Barri os Al tos el aborado por
el I MP y por l as regul aci ones que emi ta l a Muni ci pal i dad
Metropol i tana de Li ma.
3.1.a Objetivos de las Zonas de Tratamiento
- Consol i dar y reforzar usos predomi nantes que han
pervi vi do en estas reas de l a ci udad a travs de l os aos,
y que permi tan mantener el rol que l o i denti fi ca en l a
metrpol i .
- Desarrol l ar proyectos pri ori tari os tanto de i nversi n
pbl i ca como de i nversi n pri vada que posi bi l i ten mejoras
sustanti vas en l a cal i dad de vi da de l as pobl aci ones resi -
dentes.
- Recuperar y mantener en l o posi bl e el patri moni o
arqui tectni co y urban sti co del rea.
- Recuperar l a cal i dad urbana de l os espaci os pbl i cos
y l a habi tabi l i dad de l as edi fi caci ones del rea.
- Raci onal i zar l as acti vi dades econmi cas y control ar
l os usos de l os i nmuebl es y espaci os.
- Reverti r el proceso de desocupaci n del Centro Hi s-
tri co y el reti ro de l as I nsti tuci ones.
- Al entar l a consol i daci n de l a Vi vi enda exi stente en
estas reas con programas de destuguri zaci n y obra
nueva de ser el caso.
- Recuperaci n de l a cal i dad ambi ental y el control del
uso de l os espaci os pbl i cos.
- Recuperar y mantener en l o posi bl e l a traza urbana
pri mi geni a.
- Recuperar y mantener una vol umetr a concordante
a l os Monumentos Arqui tectni cos Urbano Monumenta-
l es, entornos pai saji stas y l a preservaci n y defensa del
ecosi stema.
- I ncorporar obra nueva en el teji do urbano preexi s-
tente si n di storsi onar el entorno.
- Mejorar l a cal i dad de l os servi ci os pbl i cos y equi pa-
mi ento urbano.
- Reordenami ento del transporte pbl i co y mejora-
mi ento de l a red vi al .
- Mejorami ento de l a seguri dad ci udadana a travs de
l os Comi ts Veci nal es y otras agrupaci ones que se ubi can
en el rea.
- Esti mul aci n del suel o si n uso o subuti l i zado densi -
fi cando control adamente l as reas con proyectos estrat-
gi cos.
- Al entar l a i nversi n en vi vi enda conci l i ando i ntere-
ses de propi etari os, i nqui l i nos, i nversi oni stas y de conser-
vaci n del rea.
3.1.1 ZONA DE GOBIERNO - ZT1
L mi tes - Zona compr endi da entr e l a Av.
Tacna, l os Jrs. Cal l ao y Hual l aga,
l a Av. Abancay y l a ri bera del r o
R mac; ubi cado dentr o del r ea
decl arada Patri moni o Cul tural de
l a Humani dad del Centro Hi stri co
de Li ma.
Caracter sti cas
de l a Zona - Gran densi dad monumental y de
establ eci mi entos i nsti tuci onal es de
ti po gubernamental , rel i gi osos, so-
ci al es, educati vos, con un comerci o
veci nal y vi vi enda tuguri zada, en
l a mayor a de l os casos; destacan
como edi fi ci os pbl i cos: Pal aci o de
Gobi erno, Pal aci o Muni ci pal , Pal a-
ci o Arzobi spal , Pl aza Mayor, entre
otros.
Objeti vo de
I ntervenci n - Consol i dar en el Centro Hi stri co
una zona de uso preponderante-
mente I nsti tuci onal que permi ta l a
recuperaci n del Rol C vi co - I nsti -
tuci onal de pri mer orden de Li ma.
- La zona densamente Monumental
por l o que es pri ori tari a l a i mpl e-
mentaci n del Corredor Tur sti co -
Monumental , l a Restaur aci n y
Puesta en Val or de l os Monumen-
tos y su adecuaci n a un uso i nsti -
tuci onal (Museos, bi bl i otecas, uni -
versi dades, centros de convenci o-
nes, gal er as de arte, ofi ci nas pbl i -
cas, gubernamental es, poderes del
estado entre otros).
- Al entar el uso peatonal , ambi ental
y pai saji sta de l as v as donde se
concentran l os val ores arqui tect-
ni cos del rea.
- Esti mul ar l a edi fi caci n del suel o
si n uso o subuti l i zado y l ocal i zar
acti vi dades anexas.
- Desal entar nuevas l ocal i zaci ones
de i nsti tuci ones fuera del Centro
Hi stri co y promover l a reubi ca-
ci n de otras acti vi dades de gobi er-
no y otras i nsti tuci ones consol i dan-
do su ubi caci n en l a zona.
- Destuguri zar l os i nmuebl es que se
ubi can en l a zona, a fi n de que
pri ori tari amente se consol i de vi -
vi enda.
3.1.2 ZONA FINANCIERA - ZT2
L mi tes - Zona comprendi da entre el Jr. de
La Uni n, Jr. Cusco, Av. Abancay y
Jr. Hual l aga, rea decl arada Patri -
moni o Cul tural de l a Humani dad
del Centro Hi stri co.
Caracter sti ca
de l a Zona - Gran densi dad de edi fi caci n mo-
derna de al tura, donde se ubi can
pri nci pal mente agenci as de banca,
de seguros, fi nanci eras, ofi ci nas de
l a Bol sa de Val ores, comerci o, vi -
vi enda y edi fi ci os de val or monu-
mental de arqui tectura Rel i gi osa,
Ci vi l , Pbl i ca y domsti ca.
Objeti vo de
I ntervenci n - Dotar al Centro Hi stri co de l a ci u-
dad de Li ma de un centro fi nanci e-
ro con cal l es ambi ental es, mobi l i a-
ri o urbano adecuado y equi pami en-
to apropi ado para el desarrol l o de
l a acti vi dad.
- Poner en val or edi fi caci ones y pro-
mover su reuti l i zaci n para l a rea-
l i zaci n de acti vi dades de carcter
fi nanci er o, comer ci o, ser vi ci os y
vi vi enda.
- Recuperaci n de l os frentes de fa-
chadas y compl etado de vol ume-
tr as, equi par al rea de el ementos
de seguri dad y servi ci os compl e-
mentari os, manteni endo l a vi vi en-
da que se ubi que en el rea y pro-
movi endo l a reuti l i zaci n de edi fi -
ci os hoy subuti l i zados.
- Mantener y recuperar l a traza ur-
bana de val or en l a zona.
- I ncorporar obra nueva con escal a y
carcter de entorno que se i ntegre
en terrenos si n edi fi caci n o de es-
caso val or.
- Reti rar l os avi sos, cabl er a y mobi -
l i ari o urbano y otros el ementos fue-
ra del contexto.
- Promover en l a zona l os usos com-
pati bl es referi dos a acti vi dades fi -
nanci eras, de banca e i nsti tuci ona-
l es.
- Reori entar l os usos no conforme e
i ntensi vos que puedan pr oduci r
deteri oro f si co.
- Dotar a l a zona de l os servi ci os
compl ementari os como restauran-
tes, ofi ci nas, cafs, estaci onami en-
tos, etc.
- Fomentar l a i nversi n pri vada en
apoyo a l a recuperaci n del Centro
Hi stri co, conci l i ando el i nters de
conservaci n con l os de l os i nver-
si oni stas.
3.1.3 ZONA CULTURAL - ZT -3
L mi tes - Zona que comprende doce manza-
nas entre l a Av. Tacna, Av. Eman-
ci paci n (Cusco) Jr. de l a Uni n y
Jr. Cal l ao; rea decl arada Patri mo-
ni o Cul tural de l a Humani dad del
Centro Hi stri co.
Caracter sti cas
de l a Zona - Medi ana densi dad de monumentos
de arqui tectura ci vi l , pbl i ca, do-
msti ca y rel i gi osa, donde se ubi -
can l os teatros, sal as de conferen-
ci as, comerci os, vi vi enda, pl ayas de
estaci onami ento y vi vi enda tuguri -
zada.
Objeti vo de
I ntervenci n - Dotar al Centr o Hi str i co de Li ma
de un Centr o Pr omotor de l a cul -
tur a, con equi pami ento compl e-
mentar i o par a el desar r ol l o de
l as ar tes, haci endo uso del espa-
ci o pbl i co, fomentando otr as ac-
ti vi dades c vi co-i nsti tuci onal es y
manteni endo l a vi vi enda exi sten-
te en l a zona.
- Ejecutar proyectos de Reval ori za-
ci n en Monumentos y su adecua-
ci n a usos compl ementari os a l a
acti vi dad cul tural c vi ca e i nsti tu-
ci onal .
- Promover acti vi dades cul tural es de
cal i dad y durante l os fi nes de sema-
na, tambi n en reas pbl i cas.
- Promover l a i nstal aci n en el rea,
de usos compati bl es referi dos a l a
cul tura y funci ones de especi al i za-
ci n que aporten a l a consol i daci n
de su rol cul tural como: gal er as de
arte, centros cul tural es, teatros,
bi bl i otecas, museos, organi zaci ones
cul tural es, profesi onal es y gremi a-
l es, comerci o especi al i zado.
3.1.4 COMERCIO CENTRAL ZT-4
L mi tes - Zona comprendi da entre l os dos
corredores vi al es: Av. Emanci pa-
ci n-Cusco y Av. Ni col s de Pi rol a
desde l a Av. Al fonso Ugarte y Av.
Abancay.
Caracter sti cas
de l a Zona - Medi ana a al ta densi dad de monu-
mentos, de arqui tectura ci vi l , do-
msti ca, rel i gi osa con comerci o sec-
tori al , hotel es, pl ayas de estaci ona-
mi ento y vi vi enda en muchos casos
tuguri zada y al gunos terrenos si n
construi r y edi fi caci ones subuti l i -
zadas.
Objeti vos de l a
I ntervenci n - Dotar al Centro Hi stri co de un
Centro Comerci al de mbi to espe-
ci al i zado, compl ementado con l os
frentes de l a Av. Emanci paci n -
Cusco y Av. Ni col s de Pi rol a que
permi tan usos mi xtos, comerci o,
vi vi enda, estaci onami ento entr e
otros y que sean el el emento de
nexo con el desarrol l o comerci al
del Cercado Oeste (Av. Argenti na)
- Raci onal i zar el uso de acti vi dades
comerci al es jerarqui zadas y espe-
ci al i zadas, uti l i zando i nmuebl es de
val or y nuevos edi fi ci os.
- Di nami zar el mercado i nmobi l i a-
ri o.
- I nci di r en mantener vi vi enda en el
rea e i ncrementarl a.
- Promover l a especi al i zaci n de fun-
ci ones y acti vi dades econmi cas del
Centro Hi stri co de ni vel especi al i -
zado.
- Programar sel ecti vamente l a l oca-
l i zaci n de nuevos establ eci mi en-
tos comerci al es de servi ci os y ad-
mi ni strati vos que el even el ni vel de
l a zona.
- Erradi car usos no conformes y con-
tami nantes del rea, por ejempl o
(prost bul os), cabarets. etc.
3.1.5 ZONA HOTELERA - ZT -5
L mi tes - Teni endo como eje l as l ti mas cua-
dras del Jr. de l a Uni n y Jr. Cara-
baya y l a Pl aza San Mart n y su
entorno; l a zona se encuentra del i -
mi tada por l a Av. I nca Garci l aso de
l a Vega, Av. Roosevel t y Av. Col me-
na derecha e i zqui erda.
Caracter sti ca de
l a Zona - De medi ana a al ta densi dad de
monumentos, de arqui tectura ci -
vi l , pbl i ca, domsti ca y de am-
bi entes Urbanos Monumental es,
donde se ubi ca comerci o sectori al ,
l os pri nci pal es hotel es de l a zona
Monumental , hostal es y vi vi enda,
con i nci denci a de comerci o dedi ca-
dos a l a venta de l i bros en un sector,
restaurantes y gal er as artesana-
l es.
Objeti vos de l a
I ntervenci n - Generar un Centro Hotel ero-Tu-
r sti co que permi ta recuperar el
espaci o pbl i co y l as acti vi dades
propi as para fomentar el turi smo,
con seguri dad en l as cal l es y con
usos comerci al es compl ementari os
a ese fi n.
- Raci onal i zar el uso de acti vi dades
comer ci al es especi al i zadas como
l ocal es gastr onmi cos, gal er as
para venta de artesan as y souve-
ni rs, anti gedades, l i brer as, cafs,
uti l i zando preferentemente i nmue-
bl es de val or o nueva edi fi caci n
que a l a vez se i ntegre formal mente
a l a zona.
- Reforzar e i ncrementar el rol del
rea hotel era que i denti fi ca a l a
zona.
- Compl ementar l a zona con acti vi -
dades anexas, como centros de di s-
tracci n, fol cl ore, peas, agenci as
de vi aje, de manera que regenere l a
i magen urbana de l a zona.
- Di nami zar el mercado i nmobi l i a-
ri o, permi ti endo l a i nstal aci n de
nuevos l ocal es de al ojami ento para
turi smo en mejores condi ci ones, as
como que se mantenga y mejore l a
condi ci n de l a vi vi enda de l a zona.
3.1.6 ZONA CIVICO, CULTURAL, J UDICIAL -
ZT -6
L mi tes - Teni endo como eje el Paseo de l a
Repbl i ca, l a zona se encuentra
del i mi tada por l a Av. Garci l aso de
l a Vega, Av. Roosevel t, Jr. Cota-
bambas, Paseo de l a Repbl i ca y
Av. 28 de Jul i o.
Caracter sti cas
de l a Zona - Medi ana densi dad de Monumen-
tos, con i mportantes reas verdes y
l ocal es i nsti tuci onal es de ni vel
metropol i tano y edi fi ci os i nsti tu-
ci onal es como el Pal aci o de Justi -
ci a, Museos, el Centro C vi co, par-
ques de ni vel metropol i tano, vi vi en-
das tuguri zadas y edi fi ci os sub -
uti l i zados.
Objeti vo de
I ntervenci n - Generar un Centro C vi co-Judi ci al
y Cul tural potenci ando l os usos y
acti vi dades de l a zona, a fi n de dar
al Centro Hi stri co un ambi ente
propi ci o para consol i dar el rol C vi -
co Judi ci al y Cul tural de ni vel me-
tropol i tano que ameri ta.
- Reval ori zar el patri moni o urbano -
arqui tectni co regenerando l a i ma-
gen urbana del rea y desti nndo-
l os a usos compati bl es y compl e-
mentari os al rol de l a zona.
- Promover l os usos compati bl es re-
feri dos a l a admi ni straci n de justi -
ci a, uso cul tural y reforzami ento
del rol c vi co de l as estructuras al l
exi stentes.
- Rehabi l i tar el uso del Centro de
Convenci ones del Centro C vi co.
- Renovaci n Urbana I ntegral en pre-
di os al entorno del Pal aci o de Jus-
ti ci a ori entndol os a un uso com-
pl ementari o, con presenci a de vi -
vi enda de medi ana y al ta densi dad
y un comerci o especi al i zado apro-
pi ado para l a zona.
- Reordenar reas i nteri ores jerar-
qui zando el uso pbl i co y especi al i -
zando sus componentes en l as edi -
fi caci ones del Centro C vi co.
- Regul ar l os centr os de estudi os
(Academi as) que por su i ntensi dad
de uso contami nen l a zona.
- Reval ori zaci n de l as reas verdes
y cul tural es que conti ene el Parque
de l a Reserva y anexos.
3.1.7 ZONA COMERCIAL Y TURISTICA - ZT -7
L mi tes - Zona comprendi da por l a Av. Aban-
cay, Av. Ni col s de Pi r ol a, Jr .
Huanta y Jr. Jun n; del Centro Hi s-
tri co.
Caracter sti cas
de l a Zona - Medi ana densi dad de Monumen-
tos con i mportantes l ocal es comer-
ci al es (gal er as feri al es) que defi -
nen un ti po de comerci o de ni vel
metropol i tano y al por mayor, que
se trata de regul ar.
Objeti vos de l a
I ntervenci n - Reval ori zar el espaci o urbano - ar-
qui tectni co de l a zona regul ando
el comerci o que de manera i ndi s-
cri mi nada se ha i nstal ada consol i -
dando vi vi enda y destuguri zando
i nmuebl es.
- Resti tui r el ni vel de comerci o veci -
nal del Mercado Central
- Consol i dar el Barri o Chi no como
pr oyecto espec fi co
- Pr omover comer ci os y ser vi ci os
anexos de atracti vo tur sti co
- Recuper ar el patr i moni o Monu-
mental del Area (I gl esi a de Sta.
Catal i na y cuartel entre otros).
- No autori zar nuevas edi fi caci ones
si n regul ar.
- Promover l a edi fi caci n de centros
comer ci al es con fi nes tur sti cos,
gal er as artesanal es.
- Promover en el rea una vocaci n
gastronmi ca que apoye al turi smo
en Barri os Al tos.
3.1.8 COCHARCAS ZT - 8
L mi tes - Zona l i mi tada por l a Av. Grau te-
ni endo como l mi tes el Jr. Huanta
haci a el Oeste y el Jr. Jun n que l a
envuel ve.
Si tuaci n
Actual - Zona de al ta concentraci n pobl a-
ci onal , tuguri zaci n y haci nami en-
to; a pesar de el l o su arqui tectura
se encuentra en regul ar estado de
conservaci n por l o que se debe
tratar como una zona i ntermedi a
de i ntervenci n.
- Destacan como val ores arqui tec-
tni cos l a Facul tad de Medi ci na,
el Jar d n Botni co, el Hospi tal 2
de Mayo, l a Mater ni dad de Li ma,
el Hospi tal San Bar tol om, gr u-
pos habi taci onal es como l os de
Benefi cenci a y l a I gl esi a de Co-
char cas.
Uso Actual - Vi vi enda col ecti va y mul ti fami l i ar
e i nci denci a de servi ci os hospi tal a-
ri os y reas verdes.
Propuesta de
I ntervenci n - Renovaci n urbana medi ante ac-
ci ones de destuguri zaci n con pro-
gramas de vi vi enda de medi ana
densi dad en edi fi caci ones de esca-
so val or arqui tectni co.
- Recuperaci n de l os espaci os pbl i -
cos y de l as reas verdes exi sten-
tes.
- I mpl ementaci n del Corredor Tu-
r sti co Monumental del Jr. Jun n.
- Recuperaci n de Monumentos de
l a zona, i mpl ementaci n del Corre-
dor de uso especi al i zado del Jr.
Hunuco, par a consol i dar r eas
mi xtas de comerci o, vi vi enda, vi -
vi enda-tal l er , estaci onami entos,
entr e otr os.
- Mejorami ento de servi ci os bsi cos
de l a zona.
- Dar Tratami ento adecuado a ubi -
caci n de gri fos sobre el Corredor
de uso especi al i zado de l a Av. Grau,
y sobre el Jr. Jun n.
- Erradi caci n de depsi tos.
3.1.9 CINCO ESQUINAS - ZT - 9
L mi tes - Zona col i ndante al barri o del Cer-
cado, del i mi tada por l os Jrs. May-
nas, Jr. Jun n, Jr. Huari y Jr. An-
cash en l os Barri os Al tos.
Si tuaci n
Actual - Barri o de vi vi enda con al ta densi -
dad pobl aci onal , tuguri zada y haci -
nada, con l otes reduci dos con esca-
so comerci o l ocal , presenta si stema
vi al y servi ci os bsi cos defi ci entes.
Uso
Actual - Vi vi enda y comerci o l ocal .
Propuesta de
I ntervenci n - Renovaci n Urbana I ntegral para
vi vi enda de al ta y medi ana densi -
dad con comerci o veci nal y equi pa-
mi ento urbano.
r sti co Monumental sobre l os Jrs.
Ancash y Jun n como compl emento
de reas de servi ci o y atracci n
tur sti ca para l a zona.
- I mpl ementaci n de l a red vi al de l a
zona.
- Regul ar l os usos de tal l eres con
rui dos mol estos y gri fos de l a zona.
- Mejorami ento de l os servi ci os bsi -
cos
- Puesta en val or del Convento del
Prado y Teatr n de l a Perri chol i .
- Regenerar l a i magen urbana de l a
zona.
3.1.10 PLAZUELA CERCADO - ZT - 10
L mi tes - Del i mi tado por el Jr. Huari , Jr.
Jun n, Av. Grau, Av. Locumba, Jr.
Jos de Ri vera y Dval os y Jr .An-
cash. Conoci do como ex pobl ado de
I ndi os.
Si tuaci n
Actual - Presenta una arqui tectura de en-
torno homognea pero con sus es-
tructuras muy deteri oradas, pre-
sentando reas con caracter sti cas
total mente renovabl es y de Recu-
peraci n Monumental como el en-
torno de l a Pl azuel a del Cercado,
l os restos de 3 basti ones sobre el Jr.
Ri vera y Dval os e I gl esi a de Santo
Cri sto. Hay abandono del espaci o
pbl i co a pesar de l o tradi ci onal del
rea.
Uso Actual - Vi vi enda tuguri zada, v as en mal
estado, ambi ente urbanos monu-
mental es y monumentos en pel i gro
de perderse, comerci o l ocal .
Propuesta de
I ntervenci n - Renovaci n Ur bana I ntegr al en
reas deteri oradas y de escaso va-
l or monumental que permi ta vi -
vi enda de medi ana y al ta densi dad.
- Recuperaci n de l os espaci os Mo-
numental es como Mural l as, Pl aza
del Cercado, para desti narl os a rea
verde y recreaci n de l a zona.
- I mpl ementaci n del ci rcui to Tur s-
ti co-Monumental de l os Jrs. An-
cash y Jr. Jun n como compl emen-
to de l os servi ci os en el rea; recu-
peraci n del Patri moni o.
- Tratami ento vi al del rea y com-
pl etami ento de l a prol ongaci n de
l a Av. Grau, prol ongaci n y am-
pl i aci n de Av. Locumba.
- Cambi o de uso del Cuartel de Bar-
bones para fi nes de vi vi enda y usos
compl ementari os.
- Regul aci n de gri fos ubi cados en el
rea.
- Recuperaci n del espaci o pbl i co
tradi ci onal de l a zona de Ci nco Es-
qui nas y de l a Pl azuel a de Santo
Cri sto.
- Promover l a vi vi enda producti va
(vi vi enda tal l er, vi vi enda comer-
ci o).
- I mpl ementar l ocal es comunal es
para fortal ecer l a organi zaci n ve-
ci nal .
3.1.11 HUERTA PERDIDA ZT - 11
L mi tes - Del i mi tada por el Jr. Maynas, Jr.
Amazonas y su entorno, l mi tes del
Cementeri o Presb tero Maestro y
Jr. Ancash
Si tuaci n
Actual - Zona de al ta concentraci n pobl a-
ci onal en vi vi enda tuguri zada y de
escaso val or arqui tectni co. Desta-
ca ni camente el Hospi tal Santo
Tori bi o de Mogrovejo.
- Predomi na l a vi vi enda col ecti va,
depsi tos, reas de comerci o, mer-
cado en l a v a pbl i ca, campos fe-
ri al es, tal l eres de mecni ca.
Propuesta de
I ntervenci n - Renovaci n urbana i ntegral para
vi vi enda de medi ana y al ta densi -
dad, vi vi enda tal l er y producti va.
- Reformul aci n vi al en el rea y
compl ementaci n de servi ci os p-
bl i cos.
- Dotaci n de equi pami ento bsi co.
r sti co-Monumental sobr e el Jr .
Ancash.
- Generaci n de proyectos de recrea-
ci n con tr atami ento pai saji sta,
habi l i taci ones recreaci onal es con
equi pami ento deporti vo haci a l as
ri beras del r o.
- Mejorami ento de Saneami ento b-
si co.
- Promoci n de vi vi enda producti va
(vi vi enda tal l er, vi vi enda comerci o
u otras) con l a fi nal i dad de al entar
l a creaci n de empl eo en l a zona.
3.1.12 SANTA CLARA ZT - 12
L mi tes - Del i mi tada por l a Av. Abancay,
Jr.Jun n, Jr. Maynas y Jr. Amazo-
nas en l os Barri os Al tos, dentro del
rea decl arada Patri moni o Cul tu-
ral de l a Humani dad.
Si tuaci n
Actual - Zona tradi ci onal , presenta un i m-
portante grado de homogenei dad,
morfol og a y uso, destacando una
i mportante canti dad de Monumen-
tos de arqui tectura rel i gi osa y ci vi l
domsti ca como el Convento de
Santa Cl ara, Mercedari as, l a Qui n-
ta Heeren y el Mol i no de Presa
entr e otr os.
Uso Actual - Vi vi enda uni fami l i ar y col ecti va
(cal l ejones y conventi l l os), comer-
ci o l ocal , rel i gi oso, mercados, arte-
sanal es, pequeos tal l eres, consul -
tori os mdi cos, centros comerci a-
l es.
Propuesta de
I ntervenci n - Proyecto de Renovaci n Urbana
I ntegral para vi vi enda de al ta y
medi ana densi dad con tratami ento
al i nteri or de l as manzanas, mante-
ni endo l a trama urbana exi stente.
- Rehabi l i taci n del rea manteni en-
do l os usos exi stentes y el ni vel
l ocal .
- Compl ementar l a zona con reas
de recreaci n y de comerci o veci nal
haci a l a ri bera del r o.
- Equi par el rea con cunas, guarde-
r as, l ocal es educaci onal es, de sa-
l ud, recreaci onal es y asi stenci al es.
- Pr omover l a Recuper aci n Mo-
numental y Puesta en Val or como
i mpl ementaci n del Cor r edor Tu-
r sti co Monumental que cr uza el
r ea sobr e l os Jr s. Ancash y
Jun n.
- Regul ar el transporte pesado: f-
bri cas, tal l eres, i ndustri as metal
mecni ca que contami nan y dete-
ri oran l a zona.
- Promover l a Puesta en Val or de
Qui nta Heer en, Pl azuel a Santa
Cl ara, Convento Santa Cl ara, Mer-
cedari as y Mol i no de Presa y otros
Monumentos de Arqui tectura Ci -
vi l Domsti ca.
- Mejorar el saneami ento bsi co de
l a zona.
- Promover el desarrol l o comerci al
del rea ori entado al turi smo y l a
artesan a.
3.1.13 MONSERRATE ZT 13
L mi tes - Area ubi cada a espal das de l a Av.
Al fonso Ugarte, Av. Sancho de Ri -
vera e i nmedi aci ones Av. Tacna y
Av. Emanci paci n.
Si tuaci n
Actual - Barri o tradi ci onal , con arqui tectu-
r a de entor no homognea, per o con
marcado deteri oro por l a tuguri za-
ci n exi stente.
Uso Actual - Vi vi enda y comerci o veci nal
Propuesta de
I ntervenci n - Renovaci n Urbana para rehabi l i -
tar vi vi enda de medi ana y al ta den-
si dad (9 a 11 m. de al tura) y comer-
ci o veci nal .
- Recuperaci n de l a edi fi caci n Mo-
numental rel i gi osa y ci vi l domsti -
ca que se ubi ca en el rea.
- Recuperaci n del espaci o pbl i co
de l a Pl azuel a de Monserrate para
uso tur sti co - cul tural
- Generar un rea peri fri ca para
comerci o especi al i zado con mayor
al tura (hasta 8 pi sos) en l os Corre-
dores de Uso especi al i zado que co-
rresponde a l os l otes sobre l as Avs.
Tacna, Av. Emanci paci n y Av. Al -
fonso Ugarte con el fi n de compl e-
mentar l os servi ci os de barri o.
- Erradi caci n del uso como depsi -
tos y termi nal de carga del Ferro-
carri l Central .
- Desarrol l ar programas de vi vi en-
da con tratami ento pai saji sta y ha-
bi l i taci ones recreaci onal es de vi -
vi enda con equi pami ento deporti -
vo haci a l a zona de l a ri bera del r o
R mac.
- Reestructuraci n del si stema vi al
del rea.
- Pr ol ongaci n de l a Av. Mor al es
Durez.
- Erradi caci n de l a vi vi enda preca-
ri a ubi cada en el borde del r o.
- Tratami ento pai saji sta y preserva-
ci n y defensa del ecosi stema de
reas anexas al r o R mac.
3.1.14 WASHINGTON ZT 14
L mi tes - Area ubi cada entre l as aveni das
Al fonso Ugarte, Guzmn Bl anco,
28 de Jul i o, Garci l aso de l a Vega y
Ni col s de Pi rol a.
Si tuaci n
Actual - La zona que presenta edi fi caci ones
rel ati vamente modernas y homo-
gneas en vol umetr a y tratami en-
tos, destacando l os edi fi ci os Monu-
mental es del Hospi tal Loayza, el
Col egi o Guadal upe, el ex Penal del
Sexto, l as edi fi caci ones de entorno
a l a Pl aza Bol ognesi y de l a Av. 9 de
Di ci embre.
Uso
Actual - Vi vi enda uni fami l i ar, mul ti fami -
l i ar, ofi ci nas, academi as, equi pa-
mi ento educati vo y de sal ud, l oca-
l es i nsti tuci onal es (Pol i c a Naci o-
nal ), cl ubes departamental es.
Propuesta de
I ntervenci n - Renovaci n urbana para rehabi l i -
tar vi vi enda de medi ana y al ta den-
si dad en reas tuguri zadas
- Se manti ene l os usos exi stentes
por su compati bi l i dad con el resto
del rea.
- Promover el equi pami ento hotel e-
ro, ofi ci nas, consul tori os,
- Local es comerci al es, edi fi ci os de es-
taci onami ento, centros comerci a-
l es sobre l a Av. Garci l aso de l a
Vega y Av. Al fonso Ugarte, proyec-
tos urbanos que compl ementan l os
servi ci os del barri o sur.
- Se debe regul ar el funci onami ento
de l as academi as exi stentes.
- I ncorporar obra nueva a escal a con
carcter, en l os terrenos bal d os o
en reempl azo de edi fi caci ones fue-
r a de contexto.
zona.
3.1.15 ENTORNO AV. GRAU Y AV. COLMENA
ZT 15
L mi tes - Zona comprendi da entre el Jr. Co-
tabambas, el Paseo Col n y Av.
Ni col s de Pi rol a hasta su i nter-
secci n con l a Av. Grau.
Si tuaci n
Actual - Presenta una arqui tectura moder-
na, homognea y a l a vez deteri ora-
da y si n val or arqui tectni co
Uso
Actual - Predomi na en l a zona l os termi na-
l es terrestres, pl ayas de estaci ona-
mi ento, terrenos bal d os, edi fi ca-
ci ones subuti l i zadas.
Propuesta de
fi nes de vi vi enda de al ta densi dad
(9 a 11 mt. de al tura) comerci o
especi al i zado, ofi ci nas y estaci ona-
mi entos.
- Renovaci n Urbana con fi nes de
uso mi xtos sobre l os Corredores de
uso especi al i zado de l a Av. Ni col s
de Pi rol a y Av. Grau.
- Erradi caci n de l os termi nal es te-
rrestres, gri fos y depsi tos del rea
y l os gi ros no conformes.
- Erradi car el uso del penal de San
Jorge e i ntegrarl o a l as zonas suje-
tas a Renovaci n urbana.
zona.
3.1.16 RIMAC PAISAJ ISTA ZT 16
L mi tes - Li mi tada por el Jr. Maran, el
l mi te del rea Patri moni o Cul tu-
ral de l a Humani dad y l as l aderas
de l os Cerros San Cri stbal , Al ti l l o
y Santa Rosa, i ncl uyendo el Cuar-
tel del Potao del R mac.
Si tuaci n
Actual - Zonas tuguri zadas tanto en l a vi -
vi enda ms anti gua como en otros
de uso di versi fi cado (i ndustri a, de-
psi tos).
Uso
Actual - Vi vi enda, recreaci n, comerci o i n-
formal y otros usos, con capaci dad
de atracti vo tur sti co por su ubi ca-
ci n de mi rador y l ugar de cul to y
peregri naci n.
Propuesta de
I ntervenci n - Renovaci n Urbana I ntegral con-
sol i dando l os usos exi stentes, vi -
vi enda y servi ci os compl ementa-
ri os con tratami ento pai saji sta y
control vol umtri co y de al turas.
- Generar proyectos con fi nes tur s-
ti cos en el Cerro San Cri stbal y
entorno, recuperando fal da y ci ma
del cer r o.
- Reubi caci n del comerci o ambul a-
tori o exi stente en el rea.
- Mejorami ento de saneami ento b-
si co
- Tratami ento y regul aci n de Area
del Cuartel del "Potao" como "Uso
no conforme", i ncorporndol o a l os
proyectos con fi nes de Renovaci n
Urbana.
- Arbori zaci n y tratami ento de reas
verdes y anexas a l a ri bera, para
recuperar el ecosi stema.
- Regul ar gri fos ubi cados en el rea
prohi bi endo l a ubi caci n de stos
en l a v a pbl i ca.
- Erradi caci n de l as reas de uso
i ndustri al .
3.1.17 RIMAC MONUMENTAL ZT 17
L mi tes - Zona que coi nci de con l a Mi crozona
AI I de l a Ordenanza N 062-94,
correspondi ente al R mac decl ara-
do Patri moni o Cul tural de l a Hu-
mani dad.
Si tuaci n
Actual - Zona con gran densi dad de arqui -
tectura monumental y de Ambi en-
tes Urbano Monumental es, de pai -
saje homogneo con edi fi caci ones
de 1 y 2 pi sos muy deteri orados
dada l a i ntensa tuguri zaci n, pre-
senta tambi n Barri os con edi fi ca-
ci ones subuti l i zadas, terrenos bal -
d os y usos no conformes.
Uso Actual - Predomi nantemente vi vi enda, co-
merci o l ocal , rel i gi oso, recreaci o-
nal y educaci onal con fbri cas y
depsi tos ubi cados en l a zona.
Propuesta de
I ntervenci n - Renovaci n Urbana con recupera-
ci n del Patri moni o Monumental
para vi vi enda de medi ana y al ta
densi dad y comerci o sectori al .
- Renovaci n Urbana con fi nes de
equi pami ento Tur sti co-Recreaci o-
nal .
r sti co Monumental sobre el Jr. Tru-
ji l l o. Al ameda de l os Descal zos, Pa-
seo de Aguas y Jr. Hual gayoc.
- Recuperaci n i ntegral de l os espa-
ci os pbl i cos Monumental es.
- Er r adi caci n de usos no confor -
mes: Cer vecer a Cr i stal , I nca
Col a y depsi tos i ndustr i al es de
l a zona.
3.1.18 EJ E TRUJ ILLO PIZARRO Y PROLON-
GACION TACNA ZT-18
L mi tes - Zona del i mi tada por el l mi te del
Centr o Hi str i co, el tr azo del r ea
Patr i moni o Cul tur al de l a Hu-
mani dad en el R mac, y el Mal e-
cn Vi ctor Gar c a Ri beyr o. Ti ene
como eje l a pr ol ongaci n de l a
Av. Tacna.
Si tuaci n
Actual - Zonas con edi fi caci ones deteri ora-
das, con un pai saje urbano homo-
gneo, vi vi enda con comerci o l ocal ,
l a apertura de l a Av. Tacna recort
l otes por l o que el rea est sujeta
a i ntervenci n.
Uso
Actual - Vi vi enda haci nada, al gunas zonas
si n servi ci os bsi cos, se presentan
en el rea agrupaci ones de vi vi en-
da si n consol i dar.
Propuesta de
vi vi enda de densi dad medi a y al ta,
vi vi enda tal l er y comerci o l ocal .
- Renovaci n urbana i ntegral con
pr ogr amas par a vi vi enda tal l er ,
sobre l a prol ongaci n de l a Av. Tac-
na.
- Renovaci n Urbana I ntegral con
renovaci n de qui ntas y sol ares
exi stentes, con fi nes de vi vi enda y
turi smo sobre l a Av. Pi zarro.
- I mpl ementaci n de equi pami ento
educati vo bsi co, de sal ud y recrea-
ci onal .
- Compl ementaci n vi al del rea.
- Erradi car l a i ndustri a mol esta en
el rea y el gri fo sobre l a Al ameda
de l os Bobos.
- Renovaci n de espaci os pbl i cos
como el entorno de l a Qui nta de
Presa, Pl aza Barbonci tos, Mercado
de Li monci l l o, I gl esi a de Las Cabe-
zas, I gl esi a de San Franci sco de
Paul a.
- Tratami ento urbano i ntegral de l os
frentes sobre l a prol ongaci n de l a
Av. Tacna como Corredor de Uso
Especi al i zado.
3.1.19 Tramo entre Pte. del Ejrci to y Pte. Pi edra
ZT 19
3.1.20 Tramo entre Pte. Pi edra y Pte. Ri cardo Pal -
ma Zt 20
3.1.21 Tramo entre el Pte. Ri cardo Pal ma y Pte.
Ri va Agero ZT 21
3.1.22 Cerros de San Cri stbal , Al ti l l o y Sta. Rosa
ZT 22
Estas 4 zonas sern tratadas con proyectos espec fi cos
de tratami ento pai saji sta y conservaci n de l a fi sonom a
natural que conforma el entorno de protecci n del Centro
Hi stri co de Li ma.
El r ea del r o R mac est consi der ada como una
uni dad ur bano- pai saji sta y consti tuye patr i moni o
r ecr eati vo, cul tur al y ambi ental , a or denar se y acondi -
ci onar se segn el pr oyecto del Gr an Par que del R o
Habl ador .
Areas que corresponden al r o R mac y cerros, di vi di da
transversal mente en tres sectores sobre el r o y una zona
de protecci n pai saji sta consti tui da por l a verti ente occi -
dental de l os cerros.
Como pl anteami ento general se deben dar programas
de tratami ento pai saj sti co y de recreaci n de carcter
i nterdi stri tal , consi derando en l a zona l os proyectos vi a-
l es de transporte masi vo, de carga y pasajeros.
Deber evi tarse l a transferenci a y subdi vi si n predi al
en estas zonas. Se deben erradi car l as vi vi endas preca-
ri as.
Se debe recuperar l as reas ri bereas con fi nes pai -
saj sti cos monumental es y vi al es, con l a consol i daci n de
mal econes, reas de recreaci n, campos deporti vos e
i nfraestructura tur sti ca que favorezca l a recuperaci n
de l a cuenca y del ecosi stema del r o.
Todo l o concer ni ente al r o estar sujeto a un
estudi o especi al , consi der ando el ancho mxi mo del
cauce de 50 mt.

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