Plan Maestro del Centro Histórico de Lima

(al 2029 con visión al 2035)

¿Qué es el Plan Maestro?
El Plan Maestro del Centro Histórico de Lima al 2029 con visión al 2035 es el
documento técnico normativo que conseguirá recuperar las condiciones de
habitabilidad de nuestro Centro Histórico. Tiene el firme objetivo de convertirlo en
un mejor lugar donde vivir, respetando su esencia como patrimonio cultural,
haciendo de él un centro vivo y auténtico, bajo los lineamientos otorgados por la
Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura
(UNESCO), que son de estricto cumplimiento internacional.
PROBLEMATICA CENTRAL
Entre las principales causas del deterioro integral de sus monumentos, calles y
recovecos, están las de índole socioeconómica, ya que esta urbe fue moldeada
primigeniamente por una sociedad limeña aristocrática y posteriormente por una
sociedad populosa a raíz del fenómeno migratorio interno motivado por la
desigualdad de condiciones materiales que padecen los habitantes de las regiones
rurales del país hasta la actualidad; problemática social que la descentralización
política no ha podido erradicar. Así, pues, esta urbe ha sido y es el escenario de los
diversos problemas sociales suscitados a lo largo de nuestra historia colonial y
republicana, por lo que su alto valor cultural es innegable, haciéndola merecedora
de protección especial por parte del Estado.
Antecedentes
En el año 1994, mediante la ordenanza n. ° 062-94-MML se aprueba el Reglamento
de Administración del Centro Histórico. Posteriormente, en 1998 se elabora el
primer Plan Maestro mediante ordenanza n. ° 201-98-MML, que estuvo vigente
hasta el año 2010. Desde entonces, la actualización de un nuevo Plan para el
Centro Histórico de Lima ha sido advertida y reiterada en varias oportunidades por
UNESCO. En 2017, se da inicio a la elaboración y actualización de este nuevo
instrumento técnico-normativo, consistente en más de 4 mil páginas y que ha
tomado 3 años de trabajo.

De esta manera, el Plan Maestro del Centro Histórico de Lima al 2029 con visión al
2035 es un documento moderno, acorde a la participación concertada y a las
exigencias de las normativas nacionales e internacionales .

EJE ESTRATÉGICO I: Paisaje Urbano Histórico que realza los valores

extraordinarios del Centro Histórico de Lima
Esta fase tiene como objetivo definir la imagen del CHL mejorando la percepción
que se tiene del CHL, mediante mecanismos que mejoren su estado físico urbano
e inmobiliario y su calidad ambiental, así como sus valores patrimoniales. Se busca
que exista una redefinición de los parámetros urbanísticos y edificatorios para
afianzar y, en algunos casos, recuperar los valores de conjunto que posee el CHL,
generando perfiles urbanos consolidados. También Se promoverá la recuperación
del paisaje urbano histórico, se busca mantener y recuperar la traza urbana, también
se busca recuperar la volumetría del centro histórico eliminando elementos y
volúmenes que atenten contra la volumetría y que impidan la visión de monumentos
y entornos naturales. La incorporación de edificaciones nuevas deberá armonizar
en escala y carácter con el entorno patrimonial. Se busca alinear los frentes en toda
su longitud con el límite de propiedad sobre la calle, se prohíbe los retiros laterales
y en esquina u ochavos en fachadas. - Se debe propender a la recuperación de los
alineamientos de la edificación sobre la línea de propiedad, donde estos hayan sido
alterados por efecto de ensanches de vías, retiros o juegos volumétricos. - En caso
de que los monumentos cuenten con retiros en su entorno (todos sus lados), estos
deberán de mantenerse. - Se permite el retiro posterior en las nuevas edificaciones.
- El plano de fachada en los frentes no podrá volarse o proyectarse fuera del límite
de propiedad. - Se debe dar acabado a todos los frentes o lados de la edificación
que den al exterior. La altura de las edificaciones ya sean nuevas, remodelaciones
o ampliaciones se deben definir se deberá tomar como lineamiento de aplicación en
primer lugar, los perfiles determinados y para el resto, las casuísticas, que se indican
a continuación, según sea el perfil urbano donde se ubique el inmueble. Ello porque
estos perfiles y casuísticas han sido definidos en base a un profundo análisis que
busca mantener la integridad del paisaje urbano histórico del CHL.

EJE
ESTRATÉGICO II: Centro habitable y atractivo con mejores condiciones
habitacionales para sus residentes y visitantes
En esta fase se busca que exista una promoción y reconocimiento de los valores
tradicionales del CHL entre sus residentes y a nivel de Lima Metropolitana. El
patrimonio cultural inmaterial es el conjunto de tradiciones o expresiones vivas
heredadas de nuestros antepasados y trasmitidas a nuestros descendientes, como
las tradiciones orales, usos sociales, rituales, actos festivos, saberes ancestrales.
En el Centro Histórico de Lima existen muchas manifestaciones del patrimonio
inmaterial, algunas han surgido en los últimos años, mientras que otras han
desaparecido por completo. Así, el patrimonio inmaterial del Centro Histórico de
Lima está conformado por las manifestaciones como las festividades religiosas y
civiles, las tradiciones culinarias y las artesanías. Acciones de prevención:
desplegar vigilancia permanente a través del serenazgo y patrullaje integrado, en
coordinación con la policía nacional del Perú. Acciones de control: coordinar la
implementación un grupo especializado permanente de apoyo a la investigación del
delito, en estrecha coordinación y colaboración con la policía nacional del Perú, con
el objetivo de investigar y hacer seguimiento a los autores del hecho delictivo y
sistematizar la información proporcionada por los sistemas de videovigilancia
ubicados en el CHL. El plan busca recuperar la unidad espacial del Centro Histórico
de Lima; para este fin se establecen ejes estratégicos que rearticulen los barrios
tanto de Monserrate y Barrios Altos con el Damero de Pizarro (sector Lima
Monumental 1), se denominan ejes articuladores; asimismo, mejorar la articulación
con el Centro Histórico de Rímac y los distritos aledaños. Con la implementación de
estos ejes como articuladores se prevé trasladar la percepción de seguridad
existente en el Damero de Pizarro hacia todo el Centro Histórico de Lima.
El Plan de Movilidad Urbana Sostenible busca reducir al máximo posible el vehículo
con la finalidad de preservar los valores del CHL, mejorar los niveles de
contaminación y recuperar el paisaje histórico del Centro Histórico.

https://aplicativos.munlima.gob.pe/extranet/plan-maestro/

https://aplicativos.munlima.gob.pe/uploads/PlanMaestro/plan_maestro_resumen_ejecutivo.pdf
Plan Maestro de desarrollo urbano de la ciudad de chihuahua 2,004-2040

PROBLEMATICA CENTRAL

La orientación y el enfoque que se le imprima a la planeación son decisiones que derivan de un

análisis y una reflexión acerca de los valores e intenciones que como región y como sociedad se
han estado discutiendo y tratando de definir.

Los cambios sociales, económicos y políticos en los últimos años han tenido enormes repercusiones
sobre la organización del territorio en lo general y los asentamientos humanos en lo particular. En
lo urbano, se destaca el crecimiento de las ciudades medias del país debido al impacto y desarrollo
de las actividades productivas, la transformación social y demográfica y al establecimiento de
políticas públicas tendientes al desarrollo y encauzamiento de dichos impactos.

ANTECEDENTES

Chihuahua dentro de un Panorama Nacional y Local La ciudad de Chihuahua enfrentó las

consecuencias de la apertura económica y la regionalización de las actividades del país con relativo
éxito. Los altos estándares de producción logrados por la especialización de las empresas que
comenzaron a instalarse en la ciudad a fines de la década de los ochenta y la apertura de otras
regiones del país para la recepción de productos tuvieron efectos positivos en la economía local. En
esa época de aguda crisis económica, la apertura de las fronteras minimizó la capacidad de
respuesta del sector empresarial, por su alto nivel de endeudamiento y por la imposibilidad de
contratar financiamiento para la modernización de las plantas industriales. Por otra parte, se
favoreció intensamente la promoción para la inversión extranjera en la ciudad y la instalación de
importantes empresas del sector manufacturero. Dicho factor fue detonante de un amplio y largo
proceso educativo en específico en las ciudades de Chihuahua y Ciudad Juárez con la finalidad de
favorecer la capacitación industrial y la implementación de una amplia planta laboral especializada
en las labores propias de la industria. Asimismo, la tendencia a la desindustrialización de la región
metropolitana del Distrito Federal, generó una creciente migración a la ciudad desde las regiones
centrales del país que se volvió en un foco atractor para el empleo y la inversión, tendencia que se
mantuvo hasta la primera mitad de la década de los noventa. A partir de ese periodo se han
realizado obras mayormente enfocadas a la movilidad que favorecieron la expansión territorial. Se
ha apostado al desarrollo industrial como generador de empleo y bienestar social, sin embargo, el
desempeño de la industria, especialmente el sector automotriz, está ligado al comportamiento de
la economía exterior, en específico de EUA y, por lo tanto, los desequilibrios económicos de ese país
también han afectado negativamente a la industria mexicana. La crisis de 2009 y el correspondiente
decremento en la demanda que trajo consigo, afectó de forma significativa las exportaciones lo que
se vio ampliamente reflejado en el empleo formal. Esta condición generó un incremento vertiginoso
de cartera vencida en el sector vivienda y su consecuente abandono, lo que tuvo gran impacto en
los aspectos sociales, económicos y urbanos.

AVANCES
https://implanchihuahua.org/IMPLAN-Datos/Descargables/ep/pd/2016/PDU2040-
2016_QuintaActualizacion.pdf

PLAN MAESTRO ESPACIO PUBLICO SALCAJA QUETZALTENANGO

EDITOR
http://www.salcaja.gob.gt/plan-de-ordenamiento-territorial/