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ANEXO II

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METODOLOGh PARA LA OETERMINACIN


OE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTATACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
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Para la delerminacin de la base imponible de las InsLalacones f4as y permanentgS, para el clculo del tmpuesto prectral. setomr como metodologa lo sealado en el Reolamento Nacional d9 Tasacon9s del Per en su -Capltulo Tftlo ll, D y Aniculo ll.D 3'1. "Las edifccones con ceracterstices o usos esDeciales. instdaciones ftas y oermarenles. asi como Ias coflstrucciones incondu5a5 se valorzarn de acuerdo a los olementos qre |as conforan,y la deprecacn por antgcdady estado de conseryacin ser estmada porelperfto en concordncia

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las obras corplementaas, las

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con las caracterstics y vida dlde dichas obras'. ' Para elcaso de valuaciones reglamentarias se apl caf elfactor de oficalizacn yigente conforme a lo estrpulado
en el articulo

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instalacones fijas y permanentes. se deber tener en cuenta el ARTICULO ll. A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, qre a la lefra di.e. "Son oDas complemenlarias e nsalacones tjas y n!(manenlas lodas las aue se encuenlran adheridag fsicanenle al selo a la canstuccn, y na pueden sel seperads de slos sin desrui/i deledotat, ni e erct el valor del prcdio porque son pade hlegrcnle y funconal de se, laies cono cefcos, nslalacones de bombeo, cislnaq f.rques elavaclos, nslalacones exleiof9g elckb es y siaia.s, scnsoes, nslalacones conlta i.cendios, kslalacones de aire econdicionada, pscin s, mutos de conlencn, subeslacin elclrba, pozos pare egu o desgue, pavmenlos y pisos edettores, ?ones.ale 9SIACtOnamenlo, onAS de te.leAdon, y OItOS que A lucto del Deilo valuador puedan ser calfcados cono lales'.

Para identiflcar las obras complementaias

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establecdan elpresente arexo,slgmpre y qrando posean la condcin de una nstalaon ftay pemanente, en las citadas valorizaciones deber cqltengr 106 prmdros constructrvo que la conforman tdes cqno: cmentacn. columnas. vrgas, tiquerfa, cobertura, pisos, pqtas ventanas. baos, instalaciones eldfics y saniiarias

o 2 aguas. techos parbltcos, semiciculaes, hofiontales. etc. que posean como ggmento estrudural la madera y/o metlcos, se aplica la metodoloda
presmten tjjeraleG d 1

las deteminacn del valor es especiles. cyas craciersticas conslru ctvas

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MctodologPra la determinacin del valor de,as edifrcaciones con caracterlsticas speciales. las obras complementaras e inslalaciones lijas y permanentes, se debern efectuar los corgspondientes nlrsis do co5to5 unitnos de cada una de las oardas que conforman I Instala(in, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos ognerales. utilidad e inDueslos Los vlores resultantes oben estar refgdos al 31 de octubre del ao anterior La resullante del valor oDtenido se multrplar por el FACTOR DE OFICIALIZACIONT Fo = 0,68.
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