TERMINOS Y CONDICIONES DEL PROGRAMA Requisitos mnimos de admisin para a nea de !

r"dito #Con Terreno$ Destino Compra de terreno % Constru!!in de uno de os mode os de &i&ienda que pone a disposi!in PROCREAR ' (De)er*n ser !ump imentados en !aso de resu tar +anador de sorteo a ini!io de tr*mite de !r"dito,
En cuanto se refiere a los solicitantes: Solicitantes: Exclusivamente personas fsicas, que no hayan resultado beneficiados con planes de vivienda en los ltimos 10 aos. Identidad: ara !niciar el tr"mite es requisito ineludible contar con el #ocumento $acional de !dentidad vi%ente &#$! o 'ibreta de Enrolamiento o 'ibreta (vica) de todos los inte%rantes de la solicitud &codeudores del cr*dito, hipotecantes no deudores y c+nyu%es y concubinos en su caso). ,a-o nin%una circunstancia se admitir"n constancias de #$! en tr"mite. Nacionalidad: .r%entino o extran-ero, con residencia permanente en el pas. Edad: /nima 10 y /"xima 12 aos &32 aos edad m"xima de permanencia) Estado Civil: .creditaci+n del estado civil declarado, excepto estado civil soltero. En el caso de 4concubinos5 acreditaci+n mediante el certificado de convivencia expedido por el 6e%istro (ivil o partida de nacimiento de los hi-os en comn u otra documentaci+n que permita acreditar el vnculo y la convivencia. Actividad Laboral: !n%resos demostrables de tipo habitual y permanente, producto de su traba-o personal. !ncluye7 empleados en relaci+n de dependencia fi-os, contratados, becarios de 8r%anismos blicos del "mbito $acional, rovincial o /unicipal, /*dicos 6esidentes, personal ba-o el r*%imen de 9ervicio #om*stico y eones 6urales, independientes &monotributistas y 6esponsables !nscriptos), -ubilados y pensionados. Antigedad Laboral: 6e%istrar, como mnimo, 1: meses de anti%;edad en la actividad &empleados e independientes). En el caso de independientes, la anti%;edad se considera desde la fecha de inscripci+n en el correspondiente r*%imen.

. los efectos de computar la continuidad de la anti%;edad laboral, se considerar" la fecha de in%reso al empleo anterior siempre que, entre la fecha de in%reso al empleo actual y la fecha de e%reso anterior no hayan transcurridos m"s de 10 &sesenta) das corridos y ten%a en el empleo actual al menos < &tres) meses de anti%;edad. ara independientes, la anti%;edad laboral se establecer" considerando la fecha de inscripci+n al r*%imen de /onotributo o =anancias, se%n corresponda. 9e considera la continuidad laboral de empleados pblicos que hayan pasado de una modalidad de contrataci+n &siendo monotributistas) a relaci+n de dependencia o viceversa, durante el ltimo ao. Ingreso Neto Mensual: 6e%istrar ingresos netos mensuales demostrables del %rupo familiar conviviente >solicitante y su c+nyu%e o concubino?a, en su caso> de hasta $3 ! . 'os in%resos deber"n acreditarse7 &i) empleados en relaci+n de dependencia mediante la presentaci+n de recibos de sueldo, &ii) /onotributistas7 constancia de inscripci+n en el 6*%imen de /onotributo, &iii) 6esponsables !nscriptos7 #eclaraci+n @urada de =anancias debidamente presentada, &iv) @ubilados y ensionados7 recibos de haberes. En los supuestos &ii) y &iii) el tributo debe encontrarse abonado en sus respectivas fechas de vencimiento. Antecedentes Negativos: $o podr"n acceder al ro%rama los 9olicitantes que7 &i) re%istren antecedentes ne%ativos en el 9istema Ainanciero durante los ltimos 1: meses por falta de pa%o de obli%aciones de todo tipo, &ii) se encuentren !nhabilitados por el ,(6. o por 8rden @udicialB &iii) re%istren cheques rechaCados en los ltimos 1: meses, &iv) re%istren -uicios se%n informe de antecedentes comerciales en los ltimos 2 aosB y &v) re%istren embar%osB &vi) petici+n o declaraci+n de concurso o quiebra. En cuanto se refiere al "r#stamo: $estino: Exclusivamente compra de terreno y construcci+n mediante la utiliCaci+n de los modelos que provee el pro%rama de Divienda Enica, Aamiliar y de 8cupaci+n ermanente. Fuedan excluidos destinos7 terminaci+n, ampliaci+n y me-oras de cualquier ndole. Monto de Cr#dito7 9e determinar" sobre la base de los in%resos comprobables del %rupo familiar conviviente, las condiciones del producto y la capacidad de pa%o de los solicitantes y c+nyu%es o concubinos, en su caso. Afectaci%n de Ingresos7 'a afectaci+n m"xima de in%resos ser" del G0H para familias con in%resos hasta I 1.000 y del G2H para familias con in%resos

de I 1.001 a I <0.000. En este porcenta-e se considerar" el valor de la cuota del cr*dito, con m"s los compromisos por deudas vi%entes en otras entidades. Cobertura "or siniestro de vida e incendio7 (onforme los criterios de ase%urabilidad de la compaa ase%uradora. En el caso de solicitante?s de in%resos netos mensuales menores a I 1.000 el pr*stamo se otor%ar" sin cobertura de se%uro de vida e incendio. En cuanto se refiere al Inmueble: El inmueble deber" cumplir las si%uientes condiciones y requisitos7 &erreno: El terreno sobre el que se asienten las obras debe ser de titularidad dominial del solicitante o de su c+nyu%e o concubino?a. 9i s+lo se contase con boleto de compraventa, la transmisi+n dominial del terreno a favor del?os solicitante?s podr" verificarse simult"neamente con la constituci+n del mutuo e hipoteca. El inmueble ofrecido en %aranta deber" re%istrarse libre de %rav"menes e impuestos. El terreno deber" estar ubicado en Cona urbana o semi>urbana consolidada &con infraestructura de servicios >mnimamente contar con tendido el*ctrico y acceso a medios de transporte>) sobre calle o camino traCado y en una Cona no inundable. 'alor del &erreno: 9ituados en ./,. &(iudad de ,uenos .ires y alrededores)7 valor mnimo de mercado de I<0.000. 9ituados en el interior del pas7 valor mnimo de mercado I12.000. ara familias con in%resos hasta I 1.000 el terreno deber" tener un valor m"ximo de I 1:0.000 y para familias con in%resos entre I 1.001 y I <0.000 deber" tener un valor m"ximo de I 120.000 El valor final del terreno ser" determinado en el !nforme de Jasaci+n que realice el ,anco Kipotecario 9... (ro)ecto de *bra: 'os proyectos de obra a utiliCar son los que pone a disposici+n el pro%rama y el interesado podr" encontrar enhttp7??LLL.procrear.anses.%ob.ar?modelo> casa?

El proyecto de obra debe constituir en s mismo una unidad funcional independiente, es decir, como mnimo un monoambiente, con bao, cocina y entrada independiente. El presupuesto total de la obra no podr" superar 2 veces el valor del terreno &es decir, el valor del terreno deber" representar como mnimo un :0H del costo total de la obra). 9e exi%e un valor de costo de construcci+n mnimo por metro cuadrado, el cual podr" variar de acuerdo a la -urisdicci+n donde ese encuentre asentado el terreno. 9e exi%ir" plano de obra visado o in%resado en la municipalidad correspondiente, a la fecha de suscripci+n del contrato de mutuo e hipoteca. El plano deber" encontrarse aprobado, a fin de percibir el primer desembolso conforme avance de obra. 'a construcci+n no podr" superar el 10H de material 4madera5 o derivados de la misma. En todos los se%mentos de in%resos deber" verificarse que la vivienda cumpla con las condiciones de ase%urabilidad &independientemente de que se constituya o no un se%uro de incendio). 'os proyectos de obra a financiar con el cr*dito y los planos de obra presentados, deber"n cumplir con las si%uientes condiciones7 'a vivienda a construir en nin%n caso podr" superar los 120 m :. ara los casos con avance de obra, la suma de metros cuadrados a construir con los preexistentes no deben superar los 120m: totales . 'as superficies semicubiertas se computan al 20H. ara beneficiarios cuyos in%resos sean inferiores a I1.000 mensuales7 $o se admiten diferencias entre el proyecto de obra a financiar y los metros se%n plano, es decir, los planos deben estar a-ustados a la obra a financiar con el cr*dito. ara beneficiarios cuyos in%resos sean superiores a I1.000 mensuales7 9e admitir" una diferencia de hasta <0 metros entre la obra a realiCar y el plano presentado, siempre que el mismo supere los 100 metros. (onoCco y acepto que el cumplimiento de los requisitos estipulados en el presente resultan condici+n inexcusable a fin de participar en el ro%rama. En consecuencia declaro, con car"cter de declaraci+n -urada, que cumplo y me comprometo a cumplir, en tiempo y forma, con los requisitos antedichos. (aso contrario, conoCco y acepto que su incumplimiento %enerar", sin derecho a reclamo al%uno, mi exclusi+n del ro%rama.