UNIVERSIDAD NACIONAL AUTNOMA DE MXICO

INTRODUCCIN
La definicin de un conjunto habitacional se debe entender de la siguiente manera: Se denomina conjunto habitacional a la divisin de un terreno en manzanas y lotes con uso predominantemente habitacional, con una o ms vas pblicas y con obras de urbanizacin para la dotacin de infraestructura, equipamiento, comercio y servicios
En el siguiente trabajo se realiza una investigacin de modelos anlogos del tema propuesto, en este caso: Conjunto Residencial, dando ejemplos de proyectos nacionales e internacionales. Esta investigacin nos ayudara con sus ejemplos de modelo bsico para posteriormente realizar un nuevo diseo para crear un desarrollo inmobiliario de conjuntos residenciales privados situado en un entorno natural. Es un proyecto inteligente que conjuga seguridad, modernidad, vanguardia arquitectnica y paisajes.

ANALISIS ESQUEMATICO DEL PROYECTO

ANALISIS DE EMPLAZAMIENTO ORGANIZACIN ESPACIAL
En esta fase se manipula la configuracin de cada unidad para que se refleje toda la forma del conjunto.

Sealar determinantes de acceso, orientacin y pendiente, los atractivos y puntos conflictivos del emplazamiento, su drenaje, vegetacin, reas recreativas.

Las casas en hilera son fcilmente adaptables puesto que no tienen que relacionarse directamente con el acceso vehicular. Considerando que la geometra de las casas en hilera que rodean un estacionamiento o calle se ve influida intensamente por las dimensiones de estos elementos.

ANALISIS ESQUEMATICO DEL PROYECTO

El escalonamiento de varias unidades crea individualidad y forja pequeos espacios; esto se consigue desplazando hacia atrs dos o tres unidades centrales para que las extremas definan el espacio.

El desarrollo interior del conjunto puede resolverse con bucles estrechos y privados de circulacin, y la concentracin de las casa en hilera en torno a los mismos, se traduce en la creacin de accesos privados.

ANALISIS ESQUEMATICO DEL PROYECTO

La privacidad entre manzanas se logra plantando filas de arboles alrededor, siguiendo la acera, y en el espacio interior que hay entre las unidades. Acomodar jardines privados segn necesidades particulares, ya sean: Contiguos a espacios abiertos comunes Retrasados respecto a las calles muy transitadas En la entrada, con servicios unilaterales

Dentro del espacio publico y espacio privado, se subdivide en: semipblico y semiprivado. El tipo de espacio varia de acuerdo a la edificacin que lo define. En el siguiente grafico se muestran la variables que corresponden a los espacios.

ANALISIS ESQUEMATICO DEL PROYECTO

VIALIDAD

Localizacin de una hilera de vivienda unifamiliares que tengan patios de gran profundidad, mientras que a otra se le traspasan las funciones de servicio.

Formacin de una franja amortiguadora que actu tambin de valla. La zona puede ajardinarse.

Diseo de una calle de acceso paralela a la transitada, que sirva a las unidades. Con esta solucin crece el espacio de separacin entre las unidades y calles transitadas.

EJEMPLOS ANALOGOS
NACIONALES:

FLAMINGOS CLUB RESIDENCIAL

VISTA BELLA CLUB RESIDENCIAL

PRIVADAS DE PORTAL CUMBRES

FLAMINGOS CLUN RESIDENIAL

FLAMINGOS CLUN RESIDENIAL

VISTA BELLA CLUB RESIDENCIAL

VISTA BELLA CLUB RESIDENCIAL

PRIVADAS DE PORTAL CUMBRES

PRIVADAS DE PORTAL CUMBRES