ESCITURA ........

000001

COMPRAVENTA DE INMUEBLE
.En la Ciudad de Satta a los veintiseis das del mes de Julio de dos mil trece, comparecen Jos de Ser, argentino, casado, quien acredita su identidad con D.N.I. 20.450.789; CUIT 20-20.450.789-4, ,, Sharon Stone, ciudadana estadounidense casada, quien acredita su identidad con pasaporte........., y Enrique Segoviano, argentino, soltero quien acredita su identidad con D.N.I. 25.350.678, CUIT 2025.350.678-4 Intervienen: El Sr. Jos De ser y Sharon Stone por s, y el Sr. Enrique Segoviano, por PANDA S.A.CUIT ............. En su carcter de representante, teniendo a la vista el autorizante el estatuto de constitucin de la misma, y su designacin como Director, as como tambin acta por el cual se autoriza la realizacin del presente acrto exponen: PRIMERO: El Sr. De ser VENDE a PANDA S.A. bajo el rgimen de la ley 13.512 de Propiedad Horizontal un departamento designado como UNIDAD FUNCIONAL nmero10 , ubicada en el... PISO 2 y la UNIDAD COMPLEMENTARIA nmero 8 ubicada en Dean Funes 345 que forman parte del inmueble situado en esta Ciudad, con frente a la calle... nmeros entre las de... y..., el que segn plano de mensura caracterstica... que cita su ttulo, est edificado en la parcela... y consta de las medidas, linderos y superficie que menciona su antecedente, las que se dan aqu por reproducidas. La Unidad Funcional... que en este acto se enajena tiene entrada comn por los nmeros... de la calle... y consta de una Superficie Cubierta y Total de... METROS CUARENTA Y... DECIMETROS CUADRADOS, correspondindole un Porcentual de dominio de La Unidad Complementaria... tiene entrada comn por el mismo nmero de la calle... y consta de una Superficie Cubierta y Total de... METROS CUARENTA y.... DECIMETROS CUADRADOS, correspondindole un Porcentual de dominio del...

SEGUNDO: El precio de la presente operacin es la cantidad de pesos seiscientos mil que la parte compradora entrega en este acto a la vendedora en dinero en efectivo ante mi, por lo que esta ltima otorga el ms eficaz recibo.
).

TERCERO: En consecuencia, la parte vendedora transfiere a PANDA S.A. quien lo acepta, el derecho real de dominio sobre los bienes objeto de la presente y todos los derechos inherentes a ste y a la posesin; responde por la eviccin y vicios redhibitorios y, consecuentemente, declara: a) Que no se encuentra inhibida para disponer de sus bienes; b) Que lo enajenado no reconoce hipotecas, embargos, ni

otros derechos reales; e) Que se enajena con los impuestos, tasas y contribuciones pagos al da y e) Que esta operacin no se encuentra gravada por el Impuesto a las Ganancias.

CUARTO: La parte compradora acepta la transferencia realizada a su favor y declara Que conoce y acepta el Reglamento de Copropiedad y Administracin que rige el edificio. QUINTO: Y ambas partes DECLARAN: a) Que no han suscripto boleto de compraventa; b) Que respecto de cualquier importe que por impuestos, tasas y dems contribuciones pudiere adeudarse por revalos, reajustes o deudas pendientes de liquidacin, su pago estar; cargo de quien en la fecha respectiva se encontraba en posesin del inmueble. SEXTO: La Sra. Sharon Stone, en relacin con la enajenacin realizada por su cnyuge, presta el asentimiento a que refiere el artculo 1277 del Cdigo Civil.

SEPTIMO: El vendedor manifiesta que contina ocupando el inmueble en los trminos del artculo 2462, inciso 3, del Cdigo Civil, hasta el da dos de Septiembre de 2013 a las 15 horas, en que lo entregar libre de ocupantes y sin oposicin de terceros al comprador. Las partes acuerdan una multa de pesos ochenta por cada da de retardo .

CONSTANCIAS NOTARIALES:a) TITULO: Acredito on el testimonio de la escritura de fecha seis de junio de dos mil uno, pasada ente ale scribano Feliope Guaymas al folio 20 del protocolo correspondiente al registro 148 a su cargo, INSCRIPTO en el Registro de la Popiedad que el dominio corrrsponde al disponente por compra que hizo siendo de igual estado civil a Andres Tiburcio. b)CERTFICACIONES: 1 ) Con los certificados informados por el Registro de la Propiedad , bajo los numeros.... que a nombre del titular no se registra inhibiciones para disponer de sus bienes, el dominio consta y no esta afectado por gravamenes. 2) Con los dems certificados Que no se debe suma alguna por impuestos inmobiliarios, municipales o servicios de agua. c) Impuesto a la transferencia de Inmuebles: por este acto hago retencin de la suma de pesos nueve mil. LEO a los comparecientes que firman y otorgan por ante mi, doy fe. LA PRESENTE SIGUE AL ACTA DE APERTURA.