RESUMEN GRANJA CAMARONERA SAN MIGUEL Ubicacin: 75 km.

De Managua - Comarca Santo Domingo Puerto Sandino Municipio de Len rea: 107.3 manzanas, equivalente a 75.0 hectreas. rea espejo de agua: 85.5 manzanas, equivalente a 50 hectreas. Piscinas: 6 de 60 hectreas 83.8 manzanas localizadas dentro del rea del estero real. Topografa: plana, mximo 1% de pendiente, surcada por dos esteros y una estacin de bombeo. Temperatura promedio anual: 26C, precipitacin pluvial: 1,500 a 2,000 mm. (71 pulgadas promedio). Estacin seca Noviembre a Abril. Enfermedades: Sin problemas desde 1996. Promedio de Produccin por hectrea: 2,500 a 3,000 libras entero, (vannamei) blanco. Promedio de siembra: 10 -12 larvas por hectrea. Peso promedio camarn cosechado: 16 18 gramos HOSON: 50-60 talla comercial. Headless: cola es 41-50. Produccin bsica: 350,000 libras dos cosechas (Junio Julio), (Octubre Noviembre). rea con su mapa poligonal, 100 aos. Es un ttulo real (posesin y dominio pleno) not tiene litigios ni reclamos con vecinos, campesinos, etc. Goza del permiso de cultivo por todas las autoridades.

Los activos adicionales: 13 compuertas con estaciones de bombeo, motor MWM bomba ideal 20 x 18, oficinas y laboratorio, casa hacienda, bodegas, piscinas de desarrollo de camarn, muros, rodamientos, canales de desage, caminos de acceso. El Pacfico ofrece productos de mar: jaiba azul, pulpo, calamar, concha de abanico, pargos, groupers, robalo, corvinas, macarelas, dorado, atn, flounders, pepino de mar, langosta verde, camarn de mar, langostinos. Normalmente las especies son de mayor talla. La infraestructura es buensima en el Pacfico (zona de desarrollo), mano de obra abundante y con menos privilegios que en otros pases. Posibilidades de traer a La Ceiba productos para procesar. Tambien posibilidades de mover langostas del Atlntico. Permisos de pesca para camarn vigentes. La empresa no tiene deudas. Actual: lo cultivado, camarn, lo venden local. PRECIO DE LA GRANJA: US$430,000.00 a cuerpo cierto (puerta cerrada).

No hay ningn cargo adicional, se entrega la escritura al nuevo propietario (s), su libertad de gravamen, solvencia municipal, todas las deudas y obligaciones canceladas, empleados liquidados ASPECTO LEGAL: Se solicita que previo a compra se practica un avalo de los activos, segn listado e identificacin de los mismos practicados por un Ingeniero Civil, colegiado de Nicaragua. Revisin legal de documentacin presentada por vendedor.