LOS COSTOS Y PRESUPUESTOS ESTAN VINCULADOS

TECNICA (Procesos constructivo) ANALISIS DE C.U. OBRA COSTOS METRADOS TIEMPO (Rendimiento)

METRADOS
ORDENADO

PROCESO

PARTIDAS SISTEMATICO

CANTIDAD DE OBRA

Recomendacin: Metrado a 1 decimal

REGLAMENTO METRADOS

- EDIFICACION - HABILITACION - SANEAMIENTO - CARRETERAS (*) Por aprobarse

797 PARTIDAS 791 PARTIDAS 31 PARTIDAS 330 PARTIDAS (*)

FORMAS PARA METRAR

- COTAS: ESCALA CONTEO: UNIDADES ISOMETRICOS: SANITARIAS FORMULAS: MOVIMIENTO DE TIERRAS COEFICIENTES: ESPONJ. / COMPACTAC. OTRAS: GRAF. PLANIMETRO

COSTO = COSTO DIRECTO + COSTO INDIRECTO

COSTO DIRECTO
COSTO DIRECTO = METRADO + COSTO UNITARIO COSTO UNITARIO

MONO DE OBRA

MATERIALES

EQUIPO + HERRAMIENTAS

Tipo de obra COSTO H - H MANO DE OBRA RENDIMIENTO Lugar de la obra Aporte unitario = Cant.Personal x 8 horas Rendimiento

Sin IGV ( Obra por Contrata) PRECIO MATERIALES RENDIMIENTO Con IGV ( Obra por Adm. Dir.) Aporte unitario = bolsas/m3; p2/m2; kg; etc.

Posesin COSTO H - M EQUIPO RENDIMIENTO Operacin

Sin IGV ( Obra por Contrata ) Con IGV ( Obra por Adm. Dir. )

Aporte unitario = Cant. Equipo x 8 horas Rendimiento

Porcentaje Mano de Obra (Variable) HERRAMIENTAS Pico, Lampa, comba, barreta, etc.

COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION EN LIMA Y CALLAO

DESCRIPCION Remuneracin Bsica Total Leyes Sociales Operario 117.33% Oficial 117.09 % Pen 117.09 % Bonificacin Unificada Bonificacin Movilidad Overol Total por 8 horas Costo hora hombre CATEGORIAS OPERARIO OFICIAL 24.23 28.43 25.54 22.61 7.75 6.00 0.40 66.81 8.35 6.54 6.00 0.40 60.29 7.54 5.79 6.00 0.40 54.11 6.76 21.81 PEON 19.31

MATERIALES APORTE UNITARIO. Cantidad de materiales por unidad de partida. Concreto 175 Kg/cm2 Encofrado columnas 8 bolsas / m3 4.25 p2 / m2

PRECIO DEL MATERIAL Precio mat.puesto en Obra = Precio mat. en lugar origen + flete + almacenaje y manipuleo + Mermas por transporte + Viticos + otros

EQUIPO COSTO DE POSESION Valor de Adquisicin ( Va ) Vida Econmica Util ( Ve ) Valor del Rescate ( Vr ) Depreciacin ( D = Va - Vr / Ve ) Intereses ( I ) COSTO DE OPERACIN Mantenimiento y reparacin ( M,R) Combustibles ( Petrleo ) Lubricantes ( Aceite y grasa) Filtros Neumticos / Tren de rodaje Operador

ESTRUCTURA DE ANALISIS DE COSTOS

RENDIMIENTO DE PARTIDA M2/DIA ML/DIA M3/DIA OTROS UNIDAD DE PARTIDA M2 ML M3 OTROS COMPONENTES DE PARTIDA MATERIALES MANO DE OBRA EQUIPO HERRAMIENTAS

CARACTERISTICAS DE LOS ANALISIS DE COSTOS

APROXIMADO ESPECIFICO DINAMICO COSTOS MENORES (Propio) COSTOS MAYORES (Presupuesto)

TIPOS DE ANALISIS

INDIVIDUAL COMPUESTO : SUBANALISIS COMPLEJOS : ANALISIS + SUBANALISIS ESPECIALES

CONCRETO DE COLUMNAS FC= 280 KG/CM2

Rendimiento = 10 m3/da DESCRIPCION Mano de Obra Capataz Operario Oficial Pen Operador Equipo Liviano Materiales Arena gruesa Piedra Chancada Cemento portland T I Agua Equipos Herramientas Mezcladora concreto Winche elctrico Vibradora concreto Unidad = m3 UND hh hh hh hh hh m3 m3 bls m3 %M.O. hm hm hm CANTIDAD 0.16 1.60 1.60 7.20 2.40 0.50 0.80 13.34 0.18 3.00 0.80 0.80 0.80 Precio unitario = S/. 411.89 PRECIO 10.08 8.40 7.57 6.78 8.40 25.71 30.04 18.42 5.00 96.14 23.10 7.38 6.19 PARCIAL 1.61 13.44 12.11 48.82 20.16 96.14 12.86 24.03 245.72 0.93 283.54 2.88 18.48 5.90 4.95 32.21

COSTOS INDIRECTOS

C.I. = GASTOS GENERALES + UTILIDAD

FIJOS / NO RELACIONADO CON EL TIEMPO

GASTOS GENERALES VARIABLES / DIRECT. RELAC. CON TIEMPO PORCENTAJE COSTO DIRECTO UTILIDAD DEPENDE RIESGO DE OBRA

GASTOS GENERALES FIJOS O NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE DURACION DE LA OBRA Son aquellos en que se incurre una sola vez:
Compra de Bases Visitas al terreno Preparacin de la Propuesta, etc.

GASTOS GENERALES VARIABLES O DIRECTAMENTE RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE DURACION DE LA OBRA Son aquellos que se siguen gastando mientras dure la obra:
Sueldos de personal profesional, tcnico y administrativo Alquiler de oficina, camionetas, computadoras, etc. Servicios de luz, agua, telfono, celular, nextel, etc. Utiles de oficina: papel, lapiceros, fotocopias, etc. Gastos financieros por renovacin de fianzas, etc.

ESTRUCTURA
METRADOS COSTO DIRECTO ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

PRESUPUESTO COSTO INDIRECTO

GASTOS GENERALES

UTILIDAD

I.G.V

TIPOS TIPOSDE DE PRESUPUESTOS PRESUPUESTOS

DE DEOBRA OBRAPOR POR CONTRATA CONTRATA

DE DEOBRA OBRAPOR POR AMINISTRACION AMINISTRACION DIRECTA DIRECTA

PPTO. PRINCIPAL PPTO. ADICIONAL PPTO. DEDUCTIVO

PPTO. TECNICO PPTO. ANALITICO

GRACIAS

ING.MIGUEL SALINAS SEMINARIO