1 Seminario 7. Novacin y extincin de la relacin obligatoria PLANTEAMIENTO: Los alumnos debern resolver, razonadamente, dos casos prcticos.

MATERIALES DE CONSULTA: El tema correspondiente a la modificacin de la relacin obligatoria en cualquiera de los manuales recomendados. Cdigo civil. ACTIVIDADES QUE DEBEN REALIZAR LOS ESTUDIANTES: 1 Resolver antes de la clase, por escrito (aunque sea esquemtico), las preguntas que se formulan. 2 Contestar oralmente a esas preguntas, ya en clase. 3 Responder por escrito a un breve cuestionario al final de la clase (servir como control de asistencia). CASO 1: El 4 de abril de 2007, D. Sergio y Promociones Inmobiliarias Augusta, S.A., celebraron un contrato por el que D. Sergio se obliga a transmitir una finca urbana de su propiedad a P.I. Augusta, S.A., y esta sociedad se obliga a construir en dicha finca un nuevo edifico y a entregar a D. Sergio un local de negocio (de 700 metros cuadrados) y siete plazas de garaje del citado edificio, una vez construido. P.I. Augusta, S.A. tom posesin de la finca el propio da de celebracin del contrato. El local y las plazas de garaje deben ser entregados, segn el contrato, en el plazo mximo de tres aos, pactndose que por cada da de retraso P.I. Augusta debera pagar 300 euros. El 6 de septiembre de 2007, D. Sergio y P.I. Augusta, S.A., suscribieron un nuevo documento en el que, con referencia al contrato de 4 de abril de 2007, se establece que D. Sergio se compromete a transmitir a P.I. Augusta, S.A., una segunda finca de su propiedad y que P.I. Augusta, S.A., debe entregar a D. Sergio un piso de 90 metros cuadrados, diez plazas de garaje, en lugar de siete, y un local de negocio con una superficie de 1.200 metros cuadrados, en lugar de 700. P.I. Augusta, S.A., tom posesin de esta finca el mismo da 6. El 5 de junio de 2011 P.I. Augusta, S.A. entrega a D. Sergio el piso, el local y las diez plazas de garaje. D. Sergio pretende reclamar a P.I. Augusta una indemnizacin por el retraso en la entrega. Qu cantidad de dinero tiene derecho a exigir? PREGUNTAS QUE DEBEN CONTESTARSE PARA RESOLVER EL CASO:

2 Qu obligaciones nacen de los acuerdos descritos? Qu tipo de contrato han celebrado las partes? Cmo afecta el documento suscrito el 6 de septiembre de 2007 al contrato celebrado el 4 de abril de 2007? Hay dos relaciones obligatorias o slo una? Qu tipo de novacin se ha producido? CASO 2: El 24 de mayo de 2008 la empresa Animalia, S.A. contrat los servicios de D. Alfonso para que ste instalase, en un plazo de dos aos, un programa informtico en dicha empresa. Se fij un precio de 300.000 euros, que Animalia, S.A. deba ir abonando a medida que D. Alfonso fuese efectuando los servicios contratados y presentando las correspondientes facturas. El 4 de febrero de 2009, D. Alfonso propuso a D. Nicols cederle los crditos consignados en cada una de las facturas que, a partir de ese momento, fuese emitiendo frente a Animalia, S.A., por honorarios profesionales. A cambio de dicha cesin, D. Nicols deba entregar, en el momento de suscribir el contrato, el 90% del precio total fijado que restase por pagar. Qu obligaciones nacen del contrato celebrado entre Animalia, S.A., y D. Alfonso? Qu tipo de contrato han celebrado? Qu tipo de contrato ofrece D. Alfonso a D. Nicols? Est regulado en el Cdigo civil? Qu requisitos de validez son necesarios en cuanto a los sujetos y el objeto del contrato? Cul sera la causa de este contrato, que ofrece D. Alfonso a D. Nicols? Si se celebrase dicho contrato, qu eficacia tendra?