ELINFORME

Escribe LESLIE SALAS OBLITAS Infografa ALFREDO OSHIRO

Hasta el 2013 los centros comerciales prometen llegar a un total de 16 departamentos del interior del pas, duplicando as su cobertura actual. Tumbes, Tacna, Cusco y Tarapoto dejarn de ser zonas vrgenes

armela vive en Chimbote y cada vez que viaja a Lima de paseo o para visitar a sus hermanas termina yendo de shopping. Pero pronto, los centros comerciales capitalinos dejarn de ser el paso obligado de Lita, como cariosamente la llaman, ya que en su ciudad la ms cosmopolita y poblada de ncash Megaplaza abrir sus puertas a fin de mes. Ms de 15 aos han tenido que pasar para que el retail moderno llegue a esta parte del pas, luego de su llegada a Lima. Pero el caso de Lita no es aislado, as como ella, cusqueos, iquiteos, puneos, huanuqueos, tarapotinos y tumbesinos contarn por lo menos con un centro comercial hasta el 2013. As, desarrolladores y operadores de esta industria prometen estar presentes, al cierre del prximo ao, en 16 de los 23 departamentos del Per (sin contar Lima y la provincia del Callao), el doble de la cobertura actual.
MENOS VRGENES

PAS `RETAIL L
selva y especficamente San Martn se sumar en mayo prximo al consumo moderno con el strip center Cinerama Plaza en Tarapoto, a cargo de Pentarama. Esta empresa marca as su ingreso a esta industria, tal como informara Da_1. Adems su gerente de mrketing, Julio Garca, revela que estn en plenas negociaciones para adquirir un terreno de 2.500 m2 en Moyobamba, la Ciudad de las Orqudeas, y poner tambin un strip center (centro comercial vecinal). Garca sostuvo que la intencin es participar en ciudades donde no exista este tipo de oferta, a fin de tener mayor rentabilidad.
MS INTERESADOS

see 80.000 habitantes de los 200.000 que indica la Asociacin de Centros Comerciales y Entretenimiento del Per (Accep) que se requieren para que una ciudad sea atractiva otras seran sus ventajas, no en vano se instalar el Quinde Shopping Plaza. Esta empresa, del grupo Ekimed, tambin planea llegar a segundas ciudades del norte como Sullana, refiere Raphael Delgado, su gerente de operaciones corporativas.
PASOS DE GIGANTE

Centros comerciales en el Per

En operacin al 2011 En proyecto 2012-2014

Tumbes
El Quinde

Piura
Plaza del Sol Open Plaza Plaza de la Luna Real Plaza El Quinde (Sullana)

PER

Chiclayo
Open Plaza Real Plaza

Chimbote
Mega Plaza Plaza del Sol Real Plaza

Esta segunda avalancha de centros comerciales, sin duda alguna, apunta a dejar menos ciudades vrgenes; por ejemplo, la zona

Segn Ernesto Arambur, director general de Inversiones y Asesoras Araval, el Grupo Romero tambin ha puesto los ojos en la regin nororiental, por lo que estara evaluando abrir Plaza del Sol en Pucallpa. Y aunque Tumbes no tendra las suficientes condiciones en trminos de masa crtica para instalar un mall ya que solo po-

Para Gonzalo Ansola, presidente de Accep, el foco de expansin de la industria de centros comerciales en este y el prximo ao sern las ciudades del interior, especialmente las de la sierra y selva del pas. Las provincias estn viviendo y vivirn lo que ocurri en Lima hace 15 aos, asegura. Hoy existen 17 centros comerciales en provincias (de distintos tamaos), en base a la data del gremio que los agrupa, y se sumaran alrededor de 13 malls ms, durante el 2012 y el 2013, considerando lo ya anunciado por

Lima
Plaza del Sol Boulevard Asia Mega Plaza Real Plaza (5 malls) Jockey Plaza Open Plaza (4 malls) Plaza San Miguel Molina Plaza Mall Aventura Plaza Minka Penta Mall (2 locales) Parque Agustino Centro Comercial El Polo Mall Aventura Plaza (Ate) Parque El Golf (San Isidro) Real Plaza (Salaverry, Ate) Cbica (Brea, Cercado, La Victoria, San Borja, Miraores, San Isidro) Penta Mall (SJL, Surco, La Victoria) Strip Sol San Juan (SJL) Plaza del Sol (Villa El Salvador) Parque Arauco (SJL) Mega Plaza Express (Villa El Salvador) Cencosud (Miraores, La Molina, Surco) Imperio Torvisco (Puente Piedra)

Callao
Strip Sol Dominicos

Norte chico
Plaza del Sol (Huacho) Mega Plaza Express (Barranca)
Fuente: Accep- Inversiones y Asesoras Araval

Sur chico
Mega Plaza Express (Chincha) Mega Plaza (Caete) Plaza del Sol (Chincha)

Ica
Plaza del Sol El Quinde

Las empresas en cifras

OPEN PLAZA

REAL PLAZA

JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER

MALL AVENTURA PLAZA

PLAZA SAN MIGUEL

ADMINISTRADORA PANAMERICANA (MEGAPLAZA)

MZ GESTIN INMOBILIARIA (MINKA)

Grupo empresarial Inicio de operaciones Ventas 2011 Visitantes mensuales rea arrendable

Falabella 1995 US$747,8 millones 4,4 millones 222.450 m

Interbank 2005 US$643,3 millones 6,9 millones 262.000 m

Altas Cumbres Falabella, Ripley, Mall Plaza 1997 US$636,7 millones 2,5 millones 111.000 m 2008 US$494,2 millones 2,8 millones 174.950 m

PUCP 1976 US$480 millones 2,7 millones 71.220 m

Wiese, Parque Arauco 2002 US$396,4 millones 2,95 millones 82.880 m

Romero 2001 US$329,1 millones 3,4 millones 117.560 m

1.380

MILLONES DE DLARES SE INVERTIRN EN MALLS AL 2015

35,8

MILLONES DE PERUANOS AL MES VISITARN MALLS HACIA FINES DEL 2012

1,5
a nuestro vecino chileno, que actualmente tiene poco ms de 2 millones de m2 de superficie arrendable y se estima que seguir creciendo, confiesa Arambur.
AMPLIACIONES

CENTROS COMERCIALES HAY POR MILLN DE HABITANTES AL 2011

Cajamarca
El Quinde Real Plaza

Trujillo
Open Plaza Real Plaza Mall Aventura Plaza Penta Mall (Mansiche)

Tarapoto
Cinerama Plaza

Hunuco
Paso Hunuco (Cbica)
PROYECCIONES

Junn
Real Plaza Paso El Tambo (Cbica)

Cusco
Plaza San Antonio Penta Mall
AMPLIACIN.

Puno
Real Plaza

EN ABRIL OPEN PLAZA PIURA ADICIONAR 6.000 M2. REAL PLAZA HAR LO PROPIO EN JULIACA, TRUJILLO, ATE Y LOS OLIVOS.

Arequipa
Parque Arauco Open Plaza Mall Aventura Plaza Real Plaza Cencosud

Tacna
MegaPlaza Mall Aventura Plaza

las empresas del sector. De esta manera, solo quedaran por cubrir departamentos como Amazonas, Loreto, Chachapoyas, Madre de Dios, Ucayali, Huancavelica, Apurmac, Ayacucho, Moquegua y Pasco. No obstante, hay inters de firmas como Mz Gestin Inmobiliaria (del Grupo Romero) de llegar a esta ltima y a zonas de selva; Open Plaza tambin.

A la fecha, la industria de centros comerciales tiene 1,4 millones de m2 de rea arrendable repartidos entre 15 operadores y las proyecciones del tambin gerente general de Plaza San Miguel, Gonzalo Ansola, son llegar a 1,8 millones y en el mejor de los casos a 2,1 millones de m2 hasta el 2013, teniendo en cuenta no solo los nuevos proyectos sino tambin las ampliaciones que desde ya se cocinan en todo el pas. Esto significara crecer el equivalente a dos veces el distrito de Carabayllo, el ms grande de Lima. Parece mucho a simple vista, pero an as no alcanzaramos

Precisamente, entre los prximos proyectos de ampliacin destaca el de Open Plaza en Piura, que con una inversin de US$10 millones, sumar 6.000 m2 de rea arrendable adicional. Su inauguracin est prevista para abril e incorporar a las marcas Dejavu, CAT, Converse, Milano Bags, Exit, Joaquim Mir, Garabatos, ETC Woman, Coliseum, Azaleia, Quick Silver y Hush Puppies, entre otras firmas. El proceso de ampliacin del Open Plaza Piura ha tomado seis meses de trabajo, refiere su gerente general, Jos Antonio Contreras. Por su parte, Rafael Dasso, gerente general de Real Plaza, revela que a fines de octubre inaugurar la segunda etapa de su centro comercial en Juliaca. Este contempla la adicin de 30 tiendas menores y de las anclas Promart y Oechsle (ambas del grupo Interbank). De esta manera, el departamento puneo albergar a su primer home center y tienda por departamentos, respectivamente. A la fecha, en dicho mall ya opera Plaza Vea

y Cineplanet. Definitivamente, Real Plaza Juliaca ha superado nuestras expectativas iniciales, por ello este crecimiento, alega Dasso. Tambin se tiene previsto ampliar el Real Plaza Trujillo a mediados de julio; mientras que en Lima su centro comercial en Los Olivos y Santa Clara (Ate) crecern. Este ltimo contar con Promart, tal como lo adelantara Da_1, y una batera de nueve locatarios, con lo cual duplicar su rea arrendable.
MENOS RIESGOSOS

En Lima, la industria tambin se mostrar bastante activa, pero especialmente los strip centers; as como en el norte y sur chico, asegura Gonzalo Ansola. (Ver la infografa). En general, el pas refleja cada vez ms oportunidades de inversin en el negocio de centros comerciales, respaldado por la mejora econmica de los peruanos. No en vano el regreso del fondo americano de inversin Kimco y del inters de CPP de Canad y Pegasus de Argentina, entre otras firmas. David Henry, presidente de Kimco, resalta que en el Per es menos riesgoso invertir en retail que en oficinas, ya que son proyectos ms dinmicos y con contratos de alquiler anticipados que lo garantizan.

CORPORACIN EW (PLAZA NORTE)

CENCOSUD PER (PLAZA LIMA SUR)

PARQUE ARAUCO (LARCOMAR)

EL QUINDE SHOPPING PLAZA

CBICA GESTORA INMOBILIARIA (MOLINAPLAZA)

INVERSIONES CASTELAR (BOULEVARD ASIA)

PARQUE AGUSTINO

PENTA MALL

Wong 2009 US$223,6 millones 2 millones 90.000 m

Cencosud 2005 US$189,1 millones 1'000.000 53.700 m

Parque Arauco 2006 US$132,7 millones 1'000.000 56.000 m

Ekimed 2006 US$60,9 millones 572.000 27.000 m

Brescia 2005 US$54,2 millones 207.000 15.970 m

Ibrcena 1998 US$38,8 millones 733.000 146.000 m

Graa y Montero 2011 US$36 millones 24.000* 12.250 m

Penta 2009 No hay datos 600.000 16.000 m